21 biens immobiliers à vendre à La Douze

Achat immobilier - Situé à La Douze (24330), ce terrain de 3410m² offre un cadre champêtre proche bourg. La commune propose un environnement propice à la détente, tout en bénéficiant de la proximité de commodités essentielles telles que des commerces locaux, des écoles et des services de santé. De plus, La Douze est réputée pour sa convivialité et son authenticité, offrant un cadre de vie chaleureux et familial en Périgord. Entièrement constructible, ce terrain de 3410m² doté de l'assainissement collectif au tout à l'égout offre un large éventail de possibilités pour concrétiser soit un projet résidentiel, soit la construction de plusieurs maisons pour investissement locatif. Sa surface et ses dimensions généreuses permettent une conception personnalisée répondant aux besoins et aux aspirations de ses futurs propriétaires en Dordogne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 57 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Pascal Sauvalle, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Perigueux sous le numéro 390 877 660

Achat immobilier - Au coeur d'un environnement verdoyant et paisible, cette charmante maison en pierre de plain-pied séduira les amoureux d'authenticité à la recherche d'un cadre de vie serein. Rénovée avec soin au fil des années par ses propriétaires, elle a conservé tout le charme de l'ancien : poutres apparentes, volumes chaleureux et atmosphère conviviale. La maison développe environ 85 m² habitables et comprend : Une vaste pièce de vie lumineuse regroupant salon, séjour et salle à manger, Une cuisine semi-ouverte équipée, Deux chambres, Une salle d'eau, Un Wc indépendant. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse idéale pour profiter des beaux jours et de la vue sur le jardin. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un magnifique terrain arboré d'environ 5 400 m², véritable écrin de verdure offrant calme, intimité et espace. Une dépendance en pierre complète la propriété et pourra accueillir un atelier, du stockage ou un futur projet selon vos envies. Les atouts : Maison en pierre pleine de charme Plain-pied pratique au quotidien Rénovation réalisée avec soin Dépendance indépendante Terrain de 5 400 m² Environnement calme et naturel Authenticité préservée Un bien chaleureux où l'on ressent immédiatement l'histoire et l'attention apportée par ses propriétaires au fil des années. Ce bien vous est présenté par Guillaume Lafon , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Achat immobilier - Terrain En Zone 'N' Non Constructible Sur La Commune De La DOUZE Cette annonce référence 336785 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Thierry Gallien (Ei) immatriculé au Rsac de Perigueux (24000) sous le numéro . Prix du bien : 14 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Terrain plat avec eau, électricité et tout à l'égout sur les hauteurs du village de La Douze Cette annonce référence 335983 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Thierry Gallien (Ei) immatriculé au Rsac de Perigueux (24000) sous le numéro . Prix du bien : 36 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Maison neuve avec terrain sur la commune de La DOUZEProjet idéal pour résidence principale ou investissement, situé dans un secteur calme et recherché, proche du bourg et des commerces.Le terrain de plus de 960m², plat, bénéficie d'une exposition Nord-Ouest et d'un environnement paisible.Terrain à la campagne dans un secteur calme et verdoyant pour un excellent potentiel de construction.Le projet de maison neuve en Ccmi comprend sur cette annonce, 3 chambres, salle d'eau et wc séparéUn espace de vie lumineux, semi ouvert sur la cuisineSystème de chauffage air air Un cellierGaragePrestations modernes et plan optimisé.Projet personnalisable selon vos besoins et votre budget.Contactez Esther Dolain au : O6. pour plus d'informations sur ce projet maison neuve à La Douze

Achat immobilier - Nichée dans un environnement privilégié, en position dominante entre Périgueux et Les Eyzies, cette remarquable propriété de caractère bénéficie d’un cadre paisible et verdoyant, à proximité immédiate des commerces et à seulement 20 minutes de Périgueux. Cet ensemble immobilier en pierre, organisé autour d’une élégante cour intérieure, se compose de trois habitations indépendantes avec piscine et étang, offrant un fort potentiel d’accueil familial, touristique ou événementiel. Maison principale environ 190 m2 La demeure principale séduit par ses beaux volumes et sa luminosité traversante. Elle propose une vaste pièce de vie chaleureuse (75m2) agrémentée d’une cheminée avec insert, une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu’un cellier attenant. Une superbe véranda courant sur toute la longueur de la maison, largement ouverte sur l’extérieur grâce à de nombreuses baies vitrées, offre un espace de vie supplémentaire particulièrement agréable. À l’étage, accessible par un bel escalier en bois, une chambre avec douche et lavabo, et une spacieuse suite avec salle de bains complète. Maison d’amis environ 145 m2 Cette seconde bâtisse, idéale pour recevoir famille et amis ou développer une activité de gîtes, se divise en deux espaces indépendants : un premier logement comprenant un séjour avec coin cuisine, une salle de bains et deux chambres à l’étage une seconde partie composée d’un séjour, d’une cuisine/salle à manger, ainsi que de quatre chambres réparties à l’étage, accessibles par deux escaliers distincts. Une agréable terrasse couverte ouvre sur le parc et l’espace piscine. Ancienne bergerie environ 65 m2 Pleine de charme, cette ancienne bergerie rénovée comprend : un séjour, un coin cuisine, un cellier, une salle de bains, et deux chambres mansardées sous charpente à l’étage. Extérieurs La propriété s’étend sur environ 2 hectares de terrain mêlant espaces paysagers et nature préservée. Vous y découvrirez un étang, un parc de loisirs, ainsi qu’un vaste espace champêtre propice à la détente et aux activités de plein air. Un bien rare, alliant authenticité, tranquillité et fort potentiel d’exploitation, au cœur du Périgord.

Achat immobilier - Trop Tard, Déjà Sous Offre ACCEPTÉE... Terrain avec Certificat d'Urbanisme de 1124m2 sur la commune de La Douze et ses petits commerces de proximité, son école, le centre de loisirs, le terrain de sport, etc... Terrain viabilisé, eau, électricité et assainissement collectif par tout à l'égout communal. Petit lotissement sur les hauteurs de La Douze Situation idéale pour installer votre famille ! Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la communication des coordonnées (nom, prénom, adresse, n° de téléphone, email) ainsi que la présentation d'une pièce d'identité vous seront demandées. Cette annonce référence 314836 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Thierry Gallien (Ei) immatriculé au Rsac de Perigueux (24000) sous le numéro . Prix du bien : 34 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Coup De Coeur pour cette maison traditionnelle des années 1974/75 qui a été rénovée au goût du jour et où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et meubles... Le rez-de-chaussée propose une grande pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine récente ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un toilette. Le sous-sol pouvant être complètement indépendant propose une pièce de vie, une cuisine, une chambre et une salle d'eau/wc. Un garage avec porte automatique, un abri ouvert, portail automatique sur 1080m2 de terrain arboré et sans nuisance, bref pas de nuisance et énormément d'atouts pour cette belle demeure de bourg à moins de vingt minutes de Périgueux. En outre, l'isolation des combles a été réalisée l'année dernière et le chauffage par pompe à chaleur a remplacé l'ancien chauffage au fioul dernièrement. Une visite rapide s'impose... Rapidement ! Prix De Vente De 245 200 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur) Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la communication des coordonnées (nom, prénom, adresse, n° de téléphone, email) ainsi que la présentation d'une pièce d'identité vous seront demandées. Cette annonce référence 256434 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Thierry Gallien (Ei) immatriculé au Rsac de Perigueux (24000) sous le numéro . Prix du bien : 245 200,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 152 kWhEP/m²/an Score Ges : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Situation exceptionnelle à seulement 15 minutes de Boulazac, secteur sud-est, en position dominante avec vue dégagée sur la campagne. Cette bâtisse ancienne, rénovée avec des matériaux de grande qualité, allie avec goût le moderne et l'ancien. En rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie de près de 80m2 avec cuisine haut de gamme, cellier, pièce bureau, salle d'eau, cave, wc, 2 chambres avec chacune sa salle d'eau, bureau... Et à l'étage, votre suite parentale avec grande salle de bain, wc, dressing et bureau. Plancher chauffant, aspirateur centralisé, pompe à chaleur, doublage laine de bois, menuiseries aluminium Shuco, tout a été rénové en 2015 et 2016. Un pool-house de 50m2 en L autour de la piscine, un grand garage prévu pour quatre voitures, le tout posé sur 6,7 hectares de terrain d'un seul tenant. Vous souhaitez créer des chambres d'hôtes sur la route des grands sites touristiques du Périgord, cette bâtisse a déjà 2 chambres séparées avec salle d'eau privée. Vous souhaitez simplement pouvoir recevoir vos amis en toute tranquillité, cet ensemble est pour vous... Thierry Gallien Votre conseiller immobilier en Périgord Rsac 507 794 600 PÉRIGUEUX Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la communication des coordonnées (nom, prénom, adresse, n° de téléphone, email) ainsi que la présentation d'une pièce d'identité vous seront demandées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce référence 288000 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Thierry Gallien (Ei) immatriculé au Rsac de Perigueux (24000) sous le numéro . Prix du bien : 732 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 160 kWhEP/m²/an Score Ges : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3630.00 € et 4990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Baisse De Prix... Proche Périgueux à 5 minutes à pied de la gare de Les Versannes, venez découvrir à La Douze (24330) cette maison de 6 pièces, de 119 m² sur 1 920 m² de terrain. Cette maison sur deux niveaux date de 1975, elle est orientée sud-est avec vue sur jardin entièrement clos. Cette maison est aménagée comme suit : une pièce à vivre, quatre chambres dont une en rez-de-chaussée et une cuisine aménagée. Elle compte également une salle d'eau et deux toilettes, un par niveau. Double vitrage Pvc récent et de bonne facture, chauffage central au fioul et pour les véhicules, outre le garage et un parking sur la propriété, il est très facile de stationner sur un espace juste face à la maison. Une école élémentaire se trouve à moins de 5 minutes en voiture et une école privée 'Les Deux Mains' est située à 500 mètres de la maison. Côté transports en commun, il y a la gare Les Versannes à proximité et l'autoroute A89 est accessible à 9 km. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec votre conseiller immobilier Thierry Gallien Rsac 507 794 600 PÉRIGUEUX Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la communication des coordonnées (nom, prénom, adresse, n° de téléphone, email) ainsi que la présentation d'une pièce d'identité vous seront demandées. Cette annonce référence 295009 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Thierry Gallien (Ei) immatriculé au Rsac de Perigueux (24000) sous le numéro . Prix du bien : 188 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 209 kWhEP/m²/an Score Ges : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - En pleine campagne, au calme et sans nuisance sonore, sur les hauteurs des Versannes, cette grande maison de 192m2 propose quatre chambres et la possibilité d'une supplémentaire. Piscine 11 x 5 mètres, hangar/atelier de 50m2, sous-sol aménagé, terrain clos de plus de 2 hectares (21260m2), portail automatique, allées goudronnées, etc... Propriété à voir sans tarder ! Cette annonce référence 315646 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Thierry Gallien (Ei) immatriculé au Rsac de Perigueux (24000) sous le numéro . Prix du bien : 369 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 298 kWhEP/m²/an Score Ges : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4080.00 € et 5570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - ? Mobil-home 2 chambres en Dordogne ? – emplacement camping 3★ – prêt à vivre Situé dans un camping 3★ en Dordogne, à seulement 20 min de Périgueux, ce mobil-home vous offre un cadre naturel exceptionnel, au calme, en lisière de forêt ? ? Nouveauté 2026 : camping ouvert aux résidents (avril à octobre) ➡️ Idéal pour une résidence secondaire, vacances en famille, télé travail... ? Le mobil-home : 2 chambres (4 couchages) Séjour lumineux Cuisine équipée Salle d’eau + Wc séparés Climatisation réversible Terrasse semi-couverte Modèle Rapidhome (2023) – excellent état ? Grand emplacement ombragé côté forêt ? Les atouts du camping : Camping 3★ calme et familial Piscine chauffée Animations en saison Mini-ferme ? Salon de toilettage ? Aire de jeux enfants Snack / bar ? Conditions : Prix : 26 500 € Loyer annuel : 2 700 € + charges Aucun droit d’entrée Pas de taxe foncière ni habitation ? Pourquoi c’est une belle opportunité ? ✔️ Cadre nature recherché en Dordogne ✔️ Camping à taille humaine ✔️ Faibles charges ✔️ Plusieurs mobil-homes disponibles ? Possibilité également de louer un emplacement nu (mobil-home ou chalet) ? Photos supplémentaires et renseignements sur demande ? Réponse rapide

Achat immobilier - Havre de Paix à La Douze : Demeure de Charme en Lisière de Forêt. Vivez l'exceptionnel au cœur d'un écrin de verdure de 1,4 hectare. Située sur la charmante commune de La Douze, cette propriété rare combine le confort moderne d’une rénovation de qualité et la sérénité absolue d’un cadre forestier. Avec sa grande surface habitable habitable et ses vastes dépendances, elle est le refuge idéal pour une famille ou un projet de vie au vert. Un Cadre de Vie Idyllique Laissez-vous séduire par un terrain de plus d’un hectare et demi, offrant une intimité totale. Ici, le seul voisinage est celui de la nature. Le calme est absolu, l'air est pur, et la forêt environnante devient votre jardin. Une Maison Spacieuse et Fonctionnelle Conçue pour s'adapter à tous les styles de vie, la maison propose un agencement intelligent : Vie de plain-pied : Le rez-de-chaussée accueille deux chambres spacieuses et une salle de bain, offrant un confort de vie autonome et accessible. Espace nuit et travail : À l'étage (ou en complément), vous trouverez deux autres chambres ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une bibliothèque. Volume et Lumière : Une pièce de vie généreuse où il fait bon se retrouver au coin de la cheminée. ️ Performance et Confort Oubliez les soucis énergétiques. Cette maison a été pensée pour la durabilité : Chauffage : Pompe à chaleur (Pac) performante. Isolations : Double vitrage intégral. DPE : Grâce à ses équipements, la maison bénéficie d'un excellent classement énergétique (Classe C), garantissant des factures maîtrisées et un confort thermique été comme hiver. Dépendances et Potentiel Le bâti extérieur est un atout majeur de cette propriété : Un grand garage attenant et indépendant. De nombreuses dépendances pour le stockage ou le petit élevage. Un très grand hangar : Un espace hors norme pour les collectionneurs de véhicules, les artisans, ou pour l'hivernage de matériel imposant (bateau, camping-car). Les points forts en un coup d'œil : 1,4 hectare de terrain (calme et forêt). 185 m² habitables / 4 chambres + 1 bureau. Configuration plain-pied possible. Équipements récents : Pompe à chaleur et double vitrage. Hangar de grande capacité et dépendances multiples. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce lieu unique.

Achat immobilier - Vous rêvez d'un intérieur sain, lumineux et d'un jardin Xxl sans les tracas de la rénovation ? Cette solide construction de 1980 a été méticuleusement entretenue pour vous offrir une sérénité totale. Posez vos valises, allumez la cheminée, vous êtes chez vous. Les points forts du bien Vie de plain-pied : Une circulation fluide et lumineuse sur le niveau principal. Performance énergétique : Chaudière gaz à condensation dernière génération + Double vitrage Pvc & Volets Alu (neufs). Économies garanties ! Terrain d'exception : Un parc arboré de 2 879 m² entièrement clos, véritable écrin de verdure idéal pour les enfants, un potager ou un futur projet de piscine. Sous-sol total (190 m² au sol) : Un potentiel rare avec garage double, cuisine d'été et pièce indépendante. À l'étage - L'espace de vie principal Une entrée chaleureuse ouvre sur un séjour traversant baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée chaleureuse. La cuisine est fonctionnelle et prête à l'emploi. Le coin nuit, bien indépendant, distribue : 3 chambres spacieuses Une salle d'eau moderne Un Wc séparé En rez-de-jardin - L'espace Bonus Ce sous-sol complet est un véritable atout ! Grâce à son entrée indépendante, il offre de multiples possibilités (activité libérale, adolescent en quête d'indépendance, accueil d'invités) : Une 4ème chambre / bureau (idéal télétravail) Une buanderie / cuisine d'été Une cave et un double garage Environnement et transports Profitez des avantages de la campagne sans jamais être isolé : Transports : Gare à seulement 800 mètres (accès rapide Périgueux / Bordeaux). Commodités : À 15 minutes de la grande zone commerciale de Boulazac. Sécurité & Conformité : Jardin sécurisé par un portail électrique. Assainissement individuel aux normes (zéro frais à prévoir !). Ne laissez pas passer ce coup de coeur. Contactez-Moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Ce bien vous est présenté par Maxime Aoustin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Achat immobilier - La proximité des commerces, et des écoles est le point fort de cette maison construite en 2004 de plain-pied située dans un environnement résidentiel. Elle se compose de 3 grandes chambres de 14 M² environ, d'un séjour de 30 M², d'une grande cuisine familiale de 14 M², d'un cellier, d'une buanderie, d'une salle d'eau avec Wc et d'un Wc indépendant. Un garage attenant permet de garer une voiture, et des petites dépendances sur le terrain de 2379 M² permettent le stockage des outils. La maison est entourée d'une grande terrasse, qui permet de profiter du soleil ou de l'ombre à toutes les heures de la journée. Assainissement tout-à-l'égout, terrain clos, portail électrique, réserve d'eau de pluie, arbres fruitiers et vue dégagée. N'hésitez pas à me pour organiser une visite ou pour tout renseignement complémentaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°482 016 011 - Greffe de Perigueux) Mathieu Lepetit Entrepreneur Individuel - Réf.900575

Achat immobilier - Spacieux chalet bois très bien entretenu et aménagé , avec une belle terrasse style varangue bois donnant sur une vue dégagée campagne. Avec ses 136 m² habitables, cette maison offre de beaux volumes et une parfaite organisation des espaces, idéale pour une famille ou pour recevoir. Intérieur spacieux et lumineux :     - En rez-de-chaussée : Belle pièce de vie de 57 m2 avec un vaste salon salle à manger avec un poêle à bois, et une cuisine ouverte équipée, suivi d'une arrière-cuisine, en suivant un espace parental avec 2 chambres, une salle d'eau avec wc et un wc indépendant, - A l'étage : 1 mezzanine bureau donnant sur une terrasse et 1 chambre confortable -salle d'eau et wc, Atouts extérieurs :     -  Terrain clos de 2474 m² avec portail motorisé,     -  Un carport avec prise électrique voiture, - Un garage fermé de 60 m2, possibilité de le transformer en une dépendance habitable.     - Entretien du bois des façades et une terrasse varangue refaite à neuf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien est situé dans une zone soumise à l'obligation légale de débroussaillement conformément à l'article L. 131-10 et L. 134-6 du Code forestier. Si vous êtes vous aussi "vendeurs", contactez-nous pour estimer gratuitement votre bien ! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur

Achat immobilier - Terrain constructible situé à La Douze. ☀️ Exposition Sud-Ouest (vers un espace nature non constructible). ? Terrain viabilisé : eau / électricité / télécom en bord de parcelle. ? Tout-à-l’égout (Tae) : 2x moins chère qu’un assainissement individuel + pas d'entretien à faire. ? Environnement calme. ? Étude de sol G1 disponible. ? À 20 minutes de Boulazac / Trélissac. ? Route lotissement sera prochainement goudronnée. ?? Achat direct particulier. ? Libre constructeur. ? En lotissement. ➕ Possibilité d’acquérir également la petite parcelle n°197 attenante (initialement prévue pour un poste électrique Edf mais finalement abandonnée), pour agrandir la surface du jardin. ?️ Permis de construire soumis à l’ABF (Architecte des Bâtiments de France) = Toiture 2 pans, et côté rue : fenêtre ouverture à la française, crépis et tuiles ton clair. L'obtention du permis de construire peut bien-entendu être une clause d'achat. ? Disponible par téléphone pour tous renseignements supplémentaires.

Achat immobilier - Maison Coup De Coeur fonctionnelle et espaces conviviaux pour recevoir famille et amis! Sous-sol total. Equipements récents et performants: pompe à chaleur air/eau et un chauffe-eau thermodynamique neufs. Piscine rénovée de 11 x 6 m avec volet de sécurité. Description: Entrée avec rangement puis belle pièce de vie avec insert, en L d'environ 40 m², ouvrant sur terrasse Ouest . Véranda au sud , 30 m² avec cuisine d'été conviviale, et salle d'eau/Wc, idéale pour les retours de baignade. Cuisine d'hiver indépendante, communicant à la fois avec le salon et la salle à manger, offrant ainsi une circulation fluide. Coin nuit, bien distinct: trois chambres équipées de penderies ou placards intégrés, une salle d'eau avec large douche et rangements ,Wc indépendant avec lavabo. ETAGE: jolie chambre et bureau pouvant servir de chambre d'appoint. Sous-sol complet, permettant de stationner deux voitures et comprenant une cave/réserve, espace atelier et buanderie accessible par un escalier intérieur. Un garage indépendant d'environ 25 m²complète l'ensemble. Extérieurs et prestations Les extérieurs ont été aménagés avec soin pour allier esthétique et facilité d'entretien : -Piscine au sel 11 x 6 m, rénovée 2025/26. Volet automatique, -Deux terrasses extérieures, -Abords contemporains agrémentés de petits cailloux décoratifs et de plantations de lauriers roses, -2 Réserves d'eau de pluie. Prestations techniques : -Pompe à chaleur air/eau neuve, -Chauffe-eau thermodynamique neuf, -Adoucisseur d'eau, -Double vitrage PVC, -Portail électrique -Fibre optique connectée. -Informations complémentaires: -Assainissement individuel : fosse septique -TAXE Fonciere: 1640 euros PRIX De Vente: 348 460 euros dont 15 960 euros d'honoraires Ttc à la charge acquéreur, soit 4,80% Prix Du Bien: 332 500 euros. DPE C Ges A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720 euros et 2420 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice Vivien, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice Vivien agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Perigueux 448 273 474 auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 443974 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.78 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Béatrice Vivien (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Perigueux 448 273 474 - .

Achat immobilier - Provençale de 7 pièces principales Habitation de type provençale, de plain-pied sur sous-sol complet, sans travaux qui offre 2 cuisines équipée, une grande pièce de vie, quatre chambres, un bureau, deux salles d'eau, et une vaste véranda. Parcelle de 2678m² avec piscine 11x5m (liner neuf), dépendance et bûcher. Un lieu de vie fonctionnel et impeccable. Honoraires à charge acquéreur : 5.6% Référence annonce : 296-7533A Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 320 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 € et 2 420 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Situé à La Douze (24330), ce terrain plat et entièrement viabilisé de 964m² offre un cadre de vie paisible au sein d'une charmante commune du département de la Dordogne. La Douze se distingue par sa tranquillité et sa convivialité, offrant un environnement idéal pour les amoureux de la nature tout en restant à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les habitants bénéficient d'un accès rapide aux commerces locaux, écoles, et services de santé, faisant de La Douze un choix de vie privilégié. D'une surface de 964m², ce terrain entièrement viabilisé constitue une opportunité rare sur le marché immobilier. Idéal pour la construction d'une résidence sur mesure, ce terrain offre de multiples possibilités d'aménagement. Sa configuration permet d'envisager la réalisation d'un projet sur-mesure, offrant un espace de vie conformément à vos besoins et aspirations. Ne manquez pas l'occasion de concrétiser votre projet immobilier dans un cadre de vie calme et agréable en Périgord. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 37 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Pascal Sauvalle, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Perigueux sous le numéro 390 877 660

Achat immobilier - Situé dans la charmante commune de La Douze (24330) en Périgord, ce terrain de 2000 m² sélectionné parmi notre large gamme d'une bonne centaine de terrains disponibles à la vente actuellement offre une très belle exposition ensoleillée dans un cadre champêtre, ultra paisible et verdoyant. La Douze, réputée pour son calme et sa qualité de vie, bénéficie d'un environnement naturel préservé, propice aux balades en plein air. À proximité, vous trouverez des commerces locaux ainsi que des services essentiels, assurant votre confort au quotidien. De plus, la facilité d'accès aux axes routiers principaux permet des déplacements aisés vers les villes voisines du grand Périgueux ainsi que de l'A89. Entièrement constructible, ce terrain de 2000m² offre une belle opportunité d'aménagement pour concrétiser votre projet immobilier sur mesure. Sa surface quasi plane et régulière facilite la conception de votre future habitation, permettant une optimisation de l'espace disponible. Baigné de lumière naturelle, ce terrain offre un environnement serein, idéal pour créer un havre de paix personnalisé. Profitez de cette parcelle pour donner vie à vos rêves d'une résidence sur mesure, au cœur d'un cadre naturel préservé de la Dordogne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 34 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Pascal Sauvalle, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Perigueux sous le numéro 390 877 660

Achat immobilier - À Périgueux, dans un secteur pratique, à proximité de la voie verte, des commerces, des commodités, des écoles accessibles à pied et de la forêt, venez découvrir cette maison d’habitation des années 1950, édifiée sur trois niveaux. La maison offre un cadre de vie très agréable, à la fois proche de la ville et dans une ambiance "presque campagne", avec un jardin clos, arboré, sans vis-à-vis, véritable petit cocon extérieur. Elle comprend, au rez-de-chaussée : une entrée, un Wc avec lave-mains, une buanderie-chaufferie, un garage et un espace cellier. Au premier étage : un palier, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un agréable patio-véranda donnant sur le jardin, une petite chambre ou bureau d’environ 9 m², ainsi qu’une pièce à finir de rénover, actuellement non habitable en l’état, pouvant permettre la création d’une seconde salle d’eau avec Wc. Au deuxième étage : un palier, une salle d’eau avec Wc et trois chambres. La maison bénéficie d’un chauffage central par pompe à chaleur, de volets roulants électriques au deuxième étage, de travaux récents de plomberie, chauffage et Vmc, ainsi que d’un assainissement raccordé au tout-à-l’égout. Un bien agréable à vivre à deux ou en famille, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour une famille souhaitant habiter en ville tout en profitant d’un extérieur intime et verdoyant, sans devenir esclave de sa maison. Prix : 173 000 € Fai – Honoraires à la charge du vendeur. Une opportunité à saisir rapidement sur Périgueux.

Achat immobilier - En plein centre de Montignac-Lascaux, en Périgord Noir, cet ensemble sur environ 1400 m² de terrain en nature de cour et jardin, comprend une maison développant environ 130 m² dont une grande pièce de vie, 5 chambres, 2 salles de bains/eau, et un grand grenier aménageable un atelier de 185 m² attenant à la maison, et un grand garage avec grenier de 180 m² environ avec 4 grands garages/box. Depuis le balcon de la maison, on profite d'une belle vue sur la rivière Vézère et le château du village.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Achat immobilier - Coup de coeur assuré ! Dans un environnement privilégié au calme, magnifique maison contemporaine aux prestations soignées offrant un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, 5 chambres dont une grande suite parentale. Jardin avec piscine, terrasse couverte et espace détente avec bar extérieur. Un garage vient compléter le bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.