539 biens immobiliers à vendre à Ivry-sur-Seine

Achat immobilier - À Ivry-sur-Seine, ce T2 de 43,22 m² situé au 4ème étage affiche un DPE A. Son extérieur de 2,44 m² constitue son atout principal. Ce bien est de retour à la vente. Il dispose d'une exposition Ouest. La résidence dispose de locaux vélos et de parkings. Les espaces extérieurs sont pensés pour offrir des prolongements aux logements. Le bâtiment est situé au 15 rue Saint Just. Il se trouve à proximité immédiate du RER C et à 700 mètres de la station de métro Mairie d'Ivry sur la ligne 7. Le quartier regroupe des commerces et des établissements scolaires accessibles à pied. Cet achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits. Brauman & K vous accompagne dans votre projet immobilier en vous offrant un suivi personnalisé et une expertise locale pour faciliter votre acquisition. Brauman & K accompagne les Français vers la propriété, avec David Brauman, entrepreneur et expert immobilier depuis 15 ans. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des T2, T3, T4 et T5, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T2 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : Moshe Senac — REFERENCE: IVR-IVR-94200

Achat immobilier - PARC DES CORMAILLES/ 5 mns métro Pierre de Marie Curie (ligne 7) APPARTEMENT 3 PIECES/ LOCAL COMMERCIAL IDEAL AIRBNB ( loué 3000 euros par mois) avec entrée individuelle / et double entrée APPARTEMENT 3 PIECES : séjour avec cuisine américaine équipée 2 chambres 2 salle de bains 2 WC / PARFAIT ETAT / IDEAL AIRBNB Parquet/ digicode interphone chauffage individuel electrique/faibles charges GRANDE CAVE AU SOUS SOL

Achat immobilier - Découvrez ce bel appartement 3 pièces de 60,53 m², parfaitement agencé et offrant un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte sur le séjour. Il se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une entrée accueillante et d'un dégagement optimisant la circulation. Vous apprécierez également la présence de rangements pratiques dans l’ensemble du logement. Atout supplémentaire, une superbe loggia de 9,40 m² exposée sud-est prolonge agréablement le séjour, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. Ce bien représente une opportunité rare pour allier confort, fonctionnalité et qualité de vie. La résidence se situe à Ivry-sur-Seine, dans un quartier en plein renouveau, à proximité immédiate du centre-ville, des transports et de nombreux équipements du quotidien. Elle propose des appartements du studio au 5 pièces, tous prolongés par un balcon, une loggia ou une terrasse. Deux résidences permettent un large choix de logements : 66 appartements en accession sécurisée en TVA 5,5% et 48 logements en BRS. Son architecture contemporaine s’organise autour d’un cœur d’îlot végétalisé, offrant un cadre de vie agréable et apaisé. Conforme aux dernières normes environnementales et énergétiques, la résidence garantit confort et performance. Elle dispose également de places de parking en sous-sol et de locaux à vélos, dans un environnement bénéficiant de nouveaux équipements publics (écoles, crèche, gymnase, city-stade…).

Achat immobilier - À Ivry-sur-Seine, ce T1 de 39,33 m² situé au 2ème étage affiche un DPE A. Ce bien de retour à la vente dispose d'un extérieur de 4,31 m² exposé Sud-Est. Le logement est situé au sein d'une résidence à l'architecture contemporaine. Les parties communes sont accessibles aux résidents. Le quartier se situe à 5 minutes à pied de la station de tramway T9 La Briqueterie, permettant de rejoindre la Porte de Choisy en 5 minutes. Le métro M7, station Mairie d'Ivry, est accessible en 10 minutes de marche. Des commerces tels qu'un supermarché, une pharmacie et un marché se trouvent à moins de 5 minutes à pied, tandis que des établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont implantés dans un rayon de 500 mètres. L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits. Brauman & K vous accompagne dans votre projet immobilier avec une expertise dédiée pour sécuriser votre achat. Nous vous proposons un suivi personnalisé tout au long de votre parcours d'acquisition. Brauman & K accompagne les particuliers vers la propriété, avec David Brauman, entrepreneur et expert immobilier depuis 15 ans. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des T1, T2, T3, T4 et T5, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T1 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : Samuel KADOSCH — REFERENCE: IVR-RUE-94200

Achat immobilier - Découvrez ce charmant 2 pièces de 24 m² (35 m² au sol) idéalement situé au 4e étage d'un immeuble bien entretenu à Ivry-sur-Seine. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et l'aménagement astucieux de cet appartement lumineux. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à un grand velux, s'organise avec aisance autour d'un espace salon accueillant qui inclut un canapé, une bibliothèque intégrée et un coin bureau subtil, le tout dans une harmonieuse palette de bleu canard et de tons bois. Ce décor soigneusement pensé confère au lieu un cachet rare pour cette surface. La cuisine séparée est entièrement équipée, offrant une clarté et une hauteur apaisantes grâce à son propre velux. Avec ses façades vert sauge, elle parvient à allier esthétisme et fonctionnalité, assurant un confort optimal au quotidien. La chambre, bien proportionnée et fermée, dispose d'un bureau intégré sous la fenêtre de toit, offrant un espace de travail sans empiéter sur le confort. Une salle de bains soignée, équipée d'une baignoire, vient compléter cet ensemble harmonieux. Le bien est en excellent état et peut être habité ou loué immédiatement, offrant ainsi une opportunité unique pour une première acquisition ou un investissement locatif dans un secteur en plein essor. Côté quartier, bénéficiez de la proximité avec les transports en commun, le centre-ville, ainsi que les écoles primaires, collèges et lycées avoisinants. Les parcs et espaces verts à proximité ajoutent à la qualité de vie proposée par cet emplacement privilégié. Caractéristiques techniques: - Surface: 24 m² Carrez (35 m² au sol) - Étage: 4e sur 4 - Chauffage: Électricité individuelle - Distribution de l'eau chaude: Ballon électrique - Charges de copropriété: 74 €/mois - Taxe foncière: 291 € - DPE: D (253 kWh/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Annonce présentée par Zefir.

Achat immobilier - ? MAGNIFIQUE 5 PIÈCES DE 135 m² AVEC BALCON – EMPLACEMENT IDÉAL ? ?? Ivry-sur-Seine – Entre centre-ville et quais de Seine Idéalement situé dans un secteur en plein développement, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et des quais de Seine. ?? Transports à proximité : RER C accessible en 10 minutes à pied Métro Ligne 7 à 20 minutes à pied ou 10 minutes en bus Découvrez ce superbe 5 pièces de 135 m², situé au sein d'une résidence moderne offrant confort, espace et qualité de vie. Il se compose de : Un vaste séjour lumineux ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter de l'extérieur Une cuisine ouverte, moderne et conviviale 4 belles chambres avec rangements Une salle de bains Une salle d'eau Un WC séparé ?? Appartement spacieux et parfaitement agencé, idéal pour une vie de famille ?? Résidence récente aux normes énergétiques (BBC) ?? Éligible Prêt à Taux Zéro (PTZ+) ?? Faibles charges ? Accès PMR ?? Place de parking incluse ?? Contact : Anthony Disponible 7j/7 €?

Achat immobilier - Iad France - Pingping Liu () vous propose : IVRY-SUR-SEINE – 3 PIÈCES AVEC JARDIN PRIVATIF DE 55 m² environ, CAVE ET PARKING Un jardin privatif de 55 m² environ aux portes de Paris ! Dans le quartier du Moulin d’Ivry, à proximité du métro Pierre et Marie Curie (ligne 7) et du tramway T9, arrêt Châteaudun–Barbès, découvrez cet appartement de 57 m² environ en rez-de-jardin. Situé dans une résidence fermée et calme avec gardien, digicode et interphone, il comprend une entrée, une cuisine séparée, un séjour et deux chambres donnant sur le jardin, une salle de bains, des WC séparés, des rangements et un espace buanderie / chaufferie. Une cave et un emplacement de parking privatif en sous-sol complètent ce bien. Ravalement des façades avec isolation thermique extérieure achevé en 2026. Un appartement à personnaliser selon vos envies, avec un agréable extérieur dans un secteur bien desservi. Charges de copropriété : environ 247 € / mois, soit 2 969 € / an. DPE : D Taxe foncière : 2 031 € / an La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 62 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 235.52 € par mois (soit 2826.24 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 49. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pingping Liu EI (ID 77866), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 952648004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 124. Quote part annuelle(moyenne) : 2826.24 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - IVRY-SUR-SEINE (94) – T2 NEUF – 35 m² – BALCON PRIVATIF – 210 200 € • PROCHE TRANSPORTS • COMMERCES ET ÉCOLES À PROXIMITÉ • RÉSIDENCE NEUVE À IVRY-SUR-SEINE, dans un secteur dynamique et recherché aux portes de Paris, IMMOVEFA vous propose ce beau T2 NEUF DE 35 m², situé au 2e ÉTAGE d'une RÉSIDENCE MODERNE ET SÉCURISÉE. Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un environnement pratique et agréable, à proximité des TRANSPORTS EN COMMUN, DES COMMERCES, DES ÉCOLES ET DES SERVICES DU QUOTIDIEN. Un emplacement particulièrement adapté aux acquéreurs à la recherche d'une RÉSIDENCE PRINCIPALE dans un secteur bien desservi. UN EXTÉRIEUR PRIVATIF POUR PROFITER PLEINEMENT DES BEAUX JOURS L'appartement dispose d'un BALCON PRIVATIF, véritable prolongement de la pièce de vie. Cet espace extérieur offre un cadre agréable pour aménager un coin détente et profiter pleinement de la LUMINOSITÉ NATURELLE. UN INTÉRIEUR MODERNE ET FONCTIONNEL Ce T2 propose une distribution OPTIMISÉE ET CONTEMPORAINE avec un séjour lumineux et une CUISINE OUVERTE, créant un espace de vie convivial et agréable. La CHAMBRE offre de beaux volumes et un environnement propice au repos. La SALLE D'EAU bénéficie quant à elle de prestations modernes et adaptées aux exigences du neuf. Le BALCON, accessible depuis la pièce principale, complète harmonieusement cet appartement pensé pour offrir CONFORT, PRATICITÉ ET QUALITÉ DE VIE. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN : • Type : T2 – 2 pièces • Surface : 35 m² • Étage : 2e étage • Extérieur : BALCON PRIVATIF • Prix : 210 200 € LES AVANTAGES : • RÉSIDENCE NEUVE aux normes en vigueur • BALCON PRIVATIF • PROXIMITÉ DES TRANSPORTS EN COMMUN • COMMERCES ET SERVICES ACCESSIBLES À PROXIMITÉ • ÉCOLES À PROXIMITÉ • SECTEUR DYNAMIQUE ET RECHERCHÉ AUX PORTES DE PARIS • IDÉAL POUR UNE RÉSIDENCE PRINCIPALE CONTACT – IMMOVEFA, votre spécialiste de l'IMMOBILIER NEUF, avec plus de 45 000 LOGEMENTS DISPONIBLES PARTOUT EN FRANCE À PRIX DIRECT PROMOTEUR. Joignable 7J/7 par téléphone, e-mail ou WhatsApp. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet. MENTIONS LÉGALES : Prix TTC, sous réserve des conditions d'éligibilité aux DISPOSITIFS FISCAUX EN VIGUEUR. Bien neuf proposé en VEFA (VENTE EN L'ÉTAT FUTUR D'ACHÈVEMENT), sous réserve de disponibilité promoteur. Photos et visuels non contractuels. Surfaces, DPE, prestations et informations données à titre indicatif, susceptibles d'évoluer selon contraintes techniques, commerciales ou administratives.

Achat immobilier - IVRY-SUR-SEINE, à proximité des commerces et des écoles, à seulement quelques minutes du tramway T9 et du métro ligne 7 ! Appartement 3 pièces de 63,4 m², situé au 1er étage, avec un balcon de 7,5 m² exposé Est et une place de parking. L'appartement offre une belle pièce de vie avec accès direct au balcon, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Une configuration fonctionnelle et agréable au quotidien. Vous profitez d'un environnement pratique, avec les commerces, les écoles et les services du quotidien accessibles à pied. Le tramway T9, situé à environ 5 minutes à pied, permet de rejoindre la Porte de Choisy en quelques minutes. Le métro ligne 7 est également accessible à pied et permet de rejoindre Châtelet. La résidence, à l'architecture contemporaine, s'organise autour d'un cœur d'îlot paysager. L'appartement bénéficie d'un balcon généreux et d'une place de parking en sous-sol. Aucun travaux à prévoir et des dispositifs peuvent permettre de réduire significativement le montant à financer selon votre situation. N'hésitez pas à me pour en connaître les conditions. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 876 462 - Greffe de ROUEN) Clément LIBOIS Entrepreneur Individuel - Réf.973237

Achat immobilier - À Ivry-sur-Seine, ce T2 de 44,56 m² situé au 1er étage affiche un DPE A. Ce bien de retour à la vente dispose d'un extérieur de 8,72 m² exposé Sud-Ouest. Le logement est situé au sein d'une résidence à l'architecture contemporaine. Les parties communes sont conçues avec des matériaux de qualité. La résidence propose des espaces extérieurs variés, incluant des balcons, des jardins privatifs et des terrasses plein ciel pour certains logements. Le quartier se situe à 5 minutes à pied de la station de tramway T9 La Briqueterie, permettant de rejoindre la Porte de Choisy en 5 minutes. La station de métro M7 Mairie d'Ivry est accessible en 10 minutes de marche. Les commerces de proximité, tels qu'un supermarché, une pharmacie et un marché, se trouvent à moins de 5 minutes à pied. Plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont implantés dans un rayon de 500 mètres. L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits. La TVA à 5,5 % est applicable sous conditions de ressources pour l'acquisition d'une résidence principale. Brauman & K vous accompagne dans votre projet immobilier. Nos conseillers sont à votre disposition pour vous présenter les caractéristiques techniques et les spécificités de ce programme. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des T2, T3 et T4, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T2 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : jeremy levy — REFERENCE: IVR-RUE-94200

Achat immobilier - Découvrez cet appartement lumineux de 45.5 m², idéalement situé au c?ur d'Ivry-sur-Seine. Situé au premier étage, cet espace de vie se compose de deux pièces fonctionnelles, offrant un cadre de vie confortable et agréable. Profitez également d'une terrasse de 6.4 m², parfaite pour vos moments de détente en extérieur. Ce bien se trouve dans un quartier dynamique et vivant, à proximité immédiate de nombreuses commodités. Vous pourrez facilement accéder à plusieurs arrêts de bus, le plus proche étant à seulement 98 mètres, facilitant ainsi vos déplacements vers Paris et ses environs. Pour vos courses, un Carrefour City se situe à 125 mètres, tandis qu'un Lidl est à 146 mètres, vous assurant un quotidien pratique sans nécessiter de longs trajets. Les familles apprécieront la proximité de plusieurs établissements éducatifs, tels que la crèche 'La Girafe Étoilée - SIRIUS' à 335 mètres et l'école élémentaire 'Rosalind Franklin' à 293 mètres. Pour les moments de loisirs, le Square Prudhon, juste à côté, offre un espace vert idéal pour se ressourcer et profiter d'activités en plein air. Achetez avec les avantages du Prêt à Taux Zéro (PTZ). Ce programme immobilier répond aux normes de construction BBC (bâtiment basse consommation), permettant une réduction des coûts de chauffage. La résidence est totalement close et sécurisée, et l'immeuble bénéficie d'une isolation thermique et phonique renforcée, garantissant confort et tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Prix indiqués hors stationnement. Visuels, stocks, prix et informations non contractuels, pouvant être modifiés à tout moment.

Achat immobilier - Venez découvrir ce charmant studio de 31,66 m² situé au 4ème étage, idéalement agencé pour optimiser chaque mètre carré. Vous apprécierez sa grande pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures donnant accès à une superbe loggia de 8,18 m², parfaite pour profiter de l’extérieur en toute saison. Ce bien dispose également d’une entrée fonctionnelle, de plusieurs espaces de rangement et d’une salle de bain spacieuse. L’ensemble offre un cadre de vie moderne, lumineux et confortable, pensé pour répondre à toutes vos envies de bien-être. Une belle opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un appartement pratique, bien exposé et doté d’un espace extérieur rare. La résidence se situe à Ivry-sur-Seine, dans un quartier en plein renouveau, à proximité immédiate du centre-ville, des transports et de nombreux équipements du quotidien. Elle propose des appartements du studio au 5 pièces, tous prolongés par un balcon, une loggia ou une terrasse. Deux résidences permettent un large choix de logements : 66 appartements en accession sécurisée en TVA 5,5% et 48 logements en BRS. Son architecture contemporaine s’organise autour d’un cœur d’îlot végétalisé, offrant un cadre de vie agréable et apaisé. Conforme aux dernières normes environnementales et énergétiques, la résidence garantit confort et performance. Elle dispose également de places de parking en sous-sol et de locaux à vélos, dans un environnement bénéficiant de nouveaux équipements publics (écoles, crèche, gymnase, city-stade…).

Achat immobilier - SAFTI LIGONNIERE IMMOBILIER vous propose à Ivry-sur-Seine, au sein d'une petite copropriété de caractère datant de 1915, cet appartement 3 pièces d'environ 50 m² situé à l'étage et bénéficiant d'un jardin à jouissance privative et exclusive. En bon état général, l'appartement offre une distribution fonctionnelle comprenant une pièce de vie, une cuisine, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Il bénéficie de fenêtres PVC double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz. Dans le cadre de la valorisation de l'ensemble immobilier, des travaux d'amélioration énergétique seront réalisés afin d'améliorer sa performance. Le programme détaillé des prestations sera communiqué aux acquéreurs. L'immeuble bénéficiera parallèlement d'importants travaux de valorisation comprenant notamment la rénovation de la façade, des parties communes et le réaménagement des espaces extérieurs. Chaque appartement disposera de la jouissance privative et exclusive d'une partie du jardin. Une cave en sous-sol complète le bien. Un appartement déjà agréable en l'état, offrant la possibilité de bénéficier des travaux de valorisation programmés ou d'adapter le projet à ses propres attentes. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent LIGONNIERE, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 832557623

Achat immobilier - À Ivry-sur-Seine, ce T2 de 45,9 m² situé au 7ème étage affiche un DPE A. Son extérieur de 5,7 m² constitue l'atout principal de ce logement orienté Sud-Est. Ce bien est de retour à la vente. Il se situe au 19 rue Maurice Gunsbourg. La résidence dispose de jardins suspendus. Elle est implantée au cœur d'un parc boisé. Le quartier Ivry-Confluences se trouve en bord de Seine, aux portes du 13ème arrondissement de Paris. Le secteur est desservi par le RER C à la station Ivry-sur-Seine, les lignes 8 et 7 du métro, ainsi que par le futur arrêt T Zen 5 Maurice Gunsbourg. De nombreux commerces et équipements sont présents dans les environs. L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits. Brauman & K vous accompagne dans votre projet immobilier. Nos conseillers sont à votre disposition pour vous fournir des informations précises sur ce lot et vous guider dans vos démarches. Un autre lot est disponible dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des T1, T2, T3, T4, T5 et T6, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T2 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : Margaux Ney — REFERENCE: IVR-RIV-94200

Achat immobilier - À Ivry-sur-Seine, ce T3 de 61,69 m² situé au 5ème étage affiche un DPE A. Ce bien de retour à la vente dispose d'un extérieur de 3,84 m². Le logement est complété par une place de parking. La résidence propose des locaux vélos sécurisés. Les espaces extérieurs tels que les balcons et loggias sont intégrés à la conception des bâtiments. L'adresse se situe au 15 rue Saint Just, à proximité immédiate du RER C. Le métro ligne 7 « Mairie d'Ivry » se trouve à 700 mètres, permettant de rejoindre Paris rapidement. Des commerces et des établissements scolaires sont accessibles à pied dans le quartier. L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits. Brauman & K vous accompagne dans votre projet immobilier en vous proposant un suivi personnalisé pour faciliter votre acquisition. Nos conseillers sont à votre disposition pour vous présenter les spécificités techniques de ce bien. Brauman & K accompagne les Français vers la propriété, avec David Brauman, expert immobilier depuis 15 ans. Après la réservation, une équipe dédiée suit le dossier, le financement et les échanges jusqu'à la livraison. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des T2, T3, T4 et T5, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T3 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : Aurélia Souffir — REFERENCE: IVR-IVR-94200

Achat immobilier - Rudy MARCIANO vous propose ce bien : Ivry-sur-Seine (94200) – Carré Brossolette – À seulement 800 mètres de Paris 13ème. Opportunité patrimoniale de premier choix : appartement 2 pièces en duplex rénové, livré clé en main, combinant charme de l'ancien et prestations contemporaines. Situé rue Pierre Brossolette au sein d'une élégante copropriété rénovée avec cour pavée et arborée, ce bien (Lot 113) offre 40,50 m² Loi Carrez (42,10 m² au sol) parfaitement distribués. Les travaux intérieurs sont intégrés dans le prix d'acquisition et réalisés par des professionnels certifiés sous suivi d'architecte (formule sérénité). DISTRIBUTION DU LOGEMENT (LOT 113) : - Pièce de vie conviviale de 17,30 m² comprenant salle à manger et cuisine américaine ouverte - Chambre / salon en mezzanine de 20,40 m² offrant un volume généreux avec placards et rangements intégrés sous escalier - Salle d'eau soignée de 2,80 m² avec receveur de douche contemporain, sèche-serviette et WC - Distribution rationnelle sans aucune perte d'espace CONFORT ET PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES : - Climatisation monobloc dans la pièce principale - Chauffage électrique individuel - Menuiseries double vitrage assurant calme et isolation thermique - Interphone, visiophone et digicode - DPE D (243 kWh/m².an – GES B : 7 kg CO2/m².an) : logement sobre et conforme aux exigences réglementaires pour la location CADRE DE VIE & TRANSPORTS : - Métro 7 : stations « Pierre et Marie Curie » à 9 min à pied et « Mairie d'Ivry » - RER C gare d'Ivry-sur-Seine à 13 min (accès direct Paris centre, Bibliothèque François Mitterrand, Austerlitz) - Lignes de bus et Tramway T3a à proximité - Tous commerces, halles, supermarchés et vie de quartier animée au pied de la résidence - Proximité immédiate des pôles universitaires et du dynamisme économique de Paris Rive Gauche et Bercy CONDITIONS FINANCIÈRES : - Faibles charges prévisionnelles de copropriété (~78 euros/mois) - Idéal investisseur locatif (statut LMNP / amortissement des travaux / déficit foncier éligible) ou pied-à-terre parisien Dossier technique et visites disponibles auprès de Rudy Marciano, MeilleursBiens.

Achat immobilier - PROXIMITE PARC DES CORMAILLES/ METRO LIGNE 7 PIERRE ET MARIE CURIE ET RER C a 5 minutes à pied APPARTEMENT DE 2 PIECES TRAVERSSANT AU 2EME ETAGE composé : entree, séjour avec cuisine américaine, salle de bains avec WC et une chambre rue rue et jardin exposé SUD OUEST a rafraichir ( peinture) cave au sous sol

Achat immobilier - Découvrez ce magnifique Appartement neuf de 3 pièces d'une surface de 67m² situé à Ivry-sur-Seine. Ce bien dispose d'un espace extérieur de 10.1m². Livraison prochaine dans une résidence de standing.

Achat immobilier - IVRY-SUR-SEINE - T3 NEUF de 65 m² - 280 000 € MÉTRO 7 • RER C • AUX PORTES DE PARIS • FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Ce T3 NEUF de 65 m², proposé à 280 000 € TTC, constitue une belle opportunité pour un projet de RÉSIDENCE PRINCIPALE. Il permet de devenir propriétaire à Ivry-sur-Seine, commune du Val-de-Marne directement limitrophe de Paris, en pleine mutation urbaine. TRANSPORTS ET CADRE DE VIE Ivry-sur-Seine bénéficie d'une desserte pratique grâce à la ligne MÉTRO 7 (2 stations sur la commune, dont Mairie d'Ivry), ainsi qu'à la gare RER C, complétées par un réseau de bus dense. Cette combinaison de transports permet de rejoindre rapidement PARIS et notamment la Bibliothèque François-Mitterrand en quelques minutes. Côté cadre de vie, la commune profite des berges de la SEINE, de plusieurs espaces verts, ainsi que d'un tissu urbain en pleine transformation avec de nombreux commerces et équipements de proximité. UN APPARTEMENT À DÉCOUVRIR SUR PLAN Avec ses 65 m², ce trois-pièces NEUF offre une surface confortable pour organiser un quotidien en famille ou disposer d'un espace complémentaire pour le TÉLÉTRAVAIL. L'agencement détaillé, les PRESTATIONS de la résidence et les éventuelles OPTIONS disponibles vous seront présentés lors de votre échange avec un conseiller dédié. Ce logement s'adresse aux acquéreurs souhaitant s'installer durablement dans un secteur du Val-de-Marne directement limitrophe de PARIS et parfaitement connecté. Un accompagnement personnalisé vous permet de comprendre les étapes de l'achat en VEFA, d'étudier votre FINANCEMENT et de vérifier les aides à l'accession possibles selon votre profil. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN Type : T3 NEUF Surface : 65 m² Prix : 280 000 € TTC Bien vendu en VEFA PTZ possible sous conditions d'éligibilité LES AVANTAGES DU NEUF FRAIS DE NOTAIRE réduits, environ 2 à 3 % GARANTIES constructeur : parfait achèvement, biennale et décennale Charges de copropriété maîtrisées Aides à l'ACCESSION possibles selon le profil de l'acquéreur Un projet immobilier durable pour votre RÉSIDENCE PRINCIPALE CONTACT IMMOVEFA, spécialiste de l'immobilier neuf avec plus de 45 000 logements disponibles partout en France au prix direct promoteur, vous accompagne dans votre projet et reste disponible 7 jours sur 7 par téléphone, e-mail ou WhatsApp pour répondre à toutes vos questions. Plus d'offres disponibles sur notre site internet IMMOVEFA. Mentions légales : Prix TTC (TVA 5,5% sous conditions d'éligibilité - TVA 20% en l'absence d'éligibilité). Biens neufs en VEFA, sous réserve de disponibilité promoteur et d'obtention des autorisations administratives. DPE non disponible - bâtiment en cours de construction. Photos, visuels, surfaces et prestations non contractuels, susceptibles d'évoluer. Parking en sus (dissociable ou non selon programme) tarif sur demande.

Achat immobilier - Quartier Petit-Ivry, votre agence ORPI vous propose ce local de 29 m² dans un bâtiment indépendant d'une petite copropriété, comprenant un séjour de 14 m², un bureau, une salle d'eau avec WC Vous apprécierez son calme, son agencement sans perte de place, son jardin de 20 m² et sa proximité avec les commodités (6 mn à pied du métro ligne 7) Référence agence : 651

Achat immobilier - À Ivry-sur-Seine, ce T3 de 61,27 m² situé au 4ème étage affiche un DPE A. Son extérieur de 8,15 m² constitue l'atout principal de ce logement. Ce bien est de retour à la vente. Il dispose d'une exposition Sud-Est. Une place de parking complète le logement. La résidence propose des jardins privatifs ainsi que des balcons et des terrasses. Les espaces communs sont accessibles aux résidents. Le quartier est desservi par le tramway T9, avec la station La Briqueterie située à 5 minutes à pied. Le métro M7, station Mairie d'Ivry, est accessible en 10 minutes de marche. Des commerces tels qu'un supermarché et une pharmacie se trouvent à moins de 5 minutes à pied, tout comme plusieurs établissements scolaires. L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits. Brauman & K vous accompagne dans votre projet immobilier en vous offrant un suivi personnalisé pour faciliter votre acquisition. Nos conseillers sont à votre disposition pour répondre à vos questions techniques et administratives. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des T1, T2, T3, T4 et T5, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T3 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : Samia Kohen — REFERENCE: IVR-RUE-94200

Achat immobilier - Beau T1 de 38m² au RDC Très lumineux, expo sud-est Terrasse sympa de 4.9 m² Jardin privatif de 9.9 m² À Ivry-sur-Seine, à 10mn de la Porte de Choisy Proche tram T9 et métro M7, 5mn à pied Commodités à deux pas : supermarché, pharmacie, écoles Architecture moderne, matériaux de qualité À saisir pour devenir propriétaire dans un emplacement rare PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Achat immobilier - SAFTI LIGONNIERE IMMOBILIER vous propose à Ivry-sur-Seine, proche métro Pierre-Curie, au sein d'un petit immeuble de caractère datant de 1915, cet appartement 3 pièces d'environ 46 m² situé en rez-de-chaussée et bénéficiant d'un jardin privatif. L'appartement se compose d'une entrée, une pièce de vie, une cuisine, deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Il bénéficie de fenêtres PVC double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz. Dans le cadre de la mise en copropriété et de la valorisation complète de l'immeuble, l'appartement fera l'objet d'une rénovation ainsi que de travaux visant à améliorer sa performance énergétique, actuellement classée F. L'immeuble bénéficiera parallèlement d'un programme de rénovation comprenant notamment la façade et les parties communes. Les espaces extérieurs seront également réorganisés afin que chaque appartement dispose de son propre jardin. Une cave en sous-sol complète ce bien. Une opportunité intéressante pour acquérir un appartement rénové avec extérieur, au sein d'une petite copropriété entièrement repensée et valorisée. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 261 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent LIGONNIERE, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 832557623

Achat immobilier - REF 111256 - Frais de notaire offert - Magnifique appartement T2 de 46 m² à Ivry, situé au 7ème étage au sein d'une résidence récente, moderne, dynamique et sécurisée par un vidéophone, disposant également d'un ascenseur. L'appartement se compose d'un séjour cuisine lumineux exposé sud-est ouvrant sur un agréable balcon, d'une chambre confortable, d'une salle de bains moderne et fonctionnelle intégrant les WC, maximisant ainsi l'espace et le confort au quotidienProximité immédiate aves les commerces (supermarché, boulangerie, pharmacie, marché), les écoles, collèges et lycées sont à 10 minutes de la résidence. Plusieurs lignes de bus entourent la résidence ( à 110 m) ainsi que la la ligne de métro 7 qui est à 330 m de la résidence et la ligne C à 340 m.Prix : 325 440 euros

Achat immobilier - AUX PORTES DE PARIS - 5 PIÈCES vue sur PARC AVEC BALCON PLEIN SUD, PARKING &amp CADRE VERDOYANT QUARTIER PETIT-IVRY : Aux portes de Paris, dans un quartier résidentiel avec parc privé, l'agence Imkiz propose ce bel appartement familial de 5 pièces 94 m² au 1er étage avec ascenseur, d'une résidence bien entretenue, au calme absolu, avec gardien et sécurisé. Un véritable cocon familial, alliant calme, volumes généreux et praticité du quotidien, dans un cadre verdoyant particulièrement agréable. Grâce à son exposition plein Sud sur le parc et vues dégagées sur les jardins de la résidence, cet appartement séduit immédiatement par sa luminosité, son agencement optimisé et ses beaux volumes. - L’espace de vie s’organise autour d’un séjour spacieux et convivial, ouvrant sur un agréable balcon de 9 m² exposé plein Sud, idéal pour profiter des beaux jours, sans vis-à-vis et au calme absolu. - La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien proportionnée, complète harmonieusement l’espace de réception. - Côté nuit: 4 chambres confortables, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau. Le parquet d’origine, bien entretenu, apporte chaleur et élégance à l’ensemble. - 2 wc séparés, une salle de bain et une salle d’eau. Une cave et une place de parking viennent compléter ce bien, ainsi que d'autres atouts : DPE D, local vélo, et aire de jeux dans la résidence. À noter que l’exercice d’une profession libérale est autorisé par la copropriété. Un appartement rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d’espace, de calme et d’un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de Paris. Un emplacement idéal : - à 6 mn du métro Porte d'Ivry (ligne 7) et du tramway - à 5 mn commerces et bus - écoles dans la rue et collège à moins de 10 mn - toutes les commodités du quotidien accessibles rapidement. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €

Achat immobilier - Métro Mairie d'Ivry – Appartement 4 pièces de 61 m² avec vue sur jardins En plein cœur d'Ivry-sur-Seine, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, l'agence IMKIZ vous propose cet agréable appartement de 4 pièces, de 61 m², situé au 2ᵉ étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée, bien entretenue et de bon standing datant des années 1960. La résidence dispose d'un gardien ainsi que d'un espace de jeux pour les enfants. Baigné de lumière grâce à ses nombreuses et grandes fenêtres et à son exposition plein sud, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur les jardins de la résidence, offrant un environnement particulièrement calme et agréable. Son agencement fonctionnel permet une optimisation des volumes et se compose comme suit : - Une entrée desservant un vaste séjour de 25 m², agrémenté d'une porte-fenêtre donnant sur le jardin - 2 grandes chambres ainsi qu'une troisième pièce plus petite, toutes équipées de fenêtres, - Une cuisine indépendante à rénover selon vos envies, ouvrant sur une loggia, - Une salle de bains avec baignoire et des toilettes séparées. Une cave saine en sous-sol complète ce bien, ainsi qu'un local à vélos. Un emplacement idéal pour une famille ou un projet d'investissement, offrant un cadre de vie paisible tout en restant parfaitement connecté à Paris. L'appartement bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate de toutes les commodités : - À 3 minutes à pied du métro Mairie d'Ivry – ligne 7 et 9 mn métro Pierre Marie Curie. - À 10 minutes du RER C – station Ivry-sur-Seine - À proximité des établissements scolaires, commerces, marché et transports. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €

Achat immobilier - IVRY-SUR-SEINE ? 3 PIÈCES A RÉNOVER AVEC BALCON, PARKING ET CAVE ? 270 000 euros UN APPARTEMENT A RÉINVENTER, A UN PRIX ATTRACTIF A Ivry-sur-Seine, découvrez ce 3 pièces de 2 chambres, situé dans un quartier dynamique et bénéficiant d'un environnement pratique au quotidien. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour donnant accès à un balcon, de deux chambres, d'une cuisine indépendante et d'un WC. Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir. Cet appartement s'adresse donc à un acquéreur capable de se projeter et souhaitant créer un intérieur à son image, tout en bénéficiant d'un prix de vente tenant compte de l'état actuel du bien. Le logement dispose également d'une cave et d'une place de parking, des prestations particulièrement appréciables dans le secteur. UN EMPLACEMENT PRATIQUE Vous bénéficiez de la proximité des écoles, lycées, commerces et transports, ainsi que de la gare, dans un quartier vivant et dynamique. LES ATOUTS DU BIEN ? Balcon ? Parking ? Cave ?? 2 chambres ? Faibles charges de copropriété ? DPE C ? Écoles et lycées à proximité ? Gare et transports accessibles ?? Commerces et services à proximité ? Travaux de rénovation à prévoir ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. INFORMATIONS ÉNERGÉTIQUES DPE C GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 euros et 1380 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Prix 270 000 euros HAI Honoraires à la charge du vendeur . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez HAYI Norbert, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HAYI Norbert, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 499288546 R.S.A.C Evry auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP J. Mandat réf : 465099- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 100 lots - dont 32 lots habitation. Charges annuelles : 1480 euros. Norbert HAYI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 499288546 R.S.A.C Evry - .

Achat immobilier - Je mets en vente cet appartement de 1 pièce de 30 m² situé au 3ème étage d'un immeuble de 7 étages, à Ivry-sur-Seine. Construit en 1972, ce bien ancien offre un espace de vie optimisé. Cet appartement comprend 1 chambre et 1 salle de bain. L'espace bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une exposition sud-ouest. La cuisine équipée et séparée complète cet ensemble fonctionnel. Les parquets en bois apportent chaleur et caractère à l'intérieur. - Très bon état général - Ascenseur dans l'immeuble - 1 place de parking - Cave - Interphone et gardien - Chauffage au sol - Orientation sud-ouest L'appartement est situé dans le quartier Louis Bertrand - Mirabeau - Semard, offrant un cadre de vie agréable avec une belle vue sur les toits d'Ivry-sur-Seine. Chauffage au gaz collectif. Classe énergie D - Classe climat D. Une opportunité à saisir pour un premier achat ou un investissement locatif ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Disponibilité : novembre 2026.

Achat immobilier - À Ivry-sur-Seine, découvrez ce charmant appartement 3 pièces d'environ 54 m², situé au 2ᵉ étage d'un bel immeuble des années 1930, bien entretenu. Clair, calme et bénéficiant d'une agréable double exposition Est/Ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Son parquet apporte chaleur et caractère, tandis que les fenêtres en double vitrage assurent un bon confort au quotidien. La distribution est fonctionnelle et parfaitement adaptée à une vie de famille ou à un premier achat. L'appartement se compose d'un séjour agréable, de deux chambres, d'une cuisine séparée permettant de conserver un véritable espace dédié aux repas et à la préparation, ainsi que des pièces d'eau. Les volumes sont faciles à aménager et offrent de nombreuses possibilités pour créer un intérieur à son image. Une grande cave complète le bien et offre un espace de stockage particulièrement appréciable. Pour encore plus de confort, un garage boxé est proposé en supplément, véritable atout dans ce secteur aux portes de Paris. L'appartement est également équipé de la fibre optique, idéale pour le télétravail. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés au gaz. Le quartier profite d'une bonne desserte en transports en commun et de nombreux services de proximité, ce qui renforce l'attrait de ce secteur d'Ivry-sur-Seine pour un projet de vie à la fois urbain et pratique. À seulement 0,1 km, plusieurs arrêts de bus « Molière » se trouvent à environ 0,1 km, 0,1 km et 0,1 km, offrant des liaisons faciles vers les communes alentour et les pôles de transport. L'arrêt de bus « Insurrection d'Août 1944 » est situé à environ 0,2 km, tout comme l'arrêt « Jean-Jacques Rousseau » à près de 0,3 km. La gare « Ivry-sur-Seine » se trouve à environ 0,2 km, ce qui permet de rejoindre rapidement les axes majeurs de transport. Pour les familles, la présence d'une école maternelle (Nursery School) à environ 0,2 km et de plusieurs structures de petite enfance à proximité immédiate, comme Kangaroo Kids – agence de garde d'enfants à environ 0,1 km, Little Hands à environ 0,2 km ou Les Petits Chaperons Rouges à environ 0,2 km, constitue un vrai atout au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1381 € par an - Charges de copropriété : 169 € / mois - DPE : En cours - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments connus au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une présentation claire et fidèle. Elles sont cependant communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier. Pour toute question, contactez Zefir .

Achat immobilier - IVRY-SUR-SEINE, à proximité des commerces et des écoles, à seulement quelques minutes du tramway T9 et du métro ligne 7 ! Appartement 2 pièces de 44 m², situé au 1er étage, avec un balcon de 8.7 m² exposé SUD OUEST et une place de parking. L'appartement offre une belle pièce de vie avec accès direct à la terrasse, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. Une configuration fonctionnelle et agréable au quotidien. Vous profitez d'un environnement pratique, avec les commerces, les écoles et les services du quotidien accessibles à pied. Le tramway T9, situé à environ 5 minutes à pied, permet de rejoindre la Porte de Choisy en quelques minutes. Le métro ligne 7 est également accessible à pied et permet de rejoindre Châtelet. La résidence, à l'architecture contemporaine, s'organise autour d'un cœur d'îlot paysager. L'appartement bénéficie d'un balcon généreux et d'une place de parking en sous-sol. Aucun travaux à prévoir et des dispositifs peuvent permettre de réduire significativement le montant à financer selon votre situation. N'hésitez pas à me pour en connaître les conditions. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 876 462 - Greffe de ROUEN) Clément LIBOIS Entrepreneur Individuel - Réf.973237

Achat immobilier - Ivry sur seine: à proximité du Centre Commercial Quai d'Ivry, Paris à proximité, Complexe Cinéma Pathé à 5 mn, des écoles et des transports, situé au 4ème étage et dernier, dans une copropriété bien tenue et sécurisée, un appartement de type F3 d'environ 35m² carrez, et 80 m² au sol, Duplex, comprenant: une entrée, une chambre , séjour, avec salle d'eau, des wc, une cuisine séparée, une cave au sous-sol , habitable de suite. Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Achat immobilier - Un investissement patrimonial et sécurisé Investissez dans un studio étudiant géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Ce bien n’est pas destiné à l’occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement: Gestion 100 % déléguéeLoyer perçu toute l’année, même en cas de vacance locativeExploitant solideAucune démarche locative à prévoirFiscalité avantageuse du LMNP Détails du bienResidence Ivry Le Monde The Originals12, Rue Maurice Gunsbourg, 94200 Ivry-Sur-Seinehttps: /: Studio meubléSurface: 20.58 m²Étage: 7ePrix d’achat: 119 400 €Loyer annuel: 5 471 €Charges annuelles: 865 €Taxe foncière: 865 €Bai commercial en cours 03/2032 Idéal pour un Investisseur souhaitant: un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Contact: Benoit GENTILINI Conseiller en investissements LMNP APOGEE PATRIMOINE DPE ANCIENNE VERSION.

Achat immobilier - Situé à IVRY-SUR-SEINE (Val de Marne), à 7 minutes à pied du Métro Pierre et Marie Curie' (Ligne 7), CENTURY 21 Raspail a le plaisir de vous proposer cet appartement de deux pièces principales d' une superficie privative de 47,81m². Dans une copropriété surveillée par des gardiens, très bien entretenue et sécurisée, l'appartement se compose d'une entrée, d'un grand séjour avec balcon exposé à l'Ouest, une salle de bains avec toilettes, une chambre sans vis-à-vis de 10m2. Vous serez certainement séduit par le balcon, la proximité des commerces ainsi que par le calme de la résidence. Vous saurez apprécié son chauffage par géothermie. Une place de parking au sous-sol complète la vente de ce bien.

Achat immobilier - Situé à Ivry-sur-Seine, (Val de Marne), entre le métro 'Mairie d'Ivry' (ligne 7) et la gare de RER 'Gare d'Ivry-Sur-Seine' (ligne C), dans une résidence calme et arborée, sécurisée par gardiens, CENTURY 21 RASPAIL a le plaisir de vous proposer cet appartement au dernier étage de 2 pièces principales de 40m². Il se compose d'un lumineux séjour de 15,8m² exposé Sud-Ouest, d'une cuisine équipée avec son espace loggia, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre de 10,95M². Le chauffage par le sol vous garantira un confort toute l'année. Une cave et une place de parking complètent la vente de ce bien.

Achat immobilier - Votre Agence ERA Place Gambetta Ivry vous propose à la vente : Au coeur du centre-ville d'Ivry-sur-Seine, découvrez ce loft de 66 m², niché au sein de la remarquable Cité du Liégat, ensemble architectural emblématique conçu par l'architecte Renée Gailhoustet et labellisé « Architecture contemporaine remarquable » en 2021. Organisé comme un espace ouvert et modulable, ce 2/3 pièces offre de beaux volumes et une grande liberté d'aménagement. Son esprit loft séduira les amateurs d'architecture, de lieux singuliers et d'intérieurs atypiques. La Cité du Liégat constitue un véritable témoignage de l'architecture contemporaine des années 1970, imaginée par Renée Gailhoustet autour d'une conception originale de l'habitat, privilégiant les volumes, les circulations et la qualité des espaces de vie. Les atouts : - 66 m² habitables - 2/3 pièces, configuration modulable - Esprit loft et beaux volumes - Situé en plein centre-ville d'Ivry-sur-Seine - Au coeur de la Cité du Liégat - Box privatif - DPE : D Un bien rare pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie avec une véritable identité architecturale, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, transports et commodités du centre-ville. A visiter sans tarder ! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur

Achat immobilier - Situé à Ivry-sur-Seine (Val de Marne), à 1 minute à pied de la station de métro « PIERRE ET MARIE CURIE » (ligne 7), CENTURY 21 RASPAIL a le plaisir de vous présenter cet appartement au dernier étage de 29,86m² au sol et 24,26m² carrez . Situé dans une petite copropriété d'un immeuble des années 1930 entièrement ravalée de 14 appartements, il se compose d'une entrée, d' une cuisine ouverte, une salle d'eau avec toilette, un séjour lumineux exposé Sud-Ouest ainsi qu'une chambre à l'étage. Vous serez séduit par son espace, sa luminosité et sa vue dégagée au calme. À quelques pas, bénéficiez de toutes les commodités : Intermarché, espaces verts comme l'Espace extérieurs cité Louis Bertrand, sans oublier une variété de restaurants, boulangeries, et boucheries pour enrichir votre quotidien. Le chauffage individuel électrique assure votre confort à travers les saisons Une cave ainsi qu'un débarras sur le palier complète la vente de ce bien.

Achat immobilier - Votre agence ERA Place Gambetta Ivry vous propose à la vente : A 100m du métro et du tram et au pied du Moulin d'Ivry, vous trouverez un appartement de 4 pièces de 80m² au 16e et dernier étage d'une résidence bien entretenue avec gardien. A proximité direct des commerces, des écoles mais surtout des transports en commun avec la ligne 7 Pierre et Marie Curie ou le T3 porte d'ivry. Vous apprécierez sa luminosité, sa distribution et sa vue dégagée. L'appartement se compose : - d'une belle entrée - d'un spacieux séjour - d'une cuisine aménagée (possibilité US) - de trois chambres - d'une salle de bain indépendante - d'une salle d'eau et d'un WC séparé Ce bien s'accompagne également d'une cave et d'une place de parking en sous-sol. Appartement à rafraichir avec beau potentiel. A visiter sans tarder ! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur

Achat immobilier - Iad France - Valentin Lemarié vous propose : IVRY-SUR-SEINE MAISON T8 125 m² Metro 7 station Pierre et Marie Curie À Ivry-sur-Seine, maison datant de 1930, d’une surface habitable de 125 m² dont 176 m² de surface au sol, répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon d'un WC. Le 1er étage se compose de trois chambres, d’un salon, d’une salle de bain. Le 2ème étage comprend deux chambres. Une cour intérieure de 24 m² complète le bien. La maison dispose également d’un garage avec une grande cave. Des travaux de rénovation sont à prévoir. La configuration de la maison et son nombre de pièces peuvent convenir à un projet d’investissement locatif. Eligible à la Fibre optique. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Lemarié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 953561578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Emplacement Privilégié EN EXCLUSIVITE by HAMILTON in PARIS Situé à seulement 300 mètres du tramway d'Ivry-sur-Seine, au sein d'une petite copropriété calme et intimiste de seulement 5 logements. Description du bien : Au 1er étage, découvrez cet appartement T2 à fort potentiel 47M2 bénéficiant d'une double exposition et d'un calme absolu, toutes les pièces donnant directement sur le jardin intérieur de la copropriété. Grâce à un plan parfaitement optimisé, ce bien offre un agencement sans aucune perte de place : Un grand salon chaleureux et baigné de lumièr Une belle chambre confortable Une cuisine indépendante Une salle d'eau Les annexes (rares sur le secteur et incluses dans le prix) : Un box fermé (garage sécurisé) Une cave en sous-sol Un débarras pratique pour optimiser votre stockage Le potentiel travaux : L'appartement est à rénover entièrement, vous permettant de repenser l'espace selon vos goûts et vos besoins. Le budget prévisionnel des travaux est estimé à 50 000 € (idéal pour un déficit foncier ou pour personnaliser votre futur cocon). Les points forts : Petite copropriété familiale très recherchée (faibles charges, esprit de famille) Vue exclusive et apaisante sur le jardin intérieur Prestation complète et ultra-rare : Appartement + Box + Cave + Débarras Prix attractif à saisir rapidement ! Parfait pour un premier achat ou pour un investissement locatif à forte valeur ajoutée. Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (). Charges annuelles : 800.00 euros.

Achat immobilier - Situé au 96 boulevard Paul Vaillant-Couturier à Ivry-sur-Seine, au sein d’une résidence construite en 2015, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 70 m², situé au 10 et dernier étage avec ascenseur. Bénéficiant d’une situation en hauteur au dernier étage de la résidence, cet appartement offre un cadre de vie agréable au sein d’un immeuble récent et bien entretenu. UN APPARTEMENT FONCTIONNEL ET LUMINEUX L’appartement se compose de : Une entrée Un agréable séjour Une cuisine ouverte sur la pièce de vie Deux chambres Une salle d’eau avec douche Un WC indépendant avec lave-mains L’agencement offre une séparation agréable entre les espaces de vie et l’espace nuit, tout en conservant une belle convivialité autour du séjour et de la cuisine ouverte. CONFORT & PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE La résidence bénéficie d’un système de chauffage et d’eau chaude par géothermie, offrant une solution énergétique performante. DPE : B Un véritable atout pour cet appartement, tant en termes de confort que de maîtrise de la consommation énergétique. DEUX PLACES DE PARKING Autre avantage particulièrement recherché à Ivry-sur-Seine : Deux places de stationnement privatives en sous-sol, disposées en enfilade, viennent compléter ce bien. INFORMATIONS FINANCIÈRES Charges de copropriété : 836 € / trimestre Taxe foncière : 2 198 € / an Chauffage : géothermie Eau chaude : géothermie Ascenseur 2 parkings privatifs en sous-sol ? LES POINTS FORTS 10? et dernier étage Ascenseur Appartement 3 pièces 2 chambres 70 m² Résidence récente de 2015 DPE B Chauffage et eau chaude par géothermie 2 places de parking en sous-sol WC indépendant avec lave-mains Résidence récente et confortable UNE ADRESSE RECHERCHÉE À IVRY-SUR-SEINE Idéalement situé sur le boulevard Paul Vaillant-Couturier, cet appartement conviendra aussi bien à un couple ou une famille qu’à un acquéreur recherchant un appartement récent avec parking et excellente performance énergétique. Un bien complet et particulièrement rare par sa configuration : 3 pièces, 70 m², dernier étage, ascenseur, DPE B et deux stationnements privatifs. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3344 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BISMUTH, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 453986358

Achat immobilier - Découvrez à Ivry-sur-Seine (94200) cet appartement de 4 pièces et 81 m², disponible à 515 €279 €. Le bien met en avant un usage concret : pièce de vie agréable, annexes pratiques et adresse pertinente pour habiter comme pour louer. L'espace intérieur est optimisé pour un usage pratique et agréable au quotidien. Le séjour lumineux constitue le cœur du logement, avec un agencement permettant de créer facilement une zone repas et une zone salon. La cuisine s'intègre naturellement à la pièce de vie pour un usage convivial. L'ensemble offre une circulation fluide, sans couloir superflu. L'espace nuit comprend 3 chambres, avec une séparation claire entre les espaces jour et nuit. Une salle de bain fonctionnelle et des rangements bien pensés complètent l'ensemble. Dans la pratique, les annexes et équipements du logement constituent un vrai plus. L'ascenseur rend les déplacements plus simples, la sécurité d'accès rassure, et la cave répond à des besoins de stockage qu'on préfère souvent garder hors de l'espace de vie. Côté stationnement, le garage et la place dédiée apportent un confort immédiatement perceptible au quotidien. Ivry-sur-Seine, située dans le département du Val-de-Marne et ayant pour code postal 94200, est une ville dynamique offrant de nombreux avantages pour l'achat d'un bien immobilier. Grâce à sa localisation stratégique, proche de Paris et facilement accessible en transports en commun, la ville bénéficie d'une excellente infrastructure de transport, avec notamment plusieurs lignes de métro, de bus et de RER qui la desservent. En plus de sa proximité avec la capitale, Ivry-sur-Seine dispose également de nombreux centres d'intérêt, tels que des espaces verts, des commerces, des écoles et des équipements sportifs, offrant ainsi un cadre de vie agréable et complet pour ses habitants. Proposé à 515 €279 € avec fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, ce bien peut profiter de frais de notaire offerts et de remises selon votre situation. Avec le prêt à taux zéro ou certains dispositifs d'investissement, il peut trouver sa place dans un projet d'achat bien préparé. Ce bien rassemble une surface agréable, des prestations utiles et une adresse facile à vivre. Il peut convenir aussi bien à un achat pour y habiter qu'à un projet patrimonial bien préparé. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Achat immobilier - Mon rêve à moi, 15 ans d'expérience, vous propose à la vente en exclusivité, cette maison en parfait état de 168m² habitable (232m² au sol), construite sur une parcelle de 519m² avec jardin, piscine intérieure, terrasse et garage. Elle est située à proximité des écoles et des commerces ainsi qu'à 3 min à pied du métro Mairie d’Ivry ligne 7. Cette maison lumineuse de 6 pièces repensée par un architecte et construite sur 3 niveaux, se compose: Au rez-de-chaussée, d’un ensemble double séjour et cuisine américaine de 45m² donnant accès au jardin avec terrasse orientée Sud-Ouest, d’une chambre avec sa salle d’eau et ses toilettes privatifs, d’un bureau et d’une piscine couverte en extension directe de la maison. Au 1er étage, de 3 chambres de 10m² et 11m² et d’ une suite parentale de 19m² avec rangements, d’une salle de bains avec baignoire et douche, d’un dressing ainsi que d’un WC indépendant. Au sous-sol, d’une pièce de rangement, d’une buanderie, d’un atelier ainsi que d’un grand garage le tout pour une superficie de 65m² environ. La maison bénéficie de nombreux rangements, de fenêtres en double vitrage, d'une cheminée, de volets électriques ainsi que d'un jardin arboré de 375m² environ. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2490 € et 3400 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.

Achat immobilier - Situé rue Pierre et Marie Curie, dans le quartier recherché du Petit Ivry, nous vous proposons en exclusivité cet appartement de 80 m², niché au sein d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue datant de 1974, avec gardienne. Le dernier ravalement de façade a été effectué en 2020. L’appartement se compose de : -une entrée desservant un séjour lumineux avec accès à un balcon, -une cuisine indépendante, -3 chambres confortables, -une salle de bain, une salle d’eau et un WC séparé, Possibilité de faire 4 chambres, en déplaçant la cuisine (voir plan) Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. La copropriété est très bien tenue et bénéficie d’un cadre de vie calme et agréable. Le quartier du Petit Ivry offre un environnement familial avec commerces, écoles et transports à proximité immédiate, permettant un accès rapide à Paris. Métro ligne 7, station Pierre et Marie Curie à 5 minutes à pied. Tram T9 station Cimetière parisien d'Ivry à 2 minutes à pied. Tramway T3a à 10 minutes à pied. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel pour créer un intérieur à votre goût. Ce bien représente une opportunité dans un secteur prisé, idéal pour une famille à la recherche d’espace et de confort, ou pour un investisseur souhaitant valoriser un bien à fort potentiel.

Achat immobilier - Maison de ville d exception à Ivry-sur-Seine, Plateau Découvrez cette maison de ville unique, idéalement située sur le plateau d Ivry-sur-Seine, entre les stations de métro Pierre Curie et Le Kremlin-Bicêtre. À l angle d un passage calme et d une avenue desservie par plusieurs lignes de bus et le tramway (à 50 mètres), vous profitez d un emplacement privilégié, à seulement deux stations de la Porte de Choisy et à environ 800 mètres de Paris (piste cyclable). Tous les commerces, écoles et services sont accessibles à pied. Cette propriété offre un mariage architectural particulièrement réussi entre le charme d un pavillon des années 1930 et une extension contemporaine avec surélévation récente. La partie ancienne Répartie sur trois niveaux, elle comprend : un vaste séjour lumineux ouvert sur la cour, avec une cuisine ouverte séparée par un bar, trois chambres, un dressing, une salle d eau, un grand sous-sol complète cet espace. Entièrement rénovée, cette partie est immédiatement habitable. L extension contemporaine Elle offre des volumes remarquables et un fort potentiel : au rez-de-chaussée : une très grande pièce de vie (42m²) avec une belle hauteur sous plafond, baignée de lumière grâce à sa triple exposition et ouverte sur la cour, au premier étage : un studio avec une grande terrasse, au deuxième étage : un vaste plateau d environ 70 m², doté de trois grandes baies vitrées offrant une vue dégagée sur la perspective verdoyante du cimetière parisien. Les trois plateaux de l extension sont à terminer (électricité, plomberie, revêtements de sol..), laissant la possibilité de les aménager selon vos envies ou votre projet. Les atouts: 264 m² habitables, terrasses, balcon. La cour intérieur (27m²) avec sa remise et sa glycine, très beaux volumes et excellente luminosité, pompe à chaleur et isolation très performante. Classe énergétique B, garantissant de faibles coûts de chauffage. Vendu en un seul lot, sans copropriété. Possibilité de créer 2 ou 3 logements indépendants, idéale pour un investisseur, une profession libérale ou une famille souhaitant réunir habitation et activité professionnelle. Une place de parking couverte, située à seulement 2 minutes à pied, est également incluse dans la vente. Une opportunité rare: Grâce à sa configuration exceptionnelle, cette propriété s adapte à de nombreux projets : résidence, investissement locatif, activité professionnelle, profession libérale, ateliers d artistes ou projet mixte. Un bien atypique, aux prestations rares et au potentiel remarquable. Coup de c?ur assuréA visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Natalia CHOCANO : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - email : RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 812045235 - Ville du greffe : RSAC NIMES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - APPARTEMENT 4 PIÈCES 78 m² | DERNIER ÉTAGE | BALCON 8 m² RÉCEPTION 29 m² | CUISINE OUVERTE | EXPOSITION SUD-EST | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | 2 CHAMBRES + SUITE | PARKING(S) | CHAUFFAGE URBAIN | FAIBLES CHARGES ! LOCALISATION : Idéalement située au cœur de l'écoquartier Gagarine-Truillot, cette adresse bénéficie d'un environnement en plein renouveau, à proximité immédiate des commerces et services du quotidien. Les familles profitent de nombreux établissements scolaires et crèches, tandis que la piscine, le stade, le gymnase, la médiathèque, le cinéma et le conservatoire enrichissent la vie locale. Côté nature, le projet fait la part belle aux espaces verts, à l'agriculture urbaine et aux mobilités douces, tandis que le parc des Cormailles offre un vaste espace paysager propice aux activités en famille. Enfin, la gare d'Ivry-sur-Seine (RER C) se trouve à seulement 5 min à pied, tandis que la station de métro Mairie d'Ivry (ligne 7) est accessible en moins de 10 min. LOGEMENT : • Étage : Dernier étage (7/7) avec ascenseur • Surface habitable : 78 m² • Espace de réception : Un séjour de 29 m² ouvert sur une cuisine américaine • Espace(s) extérieur(s) : Un ballcon de 8 m² • Exposition : Sud-Est, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur les environs • Sanitaires : Une salle de bains et des toilettes indépendantes • Espace nuit : 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau et toilettes privatives • Annexe(s) : Parking(s) en sous-sol proposé(s) à l'achat, dans la limite des stocks disponibles (pré-équipement pour bornes de recharge de véhicules électriques) PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS : Volets roulants | porte palière 5 points A2P | eau chaude + chauffage collectifs (chauffage urbain) | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | local à vélos Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & CONFORT : Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale) Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique) Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro) Prix indiqué en TVA 5,5 %, sous conditions d'éligibilité. Prix en TVA 20 % : 475 €450 € VISITES & INFORMATIONS : Informations, plans, et visites sur rendez-vous | joignable 7j/7 Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6. Illustration non contractuelle à caractère d'ambiance

Achat immobilier - L'agence Bac Saint Germain vous propose en exclusivité : Dans bel immeuble ancien ravalé, au 1er étage. Vrai 3 pièces d'une superficie loi Carrez de 46,04m2: comprenant une entrée, séjour, cuisine indépendante aménagée, 2 chambres, salle de bain et water-closet séparé. Appartement de charme traversant, ensoleillé et calme. Ce bien dispose d'un plan modulable avec plusieurs possibilités d'agencement et d'une jolie vue dégagée sans vis à vis. Grande cave en sous-sol. Copropriété de 6 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2142.28 euros.

Achat immobilier - Situé au pied du Tramway T9 "La Briqueterie", nous avons le plaisir de vous proposer cette appartement 2 pièces de 32.26 m² comprenant: Une entrée, un séjour, une cuisine, 1 chambres, une salle d'eau avec un WC séparé. Avec un Box Le bien est vendu en copropriété. Nombre de lots: 125 Charges annuelles: 1408 € Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.

Achat immobilier - Situé à 3 minutes du Tramway T9 "La Briqueterie" et proche du métro ligne 7 "Villejuif Léo Lagrange", nous avons le plaisir de vous proposer cette appartement 3 pièces de 56.07 m² comprenant: Une entrée, un séjour, une cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau avec un WC. Avec un Box Le bien est vendu en copropriété. Nombre de lots: 255 Charges annuelles: 2560 € Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.

Achat immobilier - Appartement T2 neuf avec terrasse à Ivry-sur-Seine Situé à Ivry-sur-Seine, ce T2 neuf de 42,76 m² habitable est proposé au prix de 295 832 €. Ce logement moderne, livré au premier trimestre 2028, s'inscrit dans un programme immobilier récent, offrant un cadre de vie contemporain et confortable. Composé de deux pièces principales, dont une chambre, cet appartement optimise ses espaces pour un usage quotidien agréable. La surface utile de 47,26 m² permet une organisation fonctionnelle entre séjour et cuisine, favorisant un agencement pratique et convivial. La présence d'un placard intégré contribue à un rangement efficace, tandis que la pièce de vie de 50 m² offre un volume adapté à la vie courante. Le logement se trouve au 5e étage et bénéficie d'une exposition sud-est, assurant un apport lumineux naturel en matinée et début d'après-midi. Construit en 2028, il présente un état neuf, conforme aux dernières normes énergétiques avec un DPE et un GES classés A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Une terrasse de 10,56 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de moments en plein air. Cet atout extérieur est idéal pour aménager un coin détente ou repas, apportant une extension agréable à l'espace intérieur. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que par des équipements modernes tels que des volets roulants électriques et un double et triple vitrage. L'appartement est également desservi par un ascenseur, facilitant l'accès à l'étage. Les installations techniques incluent la fibre optique et un accès internet haut débit, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, garantissant un confort optimal au quotidien. La sécurité et l'accessibilité sont prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, offrant un accès PMR conforme aux exigences actuelles. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON

Achat immobilier - Iad France - Axèle Rey vous propose : IVRY-SUR-SEINE - APPARTEMENT - T2 55 m² - PARKING Dans un cadre de vie agréable à Ivry-sur-Seine, cet appartement de 2 pièces offre une surface habitable de 55 m² au 3e étage d'une résidence de 15 niveaux dotée d'un ascenseur. Proposé à la rénovation, il représente une belle possibilité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur intérieur selon leurs goûts. L'entrée dessert un séjour lumineux, une cuisine séparée, une chambre confortable ainsi qu'un bureau fonctionnel, adapté pour le télétravail. Une salle de bain complète l'ensemble. L'agencement bien pensé optimise chaque mètre carré et offre une distribution claire des espaces. Le logement bénéficie d'un balcon, agréable prolongement extérieur, ainsi que d'une place de parking incluse. Le chauffage est assuré par un réseau de chaleur urbain avec distribution par plancher chauffant, garantissant un confort thermique homogène. La fibre optique est disponible dans l'immeuble. La résidence sécurisée dispose d'un digicode, d'un interphone, d'une porte blindée et d'un gardien, offrant un cadre de vie serein au quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 252 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 221.67€ par mois (soit 2660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Axèle Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 509182903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 252. Quote part annuelle(moyenne) : 2660 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Thibault Mezerette vous propose : À proximité immédiate de la gare RER C et des principaux établissements d’enseignement supérieur d’Ivry Port, découvrez cet appartement traversant à rénover, situé au sein d’une petite résidence de seulement 4 étages. D’une configuration fonctionnelle, l’appartement se compose de : • Une entrée • Un séjour lumineux avec cuisine ouverte • Une chambre • Un bureau pouvant également faire office de petite chambre • Une salle de bains avec WC • Une cave L’appartement offre un beau potentiel de rénovation et permet d’imaginer un intérieur entièrement personnalisé, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. La situation constitue un véritable atout : • Gare RER C d’Ivry-sur-Seine : environ 3 à 4 minutes à pied • Métro 7 – Mairie d’Ivry : environ 10 minutes à pied • IPSA : environ 5 à 6 minutes à pied • ESME : environ 4 à 5 minutes à pied • ETNA : environ 5 minutes à pied Les trois établissements d’enseignement supérieur sont situés dans le même secteur, à quelques centaines de mètres seulement du logement. Côté transports, plusieurs lignes de bus sont également accessibles à proximité, avec notamment un arrêt à quelques dizaines de mètres permettant de rejoindre la ligne 14 à Bibliothèque François Mitterrand. Le bien bénéficie par ailleurs d’un environnement commerçant immédiat, avec de nombreux commerces de proximité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176€ par mois (soit 2112 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Mezerette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 521930701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 22. Quote part annuelle(moyenne) : 2112 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Situé à 3 minutes du métro ligne 7 "Marie et Pierre Curie" et proche du tramway T9 "Cimetière Parisien d'Ivry", nous avons le plaisir de vous proposer cet appartement 2 pièces de 26.34 m² comprenant: Une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec un WC. Le bien se complète avec une Cave. Ce bien est vendu occupé. Actuellement, il est loué 980 euros par mois. Le bien est vendu en copropriété. Nombre de lots: 13 Charges annuelles: 2268 € Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.

Achat immobilier - Appartement de 3 pièces et 63 m² à Ivry-sur-Seine (94200), au prix de 405 €436 €. Le bien combine surface cohérente, stationnement et confort de résidence dans un secteur où les services du quotidien restent faciles d'accès. Le plan de cet appartement est pensé pour s'adapter facilement à différents modes de vie et de travail. Le séjour offre un espace de vie polyvalent, parfait pour recevoir, se détendre ou aménager un coin bureau fonctionnel. La cuisine s'intègre naturellement à la pièce principale pour un usage ouvert et convivial. L'espace nuit, composé de 2 chambres, permet d'adapter le logement à vos besoins, qu'il s'agisse d'un couchage principal, d'un espace bureau ou d'une chambre d'appoint. Salle de bain complète et bien agencée. Le bien profite d'un environnement résidentiel bien équipé, pensé pour simplifier l'organisation quotidienne. Ascenseur, accès sécurisé, cave privative, garage fermé et stationnement dédié composent un ensemble cohérent et rassurant. Ces éléments comptent dans l'usage réel du logement comme dans sa valorisation à long terme, que l'objectif soit d'y habiter ou de le proposer à la location. L'environnement local apporte un vrai supplément d'intérêt à ce logement. À Ivry-sur-Seine, la vie quotidienne s'organise facilement grâce aux commerces, aux liaisons et aux équipements disponibles. Ivry-sur-Seine, située dans le département du Val-de-Marne et ayant pour code postal 94200, est une ville dynamique offrant de nombreux avantages pour l'achat d'un bien immobilier. Grâce à sa localisation stratégique, proche de Paris et facilement accessible en transports en commun, la ville bénéficie d'une excellente infrastructure de transport, avec notamment plusieurs lignes de métro, de bus et de RER qui la desservent. En plus de sa proximité avec la capitale, Ivry-sur-Seine dispose également de nombreux centres d'intérêt, tels que des espaces verts, des commerces, des écoles et des équipements sportifs, offrant ainsi un cadre de vie agréable et complet pour ses habitants. Proposé à 405 €436 €, ce bien bénéficie de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Selon votre profil, des aides au financement et des frais d'acquisition allégés peuvent venir réduire l'effort initial et rendre l'opération plus confortable. Cet appartement est disponible à la réservation. Prenez contact avec Vectoria Patrimoine pour connaître les disponibilités et les conditions actuelles de vente.

Achat immobilier - Appartement 4 pièces en duplex de 81 m² habitables, 3 belles chambres, jardin privatif de 35 m², côté jardin au calme. Accès individualisé depuis la rue, comme une maison de ville — le duplex jardin le plus accessible du programme. Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, séjour et cuisine ouverte de 34 m² donnant directement sur le jardin, orienté sud-ouest. Une salle d'eau avec WC. À l'étage : 3 belles chambres, une salle de bains avec WC. Jardin privatif de 35 m², clos par une clôture, installé à l'arrière du bâtiment, au calme. Une cave. 1 place de parking en sous-sol, en supplément. Métro ligne 7, station Mairie d'Ivry, à 8 minutes à pied. Tramway T9, station Germaine Taillefer, à 10 minutes à pied. RER C, gare d'Ivry-sur-Seine, à 6 minutes à vélo. Ivry-sur-Seine, aux portes de Paris, compte 64 000 habitants et attire toujours plus d'acquéreurs grâce à des prix plus abordables que la capitale et un cadre de vie en plein renouveau. Le quartier du Plateau-Monmousseau offre un environnement calme et verdoyant, à deux pas du centre-ville, des transports et des commerces. Au quotidien : Carrefour, Picard et Naturalia à moins de 10 minutes à pied boulangerie, boucherie et caviste à 8 minutes marché du centre-ville à 10 minutes. Pour les enfants : groupe scolaire primaire Paul Langevin à 1 minute à pied, crèche municipale Maria Merian à 4 minutes, collège et lycée Romain Rolland à moins de 15 minutes. Complexe sportif Venise Gosnat à 2 minutes, piscine municipale Robespierre à 8 minutes, cinéma et théâtre à moins de 15 minutes à pied. Résidence à taille humaine de 25 logements familiaux, façades en brique brune et métal de teinte bronze, entourée de près de 1 000 m² d'espaces verts et paysagers — un jardin d'agrément boisé visible depuis l'espace public et un jardin commun ombragé en cœur d'îlot. Performance et confort : Conforme à la réglementation RE2020, cloisons avec isolation phonique renforcée et chape acoustique au sol dans toutes les pièces. Chauffage au gaz, radiateurs à eau avec tête thermostatique. Résidence sécurisée : contrôle d'accès Vigik, vidéophone, portes blindées anti-effraction à serrure 5 points. Possibilité de personnaliser le logement. Neuf : zéro travaux, garanties de parfait achèvement, biennale et décennale. Frais de notaire réduits (2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien). Projet pouvant être éligible au prêt à taux zéro (PTZ) selon votre situation. Une partie des lots du programme est éligible à la TVA à 5,5 % sous conditions de ressources (zone ANRU) — à vérifier selon votre profil. Une question sur ce bien ? Étude personnalisée gratuite selon votre projet. Sébastien — Spécialiste immobilier neuf en Île-de-France.

Achat immobilier - Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Ivry-sur-Seine à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Achat immobilier - Charmant T2+jardinet+cave

Achat immobilier - À Ivry-sur-Seine, ce T3 de 65,18 m² situé au 1er étage affiche un DPE A. Son balcon de 9,31 m² constitue l'atout principal de ce bien, qui est de retour à la vente. Ce bien est situé au 15 rue Saint Just. Il dispose de l'accès aux prestations de la résidence, qui propose des locaux vélos sécurisés. Des emplacements de parking sont également disponibles au sein de la copropriété. La résidence est implantée à proximité immédiate du RER C et se trouve à 700 mètres de la station de métro Mairie d'Ivry, sur la ligne 7. Le quartier dispose de commerces et d'établissements scolaires accessibles à pied. L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits. Ce bien est éligible à la TVA réduite à 5,5 %, sous réserve de remplir les conditions d'éligibilité. Brauman & K vous accompagne dans votre projet immobilier avec une expertise dédiée pour sécuriser votre achat. Nos conseillers sont à votre disposition pour vous présenter les caractéristiques techniques du logement. Après la réservation, une équipe dédiée de Brauman & K assure le suivi de votre dossier, du financement jusqu'à la livraison, en coordonnant les échanges avec les différents intervenants. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des T2, T3, T4 et T5, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T3 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : Rebecca Allouche — REFERENCE: IVR-IVR-94200-WY4Y73A6

Achat immobilier - Box fermé à vendre 13 m2 rue Maurice Thorez à Ivry Sur Seine dans une résidence .Accés 24 H sur 24 H souterrain, abrité, fermé à clé .Idéal investissement locatif, très faible charge... L'emplacement de ce garage est également un véritable atout.Proche des transports en commum à 150 mètres du métro d'merces et [URL masquée pour votre sécurité] vous permettra de vous garer facilement et [URL masquée pour votre sécurité] plus, la résidence sécurisée assure une tranquilité.

Achat immobilier - Investissement locatif uniquement - situé dans une résidence tourisme/affaire très bien entretenue et idéalement située, à 5 min à pied du RER C permettant de rejoindre le centre de Paris en 10 min, appartement loué et géré par Adagio, exploitant de la résidence, garantissant au propriétaire un loyer annuel HT de 8 164 euros (+indexations annuelles), sans vacances locatives et sans gestion locative du bien à assumer. L'appartement se compose d'une entrée avec placard double, salle de bain avec w.c, pièce de vie avec kitchenette équipée, et chambre avec placard double. Un parking en sous-sol complète également l'appartement. Faibles charges annuelles de copropriété : 765 eurosTaxe foncière : 1409 eurosRendement brut de 7% et belle rentabilité nette dégagée de 5.3 %, sans imposition grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter).

Achat immobilier - ATELIERS, LOFTS & ASSOCIÉS présentent cet atelier d'exception au sein d'un site emblématique. C'est au deuxième étage de la Manufacture des? illets, ensemble industriel inscrit à l'inventaire supplémentaire des monuments historiques et inspiré des usines de Chicago des années 1920, que se découvre cet atelier spectaculaire aux volumes rares et aux vues dégagées grâce à sa double exposition. Commercialisé pour la première fois depuis la création de la copropriété de lofts d'artistes à la fin des années 1980, ce lieu illustre l'esprit industriel dans toute sa force expressive: poutres métalliques, verre, béton et résine se conjuguent pour une atmosphère authentique et singulière. Développant 179 m² au sol (158,72 m² Carrez) sur un seul niveau, il se distingue par ses deux verrières pleine hauteur, véritables signatures architecturales, et sa luminosité constante grâce à son orientation Sud-Ouest / Nord-Est. L'entrée mène à une pièce de vie spectaculaire de 109 m², sublimée par près de 4 m de hauteur sous plafond, intégrant une cuisine ouverte, une buanderie, des toilettes séparés et un espace couchage d'appoint. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains, de nombreux rangements et une petite pièce autrefois dédiée à un laboratoire photo. Une place de parking et un jardin collectif complètent ce bien d'exception. Ce qui nous a marqué: Les volumes remarquables de cet atelier dans une copropriété ultra-recherchée Le parfait état du lieu, aucun travaux à prévoir La proximité immédiate des transports: Métro ligne 7 Mairie d'Ivry et RER C Ivry-sur-Seine à 5 minutes à pied Un lieu unique, entre mémoire industrielle et art de vivre contemporain, pour les amateurs de volumes et de lumière. (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ) Copropriété de 27 lots - dont 27 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2428.00 euros.

Achat immobilier - Découvrez ce T4 de 81 m² pondéré, situé dans une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : -> Un séjour lumineux avec cuisine ouverte -> 3 chambres agréables et bien agencées -> Une salle de bain moderne avec belles finitions -> WC séparés -> 2 terrasses de 19 m² parfaites pour vos moments de détente -> Un parking en sus pour faciliter le quotidien Atouts du bien : -> Découvrez une résidence élégante, idéalement intégrée dans un environnement agréable où confort et qualité de vie se conjuguent au quotidien. À proximité des commerces, des écoles, des services et des transports, elle bénéficie également d’un cadre verdoyant propice à la détente. Un emplacement privilégié, pensé pour faciliter la vie de tous les jours. -> Aucun frais d'agence -> Frais de notaire OFFERTS -> Charges maîtrisées -> Personnalisation possible selon l'avancement -> Prestations de qualité -> Dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE -> Basse consommation, DPE A/B -> Éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d'acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : -> les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation -> un accompagnement complet jusqu'à la remise des clés -> l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+ 60 000 biens) -> une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides Contactez dès aujourd'hui, DOROTHÉE, pour plus d'informations. Disponible 7/7 Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance.

Achat immobilier - Vous souhaitez devenir propriétaire aux portes de Paris ? EXCLUSIVITÉ Découvrez cet élégant appartement 3 pièces de 62 m², prolongé par un espace extérieur de 7 m², situé au cœur d'une résidence neuve contemporaine aux prestations soignées. Un lieu de vie moderne, lumineux et fonctionnel, idéalement conçu pour vous offrir un quotidien agréable et confortable. Un agencement contemporain et lumineux Entrée optimisée avec rangements Séjour baigné de lumière ouvrant directement sur le balcon de 7 m² Cuisine ouverte sur la pièce de vie 2 Chambres confortables et au calme Salle de bains moderne Toilette séparée La ville d'Ivry propose un cadre de vie agréable au quotidien avec ses différents commerces et services et s'impose comme une ville résolument dynamique, offrant un cadre de vie épanouissant et stimulant : Une vie culturelle riche : à deux pas des scènes théâtrales emblématiques (Théâtre des Quartiers d'Ivry - Manufacture des Œillets), du cinéma Le Luxy, de la médiathèque et des galeries d'art contemporain. Des équipements sportifs de premier ordre : proximité des complexes sportifs, gymnases, piscine municipale, structures d'escalade et des bords de Marne/Seine aménagés pour le running et les balades à vélo. Une accessibilité des transports facilitée RER C : accès rapide vers la Rive Gauche et la Bibliothèque François-Mitterrand. Métro L 14 liaison directe vers Châtelet, le centre de Paris et l'aéroport d'Orly. Métro Lignes 7 Réseau routier : accès rapide aux autoroutes A4 et A6 ainsi qu'au boulevard Périphérique. Les atouts du neuf (VEFA) Performances énergétiques et acoustiques de dernière génération Frais de notaire réduits Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale, décennale) Éligibilité possible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et à la TVA réduite à 5,5 % (selon conditions) Un parking peut être proposé en supplément Une opportunité idéale pour concrétiser un achat pérenne aux portes de la capitale. Contactez-nous dès aujourd'hui pour consulter la documentation complète, découvrir les plans et bénéficier d'un accompagnement personnalisé. Photos non contractuelles. Renseignements, prix et disponibilités susceptibles d'évoluer.

Achat immobilier - Dans une résidence tourisme/affaire très bien entretenue et idéalement située, à 5 min à pied du RER C permettant de rejoindre le centre de Paris en 10 min, studio loué et géré par Adagio, locataire exploitant auprès des propriétaires de la résidence, garantissant un loyer annuel HT de 5 177 euros (+indexations annuelles), sans vacances locatives et sans gestion du bien à assumer. Le studio se compose d'une entrée avec kitchenette équipée, salle d'eau avec w.c, et pièce de vie. Faibles charges annuelles de copropriété : 400 eurosBelle rentabilité nette dégagée de 5.25%, sans imposition grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter).

Achat immobilier - Au 9e étage sur 17 d'une résidence récente livrée en 2023, appartement de 3 pièces de 68 m² avec une vue dégagée sur la Seine. Il comprend un séjour lumineux ouvert sur un balcon face au fleuve, une cuisine indépendante équipée et lumineuse, deux chambres dont une avec verrière, une salle de bain avec baignoire et une salle d'eau avec douche. Une place de parking est incluse. Immeuble avec ascenseur. L'appartement est en excellent état. Vendu loué en meublé : loyer de 1 650 € par mois hors charges, soit un rendement brut d'environ 5,1 %. Bail en cours jusqu'au 12 septembre 2027. Transports : le T Zen 5 ouvrira fin 2027 et reliera Bibliothèque François-Mitterrand en une dizaine de minutes. RER C et commerces d'Ivry Port à proximité. Visites possibles en accord avec le locataire. Vente de particulier à particulier, merci de ne pas démarcher (agences). Informations légales : Bien en copropriété de [NOMBRE] lots. Charges annuelles : 1 840 €. Aucune procédure en cours. Classe énergie B, classe climat [GES]. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre [MIN] € et [MAX] € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier [ANNÉE]). Diagnostic réalisé le [DATE].

Achat immobilier - Vous souhaitez devenir propriétaire aux portes de Paris ? EXCLUSIVITÉ Découvrez cet élégant appartement 4 pièces de 75 m², prolongé par un espace extérieur de 6 m², situé au cœur d'une résidence neuve contemporaine aux prestations soignées. Un lieu de vie moderne, lumineux et fonctionnel, idéalement conçu pour vous offrir un quotidien agréable et confortable. Un agencement contemporain et lumineux Entrée optimisée avec rangements Séjour baigné de lumière ouvrant directement sur le balcon de 6 m² Cuisine ouverte sur la pièce de vie 3 Chambres confortables au calme dont une suite parentale Salle de bains moderne Salle d'eau 2 Toilettes La ville d'Ivry propose un cadre de vie agréable au quotidien avec ses différents commerces et services et s'impose comme une ville résolument dynamique, offrant un cadre de vie épanouissant et stimulant : Une vie culturelle riche : à deux pas des scènes théâtrales emblématiques (Théâtre des Quartiers d'Ivry - Manufacture des Œillets), du cinéma Le Luxy, de la médiathèque et des galeries d'art contemporain. Des équipements sportifs de premier ordre : proximité des complexes sportifs, gymnases, piscine municipale, structures d'escalade et des bords de Marne/Seine aménagés pour le running et les balades à vélo. Une accessibilité des transports facilitée RER C : accès rapide vers la Rive Gauche et la Bibliothèque François-Mitterrand. Métro L 14 liaison directe vers Châtelet, le centre de Paris et l'aéroport d'Orly. Métro Lignes 7 Réseau routier : accès rapide aux autoroutes A4 et A6 ainsi qu'au boulevard Périphérique. Les atouts du neuf (VEFA) Performances énergétiques et acoustiques de dernière génération Frais de notaire réduits Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale, décennale) Éligibilité possible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et à la TVA réduite à 5,5 % (selon conditions) Un parking peut être proposé en supplément Une opportunité idéale pour concrétiser un achat pérenne aux portes de la capitale. Contactez-nous dès aujourd'hui pour consulter la documentation complète, découvrir les plans et bénéficier d'un accompagnement personnalisé. Photos non contractuelles. Renseignements, prix et disponibilités susceptibles d'évoluer.

Achat immobilier - L'agence ERA Place Gambetta à Ivry-sur-Seine vous présente à la vente: A proximité du métro Villejuif-Léo Lagrange et des commerces et restaurants, dans une résidence arborée sécurisée, vous trouverez: un appartement 3 pièces traversant de 56m². Le bien se compose: - D'un spacieux et lumineux espace - D'une cuisine ouverte sur le salon - De deux chambres chacune d'un coté de l'appartement - D'une belle salle d'eau et d'un wc séparé Vous aimerez: La luminosité - Le plan optimisé - Une cave - Stationnement dans la résidence Transports: - Métro L7 Villejuif-Léo Lagrange - T9 Possibilité d'acquérir un box avec 3 places de parking en sus. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ) Copropriété de 78 lots - dont 78 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2556.00 euros.

Achat immobilier - Nouveauté à saisir rapidement - Ivry Sur Seine - proximité directe des transports en commun Projetez vous au sein de ce futur appartement neuf à proximité directe des transports en commun. Metro L7 - MAIRIE D'IVRY à 10 min à pied RER C - IVRY SUR SEINE à 15 min à pied Disposant d'une grande pièce séjour/cuisine ouvrant sur un balcon idéalement exposé sans vis-à vis direct et avec une salle d'eau indépendante. Livraison T3 2029 - Frais de notaires réduits Dossier et informations sur demande. Visuels non contractuels

Achat immobilier - Appartements modernes et lumineux • Du T1 au T5 • Balcon ou terrasse • Finitions de qualité • Normes énergétiques RE2020 • Parking et cave (selon lots) Un cadre de vie agréable, alliant confort, esthétique et performance énergétique Avantages exclusifs Frais de notaire réduits Charges allégées Éligible PTZ TVA réduite à 5,5 % Plusieurs lots encore disponibles ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Accompagnement personnalisé, sans frais supplémentaires Contactez-nous dès maintenant pour découvrir les opportunités du secteur

Achat immobilier - Appartement T2 neuf avec balcon à Ivry-sur-Seine Situé à Ivry-sur-Seine, ce bel appartement T2 neuf offre une surface habitable de 45,9 m² pour un prix de 339 000 €. Il se trouve au 5e étage d'un immeuble en cours de construction, avec une livraison prévue au 4e trimestre 2026. Composé de deux pièces principales dont une chambre, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté au quotidien. La surface utile de 48,75 m² permet d'aménager un séjour confortable et une cuisine, favorisant un cadre de vie agréable. L'espace nuit est bien délimité, offrant intimité et tranquillité. Le logement bénéficie d'une exposition sud-est, garantissant un apport lumineux naturel dès le matin. Construit en 2026, il présente un état neuf et répond aux normes actuelles de performance énergétique, avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. L'appartement est situé au 5e étage d'un bâtiment de 7 étages, desservi par un ascenseur. Un balcon de 5,7 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre et d'une vue dégagée. Cet élément extérieur contribue à agrandir la sensation d'espace et à améliorer le confort de vie. Les prestations intérieures incluent une salle d'eau, un WC séparé, ainsi que des volets roulants électriques. Le vitrage est double et triple, assurant une bonne isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. L'appartement est équipé pour la connectivité avec la fibre optique, internet haut débit, câble TV et branchement TNT. Le chauffage central et l'eau chaude sont également présents. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'accès PMR est adapté, facilitant l'entrée et la circulation pour les personnes à mobilité réduite. La résidence est proche des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN

Achat immobilier - Appartement de 2 pièces de 34,23 m² situé au 1er étage d'un immeuble de 5 étages, à Ivry-sur-Seine. Cet appartement comprend un salon avec de belles moulures apparentes Une chambre et une salle de bain et une cuisine séparée. L'appartement bénéficie d'une exposition sud-est, offrant une belle luminosité naturelle. - Très bon état général - Orientation sud-est - 1 place de parking en annexe - Cave Une opportunité à saisir ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Achat immobilier - Vous souhaitez devenir propriétaire aux portes de Paris ? EXCLUSIVITÉ Découvrez cet élégant appartement 2 pièces de 45 m², prolongé par un espace extérieur de 5 m², situé au cœur d'une résidence neuve contemporaine aux prestations soignées. Un lieu de vie moderne, lumineux et fonctionnel, idéalement conçu pour vous offrir un quotidien agréable et confortable. Un agencement contemporain et lumineux Entrée optimisée avec rangements Séjour baigné de lumière ouvrant directement sur le balcon de 5 m² Cuisine ouverte sur la pièce de vie Chambre confortable et au calme Salle d'eau moderne avec WC La ville d'Ivry propose un cadre de vie agréable au quotidien avec ses différents commerces et services et s'impose comme une ville résolument dynamique, offrant un cadre de vie épanouissant et stimulant : Une vie culturelle riche : à deux pas des scènes théâtrales emblématiques (Théâtre des Quartiers d'Ivry - Manufacture des Œillets), du cinéma Le Luxy, de la médiathèque et des galeries d'art contemporain. Des équipements sportifs de premier ordre : proximité des complexes sportifs, gymnases, piscine municipale, structures d'escalade et des bords de Marne/Seine aménagés pour le running et les balades à vélo. Une accessibilité des transports facilitée RER C : accès rapide vers la Rive Gauche et la Bibliothèque François-Mitterrand. Métro L 14 liaison directe vers Châtelet, le centre de Paris et l'aéroport d'Orly. Métro Lignes 7 Réseau routier : accès rapide aux autoroutes A4 et A6 ainsi qu'au boulevard Périphérique. Les atouts du neuf (VEFA) Performances énergétiques et acoustiques de dernière génération Frais de notaire réduits Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale, décennale) Éligibilité possible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et à la TVA réduite à 5,5 % (selon conditions) Un parking peut être proposé en supplément Une opportunité idéale pour concrétiser un premier achat ou réaliser un investissement pérenne aux portes de la capitale. Contactez-nous dès aujourd'hui pour consulter la documentation complète, découvrir les plans et bénéficier d'un accompagnement personnalisé. Photos non contractuelles. Renseignements, prix et disponibilités susceptibles d'évoluer.

Achat immobilier - Iad France - Yuan Wong vous propose : IVRY-SUR-SEINE – MAISON RÉNOVÉE – 3 CHAMBRES – ESPACE INDÉPENDANT – MÉTRO 7 À 5 MIN À seulement 5 minutes à pied du métro ligne 7 Pierre et Marie Curie, découvrez cette maison de ville entièrement rénovée, située dans une rue calme et résidentielle d’Ivry-sur-Seine, aux portes de Paris 13e. D’une surface de 61 m² Carrez et 76,72 m² au sol, la maison est répartie sur trois niveaux et bénéficie d’un véritable atout : un espace indépendant en rez-de-jardin, avec son propre accès, son espace cuisine et sa salle d’eau avec WC. Cet espace peut être utilisé de manière autonome et offre un intéressant potentiel locatif, mais également de nombreuses possibilités : logement pour un proche, espace pour un grand enfant, bureau ou activité professionnelle selon les besoins et la réglementation applicable. Au 1er étage, une belle pièce de vie lumineuse d’environ 26 m² avec cuisine ouverte, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Au 2e étage, deux chambres et un palier. Entièrement rénovée, lumineuse et sans travaux à prévoir, cette maison offre une configuration particulièrement intéressante pour une famille, une résidence principale avec espace indépendant ou un projet d’investissement. Commerces, écoles et espaces verts à proximité. Paris 13e rapidement accessible. Une configuration rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42.75€ par mois (soit 513 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 309000 euros. Prix hors honoraires : 290000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,55% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yuan Wong mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 924957293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. Quote part annuelle(moyenne) : 513 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 290 000 €. (gedeon )

Achat immobilier - Charmant T4 avec extérieur à saisir très rapidement. Ce 4 pièces de 92m² de surface pondérée, situé dans une résidence neuve, sécurisée et fortement demandée, est composé de : - 1 séjour lumineux avec accès balcon - 1 cuisine séparée - 2 salles de bains - 2 toilettes - 3 chambres - 1 balcon - une terrasse sur le toit (Rooftop) - parking en sus Les avantages : - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - TVA réduite sous-conditions - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) - une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides - Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd'hui Kévin pour plus d'informations.

Achat immobilier - Votre agence ERA Place Gambetta vous propose à la vente: Situé à 150m de Paris, au pied du T9 et à 5 minutes du M° Porte de Choiy, vous trouverez un studio d'une superficie de 23m² (22.6m² carrez) au premier étage d'une petite résidence. Idéalement placé, à proximité des transports, des écoles ainsi que des commerces. Il saura vous séduire par sa distribution et sa luminosité. Ce studio se compose: - d'une entrée - d'une pièce de vie avec cuisine ouverte -d'une salle d'eau avec WC sanibroyeur Ce bien s'accompagne d'une cave. Idéal pour un premier achat ou un investisseur. A visiter sans tarder! (8.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ) Copropriété de 8 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1000.00 euros.

Achat immobilier - Sous compromis : Box en sous-sol à vendre, rue Marat, idéal pour stationnement ou stockage. Très difficile de se garer dans la rue. Ses dimensions: Mesures : Largeur 2,60 m x Profondeur 6,00 Important : Entrée hauteur 2,50 m (rampe) , hauteur sous porte de garage : 1,76m, Garage aménagé : armoire metal, 1 meuble vertical bois, 1 meuble haut 2 portes, faux plafond à hauteur de la porte (poutres et planches) pour rangement , Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Carte pro. CPI 043 841 AC 043 841. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous

Achat immobilier - Votre agence ERA Place Gambetta vous propose à la vente: Un appartement de 3 pièces d'une surface de 65m² au sein d'une copropriété récente (2017) et sécurisée. Cet appartement se situe dans le quartier d'Ivry-Port, un quartier en plein essor, proche de toutes commodités. Vous serez séduits par sa luminosité, son calme mais également par sa distribution bénéficiant d'un balcon/loggia exposé Est. Ce bien se compose: - d'un grand double séjour avec placards - d'une cuisine indépendante aménagée et équipée - de deux chambres avec placards - d'une salle de bains et d'un WC séparé -d'une loggia avec accès sur le séjour, la cuisine et une chambre Cet appartement s'accompagne d'une place de parking en sous-sol mais également d'un bac de jardinage situé sur le toit terrasse. Opportunité à saisir! A visiter sans tarder! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ) Copropriété de 174 lots - dont 104 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2616.00 euros. Maxime HURAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Evry.

Achat immobilier - Appartement 4 pièces spacieux et lumineux, idéalement agencé, situé au 5 étage d'une résidence neuve et sécurisée. Il constitue le cadre de vie parfait pour installer votre foyer. Conçu pour le quotidien, cet appartement combine confort moderne et agencement fonctionnel. UN AGENCEMENT OPTIMISÉ PENSÉ POUR VOTRE CONFORT : • Une vaste pièce de vie conviviale : un bel espace séjour de 28m2 baigné de lumière avec sa cuisine ouverte, parfait pour partager de précieux moments en famille et recevoir vos proches. • Trois belles chambres séparées : un espace nuit indépendant proposant trois chambres très fonctionnelles, idéales pour vos enfants, aménager un bureau de télétravail ou recevoir vos invités. • Extérieur : prolongez votre séjour vers un superbe espace extérieur de 10m² au total, un privilège pour profiter des beaux jours en plein air. • Praticité au quotidien : présence très appréciable de toilettes séparées de la salle de bain, un véritable atout pour le confort et l'intimité de toute la famille au quotidien. • Un parking inclus en sous-sol • Proche toute commodités, accessible rapidement à pied ou à vélo. • Logement hautement économe, parfaitement isolé et conçu pour faire face à la hausse des coûts de l'énergie avec des charges maîtrisées. • Bien proposé à l'achat en nue-propriété • Frais de notaire réduits • Sérénité et zéro travaux UN CADRE DE VIE DYNAMIQUE ET UN ENVIRONNEMENT EN PLEIN RENOUVEAU : Situé à Ivry-sur-Seine (94200), ce secteur très prisé bénéficie de la proximité immédiate des Bords de Seine et du projet Ivry Confluences. La commune offre un cadre de vie très dynamique et très agréable aux portes de Paris. L'accessibilité y est idéale : la gare du RER C (Ivry-sur-Seine), le métro 7 et les bus assurent des trajets ultra-rapides vers la capitale. Un environnement ultra-complet au quotidien avec une grande variété de commerces de proximité, des établissements scolaires récents, des équipements culturels variés et de beaux espaces verts pour vos promenades du week-end. Veuillez me par téléphone ou en laissant vos coordonnées directement sur l'annonce. Cordialement, Florian Tiffay Photos et illustrations non contractuelles.

Achat immobilier - Le cabinet GHTIMMO vous propose:cet immeuble indépendant situé au sein d’une copropriété, idéal pour investisseur, commerçant ou profession libérale. Rez-de-chaussée : local commercial de 86 m² • Grand espace ouvert, modulable selon vos besoins • Espaces de stockage et cave en sous-sol • Toutes activités autorisées (ancien restaurant) À l’étage : appartement de 42 m² • Une pièce de 16,68m² et une autre pièce de 17,63m² • Salle d’eau avec douche et WC Un studio de 35m² loué actuellement à 767€ L'immeuble est sécurisé par une alarme et caméra. Pour toutes information et visite n'hésitez pas à nous !!

Achat immobilier - Votre agence Era Place Gambetta Ivry vous propose à la vente : Rue Louis Bertrand à 300m de Paris, dans un immeuble bien entretenu, vous trouverez au 3ème étage sans ascenseur un studio entièrement renové. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine américaine et d'une salle d'eau avec wc. Idéal premier achat ou investisseur grâce à son bon DPE. A visiter sans tarder. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur

Achat immobilier - À Ivry-sur-Seine, à la limite de Vitry-sur-Seine, découvrez cette maison individuelle d'environ 60 m², édifiée sur une parcelle de 119 m², offrant une véritable alternative à l'appartement. De plain-pied, elle se compose d'un séjour de près de 20 m², d'une cuisine indépendante, de deux chambres d'environ 12 m², d'une salle d'eau et de WC. Un jardinet, ainsi qu'un sous-sol avec cave et chaufferie, complètent l'ensemble. La maison bénéficie également d'une isolation, d'une pompe à chaleur, de panneaux solaires thermiques et d'une toiture isolée. Elle affiche ainsi un DPE C, véritable atout pour une maison ancienne. Une maison fonctionnelle, avec extérieur, deux chambres et de bonnes performances énergétiques, à découvrir rapidement. (4.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).

Achat immobilier - LE CABINET GHTIMMO VOUS PROPOSE, Un local brut de béton d'une surface de 600m2 à usage d'activité ou commerce. CARACTERISTIQUES : -ACCES GROS PORTEUR- HSP 4,5M - IMMEUBLE NEUF Honoraires en sus

Achat immobilier - Hosman vous propose à la vente ce bel appartement de 57.85 m2 (Carrez) et 64.21 m2 (au sol), situé Rue Louis Fablet à Ivry-sur-Seine. Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété de deux, cet appartement au style maison traversant bénéficie d'une terrasse privative, idéal pour profiter des beaux jours. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement sans vis-à-vis et entièrement sur cour se compose comme suit : Un séjour exposé Nord Est donnant sur la terrasse de 20 m2 Une cuisine équipée Une chambre au calme + mezzanines Une salle d'eau avec douche. Localisation du bien : Commodités : À proximité, vous trouverez divers commerces et restaurants, notamment le centre commercial Quais d'Ivry. La Médiathèque d'Ivry propose un accès à la culture. Espaces verts : Le parc des Cormailles se situe à une courte distance à pied, offrant des espaces pour la détente et les activités de plein air. Écoles : École Élémentaire Romain Rolland et Collège Henri Barbusse sont situés dans le secteur. Transports : La station de métro Mairie d'Ivry (ligne 7) est accessible en 10 minutes à pied, facilitant les déplacements. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Honoraires à la charge du vendeur : 8900 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous pour en discuter.

Achat immobilier - Ce bien est un appartement de type traversant offrant une surface de 77.94 m² Carrez, situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, élevé sur trois étages. L'exposition principale est Ouest. Cet appartement lumineux se compose d'un séjour de 23 m², de trois chambres mesurant respectivement 14 m², 10 m² et 11 m². La cuisine est équipée, et une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce logement. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement comprend une cave et un parking (en sus). Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système électrique. L'appartement est équipé de la fibre pour internet. Ce bien présente un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) avec une consommation énergétique classée C (142 kWh/m².an) et des émissions de gaz à effet de serre classées A (4 kg CO2/m².an). La taxe foncière annuelle est 2341 euros par an. Localisation du bien Commodités : À proximité, retrouvez des commerces tels que le centre commercial Quais d'Ivry et des restaurants variés. Des infrastructures culturelles comme le théâtre Antoine Vitez enrichissent le quartier. Espaces verts : Le parc des Cormailles se trouve à quelques minutes à pied, offrant un espace de détente. Écoles : Des établissements scolaires comme le collège Georges Politzer et l'école primaire Maurice Thorez sont accessibles à moins de 500 mètres. Transports : La station de RER C 'Ivry-sur-Seine' est située à environ 10 minutes à pied, facilitant l'accès à Paris. Egalement, la station de métro Villejuif Léo-Lagrange est à moins de 10 min à pied, tout comme la station de Tramway T9 La Briquetterie. Le bien est soumis au statut de copropriété, et les parties communes sont en bon état. Un local à vélos est disponible au sein de l'immeuble. Les charges de copropriété s'élèvent à 407 euros par trimestre. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Honoraires à la charge du vendeur : 12900 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous pour en discuter.

Achat immobilier - Le cabinet GHT IMMO vous propose : Dans un programme neuf un local commercial brut de beton de 458 m². Proche transport et Autoroute.

Achat immobilier - Situé à Ivry-sur-Seine, cet appartement de 3 pièces d'environ 49 m2 se trouve au 2ᵉ étage d'un immeuble des années 1948 bien entretenu. Avec son parquet massif, sa disposition traversante nord/sud et ses pièces de vie bien réparties entre séjour, salle à manger et cuisine semi-ouverte tout-équipée, 2 chambres. Il offre une atmosphère chaleureuse et résolument agréable, lumière traversante. Grande cave. Quartier calme proches commerces et transports. L'organisation intérieure a été pensée pour optimiser la surface : un séjour confortable, une salle à manger conviviale attenante à une cuisine ouverte, deux chambres bien distinctes, ainsi qu'un couloir qui structure les espaces et préserve l'intimité de la partie nuit. La copropriété, avec ses trois étages seulement, renforce l'impression de petite résidence à taille humaine, tout en bénéficiant des atouts d'un appartement en étage intermédiaire. Une cave complète l'ensemble et permet un espace de rangement pratique au quotidien. L'appartement profite d'un double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz, avec production d'eau chaude par chaudière, ce qui permet de gérer soi-même ses consommations. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe E pour la consommation et pour les émissions, avec une estimation de coûts énergétiques annuels comprise entre 1 200 € minimum (données disponibles au moment de l'édition du diagnostic). La présence de la fibre optique ajoute un confort moderne appréciable pour le télétravail ou les loisirs numériques. L'ensemble forme un cadre de vie résidentiel et fonctionnel, dans un immeuble en copropriété bien suivi, qui conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un projet de résidence principale pérenne. À seulement 20 m environ, une station Vélib, plusieurs arrêts de bus « Gambetta » desservent rapidement le quartier et facilitent les déplacements vers les communes voisines et les correspondances avec les transports en commun plus larges. Pour les moments de détente, le parc « Pelouse Gambetta » se trouve à environ 70 m, complété par le « Parvis Anne Sylvestre » à près de 100 m, offrant des espaces verts appréciables au quotidien. Les familles retrouvent à environ 200 m l'école primaire Anne Sylvestre et, à environ 250 m, la micro-crèche Sirius – La Maison Bleue, qui participent au confort de vie et à la praticité de ce secteur d'Ivry-sur-Seine. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1200 € par an - Charges de copropriété : 133 € par mois - DPE : classe E (consommation 313 kWh/m2.an, émissions 69 kgCO2/m2.an) - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles d'une transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les éventuelles servitudes. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir .

Achat immobilier - LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE: Un bâtiment atypique d'une surface total d'environ 1200m2 - 200m2 d'entrepot en RDC avec 16M HSP - 600m2 d'entrepôt en R+1 avec 13M d'hauteur sous poutre et100m2 de stockage léger -300m2 de bureaux réparti sur 3 niveaux Porte sectionnelle. Accès gros porteur dans la rue.

Achat immobilier - FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS POUR DEVENIR PROPRIÉTAIRE ! Et si vous changiez de rythme… dès maintenant ?   Bienvenue à RÉTROSPECTIVE, une nouvelle résidence pensée pour vous. Et oui, elle est éligible à la TVA 5,5 %. Ça change tout !   Du studio au 5 pièces duplex, chaque appartement s’ouvre sur l’extérieur. Balcon, terrasse, jardin ou même un rooftop, là-haut, pour voir la lumière décliner et la ville vibrer. Au cœur de l’îlot, un jardin paysager vous accueille. Un vrai espace à vivre : on y marche, on y respire, on s’y apaise. En sous-sol, des stationnements sécurisés — pour la plupart des logements — avec bornes de recharge pour véhicules électriques. Pratique, simple, prêt pour demain.   À l’intérieur, le confort se ressent immédiatement. Volets roulants électriques, atmosphère calme, températures douces en hiver, fraîcheur agréable en été. Le chauffage collectif urbain assure une chaleur stable tout en maîtrisant l’énergie. Moins de variations, plus de bien-être. La résidence répond aux exigences RE2020 : Une conception pensée pour durer, consommer moins, offrir un cadre de vie plus harmonieux.   Et l’adresse ? Au cœur d’Ivry Confluences, entre centre-ville et quais de Seine. Les commerces arrivent à deux pas. Le RER C est accessible en 10 minutes à pied. La ligne 7 du métro à 20 minutes à pied ou 10 minutes en bus. Vous bougez facilement, vous gagnez davantage de temps.   Autour, la vie s’organise naturellement. Ecoles de tous niveaux à moins de 2 km, équipements sportifs, théâtre, piscines, médiathèque, cinéma… Tout est là. Tout simplement.   RÉTROSPECTIVE, c’est plus qu’un logement. C’est une sensation d’équilibre. Une douceur de vivre. Une nouvelle façon d’habiter la ville. On vous fait visiter ?

Achat immobilier - IVRY SUR SEINE: à 10 mn à pied du RER C, à une station de la Bibliothèque François Mitterrand, Paris Châtelet les Halles en 15 mn, commerces et écoles à proximité, nouveau quartier d'Ivry Port, en pleine mutation, ce lieu comprenant de nombreux commerces et des écoles supérieurs dont: l' IPSA, INTECH, Ecole des Mines, il s'agit d'un appartement de type F2 d'environ 33 m², situé en étage dans une petite copropriété calme et sécurisée comprenant: une petite entrée avec rangement, une cuisine aménagée et équipée semi ouverte sur un séjour, une chambre (haut de plafond) avec dressing, une salle d'eau avec WC, belle hauteur de plafond, une cave au sous-sol complète ce bien, parking possible (location 60 €), les charges sont peu élevées 90euros /mois, idéal pour une première acquisition ou investisseur. quartier revalorisé avec l'arrivée de la Caisse des Dépôts et Consignations. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 187 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MONTAZEL, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 492200902

Achat immobilier - Le cabinet GHT IMMO vous propose : Dans un programme neuf un local commercial brut de beton de 346 m². Proche transport et Autoroute.

Achat immobilier - Petite maisonnette plein de charme de 18 m2 utiles dont 13 l2 en carrez entièrement meublée et équipée dans résidence très calme et bien gerer gérer. A 100 m du RER C et 5mn du métro idéal investissement locatif ou pied à terre était loué 700 euros CC (30 euros) jusqu en juin dernier.piece à vivre sympa avec mezzanine de 5m2 avec velux. Lumineux avec 4 fenêtres, WC et salle d eau séparés.beaucoup de charme et surtout très calme car sans voisins. Climatisation réversible neuve libre au 1 er novembre. Pas d agence

Achat immobilier - Investissez dans un studio en LMNP! Ce logement vous permettra de vous constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée et sans soucis de gestion. Que le logement soit loué ou non, vous percevrez vos loyers! Loyer annuel HC: 5 236€ HT rentabilité: 5% (fin du bail commercial ). Gestionnaire: TWENTY CAMPUS Le studio se compose d'une pièce principale avec coin cuisine, une salle de douche et WC. La résidence IVRY LE MONDE" est une résidence étudiante moderne avec services, idéalement située à proximité immédiate de nombreux établissements d'enseignement supérieur du secteur. La résidence propose des appartements meublés et équipés ainsi que de nombreux services inclus dans le loyer: buffet de petit-déjeuner servi en semaine, nettoyage de l'appartement 2 fois par mois, accès à internet, salle de fitness, présence quotidienne d'un régisseur sur place, garage à vélo.

Achat immobilier - Ivry-sur-seine : un local commercial d'une surface totale de 350m² disposant d'une façade de 10 m d'angle - Au rez de chaussée, une surface de 135 m², avec Hsp > 2m80, point d'eau, WC - Au sous-sol, une surface de 164, une reserve de 51m² m², accessible depuis escalier intérieur et 2 parkings - A visiter sans tarder.

Achat immobilier - Murs Et Fond De Commerce Donnant Sur Une Place Fort Passage Avec Une Grande Terrasse D'angle Surface De 120 M2 Et Cave De 50 M2 Environ Toutes Activites Commerciales Y Compris La Restauration Fort Potentiel Proche Des Transports Et Bureaux Ideal Investisseur .

Achat immobilier - Au milieu d'une résidence calme de 1972, proche de Paris, à 7 minutes de marche du métro de la porte de Choisy. Au 2ème étage sur 3, sans ascenseur : Appartement 2 pièces, de 45 m2. Entrée, séjour lumineux exposé ouest, 1 chambre, une cuisine séparée, un salle de bains avec toilettes, le couloir avec 2 placards. Une place en parking souterrain sécurisé. Cave. Gardien. Accès par badge, digicode, interphone. Fenêtres double vitrage et isolation thermique extérieure. Diagnostique Energie DPE : classe D (2026) Chaudière murale gaz (2020). Cuisine équipée incluant un lave-linge (2025) Travaux de rafraichissement à prévoir (cuisine et salle de bains) Charges de copropriété 473 € / trimestre en 2026.

Achat immobilier - Découvrez ce bel appartement 3 pièces neuf à Ivry-sur-Seine, au cœur d’un secteur en pleine transformation, à proximité des quais de Seine et du quartier recherché d’Ivry-Port. Cette adresse bénéficie d’un emplacement stratégique aux portes de Paris, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement immobilier. Installé dans une résidence neuve aux prestations modernes, ce T3 offre un cadre de vie confortable et contemporain. L’appartement bénéficie d’une conception pensée pour privilégier la luminosité, la fonctionnalité et le confort au quotidien. Il se compose d’une pièce de vie agréable, d’une cuisine ouverte ou à aménager selon le programme, de deux chambres, d’une salle de bains et de WC. Selon la configuration, vous pourrez également profiter d’un extérieur tel qu’un balcon, une terrasse ou une loggia. UNE ADRESSE PRIVILÉGIÉE À PROXIMITÉ DE LA SEINE Vivre à Ivry-sur-Seine, c’est profiter d’un environnement urbain dynamique tout en bénéficiant de la proximité immédiate de la Seine. Le secteur d’Ivry-Port connaît aujourd’hui une importante transformation urbaine avec la création de nouveaux logements, d’espaces végétalisés, de commerces et de nouveaux cheminements favorisant les mobilités douces. Les quais et les berges de Seine offrent également un environnement agréable pour les promenades et les déplacements à pied ou à vélo. Plusieurs projets d’aménagement participent à renforcer le lien entre la ville et la Seine. À proximité, les commerces, services, établissements scolaires, équipements sportifs et espaces verts facilitent la vie quotidienne. Le parc départemental des Cormailles, ainsi que différents squares et promenades, viennent compléter cette offre de proximité. UNE EXCELLENTE DESSERTE VERS PARIS L’un des principaux atouts de cette adresse réside dans sa connexion au réseau de transports francilien. La ligne 7 du métro, avec notamment la station Mairie d’Ivry, permet de rejoindre rapidement le cœur de Paris et plusieurs pôles majeurs de la capitale. La gare RER C d’Ivry-sur-Seine constitue également une solution pratique pour rejoindre Paris et plusieurs communes de l’Essonne et du Val-de-Marne. Le tramway T9, accessible depuis Ivry-sur-Seine, relie la Porte de Choisy à Orly-Ville en environ 30 minutes et dessert plusieurs communes du Val-de-Marne. Il permet notamment une correspondance avec la ligne 7 à Porte de Choisy. UN SECTEUR TOURNÉ VERS L'AVENIR Le quartier bénéficie également des nombreux projets qui accompagnent le développement du Grand Paris. Le Tzen 5 doit renforcer la desserte d’Ivry-Port et du secteur des quais de Seine, avec plusieurs stations prévues dans le quartier d’Ivry Confluences. À quelques kilomètres, la future ligne 15 Sud du Grand Paris Express renforcera encore les connexions métropolitaines avec sa mise en service annoncée pour 2027. Elle reliera notamment Pont de Sèvres à Noisy-Champs et offrira de nombreuses correspondances avec le métro, le RER et les tramways. UN EMPLACEMENT PRATIQUE POUR LES ACTIFS Grâce à sa proximité avec Paris et aux différents axes routiers du secteur, Ivry-sur-Seine bénéficie également d’une bonne accessibilité en voiture. L’environnement métropolitain permet de rejoindre facilement les principaux pôles d’activités du sud et de l’est parisien ainsi que les grands axes routiers franciliens. L’aéroport Paris-Orly constitue également un véritable atout de cette localisation. La proximité du réseau T9, du RER C et des connexions vers le sud francilien facilite les déplacements vers l’aéroport. La ligne 14, prolongée jusqu’à l’aéroport Paris-Orly depuis juin 2024, constitue par ailleurs une liaison majeure entre Paris et Orly. Ce T3 neuf à Ivry-sur-Seine réunit ainsi plusieurs critères recherchés : proximité de Paris, accès aux transports, environnement des quais de Seine, commerces et services du quotidien, évolution du quartier et connexion facilitée avec l’aéroport d’Orly. Une opportunité idéale pour celles et ceux qui souhaitent acheter un appartement neuf à Ivry-sur-Seine, profiter d’un cadre de vie aux portes de Paris et bénéficier du potentiel d’un secteur en pleine évolution. Prix soumis à des conditions d'éligibilité. Photos non contractuelles.

Achat immobilier - Au coeur d'une impasse paisible et préservée aux portes de Paris, cette propriété singulière signée d'un esprit architectural déploie un potentiel remarquable. Cet ensemble d'exception s'ouvre depuis la rue sur une cour intime appelée à devenir entièrement privative, garantissant un calme absolu et une sérénité appréciable aux portes de la capitale. La porte d'entrée principale dévoile un hall accueillant desservant un cabinet de toilettes indépendant ainsi qu'un accès direct à une cave. À la naissance de cet escalier, une porte latérale invite à découvrir un espace de vie spectaculaire. Conçu dans l'esprit contemporain des lofts, ce volume aux lignes épurées et à la structure métallique apparente s'habille de panneaux de bois chaleureux et d'un élégant parquet. Il intègre une cuisine ouverte contemporaine, entièrement aménagée et équipée d'un îlot central convivial. Un escalier de liaison mène au premier étage qui distribue deux chambres, un second WC séparé, un espace ouvert dédié au dressing, une salle d'eau et un espace buanderie et rangement fonctionnel. Depuis cet espace buanderie, on accède à une agréable terrasse surplombant la cour du rez-de-chaussée. En complément de cet loft principal, le bien dispose d'un charmant appartement indépendant en duplex pouvant aisément être connecté au loft. Accessible depuis la cour par une entrée dédiée située immédiatement à gauche de celle du loft principal, il offre une kitchenette aménagée et équipée, prolongée par une salle d'eau et des sanitaires séparés. Dans sa continuité, une pièce de vie principale intègre un escalier menant à une chambre en mezzanine, constituant ainsi un espace idéal pour héberger des amis, exercer une profession libérale ou envisager un projet locatif. L'emplacement bénéficie d'une situation géographique privilégiée. Les commodités du quotidien se trouvent à proximité immédiate, avec une sélection de commerces de bouche et de supermarchés accessibles en quelques minutes à pied. Côté transports, les déplacements vers la capitale sont facilités par la proximité de la gare Ivry-sur-Seine RER C (18 minutes à pied) et de la station de métro Mairie d'Ivry (8 minutes à pied). Les familles apprécieront également la sectorisation scolaire, avec des établissements d'enseignement primaire tels que l'École Paul Langevin et secondaires comme le Collège Romain Rolland, situés dans un rayon de moins de dix minutes à pied. Ce bien actuellement à usage d'habitation dispose d'une destination urbanistique de local commercial et implique un changement de destination pour une transformation en habitation, offrant ainsi une opportunité rare de façonner un lieu de vie singulier, à la mesure d'un projet architectural exigeant. Bien non soumis au statut de la copropriété. Métro ligne 7 Marie d'Ivry: 8 minutes à pied RER C Ivry sur Seine: 18 minutes à pied Écoles: 5-10 minutes à pied Commerces: 5-10 minutes à pied CLASSE ÉNERGIE: E / CLASSE CLIMAT B: Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années: entre 2850€ et 3890€ (abonnement compris). Contact: Ronan - - Agent Commercial - RSAC:CRETEIL Ronan LE NEGARET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:CRETEIL.