12 biens immobiliers à vendre à Eus

Achat immobilier - Sur la commune de Los Masos, en exclusivité Située à proximité du centre du village dans petit lotissement et dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison contemporaine de plain-pied, sur un terrain 2 faces, avec vue sur les montagnes La maison propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel L'espace nuit se compose de deux chambres avec placard, accompagnées d'une salle d'eau moderne et entièrement équipée, possibilité d'agrandir la surface habitable À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse donnant sur un jardinet, idéal pour savourer le climat méditerranéen. Caractéristiques: • Maison de plain-pied • 2 chambres • Cuisine ouverte sur pièce de vie • Jardin privatif • Stationnement (3 ) garage Localisation idéale: Proximité de centre commercial et commodités Quartier agréable Une belle opportunité à saisir pour profiter d'une maison contemporaine au portes de PRADES. Prestations de qualité, aux normes RE 2020 DPE ANCIENNE VERSION.

Achat immobilier - Vous recherchez une maison à Los Masos, moderne, familiale et bénéficiant de belles prestations? Découvrez cette villa contemporaine 2 chambres à, implantée dans un environnement agréable et champêtre, à proximité immédiate de Perpignan. Édifiée sur une parcelle d’environ 206 m², cette élégante villa 2 faces de 60 m² habitables offre une architecture contemporaine et des prestations de qualité. La maison a été pensée pour conjuguer esthétique, confort et fonctionnalité. Sa belle pièce de vie lumineuse constitue le cœur de la maison et offre un espace convivial ouvert sur l’extérieur. Une villa familiale aux prestations soignées• 60 m² habitables• 2 chambres avec placard• Villa contemporaine 2 faces• Belle pièce de vie lumineuse• Cuisine contemporaine• Prestations et finitions de qualité• 2 Parking privatif• Terrain d’environ 206m²• Environnement calme, proche de tout commerce • Architecture moderne et élégante L’espace extérieur offre de nombreuses possibilités d’aménagement: terrasse, jardin paysagé, espace repas ou coin détente, pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Une maison idéalement située à Pollestres qui bénéficie d’un emplacement recherché, permettant de profiter d’un environnement résidentiel agréable tout en restant proche des commerces, écoles, services et de Prades Une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant une maison contemporaine 2 chambres a los Masos dans les Pyrénées-Orientales. Prix de vente: 148900 eurosRenseignements: Votre future maison à Los Masos vous attend. DPE ANCIENNE VERSION.

Achat immobilier - Maison de village avec garage et vue dégagée dans la commune de Mosset Découvrez, au cœur du pittoresque et ensoleillé village de Mosset, classé parmi les plus beaux villages de France, cette maison de campagne pleine de charme. Avec ses 41 m² habitables et 61 m² au sol, cette propriété offre un potentiel immense pour ceux qui rêvent de créer un nid douillet à leur image. La maison, répartie sur plusieurs niveaux, vous invite à explorer chaque recoin et à imaginer les possibilités. Au rez-de-chaussée, un garage d’environ 20 m² permet d’accueillir un véhicule tout en offrant un espace de rangement pratique. Le premier étage abrite un salon ainsi qu'une chambre avec une magnifique vue dégagée. Au deuxième étage, vous découvrirez une cuisine avec salle à manger, un espace convivial pour partager vos repas. Enfin, au troisième étage, se trouve une salle d’eau avec WC, complétant harmonieusement l’aménagement de la maison. Le séjour de 10 m² est baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en bois/PVC à double vitrage, offrant une vue apaisante sur la campagne environnante. Le stationnement intérieur est un atout pratique, et la bonne exposition de cette maison garantit une lumière naturelle tout au long de la journée. La maison ne nécessite pas de gros œuvres, seulement du rafraichissement afin de la mettre à votre gout. Autres atouts: une taxe foncière particulièrement faible, de seulement 248 € par an. Côté commodités, la commune offre une école et une épicerie à proximité immédiate, pour un confort de vie au quotidien. L’ensemble des autres services se trouvent à environ 10 minutes, dans la ville de Prades, où vous bénéficierez de toutes les infrastructures nécessaires: restaurants, supermarchés, médecins généralistes, bars, pharmacies, clinique, hôpital, zone commerciale, agences bancaires et d’assurance, garages automobiles, salle et magasin de sport, gare routière, ainsi que collège, lycée, crèche et école primaire. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison de campagne pleine de potentiel. Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 600.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). -> 6 mois de gestion locative OFFERTS! Confiez-nous votre bien et découvrez notre service en toute sérénité: 6 mois de gestion locative gratuits. Tous les détails sur notre site LDJ Immobilier.

Achat immobilier - Lmd immobilier - Simon Brisedou vous présente en exclusivitéMas avec piscine et jardin.Au rez de chaussée, cuisine ouverte sur une spacieuse pièce de vie chaleureuse avec mur en pierre et cheminée, le tout climatisé.La partie nuit se poursuit à l'étage avec 3 chambres, salle d'eau et WC séparé.Vous pourrez profiter d'agréables moments à l'extérieur grâce au jardin, sa piscine et cuisine d'été.Une annexe de stockage vient compléter ce bien.Stationnement possible sur la parcelle.

Achat immobilier - A47286JTU66 - Cette charmante maison de village en pierre de deux chambres a été entièrement rénovée avec soin et avec des prestations de qualité, alliant le caractère et le charme d'une maison traditionnelle française au confort et aux commodités de la vie moderne. Située dans le très recherché village d'Eus, réputé comme l'un des villages les plus ensoleillés de France, la maison bénéficie d'une belle orientation plein sud ainsi que de vues spectaculaires sur le Canigou.

Achat immobilier - A46743JTU66 - Située dans un environnement privé, aux abords du très recherché village d'Eus, à seulement quelques minutes de Prades, dans les Pyrénées-Orientales, cette villa individuelle de plain-pied est implantée sur un terrain d'environ 4 000 m² et bénéficie d'une belle vue sur les montagnes, dans un cadre rural paisible.

Achat immobilier - Nous vous accueillons par téléphone du lundi au samedi, de 8h à 19h, parce que votre projet n'attend pas ! !!! BAISSE DE PRIX !!! Bien exceptionnel à Eus Dans les Pyrénées-Orientales, au sud de la France Qui n'a jamais rêvé d'habiter dans l'un des plus beaux villages de France ? Eus, village emblématique du Conflent et réputé comme l'un des plus ensoleillés de France, offre un cadre unique mêlant vieilles pierres, lumière naturelle et vues remarquables sur la vallée. Dans cet environnement privilégié, découvrez une maison de village pleine de charme bénéficiant d'un atout extrêmement rare en coeur de village : un terrain de plus de 3 000 m² aménagé en terrasses successives, à seulement 6 minutes de Prades et de l'ensemble de ses commerces et services. Atouts de la maison 4 chambres dont une chambre panoramique offrant une vue imprenable sur la vallée du Conflent et le Canigó. 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 toilettes pour un confort optimal au quotidien. Ouvertures vers l'extérieur : le salon ainsi qu'une chambre donnent directement accès aux terrasses, permettant un véritable mode de vie intérieur/extérieur. Authenticité préservée : cachet du village, matériaux traditionnels et atmosphère locale. Un terrain en terrasses qui fait la différence Les restanques composent un véritable espace paysager à aménager selon vos envies : Terrasse repas conviviale et salon d'été Potager et plantations méditerranéennes Verger et espace détente ombragé Zone de loisirs ou de repos Atelier ou cabanon pour rangement et bricolage. Depuis plusieurs niveaux du terrain, les perspectives s'ouvrent sur un environnement mêlant patrimoine, nature et intimité, au coeur même du village. Pour qui ? Résidence principale recherchant luminosité, authenticité et grand extérieur Résidence secondaire de caractère avec projet paysager Mode de vie où l'extérieur occupe une place centrale. Points forts récapitulés Eus, village emblématique et recherché. Terrain en terrasses de plus de 3 000 m² en plein coeur du village. Maison de village pleine de charme avec 4 chambres dont une panoramique. Vues dégagées sur Prades, la vallée du Conflent et le Canigó. À 6 minutes de Prades et des commerces. Garage possible en supplément à proximité (nous consulter). Contact Contact Yann Gegout Oxygène-Immo by eXp RSAC Perpignan 519 912 315 Email : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1172.00 et 1586.00 . Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Yann GEGOUT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RSAC 519 912 315 Perpignan RCP

Achat immobilier - Dans le village très prisé d'Eus, maison de village en pierre de 147m² habitable sur une parcelle de 3376m² aux vues sublimes et dominantes sur le Mont Canigou et toute la plaine du Roussillon. La maison s'ouvre en rez-de-chaussée sur une pièce de vie, une chambre de 24m² et une salle de bains. En rez-de-jardin la maison dispose d'une chambre de 22m² et d'une buanderie. Au 1er étage une grande chambre, pouvant faire office d'atelier (près de 32m²), une autre chambre de près de 17m² et une salle d'eau. Tout proche de Prades, Eus est un des Plus Beaux Villages de France, village de pierres atypique, bien connu des artistes. Niché au sommet d'une colline, Eus offre des vues panoramiques à couper le souffle sur les montagnes environnantes et la vallée luxuriante. Chaque coin de rue réserve une nouvelle perspective.

Achat immobilier - EUS – Maison d'environ 110 m² avec studio indépendant d'environ 40 m², terrasse avec vue sur le Canigou, jardin et garage Située à Eus, élu village le plus ensoleillé de France, cette propriété se compose d'une maison principale d'environ 110 m² ainsi que d'un studio indépendant d'environ 40 m², bénéficiant de sa propre entrée et offrant de nombreuses possibilités. L'habitation principale dispose de beaux volumes, d'une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur le Canigou, d'un jardin et d'un garage, pour profiter pleinement d'un cadre de vie privilégié. Le studio indépendant, accessible par une seconde entrée, représente un véritable atout. Il est idéal pour un projet locatif, l'accueil de proches ou l'exercice d'une activité professionnelle. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces et de personnaliser le bien selon vos envies. Idéal pour un investisseur, ce bien permet d'envisager la location du studio tout en occupant la maison principale, ou de développer un projet à double usage. Une belle opportunité au cœur d'un village de caractère, réputé pour son ensoleillement exceptionnel et son environnement privilégié. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 6848

Achat immobilier - EUS... Dans un des plus beaux villages des Pyrénées Orientales, venez découvrir cette belle maison en pierres de 73 m². De l'extérieur, vous serez séduit par son cachet et sa forme particulière. A l'intérieur, le ton est donné avec une belle porte d'entrée qui permet d'accéder à la maison par une cour intérieure. Le rez-de-chaussée dispose d'une cuisine, d'un salon et d'une salle d'eau. L'étage se réparti en deux chambres, placards et mezzanine. Après quelques travaux de rénovation, vous pourrez profiter de ces vues dégagées sur le Canigou à toutes les fenêtres. Un bien unique et rare sur ce village charmant et ensoleillé 365 jours par an. Ne tardez pas à me !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,80% TTC du prix hors honoraires. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 319 677 - Greffe de PERPIGNAN) Alexia LEGRAND Entrepreneur Individuel - Réf.957409

Achat immobilier - Situé dans l’un des plus beaux villages de France, sur la commune d’Eus, ce mas catalan de caractère offre un cadre de vie paisible, entouré de vergers, de champs et baigné par une nature généreuse, avec accès à un canal d’irrigation et à une rivière en contrebas. La maison principale développe environ 180 m2 habitables, répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert une cuisine ouverte sur salle à manger, un salon chaleureux avec cheminée d’angle, des toilettes séparées, ainsi qu’un garage attenant très pratique. À l’étage, vous trouverez trois chambres, un bureau, une salle de bains ainsi qu’une ancienne terrasse fermée, offrant une pièce supplémentaire pleine de potentiel (atelier, salle de jeux, bibliothèque…). Une seconde partie indépendante, d’environ 40 m2 au sol sur deux niveaux, permet d’envisager un logement d’appoint, un atelier d’artiste, un bureau ou un gîte. Le tout est implanté sur un terrain arboré, bordé de nature, idéal pour les amateurs de calme, de biodiversité et de projets agricoles ou artistiques. La présence du canal d’irrigation et de la rivière en fait un lieu unique et vivant au fil des saisons. Un bien rare, au charme authentique, à seulement quelques minutes de la vie de village, avec un fort potentiel pour un projet familial, de résidence secondaire ou de tourisme rural. Vente totale, ou seulement une partie possible.

Achat immobilier - Classé parmi les 176 plus beaux villages de France , le village d'EUS est situé entre la vallée du Conflent et le Mont Canigou. Les façades en terrasses d'Eus sont exposées au chaud soleil catalan, ce qui explique en grande partie la luxuriance de sa végétation. Cette ancienne place forte a repoussé les envahisseurs français au XVIe siècle et l'armée espagnole au XVIIIe siècle. Aujourd'hui, à la place de l'ancienne citadelle, l'impressionnante église Saint-Vincent se dresse fièrement au-dessus des pittoresques rues pavées et escarpées du village . Notre agence vous propose un ensemble de deux maisons de caractère en pierre offrant une vue panoramique sur le Mont du Canigou . Sur la route du Conflent et de la Cerdagne en direction des stations de ski et à 45 minutes des plages , découvrez cette propriété composée d'une maison principale et d'une maison secondaire mitoyenne et indépendante dotée de 2 garages. Poutres en bois apparentes au plafond, murs en pierre et vue exceptionnelle sur les Pyrénées caractérisent la maison principale sur 3 niveaux et comprenant 5 pièces : 1 salon cuisine, 4 chambres , 2 salles d'eau avec wc et 2 terrasses avec vue sur les montagnes . La maison secondaire comprend 2 garages en rez de chaussée et un appartement au premier étage comprenant 1 salon avec cuisine , 1 chambre , 1 salle d'eau avec wc et une terrasse de 40 M² offrant une vue sur les montagnes . Cette propriété , de par sa configuration , a une capacité de couchage de 6/ 8 personnes en terme de location saisonnière (soit 2/3 gîtes indépendants ) en plus de l'habitation privée pour un couple de 2 personnes . Ce bien atypique est idéal pour les amoureux des vieilles pierres souhaitant séjourner de manière permanente ou épisodique dans un des plus beaux villages de France !!!! A découvrir sans tarder !!! Ce bien immobilier vous est présenté par Rodriguez François, Expert - Immobilier Agréé Membre du Centre National de l'Expertise, et Agent Immobilier en charge de la présentation de cette propriété de caractère atypique au sein de notre Agence ( Agence Internationale LPI - FRENCH PROPERTIES ) - Tél port: --immo.net

Achat immobilier - ARNAUD MASIP - SEXTANT FRANCE - a le plaisir de vous présenter à la vente cette charmante villa 4 faces située dans un cadre privé et calme offrant de superbes vues panoramiques. Implantée sur un terrain de 3 174 m², cette maison offre une surface habitable d’environ 142 m² et bénéficie d’une piscine coque de 8x4, ainsi que de deux garages. En excellent état et entretenue avec le plus grand soin, ce bien bénéficie d’un agencement intérieur pratique et d’un aménagement contemporain. Une maison où l’on se sent vraiment bien, située en lisière du village de ST PAUL DE FENOUILLET, nichée dans un environnement verdoyant et paisible, à seulement une demi-heure de PERPIGNAN, un MUST ! Le rez-de-chaussée révèle un hall d’entrée, un spacieux salon ouvert et son coin dinatroire, le tout agrémenté d’un poêle à pellets haut de gamme MCZ au design moderne, garantissant une chaleur douce sans faille, une coquette cuisine aménagée, deux chambres, une salle d’eau et sa douche italienne, enfin des toilettes séparées. Sous toiture, deux pièces mansardées de type pièces à coucher et équipées de climatisations réversibles offrent un espace supplémentaire, un idéal pour des enfants ou ados. A suivre, en rez-de-jardin, à dispostion une grande pièce d'été ou de jeux, à disposition, une jolie cuisine aménagée, baie vitrée coulissante donnant un accès direct sur le jardin et la piscine, une buanderie, un cellier et pour conclure, un garage. Edifiée sur un terrain de 3 174m², cette villa vous offre un espace détente à l'abri des regards indiscrets comprenent, une piscine coque 8x4 sécurisée, une terrasse couverte comprenant un espace dinatoire, ainsi que le pool-house, enfin, un utile deuxième garage indépendant, le plus, un sublime terrain attenant longé par un petit ruisseau, mélant pins maritimes, arbres fruitiers et potager, mais aussi et surtout, une sublime vue sur les Fenouillèdes et les fameuses Gorges de Galamus...un cadre charmeur et unique. (INFORMATION, LE GRAND TERRAIN EST CLASSE NON CONSTRUCTIBLE, DEROGATION POSSIBLE POUR UN PROJET AGRICOLE ). Véritable rareté sur le marché de par son emplacement et ses diverses possibilités, cette villa est conçue pour offrir un cadre de vie simple et de qualité, le compromis idéal que ce soit pour résider à l'année ou pour en faire sa résidence secondaire. DIAGNOSTICS COMPLETS RECENTS - TABLEAU ELECTRIQUE NEUF - ASSAINISSEMENT COLLECTIF - MENUISERIES SIMPLE VITRAGE AU RDC, DOUBLE VITRAGE SUR LE RDJ - VOLETS BOIS & ELECTRIQUES - CLIMATISATIONS REVERSIBLES - FACADE RECENTE - CONSTRUCTION TRADITIONNELLE EN HOURDIS BETON, TOITURE MACONNEE - DPE 'C' - GES 'B' - TAXE FONCIERE: 1741€. SAINT PAUL DE FENOUILLET avec ses commerces, supermarché, cafés, restaurants, caves, boulangeries, boucherie, pharmacie, maison médicale, piscine, foyer avec séances cinéma, concerts et autres animations - un cadre verdoyant parsemé de vignobles et de garrigue à seulement 30 minutes de Perpignan. Emplacement idéal pour pratiquer une multitude d'activités de plein air : randonnée, vélo-VTT, via ferrata, canyoning... Proche des sites Cathares, à deux pas des spectaculaires Gorges de Galamus et du Château de Quéribus. Profitez de tous les plaisirs de la région du Fenouillèdes et de son climat doux aux portes de la Méditerranée et des Pyrénées! Aéroports les plus proches : Perpignan (30 min), Gérone (1h 30), Montpellier (2h) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: HONORAIRES DE VENTES CHARGE VENDEUR. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE AVEC COORDONNEES. Sextant France - Arnaud Masip agent basé à AXAT - - Plus d'informations sur réf. 27996

Achat immobilier - Réalisez un investissement locatif en résidence de tourisme trois étoiles réhabilitée sans souci de gestion : ce bien constitue une solution idéale pour développer votre patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'un revenu locatif sécurisé grâce à un bail commercial et un exploitant professionnel. • Loyer annuel HT : 4 319 € • Rentabilité : 4 % • Part variable hébergement : indexée sur le chiffre d'affaires de l'activité hébergement • Part performance bien-être : indexée sur les résultats du Body Lab et du Spa • Gestionnaire : Princess Hospitality • Occupation : 2 semaines Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Princess Hospitality), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers à compter de mai 2027, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cette chambre 'Sérénité'située au 3ème étage offre des prestations de qualité, un agencement fonctionnel et optimisé. Elle comprend une salle de bains avec wc et un rangement. Le propriétaire bénéficie de 2 semaines d’occupation par an. À propos de la résidence : Le Princess Longevity Resort fait l'objet d'une Vente d'Immeuble à Réhabiliter (VIR). Elle consiste en la rénovation complète d'un établissement hôtelier existant afin de créer une résidence de tourisme premium classée 3 étoiles, associée à un centre de bien-être et de longévité. Situé à Vernet-les-Bains au cœur des Pyrénées, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des services, l'établissement a vocation à devenir une destination de référence dédiée au bien-être, au tourisme et à la prévention santé. Dans le cadre de la VIR, les travaux de réhabilitation sont réalisés par le vendeur, qui s'engage à livrer un bien entièrement rénové conformément aux prestations prévues au contrat. L'établissement propose une offre de services globale : accueil, espaces communs avec des espaces bien-être Princess Spa : Jungle Spa, grotte de sel, grotte de glace, hammam, douches sensorielles et un Espace Princess Body Lab, sécurité, Wi-Fi et parking. La copropriété est composée d’environ 38 appartements. Son emplacement au pied du massif du Canigou, à environ 45 minutes de Perpignan et à proximité des principaux axes routiers, constitue un atout majeur. A propos du gestionnaire occupant : Princess Hospitality exploite la résidence et s’appuie sur un savoir-faire en gestion hôtelière, assurant un accueil professionnel, une exploitation continue et une qualité de services adaptée à une clientèle touristique et thermale. Bien soumis à la TVA immobilière (immeuble de moins de 5 ans) : la TVA sur le prix immobilier est à régler en sus lors de l’acte authentique, et intégralement récupérable par l’acquéreur dans le cadre du statut LMNP sous conditions. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - - Plus d'informations sur réf. 28189 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 450 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Achat immobilier - Maison 10 pièces 204 m² Située à Bouleternère, cette vaste maison traditionnelle d'environ 204 m² vous offre un cadre privilégié sur un terrain généreux de 1925 m². Elle vous séduira par ses volumes rares et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un immense garage de plus de 217 m², bénéficiant de deux accès indépendants et d'une annexe de 17 m² qui complète l'ensemble. À l'étage, un vaste séjour/salle-à-manger de 58 m² lumineux et chaleureux, équipé d'une cheminée à foyer ouvert offre un accès direct à une grande terrasse de 50 m² avec barbecue. Vous profiterez également d'une cuisine aménagée avec son accès direct à la terrasse et d'un cellier séparé. La partie nuit comprend six chambres, toutes avec placards intégrés, dont certaines avec balcon, une salle d'eau spacieuse et un WC indépendant. Les extérieurs offrent de multiples possibilités : création d'un potager, aménagement paysager, ou installation d'un espace de loisirs selon vos envies. L'environnement est calme, dégagé et idéal pour ceux qui recherchent de l'espace, du potentiel et un cadre de vie agréable. Surface : 204 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 202 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 121 € et 4 223 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Propriété de caractère avec vue panoramique sur le Canigou – Piscine, logements indépendants À seulement 10 minutes de Perpignan, découvrez un véritable havre de paix où calme, nature et vue exceptionnelle sur le Canigou sont les maîtres mots. Sans aucun vis-à-vis, cette propriété de plus de 8 000 m² offre un cadre de vie rare, idéal pour concilier résidence principale et activité locative. La maison principale de 160 m² séduit par ses beaux volumes: vaste séjour, salle à manger, 3 chambres, 2 salles de bains, cellier et 2 garages de 63 m². Elle est complétée par 3 appartements indépendants (studio, T2) ainsi qu'un logement insolite, chacun avec terrasse privative et stationnement, parfaits pour développer une activité touristique ou générer des revenus. Profitez d'une superbe piscine 10 x 5 m, de plus de 500 m² de stationnement, d'un forage et de panneaux solaires offrant une belle autonomie. Une propriété unique, alliant sérénité, rentabilité et qualité de vie, idéale pour un projet familial, touristique ou un investissement d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Date de réalisation du DPE: .

Achat immobilier - Au coeur de Maury, en exclusivité 'Châteaux Cathares Immobilier', découvrez cette charmante maison en pierre d'environ 95 m² habitables, rénovée et offrant un cadre de vie chaleureux et authentique. Le maison se compose au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée, d'une salle à manger et d'une salle d'eau avec WC. Au premier niveau se dévoile un salon, donnant accès à deux chambres. Au second niveau , une chambre parentale d'environ 17 m² avec sa salle d'eau WC, ainsi qu'une chambre et une pièce pouvant servir de bureau / dressing. Le véritable atout de cette propriété : son toit-terrasse orienté sud, un espace privilégié pour profiter des beaux jours, avec une jolie vue dégagée sur les collines environnantes. Un terrain indépendant, situé à seulement 3 minutes à pied de la maison complète le bien, un espace extérieur appréciable que ce soit pour profiter du plein air, jardiner ou aménager un coin de détente. Une maison pleine de charme, avec le cachet de la pierre, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances au coeur des Fenouillèdes. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Votre conseiller Châteaux Cathares Immobilier : Charles DAUENDORFFER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 993398742 RCP

Achat immobilier - Je mets en vente cette maison de 250 m² située à Cassagnes. Cette propriété bénéficie d'un terrain de 260 m². Les images révèlent une structure en pierre avec une belle charpente apparente, offrant du potentiel pour une rénovation personnalisée. - Travaux à prévoir- Terrain de 260 m² - Structure en pierre authentique La maison bénéficie d'un environnement verdoyant et calme, Une belle opportunité pour un projet de rénovation ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Achat immobilier - Située au cœur du village d’Estoher, cette charmante maison de village développe une surface habitable d’environ 180 m² répartie sur 8 pièces, dont 5 chambres.Le bien est intelligemment divisé en deux appartements indépendants, offrant une grande flexibilité d’usage: résidence principale avec logement annexe, investissement locatif ou activité touristique. L’appartement situé à l’étage est actuellement exploité en location saisonnière via Airbnb et génère déjà des revenus immédiats, avec une location d’environ 550 € la semaine en saison. L’appartement du rez-de-chaussée peut également être exploité de la même manière, permettant de développer un rendement locatif très intéressant en location saisonnière.La maison est vendue avec le compte Airbnb ainsi que le carnet d’adresses et la clientèle déjà en place, représentant un véritable atout pour assurer la continuité de l’activité et optimiser la rentabilité dès l’acquisition.L’appartement du rez-de-chaussée se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse offrant un espace convivial et confortable. Il dispose de deux chambres, dont une avec dressing, permettant un aménagement fonctionnel et optimisé. Une salle d’eau avec WC, spacieuse et récemment rénovée, complète ce niveau avec des prestations modernes et soignées. L’ensemble s’ouvre sur une agréable terrasse carrelée, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.À l’étage, le second appartement comprend trois chambres aux volumes équilibrés, un WC indépendant ainsi qu’une salle d’eau. Le séjour avec cuisine ouverte forme un espace chaleureux et fonctionnel, bénéficiant d’un accès direct à une seconde terrasse carrelée, offrant un espace extérieur supplémentaire avec vue dégagée.La propriété dispose également d’une cave spacieuse d’environ 100 m² ainsi que d’un système de climatisation déjà installé. Aucun travaux n’est à prévoir le bien est immédiatement exploitable en location saisonnière ou prêt à être occupé en résidence principale.Implantée dans un environnement calme et authentique, la maison offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Un camion épicerie passe chaque matin dans le village pour les besoins quotidiens. Les commerces, écoles et services se situent dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture. Le secteur est particulièrement apprécié pour ses promenades et ses sentiers de randonnée, offrant un cadre privilégié pour les activités de plein air et le tourisme.Ce bien représente une opportunité rare pour une résidence principale avec revenus complémentaires ou un investissement locatif clé en main avec activité saisonnière déjà opérationnelle et fort potentiel de développement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3250 € et 4398 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.

Achat immobilier - À Corneilla-de-Conflent, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 82 m² habitables, édifiée en 1953 sur une parcelle en 4 faces, offrant un cadre de vie agréable au cœur des paysages du Conflent. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse où le cachet de l'ancien se mêle à des aménagements plus contemporains. La pièce de vie, conviviale et lumineuse, s'ouvre directement sur une belle terrasse, véritable prolongement de la maison pour profiter des beaux jours et des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d'un bureau, idéal pour le télétravail, une chambre d'appoint ou un espace personnel. La maison dispose également de deux salles d'eau, dont l'une récemment rénovée avec douche à l'italienne, ainsi que de deux WC, dont un indépendant. Niveau confort la climatisation a été récemment installée ainsi que le double vitrage. Un cellier vient compléter les espaces de vie, tandis qu'un sous-sol pratique offre un espace supplémentaire pour le rangement, le stockage ou l'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intime, d'une terrasse agréable et de plusieurs solutions de stationnement, avec notamment un abri voiture, un garage et plusieurs places de stationnement supplémentaires. Un véritable atout au quotidien. Son agencement de plain-pied, ses extérieurs, ses nombreux stationnements et son environnement paisible en font une maison particulièrement agréable à vivre, aussi bien pour une résidence principale que pour une maison secondaire au cœur du Conflent. Une maison pleine de charme, dans un environnement privilégié, à proximité des commodités et des magnifiques paysages pyrénéens. Référence agence : 6911

Achat immobilier - À quelques minutes de Prades, dans le village recherché de Codalet, cette maison offre une belle opportunité pour les amateurs d'authenticité et les familles en quête d'un bien à façonner selon leurs envies. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son agencement, qui permettent d'imaginer un intérieur chaleureux et fonctionnel. Les espaces de vie sont lumineux et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à tous vos projets. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable atout. Il vous permettra de profiter des beaux jours, de créer un espace de détente, un potager ou encore un coin repas convivial pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Cette maison représente une excellente base pour un projet de rénovation. Quelques améliorations permettront de révéler tout son potentiel et d'en faire un lieu de vie confortable, à votre image, tout en valorisant durablement votre investissement. Son emplacement est également un véritable avantage. Vous bénéficierez du calme d'un village apprécié tout en restant à proximité immédiate de Prades, de ses commerces, de ses écoles et de l'ensemble des commodités. Les amoureux de nature apprécieront également la proximité des sentiers de randonnée, du Canigou et des nombreuses activités qu'offre le Conflent. Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement, cette maison offre un excellent compromis entre emplacement, potentiel et qualité de vie. Les + du bien: Village recherché de Codalet. Jardin agréable et facile d'entretien. Beaux volumes. Maison lumineuse. Nombreuses possibilités d'aménagement. Environnement calme. À quelques minutes seulement de Prades. Un fort potentiel de valorisation. Une maison qui ne demande qu'à écrire un nouveau chapitre de son histoire. Venez la découvrir et imaginez le vôtre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3703 € et 5009 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.

Achat immobilier - Dans un secteur calme et recherché de Prades, découvrez cette maison 4 faces parfaitement entretenue, située à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et des commodités. Construite en 2004, elle offre environ 91,7 m² habitables et ne nécessite aucun travaux particulier. La maison bénéficie d’une belle luminosité, d’une exposition sud et d’une vue dégagée sur les montagnes. La pièce de vie de 35 m² se compose d’un espace salon-séjour chaleureux avec cheminée. Elle communique avec une cuisine équipée de 11 m², fonctionnelle et agréable au quotidien. L’espace nuit comprend trois chambres avec dressing, une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire balnéo, ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré et soigneusement aménagé de 489 m². Le jardin est facile à entretenir et dispose d’un espace potager avec accès au canal pour l’arrosage. Le terrain est également piscinable. Un garage isolé de 21 m² avec porte automatique et mezzanine complète le bien. Vous trouverez également un cabanon en dur d’environ 15 m² ainsi qu’une cave située sous la terrasse. Les principaux atouts: • Maison 4 faces• 91,7 m² habitables• 3 chambres avec dressing• Terrain arboré de 489 m²• Terrain piscinable• Séjour de 35 m² avec cheminée• Cuisine équipée• Triple vitrage• Chauffage à inertie sèche• Garage isolé de 21 m² avec mezzanine• Cabanon de 15 m²• Cave sous terrasse• Exposition sud• Vue sur les montagnes• À 10 minutes à pied du centre-ville• Aucun travaux à prévoirUne maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille souhaitant s’installer à Prades dans un environnement paisible, tout en restant proche des commerces, des écoles et des services. Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1419 € et 1919 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.

Achat immobilier - VILLA 6 PIECES DE M² PISCINE DÉPENDANCE VUE EXCEPTIONELLE ET TOTALEMENT DÉGAGÉE À 3 minutes du centre ville de Thuir, au cœur des Aspres et à proximité de Castelnou, Sainte-Colombe-de-la-Commanderie offre un cadre résidentiel particulièrement agréable, entre environnement préservé et proximité des commerces, services et établissements scolaires de Thuir. C’est dans ce village recherché pour son calme que se trouve cette villa contemporaine de 6 pièces, construite en 2024 sur une parcelle de 720 m² et offrant 140 m² de surface habitable ainsi qu'une dépendance d'environ 15 m². Son architecture élégante, ouverte sur l’extérieur se caractérise par de généreux volumes et une belle luminosité. La pièce de vie, équipée d’une cheminée, permet grâce à ses larges ouvertures de profiter d’une vue dégagée sur la plaine, avec un aperçu mer. Elle communique avec une cuisine semi-ouverte prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. La partie nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Une buanderie complète l’organisation de la maison. Une dépendance d’environ 25 m² aménagée avec une chambre et une salle d’eau, permet de disposer d’un véritable espace indépendant, idéal pour recevoir. Le jardin a été aménagé avec soin et comprend une piscine 8 m x 5 m et une spacieuse cuisine d’été. La propriété dispose également d’un double garage et d'une grande cave, d'une surface totale de 78 m². L’ensemble est en parfait état d’entretien. Une construction de qualité et récente, fonctionnelle et avec beaucoup d’élégance, bénéficiant d’une situation privilégiée aux portes de Thuir. N’hésitez pas à découvrir cette belle villa, unique en son genre, alliant parfaitement modernité et confort, à seulement 3 minutes de Thuir, 15 minutes de Perpignan avec sa gare et son aéroport et à 30 minutes de la frontière espagnole. DPE: A GES: A Prix de vente: 749 000 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 580 € et 850 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.