8 maisons à vendre à Deux-Sèvres

Maison de luxe à vendre - Emplacement privilégié près de Niort et La Rochelle | 4 appartements générateurs de revenus | Potentiel événementiel Découvrez un mélange rare d'élégance historique et d'accessibilité moderne. Ce grand domaine, situé au coeur de 29 hectares (71 acres) de terres cultivées et de bois privés, offre un havre de paix sans sacrifier le confort. Située à l'orée de la pittoresque forêt de Chizé, la propriété est idéalement située pour ceux qui recherchent un style de vie prestigieux ou un investissement commercial à haut rendement au coeur de l'ouest de la France. La résidence et le potentiel de revenus Le château lui-même est un chef-d'oeuvre d'architecture d'époque, avec ses pièces lumineuses et ses éléments en pierre d'origine. Maison principale Une entrée grandiose avec un escalier en pierre d'origine mène à deux salons formels, une salle à manger et une cuisine spacieuse avec une arrière-cuisine. Le premier étage compte six chambres spacieuses, dont deux avec salle de douche privée. Quatre appartements indépendants Entièrement autonomes, ils peuvent être utilisés comme gîtes de vacances ou locations à long terme, offrant ainsi une source de revenus secondaire importante. Dépendances et événements Les vastes dépendances offrent une opportunité incroyable de développer un lieu de premier choix pour les mariages ou les séminaires d'entreprise, en profitant du cadre paisible et de la proximité du TGV. Le domaine Le domaine de 29 hectares offre un sentiment rare d'espace, d'intimité et de connexion avec la nature, avec un mélange de terres ouvertes et de bois. Il est parfaitement adapté à des projets de loisirs, agricoles ou équestres. Terres cultivées et bois : idéaux pour les cultures, les pâturages, les chevaux ou simplement pour protéger et encadrer les vues panoramiques sur la campagne. La forêt de Chizé à deux pas : l'accès direct à des kilomètres de sentiers de randonnée et de pistes cyclables, ainsi que la proximité du parc animalier Zoodyssée, en font un cadre particulièrement attrayant pour les amoureux de la nature et les projets d'écotourisme. Emplacement et accès exceptionnels Idéalement situé entre la côte, la campagne et la ville, ce domaine bénéficie d'excellentes liaisons régionales et nationales. Il allie fonctionnalité au quotidien et fort attrait tant pour le tourisme que pour les affaires. Niort (environ 25-30 minutes) : ville dynamique et centre financier français majeur offrant toutes les commodités, des marchés animés et un accès direct au Marais Poitevin. TGV vers Paris : la gare Tgv de Niort offre des liaisons à grande vitesse vers Paris en environ 2 heures, ce qui en fait un lieu de résidence attrayant pour les navetteurs, les propriétaires de résidences secondaires ou les vacanciers haut de gamme. La Rochelle (environ 1 heure) : le célèbre port historique et la côte atlantique sont facilement accessibles, avec leurs restaurants raffinés, leurs boutiques, leurs plages de sable et leur aéroport international.

Maison de luxe à vendre - Iad France - Olivier Suire vous propose : Demeure de caractère au cOEur du centre historique de Niort – 10 pièces – 276 m² environ Édifiée en 1878, cette élégante demeure de caractère développe environ 276 m² habitables sur une parcelle de 753 m², au sein du centre historique de Niort. À l’origine intégrée à l’ancien hôtel de la Marcardière, la propriété appartenait à une famille notable niortaise et s’inscrit pleinement dans le riche patrimoine architectural de la ville. Mentionnée dans plusieurs archives du début du Xixᵉ siècle, elle a notamment accueilli un pensionnat de jeunes filles réputé. Au fil du temps, la demeure a connu différentes évolutions tout en préservant son authenticité et son identité d’origine. Témoin privilégié de l’histoire locale, elle évoque l’époque où le quartier était composé de vastes maisons bourgeoises entourées de jardins et de vergers. Une partie de l’ancien domaine fut remaniée au milieu du Xixᵉ siècle, donnant naissance aux bâtiments qui composent aujourd’hui ce secteur historique de Niort. Entre charme d’antan, mémoire des lieux et caractère patrimonial, cette propriété offre un véritable voyage dans l’histoire de la ville. Description du bien La maison se compose notamment de : un hall d’entrée, un salon et séjour, une cuisine fermée, aménagée et équipée, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond de 3,44 m, quatre chambres, dont trois suites parentales, un bureau, deux dégagements répartis sur deux paliers, une cave, une lingerie et une arrière-cuisine, une véranda aménagée en salon d’hiver, ouverte sur une piscine chauffée au sel avec membrane armée (2021). Les extérieurs comprennent : un garage non attenant avec portail motorisé, une piscine chauffée au sel, une dépendance classé une entrée dotée d’un portail motorisé et de colonnes classées au titre du patrimoine historique. ? Une véritable maison de famille, prête à accueillir de nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 183 et classe Climat D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Suire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Niort sous le numéro 834844417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Maison de luxe à vendre - Située en coeur de ville,cette remarquable demeure de caractère conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Entièrement rénovée entre 2021 et 2022 avec des matériaux haut de gamme et des prestations de grande qualité, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel au cœur de la ville, à proximité immédiate de toutes les commodités. Développant environ 290 m2 habitables, complétés par une maison annexe indépendante de 40 m2, cette propriété s'étend sur une parcelle close et arborée de 753 m2, véritable privilège en centre-ville. La maison offre de magnifiques volumes de réception comprenant une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée avec espace repas, un bureau, une arrière-cuisine, ainsi qu'un superbe salon véranda ouvert sur le jardin et la piscine. Les étages accueillent quatre chambres, dont une suite avec dressing et une chambre avec salle d'eau privative, une salle de bains, une seconde salle d'eau, grenier. Une très belle cave, pour les amateurs de vin complète les prestations. À l'extérieur, le jardin intimiste et soigneusement aménagé constitue un véritable havre de paix. Une grande terrasse en pierre entoure la piscine et prolonge harmonieusement les espaces de vie. Un garage double de 47 m2 ainsi qu'une dépendance de quatre pièces complètent cet ensemble d'exception. Prestations haut de gamme, matériaux nobles, volumes généreux, luminosité et emplacement privilégié font de cette propriété une adresse unique sur le marché niortais. Les atouts ? Emplacement premium en hypercentre de Niort? Rénovation complète récente ()? Prestations et matériaux haut de gamme? 290 m2 habitables + dépendance de 40 m2? Terrain clos de 753 m2? Piscine et grande terrasse? Garage double de 47 m2? Jardin paysager sans vis-à-vis? Alliance parfaite entre patrimoine et modernité Une propriété unique sur le marché niortais, idéale pour une résidence familiale de prestige ou pour les amateurs de demeures de caractère recherchant des prestations haut de gamme en cœur de ville.

Maison de luxe à vendre - Demeure XIXème d’Exception – Élégance, Lumière et Art de Vivre au Cœur de Niort Derrière sa façade XIXème aux lignes élégantes, cette demeure dévoile un art de vivre rare, où l'authenticité rencontre la lumière et la douceur du quotidien. Ici, chaque détail évoque le charme des belles demeures d’antan : matériaux nobles, boiseries soignées, volumes justes, circulation fluide. La lumière naturelle traverse la maison d’un étage à l’autre, créant un dialogue subtil entre passé et présent, confort et esthétisme. Dès l’entrée, le charme opère : parquet ancien, ferronneries d’art et mosaïques composent une atmosphère feutrée et raffinée. Les pièces de réception s’ouvrent sur un jardin clos, véritable refuge en cœur de ville, où s’expriment calme, convivialité et beauté. Maison de famille ou maison d’accueil élégante, elle conjugue harmonie des espaces et douceur de vivre. La demeure offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée, hall d'entrée, cuisine équipée d’un piano Lacanche, salon, cellier, toilettes, chambre en suite avec accès indépendant. Au premier étage, salon lumineux, buanderie/lingerie, bureau ou chambre, toilettes, chambre en suite avec accès indépendant Au deuxième étage, trois chambres dont une suite parentale, salle d’eau, toilettes. Au sous-sol : espaces de rangement, cave à vin. Des espaces indépendants complètent l’ensemble : trois studios équipés et indépendants, offrant une autonomie totale et un fort potentiel d’exploitation. Terrasse dinatoire, abri dédié aux deux roues, cabanon de jardin, stationnement véhicules sur la parcelle, garage .Chambres d’hôtes haut de gamme exploitées depuis 10 ans, assurant une excellente rentabilité et un fort potentiel de développement. La propriété est vendue partiellement meublée et équipée. Pour en découvrir davantage et bénéficier d'une présentation personnalisée, contactez-nous. DPE : 99 (indice C) Ges : 11 (indice C) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque :

Maison de luxe à vendre - Petit. Maison de village restaurée avec rivière au fond du jardin et vue sur la rivière et la campagne. Lac de l’autre côté de la route. Dans la zone de conservation Terrasse fortifiée Garage Deux toilettes extérieures Un petit atelier

Maison de luxe à vendre - Habitation: Domaine comprenant un château du 18ème siècle et différents pavillons aménagés avec chambres et sanitaires. Actuellement en maison de santé. Château d'environ 722 m² (actuellement en partie administrative et restauration). Rez-De-Chaussée + 1 étage.Pavillon 'La grange' d'environ 393 m² (RdC + 1 étage) : 14 chambres, Salon, chaufferie, lingerie, buanderie. Espace aménageable.Pavillon 'L'annexe' d'environ 345 m² (RdC + 1 étage) : 14 chambres, 2 salons, coin cuisine. Rénovations récentes.Pavillon 'Galerie' d'environ 298 m² (RdC) : 7 chambres, 2 bureaux.Pavillon 'La Résidence' d'environ 493 m² (RdC + 1 étage) : 13 chambres, 2 Salons, 2 bureaux, salle de réunion, 1 salle, pièces réserves.&nbsp Logement de fonction d'environ 122 m² : Séjour, Cuisine, Chambre, Salle de bains, wc. Garage.Logement indépendant 'Vestiaire' d'environ 87 m² : Salon, Cuisine, 2 vestiaires, salle d'eau, wc.Logement à rénover comprenant 2 appartements (1 en RdC + 1 en étage). Chauffage fuel. Adduction publique d'eau. Un assainissement individuel pour l'ensemble. Dépendances diverses :&nbsp Ateliers, préaux, entrepôt, hangar/préau. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local Cette transmission s'inscrit dans l'objectif de participation au développement des territoires ruraux par l'implantation de porteurs de projets et répond aux objectifs de développement durable en favorisant la mise en valeur du patrimoine rural. Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous directement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Maison de luxe à vendre - Barnes Propriétés et châteaux vous propose à la vente cette maison noble du XVIe siècle en Deux-Sèvres entre les villes de Thouars et de Bressuire, en pleine campagne, dans un environnement calme et préservé. La propriété se compose d'un logis principal, ses nombreux communs en partie aménagés en habitations, une piscine chauffée, et un terrain de 2,5 hectares. Le tout s'ordonne, avec les bâtiments de communs, autour d'une grande cour carrée dont l'accès se fait par un double porche à portes charretière et piétonne. Cette propriété a été entièrement rénovée par les propriétaires actuels et propose aujourd'hui des prestations de qualité. Le logis est bâti sur un plan rectangulaire flanqué d'une tour carré au nord-ouest et qui se prolonge dans les bâtiments de communs au sud-est en retour d'équerre. Il développe une surface totale d'environ 430 m² et présente encore de belles ouvertures dont de nombreuses fenêtres à meneaux et traverses de pierre, une porte en plein cintre, de belles cheminées à l'intérieur, ainsi qu'une échauguette en demi hors oeuvre sur la façade arrière. La demeure vous séduira par ses volumes, sa luminosité et surtout ses prestations qui allient confort moderne et cachet de l'ancien (cheminées d'époque, pierres apparentes, poutres, béton ciré au rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée : - une vaste cuisine très lumineuse ouvrant sur le jardin et sur la terrasse couverte côté cour, très agréable pour les repas en famille l'été. - une salle à manger avec sa cheminée en pierre, - un grand salon avec sa cheminée en pierre - l'escalier en pierre d'époque - une suite parentale - cellier, lingerie, cave et chaufferie. A l'étage, 4 autres chambres avec chacune sa salle de bain ou salle d'eau privative et dressings. Les communs comprennent : - 4 maisons annexes de 80 m² à 140 m² disposant chacune d'une pièce de vie, espace cuisine, 2 ou 3 chambres et une salle d'eau. Ces maisons sont en parfait état et peuvent être louées en gîtes. Elles sont toutes tournées vers l'extérieur de la cour et disposent d'une entrée indépendante. - une pièce de réception d'environ 120 m² avec espace cuisine et sanitaires. - une piscine chauffée 4 x 12 avec un grand préau attenant d'environ 120 m² - diverses dépendances à usage de garage, atelier et petits toits. Le terrain s'étend sur environ 2,5 hectares en chemin d'accès, cour, prairies et une petite mare. L'ensemble est joliment arboré. Lieu idéal pour rassembler toute la famille ou pour une activité commerciale (événementiel et gîtes). Propriété en parfait état. Pas de travaux à prévoir. Dossier détaillé disponible sur demande. Bien présenté par Jan Erik Alderlieste Classe Energie : D - Classe Climat : B / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 7270€ - 9850€ (années de référence 2021, 2022, 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de luxe à vendre - Situé entre Parthenay (15 mn) et Poitiers (35 mn), à proximité d’un village avec commerces, ce très beau château a été édifié au 15ème siècle et remanié au 19ème (élégante façade Nord). Entièrement rénové, il offre plus de 1000 m² habitable et comprend principalement : - au rez-de-chaussée : grand cuisine dinatoire, salle à manger, buanderie, 2 chambres, salle de bain, cuisine d’été donnant sur la terrasse près de piscine – au 1er étage : 3 belles chambres avec salles de bain privative, salon Tv, salon de musique, bureau – au 2ème étage : spectaculaire pièce de 313 m², avec coin salon, cuisine d’appoint et chambre/salle de bain. Cette immense pièce offre de multiples possibilités (chambres supplémentaires, atelier d’artiste, home cinema, salle de jeux, salle de sport, etc… ). L’Ensemble est en excellent état. Le château possède un système de chauffage performant, économique et écologique (chaudière à bois déchiqueté Hargassner neuve). La propriété comprend par ailleurs une grande dépendance abritant un logement d’environ 120 m² (entrée, séjour, cuisine, 3 chambres et 2 salles de bain), des garages, une chaufferie et des espaces de rangement. Le domaine couvre 9,75 hectares se répartissant en jardins d’agrément, prairie et bois. Les jardins autour du château sont plantés d’arbres centenaires magnifiques, le domaine est traversé par une rivière qui alimente le canal et le lavoir se situant en contrebas du château. Côté Nord, Le château est entouré de douves sèches surplombées d’une passerelle. La propriété comprend par ailleurs une serre, un potager, un verger, un puits, une source (l'eau est omnipresente sur cette propriété). L’Ensemble est absolument charmant et sans la moindre nuisance. Propriété de qualité rare à découvrir absolument.

Maison de luxe à vendre - Nous vous proposons cette magnifique maison de 6 pièces, idéalement située au rez-de-jardin d'une résidence de standing. D'une Surface Privative de 320m², cette maison vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement optimisé. Ce bien spacieux et lumineux est idéal pour une famille ou pour ceux en quête de confort. Pour votre confort, 1 emplacement de stationnement privatif est inclus. Cette maison bénéficiee d'une excellente exposition Sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous profiterez également de 126m² d'exterieurs parfait pour vos moments de détente en extérieur. La livraison de ce bien est prévue pour le 1er trimestre 2029 Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant confort, modernité et fonctionnalité. Pas de frais d'agence, Certifié Bbc, norme Rt2012 / Re2020, haute qualité environnementale et éligible au prêt à taux 0. Photos de synthèse non contractuelles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous dès maintenant ! Cohen Laurent - Brauman&K [14]

Maison de luxe à vendre - En Charente, à 20 min d'Angoulême, sur un promontoire rocheux, un hameau de dix logements dans un domaine de 31 ha. C'est dans un relief particulièrement vallonné que la propriété, établie sur un éperon rocheux, domine la vallée et sa rivière, qui borde le domaine au sud-est. L'accès à celle-ci s'effectue au nord via un chemin qui longe sur la droite des garages taillés dans le roc, de grandes ouvertures d'anciennes carrières d'environ 5 000 m² exploitées dernièrement en champignonnières, avant la montée qui conduit au centre de l'ensemble formé par les six maisons, qui furent jadis les bâtiments d'une ferme. Le logis le plus ancien date du 16e s., d'autres du 18e s., d'autres encore du début du 20e s. Tous sont groupés autour d'une cour centrale, dessinent des ruelles et cachent des terrasses. Ils sont construits en moellon et pierre de taille calcaire pour les encadrements des baies, et coiffés de tuiles canal en terre cuite. Le logis principal est situé dans la partie centrale, avec une fournière en hauteur à l'est. Quatre habitations bordent l'éperon au sud et une dernière se trouve au nord, ainsi qu'une serre aménagée au nord-ouest. Les bâtiments sont de tailles variées et peuvent convenir à différents usages : appartement, atelier, lieu d'accueil, salle à manger commune, gîte, studio, salle de répétition. De part et d'autre des maisons, des petites falaises ouvrent sur un paysage à contempler. Au pied du massif rocheux, deux grandes ouvertures débouchent sur des galeries souterraines de quelque 600 m² et six sources, encadrées de grosses pierres de taille, parsèment la prairie jusqu'à la partie sud du domaine, située au pied d'une falaise. Au nord de l'ensemble bâtimentaire, enfin, se déploient des prairies entourées de bois.

Maison de luxe à vendre - Immobilier Ile De Re - Saint Martin De Re - Idéalement située au pied du port et des commerces, dans un environnement privilégié, maisons de plain pied sur une belle parcelle de presque 900m², entièrement close de murs en pierre et bénéficiant d'un accès sur deux rues. Opportunité rare au cœur de Saint-Martin-de-Ré, son emplacement recherchés s'accompagne d'une autorisation d'urbanisme permettant la réalisation d'une propriété d'environ 330 m² habitables, avec garages, préau, cuisine d'été et piscine. Que vous souhaitiez créer une élégante résidence principale, une maison de vacances familiale ou un projet patrimonial d'exception, ce bien offre un fort potentiel dans l'un des secteurs les plus prisés de l'Île de Ré. Un bien rare à découvrir ensemble !

Maison de luxe à vendre - Sur le Rocher, Une Intemporelle Perfection ! Il arrive que notre métier nous offre des moments particuliers…Ceux où l'émotion précède même l'écriture. Où l'on sait, avant de rédiger la première ligne, que le lieu résistera aux mots. Cette propriété fait partie de ces rencontres extrêmement rares. Son adresse échappe aux classements, elle figure naturellement parmi les plus remarquables de notre côte. Quant à la réalisation, ainsi que la qualité d'exécution, elles dépassent la simple notion de luxe pour rejoindre celle de l'exception. L'élégance commence lorsque plus rien ne paraît démontré. Ici, rien ne cherche l'exploit, tout n'est que justesse, tout vient confirmer l'évidence du lieu. Nous ne cherchons pas les biens les plus spectaculaires, nous cherchons ceux qui continueront d'émouvoir dans cinquante ans car notre vocation n'est pas de suivre le marché, elle est de reconnaître les lieux qui lui survivront… Composition : Une entrée traversante, Une très jolie pièce de vie face mer, Cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, WC de réception, Trois suites : Un master bed-room avec sa chambre face mer, son Wc, sa salle d'eau privative avec douche indépendante elle aussi avec sa vue mer, et son dressing, Une suite avec sa chambre, salle d'eau privative, son dressing, et son Wc privatif, Une suite avec salle d'eau privative. Cave et local technique en sous-sol. Equipements : Chauffage au sol par pompe à chaleur, Climatisation, Double vitrage, Alarme, Vidéo, Domotique complète, Eclairage extérieurs, Arrosage automatique, Une des rares balançoires avec vue le phare de cordouan, … Annexes : Piscine chauffée par pompe à Chaleur, Jardin parfaitement paysagé, Dépendance de jardin, Cabane dans les arbres, Boulodrome, Parking… Honoraires inclus de 4.2% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 950 000 euros. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1080.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de luxe à vendre - Sur les hauteurs recherchées de Châtelaillon-Plage, à quelques pas de l'océan, découvrez cette remarquable villa d'architecte achevée en 2022. Pensée dans les moindres détails, cette propriété de plus de 180 m2 conjugue avec élégance architecture contemporaine, volumes généreux et prestations haut de gamme. La pièce de vie, spectaculaire par ses volumes et sa luminosité, s'ouvre harmonieusement sur un extérieur entièrement paysagé, véritable invitation à la détente. L'espace nuit offre une superbe suite parentale avec dressing sur mesure, trois chambres supplémentaires dont une suite indépendante, garantissant confort et intimité à chacun. À l'abri des regards, les extérieurs ont été imaginés comme un véritable lieu de villégiature privé : piscine au sel, multiples terrasses, terrain de pétanque et exceptionnel roof top avec aperçu sur l'océan composent un cadre de vie rare et privilégié. Un vaste garage double, de nombreuses possibilités de stationnement ainsi que des prestations techniques de premier ordre viennent parfaire cet ensemble exclusif. Une adresse confidentielle pour une propriété d'exception, où luxe discret et art de vivre se rencontrent à seulement quelques minutes du centre de Châtelaillon-Plage et de l'océan. Dossier complet et visite privée sur demande.

Maison de luxe à vendre - 17880 Les Portes-En-Ré – Propriété De Caractère 262 M² – 8 Chambres Dont 6 Suites – Piscine Chauffée – Parcelle 2 500 M² Il y a des lieux qui ne se visitent pas. Ils se vivent. Imaginez. Le soleil se lève sur l'Île de Ré. Vous poussez la porte de votre terrasse, un café fumant à la main. Devant vous, plus de 2 500 m² de jardin paysager s'éveillent doucement, les pins maritimes filtrent la lumière, l'arrosage automatique chuchote. Quelques pas, et déjà l'odeur de l'océan vous appelle. Cinq minutes à pied. C'est tout ce qui vous sépare de Trousse-Chemise, ce ruban de sable blond que beaucoup considèrent comme la plus belle plage de l'île. Pieds nus dans les pins, vous y êtes avant même d'avoir fini votre café. De retour à la maison, l'art de vivre rétais prend tout son sens. La maison principale vous accueille de plain-pied. Un vaste séjour, sa cheminée pour les soirées de demi-saison, une cuisine ouverte où les rires et les odeurs de cuisine se mêlent naturellement. Trois suites parentales, chacune avec sa salle d'eau et ses toilettes privatives, offrent à chacun son cocon. Reliée par un préau – ce lieu si rétais où l'on passe finalement la moitié de l'été – la maison d'amis prolonge l'invitation. Son propre séjour, sa cuisine américaine, deux suites supplémentaires et deux chambres complémentaires : la famille s'étire, les amis s'installent, chacun garde son intimité. Et puis, accolée au garage, cette huitième chambre totalement indépendante avec sa salle d'eau privative. Pour les invités de passage, pour la grand-mère qui aime son autonomie, ou pour ce personnel de maison qui rendra vos étés encore plus légers. Dehors, le tableau se complète. Une piscine chauffée de 10 mètres sur 4,50 (liner neuf) pour les longueurs du matin et les apéros qui s'éternisent. Trois préaux terrassés qui relient les espaces comme autant d'invitations à dîner sous les étoiles. Un terrain de pétanque, parce qu'ici, les après-midis se mesurent en parties disputées et en éclats de rire. Un garage fermé de 21 m². Des places de stationnement sécurisées. Tout est pensé, tout est prêt . Un bien comme celui-ci ne se présente pas deux fois. 262 m² habitables, 8 chambres dont 6 suites, deux maisons indépendantes sur une parcelle d'exception, à pied du village et de l'une des plus belles plages de France. Que vous y voyiez la résidence familiale de toute une vie, un projet locatif haut de gamme ou simplement le décor de vos plus beaux étés, cette propriété a quelque chose que les autres n'ont pas : une âme. Visite virtuelle disponible après un premier échange téléphonique. Visite commentée en direct possible pour les acquéreurs hors secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Raphaël Charbonnier - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 75[Coordonnées masquées]02 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison de luxe à vendre - La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose cette magnifique propriété ayant fait l'objet d'une rénovation complète, située dans le quartier prisé du Mail. A seulement quelques mètres du bord de mer et à proximité immédiate du centre historique et des Parcs, cette demeure de charme vous offre un cadre de vie idyllique. La propriété propose une spacieuse entrée, un salon avec cheminée à gaz, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée épurée, un cellier et une salle d'eau 'retour de plage' à proximité de la seconde entrée. L'escalier central dessert, au premier étage, un spacieux bureau pouvant faire office de cinquième chambre, une suite parentale avec douche, baignoire et dressing, une chambre d'invité avec douche et rangements. Le second étage propose deux autres chambres avec chacune un cabinet de toilette et rangements sur mesure. Enfin, un spacieux sous-sol avec cave, débarras, buanderie, salle de lecture et salle de cinéma complète ce bien d'exception. L'espace extérieur profite d'une terrasse, d'un abris jardin et d'un magnifique Eucalyptus faisant partie intégrante du charme de cette bâtisse. Nous vous offrons la possibilité d'acquérir une dépendance avec emplacements de stationnement à proximité en sus du bien.

Maison de luxe à vendre - Elite Group Real Estate vous présente cette villa d'exception de 267 m², édifiée en 2002 sur un terrain clos et paysager de 954 m². Conçue pour préserver l'intimité de ses occupants, la villa offre aucun vis-à-vis et une vue dégagée sur l'extérieur, tout en profitant d'une vue mer spectaculaire depuis l'étage. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall élégant avec placard et Wc, une cuisine entièrement équipée prolongée par une arrière-cuisine/buanderie, ainsi qu'une salle de musique pouvant aussi faire office de bureau. La pièce de vie de 74 m², véritable coeur de la maison, invite à la convivialité. Une chambre avec salle d'eau et Wc privatifs complète ce niveau, offrant un confort indépendant et un accès direct à l'extérieur. Le double garage de 36 m² permet, par ailleurs, un accès pratique au sous-sol. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une somptueuse suite parentale. Deux chambres lumineuses s'ouvrent sur un balcon commun et partagent une salle d'eau contemporaine avec Wc. La suite parentale, pensée comme un véritable lieu d'exception, associe une chambre élégante, un dressing sur mesure et une salle de bain privative avec Wc. Elle bénéficie en outre d'un balcon privatif et d'un solarium de 15 m², offrant une vue mer panoramique exceptionnelle. Le sous-sol est pensé pour le plaisir et la convivialité : vaste salle équipée d'un vidéo projecteur, billard et bar, atelier avec accès direct au jardin, et chaufferie. A l'extérieur, le jardin parfaitement entretenu est sublimé par une piscine chauffée et sécurisée (11x5 m), un jacuzzi 6 places, des fontaines et un éclairage paysager qui magnifie les soirées. Deux places de stationnement supplémentaires viennent compléter les prestations. Chauffage au sol réversible (chauffant + rafraîchissant), système de sécurité intérieur et extérieur, volets électriques... Tout a été pensé pour allier luxe, confort et sérénité dans un environnement privilégié. Une adresse rare et confidentielle, où chaque détail a été pensé pour profiter pleinement de la mer et de l'extérieur, dans une intimité absolue. (3.50 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Elodie Chevalier (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 931 504 286 - La Rochelle.

Maison de luxe à vendre - Ile de ré, maison à vendre, Rivedoux-Plage. Exceptionnelle, maison vue mer directe avec accès privé, sur parcelle de plus de 1800 m². Entièrement rénovée avec prestations haut de gamme, elle comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte et vues imprenables sur l'océan, une arrière-cuisine, 3 chambres dont une suite avec sa salle d'eau privative, salle d'eau et Wc. Beau jardin avec piscine, abri jardin, préau et terrasses. Tres Rare, Gros Coup De Coeur !! Pascale Voegtlin - Agent commercial - [Coordonnées masquées] (4.00 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Maison de luxe à vendre - Demeure XIXème L'Agence Chartreux Immobilier vous présente : une admirable Demeure datant du XIXème siècle, située en Pleine Facade De Mer. Cette Propriete Famiiale offre une surface habitable de 320 m2 sur 3 niveaux principaux et comprend : Au Rez-de-chaussée : un Hall d'entrée avec placard, un séjour avec cheminée en marbre et Bow Window donnant sur un magnifique blacon en pierre avec une Vue Sur Mer Exceptionnelle, la salle à manger, également dotée d'une cheminée en marbre ouvre sur le balcon en Pleine Facade De Mer, la cuisine donne quant à elle sur la cour et dispose d'une arrière-cuisine ouvrant sur le jardin, une pièce de 13,40 m2 complète le tout. En demi-étage : Wc avec lave-mains. Au premier étage : le palier distribue une chambre ouvrant sur un balcon en pierre avec Vue Sur Mer Imprenable, elle est équipée d'un cabinet de toilette avec douche, une Chambre Vue Mer avec cheminée et cabinet de toilette (Wc), une Chambre Face A La Mer avec possiblité de créer une salle d'eau, une Chambre avec cabinet de toilette et placard donnant sur l'arrière de la Villa. En demi-étage : Wc avec lave-mains. Au deuxième étage : le pallier dessert, deux chambres avec Vue Sur Mer et cabinet de toilette et deux chambres avec lavabo donnant sur l'arrière de la Villa ainsi qu'une salle d'eau. En sous-sol : Cave, Atelier, Chaufferie avec chaudière fioul, Cave à vin, Pièce de sortie vers l'extérieur. Garage de 15 m2. Pour toute information complémentaire, nous vous invitons à prendre contact avec l'Agence Chartreux Immobilier, spécialiste des Biens de Bord de Mer sur la Bande Côtière du Pays Royannais au [Coordonnées masquées] ou par courriel [Coordonnées masquées]

Maison de luxe à vendre - Ile de ré, maison à vendre, Sainte-Marie de ré. Très belles prestations pour cette maison contemporaine située à 150 mètres des commerces et moins d'un km de la plage. Elle comprend une très belle pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, 3 chambres dont une suite parentale dans la partie principale, et une annexe avec séjour/cuisine, 2 chambres, salle d'eau et Wc. Exposée plein Sud avec joli préau, elle est parfaitement équipée avec une piscine chauffée, un Spa, un grand garage, un cellier... Très confortable avec chauffage au sol et pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques dernière génération, store banne, adoucisseur d'eau... Facile à vivre, très chaleureuse et lumineuse, parfaitement entretenue, une pépite! A voir rapidement... Pascale Voegtlin - Agent commercial [Coordonnées masquées] (5.00 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Maison de luxe à vendre - La Rochelle ile de Ré Sotheby's international Realty vous propose de découvrir cette superbe maison entièrement refaite à neuf, offrant tout le confort et la modernité des constructions récentes, dans un cadre privilégié avec vue mer exceptionnelle. Dès l’entrée, vous serez séduit par un très vaste salon–salle à manger, baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée, idéale pour recevoir. L’Ensemble s’ouvre sur une belle terrasse extérieure, parfaite pour profiter de moments conviviaux et de soirées entre amis face à la mer. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’une suite parentale avec tout le confort nécessaire, ainsi qu’un Wc indépendant. À l’étage, vous trouverez trois grandes chambres, accompagnées de deux salles d’eau spacieuses, élégamment aménagées, et d’un Wc indépendant. L’ensemble de la maison a été décoré avec goût dans un style Art Déco, alliant élégance, caractère et modernité. Ce bien rare est complété par un immense garage de plus de 100 m², offrant de nombreuses possibilités (stationnement multiple, stockage, atelier, etc.). Idéalement située à deux pas des commodités, cette maison réunit emplacement, volumes, prestations et vue exceptionnelle. Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder.

Maison de luxe à vendre - Au cœur du village de Loix, dans un environnement exceptionnel, découvrez cette propriété rare implantée sur un magnifique terrain clos de murs de plus de 1 900 m2. La maison d’environ 174 m2 habitables comprend une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine ouverte, un espace bureau/coin télévision, ainsi que quatre chambres, dont une suite avec sa salle d’eau privative (douche et baignoire) et ses toilettes. Deux autres salles d’eau, chacune avec Wc, complètent l’espace nuit. À l’extérieur, le préau, composé d’une cuisine d’été entièrement équipée, est un véritable lieu de convivialité pour profiter des beaux jours. Une chambre indépendante permet d’accueillir famille et amis en toute autonomie. La propriété dispose également de plusieurs dépendances comprenant un atelier, des auvents, des celliers et des espaces de rangement. Le jardin est remarquablement arboré et soigneusement entretenu. Entièrement clos de murs, il garantit calme et intimité. Plusieurs emplacements de stationnement complètent cet ensemble. Un bien rare à Loix, bénéficiant d’un cadre privilégié, à proximité immédiate du centre du village.

Maison de luxe à vendre - Iad France - Samuel Kamara vous propose : Idéalement située en plein cOEur de La Couarde-sur-Mer, cette superbe maison de caractère de 300 m² séduit par ses volumes généreux, son authenticité et son charme intemporel. Pensée pour accueillir famille et amis dans un cadre chaleureux, la propriété dispose de 5 belles chambres, dont une vaste suite parentale ainsi qu’une dépendance indépendante avec chambre et salle d’eau. Vous y trouverez également 4 salles d’eau / bains et 6 Wc, offrant confort et praticité à chacun. Le rez-de-chaussée dévoile de magnifiques espaces de vie : un salon avec cheminée, bar et puits en pierre, une élégante salle à manger ainsi qu’une cuisine équipée ouverte sur l’extérieur. À l’abri des regards, le jardin invite à la détente avec une grande terrasse de 100 m², une terrasse couverte et une superbe piscine chauffée équipée d’un volet roulant électrique. Les étages accueillent plusieurs chambres lumineuses, une belle mezzanine de 30 m² avec charpente apparente ainsi qu’une grande chambre de 38 m² pleine de cachet. Deux garages, une buanderie, un grenier et de nombreux rangements complètent ce bien Une demeure authentique au charme rétais, idéalement située à quelques pas des commerces et des plages de l’Île de Ré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 243 et classe Climat B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Kamara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de La Rochelle sous le numéro 939670576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Maison de luxe à vendre - Maison 10 pièces 248 m² Ile de Ré, maison à vendre, Rivedoux-Plage - A quelques pas de la plage et des commerces, venez découvrir cet ensemble immobilier de plain-pied. Une maison principale de 185 m² à rafraichir composée d'une entrée, salon séjour exposé ouest, cuisine indépendante aménagée, 3 chambres avec placards, salle de bains, cellier, bureau, buanderie et 2 Wc indépendants. Une deuxième maison indépendante de 63 m² avec salon/séjour cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau, idéale pour recevoir amis, famille ou location (pouvant être louée 1000€/mois à l'année, Dpe : D). Un jardin exposé sud avec piscine, une véranda de 45 m² avec cuisine d'été, une cave et deux garages viennent compléter cette maison idéalement située. Ce bien vous est proposé par Orlann Allirot (O7.) Référence annonce Oa1024 Surface : 248 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 84 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 75 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 € et 2 570 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de luxe à vendre - Dans le quartier très prisé du Mail, nichée au bord de l'océan, cette maison d'exception laisse une empreinte immédiate. Ici, la rareté n'est pas un mot, c'est une réalité. Les volumes dialoguent avec la lumière autour du grand puits de lumière situé dans la cage d'escalier diffusant une clarté douce jusqu'au coeur de la maison. Chaque détail raconte le haut de gamme, sans ostentation. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie conjuguant élégance, confort contemporain et calme, accompagnée par sa cuisine moderne, aménagée et équipée ouverte sur le jardin paysagé, idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité. À l'étage, deux suites parentales offrent confort et sérénité, chacune avec sa salle d'eau, s'articulant autour d'un grand palier baigné de lumière et d'élégance un espace buanderie fonctionnel complète cet étage. Au fond du jardin paysager, refuge intimiste : Un studio de 30 m² avec terrasse vient parfaire cette maison de charme à l'élégance balnéaire, idéal pour recevoir, télétravailler, etc. Un bien rare où l'on vit à pied entre la plage, le marché et les commerces, conjuguant caractère, confort contemporain et emplacement d'exception. Le luxe discret d'un quotidien sans voiture dans un environnement calme et préservé. Garage possible. Réf 5747. Declic Immo 17 Dpe : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bidot Marie-Blanche - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 € et 2 660 € par an.