110 biens immobiliers à vendre à Ganges

Achat immobilier - En copropriété, appartement de type T5 de 100,77m² habitables en duplex, 1er et 2ème étages, avec un jardin d'environ 100m² au rez-de-chaussée. Pompe à chaleur, garage et place de parking privative. Actuellement loué 635¤ C.C. Proche commerces et centre-ville à pieds.

Achat immobilier - Laroque, 5 minutes de Ganges, terrain à batir de 742 m2 disponible immédiatement, hors zone inondable. Exposition plein sud, surface de plancher non règlementée. Prévoir un assainissement individuel obligatoire. Le terrain est viabilisé hors assainissement individuel. Prévoir également les frais de géomètre (600 €). A saisir suite à une baisse de prix. 2 autres terrains sont également encore disponibles soit lot 2 de 939m2 pour 92.000 € et lot 6 de 905m2 pour 87.000 €

Achat immobilier - Maison de charme avec vue imprenable à Ganges : cadre naturel d'exception Nichée au coeur d'un environnement naturel préservé, cette propriété de standing située à Ganges vous séduira par son calme absolu, sa vue panoramique sur les montagnes et ses prestations de qualité. Édifiée sur un terrain arboré de 2 071 m2 sans aucun vis-à-vis, cette maison familiale développe environ 177 m2 habitables, dont une maison principale de 150 m2 et une dépendance indépendante de 27 m2. La maison principale s'organise comme suit : Une vaste pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse et à la piscine, Une cuisine indépendante équipée, 4 chambres dont une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau et dressing, Une salle de bains supplémentaire, buanderie, nombreux rangements. La dépendance offre une cinquième chambre avec salle d'eau privative, idéale pour accueillir famille, amis ou pour un usage en chambre d'hôtes. A l'extérieur, vous profiterez d'un espace piscine intimiste, parfaitement intégré dans la nature, d'un grand garage, et d'un terrain paysagé propice à la détente. Caractéristiques clés : - Environnement calme et sans vis-à-vis - Vue dégagée sur les montagnes - Piscine - 5 chambres / 3 salles d'eau - Grand garage - Dépendance - Terrain arboré de plus de 2 000 m2 Un bien rare, alliant confort, nature et sérénité, à seulement quelques minutes du centre de Ganges et à moins d'une heure de Montpellier. Pour tout renseignement supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à votre agence Bella Pietra Property ( Siren 947970844 ). Pele Matis et Cuartero Lucas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Maison - Ganges - Cevennes - Piscine - Nature - Calme - Vue Degagée - Sans Vis a Vis - Parcelle Arboree - Suite Parentale - 5 Chambres - Dependance - Garage 1

Achat immobilier - Dans un immeuble centre village, un appartement en rez-de-chaussée de 101,94m² habitables de type T3 avec chauffage central gaz de ville, double vitrage. Jardinet commun à l'arrière. Cave de 9,80m² en sous-sol. Proche toutes commodités.

Achat immobilier - Appartement de type F3 de 50,94 m² habitables, traversant. Pièce à vivre, cuisine indépendante équipée, buanderie, 2 chambres, salle d'eau avec Wc. Chauffage électrique, double vitrage. Loué actuellement 520¤/mois Ttc.

Achat immobilier - Au calme, spacieuse maison entièrement rénové comprenant au rez de chaussée un hall d'entrée, une chambre, une grande buanderie, un atelier et un garage. A l'étage : un séjour avec jolie vue dégagée donnant sur une terrasse, une cuisine séparée équipée neuve, 3 chambres avec placards, une salle d'eau et un wc séparé, climatisation réversible plus chauffage central au gaz de ville sur 1070m2 de terrain clos avec une petite dépendance de 40m2 environ. Annonce rédigée et publiée par un mandataire Cédric Athanassaras, Ei, Rsac Montpellier no Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par Agence Bazille - Sas - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Maison de village à rénover complétement, avec fort potentiel, offrant la possibilité de faire 3 appartements, une belle cave voutée et un petit jardin privatif comprenant : Au rez de chaussée, un appartement avec une cuisine/séjour, un, cellier, une sde et wc, 2 grandes chambres dont une avec balcon et accès au jardin. Au 1er étage, un séjour, une chambre, une buanderie et wc avec une jolie vue dégagée. Au 2ème et dernier niveau, une cuisine/séjour, 2 spacieuses et lumineuses chambres, une salle d'eau et wc. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire Cédric Athanassaras, Ei, Rsac de Montpellier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par Agence Bazille - Sas - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Ganges--Exclusivite--Vente en nue propriété d'une maison T7 traversante de 178 m² + cave ( garage à motos). R+3, toiture et gouttière refaite en 2010, prévoir des travaux de rénovation. Potentiel de division 225 m² au total car double entrée sur 2 rues. Chauffage fioul et poêle a bois. Taxe foncière 1274€ Conditions de la nue-propriété : - Capital Fai : 82 900 € - 1 seule tête (occupé par un homme de 77ans) - Aucune rente mensuelle, aucune gestion locative - Vous bénéficiez d’une décote immédiate de 30% sur la valeur du bien du à la présence du propriétaire. Un placement serein, accessible et rentable, idéal pour diversifier votre patrimoine ou anticiper l’avenir.

Achat immobilier - Iad France - Emmy Le Saoût vous propose : Située à deux pas des écoles et des commodités, venez découvrir cette maison de ville de 138 m² habitables lumineuse et traversante composée de 4 chambres, d'un local commercial pouvant être loué et d'une cave en sous sol. Le premier étage propose un espace de vie composé d'une cuisine spacieuse et d'un séjour. Côté nuit, quatre chambres, une salle de bain et un dressing s'offrent à vous entre le deuxième et troisième étage. Un grenier pouvant être aménagé vient compléter cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmy Le Saoût mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Nîmes sous le numéro 521541771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Emmy Le Saoût vous propose : Situé au deuxième étage d'une copropriété parfaitement gérée et entretenue, cet appartement traversant de 156 m² loi carrez sur une placette conviviale a conservé son âme du XVIIIème siècle. Tout l'espace s'articule autour d'une pièce de vie lumineuse, coeur chaleureux de l'habitation aux tomettes anciennes et hauteur sous plafond généreuse. Ce bien comprend un premier niveau de 90 m² offrant une vaste entrée, une pièce de vie, une cuisine, deux chambres et dispose également de 63 m² de greniers aménageables offrant la possibilité de créer un duplex. Appartement idéal pour les amateurs du patrimoine et de restauration immobilière ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 26.5€ par mois (soit 318 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmy Le Saoût mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Nîmes sous le numéro 521541771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 19. Quote part annuelle(moyenne) : 318 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Situé au sein de la résidence Beau Rivage à Ganges, cet appartement traversant de 77,63 m² loi Carrez bénéficie d'un emplacement vraiment pratique, à proximité immédiate des écoles, commerces, services de santé et transports. Installé au 3ème étage sur 4 d'une résidence sans ascenseur, il offre une belle luminosité ainsi qu'une vue dégagée depuis son balcon. Initialement conçu avec quatre chambres, l'appartement a été réaménagé pour offrir aujourd'hui une pièce de vie plus spacieuse et conviviale. Il comprend une entrée, une cuisine indépendante récemment rénovée, un séjour ouvrant sur le balcon, trois chambres, une salle d'eau, un Wc indépendant, des rangements et une cave privative en sous-sol. Les menuiseries sont en Pvc double vitrage et la chaudière est récente. Le logement bénéficie également d'un Dpe C, un véritable atout pour la maîtrise des consommations énergétiques. L'appartement nécessite toutefois des travaux de rénovation et de finition qui permettront à ses futurs propriétaires de le remettre entièrement à leur goût et de révéler tout son potentiel. À pied, vous accédez rapidement à la crèche, aux écoles, au collège, aux commerces, à la pharmacie, aux professionnels de santé et au supermarché. Les plus : Dpe C Appartement traversant Balcon avec vue dégagée Cuisine récente Cave privative Stationnement libre Toutes commodités accessibles à pied Fort potentiel après rénovation Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un appartement spacieux, bien situé et offrant un excellent potentiel de valorisation. Pour tout complément d'information ou pour une visite contactez Christelle Gaudron Bsk Immobilier O6 Cette annonce référence 338883 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Christelle Gaudron (Ei) immatriculé au Rsac de Montpellier (34000) sous le numéro . Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 160 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 135 kWhEP/m²/an Score Ges : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Ganges Villa de plain-pied d'environ 65,00 m2 sur un terrain de 250 m2. Cette agréable villa se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour-salon, de deux chambres avec placards et d'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'un séjour de type véranda, très lumineux grâce à sa grande fenêtre panoramique, offrant un espace de vie supplémentaire agréable en toute saison. Une terrasse et un garage complètent l'ensemble. Située à proximité des commerces et des commodités, cette maison offre un cadre de vie pratique et confortable. Cette maison est idéale pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Venez la découvrir !

Achat immobilier - Terrain très en pente avec traversiers. Dans un petit village tranquille et agréable, proche d'une rivière. Source présente sur le terrain, terre amendée en fumier de mouton. Négociation possible cause départ à l'étranger.

Achat immobilier - Sur les hauteurs de Ganges, cette maison individuelle de 4 pièces d’environ 105 m2 offre un cadre de vie privilégié, en limite de la forêt domaniale. Édifiée en 1987 sur un vaste terrain d’environ 1 437 m2, elle séduit par son environnement verdoyant et son important potentiel d’aménagement. Elle propose aujourd’hui une configuration pensée pour conjuguer vie principale et espace indépendant, laissant encore la possibilité de créer des volumes supplémentaires selon vos projets. La propriété se compose actuellement de deux habitations distinctes : un studio et un logement principal comprenant deux chambres. Le studio est prêt à la location. Deux autres chambres restent à aménager, offrant ainsi de belles perspectives pour agrandir la capacité d’accueil, créer une suite, un espace de travail ou accueillir famille et amis. Le séjour, la salle à manger et la cuisine équipée constituent un espace de vie convivial, ouvert sur l’extérieur grâce à la terrasse et aux espaces du jardin. Le terrain, entièrement attenant à la maison, permet de profiter pleinement de l’environnement naturel, avec suffisamment de place pour imaginer différentes ambiances extérieures selon les envies. Le confort n’est pas en reste, avec un système de chauffage par granulés, ainsi qu’une production d’eau chaude assurée par ballon électrique. La maison profite d’un contact direct avec la nature, en bordure de la forêt domaniale, offrant un environnement paisible aux portes de la ville. Les chemins environnants invitent à la promenade, à la course ou aux activités de plein air, tout en restant à une distance raisonnable des commodités de Ganges. Contact Samim Sauve - Jean-Hugues Cohen

Achat immobilier - Aux portes des Cévennes, dans l’Hérault, proche de Ganges, cette remarquable maison de maître du XVIIIe siècle dévoile près de 1 000 m² dont 825m2 habitables au coeur d’un jardin arboré de 1 700 m² bordé par la rivière des Gorges de l’Hérault. À seulement 45 minutes de Montpellier et de Nîmes, et à quelques pas des commerces et services en traversant un pont médiéval, la propriété offre un cadre de vie rare, au calme, entre nature, patrimoine et douceur de vivre. Dès l’entrée monumentale, le majestueux escalier d’honneur, mis en scène par ses lustres en cristal, révèle immédiatement le caractère unique des lieux. Enduits patinés, frises anciennes et boiseries de soubassement dialoguent avec élégance. Moulures, pièces voûtées, cheminées d’époque, sols en granito, parquets anciens, terres cuites et hauteurs sous plafond de plus de quatre mètres révèlent toute la richesse architecturale de cette demeure, où chaque détail témoigne de son histoire et de son caractère exceptionnel. Répartie sur quatre niveaux, la demeure accueille aujourd’hui plusieurs espaces de vie indépendants, totalisant 12 chambres, des salons de réception, trois cuisines, des ateliers, une salle de yoga équipée, plusieurs dépendances, caves et un garage fermé. Cette configuration unique permet d’imaginer une grande maison familiale, un projet intergénérationnel, une activité d’accueil haut de gamme, des retraites bien-être ou une résidence artistique. À l’extérieur, un vaste jardin au charme naturel descend doucement vers une piscine puis vers une plage privée en bord de rivière. Une propriété rare, destinée aux amoureux des lieux chargés d’histoire, en quête d’espace, de nature et d’un art de vivre préservé. Réservez votre visite très privée auprès de Vanessa CLASSE Energie : C-135 /Classe Climat A-4 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, 2021, 2022, 2023 : entre 6100€ – 8320€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.

Achat immobilier - Maison individuelle d'environ 76 m² proche commerces et écoles à pied. Pièce de vie traversante de 23 m² avec coin cuisine équipée, 2 chambres, 1 buanderie/dressing, salle d'eau à rafraîchir, Wc séparé. Une pièce de 12 m² supplémentaire (au choix 3ème chambre ou atelier / télétravail) qui communique avec le séjour. En bonus : des combles aménageables. Travaux réalisés en 2022 : menuiseries Pvc double vitrage, isolation intérieure, électricité. Travaux restant à faire : raccordement au tout-à-l'égout, révision toiture / charpente et pose de volets. Côté jardin, vous profiterez d'un bel extérieur en 2 parties : à l'avant stationnement possible pour plusieurs voitures (camping car bienvenu) + espace ombragé sous un superbe tilleul, à l'arrière encore de beaux espaces à investir et à réinventer : potager, pelouse, baignade...selon vos envies. Le plus de ce bien : une division est déjà autorisée et vous bénéficiez d'une zone de 800 m2 constructible (sous réserve de respecter les prescriptions d'urbanisme en vigueur). Possibilité d'une seconde habitation. L'avis du professionnel : un projet qui offre un beau potentiel évolutif dans un cadre 'campagne' à deux pas du centre-ville de Ganges. À visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Stephanie Maggion inscrite au Rsac de Nimes n° 878 720 028 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 1 940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Iad France - Thibaud Calzaroni vous propose : Comme une maison ! Cet appartement rénové de 100 m² avec terrasse et jardin de 115 m² à l'abri des regards se situe dans une rue calme du coeur de ville, à deux pas des écoles et commodités. Au 1er étage d'une maison bourgeoise, l'espace de vie aux volumes généreux se compose d'un séjour-cuisine ouverte donnant sur la terrasse et le jardin arboré ainsi que d'un salon cosy. Un dégagement avec wc séparé mène vers l'espace nuit offrant une grande salle d'eau (aujourd'hui aménagée en suite parentale) et une chambre de 25 m². Cette chambre peut-être divisée en deux facilement et bénéficie également d'un accès séparé permettant l'exercice d'une profession libérale. Un grenier complète l'ensemble et il est possible d'acquérir un garage-box en sus. Un appartement très agréable à vivre, où vous poserez vos valises. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72€ par mois (soit 864 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 148 et classe Climat A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Calzaroni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Montpellier sous le numéro 433735966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. Quote part annuelle(moyenne) : 864 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - 5 mn Ganges. Au calme, avec vue dégagée et sans vis-à-vis, sur un vaste terrain arboré de 3774 m2 comprenant un bassin d'ornement, arbres fruitiers et traversiers. Villa T5 de 107 m2 comprenant une terrasse avec pergolas et barbecue, une terrasse en partie couverte avec store électrique, une pièce de vie avec insert et clim, une cuisine équipée, une véranda, une chambre avec balcon, Sde et wc et une chambre avec salle d'eau-wc et accès indépendant, pièce de jeux. De nombreuses annexes en particulier un garage indépendant R+1 de 140 m2 au total (70 m2 par niveau, possibilité de rentrer 3 voitures), un atelier 13 m2, un abri, une cave, une piscine hors sol. Tout à l'égout, expo Nord Est, bon état général et d'entretien. Tel Honoraires : 4,47 % Ttc à la charge de l'acquéreur car plus avantageux pour le calcul des frais de notaire Prix hors honoraires d'agence : 380 000  Prix de vente 397 000 hai Agent Immobilier.

Achat immobilier - Iad France - Adrien Robichon vous propose : Maison / immeuble de ville de 183 m² avec son jardin de 400 m² et son espace de stationnement privatif. Cette grande maison édifiée sur 3 niveaux vous séduira par ses diverses possibilités d'aménagements. Actuellement, un appartement avec 2 chambres a été entièrement rénové au dernier étage. Il est encore possible de créer 2 ou 3 appartements. Cette bâtisse est idéale pour un projet d'investissement locatif ou de regroupement familial proche du centre ville et de toutes ses commodités Le jardin de 400 m² est un atout de taille et permet également de nombreuses possibilités l'aménagements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie E indice 261 et classe Climat E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Robichon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Montpellier sous le numéro 804931004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - En centre ville, appartement T4 de 38,64 m² de surface habitable + 28,9 m² de surface mansardée dont la hauteur sous plafond est inférieure à 1,80 m. Il est situé au deuxième étage d'une petite copropriété, et offre un séjour/cuisine, trois chambres, salle d'eau avec wc, et dégagement. Le séjour est équipé d'une climatisation réversible et d'un conduit permettant la possibilité d'installer un poêle. En sus : cave de 7 m² en rez-de-chaussée. Cour commune partagée avec les autres copropriétaires. Proche toutes commodités, idéal premier achat ou investissement locatif. Exclusivite Agence Avologis. Infos / Visites : / . Annonce proposée et rédigée par Alexandre Raes, agent commercial immatriculé au Rsac de Montpellier sous le numéro 750 289 118.

Achat immobilier - 30/34 Vends Fonds De Commerce Hotel 3 7 numéro 14 couchages Restaurant , 800 m2 de bâtisse , grange à aménager pour création de chambres d'hotes suplémentaires , avec appartement de fonction de 90m2 , 3 chambres,salon,salle de bain,wc situé en plein coeur des Cévennes à 1h de Montpellier Magnifique Hotel 3 Restaurant , avec beaucoup de charme et de potentiel , terrasse donnant sur un parc, très touristique avec randonnée et passage du Gr7 , rentabilité au rendez vous Ebe retraité 56 000 euros , idéal couple Renseignements supplémentaires après signature d'un bon de confidentialité et justificatif d'apport minimum de 60Ke Christophe Ronso (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .

Achat immobilier - 34 Au Bord Des Gorges De L'herault , Vends Fonds de commerce de Bar glacier licence Iv Restaurant, ouvert 6 mois par an , emplacement et vue exceptionnelle, terrasse de 100 places et intérieur de 40 places , appartement de fonction de 50 m2 + 2 chambres pour loger les saisonniers , très rare sur le secteurs Possibilité de Location Gerance Avec Option D'achat Renseignements complémentaires après signature d'un accord de confidentialité et justificatif d'apport minimum de 50Ke Christophe Ronso (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .

Achat immobilier - Ganges Charmante propriété d'environ 207 m², sur un terrain arboré de 1 889 m². Cette maison comprend une entrée, un salon/salle à manger, une cuisine indépendante équipée, trois chambres, un Wc indépendant ainsi qu'une salle de douche et baignoire. L'atout complémentaire de ce bien est un appartement en rez-de-jardin offrant de multiples possibilités (location saisonnière, accueil de la famille, espace indépendant, etc.), ainsi qu'une piscine et plusieurs dépendances (garages, caves). Venez découvrir cette maison bénéficiant d'une vue privilégiée sur la rivière et profitez du calme environnant, tout en étant à proximité immédiate des commodités de Ganges.

Achat immobilier - Dans un environnement calme et privilégié, légèrement à l'écart de la ville, découvrez cette maison individuelle de plus de 156m2 offrant une magnifique vue dégagée sur les collines cévenoles. Implantée sur un vaste terrain arboré de 2 380 m², cette propriété développe de beaux volumes et offre un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une agréable pièce de vie de 37 m² très lumineuse grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur, d'une cuisine indépendante de 15 m², de trois chambres, d'une salle de bains et d'un Wc séparé. À l'étage, un espace supplémentaire d'environ 30 m² reste à aménager selon vos envies : suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace de télétravail. À l'extérieur, le cadre de vie est particulièrement séduisant avec de belles terrasses, des aménagements paysagers, une piscine accompagnée de son pool house équipé d'une douche, ainsi qu'un atelier attenant à la maison. Un véritable atout complète l'ensemble : un charmant mazet indépendant d'environ 25 m² avec cheminée, situé au fond du jardin. Celui-Ci pourra être transformé en gîte, location saisonnière ou espace d'accueil selon vos projets. Côté équipements, la maison bénéficie de prestations déjà modernisées avec des menuiseries Pvc double vitrage, une pompe à chaleur air/eau, un chauffe-eau thermodynamique ainsi qu'une isolation des combles. Des travaux de rénovation et de remise en état sont toutefois à prévoir (électricité, sols, sanitaires, menuiseries intérieures, reprise ponctuelle de toiture, mise aux normes de l'assainissement), offrant ainsi l'opportunité de personnaliser entièrement cette propriété à votre goût et de révéler tout son potentiel. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel, de volumes généreux et d'un terrain rare sur le secteur. Ne tardez pas à visiter ce bien proposé par Julie Jm IMMOBILIER Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1610.00 et 2230.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .