115 biens immobiliers à vendre à Fondettes

Achat immobilier - Fondettes Propriété familiale au coeur du bourg Idéalement située à Fondettes, dans un environnement recherché offrant un accès immédiat à pied aux commerces, écoles et transports, cette propriété développe 181 m² habitables sur une parcelle paysagée de 995 m². Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Les espaces de vie, salon séjour, cuisine, pensés pour conjuguer convivialité et fonctionnalité, s'ouvrent harmonieusement sur la terrasse Sud, offrant un cadre de vie aussi agréable au quotidien que propice à la réception. La distribution intérieure permet une organisation familiale fluide, avec plusieurs chambres confortables et des espaces modulables selon vos besoins (télétravail, suite parentale, espace loisirs). Chaque détail participe à une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée propose également deux belles chambres parquetées de 19 m² et 12,73 m², ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes indépendantes, offrant un confort de vie sur le même niveau, particulièrement recherché. À l'étage, l'agencement se poursuit avec trois chambres supplémentaires, organisées autour d'une vaste pièce centrale pouvant accueillir une salle de jeux, un salon d'étage ou un espace détente. Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent ce niveau, parfaitement adapté à une vie de famille. Le sous-sol total constitue un véritable atout, permettant le stationnement de plusieurs véhicules et offrant de généreux espaces de rangement. Il est équipé d'une porte isolante motorisée, tout comme le portail en aluminium. À l'extérieur, le jardin clos forme un écrin de verdure agréable et sans vis-à-vis notable. Vous profiterez également d'une piscine hors-sol chauffée par pompe à chaleur (5,60 x 3,5 m, profondeur 1,20 m), parfaitement intégrée dans son environnement, avec une vue dégagée et un cadre propice à la détente. Les atouts majeurs : Emplacement central avec toutes commodités à pied Volumes généreux et distribution familiale optimale Sous-sol complet avec stationnements multiples Extérieurs soignés avec espace piscine Une adresse de choix pour une clientèle exigeante, à la recherche d'un bien alliant qualité de vie, fonctionnalité et emplacement privilégié. Honoraires inclus de 3.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 515 000 & 8364 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2004.00 et 2713.00 & 8364 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller : Bruno CONSTANTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 523 753 390 - Tours

Achat immobilier - Fondettes- A deux pas de Tours, coup de coeur assuré pour cette grande maison familiale de construction traditionnelle aux prestations soignées, proposant pièce de réception de 60 m² ouvrant sur terrasse et piscine, 6 chambres dont une suite parentale en rez de jardin. Garage double. Proche toutes commodités. Environnement privilégié. Référence agence : 5303

Achat immobilier - Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de standing, située dans un cadre idyllique. Construite en 1979 et entièrement rénovée en 2022, cette propriété de 188 m² offre un équilibre parfait entre charme d'antan et modernité. Imaginez-Vous vivre dans cette demeure spacieuse et lumineuse, avec ses 7 pièces réparties sur un seul niveau, idéal pour les familles ou ceux qui recherchent un espace de vie confortable et accessible. Les 3 chambres spacieuses, la salle de bains et la salle d'eau offrent tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine, tandis que les 2 Wc indépendants assurent une intimité et une praticité optimales. Les ouvertures en bois apportent une touche d'élégance et de chaleur à l'intérieur, tout en offrant une vue imprenable sur le jardin et la terrasse. Profitez de la terrasse ensoleillée, exposée plein sud, pour des moments de détente inoubliables. Le terrain de 2200 m² est piscinable, offrant ainsi la possibilité de créer votre propre oasis de fraîcheur. La cave de 40 m² offre un espace supplémentaire pour le rangement ou les loisirs. Le stationnement est un jeu d'enfant avec 2 places intérieures et 5 places extérieures, parfait pour accueillir vos invités ou vos véhicules. Cette maison est un véritable bijou, alliant élégance, confort et fonctionnalité. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette propriété votre nouveau foyer. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. Honoraires inclus de 3.41% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3545.00 et 4798.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Domini : Xavier Cuvier Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 2021Ac00146

Achat immobilier - Fondettes, à proximité immédiate du bourg et de tous les commerces (écoles, pharmacie, boulangerie, supermarché, transports,etc..), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques minutes de Tours, dans un secteur recherché et agréable à vivre. Superbe maison avec piscine de 187 m² sur deux niveaux, offrant un fort potentiel avec de nombreuses possibilités : combles aménageables , création d'un logement indépendant à l'exterieur, etc.. Rez-de-chaussée : - 3 chambres avec de beaux volumes - Pièce de vie avec cuisine ouverte - Salle d'eau avec espace hammam - Wc séparés - Buanderie technique avec Pompe à Chaleur 1er Etage : - 2 chambres de plus de 15 m² - Grand salon séjour lumineux avec double exposition - Cuisine aménagée et équipée - Cheminée - Salle d'eau moderne récemment rénovée - Wc séparés - De nombreux espaces de rangement - Balcon faisant le tour de la maison Extérieurs : - Piscine - Extérieur fleurie et agréable - Grand espace couvert avec charpente bois et eau/electricité Cet espace extérieur laisse place à de nombreux projets : espace de réception, stationnement, ou création d'un logement indépendant. Les atouts : - Classe énergétique B , rare sur des maisons ! - Emplacement recherché - Volumes généreux - Espace rez-de-chaussée et 1er étage pouvant être complètement --indépendant - Combles aménageables - Environnement calme et agréable - Secteur recherché - Système de Pompe à Chaleur air/eau récent Bien rare sur le secteur. Contactez-moi directement pour plus d'informations ou organiser une visite.

Achat immobilier - Vv6w4z5z Maison 4 Pieces Fondettes (37230) 2 Se renseigner pour les remises en cours Les images de publicité ne sont pas contractuelles. La commission de l’agence immobilière est payée par le mandant.  Le prix de vente affiche est hors frais d’agence. C’est le prix communique par le promoteur. CPI Date de livraison : Juillet 2026   Lot no01Mi29 Type de lot Maison R+1 (Une Chambre Au Niveau BAS) Nombre de pièces 4 Nombre de chambres 3 Surface 97,62 m2 369 000 euros au lieu de 397?000 € Tva à 20 % Remise de 7 000 € par pièce + Frais de notaire offerts jusqu’au 31 juillet 2026

Achat immobilier - Vv6w4z5z Maison 4 Pieces Fondettes (37230) 1 Se renseigner pour les remises en cours Les images de publicité ne sont pas contractuelles. La commission de l’agence immobilière est payée par le mandant.  Le prix de vente affiche est hors frais d’agence. C’est le prix communique par le promoteur. CPI Date de livraison : Juillet 2026   Lot no01MI01 Type de lot Maison R+1 (Toutes Les Chambres Sont Au Niveau HAUT) Nombre de pièces 4 Nombre de chambres 3 Surface 84,50 m2 332 000 euros au lieu de 360?000 € Tva à 20 % Taxe foncière approximative : 950 € Remise de 7 000 € par pièce + Frais de notaire offerts jusqu’au 31 juillet 2026

Achat immobilier - Vv6w4z5z Maison 5 Pieces Fondettes (37230) 5 Se renseigner pour les remises en cours Les images de publicité ne sont pas contractuelles. La commission de l’agence immobilière est payée par le mandant.  Le prix de vente affiche est hors frais d’agence. C’est le prix communique par le promoteur. CPI Date de livraison : Juillet 2026   Lot no01MI05 Type de lot Maison R+1 (Une Chambre Au Niveau BAS) Nombre de pièces 5 Nombre de chambres 4 Surface 112,46 m2 Jardin 736,00 m2 469 000 euros au lieu de 504?000 €  Tva à 20 % Taxe foncière approximative : 970 € Remise de 7 000 € par pièce + Frais de notaire offerts jusqu’au 31 juillet 2026

Achat immobilier - À seulement quelques minutes des commerces et des transports, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 132,71 m² au sol (117 m² habitables), construite en 1999, offrant de beaux volumes et un environnement calme sur un terrain clos et arboré de 800 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie traversante de 37 m², agrémentée d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. La cuisine aménagée, fonctionnelle et conviviale, complète harmonieusement cet espace de vie. La maison offre une possible vie de plain-pied grâce à une chambre en rez-de-chaussée, ainsi qu'un Wc indépendant. À l'étage, le palier dessert quatre chambres, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un second Wc, permettant d'accueillir confortablement une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, idéal pour les moments de détente, les repas en terrasse ou les jeux des enfants. Un garage vient compléter les prestations de cette maison. Une maison idéale pour une famille recherchant le confort, la fonctionnalité et un cadre de vie agréable sur la commune prisée de Fondettes. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur

Achat immobilier - Découvrez cette charmante maison située dans le centre de Fondettes (37230), sur la rue Jean Mermoz. Avec ses 80 m² soigneusement aménagés, cette propriété est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. La maison dispose de cinq pièces spacieuses, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. L'équipement de la cuisine est prête à accueillir vos moments de convivialité ainsi qu'une pièce vous permettent de profiter de moments de détente en famille. La maison comprend également une salle d'eau moderne et un Wc séparé, assurant le confort de tous ses occupants. Pour les jours ensoleillés, une terrasse et un jardin arboré accueillant vous permettront de profiter des extérieurs tout en vous offrant un espace de jeu pour les enfants. Cette maison dispose également d’un sous sol intégral avec une pièce de 20 m2 à finir d'aménager, un garage, un coin atelier avec rangements ajoutant à la commodité de votre quotidien. En ce qui concerne les alentours, la maison est idéalement située à proximité de plusieurs transports en commun ainsi que la gare. Vous y trouverez également toutes les commodités nécessaires au quotidien. Un supermarché se trouve à environ 370 mètres, facilitant vos courses. Pour les familles avec de jeunes enfants, la crèche municipale de la Poupardière est à peine à 430 mètres, tandis que l'école primaire Gérard Philipe et le collège Cfa Legta - Petite Plaine sont tous deux situés dans un rayon proche, garantissant un accès facile à l'éducation. De plus, le Square Constancia, avec ses espaces verts, est à seulement 280 mètres, parfait pour des moments de détente en plein air. Cette maison est un véritable havre de paix, alliant confort intérieur et commodités extérieures. Elle se prête parfaitement à la vie de famille,avec un cadre agréable, sécurisé et accessible. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un quartier dynamique et convivial. N'attendez plus pour visiter cette maison qui pourrait devenir votre nouveau foyer. Contactez-Nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout ce qu'elle a à offrir !

Achat immobilier - T5 d'exception de 185 m² – Remise exceptionnelle de 35 000 euros – Frais de notaire offerts Découvrez un bien absolument unique à Fondettes, l'une des communes les plus recherchées de la métropole tourangelle, à seulement quelques minutes de Tours. Cette adresse privilégiée offre un environnement résidentiel haut de gamme, à seulement 500 mètres de l'hyper-centre, avec commerces, écoles, marché, services et transports accessibles à pied. Ce spectaculaire appartement T5 de 185 m² séduira les amateurs de volumes hors normes. Son immense pièce de vie de plus de 73 m², baignée de lumière, constitue un espace de réception exceptionnel. Le logement dispose également de quatre véritables chambres (dont une pouvant faire office de bureau), de trois salles d'eau, de deux Wc indépendants ainsi que de nombreux espaces de rangement, offrant un confort rare sur le marché. Les extérieurs sont tout aussi remarquables avec près de 105 m² répartis entre deux grandes terrasses et un patio privatif, véritables pièces de vie supplémentaires pour profiter pleinement des beaux jours. La résidence, à taille humaine, bénéficie de prestations premium : pompe à chaleur avec rafraîchissement, matériaux de qualité, extérieurs pour tous les logements, stationnements en sous-sol et architecture élégante inspirée du style tourangeau. Livraison en 2026. Prix exceptionnel Prix initial : 824 000 euros Remise commerciale exceptionnelle : -35 000 euros Prix de vente : 789 000 euros + 4 places de parking en sous-sol incluses Frais de notaire offerts ! Les + De Bonaparte Promotion : Un accompagnement d'experts en immobilier. Un savoir-faire de plus de 20 ans d'expérience. Un gain de temps grâce à une recherche d'appartements personnalisée et offerte. Un interlocuteur unique jusqu'à la remise des clefs. Un Prix Direct Promoteur sans mauvaise surprise. Une étude de financement avec simulation bancaire. Un large choix d'appartements neufs disponibles selon votre projet sur plusieurs secteurs. Nos conseillers vous accompagnent gratuitement à chaque étape de votre projet immobilier ainsi que dans votre étude de financement. Contactez-Nous dès maintenant pour plus d'informations ou venez nous rencontrer directement dans votre agence Bonaparte Promotion de Tours, située au 2 rue Richelieu à Tours.

Achat immobilier - Terrain+Maison à Fondettes 4 chambres Grand terrain de 2320 m² exposé Sud-Ouest, offrant une belle luminosité et un cadre de vie agréable, à proximité d'une école, d'une gare et de commerces de proximité. Non viabilisé et en secteur diffus, il permet un projet sur mesure dans un environnement pratique au quotidien. Idéal pour une maison familiale, ce modèle de plain-pied séduit par sa conception pratique et moderne. Il offre quatre chambres et une agréable pièce de vie lumineuse, pensée pour le quotidien. Son garage intégré et ses volumes bien répartis assurent confort et fonctionnalité. Une opportunité parfaite pour concrétiser un premier projet de construction. . Pour un confort optimal et conforme à la Re2025, cette maison dispose d'une Pac avec plancher chauffant et volets roulants électriques. A noter : le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. // Réf. : -Yal. Prix terrain : 295 000 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ( ). Prix maison : 138 745 €. Référence annonce : -Yal Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Nous vendons un site unique avec plusieurs maisons semi-troglodytes sur Fondettes. Surface totale : 231 m² habitable, tout de plein pied : . 1 maison = 121 m2 . 1 loft = 75 m2 . 1 studio = 35 m2 . Terrain : 1 350 m² de jardin avec verger Situation : > Petit hameau calme de Fondettes > Bus à 10 secondes de la propriété qui va aux deux Cv de Tours et la gare. > 3 places de parking privées (possibilité de stationner beaucoup de voitures sur la route du bas, toujours libre) > Centres-villes de Fondettes et Luynes à moins de 3 minutes Caractéristiques : > Agréable, paisible, véritable havre de paix dans un écrin de verdure > Travaux réalisés il y a 10 ans par 12 corps d’état et plus de 50 personnes > Œuvres artistiques intégrées par la propriétaire du site (crédences, sols, tableaux muraux, doubles rideaux, rideaux…) Travaux à prévoir : > Sols à refaire uniquement dans la maison : 130 m² > Entretien du coteau. > Rafraichissement de la salle d’eau de la maison Prix : 395.000 € Dossier complet sur demande. Merci d'indiquer vos capacités financières. Direct propriétaire sans frais d'agence. Pas D’Agences merci !

Achat immobilier - Vv6h3j9t 4 Pieces Fondettes (37230)Tva INVESTISSEUR  Se renseigner pour les remises en cours  Les images de publicité ne sont pas contractuelles.  La commission de l’agence immobilière est payée par le mandant.    Le prix de vente affiche est hors frais d’agence.  C’est le prix communique par le promoteur.   CPI  Date de livraison : Juillet 2026    Lot no01A008  Type de lot Appartement  Nombre de pièces 4  Nombre de chambres 3  Surface 83,34 m2  Etage RDC  Jardin 120,81 m2  Terrasse 22,33 m2  3 Parkings int.   347?417 € (Annexes incluses) Tva à 10 %Prix investisseur  IMMEUBLE R+2   

Achat immobilier - Vv6h3j9t 5 Pieces Fondettes (37230) Tva INVESTISSEUR  Se renseigner pour les remises en cours  Les images de publicité ne sont pas contractuelles.  La commission de l’agence immobilière est payée par le mandant.    Le prix de vente affiche est hors frais d’agence.  C’est le prix communique par le promoteur.   CPI  Date de livraison : Juillet 2026    Lot no01A203  Type de lot Appartement  Nombre de pièces 5 pièces  Nombre de chambres 4  Surface 185,61 m2  Etage 2 (Dernier ETAGE)  Terrasse 105,45 m2  4 Parkings int.  720 333 euros au lieu de755?333 € (Annexes incluses) Tva à 10 %Prix investisseur  IMMEUBLE R+2  Remise de 7 000 € par pièce + Frais de notaire offerts jusqu’au 31 Juillet 2026   

Achat immobilier - Vv6h3j9t 5 Pieces Fondettes (37230)  Se renseigner pour les remises en cours  Les images de publicité ne sont pas contractuelles.  La commission de l’agence immobilière est payée par le mandant.    Le prix de vente affiche est hors frais d’agence.  C’est le prix communique par le promoteur.   CPI  Date de livraison : Juillet 2026    Lot no01A203  Type de lot Appartement  Nombre de pièces 5 pièces  Nombre de chambres 4  Surface 185,61 m2  Etage 2 (Dernier ETAGE)  Terrasse 105,45 m2  4 Parkings int.  789 000 euros au lieu de824 000 € (Annexes Incluses) Tva à 20 %  IMMEUBLE R+2  Remise de 7 000 € par pièce + Frais de notaire offerts jusqu’au 31 Juillet 2026   

Achat immobilier - Découvrez cette superbe maison neuve à étage, pensée pour offrir un cadre de vie idéal entre confort, modernité et élégance. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, où séjour, salon et cuisine ouverte s'harmonisent parfaitement dans un espace chaleureux et convivial. Grâce à ses larges baies vitrées, l'espace intérieur se prolonge naturellement vers une belle terrasse et un agréable jardin privatif, véritables extensions de la maison, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Le rez-de-jardin accueille une belle chambre, idéale pour une suite parentale, une chambre d'amis ou un espace bureau, offrant un véritable confort de vie au quotidien. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres supplémentaires, pensées pour offrir confort et intimité à chaque membre de la famille, ainsi qu'un agencement parfaitement optimisé. Les prestations contemporaines, les finitions soignées et l'agencement intelligent viennent compléter ce bien rare, idéal pour une résidence principale de qualité ou un investissement patrimonial durable. Les avantages du neuf : Excellente performance énergétique pour des consommations maîtrisées Isolation thermique et acoustique renforcée Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale, décennale) Aucun travaux à prévoir, logement clé en main Prestations conformes aux dernières normes environnementales Charges d'entretien limitées durant les premières années Un bien rare sur le marché, alliant qualité de vie, confort moderne et fort potentiel patrimonial. Contact : Maxime Disponible 7j/7

Achat immobilier - Découvrez cette superbe maison neuve à étage, pensée pour offrir un cadre de vie idéal entre confort, modernité et élégance. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, où séjour, salon et cuisine ouverte s'harmonisent parfaitement dans un espace chaleureux et convivial. Grâce à ses larges baies vitrées, l'espace intérieur se prolonge naturellement vers une belle terrasse et un agréable jardin privatif, véritables extensions de la maison, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. L'espace nuit propose de belles chambres aux volumes optimisés, conçues pour offrir confort et intimité à chacun. Les prestations contemporaines, les finitions soignées et l'agencement intelligent viennent compléter ce bien rare, idéal pour une résidence principale de qualité ou un investissement patrimonial durable. Les avantages du neuf : Excellente performance énergétique pour des consommations maîtrisées Isolation thermique et acoustique renforcée Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale, décennale) Aucun travaux à prévoir, logement clé en main Prestations conformes aux dernières normes environnementales Charges d'entretien limitées durant les premières années Un bien rare sur le marché, alliant qualité de vie, confort moderne et fort potentiel patrimonial. Contact : Maxime Disponible 7j/7

Achat immobilier - A vendre fond de commerce Restaurant, Type Bistrot, cuisine française traditionnelle, avec Licence 3 et 4 Restauration, d'une surface de 130m2, réputé sur le secteur, sans aucun travaux à prévoir, exploitation immédiate. Potentiel de développement. A proximité de Tours Centre, avec une belle vitrine sur axe très passant, à 50m d'un parking, au sein d'une ancienne bâtisse sans copropriété avec une décoration moderne, venez découvrir ce charmant restaurant/bistrot , réputé par la qualité de ses produits et ses plats savoureux. Refait à neuf avec climatisation, isolation et électricité Led à faible consommation. Le restaurant se compose d'une entrée spacieuse, de 2 salles de réception de 40m2 chacune accueillant jusqu'à 40 couverts + 14 couverts en terrasse, un Wc normes handicapés, une cuisine spacieuse, un atelier de cuisine dédié à la pâtisserie et un bureau. Au sous-sol, une cave à vin de 40m2, une chaufferie/lingerie, une chambre froide et un appartement avec accès indépendant de 40m2. Les avantages: un grand parking à 50m, exposition sud, Une terrasse sans vis-à-vis pour les beaux jours de 25m2 avec 14 couverts possibles, décoration moderne et élégante, électricité Led, possibilité de développement. Possibilité de racheter les murs. Très bien noté sur Google. Axes de développement possible. Affaire idéale pour un couple. Outil de travail en très bonne état et bien entretenu. Terrasse de 25m2. Fermeture hebdomadaire: Tous les soirs sauf vendredi. Fermeture Samedi et dimanche 169,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.55%Ttc Honoraires à la charge de l'acquéreur - Jennifer Aoun - Agent commercial - Ei - Rsac Tours 850 909 995 - Rcs - Caisse de garantie Groupama

Achat immobilier - 37230 - Fondettes - Villa D'architecte - 260M2 - Garage De 40M2 - Piscine Chauffee - Jardin Arbore 1000M2 - Calme - Dpe A? Coup de Cœur – Écrin d’Architecte Contemporain de 260 m²? Au cœur des Châteaux de la Loire, la campagne à 15 min du centre de ToursRare sur le secteur ! Bienvenue en Touraine, dans le « Jardin de la France ». Nichée au fond d’une impasse au calme absolu, venez découvrir cette villa d’architecte résolument moderne. Elle offre des prestations de standing et un panorama exceptionnel et garanti non constructible sur la nature environnante. Un véritable havre de paix qui n'attend plus que votre touche personnelle pour retrouver toute sa splendeur.? Une Situation Géographique Privilégiée : Que des Avantages !Alliez la sérénité de la campagne à une accessibilité parfaite pour votre quotidien ou vos déplacements professionnels :? Gare de Tours (Tgv) : À seulement 15 minutes en voiture puis 55 minutes de la gare Paris-Montparnasse? Mobilité douce : Gare de Tours centre accessible en 30 minutes via une piste cyclable sécurisée.✈️ Aéroport de Tours : À 18 minutes en voiture.? Tourisme & Culture : Idéalement située au cœur de la magnifique vallée des Châteaux de la Loire.?️ Des Volumes Généreux et une Luminosité AbsolueDès l’entrée, le rez-de-chaussée vous séduira par ses volumes hors normes et sa clarté, dictée par de larges baies vitrées s'ouvrant sur l'extérieur :?️ Pièce de vie de 95 m² intégrant une cuisine haut de gamme, aménagée et entièrement équipée.? Espace cinéma privatif : Un salon home-cinéma feutré, modulable selon vos envies en une superbe suite d'invités (chambre avec salle d’eau privative).? Côté pratique : Une grande buanderie fonctionnelle et des Wc indépendants.? L'extérieur : Un accès direct à une vaste terrasse et à la piscine chauffée, promettant de beaux moments de convivialité.? À l'Étage : L'Espace Nuit et Bien-êtreUn escalier design mène à une mezzanine baignée de lumière de 24 m², véritable espace de transition qui distribue parfaitement l'étage, agrémenté de 3 terrasses privatives :? Une suite parentale majestueuse de 38 m² avec son grand dressing sur mesure, sa salle d'eau privative et ses Wc séparés.?‍?‍? Deux belles chambres de 15 m² et 18 m², idéales pour des enfants ou des adolescents.? Une salle de bain familiale de 9 m² équipée d'une douche et d'une baignoire.?️ Un espace Fitness de 8,8 m² pour vos séances de sport à domicile.? Des Wc indépendants.⚙️ Les Plus Techniques & Annexes? Performances énergétiques exceptionnelles : Classée Dpe A grâce à son système de chauffage par Pompe à Chaleur (Pac) de dernière génération. Économies et confort garantis toute l'année.? Stationnement : Un grand garage attenant de 40 m² avec porte motorisée, idéal pour deux véhicules et du stockage.? Une Opportunité Unique à Saisir? Le mot de l'experte Virginie: "Suite à une séparation, cette villa haut de gamme est disponible immédiatement et libre de toute occupation. Pour révéler tout son potentiel, elle nécessite aujourd'hui un rafraîchissement du jardin arboré ainsi que quelques travaux de remise en état technique et de finitions intérieures.C'est l'occasion idéale d'acquérir une propriété d'architecte d'une valeur rare sur le marché, à un prix particulièrement étudié, et d'y insuffler votre propre style pour lui redonner sa magie d'origine ! "Laissez-vous charmer par son potentiel et planifiez votre visite dès aujourd'hui !Envie d'en savoir plus, contactez-moi ! Virginie Bergerard [email protected]

Achat immobilier - À Fondettes, découvrez cette maison familiale de 192 m² entretenue avec soin et rénovée au fil des années. Un bien où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Elle offre une entrée, un salon avec cheminée avec insert, une salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée rénovée en 2020, ainsi qu'une salle de réception de 70 m², chauffée et climatisée (2026), idéale pour recevoir en toute saison. Vous disposerez également de cinq chambres, d'un bureau, d'une chambre au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative, d'une seconde salle de bains, ainsi que d'un sous-sol complet avec garage, atelier et rangements. Pompe à chaleur air/eau de 2021 avec chauffage au sol, isolation des combles, toiture entretenue, Velux récents, portail motorisé, deux terrasses, fibre optique... Autant d'améliorations réalisées qui font de cette maison un bien prêt à vivre. Contactez-Moi pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 443 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Valérie Marsault, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Tours sous le numéro 834 787 707

Achat immobilier - Située à St Roch à 5 min de Fondettes, cette maison fonctionnelle et bien pensée, s’adapte aussi bien à une vie de famille qu’à un projet évolutif. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie, ainsi qu’une chambre de plain-pied, idéale pour une suite parentale, accueillir vos proches ou aménager un espace de télétravail. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables et d’une salle de bains, offrant à chacun son espace. Son emplacement privilégié, au calme tout en restant à proximité immédiate des commodités, en fait un bien rare où confort de vie et praticité se conjuguent au quotidien. Une maison où il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter d’un cadre de vie recherché. Dpe : D / Ges : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Léa Laurent-Joye, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Tours sous le numéro 894452713

Achat immobilier - Including fees of 4.23% Ttc to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 260 000 €. Property with excessive energy consumption : Energy class F, Climate class F Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 4174.00 and 5648.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: .

Achat immobilier - A Vendre En EXCLUSIVITE, Maison de ville datant du début du XIXe siècle présentant : Au rez-de-chaussée, Un salon de 40 m² avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée de 20 m² avec cheminée en pierre ce qui vous offre 60m2 d'espace de vie. Une chambre, un bureau, une salle d'eau et un Wc indépendant complète le rez-de-chaussée. A l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'un placard de rangement. A l'extérieur, un accès direct depuis la rue, commun à deux maisons, fermé et sécurisé par un portail permet de stationner en toute sécurité et d'accéder à la maison par le jardin. Cette cours donne également accès par l'extérieur au sous sol comprenant un atelier, une cave voutée et un espace de rangement. Proximité écoles, bus, commerces. Accès rapide au centre de Tours (4 km), pistes cyclables, lignes de bus et nouvelle gare de Fondettes à proximité. Mandat Mizapri en vente interactive, les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Réception des offres possible dès la visite directement auprès de Géraldine Carminati ou sur le site du samedi à 12h00 au dimanche à 12h00. (Une visite préalable du bien est obligatoire). L'ACCEPTATION D'une Offre Par Le Vendeur Avant Cette Date Mettra Fin A La Vente INTERACTIVE. Départ des offres : 249 000 euros (1). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. (1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s). DPE D / Ges A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780 et 2470 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Geraldine Carminati agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000? pour T et 120 000? pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 454319 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Achat immobilier - Terrain+Maison à Fondettes 2 chambres Grand terrain de 2320 m² exposé Sud-Ouest, offrant une belle luminosité et un cadre de vie agréable, à proximité d'une école, d'une gare et de commerces de proximité. Non viabilisé et en secteur diffus, il permet un projet sur mesure dans un environnement pratique au quotidien. Maison de plain-pied idéale pour un premier achat, alliant simplicité et confort. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, de 2 chambres, d'une salle d'eau et de Wc séparés. Garage intégré et agencement fonctionnel, pensé pour un quotidien pratique et économique. Un projet accessible, parfait pour devenir propriétaire en toute sérénité. Pour un confort optimal et conforme à la Re2025, cette maison dispose d'une Pac avec plancher chauffant et volets roulants électriques. A noter : le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. // Réf. : -Yal. Prix terrain : 295 000 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ( ). Prix maison : 118 423 €. Référence annonce : -Yal Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :