7 biens immobiliers à vendre à La Faye

Achat immobilier - 16700 - La Faye - Pavillon De 3 Chambres - 106 M² - Plain-Pied Lumineux Avec Grand Jardin Arboreexclusivite Efficity , venez découvrir sans tarder, cette agréable maison de plain-pied de 106 m² située sur la commune de La Faye, à proximité immédiate de Ruffec et de toutes les commodités : commerces, écoles, pharmacie, dentiste, services et accès du quotidien.Fonctionnelle et lumineuse, cette maison offre une entrée avec couloir desservant une pièce de stockage pouvant faire office de salle de jeux, bureau ou espace de rangement .Elle dispose également d'une cuisine indépendante à remettre au gout du jour, ainsi que d'un vaste salon salle à manger spacieux et très lumineux .L’espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain et un Wc indépendant.Un garage attenant vient compléter le bien et peut facilement être aménagé en quatrième chambre, bureau ou espace supplémentaire selon vos besoins.À l’extérieur, vous profiterez d’un beau terrain de 1 523 m² entièrement clos et clôturé.Informations complémentaires : - Maison de plain-pied - Maison très fonctionnelle - Environnement calme - Proximité rapide de RuffecA noter: la fosse septique est à remettre aux normes Un bien plein de potentiel, idéal pour créer un intérieur à votre image, que ce soit pour une vie de famille ou un premier projet.Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de qualité, alliant confort, luminosité et espace extérieur généreux à La Faye aux portes de Ruffec. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien !Contactez-moi ou par e-mail à [email protected] pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Achat immobilier - This charming farmhouse is located on the edge of a small village, just a few minutes drive from the amenities of the town of Ruffec. The property is in a peaceful setting and offers spacious living space with great renovation opportunities (subject to any necessary permissions). On the ground floor, there is a welcoming entrance with access to the cellar, and an adjoining Wc. A large fitted kitchen leads to a family bathroom, a large bright bedroom and a boiler room. On the other side of the entrance hall, there is a large living/dining room with a fireplace. A second large bedroom is accessible from the living room. Upstairs, a large landing is located between a third spacious bedroom and a substantial workshop for lovers of painting or crafts. There is a second house to renovate (subject to necessary permissions) with a living room with sink on the ground floor and two large bedrooms upstairs. There is an attached garage, providing secure parking space. Outside, there is a large enclosed garden with a total area of 3380 m2. This property requires some updating and renovation, offering exceptional potential to create your dream home. Whether you are looking for a primary residence, a vacation home or a renovation project, this offer is not to be missed. A must see! Price including agency fees : 189.000 Price excluding agency fees :175.000€ Buyer commission, tax included: 8%

Achat immobilier - Maison 9 pièces 231 m² Découvrez cette magnifique maison en pierre, pleine de charme et de caractère, idéalement située à seulement 5 minutes de Ruffec et de toutes ses commodités. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une belle entrée, une cuisine équipée, une arrière-cuisine, une salle à manger conviviale, un salon chaleureux et lumineux, ainsi qu'une suite parentale avec sa propre salle d'eau privative idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables, un bureau parfait pour le télétravail, ainsi qu'une deuxième salle d'eau, offrant tout l'espace nécessaire pour accueillir famille et amis. La maison dispose également de nombreux atouts pratiques et fonctionnels : une buanderie, une cuisine d'été conviviale, deux garages, un atelier, un local technique ainsi qu'une dépendance non attenante d'environ 25 m2, idéale pour aménager un studio indépendant ou un gîte. À l'extérieur, vous serez immédiatement séduits par un superbe jardin arboré et fleuri, véritable coup de coeur pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. La piscine vient parfaire ce cadre idyllique, pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires : 4.87 % Ttc de 380 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 398 500 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur [Url masquée pour votre sécurité] 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 231 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 184 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 98 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 270 € et 4 510 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Belle maison en pierres rénovée avec volumes généreux et dépendances, proche commerces Située sur un terrain entièrement clôturé et à deux pas des commerces, cette maison en pierres a été soigneusement rénovée avec des matériaux de qualité. C'est un lieu où tout est propre, net, pensé pour vivre confortablement dès le premier jour. Une entrée lumineuse dessert, sur la droite, une belle cuisine aménagée et équipée, réalisée avec des matériaux durables et actuels. Le rez de chaussée offre aussi deux chambres, un bureau, ainsi qu'une vaste salle à manger séjour, chaleureuse et équipée d'un poêle à bois, idéale pour les soirées d'hiver. Une salle d'eau complète le rez -de- chaussée. À l'étage, on retrouve un Wc, une salle d'eau, une grande chambre, et surtout des combles déjà isolés et aménagés, offrant de beaux volumes. Ils peuvent devenir une salle de jeux, un espace de travail ou une chambre supplémentaire. L'assainissement a été refait à neuf, et la maison profite de Pvc double vitrage partout, garantissant confort et économie d'énergie. La grange attenante est un vrai atout : elle offre du volume pour garer plusieurs voitures, une mezzanine parfaite pour bricoler ou stocker, un Spa en dur, ainsi qu'une buanderie complète avec machine à laver, sèche-linge et espace repassage. Une maison pleine de charme, de volumes et de confort, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. N'hésitez pas à me rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Bernard Godet, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Angoulême sous le numéro .Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - N'attendez plus pour lancer votre projet de construction! Cette parcelle viabilisée de 535m² dans le Clos des Augereaux est encore disponible. Ce petit lotissement est situé dans le bourg de La Faye. Cette surface dépourvue de vis à vis sur plusieurs côtés vous permettra d'amener à bien votre projet de résidence principale ou d'investissement locatif, le tout dans un environnement calme et prisé. Dossier complet sur demande. Contact uniquement par téléphone (appel ou Sms).

Achat immobilier - A 3 kms des commerces, maison de village de 100m² composée d'un grand séjour avec cuisine aménagée équipée, salon, 2 chambres, salle d'eau, toilettes ainsi qu'un grenier aménageable offrant la possibilité de créer, par exemple, une chambre supplémentaire. Garage, atelier, le tout sur un terrain clos de 883m². A découvrir !

Achat immobilier - Maison en pierre située à 4 km de Ruffec comprenant une entrée, une grande cuisine équipée avec un foyer fermé, un wc, une salle de bains avec une baignoire, un wc, une douche, et un lavabo, un grand salon salle à manger avec une cheminée, deux très grandes chambres. Une lingerie et une cave A l'étage un grand palier dessert une grande chambre et un grenier de 86 m² chauffé. Une petite maison se trouve sue le terrain avec une pièce de vie de 27 m², et à l'étage deux grandes chambres. Garage de 54 m² Terrain clos de 3438 m²

Achat immobilier - Exclusivite Lmbs. Ideal Artisan ou Famille Nombreuse. Proche toutes commodités. Pavillon d'architecte de 1972 habitable en l'état mais nécessitant des travaux de confort offrant 134m² + studio et dépendances. La partie de plain pied comprend un hall d'entrée, séjour-salle à manger lumineux 35m² avec insert et accès terrasse , cuisine aménagée, 3 chambres, bureau salle d'eau et wc. Un garage attenant donne accès au sous-sol qui comprend 4 pièces de 9 à 15m² une chaufferie fioul et un grand débarras. Second garage/atelier de 100m² et un studio de 27m² avec kitchenette salle d'eau et wc à rénover complètent ce bien atypique niché sur un terrain clos et arboré totalisant 2495m². Assainissement collectif. Belle Opportunite! Scp Lmbs Notaires Associes: Contact Mathieu Rouillard ou

Achat immobilier - Fiche Id-VIZ181694 : Superbe ancien corps de ferme situé sur un terrain de 1,9 hectare. La maison principale offre trois grandes chambres, dont une au rez-de-chaussée avec son dressing / bureau. Elle est équipée d'un chauffage central au fioul et bénéficie en partie du double vitrage.Très lumineuse, cette propriété avec ses beaux volumes et son fort potentiel d'aménagement correspondrait à des personnes cherchant de larges piéces. Elle dispose également de deux greniers ainsi que de nombreuses dépendances. La toiture de la maison a été revue en 2025.Son grand terrain attenant et plat, conviendrait parfaitement aux propriétaires de chevaux. Possibilité d'acheter moins de terrain. Près de Ruffec avec accès rapide pour prendre la Nationale 10 pour Angoulême (25 minutes) ou Poitiers (55 minutes).Rez-de-ChausséeEntrée 6m² CarrelageSalle à Manger 30m² Parquet, insertChambre 24m² Parquet (bouche de l'insert pour l'air chaude). Avec un dressing / bureau 15m² parquet.Cuisine simple 3m² CarrelageSalle d'Eau 3m² Carrelage, lavabo, doucheSalon 23m² Parquet, cheminéeWC 1m²EtagePalier 4m²Chambre 32m² Plancher, cheminé - Mentions légales : Proposé à la vente à 186000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Dpe réalisé le : DPE v07-2021 - Classe Energie E : 324 kWh.m2.an - (Dpe ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Achat immobilier - Fiche Id-VIZ181693 : Petite maison de ville de deux chambres situées dans un quartier calme de la ville de Civray, jardin attenant donnant sur la Charente. Endroit paisible avec un accès direct à la rivière. Idéal comme maison de vacances ou pied à terre. Beau jardin clos de murs avec belles vues. Près du centre ville a vec tous ses commerces mais assez loin pour ne pas subir ses nuisances sonores.Rez de Chaussée:Entrée dans Salon (25 m²): poêle à bois, poutres et pierres apparentes, fenêtre, carrelage, escalier vers étage, ouvert sur la cuisineCuisine (7 m²): Equipée, portes vitrées donnant sur la terrasse du jardin, carrelagePremier étage:Chambre( 16 m²): fenêtre donnant sur rue, plancher boisSalle d'eau(4 m²): carrelage, fenêtre, douche, lavabo, WCDeuxième étage:Chambre (20 m²): parquet flottant, poutres apparentes, fenêtre avec belles vues sur la rivière.Extérieur:Terrasse carrelée exposée au sudAtelier (10 m²), sol béton, accès par les deux cotésAgréable jardin clos de murs avec accès sur la Charente de l'autre côté du mur. Terrain sur la berge.     - Mentions légales : Proposé à la vente à 129000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Dpe réalisé le : DPE v07-2021 - Classe Energie E : 319 kWh.m2.an - (Dpe ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Achat immobilier - English Description BELOW Dans le cœur du village, ce trouve cette belle et spacious maison de maître avec jardin. A seulement 10 minutes de Ruffec, venez découvrir cette maison avec beaucoup de charme et de l'espace. Composée au rez-de-chaussée hall d'entrée central de 6.92m² donnant sur séjour de 17.29m², salle à manger de 16.84m², cuisine de 15.31m², deuxième séjour de 16.81m², salle d'eau de 5.25m² et Wc de 1.52m². Au premier étage coté cuisine chambre de 17.68m², salle de bains avec Wc de 12.06m² et dressing de 6.2m² Au premier étage coté entrée palier de 3.83m², 2 chambres dont une avec douche de 16.7m² et 12m² et Wc avec lavabo. Grenier et cellier sous sol. Garage de avec lieu de stockage bois, jardin clos et agréable ! Assainissement individuelle,double vitrage pour le plupart des fenêtres, chauffage cuisinière bois et poêle à granulés et un réservoir d'eau chaude à énergie solaire. Taxes foncières 617€ English VERSION In the heart of the village is this beautiful and spacious maison de Maître with fenced garden. Only 10 minutes from the town of Ruffec, come and discover this large house with lots of charm and space. Composed on the ground floor of a central entrance hall of 6.92m² opening onto a living room of 17.29m², a dining room of 16.84m², a kitchen of 15.31m², a second living room of 16.81m², a shower room of 5.25m² and a Wc of 1.52m². On the first floor on the kitchen side bedroom of 17.68m², bathroom with Wc of 12.06m² and dressing room of 6.2m² On the first floor on the entrance side landing of 3.83m², 2 bedrooms, one with shower of 16.7m² and 12m² and Wc with washbasin. Attic and cellar under ground. Garage with wood a separate storage space and a pleasant garden! Individual sanitation, most windows are double glazed, heating wood burning and cooking stove and pellet burner and a solar-powered hot water tank. Property taxes 617€ Please contact me for a viewing today ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,14% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Lucy Esposito Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°829 508 415 Greffe de Angouleme) (réf. 608066 )

Achat immobilier - Maison au calme comprenant: une entrée, cuisine aménagée et équipée, salon séjour, trois chambres, bureau, salle d 'eau, wc, arrière cuisine cellier. Garage indépendant avec porte automatique, atelier, dépendance, cave , le tout sur un terrain clos et arboré de 1543 m² environ.Viste virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : sommes joignables du lundi au samedi de 8h à 19h.

Achat immobilier - À Sauzé-Vaussais (79), au cœur d'un quartier calme et proche du centre, ce lot de deux maisons mitoyennes à rénover offre un fort potentiel pour un projet familial, locatif ou pour créer une grande maison unique. L'accès se fait par une voie commune, idéale pour profiter du terrain et des dépendances. Possibilités d'aménagement : Créer une seule habitation en reliant les deux maisons via l'ouverture existante. Conserver deux logements indépendants, chaque maison disposant de son propre compteur électrique et raccordement au tout-à-l'égout. Maison 1 : Rdc : cuisine communicante avec le séjour, porte existante vers la seconde maison Étage : Chambre 1 : 16,32 m² Chambre 2 : 14,29 m² Salle de bain Maison 2 : Reliée au tout-à-l'égout et équipée de son tableau électrique indépendant, parfaite pour un second logement ou location. RDC : entrée avec évier (ancienne cuisine), salon avec cheminée, pièce attenante avec douche et WC Étage : Chambre 1 : 10,81 m² Chambre 2 : 12,91 m² Salle d'eau + local technique Extérieur : Garage double entrée : 43 m² Local technique avec cuve à fioul Terrain de 2 591 m² À proximité : Superette, commerces et toutes commodités à quelques pas Idéal pour investisseurs, bricoleurs ou projet familial à Sauzé-Vaussais. Possibilité de créer un grand espace de vie ou deux logements indépendants, selon vos besoins. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°941 201 055 - Greffe de Niort) Yohann Mesnil Entrepreneur Individuel - Réf.924176

Achat immobilier - Iad France - Fabien Souché vous propose : Située dans le centre de Civray (proche du Lycée Général) cette maison d’environ 76 m² sur sous-sol offre un beau potentiel pour un projet de rénovation, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. Elle se compose d’une cuisine, d’un séjour lumineux, de trois chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’un Wc indépendant. Une véranda vient compléter l’ensemble et offre un espace supplémentaire agréable avec vue sur le jardin. Le sous-sol permet de bénéficier d’espaces de rangement ou d’atelier selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré d’environ 950 m², offrant un cadre verdoyant et agréable tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités du centre-ville. Des travaux sont à prévoir : remplacement des fenêtres, amélioration de l’isolation ainsi que la remise aux normes de l’assainissement collectif. Chauffage électrique existant. Cette maison pleine de potentiel séduira les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image. ? Idéalement située, proche des commerces et commodités du centre de Civray. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie G indice 487 et classe Climat C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Souché mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Poitiers sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Superbe ancien corps de ferme situé sur un terrain de 1,9 hectare. La maison principale offre trois grandes chambres, dont une au rez-de-chaussée avec son dressing / bureau. Elle est équipée d'un chauffage central au fioul et bénéficie en partie du double vitrage.Très lumineuse, cette propriété avec ses beaux volumes et son fort potentiel d'aménagement correspondrait à des personnes cherchant de larges piéces. Elle dispose également de deux greniers ainsi que de nombreuses dépendances. La toiture de la maison a été revue en 2025.Son grand terrain attenant et plat, conviendrait parfaitement aux propriétaires de chevaux. Possibilité d'acheter moins de terrain. Près de Ruffec avec accès rap…

Achat immobilier - Petite maison de ville de deux chambres situées dans un quartier calme de la ville de Civray, jardin attenant donnant sur la Charente. Endroit paisible avec un accès direct à la rivière. Idéal comme maison de vacances ou pied à terre. Beau jardin clos de murs avec belles vues. Près du centre ville avec tous ses commerces mais assez loin pour ne pas subir ses nuisances sonores. Rez de Chaussée: Entrée dans Salon (25 m²): poêle à bois, poutres et pierres apparentes, fenêtre, carrelage, escalier vers étage, ouvert sur la cuisine Cuisine (7 m²): Equipée, portes vitrées donnant sur la terrasse du jardin, carrelage Premier étage: Chambre( 16 m²): fenêtre donnant sur rue, plancher bois …

Achat immobilier - Ce moulin à eau est à voir absolument. Il offre probablement l'une des vues les plus extraordinaires sur la Charente que vous puissiez trouver. Ici, la rivière chante littéralement en cascadant sur le barrage. C'est un paradis très rare pour les amateurs de sports nautiques, accessible directement depuis l'ancien moulin en pierre. Situé sur sa propre île privée et accessible via une entrée sécurisée.\n\nLE MOULIN\nLe moulin est baigné de lumière et comprend de grandes salles de réception avec une cheminée en pierre, idéales pour recevoir ou organiser des réunions de famille, une vaste cuisine, des chambres spacieuses avec chacune un escalier menant à une mezzanine si davantage espace est nécessaire, ainsi que deux salles de bains. Fait exceptionnel, la cave a conservé ses caractéristiques techniques d'origine. \N\Nexterieur\Nl'île dispose d'environ 7 000 m² de prairies et de bois. De plus, une dépendance d'environ 90 m² pourrait être transformée, sous réserve des autorisations nécessaires, si besoin d'espace habitable supplémentaire.\n\nLOCATION\nÀ l'écart mais pas isolé, à seulement 5 minutes des commodités essentielles. Idéal pour le télétravail grâce à une connexion Internet haut débit, à proximité du Tgv à Angoulême et des aéroports de Poitiers/Limoges, situés à environ 1 heure de route, avec de bonnes liaisons vers le Royaume-Uni, l'Europe et au-delà.\n\nVisite anticipée recommandée. Veuillez me directement pour une visite virtuelle.\n\nPour visiter ce bien et vous assister dans votre recherche de bien immobilier en France, contactez David Hughes, (Agent Commercial - 837 687 326 - Rsac Angouleme) au +33 (0)7 ou par email : .\n\n\nAnnonce rédigée par un agent commercial. Prix : 402,800 €Hai incluant 6.00%Ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 380,000 €. Frais de notaire en sus.　\n\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Achat immobilier - Description\Nexclusivité Euro Immobileir Chalais. Situé dans le village médiéval de Tusson. Cet ancien Logis est imprégné d'histoire et a conservé ses imposantes caractéristiques architecturales de style néo-gothique du XIXe siècle, avec un intérieur contemporain raffiné. La maison principale a été rénovée tout en conservant son charme authentique et en y ajoutant les améliorations modernes indispensables. L'ensemble est prêt à être occupé immédiatement dans un confort absolu. \Nune fois à l'intérieur, vous serez captivé par le mélange d'histoire et de modernité, avec l'utilisation intelligente des grands espaces de vie lumineux et ouverts. Vous pourrez y savourer l'ambiance historique tout en profitant des rénovations de haute qualité récemment achevées. Aucune dépense n'a été épargnée. Sol en marbre, pierres apparentes, superbe cuisine entièrement équipée à la pointe de la technologie, escalier en colimaçon et, pour votre confort, chauffage au sol. La vaste grange d'environ 100 m² attenante à la propriété est idéale si vous avez besoin d'espace supplémentaire ou de chambres supplémentaires. Ce joyau historique est une propriété à voir absolument.\n\nLa résidence principale comprend:\n\n Une chambre principale avec salle de bains attenante \n Une chambre d'amis avec salle de bains attenante \n Une cuisine ultramoderne récemment installée \n Un espace de vie ouvert\n Une mezzanine \n Un espace bureau \nUn deuxième salon\n Des toilettes au rez-de-chaussée\n Une cave à vin\n Une vaste grange à aménager \n\nEXTÉRIEUR : Cour fermée, Dépendances et Terrain\nComposé de deux bâtiments rénovés en pierre dorée, la tour de guet enchanteresse (partie de la façade néo-gothique) et l'ancienne porcherie séparée, disposés autour de la cour. Lensemble a été récemment restauré avec goût, en utilisant les caractéristiques architecturales existantes, créant ainsi deux logements indépendants séparés, entièrement équipés, avec une chambre, une cuisine et un salon, parfaits pour les amis et la famille. À l'intérieur des murs clos et à l'abri des regards indiscrets, vous trouverez un sauna, un jacuzzi et une cave supplémentaire. Enfin, une vaste grange de 100 m² complète l'ensemble. Le terrain de plus de 6 000 m² offre une vue sur les doux paysages verdoyants et vallonnés de la Charente et dispose de suffisamment d'espace pour accueillir une piscine. Excellent accès pour les véhicules, avec un parking couvert hors route pouvant accueillir plusieurs voitures.\n\nLOCALISATION\nEmplacement idéal, dans le village médiéval chic de Tusson, avec une pâtisserie/salon de thé réputée, des magasins d'alimentation, des restaurants et des bars à quelques pas. De nombreuses attractions à proximité, notamment des randonnées à la campagne, du vélo, des sports nautiques, ainsi que des bâtiments historiques et des châteaux. La gare Tgv d'Angoulême est à 35 minutes (moins de 2 heures de Paris en Tgv) et les aéroports de Poitiers, Limoges et Bordeaux sont à proximité. Une visite au plus tôt est vivement recommandée, veuillez me directement pour un entretien informel ou une visite virtuelle.\n\nPour visiter ce bien et vous assister dans votre recherche de bien immobilier en France, contactez David Hughes, (Agent Commercial - 837 687 326 - Rsac Angouleme) au +33 (0)7 ou par email : . \Nles informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \n\n\nAnnonce rédigée par un agent commercial. Prix : 577,700 €Hai incluant 6.00%Ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 545,000 €. Frais de notaire en sus.

Achat immobilier - Calme absolu - Charme de la pierre - Beaux volumes Herencia immobilier vous présente cette ancienne grange entièrement rénovée en 2019 située à Villejoubert à 20mn d'Angoulême dans un environnement paisible et à l'abris des regards alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. Elle développe une surface habitable de 215m2, idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Vous serez séduits dès l'entrée par une spacieuse pièce de vie très lumineuse et offrant de beaux volumes. La visite se poursuit au Rdc sur une grande cuisine meublée et équipée avec buanderie et Wc. À l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bain, un Wc, un dressing et une suite parentale spacieuse avec une grande salle d'eau et dressing. À l'extérieur, une dépendance d'env 60m2 est à rénover et vient compléter l'ensemble en offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire (gîte, atelier, double garage...). Ce bien séduira les amateurs de pierre et de tranquillité, à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en étant à 20mn du centre-ville d'Angoulême et 10mn de la zone commerciale de Champniers. Informations complémentaires: - Chauffage Pac A/A réversible avec programmateur pièce par pièce + poêle à granulés - Vmc - Isolation murs et plafonds - Fosse individuelle aux normes (installée en 2019). -Taxe foncière: 1751€

Achat immobilier - English Description BELOW Découvrez cette maison sous-sol des années 1970 aux dimensions généreuses dans le village pittoresque de Charroux, niché au cœur du département de la Vienne. Connu pour son charme médiéval, sa communauté dynamique et sa campagne pittoresque, Charroux offre un mélange parfait de tranquillité et de commodité. Cette maison est parfaite pour une famille qui s'agrandit, un travailleur à domicile ou toute personne cherchant un espace supplémentaire pour ses loisirs ou ses invités. Double vitrage, chauffage central fioul, tout à l'égout. Répartie sur trois niveaux, cette maison familiale bien entretenue offre de l'espace, du confort et du potentiel pour s'adapter aux besoins de votre style de vie. Les principales caractéristiques sont les suivantes: - Sous-sol spacieux avec accès interne et grand parking - Rez-de-chaussée avec hall d'entrée, grand salon/salle à manger et balcon - Cuisine entièrement équipée, quatre chambres, espace bureau - Salle de bains familiale et Wc - Combles aménageables - Chauffage central au fioul et poêle à granulés pour plus de chaleur, double vitrage partout - Jardin en pente clôturé avec patio idéal pour les repas en plein air. - Boulangerie, épicerie, pharmacie, cafés et marché hebdomadaire. - Civray (15 minutes) offre des supermarchés et des services plus importants. - Manifestations communautaires régulières telles que le marché aux fleurs et le marché de Noël. - Historique -Des sites historiques comme les ruines de l'abbaye et les halles médiévales Pour les familles - École primaire locale, collège, et services de garde d'enfants en bas âge disponibles. Accès et environnement - Les amoureux de la nature apprécieront les sentiers et pistes cyclables environnants - 25 km de la gare de Ruffec avec des connexions vers Poitiers et au-delà, Accès routier facile aux villes régionales. ENGLISH Description Spacious 4-Bedroom Sous-Sol Home – Charroux (86), Nouvelle-Aquitaine Located in the charming village of Charroux, this solid 1970s sous-sol property offers generous living space, ideal for family life or a peaceful retreat in the Vienne countryside. The Property Spread over three levels, this well-maintained home includes: • Large basement (sous-sol) with internal access and parking • Main floor with entrance hall, spacious living/dining room with balcony • Fitted kitchen, four bedrooms, office, bathroom, and separate Wc • Loft space suitable for future conversion • Double glazing, oil-fired central heating, and pellet burner and mains drains • Fenced, sloped garden with patio – perfect for outdoor dining Versatile and spacious, this home suits families, remote workers, or those needing extra room for hobbies or guests. Life in Charroux Charroux, a “Petite Cité de Caractère”, is known for its historic charm and active community. Amenities include: • Bakery, grocery, pharmacy, cafés, and weekly market • Nearby Civray (15 mins) offers supermarkets and services • Cultural events, flower market, Christmas fair, and historic Abbey ruins For Families • Local primary school, collège, and childcare options available Access & Surroundings • Scenic walking and cycling routes nearby • Ruffec train station (25 km) with links to Poitiers and beyond • Good road connections to towns and regional centres A unique opportunity to own a spacious, character-filled home in a vibrant rural setting. Contact us today to arrange your viewing! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Lucy Esposito Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°829 508 415 Greffe de Angouleme) (réf. 591324 )

Achat immobilier - English Description BELOW Située dans le calme de la campagne de Le Grand Madieu, cette maison de plain-pied, bien entretenue, offre confort moderne et cadre bucolique, entourée de champs de tournesols – un véritable havre de paix à la française ! La maison est de plain-pied avec de nombreuses améliorations récentes : Toiture récente Isolation intérieure et extérieure Double vitrage Pompe à chaleur pour les radiateurs + poêle à bois chaleureux Fosse septique conforme Composition : Entrée Spacieux salon/salle à manger – 27m² Cuisine équipée – 6,5m² Cellier/réserve – 4,5m² 2 chambres – 12,5m² & 9m² Salle d'eau – 3m² WC séparé À l'extérieur : Garage indépendant – 36m² Puits privé Grand jardin clôturé (2 500 m²) – idéal pour les animaux, le potager ou simplement profiter du calme Taxe foncière annuelle : environ 788 € Localisation & Commodités : Le Grand Madieu est une commune rurale paisible dans la belle région de Charente. Commerces de proximité : Saint-Claud (7 min) Services complets : Champagne-Mouton (10–12 min) Villes à proximité : Confolens (hôpital, écoles, marché hebdo) – 25 min Ruffec (gare Tgv) – 30 min Angoulême – 1 heure Aéroport de Limoges – env. 1H15 Écoles : Collèges et lycées à Confolens et Ruffec avec ramassage scolaire Idéal comme résidence principale, maison de vacances, ou retraite paisible. Aucun gros travaux à prévoir – posez vos valises et profitez ! Contactez-nous pour une visite – vous allez tomber sous le charme de la Charente ! English Description Charming Bungalow For Sale – Le Grand Madieu, Charente (16450) Set in the peaceful countryside of Le Grand Madieu, this well-presented bungalow offers modern comfort in a stunning rural setting, surrounded by sunflower fields – a true slice of French country life! The house is all on one level, with many recent improvements including: New roof Internal & external insulation Double glazing Heat pump for radiators + cosy wood-burning stove Conforming septic tank Layout: Entrance hallway Spacious living/dining room – 27m² Fitted kitchen – 6.5m² Practical pantry/storage – 4.5m² 2 bedrooms – 12.5m² & 9m² Shower room – 3m² Separate Wc Outside: Detached garage – 36m² Private well Large fenced garden (2,500m²) – ideal for pets, vegetable plots, or simply relaxing in nature Annual taxe foncière: approx. €788 Location & Amenities: Le Grand Madieu is a tranquil rural commune in the beautiful Charente region. Nearest village with local shops: Saint Claud (5 mins) Full services incl. Supermarket, bank, pharmacy: Champagne-Mouton (10–12 mins) Larger towns: Confolens (hospital, schools, weekly market) – 25 mins Ruffec (Tgv station) – 30 mins Angoulême – 1 hour Limoges Airport – approx. 1 hr 15 mins Schools: Primary school in Alloue Secondary schools in Confolens & Ruffec with school transport options This property is ideal for a retirement home, family base, or peaceful holiday escape. No major work needed – just move in and enjoy! Book a visit and come to fall in love with the charm of Charente! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Lucy Esposito Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°829 508 415 Greffe de Angouleme) (réf. 588483 )

Achat immobilier - English Description BELOW Champagne-Mouton est une petite commune située dans le département de la Charente, dans le sud-ouest de la France. Niché dans la région Nouvelle-Aquitaine, ce village rural offre un cadre serein et pittoresque, typique de la campagne française. Je vous présente cette propriété historique magnifiquement rénovée, actuellement utilisée comme chambre d'hôtes. Il y a de nombreuses années, la propriété était utilisée comme commissariat de police local. Elle s'étend sur 446 m² d'espace habitable! Composée de plusieurs éléments, la première partie est la chambre d'hôtes. Commençant par un hall d'entrée avec son carrelage d'origine, menant à un grand salon d'environ 36m², une autre grande pièce de 17m², une salle à manger/salon combinée de 54m², une cuisine entièrement équipée de 31m² et à côté de cette pièce, un grand espace dans la grange convertie d'environ 42m². Au premier étage, un grand palier ouvert relie les chambres de cet étage. Une chambre principale de 24m², une chambre supplémentaire et deux salles de bains. Au bout d'un couloir, quatre chambres avec salles de bains attenantes. Au deuxième étage, un grand palier mène à deux chambres avec chacune une salle de bains. En plus de la propriété principale, une autre propriété plus petite est attachée à la maison et pourrait être convertie en espace de vie supplémentaire ou en espace de stockage. La propriété dispose également d'un terrain de l'autre côté de la route pour le stationnement des invités. Tout à l'égout, double vitrage, jardin privé avec entrée, chauffage au fioul avec des inserts à bois. ENGLISH DESCRIPTION Champagne-Mouton is a small commune located in the Charente department in southwestern France. Nestled within the Nouvelle-Aquitaine region, this rural village offers a serene and picturesque setting, typical of the French countryside. I present to you this beautifully renovated and historic property, currently used as a bed and breakfast. Many years ago the property was used as the local police station. Spanning over 446 m² of habitable space ! Comprising of several elements, the first section is the bed and breakfast. Starting with an entrance hallway with its original tiled flooring, leading into a large living room of around 36m², another large room of 17m², a combined dining/living area of 54m², a fully fitted kitchen of 31m² and next to this room a large space in the converted barn area of around 42m². On the first floor, a large open landing area connecting to the bedrooms on this floor. A master bedroom of 24m², an additional bedroom and two bathrooms. Leading down a corridor, four guest bedrooms with en-suite bathrooms. On the second floor a large landing area leading to two bedrooms each with a bathroom. In addition to the main property, attached to the house is another smaller property that could be converted into further living space or storage. The property also has a plot of land across the road for guest parking. Mains drains, double glazing, private garden with entrance, fuel central heating with wood burners. Please contact me for a viewing today ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,67% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Lucy Esposito Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°829 508 415 Greffe de Angouleme) (réf. 597935 )

Achat immobilier - Magnifique terrain de 4857 m² avec vue imprenable. Ce terrain à une obligation : créer 4 parcellles. Idéalement situé entre Ruffec et Angoulême, sur la commune d'Aunac, il se trouve à 3 km de la Nationale 10. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Fabrice Lavenot Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°844 922 047 Greffe de Angouleme) (réf. 600709 )

Achat immobilier - Maison de 90 m² offre un cadre de vie calme et agréable, à proximité de la Charente et à dix minutes de la N10. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon-séjour de 38 m² avec cuisine ouverte, agrémenté d'une cheminée avec insert, idéal pour des moments chaleureux en famille. Un couloir de 11 m² desservant un Wc indépendant ainsi q'une salle de bain. A l'étage la maison dispose de trois chambres de 11.40 m², 12.80 m² et 13 m², offrant de beaux volumes pour une famille ou un projet de résidence secondaire, le bien est équipé d'un chauffage électrique. Un Garage de 21 m², d'une cour -patio intérieur de 110 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. L'ensemble est implanté sur un terrain de 370 m² Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Jean-Marie Gault Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°428 121 834 Greffe de Poitiers) (réf. 600834 )