23 biens immobiliers à vendre à Grospierres

Achat immobilier - À Vendre Grospierres (07) Maison récente de 106 m² ? 3 chambres ? Terrain de 776 m² Et si votre prochain coup de coeur se trouvait à Grospierres À seulement quelques minutes de Ruoms, dans un environnement calme et agréable, cette maison récente de 106 m², encore couverte par la garantie décennale, offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort, modernité et sérénité. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, pensée pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à cet espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau équipée d'une double vasque ainsi que d'un Wc, complétés par un Wc indépendant suspendu. À l'extérieur, le terrain de 776 m² vous permettra de créer un espace de vie à votre image : jardin paysager, piscine, terrasse ou coin détente.. Les possibilités sont nombreuses. Un carport vient compléter les prestations de cette maison. Côté confort, tout a été pensé pour votre bien-être : Climatisation réversible Chauffe-eau thermodynamique Volets roulants électriques Maison encore sous garantie décennale Cette maison séduira aussi bien une famille souhaitant s'installer à l'année qu'un acquéreur à la recherche d'une résidence secondaire au coeur du sud Ardèche. Une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Pour plus de renseignements ou une visite, contactez nous, Ref 1258

Achat immobilier - Idéalement située dans un environnement calme et privilégié, au sein d'une petite copropriété de 14 lots avec piscine sécurisée, découvrez cette maison entièrement de plain-pied de 90m2 alliant confort et tranquillité. Idéal résidence secondaire ou profiter d'une retraite paisible L'environnement, composé essentiellement de résidences secondaires et retraités, garantissant ainsi un cadre de vie paisible, privilégié et sécurisé. L'intérieur, un hall d'entrée desservant un séjour spacieux et lumineux doté de deux grande baies vitrées donnant accès à deux vérandas ( expo Est pour l'une et ouest pour l'autre),idéales pour profiter de la lumière du matin et douceur du soir. Équipée d'un poêle à bois de marque Tulikivi quasi neuf. (Cette maison est classée D au Dpe.) Cuisine ouverte sur le séjour , trois chambres ( avec possibilité d'agrandir le séjour si besoin),salle d'eau avec douche et double vasque, second point d'eau, Wc indépendant avec lave-mains et accès direct au garage depuis l'intérieur. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement Note : Afin de vous aider au mieux à visualiser le potentiel des volumes, certaines photos de cet intérieur ont été générées par l'intelligence artificielle . Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Anne-Sophie Laroch, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Aubenas sous le numéro 893 293 340

Achat immobilier - Domaine de 5 villas en Ardèche au Calme avec Piscines et Spas Charmant Domaine composé de 4 gîtes indépendants avec piscines et spas et d’une résidence principale à vendre. Idéalement situé dans le sud de l’Ardèche, au calme et près des principaux sites et villages touristiques, ces gîtes ont un réel succès (4,9/5) auprès d’une clientèle familiale, respectueuse et fidèle. Depuis 2018, ces locations réalisent un chiffre d’affaires important qui continue encore de progresser en hors saison. Cette propriété de 3688 m² est composée de 2 grands gîtes de 95 m² comprenant chacun 3 chambres, une piscine privée et une terrasse couverte avec un espace plancha et de 2 autres gîtes de 75 m² comprenant chacun 2 chambres, une piscine privée et également un spa privé et un espace plancha. Tous les gîtes sont climatisés et entièrement meublés et équipés. De plain-pied avec accès pmr, ils disposent chacun d’un local technique pour une surface totale de 32 m² ainsi que d’un terrain de pétanque avec une aire de jeu en commun. Les piscines sont chauffées et traitées au sel. Cette propriété est complétée par une confortable et chaleureuse villa neuve de 108 m² et 3 chambres. Une cuisine moderne avec un îlot et un bar, est ouverte sur la salle à manger séparée du salon par une belle cheminée. Une baie vitrée à galandage permet l’accès à la terrasse, dont une partie est couverte, et à la piscine chauffée de 4x8,5m avec plage. Un grand garage attenant de 58 m² avec une mezzanine viennent compléter ce bien. Ce bien immobilier permet d’associer une entreprise rentable à un cadre de vie de qualité et c’est avec plaisir que nous vous apporterons le soutien nécessaire à une bonne reprise.

Achat immobilier - ? Terrain à bâtir viabilisé de 1296 m² À Vendre – Grospierres (07)- 4D Immobilier ? Terrain à bâtir viabilisé – Cadre privilégié ? Saisissez cette belle opportunité d'acquérir un terrain à bâtir d'environ 1 296 m², situé dans un environnement calme et recherché, parfait pour concrétiser votre projet de construction. ? Libre constructeur, vous avez toute liberté pour imaginer la maison qui vous ressemble. ✨ Caractéristiques principales : - Surface : environ 1 296 m² - Terrain viabilisé - Raccordé au tout-à-l'égout - Secteur agréable et naturel ? Bien rare sur le secteur – affaire à saisir rapidement ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant et donnez vie à votre projet immobilier à Grospierres. Référence annonce : 2092 Non soumis au Dpe Les honoraires sont à la charge du vendeur

Achat immobilier - À Vendre Grospierres (07) 4D Immobilier Maison 106m²,Carport et terrain de 770m² Découvrez cette belle maison de 106 m² encore sous garantie décennales à 5 km de Ruoms Les atouts de cette propriété : Un espace de vie spacieux chaleureux et lumineux 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille 1 salle d'eau avec double vasque et WC Wc Suspendu indépendant Un Carport Un extérieur : Implantée sur un terrain de 776 m² De grands espaces pour profiter pleinement des beaux jours Un potentiel idéal pour aménager un jardin paysager ou réaliser vos projets extérieurs Climatisation réversible Chauffe-eau thermodynamique pour une meilleure performance énergétique Volets roulants électriques pour plus de confort et de sécurité Un bien rare sur le secteur, alliant espace, confort et qualité de vie, tout en restant proche des commodités du village. Parfait en résidence principale comme en maison secondaire Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous .

Achat immobilier - A vendre, Sud Ardèche, jolie parcelle de terrain à bâtir d'environ 920 m2. Environnement agréable, terrain plat, non viabilisée,raccordement assainissement collectif tout à l'égout.Cette annonce référence 291137 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Pascal Vantard (Ei) immatriculé au Rsac de Lachapelle-Sous-Aubenas (07200) sous le numéro .Prix du bien : 70 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Iad France - Sandrine Varin vous propose : ? Spécial Investisseurs – Opportunité en Lmnp ! ? Et si vous investissiez dans un cadre exceptionnel au cOEur de l'Ardèche ? Découvrez cette maison en résidence de tourisme avec gestion locative professionnelle, située au sein du village vacances Pierre & Vacances, un véritable écrin de 80 hectares de verdure, idéal pour conjuguer investissement et sérénité. ✨ Les atouts du bien : ? Maison sur 2 niveaux, entièrement meublée ?️ Capacité de 6 couchages ?️ Cuisine équipée et tout le confort nécessaire ? Belle terrasse avec une vue magnifique ? Aucun aménagement à prévoir : prête à accueillir les vacanciers ! ? Un domaine aux prestations complètes : ? Piscines ? Restaurants ? Bowling ? Terrains de tennis et de basket ? Centre équestre ? Discothèque ? Club Baby ? Tir à l'arc, aquagym, pilates, soirées dansantes… et de nombreuses animations saisonnières. ?À seulement quelques minutes des Gorges de l'Ardèche, l'un des sites touristiques les plus prisés de la région. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie E indice 318 et classe Climat B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Varin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Aubenas sous le numéro 991267188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Exclusivite De L’Agence Comptoir Immobilier de France Ardeche Plein Sud - A Proximite De Ruoms et De Vallon Pont D’ARC Sur les hauteurs de Grospierres avec une vue dominante à 180o, dans un secteur paradisiaque sans voisins proches, accessible uniquement par une piste, ancien Mas des années 1800 en pierres de pays, agrandi dans les années 2000 avec le respect des constructions anciennes et des matériaux nobles de grande qualité ! C’était une ancienne magnanerie ou les propriétaires pratiquaient l’élevage du vers à soie et la culture des Oliviers ! Aujourd’hui, la surface habitable, qui a fait l’objet d’un mesurage en juin 2024 est de 122,20 m2 pour une surface totale au sol de 229,74 m2 Même si nous considérons une surface habitable réelle de 161 m2 environ Le niveau principal accessible par la grande et belle terrasse donne accés directement à la cuisine équipée de 25,23 m2 et au magnifique « Courradou » qui ouvre sur le Salon de 16,75 m2 avec sa magnifique et authentique cheminée de ferme Derrière la cuisine, nous avons une salle d’eau buanderie de 3, 87 m2, puis nous passons dans la belle salle à manger de 19,15 m2 avec une vue exceptionnelle sur les monts d’Ardéche et de Lozère, qui dessert une grande chambre de 18,11 m2, avec sa belle mezzanine au-dessus, qui fera le bonheur des petits enfants pour dormir en hauteur ! Au rez-de-jardin, accessible par le Courradou, nous retrouvons une première cave de 15 ,7 m2, aménageable en chambre, puis un authentique « Calaber » de 19,2 m2 qui dessert la magnifique cave à vins voutée de 19,3 m2 Ensuite, nous avons 2 belles chambres de 20,62 m2 et 14, 78 m2, communicantes entre elle, avec une belle salle d’eau W.C. De 3,69 m2 Elles ont aussi un accés indépendants par une belle terrasse sur l’arrière Garage atelier de 11,40 m2 après la chambre no 2 Magnifique et authentique four à pain en face du Calaber ! Chaudière à gaz pour le chauffage central de la maison, avec sa citerne enterrée 2 ballons électriques pour l’eau chaude à chaque niveau ! Le mas est raccordé au réseau d’eau communal et à un assainissement autonome qui a été diagnostiqué « favorable avec réserves » en juin 2024. Derrière le mas, nous avons une cuisine d’été de 14 m2 environ, un stockage de bois ouvert de 28 m2 et un local surpresseur de 2,5 m2 pour l’alimentation d’un puit sur l’arrière de la Propriété, qui sert à l’arrosage des plantations autour de la maison, ainsi que certaines parcelles d’oliviers ! La propriété s’étend aujourd’hui sur 32 parcelles, réparties sur les lieux-dits « Deyviere, Olivarède, Combette et Végias » pour une surface cadastrale totale de 17 ha 84 a 02 ca environ Nombreux Oliviers et Chênes Truffiers. Une Propriété rare à la vente dans le secteur, une très belle opportunité pour votre prochaine résidence principale ou secondaire, un prix justifié de 525.000 € H.A.I. À découvrir et à visiter avec Eva Benoit et Bruno Champetier de l’Agence Comptoir Immobilier de France Prix moyens des énergies indexés au (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4.710 € et 6.450 € par an. Comptoir Immobilier De France - Plus d'informations sur cif- - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

Achat immobilier - Ancienne magnanerie entièrement rénovée et aménagée en plusieurs gîtes. L'ensemble de cette jolie bâtisse, construite fin du 18ième siècle, est composé d'une grande propriété en pierres de pays, avec une piscine au chlore de 4 x 9m, avec son coin plancha, un puit d'eau en pierres et une dépendance amenagée en studio sur une parcelle d' environ 1000 m², dans un endroit très calme. Surface habitable de 450 m² environ. Le bien est en mitoyenneté, sans vis à vis avec les voisins. Restaurant, station service et supermarché à 250 m. Belle vue sur la vallée depuis la terrasse à la première étage. Electricité, eau de ville, tout à l'égout. Le bien est situé entre Vallon Pont d'Arc, Ruoms et Les Vans, au coeur des Gorges de l'Ardèche. Donc dans un secteur frort touristique, à un quart d'heure des grands sites culturels : La grotte Chauvet, Les gorges, villages listés (Naves, Banne, Balazuc, Vogué, Labaume,?), Le pont d'Arc. Stationnement possible dans la propriété, sinon à 250 m sur le parking public. Premier gîte au Rdc sous des voutes en pierres (capacité de 4 à 6 personnes): - Cuisine équipée de 20m², salle à manger, ouverte sur la terrasse - Salon spatieux de 22 m² - Chambre de 8m² + Wc indépendant - Chambre avec sa salle d'eau avec douche à l'Italienne + Wc de 20m² Deuxième gîte au Rdc sous des voutes en pierres (capacité de 2 à 4 personnes): - Séjour et cuisine équipée ouverte de 28 m² - Salle d'eau + Wc 5m² - Terrasse privative En Rdc il y a aussi une cuisine d'été + Chaufferie/ buanderie Troisième gîte avec capacité de 20 personnes sur étage 1 et 2: Étage 1 : - entrée, cage d'escalier, Wc indépendant de 12 m² - Salon et salle à manger de 45 m² - Cuisine équipée de 22 m² Ètage 2 : - Chambre 1 + salle d'eau + Wc de 27m² - Chambre 2 + salle d'eau de 13 m² - Chambre 3 + salle d'eau de 11 m² - Chambre 4 + salle de bain de 11m² - Chambre 5 + salle d'eau + Wc de 14.50 m² - Chambre 6 + salle d'eau + Wc de 15 m² - Chambre 7 + salle de bain + Wc de 20 m² - Le hall de nuit comprenant 2 Wc indépendants Gîte au premier étage: - Pièce à vivre, dont salon et cuisine équipée mi-ouverte de 42 m² et terrasse - Chambre 1 avec salle d'eau de 10m² - Chambre 2 avec salle d'eau de 10 m² - Wc indépendant de 2m² Studio dans le jardin : (2 personnes) - Séjour avec quisine ouverte - Salle d'eau avec WC - Acces direct à la terrasse et piscine La maison est entourée d'une grande terrasse en bradstone y compris la plage de la piscine. Ancienne magnanerie, rénovée avec des materiaux de qualité et beaucoup de goût. Idéale pour développer un projet d'acceuil, soit gîtes, chambres d'hôtes, congrès, seminaires, restaurant. La rénovation est en bo état de fonctionnement, juste poser ses valises, continuer ... À ne pas manquer - n'hésitez pas me pour une visite! Wij spreken Nederlands/ We do speek English

Achat immobilier - A vendre, Sud Ardèche, jolie parcelle de terrain à bâtir d'environ 920 m2. Environnement agréable, terrain plat, non viabilisée, raccordement assainissement collectif tout à l'égout. Cette annonce référence 291137 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Pascal Vantard (Ei) immatriculé au Rsac de Lachapelle-Sous-Aubenas (07200) sous le numéro . Prix du bien : 70 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Belle maison proche de vallon-pont d'arc, construite en 1994,avec des matériaux de qualité tels que les portes en chêne et les poutres en bois Elle est composée d'une entrée une pièce de vie donne sur une terrasse offrant une vue sur la nature environnante, deux grandes chambres, sa cuisine fonctionnelle, sa salle d'eau et de toilettes séparées. Possibilité d'agrandir la superficie habitable grâce à son garage avec une grande hauteur sous plafond plus un cellier séparer.Les combles son accessibles, offrent un espace supplémentaire. Terrain de 1720 m² Cette annonce référence 272908 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Pascal Vantard (Ei) immatriculé au Rsac de Lachapelle-Sous-Aubenas (07200) sous le numéro . Prix du bien : 248 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 155 kWhEP/m²/an Score Ges : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Situé en bout d’impasse, dans un environnement calme et privilégié, ce domaine de caractère bénéficie d’une localisation exceptionnelle en Sud-Ardèche, au cœur d’un secteur prisé pour sa qualité de vie et sa proximité avec les sites emblématiques de la région. Implantée sur un terrain soigneusement aménagé et entièrement sécurisé, la propriété se compose d’une élégante maison en pierre ainsi que de plusieurs hébergements indépendants, offrant un ensemble rare alliant charme, confort et intimité. D’une superficie d’environ 271 m², la maison principale séduit par son authenticité et ses volumes généreux. Elle dispose de 5 suites parentales, et bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible, menuiseries aluminium double vitrage. Une piscine chauffée ainsi que trois garages viennent compléter cet espace de vie. Pensés pour accueillir famille et invités en toute autonomie, plusieurs logements indépendants composent le domaine : - Une villa d’environ 140 m² avec 5 chambres, cuisine équipée et piscine chauffée - Une villa d’environ 99 m² avec 3 chambres et piscine privative - Deux villas d’environ 71 m² avec 2 chambres et piscine privative Trois roulottes viennent compléter l’ensemble, avec une piscine collective, apportant une touche singulière et conviviale à la propriété. Le domaine dispose également d’une salle de réception d’environ 129 m² avec cuisine équipée, idéale pour recevoir dans un cadre privilégié. Les extérieurs arborés sont parfaitement entretenus grâce à un système d’arrosage automatique. Plusieurs portails électriques, un système d’alarme ainsi qu’un vaste espace de stationnement assurent confort et sécurité. Un espace de jeux pour enfants a également été aménagé. L’assainissement est assuré par un système collectif dimensionné pour l’ensemble de la propriété. Ce domaine unique constitue une propriété idéale pour une résidence familiale de caractère, permettant d’accueillir proches et invités en toute indépendance. Il représente également une opportunité rare pour développer une activité d’accueil dans un cadre recherché, au cœur d’une région à forte attractivité. Maison principale: DPE B  Kwh / A 2 Kg CO2 Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 1230€ et 1720€ Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Villa 1: Dpe B 81 Kwh / A 2 Kg CO2 Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 720€ et 1040€ Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Villa 2: Dpe B 103 Kwh / A 3 Kg CO2 Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 500€ et 720€ Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Villa 3: Dpe B 99 Kwh / A 3 Kg CO2 Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 480€ et 710€ Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Villa 4: Dpe B  Kwh / A 2 Kg CO2 Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 590€ et 870€ Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Appartement 2 pièces de 31 m2. Domaine du Rouret en Ardèche, appartement avec Bail Pv en cours. Bien en bail meublé sans séjour : Entrée Coin nuit Salle de bains et Wc Séjour et cuisine Loggia Taxe foncière 2025 : 201 Euros Fond travaux Alur au : 95 Euros Autofacturation du au 30/09/ 2025 : 3 222,03 Euros Ht/ 3 544.23 Euros Ttc Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 500 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Anne-Sophie Laroch, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Aubenas sous le numéro 893 293 340

Achat immobilier - À Vendre Grospierres (07)- 4D Immobilier-Vendue terminée Superbe villa neuve de 117 m². Laissez-Vous séduire par cette villa neuve d'environ 117 m², conçue pour offrir confort, fonctionnalité et modernité. Vous découvrirez un salon/séjour lumineux avec un espace cuisine ouverte, un abri voiture , idéale pour profiter des beaux jours. La maison se compose de : - Salon Séjour Cuisine ouverte - 3 chambres - une salle d'eau - Un cellier L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 908 m², offrant un bel espace extérieur et de nombreuses possibilités d'aménagement. Prestations : - Climatisation réversible - Chauffe-eau thermodynamique pour une meilleure performance énergétique - Volets bois Villa neuve, prête à accueillir votre projet de vie, idéale en résidence principale comme secondaire. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous .

Achat immobilier - À Grospierres, découvrez cette maison d'environ 180 m2 offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Son jardin, sa piscine et sa cuisine d'été en font un lieu idéal pour profiter pleinement des beaux jours et partager de précieux moments en famille ou entre amis. La maison dispose également d'une dépendance, véritable atout pour accueillir vos proches, créer un espace de travail indépendant ou développer un projet complémentaire. Habitable en l'état, elle pourra également bénéficier de travaux pour révéler tout son potentiel et être repensée selon vos envies. Située dans un environnement recherché du Sud Ardèche, cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un bien de caractère à personnaliser. Une belle opportunité pour créer un lieu de vie qui vous ressemble. DPE Non Requis Absence De Systeme De Chauffage Fixe Article R126-15 du Cch Bel Ange Et votre projet devient le notre

Achat immobilier - À vendre, à 10 minutes de Ruoms, cette propriété d'environ 136 m² habitables offre un beau potentiel. La maison principale comprend un salon ouvert sur la cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une terrasse couverte. Elle dispose de deux dépendances : – la première comprend une chambre, un WC et un espace de stockage – la seconde, aménagée, offre un salon avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, deux WC et une terrasse couverte. Le tout est implanté sur un terrain arboré d'environ 1 500 m², agrémenté d'une piscine, d'un carport et d'un abri de jardin et de panneaux solaires thermiques. L'ensemble totalise cinq chambres. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. REF: Référence agence : 194780

Achat immobilier - Sud Ardèche, à seulement 10 minutes de Ruoms, à vendre : une maison de village en pierre d'environ 67,6 m², offrant un beau potentiel après rénovation complète. L'ensemble nécessite d'importants travaux, comme en témoignent les photos, qui reflètent fidèlement l'état actuel du bien. Élevée sur sous-sol, la maison dispose d'une terrasse, d'un séjour lumineux et d'une chambre. Raccordée au tout-à-l'égout, elle constitue une base saine pour un projet de rénovation mêlant charme de l'ancien et aménagements personnalisés. Une opportunité à saisir pour les amateurs de projets ! Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite. Réf. : 194699 Référence agence : 194699

Achat immobilier - En vente : venez découvrir ce mas de caractère en pierre d'une superficie 121m² habitable et 149m² à aménagé, de 815 m² de terrain situé à 10 minutes de RUOMS. Il s'agit d'une maison mitoyenne ancienne. Logement 1 : Composée de deux étages la maison s'organise comme suit en rez-de-chaussée un salon séjour de 32 m², une salle à manger de 27 m², une cuisiné aménagée et une salle de bain avec WC. A l'étage une mezzanine de 24 m², deux chambres et une salle d'eau avec WC. Le tout complété par une terrasse couverte. Logement 2 : 5 pièces, travaux à prévoir. Le tout complété par une terrasse couverte. Pour plus d'espace et de rangement, la maison propose cinq caves. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec votre agence ORPI. REF: 194672. Référence agence : 194672

Achat immobilier - À Vendre Grospierres (07)- 4D Immobilier Studio meublé Forte rentabilité Libre toute l'année Situé au coeur du domaine touristique du Rouret en Ardèche, découvrez ce studio aménagé avec goût d'environ 25 m², idéal pour un investissement locatif performant ou un pied-à-terre. Sans bail commercial, vous bénéficiez d'une libre gestion et d'une disponibilité toute l'année. Il se compose de : - Un espace de vie lumineux avec salon et cuisine - Une salle d'eau avec WC - Climatisation réversible - Une terrasse avec petit extérieur - Places de stationnement Au sein d'un vaste complexe de loisirs : piscines, activités sportives et animations toute la saison. Rentabilité actuelle : environ 8 800 / an en auto-gestion (Ménage déjà organisé exploitation simplifiée) Idéal investissement locatif saisonnier ou résidence secondaire clé en main. Ne tardez pas ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.

Achat immobilier - Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. Loyer annuel Ht : 3 385 Rentabilité : 6,15 % Gestionnaire : Pierre & Vacances Vous bénéficiez du statut fiscal Lmnp amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Pierre & Vacances), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cette maison T2 en duplex offre un agencement agréable et fonctionnel, avec au rez-de-jardin une entrée, un wc séparé, un sejour avec cuisine ouvrant sur une grande terrasse, et à l'étage, une chambre avec rangement ainsi qu'une salle de bains avec wc. À propos de la résidence : La résidence Pierre & Vacances Village Le Rouret est une résidence de tourisme, idéalement située à Grospierres, en Ardèche, à proximité de la Réserve naturelle, des Gorges de l'Ardèche et de la grotte Chauvet. Elle se trouve sur un domaine de 80 hectares verdoyant, au coeur de la nature, avec vue dégagée sur les reliefs ardéchois. Sa situation à quelques kilomètres des villages touristiques de Vallon-Pont-d'Arc et de Ruoms et son implantation dans un cadre paisible, lui confèrent une forte attractivité. L'établissement propose un ensemble de services globaux : deux piscines extérieures, une pataugeoire, une rivière sauvage, clubs enfants et ados gratuits, restauration, snack, Wi-Fi, parking découvert gratuit, supérette, activités de plein air, animations familiales et sportives. À propos du gestionnaire occupant : Pierre & Vacances est un gestionnaire de renom avec plus de 50 ans d'expérience dans les résidences de tourisme. Il compte près de 200 résidences en France et en Espagne, reconnu pour sa capacité à attirer une clientèle familiale et pour la qualité de ses services para-hôteliers. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le Coin du Lmnp - Gregoire Touche agent basé à Neuilly Sur Seine - - Plus d'informations sur réf. 26194 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 109 . Pas de procédure en cours. Prix Ttc et Honoraires à charge vendeur Ttc

Achat immobilier - Charmant Domaine composé de 4 gîtes**** indépendants avec piscines et spas et d’une résidence principale à vendre. Idéalement situé dans le sud de l’Ardèche, au calme et près des principaux sites et villages touristiques, ces gîtes ont un réel succès (4,9/5) auprès d’une clientèle familiale, respectueuse et fidèle. Depuis 2018, ces locations réalisent un chiffre d’affaires important qui continue encore de progresser en hors saison. Cette propriété de 3688 m² est composée de 2 grands gîtes de 95 m² comprenant chacun 3 chambres, une piscine privée et une terrasse couverte avec un espace plancha et de 2 autres gîtes de 75 m² comprenant chacun 2 chambres, une piscine privée et également un spa privé et un espace plancha. Tous les gîtes sont climatisés et entièrement meublés et équipés. De plain-pied avec accès pmr, ils disposent chacun d’un local technique pour une surface totale de 32 m² ainsi que d’un terrain de pétanque avec une aire de jeu en commun. Les piscines sont chauffées et traitées au sel. Cette propriété est complétée par une confortable et chaleureuse villa neuve de 108 m² et 3 chambres. Une cuisine moderne avec un îlot et un bar, est ouverte sur la salle à manger séparée du salon par une belle cheminée. Une baie vitrée à galandage permet l’accès à la terrasse, dont une partie est couverte, et à la piscine chauffée de 4x8,5m avec plage. Un grand garage attenant de 58 m² avec une mezzanine viennent compléter ce bien. Ce bien immobilier permet d’associer une entreprise rentable à un cadre de vie de qualité et c’est avec plaisir que nous apporterons le soutien nécessaire à une bonne reprise.

Achat immobilier - Située dans le charmant hameau de Comps, à seulement 10 minutes de toutes commodités, cette maison en pierre typiquement ardéchoise offre 231 m² habitables et séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son potentiel. Indépendante (sans mitoyenneté) – ce qui est rare dans le hameau – elle bénéficie d'une belle luminosité et d'un charme unique, souligné par ses fenêtres à meneaux et sa terrasse avec vue. Composition de la maison : Rez-de-chaussée : • Entrée avec cheminée • Anciens sanitaires • Grande pièce voûtée avec cheminée traditionnelle • Pièce de 27 m² (possibilité chambre ou bureau) • Cave 1er étage : • Partie rénovée : cuisine simple, séjour, chambre, salle d'eau avec Wc • 2 chambres supplémentaires • Terrasse de 12 m² offrant une jolie vue sur le vieux hameau 2ᵉ étage : • Grande pièce de 33 m² • Grenier aménageable de 23 m² Atouts et confort : • Maison reliée au tout-à-l'égout • Poêle à granulés neuf pour un chauffage moderne et économique • Stationnement communal à seulement 15 m • Environnement calme, au cœur d'un hameau typique et préservé Travaux & potentiel : Cette bâtisse a déjà bénéficié d'une rénovation partielle, permettant une occupation immédiate (cuisine, séjour, salle d'eau, 3 chambres). Des travaux de rénovation restent à prévoir pour exploiter l'intégralité du potentiel de la bâtisse. Avec ses volumes généreux et son authenticité, la maison offre un énorme potentiel : • Maison familiale de caractère • Projet associatif ou culturel • Activité d'accueil (gîte, chambres d'hôtes, résidence artistique, etc.) Une maison traditionnel pleine de charme, qui n'attend que l'imagination et l'énergie de ses futurs acquéreurs pour révéler tout son potentiel. Opportunité rare sur le secteur : contactez-nous pour prendre la mesure du charme de cette batisse! Référence agence : 9990

Achat immobilier - A vendre en Ardèche à Gropierres. Adn Immo Conseil vous propose ce superbe appartement deux pièces, dans une résidence sécurisée avec piscine à Grospierres au coeur de l'Ardèche. Une rénovation parfaite pour ce bien situé en rez de jardin, Ce bien vous est proposé avec sa cuisine conçue sur mesure idéalement pensée. Sa terrasse propose un lieu convivial dans un décor apaisant. La piscine est accessible en deux minutes. Cet appartement est disponible immédiatement ce qui en fait un bien rare sur le Domaine du Rouret .... En vacances, à l'année, ou pour Investir .... Renseignez vous

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