28 biens immobiliers à vendre à La Roque-Gageac

Pretty character property in La Roque Gageac with versatile accommodation, built into the rock, set in over an acre of gardens and woodland, offering privacy and countryside views, just 10 minutes from Sarlat. This charming property is walled and fenced with automatic gate, access to parking and garage via a private road. Recently refurbished, it retains cliff features inside the house and studio, with a large swimming pool with views of the valley, gardens and woodland.The main entrance on the left gives access to the studio flat with bathroom, shower and kitchen. Double-Glazed doors open onto the terrace and dining area with bar and barbecue. To the right is the reception room with fireplace and Tv room on the cliff, with an entrance to the cave, cellar and full bathroom. A wooden staircase leads to the mezzanine/convertible to a third bedroom and to the master suite with living room/office and Juliette balcony, double glazed door offering beautiful views.The dining room and island kitchen are the apex. The fireplace and wood-burning cooker complete the special atmosphere of this bright house with large windows and glass doors leading from the main entrance to the green courtyard and swimming pool. A garage, plus atelier/workshop and cellar basement below ground.Shops and market 5 minutes away, Dordogne river and recreation centres just 5 minutes away.REFERENCE: 247939

Unique 3 bedroom stone built house, which is ideally situated between La Roque Gageac and the Dordogne river, with a terrace that offers a breathtaking panorama across the valley, from the bastide town of Chateau de Castelnaud, Marqueyssac Cliff and its surroundings. This luxurious property, with a comfortably furnished outdoor area with a Jacuzzi, features a magnificent living room and dining room providing a wonderful lifestyle experience. On the ground floor, travel back in time. Enter through the hallway, with a bar set on a natural rock floor and an antique wood burner, living room and dining room with an oak wooden floor, exposed cliff walls leading through to a fully equipped top of the range open kitchen and finally a Wc. On the first floor, a cosy living room with ancient fireplace, exposed cliff wall and cave, Juliet balcony overlooking the river and the terrace, 2 bedrooms with en-suite bathrooms and panoramic views. An impressive renovated attic has a guest bedroom with an en-suite and dressing room. Great business potential, with wifi, double glazing, artist's studio, on the door step of the Fort and the village, only 10km to Sarlat and few minutes to all the important tourist sights within the golden Triangle.REFERENCE: 249757

Découvrez cette maison semi-troglodyte rare, creusée dans la falaise historique de La Roque-Gageac, l’un des plus beaux villages de France. Cette propriété unique offre l’accès à une grotte privée vieille de 15 000 ans, célèbre dans le livre « L’Homme de la Grotte ». Caractéristiques principales : - 3 chambres + combles aménagés (possibilité d’une 4ᵉ chambre) - Agencement idéal pour chambres d’hôtes ou location touristique (sous réserve d’autorisations) - Pièces lumineuses et spacieuses avec double vitrage - Cheminée rustique pour une ambiance chaleureuse - Panneaux solaires et photovoltaïques pour un habitat écologique - Grande terrasse, terrasse couverte et cuisine d’été - Jardins exotiques, potager biodynamique et serre solaire - Arbres fruitiers et vaste bois privé - Grotte privée exceptionnelle taillée dans la falaise Une combinaison rare de charme historique et de confort écologique, offrant des vues imprenables sur la rivière Dordogne, Domme et le Château de Castelnaud. Située à distance de marche des commerces de La Roque-Gageac et à quelques minutes en voiture de Sarlat, dans l’un des secteurs les plus recherchés de la Dordogne.

Vends terrain 1350m² avec Cu et viabilisé. Les règles d’urbanisme sont soumises au Plui de la communauté de Sarlat Périgord Noir et localisé en zone Abf. Le terrain se situe à La Roque Gageac, au calme avec une belle exposition sud-ouest, dans un petit lotissement allée Etienne de la Boétie. Le terrain dispose également d’un accès privilégié au réseau d’irrigation L’étude géothermique G1 a été réalisée. La Taxe foncière terrain nu est d’environ 120€ Professionnel s’abstenir

Beautifully modernised 4 bedroom stone built house, set under the cliffs of Chateau de Marqueyssac, encircled by lush wooded gardens of 1,977m2 with a swimming pool and with private access to the Dordogne river and Pirate beach. With a living area of 160m2, features include, on the ground floor: fitted kitchen, dining/living room with a fireplace and access onto a balcony with views towards the pool. 1St floor: en-suite master bedroom, 3 further bedrooms and a family bathroom, all with pool and river views. Pool level: eating and games area with a covered veranda and a kitchen with an oven and wood-burning cooker, as well as a small workshop, laundry room, wine cellar and wood store. Private parking accessed via the side gate. This rare gem is just a short stroll from the restaurants and shops of La Roque Gageac and 10 minutes from Sarlat. Other features include: aerothermal heating and reversible heating in the bedrooms, new heat pump, double glazing, mains drainage. Large reservoir connected to the well (for watering the grass and garden), summer kitchen and a games room which needs completion. Possibility to convert the last bedroom into a 2nd en-suite (subject to necessary permissions). The essence of Dordogne living in a bright and airy house with total privacy.REFERENCE: 247972

Iad France - Anne Fouquet vous propose : Sur les hauteurs de La Roque-Gageac, classé parmi les plus beaux villages de France, avec vue panoramique sur la vallée et la rivière, maison semi-troglodyte coup de coeur avec grotte privée, aux belles énergies. L'habitation comprend au rez-de-jardin : salon avec poêle à bois, salle à manger, cuisine donnant sur terrasse couverte, salle d'eau avec Wc, chaufferie et cave à vin. Dans une aile, une chambre avec salle d'eau, dans l'autre aile de la bâtisse, 2 chambres, salle d'eau avec Wc. Au dernier niveau, une chambre avec salle d'eau et Wc. Dépendance sous la maison transformable en studio. Toutes les huisseries sont neuves (2021). Double vitrage peu émissif 4-20-4 argon. La maison est isolée, et bénéficie d'une parfaite climatisation naturelle l'été grâce à l'inertie de la roche. En hiver, la roche à 14° participe au maintien en température. Chauffage électrique. Installation électrique refaite en 2021. Production d'eau chaude par 2 ballons thermodynamiques (1 de chaque côté de la maison), dont un alimenté par les panneaux solaires. L'installation solaire autonome alimente une grande partie de l'éclairage de la maison. Cave à vin tempérée. Terrain (exposition Sud) 3600 m² dont 2300 m² de bois au-dessus de la maison. Parking pour 3 voitures. Serre en verre de 15 m² avec arrosage solaire. Jardin potager cultivé exclusivement en bio. Arbres fruitiers : cerisiers, figuiers, pommier, prunier. Chênes verts dans le bois au-dessus de la maison pour alimenter le poêle. 1 belle terrasse plein sud pour la demi saison, une autre couverte donnant sur la cuisine. Panneaux solaires 2400W non raccordés au réseau pour pouvoir vivre en autonomie si nécessaire. Falaise purgée et dévégétalisée en 2021. Charpente révisée en 2021. Assainissement collectif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 221 et classe Climat B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Fouquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Bergerac sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Charmante et rare résidence semi-troglodyte, excavée de l'ancien fort de la falaise de La Roque-Gageac. Cette propriété, encastrée dans la roche, offre un mélange unique de tradition et de modernité. Elle comprend une grotte datant de 15 000 ans. La grotte est actuellement utilisée pour la méditation et l'inspiration, comme décrit dans le livre "L'homme dans la grotte". La propriété comprend trois chambres et une quatrième pièce dans le grenier, actuellement utilisée comme chambre. Les chambres sont accessibles par deux escaliers distincts, ce qui permet d'envisager une activité de chambres d'hôtes (sous réserve des autorisations nécessaires). La propriété offre des pièces lumineuses et spacieuses, du double vitrage partout et une cheminée rustique qui ajoute de la chaleur et du caractère. L'inclusion de panneaux photovoltaïques et solaires souligne l'engagement de la maison pour un mode de vie durable, ce qui en fait un choix respectueux de l'environnement pour l'acheteur exigeant. L'espace extérieur est tout aussi impressionnant, avec une terrasse qui s'étend sur l'avant de la propriété, ainsi qu'une terrasse couverte et une cuisine d'été. Le magnifique paysage comprend des jardins exotiques, un potager biodynamique, une serre alimentée par l'énergie solaire, de nombreux arbres fruitiers, une source d'eau peu profonde (à forer), de vastes forêts et, bien sûr, l'extraordinaire grotte privée creusée profondément dans la falaise. Cette charmante maison allie harmonieusement charme historique et équipements modernes, offrant une retraite parfaite dans l'un des plus beaux villages de France. Que vous soyez à la recherche d'une résidence permanente ou d'une escapade de vacances, cette propriété vous promet tranquillité et durabilité dans un cadre magnifique.

Beaux Villages are pleased to present this charming, rare semi-troglodyte residence, excavated from the ancient fort on La Roque-Gageac cliff. This property, set into the rock offers a unique blend of traditional and modern living. Included is cave dating back 15,000 years. The cave is currently used for meditation and inspiration, as described in the book "The Man in the Cave". The property has three bedrooms and a fourth room in the attic, currently used as a bedroom. Bedrooms can be accessed by 2 separate staircases, so a Bed and Breakfast business could be feasible (subject to necessary permissions). The property boasts light, spacious rooms, double glazing throughout and a rustic fireplace that adds warmth and character. The inclusion of photovoltaic and solar panels highlights the home's commitment to sustainable living, making it an eco-friendly choice for the discerning buyer. The outdoor space is equally impressive, featuring terrace that spans the front of the property, together with a covered terrace and summer kitchen. The stunning landscape includes exotic gardens, a biodynamic vegetable garden, a solar-watered greenhouse, numerous fruit trees, shallow spring water (to be drilled), extensive woodland and of course the extraordinary private cave carved deep into the cliff. This delightful home seamlessly combines historic charm with modern amenities, offering a perfect retreat in one of France’s most beautiful villages. Whether you’re seeking a permanent residence or a vacation getaway, this property promises tranquility and sustainability in a stunning setting.

Cette maison semi-troglodyte, qu’elle soit résidence principale ou secondaire, est bien plus qu’une simple habitation. C’Est une expérience de vie unique en harmonie avec la nature. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique parfaitement intégré dans son environnement, avec une vue imprenable. Ici, c’est vivre l’exceptionnel au quotidien. C’Est aussi un authentique morceau d’histoire avec sa véritable grotte préhistorique! La Maison - 135m2, 110m2 loi Carrez + une cave de 35m2 sous la maison pouvant être aménagée. - 4 chambres, 4 salles d’eau, 4 Wc, salon, salle à manger, cuisine. - Toutes les huisseries sont neuves (2021). Double vitrage peu émissif 4-20-4 argon. - La maison est isolée, et bénéficie d’une parfaite climatisation naturelle l’été grâce à l’inertie de la roche. - Poêle à bois dans le salon. - Chauffage électrique. - Électricité refaite en 2021. - Eau chaude: 2 ballons thermodynamiques installés en 2021 (1 de chaque côté de la maison), dont un alimenté par les panneaux solaires. - L’installation solaire autonome alimente une grande partie de l’éclairage de la maison, toutes les prises du salon, ainsi qu’un des 2 cumulus. - Cave à vin tempérée. - Charpente et couverture ok. - Je ne veux pas de la fibre, mais bien entendu elle passe devant la maison.   Les Exterieurs - Terrain 3608m2 dont 2300m2 de bois au-dessus de la maison. - Parking pour 3 voitures, ce qui est exceptionnel pour le secteur. - Serre en verre de 15m2. - Jardin potager cultivé exclusivement en bio avec réserves d'eau de pluie. Des papillons partout… - Quelques arbres fruitiers dans le jardin, et des chênes verts dans le bois au-dessus de la maison pour alimenter le poêle du salon l’hiver. - 1 belle terrasse plein sud pour la demi saison, et une terrasse couverte tempérée donnant sur la cuisine. - Panneaux solaires 2400W non raccordés au réseau pour pouvoir vivre en autonomie si nécessaire. - Falaise purgée en 2025. - Eau de source peu profonde (à forer). - Une grotte remarquable, étudiée et répertoriée. Il y a 15000 ans, des hommes vivaient dans cette grotte! Des centaines d’outils y ont été extraits puis amenés au musée de la préhistoire des Eyzies (rapports archéologiques en ma possession). Il y reste de véritables trésors à découvrir! De plus, pour les initiés ou les personnes intéressées par la méditation et la spiritualité, voir les ouvrages “The Man in the Cave” (anglais), et “L’Homme dans la Grotte” (français). Sur le site themaninthecave, vous découvrirez pourquoi cette grotte est exceptionnelle.   Les Autres Points Forts - Vue sur la Dordogne et ses 2 plages de sable, vue sur le village templier de Domme, vue sur le château de Castelnaud. - Village à 7mn à pieds par un joli petit chemin piéton. - Les montgolfières décollent juste en face, spectacle assuré… - Comme c’est partout le cas dans le secteur, l’accès à la maison n’est pas très facile, mais lorsque vous refermez le portail derrière vous, tranquillité et sécurité garanties! - Toute la maison est orientée plein sud, et naturellement climatisée à l’intérieur par la roche. - Taxes foncières très peu chères sur la commune: 716€ en 2025 - Dpe: D (221), Ges: B (7). Le classement D du Dpe permet la location saisonnière. - La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Ceci est également un point important, considérant les normes de plus en plus contraignantes concernant l’assainissement individuel. - A 10mn de la magnifique ville médiévale de Sarlat, à 1h des aéroports de Bergerac et de Brive. - La maison sera vendue en grande partie meublée. Vous arrivez et posez vos valises. - Il n’y a pas de travaux à prévoir, mais vous devrez rafraichir l’intérieur pour en faire un bijou. Toutes les informations sur le site maison-atypique-la-roque-gageac

Beautifully presented 3 bedroom country property with lovely pool, located just outside the beautiful village of Beynac-et-Cazenac, currently run as a gite and would also make an excellent home or lock-up-and-leave property. It features bright open-plan living with a large fireplace, a ground-floor bedroom and bathroom, and two further bedrooms with a second bathroom upstairs. Surrounded by a low maintenance garden there is a swimming pool, garage and several outbuildings/ carports. An ideal base in one of the Dordogne's most sought-after locations, whether for holidays, rental income or full-time living. Viewing highly recommended.REFERENCE: 254645

Beaucoup de caractère pour cette maison spacieuse et lumineuse au calme tout en étant à proximité de Sarlat. Maison de plain-pied de 183 m2 habitables comprenant une entree avec vestiaire, cuisine ouverte equipee amenagee (arthur bonnet), belle piece de vie lumineuse de 54 m2 donnant sur une grande terrasse couverte exposee Sud de 56m2, 4 chambres sont une parentale (dressing, salle d'eau - wc), salle d'eau avec douche italienne, wc independant avec lave mains. Cellier. Combles amenageables (plancher bois) Pac sol plancher chauffant production d'eau chaude Volets bois exotic et Vre sur baies, galandage cuisine et coulissant Hauteur sous plafond 2.66 Tout a l'egout Piscine 4.50 x 9.50 profondeurs (0.9 a 1.45) chlore et sel. Non chauffee Cuve récupération d'eau 30000L (sous dalle piscine) Dependance cuisine d'été - local technique - pompe de relevage pour cuve Permis de construire accordé pour un futur un garage

A Louer ou A Vendre : Maison + Commerce . Salon de coiffure mixte climatisé à La Roque Gageac, situé dans le périgord noir à 10km de Sarlat, Domme,Castelnaud La Chapelle,Beynac. Emplacement idéal très ensoleillée.Plein centre touristique. Grand apparte…

Demeure périgourdine d’exception de plus de 300 m2 habitables Terrain boisé de 2,3 ha avec dépendances, piscine et vue magique . Bienvenue au cœur du Périgord Noir, territoire d’histoire et de raffinement. Entre Sarlat-la-Canéda, joyau médiéval incontournable, et La Roque-Gageac, classé parmi les plus beaux villages de France, cette propriété à rafraichir bénéficie d’un environnement unique où l’art de vivre se conjugue avec patrimoine, nature et sérénité. Aux portes de Sarlat, découvrez une authentique demeure périgourdine offrant plus de 300 m2 habitables, à rafraichir pour la mettre à votre goût : Rez-de-chaussée : vaste salon lumineux, cuisine et arrière-cuisine, véranda, trois chambres dont une suite parentale avec espace bien-être (spa & sauna). Étage : trois chambres supplémentaires dont une majestueuse de plus de 40 m2, espace bibliothèque/lecture en mezzanine. Un cadre rare et raffiné :Terrain plat et paysagé de 23 750 m2, avec bois et clairièresPiscine couverte et chauffée, idéale en toute saisonPlusieurs dépendances : chalets bois, atelier, buanderie, double garage, double carportFour à pain traditionnel, empreinte du patrimoine localVue panoramique exceptionnelle sur la vallée de la Dordogne et sur la cité médiévale de Domme Un lieu pensé pour recevoir, partager, et vivre des moments uniques au cœur d’un environnement préservé. Un bien rare et exclusif, véritable invitation à l’art de vivre en Périgord. Les diagnostics sont en cours d'actualisation. Chauffage centrale au fuel + bois + granulés. Contactez dès aujourd’hui Stéphane Gounet, votre spécialiste des demeures de caractère et propriétés d’exception en Dordogne. /fr - Coup de cœur garanti les plus belles histoires commencent ici. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Agent Commercial

Superbe maison de 3 chambres avec vue imprenable sur la Dordogne dans le plus beaux villages, La Roque Gageac - Magnifique Maison en Pierre avec Vue Panoramique – La Roque-Gageac Située au cœur de l'un des plus beaux villages de France, cette superbe prop…

Iad France - Bruno Le Guenedal vous propose : Magnifique Maison de Caractère - 9 Chambres - Grand Terrain à La Roque-Gageac Située dans un cadre agréable, proche du charmant village de La Roque-Gageac, cette magnifique maison de caractère datant de 1965 sur un terrain d'environ 2000 m² vous séduira par son authenticité et son potentiel exceptionnel. Dotée de 5 spacieuses chambres, cette demeure offre un espace de vie généreux et convivial, idéal pour une grande famille ou pour les amoureux de vastes espaces. La maison comprend également 2 salles d'eau, 2 cuisines et un séjour lumineux. Vous découvriez au sous sol un appartement indépendant actuellement agencé location saisonnière. Orientée plein sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous pourrez profiter des douces soirées d'été dans le grand jardin arboré. Celui-Ci est équipé d'une alimentation d'eau provenant de la Dordogne vous permettant de vous projeter dans un potager pour les amoureux de la nature. Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, cette demeure d'exception offre un potentiel incroyable pour créer le bien de vos rêves dans un cadre idyllique. La situation géographique de La Roque-Gageac, classé parmi les plus beaux villages de France, vous garantit un cadre de vie privilégié, entre nature préservée et patrimoine historique. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété de caractère dans un cadre exceptionnel. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette maison unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie F indice 334 et classe Climat F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Le Guenedal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Bergerac sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Une parenthèse enchantée entre Domme et La Roque-Gageac Entre deux des plus beaux villages de France, au cÅur du Périgord Noir, se cache une propriété aussi rare qu'élégante, entourée dâun parc verdoyant de plus dâ1,5 hectare. Ici, le silence est roi, la nature souveraine, et le charme opère dès les premiers pas. La maison principale, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur la verdure, offre de beaux volumes : une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, une cuisine conviviale, une arrière-cuisine discrète, et des espaces de rangement bien pensés. Vous trouverez également une salle de jeux pouvant accueillir un billard et un salon spacieux et lumineux. Côté nuit, une grande chambre en rez-de-chaussée, une salle dâeau, un Wc indépendant et un salon ou bureau en mezzanine â parfait pour un espace de télétravail paisible avec vue panoramique. à lâétage : deux chambres supplémentaires, une salle dâeau avec Wc et un palier qui pourra accueillir un coin lecture. Chaque détail a été pensé pour allier confort et fonctionnalité. Coté technique: Pompe à chaleur chauffe-eau thermodynamique volets roulants électriques et alarme. Lâextérieur nâest pas en reste : une terrasse de 40 mètres carrés avec vue dégagée et panoramique sur la vallée et le village de Domme, idéale pour les dîners dâété et les matinées café-croissant, face à la nature. Pour recevoir ou rentabiliser votre achat : un gîte indépendant de 40 mètres carrés, avec pièce de vie, cuisine équipée, chambre, salle dâeau et Wc. Un pool housse de 20 m2 avec cuisine d'été, douche et Wc offre un potentiel supplémentaire pour atelier, studio ou espace bien-être. En bonus : piscine à rénover (devis à lâappui), local, appentis ... À quelques minutes seulement des joyaux de la vallée de la Dordogne.. An Enchanting Retreat Between Domme and La Roque-Gageac Nestled between two of the most beautiful villages in France, in the heart of the Périgord Noir, this rare and elegant property is set on over 1.5 hectares of lush greenery. Here, silence reigns, nature prevails, and charm is felt from the very first step. The main house, bathed in light through large windows overlooking the greenery, offers generous spaces: a warm living room with fireplace, a welcoming kitchen, a discreet utility room, and thoughtfully designed storage. Youâll also find a games room spacious enough for a billiard table and a bright, airy lounge. Sleeping areas: Ground floor: a large bedroom, bathroom, separate toilet, and a mezzanine lounge or office â ideal for a peaceful home office with panoramic views. First floor: two additional bedrooms, a bathroom with toilet, and a landing suitable for a cozy reading nook. Every detail has been designed for comfort and functionality. Technical features: heat pump, thermodynamic water heater, electric shutters, and alarm system. Outdoor spaces: 40 mètres carrés terrace with unobstructed panoramic views over the valley and the village of Domme â perfect for summer dinners or morning coffee while enjoying nature. Additional rental or hosting potential: Independent 40 mètres carrés gîte with living area, equipped kitchen, bedroom, bathroom, and toilet. 20 m² pool house with summer kitchen, shower, and toilet â ideal as a workshop, studio, or wellness space. Bonus features: swimming pool to renovate (quote available), outbuilding, lean-to ⦠all just minutes from the gems of the Dordogne Valley.

Iad France - Bruno Le Guenedal vous propose : Charmante Maison de 180 m² sur un vaste terrain de 4280 m² à La Roque-Gageac Découvrez cette magnifique maison individuelle de 180 m² nichée au cOEur d'un terrain arboré de 4280 m² offrant intimité et tranquillité à ses occupants. Construite en 1992, cette maison présente un excellent état général et saura séduire les amateurs de confort et d'espaces verts. Possibilité de dégager un revenu locatif car cette maison est actuellement divisée en deux maisons distincts, mais aussi la possibilité d'en faire une grande maison familiale. À l'intérieur, vous trouverez 4 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, 2 Wc, 2 cuisines et 2 salons, permettant une certaine flexibilité d'aménagement. Les pièces de vie sont lumineuses et offrent un cadre agréable pour se relaxer en famille ou entre amis. De plus, les 2 terrasses attenantes à la maison vous permettront de profiter pleinement des extérieurs et de la vue dégagée sur le jardin. L'ensemble de la maison bénéficie d'une exposition sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, le terrain spacieux permet d'envisager de multiples aménagements extérieurs selon vos envies : piscine, potager, espace détente, etc. Idéalement située à La Roque-Gageac, cette maison offre un cadre de vie paisible proche de la nature tout en restant à proximité des commodités et des axes de transport. En résumé, cette maison familiale présente un excellent potentiel pour ceux qui recherchent une propriété au calme, avec de beaux espaces intérieurs et extérieurs à personnaliser selon leurs besoins et leurs envies. Une visite s'impose pour apprécier tout le charme et le potentiel de ce bien d'exception. N'hésitez pas à nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 221 et classe Climat B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Le Guenedal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Bergerac sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Rare - maison récente dans l'un des villages médiévaux les plus recherchés de Dordogne A32763TPK24 - Construite en 2016 avec des matériaux de haute qualité, cette maison de 3-4 chambres avec garage, terrasse et jardin privé dans le magnifique village m…

Iad France - Bruno Le Guenedal vous propose : Charmante Maison avec son petit écrin de verdure à La Roque-Gageac Cette magnifique maison de ville datant de 1900 a été entièrement rénovée avec goût et se situe dans le pittoresque village de La Roque-Gageac, réputé pour son charme et son authenticité. Dotée de 3 chambres, cette maison offre une surface habitable de 90 m² sur un terrain de 661 m², offrant un jardin paysager avec goût. Ce cocon est un idéal pour une petite famille Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'entrée chaleureuse qui mène à un espace de vie lumineux composé d'une cuisine équipée, d'un salon confortable, d'une salle à manger conviviale ainsi qu'une mezzanine offrant un espace supplémentaire. Les belles chambres offrent des espaces intimes et paisibles. L'extérieur de la propriété ne manque pas d'atouts avec un jardin arboré offrant un espace verdoyant pour se détendre et profiter de la nature environnante. Le jardin est équipé d'une source communal ce qui vous permettra d'arroser votre jardin et alimenter les wc et autres. La terrasse est parfaite pour les repas en plein air et des moments de convivialité entre amis ou en famille. Deux places de parking couvert sont disponibles ainsi que 2 autres places pour faciliter le stationnement à vos convives. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le câble Tv, et le système d'assainissement (tout à l'égout) vous offrent une qualité de vie moderne et pratique. De plus, la sécurité est assurée par un système d'alarme ainsi qu'un portail automatique, vous permettant de vivre en toute sérénité. Cette propriété offre un cadre de vie agréable, tout en restant proche des commodités de La Roque-Gageac. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amoureux de l'authenticité et du charme à la campagne. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce joyau caché dans l'une des plus belles régions de France. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 198 et classe Climat B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Le Guenedal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Bergerac sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Iad France - Françoise Deunf vous propose : En Périgord noir, dans l'un des plus beaux villages de France, proche des sites touristiques majeurs cette propriété de charme en pierre - sur trois niveaux - saura vous séduire. Facile d'accès et décorée avec goût, elle offre de plain pied au niveau intermédiaire : une cuisine de 24 m² avec poêle à bois, un salon-séjour de 39 m² et accès à une superbe terrasse avec vue sur la rivière, toilettes séparées. Un escalier mène à deux chambres de 14 et 16 m² et une alcôve en rez de jardin ainsi qu'une salle de bain-douche et toilettes. À l'étage supérieur : deux chambres de 11 et 14 m² et une salle d'eau avec toilettes. Chauffage électrique. (Possibilité de réinstaller un poêle dans le salon). C'est un lieu idéal pour une maison de famille et / ou une activité de location saisonnière. À découvrir sans tarder, contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie G indice 490 et classe Climat C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Deunf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Bergerac sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Iad France - Anne Fouquet vous propose : En Exclusivité à La Roque-Gageac, coquette maison (186 m² habitables) très lumineuse en pierre sur sous-sol, comprenant : entrée, cuisine équipée très fonctionnelle, chaleureuse pièce de vie avec cheminée donnant sur généreuse terrasse, 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau. Au sous-sol, grande salle de jeux, bureau, salle d'eau avec Wc, garage et chaufferie / buanderie. Piscine 12x6 m au chlore avec son pool-house avec Wc. Beau terrain plat et arboré (fruitiers) de 5 000 m². Chauffage au fuel. Possibilité d'acquérir ce bien meublé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie E indice 233 et classe Climat E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Fouquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Bergerac sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Iad France - Anne Fouquet vous propose : En Exclusivité à La Roque-Gageac, coquette maison (186 m² habitables) très lumineuse en pierre sur sous-sol, comprenant : entrée, cuisine équipée très fonctionnelle, chaleureuse pièce de vie avec cheminée donnant sur généreuse terrasse, 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau. Au sous-sol, grande salle de jeux, bureau, salle d'eau avec Wc, garage et chaufferie / buanderie. Piscine 12x6 m au chlore avec son pool-house avec Wc. Beau terrain plat et arboré (fruitiers) de 5 000 m². Chauffage au fuel. Possibilité d'acquérir ce bien meublé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie E indice 233 et classe Climat E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Fouquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Bergerac sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

La situation de cette maison de charme est idéale. Elle est dans un environnement calme avec une jolie vue, proche des commerces, école et pôle médical. Elle est composée au rez-de-chaussée : entrée, salon/séjour avec poêle à bois, une grande cuisine neuve avec cantou, aménagée et équipée, une chambre, deux salles d''eau, cave. A l'étage : palier, deux chambres dont une avec un point d'eau et un bureau (possibilité de faire une 4ème chambre). Le terrain est arboré. Piscine récente au sel. Garage, carport et atelier. Les atouts : la qualité des prestations, l'environnement, le cachet, la fonctionnalité.Mis à jour le