5 maisons à vendre à Goudargues

Maison de luxe à vendre - VALLEE DE LA CEZE : Proche GOUDARGUES : Grande Propriété de caractère sur 7000 m2 de terrain avec piscine et vue dominante sur paysage valonné de garrigues et de vignobles. Constituée de 2 corps de bâtiment attenants, ce bien, récemment et soigneusement rénové, allie matériaux nobles et contemporains. Son immense et lumineuse pièce à vivre ouverte sur la cuisine équipée et un grand salon/bureau (possibilité chambre), sa vaste suite parentale avec dressing et salle de bains balnéo + douche, ses 5 autres possiblilités de couchage (dont 2 chambres d'hôtes et une pièce faisant actuellement offiche de 2ème salle à manger avec cuisine équipée) et un total de 5 salles de bains et salles d'eau en font un bien d'exception. La rénovation de qualité concerne également le chauffage et la climatisation réversible et confère à cette propriété un excellent DPE. Ses multiples expositions donnent sur plusieurs espaces extérieurs joliment aménagés et un espace piscine/pool house permettant de profiter de la quiétude des lieux. Gros potentiel touristique : Uzès à 40 minutes ainsi qu'Avignon et sa gare TGV, Vallée de la Cèze, Gorges de l'Ardèche, Parc National des Cévennes et Mer à environ 1h15. Autoroute A7 à 30 minutes, Aéroport Marseille 1H30. Possibilité d'acquérir des terres agricoles attenantes avec potentiellement exploitation future en vignes en AOC Côtes du Rhône, Oliviers ou Chênes Truffiers. Honoraires charge vendeur Prix moyens des énergies indexés au (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 € et 2 800 € par an. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Bruno CAMPOREALE - - EI Agent commercial RSAC No 879 820 249 - Ville du greffe : NIMES - Plus d'informations sur - (réf. 15346) Cette annonce vous est proposée par Bruno CAMPOREALE - EI - NoRSAC: 879820249, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de luxe à vendre - Entre Gorges de la Cèze et pays de l'Uzège... Élégante bastide Seigneuriale du XVIIIe siècle, un lieu chargé d'histoire et d'authenticité. À l'abri des regards, dans un environnement paisible et privilégié, cette remarquable bastide Seigneuriale du XVIIIe siècle dévoile tout le charme des demeures de caractère. Édifiée sur des fondations dont les origines remonteraient à l'époque templière, elle offre une atmosphère unique, où chaque pierre semble raconter plusieurs siècles d'histoire. Entièrement rénovée avec un soin tout particulier, la propriété a su préserver son âme tout en offrant le confort d'aujourd'hui. Les matériaux nobles, les éléments anciens subtilement restaurés et les généreux volumes confèrent à cette demeure une élégance rare et intemporelle. Les vastes pièces de réception, baignées de lumière, invitent à la convivialité et mettent en valeur toute la noblesse de cette bâtisse d'exception. Charme, authenticité et caractère s'y expriment à chaque instant. À l'extérieur, un magnifique parc paysagé et arboré d'environ 2200m² compose un véritable écrin de verdure. Une superbe piscine de 15 x 7 mètres, agrémentée de sa vaste plage, promet d'agréables moments de détente dans un cadre privilégié. Quelques échappées visuelles sur les paysages environnants viennent parfaire cette propriété où règnent calme et sérénité. Un Domaine offrant environ 950m² de surface habitable. Au rez-de-jardin, une entrée majestueuse dessert la propriété et les différents niveaux par un escalier en pierre de taille de toute beauté. La cuisine voûtée (32m²) et sa cheminée monumentale a fait l'objet d'un aménagement original avec des meubles en letton et un plan de travail en béton ciré. Le salon principal et ses voûtes impériales d'une surface de 90m² est ouvert sur une pièce de musique de 44m² et un petit salon détente de 28m². Au niveaux supérieurs, 8 chambres dont 7 en suite avec douche et toilettes privatives. Une ancienne magnanerie aménagée d'environ 145m² reçoit au 1er étage une pièce de 100m² et sa chambre en suite de 45m². Une maison annexe rénovée récement comprenant terrasse privative, deux pièces à vivre, une chambre en suite avec douche et toilettes. Un total de 11 chambres dont 7 en suite avec salle d'eau et toilettes privatives. Espaces supplémentaires avec pallier, dégagements pouvant recevoir bibliothèques, salles de jeux ou bureaux. Dépendances, garages, le tout pour environ 150m². Cette demeure séduira les amoureux de belles pierres en quête d'un bien singulier, alliant histoire, prestige et art de vivre. Une propriété de caractère, rare sur le marché, où l'empreinte du temps se mêle harmonieusement à une rénovation de grande qualité. Idéale pour une activité d'accueil du fait des trois habitations séparées. Une exclusivité sélectionnée par Botella et fils depuis 1989 à Uzès. Honoraires de l'agence à la charge du vendeur. Réf. 2936

Maison de luxe à vendre - Discrètement nichée au cœur d’un environnement naturel préservé, cette propriété bénéficie d’une situation idéale, à proximité des plus belles adresses du Sud de la France. À seulement 35 minutes d’Uzès, 45 minutes de la gare TGV d’Avignon et avec un accès rapide à l’autoroute A7, elle conjugue parfaitement accessibilité et confidentialité, au cœur d’une Provence authentique et préservée. Une propriété rare. Une signature. Au sein d’un parc paysagé d’environ 5 000 m², cette remarquable réalisation réunit deux mas entièrement rénovés, développant près de 490 m² habitables, dans un esprit d’élégance intemporelle. Le mas principal dévoile de superbes volumes baignés de lumière, avec une pièce de réception de 72 m². L’entrée s’organise autour d’un volume central cathédrale, distribuant les différents espaces avec fluidité et élégance. Elle évoque immédiatement l’âme du lieu, rythmée par une succession d’arches en pierre parfaitement restaurées et sa hauteur sous plafond remarquable à 9,30m, disposants de 7 suites raffinées, pensées comme autant d’espaces privés dédiés au confort et à l’intimité. Le second mas, parfaitement indépendant, offre un cadre idéal pour recevoir, avec de généreux espaces de vie et des suites aux prestations soignées. À l’extérieur, la propriété s’articule autour d’une élégante piscine de 15 x 6,8 m, de son pool house et de multiples terrasses, invitant à savourer chaque instant, entre ombre et lumière. Le parc, subtilement structuré et ponctué d’essences méditerranéennes, complète ce tableau avec harmonie. Prestations de qualité, rénovation exigeante, volumes équilibrés : chaque détail a été pensé avec rigueur et sens esthétique. L'avis du conseiller: Une adresse confidentielle, où l’authenticité rencontre un art de vivre résolument contemporain. Cette propriété incarne une vision élégante de la Provence : discrète, raffinée, profondément inspirante. Elle séduira une clientèle internationale en quête d’un lieu unique, capable d’accueillir famille et invités dans un cadre aussi exclusif que serein. Un bien rare, à la signature forte, destiné à ceux qui recherchent bien plus qu’une propriété : une véritable expérience. Contact : Thierry LALLEMAND +33 6

Maison de luxe à vendre - Luxury 10 Bed Domaine de La Quiquier Estate for Sale in Goudargues Le Gard France Esales Property Id: es DFCI L10 Goudargues Le Gard 30630 France tion An Unrivaled Sanctuary: 1,000-Acre Luxury Estate in the Heart of Occitanie Nestled at the crossroads of history and untamed nature, this unique luxury private estate offers a rare opportunity to own a piece of the French countryside that is as expansive as it is prestigious. Spanning the municipalities of Goudargues and Lussan, just north of the celebrated 'Duchy' city of Uzes, this property is a masterclass in privacy, heritage, and Mediterranean lifestyle. Whether envisioned as a sprawling family compound or a high-end commercial venture, the estate is a sanctuary of over 1,000 acres (400+ hectares) of pristine parkland and ancient forest. A Landscape of Geological and Historical Wonders To step onto this estate is to step into a world where nature remains entirely unspoiled. The sheer scale of the land ensures absolute tranquility, free from any visual or noise disturbance. The topography is nothing short of dramatic, featuring some of the Gard department's most iconic natural landmarks. Within the boundaries or at the immediate periphery, you will find the awe-inspiring Merderis Canyon, the majestic Rock of Paillon, and the limestone gorges known as The Concluses. Adding to its mystique is the Menhir of Lussan (the Pierre Plantee), a sentinel of history classified as a French historical heritage site. This Neolithic monument stands as a testament to the thousands of years of human history that have unfolded in this landscape. For the outdoor enthusiast or the naturalist, the property offers a private playground for high-quality hunting, hiking, and mountain biking across a network of private trails. The Historic 'Mas': 15th-Century Soul Meets Modern Luxury At the heart of the estate lies the traditional Mas, a classic Provencal farmhouse complex whose foundations date back to the 15th century, with significant expansions added through the 18th century. The architecture is quintessential to the region: honey-colored local stone, thick walls for natural climate control, and a layout composed of several interconnected buildings. These structures are centered around a large, fully enclosed inner courtyard, creating a private Mediterranean 'oasis' that serves as the social heartbeat of the home. The living quarters have been meticulously updated to offer modern luxury without sacrificing their historic character. The Mas currently features: Accommodations: Six spacious suites and two additional bedrooms, designed for comfort and privacy. Wellness & Spa: A comprehensive wellness wing including a sauna, two hot tubs (jacuzzis), and a dedicated fitness room. Aquatics: A main swimming pool for summer lounging and two counter-wave pools for athletic training. Entertainment: A sophisticated lounge bar and a dedicated wine-tasting area, perfect for sampling the region's famous Cotes du Rhone and Languedoc vintages. Outdoor Leisure: Professional-grade walking paths and a traditional area for la petanque, the quintessential sport of the South. Agricultural Bounty and Commercial Potential Beyond its residential charms, the estate is a productive landscape. More than 20 hectares (approx. 50 acres) are dedicated to truffle-producing oak trees, a 'black gold' investment that is synonymous with the Gard's culinary heritage. The grounds also feature flourishing fruit orchards and olive groves, providing a true 'farm-to-table' experience for the owner and guests alike. The versatility of this property makes it a prime candidate for a variety of commercial exploits. Given its scale, privacy, and historical backdrop, it is perfectly suited for: Boutique Hospitality: A luxury guesthouse or 'chambre d'hotes' for an international clientele. Events: A premier venue for high-end weddings, corporate retreats, or wellness intensives. The Arts: A breathtaking location for concerts or a versatile set for movie and fashion film productions. Prime Location and Connectivity While the estate offers total seclusion, it remains exceptionally well-connected to the best of Southern France. The Mediterranean coast is just a one-hour drive away, allowing for day trips to the sea. The cultural riches of Uzes, the Roman heritage of Nimes, and the Papal history of Avignon are all within easy reach. For international travel, the property is strategically positioned near three major airports: Nimes-Ales-Camargue-Cevennes (Fni): The closest hub for regional and European flights. Montpellier-Mediterranee (Mpl): Offering a broad range of domestic and international connections. Marseille Provence (Mrs): A major international gateway reachable in approximately 90 minutes. A Turnkey Opportunity The asking price of 5,400,000 euros represents an extraordinary value for an estate of this magnitude. To ensure a seamless transition for the new owner, the sale is fully inclusive. This includes all high-quality furniture within the Mas and the full suite of maintenance machinery—including tractors, buggies, and specialized tools—required to manage a 1,000-acre domain. This is more than a real estate purchase it is the acquisition of a legacy. ABOUT The AREA Often called the 'Venice of the Gard,' Goudargues is a picturesque village tucked away in the Ceze Valley of southern France. Its most defining feature is the central canal, which is shaded by century-old plane trees and lined with vibrant cafe terraces and restaurants. This man-made waterway, originally engineered by Benedictine monks in the 12th century, lends the village a refreshing, tranquil atmosphere that is particularly sought after during the warm summer months. The village's history is deeply rooted in its monastic past, having grown around a Benedictine abbey founded in the 9th century. Visitors can still explore the Church of Notre Dame Saint Michel, which retains elements of its original Romanesque architecture, and the former abbey's chapter house, which now serves as a cultural hub for exhibitions and concerts. Another local landmark is the 19th-century lavoir (public washhouse), complete with a famous bronze frog that, according to local legend, brings good luck to those who stroke it. For those who enjoy the outdoors, Goudargues serves as an ideal base for exploring the rugged beauty of the Gard and Ardeche regions. The Ceze River offers opportunities for swimming, canoeing, and fishing, while the surrounding landscape is crisscrossed with hiking and cycling trails that lead to nearby 'plus beaux villages' (most beautiful villages) like Montclus and La Roque-sur-Ceze. On Wednesday mornings, the village comes alive with a traditional Provencal market, where local producers sell honey, olives, and Cotes du Rhone wines. Regarding travel, the nearest airport to Goudargues is Nimes-Ales-Camargue-Cevennes Airport (Fni), located approximately 48 kilometers (30 miles) to the south. While Nimes is the closest, many international travelers also use Avignon-Provence Airport (Avn), which is about 50 kilometers away, or the much larger Marseille Provence Airport (Mrs), situated roughly 125 kilometers (78 miles) from the village and offering a wider range of international connections. MAiN FEATURES: 1000m2 of living space m2 plot 10 Bedrooms 12 Bathrooms Stunning Views Private Parking Private Pool Close to essential amenities such as supermarkets and pharmacies Close to many excellent bars and restaurants Great base from which to discover other fantastic areas of France Many excellent sports facilities, walking and cycling areas nearby Rental Potential through Airbnb and today to buy or sell property in France fast online

Maison de luxe à vendre - Environnement naturel vierge aux perspectives inaltérées Magnifique suite privative, suites luxueuses, cour, 352 hectares de terrain arboré, cours d’eau, noria

Maison de luxe à vendre - À quelques pas du centre historique, l’agence Sindy Micots Immobilier Uzès vous propose cette magnifique maison en pierre, nichée sur un terrain arboré de près de 1100 m2, avec piscine (10X5) et garage. Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par une vue dégagée qui s’étend jusqu’au fond du jardin arboré. Les espaces de vie, baignés de lumière grâce à une belle exposition traversante, offrent une vue sur l’extérieur. La maison dispose d’une spacieuse cuisine contemporaine, entièrement équipée, alliant modernité et authenticité des matériaux, sublimée par une belle hauteur sous plafond. De plain-pied, vous découvrirez une suite parentale de plus de 40 m2 avec dressing et salle d’eau dotée d’une douche à l’italienne. Un bureau avec entrée indépendante sur cour complète également ce niveau. L’accès à l’étage se fait par trois escaliers, où se répartissent cinq chambres, deux salles d’eau et une salle de bains. Un appartement indépendant, comprenant un salon, une cuisine et une chambre, peut être entièrement autonome, idéal pour recevoir ou pour un projet locatif. La propriété dispose également d’un garage ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement à l’intérieur de la parcelle. Un bien rare, situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.

Maison de luxe à vendre - À quelques minutes d'Uzès, au coeur d'un village préservé de toute agitation, cette propriété dévoile une atmosphère rare où l'authenticité des lieux rencontre une élégante vision contemporaine de l'habitat. Entièrement repensé avec exigence, ce mas d'environ 360 m² révèle des volumes généreux, baignés de lumière et parfaitement ouverts sur leur environnement. La pierre ancienne, omniprésente, dialogue harmonieusement avec des lignes sobres et des matériaux sélectionnés avec soin, créant un équilibre subtil entre caractère et modernité. Inspirés par l'art de vivre méditerranéen, les extérieurs composent différents espaces de détente autour de la maison : terrasses ombragées, végétation soigneusement structurée, perspectives apaisantes et piscine chauffée parfaitement intégrée au paysage. La maison principale s'articule autour de pièces de réception chaleureuses et raffinées. Le séjour avec cheminée invite à la convivialité, tandis que la cuisine équipée sur mesure devient un véritable lieu de partage. Une salle à manger plus intimiste complète l'ensemble. Le rez-de-chaussée accueille également un bureau, une salle de sport ainsi qu'un garage. Plusieurs espaces nuit ont été conçus pour préserver confort et indépendance. Les chambres, toutes baignées de lumière, profitent d'une décoration épurée et de prestations soignées. Une suite parentale avec dressing et salle de bains compose l'espace principal, tandis que plusieurs suites indépendantes permettent de recevoir en toute sérénité. L'une d'entre elles bénéficie d'un accès à une terrasse solarium agrémentée d'un jacuzzi. Un mazet indépendant vient enrichir l'ensemble avec une suite supplémentaire ouvrant sur une terrasse ombragée, idéale pour accueillir des invités ou profiter d'un espace plus confidentiel. Pensée comme une véritable maison de vie autant qu'une résidence de caractère, cette propriété séduit par la fluidité de ses volumes, la douceur de ses extérieurs et l'atmosphère paisible qui s'en dégage. Un lieu rare, destiné aux amateurs de demeures authentiques revisitées avec élégance. Une sélection Botella Immobilier Pour plus de renseignements, contactez vos conseillers Corine George (EI, immatriculée au RSAC de Nîmes sous le n° 351 342 191) REF 2919

Maison de luxe à vendre - Exclusivité - Saint-Laurent-des-Arbres - En position dominante, spectaculaire villa contemporaine de 250m² sur un terrain de 1.300m², offrant ne vue panoramique jusqu'au Mont Ventoux. Réalisée avec des matériaux et des prestations hauts de gamme et un soin infini porté aux finitions, elle s'articule de la manière suivante : Rdc : lumineux espace de vie de 75m², avec cuisine ouverte haut de gamme, ouvrant largement sur le patio et la terrasse, une suite et une family room. L'étage accueille une grande suite parentale avec sa terrasse privative équipée d'un jacuzzi, 3 chambres, ainsi qu'une belle salle de bain. Au niveau supérieur, un sensationnel roof-top de 130m². Le jardin accueille une piscine à débordement et offre une vue spectaculaire. Un garage de 45m² et une cave complètent idéalement cette villa d'exception. Commerces et commodités à proximité immédiate. A 20 min d'Avignon, 30 min de Nîmes, Uzès, 45 min de Saint-Remy de Provence et 1h de l'aéroport de Marseille. Votre contact : Audrey RENNESSON - .

Maison de luxe à vendre - Exclusivité - Au coeur d'un charmant village près d'Uzès et à proximité de toutes commodités Authentique mas provençal de près de 600m2 chargé d'histoire dont les premières pierres datent du XIe siècle, entièrement rénové et implanté au sein d'un parc paysager arboré de 7500m2 (en partie constructible) avec deux piscines de 15m et 9m, un grand pool house et de nombreuses dépendances. Bénéficiant de 3 accès indépendants et modulables, il comprend : - Une habitation principale d'environ 300m2 offrant 4 chambres de 25m2 dont une suite de plain-pied, une surface de vie de 170m2 avec cuisine équipée, salle à manger, séjour, salon et bibliothèque/bureau en mezzanine - Une seconde partie d'environ 200m2 aménagée en 3 appartements de 25 à 60m2 avec cuisines équipées, comprenant au total 5 chambres, 5 salles d'eau, 2 mezzanines et une grande cuisine / salle à manger commune. Cette partie comprend aussi une remise de 70m2 ainsi qu'un atelier de 110m2 avec anciennes cuves à vins et un grenier aménageable de 90m2. - Un pool house aménagé d'environ 90m2 avec séjour, hammam, terrasse couverte et cuisine d'été, qui pourra acceuillir tous vos projets : maison secondaire, salle de réception pour événementiel, spa, etc. Proche toutes commodités, à 20km des autoroutes A7 / A9, 60km de la gare TGV d'Avignon et proche de nombreux sites naturels et touristiques. Contact : Benjamin GAUTIER O6

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Maison de luxe à vendre - À seulement quelques minutes d'Uzès, au cœur d'un village prisé de l'Uzège, ce remarquable mas en pierre d'environ 310 m² allie avec élégance le charme intemporel de l'ancien au confort d'une rénovation de grande qualité. Ancienne magnanerie et bergerie, cette propriété de caractère a été entièrement restaurée dans le respect de son authenticité, sublimée par des matériaux nobles tels que le travertin, la pierre de lave et les poutres apparentes. Exposée plein sud, elle s'ouvre sur l'espace piscine et un jardin intimiste d'environ 600 m², entièrement clos de murs en pierre, où un majestueux tilleul, un mûrier et de magnifiques glycines composent un véritable havre de paix. Le premier niveau est entièrement dédié aux espaces de vie. Baigné de lumière, il accueille une cuisine aux prestations soignées, sublimée par un îlot central en pierre de lave, ouverte sur une élégante salle à manger et un salon chaleureux réunis par une cheminée traversante. Les volumes généreux et la qualité des matériaux confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. Un atelier complète harmonieusement ce niveau et dessert une partie de l'espace nuit. À l'étage, quatre belles chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative, offrent confort et intimité à leurs occupants. En rez-de-jardin, une superbe salle voûtée, naturellement tempérée, s'ouvre directement sur le jardin et l'espace piscine au sel chauffée, offrant un cadre idéal pour recevoir famille et amis tout au long de la belle saison. Les prestations techniques sont à la hauteur des lieux : pompe à chaleur, climatisation réversible, panneaux photovoltaïques installés en 2024 permettant de réduire les consommations électriques, borne de recharge pour véhicule électrique, fibre optique, alarme, vidéosurveillance et système audio Sonos diffusé dans la cuisine, la salle à manger, les terrasses et le jardin. La toiture a été révisée, le tableau électrique entièrement remplacé et chaque détail a été pensé afin d'offrir un confort de vie optimal tout au long de l'année. Une propriété rare où authenticité, élégance et prestations contemporaines se conjuguent harmonieusement, à seulement quelques minutes d'Uzès. Ce bien est à vendre par notre agence Janssens Immobilier à Uzès. Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.

Maison de luxe à vendre - C'est au coeur d'un village provençal vivant, avec ses commodités accessibles à pied et son joli marché, que j'ai découvert cette demeure ancienne d'environ 355 m² habitables, cachée derrière ses murs de pierre. On peut y entrer de différentes manières. Par une cour intimiste, tout d'abord côté village, ou côté jardin, où l'on découvre immédiatement une très belle façade en pierre du pays, habillée d'une pergola et ombragée par une végétation généreuse, particulièrement appréciable sous le soleil du Midi. Le jardin, d'environ 1 000 m², abrite un espace de détente organisé autour d'un bassin de nage de 8,50 x 2,50 m, souligné de belles margelles en pierre et équipé d'un volet roulant immergé. Le regard se porte ensuite naturellement vers la cuisine d'été, résolument contemporaine mais parfaitement intégrée à l'ensemble : un toit-terrasse soutenu par d'imposants piliers métalliques, des carreaux de ciment et une verrière pliante, entièrement réalisée sur mesure. L'arrosage du jardin est automatique. À l'intérieur, le dialogue entre l'ancien et le contemporain prend tout son sens. Une imposante cheminée en pierre, probablement de la fin du XVIIIe siècle comme la maison, côtoie les sols en béton ciré et les lignes plus épurées de la rénovation. Le chauffage au sol par pompe à chaleur réversible, permettant également le rafraîchissement, apporte à l'ensemble un confort remarquable. La maison offre deux grandes pièces de vie d'environ 50 m² chacune. La cuisine, réalisée sur mesure, témoigne du travail d'un menuisier passionné dont on retrouve le savoir-faire dans toute la maison : grandes bibliothèques du salon, portes, salles de bains, rangements et nombreux aménagements. Un vaste bureau, lui aussi entièrement aménagé sur mesure et ouvert par une grande verrière, complète ces espaces, idéal pour le télétravail. Il existe six chambres, toutes restaurées avec le même soin, dont deux suites. La suite principale parentale, d'environ 43 m², bénéficie d'un parquet en chêne massif, d'un dressing réalisé sur mesure et de sa propre climatisation. La maison compte au total quatre salles de bains, traitées avec une grande sobriété et une attention particulière portée aux matériaux et aux détails. Ce qui séduit ici n'est finalement pas l'ostentation, mais au contraire la simplicité apparente d'une rénovation extrêmement aboutie, où chaque élément semble avoir été pensé pour respecter l'histoire de la maison tout en lui apportant le confort d'aujourd'hui. À seulement 20 minutes environ d'une gare TGV et moisn de 1h30 de l'aéroport international de Marseille cette demeure peut être une magnifique résidence secondaire, facilement accessible notamment, comme elle peut devenir une résidence principale ou une maison idéale grâce à son niveau de confort et à la proximité immédiate des commodités. Je serais très heureux de vous faire découvrir ce lieu et cette maison qui ont été, pour moi, un véritable coup de coeur. Nous restons à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Une propriété sélectionnée en exclusivité par Botella Immobilier depuis 1989. Réf. 2953

Maison de luxe à vendre - Au coeur de l'Uzège, dans l'un de ces villages de caractère qui font la renommée du Gard, se dévoile une propriété rare, empreinte d'authenticité et de douceur de vivre. Blotti autour de son église, le village dévoile ses ruelles de pierre, ses passages secrets et ses chemins bordés de vignes et d'oliviers. Au détour d'un carrefour, sous le chant des cigales, un ancien calvaire veille sur les lieux et rappelle les traditions de cette terre généreuse, propice aux promenades et à la contemplation. C'est dans ce décor typiquement provençal, au sein d'une dépendance d'un château du XVIe siècle, que prend place cette remarquable propriété. Organisée autour d'une ancienne orangerie exposée plein sud, elle bénéficie d'un magnifique parc clos et arboré de 2 700 m² agrémenté d'une élégante piscine de 14 x 4 mètres, sécurisée par un volet immergé. Entièrement rénovée dans le respect de l'architecture locale, la demeure séduit par sa luminosité, ses belles ouvertures en fer forgé et ses volumes généreux. La pièce de réception de 62 m², dotée de hauts plafonds et d'une cheminée avec poêle à bois, offre un espace de vie chaleureux et convivial. À l'extérieur, une vaste terrasse ombragée par une pergola couverte de kiwis invite à profiter pleinement des belles journées ensoleillées. L'espace nuit propose deux confortables suites d'environ 30 m² chacune, parfaitement équipées, ainsi qu'un dressing et un bureau climatisé. Une charmante maison d'amis indépendante complète l'ensemble. Imaginée par un architecte d'origine italienne, elle s'intègre harmonieusement à la propriété et offre une cuisine, une salle à manger, des sanitaires ainsi qu'une grande chambre d'environ 30 m². Les prestations sont à la hauteur des lieux : chauffage central au fioul avec radiateurs en fonte, poêle à bois, cheminée, portail automatisé et système d'arrosage automatique. Une propriété de caractère où se mêlent harmonieusement patrimoine, élégance et art de vivre, à découvrir sans tarder. Une propriété sélectionnée par Botella et Fils Immobilier depuis 1989. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Au plaisir d'échanger sur votre projet. Réf. 2921

Maison de luxe à vendre - A 3 km d'Uzès, dans un village avec commerces l'agence Sindy Micots immobilier vous propose une magnifique villa de près de 270 m2 sur un terrain arboré de 3500 m2 avec piscine. Cette villa présente une architecture atypique lui donnant tout son charme. Une large entrée avec un bel escalier en pierre, s'ouvre sur le séjour baigné de lumière par sa baie vitrée et un salon avec poele à bois. Une spacieuse cuisine équipée se compose de 2 accès sur jardin et terrasse. En rez de chaussée, on retrouve une suite parentale composée d'une salle de bain avec douche et baignoire et dressing.Une seconde chambre à ce niveau possède une salle d'eau. A l'étage, le pallier accueille un grand espace bibliothèque bureau avec terrasse, 2 chambres dont une avec balcon qui se partagent une salle d'eau.En rez de jardin,un appartement avec son entrée indépendante et sa terrasse. Une pièce de 17 m2 avec baie vitrée set vue sur le jardin peut devenir une chambre d'amis, salle de sport ou bureau indépendant à la maison. Double garage. Materiaux de qualité, climatisation, pompe à chaleur, forage, arrosage automatique aspiration centralisée...

Maison de luxe à vendre - A 8km d'Uzès, au sein d'un des plus jolis villages de la région, exceptionnelle propriété de 1000m² sur un terrain de 4300m². Entièrement rénové avec des matériaux et finitions de grandes qualités, l'ensemble, comme un village, se compose comme suit. Un ancien prieuré de 430m² édifié sur 3 niveaux transformé en luxueuse habitation comprenant une vaste cuisine dinatoire, une salle à manger inondée de lumière via une grande verrière, un double-séjour avec cheminée, un second salon, 4 grandes suites, une salle de jeux, un bureau. Un loft avec une chambre, dont la rénovation a amené un style contemporain et élégant tout en conservant le cachet et l'histoire des vieilles pierres. Trois gîtes récemment construits dans le respect du style et de l'esprit des lieux, assurant une parfaite intégration avec les bâtiments anciens : 2 logements se composant chacun d'un séjour et 2 chambres avec un espace extérieur privatif et un 3ème avec une grande chambre et une chambre d'appoint. A cela, s'ajoute l'orangeraie, l'espace bien-être, abritant une piscine chauffée de 14m avec bar, salon de relaxation, vestiaire et salle deau. Le parc parfaitement entretenu comprend une grande piscine avec poolhouse et jacuzzi, une grande cour pavée, plusieurs terrasses, un potager, le tout parfaitement au calme et sans vis-à-vis. Garage pour 4 véhicules et parking avec de nombreux stationnements. Ce lieu se prête idéalement à tout projet de tourisme haut de gamme et l'activité de gîtes et chambres d'hôtes aujourd'hui en place dégage de confortables revenus. Dossier sur demande.

Maison de luxe à vendre - Exclusivité. A moins de 10 minutes d'Uzès - Exceptionnelle propriété de 1.650m² sur un terrain de 2,7 hectares. Tirant ses origines du 16ème siècle, puis remaniée aux 18ème et 19ème siècles, la propriété à fait l'objet d'une restauration intégrale selon les plus hauts standards de qualité. Menée sur 4 ans, cette restauration a su amener un niveau de confort moderne et d'élégance rare tout en préservant l'histoire des lieux. Aujourd'hui exploitée en hôtel de luxe, la configuration de ce domaine se prête tout aussi bien à une grande maison de famille, une résidence secondaire ou un projet mixte. Articulée autour de 2 corps de bâtiments, la propriété comprend 8 chambres, toutes avec terrasse, 4 junior suites de 60 à 75m² avec terrasses de 26 à 40m², 2 suites de 90 et 95m² avec terrasses de 130m² et 70m², un restaurant bistronomique (35 couverts intérieurs et 50 extérieurs), une cuisine professionnelle, un bar, un espace SPA de 400m² avec piscine intérieure, sauna, hammam et 3 cabines de massage, divers locaux à usage du personnel, une buanderie, une salle de séminaire de 50m² (capacité 30 personnes) et 2 chambres pour le personnel. 3 ascenseurs permettent de circuler entre les niveaux. Tous les espaces intérieurs et les 1.200m² de terrasses offrent une vue panoramique sur les vignes et les oliviers alentour. Le parc accueille une piscine chauffée 15x10m avec son grand poolhouse comprenant un bar, un vestiaire et des douches. 3 forages, parking pour plus de 60 véhicules. Permis de construire accordé pour 6 chambres supplémentaires. A 25mn de Nîmes, 50mn de Montpellier (centre historique et aéroport) et Avignon, 1h20 d'Aix-en-Provence et de l'aéroport de Marseille-Provence. Votre contact : Audrey RENNESSON -

Maison de luxe à vendre - Au coeur de l'Uzège, dans l'un de ces villages de caractère qui font la renommée du Gard, se dévoile une propriété rare, empreinte d'authenticité et de douceur de vivre. Blotti autour de son église, le village dévoile ses ruelles de pierre, ses passages secrets et ses chemins bordés de vignes et d'oliviers. Au détour d'un carrefour, sous le chant des cigales, un ancien calvaire veille sur les lieux et rappelle les traditions de cette terre généreuse, propice aux promenades et à la contemplation. C'est dans ce décor typiquement provençal, au sein d'une dépendance d'un château du XVIe siècle, que prend place cette remarquable propriété. Organisée autour d'une ancienne orangerie exposée plein sud, elle bénéficie d'un magnifique parc clos et arboré de 2 700 m² agrémenté d'une élégante piscine de 14 x 4 mètres, sécurisée par un volet immergé. Entièrement rénovée dans le respect de l'architecture locale, la demeure séduit par sa luminosité, ses belles ouvertures en fer forgé et ses volumes généreux. La pièce de réception de 62 m², dotée de hauts plafonds et d'une cheminée avec poêle à bois, offre un espace de vie chaleureux et convivial. À l'extérieur, une vaste terrasse ombragée par une pergola couverte de kiwis invite à profiter pleinement des belles journées ensoleillées. L'espace nuit propose deux confortables suites d'environ 30 m² chacune, parfaitement équipées, ainsi qu'un dressing et un bureau climatisé. Une charmante maison d'amis indépendante complète l'ensemble. Imaginée par un architecte d'origine italienne, elle s'intègre harmonieusement à la propriété et offre une cuisine, une salle à manger, des sanitaires ainsi qu'une grande chambre d'environ 30 m². Les prestations sont à la hauteur des lieux : chauffage central au fioul avec radiateurs en fonte, poêle à bois, cheminée, portail automatisé et système d'arrosage automatique. Une propriété de caractère où se mêlent harmonieusement patrimoine, élégance et art de vivre, à découvrir sans tarder. Une propriété sélectionnée par Botella et Fils Immobilier depuis 1989. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Au plaisir d'échanger sur votre projet. Réf. 2921

Maison de luxe à vendre - Impressionner les bâtiments, magnifiques halls d’accueil, vue dégagée sur la campagne - 9 chambres, 8 salles de bains (dont 3 appartements indépendants) - Parc paysager de 3 930 m2 avec piscine, maison de piscine, double garage (35 m2) et carport (44 m2) - Emplacement prisé à 3 km du centre historique d’Uzes - Idéalement située dans la ville d’Uzes, cette propriété offre une large gamme de prestations de haute qualité. Au rez-de-chaussée, la propriété offre une belle réception de 85 m2 avec un salon chaleureux équipé d’une cheminée, une salle à manger, une salle de billard et une cuisine ouverte spacieuse donnant sur une belle terrasse ensoleillée d’un côté et une grande terrasse couverte (30 m2) de l’autre, offrant une agréable vue sur la piscine. Également au rez-de-chaussée, trois suites spacieuses dont chaque chambre est lumineuse et offre de magnifiques vues sur le jardin. Au premier étage : un espace bibliothèque moderne avec un sol en verre mène, d’une part, à une suite familiale (deux pièces) partageant une salle d’eau avec toilettes et, d’autre part, à une belle suite principale dotée d’une salle de bains spacieuse avec douche à l’italienne. Cette résidence exceptionnelle, remarquable non seulement par son charme et son confort, offre une grande intimité à tous ses occupants : chaque chambre dispose de sa propre entrée privée. Pour compléter l’accueil exceptionnel, il y a 3 appartements invités (dont un au rez-de-chaussée) avec un séjour-cuisine et des terrasses privées. La zone piscine orientée au sud (12 m x 6 m) comprend une maison de piscine. En contrebas, une belle étendue de verdure, parfaite pour la détente, bordée d’arbres matures, de chênes, d’oliviers et de subshrubs méridionaux. Cette propriété allie charme et praticité, en faisant une maison familiale idéale offrant de nombreuses perspectives pour exploiter une activité de chambres d’hôtes dans un cadre charmant et accueillant. De nombreux dépendances: buanderie, cellier, cave, atelier, cabane à outils, buanderie, double garage et carport offrant un parking pour 3 véhicules

Maison de luxe à vendre - Excellentes pièces de réception donnant sur le parc et les piscines. Situation unique au cœur d’une nature préservée. Deux piscines. Charme et architecture non altérée, à 35 km d’Uzès et à proximité de toutes les commodités. Située au cœur d’une nature préservée, cette propriété offre des prestations exceptionnelles et des vues enchanteuses. Alliant matériaux d’époque, architecture du XVIIIe siècle et confort moderne, la propriété est parfaitement adaptée à une activité d’hôtellerie, de réception, de location saisonnière ou d’événements. Comptant 12 unités indépendantes (incluant la maison principale), le domaine offre une richesse d’espaces de vie et une généreuse capacité d’hébergement. Disposées autour de cour, terrasses et jardins privés, les maisons et appartements varient de 67 à 160 m² de surface habitable. Divers bâtiments annexes, ateliers et une cave ont été aménagés avec soin pour offrir un cadre optimal pour recevoir et accueillir des invités. Installé sur plus de 12,8 hectares de terrain boisé et partiellement paysagé, le domaine domine une vallée, offrant des vues uniques sur les environs, les collines et le vieux village. De nombreux espaces extérieurs renforcent l’atmosphère charmante de la propriété, notamment une cour fleurie, des pelouses, des terrasses, deux piscines, un oliveraie et des parkings. Cette propriété spacieuse est idéalement située à proximité des commerces et services locaux, à seulement 35 km d’Uzès et à l’entrée des Cévennes.

Maison de luxe à vendre - Située à 10 minutes de Barjac, cette exceptionnelle propriété du XVIIIe siècle a été entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité et en préservant ses éléments authentiques. A travers un parking clos, vous entrez par l'ancienne porte d'entrée dans la charmante cour ombragée de 60 m². La cour vous mène au jardin magnifiquement clos de murs et d'arbres. Une piscine chauffée de 12x4 m et un pool house offrent le rafraîchissement nécessaire. Cette fantastique propriété est divisée en 4 gîtes entièrement équipés et meublés (55, 55, 62 et 50 m²), 2 chambres d'hôtes entièrement équipées et meublées (40 et 22m²) et une très grande partie privée. La partie privée d'environ 240m² se compose au rez-de-chaussée d'un beau salon voûté de 85m² avec cheminée en pierre et d'une cuisine équipée séparée de 25m². A l'étage, un couloir dessert un appartement en duplex entièrement équipé composé d'un séjour avec kitchenette et d'une chambre mansardée en suite avec salle d'eau et toilettes. De plus, il y a un salon attenant, une chambre en suite avec salle de douche, baignoire et toilettes, le tout s'ouvrant sur une terrasse. Au dernier étage se trouvent deux autres chambres. Les gîtes et les chambres sont tous équipés d'une climatisation réversible. Gîte 1 : Il s'agit en fait d'une chambre de type chambres d'hôtes. La chambre est située sur la mezzanine. La mezzanine n'est pas indiquée sur le plan. Cette chambre donne sur la cour intérieure. Gîte 2 : similaire au « gîte 1 ». Gîte 3 : gîte pour 2 personnes avec coin salon/cuisine et chambre en mezzanine. Il donne sur la cour intérieure. Gîte 4 et 5 : 2 gîtes côté jardin/piscine avec 2 chambres. Gîte 6 : gîte avec 2 chambres donnant sur la cour intérieure. La partie privée est indiquée sur les plans comme rez-de-chaussée-1er étage-2e étage. La région est idéale pour d'agréables promenades à pied ou en VTT. Vous pourrez vous baigner dans la Cèze toute proche. Les aéroports de Nîmes et Marseille sont respectivement à 1 heure et 2 heures de route. Une propriété exceptionnelle, une belle maison de famille en Provence, une maison d'hôtes ou l'organisation de mariages et de fêtes.

Maison de luxe à vendre - Venez découvrir en exclusivité dans votre agence Apogée Immobilier ce magnifique gîte en pierre, entièrement rénové et meublé, situé dans un charmant village du Gard, à proximité de l'un des sites les plus emblématiques du département : le Pont du Gard. Idéalement implanté entre Nîmes et Uzès, et à seulement 5 km de l'autoroute A9, cet ensemble est parfaitement adapté pour accueillir des vacanciers dans un cadre paisible et authentique. Ce mas typique provençal, niché en fond d'impasse sur une parcelle d'environ un hectare, vous séduira par son caractère et son environnement préservé. Vous y découvrirez un véritable écrin de verdure, à l'abri des regards. Une superbe piscine 10x5 m, avec cascade, bordée d'une terrasse en bois et travertin, offre un espace idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Le gîte comprend trois chambres d'hôtes, entièrement rénovées et meublées, prêtes à être exploitées immédiatement. Elles se composent : - Une suite avec chambre, salle d'eau et WC - Une suite avec salon, salle d'eau et WC - Un appartement indépendant avec cuisine équipée, salon, chambre, salle d'eau et WC Ces hébergements se trouvent dans une première aile de la bâtisse, agrémentée d'une cuisine d'été parfaitement aménagée, idéale pour les petits-déjeuners, déjeuners ou dîners sous pergola, dans un cadre convivial. Une salle de réception avec cheminée et une cave à vin attenante viennent compléter cet espace dédié à l'accueil. À cela s'ajoute une salle de massage + sauna et salle d'eau avec wc, idéale pour offrir une prestation bien-être aux hôtes, ainsi qu'un parking privé situé sur le côté de la bâtisse, garantissant un stationnement facile. La propriété offre par ailleurs un beau potentiel d'optimisation locative grâce à deux chambres supplémentaires actuellement non exploitées, à rénover selon vos projets. La partie principale du mas est quant à elle réservée à l'habitation privative. Elle comprend, en rez-de-chaussée, un garage / atelier. À l'étage, un appartement spacieux dispose d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et de WC indépendants. Les combles, situés au deuxième niveau, offrent un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins. La toiture a été partiellement refaite en 2001 et l'ensemble a été régulièrement entretenu. Que vous soyez à la recherche d'un bien à usage locatif saisonnier, d'une résidence principale ou secondaire de caractère, cette propriété est une opportunité rare à ne pas manquer. - Taxe foncière : 3 700 € / an (2024) Chambres supplémentaires : 2 chambres non rénovées mais déjà viabilisées, offrant la possibilité de créer 5 chambres d'hôtes au total Eau chaude : Chaque chambre dispose de son propre ballon d'eau chaude, y compris l'appartement principal Chauffage : Fioul Surface de la parcelle : 9 500 m² - Mobilier : Bien vendu entièrement meublé, à l'exception de l'appartement principal Piscine : Traitement au chlore, dimensions 10x5m Eau : Alimentée par une source située en amont du village + eau de ville Environnement : Ruisseau traversant la propriété - Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site - Prix de vente : 1 295 000 € HAI (Honoraires d'agence inclus) Honoraires : 61 667 € TTC, à la charge exclusive de l'acheteur - Référence annonce : V1028 Date de réalisation du diagnostic : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre € et € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année à compléter, abonnements compris)

Maison de luxe à vendre - Découvrez le Mas Chansonnet, un magnifique immeuble de standing, niché au coeur d'un terrain de 18 510 m², offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Construit en 1900 et entièrement rénové en 2006, ce bien d'exception allie charme authentique et confort moderne. Ce bijou architectural s'étend sur deux étages, chacun offrant des espaces de vie spacieux et lumineux. L'immeuble est en excellent état intérieur, conformément aux normes PMR, garantissant ainsi un accès facile et sécurisé pour tous. Imaginez-vous vivre dans un cadre idyllique, où chaque matin, vous vous réveillez avec une vue panoramique sur la nature environnante. Les grandes fenêtres laissent entrer une lumière naturelle abondante, illuminant les pièces et créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les matériaux de qualité et les finitions soignées ajoutent une touche d'élégance et de raffinement à chaque recoin de ce lieu unique. Le Mas Chansonnet dispose de 10 places de stationnement, offrant ainsi un confort optimal pour les résidents et leurs visiteurs. Pour les amateurs de nature, un parc et jardin se trouve à seulement 5 minutes à pied, offrant un espace de détente et de loisirs en plein air. Pour les gourmets, un restaurant se trouve également à 5 minutes à pied, idéal pour des dîners en tête-à-tête ou des repas entre amis. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez un médecin généraliste, garantissant une proximité et une accessibilité des soins médicaux. Plusieurs écoles maternelles et élémentaires ainsi que des commerces d'alimentation générale sont également accessibles en 10 minutes en voiture, offrant ainsi un cadre de vie pratique et convivial pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement exceptionnel, alliant beauté naturelle, confort moderne et accessibilité. Le Mas Chansonnet est bien plus qu'un simple immeuble, c'est un véritable havre de paix où chaque jour devient une expérience enchantée. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3930.00 et 5390.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller MIM : Directeur d'Agence - Philippe Anselme Carte T 000 019 RCP .

Maison de luxe à vendre - Propriété d’exception de 1.100 m2 habitables sur parc de 12,8 ha Nombreux ensemble de réception ouverts sur le parc et les piscines Situation unique au cœur d’une nature préservée. 2 piscines Charme et architecture inaltérés à 35 km d’Uzès et proche de toutes commodités

Maison de luxe à vendre - A quelques pas du coeur d'Uzès, dans un écrin de verdure suspendu hors du temps, cette maison de 246m2 des années 50, revisitée par un architecte, conjugue lignes intemporelles et volumes généreux. Derrière sa faíçade discrète, elle abrite une atmosphère sereine, entre nature omniprésente et confort de vie. Le calme y est souverain, la lumière omniprésente, la vue... Imprenable. Pensée pour accueillir les grands moments de la vie, la maison s'organise sur deux niveaux, aux usages complémentaires. Au rez-de-chaussée, un espace convivial et lumineux s'ouvre sur le jardin : salon généreux, cuisine ouverte, quatre chambres, salle d'eau et deux WC. Une vie de plain-pied, fluide et fonctionnelle. A l'étage, un second logement prend forme : un salon baigné de clarté, une cuisine indépendante, une chambre intime avec accès direct í une spacieuse terrasse, et une salle í manger pouvant aisément devenir une chambre supplémentaire ou s'ouvrir en un vaste espace décloisonné avec le salon. Une bibliothèque avec cheminée complète cet étage, comme un refuge pour les heures calmes. Le jardin de plus de 2500m2, bordé de verdure et tourné vers l'horizon, accueille une belle piscine de 5x11 m, deux garages, et un atelier propice í la création ou au rangement. Modulable, généreuse, pleine d'âme, cette maison familiale offre mille possibilités : grande demeure unifiée, maison í partager ou double résidence. Un lieu rare, pour ceux qui ríªvent d'espace, de nature, et d'un quotidien í deux pas d'Uzès. Contact : Virginie DPE EN COURS Virginie Crouzier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 225 736 - Nîmes.