2 appartements à vendre à La Chartre-sur-le-Loir

Appartement à vendre - Centre ville - proche de l'hôtel de ville, ancien écorcier contenant trois garages avec portail d'entrée sécurisé dont l'un actuellement loué sur un terrain constructible d'environ 540 m2 Veronique. MILLIOT Agent commercial RSAC n°487910473 à TOURS FONCIA La Flèche 7 Grande Rue - 72200 La Flèche - CPI

Appartement à vendre - Centre ville - proche de l'hôtel de ville, ancien écorcier contenant trois garages avec portail d'entrée sécurisé dont l'un actuellement loué sur un terrain constructible d'environ 540 m2 Veronique. MILLIOT Agent commercial - RSAC n°487910473 à TOURS FONCIA La Flèche 7 Grande Rue - 72200 La Flèche - CPI

Appartement à vendre - Venez découvrir cet Immeuble de rapport comprenant surface commerciale et appartement loué, situé dans le centre ville de Montoire, La partie commerciale en rez-de-chaussée : partie accueil (38m²), arrière-boutique (16,50 m²), toilette, 1 bureau (11 m²), sas accès cour, 2ème bureau (8,30 m²). Le loyer est de 620 euros par mois charges comprises. Au 1er étage , un appartement en duplex, loué depuis mars 2023. Le loyer est d'un montant de 599 euros incluant les charges , avec chauffage au gaz de ville. Il est constitué d'une entrée sur escalier, un palier desservant une cuisine aménagée et équipée avec de nombreux rangements , une salle d'eau avec toilette, un grand salon avec cheminée , une grande chambre , une salle de bains, un toilette avec lave-mains, une 2ème chambre. Au 2ème étage (chauffage électrique) : un grand palier desservant 2 chambres , et un grenier. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans une petite ville avec commerces. Contactez moi pour plus d'informations. Corinne COOK 550 euros pour l'appartement avec 38 euros de charges ( ordures ménagères 420 euros loyer commerce avec 185 euros de charges (foncier, electricité, eau, ordures ménagères) Référence agence : 5574

Appartement à vendre - MONTOIRE-SUR-LE-LOIR – IMMEUBLE DE RAPPORT 223 m² – HYPER-CENTRE INVESTISSEMENT LOCATIF – 2 LOTS DÉJÀ LOUÉS – 1 203 euros DE LOYERS MENSUELS – POTENTIEL D'ÉVOLUTION EXCLUSIVITÉ Vous recherchez un investissement immobilier avec des revenus locatifs immédiats, des locataires déjà en place et un potentiel de valorisation à moyen terme ? Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de Montoire-sur-le-Loir, à proximité immédiate des commerces et services. Avec 223 m² au total, deux lots actuellement loués et un grenier de 48 m² offrant des possibilités d'évolution, ce bien constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer et valoriser son patrimoine immobilier. ?? REZ-DE-CHAUSSÉE – LOCAL COMMERCIAL DE 78 m² Bénéficiant d'un emplacement central et d'une belle visibilité, ce local est actuellement exploité dans le cadre d'un bail en cours. • 78 m² • 3 pièces + WC • Bail en cours • Loyer : 605 euros/mois Un premier lot qui génère des revenus locatifs dès l'acquisition. ?? 1ER & 2 € ÉTAGES – SPACIEUX DUPLEX DE 145 m² Un appartement aux volumes généreux, actuellement loué depuis mars 2023, avec un locataire en place. Loyer : 598 euros/mois charges comprises Au 1er étage : • Palier • Cuisine aménagée et équipée • Grand salon / séjour • 2 chambres • Salle de bains • Salle d'eau avec WC • WC indépendants Au 2 € étage : • Grand palier • 2 chambres supplémentaires • Grenier de 48 m² aménageable LE PETIT PLUS POUR L'INVESTISSEUR : Le grenier représente un véritable potentiel de valorisation. Selon la faisabilité technique, réglementaire et les autorisations nécessaires, cet espace pourrait permettre d'imaginer différents projets : création d'une pièce supplémentaire, espace parental, bureau, studio indépendant… Une possibilité intéressante pour faire évoluer la valeur et les revenus du bien à terme. ?? POURQUOI CE BIEN RETIENT L'ATTENTION ? Emplacement recherché en hyper-centre 223 m² de surface totale 2 lots déjà loués 1 203 euros de loyers mensuels Revenus locatifs immédiats Locataires déjà en place Un appartement familial de 145 m² 48 m² de grenier offrant un potentiel d'aménagement Possibilité de valorisation et d'optimisation à terme Un bien adapté à une stratégie de constitution ou de diversification patrimoniale UN INVESTISSEMENT QUI COMBINE REVENUS ACTUELS ET POTENTIEL FUTUR. Que vous soyez investisseur aguerri ou que vous souhaitiez réaliser une première acquisition locative, cet immeuble offre une configuration particulièrement intéressante : un patrimoine déjà générateur de revenus, avec encore des possibilités d'évolution. Vous souhaitez connaître le prix, la rentabilité et le potentiel de ce bien ? Contactez-moi pour recevoir le dossier complet et organiser une visite au O643O247O9 Une opportunité à découvrir rapidement en plein centre de Montoire-sur-le-Loir. Pauline Brulé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement à vendre - Appartement T2, spacieux et lumineux, au 2ème étage sans ascenceur, idéalement situé en plein centre de Montoire, dans résidence sécurisée. Avec 54m2 Carrez et 64 m2 de surface au sol, cet appartement offre : Une entrée avec placard et interphone Un séjour lumineux de 30 m2 environ Une chambre un wc, une salle de bains Une cuisine aménagée et équipée Chauffage au gaz individuel. Chaudière au gaz à condensation de 2021. Une place de parking Bien soumis au statut de la copropriété, 12 logements, aucune procédure en cours. Charges budget prévisionnel annuel : 600 euros.

Appartement à vendre - Iad France - Denis Bardoux vous propose : APPARTEMENT T3 - 1ER ÉTAGE - INVESTISSEMENT OU HABITATION Situé au 1er étage d’un immeuble composé de plusieurs lots, cet appartement T3 de 59,37 m² se trouve dans une PETITE COPROPRIÉTÉ BÉNÉVOLE déjà constituée, avec des frais de gestion limités. Le logement offre une configuration simple et recherchée : pièce de vie, cuisine séparée, deux chambres, salle d’eau, WC, dégagement et débarras. Actuellement libre, il nécessite quelques travaux de rafraîchissement avant occupation ou remise en location. Avec un loyer envisageable autour de 500 euros par mois, ce bien présente une RENTABILITÉ BRUTE POTENTIELLE d’environ 8 %. Il peut également convenir à un PROPRIÉTAIRE OCCUPANT recherchant un appartement avec deux chambres, une surface confortable et un prix d’acquisition maîtrisé. Un produit clair, facile à comprendre, adapté aussi bien à un INVESTISSEMENT LOCATIF qu’à un projet d’habitation principale après remise au propre. Diagnostics rassurants : DPE classé D, installation électrique sans anomalie, absence d’amiante repéré et absence de plomb au-delà des seuils réglementaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Bardoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 494039910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Appartement à vendre - IMMEUBLE DE RAPPORT – 6 LOTS – SAINT-CALAIS CENTRE – RENTABILITÉ BRUTE PRÉVISIONNELLE 10 % WIDESHOT IMMO vous propose une opportunité d’investissement au cœur de Saint-Calais. Situé 24 rue du Guichet, en plein centre-ville, cet immeuble de rapport bénéficie d’un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, services et commodités. L’immeuble développe 6 logements, avec une typologie diversifiée permettant de répartir le risque locatif sur plusieurs lots et plusieurs formats d’appartements. Composition de l’immeuble Rez-de-chaussée 1 studio 1 T3 1er étage 2 T3 2e étage 2 T2 L’immeuble fait partie d’une copropriété composée de 3 bâtiments et 17 lots, organisée autour d’une cour intérieure privative. Un véritable atout en cœur de ville, qui apporte aux occupants un environnement plus agréable et préservé. Un projet pensé pour l’investissement locatif Avec une rentabilité brute prévisionnelle de 10 %, cet actif présente un potentiel intéressant pour un investisseur recherchant à la fois rendement locatif, diversification du risque et création de valeur. Les travaux de rénovation envisagés permettront de repositionner les logements et d’exploiter pleinement le potentiel locatif de l'immeuble. La présence de 6 logements au sein d’un même actif constitue également un avantage important : elle permet de mutualiser le risque de vacance locative, contrairement à un investissement reposant sur un seul locataire. Les points forts 6 logements au sein d’un même immeuble Rentabilité brute prévisionnelle : 10 % Diversification du risque locatif Emplacement en plein centre-ville Commerces et services accessibles à pied Typologies diversifiées : studio, T2 et T3 Cour intérieure privative à la copropriété Potentiel de valorisation après rénovation Budget travaux estimés : 350.000 € Coût global acquisition + frais + travaux : 428.900 € Une opération particulièrement adaptée aux investisseurs souhaitant constituer ou développer un patrimoine immobilier générateur de revenus, tout en conservant un potentiel de valorisation à moyen et long terme. Dossier complet et informations financières disponibles sur demande auprès de WIDESHOT IMMO.

Appartement à vendre - Situé sur la commune dynamique de Savigny-sur-Braye, à proximité immédiate de Vendôme, cet immeuble de rapport représente une opportunité idéale pour un investissement à forte rentabilité. ?? Composition du bien L'immeuble se compose de 2 appartements T2 et 1 studio de T1 d'environ 35 m² chacun, parfaitement adaptés à une demande locative locale (jeunes actifs, salariés, personnes seules) : Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Chambre indépendante Salle d'eau avec WC ?? Potentiel locatif optimisable Loyers actuels : 300 € à 350 € / lot Projection après rafraîchissement : ~1 000 € / mois Soit un excellent levier de rentabilité pour un investissement à faible ticket d'entrée ?? Des travaux de rafraîchissement permettront d'augmenter immédiatement l'attractivité et les loyers ?? Un emplacement stratégique pour la location ?? Écoles & services Écoles maternelle et primaire sur la commune Collèges et lycées accessibles à Vendôme ? Idéal pour une clientèle locale stable (familles, personnels éducatifs) ?? Bassin d'emploi Activité locale (commerce, artisanat, services) Proximité de Vendôme : bassin d'emploi avec industries, PME et services Accès rapide à la zone d'activité de Vendôme ?? Accessibilité forte (gros atout locatif) À seulement 15 km de la gare TGV Gare TGV Vendôme Villiers-sur-Loir Paris Montparnasse en ~42 minutes ? Attractif pour travailleurs mobiles et navetteurs ?? Données financières Prix : 52 000 € Taxe foncière : 846 € ?? Rendement brut très attractif après optimisation ?? Faible mise de départ = idéal premier investissement ou stratégie de cash-flow Opportunité rare pour investissement locatif avec un prix d'acquisition attractif. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez sans attendre CIMM IMMOBILIER VENDÔME. Possibilité de réaliser une étude de prêt. Je suis également disponible pour étudier la vente de votre bien. CONTACT ET ORGANISATION DE VISITE Stevy Lusson - [] Cimm Vendome Agent commercial - RSAC N° 933664153- Ville du greffe : BLOIS Plus d'informations sur [URL masquée pour votre sécurité] Honoraires charge vendeur Blois Vendôme Vendome Immobilier Cimm vous facilite l'immobilier Honoraires à la charge du vendeur - Stevy LUSSON - Agent commercial - EI - RSAC BLOIS - SAS JCM - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR - SIRET - CPI - Médiateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222, 44505 La Baule L'immobilier vous intéresse, contactez-moi Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Appartement à vendre - À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL DE 67 m² – SAVIGNY-SUR-BRAYE Situé en plein cœur de Savigny-sur-Braye, sur une rue commerçante bénéficiant d'un bon passage, ce local commercial libre de toute occupation représente une belle opportunité pour un commerçant, un artisan, une profession libérale ou un investisseur. D'une superficie d'environ 67 m², le local se compose de deux pièces principales offrant un espace de vente et/ou de travail modulable selon votre activité. Il dispose également d'un espace annexe pouvant servir de réserve ou de bureau ainsi que de sanitaires. Le bien bénéficie d'une vitrine sur rue, assurant une bonne visibilité commerciale, et a fait l'objet d'une rénovation partielle, permettant une installation rapide tout en laissant la possibilité d'adapter les lieux à vos besoins. Le stationnement est facile à proximité, un atout appréciable pour la clientèle et les professionnels. Caractéristiques : - Surface : 67 m² - Local commercial libre - Rue commerçante - Vitrine sur rue - 2 pièces principales - Réserve / bureau - Sanitaires - Stationnement à proximité - Partiellement rénové Les charges de copro seront a définir.

Appartement à vendre - Immeuble dans une rue commerçante sur 2 étages à rénover. Au rez de chaussée: 1 local commercial, pouvant servir d'appartement, 1 cuisine, 1 séjour, 1 cellier, 1 chambre, WC et 1 salle de douche. Possibilité d'y réaliser 3 appartements ou bien un local commercial plus 2 appartements. Au 1er étage: 1 séjour, 1 chambre et 1 bureau Au 2eme étage: un ancien pigeonnier peut servir pour faire 1 studio( 33 m² ) Une cour en indivision, avec un puits. Possibilité d'acquérir en plus l'immeuble situé derrière. L'ensemble est à rénover entièrement. Toiture et charpente en bon état. Ce bien se trouve à 30 minutes de l'autoroute direction le MANS et à 40 minutes de la gare TGV de VENDOME. Prix: 33 500€ (HAI). Cimm, On vous facilite l’immobilier Je me tiens à votre disposition pour une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat. Possibilité de réaliser une étude de prêt. Je suis également disponible pour étudier la vente de votre bien. CONTACT ET ORGANISATION DE VISITE Stevy LUSSON - Cimm VENDOME Agent commercial - RSAC N° 933 664 153 - Ville du greffe : BLOIS Vendome Immobilier Cimm vous facilite l’immobilier.

Appartement à vendre - Dominant la campagne et son château, au cœur d'un village plein de caractère, cette authentique maison du XVIIIe siècle de 158 m² n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. ?? Emplacement stratégique : À 5 km de Couture (Prieuré de Ronsard), 45 km de Tours, 50 km du Mans, 30 min gare TGV Vendôme. ?? Une maison qui a tout pour séduire 4 pièces de vie lumineuses 4 chambres Bureau, dressing 2 salles d'eau Grenier aménageable intégral Superbe cave voûtée Double distribution (2 escaliers) ?? Volumes, cachet et possibilités infinies ?? Un vrai plus : atelier d'artiste prêt à l'emploi Atelier de céramique indépendant Four quasi neuf Tour à pied Accès autonome ?? Parfait pour activité pro, passion ou projet de reconversion. ?? Dépendances = potentiel XXL Grange de 100 m² Étage exploitable de 100 m² avec vue dégagée ?? Idéal pour : gîtes agrandissement activité professionnelle ?? Extérieurs agréables Cour intérieure ~300 m² Terrasse ~100 m² Vue dominante & environnement calme ?? Une opportunité à saisir Prix : 85 100 € HAI Taxe foncière : 1 013 € Non soumis au DPE ?? Pourquoi ce bien est une vraie opportunité ? ? Prix attractif ? Gros potentiel de valorisation ? Bien atypique et recherché ? Parfait projet de vie ou investissement ?? Bien idéal pour les profils avec projet : travaux à prévoir mais énorme potentiel derrière. Cimm Immobilier – On vous facilite l'immobilier ?? Contactez-moi pour une visite ?? Étude de financement possible ?? Estimation offerte de votre bien. CONTACT ET ORGANISATION DE VISITE Stevy LUSSON - Cimm VENDOME Agent commercial - RSAC N° 933 664 153 - Ville du greffe : BLOIS Vendome Immobilier Cimm vous facilite l'immobilier.

Appartement à vendre - Laissez-vous séduire par ce magnifique T2, spacieux et lumineux, idéalement situé en plein cœur de Montoire-sur-le-Loir. Avec 53 m² Loi Carrez et 64 m² de surface au sol, cet appartement offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Il constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. Situé dans un quartier calme et agréable, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, il bénéficie d'un emplacement privilégié qui allie confort de vie et praticité au quotidien. Parfaitement entretenu, cet appartement séduit par ses prestations soignées et son atmosphère chaleureuse. Ses nombreuses ouvertures laissent généreusement entrer la lumière naturelle, créant un intérieur lumineux et accueillant où il fait bon vivre. Que vous recherchiez votre futur chez-vous ou un bien à fort potentiel locatif, cet appartement saura répondre à vos attentes. Une visite s'impose ! Ne laissez pas passer cette belle opportunité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tout le charme et le potentiel de ce véritable cocon. Bien soumis au statut de la copropriété, 12 logements, procédure en cours : aucune, 38 lots, Charges budget prévisionnel annuel 600 euros. Annonce publiée par Emma Simons Moisan (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villiers Sur Loir - Vendôme, 41100 immatriculé au RSAC de BLOIS sous le n°753 746 585 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Appartement à vendre - Iad France - Denis Bardoux vous propose : INVESTISSEMENT LOCATIF – DEUX APPARTEMENTS LOUÉS – RENTABILITÉ BRUTE ENVIRON 8,2 % Situé en PLEIN CENTRE DE MONTVAL-SUR-LOIR , je vous propose cet ENSEMBLE DE DEUX APPARTEMENTS VENDUS LOUÉS , idéal pour un investisseur souhaitant percevoir des revenus dès l'acquisition. Installés au premier étage d'un immeuble de caractère, ces deux appartements développent une surface totale d'environ 80 m² (36 m² et 44 m²). Le premier appartement est actuellement loué 395 € hors charges , auxquels s'ajoutent 15 € de provisions sur charges et 8 € de provisions pour la taxe d'enlèvement des ordures ménagères , soit 418 € encaissés chaque mois . Le second appartement est loué 430 € hors charges , auxquels s'ajoutent 20 € de provisions sur charges et 10 € de provisions pour la taxe d'enlèvement des ordures ménagères , soit 460 € encaissés par mois . LES CHIFFRES CLÉS : Prix de vente : 129 000 € Honoraires d'Agence Inclus Deux appartements vendus avec locataires en place 878 € de loyers encaissés chaque mois 10 536 € de revenus locatifs annuels Rentabilité brute d'environ 8,2 % Revenus immédiats dès la signature Chaque logement comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée, une chambre indépendante ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les appartements sont entretenus, équipés de double vitrage et ne nécessitent pas de travaux particuliers. LES ATOUTS : INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN Deux locataires déjà en place Aucune vacance locative à prévoir Revenus sécurisés dès l'acquisition Centre-ville, commerces et gare accessibles à pied Petite copropriété Gestion simple et patrimoine facilement valorisable Que vous soyez à la recherche de votre premier investissement ou d'un bien destiné à compléter votre patrimoine immobilier, cet ensemble constitue une EXCELLENTE OPPORTUNITÉ alliant RENDEMENT, EMPLACEMENT ET SÉCURITÉ LOCATIVE . Dossier complet, baux en cours et informations complémentaires disponibles sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Bardoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 494039910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Appartement à vendre - Idéalement situé, cet immeuble à rénover se compose d'un local commercial, deux appartement et un grenier

Appartement à vendre - Dans un bourg avec commerces et services, à seulement 20 minutes de la gare TGV et de Vendôme, découvrez cet agréable appartement de 93,18 m² habitables ( loi Carrez) , situé au 1er étage avec ascenseur, au sein d'une résidence de bon standing, calme et bien entretenue. Un appartement fonctionnel et lumineux L'appartement se compose d'une entrée avec placards, desservant les différents espaces de vie. Vous découvrirez un séjour confortable ouvrant sur une terrasse d'environ 9 m², offrant une vue dégagée et un agréable espace extérieur. La cuisine séparée, aménagée et équipée, bénéficie d'un espace fonctionnel au quotidien. L'espace nuit propose 3 chambres, ainsi qu'une salle de bains, des WC indépendants et une buanderie, offrant une organisation pratique pour une vie de famille ou pour recevoir. À prévoir Un relooking permettra de moderniser et de personnaliser les espaces selon vos envies et de révéler pleinement le potentiel de cet appartement. Un bien offrant de beaux volumes, une terrasse, un garage et une cave, dans un environnement résidentiel calme et recherché. À découvrir sans tarder ! Pour tous renseignements, contactez Gilles VALENTE ou par mail : Agent Commercial RSAC de Blois 512 362 906.

Appartement à vendre - Iad France - Rodolphe Ganne vous propose : Appartement 3 pièces – 62 m² À deux pas du centre-ville de Montoire-sur-le-Loir et de l'ensemble des commerces et services, découvrez cet appartement de type 3 de 62 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, sans ascenseur. Fonctionnel et lumineux, il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte et four), d'une agréable pièce de vie, de deux chambres, dont une avec un petit balcon, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants. Le logement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz de ville, de menuiseries en PVC double vitrage offrant un bon niveau de confort au quotidien. Une place de stationnement extérieure ainsi qu'une cave complètent ce bien. Grâce à son emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, et à sa configuration recherchée, cet appartement conviendra aussi bien à un acquéreur souhaitant y établir sa résidence principale qu'à un investisseur. Il présente un bon potentiel de rentabilité locative, dans un secteur où la demande est régulière. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rodolphe Ganne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 909272924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 38. Quote part annuelle(moyenne) : 720 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Appartement à vendre - Iad France - Catherine Galvin vous propose : Appartement T4 avec terrasse, garage et cave – Montoire-sur-le-Loir (41800) Situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, ce trés bel appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée avec accès à une terrasse, d'un salon-séjour, d'un couloir desservant deux chambres, un bureau, une salle de bain équipée d'une baignoire ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Une cave en rez-de-chaussée et un garage fermé complètent ce bien. Appartement situé à proximité des commerces, des écoles et des services. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 179800 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,76% du prix du bien hors honoraires) : 9800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Galvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 501152151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 18. Quote part annuelle(moyenne) : 3120 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 170 000 €. (gedeon )

Appartement à vendre - Immeuble 120 m² Montoire-sur-le-Loir Idéalement situé en plein centre-ville de Montoire-sur-le-Loir, cet immeuble de caractère développe une surface habitable d'environ 120 m2 et se compose de deux appartements indépendants, offrant un beau potentiel pour un investissement locatif ou un projet d'habitation. Le premier appartement, situé en rez-de-chaussée, propose une agréable pièce de vie avec un coin cuisine ouvert, une chambre équipée d'un placard, ainsi qu'une salle d'eau avec Wc. Sa superficie est d'environ 65 m2. Un locataire est déjà en place. Le second appartement, situé au premier étage, développe une surface de 54,76 m2. Il comprend une pièce de vie avec coin cuisine, un couloir desservant deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec Wc. Les deux logements bénéficient d'une cour commune et d'une dépendance, apportant un espace extérieur et de rangement appréciable. Grâce à son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, cet immeuble représente une belle opportunité, aussi bien pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine que pour un acquéreur recherchant un bien offrant plusieurs possibilités d'exploitation. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Essentiel immobilier - 21 Place Clémenceau, 41800 Montoire-Sur-Le-Loir Surface : 120 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 237 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 125 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement à vendre - Je vends cet appartement de type F3 de 93m² situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 étages, à Montval-sur-Loir. Cet appartement comprend 2 chambres à l’étage relié par un bureau ou une salle de jeu, 1 salle de bain et un grand salon séjour cuisine de 40m2. Il dispose également d'une cave, d'une dépendance et un garage le tout dans une cour fermée. Cour commune sécurisée par un digicode. - Toiture refaite il y a 8 ans (logement et locaux communs) - Bon état général - Chauffage électrique individuel L'appartement est situé dans le quartier de Château-du-Loir à Montval-sur-Loir. Proche de tout commerces et services. Écoles de la maternelle au lycée. Hôpital à deux pas. Autoroute à 5km. Classe énergie D - Classe climat C. Disponible à la vente à partir de septembre 2026. N'hésitez pas à me pour plus d'informations ou pour organiser une visite Uniquement Par Téléphone ?.

Appartement à vendre - Appartement À Vendre Bel appartement lumineux , idéal pour un premier achat ou un investissement, situé à Montoire-sur-le-Loir. Construit en 1970 et d'une surface de 54,62 m², ce logement en bon état offre une belle pièce de vie de près de 27 m², parfaite pour accueillir salon et coin repas. Il comprend une cuisine , une chambre confortable et des rangements pratiques. Chauffage individuel au gaz de ville garantissant une bonne maîtrise des consommations. Vous apprécierez la situation calme de l'immeuble tout en étant accessible à pied de tous les commerces, facilitant le quotidien. La distribution des espaces est fonctionnelle et les volumes apportent une atmosphère agréable. Copropriété bien entretenue, faibles charges de fonctionnement. Cet appartement représente une opportunité rare sur le secteur pour qui cherche confort, luminosité et proximité des commodités à Montoire-sur-le-Loir. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant—ne laissez pas passer cette opportunité. Corinne Cook [Coordonnées masquées] Référence agence : 5615 Référence annonce : Oh5t-0Ka-2Q2 Consommation énergétique : 125 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 23 CO2/m²/an Prix hors honoraires : 80 000 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 8 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

Appartement à vendre - Montoire Centre quartier proche centre ville, tous commerces, appartement T2 en dernier étage. Salon, espace de vie lumineux , cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle bain récente, toilettes, nombreux rangements. Vue dégagée Prix : 80000 euros Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6.25% Ttc du prix du bien hors honoraires 5 000 euros Prix avec honoraires : 85 000 euros Date de réalisation du diagnostic énergétique : Dpe C - Ges C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 et 1 060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas Prioux, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas Prioux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac 848725289 auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 457206. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.25 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Nicolas Prioux (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 848725289 - .

Appartement à vendre - Ensemble immobilier composé de deux appartements : Au rez-de-chaussée : (65 m²)Appartement actuellement loué comprenant pièce de vie avec espace cuisine, chambre, dégagement/ salle de douche, Wc. Dépendance.Loyer en cours : 460 € / mois. Au premier étage : (54,76 m²) Appartement libre composé entrée dans cuisine, couloir desservant chambre, seconde chambre pouvant également servir de salon, salle de douche et WC.Cour intérieure commune.Idéal investisseur avec un logement déjà loué et un second appartement disponible.

Appartement à vendre - Appartement 3 pièces 62 m² Bel appartement de Type 3 de 62 m2 situé en plein coeur de Montoire sur le Loir , au 1er étage sans ascenseur, dans une résidence sécurisée. Il se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, four), une grande pièce de vie lumineuse, deux chambres dont une avec petit balcon, une salle de bains et Wc. Chauffage au gaz de ville, huisseries en Pvc double vitrage, volets roulants manuels. Une place de parking extérieure et une cave complètent ce bien. Essentiel immobilier - 21 Place Clémenceau, 41800 Montoire-Sur-Le-Loir Surface : 62 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 38 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 122 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 107 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Appartement à vendre - Iad France - Denis Bardoux vous propose : INVESTISSEMENT LOCATIF – APPARTEMENT T2 LOUÉ – RENTABILITÉ BRUTE ENVIRON 7,3 % Situé en plein cOEur de Montval-sur-Loir, au premier étage d'un immeuble de caractère, venez découvrir cet appartement T2 d'environ 44 m², actuellement loué. Le logement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, d'une chambre indépendante, d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que de plusieurs espaces de rangement. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures en double vitrage et offre un cadre de vie agréable en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des services et de la gare SNCF. Le bien est actuellement loué 425 € hors charges, soit 5 100 € de revenus locatifs annuels. Atouts : • Locataire en place • Revenus immédiats dès l'acquisition • Rentabilité brute d'environ 7,3 % • Appartement lumineux et bien entretenu • Centre-ville et commerces à pied • Gare SNCF à proximité • Petite copropriété • Faibles contraintes d'entretien Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué, offrant un revenu sécurisé dès la signature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Bardoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 494039910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )