8 appartements à vendre à La Guérinière

Appartement à vendre - Appartement 3 pièces 61 m² Exclusivite- Ile De Noirmoutier - Quartier Les Sables D'or - La Gueriniere. Dans une résidence proche mer et pinède située à 200 m de la plage, agréable appartement lumineux et ensoleillé de type 3 situé au 1er étage comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie donnant sur un balcon exposé Sud-Ouest, dégagement, 2 chambres, une salle d'eau, Wc indépendant. Possibilité de garage de 16.50 m² en supplément du prix. Copropriété de 35 lots principaux- Charges annuelle : 960€. Surface carrez 61 m². Les plus : plage à pied à 200m, commerces de proximité à moins de 1 km, piste cyclable en bas de la résidence, terrain de tennis. Bienvenue pour les vacances ou idéal locatif saisonnier. Pour toutes visites, même en visio, ou renseignements complémentaires, contactez nous au [Coordonnées masquées] Surface : 61 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 35 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 298 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 156.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 320 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement à vendre - La Gueriniere- Nous vous proposons dans la Résidence Bel Horizon, un appartement de 3 pièces bien entretenu et situé au 1er et dernier étage. Il se compose d'un salon/séjour/cuisine américaine aménagée &amp équipée, une chambre, une chambre cabine, salle d'eau, balcon d'environ 3m2. Le plus : une place de parking accompagne ce logement. Visite virtuelle sur rendez-vous! Honoraires inclus de 5% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 53 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1940.00 et 2660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Une Agence A Noirmoutier : Gérante - Karine RAIMONDEAU Carte T Cpi 85[Coordonnées masquées]39 747 Rcp Mma Iard n° 120 137 405

Appartement à vendre - Bel Appartement Rénové Au Dernier ETAGE Salle de séjour avec mezzanine pour couchage, coin cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau , wc un balcon, un parking

Appartement à vendre - Emplacement privilégié pour cet appartement de 61m2 situé sur la jolie commune de La Guérinière (85680), dans une charmante copropriété avec places de parking privé. Proche de toutes commodités, il vous offre une superbe vue sur les pins et la mer ainsi qu’un accès à la plage à 100m. Au 2e et dernier étage, il se compose d'une pièce principale salon-séjour avec coin cuisine équipée ouverte, salon , 3 chambres dont une plus petite pour enfants (lits superposés), salle de bain , toilettes indépendant , balcon sans vis à vis . Appartement idéal pour y passer des vacances agréables en famille, pour un investissement locatif ou les deux ! ? N’hésitez pas pour plus d’infos, de photos ou des visites !

Appartement à vendre - Iad France - Elodie Couthouis vous propose : Situé à seulement 500 m de la Plage des Sables d'Or, au cOEur d’un environnement préservé, cet appartement de type 3 au premier étage d’une résidence sécurisée bénéficie d’un emplacement privilégié. Idéal pour un projet de villégiature ou un investissement locatif saisonnier, ce bien en bon état général se distingue par sa luminosité naturelle. L’Entrée distribue une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'ouvrant directement sur un balcon exposé Sud-Ouest. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un Wc indépendant. Le confort thermique est assuré par un chauffage individuel électrique. En complément du prix de vente, un garage privatif de 16,50 m² est disponible à l'acquisition. Pour obtenir des informations complémentaires ou organiser une découverte de ce bien, contactez-moi dès à présent. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie E indice 298 et classe Climat C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Couthouis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de La Roche-sur Yon sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 35. Quote part annuelle(moyenne) : 960 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Appartement à vendre - Iad France - Nicolas Landrevie vous propose : Exceptionnel Sur Noirmoutier (La Guérinière) : Votre Appartement 'Pieds Dans L'eau' Classé 4 – Vue Océan & Garage Et Local Velo Privatif Vivez le rêve absolu de l'Atlantique : un accès direct à la plage, une vue imprenable et un confort absolu ! Imaginez : seulement 20 pas séparent votre porte de la pittoresque plage des Homardiers et de ses digues emblématiques à La Guérinière. C'est l'exception immobilière rare et exclusive que nous vous proposons aujourd'hui. Un Art De Vivre Pieds Dans L'eau Vivre ici, c'est véritablement avoir les pieds dans l'eau. Situé dans une petite rue paisible au cOEur du village, ce lumineux appartement exposé plein sud bénéficie d'une exposition idéale et d'un accès immédiat à la côte. Profitez de votre terrasse privée pour savourer pleinement cette ambiance maritime exclusive face à une magnifique vue sur l'océan. Les sentiers côtiers entre mer, dunes et moulins deviennent votre jardin du quotidien. Un Haut De Gamme Clé En Main Et Récent Au cOEur d'une petite résidence récente, intelligemment conçue, découvrez ce très beau logement. Vous n'avez qu'à poser vos valises. L'agencement est optimisé pour le confort : un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine américaine totalement équipée avec des appareils neufs et complets, et deux chambres accueillantes, vue sur mer. Une salle de bain avec Wc séparé complète ce bien d'exception. Commodités Indispensables & Potentiel Locatif Unique Cet appartement allie charme et praticité. Il dispose de l'ascenseur et, atout extrêmement rare sur l'île, d''un garage privative à fermeture automatisée avec son local vélo. Pour votre tranquillité d'esprit, les prestations de la résidence incluent un accès Pmr. Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces et restaurants du village, et pour les familles, un club de plage se trouve à seulement 300 mètres. Investissement Sûr : Classement Atout France 4 Investisseurs avertis, notez bien : actuellement, ce bien est classé Atout France 4 en meublé de tourisme, une distinction qui garantit un potentiel locatif exceptionnel et reconnu. C'est l'investissement locatif clé en main parfait. L'emplacement Idéal Pour Explorer L'île & Plus Encore Vous êtes à seulement 5 km du centre-ville de Noirmoutier-en-l'Île et de ses marchés colorés, au-delà des marais salants. Explorez l'île à vélo via les nombreuses pistes cyclables. De plus, le continent est à moins d'une heure de voiture, offrant un accès facile à Saint-Jean-de-Monts, Saint-Gilles-Croix-de-Vie ou Nantes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un joyau pieds dans l'eau sur l'une des îles les plus prisées de l'Atlantique. Un bien de cette qualité, avec une telle localisation et ce niveau de prestations, est une perle rare. Soumis au statut de la copropriété (71 lots dont 26 à usage d'habitation). Pas de procédure en cours. Contactez-Nous pour une visite privée et préparez-vous à succomber au charme de Noirmoutier ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 73 et classe Climat C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Landrevie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Saintes sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 96. Quote part annuelle(moyenne) : 1440 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Appartement à vendre - Situé dans une résidence au coeur de la verdure ce studio au 1er étage de la résidence comprend : une pièce de vie avec coin cuisine, salle d'eau (douche, vasque, wc). Balcon donnant sur cour intérieure. Une place de parking privative. Endroit calme, au milieu de la nature, la plage est à deux pas en traversant la dune.

Appartement à vendre - Face à l'océan, au coeur de La Guérinière, cet appartement de 62 m² offre une vue mer panoramique et un cadre de vie rare sur l'île de Noirmoutier. Conçu comme un véritable cocon, il allie confort contemporain et atmosphère maritime apaisante. L'entrée distribue harmonieusement les espaces, dévoilant une pièce de vie lumineuse aux larges baies vitrées qui prolongent l'horizon marin. La cuisine aménagée et équipée s'intègre avec élégance à cet ensemble convivial. Deux chambres intimistes accueillent des instants de repos empreints de sérénité, tandis qu'une salle d'eau moderne et fonctionnelle vient compléter ce bien immobilier de prestige. À l'extérieur, la terrasse, orientée face à l'océan et protégée des vents, devient un lieu de vie à part entière. Elle invite à contempler le mouvement des marées, à partager des soirées d'été ou à profiter d'instants de détente au fil des saisons. Un garage fermé et un local à vélos apportent un confort supplémentaire, facilitant le quotidien. Le quartier résidentiel de La Guérinière séduit par sa quiétude et sa proximité immédiate avec les commerces, services et plages. Cet appartement atypique incarne l'art de vivre en bord de mer, entre élégance et authenticité. Pied-À-Terre idéal ou résidence principale, il représente une opportunité unique sur le marché immobilier de Noirmoutier. Une invitation à découvrir un lieu où la mer se fait décor permanent et source d'inspiration. Soumis au statut de la copropriété (71 lots, dont 26 à usage d'habitation). Pas de procédure en cours. CLASSE Énergie : C - Classe Climat : C Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 580 et 830 par an Contact (Ei) : Cécile Duboquet Agent commercial indépendant immatriculé au Rsac d'Évry sous le numéro 535 398 234 Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques Copropriété de 71 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Appartement à vendre - A seulement 100 mètres de la plage, découvrez cette charmante maisonnette entièrement rénovée. Elle offre une agréable terrasse exposée plein sud d'environ 20 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec salon/séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec Wc. A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'un Wc complémentaire. Les atouts de ce bien, une situation privilégiée à deux pas de la mer, ainsi qu'une cave et un garage, de véritables avantages dans le secteur. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Réf : 4740 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (6.00 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 28 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 255 euros.

Appartement à vendre - En Exclusivite LADRESSE Appartement 3 pièces situé à Notre-Dame-de-Monts, au 1er et dernier étage d'un petit immeuble de 6 appartements. Surface habitable : 31,96 m², surface au sol totale : 73,09 m², comprenant 2 chambres, séjour lumineux et grand balcon/terrasse. Une place de parking privative complète ce bien. À 100 mètres de la plage et à 150 mètres de la forêt, emplacement idéal pour profiter du littoral et des promenades en nature. Le positionnement en dernier étage assure luminosité et calme, tandis que la terrasse prolonge l'espace de vie pour les repas et la détente en plein air. Environnement de proximité : commerces et services accessibles à pied, écoles et équipements municipaux à courte distance, promenades littorales et sentiers forestiers pour les activités de plein air. Accès routiers faciles et réseau de transports locaux permettant de rejoindre les communes voisines. Ce logement constitue une opportunité pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif saisonnier, grâce à sa situation et ses prestations pratiques (terrasse, parking, dernier étage). Réf : 15248 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (C. Environ art. R 125-25, I modifié) Pour toute information complémentaire ou visite, contactez-nous au .116 ou par mail

Appartement à vendre - La Barre de Monts- Exclusivité- A 1 km de la mer et à proximité de la forêt, appartement mitoyen comprenant au rez de chaussée une pièce de vie avec un coin cuisine , à l'étage une chambre et une salle d'eau/wc. Une place de parking. Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Réf: 11349 Pour toute information complémentaire ou visite, contactez-nous ou par mail

Appartement à vendre - Face au golf de Pornic, appartement situé au 3ème et dernier étage offrant 35m² habitables: Entrée, chambre enfant, salle d'eau, wc, , kitchenette sur pièce de vie ouverte sur une loggia face au golf, belle chambre en mezzanine. Place de parking, local vélo commun et piscine. Appartement vendu meublé. Copropriété de 99 lots dont 36 lots d'habitation, avec un cout de quote part annuel de 590 euros à la charge du propriétaire. Pas de procédure en cours. (4.49 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 99 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 590.00 euros.

Appartement à vendre - A Sallertaine, sur parcelle de 2080 m² entièrement clôturé et disposant d'un portail motorisé, ce bâtiment construit dans les années 1970 se constitue de 2 ensembles de 205 m² et 312 m². Il y a 2 mezzanines pour du stockage en hauteur (surface 49 m²) et un préau de 53 m². Situé dans une zone artisanale et proche de la route Challans Noirmoutier, facile d'accès pour les poids-lourds . Equipé en courant triphasé, puits et assainissement tout-à-l'égout.

Appartement à vendre - Afin d'accompagner au mieux les projets sérieux, les visites sont organisées avec des acquéreurs disposant d'un financement validé. Ronald Relmy – megAgence vous propose ce bel appartement de 88 m², idéalement situé au cœur du centre-bourg de Notre-Dame-du-Mont, à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités. La plage, située à seulement 1 km, est accessible facilement à pied ou à vélo pour profiter pleinement du littoral vendéen. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², exposée sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine sur mesure ouverte sur le séjour crée un espace convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une pouvant être aménagée en bureau pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes. Un balcon et une loggia prolongent agréablement les espaces de vie. La résidence construite en 1982, équipée de la fibre optique, offre un confort appréciable au quotidien. Résidence principale, pied-à-terre proche de l'océan ou investissement : cet appartement réunit emplacement recherché, luminosité et qualité de vie, avec l'avantage de tout faire à pied. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Ronald Relmy, Tél. : , E-mail : - Mandataire indépendant en portage salarial

Appartement à vendre - L'agence Vrignaud et Biron Immobilier vous propose en exclusivité Bve (Bien Vendre Ensemble) Opportunité rare ! A vendre ensemble immobilier composé de trois appartements, parfaitement adapté à un projet d'investissement locatif. Le bien se compose de : Deux studios fonctionnels, optimisés pour la location, Un appartement T2, offrant une pièce de vie agréable et indépendante. Un atelier attenant sur deux niveaux au fort potentiel (création de logements, réhabilitation pour location d'un atelier...) Chaque logement dispose de compteurs séparés et peut être exploité en location longue durée, meublée ou saisonnière selon votre stratégie. Les atouts : Rentabilité attractive Faibles charges Bonne demande locative Possibilité de gestion indépendante de chaque lot Idéal investisseur ou marchand de biens Situé dans un secteur recherché, à proximité des commodités et services. Dossier complet sur demande (rentabilité, loyers potentiels, diagnostics). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : Dont honoraires Ttc 5.50 % à la charge de l'acquéreur soit 300.000 Euros hors honoraires. (5.50 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Appartement à vendre - L'agence Foncia Achat / Vente de Noirmoutier Les Manoirs vous propose le bien immobilier ci-dessous : Situé au cœur du centre-ville, cet appartement en duplex rare et lumineux vous offre une vue à couper le souffle à 360° sur l'île, vous permettant de profiter de paysages époustouflants tout au long de l'année. Offrant un cadre de vie privilégié, cet appartement saura séduire les amoureux de la ville et de la nature. Caractéristiques de l'appartement : Pièces : 2 chambres, un séjour avec charpente et une cuisine ouverte. salle de bains, wc Terrasse : Terrasse privée pour profiter des vues spectaculaires et des moments de détente en extérieur Agencement : Duplex bien pensé avec une belle distribution des espaces Atouts supplémentaires : Vue panoramique imprenable à 360° sur l'île Emplacement idéal, en plein centre-ville, à proximité des commerces, restaurants et transports Quartier dynamique et vivant Place de parking privative Bien rare offrant confort et calme tout en étant au cœur de la ville Ce bien d'exception est une opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Appartement à vendre - Idéalement situé en plein cœur de Pornic, cet appartement de 26 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, en face du château. Dominant la place de la Terrasse, il profite d'un environnement recherché, avec de nombreuses places de stationnement à proximité immédiate. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et d'une cave, offrant un espace de rangement appréciable. Son emplacement central permet de profiter pleinement de la ville à pied ou à vélo, avec le port, les commerces, les restaurants et l'ensemble des commodités accessibles en quelques minutes. Le bien a conservé son charme d'origine et nécessite un rafraîchissement. Les huisseries sont actuellement en simple vitrage. Des travaux d'isolation seront principalement à envisager dans le cadre d'une utilisation en résidence principale à l'année, tandis que le logement est parfaitement adapté à un usage en pied-à-terre ou à un investissement locatif saisonnier. Informations complémentaires : Dpe appartement : E Dpe de l'immeuble : D Aucun gros travaux à prévoir dans la copropriété. Aucun frais d'agence : vente de particulier à particulier. Ce bien constitue une belle opportunité pour acquérir un appartement idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Pornic, avec un fort potentiel de valorisation.

Appartement à vendre - Superbe appartement T3 situé à 100 m du vieux port et à proximité immédiate de tous les commerces, transports, écoles et services. Traversant et situé au second étage de cet immeuble neuf et intimiste composé de trois logements (un par étage), cet appartement totalise 77m2 et offre un séjour de 33 m2 ouvert sur la cuisine et la terrasse exposée Sud, deux chambres avec placards, une salle d’eau et des wc séparés. La copropriété de grand standing à été pensée pour répondre à vos besoins de confort et d’exigence et vous disposerez du confort douillet d’un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur individuelle, d'une place de stationnement ainsi que d’un local à vélos et des frais de notaire réduits. Les intérieurs sont spacieux, lumineux et les prestations soignées. Une visite s’impose ! Copropriété composée de 7 lots. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Plans et visite virtuelle sur demande.

Appartement à vendre - Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. Loyer annuel Ht : 6 196 Rentabilité : 7,20% Gestionnaire : Cap West Vous bénéficiez du statut fiscal Lmnp amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Cap West), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Ce studio situé au rez-de-chaussée offre une disposition fonctionnelle et optimisée : comprenant une entrée avec placards et kitchenette, un séjour, une salle d'eau avec wc, une terrasse ainsi qu'un parking extérieur. À propos de la résidence : La résidence Cap West est une résidence de tourisme, idéalement située à Pornic, à proximité des commerces, du port et des plages de la Côte de Jade. Elle bénéficie d'une adresse stratégique : à 3 km de la gare Sncf de Pornic et à environ 46 km de l'aéroport de Nantes Atlantique, ce qui constitue un atout majeur pour l'accessibilité. L'établissement propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. La résidence offre des prestations complètes : parking intérieur, balcon privatif et équipements modernes. Elle dispose d'une copropriété bien structurée. A propos du gestionnaire occupant : Cap West est une société de gestion spécialisée dans l'exploitation de résidences de tourisme, implantée depuis plus de 25 ans, et reconnue pour son savoir-faire et sa solidité dans l'Ouest de la France. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du Lmnp - Sacha Veyrine agent basé à Neuilly Sur Seine - - Plus d'informations sur réf. 26990 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 987 . Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Appartement à vendre - Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. Loyer annuel Ht : 4 232 Rentabilité : 7,30% Gestionnaire : Cap West Vous bénéficiez du statut fiscal Lmnp amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Cap West), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 en duplex situé au 1er étage offre une disposition fonctionnelle et optimisée : comprenant une entrée avec placards et kitchenette, un séjour, une salle d'eau avec wc, une mezzanine avec placard, un balcon ainsi qu'un parking extérieur. À propos de la résidence : La résidence Cap West est une résidence de tourisme, idéalement située à Pornic, à proximité des commerces, du port et des plages de la Côte de Jade. Elle bénéficie d'une adresse stratégique : à 3 km de la gare Sncf de Pornic et à environ 46 km de l'aéroport de Nantes Atlantique, ce qui constitue un atout majeur pour l'accessibilité. L'établissement propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. La résidence offre des prestations complètes : parking intérieur, balcon privatif et équipements modernes. Elle dispose d'une copropriété bien structurée. A propos du gestionnaire occupant : Cap West est une société de gestion spécialisée dans l'exploitation de résidences de tourisme, implantée depuis plus de 25 ans, et reconnue pour son savoir-faire et sa solidité dans l'Ouest de la France. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du Lmnp - Sacha Veyrine agent basé à Neuilly Sur Seine - - Plus d'informations sur réf. 26992 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 539 . Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Appartement à vendre - À vendre, charmant appartement entièrement meublé, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Situé au 1er étage d'une résidence calme (sans ascenseur, seulement quelques marches), il bénéficie d'une belle luminosité, d'une terrasse avec vue mer et verdure et d'une place de parking privative. Description: L'appartement de 30 m2se compose de : -une entrée avec un grand placard de rangement -une agréable pièce de vie lumineuse avec salon (canapé, table basse, Tv) et espace repas -une cuisine entièrement équipée (plaques à induction, four, réfrigérateur) -une petite machine à laver -une chambre avec un lit 160 × 200 et surmatelas (deux lits 80x200) -une salle d'eau avec douche à l'italienne -un Wc séparé -une belle terrasse de 6m2 aménagée avec table, chaises et deux transats, offrant une vue dégagée sur la mer et la verdure. Les + du bien: -Appartement vendu entièrement meublé, prêt à emménager. -Terrasse avec vue mer. -Piscine. -Accès plage en traversant la rue. -Place de parking privative et sécurisée. -Gardien présent à l'année. -Résidence calme. Année de construction: 1990 Montant des charges communes à l'année (eau inclus): approx. 1500€ A ajouter: Edf - approx. 350€ Taxe foncière: approx. 500€ Dpe: E Plus de photos disponibles sur demande. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me .

Appartement à vendre - Pornic Quartier recherché de la Birochère– Dernier Étage – Accès Direct Plage Dans un environnement privilégié, au cœur d’une résidence calme et bien entretenue, découvrez ce T2 bis en dernier étage (2/2) offrant une vue mer exceptionnelle. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, prolongée par un balcon face mer avec vue dégagée sur le parc de la copropriété. Une terrasse couverte, protégée par une toiture en plexiglas, vous permet de profiter de l’extérieur toute l’année, toujours avec vue mer. L’appartement développe 38 m²carrez, complétés par une mezzanine d’environ 11 m² au sol, idéale pour un espace nuit ou un coin détente. Les + qui font la différence : Vue mer depuis les pièces de vie et extérieurs Dernier étage Double extérieur (dont un couvert) Accès direct à la plage à pied Cave et garage privatifs Local vélo et planche à voile dans la résidence Un bien rare sur le secteur, parfait en résidence secondaire ou pour un investissement plaisir en bord de mer. Montant des charges 285.80€/trimestre “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ”

Appartement à vendre - Appartement 42m² 2 pièces - Pornic - Le cabinet Cadoret vous propose en exclusivité, à Pornic un appartement 2 pièces de 42m² loi Carrez, situé au 1er étage. Il comprend une entrée, un séjour et une cuisine avec placard sur un balcon exposé Nord, un dégagement avec placard, une chambre avec placard et une salle d'eau avec Wc. S'ajoute à cela un parking couvert ainsi qu'un parking extérieur. Copropriété de 48 lots de 2016 sans procédure en cours, les charges annuelles sont de 1.093€ (dont 859€ charges locatives et l'eau). Résidence sécurisée, entrée par visiophonie, bien entretenue, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Prix net vendeur 210 000€ et 10 500€ d'honoraires agence. Pas de procédure en cours. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 48 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 093,00 euros/an. Référence annonce : Tapp100299-Lbc Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 210 000 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 48 Charges prévisionnelles annuelles : 1093 €

Appartement à vendre - Dans la commune de Saint Michel Chef Chef 44730, entre le bourg et les plages. Dans un nouveau programme neuf de qualité qui sera terminé en juillet 2028. Appartement T2 au deuxième et dernier étage comprenant un coin salon / séjour donnant sur une cuisine, une chambre et une salle d'eau, un cellier et un wc. Sa surface intérieure est de 56.47m2 selon la loi Carrez (69.42 au sol). Label de bâtiment à basse consommation énergétique. Dehors, la propriété s'accompagne d'une terrasse occupant une surface de 13.93m2. Elle vous fait profiter d'au moins une place de parking pour faciliter le stationnement. Le prix de vente s'élève à 259 700 euros. Si vous cherchez à réaliser votre première acquisition immobilière ou un investiessement, n'hésitez pas à venir voir ce logement. Frais de notaire réduit 2.5%. Local à vélo. Entrez rapidement en contact avec votre agence immobilière De Belligny Immobilier pour planifier une visite. Dpe vierge. Mandat 1316. Les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur.