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Achat immobilier - Dans le très recherché quartier de Souché, en bout d'impasse et à l'abri de tout vis-à-vis, venez découvrir cette belle maison familiale de 1972, parfaitement entretenue, offrant 240 m² habitables sur une parcelle arborée de 1 493 m². À l'étage : Un espace de vie lumineux (possibilité d'ouvrir la cuisine et le bureau pour créer une vaste pièce à vivre). Une cuisine indépendante. Trois chambres dont une suite parentale. Une immense salle de bains et 2 WC. En rez-de-chaussée : Une cuisine d'été conviviale. Une véranda donnant sur le jardin. Un bureau et une seconde suite parentale avec salle d'eau et WC. De nombreux espaces pratiques : chaufferie, cave, buanderie. Les extérieurs : Un jardin arboré, idéalement exposé, parfait pour les moments en famille. Un double garage avec portes séquentielles et plusieurs stationnements extérieurs. Un emplacement privilégié dans un environnement calme, proche des commodités, écoles et transports. Une maison spacieuse et fonctionnelle, idéale pour une grande famille ou pour recevoir.

Achat immobilier - Située sur Le Val Du Mignon (79210), cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et convivial. Proche de Niort et de Beauvoir-sur-Niort, cette localisation allie tranquillité et accès aisé aux commodités essentielles. Le terrain de plus de 1000 m² offre un espace extérieur généreux pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. Construite en 2008, cette maison de plain-pied de 107 m² dispose de 5 pièces dont 3 chambres. Dotée d'une cuisine équipée et d'une arrière-cuisine, elle offre un agencement pratique et fonctionnel. Les 2 toilettes et le chauffage au sol ajoutent au confort du foyer. Les deux garages et les ouvertures en double vitrage sont des atouts indéniables. Avec un assainissement individuel aux normes, cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un environnement lumineux et chaleureux. Si cette maison vous charme, contactez-moi et allons la visiter ! Prix de vente : 221 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe SACHOT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 901 173 807

Achat immobilier - PAVILLON PLAIN PIED 3 CHAMBRES BUREAU ET GARAGE A NIORT ! Idéalement située à Niort, venez découvrir ce pavillon de plain-pied d'environ 100 m² sur une parcelle clôturée de plus de 590 m². L'intérieur, lumineux, se compose d'une entrée avec placards desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon / séjour avec accès sur la terrasse et le jardin. De plus, elle bénéficie 3 chambres avec placards, un bureau, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une salle de bains avec wc. Le cellier et le garage attenant complètent ce bien. Coup de cœur assuré, venez visiter.. A voir rapidement ! Prix de vente : 235 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Enzo MARSAC - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 943046938

Achat immobilier - Venez découvrir à Niort secteur Sainte Pezenne, sur une parcelle clôturée et sans vis-à-vis d'environ 890 m2, cette propriété d'environ 138 m2. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une belle entrée avec placards desservant une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un spacieux salon ayant accès sur la grande terrasse couverte avec double insert donnant également sur le séjour ayant accès à la seconde terrasse. Vous apprécierez la belle hauteur sous plafond. Dans le prolongement, vous trouverez deux chambres avec placards et ayant accès sur le jardin. Le wc complète ce niveau. A l'étage, une chambre et un bureau. Ses atouts : Garage attenant, calme ! Venez la découvrir, elle est prête à accueillir sa nouvelle famille ! Prix de vente : 299 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Enzo MARSAC - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 943046938

Achat immobilier - ENVIRONNEMENT MAGNIFIQUE ET RARE ! La Crèche centre, en bord de Sèvre et idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, charmante maison de ville d'une superficie habitable de 130 m² comprenant: séjour-salle à manger de 29 m² avec cheminée (insert), salon de 20 m², cuisine aménagée et équipée, cellier, salle d'eau, wc. Etage: palier, 3 chambres, salle de bains avec wc. Préau et cave. Superbe terrain de 687 m² avec accès direct à la Sèvre niortaise et avec terrasse carrelée de 23 m². l'agence ADI de La Crèche ou Ludovic PERON pour obtenir de plus amples renseignements. (3.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Pavillon de plain pied situé à NANTEUIL, à 5 min de St MAIXENT, sur un terrain de 1357 m². Il comprend une entrée, une cuisine, un séjour-salon, une salle de bains et wc. Le bien dispose également d'un garage attenant, terrasse, barbecue et jardin arboré avec arbres fruitiers. Environnement agréable et extérieur spacieux offrant un beau potentiel d'aménagement. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Ce terrain est idéalement placé au calme et sans vis-à-vis à Germond-Rouvre. Cette parcelle d'environ 1380 m2 est constructible et libre de tout constructeur. N'attendez-pas et je vous emmène vers le lieu de votre projet ! Prix de vente : 40 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Enzo MARSAC - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 943046938

Achat immobilier - TERRAIN PROFESSIONNEL VIABILISÉ ET BORNÉ 2023 M2 A NIORT ! Ce terrain idéalement placé est situé à Niort. Cette parcelle de 2023 m2 est constructible, viabilisé, bornée et entièrement clos . Contactez-moi et allons le voir ensemble ! Prix de vente : 219 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Enzo MARSAC - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 943046938

Achat immobilier - A seulement 10 minutes de Niort, et à moins de 10 minutes à pied du centre de La Crèche, vous trouverez : école primaire et collège, boulangeries, pizzerias, coiffeur, bibliothèque, tabac-presse. Venez découvrir cette grande maison en pierre de plus de 250 m2 sur une parcelle de plus de 2800m2. Le rez de chaussée se compose d'une spacieuse entrée avec wc, une cuisine d'environ 45 m2 aménagée et équipée, une salle à manger d'environ 45m2 et un grand salon avec poêle à bois. A l'étage, 4 grandes chambres, une mezzanine et une salle de bains avec douche, baignoire et wc. Atout: Grange de 86 m2, porche camping car 29 m2, serre bois, atelier et une piscine hors sol. A visiter sans tarder ! Prix de vente : 320 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Enzo MARSAC - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 943046938

Achat immobilier - EXCLUSIVITE Proche des commodités et accès, au calme, découvrez cette maison avec cour devant et jardin clos à l'arrière avec agréable terrasse. Elle se compose en rdc d'une belle entrée avec beaucoup de rangements très pratique, d'une cuisine ouverte aménagée avec salon traversant, d'un wc séparés. A l'étage, un palier distribue 4 chambres avec rangements, une salle de bains avec fenêtre. Joli parquet, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques. Une mise au goût du jour est à prévoir. Profitez d'un beau garage avec porte automatique. (3.81 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Situé dans la charmante commune de Marigny (79360), ce terrain de 800 m² offre un cadre calme et paisible, à proximité de la pittoresque ville de Beauvoir sur Niort. Bénéficiant d'une localisation hors lotissement et hors secteur ABF (bâtiments de France), ce bien est idéalement situé pour ceux recherchant tranquillité et proximité avec la nature. De plus, la parcelle est reliable au tout-à-l'égout et nécessite une viabilisation en eau et électricité. Ses trois côtés déjà clôturés par des haies vives lui confèrent une intimité appréciable, ne laissant qu'un côté à aménager selon les préférences du futur propriétaire. Cette parcelle de terrain à Marigny représente une opportunité rare pour construire la résidence de vos rêves dans un cadre paisible et agréable. Avec ses 800 m² de surface habitable, ce terrain offre un large éventail de possibilités pour concrétiser vos projets immobiliers. Sa localisation privilégiée, ses installations existantes, et sa proximité avec les commodités locales font de cet espace un investissement prometteur et attractif pour ceux en quête d'un cadre de vie serein et harmonieux. Si, cette parcelle vous intéressent, contactez-moi et allons la visiter ! Prix de vente : 30 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe SACHOT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 901 173 807

Achat immobilier - Vous recherchez une parcelle de terrain pour bâtir votre maison? Je vous propose celle-ci avec sa surface de 942 m2 qui sera bornée pour la vente, CUb à jour avec étude de sol. Terrain plat, environnement calme. Parcelle à viabiliser, et assainissement individuel. Si ce bien vous intéresse, contactez-moi le plus vite possible et allons le visiter! Prix de vente : 21 500 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe SACHOT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 901 173 807

Achat immobilier - Maison en pierre entièrement rénovée de 117 m² située à la MOTHE St HÉRAY, à 12 min de St MAIXENT L'ÉCOLE, proche des commerces. Elle comprend au rez de chaussée une entrée, une cuisine-séjour, un salon, un wc, à l'étage : deux chambres, une salle d'eau avec wc, au deuxième étage : deux chambres, une salle de bains avec wc . (4.35 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Quartier Place de Strasbourg Idéal premier achat, ou investissement locatif, appartement de type T2. 55 m² avec cave. Belle pièce de vie ouverte sur cuisine, une chambre salle de bain et WC.

Achat immobilier - Maison de bourg de 171 m² située à la MOTHE St HÉRAY à 35 min de NIORT. Découvrez cette agréable maison implantée sur un terrain de 963 m², offrant de beaux volumes et un potentiel intéressant . La maison se compose au rez de chaussée d'une cuisine, d'un séjour-salon, d'une chambre, d'une salle d'eau avec baignoire et de wc. A l'étage, un palier dessert trois chambres. La propriété dispose également d'un grenier, d'un garage et de dépendances. Le chauffage est assuré par une chaudière à fioul complétée par un insert. Le DPE est D (3.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Vous envisagez de faire construire ? Pourquoi pas sur la commune des Fosses, à deux pas de Beauvoir sur Niort. Je vous propose ce terrain à bâtir non viabilisé de 1420 m² selon bornage, d'une longueur de façade de 55 mètres, accessible par bordure de route, et situé hors zone pavillonnaire. Ce terrain plat et arboré, bordé d'une haie vive et d'une clôture vous séduira. Si ce terrain vous touche, contactez-moi et allons le visiter ! Prix de vente : 33 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe SACHOT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 901 173 807

Achat immobilier - Située dans un environnement calme, cette maison de 131 m² sur sous-sol complet est édifiée sur une parcelle d'environ 830 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon-séjour lumineux d'environ 32 m² avec cheminée, d'une véranda, d'un dégagement desservant trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le sous-sol complet offre de nombreux espaces de rangement et de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous bénéficierez de plusieurs dépendances comprenant un atelier indépendant d'environ 33 m², un préau de 30 m² ainsi qu'un abri de jardin. Côté équipements, la maison dispose de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques et d'une pompe à chaleur installée en 2023. Prix de vente : 126 750 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer ABEL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 832557516

Achat immobilier - Bienvenue dans le coeur du bourg de Usseau, à 8 minutes de Mauzé ,sans s'éloigner de Niort à 25 min ,ni de la Rochelle à 35 min . Dans les petites venelles calme du centre du village, venez visiter cette maison , dans son cadre intimiste , avec son jardin sans vis à vis d'environ 1000 m2. Dès l'entrée vous serez transportée : Ici tout est lumière, calme et grandeur. L'entrée de 22 mètre carré ,avec sa cheminée, a un charme fou ! Le salon de 35 mètre carré est très lumineux , la cuisine de 30 mètres carré est fonctionnelle et accueillante. à l'étage un grand palier / bureau , puis deux chambres plus coconning, de chacune 10,50 mètres carrés disposent de leur salle d'eau / wc privatifs et une suite parentale de 26 mètre carré avec salle d'eau et wc . Un grenier de 10m2 au sol vous fera la 4ème chambre. Pierres et charpentes apparentes font tout le charme de cette maison. Tous les travaux ont moins de 5 ans , l'assainissement est conforme et la toiture est neuve . A l'extérieur, le jardin est clos de murs , des petits toits permettent le rangement ou le préau pour abriter une table pour vos soirées d'été. Un hangar complémente le bien ,et une grange -pour stockage ou projet d'agrandissement (gîte , chambre au rdc ..ect ..) Une cour à l'avant de la maison permettra de vous stationner aisément. N'hésitez pas à me contactez , vous serez charmé ! Préférez le contacte téléphonique Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2290.00 et 3140.00 euros. Votre conseiller ABY IMMO Beauvoir sur Niort : Aurelie THUAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RCP MA035A20ANPM/O2

Achat immobilier - Bessines, dans bel environnement, sur 3500 m2 de terrain avec petit étang, grand pavillon sur sous sol semi enterré comprenant hall d'entrée, cuisine, grand séjour- salon avec poêle, 3 belles chambres, salle de bains plus douche et 2 wc. Le poêle à bois chauffe l'ensemble de la maison plus un chauffage fuel en complément si and sous sol de 140 m2 avec atelier, Garage 3 voitures. Prix: 260 000 € frais d'agence inclus dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur: 250 000 €

Achat immobilier - Venez découvrir cette ancienne grange en pierre d'environ 140m2 entièrement rénovée à 10 minutes de Niort. Au rez-de-chaussée, un salon-séjour vous accueille avec son poêle à bois. Cette vaste pièce de vie lumineuse donne sur une grande terrasse. Une entrée avec un toilette sépare le salon-séjour de la cuisine rénovée sur-mesure et entièrement équipée (réfrigérateur, congélateur, micro-ondes, four, lave-vaisselle et cave à vins). Un cellier/buanderie attenant à la cuisine vient compléter cet espace pour un maximum de praticité au quotidien. À l'étage, vous trouverez une grande mezzanine idéale pour les moments de détente ou un espace bureau et qui dessert 3 chambres, une salle d'eau moderne et un toilette. L'extérieur est équipé d'un préau carrelé pouvant servir de stockage, d'une terrasse en bois et d'une cour entièrement goudronnée. Un espace est prévu pour accueillir de la végétation et reste à finaliser. Equipée d'une pompe à chaleur air/eau, avec du chauffage au sol au RDC et des radiateurs à l'étage, ce bien en classe énergie A est parfait pour des dépenses énergétiques réduites ! Un abri à bois possédant des panneaux solaires (1.5 kW/h théorique) complète l'ensemble. Nous estimons la réduction de notre facture d'électricité qui en résulte à 250€ par an. Les fenêtres des chambres ainsi que la baie vitrée qui donne accès à la terrasse sont équipées de volets roulants tandis que les baies de la façade principale sont protégées par des brises soleils orientables (BSO). Les volets et les BSO sont connectés donc pilotable depuis un smartphone. Une maison clé en main alliant le charme de l'ancien et du moderne, pensée pour améliorer votre quotidien. A quelques minutes de toutes les commodités, le village accueille une école maternelle et primaire et est desservi par le bus. Environnement calme et recherché, n'attendez plus pour découvrir cette opportunité ! N'hésitez pas à me si vous êtes intéressé, à bientôt.

Achat immobilier - A Deux pas du petit Leclerc et Bessac : Maison bon état d'environ 80m2 avec jardin et garage: hall, séjour/salon/cuisine 3 chambres salle d'eau.

Achat immobilier - Cette maison en plein centre de Mauzé, sans vis à vis , dispose de tout les confort de la campagne Garage , dépendances , place de stationnement privatif , jardin ,terrasse . L'entrée se fait sur le salon, la cuisine dinatoire donnant vers le jardin et sur une veranda attenante , est baignée de lumière. Des wc et une salle d'eau complémentent le rez de chaussée . A l'étage 2 chambres de 12 mètres carré , côté suite parentale un bureau , une salle d'eau et un dressing avant d'accéder à la très grande chambre avec baignoire et belle hauteur sous plafond , un espace de sérénité !! Poêle à granulé dans le salon, maison reliée au tout à l'égoût . Travaux d'isolation récent, toiture expertisée par un pro pas de travaux à prévoir même sur la dépendance. Tous les travaux ont moins de 10 ans. Le jardin mesure environ 300 mètres carré sans vis à vis , et la dépendance de 100 mètres carrés sur trois niveaux ,vous permet de laisser libre court à vos besoins ( simple stockage, ou nécessité pour une activité indépendante ) . La rue d'accès à cette maison n'est pas passante. Tout à pied depuis la maison . Contactez Aurélie Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 2070.00 euros. Votre conseiller ABY IMMO Beauvoir sur Niort : Aurelie THUAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RCP MA035A20ANPM/O2

Achat immobilier - MAISON EN PIERRE 3 CHAMBRES PORCHE ET COURS A CHENAY ! Idéalement située à Chenay à 17 minutes de Melle, venez découvrir cette maison en pierre au calme d'environ 139 m² avec terrasse sur une parcelle de plus de 240 m². L'intérieur se compose d'une spacieuse cuisine ayant un accès sur l'extérieur, desservant sur un beau salon / séjour. La salle de bains et les wc séparé ainsi que le cellier complète ce niveau. A l'étage, elle bénéficie de 3 chambres dont une avec un grand dressing et une salle d'eau. Ses atouts : Terrasse, porche et cave ! Coup de cœur assuré, venez visiter.. A voir rapidement ! Prix de vente : 115 500 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Enzo MARSAC - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 943046938

Achat immobilier - MAGNIFIQUE ! La Crèche centre, à proximité de toutes les commodités, superbe maison ancienne d'une superficie habitable de 196 m² comprenant: 2 entrées, cuisine aménagée et entièrement équipée, arrière-cuisine, salle à manger, salon, 1 chambre avec coin douche, 2 wc. Etage: paliers, 4 grandes chambres, bureau, 2 salles d'eaux, 1 salle de bains. Cave. Garage double de 60 m² avec grenier sur la moitié. Magnifique terrain joliment arboré d'une superficie de 2 234 m² avec présence d'une piscine chauffée de 4.5 11 m. Taxe foncière: 2 018 € en 2025, assainissement collectif, huisseries double vitrage remplacées intégralement en 2019, consommation annuelle (et réelle !) de chauffage: 3 500 € par an. Prestations de qualité ! l'agence ADI de La Crèche ou Ludovic PERON pour obtenir de plus amples renseignements. (3.24 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)