18 biens immobiliers à vendre à La Biolle

Achat immobilier - Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : la maison Camelia, un modèle de 80 m² + garage conçu par Maisons et Chalets des Alpes. Cette maison compacte et économique offre un rapport qualité/prix exceptionnel, idéale pour les familles souhaitant une habitation de qualité avec un budget maîtrisé. La maison Camelia se distingue par sa conformité à la réglementation Re2020, garantissant une basse consommation énergétique et un respect de l'environnement. Un agencement optimisé pour votre confort Cette maison de plain-pied est parfaitement agencée pour offrir un espace de vie confortable à chaque membre de votre famille. La version 80 m² propose un plan en 3 chambres, permettant à chacun de disposer de son propre espace. La pièce de vie principale est spacieuse et lumineuse, avec une cuisine ouverte. Vous trouverez également un cellier attenant, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et des toilettes séparées. Pour ajouter une touche d'originalité, vous avez la possibilité de personnaliser l'extérieur de la maison avec un enduit bicolore sur la façade avant ou arrière. Options les plus demandées Pour répondre aux attentes des clients, la maison Camelia peut être équipée d'un garage intégré, d'un enduit bi-ton pour une façade élégante, et de systèmes de domotique pour un confort moderne et connecté. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison neuve, basse consommation et conforme à la Re2020, avec un constructeur reconnu pour la qualité de ses réalisations et la satisfaction de ses clients. Contactez-Nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. Mca vous propose un projet de construction sur ce terrain. Maisons et Chalets des Alpes est constructeur de maisons individuelles implanté en Rhône-Alpes depuis 1971. Son bureau d'études et ses compagnons réalisent la conception et la construction de votre maison. Mca vous propose une maison lumineuse avec de beaux volumes, des prestations de qualité et une isolation performante aux normes Re 2020 pour un confort total. Dans le charmant cadre de La Biolle, en Savoie, seize une opportunité d'acquérir un terrain constructible de 390 m², idéalement situé dans un lotissement paisible. Ce terrain, entièrement viabilisé et plat, offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes, faisant de votre futur projet de construction une véritable havre de paix. Que vous envisagiez une villa traditionnelle ou contemporaine sur mesure, cet espace saura accueillir toutes vos inspirations. Les caractéristiques uniques de ce terrain garantissent des conditions de vie optimales, alliant calme et qualité de vie. La Biolle, nichée entre Aix-les-Bains et Rumilly, se distingue par son environnement verdoyant et son ambiance conviviale. Avec des commerces à proximité et un accès facile aux commodités essentielles, ce secteur promet un quotidien des plus agréables. La beauté naturelle des paysages environnants, combinée aux installations locales, vous offre un cadre de vie privilégié. Ne manquez pas l'occasion de construire votre rêve dans cette région authentique et inspirante, riche en liens communautaires et en plaisirs simples. Cet emplacement d'exception, dans une commune empreinte de tranquillité, représente une opportunité à ne pas rater. Nous vous invitons à envisager cette acquisition promise à un bel avenir. À noter qu'en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain. Référence annonce : 27658

Achat immobilier - Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : la Primevère. Conçue par Maisons et Chalets des Alpes, le constructeur avec les meilleurs avis clients de la région, cette maison de 85 m² saura vous séduire par son charme et sa fonctionnalité. La Primevère dispose de 4 pièces, dont 3 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable et bien pensé pour toute la famille. Son crépis coloré lui confère une allure moderne et élégante, s'intégrant parfaitement dans n'importe quel environnement. Cette maison neuve est basse consommation et conforme à la Re2020, garantissant ainsi des performances énergétiques optimales et un respect de l'environnement. Vous pourrez également personnaliser votre maison selon vos envies grâce aux options les plus demandées par nos clients : une maison évolutive, un garage accolé, ou encore une suite parentale. Imaginez-Vous dans cette maison, évolutive et adaptable à vos besoins futurs, avec un garage accolé pour plus de praticité, et une suite parentale pour un confort optimal. La Primevère est la maison idéale pour ceux qui recherchent une habitation moderne, économique et respectueuse de l'environnement. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison neuve, fonctionnelle et personnalisée, construite par le constructeur le plus apprécié de la région. Contactez-Nous dès maintenant pour plus d'informations et pour découvrir toutes les possibilités qu'offre la Primevère. Mca vous propose un projet de construction sur ce terrain. Maisons et Chalets des Alpes est constructeur de maisons individuelles implanté en Rhône-Alpes depuis 1971. Son bureau d'études et ses compagnons réalisent la conception et la construction de votre maison. Mca vous propose une maison lumineuse avec de beaux volumes, des prestations de qualité et une isolation performante aux normes Re 2020 pour un confort total. Offrez-Vous l'opportunité de réaliser votre projet de construction sur ce terrain plat de 350 m², idéalement situé dans un lotissement paisible de La Biolle, dans le département de la Savoie. Ce terrain viabilisé, offrant une vue imprenable sur les majestueuses montagnes, constitue un cadre champêtre et ensoleillé parfait pour accueillir la maison de vos rêves, qu'elle soit traditionnelle ou contemporaine. Avec ses caractéristiques exceptionnelles, ce bien est une invitation à bâtir un foyer alliant confort et esthétisme. La Biolle, nichée entre Aix-les-Bains et Rumilly, vous séduira par son cadre de vie privilégié. Cette charmante commune offre un accès facilité aux commerces et aux commodités, tout en préservant une ambiance sereine et tranquille. De nombreuses activités de loisirs en pleine nature et les transports à proximité viennent compléter l'attrait de cette ville, rendant votre quotidien agréable et équilibré. Investir dans ce terrain, c'est choisir un lieu de vie idéal qui conjugue qualité de vie et accessibilité. Ne laissez pas passer cette chance unique de donner vie à vos ambitions immobilières dans un environnement enchanteur. Contactez-Nous pour découvrir votre futur chez-vous ! À noter qu'en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain. Référence annonce : 27659

Achat immobilier - Iad France - Carine Damas vous propose : Maison mitoyenne spacieuse située à La Biolle, à proximité des commodités, de l'école maternelle et élémentaire ainsi que des ramassages scolaires. C'est le compromis parfait entre tranquillité résidentielle et praticité au quotidien. Avec une surface habitable de 145 m² et un terrain de 773 m², cette propriété offre un large espace de vie pour accueillir toute la famille. Cette maison saura vous séduire par son potentiel ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée donnant accès à un grand espace de vie répartie autour d'un vaste séjour lumineux, idéal pour partager des moments en famille. Celui-Ci est composé d'une belle cuisine, équipée et aménagée, ainsi que d'une salle à manger et d'un salon. Vous trouverez également à ce niveau, une salle d'eau, des toilettes et une buanderie. À l'étage se trouvent 4 chambres avec des surfaces généreuses allant de 12 m² à 14 m², offrant à chacun son espace privé, une salle d'eau et des toilettes séparés. Un garage de grande hauteur (deux portes électriques : une pouvant laisser entrer un utilitaire réhaussé et une pour voiture) de près de 55 m² ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. De nombreuses places de stationnement à l'extérieur permettront également un confort au quotidien. Cette maison nécessite des travaux de rénovation (une partie du salon, une chambre, la salle d'eau et les toilettes de l'étage), mais elle offre un excellent potentiel pour créer un cocon familial unique, personnalisé selon vos envies. Des combles peuvent également être aménagées pour augmenter la surface habitable ou pour créer un logement supplémentaire (investissement locatif). Des panneaux photovoltaïques viennent compléter ce bien et apportent un rendement annuel. Côté extérieur, le jardin vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, tandis que l'exposition ouest et est de la maison vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de promesses et laissez libre cours à votre imagination pour la rénover selon vos souhaits. Une opportunité à ne pas manquer pour créer votre havre de paix familial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie E indice 306 et classe Climat C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Damas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Chambery sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - A vendre avec Entrimmo En Exclusivite: maison mitoyenne par le garage de 89m² sur un terrain de 560m² , située à proximité des commerces. La maison organisée sur 2 niveaux, vous découvrirez au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine indépendante, un salon séjour et un wc. A l'étage, 4 chambres, une salle d'eau et un grenier. A l'extérieur, une grande terrasse abritée et deux espace jardins permettant de profiter en cette belle saison !!! Un grand garage vient compléter ce bien. Point fort de la maison, les huisseries en Pvc double vitrage, les panneaux solaires pour la revente de l'électricité produite, l'espace extérieur. Des travaux de rafraichissement seront à prévoir pour cette maison de 1995. Contactez dès aujourd'hui l'équipe d'ENTRIMMO pour organiser une visite Entrimmo - Votre partenaire immobilier locale et de proximité!! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1500.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Entrimmo : Ludovic JOURNET Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac

Achat immobilier - À La Biolle, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison de caractère de plus de 200 m2 habitables, implantée sur un terrain d’environ 970 m2, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine indépendante, un salon, une salle à manger, une salle d’eau et un WC Au 1er étage : deux chambres, un dressing, une salle de bains, un Wc et des espaces de rangement Au 2e étage : un vaste espace de vie de plus de 40 m2, deux chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC Une configuration parfaite pour une grande famille ou pour créer des espaces indépendants. Les + du bien: -Plus de 200 m2 habitables -Terrain d’environ 970 m2 -Grand espace de vie de 40 m2 à l’étage aménageable -Cave voutée en sous-sol -Garage + dépendance (atelier, bureau, stockage…) -Maison déjà isolée en grande partie (toiture et murs) -Possibilité d’acquérir l’ensemble du corps de ferme en complément, offrant un potentiel exceptionnel de développement (projet familial, division, investissement). Idéal pour : -Famille à la recherche d’espace -Projet de résidence principale avec potentiel -Investisseur (division possible, activité…) Venez visiter ce bien LE Mercredi 29 Avril à 11h00 et LE Samedi 2 Mai à 14h00 Adresse : 994 Route de montfalcon La Biolle 73410 - La Biolle La vente interactive aura lieu le Jeudi 7 Mai de [12h30 à 13h30] directement sur notre site internet. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. LE Prix Affiche Correspond A Un Prix De Premiere Offre Possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que le dit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire illiz. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Entrimmo présente en exclusivité cette maison 7 pièces de 158m² habitables Venez découvrir cette maison individuelle, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Construite en 2012, une construction de qualité dotée d'une bonne performance énergétique. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez un hall d'entrée, une grande pièce de vie de 52m² et un wc indépendant, ensuite au premier demi niveau une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, un bureau pouvant devenir une chambre. Au deuxième niveau, 3 chambres, une salle de bain et un wc. Un cadre de vie idyllique, entre intérieur et extérieur Cette propriété, située sur un terrain de 940m², vous invite à profiter d'un jardin et d'une terrasse d'environ 40m² avec pergola où vous pourrez profiter de vos soirées d'été. Situé en zone constructible, le terrain est piscinable. Un grande garage avec espace buanderie ainsi qu'une grande cave complètent cette habitation. Une maison conçue pour votre quotidien Son système de chauffage principal au gaz de ville et complété par des blocs clim réversibles dans 3 chambres vous garantissent un confort optimal toute l'année, tandis que son exposition traversante maximise la luminosité naturelle dans chaque pièce. Cette maison est une pépite rare, alliant modernité, espace et sérénité. Son emplacement, son exposition lumineuse et son potentiel d'aménagement en font un choix idéal pour ceux qui rêvent d'un cadre de vie authentique et raffiné. Les atouts qui font la différence • 158m² de surface habitable : un espace généreux pour vivre pleinement • 5 chambres : pour une intimité préservée ou accueillir famille et amis • Terrain de 940m² : idéal pour un jardin, une terrasse ou une piscine • Jardin piscinable et terrasse de 40m² : des espaces extérieurs pour profiter du plein air • Cave de 27m² : un espace supplémentaire pour vos projets • Exposition traversante : une luminosité naturelle dans chaque pièce Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2030.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Entrimmo : Ludovic Journet Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac

Achat immobilier - Bskimmobilier Olivier Goaziou vous fait découvrir en exclusivité cette maison de caractère nichée dans le paisible village de La Biolle ,à cinq minutes du centre et ses commerces .Offrant un cadre de vie serein et tranquille , elle s'étend sur une première partie de 154 m2 à rénover proposant 6 pièces dont 3 chambres spacieuses . A l'intérieur , de beaux volumes et l'authenticité d'une construction traditionnelle pour laisser libre cours à vos idées d'aménagement .La couverture du bâtiment ainsi que l'isolation de toute la partie habitable seront à reprendre mais le potentiel est indéniable pour en faire un cocon chaleureux ainsi que pour un potentiel agrandissement de la surface, aidé par les 264 m2 au sol de la seconde partie grange . Cependant , la création d'une surface plancher supplémentaire sera très encadrée et limitée . Côté extérieur , la bâtisse est édifiée sur une parcelle de 805 m2 et dispose d'une seconde parcelle privative de 260 m2 à quelques mètres .Sa belle orientation sud vous assurera une luminosité constante .Son assainissement individuel sera à revoir complétement également . Cette maison est une opportunité pour qui saura apprécier son charme rural et son histoire. Contactez-Moi pour organiser votre visite dès aujourd'hui ou pour plus de renseignements ! A bientôt Cette annonce référence 318532 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Olivier Goaziou (Ei) immatriculé au Rsac de Chambery (73000) sous le numéro 844[Coordonnées masquées]4. Prix du bien : 179 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 170 945,00 € Honoraires Ttc : 4,71 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 481 kWhEP/m²/an Score Ges : 79 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5550.00 € et 7560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Easy Vente Immo vous propose cette belle maison située sur la commune de la Biolle. Le bien est composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour donnant accès à un balcon filant et une terrasse exposée plein sud, 6 chambres, 4 à l'étage dont deux avec accès sur balcon, 3 salles d'eau, 3 Wc. La maison offre la possibilitée de créer un appartement de type 2 independant au rdc. Située au coeur d'un lotissement calme, bien exposé et proche de toutes commoditées. Côté dépendance vous trouverez une buanderie, un local technique, un garage et deux places de stationnement couverte pouvant etre fermes, le tout sur une parcelle de 780 m2. Pour toute demande d'information ou visite contactez M. Diche Brahim Agent commercial independant immatriculé au Rsc de Chambéry sous le numero 513 900 167 easyventeimmo Maison la Biolle, maison 8 pieces, maison familliale,

Achat immobilier - Située sur la commune prisée de La Biolle, dans un environnement calme et naturel, cette authentique maison en pierre séduira les amateurs de cachet et d’espace. ✨ Une maison de caractère aux volumes généreux Développant au total 227 m² habitables, la maison propose une distribution idéale pour une vie de famille : Un séjour lumineux de plus de 30m2 avec poutres apparentes et cheminée en pierre de taille, offrant une atmosphère conviviale et authentique Une cuisine indépendante au style rustique de plus de 17m2, fonctionnelle et pleine de charme À l'étage, 5 chambres, permettant d’accueillir famille et projets Une grande salle de bains en rez-de-chaussée + une salle d’eau à l'étage Des espaces annexes (chaufferie, cave, atelier, hangar…) pratiques au quotidien ? L’ensemble offre une base saine et évolutive, parfaite pour adapter les espaces selon vos envies. ? Un extérieur rare et plein de possibilités Agréable terrain plat et arboré de 1 552 m² idéal pour profiter des beaux jours un puit à disposition pour entretenir son potager et ses arbres fruitiers Grande terrasse exposé Sud-Ouest propice aux moments en famille Un appartement T3 en Dépendance de 60 m² environ à aménager selon vos projets : → logement indépendant → gîte / location → bureau ou activité professionnelle ? Un véritable atout pour conjuguer résidence principale et projet complémentaire. ? Des travaux déjà réalisés (gros point rassurant) Contrairement à de nombreux biens anciens, plusieurs équipements ont été améliorés : Installation d’une chaudière à granulés performante Mise en place d’un chauffe-eau solaire (énergie économique et écologique) Menuiseries Pvc double vitrage remplacées Travaux de salle de bain rénovée Tableau électrique repris en 2023 ? Des investissements déjà réalisés qui sécurisent le bien et réduisent une partie des travaux à prévoir. ? Les points forts ✅ Maison de caractère avec cachet (poutres, pierre, volumes) ✅ Environnement calme et verdoyant ✅ Terrain exploitable + dépendance ✅ Systèmes de chauffage performants et économiques ✅ Fort potentiel d’aménagement (résidence + projet locatif) ✅ Absence de plomb (diagnostic Ok) ⚠️ À prévoir quelques Rafraîchissements globaux pour mettre à votre goût Toiture seine et en bon état avec présence identifié d'amiante dans les matériaux non dégradés, sans danger en l'état (classique pour ce type de bien ancien) ? Rien d’anormal pour une maison de ce type : . ? Le bien idéal pour : Une famille recherchant espace et nature Un investisseur (division, locatif, gîte) Un artisan / profession libérale souhaitant exploiter la dépendance ? À visiter sans tarder Bien rare sur le secteur de La Biolle, offrant à la fois charme, volume et potentiel. Contactez-Moi pour organiser une visite et vous projeter concrètement dans ce lieu de vie. Cette annonce référence 332025 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Vincent Verbrugghe (Ei) immatriculé au Rsac de Chambery (73000) sous le numéro . Prix du bien : 490 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 240 kWhEP/m²/an Score Ges : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4730.00 € et 6400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Mca vous propose un projet de construction sur ce terrain. Maisons et Chalets des Alpes est constructeur de maisons individuelles implanté en Rhône Alpes depuis plus de 50 ans. Son bureau d’études et ses compagnons réalisent la conception et la construction de votre maison. Mcalpes vous propose une maison lumineuse avec de beaux volumes, des prestations de qualité et une isolation performante pour un confort total. Sur la commune de La Biolle, sur ce terrain plat de 350 m ², situé dans un lotissement, au calme avec une belle vue, il représente une opportunité rare pour accueillir votre villa traditionnelle, ou contemporaine sur mesure. Idéalement situé entre Aix-Les-Bains et Rumilly, offrant ainsi un cadre de vie confortable à proximité des commerces et des commodités, pour une maison offrant de belles prestations, normes Re 2020. Inclus frais de Notaire, assurance Do, étude de sol et Vrd. Hors taxes de raccordement et d’aménagement. Hors décoration, peintures intérieures, cuisine intégrée, aménagement paysager extérieur… En accord avec notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Nouveauté: MCAlpes vous propose l’installation de panneaux et tuiles photovoltaïques pour votre futur projet de construction. Renseignements dans votre agence locale.

Achat immobilier - Iad France - Charly Corbin vous propose : T1 bis de 35,17 m² en rez-de-chaussée, comprenant un coin chambre de 12,25 m² semi-enterré (sans fenêtre). Logement construit à neuf en 2024. Terrasse d’environ 15 m² Porte-fenêtre et terrasse exposées plein Est Vmc Dpe : C Fibre optique Volet roulant électrique Chauffage individuel électrique Copropriété calme composée de propriétaires occupants (immeuble de 2 étages) 1 place de parking privative incluse, située en face du logement (à environ 10 mètres) Charges mensuelles : 27,60 € Taxe foncière : 373 € Vendu libre de toute occupation. Contactez-Moi pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 27.6€ par mois (soit 331.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 168 et classe Climat A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Corbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Annecy sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 16. Quote part annuelle(moyenne) : 331.16 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Appartement T3 Lumineux et Confortable - 59 m²Beau T3 de 59 m² entièrement refait à neuf avec des prestations de qualité situé au rez de jardin d'une copropriété de 6 lots.Cuisine équipée ouverte sur salon / séjour d'environ 30 m2 donnant sur une belle terrasse de 25 m2 exposé Sud, 1 buanderie / cellier, 2 chambres, une salle d'eau avec wc.Pompe à chaleur air air réversible.2 places de stationnement privatives. Proximité des commodités et de l'accès autoroutier de Grésy sur Aix. Syndic bénévole : faible charge (250 euros/an). Pas de procédure en cours.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable.Votre agent immobilier, Sylvain Carle Cpi Honoraires inclus de 4.13% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Ailleurs Immobilier : Violène PROSSERAgent commercial (Entreprise individuelle)

Achat immobilier - Parking/Box 1 pièce 19 m² La Biolle centre village, dans une résidence récente édifiée en 2021, grand garage de près de 20 m² environ situé au sous sol de l'immeuble. L'accès se fait pas une rampe protégée par porte basculante à commande électrique.Le garage est fermé par une porte manuelle. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 37 dont 16 appartements. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 161,26 € Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Surface : 19 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 37 Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Achat immobilier - Découvrez cette belle maison individuelle de 2022, d'environ 120 m habitables, située dans un environnement paisible et verdoyant à La Biolle, au fond d'une impasse calme. D'une surface d'environ 120 m', cette maison offre un espace de vie lumineux de 35 m2 -, comprenant, de plain- pied, une cuisine récente ouverte sur un salon convivial, parfait pour accueillir famille et amis. Une première terrasse permet de profiter pleinement de l'extérieur pour vos repas en plein air. L'étage se compose de trois demi-niveaux, où vous profiterez de quatre chambres : • une suite parentale avec salle d'eau de 16 m' avec accès à une terrasse, • une grande chambre avec dressing de 18 m?, • deux chambres spacieuses d'environ 11 m?, avec chacune une mezzanine en plus en sous pente, • une salle de bain avec un second Wc, • une buanderie de 6 m? • un espace bureau, • et un Wc indépendant.

Achat immobilier - Entrimmo présente en exclusivité cette maison individuelle, construite en 2003 avec une surface habitable de 139 m², une invitation à la douceur de vivre dans un cadre raffiné et fonctionnel. Disposant d'un terrain de 745 m², elle allie espace, intimité et proximité avec la nature, offrant un équilibre parfait entre commodités et verdure. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez, une entrée spacieuse, une grande pièce de vie lumineuse à double exposition Est et Sud. Une buanderie et un wc complètent le niveau. A l'étage 5 chambres dont 2 ayant un accès sur un balcon et une salle de bains. Cette maison à la fois moderne et intemporelle est le bien idéal pour une famille ou pour recevoir des amis. À l'extérieur, le jardin se transforme en un véritable écrin de verdure, idéal pour les jeux des enfants, les barbecues entre amis ou simplement pour se ressourcer. Que vous soyez un couple en quête d'espace pour fonder une famille, une famille nombreuse en quête de confort, ou un investisseur avisé, cette propriété saura vous séduire par son standing équilibré et son potentiel. Son architecture épurée et ses volumes généreux en font un écrin idéal pour tous vos projets de vie. Son emplacement stratégique, à proximité de commodités essentielles, en fait un choix judicieux pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et accessibilité. Venez visiter cette maison avec l'agence Entrimmo, votre partenaire de proximité. Les atouts à portée de main À quelques minutes à pied ou en voiture, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : écoles, supermarchés pratiques, parcs, ainsi que des transports en commun pour faciliter vos déplacements. Tout est pensé pour que votre quotidien soit à la fois agréable et sans contraintes, vous permettant de profiter pleinement de votre nouvelle demeure. Entrimmo - Votre expert immobilier à votre service [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Entrimmo : Ludovic JOURNET Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac

Achat immobilier - Maison familiale T7 213 m² – Vue montagnes, calme & accès rapide A41 – La Biolle Dans un petit lotissement résidentiel très prisé de La Biolle, cette maison individuelle de 213 m² conjugue calme absolu, vue dégagée sur les massifs et praticité au quotidien : embranchement d'autoroute à moins de 5 minutes et commodités immédiates. Terrain agréable, beau jardin facile d'entretien, ensoleillement remarquable et luminosité constante grâce à une exposition idéale. Parfaite pour un projet familial. Rénovée et décorée avec goût, la maison a été pensée pour offrir des espaces de vie fluides et évolutifs, avec la possibilité de créer un espace indépendant pour famille, invités ou télétravail. Agencement : •Rez-de-chaussée : vaste hall d'entrée avec rangements desservant une chambre, un coin bureau, une buanderie avec rangements, une chaufferie des Wc indépendants & une cave. Garage double d'environ 90 m² pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. •1er étage : grande pièce de vie d'environ 50 m² entièrement ouverte (séjour + cuisine), triple exposition, larges baies vitrées sur terrasse. Cuisine sur-mesure réalisée par menuisier. Espace nuit indépendant avec entrée séparée : salle d'eau (douche carrelée, meuble double vasque), Wc indépendants, grand dressing modulable en chambre/bureau, spacieuse chambre lumineuse. Il est possible de transformé ce coin nuit en un petit appartement indépendant. •2ème étage : 4 chambres de belles proportions dont deux avec grand balcon, 1 salle d'eau (avec douche) + 1 salle de bains (avec douche & baignoire), Wc et rangements. Toutes les chambres profitent d'une vue imprenable sur les montagnes. Atouts majeurs : •Quartier résidentiel recherché, aucun vis-à-vis. •Ensoleillement exceptionnel pour une maison de cette époque. •Accès autoroute

Achat immobilier - Easy Vente Immo vous propose cette belle maison située sur la commune de la Biolle. Le bien est composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour donnant accès à un balcon filant et une terrasse exposée plein sud, 6 chambres, 4 à l'étage dont deux avec accès sur balcon, 3 salles d'eau, 3 Wc. La maison offre la possibilitée de créer un appartement de type 2 independant au rdc. Située au coeur d'un lotissement calme, bien exposé et proche de toutes commoditées. Côté dépendance vous trouverez une buanderie, un local technique, un garage et deux places de stationnement couverte pouvant etre fermes, le tout sur une parcelle de 780 m2. Pour toute demande d'information ou visite contactez M. Diche Brahim [Coordonnées masquées] - Agent commercial independant immatriculé au Rsc de Chambéry sous le numero 513 900 167 easyventeimmo Maison la Biolle, maison 8 pieces, maison familliale,

Achat immobilier - Iad France - Carine Damas vous propose : Charmante maison familiale de 213 m² sur un terrain paysager de 752 m² – La Biolle Nichée au cOEur du paisible village de La Biolle, à proximité immédiate d’Aix-les-Bains et de toutes les commodités, cette superbe maison de caractère construite en 2001 allie confort moderne, volumes généreux et qualité de construction. Un véritable havre de paix, idéal pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein, à la campagne tout en restant proche de la ville. Un agencement fonctionnel et harmonieux. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’atmosphère chaleureuse et soignée de la maison. Le rez-de-chaussée accueille une belle entrée spacieuse desservant une première chambre pouvant être aménagée selon vos besoins : bureau, salle de jeux ou chambre d’amis. Vous trouverez également sur ce niveau une chaufferie, une cave pratique pour le rangement et des toilettes indépendantes. Au niveau principal, la vie s’organise autour d’une vaste pièce à vivre lumineuse ouverte sur une cuisine moderne et entièrement équipée, parfaite pour recevoir famille et amis. Les larges baies vitrées baignent l’espace de lumière naturelle et offrent une vue apaisante sur le jardin. Ce niveau comprend également une chambre parentale avec sa salle d’eau privative, ses toilettes et un grand dressing, garantissant un confort optimal au quotidien. L’Étage supérieur propose un espace nuit idéal pour les enfants ou les invités. Il propose quatre belles chambres, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'une salle d’eau avec toilettes. Chaque pièce a été pensée pour allier espace, fonctionnalité et luminosité. Un extérieur propice à la détente. Le terrain de 752 m², joliment paysager, invite à la détente et aux moments de convivialité. Une grande terrasse orientée plein sud permet de profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées d’été. Le jardin, soigneusement entretenu, offre un espace verdoyant et apaisant, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les montagnes. Prestations et atouts supplémentaires : - Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir - Garage fermé et stationnements intérieurs et extérieurs - Sous-sol complet offrant un vaste espace de rangement - Excellente exposition et luminosité traversante - Matériaux de qualité et finitions soignées Cette propriété rare à La Biolle séduit par son charme intemporel, sa configuration idéale pour une vie de famille et son environnement calme et verdoyant. Un bien d’exception à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison où chaque détail a été pensé pour votre confort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 193 et classe Climat D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Damas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Chambery sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Ferme mitoyenne à rénover intégralement idéalement située à méry, cette ferme mitoyenne offre un potentiel énorme pour un projet d'habitation principale ou secondaire uniquement ! rénovation intégrale, aucun mode de chauffage existant. Terrain : 949m² non clos orientation principale du bâti : sud partie habitable sur 2 niveaux (70m² + combles en r+2) avec une vétusté avancée, grange brute sur 3 niveaux (plateau de 60m² par niveau) + annexes extérieurs. Toiture en très mauvais état coté nord et uniquement coté grange (1/4). Le reste de la toiture a été changé en 2012 (ardoise composite avec reprises de certains liteaux). Mitoyenneté non gênante coté ouest. Situation idéale, au calme, dans un environnement verdoyant, sans être trop isolé avec voisinage immédiat. Vue sur les montagnes et la campagne coté sud (zone agricole). Constructions à venir coté est (2 lots individuels). Attention : - projet marchands de biens impossible - la rue desservant la maison est soumise à un arrêté communal empêchant l'accès à des véhicules de plus de 3,5t. Contrainte à intégrer pour les travaux sans aucune autre solution d'accès. Plus d'information sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

Achat immobilier - Garage fermé à vendre à Chambéry À vendre, garage fermé d'une superficie de 12 m², électricité présente, situé dans une copropriété à proximité du centre-ville. Accès sécurisé et emplacement adapté au stationnement d'un véhicule ou à l'entreposage.Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements.

Achat immobilier - Appartement T3 de 63 m² avec une place de parking inclus , idéalement situé sur les hauteurs de Cognin, dans un environnement calme, verdoyant et recherché. Situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence récente sécurisée avec ascenseur, cet appartement lumineux vous séduira par son agencement fonctionnel et son cadre de vie privilégié. L'espace de vie se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de 27 m² entièrement équipée. Baigné de lumière naturelle, cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse de 12 m² bénéficiant d'une vue dégagée. L'espace nuit comprend deux grandes chambres, ainsi qu'une spacieuse salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. Pour votre confort, vous bénéficierez également d'une cave privative en rez-de-chaussée ainsi que d'un local vélos commun à l'entrée de l'immeuble. Une place de stationnement est incluse dans le prix de vente, avec la possibilité d'acquérir d'une seconde place en supplément. Nichée dans un quartier paisible, cette résidence offre un cadre de vie idéal pour profiter du calme tout en restant à proximité des commodités et des axes principaux. Une belle opportunité à saisir pour ceux qui recherchent confort, luminosité et tranquillité dans un environnement privilégié. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 337599 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Javier Donoso Moretti (Ei) immatriculé au Rsac de Grenoble (38000) sous le numéro . Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 1 836,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 71 kWhEP/m²/an Score Ges : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 295.00 € et 399.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Maison contemporaine de 234m² sur une parcelle de 887m² à vendre dans un quartier privilégié et recherché d'Annecy-le-Vieux. Découvrez cette magnifique maison contemporaine située dans une allée confidentielle, offrant 6 pièces spacieuses et lumineuses. L'architecture contemporaine se distingue par de larges ouvertures, favorisant une luminosité exceptionnelle dans l'ensemble de la maison. Au rez-de-chaussée vous bénéficierez d'une entrée, une lumineuse pièce de vie avec sa cuisine américaine (65m²), d'une suite master de 31m² avec salle de douche, un Wc séparé, un garage de 24m². Au 1er étage vous disposerez de 3 chambres, une salle de bains, une salle de douche et deux Wc. Possibilité de faire 4 chambres à l'étage et une salle de douche. Idéale pour les familles, chaque pièce a été pensée pour offrir qualité de vie et intimité à ses occupants. La maison a été dessinée en "demi-cercle" à l'abri des regards, autour de la terrasse, piscine (en option) et le jardin plein sud Entièrement sécurisée, la propriété est équipée d'un portail électrique, d'une porte blindée et d'un vidéophone. L'accès à la fibre optique, la clôture et l'éclairage extérieur ajoutent au confort et à la tranquillité. À l'extérieur, profitez d'un superbe jardin arboré et d'une piscine privative, parfaits pour des moments de détente ou de réception en plein air. Cette maison répond à toutes vos attentes en termes d'équipements modernes et de prestations haut de gamme, le tout dans un cadre paisible et recherché aux portes du centre d’Annecy. Prestations modulables : Le concepteur reste à vote écoute pour adapter les prestations haut de gamme à votre goût. Projet sécurisé géré par un architecte. Frais de notaire réduits. Pour tout renseignement et pour organiser une visite, contactez dès maintenant 7/7 Roxana Genin - [Coordonnées masquées] - Agent commercial Ei [Coordonnées masquées]

Achat immobilier - Iad France - Stéphane Nouhaud () vous propose : Opportunité -T4 - Résidence « Flore'o » à Aix-Les-Bains, à 15 min à vélo du Lac du Bourget et du centre-ville. À moins d'une heure de Lyon, de la Suisse, et des stations de ski. Résidence « Flore'o», un environnement à l'esprit village, à l'équilibre de vie entre ville et nature. Appartement 4 pièces de 84 m² environ situé au 1er étage : - 3 chambres, - balcon / terrasse d'environ 11 m² environ, - garage simple, - frais de notaire estimés à 12 500 € en moyenne. Vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez en famille de cette opportunité à Aix-Les-Bains où se conjuguent douceur de vie et territoire attractif. La résidence « Flore'o», logements à l’accession libre, lumineux et confortables, dans un cadre idéal où tout est pensé pour que vous puissiez jouir de logements aux nombreux avantages. Autres T4 disponibles : - 84 à 89 m² environ, - entre 450 000 € et 536 000 € Règlementation Environnementale Re 2020. Livraison prévisionnelle 4ème trimestre 2027. Contactez-Moi pour en savoir plus et réserver ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Nouhaud Ei (Id 64914), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Chambéry sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Maëlle Mengual vous propose : Bel appartement T2 40 m² – Centre-ville Aix-les-Bains, 7ᵉ étage, vue dégagée sur les montagne, exposition Sud & ascenseur. Très lumineux. Charmant T2 de 40 m² idéalement situé en plein centre d’Aix-les-Bains, à deux pas des commerces et des transports - parfait pied-à-terre ou investissement locatif. Vous serez séduits par sa luminosité : séjour dégagé exposé plein sud, vue sans vis-à-vis, et un balcon pour profiter des beaux jours. L’Appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée, d’un séjour lumineux, d’une chambre séparée, d’une salle d’eau fonctionnelle, et de Wc indépendants. Situé au 7ᵉ étage sur 8, avec ascenseur, l’immeuble dispose également d’un interphone. Prestations récentes : les huisseries et volets roulants viennent d'être remplacés, chauffage gaz collectif avec compteurs calorimétriques, installation électrique conforme. Une cave complète ce bien. Les charges mensuelles sont modérées (chauffage compris). Cet appartement vendu meublé offre un excellent rapport qualité-prix dans un quartier recherché d’Aix-les-Bains — un bien rare à ce prix sur le centre-ville. Atouts principaux Emplacement central — commerces, transports Exposition sud + étage élevé → lumière, vue dégagée Appartement prêt à vivre / louer : meublé, huisseries récentes, bon Dpe Cave incluse — atout pratique pour un 2 pièces Charges maîtrisées — intéressant pour un investissement locatif Pour organiser une visite ou recevoir des photos complémentaires, n’hésitez pas à me La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 472 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 228 et classe Climat D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëlle Mengual mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Chambéry sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 472. Quote part annuelle(moyenne) : 920 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )