1 maison à vendre à La Guérinière

Maison de luxe à vendre - Cette belle villa, parfaitement entretenue, vous séduira dès les premiers instants par son emplacement privilégié, avec la mer en perspective au bout de sa terrasse. Baignée de lumière, elle offre de beaux volumes et de nombreuses pièces, idéales pour accueillir famille et amis dans un cadre de vie confortable et chaleureux. Idéalement située au cœur du village de La Guérinière, elle pourra devenir aussi bien votre grande maison familiale, grâce notamment à son vaste dortoir apprécié des petits-enfants, que votre résidence principale ou votre havre de paix pour une retraite au bord de l'océan. Une propriété rare qui conjugue emplacement, confort et qualité de vie. À découvrir sans tarder !

Maison de luxe à vendre - Exclusivité - Prestige Atlantique. Emplacement exceptionnel et unique face à l'océan, dominant la plage de la Source cette villa emblématique, La Vigie déploie 184 m² sur trois niveaux. Véritable premier rang face à la mer, elle offre un panorama saisissant où le ballet incessant des voiliers, bateaux de pêche et navires de passage anime chaque instant transformant la vue en un spectacle vivant et sans cesse renouvelé. Une adresse d'une rareté absolue où l'océan s'invite comme un tableau grandeur nature. Elle s'ouvre sur une pièce de vie agrémentée d'une cuisine aménagée largement vitrée et baignée de lumière en accès direct au jardin. L'espace nuit se compose de cinq chambres et de salle de bains venant parfaire la distribution. Édifiée sur une parcelle close et arborée de 1 524 m², un foncier d'une rareté absolue dans le secteur offrant un potentiel constructible exceptionnel pour agrandir, réinventer ou valoriser durablement le propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Gé”. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, Prestige Atlantique Prix de vente 2 100 000€ Fai dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 2 000 000€ (Rcs. Saint- Nazaire 897 587 946).

Maison de luxe à vendre - Exclusivité - Prestige Atlantique. Nichée au calme d'une impasse, au cœur du très prisé quartier des Hauts de la Noëveillard, à quelques pas des plages, des commerces et du golf, cette remarquable villa d'architecte de 231 m² habitables offre une architecture élégante, des volumes généreux et des prestations haut de gamme. L'entrée cathédrale sublimée par sa belle hauteur sous plafond ouvre sur une spacieuse triple réception baignée de lumière réunissant une cuisine premium aménagée et équipée prolongée par une terrasse couverte privative, un espace repas et un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée. Les larges baies vitrées à galandage effacent les frontières entre l'intérieur et les extérieurs prolongeant naturellement les volumes vers un jardin paysager, pensé comme un véritable écrin de verdure aux multiples essences méditerranéennes. La vie de plain-pied est assurée par deux grandes suites, chacune dotée de sa salle de bains privative et d'un accès direct au jardin, complétées par une troisième chambre. L'étage est entièrement dédié à une troisième suite avec sa salle d'eau privative, pour recevoir famille et invités dans un cadre alliant confort et intimité. Une buanderie et une salle de sport viennent parfaire la distribution. Edifiée sur une parcelle de 1513m2 entièrement close et préservée des regards, un garage et un carport parfaitement adapté au stationnement d'un camping-car donnent une finale à ce bien. Cette villa se distingue par la qualité de sa construction, l'excellence de ses prestations et son excellente performance énergétique attestée par un diagnostic de performance énergétique classé A. Une adresse rare permettant de profiter pleinement de l'art de vivre Pornicais, le port de plaisance et les plus belles promenades accessibles à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ”. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, Prestige Atlantique Prix de vente 1 349 250€ Fai dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 285 000€ (Rcs. Saint- Nazaire 897 587 946).

Maison de luxe à vendre - A l’abri de toute nuisance , cette propriété rare en front de mer bénéficie d’un emplacement absolument privilégié, au cœur des dunes, dans un environnement naturel préservé. Édifiée sur une superbe parcelle arborée d’environ 6 700 m² dont une partie constructible, avec dune privée et vue panoramique sur l’océan, cette propriété se compose de trois habitations indépendantes, offrant de multiples possibilités : résidence familiale de prestige, maison de vacances, accueil de famille et amis ou projet patrimonial. La villa principale – Environ 180 m² La maison principale séduit par ses volumes généreux et son confort. Elle s’organise autour d’une entrée desservant une belle pièce de vie avec cheminée, ouverte sur l’extérieur, une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, ainsi que quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et Wc. L’ensemble est complété par : une salle d’eau indépendante, un Wc séparé, un espace dressing / lingerie avec point d’eau, une chaufferie. À l’extérieur, carport, véranda et terrasse en pierre offrent un cadre de vie exceptionnel, avec une vue directe sur la dune et la nature environnante. Première dépendance Cette dépendance propose : une grande chambre avec cheminée, une salle d’eau,un Wc séparé, un garage fermé et un garage ouvert. Facilement aménageable, elle peut devenir une maison indépendante de type 3 selon les projets. Les possibilités d’évolution et de construction sont vastes. Seconde dépendance Plus intimiste, elle se compose : d’une pièce avec cheminée,d’un Wc, d’un patio avec cuisine d’été. Elle peut être transformée en maison deux pièces, idéale pour recevoir ou pour un usage indépendant. Les atouts majeurs de cette propriété Emplacement exceptionnel en front de mer, sur une parcelle de 6 700 m² Dune privée avec vue imprenable sur l’océan Cadre naturel rare, propice à la détente et à la contemplation Maison principale confortable avec deux beaux espaces de vie Deux dépendances indépendantes, parfaites pour accueillir famille, amis ou envisager un projet de création de gites ou herbergements touristiques. Potentiel d’aménagement et d’évolution rare sur le secteur Un bien unique et confidentiel Cette propriété s’adresse à une clientèle en quête d’un lieu de vie exclusif, alliant espace, intimité, nature et océan, dans l’un des secteurs les plus recherchés de l’île de Noirmoutier. Dossier complet et visite sur demande – Bien confidentiel

Maison de luxe à vendre - Ensemble immobilier  Maison d'habitation comprenant : En Rdc : Entrée - séjour - salon - cuisine - salle d'eau - toilettes - buanderie - cave A l'étage : 4 chambres avec point d'eau - bureau -salle d'eau - toilettes - buanderie Un logement attenant comprenant une pièce de vie et une chambre Un atelier - Garage et dépendances Une seconde maison comprenant : En Rdc : Entrée - trois chambres avec point d'eau - toilettes - salle d'eau A l'étage : Cinq chambres avec point d'eau  toilettes - salle d'eau

Maison de luxe à vendre - Nichée au cœur du très recherché quartier de Luzéronde, à seulement quelques pas de la plage, cette magnifique villa bénéficie d'un environnement privilégié, au calme absolu, sans circulation Édifiée sur une vaste parcelle paysagée, cette propriété offre un cadre de vie rare, idéal pour les grandes familles Dès l'entrée, vous serez séduits par le séjour spacieux et lumineux, sublimé par une superbe charpente apparente. Le coin salon avec la cheminée est parfait pour les soirées lecture, La cuisine, ouverte sur un agréable préau, invite à profiter pleinement des repas en extérieur. Une arrière-cuisine et une lingerie complètent cet espace de vie. La partie nuit du rez-de-chaussée comprend quatre chambres, dont une belle suite parentale avec sa salle de bains privative et ses Wc. Les trois autres chambres disposent d'une salle d'eau et de Wc indépendants. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et des Wc. À l'entrée de la propriété, un double garage indépendant est complété par une douche, particulièrement appréciable au retour de la plage. Une propriété rare sur le secteur, alliant volumes, confort et situation exceptionnelle, pour profiter pleinement de la douceur de vivre à proximité immédiate de la plage et du bois.

Maison de luxe à vendre - Avec sa vue sur l'océan, situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Pornic, au coeur du quartier prisé de la Thalasso à Gourmalon, cette élégante villa contemporaine construite en 2020 déploie ses lignes épurées sur 150 m² habitables, au sein d'un terrain paysager de près de 600 m² avec piscine. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente donnent le ton. La pièce de vie, résolument tournée vers l'extérieur, s'ouvre sur un panorama maritime exceptionnel grâce à de larges baies vitrées offrant une vue plongeante sur l'océan. Le salon-séjour, baigné de lumière, dialogue harmonieusement avec une cuisine ouverte aux prestations contemporaines et aux finitions soignées. Pensée pour un confort quotidien optimal, la maison dispose également d'une arrière-cuisine ainsi que d'une buanderie équipée d'une douche, idéale au retour de plage. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale bénéficiant elle aussi d'une vue mer. Elle se compose d'un dressing sur mesure ainsi que d'une vaste salle de bains intégrant baignoire, douche et toilettes. À l'étage, quatre chambres lumineuses profitent de belles perspectives sur l'océan. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau dédié à la famille ou aux invités. À l'extérieur, le jardin dessiné et réalisé par un paysagiste renommé constitue un véritable écrin végétal. Les essences choisies, les différents espaces de détente et la piscine s'intègrent parfaitement à l'architecture contemporaine de la propriété et invitent à profiter pleinement de la douceur du littoral pornicais. Un double garage vient parfaire les prestations de ce bien aux excellentes performances énergétiques. Une adresse confidentielle, une architecture actuelle, des prestations de qualité et une vue mer omniprésente font de cette propriété un lieu de vie rare sur le marché pornicais. Contact : Aurélien COUDIERE Tél: Mail: RSAC: 2021Ac00120 Saint Nazaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques >

Maison de luxe à vendre - Barnes La Baule vous propose en exclusivité cette villa exceptionnelle située sur la corniche de Gourmalon, à proximité immédiate de l’hyper-centre de Pornic, du vieux port, de la gare et des commerces.Vous serez époustouflé par la vue dégagée sur le vieux port et la mer depuis chacune des pièces de la maison, par son jardin paysager de près de 800 m², sa superbe piscine et son environnement.Cette villa historique comprend 11 pièces sur 4 niveaux et permet, avec 335 m² de surface habitable, de bénéficier de nombreux espaces à organiser selon vos envies.L’emplacement de la villa, son charme, sa superficie et la taille de son jardin en font un bien unique.

Maison de luxe à vendre - Situé sur la très prisée corniche de Gourmalon, à Pornic, ce bien d'exception de 378 m² au sol (335 m² habitable) allie le charme de l'histoire à une situation géographique rare. Dominant le vieux port, cette demeure emblématique offre une vue imprenable sur la mer et le port depuis toutes les pièces. Édifiée sur un terrain paysager de 765 m² agrémenté d'une piscine élégante, la propriété dévoile dès l'entrée un cadre de vie unique. Le rez-de-chaussée surélevé s'ouvre sur une vaste entrée, une cuisine équipée, une buanderie, puis un salon et une salle à manger avec cheminée. Depuis cet espace de réception baigné de lumière, la vue sur le port et l'océan s'impose comme une oeuvre vivante. L'émerveillement continu à l'étage, vous découvrirez trois chambres, deux salles de bains, ainsi que des toilettes indépendants. Le deuxième étage offre quant à lui trois chambres supplémentaires, dont une suite avec salle d'eau privative et ses toilettes, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec toilettes. Chaque chambre bénéficie d'un panorama spectaculaire sur le port et l'horizon, créant une atmosphère paisible et contemplative. Le rez-de-jardin, aménagé, comprend plusieurs espaces modulables selon vos envies : salle de jeux, cave à vin, salle d'eau avec toilettes, et une grandes pièce idéale pour les enfants ou pour créer un espace bien-être ou home cinéma. À l'extérieur, le jardin paysager encadre une magnifique piscine, parfaite pour profiter de l'environnement privilégié dans un cadre intime et verdoyant. Un bien rare, aux volumes généreux, dans le secteurs le plus recherchés de Pornic. L'alliance parfaite entre prestige, authenticité et vue exceptionnelle. Contact : Aurélien COUDIERE Tél: Mail: RSAC: 2021Ac00120 Saint Nazaire CLASSE Énergie : D / Classe Climat : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 5400 et 7350 par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Maison de luxe à vendre - Cette élégante villa d'environ 150 m² conjugue avec harmonie le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation de qualité. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie de plus de 41 m² profite d'une belle vue dégagée sur la mer et s'organise autour d'un salon-séjour convivial prolongé par une cuisine aménagée et équipée, subtilement séparée par une élégante verrière. Un espace de réception raffiné, idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. La maison dispose de quatre véritables suites, chacune équipée de sa propre salle d'eau et de ses toilettes, offrant à chacun confort, intimité et indépendance. L'une d'elles bénéficie d'un accès totalement indépendant, un atout rare pour accueillir famille, amis ou développer une activité de location saisonnière haut de gamme. Implantée sur une parcelle d'environ 300 m², la propriété offre un extérieur facile à entretenir avec une agréable terrasse ensoleillée, parfaite pour les repas estivaux après une journée à la plage. Une douche extérieure complète idéalement les prestations. Un garage indépendant d'environ 40 m², une buanderie ainsi qu'un cellier viennent parfaire l'ensemble. L'emplacement est tout simplement exceptionnel : la plage du Mardi Gras se rejoint à pied en quelques instants, tandis que le port de l'Herbaudière, son marché, ses commerces, ses restaurants et ses pistes cyclables sont accessibles en quelques minutes seulement. Une propriété rare sur le marché noirmoutrin, idéale pour une résidence principale, une maison de famille ou une résidence secondaire de caractère, dans l'un des secteurs les plus prisés de l'île.

Maison de luxe à vendre - Dans un environnement naturel rare et préservé, derrière la dune de la plage de l'Épine, découvrez cette propriété unique d'environ 6 767 m² offrant un accès privé à la dune et à un panorama exceptionnel sur l'océan. Un lieu privilégié où vous pourrez profiter de couchers de soleil spectaculaires, de pique-niques en famille ou entre amis avec une vue mer à 180°, dans un cadre intimiste et préservé. La propriété se compose de trois bâtiments indépendants : La maison principale de plain-pied développe environ 209 m² habitables et comprend : Une belle entrée, Un vaste salon-séjour avec cheminée, Une cuisine aménagée, Une arrière-cuisine, Une chaufferie, Cinq chambres, Deux salles d'eau dont une avec wc, Un wc indépendant. La deuxième maison offre : Une grande pièce de vie avec cheminée, Une salle d'eau, Un wc indépendant, Un garage, Un préau. La troisième maison comprend : Une grande pièce avec cheminée, Un préau avec cuisine d'été, Un second préau, Un wc indépendant. Cette propriété familiale, rare sur le marché, séduira les amoureux de la nature, de l'océan et des grands espaces. Elle offre de multiples possibilités : résidence principale ou secondaire de prestige, accueil de famille et d'amis, projet de villégiature ou investissement patrimonial d'exception. Un bien unique sur l'Île de Noirmoutier, où la plage, la dune et l'océan deviennent le prolongement naturel de votre jardin. Dossier complet et renseignements sur demande. Honoraires inclus de 3.5% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4380.00 et 5970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Une Agence A Noirmoutier : Gérante - Karine RAIMONDEAU Carte T Cpi 85[Coordonnées masquées]39 747 Rcp Mma Iard n° 120 137 405

Maison de luxe à vendre - Située dans le quartier le plus recherché de Pornic, à seulement quelques mètres d'une des plus belles plages, cette propriété d'exception séduit par son architecture emblématique et son caractère unique. Nichée au coeur d'un parc arboré de près de 2 300 m², elle offre un cadre de vie idyllique sous les pins. Développant une superficie totale de 371 m² au sol dont 257 m² habitables, cette villa propose une véritable vie de plain-pied. Elle bénéficie également d'un vaste garage de 40 m². Dès l'entrée, le ton est donné : l'accueil se fait dans un espace majestueux, prélude à un salon-séjour aux volumes remarquables. Ses grandes fenêtres cintrées d'époque laissent généreusement entrer la lumière naturelle tout en ouvrant sur le jardin paysager. La cuisine indépendante, spacieuse et parfaitement équipée, est prolongée par une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. L'espace nuit comprend six chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Une seconde salle de bains avec Wc, des toilettes indépendantes ainsi que de nombreux rangements viennent compléter l'ensemble. En rez-de-jardin, un espace d'environ 125 m² partiellement chauffé, agrémenté de fenêtres, accueille deux anciennes chambres de service, un atelier, une buanderie, un Wc ainsi qu'un local technique avec chaudière et salle d'eau. Cet espace offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Le grand garage, avec une belle capacité de stationnement, vient parfaire cette propriété. À l'extérieur, le jardin paysager, soigneusement entretenu et subtilement arboré, garantit une intimité totale dans un environnement paisible, avec en prime une vue partielle sur la mer. Vous serez charmé par les senteurs de pins et la beauté naturelle des lieux. Son emplacement privilégié permet un accès à pied à la plage, aux commerces du centre de Sainte-Marie, au nouveau port de Pornic, tandis que la gare se situe à seulement 2,5 km. Contact : Aurélien COUDIERE Tél: Mail: Agent Commercial - Rsac: 2021Ac00120 Saint Nazaire Classe énergie D / Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie : entre 6050 et 8260 par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Maison de luxe à vendre - Nichée dans un cadre paisible, au pied de la plage de la noeveillard à Pornic, cette remarquable demeure historique est édifiée sur un terrain arboré de plus de 3 500 m², elle développe environ 250 m² habitables et séduit dès l'entrée par son atmosphère unique. Sur la gauche, une vaste cuisine, parfaite pour les passionnés de gastronomie, s'accompagne d'une arrière-cuisine, de toilettes indépendantes et d'un espace technique optimisant le confort thermique de la maison. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse et accueillante, où salon et salle à manger créent une ambiance chaleureuse et raffinée. Un second salon, plus intime, complète cet espace convivial, idéal pour se détendre en toute sérénité. À l'étage, la suite parentale impressionne par ses beaux volumes et sa salle de bain privative avec toilettes. Trois autres chambres baignées de lumière ainsi qu'une salle de bain indépendante viennent parfaire ce niveau, offrant à chacun un espace confortable et harmonieux. Le dernier étage, aménagé en dortoir, constitue un véritable cocon, parfait pour recevoir famille et amis dans une atmosphère douce et chaleureuse. À l'extérieur, le charme opère instantanément : une magnifique piscine se fond dans l'écrin de verdure, invitant à la détente et à la convivialité. Elle ravira les amateurs de demeures de caractère à la recherche d'un lieu de vie rare, mêlant authenticité, élégance et modernité. Contact : Aurélien COUDIERE Tél: Mail: RSAC: 2021Ac00120 Saint Nazaire Classe énergie E / Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021: entre 6580 et 8940 par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Maison de luxe à vendre - Pour une résidence hors du commun alliant charme, mer et campagne ou pour une activité touristique, cette magnifique propriété dans un écrin de verdure propose un moulin rénové et ses yourtes sur plus d'un hectare Vous découvrirez lors de votre visite ce lieu emblématique parfaitement connu localement 290 m² de surface habitable à 1km des plages des Moutiers-en-Retz et la Bernerie-en-Retz et à proximité immédiate des chemins côtiers et des commodités. Cette bâtisse se compose d'une très belle pièces de plus de 100 m2, une suite avec espace bain, cuisine indépendante avec espace salon, chambre, sde, 3 chambres dans la tour du moulin A l'étage : belle mezzanine avec espace bureau, bibliothèque, suite parentale avec sde, Espace aménagé sous pente Sur l'extérieur : - étang, deux puits dont puit artésien - deux yourtes avec sde et wc d'environ 40 m2 et 30 m2 - cabane de pêcheur avec sde Une yourte espace détente spa, hammam et sauna Nature, Campagne, Mer, Calme et détente au rendez-vous Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Classe énergie D - Classe climat C Patricia Lepeltier Buyck - Agent Commercial - Tel [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] Numéro Rsac 438 619 876 Nantes Patricia Lepeltier Buyck (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .

Maison de luxe à vendre - Noirmoutier (85330) La Clère - Propriété familiale 7 chambres. Dans un secteur très recherché et dans un environnement très calme, très belle maison familiale 7 chambres, 5 Sde, grand séjour avec cheminée, cuisine, cellier, préau, terrasse et grand garage clos. Environnement très calme. Dpe note D. Budget 1 293 750 euros dont 43 750 d'honoraires Ttc et 1 250 000 euros hors honoraires. DPE note D - Ges : note B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3740 euros et 5120 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie Bounine, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie Bounine agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf 452181- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Marie-Amélie Bounine (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : La Roche sur Yon 901 897 694 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Maison de luxe à vendre - Laissez-Vous séduire par ce somptueux appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de réception de standing. Baignée de lumière et offrant une impressionnante hauteur sous plafond d'environ 4 mètres. L'espace nuit se compose de 3 suites parentales confortables garantissant à chacun une climatisation individuelle. L'appartement est équipé d'un ascenseur privatif , d'un cellier fonctionnel et d'un garage sécurisé et d'une belle terrasse. Une opportunité rare sur le port. (3.33 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Carole Drouet (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 2012Ac00086 - Saint Nazaire.

Maison de luxe à vendre - Un ensemble immobilier composé au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un grand garage double, au premier étage en duplex inversé un couloir desservant deux chambres, deux salle d'eau, Wc Au niveau supérieur ,une grande pièce de vie avec une très belle hauteur sous toit cathédrale, une cuisine équipée, donnant sur terrasse avec vue magnifique, un cellier, un Wc, une mezzanine, une troisième chambre, une salle d'eau avec placard, un Wc très belles prestations dont climatisation et ascenseur pour une superficie de 108 M² . Prix 1 350 000€ hors honoraires. 1 417 500€ honoraires inclus de 5.% Ttc à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de luxe à vendre - Exclusivité – Préfailles, à 300 m de la plage de Port Meleu, dans une rue calme menant à l’océan, superbe maison de 239 m² sur un terrain paysagé de 2 300 m². Belle pièce de vie cathédrale de 71 m² avec cuisine ouverte et cheminée, 6 chambres, 4 salles d’eau/bain, salon médias, cuisine secondaire, terrasses, balcon vue mer et nombreux espaces annexes. (Un appartement indépendant de deux pièces peut être isolé du reste de la maison). Grand jardin, garage de 42 m² et préau de 25 m². À visiter sans tarder.

Maison de luxe à vendre - Adresse d'exception face au vieux port de Pornic, cette maison de prestige entièrement repensée et rénovée à neuf, avec des matériaux nobles offre un cadre de vie rare, mêlant élégance contemporaine et panorama spectaculaire. Développant 122 m² au sol, complétés par un vaste garage de 47 m², cette maison haut de gamme séduit dès les premiers instants par la qualité irréprochable de ses prestations et le soin apporté à chaque détail. La pièce de réception de près de 40 m², sublimée par une cuisine aménagée et équipée aux finitions premium, s'ouvre naturellement sur une magnifique terrasse dominant le port, le château et l'océan. Une vue absolument remarquable, véritable tableau vivant au fil des marées. Pensé pour un confort absolu, un ascenseur privatif relie directement le garage à l'espace de vie principal. Un système de pompe à chaleur avec climatisation intégrée dans toutes les pièces, garantis un confort optimal hiver comme été. L'espace nuit accueille trois suites élégantes, chacune disposant de sa salle d'eau privative, garantissant intimité et raffinement. Une mezzanine complète ce bien rare et pourra accueillir un bureau, un salon lecture ou une chambre d'appoint. Une propriété unique sur le marché pornicais, où luxe, emplacement privilégié et prestations d'exception se conjuguent à la perfection.

Maison de luxe à vendre - Quartier prisé Mousseaux-Golf-Noëveillard, belle maison 210 m2 habitables de 2006 avec piscine intérieure. L’Ensemble du bâti édifié sur une parcelle de 1021 m2 paysagée et clôturée sans vis à vis : - Au Rdc : Salon salle à manger (>60 m2) lumineux avec cheminée insert traversante, cuisine fermée équipée avec îlot central, dressing d'entrée avec wc indépendant, grande suite parentale (30 m2) avec salle de bains et wc, dressing et accès direct piscine intérieure, une seconde chambre avec salle d’eau, un bureau et une grande lingerie/arrière cuisine. - A l’étage : Mezzanine, 2 grandes chambres, salle d’eau, wc. - Sous sol partiel avec cave à vins (12 m2) et grande pièce aménageable - Extérieur : Garage 2 voitures, atelier indépendant (>15 m2), terrasses, terrain de boules, stationnement pour plusieurs véhicules… Quartier très calme, pas de vis à vis … à proximité immédiate plage de la Noëveillard, port de plaisance, golf et centre Pornic (10 mn à pied).

Maison de luxe à vendre - Barnes La Baule vous propose cette charmante villa historique, située à quelques mètres de la plage de Sainte Marie, des commerces et des services. Située dans un domaine privé, elle offre 3 très belles pièces de réception donnant sur le jardin arboré de 3600 m². Au 1er étage vous bénéficierez de 4 chambres et de 2 salles d'eau, et au 2nd étage d'une chambre dortoir. Une piscine et un carport complètent ce bien d'exception au charme important.

Maison de luxe à vendre - Superbe villa contemporaine, proche plage et commerces Venez découvrir, les belles prestations de cette élégante villa contemporaine lumineuse, idéalement située à deux pas de la plage Margaret et des commerces et marché, au calme dans un écrin de verdure sur son beau terrain arboré et clos. La maison principale se compose d'une entrée avec placard, un salon-séjour très lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un Wc, une loggia et une terrasse. Un dégagement dessert l'espace nuit composé d'une suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau avec Wc), deux chambres, une salle d'eau avec Wc. Le logement annexe se compose d'une entrée, deux chambres, une salle d'eau, un Wc et un garage. Environnement privilégié, emplacement idéal entre plage et commerces, élégance, luminosité, prestations de qualité.... A découvrir et laissez le charme agir.... - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : -Reference du mandat : 1184 Référence annonce : 1184 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,88% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 1 200 000 €

Maison de luxe à vendre - L'agence de la Ria vous propose cette belle maison d'habitation, idéalement placée, de 1997, en excelllent état, comprenant au rez-de-chaussée, une entrée, un vaste séjour-salon avec cheminée à foyer fermé, une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, un cellier, une pièce de réserve, un dégagement avec placard, une grande chambre, une salle d'eau et Wc avec lave-mains à l'étage, un palier desservant trois chambres, une salle de bains, un dressing et Wc. Le tout édifié sur un terrain avec barbecue, abri de jardin et un terrain de boules d'environ 1 422 m². Honoraires : 4,17 % Ttc à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 1 200 000 €

Maison de luxe à vendre - Nouveauté - Co exclusivité - Junot Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de Forbes Global Properties. Un bien d'exception jouissant d'une vue panoramique à couper le souffle sur la nature et l'océan, véritable atout de ce bien rare. Au cœur d'un parc arboré de 5.020m², découvrez cette somptueuse villa balnéaire de 238,26m² à l'architecture balnéaire de style manoir et au charme intemporel. L'entrée conduit à des espaces de vie spacieux et lumineux, mettant en valeur deux superbes cheminées en marbre, idéale pour vos soirées conviviales. Le double salon séjour avec vue mer s'ouvre sur une terrasse protégée, offrant de belles perspectives sur le jardin et l'océan. Cette propriété dispose de six belles chambres, parfaites pour accueillir famille et amis. Les éléments de décor anciens ont été conservés et la distribution des pièces confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les extérieurs n'en sont pas moins impressionnants, avec un terrain propice à la détente et aux loisirs. Vous bénéficierez également d'un puits pour l'arrosage du parc, Un court de tennis privé complète également les prestations, idéal pour les sportifs et réceptions estivales. Cette maison remarquable est un véritable havre de paix à quelques minutes du centre de Pornic et de Sainte-Marie-sur-Mer. Belle dépendance abritant deux garages et nombreux stationnements extérieurs. Chaudière gaz à condensation. Fibre disponible. Alarme. Prix de vente 2.499.000€ Hai, dont 5% Ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 2.380.000€. Dossier de présentation sur demande. Pour toute information contactez Arnaud Montfort +33 (0)6 Classe énergie: F Classe climat: F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 7.800€ et 10.600€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Dossier de l'audit énergétique disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: