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Achat immobilier - Iad France - Maud Razat vous propose : Appartement Prestige 2025 À 1 km du Marché Central • Dernier étage • Terrasse • Double garage fermé avec électricité À seulement 1 km du Marché Central et à proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez ce superbe appartement situé au dernier étage d'une résidence intimiste de grand standing, composée de seulement 8 logements. Conçu pour offrir un confort de vie optimal, ce bien de 2025 bénéficie de prestations contemporaines de qualité : pompe à chaleur, chauffage au sol, volets roulants motorisés et nombreux rangements intégrés. Baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées atelier coulissantes, la spacieuse pièce de vie s'ouvre sur une magnifique terrasse de 26 m² avec espace repas et coin plancha, offrant une vue dégagée sur les toits de La Rochelle. Doté de nombreux rangements, l'appartement se compose d'une suite parentale avec placards aménagés, d'un cellier / buanderie ainsi que d'un séjour pouvant facilement être transformé en seconde chambre selon vos besoins. Enfin, un local vélos sécurisé et un vaste double garage fermé avec alimentation électrique en sous-sol viennent compléter les prestations de ce bien rare sur le marché rochelais. Un appartement alliant élégance, confort et fonctionnalité, idéal pour profiter d'un cadre de vie privilégié à quelques minutes à pied du cOEur historique de La Rochelle. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 565000 euros. Prix hors honoraires : 540000 euros. Honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur (4,63% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie A indice 44 et classe Climat A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Razat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de La Rochelle sous le numéro 919209759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 16. Quote part annuelle(moyenne) : 1000 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 540 000 €. (Gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Aysel Djafarzade vous propose : La Rochelle – Maison familiale - 4 chambres, garage et jardin Située à seulement 10 minutes à vélo du centre-ville historique et du bord de mer, dans une rue calme du quartier Mireuil, découvrez cette élégante maison entièrement rénovée, idéale pour une vie de famille « tout à vélo ». Ce bien lumineux offre une spacieuse pièce de vie traversante avec salon, salle à manger et cuisine ouverte contemporaine et aménagée. Côté nuit, vous disposez de 4 chambres confortables, dont une avec un balcon. À l'extérieur, les jardins (avant et arrière) vous permettent de profiter du soleil en toute tranquillité. Un garage privatif fermé complète cette maison fonctionnelle et « clé en main ». Emplacement idéal dans une zone résidentielle de maisons individuelles, avec un accès rapide aux commerces et aux écoles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 199 et classe Climat D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aysel Djafarzade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de La Rochelle sous le numéro 833737661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Amelie Olivier vous propose : Nouveauté – La Rochelle – Quartier Saint Maurice À proximité immédiate des commerces de Saint Maurice, découvrez cette maison pleine de potentiel, située au calme, en retrait de la rue principale. Cette maison offre une configuration idéale pour une famille, une activité indépendante ou un projet locatif. La maison principale se compose de : • Une cuisine aménagée et équipée récente • Un salon lumineux exposé sud ouvrant sur un agréable patio • Une chambre en rez-de-chaussée. • Une salle d'eau • Un Wc indépendant À l’étage : deux grandes chambres, dont une avec rangements sous mansarde Un véritable atout : un grand studio indépendant récent, avec sa propre cuisine et salle d’eau. Il peut être : •Relié à la maison pour créer une grande suite parentale •Utilisé pour une activité libérale (accès indépendant sur cour) •Loué (idéal étudiant) pour générer des revenus complémentaires La cour de 80 m², intime et entourée de végétation, offre un véritable espace extérieur à l’abri des regards. Stationnement gratuit à proximité, avec possibilité de rentrer un véhicule sur la parcelle si souhaité. Travaux récents et prestations : •Huisseries double vitrage récentes •Deux cuisines et deux salles d’eau neuves •Toiture entièrement nettoyée •Ravalement de façade réalisé •Combles isolés Un bien rare sur le secteur de La Rochelle, alliant emplacement, calme et polyvalence. ? Opportunité à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 158 et classe Climat C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amelie Olivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de La Rochelle sous le numéro 790523336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Yves Zenkovic vous propose : La Rochelle - Quartier Des Minimes - Appartement 3 Pièces - 2 Chambres - 84 m² - Traversant - Terrasse avec vue mer à couper le souffle ! Ce superbe appartement de 84 m² en plein cOEur du quartier des Minimes à La Rochelle est au pied de l'Océan. Situé au 4eme et dernier étage de la résidence de standing 'Porte Océane' avec ascenseur, cet appartement traversant séduit par ses beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle et son agencement optimal. Vous bénéficierez d'un cadre de vie calme, recherché, à deux pas des commerces, des transports (arrêt de bus au pied de l'immeuble, 8mn pour atteindre le Vieux Port). Vous serez accueilli par une entrée spacieuse avec un grand placard intégré, idéal pour le rangement et la fonctionnalité du quotidien. Un vaste séjour, particulièrement lumineux offre une superficie généreuse de 34 m². Cet espace de vie s'ouvre sur une agréable terrasse de 15 m² exposée plein sud donnant sur l'océan avec vue à 180 degrés ! La cuisine fonctionnelle, est entièrement aménagée. L'appartement dispose de deux chambres lumineuses, bien proportionnées, avec placards intégrés. Une salle de bain, double vasque et un wc séparé complètent l'ensemble. L'électricité et la plomberie sont en excellent état général, ne nécessitant aucun travaux. Dpe en C. Le logement comprend également un box de 25 m², une place de parking, une cave, le tout en sous sol. La copropriété est saine et bien gérée ! À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 230 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170.33€ par mois (soit 2044 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 496000 euros. Prix hors honoraires : 482000 euros. Honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur (2,90% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 151 et classe Climat A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yves Zenkovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Bordeaux sous le numéro 438377335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 230. Quote part annuelle(moyenne) : 2044 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 482 000 €. (Gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Yves Zenkovic vous propose : Sublime Duplex au COEur de La Rochelle ! 4 pièces, 3 chambres. Situé en hyper centre, ce superbe appartement en duplex de 80 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Immeuble de 1900 dans une petite copropriété de 4 lots, ce bien a été entretenu avec soin est en très bon état général. Au premier niveau, vous trouverez un vaste séjour lumineux de plus de 33 m² ouvert sur une cuisine équipée et moderne. Niveau traversant Est / Ouest. À l'étage, trois chambres offrent des espaces de repos confortables. La salle de bain est bien agencée et fonctionnelle. La terrasse de 8 m², exposée Ouest, donnant sur les toits rochelais sans vis à vis est parfaite pour profiter des rayons du soleil. Pour les amoureux de La Rochelle à la recherche d'un bien alliant espace et caractère, ce duplex est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-Moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 462000 euros. Prix hors honoraires : 440000 euros. Honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie E indice 310 et classe Climat E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yves Zenkovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Bordeaux sous le numéro 438377335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Quote part annuelle(moyenne) : 1500 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 440 000 €. (Gedeon )

Achat immobilier - Appartement À Vendre. Très bel appartement T2 de 42,15 m², idéalement situé en centre-ville de La Rochelle, à deux pas du vieux port et de la plage . Dans un immeuble typique Rochelais du XVIIIème, ce bien a été entièrement rénové avec des prestations sur mesure de qualité . Il offre entrée spacieuse , de nombreux rangements ,un Wc indépendant, un séjour lumineux avec sa cuisine toute équipée meublée , une belle chambre avec sa salle de bains attenante. Vous profitez d'une belle hauteur sous plafond, de volumes aérés, d’une vue dégagée , le tout dans une petite copropriété calme , bien tenue et à faibles charges. Idéal résidence principale cosy ou très beau pied-à-terre , a la fois au calme et proche des commodités et animations du centre. Laissez-Vous séduire et contactez nous pour une visite .

Achat immobilier - Appartement À Vendre. Charmant studio de 20 m² carrez mais plus de 40 m2 au sol , au cœur du quartier du Vieux Port de La Rochelle. Idéal comme investissement locatif ou pied-à-terre , le mobilier est fait sur mesure et aucune rénovation n'est à prévoir. Situé au 3e et dernier étage d’un immeuble typique Rochelais , dans une petite copropriété à faibles charges, parfait pour une gestion simple et sereine. Emplacement idéal : au calme , a proximité du port de la plage et de toutes les commodités. Contactez nous pour organiser une visite.

Achat immobilier - Au sein d'une résidence avec piscine, découvrez ce spacieux studio ouvrant sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Fonctionnel et bien agencé, il constitue une excellente opportunité pour un étudiant, un premier achat ou un investissement locatif. Un box fermé en sous-sol complète ce bien.

Achat immobilier - Exclusivité dans votre agence Côté Particuliers La Rochelle La Pallice. T2 en rez-de-jardin situé dans le quartier des Minimes. D'une superficie de 42m², il se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie avec cuisine aménagée, d'une grande chambre avec placard et d'une salle d'eau avec Wc. Un balcon et une place de stationnement privative (avec accès sécurisé) complètent le tout. Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour une visite.

Achat immobilier - Une villa d'exception aux portes de La Rochelle Dès que le portail se referme, le monde extérieur s'efface. On comprend immédiatement que l'on est quelque part d'unique. De plain-pied sur 344 m², la villa déploie des volumes lumineux ouverts sur le jardin par de vastes baies vitrées. Le salon principal impose son caractère : boiseries, cheminée, sol en marbre. La cuisine fermée, quatre chambres, deux salles de bains tout est pensé pour vivre et recevoir avec élégance. Dehors, 1 800 m² d'écrin naturel sublimés par de majestueux pins parasols. Une piscine chauffée. Un appartement indépendant. Des dépendances aux multiples possibilités. À quelques minutes de La Rochelle, une adresse rare pour ceux qui savent reconnaître l'essentiel.

Achat immobilier - Votre agence 123webimmo vous présente : Réalisez votre projet de maison sur ce terrain d'environ 330 m², clos de mur, sans vis à vis, rare à La Rochelle. Proche des commerces, arrêts de bus, écoles, marché, situé sur la Pallice, il offre la possibilité d'une construction à votre image avec un jardin, déjà en partie, arboré et agrémenté d'un bel olivier. L'accès au pont de l'île de Ré est proche et rapide. Un lieu à découvrir pour concrétiser votre rêve ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Achat immobilier - Idéalement situé à deux pas du marché central de La Rochelle, ce studio de 19,98 m² se compose d'une pièce de vie lumineuse offrant un espace agréable à vivre, avec un coin cuisine fonctionnel parfaitement intégré et une salle d'eau avec WC. Vendu loué. Référence agence : 7951

Achat immobilier - Exclusivité - Votre agence 123webimmo vous présente : Exclusivite Maison de ville à rénover, à deux pas de la plage de la Concurrence, emplacement n°1, à 200 m du casino. Située dans un quartier recherché de La Rochelle, cette maison de ville sur trois niveaux offre un magnifique potentiel de rénovation, à proximité immédiate du centre, du Vieux-Port, de la mer et du parc. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une pièce de vie lumineuse réunissant salon et salle à manger, prolongée par une cuisine équipée ouvrant sur le jardin. Le premier étage comprend deux grandes chambres, dont l'une offre la possibilité de créer une salle de bain privative, ainsi qu'une troisième pièce idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant. Au deuxième étage, vous trouverez trois chambres, dont deux de belles dimensions, une salle d'eau avec Wc et des espaces de rangement. Une grande cave complète l'ensemble. Implantée sur une parcelle d'environ 200 m², la propriété dispose d'un jardin d'accueil, d'un espace terrasse et de dépendances à aménager avec point d'eau. Une maison au potentiel certain, à repenser selon vos envies, pour vivre chaque jour le charme du centre de La Rochelle, entre plage, port et balades en bord de mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : Référence : WI c57259 Prix affiché : 699 874 € Ttc Hai Prix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 678 700 € Ttc en ce inclus 3.03 % Ttc d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur Honoraires charge acquéreur : 0 € Ttc Barême des honoraires : N.C.

Achat immobilier - À seulement 10 minutes du centre-ville de La Rochelle, cette maison de plain-pied se distingue par son cadre de vie agréable, fonctionnel et paisible. Édifiée sur une parcelle de 228 m², elle offre un jardin avec terrasse, parfait pour profiter des beaux jours et des moments de détente en famille ou entre amis. L'intérieur, à rafraîchir, constitue une toile blanche idéale pour personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts et vos projets. Les volumes simples et bien agencés permettent de créer des espaces de vie lumineux, confortables et modernes. Une dépendance attenante complète la propriété et ouvre de multiples perspectives : espace de rangement, atelier, selon vos besoins et envies. Cette maison pleine de charme combine tranquillité, proximité de la ville et possibilité de valorisation personnalisée. Elle est parfaite pour un projet de résidence principale ou secondaire, à quelques minutes du cœur historique de La Rochelle. Réf 5817. Declic Immo 17 Dpe : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bidot Marie-Blanche - - - Honoraires : 4,91 % Ttc à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 285 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 635 € et 2 213 € par an.

Achat immobilier - Dans le quartier de Tasdon, cet appartement T3 récent se compose d'une pièce de vie ouverte sur une terrasse et un jardin calme, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Une place de stationnement en sous-sol sécurisé complète cet appartement. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Achat immobilier - Découvrez 7 logements neufs en Bail Réel Solidaire (Brs) au cœur du quartier Tasdon, à La Rochelle, à partir de 146 400 € et jusqu'à 262 240 €. Une opportunité rare pour devenir propriétaire dans une ville très attractive et à des prix très avantageux ! Une résidence pensée pour votre confort • Emplacement idéal : Proche des commodités (écoles, commerces, transports) et à 10 minutes du centre-ville de La Rochelle. • Logements lumineux et modernes : Du T2 au T3, avec terrasses ou balcons pour profiter du climat océanique. • Performances énergétiques, thermiques et acoustiques : Bâtiments conformes aux récentes normes environnementales. ️ Le quartier Tasdon, un cadre de vie recherché • Proximité : À deux pas des plages, du port, de la gare et des axes routiers (rocade, accès A837). • Vie locale : Marchés, parcs, et associations pour une vie communautaire très active. • Équipements : Crèches, groupes scolaires, et centres commerciaux à proximité immédiate. Pourquoi choisir le Brs ? • Accession à la propriété à prix maîtrisé, grâce à un dispositif solidaire et sécurisé. • Décote de 30 à 40% par rapport au marché libre. • Transmissible : Votre bien peut être revendu ou transmis. Ne manquez pas cette chance ! Les logements en Brs sont limités et très demandés. Contactez-Nous dès maintenant pour : Visiter les biens disponibles. Étudier votre éligibilité (plafonds de ressources applicables). Réserver votre futur chez-vous à La Rochelle. Contactez-nous : Arthur Rousseaud .

Achat immobilier - Terrain libre de constructeur et viabilisé proche de La Rochelle ! Construisez la maison de vos rêves au cœur du bourg de la charmante commune de Landrais, un cadre calme et arboré, offrant des terrains spacieux pour y concrétiser vos projets. Un environnement privilégié à proximité immédiate du centre-ville de Surgères et du port de La Rochelle (25 min), la gare Sncf du Thou à moins de 10 minutes. Programme réalisé par Manolys, aménageur foncier depuis plus de 25 ans, nous proposons ces terrains, sans frais d’intermédiaire. Une opportunité à saisir dès maintenant. Prise d’option gratuite et sans engagement. Rendez-Vous sur notre site internet Manolys !

Achat immobilier - Appartement T3 - Terrasse De 60 m² Hyper-Centre/La Rochelle Coup de coeur assuré pour ce logement entièrement rénové, de type 3, situé en plein centre de La Rochelle. Ici tout se fait à pied : vous êtes à deux pas des halles, des commerces, du vieux port, des écoles, des transports... Niché au 1er étage d'une résidence sécurisée et récente, cet appartement fonctionnel présente : Une entrée Une cuisine ouverte sur la pièce de vie (30 m2) et sur la terrasse Deux chambres Un cellier/dressing Fibre optique Placards/rangements DPE : C Terrasse privative de 60 m² Beaux volumes Parking à proximité L'avis de l'expert : Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement, cet appartement de standing présente une réelle opportunité. Son emplacement ainsi que sa terrasse avec sa vue sur le parc en font un bien unique. Tout est accessible à pied pour une véritable expérience de vie en hyper centre. Une visite s'impose sans tarder ! Sur rendez-vous, Amaury Turpin Honoraires inclus de 4.59% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 . Dans une copropriété de 6 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 1 273 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 990.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Amaury TURPIN Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac

Achat immobilier - La Rochelle Île de Ré Sotheby’s International Realty vous propose une opportunité d’investissement rare et prestigieuse au cœur de La Rochelle : les murs commerciaux de l’Olympia La Rochelle, une salle de cinéma et de spectacle mythique inscrite à l’inventaire des Monuments Historiques. D’Une surface totale de 620 m², ce lieu emblématique comprend une salle principale, un balcon, des loges et des bureaux. Sa capacité de 270 places assises en fait un espace idéal pour des spectacles vivants, des projections ou divers événements, avec un usage exclusivement culturel. Les marques déposées Olympia La Rochelle, Olympia Spectacle La Rochelle et Olympia Cinéma La Rochelle confèrent à cette salle une identité unique et reconnue. Le prix d’acquisition est de 1 785 000 € Hai (foncier en l’état). Des travaux sont à prévoir pour un montant de 1 130 000 € Ht (Tva récupérable), comprenant notamment la restauration des décors classés Monuments Historiques ainsi que des travaux hors d’eau et hors d’air. Cet investissement offre également des avantages fiscaux attractifs, avec la possibilité de déduire les travaux du revenu global sans limite de montant grâce au statut Monument Historique. Par ailleurs, le loyer annuel est estimé à 150 000 € Ht, renforçant ainsi son intérêt en tant qu’investissement locatif. Situé en plein centre-ville de La Rochelle, ce bien bénéficie d’une localisation exceptionnelle qui lui assure une grande visibilité et un attrait certain pour une programmation culturelle variée et recherchée. Nous sommes également à la recherche d’un exploitant qui saura valoriser tout le potentiel de cette salle prestigieuse. Saisissez cette occasion unique d’investir dans un patrimoine architectural et culturel d’exception tout en bénéficiant d’avantages fiscaux intéressants. Pour plus d’informations, contactez-nous dès aujourd’hui.

Achat immobilier - L'agence Terre &amp amp Mer immobilier vous présente en exclusivité cette superbe maison proche du centre ville, située à l'abri des regards au fond d'une impasse privée. Cette maison entièrement de plain pied vous séduira dès son entrée, une décoration raffinée, très soignée ou chaque détail a été pensé par les propriétaires actuels. La rénovation de cette maison a été complète que ce soit au niveau des sols ( béton ciré ), parquets dans les chambres, qu'au niveau de l'isolation ( baie vitrée et murs avec doublage ), ainsi qu'au niveau du chauffage Air/Air réversible. La distribution a été bien réalisée, une vraie entrée avec rangements utiles et vestiaire, la cuisine séparée par une baie atelier qui permet d'apporter de la lumière naturelle et avec une vue plongeante sur le jardin plein sud. Un très beau et grand séjour, avec un espace bureau, un salon devant cheminée avec insert et une salle à manger derrière une baie vitrée avec une vue sur l'extérieur, un premier espace nuit dans une aile de la maison, avec une chambre côté jardin, une salle de bain, une autre chambre intime avec une vue sur le patio, et une pièce servant de rangement ou de bureau, peut très bien aussi servir de couchage. Un autre espace nuit de l'autre côté de la maison avec chambre, une salle d'eau privative et un placard aménagé. Côté extérieur, un très beau jardin paysagé et arboré, très soigné par les vendeurs, exposé plein sud sans aucun vis à vis, équipé d'un forage, d'une piscine sécurisée et d'un préau pouvant servir de cuisine extérieure. Garage avec galetas et une buanderie séparée. Informations pratique : tous les commerces de proximité se font à pieds, écoles à quelques mètres. Rare sur le marché cette belle maison de plain pied avec un esprit de vacances n'attend plus que vous... Honoraires inclus de 4.07% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 860 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1000.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Achat immobilier - Maison La Rochelle - Le petit Marseille. Située à 2 minutes à pied du parc de Brouage, découvrez cette maison des années 80 très bien entretenue. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une vaste entrée avec rangements, un séjour traversant et lumineux, une cuisine séparée aménagée et équipée et un WC. Au premier niveau un palier dessert 3 chambres spacieuses avec des placards, une salle de bain, une salle d'eau avec Wc, des combles et une grande terrasse sans vis à vis exposée sud ouest. La maison dispose également d'un vaste garage, d'un espace buanderie, d'un jardin d'accueil avec terrasse et d'un grand jardin sur l'arrière au calme avec une seconde terrasse. Ce bien à remettre au gout du jour, profite d'une situation idéale dans un quartier calme et recherché aux portes du centre ville.

Achat immobilier - Appartement À Vendre avec vaste terrasse. Appartement à vendre de 64 m², lumineux et en très bon état, situé en hyper-centre de La Rochelle, derrière le Vieux-Port (rue calme). Ce bel espace rénové dispose d’une vaste terrasse, 1 chambre, 1 pièce de vie dans une petite copropriété offrant calme et intimité. Proche d’une école et des transports en commun, idéal pour profiter du centre-ville. Prix : 375 000 Eur. Contactez-Nous pour une visite.

Achat immobilier - Iad France - Nathalie Lugol vous propose : La Rochelle Quartier Beauregard -Appartement Lumineux T5 89,86 m² Alliant confort et praticité, cet appartement stylé et soigné de La Rochelle offre une bonne surface habitable de 90 m² entièrement rénovée, bien exposée plein sud pour une luminosité naturelle tout au long de la journée. Situé en rez de chaussée surélevé d'une résidence de 4 niveaux, il propose un agencement bien pensé en 5 pièces principales. L'entrée dessert l'ensemble du logement. Le salon lumineux, spacieux s'articule avec la sejour pour former un espace de vie convivial et aéré. La cuisine contemporaine séparée entièrement équipée et très bien aménagée offre un espace fonctionnel et bien organisé pour le quotidien. Le côté nuit se compose de 3 chambres aux volumes bien proportionnés, dont une chambre de 13 m² confortable. La salle d'eau et le Wc indépendant complètent ce niveau. Une buanderie fonctionnelle apporte un confort supplémentaire appréciable au quotidien. Le balcon exposé sud prolonge agréablement les pièces de vie vers l'extérieur. L'appartement bénéficie également d'une cave en sous-sol ainsi que de 2 places de parking, un atout peu courant et important. La résidence est sécurisée par un digicode et un interphone. Le logement est raccordé à la fibre optique et au chauffage urbain au gaz naturel. Contactez-Moi pour organiser une visite de cet appartement agréable, lumineux et contemporain proche de tous commerces et transports. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 194 et classe Climat D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Lugol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de La Rochelle sous le numéro 849112073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 54. Quote part annuelle(moyenne) : 2760 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Fatima Taoualit () vous propose : Quartier Port-Neuf : à proximité de l'océan et des commerces, je vous propose cette maison à rénover de 90 m² environ édifiée sur une parcelle de 250 m² environ. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine à créer, d'un salon salle à manger, une chambre avec douche, un Wc séparé et une véranda. L'étage se compose de 3 chambres, une salle de bains. Cette maison offre un beau potentiel et vous permettra de profiter de la douceur de vivre à proximité de l'océan Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie F indice 361 et classe Climat E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fatima Taoualit Ei (Id 38367), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de La Rochelle sous le numéro 850935560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )