15 biens immobiliers à vendre à Gespunsart

Achat immobilier - Iad France - Jérémy Charlot vous propose : Maison en pierre à rénover à Gespunsart, à la frontière belgeMaison en pierre située sur la commune de Gespunsart, en limite immédiate de la Belgique et de la commune de Pussemange. Situation frontalière directe, avec accès rapide au territoire belge. La maison se compose de la manière suivante. Au rez de chaussée, une entrée dessert une cuisine, un salon salle à manger, une chambre pouvant faire office de bureau ainsi qu'une salle de bain. À l'étage, un couloir distribue trois chambres. Un sous sol complète l'ensemble avec un espace cave et un garage. Le terrain présente une surface de 1 868 m². La maison nécessite une rénovation globale. Travaux à prévoirRénovation intérieure complèteReprise des sols, murs et plafondsInstallation électrique à remettre aux normesCréation ou réfection complète du système de chauffageRénovation de la cuisine et de la salle de bainMenuiseries à remplacerIsolation à prévoirTaxe foncière en attente de communication. Bien adapté à un projet de résidence principale, secondaire ou de rénovation, dans un secteur frontalier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Charlot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Sedan sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Venez découvrir cette maison pleine de potentiel, à seulement quelques minutes de la frontière belge. Parfaite pour un premier achat ou un projet familial, elle offre plusieurs possibilités d'aménagement. Au Rdc : Grande pièce de vie lumineuse avec cheminée tubée et fonctionnelle Cuisine aménagée attenante Salle d'eau avec Wc et douche Verrière accolée à la cuisine, idéale comme espace détente ou coin repas Chaufferie, avec possibilité de créer une chambre au-dessus 1er étage : Deux chambres spacieuses 2ème étage : Une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, salle de jeux, ou chambre d'appoint Grenier aménageable, offrant un beau potentiel supplémentaire A l'extérieur : Grand jardin à l'arrière, parfait pour les familles ou les amoureux de nature Garage indépendant Fenêtres double vitrage PVC Chauffage gaz Fosse septique Fibre optique TF : 396 € Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4087.00 € et 5531.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Ill immobilier : Olivier MURGUET Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac

Achat immobilier - Vente entre particuliers, agences s'abstenir! Maison de 3 niveaux, beaux volumes, nombreux rangements, comportant 2 garages et une cour de 44 m² située à l'arrière avec partie végétalisée et entourée de murs (idéale famille avec petits enfants), très appréciée aux beaux jours pour son intimité et son calme. Double vitrage, volets roulants. Au rez de chaussée, un bel espace de vie avec poêle à granulés donnant sur une cuisine équipée semi-ouverte, une salle de bain avec double vasques, douche et baignoire, Wc individuel avec lave mains. Au 1er : une suite parentale avec dressing et grande salle de bain avec douche, double vasques, Wc et une deuxième grande chambre avec dressing. Au 2ème : une chambre avec dressing, un palier avec dressing et un accès direct au grenier aménageable (belle surface, fenêtres existantes). Chauffage principal au pellets, possibilité d'installer une chaudière gaz (radiateur existants). Montant facture énergétique actuelle: - granulés: 800 € - électricité et gaz (cuisinière et chauffe eau): 1632 € Pour plus amples renseignements, n'hésitez pas à me .

Achat immobilier - Ref 5511 - Maison Mitoyenne En Pierre A GESPUNSART Cette charmante maison d'une surface de 80m2 et répartie sur 3 niveaux offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme et recherché. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie comprenant un salon et une salle à manger, ainsi qu’une cuisine ouverte aménagée, idéale pour partager des moments conviviaux. Le premier étage propose une grande chambre, une salle de bain ainsi qu’un Wc indépendant. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires complètent ce bien. Côté extérieur, la maison dispose d’une terrasse agréable pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d’un jardin privatif de 110m2. Photo non contractuelle Prix : 117 000€ Frais d'agence inclus charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Diagnostic de performance énergétique : E (287kWh/m2/an) Émission de gaz à effet de serre : E (64 kgCO2/m2/an) Contact : Decarreaux Romain : [Coordonnées masquées]

Achat immobilier - Ref 5512 - Maison Mitoyenne En Pierre A GESPUNSART Nichée dans un secteur calme et recherché, cette charmante maison d’environ 140 m² propose de beaux espaces de vie et un cadre idéal pour accueillir une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte, moderne et pratique, qui s’intègre parfaitement à la pièce de vie. Le salon / séjour spacieux et lumineux offre un espace convivial, parfait pour partager des moments en famille. Une salle d'eau complète ce niveau. À l’étage, la maison dispose de trois chambres agréables. Ce bien comprend également une magnifique cave voûtée, offrant un espace supplémentaire idéal pour le rangement. Grâce à sa distribution fonctionnelle, sa belle luminosité et son environnement paisible, cette maison constitue une opportunité parfaite pour profiter d’un cadre de vie agréable tout en restant à proximité des commodités. Photos non contractuelles Prix : 107 000€ Frais d'agence inclus charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Diagnostic de performance énergétique : E (284kWh/m2/an) Émission de gaz à effet de serre : D (45 kgCO2/m2/an) Contact : Decarreaux Romain : [Coordonnées masquées]

Achat immobilier - Iad France - Jérémy Charlot vous propose : Maison à rénover entièrement à Gespunsart proche Belgique Située sur la commune de Gespunsart, à 5 minutes de la frontière belge, cette maison de village se compose de trois niveaux. Les deux premiers niveaux développent chacun environ 55 m², auxquels s’ajoute un grenier aménageable au dernier niveau. La maison a déjà fait l’objet d’une démolition intérieure quasi complète. Les cloisons et anciens aménagements ont été retirés, ce qui permet de repartir sur une rénovation globale sans phase de dépose importante. L’Ensemble est à rénover entièrement. Travaux à prévoir : Électricité complète Plomberie complète Création du système de chauffage Isolation Menuiseries extérieures Sols Murs et plafonds Création cuisine et salle d’eau Aménagement du grenier Contrôle et entretien de la toiture Bien destiné à un projet de rénovation, en résidence principale ou en investissement, dans un secteur calme avec accès rapide vers la Belgique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Charlot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Sedan sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Jérémy Charlot vous propose : Garage à réhabiliter avec terrain secteur Pussemange Gespunsart Situé sur la commune de Gespunsart, en limite immédiate de la frontière belge, ce garage d’environ 60 m² se trouve en frange directe du village belge de Pussemange. Le bien est actuellement à usage de garage et de stockage. Un changement de destination peut être envisagé, sous réserve des autorisations d’urbanisme, pour un projet d’habitation. Le bien est vendu avec deux parcelles cadastrales. Une parcelle de 197 m² comprenant le garage. Une seconde parcelle attenante de 992 m², entièrement en longueur. Travaux importants à prévoir. Bien non soumis au Dpe. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Charlot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Sedan sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Jérémy Charlot vous propose : Maison en pierre à rénover à Gespunsart, à la frontière belge Maison en pierre située sur la commune de Gespunsart, en limite immédiate de la Belgique et de la commune de Pussemange. Situation frontalière directe, avec accès rapide au territoire belge. La maison se compose de la manière suivante. Au rez de chaussée, une entrée dessert une cuisine, un salon salle à manger, une chambre pouvant faire office de bureau ainsi qu’une salle de bain. À l’étage, un couloir distribue trois chambres. Un sous sol complète l’ensemble avec un espace cave et un garage. Le terrain présente une surface de 1 868 m². La maison nécessite une rénovation globale. Travaux à prévoir Rénovation intérieure complète Reprise des sols, murs et plafonds Installation électrique à remettre aux normes Création ou réfection complète du système de chauffage Rénovation de la cuisine et de la salle de bain Menuiseries à remplacer Isolation à prévoir Taxe foncière en attente de communication. Bien adapté à un projet de résidence principale, secondaire ou de rénovation, dans un secteur frontalier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Charlot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Sedan sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Nouveauté en Exclusivité Sabrina Chevron Immobilier Volumes généreux et confort moderne au cœur du village Située dans le village de Neufmanil, cette maison mitoyenne de 167 m2 séduit par ses espaces de vie spacieux et son agencement fonctionnel, idéal pour une famille. Dès l'entrée au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de 40 m2 qui s'ouvre sur une cuisine de 14 m2 entièrement aménagée et équipée pour votre confort. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau avec Wc ainsi que d'une arrière-cuisine pratique pouvant être transformée selon vos besoins en lingerie/buanderie. À l'étage, le palier dessert quatre chambres spacieuses, dont l'une bénéficie de sa propre salle d'eau privative. Le deuxième niveau offre encore de belles perspectives avec un grenier et un grand espace ouvert entièrement aménagé et laissant libre cours à vos besoins, que ce soit pour un bureau, une salle de jeux, une chambre d'amis... Les extérieurs et les annexes complètent parfaitement ce bien avec, en rez-de-jardin, une chaufferie, un atelier et une agréable terrasse couverte donnant sur le jardin. Pour le stationnement et le stockage, ce bien dispose de deux garages indépendants. Pour toute information ou pour planifier une visite, contact Sabrina Chevron Immobilier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Iad France - Claire Lesgent vous propose : Venez découvrir ce terrain à bâtir et viabilisé (en eau, électricité et assainissement) de 615 m² à Gespunsart, situé dans un secteur très calme et à proximité des commodités essentielles. Ce terrain avec une façade de 20 mètres linéaires offre une véritable opportunité de réaliser votre projet de construction sur mesure! N'hésitez pas à me pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Lesgent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Sedan sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Gespunsart Une maison mitoyenne à Renover entièrement avec un fort potentiel en plein coeur du village comprenant : Au rez de chaussée : Entrée, salon / séjour, cuisine, véranda A l'étage : palier, trois chambres, salle de bains, Grenier aménageable. Jardin Dépendance. Prix : 48 500 Euros Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Achat immobilier - Iad France - Richard Tunick vous propose : Maison mitoyenne située à Gespunsart. Au rez-de-chaussée, entrée donnant directement sur une cuisine équipée, couloir desservant des rangements, un Wc, une chaufferie, ainsi qu’un salon séjour. La maison dispose également d’une cave accessible depuis l’intérieur, idéale pour le stockage. Au premier étage, palier avec rangements, deux chambres disposant chacune de placards, et une salle d’eau. Au deuxième étage, grand grenier offrant un potentiel d’aménagement. Chauffage : chaudière fioul. Fenêtres en simple vitrage. Maison à rafraîchir. La maison ne dispose pas de terrain privatif. Un terrain communal situé à l’avant permet toutefois de profiter d’un extérieur. Bien ayant toujours été loué, idéal investissement locatif ou projet de résidence principale après remise au goût du jour. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie E indice 244 et classe Climat E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Tunick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Sedan sous le numéro 513 579 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Maison 4 pièces 80 m² Exclusivite ! Héros immobilier vous propose une charmante maison en triplex, fonctionnelle et lumineuse, située dans un quartier calme et agréable. Au rez-de-chaussée : - Pièce de vie spacieuse avec salon/séjour - Cuisine ouverte aménagée Au premier étage : - Une grande chambre - Salle de bain - Wc Au deuxième étage : - Deux chambres supplémentaires, idéales pour enfants, bureau ou chambre d'amis À l'extérieur : - Terrasse agréable pour profiter des beaux jours - Jardin privatif, parfait pour les moments de détente ou les jeux d'enfants Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, merci de nous . Surface : 80 m² Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Achat immobilier - Iad France - Claire Lesgent vous propose : Venez découvrir ce terrain à bâtir et viabilisé (en eau, électricité et assainissement) de 615 m² à Gespunsart, situé dans un secteur très calme et à proximité des commodités essentielles. Ce terrain avec une façade de 20 mètres linéaires offre une véritable opportunité de réaliser votre projet de construction sur mesure ! N'hésitez pas à me pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Lesgent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Sedan sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Claire Lesgent vous propose : Découvrez cette maison pleine de charme à rafraîchir située à Gespunsart, dans un environnement calme à deux pas de la Belgique. Cette maison, mitoyenne des deux côtés, offre un espace de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Description des lieux : - Au rez de chaussée : deux entrées (une à l'avant et une à l'arrière) facilitant l'accès, un salon de 16 m², une salle à manger ouverte sur une cuisine, parfaite pour recevoir. Une salle d'eau comprenant une douche et des Wc. - Au premier étage : un palier menant à deux chambres confortables (16 m² et 11 m²) avec revêtement parquet d'origine. - Au second étage : un espace sous combles de 9 m² offrant la possibilité d'y aménager un bureau ou de créer une chambre supplémentaire. Un grenier à aménager pouvant servir de stockage ou être transformé selon vos besoins. - Une cave attenante à la salle à manger. - Une cour pour profiter de l'extérieur. Informations complémentaires : - Dpe D / Ges D - Mode de chauffage : gaz individuel - Dv Pvc (avec volets électriques). Seule la salle d'eau possède un simple vitrage. - Assainissement : tout à l'égout - Taxe foncière : 388 euros / an Cette maison, bien qu'à rafraichir, possède un joli potentiel grâce à ses dimensions et sa disposition ! Que vous souhaitez en faire votre résidence principale ou un projet locatif, elle est prête à accueillir votre imagination ! À voir rapidement ! Pour plus d'informations et / ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 199 et classe Climat D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Lesgent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Sedan sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Maxime Zebert, votre conseiller immobilier Exp France vous propose: ENSEMBLE Immobilier À Visiter Rapidement ! Idéal pour investisseurs, artisans, professions libérales ou porteurs de projet. Situé à proximité immédiate des grands axes routiers, cet ensemble immobilier individuel offre de nombreuses possibilités : Résidence principale avec projet locatif Activité artisanale ou libérale Projet équestre Stockage Investissement à fort potentiel de valorisation Une opportunité rare permettant d'associer habitation et activité professionnelle. Lot 1 Maison à rénover Beaux volumes et nombreuses possibilités Rez-de-chaussée : Entrée Cuisine équipée Séjour Buanderie Salle de bains Wc indépendant Cave 1er étage : Palier avec placard Grande chambre avec point d'eau Deux chambres en enfilade Combles : Grand grenier aménageable Équipements : Chauffage individuel au gaz Double vitrage Pvc (sauf cuisine) Volets roulants électriques au rez-de-chaussée Lot 2 Maison Habitable Maison bien entretenue comprenant : Rez-de-chaussée : Séjour Cuisine équipée Salle d'eau avec douche Wc indépendant 1er étage : Une chambre traversante Une seconde chambre 2ème étage : Chambre mansardée Annexes : Deux remises Cave Équipements : Chauffage individuel au gaz Double vitrage Pvc Volets roulants électriques au rez-de-chaussée Dépendances Écurie : 120 m² au sol avec étage Grange : 160 m² Dépendance extérieure : environ 73 m² Possibilité d'acquérir un terrain de 10 000 m² derrière le bâtiment en supplément. Ensemble immobilier offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'exploitation. Une visite s'impose pour en apprécier toutes les possibilités. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1677.00 et 2271.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller eXp Realty : Maxime ZEBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Sedan

Achat immobilier - Iad France - Virginie Chrisment vous propose : Maison à vendre – 81 m² – Avec garage – Sans terrain Maison de ville offrant un beau potentiel d’aménagement, à rénover selon vos envies. Composition : •Rez-de-chaussée : cuisine, salon et garage •Étage : deux chambres (dont une passante), salle d’eau avec Wc •Combles : deux greniers accessibles de 56 m² et 97 m², offrant un fort potentiel d’aménagement Caractéristiques techniques : •Toiture refaite en 2005 •Fenêtres bois avec survitrage, volets manuels •Chauffage au fioul •Vmc fonctionnelle •Tableau électrique refait, compteur Linky installé •Tout à l’égout •Taxe foncière : 735 € À prévoir : travaux pour réaménager et personnaliser la maison selon vos goûts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie F indice 302 et classe Climat F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Chrisment mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Sedan sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Richard Tunick vous propose : Maison individuelle avec garage, sous sol complet et dépendances Sur la commune de Lumes, maison individuelle d’environ 90 m² habitables, implantée sur un terrain d’environ 1 100 m², avec sous sol complet, garage et plusieurs dépendances sur l’arrière. Elle comprend une entrée desservant une pièce de vie ouverte avec salon et salle à manger, une cuisine, une salle d’eau, un Wc séparé ainsi qu’une chambre sur le premier niveau. À l’étage, un palier dessert deux chambres ainsi que deux espaces greniers utiles pour du rangement ou pour un futur aménagement. Le sous sol comprend un garage, une buanderie, une cave et plusieurs espaces de stockage. À l’arrière, les dépendances offrent des volumes complémentaires intéressants pour du rangement, du bricolage, une activité artisanale ou un entrepreneur ayant besoin d’espace. La toiture est récente. Les menuiseries sont en double vitrage Pvc. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz De Dietrich complétée par un poêle à bois dans la pièce de vie. Des travaux de modernisation et quelques finitions sont à prévoir pour remettre la maison au goût du jour. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie F indice 381 et classe Climat E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Tunick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Sedan sous le numéro 513 579 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Jérémy Gizzi vous propose : Maison mitoyenne d’un côté à rénover – 4 chambres – Bogny-sur-Meuse (08120) – En exclusivité, venez découvrir cette maison mitoyenne à rénover située sur la commune de Bogny-sur-Meuse, offrant un fort potentiel après travaux. Au rez-de-chaussée, le bien se compose d’une cuisine, d’un salon-séjour et d’une pièce d’eau avec wc. À l’étage, vous trouverez 4 chambres (de 17 à 23 m²) réparties sur deux niveaux : Premier étage : 2 chambres, une Sdb Deuxième étage : 2 chambres ainsi qu’un grenier non aménageable À l’extérieur, la maison dispose d’un terrain d’environ 100 m² avec une belle vue ainsi que d’une petite dépendance. Caractéristiques techniques : - Menuiseries Pvc au rez-de-chaussée avec volets roulants électriques - Menuiseries bois avec survitrage à l’étage, volets roulants - Assainissement tout-à-l’égout - Toiture en ardoises fibro-ciment (démoussage à prévoir) Maison Entièrement À Rénover, idéale pour un projet d’investissement ou un premier achat avec travaux. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie F indice 390 et classe Climat F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Gizzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Sedan sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Max Lambert vous propose : Opportunité d'investissement à saisir : Immeuble de rapport à rénover entièrement situé à Nouzonville Il comprend : Au rdc : un local, salle à manger et cuisine. Au 1° étage : 1 appartement T3 avec terrasse. Au 2° étage : 4 chambres et salle de bains. Au 3° étage : 4 chambres et grenier. À la recherche d'un projet ambitieux dans le secteur de la rénovation immobilière ? Cet immeuble de 240 m² à réformer offre un potentiel incroyable pour réaliser une transformation d'envergure et créer un bien d'exception à Nouzonville. À trois niveaux, cette propriété demande une rénovation complète afin de révéler tout son charme et son potentiel. Idéalement située, cette bâtisse offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos projets : création de plusieurs appartements, transformation en loft, ou tout autre usage résidentiel ou commercial. Ce projet de rénovation représente une occasion unique de laisser libre cours à votre créativité en redonnant vie à un bâtiment chargé d'histoire. Situé dans un quartier offrant un cadre de vie agréable, ce bâtiment à rénover est une opportunité rare sur le marché. À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, de la gare deux minutes à pied, il bénéficie d'une localisation pratique et recherchée. La rénovation de cette propriété permettra de créer un bien unique, répondant aux normes actuelles et offrant un cadre de vie moderne et confortable à ses futurs occupants. Ne manquez pas cette occasion de réaliser un projet de rénovation ambitieux et de donner une nouvelle vie à ce bâtiment plein de potentiel à Nouzonville. Contactez-Moi dès maintenant pour plus d'informations et pour visiter ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie G indice 563 et classe Climat G indice 108. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Max Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Sedan sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Ref 5549 - Exclusivite Charleville Immeuble De RAPPORT Immeuble de rapport, d'une surface de 330m2, idéal pour investisseur souhaitant développer un patrimoine avec une forte rentabilité locative. Composition de l'immeuble: Rez-de-chaussée : - Appartement T2 de 35 m² avec potentiel locatif estimé à 455€ Hc - Local commercial avec potentiel locatif estimé à 800€ HC 1er étage : - Appartement T4 de 77 m² loué 531.23€ HC 2ème étage : - Appartement T4 de 77 m² loué 563.88€ HC 3ème étage : - Appartement T2 de 42 m² loué 360€ Hc - Appartement T1 de 33 m² loué 201.03€ HC Dépendances : - Petite cour intérieure - 2 locaux de stockage - Caves Les revenus locatifs potentiels de cet immeuble s’élèvent à 2 911.14 hors charges par mois, soit un revenu annuel estimé à 34 933.68€ hors charges. Cet ensemble immobilier offre ainsi une rentabilité potentielle attractive de 11,09 %, idéale pour un investissement patrimonial rentable. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous . Prix : 300 000€ Frais d'agence inclus charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : Decarreaux Romain : [Coordonnées masquées]

Achat immobilier - Ref : 5558 : Ensemble Immobilier : Immeuble De Rapport + Deux Maisons À Fort Potentiel – CHARLEVILLE-MÉZIÈRES Situé à Charleville-Mézières, cet ensemble immobilier rare se compose d’un immeuble de rapport ainsi que de deux maisons indépendantes, offrant un fort potentiel de valorisation et de rentabilité. Un bien idéal pour investisseurs, marchands de biens ou projet patrimonial avec revenus immédiats et nombreuses possibilités d’optimisation après rénovation. Revenus locatifs actuels L’ensemble génère actuellement : 2 765 € de loyers mensuels Soit 33 180 € de revenus annuels Répartition des loyers : 1er étage : T2 loué 450 € 2ème étage : deux T2 loués 450 € chacun 3ème étage : deux T2 loués 390 € et 450 € Maison indépendante : 590 € Potentiel après rénovation Après un programme de travaux estimé à environ 200 000 €, le potentiel locatif estimé atteindrait : 4 665 € de revenus mensuels Soit 55 920 € de revenus annuels Avec notamment : Création de 3 T2 supplémentaires Valorisation des surfaces existantes Maison en fond de cour estimée à 550 € de loyer Informations financières Prix de vente : 355 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Budget travaux estimatif : 200 000 € Rentabilité estimée Environ 10 % de rentabilité nette estimée à terme Taxes foncières Immeuble : 3 855 € Maison : 1 951 € Les atouts du bien Ensemble immobilier rare avec fort potentiel de développement Revenus locatifs immédiats Possibilités d’optimisation et de création de logements Projet idéal pour investisseurs patrimoniaux ou marchands de biens Secteur recherché de Charleville-Mézières Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GéorisquesContact : Decarreaux Romain : [Coordonnées masquées]

Achat immobilier - Située dans la charmante vallée de la Meuse, cette maison de 204 m² habitables (comprenant un ancien salon de coiffure avec possibilité de faire un logement de type F1 pour de la location mensuelle ou en Airbnb) représente une opportunité unique à saisir. Mitoyenne d'un côté, elle se trouve dans le secteur de Château Regnault, calme et pratique, à proximité immédiate de la gare, des magasins et de la voie verte, idéale pour les familles et les professionnels recherchant un lieu de vie et de travail alliant confort et accessibilité. . Celle-Ci se compose : D’une entrée qui dessert l'ancien salon de coiffure d'un côté et de l'autre côté un grand salon / salle à manger / cuisine équipée blanche neuve avec un ilot granité noir et un accès à la terrasse et aux 2 garages. Le sol est entièrement carrelé Son confortable escalier vous amène sur son étage avec un palier desservant 4 grandes chambres, une salle de bain refaite à neuf récemment avec de bons matériaux et wc. Au 2ème étage un grand grenier pouvant être aménager et en partie isolé. Ses aspects techniques : Les matériaux sont de qualité, l’isolation est correcte, les menuiseries sont impeccables, l’assainissement est conforme, la toiture et la structure sont en bon état général, le chauffage au gaz, double vitrage et volets manuels. Un parking gratuit est en face de la maison Taxe foncière 1140 euros Sachant que vous êtes un Bon Investisseur, je sais que vous allez m'appeler. Sandrine O6 ... Je vous invite à visiter mon site : Lecoeuche Sandrine, à consommer sans modération. Pour nos investisseurs, nous sommes en recherche de biens immobiliers à Vendre sur l'ensemble de la vallée de la Meuse, de la pointe et de l'Aisne N'hésitez pas à me demander une Estimation ...Elle Vous Sera Offerte ! Je suis à votre disposition, pour vous présenter la qualité et la puissance de nos actions commerciales, qui transforment nos Ventes, en de très Belles Reussites Immobilieres Cette annonce référence 334044 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Sandrine Lecoeuche (Ei) immatriculé au Rsac de Sedan (08200) sous le numéro . Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 247 kWhEP/m²/an Score Ges : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3460.00 € et 4730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Située à Sedan ( 08200) à deux pas du centre ville , et du château fort , cette maison individuelle de 90m2 édifiée sur un terrain de 1050m2 à mi-chemin entre ville et campagne, séduit par ses nombreuses possibilités d'aménagement.Vous profiterez d'un fort potentiel d'agrandissement selon vos envie et vos projets. Elle se compose: Rez-de-chaussée: Entrée , couloir avec placards desservant une cuisine équipée, un salon-séjour avec cheminée à l'âtre avec accès terrasse (exposition Sud) , 2 chambres , une chambre enfant /bureau/ lingerie ( 8m2), une salle de bain ( Baignoire, simple vasque , sèche serviette, bidet) et un Wc indépendant. 1Er Étage: Grenier entièrement aménageable avec accès par un bel escalier. Sous-Sol: Complet , un cellier, buanderie, chaufferie et garage 2Vl. À l'exterieur: Vaste terrain arboré avec terrasse (exposition Sud) Prestations aménagements : Le chauffage : Chaudière Fuel basse température ( 2017) avec production d'eau chaude, thermostat d'ambiance, programmable et filaire. Menuiseries : Double vitrage Bois avec volets battants ( Sauf porte fenêtre salon et fenêtre bureau Dv Pvc) Toit d'origine : Tuiles Assainissement : tout à l'égout Taxe foncière annuelle : 1625 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 167 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Emilie Thévenin, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Sedan sous le numéro