2 appartements à vendre à Génissieux

Appartement à vendre - Au cœur du charmant village de Génissieux, découvrez en exclusivité cet appartement de 57 m2 situé en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie agréable et une situation particulièrement pratique, à proximité immédiate des commodités et à moins de 10 minutes de Romans-sur-Isère. Entièrement rénové en 2019, ce logement séduit par ses volumes fonctionnels, sa luminosité et son excellent classement énergétique. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 31 m2 baignée de lumière, intégrant un espace cuisine convivial. Cet espace constitue le véritable cœur du bien et offre une belle sensation de volume. L'espace nuit se compose d'une chambre de 13 m2 bénéficiant de rangements, ainsi que d'une pièce indépendante de 3 m2 pouvant être aménagée en dressing ou en espace de rangement, selon les besoins. Une salle de bains complète l'ensemble. Une place de stationnement privative vient apporter un confort supplémentaire, particulièrement appréciable au quotidien. Actuellement loué, le logement bénéficie d'un bail en cours jusqu'au 31 octobre 2028, offrant ainsi à son futur propriétaire une visibilité locative appréciable. Le loyer actuel s'élève à 587 € par mois, et 13 € de charges mensuelles. Pour plus d'informations sur ce bien ou pour échanger sur votre dessein d'investissement, contactez-moi. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement à vendre - Découvrez en exclusivité ce superbe appartement de 86 m2 entièrement rénové en 2019, idéalement situé à Génissieux, à deux pas des écoles maternelle et primaire, ainsi que des commerces de proximité, et à moins de 10 minutes de Romans-sur-Isère. Parfait pour une famille, ce bien propose 3 grandes chambres confortables (10 / 12 / 12 m2), un salon lumineux de 37 m2 offrant un espace de vie agréable et convivial, et une cuisine fonctionnelle. Vous apprécierez également la salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire. Profitez des beaux jours sur une charmante terrasse de 21 m2, parfaite pour vos moments de détente en plein air. Situé au 1er et dernier étage, ce bien bénéficie d’une place de parking privée, un vrai plus au quotidien. Actuellement loué, le bail s’étend jusqu’ au 31 décembre 2028, ce qui peut être un avantage pour un investissement sécurisé. Le loyer actuel s'élève à 863,15 € par mois, et 13 € de charges mensuelles. Saisissez cette opportunité rare à Génissieux ! Contactez-moi vite pour organiser une visite. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement à vendre - ⚡ BIENVENUE AU KAOLIN ! Nous avons la joie de vous proposer l'acquisition d'un bel appartement NEUF ensoleillé de type T3 d'env.70m² au 2ème étage, avec une belle terrasse couverte et carrelée. Il est composé d'une belle pièce de vie orientée sud-ouest, d'une belle salle d'eau et deux chambres. ------------------- Nous sommes heureux de vous proposer une des dernières opportunités sur la résidence, avec ce bel appartement de type T3 NEUF, d'environ 70² au 1er étage (avec ASCENSEUR), parfait pour son accessibilité et ses belles prestations. Sa belle pièce de vie prolongée par une grande terrasse couverte de 23m² exposée Sud-Ouest sera un réel atout ! Cette résidence neuve de 25 appartements a été livrée il y a quelques semaines, et il ne reste plus que quelques logements ! Ses atouts : Un emplacement stratégique : À quelques minutes à pied des commerces, écoles et services (boulangerie au pied de l'immeuble) Gare accessible rapidement pour vos déplacements, accès rapide aux axes routiers et autoroutes Des prestations de qualité : Résidence sécurisée, des agencements optimisés Matériaux et finitions haut de gamme pour un confort optimal Isolation thermique et phonique performante (RE2020) Garages (en options) Ascenseur ? Frais de notaire réduits ! Ne manquez pas cette opportunité unique ! ➡ Agence Taulier Immobilier – –

Appartement à vendre - Découvrez cet appartement modulable, pouvant être aménagé en T1 (cuisine et grande pièce principale) ou en T2 (cuisine séparée et chambre). Situé dans une résidence bien entretenue, avec ASCENSEUR, et entourée d’un agréable parc arboré, il bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités (transports, commerces, services). Le logement est en très bon état général et offre de belles possibilités d’aménagement selon vos besoins. Il conviendra aussi bien pour une résidence principale ou secondaire, que pour un investissement locatif sécurisé. ? Localisation pratique – cadre agréable ? Résidence calme, avec espaces verts ? Appartement modulable T1 ou T2 ✅ Bon état, prêt à l’emploi ? Ascenseur ? Une opportunité rare à saisir pour habiter ou investir sereinement !

Appartement à vendre - Vous cherchez un appartement moderne, prêt à vivre et idéalement situé ? Ce T3 lumineux et traversant vous séduira par sa cuisine équipée, et son vaste séjour ouvrant sur une grande terrasse couverte pour en profiter toute l’année. Deux chambres spacieuses, une salle d'eau moderne et fonctionnelle, une cave et une place de stationnement privative complètent le confort. Résidence récente, calme et sécurisée, à quelques minutes à pied des commerces, écoles et transports. ? Ne tardez pas, il ne restera pas longtemps !

Appartement à vendre - RARE À PONT-EN-ROYANS : Situé au cœur de la très prisée commune touristique de Pont-en-Royans, ce bien atypique offre une opportunité unique d’allier qualité de vie et rentabilité. UNE HABITATION PRINCIPALE CONFORTABLE ET LUMINEUSE : La partie habitation principale d'une surface d'environ 120m² comporte 3 chambres, idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Elle bénéficie d’une grande terrasse propice aux moments de détente, d’une cuisine équipée, ainsi que d’un jardin agréable avec potager et atelier, permettant de profiter pleinement de l’environnement naturel exceptionnel. UN FORT POTENTIEL LOCATIF IMMÉDIATEMENT EXPLOITABLE : En rez-de-chaussée, le bien dispose de 8 garages, dont 7 actuellement loués, générant un revenu locatif régulier. S’ajoute également un appartement de type T1 d'environ 34m² avec balcon et climatisation réversible, offrant de nombreuses possibilités : location classique, location saisonnière type Airbnb, ou logement complémentaire. UN PROJET MODULABLE SELON VOS OBJECTIFS : Résider sur place tout en bénéficiant de revenus locatifs Optimiser le rendement global dans une logique d’investissement Développer une activité de location saisonnière dans un secteur très touristique Résider proche d'un proche, mais avec chacun son espace indépendant TRAVAUX : L’état général du bien est satisfaisant, et a comporté diverses améliorations (double vitrage pvc, climatisation réversible, électricité), permettant une prise en main rapide. Des travaux d’amélioration énergétique seront toutefois à prévoir afin d’optimiser le DPE et valoriser davantage le bien sur le long terme. Les + : ✔ Emplacement touristique recherché ✔ Revenus locatifs existants ✔ Fort potentiel de développement ✔ Bien polyvalent (résidence principale + investissement) Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour les investisseurs ou les acquéreurs en quête d’un projet de vie avec rentabilité. À découvrir sans tarder.

Appartement à vendre - Idéal premier achat ou investissement locatif Situé au 1er étage d’une copropriété bien entretenue, cet appartement T2 d’environ 42 m² offre un cadre de vie agréable et un potentiel indéniable. Il se compose d’une entrée donnant sur un séjour lumineux ouvrant sur un petit balcon avec vue dégagée, d’une cuisine équipée, d’une chambre, d’une salle d’eau ainsi que d’un cellier pratique pour le rangement. En annexes, vous bénéficierez d’une cave et d’un parking, apportant un confort de vie supplémentaire au quotidien. Les menuiseries en PVC double vitrage ainsi que l’installation électrique déjà conforme constituent des atouts non négligeables. Le chauffage collectif est raccordé à une chaufferie urbaine récente, garantissant une meilleure efficacité énergétique. Des travaux de rafraîchissement global sont à prévoir, permettant de personnaliser le bien selon vos goûts et d’en valoriser pleinement le potentiel. Les + : Vue dégagée Balcon Cave et parking Chauffage urbain récent Idéal primo-accédant ou investisseur À découvrir rapidement ! Copropriété de 36 lots principaux.

Appartement à vendre - IDEAL INVESTISSEUR ! Sur St Marcellin, petit immeuble en mono-propriété composé de 4 logements. Au rez-de-chaussée, un appartement de type T2 souplex composé d'une pièce à vivre, une salle d'eau avec wc, et en souplex, un espace chambre. Au 1er étage, un appartement de type studio, d'environ 18 m² en parfait état, pouvant être loué meublé (mobilier déjà présent). Au 2° et 3ième on retrouve un studio et un petit T2. Ces appartements nécessitent encore des travaux (mais sans gros oeuvre). Tous les appartements bénéficient de compteurs d'eau et électricité individuels. Le système de chauffage est par radiateurs électriques. Bonne rentabilité ! Pour de plus amples renseignements, nous ! -)

Appartement à vendre - Seulement chez ASC IMMOBILIER Venez découvrir cette maison de ville pleine de charme d'une surface de 127m² situé à Romans sur Isère, à deux pas de la gare et de tous les commerces de proximité de la rue Jacquemart. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée de 8 m², une pièce pour y faire du stockage de 6 m² un accès au garage d'une surface de 18 m². Au premier étage, grande pièce à vivre de plus de 40 m² avec une cuisine toute équipée, une pièce buanderie, un WC séparé. Au deuxième étage, trois chambres dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau, une salle de bains avec grand placard, un autre WC. Aucun travaux à prévoir, le bien a été entièrement rénové en 2014, la toiture a été refaite en 2021 et la réfection de la façade en 2022 offrant une tranquillité totale. Garage pouvant accueillir une voiture et faire du stockage. Chauffage au sol alimenté par une chaudière au gaz individuel. Climatisation réversible installée au premier étage. Fibre présente dans toutes les pièces. Profitez du charme de la ville tout en étant dans un secteur calme et apprécié. Au plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier. Copropriété de 5 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 500.00 euros.

Appartement à vendre - EN EXCLUSIVITE En centre-ville de TAIN L'HERMITAGE, idéalement situé à proximité des commerces et commodités, découvrez cet appartement au 2e étage de la Résidence VILLA LEA, construite en 2014. L'appartement dispose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et cellier, d'un dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Vous profiterez d'une spacieuse terrasse et d'un garage privatif en RDC équipé d'un portail motorisé. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville avec distribution au sol et complété par une PAC AIR/AIR réversible. Menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques. INFORMATIONS DE COPROPRIETE: -Nombre total de lot: 18 -Syndic professionnel -Charges annuelles de copropriété approximatives (exercice ): 1195.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 690.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Surface loi Carrez: 73.89 m².

Appartement à vendre - Belle rénovation pour ce type 4 de 106 m² au coeur de valence, proche du centre Au 1er étage comprenant un grand séjour de 37 m² avec cuisine aménagée et équipée, deux balcons, trois chambres dont une suite parentale, deux salles de bains et toilette séparé. Double vitrage, climatisation réversible. Petite copropriété de 3 lots - DPE en C Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1603.00 euros.

Appartement à vendre - À vendre à Bourg-lès-Valence, dans le secteur de la Côte Saint-Pierre, appartement de type T3 situé au 4eme étage d'une résidence sans ascenseur. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un beau potentiel d'aménagement et de personnalisation. Ce bien conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif. Taxe foncière 711 € Charges annuelles 3691 € DONT 2939€ CHARGE LOCATAIRES ( chauffage, eau chaude et froide, entretien, fond ALUR). Une cave en sous-sol. Le stationnement est collectif en bas de l'immeuble. Diagnostic de performance énergétique établi le Consommation énergie primaire: E soit 266 kWh/m²/an Dont émissions de gaz à effet de serre: C soit 24 kg CO2/m²/an Elise GIRON, conseillère immobilier, . (Pas de procédure en cours). Copropriété de 126 lots - dont 45 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 3691.00 euros.

Appartement à vendre - Un appartement neuf immédiatement disponible, au pied des vignes, dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Chaque appartement dispose d'une pompe à chaleur individuelle avec plancher chauffant / rafraîchissant, garage privatif et d'une terrasse, ainsi que d'un jardin pour les rez-de-chaussée. Profitez des frais de notaire réduits. Pour visiter contactez nous ou par mail:.

Appartement à vendre - Proche des commerces au 7 -ème étage avec ascenseur, ce grand appartement de 138 m² environ, nous offre deux logements distincts, avec chacun leur balcon, l'un vers le sud et le second vers l'ouest. un premier type 4 avec 3 chambres et un studio avec cuisine équipée. pour un total 118.74 m² carrez. prévoir rafraichissement - DPE en D - rénovation énergétique de 2027 prise en charge par le vendeur Charges comprenant ascenseur et chauffage - place de parking privative au pied de l'immeuble.

Appartement à vendre - VALENCE- Appartement au 3 -ème étage avec vue dégagée, ce type 5 d'une superficie de 98,87 m² bénéficie d'une vue dégagée et d'une belle luminosité. Il se compose d'une cuisine équipée, d'un salon séjour lumineux ouvrant sur un balcon filant exposé à l'est, 3 chambres, possibilité dans créer une 4ème, une salle de bains et un wc. Le bien dispose d'un chauffage collectif equiipé de répartiteurs et d'une climatisation dans le séjour. Stationnement au pied de la résidence. Copropriété de 42 lots - dont 42 lots habitation.

Appartement à vendre - Romans-sur-Isère, appartement T2 de standing de 52,63 m² composé d'une entrée, cuisine ouverte sur pièce de vie de 32 m², une chambre avec placard et une salle d'eau avec wc. Une terrasse de 15,94 m² complète ce bien. Ce bel appartement est situé au 3ème étage d'une copropriété de 4 étages. Résidence sécurisée, avec ascenseur. Possibilité de place de parking. Disponible de suite. Contact: Nelly THIOT O6.63. 99.15. 72 Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Nelly THIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:.

Appartement à vendre - Avec notre agence Arthurimmo. com Valence / Saint Marcel les Valence, découvrez cet appartement de 4 pièces d'une superficie de 77,36 m², situé au 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée par digicode et interphone. Rénové en 2026, ce bien en excellent état offre des espaces de vie agréables et fonctionnels. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour, d'un salon, de deux chambres, d'une salle de bains, de toilettes indépendantes, d'un dégagement et d'un débarras offrant un espace de rangement supplémentaire. Une cave en sous-sol agrémente ce bien pour plus de possibilité de stockage. Son agencement permet de profiter de pièces de vie distinctes, tout en conservant un espace nuit composé de deux chambres. Rénovation réalisée en 2026 Charges de copropriété: 658 € par trimestre (chauffage au gaz + eau chaude) Taxe foncière: 1 267 € /an. DPE: D / GES: D Appartement libre d'occupants. Un appartement rénové offrant une surface confortable et une situation pratique, à découvrir pour un projet de résidence principale ou un investissement immobilier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Arthurimmo. com Valence / Saint-Marcel-lès-Valence.

Appartement à vendre - Proche de Valence et de la Cartoucherie. Appartement de T3 de 57.47 m² carrez, avec 2 chambres, cuisine indépendante avec loggia, séjour à balcon à l'Ouest, chauffage gaz individuel, au dernier étage avec vue dégagée, parking collectif au pied de la résidence. DPE en D - charges annuelles de 690 € /an. Copropriété de 32 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 690.00 euros.

Appartement à vendre - EN EXCUSIVITE, A ROMANS SUR ISERE en plein centre ville T3 de 68 M² rénové et actuellement loué, au premier étage d'un tènement immobilier sur trois étages. Il se compose d'un hall d'entrée, une pièce de vie comprenant salon donnant accès à une grande terrasse de 156 M², cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. L'appartement est vendu avec une place de parking et une cave. A voir rapidement!

Appartement à vendre - A VALENCE RUE VICTOR HUGO L'agence JEAN MORIN IMMOBILIER vous propose sur l'avenue Victor HUGO, proche des établissement PIC, un appartement de 36.80m² situé au deuxième étage désservie par un ascenseur. Ses atouts: - son emplacement avenue victor hugo pour de toutes les comodités - bien calibré pour un investissuer - ascenseur et place de parking privé fermée sa configuration: - 1 hall d'entrée - 1 pièce principale de + de 25m² avec porte feêntre s'ouvrant sur un balcon - 1 cuisine semi ouverte avec porte fenêtre - 1 salle de bain avec WC chauffage au gaz, DPE: E Des travaux sont à prévoir charges copropriétés: 1450 € taxe foncière: 920 € nous pouvons vous proposer l'accompagnement d'un de nos partenaires pour la recherche et la mise en place du financement - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 790 € et 110 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.

Appartement à vendre - T2 d'environ 37 m2 au 2ème étage d'un immeuble se trouvant à proximité du centre-ville, rue Châteauvert. Entièrement rénové et isolé par l'intérieur (factures des travaux disponibles sur demande), cet appartement est habitable dès maintenant. Chauffage individuel par radiateurs électriques. Eau chaude par chauffe-eau. Salle d'eau avec plateau de douche. Cuisine américaine aménagée et équipée (four, hotte, réfrigérateur) Taxe foncière 2025: 798 € Pour plus de renseignements, vous pouvez le ou l'Agence Immo Copropriété de 24 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 50.00 euros.

Appartement à vendre - VALENCE / CAMPUS UNIVERSITAIRE BRIFFAUT, spécial investisseur, idéalement situé 17 rue Jean Bertin, studio entièrement meublé et équipé de 19.80 m², 3ème étage, excellent état, DPE C, exposition Ouest, dans la résidence pour étudiants (capétudes) Valence Briffaut. La résidence (capétudes) Valence Briffaut bénéficie d'une situation privilégiée, au coeur du campus universitaire de Valence Briffaut (IUT, IAE, Grenoble INP - Esisar, Faculté de Sciences, STAPS, Ecole de Gestion et de Commerce, Institut Supérieur Technologique Montplaisir…). Les commerces ainsi que de nombreuses lignes de bus (C1, C2, C5, n°7, 20 et 24) sont à proximité immédiate. La résidence est parfaitement entretenue. - Equipement du logement étudiant: kitchenette équipée avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle mobilier complet salle d'eau avec douche et WC. - Services de la résidence: régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking / espace détente, laverie, internet, service ménage, parking, local à vélos. Loyers sécurisés 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 10 ans avec le gestionnaire (capétudes), soit jusqu'au 30 septembre 2033 (puis renouvellement pour 10 ans), que l'appartement soit occupé ou non (revenus locatifs de 3134.12 € HT / an revalorisés le 1er octobre de chaque année). Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut LMNP) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien! Vous ne paierez pas d'impôt sur vos loyers (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 20 ans! Charges annuelles (incluant les charges de copropriété, les frais de syndic, la provision pour travaux et l'assurance en tant que propriétaire non occupant): 278.32 €. L'investissement immobilier reste le moyen incontournable et sûr de défiscaliser, de développer son patrimoine et de préparer son avenir en toute sérénité. Prix du studio (mobilier inclus) et du parking: 65 000 €.