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Maison de luxe à vendre - Iad France - Jordane Mervillon vous propose : PROPRIÉTÉ 252 m², 3 CHAMBRES AVEC DOUCHE PRIVATIVE, PISCINE CHAUFFÉE, GARAGE, CLIMATISATION, DPE B À La Fouillouse, cette propriété de 252 m² habitables prend place sur un terrain d’environ 1 500 m², dans un cadre privilégié à seulement quelques minutes de Saint-Étienne. Construite en et parfaitement entretenue, elle séduit dès l’entrée par ses volumes et la qualité de sa conception. Les espaces de vie s’organisent autour d’une cuisine ouverte sur un premier séjour, prolongé par une terrasse exposée plein sud, et de deux grands salons offrant différentes atmosphères. Attenant à la cuisine, un cellier permet d’accéder directement à un grand garage, apportant un réel confort au quotidien. La partie nuit accueille trois chambres bénéficiant chacune de leur propre espace d’eau. La première dispose d’une salle de bains avec douche et baignoire, d’un dressing, d’un WC séparé et d’un accès direct à la terrasse. La deuxième profite également d’une ouverture sur l’extérieur et d’une douche à l’italienne, tandis que la troisième possède elle aussi sa propre douche à l’italienne. Entièrement orientés plein sud, la terrasse et l’espace piscine composent un extérieur pensé pour la détente et les moments de réception. La piscine chauffée de 4 × 9,5 mètres fonctionne au chlore et s’intègre harmonieusement au jardin. La propriété bénéficie d’un plancher chauffant et rafraîchissant (climatisation par le sol), d’une toiture équipée d’un système chauffant, de la fibre, d’un système d’alarme et d’équipements domotiques. Les menuiseries en double vitrage PVC sont accompagnées de volets roulants en aluminium. Son classement énergétique B vient compléter les prestations de cette propriété aux volumes généreux, conçue pour offrir un confort de vie remarquable en toute saison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordane Mervillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 909510836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Maison de luxe à vendre - Magnifique demeure d'architecte de 433 m² dont 353 m2 habitable.Située quartier BEL AIR comprenant 7 chambres au coeur d'un superbe parc arboré classé d'environ 3 800 m².- Grande entrée- Grande salle de réception- Un grand salon et un petit salonLe tout exposé plein Sud- Cuisine indépendante- Buanderie- 1 chambre avec salle d'eau et WC- Un dressing et WC invitésA l'étage :- 1 suite parentale avec dressing et salle de bain- 3 chambres- 1 salle d'eau- 1 WCNiveau inférieur :- 1 chambre- 1 chambre avec terrasse privative- 1 salle d'eau- 1 WC- 1 immense salle de jeux avec rangements- Une piscine de 11,5/5,50 s'intègre harmonieusement au parc arboré avec une plage comportant de nombreux bains de soleil.- Une terrasse non couverte peut accueillir un brasero- Une terrasse couverte - Grand parking - Garage 2 voitures + local bois- Local piscine- Local chaufferie- Local technique- Chauffage au gaz, chaudière neuve- Cheminée foyer fermé- Volets roulants centralisés

Maison de luxe à vendre - Lieu rare en bord de rivière – volumes remarquables et fort potentiel d’accueil Environnement Au cœur du Parc naturel régional du Pilat, dans un cadre naturel préservé et recherché, cette propriété de caractère bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, en bord de rivière. Jonzieux offre un équilibre apprécié entre nature et vie quotidienne, avec commerces, services et écoles à proximité. Firminy se situe à 15 minutes, Saint-Étienne à 30 minutes et Lyon à environ une heure. Extérieurs Implantée sur un agréable terrain paysager, la propriété offre un cadre intime et apaisant. Jardin arboré, terrasses bien exposées, terrain de pétanque et espaces extérieurs soignés permettent de profiter pleinement du site, sans nuisance, en parfaite harmonie avec l’environnement. Composition du domaine Ancien moulinage de soie datant d’avant 1730, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, l’ensemble développe plus de 610 m² habitables répartis en plusieurs bâtiments indépendants, offrant une grande souplesse d’usage. Maison principale – 180 m² Pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, salle à manger et salon donnant sur la terrasse, complétée par une buanderie. À l’étage, trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et toilettes, une salle de bains avec toilettes et un dressing. Chauffage au sol par géothermie. Seconde bâtisse – 330 m² Vastes espaces de réception en rez-de-chaussée avec cuisine ouverte, salon de thé et espaces de convivialité. À l’étage, plusieurs suites spacieuses avec salles d’eau et sanitaires privatifs, garantissant confort et intimité. Au dernier niveau, un bureau et une grande salle d’environ 70 m², idéale pour séminaires, stages ou activités collectives. Troisième maison – 100 m² Cuisine ouverte sur séjour avec poêle à bois, trois chambres dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains et des toilettes, offrant une capacité d’hébergement confortable. Un espace indépendant d’environ 50 m² à réhabiliter permet d’envisager un logement ou un usage complémentaire. Deux garages et un bureau/atelier chauffé complètent l’ensemble. Atouts et potentiel Propriété vendue entièrement meublée avec des équipements de qualité, permettant une reprise immédiate. Sa configuration et son environnement se prêtent aussi bien à une résidence de caractère qu’au développement d’une activité d’accueil, de séminaires ou de tourisme qualitatif. Une activité a déjà été exploitée sur le site, offrant des bases solides et de réelles perspectives d’évolution. Consommations énergétiques maîtrisées (inférieures aux estimations du DPE)

Maison de luxe à vendre - Elles intriguent d’abord — puis elles captivent. Derrière son architecture contemporaine aux lignes pures se cache un lieu qui ne ressemble à aucun autre. Au détour d’un paysage qui semble sorti d’une carte postale, une architecture rare, audacieuse et élégante, posée avec délicatesse dans son environnement, comme si elle avait toujours appartenu à ce lieu. La lumière circule librement, caresse les volumes, s’invite dans chaque espace et transforme les heures du jour en un spectacle discret permanent. Ici, les saisons deviennent un décor vivant, les matins promettent la sérénité et les soirées prennent la douceur des instants précieux. Ce qui marque véritablement les esprits se découvre dans un détail architectural aussi spectaculaire que poétique : les chambres suspendues en porte-à-faux. Elles semblent flotter au-dessus du paysage, défiant la gravité avec élégance. Une fois la nuit tombée, l’expérience devient presque irréelle. Le silence s’installe, l’horizon s’efface doucement, et une sensation unique apparaît : celle de dormir dans les airs, comme suspendu entre ciel et terre. Un lieu pensé pour recevoir, partager, créer des souvenirs et savourer chaque instant. Certaines maisons se décrivent par leurs mètres carrés. D’autres par l’émotion qu’elles provoquent qui marquent une vie. Premier contact par mail Ensemble immobilier de 300m2 environs 200m2 habitables + 100m2 de terrasse Terrain 761m2 piscine 7 3

Maison de luxe à vendre - En Haute-Loire, à 8 min de La Chaise-Dieu, deux maisons d'une surface totale de 1 250 m², un parc boisé de 4 ha et un lac de 22 ha. Au débouché d'une route arborée, se révèle le lac de 22 ha, au bord duquel se dresse un long bâtiment construit en 1903, orienté est/ouest. Il se compose de deux parties de différentes hauteurs : la partie basse, constituée d'un gîte et d'un logement de gardien, la partie haute, actuellement divisée en deux logements pouvant être aisément reliés entre eux, respectivement dénommés la 'maison du lac 1' et la 'maison du lac 2'. À quelque 80 m du bâtiment, est établi un ancien pavillon de chasse, élevé de trois niveaux, orienté à l'ouest, avec la vue qui porte sur le lac. L'ensemble prend place dans le parc arboré de 7 ha environ. Le lac de 22 ha ne nécessite aucune gestion quotidienne particulière, seulement une maintenance quadriennale.