17 biens immobiliers à vendre à La Roque-Gageac

Achat immobilier - Pretty character property in La Roque Gageac with versatile accommodation, built into the rock, set in over an acre of gardens and woodland, offering privacy and countryside views, just 10 minutes from Sarlat. This charming property is walled and fenced with automatic gate, access to parking and garage via a private road. Recently refurbished, it retains cliff features inside the house and studio, with a large swimming pool with views of the valley, gardens and woodland. The main entrance on the left gives access to the studio flat with bathroom, shower and kitchen. Double-glazed doors open onto the terrace and dining area with bar and barbecue. To the right is the reception room with fireplace and TV room on the cliff, with an entrance to the cave, cellar and full bathroom. A wooden staircase leads to the mezzanine/convertible to a third bedroom and to the master suite with living room/office and Juliette balcony, double glazed door offering beautiful views. The dining room and island kitchen are the apex. The fireplace and wood-burning cooker complete the special atmosphere of this bright house with large windows and glass doors leading from the main entrance to the green courtyard and swimming pool. A garage, plus atelier/workshop and cellar basement below ground. Shops and market 5 minutes away, Dordogne river and recreation centres just 5 minutes away.

Achat immobilier - Set in a desirable location with easy access to Sarlat-la-Canéda and the beautiful Dordogne Valley, this spacious three-level property offers generous accommodation, a swimming pool and fully enclosed, private gardens with mature trees. The property features five bedrooms and three bathrooms, together with a large living / dining room with open fireplace and a fitted kitchen. The generous room sizes and natural light create a bright and welcoming feel throughout the house. At the front of the property, a lovely veranda overlooks the 12 x 6m swimming pool and gardens, providing an ideal space for outdoor dining. The garden level offers particularly useful additional space, with a spacious garage and workshop, as well as a fifth bedroom and a large reception room with doors opening directly onto the garden. This versatile space could be used as a games room, family entertaining area or an additional summer living space, with direct access to the pool and gardens. The property would benefit from some updating, but offers excellent potential to create a comfortable family home, holiday property or a home with additional space for entertaining and guests. With its generous accommodation, private swimming pool, mature enclosed gardens, gated driveway and convenient location close to Sarlat-la-Canéda and the Dordogne Valley, this is a property offering plenty of space and potential in a highly sought-after area. Call now to book your viewing ! Price including agency fees : 319 000 € Price excluding agency fees : 300 944 € Buyer commission, tax included: 6% Information on any natural risk, such as flooding, can be obtained via this government website Mandate Type Direct

Achat immobilier - Maison neuve à construire à La Roque Gageac A VENDRE - TERRAIN + CONSTRUCTION D'UN MAISON NEUVE Pour votre résidence principale ou secondaire ? Localisation : La Roque Gageac dans un lotissement calme ? Terrain : 1350m² ?️ Viabilisé ☀️ Exposition Sud-Ouest ? Très belle vue sur la vallée de La Roque-Gageac ?‍?‍? Maison : 70 m² habitables ?️ Chambres : 2 ? Garage / stationnement : oui ? Extérieur : possibilité d'aménager un jardin / terrasse / piscine Un terrain prêt pour votre projet : viabilisé soumis aux Architectes des Bâtiments de France étude géotechnique G1 déjà réalisée raccordement à un réseau d'irrigation. ? Une projection de construction a été étudiée sur le terrain avec une maison d'environ 70 m², comprenant 2 chambres, une pièce de vie de 39m2 et d'un garage. Une implantation permettant de profiter au maximum de l'exposition ! Ce projet est adaptable à vos besoins et votre budget. ? Terrain + construction de la maison projetée : 197 000 € Terrain vendu hors frais de notaire et frais annexes. Projet sous réserve des règles d'urbanisme applicables et de l'adaptation du projet définitif. ? Terrain + Maison = votre projet sur mesure ! ? Maisons Aliénor, constructeur de maisons individuelles, vous accompagne de A à Z : du terrain à la maison sur mesure, adaptée à vos envies et à votre budget. ? Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce terrain et étudier ensemble votre future maison. Référence annonce : SMB007-TM Contact : Marion ?9 Boulevard Henri Arlet – 24 200 SARLAT-LA-CANEDA ? [Coordonnées masquées] ?Accueil du lundi au vendredi : 8h30-12h00 / Non soumis au DPE Référence annonce : SBM007-TM Non soumis au DPE

Achat immobilier - Vends terrain 1350m² avec CU et viabilisé. Les règles d’urbanisme sont soumises par la carte communale et localisé en zone ABF. Le terrain se situe à La Roque Gageac, au calme avec une belle exposition sud-ouest, dans un petit lotissement allée Etienne de la Boétie. Le terrain dispose également d’un accès privilégié au réseau d’irrigation L’étude géothermique G1 a été réalisée. La Taxe foncière terrain nu est d’environ 120€ Professionnel s’abstenir.

Achat immobilier - 5 Min de SARLAT DOMME et LA ROQUE GAGEAC au coeur du "Triangle d'Or " et des plus beaux sites touristiques du PERIGORD. 5 000m² Constructible + 2 938m² Agricole DIVISIBLE en 2-3 Lots Secteur Bâtiment de France Terrain en légère pente, à 200m de la Rivière DORDOGNE (non inondable), Jolie vue, ensoleillé Est-Sud-Ouest. Réseaux Eau et électrique aux portes du terrain, Assainissement individuel PRIX: 45 000€ FAI VISITES ET RENSEIGNEMENTS: BONORON-IMMOBILIER

Achat immobilier - A47150KEF24 - Magnifique Maison en Pierre avec Vue Panoramique – La Roque-Gageac Située au cœur de l'un des plus beaux villages de France, cette superbe propriété en pierre de 130 m², entièrement rénovée, offre 3 chambres, 3 salles de bains, et un cadre exceptionnel alliant charme, confort et emplacement privilégié. Construite en 1800 et rénovée avec des matériaux de qualité, elle marie élégance contemporaine et authenticité. La grande terrasse avec jacuzzi intégré offre une vue imprenable sur la Dordogne — un lieu magique pour se détendre en admirant les canoës passer. À l'intérieur: Cuisine ouverte équipée, séjour/salle à manger avec poêle à bois et coin bar. Au 1er étage: deuxième salon avec balcon Juliette et vue splendide, deux chambres doubles avec salles d'eau privatives. Au 2e étage: troisième chambre avec salle d'eau. Tous les commerces, restaurants, cafés, boulangerie et marché sont accessibles à pied.

Achat immobilier - iad France - Lydie Marien vous propose: LA ROQUE-GAGEAC - BÂTIMENT - 544M² - PARKING - LUMINEUX Découvrez à La Roque-Gageac ce bâtiment qui offre un bon potentiel avec ses 444 m² habitables sur un seul niveau, et l'appartement de 100m2 env à l'étage, soit un total de 544 m2 exposés plein sud et est pour une luminosité optimale tout au long de la journée. Construit en 1970, il se présente aujourd'hui comme une belle possibilité de rénovation pour concrétiser un projet. une dépendance de 32m2 De plain-pied, ce bâtiment de plain-pied bénéficie d'une accessibilité totale aux personnes à mobilité réduite, un atout peu courant et important. Son exposition sud-est garantit des volumes lumineux naturelle, offrant un cadre de travail ou d'activité agréable une fois les travaux réalisés. La surface spacieuse de 544 m² permet d'envisager de nombreuses configurations selon les besoins : bureaux, activité commerciale, logements ou usage mixte. Le bâtiment est équipé d'un système de chauffage individuel complet, combinant climatisation réversible, radiateurs et pompe à chaleur de type split, alimentés par l'électricité, une cuve à gaz. La climatisation assure également un confort thermique en période estivale. Un jardin, un patio, deux fontaines et une place de parking complètent cet ensemble, apportant une dimension extérieure appréciable et une praticité au quotidien. Prenez contact pour organiser une visite et évaluer le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Marien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 947869814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Achat immobilier - Au coeur de l'un des secteurs les plus prisés du Périgord Noir, à La Roque-Gageac à 6 minutes de sarlat , cette magnifique propriété conjugue avec élégance le charme de l'architecture périgourdine et le confort d'une maison contemporaine. Édifiée sur un superbe terrain, entièrement cloturé, de plus 4 400 m², cette demeure bénéficie d'un environnement privilégié, calme et verdoyant, offrant une parfaite intimité tout en restant proche des plus beaux villages de France et des commerces. Le secteur est particulièrement recherché pour son cadre de vie exceptionnel et son patrimoine. Dès l'arrivée, la maison séduit par son architecture de caractère, son élégante tour centrale, sa toiture traditionnelle et ses volumes harmonieux. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, s'ouvre naturellement sur une magnifique terrasse, véritable prolongement de la maison. Cet espace extérieur, parfaitement exposé, invite à partager des repas en famille, recevoir des amis ou simplement profiter de la douceur de vivre du Périgord. La maison propose : 2 belles chambres, une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine conviviale, 1 suite parentale 1 garage des espaces fonctionnels parfaitement adaptés à une résidence principale comme secondaire. À l'extérieur, le terrain paysager de 4 400 m² offre de nombreuses possibilités : piscine, jardin d'agrément, potager . Les atouts Situation privilégiée dans le Triangle d'Or du Périgord Noir. Maison Périgourdine parfaitement entretenue. 3 chambres. Grande terrasse exposée. Terrain clos de 4 400 m². Garage Environnement calme. Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature, de patrimoine et d'art de vivre, offrant un cadre exceptionnel pour une résidence familiale ou une maison de vacances . Appelez moi pour organiser votre visite Lorédana Lorédana BOURDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521806034 - Bergerac.

Achat immobilier - Exceptionnelle et située au coeur du pittoresque village de Laroque-Gageac, cette propriété offre des vues panoramiques à couper le souffle et de beaux espaces. Elle comprend un séjour/salle à manger avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine, trois suites parentales avec salle d'eau/WC, un bureau et une salle d'eau/WC supplémentaire . Vous pouvez admirer la vue depuis les trois terrasses, dont une couverte. Une cave complète cette propriété. Le terrain de 3600 m², partiellement boisé et agrémenté d'une grotte, offre un cadre verdoyant et paisible. Sylvia Planes (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Achat immobilier - À 11 km de Sarlat - Vallée de la Dordogne Au cœur de l’un des plus beaux villages du Périgord Noir, sur la commune de La Roque-Gageac, découvrez cette charmante maison périgourdine construite dans les années 2000. Idéalement pensée pour une résidence principale comme pour une maison de vacances, elle bénéficie d’un environnement privilégié : la rivière Dordogne accessible à pied pour de magnifiques balades, tandis que les commerces et commodités se trouvent à seulement 5 minutes en voiture. Exposée sud / sud-ouest, la maison profite d’une belle luminosité tout au long de la journée et d’un cadre de vie paisible. Un emplacement recherché qui allie douceur de vivre, nature et proximité des services. -Hall d'entrée fermé, -Cuisine équipée et aménagée semi-ouverte, -Séjour-salon avec insert bois, -Chambre avec salle de bain, WC ouvrant sur l'extérieur. À l'étage : -2 chambres mansardées, -Salle d'eau avec WC, -Espace avec penderie. Attenant : local piscine et chaufferie. Attenant par accès extérieur : -Garage avec atelier, -Terrasse couverte. Confort : -Menuiserie bois double vitrage avec volets bois, -Chauffage central fioul avec production eau chaude, -Fibre optique, -Eau irrigation, -Assainissement : fosse septique non conforme. Piscine. Terrain clos de 2438m2. Soit : 280 000 euros net vendeur 17 000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 6,07% TTC du prix net vendeur.

Achat immobilier - Yannick FOUR vous propose ce bien : RESTAURANT & HABITATION – ENSEMBLE IMMOBILIER DE CHARME EN PIERRE – FORT POTENTIEL Situé au cœur d'un environnement authentique et recherché, découvrez cet ensemble immobilier à usage mixte actuellement au sein d'une magnifique maison en pierre de style périgourdin. Un bien rare alliant qualité de vie et projet professionnel avec possibilité de transformer en chambres et tables d'hôtes. HABITATION (env. 218 m²) Partie privative spacieuse et fonctionnelle : 1er étage : • Bureau • 2 chambres • Buanderie • Salle d'eau avec WC • Appartement indépendant avec : • Pièce de vie + cuisine ouverte • Balcon-terrasse • Chambre avec salle de bain et WC 2ème étage : • Salle de jeux • 2 chambres • Salle de bain avec WC CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES • Pompe à chaleur air/eau (2023) + poêle à bois • Taxe foncière : 3 100 € • Parcelle de 2 722 m² (hors zone inondable) • Assainissement individuel (fosse septique) • Toiture en bon état • DPE D / GES D (avant PAC) ACTIVITÉ RESTAURATION Restaurant exploité avec soin, réputé pour sa cuisine basée sur des produits locaux, offrant un cadre chaleureux et authentique. • Ensemble en RDC d'environ 150 m² • 3 salles distinctes, dont une avec cantou traditionnel • Capacité actuelle exploitée : 42 couverts (jusqu'à 55 possibles) • Terrasse extérieure : 50 couverts (extension possible dans le jardin) • Cuisine professionnelle très bien équipée • Sanitaires aux normes PMR • Licence grande restauration • Registre de sécurité à jour • Aucun contrat à reprendre (hors entretien PAC) Chiffres clés : • CA : 130 000 € • EBE retraité : 36 000 € Très fort potentiel de développement : activité aujourd'hui volontairement limitée (exploitation par un couple + 1 renfort saisonnier 2 mois/an). LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE • Cadre de vie exceptionnel • Aucun travaux à prévoir • Piscinable • Parking privatif (environ 25 places) • Aucun salarié à reprendre • Activité saine et maîtrisée • Potentiel de développement important (chambres d'hôtes, capacités, amplitude horaires) • Fiscalité ultra avantageuse (zone ZFRR) : Exonération d'impôt jusqu'à 100% pendant 5 ans, puis dégressive sur 3 ans PRIX 548 800 € FAI (murs & fonds indissociables) dont 5,54% d'honoraires à la charge de l'acquéreur • Murs : 472 500 € • Fonds : 76 300 € Une opportunité rare pour un couple ou professionnel souhaitant allier projet de vie et activité rentable dans un environnement privilégié. Dossier complet sur demande après engagement de confidentialité Accompagnement possible pour une reprise sereine (étude prévisionnelle, financement, rdv banques)\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Iad France - Isabelle Kneblewski vous propose : En Périgord noir, sur la commune de la Roque Gageac, face à Domme et à 10 minutes de Sarlat. Ecole primaire, commerces et commodités sont à proximité. Facile d'accès, ce terrain de 1777 m² est plat, orienté Sud-Est. Il est dispose d'un permis d'aménager, les réseaux d'eau, d'électricité et de téléphone sont présents. La parcelle est située dans le périmètre d'un site patrimonial remarquable. Vous avez un projet de construction ? Et si on en parlait. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Kneblewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 330784984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Un havre de charme au coeur du Périgord Noir ? Coup de coeur assuré ! Laissez-vous séduire par cette maison pleine de caractère nichée dans le cadre enchanteur de La Roque-Gageac, l'un des plus beaux villages de France. Ici, chaque instant respire l'authenticité, entre falaises majestueuses, rivière paisible et patrimoine d'exception. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse de 42 m², élégamment aménagée avec goût et raffinement. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial, idéal pour partager de précieux moments. Au rez-de-chaussée, le confort est au rendez-vous avec une chambre, une salle d'eau moderne, une buanderie fonctionnelle avec rangements et un WC indépendant. Le poêle à granulés apporte une ambiance chaleureuse et cocooning durant l'hiver. À l'étage, laissez-vous charmer par deux belles chambres en enfilade (14 m² et 15 m²) dont un bureau actuellement, le tout inspirant et un dressing pratique (9.50m² ), parfaits pour accueillir famille et projets de vie. Un véritable atout : un atelier attenant de 32 m² offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos envies (espace de vie supplémentaire, studio, atelier d'artiste?). À l'extérieur, un véritable écrin de sérénité : Terrasse couverte de 19 m² pour savourer chaque moment de la journée Jardin paysagé de 600 m² aux essences locales et murs en pierre Espace détente avec spa, salon extérieur et coin aromatique Parking couvert (2 véhicules) + stationnement ouvert Portail automatisé pour plus de confort À seulement 5 minutes à pied, profitez des plages naturelles (sable ou galets) pour des instants de détente uniques. Un emplacement idéal, entouré de sites historiques remarquables, et à moins de 15 minutes de Sarlat. Les + qui font la différence : Pompe à chaleur Eau d'irrigation Taxe foncière : 740 € Vidéo surveillance Une maison où charme, confort et qualité de vie se rencontrent? prête à accueillir vos plus beaux projets. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme ! Frédérique LACHAUD

Achat immobilier - Iad France - Anne FOUQUET vous propose : Sur les hauteurs de La Roque-Gageac, typique maison périgourdine en pierre de caractère avec piscine couverte et terrain de 2,5 hectares. Au rez-de-jardin, cuisine équipée, arrière-cuisine, salon / salle à manger avec cheminée, 3 chambres, salle de douche avec jacuzzi et sauna, WC et véranda. À l'étage, 3 chambres, salle de douche, WC. Chauffage central au fuel. 2 Grands garages. 1 carport. Barbecue en pierre. Four à pain. Puits (forage) avec pompe immergée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne FOUQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 382185908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - iad France - Françoise Deunf vous propose: En Périgord noir, dans l'un des plus beaux villages de France, proche des sites touristiques majeurs cette propriété de charme en pierre - sur trois niveaux - saura vous séduire. Facile d'accès et décorée avec goût, elle offre de plain pied au niveau intermédiaire : une cuisine de 24 m2 avec poêle à bois, un salon-séjour de 39 m2 et accès à une superbe terrasse avec vue sur la rivière, toilettes séparées. Un escalier mène à deux chambres de 14 et 16 m2 et une alcôve en rez de jardin ainsi qu'une salle de bain-douche et toilettes. A l'étage supérieur : deux chambres de 11 et 14 m2 et une salle d'eau avec toilettes. Chauffage électrique. (Possibilité de réinstaller un poêle dans le salon). C'est un lieu idéal pour une maison de famille et/ou une activité de location saisonnière. A découvrir sans tarder , contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Deunf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 849568472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Achat immobilier - Beaucoup de caractère pour cette maison spacieuse et lumineuse au calme tout en étant à proximité de Sarlat. Maison de plain-pied de 183 m2 habitables comprenant une entre?e avec vestiaire, cuisine ouverte e?quipe?e ame?nage?e (arthur bonnet), belle pie?ce de vie lumineuse de 54 m2 donnant sur une grande terrasse couverte expose?e Sud de 56m2, 4 chambres sont une parentale (dressing, salle d'eau - wc), salle d'eau avec douche italienne, wc inde?pendant avec lave mains. Cellier. Combles ame?nageables (plancher bois) Pac sol plancher chauffant production d'eau chaude Volets bois exotic et VRE sur baies, galandage cuisine et coulissant Hauteur sous plafond 2.66 Tout a? l'e?gout Piscine 4.50 x 9.50 profondeurs (0.9 a? 1.45) chlore et sel. Non chauffe?e Cuve récupération d'eau 30000L (sous dalle piscine) De?pendance cuisine d'été - local technique - pompe de relevage pour cuve Permis de construire accordé pour un futur un garage

Achat immobilier - Demeure périgourdine d’exception de plus de 300 m2 habitables Terrain boisé de 2,3 ha avec dépendances, piscine et vue magique . Bienvenue au cœur du Périgord Noir, territoire d’histoire et de raffinement. Entre Sarlat-la-Canéda, joyau médiéval incontournable, et La Roque-Gageac, classé parmi les plus beaux villages de France, cette propriété à rafraichir bénéficie d’un environnement unique où l’art de vivre se conjugue avec patrimoine, nature et sérénité. Aux portes de Sarlat, découvrez une authentique demeure périgourdine offrant plus de 300 m2 habitables, à rafraichir pour la mettre à votre goût : Rez-de-chaussée : vaste salon lumineux, cuisine et arrière-cuisine, véranda, trois chambres dont une suite parentale avec espace bien-être (spa & sauna). Étage : trois chambres supplémentaires dont une majestueuse de plus de 40 m2, espace bibliothèque/lecture en mezzanine. Un cadre rare et raffiné :Terrain plat et paysagé de 23 750 m2, avec bois et clairièresPiscine couverte et chauffée, idéale en toute saisonPlusieurs dépendances : chalets bois, atelier, buanderie, double garage, double carportFour à pain traditionnel, empreinte du patrimoine localVue panoramique exceptionnelle sur la vallée de la Dordogne et sur la cité médiévale de Domme Un lieu pensé pour recevoir, partager, et vivre des moments uniques au cœur d’un environnement préservé. Un bien rare et exclusif, véritable invitation à l’art de vivre en Périgord. Les diagnostics sont en cours d'actualisation. Chauffage centrale au fuel + bois + granulés. Contactez dès aujourd’hui Stéphane Gounet, votre spécialiste des demeures de caractère et propriétés d’exception en Dordogne. /fr - Coup de cœur garanti les plus belles histoires commencent ici. Agent Commercial

Achat immobilier - Wonderful opportunity to acquire an estate of beautiful historic properties nestling in over 7 acres of gardens with pool, woodland and fruit trees, while enjoying far reaching countryside views from its location near Sarlat La Canada. This authentic property is set in the countryside of the Golden Triangle of Perigord Noir, around 10kms from Sarlat-La-Canada. The entrance is through a gateway into a stunning courtyard where there is the main house, dating back to the 15th Century, and other buildings including a guest annexe, and caretaker's cottage. There is a reception room thought to date back to the 13th Century and two open barns or loggias, one of which has its own fireplace. Some of the buildings have the traditional lauze stone roofing of the area. The main stone house has a pretty kitchen with range cooker, a sizeable living/dining room with huge working fireplace and large windows bringing in lots of light. Doors lead out to the terrace and the swimming pool (12 x 5m), and there is a downstairs bedroom with a shower room next door. The ancient stone stairs lead up to two further bedrooms, another shower room and a stunning master suite, with gorgeous fireplace and large en suite bathroom. There is an intriguing stone spiral staircase from the bathroom that leads up to the tower room where the famous French novelist Robert Merle used to write. The guest annexe is around 115m2 and has a pretty living and dining area opening onto the courtyard, a small kitchen, 3 double bedrooms and a bathroom, perfect for friends and family or even to rent out as a gite (subject to necessary permissions). The gorgeous caretaker's cottage is 60m2 and has a living and dining area, fitted kitchen, shower room and 2 bedrooms. It also opens onto the courtyard. Stone steps lead up from the courtyard to a tower with a studio at the top. The bottom of the tower gathers rainwater in a tank which is used to irrigate the garden. The gorgeous reception room with its original inglenook fireplace also has a small terrace, perfect for an apero. Other areas include a wood store and wine cellar, and laundry room, workshop, garages and boiler room. The gardens are made up of 2.9 hectares of land with mature specimen trees, an orchard, vegetable garden and woodland. This is a unique property that could equally suit a large family with frequent visitors, or potentially as a main house and two gites (subject to necessary permissions).

Achat immobilier - DISCOUNTED BY UP TO 43%. Residence of 35 detached & semi-detached villas ranging from 2 to 4 bedrooms with a garden and terrace and shared facilities that include three swimming pools, a tennis court, a soccer field, a restaurant and a bar set within a 10 hectare park. There is also a games room with video games, pinball machines and table tennis and entertainment is brought in during the summer. There is an onsite management company who take care of the rental (if you wish), security and maintenance of your property when you are not there. The houses are fully equipped with furniture and all equipment so that they are ready to use or rent out immediately. The villas are being sold at between a 39% and 43% discount on the prices they were selling at in 2009 and are excellent value for money. There are plenty of Activities to do in the area such as hiking, fishing, golf, mountain biking, canoeing and horse riding. The village of Lanzac is a few km away with a bakery, restaurants, shops and other amenities.

Achat immobilier - Wonderful opportunity to acquire a charming 3 bedroom house and 7 independent gites, all nestling in 5.5 acres of glorious land with pool, gardens and large barn, enjoying far reaching countryside views from its peaceful location on the outskirts of Sarlat. Currently run as an established gite business only 5 kms from the jewel in the crown of the Dordogne Valley. The comfortable two/three bedroom main house is spacious and in good order throughout. The kitchen has been newly refitted and the property benefits from double glazing and mains gas. The large, modern dining room offers very useful extra space and has lovely views across the garden to the countryside beyond. Each of the seven gites offers two bedrooms, a comfortable living area with kitchen and a private terrace with space to dine and relax. The accommodation has been thoughtfully laid out to preserve a sense of privacy and peace. Making the most of its countryside views and peaceful setting, the property has excellent access to the attractions of the Dordogne Valley and is within walking distance of a local restaurant. Transport links are excellent with good access to airports, train station and the autoroute.

Achat immobilier - Wonderful opportunity to acquire an ensemble of properties totalling 12 bedrooms, set in over 1.5 acres of beautiful landscaped gardens with pool, while enjoying far reaching countryside views from its peaceful location in the heart of UNESCO World Heritage Site of Sarlat-el-Caneda. Ideal for a family with great potential, due to its great location, for a gite/rental business (subject to necessary permissions). The main house consists of three floors. On the ground floor is a kitchen opening onto the back garden, hallway, access to a large attic, office opening onto back garden, WC, family bathroom, and master bedroom with en suite overlooking the impressive grotto with its pre-historic drawing. Facing south are two more bedrooms, a living room/dining room with fireplace connected to a closed terrace/balcony overlooking the pool and gardens. The attic has a high ceiling and is in excellent condition with beautiful exposed oak beams. This is just awaiting a complete renovation project. On the garden level is a huge garage, a cellar, boiler room and laundry. A cosy apartment with one bedroom, bathroom and dining/living room with its own private terrace with barbecue pit, completes the main house. A second family stone house, partially renovated, has a renovated apartment with one large bedroom on the mezzanine, a cosy dining room and kitchen on the ground floor. There is a private seating area in the back garden with access to the pool. The other part of the house needs to be renovated. There are two en suites and a walk in wardrobe on the 2nd floor then two bedrooms and one bathroom on the 1st floor. An entrance hall, kitchen, living room, and dining room are connected to a private back garden through a nice conservatory. A special water system, laundry and boiler room are on the ground floor. The ensemble offers three semi-detached ground floor apartments, each one with a living/dining room, kitchen, bathroom, WC, bedroom and back terrace with direct access to the pool. The property has 4 covered garages in the back with concrete floors and under this, a huge water reservoir. There is private parking at the back of the main house and also in front of each apartment. The swimming pool, 13 x 5m, is surrounded by greenery and terracing. Just a few steps to restaurants, shops and schools, makes this property a rare find. Virtual tour and floor plans are available upon request.

Achat immobilier - This is a great chance to acquire a building plot of around 3696m² , with a "CU opérationnel" (current until 14th December 2023) and with water and electricity to the edge of the plot. Situated in a quiet hamlet very close to Souillac. Opportunities like this do not come along everyday and this is a nicely maintained plot, ready to go and with views over forest and valley. Perfect for constructing a first time home with enough space for a private swimming pool if desired (subject to necessary permissions). This is a very quiet hamlet yet only 10 kms from Souillac, which can be reached in under 15 minutes with all its shops and services. The lively town of Gourdon, with its bustling community is only 15 kms away. 30 minutes from major tourist sites such as Rocamadour and only 50 minutes from the famous caves of Lascaux, in the Dordogne. An absolute must-see if you dream of building your own home in a small, quiet hamlet. A great building plot, ready to go at a very competitive price. Builders, what are you waiting for?! A boundary marking needs to be undertaken in order to accurately define the limits and the size of the plot. Information on any natural risk, such as flooding, can be obtained via this government website Mandate Type Direct - Fees to be paid by the vendor

Achat immobilier - Spacious 4 bedroom family home with numerous outbuildings, and with a living area of 247m2, ideally located in a quiet and peaceful rural setting in Saint Martial de Nabirat, close to the town of Cenac et St Julien with all its shops/restaurants and facilities and equidistant between Sarlat in the Dordogne and Gourdon in the Lot. The house is very large and habitable, but would benefit from someone with imagination putting their stamp on it. There is also a 2 bedroom house attached to one of the outbuildings that is currently rented out for 530 Euros per month and 1 of the barns has really good potential to become a dwelling (subject to necessary permissions) with its own garden and entrance. In fact buying the property without this barn is an option. The other outbuildings are also very big, 1 has a queue of canoe companies wanting to rent it for winter storage so that's another revenue option. There are multiple possibilities for this collection of buildings.

Achat immobilier - Full of charm and character is this 5 bedroom Perigourdine Chartreuse style house with separate 1 bedroom guest house, set in a beautiful mature garden with pool, while enjoying countryside views from its elevated and peaceful location near Sarlat la Caneda. On the top of a hill, this family home was built in 2010 and was inspired by its exceptional location (the Dordogne Valley and its 5 Chateaux). It is surrounded by woodland, providing privacy while keeping unobstructed breathtaking panoramic views. The main house offers an exceptional atmosphere. On the ground floor is an entrance hall with a double-height ornamental ceiling with gallery and tailor-made hanging lantern (Louis XV style). There is a separate kitchen, dining room (with underfloor heating) and living room with fireplace, stylish office, laundry with bathroom, WC and a double garage access. A magnificent terrace overlooks a cinematographic landscape featuring special items, including a piano renovated with mosaic tiles. A tailor-made metal staircase leads to a Juliette balcony and to the entrance hall on the first floor. The master suite has a Juliette balcony, a walk in wardrobe connected to an Asian-style bathroom with a Jacuzzi. In a second hallway are a family bathroom, separate WC, linen room and two bedrooms. One of them has a Juliette balcony and a private staircase leading to the back garden. The 4th bedroom has a walk in wardrobe where it may be possible to install a bathroom (subject to necessary permissions). A guest house, besides the swimming pool, has a veranda with an open kitchen, living room with a second kitchen, WC and a bathroom on the ground floor. A second bathroom and a children's bedroom are on the first floor.