3 maisons à vendre à Haguenau

Maison de luxe à vendre - iad France - Pierre-Olivier Gasser vous propose: EXCLUSIVITE // TRES HAUT DE GAMME // ESPACE SPA ET PARC ARBORE // // DPE A // Nichée dans un cadre privilégié aux portes de Haguenau, cette villa d'architecte de 905 m², érigée en 2014 se déploie à l'abri des regards sur un parc paysager de 75 ares. D'inspiration résolument contemporaine, elle se distingue par des finitions très haut de gamme et une intégration parfaite dans son environnement naturel. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une magistrale pièce de vie de 165 m2 avec cuisine dînatoire où la lumière naturelle sublime des volumes généreux. Depuis cet espace, une ouverture audacieuse et sculpturale mène à un cocon immersif : une salle de cinéma privée pour des soirées hors du temps. Ce niveau accueille également une suite parentale entièrement sécurisée, avec dressing et salle de bains d’une surface de plus de 90 m2. Le choix de matériaux nobles et le soin apporté aux moindres détails témoignent d'un niveau d'exigence rare. Un escalier monumental mène à l'étage composé de cinq suites, deux bureaux, une buanderie ainsi qu’un dojo. Digne d'un spa d'hôtel de luxe, un espace bien-être avec piscine intérieure, sauna, hammam et salle de sport parachève ce lieu de vie pensé pour un confort absolu. Les espaces extérieurs ont été conçus comme le prolongement naturel de l'habitat. Le jardin arboré, véritable écrin de verdure, et une vaste terrasse invitent à la quiétude. Une toiture végétalisée et des panneaux solaires soulignent une conception respectueuse. Au rez-de-chaussée : - Un immense espace de vie avec salle de cinéma intimiste et des « passages secrets » - Une cuisine ouverte Bulhaupt de plus de 50 m2, totalement équipée et pouvant être isolée si besoin, comprenant Wok, grill et un ingénieux cellier - Une cave à vin climatisée et sécurisée avec une capacité de 3500 bouteilles - Une luxueuse suite parentale, véritable « safety room » (porte blindée, coffre-fort grand modèle, coffre à fusils, vitrage résistant aux balles…) - Garage 4 véhicules. Au premier étage : - Cinq suites, chacune disposant d’un espace d’eau privatif avec toilettes - Deux espace bureaux pouvant faire office de chambres supplémentaires - Un dojo - Une buanderie entièrement équipée avec un discret séchoir extérieur. Espace Spa (200 m2) : -Une piscine couverte avec ouvertures sur la terrasse comprenant également sauna, hammam et douches doubles -Une salle de sport. À l'extérieur : - Une terrasse en Ipé 100 m2 - Un parc paysager de 75 ares comprenant des oliviers bi centenaire et des érables japonais centenaires menant vers un petit ruisseau niché en pleine forêt. Autre atouts : - DPE A/A - Domotique intégrale - Matériaux très haut de gamme - Chauffage au sol réversible - 85 m2 de panneaux photovoltaïques 62 kW - Alarme et système de vidéosurveillance dernier cri - Réseaux wifi sécurisés - Baies vitrées toute hauteur - 3 m de hauteur sous plafond - Sous-sol 91 m2. Située dans un environnement calme à proximité d'une forêt, la villa bénéficie de l'accès rapide aux commerces et écoles. Cette propriété d'exception, signature de l'immobilier de prestige, incarne une alliance rare entre le luxe architectural et un dialogue permanent avec la nature. Un bien résolument atypique qui propose une expérience de vie hors du commun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Olivier Gasser mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 431474725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Maison de luxe à vendre - MAISON -CENTRE HAGUENAU- ce patrimoine rempli d'histoire offre un large potentiel de projet! Une belle entrée vous accueille avec de belles hauteurs sous plafond et dessert plusieurs pièces toutes racontant une histoire. 9 chambres sont réparties entre le rez-de-chaussée et les étages. En passant par une porte renaissance provenant de Neubourg vous tomberez sur un séjour double lumineux et traversant, et une cuisine donnant sur la terrasse ! Un couloir dessert diverses pièces pouvant être utilisé en chambre ou autres !une salle de bain et un WC se trouve au bout du couloir. a l'étage un magnifique salon datant de 1900 avec un plafond a voute berceau qui vous laissera sans voix . une salle de bain et un WC se trouve également sur cet étage. Un greniers aménageable se trouve dans la maison ainsi qu'une grande cave remplie d'histoire également avec une belle hauteur et des voutes avec un crépie paumes de mains. De l'autre coté de la maison se trouve une entrée indépendante qui mène a deux appartements ( 2 pièces) Sur le terrain de 33 ares se trouve une annexe indépendante contenant 3 garages fermés et un appartement 3 pièces à rénover entièrement Une grande terrasse et un grand terrain sans vis-à-vis reste à ce jour le seul poumon vert encore existant en plein centre-ville d'Haguenau Riche en histoire et en possibilités, cette maison peut accueillir tous types de profils avec divers projets personnels et professionnels à la fois. Cette propriété est actuellement inscrite au patrimoine culturel, dite la maison Nessel. Elle accueillera dans ses murs Xavier Nessel, maire d'Haguenau et archéologue de 1870 à 1902 . Au même emplacement se trouvait au début du 17e siècle la monnaie d'Haguenau. Cette bâtisse vaut le coup d'écouter son histoire et vous donne l'opportunité d'écrire la vôtre grâce à son immense potentiel. n'hésitez pas a nous pour des compléments d'informations nécessaires et pour programmer une visite ! (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Lucas BELASCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 947 713 731 00018 - .

Maison de luxe à vendre - Propriété 357 m² Haguenau À quelques minutes seulement du centre-ville de Haguenau, au sein d'un domaine privé recherché, cette propriété de caractère s'inscrit dans un environnement préservé, à l'abri des regards. Dès les premiers instants, son architecture singulière, les perspectives sur le parc paysager et la qualité des matériaux donnent le ton d'une demeure pensée pour offrir un cadre de vie aussi élégant que confortable. Édifiée sur un terrain paysager de plus de 3 200 m², la propriété développe 356 m² habitables, complétés par plus de 320 m² de surfaces annexes, offrant des volumes rarement réunis sur une même propriété. Le rez-de-chaussée s'organise autour de deux espaces de réception de 45 m² et 56 m², permettant de créer plusieurs ambiances selon les envies, qu'il s'agisse de recevoir, de partager des moments en famille ou de profiter d'un salon plus intimiste. Une cuisine principale d'environ 29 m², complétée par une seconde cuisine d'environ 19 m², vient parfaire cet espace de vie pensé aussi bien pour le quotidien que pour les réceptions. L'espace nuit propose quatre chambres, dont une de plus de 27 m², réparties sur deux niveaux. La propriété dispose également de deux salles de bains, d'une salle d'eau ainsi que de deux Wc indépendants, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. À l'extérieur, le parc soigneusement aménagé constitue un véritable prolongement des espaces de vie. La piscine chauffée et couverte, les vastes terrasses ainsi que le pool-house d'environ 36 m² invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement privilégié. Les surfaces annexes participent pleinement aux qualités de cette propriété avec un vaste sous-sol comprenant notamment une cave à vin, une chaufferie, plusieurs espaces de stockage, un garage principal d'environ 71 m², un second garage d'environ 33 m², ainsi que des combles offrant un important potentiel d'aménagement. Une rénovation récente est venue sublimer l'ensemble tout en préservant le caractère de la propriété. Celle-Ci bénéficie aujourd'hui de prestations répondant aux exigences actuelles : chauffage par aérothermie, climatisation réversible, menuiseries Pvc double vitrage, volets motorisés, système d'alarme, portail automatisé ainsi qu'une borne de recharge pour véhicule électrique. Une propriété où volumes, caractère et prestations de qualité s'associent pour offrir un cadre de vie rare, à seulement quelques minutes du centre-ville de Haguenau. La taxe foncière s’élève à 1400 euros par an, et l’estimation des coûts énergétiques : entre 3680 euros et 5060 euros/an Pour plus d’informations ou organiser une visite n’hésitez pas à me : Antoine Geaix [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Surface : 357 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 127 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 94 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 710 € et 5 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison de luxe à vendre - Situé dans le quartier Verger - Vignoble, Très belle maison de 380 m2. Jardin sans vis à vis, avec piscine couverte et chauffée à l'extérieur . Emplacement exceptionnel !!

Maison de luxe à vendre - À seulement 8 minutes de Truchtersheim !! Développant environ 300 m² sur un terrain de 621 m², cette magnifique villa contemporaine offre des prestations très haut-de-gamme et des volumes remarquables, mais surtout une architecture unique ! Au rez-de-chaussée : Une entrée avec dressing Un grand séjour de 100 m² avec cheminée centrale et cuisine équipée ouverte sur séjour (plan de travail en pierre naturelle avec évier intégré, cave à vin bi-temperature, deux chauffes plats, machine à café intégrée, four vapeur, four micro-ondes) Un cabinet d'aisances A l'étage : Deux chambres avec dressing sur mesure et bureaux intégrés salle de bains commune (baignoire îlot, douche à l'italienne, double vasque et cabinet d'aisances) Une suite parentale avec dressing et salle d'eau (douche hammam, double vasque et cabinet d'aisances) En rez-de-jardin : Une cave à vin Une grande pièce de vie modulable Un cabinet d'aisances Un espace buanderie aménagé avec douche Une cuisine équipée avec accès sur piscine chauffée par le biais de fenêtres à galandage Terrasse de 120 m2 en dalles céramiques sur plots Une pièce d'environ 30 m2 pouvant être aménagée en salle de sport Autres : Fenêtres triple vitrage en aluminium Vasques salle de bain en pierre naturelles Piscine chauffée avec rideau automatique immergé Chauffage au sol et plancher rafraîchissant par pompe à chaleur Colonne de chute de linge Vélux et stores motorisés Borne de chargement pour véhicule électrique Citerne extérieur enterrée pour récupération des eaux de pluie Six places de stationnement privées Un garage avec porte motorisée Isolation en laine de bois Bardage bois brûlé style japonais Prix : 1 249 000 euros Net vendeur (+ 4 % d'Honoraires d'agence, soit 1 299 000 euros HAI). .

Maison de luxe à vendre - Maison à construire à Truchtersheim (67370) TRUCHTERSHEIM - EMPLACEMENT PREMIUM - VILLA CONTEMPORAINE 140 m² UNE OPPORTUNITÉ RARE DANS LE « PETIT MONACO D'ALSACE » Vous cherchez mieux que du standard ? Vous voulez un projet qui se démarque, dans un secteur où tout le monde veut vivre ? Bienvenue à Truchtersheim, dans un environnement ultra recherché, Sur un terrain sans vis-à-vis, au calme, À deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles, transports. UNE VILLA QUI FAIT LA DIFFÉRENCE Pas une maison classique. Une villa contemporaine à toit plat, au design soigné et différenciant Une architecture pensée pour le confort, la lumière et la fluidité 140 m² parfaitement optimisés pour une vie familiale moderne et élégante. LE COUP DE CUR : UNE PIÈCE DE VIE DE 62 m² Dès l'entrée, vous comprenez que vous n'êtes pas dans une maison ordinaire : Belle entrée avec rangements Grand garage double (pratique au quotidien) Et surtout : 62 m² de pièce de vie ouverte Ultra lumineuse Cuisine avec îlot central Volumes modernes et conviviaux Accès direct au jardin Un espace fait pour recevoir, profiter, vivre vraiment À L'ÉTAGE : EFFICACITÉ & CONFORT 3 chambres spacieuses Une belle salle de bains moderne Un agencement intelligent pour le confort de toute la famille CÔTÉ EXTÉRIEUR : LE LUXE DU CALME Terrain sans vis-à-vis Jardin exploitable et agréable Un vrai espace de respiration Ici, vous profitez du calme... sans vous éloigner de tout PRESTATIONS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Architecture contemporaine valorisante Finitions soignées Grandes ouvertures = lumière Confort thermique et équipements modernes Projet pensé pour un quotidien fluide et agréable CE TYPE DE BIEN NE RESTE PAS SUR LE MARCHÉ Emplac Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 550 000 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Terrain + Maison proposés au prix de 1 042 000 € (Hors branchements et raccordements, papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les chambres. Tarif modifiable sans préavis). Etiquette énergie : A. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : . Référence annonce : TM

Maison de luxe à vendre - grande maison 300 m2 avec dépendance et grand terrain de 28 ares 50.

Maison de luxe à vendre - SOUFFELWEYERSHEIM — MAISON BOURGEOISE, PISCINE ET 15,30 ARES DE TERRAIN À seulement quelques minutes de Strasbourg, cette maison bourgeoise offre un cadre de vie assez rare: de beaux volumes, un vaste terrain de 1 530 m², une piscine et de nombreuses possibilités d'évolution. Implantée au calme, cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et préservé, tout en restant proche des commodités et des accès vers Strasbourg. Dès l'entrée, la maison révèle une atmosphère chaleureuse et familiale. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un salon-séjour de plus de 35 m² avec cheminée, ainsi que d'une cuisine indépendante équipée avec son espace repas de 21 m². Celui-ci s'ouvre directement sur une grande terrasse d'environ 25 m², parfaitement protégée des regards. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres de 14,8 m², 19,1 m² et 20,4 m², dont une bénéficie de son propre dressing. Une salle de bains avec douche et WC complète ce niveau. Les combles, actuellement isolés et représentant environ 20 m², offrent également une possibilité d'aménagement supplémentaire selon les besoins de la future famille: suite parentale, bureau, salle de jeux… Le sous-sol complète l'ensemble avec un garage de 25 m², une buanderie équipée d'un WC et d'une douche, une chaufferie de 35 m² ainsi que différents espaces de rangement. Mais c'est à l'extérieur que la propriété prend véritablement une autre dimension. Le terrain de 1 530 m² permet de profiter pleinement des beaux jours autour de la piscine au sel de 5 × 10 m et de son Pool House. Un véritable espace de vie supplémentaire, à l'abri des regards et propice aux moments en famille ou entre amis. Autre particularité intéressante: la parcelle bénéficie d'une configuration traversante avec un accès depuis deux rues. Cette disposition peut permettre d'envisager différents projets, notamment une division parcellaire ou une construction complémentaire, sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires. La propriété peut ainsi répondre à des projets très différents: une famille à la recherche d'un environnement agréable et de beaux espaces, mais aussi un acquéreur souhaitant conserver la maison tout en réfléchissant à la valorisation d'une partie du terrain. Une maison qui réunit aujourd'hui qualité de vie, emplacement et possibilités d'avenir, à seulement 10 minutes de Strasbourg, Souffelweyersheim séduit par ses paysages verdoyants, ses belles demeures, et son atmosphère préservée. Un lieu rare, recherché pour sa tranquillité, son élégance discrète et sa proximité immédiate avec les services urbains, les commerces et les écoles. Ne tardez plus! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous convaincre par tous ses atouts. Vos projets immobiliers seront notre réussite commune! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur Christophe FERRARA conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Coopérative ORPI France immatriculé au RSAC Strasbourg sous le numéro Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Référence agence: 3415.

Maison de luxe à vendre - À Herrlisheim, dans un environnement paisible, venez découvrir cette propriété rare sur le secteur offrant environ 197 m² habitables reparti sur 2 bâtiments, complétée par une piscine couverte et un pool house d'environ 65 m². L'ensemble est implanté sur un beau terrain d'environ 21 ares, soigneusement aménagé. De plain-pied, vous serez accueilli par une grande entrée desservant un spacieux salon, une salle à mange ainsi qu'une salle à manger lumineuse de type véranda représentant environ 49m². La cuisine équipée, fonctionnelle et moderne avec son coin repas. Ce niveau comprend également deux chambres confortables (environ 19 m² et 14 m²), une salle de bains et des WC séparés. La maison dispose d'un sous-sol complet offrant de nombreux espaces pratiques: zones de rangement, garage, pièce de loisirs, buanderie ainsi qu'une cave à vin climatisée. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre particulièrement agréable avec une superbe piscine couverte et sa terrasse, un grand jardin paysagé et un pool house entièrement aménagé d'environ 66 m² comprenant cuisine et séjour et deux chambres. Depuis l'espace piscine, un accès direct mène à la salle d'eau du pool house, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Côté équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur. Une propriété idéale pour une famille en quête de calme, d'espace et de confort haut de gamme. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Référence agence: 6785.

Maison de luxe à vendre - Vous cherchez un grand terrain? L'IMMOBILIERE MERGER vous propose une superbe villa de 2008 construite sur 40 ares. Cette dernière vous offre une superficie habitable de 490.40 m² carrez/ 566.87 sol. Elle se distingue par des prestations et des matériaux haut de gamme, combinant confort moderne et espaces de vie lumineux. Au rez-de-chaussée: L'entrée spacieuse ouvre sur une cuisine équipée avec un espace repas, une salle à manger, et un grand séjour lumineux grâce à ses nombreuses baies vitrées donnant accès à une vaste terrasse entourant la maison. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau et WC, un WC indépendant, ainsi qu’un bureau ou une deuxième chambre. Au premier étage: Une mezzanine distribue une somptueuse suite parentale comprenant un double dressing, un bureau, un coin salon, un espace nuit et une salle de bains complète. Une deuxième suite dispose également d'une salle de bains avec WC, ainsi qu'une grande chambre avec un espace salon. Ce niveau bénéficie également d’une blanchisserie. En rez-de-jardin: Un vaste espace idéal pour les loisirs et le bien-être. Il comprend une chambre, un espace sauna avec douche, une salle de fitness, une salle de jeux équipée (flipper, table de billard), un salon TV, une grande salle à manger, ainsi qu'une cuisine d'été ouverte sur le jardin et son jacuzzi. Espace à niveau de jardin, parfait pour recevoir car entrée indépendante EXTERIEUR: Terrain de foot synthétique, terrain de pétanque. Jardin clos arboré et piscinable. Possibilité de séparer une partie du terrain (15 ares constructibles) pour y construire un autre bien. Projet d'extension disponible à la demande. Equipements et matériaux de qualité: La maison est équipée d’une pompe à chaleur AIR/EAU, d'une isolation extérieure et intérieure en briques isolantes, de double vitrage PVC et de baies vitrées offrant une luminosité optimale. Ce bien rare, alliant luxe et confort, constitue une opportunité unique dans un environnement calme et verdoyant.

Maison de luxe à vendre - STRASBOURG NORD, proximité de HAGUENAU L'IMMOBILIERE MERGER vous propose une superbe villa de 2008 construite sur 25 ares. Avec une superficie habitable de 490.40 m² carrez/ 566.87 m² sol, elle se distingue par des prestations et des matériaux haut de gamme, combinant confort moderne et espaces de vie lumineux. Au rez-de-chaussée: L'entrée spacieuse ouvre sur une cuisine équipée avec un espace repas, une salle à manger, et un grand séjour lumineux grâce à ses nombreuses baies vitrées donnant accès à une vaste terrasse entourant la maison. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau et WC, un WC indépendant, ainsi qu’un bureau ou une deuxième chambre. Au premier étage: Une mezzanine distribue une somptueuse suite parentale comprenant un double dressing, un bureau, un coin salon, un espace nuit et une salle de bains complète. Une deuxième suite dispose également d'une salle de bains avec WC, ainsi qu'une grande chambre avec un espace salon. Ce niveau bénéficie également d’une blanchisserie. En rez-de-jardin: Un vaste espace idéal pour les loisirs et le bien-être. Il comprend une chambre, un espace sauna avec douche, une salle de fitness, une salle de jeux équipée (flipper, table de billard), un salon TV, une grande salle à manger, ainsi qu'une cuisine d'été ouverte sur le jardin et son jacuzzi. Espace à niveau de jardin, parfait pour recevoir ou créer un bel appartement indépendant. EXTERIEUR: Terrain de foot synthétique, terrain de pétanque. Jardin clos arboré et piscinable. Equipements et matériaux de qualité: La maison est équipée d’une pompe à chaleur AIR/EAU, d'une isolation extérieure et intérieure en briques isolantes, de double vitrage PVC et de baies vitrées offrant une luminosité optimale. Ce bien rare, alliant luxe et confort, constitue une opportunité unique dans un environnement calme et verdoyant à 25 km de Strasbourg.

Maison de luxe à vendre - PROPRIÉTÉ D'ARCHITECTE BIOCLIMATIQUE – 300 m² – PISCINE – TERRAIN ARBORÉ – DPE A À seulement quelques minutes de Brumath et Mommenheim, au début du Kochersberg, découvrez une propriété rare conçue par un architecte pour son propre usage. Édifiée en 2007 sur un terrain arboré de plus de 1 240 m², cette maison à ossature bois développe près de 300 m² de surface de plancher dans un environnement calme, préservé et à l'abri des regards. Bien plus qu'une maison contemporaine, il s'agit d'un véritable projet de vie pensé autour du confort, de la lumière, de l'efficacité énergétique et du respect de l'environnement. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Les nombreuses baies vitrées toute hauteur créent une continuité naturelle entre les espaces intérieurs, les terrasses et le jardin paysager. Chaque pièce profite d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La maison s'organise autour de vastes espaces de vie ouverts sur l'extérieur, d'une piscine chauffée de 8 x 4 mètres avec volet immergé électrique, de plusieurs terrasses orientées selon les différents moments de la journée ainsi que de grands balcons accessibles depuis les chambres. L'ensemble des aménagements a été réalisé sur mesure. Cuisine, dressings, vestiaires, lingerie, cellier, cave à vins, local de rangement et nombreux équipements intégrés témoignent d'une conception particulièrement aboutie. Sur le plan énergétique, cette propriété se distingue par des prestations rarement réunies au sein d'un même bien. DPE A et GES A. Pompe à chaleur air/eau neuve installée en 2026, chauffage au sol sur les deux niveaux, rafraîchissement estival, production d'eau chaude sanitaire, VMC hygroréglable, panneaux photovoltaïques orientés plein sud générant un revenu annuel, cuve enterrée de récupération des eaux pluviales de 10 000 litres alimentant l'arrosage, les WC et le bac à laver. Chaque équipement a été pensé pour réduire durablement les consommations tout en offrant un niveau de confort remarquable. Garage double chauffé, carport double couvert, local technique centralisé regroupant l'ensemble des réseaux et équipements de la maison. Une propriété unique sur le marché alsacien, destinée à des acquéreurs sensibles à l'architecture, à l'écologie intelligente et à la qualité de construction, recherchant un lieu de vie durable conçu avec plusieurs années d'avance sur son temps. Contactez-nous pour organiser une visite. Jean-Nicolas COUSQUER – Agent commercial (EI) - Consultant immobilier Orpi MyHome Immatriculé au RSAC de Strasbourg n° 101 276 566 Titulaire d'une assurance RCP n° RCACO- Référence agence : 3315

Maison de luxe à vendre - À La Wantzenau, au cœur du prestigieux secteur du Golf, cette propriété d’exception bénéficie d’un environnement résidentiel privilégié, au calme et à l’abri des regards. Implantée sur un terrain arboré d’environ 15 ares, cette maison développe 183 m² habitables, complétés par une dépendance aménagée d’environ 60 m². La maison se distingue par son architecture originale organisée sur plusieurs demi niveaux, qui structurent naturellement les espaces tout en offrant une circulation fluide et de beaux volumes. Dès l’entrée, la lumière est omniprésente grâce aux larges baies vitrées qui ouvrent les pièces de vie sur le jardin et les espaces extérieurs. L’entrée dessert la salle à manger ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée, toutes deux bénéficiant d’un accès direct à la terrasse et permettant de profiter pleinement de l’environnement extérieur. Quelques marches conduisent à une mezzanine qui dessert la suite parentale, composée d’une chambre, d’un dressing et d’une salle de bains privative. Un nouveau demi niveau mène à l’espace bureau-bibliothèque ainsi qu’à deux chambres et une salle d’eau. Le salon, d’environ 60 m², constitue le véritable cœur de la maison. Généreux et baigné de lumière, il s’ouvre directement sur la terrasse, la piscine et le jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. À l’extérieur, la propriété offre un cadre particulièrement préservé. La piscine miroir de 10 x 10 mètres s’intègre harmonieusement au jardin et profite d’une vaste terrasse offrant différents espaces de détente et de réception. Une dépendance aménagée d’environ 60 m² vient compléter la propriété et offre un espace supplémentaire aux multiples possibilités. Le jardin arboré, entièrement préservé des regards, confère à l’ensemble une atmosphère paisible et intimiste. Un grand garage permettant d’accueillir deux véhicules ainsi que de nombreuses places de stationnement extérieures complètent ce bien. Construite en 1998 et parfaitement entretenue, cette propriété est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Une propriété rare à La Wantzenau, réunissant architecture singulière, volumes généreux, luminosité et qualité des espaces extérieurs, dans l’un des environnements résidentiels les plus recherchés de l’Eurométropole. Pour votre rendez-vous visite, merci de prendre contact avec votre Agent commercial indépendant Les Porteclés de l’Immobilier : Lucie Cahen RSAC 808017693 Prix hors honoraires : euros Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le par Lucie Cahen , RSAC 808017693 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Strasbourg

Maison de luxe à vendre - À seulement 25 minutes de Strasbourg, au calme d’une impasse prisée, cette maison contemporaine d’architecte de 292 m² habitables (442 m² de surface utile) prend place sur un terrain de 9 ares. Construite en 2014, elle séduit par son architecture aux lignes épurées, ses demi-niveaux et ses volumes remarquables. Pensée pour une vie de famille confortable, elle conjugue des prestations haut de gamme, une piscine intérieure chauffée, une piscine extérieure, une vaste terrasse, un pool-house de 15 m² et d’excellentes performances énergétiques. Dès l’entrée, les perspectives ouvertes et les jeux de niveaux révèlent une architecture singulière où la lumière circule généreusement. Spacieuse, elle s’intègre aux 117 m² de la pièce de vie et s’ouvre immédiatement sur le salon, offrant une perspective dégagée vers la terrasse, le jardin et la piscine extérieure. Cet effet de profondeur souligne les volumes exceptionnels de la maison. Le salon-séjour se prolonge par une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, sublimée par un plafond cathédrale. Depuis la cuisine, une large paroi vitrée dévoile la piscine intérieure chauffée, créant un dialogue harmonieux entre les espaces de vie et de détente. Un cellier aménagé ainsi qu’un accès direct au garage double complètent ce niveau. Les étages accueillent trois chambres, un bureau, une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire. En complément, le sous-sol développe de nombreux espaces fonctionnels avec une buanderie, une chaufferie, plusieurs zones de rangement et une pièce pouvant accueillir une salle de sport ou un espace de loisirs. Un second garage (pour une voiture) à l’extérieur de la maison vient enrichir l’ensemble. Pensée pour offrir un confort de vie optimal en toute saison, la maison bénéficie d’un plafond acoustique, d’une climatisation, d’une pompe à chaleur, d’un poêle à granulés et d’une isolation extérieure de 16 cm, garantissant d’excellentes performances énergétiques. Les espaces extérieurs prolongent harmonieusement les volumes intérieurs. La terrasse s’ouvre sur un jardin paysager accueillant une piscine extérieure, tandis que le pool-house de 15 m², équipé d’une kitchenette et d’une douche, permet de profiter pleinement des beaux jours. Implantée dans un environnement résidentiel recherché, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes reliant rapidement Strasbourg, tout en préservant un cadre de vie paisible. Par son architecture contemporaine, ses volumes généreux, ses espaces de réception et la qualité de ses prestations, cette maison familiale affirme une identité rare sur le marché immobilier. Écoles à 10 min à pied Commerces (supermarché, pharmacie, boulangerie?) à moins de 15 min à pied Arrêt de bus à 10 min à pied

Maison de luxe à vendre - Cette maison contemporaine aux lignes élégantes, édifiée sur un terrain clos et arboré de 11,87 ares et développant environ 300 m² habitables, se distingue par son agencement et ses prestations haut de gamme. Le rez-de-chaussée accueille un vaste double séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant sur une terrasse. Le premier étage offre une superbe suite parentale avec salle de bains, dressing et terrasse privative. Le deuxième étage comprend trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains. Un espace bien-être complète l'ensemble, avec jacuzzi, sauna et salle de bains, tandis que le sous-sol abrite une buanderie et une vaste salle de jeux. À l'extérieur, le jardin clos et paysager s'agrémente d'une piscine au sel chauffée, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Un garage double vient s'ajouter aux prestations. Enfin, les combles ont été aménagés en chambre d'amis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :

Maison de luxe à vendre - Maison Mundolsheim 7 pièce(s) 439 m2 À 10 minutes de Strasbourg , Propriété d'exception de 439m² avec prestations haut de gamme Découvrez cette maison de luxe de 439 m², située dans un environnement calme et recherché à seulement quelques minutes de Strasbourg. Chaque espace a été conçu pour offrir confort, volumes généreux et matériaux de qualité. Caractéristiques principales : Piscine extérieure à débordement de 15 mètres Espace bien-être complet avec piscine intérieure, sauna et zone de relaxation 5 chambres, dont une suite parentale Pièces de vie lumineuses grâce aux larges baies vitrées Prestations haut de gamme, domotique, chauffage performant, sécurité renforcée Terrain aménagé offrant une parfaite intimité Un bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs de luxe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de luxe à vendre - Overlooking the valley in a rare and preserved environment, this rare property offers a unique living environment, where absolute calm and nature meet. Built in 2003 on a plot of more than 62 ares (including approximately 33 ares buildable), it offers nearly 269 m² of living space (296 m² on the ground) and benefits from breathtaking panoramic views, not overlooked, providing a true sense of escape. From the entrance, the volumes are impressive. The spectacular living area features a fitted and equipped kitchen open to the living room and extends over 95 m². Bathed in light, this space, entirely oriented towards the outdoors, fades behind large sliding glass doors, making way for a natural extension towards the terrace and the 11 x 5 m swimming pool, facing an exceptional landscape. Continuing on, a pool house with a summer kitchen, attached to the house, extends the reception areas and invites you to fully enjoy the outdoors. A laundry room with built-in storage completes this level. On the upper floor, the sleeping area offers two bedrooms with dressing rooms, including one suite with a private shower room and mezzanine. A bathroom with a bathtub and shower completes the set, always oriented towards this remarkable view. Three toilets are distributed throughout the property. The current configuration easily allows for the creation of additional bedrooms on the ground floor, offering strong potential for evolution. In the basement, a motorized garage that can accommodate several vehicles, a storage area, a workshop, as well as a technical room complete the amenities. A rare property, combining volumes, brightness and an exceptional panorama, ideal for lovers of unique places in search of serenity and space. If you wish to obtain more information about this exceptional property, please do not hesitate to Fees included of 3.96% incl. tax payable by the purchaser. Price excluding fees 1 010 000 €. Energy Class B, Climate Class A Average estimated amount of annual energy expenditure for standard use, established based on energy prices from 2021: between 1607.00 and 2175.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: . . Find the advertisement from the real estate agency Groupimmo Colmar on:

Maison de luxe à vendre - Cet Immeuble se compose d'un restaurant (murs et fond) en rez de chaussée, 3 logements au 1er étage et 5 chambres d'hôtes au deuxième étage. Il se stiue au centre du village de Hoffen en Alsace du nord entre Haguenau et Wissembourg. Le restaurant typique de 170 couverts est exploité depuis de nombreuses années avec succès, la superficie est de 270 m2 environ, entièrement équipé. Le premier étage dispose de 3 lgements en excellent état, respectivement: F2 de 28,10 m2, F2 de 48,31 m2 et F3 de 108,10 m2 avec terrasse. Le deuxième étage dispose de 5 chambres d'hôtes superbement aménagées. Le terrain de 835 m2 propose une dépandence avec 3 garages pour 6 voitures et une réserve avec chambre froide, une cour pavée avec env. 5 parkings et un jardin. Le bien est doté d'une bonne réputation, l'exploitation affiche un bon CA et l'ensemble est bien entretenu. Ce bien peut convenir à un futur exploitant restaurateur, comme à un investisseur. L'agence est à votre disposition pour tout renseignement, comme pour les visites, alors n'hésitez pas à nous solliciter. Cette annonce vous est proposée par Jean-Marie GLESS - EI - NoRSAC: 326813144, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Strasbourg - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de luxe à vendre - 11eme Rue Oberkampf/cirque d'hiver Dans immeuble du 18eme siècle caractère Très beau local commercial de 240m2 sur cour pavée beau Volume ,surface à renover (Rdc:160.88m2+Sous sol:80.65m2) Baies vitrés, style industriel

Maison de luxe à vendre - LA WANTZENAU – Domaine du Golf Au cœur du Domaine du Golf de La Wantzenau, dans un environnement résidentiel prisé aux portes de Strasbourg, cette villa d'architecte des années 2000 développe environ 176 m² habitables sur un terrain de 11 ares et 07 centiares. Son architecture, aux lignes travaillées et aux volumes parfaitement maîtrisés, lui confère une identité singulière. Dès l'arrivée, la cour intérieure, fermée par un portail motorisé, préserve l'intimité de la propriété et révèle progressivement les différents jeux de façades qui composent son architecture. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour de 63 m², prolongé par une cuisine avec îlot central, offrant de beaux volumes et une circulation fluide entre les différents espaces de vie. Au premier étage, l'espace nuit dispose d'une chambre principale bénéficiant de sa salle d'eau privative, complété par deux autres chambres, une salle de bains indépendante ainsi qu'un dressing indépendant. Les espaces annexes participent pleinement au confort de la maison : une cave à vin aménagée, une salle de sport, une buanderie ainsi qu'un garage d'environ 65 m² permettant d'accueillir jusqu'à quatre véhicules, avec 2 pièces attenantes (débarras/local dédié à l'extérieur). Conçue pour offrir un confort optimal en toute saison, la maison est entièrement climatisée, équipée d'un chauffage au gaz avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, d'une cheminée à gaz dans le séjour et de brises soleil orientables. À l'extérieur, le jardin, entièrement clos et arboré, compose un cadre de vie particulièrement agréable. Les terrasses, disposées autour de la maison, permettent de profiter pleinement du jardin et de la piscine, offrant des lieux de détente à chaque moment de la journée. Pensée avec exigence et entretenue avec soin, cette propriété conjugue qualité architecturale, volumes généreux et prestations de confort dans l'un des emplacements les plus recherchés de l'Eurométropole de Strasbourg. Renseignements complémentaires et visite sur demande. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 150 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2420.00 et 3350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de luxe à vendre - Située au cœur de Truchtersheim, dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette propriété contemporaine neuve développe près de 280 m² habitables sur un terrain paysager de 6,83 ares. Pensée dans les moindres détails, elle conjugue architecture élégante, volumes généreux et prestations haut de gamme autour d'un véritable art de vivre tourné vers l'extérieur. Dès l'arrivée, la propriété séduit par son élégante allée permettant de stationner plusieurs véhicules en complément du vaste garage double. Les lignes contemporaines de la maison annoncent immédiatement le standing des lieux. L'entrée impressionne par ses volumes et sa hauteur cathédrale sublimée par un majestueux lustre central et un escalier architectural structurant harmonieusement les espaces. Baignée de lumière, la pièce de vie dévoile un vaste salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée haut de gamme aux finitions soignées. De larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces intérieurs vers la terrasse et l'espace piscine, offrant une atmosphère dedans-dehors particulièrement agréable au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec accès extérieur, une salle d'eau, un espace dédié à l'aménagement d'un dressing ainsi qu'un WC indépendant. Une grande buanderie avec cellier vient compléter ce niveau. Une pièce supplémentaire aux volumes confortables offre de nombreuses possibilités d'aménagement: salle de sport, salle cinéma, espace bien-être ou bureau selon les besoins. À l'étage, la suite parentale bénéficie de volumes remarquables et d'une conception résolument contemporaine avec baignoire, douche et toilettes intégrées dans un espace ouvert et raffiné. Plusieurs aménagements sur-mesure peuvent y accueillir dressing et rangements. Deux autres chambres spacieuses, une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'un WC indépendant composent ce niveau pensé pour le confort familial. Les extérieurs ont été conçus comme un véritable prolongement des espaces de vie. La terrasse s'ouvre sur un espace piscine accompagné d'une cuisine d'été et d'une salle d'eau indépendante avec douche et WC, offrant un cadre idéal pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours. Rare sur le secteur, cette réalisation contemporaine séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes spectaculaires, sa luminosité omniprésente et son architecture pensée pour une vie familiale élégante et confortable au cœur du Kochersberg. IMMOBILIERE DE TRUCHTERSHEIM Capital social: 10000€ /Adresse du siège social: 8, rue de la Galerie 67370 TRUCHTERSHEIM /Représentant légal: Gilles STARK /Numéro RCS:/Tribunal de commerce d'immatriculation du RCS: STRASBOURG/ Numéro de carte professionnelle:CPI/ Adresse postale de la CCI de délivrance de la carte professionnelle: Alsace Eurométropole /Montant de la garantie financière: 110000€ /Nom de l'établissement émetteur de la garantie financière: ALLIANZ /Adresse de l'établissement émetteur la garantie financière: 1 cours Michelet - CSParis La Défense Cedex Référence agence: 639.

Maison de luxe à vendre - Maison à construire à Dingsheim (67370) Dingsheim - Villa d'exception contemporaine aux portes de Strasbourg Une signature architecturale rare dans un écrin de sérénité absolue, proposée et imaginée par Maisons Néo ! À seulement quelques minutes de Strasbourg, aux portes de l'Eurométropole, au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de Dingsheim, se dévoile une opportunité confidentielle : un terrain d'exception de plus de 11 ares, niché dans un environnement calme, résidentiel et totalement préservé, sans aucun vis-à-vis. Un lieu rare, où la nature, le silence et la proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports) dessinent un cadre de vie privilégié. Une villa contemporaine de 210 m² - élégance, lumière et perfection Imaginée comme une véritable oeuvre architecturale, cette villa à toit plat affirme une identité forte : lignes épurées, volumes majestueux, ouverture permanente vers l'extérieur. Chaque espace a été conçu pour offrir une expérience de vie unique, où l'esthétique rencontre l'exigence du confort absolu. Des volumes spectaculaires au service du bien-être Au rez-de-chaussée : une vie de plain-pied sublimée Une entrée élégante et structurée, avec espace cellier et rangements intégrés Une somptueuse suite parentale de 40 m², véritable cocon privé, alliant intimité et raffinement Un garage double de 40 m², parfaitement intégré à l'architecture Une pièce maîtresse exceptionnelle : 70 m² de pièce de vie ouverts et baignés de lumière Cuisine contemporaine avec îlot central Espaces salon et réception pensés pour la convivialité Patio intérieur, véritable signature du projet, offrant une cour intimiste utilisable en toute saison, créant un dialogue unique entre intérieur et extérieur À l'étage : un espace nuit dédié à la sérénité Trois chambres spacieuses et lumineuses, offrant confort et élégance Une salle de bains familiale haut de gamme, pensée pour allier design et praticité Une distribution fluide favorisant l'intimité de chacun et la qualité de vie familiale Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 542 000 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Terrain + Maison proposés au prix de 1 430 000 € (Hors branchements et raccordements, papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les chambres. Tarif modifiable sans préavis). Etiquette énergie : A. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du constructeur (Rc professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : . Référence annonce : Tm

Maison de luxe à vendre - Maison d'architecte d'exception à Niederhausbergen, un cadre de vie privilégié aux portes de Strasbourg Rare à la vente ! Découvrez cette superbe maison d'architecte, inspirée de la célèbre Chapelle de Ronchamp, offrant un style unique et intemporel. Située dans le très recherché village de Niederhausbergen, elle bénéficie d'un environnement résidentiel calme, à seulement quelques minutes de Strasbourg. Implantée sur un magnifique terrain paysager de 10 ares, cette propriété séduit par ses volumes, la qualité de sa construction et ses prestations haut de gamme. Son jardin soigneusement entretenu, agrémenté d'une piscine chauffée de 4 x 8 mètres et d'un système d'arrosage automatique, invite à profiter pleinement des beaux jours. Agencement : Visite virtuelle disponible sur demande Prestations complémentaires : Belle pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert Ruegg Double garage de 60 m² Cave à vin Celliers Nombreux placards intégrés Chauffage au sol basse inertie (dalles Fricker) Climatisation dans les chambres Isolation intérieure Fenêtres blindées avec vitrage Stopsol Piscine chauffée 4 x 8 m Jardin avec arrosage automatique Niederhausbergen est l'une des communes les plus prisées de l'Eurométropole, appréciée pour son cadre de vie verdoyant, son calme et sa proximité immédiate avec Strasbourg. Une adresse idéale pour les familles en quête d'un environnement privilégié, alliant sérénité et accès rapide à toutes les commodités. Contactez notre conseiller en charge de la vente au 06. 58. 03. 57. 88 Joachim Rehm - Agent Commercial - Numéro Rsac : 978 964 740 - Strasbourg. (4.76 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Joachim Rehm (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .

Maison de luxe à vendre - Propriété 5 pièces 183 m² Au coeur du domaine du golf de La Wantzenau, est située cette propriété atypique qui offre un cadre de vie exceptionnel la maison se développe sur des demi-niveaux et bénéficie de baies vitrées qui apporte une luminosité remarquable à chaque pièce, une distribution complète de l'espace est fluide, généreux avec de magnifiques, volumes et de très belles prestations, une piscine miroir de 10 m sur 10m entourée d'une terrasse en granit de 240 m², une dépendance aménagée de 60 m² permet de profiter de l'extérieur et pleinement du jardin arboré sur un espace de 15 ares qui nous met à l'abri de regards indiscret et nous fait une part belle de tranquillité. Un double bassin à koi complète cette ambiance de détentes grâce au bruit relaxant de son eau cristalline. Lorsque nous entrons dans la maison, l entrée est composée d'une salle à manger, d' une cuisine équipée qui donne aussi sur une terrasse où l'on peut s y installer en toute saison, ainsi qu' un Wc japonais. Le premier niveau une mezzanine dessert la chambre parentale son dressing et sa salle de bain Douche et wc privatifs. Nous montons un demi niveau et nous entrons dans l'espace bureau bibliothèque, deux chambres, 1 pièce avec douche wc et lavabo. L'espace salon de 60 m² très spacieux et magnifiquement agencé donne directement sur la terrasse et le jardin. La toiture de cette maison est une oeuvre d'art à part entière, faite de tuiles authentique en terre, cuite. Au sous-sol se trouve une cave et un grand garage où nous pouvons loger 2 belles voitures + 6 places de parking à l extérieur. Nous bénéficions pour se déplacer d infrastructures très performantes et très facile d accès. Surface : 183 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 106 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 100.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 470 € et 3 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :