4 biens immobiliers à vendre à Fenioux

À la une

14

E

Fenioux (17350)

Agence

Être proprio

Il y a 6 jours

10

D

170 000 €

1 848 €/m²

Fenioux (17350)

92 m² 1642 m² de terrain

Particulier

Pavillon de plain-pied maison de plain-pied en bon état des années 80, cuisine aménagée ouverte sur salle à manger / salon avec cheminée. Couloir desservant 3 chambres, une spacieuse salle de d'eau refaite à neuf et un wc séparé. Deux garages dont un avec accès depuis la maison avec portes motorisées. Portail électrique avec interphone. Huisseries double vitrages bois et une porte en pvc dans la cuisine. Clim réversible dans pièce de vie (date d'environ 2023).chauffe eau, fosse toutes eaux. Abris de jardin clos + terrasse carrelée. Terrain d'une surface cadastral d'environ 1642 m2.

Leboncoin

Il y a 2 semaines

14

E

145 000 €

1 208 €/m²

Fenioux (17350)

120 m² 5 pièces

Particulier

En Exclusivité chez Capifrance, Située au cœur du village, cette maison en pierre de 120m² habitables allie caractère, authenticité et potentiel. Un bien rare au cachet unique, niché dans un environnement paisible et chargé d'histoire. Dès l'entrée, vous serez séduit par la cuisine aménagée, chaleureuse et fonctionnelle, un séjour cathédrale lumineux, aux volumes impressionnants et aux poutres apparentes. Cet espace de vie central invite à la convivialité et à la détente. En surplomb, une mezzanine offre un coin lecture, bureau ou chambre d'appoint actuellement, avec une vue plongeante sur le séjour. La maison comprend deux chambres confortables, idéales pour une vie de famille ou accueillir des invités. Un grenier aménageable laisse entrevoir de belles possibilités d'extension ou de création d'un espace supplémentaire, selon vos envies. À l'extérieur, vous profitez d'une cour intime, d'une terrasse couverte et d'un jardin verdoyant, parfaits pour les repas en plein air, les moments de détente ou la culture de quelques plantes aromatiques. Cette maison atypique au charme indéniable n'attend que vous pour écrire la suite de son histoire et pour un confort optimum quelques travaux (assainissement, isolation). Alors, n'hésitez pas et appelez moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°897 771 663 - Greffe de Saintes) Françoise Roché Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.906984

Être proprio

Il y a 2 mois

5

30 000 €

28 €/m²

Fenioux (17350)

1084 m² de terrain

Particulier

Les Maisons Delrieu depuis 36 ans vous proposent de construire votre maison en respectant les normes et les délais. A chacun son style ossature bois ou traditionnelle. Maisons catalogue ou sur mesures. Finitions a la demande revêtements de sol, peinture,cuisine,clotures exterieurs,terrasse….. Nous étudions avec vous tous vos projets de construction ou d’investissement suivant votre budget. Recherche de votre terrain, étude financière avec nos différents partenaires. Pour tous renseignements vous pouvez me joindre directement Pascal Lesquoy au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] Prix : 30000 €. Prix hors frais de notaire. Terrain sélectionné par Delrieu Construction auprès de nos partenaires fonciers, selon disponibilité, pour la construction d'une maison neuve. Non mandaté pour réaliser la vente (loi du 2 janvier 1970 n°70-9). Photos d'illustration non contractuelles. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel Vitahome.

Il y a 39 minutes

17

D

339 200 €

1 995 €/m²

Fontcouverte (17100)

170 m² 5 pièces

Agence

Synthese Gestion Thierry Patarin, référence 3093. Située dans un environnement calme et recherché, cette charmante maison de 170 m2 habitables saura vous séduire par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Une cuisine aménagée ouvrant sur une agréable pièce de vie (60 m2) avec pöele à granules, une mezzanine augmentant le volume du séjour. Côté nuit 4 chambres lumineuses dont 2 en rez-de-jardin, idéales pour accueillir famille, amis... 2 salles d’eau modernes pour plus de confort au quotidien 2 Wc indépendants pour plus de praticité. Vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à un agréable espace extérieur sans vis à vis avec piscine, parfait pour se détendre ou recevoir. Le jardin paysager offre intimité et tranquillité. Quartier calme et résidentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous . Contact : / () référence 3093. Les plus belles transactions portent toujours la même signature Synthese Gestion. Le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (F.A.I.). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : Dpe : D. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadège Patarin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Evaluer, acheter & vendre avec votre Agence Immobilière Synthese Gestion.

Il y a 39 minutes

20

C

269 500 €

1 939 €/m²

Saint-Sulpice-de-Cognac (16370)

139 m² 6 pièces

Agence

Synthese Gestion Dominique Rabioux () Référence 3053 Située entre Cognac et Cherves-Richemont, à 3mn de l'entrée de Cognac, ville célèbre dans le monde entier avec son breuvage qui porte son nom et possédant un riche patrimoine historique, une ville très animée avec des activités culturelles tout au long de l'année, avec tous ses commerces et services...etc Charmante maison des années 80 construite proche des vignobles et sur un terrain arboré de 1710m2, très joliment rénovée et entretenue, très agréable à vivre, avec un sous-sol d'environ 51m2 et comprenant, pour la partie habitable : Entrée, cuisine aménagée & équipée d'environ 13.25m2, grand salon/séjour avec cheminée d'environ 39m2. Dans la partie nuit, se trouvent une salle d'eau entièrement rénovée avec double vasque, et douche à l'italienne d'environ 6m2, deux chambres avec placard et double porte donnant sur la terrasse de 11.90 et 17.75m2 environ chacune, un bureau de 5.10m2 environ, deux autres chambres de 14.65 & 11.70m2 environ chacune. Deux placards pour rangements se trouvent dans le couloir de cette partie nuit. Cette superficie habitable est d'environ 139m2. En sous-sol, bureau d'environ 10.50m2 et garage + partie chaufferie + lavabo d'environ 40.60m2 Divers : Chauffage : chaudière gaz Eau Chaude : ballon thermodynamique Menuiseries : Pvc double vitrage Assainissement : collectif et raccordé au tout à l'égout. Divers extérieurs : Bûcher d'environ 8.50m2, terrasse carrelée d'environ 30m2 et balcon d'environ 14m2 Pour tous renseignements complémentaires, n’hésitez pas à me ou À très bientôt. Le prix de vente est exprimé honoraires d’agence inclus (H.A.I) par Dominique Rabioux inscrit au régime spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce, sous le numéro : . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :»

Seloger

Il y a 47 minutes

1

E

134 375 €

2 443 €/m²

Tonnay-Charente (17430)

55 m² 3 pièces

Agence

Maison individuelle, 55m² de plain pied à rénover comprenant : séjour exposé sud, deux chambres, salle d'eau, cuisine simple. Jardin, garage dépendance et cave. A proximité du centre de Tonnay-Charente dans un environnement calme. Fenêtres Pvc double vitr…

Seloger

Il y a 1 heure

1

D

379 000 €

2 787 €/m²

Muron (17430)

136 m² 10 pièces

Agence

Exclusivement chez Human immobilier. 30 min des plages, 10 min de Rochefort sur mer. Maison familiale avec 5 chambres, 3 salles d'eau, Salon, cuisine dinatoire et deuxième cuisine d'été, salle Tv, cave. 4 garages, parking privatif et dépendance aménageabl…

Seloger

Il y a 1 heure

1

D

211 200 €

2 050 €/m²

Port-d'Envaux (17350)

103 m² 5 pièces

Agence

En exclusivité sur la charmante commune de Port-d'Envaux, à seulement 10 minutes de Saintes et de Saint-Porchaire, venez découvrir cette belle maison charentaise entièrement rénovée, offrant tout le confort . Elle se compose d'un salon, une cuisine ouv…

Seloger

Il y a 1 heure

1

D

211 200 €

3 200 €/m²

Tonnay-Charente (17430)

66 m² 3 pièces

Agence

A deux pas des commodités, plain-pied entièrement rénové composé de deux chambres, séjour salon, cuisine ouverte aménagée et équipée, garage. Jardin clos. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses…

Seloger

Il y a 1 heure

1

E

211 935 €

898 €/m²

Bords (17430)

236 m² 6 pièces

Agence

A 2 km des écoles et commodités, dans un environnement calme, découvrez cette charentaise pleine de charme offrant, 4 chambres, un garage, un jardin clos, un chai attenant, maisonette attenante pouvant être louée 600/mois idéal pour une résidence principa…

Seloger

Il y a 1 heure

1

E

314 160 €

2 344 €/m²

Varzay (17460)

134 m² 5 pièces

Agence

Dans un environnement calme et boisé, venez découvrir cette charmante maison charentaise rénovée avec goût et authenticité : Entrée - Salon - Salle à manger avec cuisine ouverte - Salle d'eau. A l'étage : 3 Chambres dont une suite parentale avec salle de …

Leboncoin

Il y a 1 heure

1

55 000 €

46 €/m²

Chaniers (17610)

1191 m² de terrain

Particulier

Terrain constructible situé à Chaniers (17610) de 1191 m2 Route des Passereaux, Lieu-dit Chez Bertaud Parcelles Bh792 et BH794 Non viabilisé, Eau potable et Eaux usées, Electricité (desserte publique) Autorisation de voirie, Certificat d'Urbanisme, Bo…

Être proprio

Il y a 3 heures

16

D

499 000 €

1 808 €/m²

Saint-Jean-d'Angély (17400)

276 m² 10 pièces

Particulier

Elle ne vous laissera pas indifférent, Elégante, elle à l'air de vous prendre de haut mais c'est pour mieux vous dévoiler ses hauteurs de plafonds, Bien proportionnée cette maison bénéficie de grandes ouvertures cintrées où la lumière s'invite à tous les étages . Le Rdc est dédié à l'accueil et à la convivialité avec ses pièces de vie chauffée au sol et sa cheminée . Le premier étage propose une suite parentale , 2 chambres et un vaste bureau. Au deuxième , un espace nuit par excellence proposant 4 chambres et 2 salles d'eau . A l'extérieur , beau jardin d'accueil en façade , sur l'arrière un jardin d'environ 2000m2 avec un grand garage de 70m2 + une pièce/cinéma /loisirs de 39m2 . Spa extérieur en terrasse . Well-proportioned, this Maison de Maître benefits from large arched openings that flood light into every floor. The ground floor is dedicated to welcoming and conviviality with its living areas featuring underfloor heating and a fireplace. The first floor offers a master suite, two bedrooms, and a spacious office. The second floor offers an excellent sleeping area with four bedrooms and two bathrooms. Outside, there's a beautiful reception garden at the front, and a garden of approximately 2,000 m2 at the rear with a large 70 m2 garage and a 39 m2 room/cinema/leisure area. Outdoor jacuzzi on the terrace. Contact : agence Idimmo Prestige et Châteaux 4 rue des Jacobins - Place du pilori 17400 St Jean d'Angély Laurence Adeline-Ostrowski [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] English speaking contact Carolyn Pratt 0033(0) 7 adeline.idimmo.net

Il y a 3 heures

12

E

400 000 €

2 041 €/m²

Balanzac (17600)

196 m² 7 pièces

Agence

À seulement 20 km de Royan, sur l'axe Saintes Île d'Oléron, cette maison pleine de charme et d'authenticité, idéale pour une résidence principale ou secondaire, est habitable immédiatement et offre un cadre très agréable, avec de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation pour s'adapter à vos goûts. Elle peut également être vendue entièrement meublée, si vous le souhaitez. Le rez-de-chaussée comprend une grande cuisine équipée, une salle à manger spacieuse, un salon avec cheminée, ainsi qu'une grande chambre avec cheminée (accessible en fauteuil roulant) et une plus petite, idéale pour un bureau. Une salle de bain avec Wc intégré, un second Wc indépendant, un garage attenant et un cellier complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, un grand bureau, une salle d'eau avec douche et Wc, un débarras et une salle de jeux au-dessus du garage. À l'extérieur, un préau couvert avec un four à pain, un terrain de 1600 m², une piscine de 12x6 m, un atelier en pierre et un espace extérieur transformé en coin barbecue, stockage de bois et local technique pour la piscine. Le bien dispose également d'un puits avec pompe immergée. Avec 200 m² de surface habitable, cette maison offre un excellent potentiel pour aménager et personnaliser les espaces selon vos envies. Sa configuration, avec ses nombreux volumes, constitue également une belle opportunité pour créer une maison d'hôtes ou des chambres d'hôtes. Idéalement située à proximité des plages et des commodités, elle séduira ceux en quête d'un bien de caractère, dans un cadre calme et agréable. Ne tardez pas à visiter !

Il y a 3 heures

20

D

299 000 €

2 151 €/m²

Saint-Martial (17330)

139 m² 6 pièces

Agence

Coup De Cur Assure pour cette belle maison en pierre de 3 chambres et piscine chauffée. Maison avec un très bilan enérgetique !!! Elle se situe à seulement 4 km des commerces à Loulay et 6 km de Aulnay-de-Saintonge La maison comprend en Rdc : un salon mansardée avec cheminée et insert, une cuisine équipée et aménagée, une salle à manger ( ou bureau ) une chambre, une salle d'eau, un Wc séparé. Une chaufferie, une chambre parentale avec salle de douche attenante A L'etage : une mezzanine avec 2 pièces ( une ou deux chambres/bureaux ). A l'extérieur il y a un beau jardin planté avec les arbres matures- le tout entièrement clos - la place pour faire un potager. La piscine, électrolysé, fait 12m x 8 m ( moteur changé en 2025 ). Un garage non attenant pour 2 voitures. Double vitrage en Pvc ( une partie oscillo - battant ). Chauffage central par pompe à chaleur. Fosse septique. Adoucisseur d'eau. 9 panneau photovoltaiques avec auto consommation Fibre optique. Beaucoup De Cachet !!! Possibilite D'acheter Meublee Produit Rare Sur Le Marche !!! Videos Et Visites Virtuelles Disponible !!!

Il y a 4 heures

20

D

589 000 €

1 052 €/m²

Saint-Pierre-de-Juillers (17400)

560 m² 15 pièces

Agence

Bel ensemble, niché dans un endroit calme, mais à seulement 10 minutes de la ville historique de Saint Jean d'Angèly. Vous trouverez ce bijou caché derrière un grand porche. Une fois que vous avez rentrer par les immenses portes en cèdre rouge, vous vous retrouverez dans un endroit spécial avec non pas une mais deux grandes maisons et de beaux terrains. Il y a un énorme potentiel pour gérer une entreprise de gîtes avec un chiffre d'affaires très important. Les propriétaires ont assuré que la maison conserve une grande partie de son caractère d'origine, avec de belles poutres et des pierres apparentes, offrant une combinaison de charme campagnard élégant et de confort contemporain. Les chambres sont lumineuses et très spacieuses et l'accès aux jardins et à la piscine est bien pensé. La maison principale ( 355 m²) comprend un grand hall d'entrée avec Wc, une grande cuisine équipée et aménagée en genévrier rouge massif faites sur mesure et des plans de travail en granit. Elle donne accès à la piscine et à la terrasse. Une buanderie et un cellier sont attenants à la cuisine. Le salon est équipé d'un poêle à bois et le séjour a un grande bibliothèque avec portes fenêtres doonant sur la terrasse. Pour compléter le rez-de-chaussée, il y a une salle à manger séparée avec des portes à galandage.. À l'étage, on trouve 4 grandes chambres, toutes avec une salle de douche attenantes. La disposition du palier est accueillante, avec des canapés et un bon éclairage. Il comprend une placard à linge de bonne taille. De l'autre côté de la maison il y a un deuxéme escalier qui mêne sur une splendide pièce de 60 m² complet avec bar et table billards. La belle piscine est chauffée et entourée d'une terrasse pour se détendre. Il y a aussi l'ancien four à pain (qui peut être utilisé comme un atelier ), une ancienne buanderie et une pièce rénovée attenant de la maison pour faire un bureau ou autre. Sur le même terrain, vous trouverez l'élégante deuxième maison. Cette maison possède également de nombreux éléments d'origine et déborde de charme. Idéale pour une activité de gîte ou pour des amis/famille, elle dispose de grandes pièces avec de hauts plafonds ainsi que de 4 chambres de bonne taille. Au Rdc : une entrée, une cuisine avec cheminée ouverte, un escalier qui mêne à une chambre avec salle de douche attenante, une salle à manger avec cheminée ouverte, un salon avec cheminée ouverte, un Wc. A l'étage : un palier, une salle de bain, 3 chambres. Cave Possibilité d'acheter les deux maisons entièrement meublées. Emménagez tout de suite !! Ajoutez à cela un grand terrain constructible, vous avez tout ce qu'il vous faut. Un produit très rare sur le marché avec un excellent potentiel. Un véritable coin de paradis. Un incontournable! Visites Virtuelles Disponibles !!! Vidéos Disponibles !!! Un vrai coin de paradis. A voir absolument !!! Possibilite De Faire Des Visites Virtuelles !!! Videos Disponible !!!

Leboncoin

Il y a 4 heures

20

D

260 000 €

1 566 €/m²

Tonnay-Charente (17430)

166 m² 7 pièces

Agence

Maison 7 pièces 166 m² A Tonnay-Charente, dans le vieux village en dehors de toute zone submersible en hauteur mais à quelques mètres des quais , une batisse insolite, atypique: 3 corps de bâtiment anciens autour d'un cour plein de charme. Construit entre 1700 et 1900 l'habitation propose une maison de 166 m2 4 chambres avec deux garages séparés donnant sur deux rues différentes. Le marché et les commerces à pied , les ballades bucoliques à proximité immédiate, le calme ,l'ambiance du village et l'âme de cette maison sont autant de bonnes raisons d'y vivre!! Bien restaurée et équipée , offrant de larges possibiités. A voir sur rdv uniquement Honoraire Ttc Charge ACQUEREUR Surface : 166 m² Prix du bien : 260000 € Prix du bien hors honoraires : 250000 € Honoraires Ttc : 4 % soit 10000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 198 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 869 € et 3 881 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Seloger

Il y a 6 heures

1

D

262 900 €

2 528 €/m²

Tonnay-Charente (17430)

104 m² 5 pièces

Agence

Maison 3 chambres avec vue dégagée ! Quartier recherché de Tonnay-Charente. Située dans un secteur calme et prisé de Tonnay-Charente, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Son atout majeur : une vue dégagée plein sud, spectacula…

Seloger

Il y a 6 heures

1

D

262 700 €

2 795 €/m²

Tonnay-Charente (17430)

94 m² 4 pièces

Agence

Vue exceptionnelle pour cette maison rénovée en 2024. Située au coeur de Tonnay Charente sur une parcelle d'environ 1700m2. Elle est composée d'un salon séjour, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, double garage, deux dépendances, piscine hors sol. …

Leboncoin

Il y a 6 heures

8

D

244 950 €

2 525 €/m²

Tonnay-Charente (17430)

97 m² 5 pièces

Agence

Traditionnelle de 5 pièces principales Idéalement placée à Tonnay-Charente : maison en très bon état de 97m² disposant de trois chambres et possibilité d'une 4ème. Vaste séjour de 50m² lumineux, double exposition ouvrant sur jardin et terrasse. Garage, cave, et jardin clos sans vis à vis à proximité immédiates des écoles et commerces. Honoraires à charge acquéreur : 6.5% Référence annonce : 511-448L Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 230 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 939 € et 2 623 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Leboncoin

Il y a 8 heures

17

D

339 200 €

1 995 €/m²

Fontcouverte (17100)

170 m² 5 pièces

Agence

Maison 5 pièces 170 m² SYNTHESE Gestion Thierry Patarin, référence 3093. Située dans un environnement calme et recherché, cette charmante maison de 170 m2 habitables saura vous séduire par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Une cuisine aménagée ouvrant sur une agréable pièce de vie (60 m2) avec pöele à granules, une mezzanine augmentant le volume du séjour. Côté nuit 4 chambres lumineuses dont 2 en rez-de-jardin, idéales pour accueillir famille, amis... 2 salles d'eau modernes pour plus de confort au quotidien 2 Wc indépendants pour plus de praticité. Vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à un agréable espace extérieur sans vis à vis avec piscine, parfait pour se détendre ou recevoir. Le jardin paysager offre intimité et tranquillité. Quartier calme et résidentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous . Contact : [Coordonnées masquées] / ([Coordonnées masquées]) référence 3093. Les plus belles transactions portent toujours la même signature Synthese Gestion. Le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (F.A.I.). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : Dpe : D. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadège Patarin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Evaluer, acheter & vendre avec votre Agence Immobilière Synthese GESTION. Surface : 170 m² Prix du bien : 339200 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 208 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 870 € et 3 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Leboncoin

Il y a 8 heures

6

A

340 000 €

2 698 €/m²

Pessines (17810)

126 m² 6 pièces

Agence

Bien en exclusivité et très rare dans le secteur de Pessines - A 10 minutes de Saintes et 30 min de Royan Découvrez cette superbe maison de plain - pied récente disposant d'un salon-séjour de 63 m2 spacieux et lumineux, idéalement agencé pour allier confort et convivialité. Grâce à sa large baie vitrée, la pièce bénéficie d’une luminosité naturelle exceptionnelle, mettant en valeur ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. Le clou de cette maison est une superbe piscine idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. ✨ Caractéristiques principales : Belle hauteur sous plafond Sols en bon état 4 chambres dont une suite parentale Un cellier à côté de la cuisine Accès direct à une cuisine ouverte. Prix de vente hors frais d'agence : 340 000 euros Prix de vente avec frais d'agence : 356 320 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie A indice 38 et classe Climat A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Rouillé agent indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au Rcs de Saintes sous le numéro , titulaire de la carte de transaction immobilière délivrée par la Cci de Charente - Maritime sous le numéro Cpi.

Leboncoin

Il y a 9 heures

10

C

499 900 €

1 562 €/m²

Nieul-lès-Saintes (17810)

320 m² 10 pièces

Agence

Située à Nieul-lès-Saintes, dans un cadre paisible et verdoyant, cette superbe maison charentaise de 1870 entièrement rénovée en 2009 conjugue le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec ses 320 m² habitables, ses 11 pièces, ses nombreuses dépendances et son terrain clos de 3 660 m², elle est idéale pour une grande famille, une activité de chambres d'hôtes ou un projet professionnel à domicile. La Maison : 5 chambres spacieuses (dont 2 au Rdc), 1 séjour lumineux pour vos moments de convivialité, 2 salles de détentes ou bien-être, 1 cuisine équipée séparée + arrière-cuisine/buanderie, 1 salle de bain en rdc, 1 salle d'eau à l'étage, 2 Wc séparés, 1 espace détente/bibliothèque. Chalet indépendant de 18 m² (2022) avec salle d'eau + WC Chauffage performant (poêle à granulés 2022, plancher chauffant, panneaux solaires, poêle à bois), fibre optique, excellente isolation (huisseries Pvc double vitrage), adoucisseur d'eau, assainissement aux normes. Les Extérieurs Patio ouvert, une terrasse avec préau pour profiter des beaux jours, nombreuses dépendances : grange, bergerie, four à pain, atelier, local de stockage, verger, potager. Terrain de 3 660 m² arboré, sans vis-à-vis, entièrement clos. 2 entrées distinctes permettant un usage mixte habitation/profession libérale Côté logistique : A 100 m de l'arrêt de bus scolaire, 10 min de l'hôpital, de l'autoroute et de la zone commerciale, 25 min des plages (Royan, Marennes, Oléron), 1h de La Rochelle / 1h30 de Bordeaux ! Les plus : Pas de gros travaux à prévoir, excellente rentabilité potentielle (gîte, chambres d'hôtes, télétravail), panneaux photovoltaïques générant 1 800 € de revenus/an, possibilité d'habitat partagé, multigénérationnel ou usage mixte Cette demeure rare allie espace, charme et fonctionnalité dans un environnement privilégié. Une opportunité à ne pas manquer pour qui cherche une maison de caractère au calme, tout en restant proche de la ville et de la mer.