2 maisons à vendre à La Ravoire

Maison de luxe à vendre - Dans un batiment construit en 2006 , Je vous propose sur un emplacement N°1 à La Ravoire , des murs commerciaux. Les 401 M2 sur 2 niveaux sont loués à une grande banque francaise depuis 13 ans. le loyer percu est de 76536 Ht / An et est augmenté chaque début d'année en fonction de l'indice. un parking collectif permet la facilité de stationnement. Contactez votre Agent Axo - L'immobilier Actif , Isabelle Besson (Ei) Agent Commercial Rsac 833.682.131 Chambéry. Plus d'informations sur (réf. ). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de luxe à vendre - Imaginez-vous vivre dans une magnifique maison de 390 m², offrant un espace de vie spacieux et élégant. Avec ses 10 pièces, dont 8 chambres confortables, cette propriété est parfaite pour les grandes familles ou pour recevoir des invités. Les 3 salles de bains et les 3 toilettes assurent un confort optimal pour tous les occupants. Le jardin de 14 000 m² est un véritable paradis, idéal pour les amateurs de nature et les enfants. Imaginez-vous organiser des barbecues en été, des pique-niques sous les arbres ou simplement vous détendre dans ce cadre idyllique. La maison est libre, prête à accueillir de nouveaux propriétaires qui souhaitent créer des souvenirs inoubliables. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont un supermarché à 5 minutes en voiture, une école à 10 minutes et un parc à 15 minutes. Cette maison est bien plus qu'un simple logement, c'est un style de vie. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9300.00 et 12620.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller eXp Realty : Nicolas VAREILLES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801 328 360 CHAMBERY

Maison de luxe à vendre - Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de la commune de Tresserve, cette propriété d'architecte des années 60 bénéficie d'un environnement privilégié et d'un vaste terrain offrant un cadre de vie rare, à proximité immédiate d'Aix-les-Bains. Développant environ 159 m² habitables, la maison s'articule autour d'une grande pièce de vie lumineuse, aux volumes généreux, pensée pour une circulation fluide entre les espaces. Celle-ci se prolonge par une véranda, véritable espace de réception supplémentaire, idéale pour les déjeuners et moments de convivialité, avec une vue dégagée sur le lac. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec salle de bains, ainsi qu'une chambre indépendante avec coin douche, parfaitement conçue pour accueillir famille ou invités. L'ensemble est complété par deux salles d'eau, offrant confort et fonctionnalité. Un garage ainsi qu'une cave viennent parfaire les prestations de ce bien. Édifiée sur un terrain d'environ 5 000 m², la propriété bénéficie d'un magnifique espace extérieur paysager. Le jardin accueille une piscine, invitant à la détente et à la convivialité, dans un cadre résidentiel particulièrement recherché. L'emplacement constitue un atout majeur : située sur la commune très prisée de Tresserve, la propriété profite d'une proximité immédiate des axes rapides, des écoles, collèges et du centre-ville d'Aix-les-Bains, tout en offrant un environnement résidentiel de qualité. Points forts Secteur résidentiel très recherché de Tresserve Propriété d'architecte des années 60 Environ 159 m² habitables Terrain d'environ 5 000 m² Piscine Vue lac Quatre chambres dont une indépendante Deux salles d'eau Garage et cave Proximité d'Aix-les-Bains, écoles et commodités Cette propriété rare sur le marché séduira les amateurs d'architecture et de grands espaces, à la recherche d'un cadre de vie privilégié aux portes d'Aix-les-Bains. Contactez BARNES Aix-les-Bains pour organiser une visite privée et découvrir tout le potentiel de ce bien. . Agent commercial : Karine FLUTTAZ – RSAC Chambéry n° 538 146 234

Maison de luxe à vendre - Sur la prestigieuse commune de Tresserve, cette maison d’environ 201 m² habitables (217 m² au sol) à rénover constitue une opportunité rare offrant une vue panoramique imprenable sur le lac du Bourget et les montagnes environnantes. Érigée sur une vaste parcelle verdoyante agrémentée d’une piscine et d’un grand terrain abritant un verger, cette propriété au fort potentiel séduit immédiatement par son cadre contemplatif et préservé. L’entrée s’ouvre sur un hall menant directement à un grand garage indépendant de plus de 24 m². Le niveau de vie principal dévoile un couloir de dégagement avec placards intégrés, guidant vers un spectaculaire séjour cathédrale de près de 40 m² magnifié par une charpente en bois massif et une chaleureuse cheminée. Cette vaste pièce de réception baignée de lumière s’ouvre directement sur la terrasse face au lac. Une cuisine indépendante, deux chambres et une première salle d’eau complètent ce plateau. Depuis ce séjour, un élégant escalier en colimaçon permet d’atteindre l’étage supérieur qui abrite deux chambres communicantes articulées autour d’une salle de bains traversante. En parallèle, un second accès situé côté entrée s’articule autour d’un escalier principal en demi-niveaux. Il dessert un palier accueillant un espace bureau ouvert en mezzanine, une grande chambre avec balcon privatif, une buanderie et une seconde salle d’eau. En rez-de-jardin, le niveau technique propose un atelier de bricolage avec accès extérieur vers le jardin, prolongé par un grand espace cave de plus de 40 m² abritant la centrale de chauffage. Côté extérieur, le vaste jardin avec piscine offre une parenthèse enchantée face au panorama. Idéalement située au calme sur la colline de Tresserve, à proximité de l’école du village et à quelques minutes des commerces et accès d’Aix-les-Bains, cette demeure attend une rénovation sur-mesure pour exprimer tout son cachet. Un bien d’exception à découvrir avec Espaces Atypiques pour laisser opérer le coup de coeur. CLASSE ÉNERGIE : G / CLASSE CLIMAT : G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 10 740 euros et 14 570 euros. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Maison de luxe à vendre - Le Groupe RD IMMO a le plaisir de vous présenter une demeure de ville historique de la Belle Époque, idéalement située au cœur d’Aix-les-Bains, à seulement quelques pas du centre-ville et à 15 minutes à pied du lac. Entièrement rénovée avec goût en 2022, cette propriété conjugue avec justesse le charme de l’ancien et le confort d’une rénovation contemporaine. Développant 174 m2 habitables pour environ 300 m2 utiles au total, elle séduit immédiatement par la qualité de ses volumes, ses belles hauteurs sous plafond et l’intelligence de sa distribution intérieure. Pensée pour une vie de famille confortable comme pour une résidence de caractère, la maison s’organise sur plusieurs niveaux, complétés par un sous-sol complet, de vastes annexes et un agréable jardin paysager, lequel pourrait accueillir une petite piscine selon les envies. Au rez-de-chaussée, où les plafonds culminent à près de 3 mètres, l’entrée distribue des espaces de réception à l’atmosphère chaleureuse et raffinée : un bureau, une salle à manger avec cheminée, un salon, une cuisine équipée indépendante ainsi que des toilettes séparées. L’ensemble profite d’une belle respiration intérieure et d’un cachet remarquable. Au premier étage, bénéficiant encore d’une hauteur sous plafond de 2,80 mètres, l’espace nuit accueille deux chambres, dont une avec sa salle d’eau et ses toilettes, un dressing pouvant aisément faire office de troisième chambre, une seconde salle d’eau ainsi que des toilettes indépendantes. Au deuxième étage, un petit salon vient desservir deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et l’accès au grenier, offrant ainsi un niveau complémentaire particulièrement appréciable pour accueillir famille, enfants ou invités. Le sous-sol complet, d’une superficie de plus de 60 m2, comprend notamment une buanderie et une réserve, ajoutant de précieux espaces fonctionnels au quotidien.   À cela s’ajoutent de superbes annexes d’environ 90 m2, anciennes écuries construites en limite de propriété et reliées aux réseaux. Elles comprennent un grand garage avec belle hauteur et mezzanine partielle, une cuisine d’été, un préau ainsi qu’une salle de réception de 30 m2 avec mezzanine et poêle. Des volumes rares, aux usages multiples, qui renforcent encore le potentiel et la singularité du lieu. Sur le plan technique, la maison bénéficie de prestations rassurantes et qualitatives : chaudière gaz de ville récente pour le chauffage central et la production d’eau chaude, double vitrage PVC, couverture récente, charpente traditionnelle en très bon état, assainissement et gestion des eaux pluviales refaits à neuf en 2022, triphasé disponible, ainsi qu’une rénovation intérieure complète réalisée en 2022 comprenant électricité, plomberie, salles d’eau, sols, murs et plafonds.   La taxe foncière 2025 s’élève à 1 416 €. En conclusion, cette bâtisse de caractère séduira les amateurs de propriétés authentiques, à la recherche d’un lieu de vie rare, élégant et immédiatement habitable. Une adresse de choix à Aix-les-Bains, où l’histoire du lieu s’exprime avec distinction dans un environnement privilégié.   Le Groupe RD IMMO se tient à votre entière disposition pour vous faire découvrir cette propriété et vous transmettre l’ensemble des informations complémentaires relatives à cette offre. Pierre BELLINA Agent commercial enregistré au RSAC no 811 150 119

Maison de luxe à vendre - Le Groupe RD IMMO a le plaisir de vous présenter, sur la commune d’Aix-les-Bains, une villa contemporaine de standing située dans un secteur particulièrement recherché, sur les premières hauteurs, au calme et à proximité immédiate des commodités. Dans un environnement privilégié, ce bien développe une atmosphère rare, à la fois paisible et résolument tournée vers le confort. Vue dégagée, prestations soignées, volumes généreux et distribution intelligente : cette propriété réunit les qualités attendues d’une villa d’exception. Édifiée sur trois niveaux, la maison offre environ 270 m2 habitables, au cœur d’un terrain de 1 022 m2, entièrement paysagé et parfaitement entretenu. Elle se compose d’une habitation principale ainsi que d’un appartement T3 indépendant, permettant aussi bien d’accueillir famille et amis que d’envisager un usage complémentaire selon les projets de vie. De plain-pied, une belle entrée lumineuse avec rangements introduit des espaces de vie ouverts sur l’extérieur, profitant de très agréables vues dégagées. La pièce principale, baignée de lumière, dialogue naturellement avec les terrasses et le jardin. La cuisine, spacieuse, entièrement meublée et équipée, bénéficie elle aussi d’un accès direct vers l’extérieur, renforçant le confort d’usage au quotidien. Sur ce même niveau, une première suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi que des toilettes indépendantes, viennent compléter l’ensemble. À l’étage, un espace salon ou bureau ouvre sur un solarium intimiste, véritable prolongement extérieur pensé comme un lieu de respiration. Ce niveau accueille également une nouvelle suite parentale parfaitement aménagée, deux autres chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes, formant un espace nuit harmonieux et fonctionnel. En rez-de-jardin, la propriété bénéficie d’un appartement T3 indépendant, en parfait état, disposant de son propre accès. Il comprend un séjour / salle à manger ouvrant sur une agréable terrasse, une cuisine équipée et meublée, ainsi que deux chambres conçues dans un esprit suite parentale. Un accès déjà existant entre la maison principale et cet appartement permet également d’envisager une circulation intérieure selon les besoins. À l’extérieur, la maison profite pleinement de son cadre verdoyant grâce à des aménagements particulièrement soignés. Les 160 m2 de terrasses et balcons prolongent généreusement les espaces de vie, tandis que la piscine chauffée, équipée d’un volet immergé, participe au caractère exclusif de l’ensemble. Sur le plan technique, les prestations sont à la hauteur du lieu : chauffage au sol sur les trois niveaux par pompe à chaleur, piscine également chauffée par PAC, garage double, carport, stationnements extérieurs, raccordement au tout-à-l’égout et excellent DPE. Autant d’éléments qui témoignent d’un bien entretenu avec exigence et pensé pour un confort durable. En résumé, cette villa séduit par son état irréprochable, son calme, la qualité de ses prestations et son emplacement de choix sur les hauteurs d’Aix-les-Bains. Une propriété complète, élégante et parfaitement aboutie, destinée à une clientèle en quête d’un lieu de vie aussi confortable que rare. Le Groupe RD IMMO se tient à votre entière disposition pour vous faire découvrir cette propriété et vous transmettre l’ensemble des informations complémentaires relatives à cette offre. Jérémy Napoleon Agent commercial enregistré sous le no RSAC 823 439 013

Maison de luxe à vendre - Propriété d’exception avec vue panoramique, piscine et parc paysager Dans un environnement privilégié, au calme absolu, découvrez cette magnifique demeure de caractère offrant une vue imprenable sur la vallée et les montagnes : un véritable havre de paix aux prestations rares. Développant 202 m2 habitables et 364 m2 utiles, cette propriété parfaitement entretenue séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle se compose d’une superbe pièce de vie baignée de lumière, offrant une vue sur les montagnes à couper le souffle, d’une cuisine contemporaine entièrement équipée, ainsi que de cinq chambres, dont une belle suite parentale de plain-pied, idéale pour un confort de vie optimal. Édifiée sur un sous-sol complet, la maison est implantée au cœur d’un parc paysager de 8 592 m2, partiellement constructible, soigneusement entretenu, offrant calme, intimité et nature à perte de vue. Côté prestations, ce bien unique bénéficie d’un chauffage principalement alimenté par énergie solaire, complété par une magnifique cheminée à foyer fermé, alliant confort, performance énergétique et charme authentique. À l’extérieur, une piscine vient parfaire cet ensemble d’exception, idéal pour profiter pleinement de ce cadre enchanteur. Distribution des pièces : De plain pied : - Entrée avec vestiaire - WC - Hall d’accueil - Séjour avec cuisine contemporaine ouverte et accès à la grande véranda semi-ouverte - Suite parentale avec salle d’eau et WC - Dressing - Bureau À l’étage : - 4 grandes chambres, chacune avec son balcon/solarium et une belle vue sur les montagnes - 1 salle de bains - WC Au sous-sol (141 m2) : - Double garage - Chaufferie - Cave à vin - Atelier - Espaces de rangement Informations complémentaires : - Chauffage au sol par énergie solaire, bois (foyer fermé) et, en complément, chaudière au fioul (max 1.500€/an) - Double vitrage aluminium - Fibre installée - Piscine semi-enterrée - Véranda et terrasse - DPE : E (très proche du D) - Taxe foncière : 3 726 € Un bien rare et unique, offrant un fort potentiel, à découvrir sans tarder. Coup de cœur assuré. Annonce du GROUPE RD IMMO Pour toutes informations et bénéficier d'un accompagnement personnalisé : Colette FOGAROLO O6 Agent Commercial Indépendant E.I. RSAC No 900 083 619

Maison de luxe à vendre - Sur le lac d'Aiguebelette, hôtel, restaurant et bar de plage historique du lac, grand potentiel de développement de l'activité, ce site tend naturellement à monter en gamme. Venez découvrir cette vaste propriété commerciale pied dans l'eau. Vous serez séduit par cet emplacement remarquable au calme sur la rive sud du lac. 950 m2 environ sur 4 niveaux (rez de lac, rez de chaussée, R+1 et R+2 ), 150 linéaire de plage, sur une belle parcelle de 5 000 m2 2 accès à la D 921, possibilité de stationnement important. Disposition actuelle : Rez-de-lac : 180 m2 - Appartement T3 - Snack et bar de plage - Espaces de stockage - Locaux techniques Rez-de-chaussée: 250 m2 - Entrée - Salle de restaurant avec accès au balcon - Bar - Cuisine professionnelle avec accès extérieur - Appartement T2 indépendant 1er étage: 250 m2 - 9 chambres avec chacune une salle de de bains et WC séparés 2ème étage : 220 m2 - 6 chambres avec chacune une salle de de bains et WC séparés Côté technique: - Chauffage par chaudière gaz avec cuve de 2000l - Menuiseries bois double vitrage - Contrôle APAVE ok - Contrôle incendie ok - Zone PLU Nt3 (hébergement touristique et restauration) - TF 2025 : 3014 € - Tout à l'égout (pompe de relevage pour le rez-de-lac) Dossier sur demande Une annonce du Groupe RD IMMO Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me : Pierre BELLINA - O7 Agent commercial enregistré au RSAC No811 150 119

Maison de luxe à vendre - Élégante villa de caractère de 1925 - Plus de 340 m2 habitables à deux pas de l'hypercentre d'Aix-les-Bains Il est des adresses qui traversent les époques sans perdre leur âme. À seulement quelques minutes à pied de l'hypercentre d'Aix-les-Bains, cette élégante villa de caractère construite en 1925 dévoile plus de 340 m2 habitables sur une parcelle arborée de 825 m2. Un bien rare, où le charme de l'ancien rencontre le potentiel d'un lieu de vie ou de travail d'exception, avec un atout devenu particulièrement précieux en centre-ville : de nombreuses places de stationnement privatives ainsi qu’ un vaste garage de 26 m2. Une demeure authentique au cachet préservé Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Belles hauteurs sous plafond, parquets anciens, cheminée d'époque, larges ouvertures et circulation fluide composent une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Cette propriété séduira aussi bien une famille en quête d'une demeure de caractère qu'un professionnel souhaitant installer un cabinet médical, une étude notariale, un cabinet d'avocats ou toute autre activité libérale recevant du public. Une maison qui s'adapte à tous vos projets Grâce à sa configuration particulièrement modulable, cette villa offre de nombreuses possibilités : - Grande résidence familiale - Profession libérale - Projet mixte habitation / activité - Hôtel particulier - Maison d'hôtes ou activité de prestige (sous réserve des autorisations nécessaires) Une adresse où les espaces évoluent selon vos envies et vos besoins. Un jardin discret au cœur de la ville Le jardin clos et arboré constitue un véritable écrin de verdure. Sa terrasse invite à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et privilégié, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et services. Autre privilège extrêmement rare en hypercentre : la propriété permet de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur du jardin, en complément d'un garage fermé de 26 m2, offrant un confort de vie particulièrement recherché au quotidien. Une adresse recherchée Pouvoir rejoindre l'hypercentre d'Aix-les-Bains à pied tout en profitant d'une maison individuelle avec jardin constitue aujourd'hui un privilège rare sur le marché. Distribution Rez-de-chaussée 164 m2 - Double salon en enfilade offrant de multiples possibilités d'aménagement - Cuisine indépendante meublée et équipée - Grande salle à manger - Une chambre - Une pièce d'eau - WC indépendant - Cellier - Garage de 26 m2 - Accès direct au jardin avec possibilité d’y stationner de nombreux véhicules Premier étage 150 m2 - Six belles chambres de 13 à 20 m2 - Trois salles de bains, dont deux privatives - WC indépendant Deuxième étage - Une chambre de 28 m2 - Plus de 150 m2 de combles aménageables offrant un formidable potentiel d'agrandissement ou d'aménagement. Sous-sol complet 127 m2 - Trois caves - Chaufferie Les informations complémentaires : - Hypercentre accessible à pied - Chauffage par chaudière gaz à condensation - Maison équipée d'une alarme - Portail sécurisé - Nombreuses places de stationnement possible dans le jardin - Grand garage fermé de 26 m2, particulièrement rare en centre-ville - Quartier résidentiel recherché Une propriété à révéler Des travaux de rénovation permettront de redonner à cette demeure toute sa splendeur d'origine, tout en l'adaptant au confort et aux exigences d'aujourd'hui. Une opportunité rare sur le marché aixois Les maisons de caractère offrant de tels volumes, un jardin, un potentiel d'évolution et un emplacement aussi central sont extrêmement rares à la vente. Une propriété de prestige qui saura séduire les amateurs d'architecture, les familles recherchant une demeure d'exception ou les professionnels souhaitant s'implanter dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Aix-les-Bains. Une Annonce du Groupe RD IMMO Pour toutes informations et bénéficier d'un accompagnement personnalisé : Sarah FICARELLI au O7 ou par mail : Agent Commercial enregistré sous le numéro 752 022 947

Maison de luxe à vendre - À Pugny-Chatenod, à quelques minutes du centre d'Aix-les-Bains, et 8 minutes de l'autoroute, cette maison contemporaine construite en 2005 offre une vue panoramique et dégagée sur le lac du Bourget et les montagnes environnantes depuis ses trois terrasses. Plus qu'un bien de prestige, c'est avant tout une vraie maison de famille : de beaux volumes modulables et une distribution pensée pour que chacun y trouve sa place. Le séjour-cuisine de 54 m2, lumineux et ouvert sur l'extérieur en est le cœur. Quatre chambres et trois salles d'eau permettent d'accueillir toute la famille confortablement. Le rangement n'a pas été oublié non plus : garage, deux caves, buanderie et cellier complètent l'ensemble. À l'extérieur, le terrain de 1 004 m2 se prête aussi bien aux repas en terrasse qu'aux après-midis à la piscine chauffée au sel ou aux parties de pétanque entre amis. Côté habitation : Rez-de-chaussée : - Entrée avec rangements désservants un bel escalier design : 11,5 m2 - Garage spacieux avec porte électrique : 33,8 m2 - Buanderie : 6,6 m2 - Cave 1 : 14,7 m2 - Cave 2 : 18,5 m2 Rez-de-jardin (niveau de vie): - Cuisine et pièce de vie spacieux et lumineux désservant terrasse et piscine : 54 m2 - Suite avec accès à une terrasse vue lac : 13,3 m2 - Dressing : 3,1 m2 - Salle de d'eau de la suite : 5 m2 - Salle d'eau 2 : 2,5 m2 - Chambre donnant sur les épaces verts: 11,3 m2 - Toilettes : 1,7 m2 - Palier : 9,4 m2 - Cellier : 3,6 m2 1er étage : - Second salon/ pièce de vie bercée de lumière avec belle charpente apparente: 36 m2 - Chambre 3 : 12,2 m2 - Chambre 4 : 12,1 m2 - Salle d'eau douche italienne et double vasque : 5,3 m2 - WC séparé: 1,5 m2 Surface habitable totale : 179,5 m2 - Surface hors habitable (garage, caves, buanderie, cellier) : 108,8 m2 Envie de la découvrir ? GROUPE RD IMMO - Maud Binet - O6 - Agent commercial immatriculé au RCS sous le numéro

Maison de luxe à vendre - Sur la commune de Jacob-Bellecombette A proximité du centre ville de Chambéry au calme Villa de prestige de 2018 située au calme avec vue dégagée Prestations haut de gamme pour cette villa moderne de 308 m2 habitables (378 m2 utiles) Finitions à prévoir   Côté habitation :   - Superbe espace de vie de 126 m2 - séjour / salle à manger / cuisine ouvert sur terrasse / piscine - Belle suite parentale de 34 m2 : salle d'eau / WC / dressing / Terrasse - 2nd grande suite parentale à l'étage à terminer - 2 Chambres confortables supplémentaires avec accès terrasse - Belle salle de bains - 4 WC   Plusieurs surprises de qualité vous attendent lors de la visite !   2 appartements indépendants en parfait état complètent l'ensemble (2 T1 bis)   - Piscine chauffée (pompe à chaleur) - Chaque pièces / chambres donnent sur une terrasse carrelée   Informations générales :   - Entièrement domotisé / Climatisé - Menuiseries haut de gamme - BSO - Aspiration centralisée en attente - Chauffage au sol sur l'ensemble (chaudière gaz de ville) - Garage de 67 m2 chauffée - grand parking aérien - Terrain de 2 798 m2 - DPE : C   En résumé :   Une villa unique sur le marché de par ses volumes, finitions et son emplacement de qualité !   Annonce du Groupe RD IMMO Pour obtenir plus de détails, et toutes les informations : : Colette FOGAROLO O6 Agent Commercial Indépendant EI RSAC No 900 083 619

Maison de luxe à vendre - Proche d'Aix les Bains Sur les hauteurs avec magnifique vue lac et montagne Secteur résidentiel et privilégié  Rare sur le marché de part son vaste terrain de 14 000 m2 constructibles en totalité Propriété aux prestations soignées à découvrir en agence   Annonce du Groupe RD IMMO   Pour obtenir plus de détails, et toutes les informations : Contactez Romain TROISVALLETS Agent immobilier O6 CPI : 044 495

Maison de luxe à vendre - En exclusivité, située dans un quartier prisé d’Aix-les-Bains, à seulement quelques pas du Grand Port et du lac du Bourget, cette villa de caractère des années 1930 développe plus de 317 m2 habitables sur une parcelle paysagée, offrant un cadre de vie unique mêlant charme, espace et proximité des commodités. Un mariage réussi entre cachet de l’ancien et confort contemporain : Entièrement rénovée avec soin, la propriété séduit par son authenticité et ses prestations. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort optimal, dans une atmosphère chaleureuse et élégante. Matériaux nobles, équipements modernes et volumes généreux s’harmonisent parfaitement. Une configuration souple, adaptée à tous vos projets : Grâce à un agencement intelligent et modulable, cette maison s’adapte à une multitude de projets, qu’ils soient familiaux, professionnels ou mixtes. Une adresse idéale pour qui recherche à la fois caractère, sérénité et fonctionnalité. Un jardin confidentiel, entre détente et art de vivre : Clôturé et à l’abri des regards, le jardin paysager est une véritable bulle de tranquillité. Il accueille une belle terrasse ainsi qu’une piscine type couloir de nage, parfaite pour les beaux jours. Un emplacement privilégié : À deux minutes à pied des plages, restaurants et animations du Grand Port, à cinq minutes du centre-ville et à dix minutes de la gare TGV, cette propriété bénéficie d’un emplacement exceptionnel, rare à Aix-les-Bains. Côté habitation : Niveau de plain-pied : - Vaste séjour pouvant accueillir confortablement plus de 10 personnes - Cuisine fonctionnelle meublée et équipée : arrière cuisine avec jolie cave à vins - Grande salle à manger ouverte sur l'extérieur - 1 WC séparé - 1 Remise modulable / transformable avec partie buanderie 1er étage : - 5 Belles chambres dont une avec balcon et une avec terrasse - 2 Jolies salle de bains - 1 WC séparé - 1 Grand dressing Second niveau : - 3 Chambres de nouveau en parfait état - 1 Jolie salle de bains - 1 WC séparé - 1 Pièce de rangement très pratique - Accès à une dernière pièce : combles aménagés en salon / espace jeux Complément d'informations : - Chauffage par chaudière gaz à condensation (dont une partie au sol) - Huisseries récentes - Villa sous alarme - Ensemble domotisé - Arrivée autonome possible - Fort rendement locatif possible (location saisonnière : 100 k / an, pouvant être assurée et complètement gérée par notre conciergerie) - Borne de recharge Tesla - Local technique / stockage - Local vélo / rangements - Piscine type couloir de nage de 15m avec douche extérieure - Plusieurs véhicules en stationnement aérien - Portail motorisé + portail piéton En résumé : un bien unique de par son emplacement et son cachet ! Les villas situées si proche du lac avec autant d'atouts sont extrêmement rare ! Une annonce du GROUPE RD IMMO Pour plus d'informations : Romain Troisvallets Agent immobilier O6 CPI : 044 495

Maison de luxe à vendre - En exclusivité, à Jacob Bellecombette, villa d'architecte d'exception de 280m2 habitable et 347m2 utiles, sur un terrain de 2200m2 avec piscine et vue splendide lac et montagne, sans vis à vis. Au bout d'une impasse, la situation de cette belle villa est exceptionnelle, un véritable havre de paix ! Dans un quartier résidentiel très au calme. 5 minutes du centre ville de Chambéry, à proximité des bus, au calme avec vue magnifique!   Composition de la maison: A l'étage accessible par un grand escalier extérieur, ou par l'escalier à l'intérieur (possibilité de créer un ascenseur): - Une très lumineuse pièce de vie de 74m2, avec belle cuisine contemporaine et accès sur la grande terrasse exposition Sud/Ouest avec sa piscine chauffée de 4,5 x 11,50 et vue plongeante lac et montagne sans vis à vis. - 4 grandes chambres avec dressings dont 2 suites parentales - 3 salles d'eau - 2 toilettes   Au rez-de-chaussée: -2 grandes pièces d'environ 40m2 avec vue lac, utilisables comme chambres, salles de sports, cinéma... -1 espace salle d'eau/hammam avec des toilettes indépendantes -1 atelier de 37m2 -1 réserve de 20m2 -1 garage de 32m2 -1 cave à vin climatisée de 14m2 - Beaucoup de placards aménagés et intégrés sur mesures   Le plus de cette maison, est l'annexe aménagé en bureau avec sa salle d'eau, toilettes et climatisation réversible.   Informations complémentaires: - Grand carport pour 2 voitures - Chauffage au sol par chaudière au gaz à condensation - Triple vitrage - Volets roulants motorisés BSO - Isolation extérieur - Domotic - Alarme - Caméras - DPE: C - Taxe foncière : 3.650€   Cette villa d'architecte est à visiter pour apprécier ce lieu vraiment unique par son calme, sa vue et sa qualité de vivre tout en étant à coté de toutes commodités !   Honoraires d'agence inclus dans le prix. Pour toutes informations et bénéficier d'un accompagnement personnalisé : Colette FOGAROLO O6 Agent Commercial Indépendant E.I. RSAC No 900 083 619

Maison de luxe à vendre - SAINT-JEOIRE-PRIEURÉ – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE DU XIXᵉ SIÈCLE – 13 PIECES - 2 BATISSES ACCOLEES - PLUS DE 6 HECTARES DE PARC ARBORE – PISCINE & VUE MONTAGNES Une propriété rare, chargée d'histoire, offrant un cadre de vie exceptionnel et de nombreuses possibilités. À quelques minutes de Chambéry, au cœur d'un environnement préservé, découvrez cette remarquable propriété ancienne datant du XIXᵉ siècle, implantée sur un magnifique parc de plus de 6 hectares avec piscine. L'ensemble immobilier se compose de deux bâtisses bénéficiant chacune de ses propres compteurs d'eau et d'électricité. - PREMIÈRE BÂTISSE : Organisée en duplex, cette première habitation comprend une véranda, une terrasse, une cuisine, un salon, deux chambres, une salle de bains, un WC, un grenier, une ancienne écurie - LA BÂTISSE PRINCIPALE : La bâtisse principale développe de beaux volumes et conserve toute l'âme d'une demeure ancienne. Répartit sur deux niveaux et plusieurs accès possibles, elle propose 7 chambres dont une suite parentale et une 1 chambre disposant de sa propre salle de bains, au total 6 salles de bains ou salles d'eau, plusieurs points d'eau dans les chambres, plusieurs WC, une arrière cuisine et une cuisine ouverte sur séjour , un salon. Grenier, caves, garage compètent le bien. La toiture a été récemment rénovée. UN PARC EXCEPTIONNEL DE PLUS DE 6 HECTARES : l'un des atouts majeurs de cette propriété. Le domaine s'étend sur plus de six hectares de terrain, dans un environnement calme et verdoyant, avec un parc arboré remarquable. Vous trouverez également une piscine, une fontaine et de nombreux espaces permettant de profiter pleinement de la nature et du cadre environnant. La propriété bénéficie également de vues dégagées sur les massifs du Granier et de la Croix du Nivolet. À noter qu'une partie importante du terrain est située en zone 2AU, élément venant renforcer l'intérêt foncier de l'ensemble et à étudier en fonction du projet envisagé et des règles d'urbanisme applicables. UN BIEN AUX MULTIPLES POTENTIELS Par sa configuration, ses accès, ses surfaces, ses deux bâtiments indépendants et l'importance de son foncier, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'exploitation et d'évolution. Elle pourra notamment convenir à un projet de résidence principale ou familiale, maison de famille, création de chambres d'hôtes ou d'un hébergement touristique, location de tout ou partie des bâtiments. La 1ere bâtisse est actuellement louée mais sera libre de toute occupation au moment de la vente du bien. Une propriété qui mérite une visite pour en apprécier pleinement les volumes, l'environnement et l'atmosphère. Dossier et renseignements complémentaires auprès de l'étude notariale.

Maison de luxe à vendre - Propriété 8 pièces 320 m² Sur les hauteurs d'Aix les Bains avec vue lac, propriété sur 3500 m² de terrain clôturé et paysagé, proposant une maison principale en pierres apparentes de 250 m² habitables, avec 4 chambres, 3 salles d'eau, buanderie, cave voûtée. En dépendance, son pool house de 67 m² habitables distribue un séjour/cuisine équipée, 1 chambre et salle d'eau. Terrasses, piscine chauffée, local à vélos, carport Surface : 320 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

Maison de luxe à vendre - UN DOMAINE COMME ON N'EN TROUVE PLUS. 4,6 HECTARES · 604 M² · 836 M² DE DÉPENDANCES Il y a des propriétés que l'on visite. Et il y en a d'autres que l'on ne quitte plus. Perchée en position dominante, souveraine sur ses 4,6 hectares vallonnés et libres de toute contrainte, cette demeure d'exception vous accueille comme peu d'endroits au monde savent le faire — avec cette rare alliance de grandeur, de confort absolu et de sérénité profonde. À seulement 34 km de Chambéry et quelques minutes de l'A43, le monde reste à portée. Mais ici, il semble loin. ?️ UNE ARCHITECTURE QUI RACONTE UNE HISTOIRE Érigée en 2004 dans un souci d'excellence, la maison principale déploie ses 604 m² habitables avec une élégance naturelle. Les volumes sont généreux, la lumière omniprésente, les finitions irréprochables. Dès le seuil franchi, le ton est donné : ici, chaque détail a été pensé pour le bien-vivre. Le grand hall d'entrée ouvre sur un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée ouverte, prolongé d'un séjour lumineux et d'une cuisine entièrement équipée, digne des plus belles demeures. Un cellier, une bibliothèque, un bureau, une chambre avec salle de bains et dressing complètent ce rez-de-chaussée noble et fonctionnel. À l'étage, quatre chambres dont trois avec salle de bains privative, une mezzanine baignée de lumière et un bureau invitent au repos et à l'inspiration. Au sommet, un espace sports & spa privatif — parce que le luxe, c'est aussi prendre soin de soi sans jamais quitter son domaine. En sous-sol, un univers à part entière : salle de cinéma, salle de jeux, cave à vins, vestiaires, atelier, chaufferie. Tout y est pensé pour que rien ne manque. Un ascenseur dessert l'ensemble des niveaux sous-sol au R+1, alliant praticité et raffinement. Un tunnel privatif souterrain pour l'accès au garage 4 voitures au sous sol. ? UN DOMAINE AUX POSSIBILITÉS INFINIES Les 836 m² de dépendances sont à eux seuls une opportunité rare. Orangerie baignée de lumière, hangars majestueux, ateliers spacieux, bureaux indépendants, garages multiples, groupe électrogène, local climatisation... Cet ensemble remarquable ouvre la voie à mille projets : création d'une activité professionnelle, développement d'un gîte de prestige, exploitation agricole ou artistique, espace de création... Ici, vos ambitions trouvent leur écrin. ✨ LES ATOUTS QUI FONT BATTRE LE CŒUR ? Piscine chauffée pour des instants suspendus ? Portail motorisé & système d'alarme pour votre tranquillité Chauffage central fioul Climatisation indépendante total Ascenseur intérieur pour un confort sans compromis Aspiration centralisé ? 4,6 hectares vallonnés, libres de fermage, rien qu'à vous ? Parfaite alliance résidence principale & activité professionnelle ? Honoraires à la charge du vendeur — l'acquéreur n'a qu'à se laisser séduire Cette demeure ne cherche pas n'importe quel acquéreur. Elle attend le bon. Dossier complet disponible sur demande. Visites sur rendez-vous, pour les acquéreurs sérieux uniquement. Honoraires à la charge du vendeur Consulter le barème des honoraires Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Denis GRISOLANO inscrit au RSAC de VIENNE 312 920 754 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Maison de luxe à vendre - Sur les hauteurs d'Aix les bains, propriété avec vue dominante sur le lac du Bourget, composée d'une maison pleine de charme de 250 m² habitables offrant des pièces à vivre de 130 m², 4 chambres, 3 salles d'eau, buanderie, cave voûtée, et d'un pool housse de 67 m² habitables avec séjour / cuisine équipée, 1 chambre et salle d'eau, terrasses, piscine chauffée, local à vélos, carport.

Maison de luxe à vendre - En exclusivité, située à seulement 5 minutes du centre-ville de Chambéry, cette propriété entièrement rénovée en 2024 bénéficie d'une vue époustouflante sur le bassin chambérien et les massifs environnants. Implantée dans un environnement privilégié, elle offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel. Établie sur un terrain de plus de 5 000 m², cette maison d'architecte de plain-pied s'organise autour de deux ailes et propose de généreux volumes largement ouverts sur l'extérieur. Les espaces de vie accueillent un vaste salon/salle à manger agrémenté d'une cheminée et de grandes baies vitrées donnant accès à une terrasse bénéficiant d'une vue panoramique sur les montagnes. Entièrement repensée lors de la rénovation, la cuisine est désormais ouverte sur la pièce de vie, créant un ensemble convivial, contemporain et lumineux. La partie nuit se compose de quatre chambres et trois salles de bains, offrant confort et intimité à chacun. Un sous-sol complet de plus de 160 m² vient compléter la propriété. Il comprend deux garages, dont un double, une buanderie, deux remises, un atelier ainsi que deux caves, offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage. À l'extérieur, le vaste parc arboré et paysager, entièrement clôturé, constitue un véritable écrin de verdure. Il accueille une piscine, un bar et un terrain de pétanque. Un pool house équipé d'une cuisine et d'une salle de bains complète cet espace dédié à la détente et à la convivialité. Dominant la ville et bénéficiant d'un panorama remarquable, la propriété conjugue proximité immédiate de Chambéry, environnement préservé et qualité de vie. Elle se situe à moins d'une heure des aéroports de Lyon et Genève et à environ 45 minutes des principales stations de ski.

Maison de luxe à vendre - Sur les premières hauteurs de Chambéry, cette élégante maison de Maître édifiée dans les années 1930 bénéficie d’un environnement privilégié au cœur d’un parc clos, arboré et paysager de 5 005 m². Développée sur quatre niveaux, la propriété séduit par son architecture de caractère, ses volumes généreux et ses éléments d’époque préservés, notamment ses soubassements en pierre, ses belles hauteurs sous plafond et ses parquets massifs.Le rez-de-chaussée accueille un appartement indépendant d’environ 60 m², actuellement loué, composé d’un salon, d’une cuisine, d’une chambre et d’une salle d’eau avec toilettes. Ce niveau comprend également un grand garage ainsi qu’un espace chaufferie/buanderie.Accessible depuis la cour de stationnement par un remarquable escalier en pierre, le premier étage est entièrement consacré aux espaces de réception. Un vaste hall d’entrée dessert un double salon-séjour, une grande cuisine, un bureau ainsi que des toilettes invités. Le séjour se prolonge par une terrasse couverte et fermée de type loggia. Un balcon dessert par ailleurs une grande partie de ce niveau et offre une agréable ouverture sur le parc.Le deuxième étage accueille trois chambres aux volumes généreux ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, accessible depuis le dégagement et depuis la chambre principale. Des toilettes indépendantes complètent cet étage, également accessible depuis l’extérieur par un escalier de service.Au dernier niveau, trois chambres supplémentaires, dont l’une offre la possibilité d’être divisée en deux espaces, prennent place aux côtés d’une salle d’eau et de toilettes. La propriété offre ainsi une capacité d’accueil particulièrement appréciable, adaptée aussi bien à une résidence familiale qu’à différents projets d’aménagement.Rénovée et régulièrement entretenue, la maison conjugue le cachet de son architecture des années 1930 à des éléments de confort plus contemporains : fenêtres à double vitrage, cuisine moderne et salles de bains entretenues. La toiture a été récemment refaite et les façades sont en très bon état. Le chauffage est assuré au fioul, avec une production d’eau chaude complétée par deux ballons.À l’extérieur, le parc de 5 005 m², entièrement clos, arboré et paysager, constitue l’un des atouts majeurs de cette propriété. Une piscine accompagnée de son pool house complète l’ensemble. Ce dernier dispose d’un espace de vie ainsi que d’une chambre supplémentaire. Cour de stationnement, grand garage, terrasses, balcon et espaces paysagers participent à la qualité de vie offerte par les lieux.Implantée sur les premières hauteurs de Chambéry, la propriété bénéficie d’une situation recherchée permettant de profiter d’un environnement résidentiel tout en restant à proximité de la ville. Une adresse de caractère au cœur de la Savoie, particulièrement adaptée aux acquéreurs recherchant une propriété familiale de standing disposant d’un vaste parc et de nombreuses possibilités d’accueil.Une propriété rare par son caractère, ses volumes et la qualité de son parc, offrant un cadre privilégié sur les hauteurs de Chambéry. Contactez BARNES Aix-les-Bains pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite privée.

Maison de luxe à vendre - Située entre Aix-Les-Bains et Chambéry cette maison d'exception offre des volumes et des prestations très haut de gamme. La disposition intérieure comprend une entrée, un très spacieux salon de plus de 60 m² , une cuisine avec salle à manger de 40 m² et une arrière cuisine. Au même niveau une suite avec salle de bains (baignoire et douche) avec une entrée indépendante, une autre suite avec salle de douches ainsi qu'une buanderie. L'ensemble des pièces du rez-de-chaussée accède à la grande terrasse avec piscine. A l'étage, une grande mezzanine avec un espace salon, une suite avec salle de douches, une suite avec salle de bains (baignoire et douche) et dressing et une 3ème suite avec salle de bains (baignoire et douche). Un sous-sol de 67 m² avec 5 caves complète cette maison prestigieuse. Le jardin plat de plus de 3880 m² entièrement clos et paysagé comprend une grande terrasse carrelée avec une piscine de 12x5m et une parcelle constructible. A 15 min d'Aix-Les-Bains et à 10 min de Chambéry, A 1h des aéroports de Lyon et Genève.

Maison de luxe à vendre - À seulement 10 minutes d'Aix-les-Bains et 30 minutes d'Annecy, cette propriété d'environ 320 m² au sol (290 m² habitables) est implantée sur un superbe terrain paysagé de plus de 3 500 m². Elle bénéficie d'un environnement calme et privilégié, avec une vue imprenable sur le lac du Bourget. La maison principale, développant environ 250 m², offre une atmosphère chaleureuse et des espaces de vie ouverts. Au rez-de-jardin, elle se compose d'un hall d'entrée, d'une salle à manger avec cuisine ouverte, d'un salon avec cheminée, ainsi que d'un WC et d'une buanderie. Au niveau inférieur, vous découvrirez une chambre d'amis avec WC et sallee d'eau ainsi qu'une magnifique cave à vin voûtée. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres avec dressing, une salle de bains avec douche et WC, ainsi qu'une chambre supplémentaire aménagée sous les combles avec salle d'eau et WC. À l'extérieur, la propriété dispose d'un abri voiture avec atelier donnant sur une cour d'accueil. Un pool-house indépendant d'environ 70 m² complète l'ensemble, avec cuisine ouverte sur une pièce de réception ou de loisirs, une chambre et une salle d'eau avec WC L'espace détente, pensé pour profiter pleinement du cadre, comprend une piscine à débordement, un spa et une vaste terrasse offrant une vue sur le lac. Un bien rare, alliant calme, volumes et qualité de vie dans un cadre exceptionnel. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Maison de luxe à vendre - Propriété d'exception avec vue panoramique sur le lac et les montagnes Brison Saint Innocent (Savoie) Un cadre de vie rare, un investissement d'exception. Nichée dans un environnement calme et privilégié à Brison Saint Innocent en Savoie, cette magnifique propriété de caractère offre une vue imprenable sur le lac du bourget du lac et les montagnes environnantes. Édifiée sur trois niveaux, elle conjugue prestations haut de gamme, fort potentiel locatif et qualité de vie incomparable. Que vous soyez à la recherche d'une résidence familiale de prestige ou d'un investissement rentable, cette propriété répond à toutes les attentes. Les atouts majeurs Vue panoramique exceptionnelle sur le lac et les montagnes. Environnement paisible, sans nuisance. Piscine de 11 x 5 mètres, équipée d'un système de traitement de l'eau Bio-UV dernière génération, entretenue par un professionnel. Terrain de pétanque. Espace barbecue convivial face à la piscine et au panorama. Cour privative permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Rénovation complète réalisée par des artisans qualifiés, avec nombreuses factures disponibles. Toutes les menuiseries ont été remplacées. Volets roulants installés. Chaudière récente. Un premier appartement entièrement rénové Plus de 80 m² Réalisé avec des matériaux de qualité et des prestations haut de gamme, cet appartement séduit immédiatement par ses volumes et sa luminosité. Il comprend : Une superbe cuisine contemporaine entièrement équipée :îlot central, plaques à induction, four, micro-ondes, réfrigérateur et congélateur intégrés, lave-vaisselle. Un vaste salon/salle à manger baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse. Une chambre. Un dressing entièrement aménagé pouvant facilement être transformé en seconde chambre. Une élégante salle d'eau. toilette suspendue indépendant. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort et un niveau de finition dignes d'une résidence de standing. Niveau inférieur Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement : Salle de sport avec douche attenante (13,45 m²). Bureau indépendant d'environ 20 m², idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle. Buanderie technique. Grande pièce de stockage ou atelier. Un second appartement indépendant Déjà exploité avec succès en location saisonnière, il constitue une excellente source de revenus immédiats. Il comprend : une cuisine, un salon, deux chambres, un dressing indépendant, une salle de bains, un WC séparé. L'entrée est indépendante Il peut être conservé en location courte durée, loué à l'année ou accueillir famille et amis en toute indépendance. Une opportunité rare Cette propriété offre un double potentiel : une résidence principale de prestige pour une famille souhaitant vivre dans un environnement privilégié un investissement patrimonial offrant une excellente rentabilité grâce à ses espaces indépendants et son activité locative déjà en place. Les volumes, la qualité des rénovations, les équipements modernes, la vue exceptionnelle et le potentiel d'exploitation font de cette propriété un bien particulièrement rare sur le marché savoyard. Une visite suffira à comprendre le caractère unique de cette propriété. Dossier complet, informations complémentaires et factures des travaux disponibles sur demande....

Maison de luxe à vendre - À vendre : Superbe villa de 6 chambres avec prestations haut de gamme située à 30 mn d'Aix les Bains. Découvrez cette magnifique villa d'exception, idéalement située dans un écrin de verdure, offrant un cadre de vie paisible et raffiné. Avec ses 6 chambres, dont 2 suites parentales dotées de salles de bains privatives, cette propriété est parfaite pour accueillir famille et amis. Caractéristiques de la villa : Chambres : 6 chambres spacieuses, toutes équipées de WC et de salles de bain ou salles d'eau privatives. Espaces de vie : Un salon-séjour lumineux et accueillant, ainsi qu'une cuisine moderne avec coin repas, offrent des espaces parfaits pour se détendre et recevoir. Étage et sous-sol : La villa s'élève sur 2 étages, complétés par un sous-sol fonctionnel avec buanderie et cave à vin. Confort : Garage et parking pour 7 voitures, chaudières fioul, cheminée et poêle à bois pour un confort optimal. La climatisation est présente dans 3 chambres pour un bien-être garanti en toutes saisons. Énergie : Panneaux photovoltaïques de 9 kWc pour une autoconsommation efficace et possibilité de revente du surplus à EDF. Bornes de recharge rapide pour véhicules électriques. Taxe foncière : 2000 . Extérieurs : Piscine : Récemment rénovée (2025), avec chauffage par pompe à chaleur et rideau de fermeture électrique, intégrant un panneau solaire de chauffage. Pool house : Cuisine d'été avec store électrique pour des moments de convivialité inoubliables. Terrain : Enclos d'environ 7000 m², agrémenté d'arbres centenaires (olivier de plus de 300 ans, palmiers, chênes, sapins, etc.) et d'un jardin avec divers arbres fruitiers sur environ 650 m². Dépendance : Un espace de stockage d'environ 12 m². Éléments aquatiques : Étang à poissons et piste héliport pour un accès direct. Cette villa est un véritable havre de paix, alliant confort moderne et charme naturel. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de prestige. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite: Brice Montier (E.I.) Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 418861480. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 4830.00 et 6600.00 . Votre conseiller We Invest France : Brice Montier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 418 861 480 CHAMBERY.