Nouveauté en exclusivité à saisir rapidement !
A quelques minutes à pied de la douane de Genève Moillesullaz, dans le quartier tranquille de Châtelet à Gaillard, découvrez ce grand appartement traversant et lumineux de type 4 convertible en T5 avec un balcon, une grande cave et un stationnement, d’une superficie totale de 127,69m2 dont 122,64m2 « Carrez ». Situé au rez-de-chaussée surélevé (aucune marche à gravir) d’une résidence sécurisée bâtie en 1972, vous serez conquis par ses grandes pièces, ses beaux parquets massifs en mosaïque, ou encore sa vue montagne. Contactez-Moi vite !
Pour améliorer la classe énergétique, remplacez les simple-vitrages par des double-vitrages.
Travaux de remise au goût du jour : Peintures et salles-de-bains
Agencement :
-Entrée avec placard
-Séjour double orienté sud-est de 38,31m2 dont une partie aisément convertible en 4ème chambre
-Terrasse de 5,05m2
-Cuisine avec plan de travail en pierre d’Italie, et son cellier attenant : 12,95m2
-Suite parentale avec salle d’eau de 3,98m2 et chambre de 16,07m2
-2 autres chambres de respectivement 15,23 et 11,89m2
-Wc séparé
-Salle-de-bains de 6,89m2
-Cave de 8,96m2
-Stationnement.
Charges trimestrielles :
Charges de copropriété (ménage, syndic, eau froide, paysagistes) : 435,02€
Chauffage et eau chaude : 876,29€
Fonds pour travaux : 64,77€
Taxe foncière = 1.568€ / année
Contactez-moi au plus tôt et avec un plan de financement prêt pour avoir l’opportunité de visiter et vous positionner de façon prioritaire.
Un projet d’achat ou de vente ? Besoin d’une estimation ? Je suis votre homme sur les 2 Savoie, dans l’Ain, et dans le Canton de Genève.
Environnement :
-A moins de 10 minutes à pied : Douane de Genève Moillesulaz, écoles, quartier de Thônex à Genève, supermarché, boulangerie, parc du Petit Vallard, salle de spectacle Louis Simon, Complexe multisport Salvatore Mazzeo, terrain de foot, gymnase, restaurants, médecin.
-Arrêt de bus Gaillard Poste : Bus 3 de Gaillard Fossard à Ville-La-Grand Eglise
-Arrêt de bus Gaillard Libération : Bus 17 de Annemasse Parc Montessuit à Genève Lancy Pont Rouge
-A moins de 10 minutes en voiture : crèche, collège, lycée, gare d’Annemasse, départementale 2 et autoroute A40, tennis club Trois-Chêne, piscine de Thônex, golf de Monnetier-Mornex, fitness Chêne-Bourg, hôpital
Chers confrères, notre agence est ouverte au partage inter-agences, alors n’hésitez pas.