26 maisons à vendre à Auvergne

Maison de luxe à vendre - Maison d'architecte de 230 m2 sur la commune du Vernet. Magnifique maison contemporaine construction de moderne Rez de chaussée - Séjour 74 m2 - Cuisine équipée 26 m2 - Célier 16 m2 - Chambre 13 m2 - Chambre 15 m2 - Salle de sport 24 m2 - Salle de bain 7 m2 - Terrasse donnant sur piscine 1er étage - Chambre parentale 22 m2 - Salle de bain 11 m2 - Dressing 10 m2 - Terrasse Terrain de 2200 m2 Piscine traditionnelle de 8 x 4 m Garage 33 m2 Carport 36 m2 Magnifique environnement avec vue dégagée et très bonne exposition. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Didier MICHELAS - EI - - Agent commercial indépendant Ville du greffe : CUSSET RSAC N° 447 976 663 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. ) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de luxe à vendre - « La Demeure du Tabellion », remarquable villa Belle Époque entièrement rénovée en 2024, offre une expérience unique où se conjuguent authenticité et prestations contemporaines. Derrière son élégante façade, cette demeure révèle des espaces lumineux aux volumes généreux. Chaque détail soigné de sa décoration a été pensé pour créer une atmosphère chaleureuse, résolument sereine. Actuellement exploitée en hôtellerie de charme, elle offre une opportunité d'exploitation clé en main tout en conservant le potentiel d'une résidence principale. Développant 388 m² habitables, la propriété offre une capacité d'accueil de 15 personnes. Son agencement permet une flexibilité d'occupation avec une privatisation complète ou partielle. Au coeur du massif du Sancy, destination touristique prisée en toutes saisons, Le Mont-Dore bénéficie d'une fréquentation soutenue grâce à son patrimoine thermal, son domaine skiable et ses nombreuses activités de pleine nature. Un environnement idéal pour pérenniser une activité d'hôtellerie de charme, développer des séminaires et accueillir des événements professionnels. Que vous recherchiez un bien à exploiter en hôtellerie, une résidence principale ou une demeure secondaire, cette propriété d'exception séduira les amateurs de biens de caractère par la qualité de sa rénovation, son potentiel d'exploitation, son authenticité et son cachet intemporel. La vidéo de présentation est disponible sur demande Une étude de marché ainsi que les éléments d'exploitation sont disponibles sur demande. Découvrez cette demeure en prenant rendez-vous avec Sylvie Pilandon Lachaize , agence KW ARVERN au o7 5o 27 6o 2o. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7860.00 et 10690.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). RSAC 995188075

Maison de luxe à vendre - Maison fin XIXe et pavillon de gardien, 766m² hab., garages, piscine, court de tennis, sur 5 432 m²- proche Clermont-Ferrand Dans un secteur recherché aux portes de Clermont-Ferrand, cette propriété rare à la vente offre une opportunité patrimoniale remarquable. Édifiée à la fin du XIXe siècle et entièrement rénovée en 1997 avec des matériaux de qualité, cette élégante maison de maître développe environ 672 m² habitables, complétés par un pavillon de gardien indépendant de 94 m², 106,32 m² de garages, une piscine couverte et un court de tennis, sur une belle parcelle de 5 432 m². L’ensemble séduit par ses volumes, son cachet et la multiplicité de ses usages possibles. Une belle allée arborée mène à la maison principale qui comprend plusieurs espaces de réception, 6 chambres à coucher avec salles d’eau privatives, bureau/bibliothèque et une belle et spacieuse cuisine dinatoire. En sous-sol, la maison dispose d’espaces utiles, dont une buanderie, trois grandes pièces supplémentaires, une très belle cave à vin et une chaufferie. Le pavillon de gardien, totalement indépendant, comprend deux chambres à coucher, salle de bains, salon, cuisine, terrasse et constitue un véritable atout pour accueillir de la famille, du personnel, une activité annexe ou des bureaux. Cette propriété se prête idéalement à une résidence familiale de standing, à un projet patrimonial, ou à une activité professionnelle compatible avec l’environnement. Sa rareté, sa superficie, ses dépendances habitables et sa localisation stratégique en font un bien singulier, offrant à la fois confort, prestige et potentiel. Le bien se trouve dans un lotissement qui contribue à préserver un cadre résidentiel harmonieux et calme, tout en permettant une activité professionnelle. Les éléments positifs majeurs sont la rénovation en 1997 avec matériaux de qualité, l’entretien général, la rareté à Blanzat, la proximité de Clermont-Ferrand et la présence de dépendances habitables. Une propriété d’exception pour un acquéreur exigeant, en quête d’un lieu de vie distinctif et d’un actif immobilier à forte valeur d’usage. Plus de renseignements et photos sur demande. Ce bien vous est proposé par Mme Nayla Thomas-Caghassi, Ei. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 7 800 euros et 10 610 euros par an. Prix indexés au . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Riche de son passé, forte de son présent, l’Auvergne-Rhône-Alpes a toujours su mettre en relief ses particularités pour en faire des atouts. Une identité régionale que perpétue une vraie tradition faite d’authenticité, d’ouverture et de dynamisme. Sur les rives du Rhône et de la Saône entre la colline de Fourvière et celle de la Croix Rousse, est à la croisée des grands crus entre Beaujolais et Côtes du Rhône, et aux portes des saveurs du Sud.

Maison de luxe à vendre - Villa 5 pièces 184 m² Splendide villa contemporaine à Beaumont (Puy-de-Dôme). À quelques minutes de Clermont-Ferrand, nichée sur un terrain d'exception soigneusement aménagé, découvrez cette maison d'architecte qui allie design épuré, volumes généreux et panorama unique. Un cadre exceptionnel : située dans un écrin de verdure, cette demeure jouit d'une orientation privilégiée, offrant une vue imprenable et un ensoleillement optimal toute la journée. Prestations haut de gamme : avec près de 184m2 habitables, elle se distingue par ses matériaux nobles, ses grandes baies vitrées, et l'accès fluide et lumineux entre les espaces de vie (salon, salle à manger, cuisine), terrasse et piscine. Dépendance raffinée : un pool-house indépendant d'envion 20 m2, complète la maison principale et offre une configuration idéale pour accueillir des proches. Un environnement privilégié : implantée sur un terrain arboré d'environ 3092m2, cette propriété associe intimité, nature et proximité des commodités (écoles, commerces, transports). Prix de vente de ce bien d'exception : 1 350 250 Eur. Un investissement rare sur le marché, pour une villa d'architecture contemporaine vendue « clés en main » et prête à accueillir une nouvelle vie empreinte de confort, d'élégance et de sérénité. Un projet personnalisable, conçu pour s'adapter à votre mode de vie, avec un accompagnement sur mesure de la première esquisse à la remise des clés. Archidome vous propose également des matériaux d'interieur haut de gamme avec un showroom de 300m2 avec la société Kalidome. Nous possédons d'autres terrains dans d'autres secteur. Le prix ne comprends pas l'aménagement qui se situe devant la maison. Pour plus d'informations ou pour imaginer ensemble votre future maison, contactez-nous dès aujourd'hui, N'hésitez pas à nous dès aujourd'hui M. De Freitas //[Coordonnées masquées]// se tient à votre disposition pour répondre à vos besoins et vous accompagner dans votre projet. Offrez-Vous le luxe de construire une villa à votre image. A bientôt Surface : 184 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 14 Consommation énergie primaire : 42 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2000 (abonnements compris)

Maison de luxe à vendre - Secteur Bully, Propriété de famille authentique d'environ 600 m² hab.bien implantée dans son environnement: Trés beau parc arboré et clos de murs de 4 400 m². Au Rdc: Un magnifique hall distribue une vaste cuisine familiale,poêle à bois, accompagnée de son arrière cuisine.Une salle à manger avec cheminée marbre, un grand salon lumineux ainsi qu'une vaste chambre, une salle de bain, Wc. A l'étage, un grand hall distribue 4 autres chambres, une salle de bain et des toilettes. En demi-niveau, la propriété offre une salle de bain et une cinquième chambre. Le deuxième étage offre encore deux chambres supplémentaires ainsi qu'un immense grenier de plus de 110 m² entièrement aménageable. Garage de près de 35 m², cave voutée. Toiture entièrement rénovée en 2022 dans les règles de l'art. Côté dépendance : une magnifique chapelle au toit en ardoise. A l'extérieur : un joli parc ombragé, un puits et une grande pièce d'eau en pierre ( idéal pour crere un plan d'eau ou une piscine). Terrain constructible permettant de nombreux projets. Chauffage fioul et bois, assainissement par tout-à-l'égout. Très belle propriété familiale ayant conservé son charme d'antan et ses matériaux nobles. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous

Maison de luxe à vendre - Dans un secteur calme et prisé, sur les hauteurs d'Enval, Villa de 230 m2 sur 2 niveaux et 1000m2 de terrain qui comprend: Au rdc: - 1 pièce de vie avec cuisine ouverte tres moderne de 80 m2 - 1 suite parentale spacieuse avec dressing et salle d'eau - 1 cellier - terrasse couverte dinatoire Niveau -1 Piscine: - 3 autres chambres avec en plus une salle de jeux ou sport - buanderie - enorme dressing - Garage de 40 m2 Piscine maçonnée avec bâche électrique et pool house et sa cuisine d'été Toute la maison est équipée de domotique pour pouvoir tout piloter a distance Aucun travaux à prévoir Chauffage par pompe à chaleur Air Air reversible Panneau solaire en auto consommation Sonorisation dans les plafonds Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1500.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Les Cles De Chloe : Directrice d'agences St Beauzire - Le Cendre - Chatel-Guyon - Chloé Bardet BOUCHABAKE Carte T Adc

Maison de luxe à vendre - Ce superbe manoir d’environ 500m², avec sa tour du Xiii°, a bénéficié d’une restauration soignée qui a su préserver les nombreux éléments d’origine. Très beaux sols et poutres. Superbe charpente offrant un vaste grenier aménageable. Grand salon avec cheminée Renaissance. Salle à manger et cuisine aménagée. Cinq chambres. Communs Xvii° aménagés en maison d’amis d’environ 230m². Vaste dépendance rénovée pour réception. Pigeonnier-Porche. Piscine et tennis. Jardin à la française et verger sur parc 1,27 ha.

Maison de luxe à vendre - Versailles St-Jean Maison 7 pièces de 175.91 m² habitables dont en dépendance un studio de 30 m² sur parcelle d'environ 450m² Environnement résidentiel très privilégié au coeur de la verdure et au calme absolu à quelques minutes à pied seulement des écoles de renom (Saint-Jean Hulst, Blanche de Castille, les Châtaigniers) pour cette très belle maison des années 50 en très bon état offrant sur 3 niveaux: Entrée, cuisine équipée, wc invités, superbe réception salon / salle à manger de 50 m² baignée de lumière, 6 chambres, salle de bains, salle de douches, 2ème wc. A cela s'ajoute une dépendance studio de 30 m² avec kitchenette et douche. Vous serez séduits par cette maison familiale remarquablement située et son très agréable jardin. A visiter sans tarder

Maison de luxe à vendre - Chamalières – Villa Contemporaine D'exception Sur L'avenue Thermale – Vue PANORAMIQUE Sur les coteaux les plus recherchés de Chamalières, en retrait de l'Avenue Thermale, cette maison contemporaine dialogue avec la pente, la lumière et le paysage. Édifiée en 2015 sur un terrain de plus de 2 600 m², la propriété s'organise en strates sur 3 niveaux et offre des vues panoramiques sur l'agglomération clermontoise et les reliefs environnants. Les volumes sont largement ouverts sur l'extérieur : les terrasses prolongent chaque espace de vie et créent une continuité permanente entre intérieur et extérieur. Son écriture architecturale évoque les villas californiennes du mouvement moderne. Les façades claires soulignées de bandeaux en béton brut, les lignes horizontales affirmées et les larges baies vitrées cadrent le paysage. L'équilibre entre matériaux bruts et raffinement est réussi : à l'intérieur, les matières, les couleurs et la lumière créent une atmosphère chaleureuse et singulière. Les matériaux et les équipements ont été sélectionnés avec exigence, en cohérence avec l'ensemble du projet. Un ascenseur dessert l'ensemble des espaces. Le niveau principal, directement relié au jardin, s'organise avec : une cuisine ouverte, un séjour, une salle à manger, un cellier ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Les espaces de réception s'ouvrent généreusement sur la piscine et ses terrasses, véritables belvédères dominant le paysage. L'étage supérieur, lui aussi en relation directe avec le jardin, comprend deux chambres avec terrasses, une salle de bains et un Wc indépendant. Au rez-de-chaussée, un studio indépendant, un garage, une buanderie et de généreux espaces annexes permettent différentes possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le jardin entièrement clos alterne espaces paysagers, massifs fleuris, arbres de caractère et points de vue remarquables. La maison étant en retrait des axes de circulation, l'absence de vis-à-vis et le calme renforcent le caractère privilégié du lieu. Les prestations techniques sont à la hauteur de l'ensemble : chauffage au sol par chaudière gaz, pompe à chaleur avec rafraîchissement, insert bois Rüegg, ventilation double flux, isolation performante et menuiseries de qualité. Son excellent classement énergétique (Dpe B) témoigne d'une conception particulièrement économe en énergie. Une propriété contemporaine singulière dans un cadre privilégié, rare sur le marché de Chamalières. Propriété présentée par Marion Mazeyrat - Primum Immobilier Clermont-Ferrand

Maison de luxe à vendre - Au cœur du Parc naturel régional des Volcans d’Auvergne, dans l’un des environnements les plus confidentiels et préservés du Cantal, ce domaine d’exception d’environ 8 hectares offre une expérience rare : celle d’une immersion absolue dans une nature spectaculaire où le silence, l’espace et le paysage deviennent un luxe à part entière. Pensé comme un refuge haut de gamme dédié au bien-être et au ressourcement, le domaine développe un concept exclusif mêlant hospitalité premium, lodges intimistes et expérience sensorielle immersive. Entièrement restaurés récemment avec une approche éco-responsable et des matériaux naturels soigneusement sélectionnés, les six lodges disposent chacun d’un spa privatif sur terrasse sous pergola bioclimatique, ouvert sur les paysages préservés de l’Auvergne. Conçus comme de véritables cocons de bien-être, ils conjuguent élégance sobre, intimité absolue et confort haut de gamme. Un chalet PMR complète l’ensemble. Le domaine comprend également une maison principale avec espaces indépendants pour hôtes et convives, plusieurs espaces de réception, un bâtiment avec ancien four à pain fonctionnel ainsi qu'un espace bien-être, véritable sanctuaire de détente dédié au lâcher-prise et à la reconnexion à soi, avec son mur de sel rose de l’Himalaya, sa salle de massages et sa tisanerie. L'ensemble dans un écrin de verdure avec bois, prairies, étang et rivière. Vendu meublé et entièrement équipé, ce domaine clé en main est prêt à l’exploitation immédiate ou à un usage privé exclusif. Sur les 8 ha, plus de 52 000 m² sont constructibles (hébergements et activités touristiques et de loisirs) et offrent un potentiel de développement particulièrement rare dans un tel environnement. Véritable Unicum sur le marché, cette propriété incarne une vision contemporaine du luxe : authentique, durable et profondément connectée à la nature. Prix de vente : 2 315 000 € (honoraires à charge vendeur) Classe énergie : C Classe climat : A Cette propriété est proposée par Marie-Laure Courmont +33 6 – Agent commercial E.I Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques

Maison de luxe à vendre - Habitation: Deux maison d'habitation en très bon état sont situées au coeur du corps de ferme : première maison de plein pied en pierre de pays, toiture en tuile très bon état, avec cave et grenier aménageable, environ 80/90m² habitable : 4 chambres, cuisine salon, salle d'eau, Wc, chauffage poêle à granulé et chaudière fioul, isolation plafond, double vitrage seconde maison sur un niveau en parpaings/briques, toiture en tuile très bon état, avec sous sol complet (garage deux voitures, cave, chaufferie, bureau et une chambre), à l'étage 100m² habitable : 4 chambres (3 avec placard intégré), cuisine séparée, salon, salle de bain, Wc, chauffage et eau chaude avec chaudière fioul, isolation ok, double vitrage Pvc avec volet électrique à l'étage (et porte garage électrique) Exploitation: La partie bâti est composée de : - un bâtiment d'élevage avec silo couvert d'environ 375m² - deux bâtiments accolés de stockage de matériel d'environ 350m² + 200m² - une grange étable traditionnelle en pierre de pays, toiture en ardoise, d'environ 128m² avec partie stockage en haut et ancienne loges à cochons en bas - une seconde grange étable traditionnelle en pierre de pays, toiture bac acier, d'environ 190 m², une partie du plancher a été retirée pour avoir une belle hauteur sous faîtage - un bâtiment d'environ 750m²&nbsp comprenant une partie stockage fourrage de bonne capacité au centre, la partie ancienne salle de traite et une partie box à veaux + quelques logettes. Toiture revue en intégralité (toiture en location panneaux photovoltaïques) - un bâtiment d'environ 970m² comprenant un silo couvert, un couloir d'alimentation avec cornadis couvert, une double ligne de logette avec aire de raclage au milieu et la zone de traite (robot de traite) + zone de stockage de fourrage en continuité du silo couvert Ce bloc de bâtiment est complété par une aire exercice extérieur bétonnée et un second silo d'ensilage extérieur - un grand silo couvert d'environ 300m²&nbsp créé en 2013, mur en béton banché, charpente bois traditionnelle, toiture bac acier + panneaux photovoltaïques (location toiture), bâtiment facilement modulable - en prolongement des bâtiments on retrouve la zone de stockage/transfert des effluents raclés (fumière) avec une fosse à lisier (en béton) en contre bas d'environ 210m² Foncier: Cette propriété, d'une surface totale du 60 ha 58 a 50 ca, est regroupée d'un seul tenant et organisée autour du corps de ferme. L'exploitation est uniquement 'séparée' par la route et un chemin agricole. Possibilité de récupérer 4.5 ha supplémentaire imbriqué dans la propriété (en location ou acquisiion). En terme de terrains la propriété est constituée de : - environ 46 ha de terre de très bonne qualité agronomique et irrigable (bouches d'irrigation présentes sur les parcelles) dont un ilôt de 36 ha d'un seul tenant situé au nord du chemin et de la route. - environ 5.5 ha de prés fauchable de bonne qualité agronomique - environ 6 ha de pâture (mécanisable) avec présence d'eau - quelques parcelles en nature de taillis (bois exploité en bordure de champs) L'ensemble du système d'irrigation comprend la retenue d'eau, les pompes, canalisations et bouches dans les parcelles. Eléments complémentaires: Très belle propriété agricole située sur les communes de Roannes-Saint-Mary et en majorité sur Prunet, en Châtaigneraie Cantalienne, terre d'élevage. Propriété proposant une structure intégrale comprenant : les terres agricoles, retenue d'eau, bâtiments agricoles et maisons d'habitation. L'ensemble du bâti est situé sur la commune de Prunet au lieu-dit 'Vergne Negre' à une altitude de 740 m. Cette vente comprend : - le transfert du bail emphytéotique&nbsp concernant la location de toiture pour le photovoltaïque (rente de 2400/an minimum). Installation datant de 2016 - le transfert de l'intégralité des Dpb (60) à titre gracieux Propriété idéale pour une installation dans diverses productions comme par exemple en élevage laitier et/ou allaitant (parcellaire en pied de bâtiment, parcelles adaptées pour la forte production d'aliment pour les animaux, bâtiment bien entretenue et modulable) ou tout autre type d'élevage. Possibilité également de combiner une activité 'touristique' au vu de la présence de deux habitations et de granges traditionnelles de caractère. Propriété pouvant permettre la concrétisation d'un projet bailleur facilitant une installation. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Dynamiser l'agriculture et la forêt Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous directement. Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Maison de luxe à vendre - Agriterres vous propose à la vente une belle exploitation céréalière de 546 ha dont 339 ha en propriété.Elle est composée de plusieurs maisons d’habitation et un ensemble chalet avec box à chevaux isolés.Plusieurs étangs, des bâtiments agricoles avec système de stockage céréale, une partie méthanisation avec des silos de stockage et d’anciennes stabulations en bois.Le matériel et les Dpb sont inclus dans le prix de vente.Prix : 6 645 000 € dont 255 000 € de frais d’agence en charge acquéreur.

Maison de luxe à vendre - En Haute-Loire, à 8 min de La Chaise-Dieu, deux maisons d'une surface totale de 1 250 m², un parc boisé de 4 ha et un lac de 22 ha. Au débouché d'une route arborée, se révèle le lac de 22 ha, au bord duquel se dresse un long bâtiment construit en 1903, orienté est/ouest. Il se compose de deux parties de différentes hauteurs : la partie basse, constituée d'un gîte et d'un logement de gardien, la partie haute, actuellement divisée en deux logements pouvant être aisément reliés entre eux, respectivement dénommés la 'maison du lac 1' et la 'maison du lac 2'. À quelque 80 m du bâtiment, est établi un ancien pavillon de chasse, élevé de trois niveaux, orienté à l'ouest, avec la vue qui porte sur le lac. L'ensemble prend place dans le parc arboré de 7 ha environ. Le lac de 22 ha ne nécessite aucune gestion quotidienne particulière, seulement une maintenance quadriennale.

Maison de luxe à vendre - Royat – Propriété contemporaine d’Exception, un bien véritablement unique Située à Royat, au sein de l’un des environnements résidentiels les plus recherchés de l’ouest clermontois, cette propriété se distingue par un positionnement absolument rare. À seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand, elle conjugue, de manière exceptionnelle, intimité, vue panoramique, calme et superficie foncière importante, un équilibre unique à cette adresse. Cette réalisation contemporaine développe plus de 560 m² habitables (maison principale et dépendance) au cœur d’un parc paysager clos de plus de 5 000 m² avec tennis. La maison principale propose une distribution fluide et des volumes généreux, avec plusieurs suites complètes, chacune disposant de sa salle d’eau ou salle de bains Le rez-de-jardin accueille un vaste hall, trois suites et un espace modulable (salle de sport, chambre ou loisirs), ainsi qu’un espace bien-être d’environ 90 m² comprenant piscine intérieure 12 x 4 ouverte sur l’extérieur, sauna et hammam. Le niveau de réception offre une suite supplémentaire et une pièce de vie lumineuse, largement ouverte par de grandes baies vitrées. Celle-ci se prolonge naturellement vers une vaste terrasse panoramique véritable belvédère sur l’environnement, avec accès direct au jardin. Un sous-sol complet (vaste garage double, cave à vin de niveau professionnel, atelier, espaces techniques) vient parfaire l’ensemble. La dépendance (env. 107 m²) ouvre des perspectives variées : maison d’amis, activité libérale, logement autonome ou espace dédié à des véhicules de collection. À l’extérieur, le parc clos, rare par sa superficie en cœur urbain, offre plusieurs espaces de vie distincts et un terrain de tennis permettant un usage en toute saison. Les prestations techniques sont à la hauteur de l’ensemble : systèmes de chauffage combinés, domotique, équipements spécifiques pour l’espace bien-être, qualité de construction et d’isolation. À proximité immédiate du Parc naturel régional des Volcans d’Auvergne et du Puy de Dôme, et bénéficiant d’un accès rapide aux infrastructures (gare, aéroport, autoroutes), la propriété offre un équilibre rare entre nature et connectivité. Un Unicum, sans équivalent sur le secteur, réunissant des critères exceptionnellement rares en milieu urbain, destiné à une clientèle en quête d’un lieu de vie abouti, discret et durable, véritablement hors norme. Prix de vente : 2 950 000 € (honoraires inclus à charge vendeur) Classe énergie : A Classe climat : A Bien présenté par Marie-Laure COURMONT Négociatrice Immobilière Indépendante (EI) RSAC 883633018 " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :

Maison de luxe à vendre - Dans un cadre somptueux, dominant prés et étang, cette exceptionnelle propriété comprend un château Directoire de 968 m² hab. Entièrement rénové (hôtel 4 de 16 chambres et restaurant), une grande maison d’amis, une maison annexe (trois chambres hôtel ), jardin clos, piscine et potager, un haras avec 2 maisons de cavaliers, manège, Rond de Longe, paddocks, grand manège couvert, petite carrière, grande carrière d’obstacles.

Maison de luxe à vendre - Dans un cadre somptueux , dominant prés et étang , cette exceptionnelle propriété comprend un château Directoire de 968 m2 hab. Entièrement rénové ( hôtel 4 de 16 chambres et restaurant ), une grande maison d’amis, une maison annexe ( trois chambres hôtel ), jardin clos, piscine et potager, un haras avec 2 maisons de cavaliers, manège, Rond de Longe, paddocks, grand manège couvert, petite carrière, grande carrière d’obstacles. Dpe D251  Ges D38 Réf. 2149 Vous pourrez retrouver tous nos biens sur notre site :

Maison de luxe à vendre - Château luxueux du XVIIIème siècle avec dépendances aménagées pour des activités événementielles et hébergement, niché dans un grand parc. Construit à la fin du XVIIIème siècle et entièrement rénové au début du XXIème dans un style luxueux et classique, ce château en excellent état offre une surface de 480m² répartie sur quatre niveaux, comprenant 14 pièces principales dont 7 chambres. Les dépendances comprennent deux bâtiments : Le premier bâtiment abrite au rez-de-chaussée trois chambres d'hôtes et un appartement de fonction avec deux chambres, un séjour et une cuisine. À l'étage, une grande salle de jeux/dortoir de 157m². Le deuxième bâtiment, au rez-de-chaussée, comprend des garages, des ateliers, une chaufferie et une cuisine professionnelle. À l'étage, une grande salle de réception de 150m² avec terrasse. Le parc clos de 30 hectares avec étang offre un environnement tranquille et sans nuisance. Toutes commodités sont à moins de 4 km. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : D Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 467 euros et 10 103 euros par an. Prix indexés au .

Maison de luxe à vendre - Exclusivité - À proximité immédiate du pôle thermal de Royat et du centre aqualudique Royatonic, cet ensemble immobilier à usage hôtelier et de restauration constitue une opportunité d’investissement rare au cœur d’une destination thermale établie. Développant environ une surface 760 m² (+ un sous-sol d'environ 240m²), cet ancien moulin du Xviiiᵉ siècle à l’architecture Art nouveau accueille actuellement : • 4 suites hôtelières haut de gamme en exploitation annuelle • Un espace de restauration gastronomique avec cuisine professionnelle conforme • Des surfaces complémentaires en rénovation permettant une augmentation de capacité trois ou 4 chambres supplémentaires • Un appartement de fonction indépendant de 92 m² habitables avec terrasse de 28m2 et jacuzzi • Un grand garage, des locaux et caves au sous-sol • De belles caves à vin au R-1 L’établissement bénéficie d’une activité exploitée à l’année, portée par une clientèle mixte (tourisme et curistes), garantissant récurrence et stabilité d’exploitation. L’hôtel dispose d’une License 4 et est situé en zonage Ut avec destination validée pour l’hébergement. Il présente un potentiel d’optimisation significatif : • Montée en gamme hôtelière • Développement de la capacité d’accueil • Valorisation patrimoniale après rénovation partielle • Repositionnement stratégique de l’offre restauration Prix des Murs seuls (actif patrimonial avec potentiel locatif) : 1 500 000 € honoraires inclus Possibilité d'acquérir en sus l'équipement du fonds de commerce. Un actif mixte rare, combinant rendement d’exploitation, potentiel de développement et valorisation patrimoniale à moyen terme. Dossier complet et visites sur demandes qualifiées. Surface thermique hôtel et restaurant : 737m2 Classe énergie : C Classe climat : C Frais annuel d’énergie : 20 000€ Appartement de fonction de 92m2 avec terrasse de 28m2 : Classe énergie : D Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050€ 2830€ par an. Prix indexés au . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de luxe à vendre - Chateau Dans Le Puy De Dome - Limagne - A 20 Km De Clermont FERRAND Ensemble du XVIIIème siècle s'étendant sur plus de trois hectares, comprenant un château d'environ 500 m² habitables, d'importantes dépendances, un parc, une piscine, un étang et un parking avec accès indépendant. La rénovation, marquée par une décoration chaleureuse en harmonie avec l'histoire du lieu, a préservé de nombreux éléments architecturaux. Propriété de qualité remarquable, soigneusement entretenue, idéalement située. Potentiel considérable avec la possibilité de reprendre l'activité d'événementielle et de mariages. Possibilité d’acquérir en sus hangar et atelier sur terrain de 2800m² env. Honoraires charge vendeur Logement à consommation énergétique excessive : Classe F. A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 070 euros et 12 300 euros par an. Prix indexés au . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :

Maison de luxe à vendre - Située sur l'Avenue de Royat proche commerces et transports, d'établissements scolaires réputés, cette maison de famille avec 6/7 chambres, développe environ 350 m² habitables, au sein d’un terrain paysagé et arboré de 1 429 m² agrémenté d’une terrasse et d’une piscine. Elle séduit par la qualité de ses prestations, sa luminosité omniprésente et la générosité de ses volumes. La propriété se compose d’une maison principale ainsi que d’un pavillon indépendant entièrement rénové de 33 m², offrant de multiples possibilités (logement d’appoint, profession libérale, investissement locatif). La maison principale, organisée sur plusieurs niveaux, propose une circulation fluide et fonctionnelle. Dès l’entrée en rez-de-jardin, une vaste et élégante réception donne le ton. Le séjour traversant, baigné de lumière naturelle, s’ouvre harmonieusement sur la salle à manger et une véranda, offrant un accès de plain-pied à la terrasse et à l’espace piscine, créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. Ce niveau accueille également une suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bains/douche, une cuisine dînatoire entièrement équipée et aménagée, un bureau ainsi que des toilettes. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, d’une salle de bains, d’une petite pièce actuellement salle de musique qui pourrait accueillir une salle d’eau, nombreux rangements et de sanitaires. Le rez-de-jardin abrite une grande pièce/ deux chambres, une buanderie ainsi que plusieurs pièces offrant un potentiel d’aménagement ou de rénovation de salle de bains, selon vos projets. Le pavillon indépendant, parfaitement rénové, propose un appartement de 33 m² avec entrée privative, comprenant un séjour avec cuisine équipée haut de gamme, une chambre et une salle de douche. Un garage double de 35 m², une cave et de nombreux espaces de rangement complètent ce bien rare sur le marché. Les atouts • Maison de famille rénovée avec des matériaux de qualité • Volumes généreux et pièces de vie ouvertes sur la terrasse et le jardin • Environnement résidentiel recherché, proche de toutes commodités et transports Honoraires à la charge du vendeur Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6 460 € et 8 820 € (prix indexés au ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de luxe à vendre - Ygrande (03) : Domaine de prestige Au cœur du Bourbonnais, à proximité immédiate de la prestigieuse forêt de Tronçais et à 3h45 de Paris, cette propriété rare et chargée d'histoire s'étend sur 40 hectares d'un seul tenant, offrant un cadre de vie d'une quiétude absolue. Le château, édifié en 1835 comme relais de chasse, de style Directoire développe environ 1 000 m² habitables. Il se compose de : - 16 chambres, chacune disposant de sa salle de bains ou salle d'eau - Plusieurs salons de réception et salles à manger - Une bibliothèque - Un vaste hall d'entrée - Un espace spa, soins, modelages, hammam - Une cuisine professionnelle - Une cave, nombreuses offices. Les matériaux nobles confèrent à l'ensemble une authenticité remarquable : cheminées en marbre, parquets anciens, rosaces, boiseries, tissus tendus et soies anciennes. Une vaste terrasse, accessible depuis le château, offre une vue imprenable sur le bocage bourbonnais et ses arbres centenaires. La "maison de jardin" (195 m²) : se compose de trois chambres de plain-pied avec salles d'eau et d'une maison d'habitation comprenant une vaste pièce de vie avec cheminée, un boudoir, une cuisine, et à l'étage : deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un bureau. Une cave et jardin privatif complètent la maison. La "maison des cavaliers" (118 m²) : se compose d'un Club-house au rez-de-chaussée et à l'étage : deux chambres, une salle de bains et un dressing. La "maison du personnel" (110 m²) : se compose d'une cuisine, de cinq chambres et deux salles d'eau, une cuisine (Rénovation à prévoir) Un ensemble équestre complet et de grande qualité se compose de : - Écurie de 24 boxes - 6 stabulations - 3 selleries - Bâtiment de stockage équipé de panneaux photovoltaïques - Grange - Deux carrières (30 x 60 m et 20 x 40 m) - Manège couvert (20 x 40 m) - Piste de galop de 750 mètres - Marcheur couvert - Rond de longe - Nombreux paddocks. Le domaine : - 27 hectares de pâtures - 5 hectares de bois, idéals pour les promenades à cheval - Un étang - Une piscine chauffée - Un verger - Un potager - Nombreux chemins de promenade. Une propriété aux multiples vocations. Ce lieu unique, empreint d'histoire, se prête à de nombreux projets : hôtel de charme, restaurant gastronomique, pôle équestre, gîtes et chambres d'hôtes, ou demeure familiale de prestige. Un véritable havre de paix, où nature, patrimoine et élégance se rencontrent. Dossier complet après contact téléphonique.. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,95% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°514 300 441 - Greffe de Gueret) Carole Theys Entrepreneur Individuel - Réf.941585

Maison de luxe à vendre - A vendre centre FranceExploitation agricole de 244 hectares dont 78 hectares en propriété avec transformation fromage et bovin viande comprenant divers bâtiments agricoles, salle de traite et laboratoire, cave, le matériel agricole, le cheptel et les Dpb sont inclus dans le prix. Prix total de 1 655000 € dont 64 000 € de frais d’ agence à la charge de l’ acquéreur.

Maison de luxe à vendre - Découvrez en exclusivité cette propriété proche de la nature avec rivière et moulin, elle séduira les professionnels d’hôtellerie, de gastronomie et de projets événementiels ou regroupements familiaux. Le tènement immobilier se compose de trois bâtiments principaux, offrant des espaces fonctionnels et modulables, adaptés à différents usages professionnels. Premier bâtiment : L’Hôtel Cet hôtel crée en 2010, dispose de 16 suites élégantes, chacune avec chambre, salle de bain et Wc et mobilier italien, réparties sur deux étages. Rez-de-chaussée : Une suite Pmr est accessible Accueil ouvert sur une grande salle de réception pour le petit-déjeuner avec accès direct à la terrasse Coin salon convivial WC PMR Garage, local technique et atelier Afin de compléter les prestations : Espace détente avec jacuzzi Buanderie Salle d’eau et WC Chaufferie DPE réalisé le : 340/9 (E) Deuxième bâtiment : Restaurant Magnifique restaurant comprenant trois grandes salles de réception et une salle en mezzanine, idéales pour des événements et réceptions avec de grande capacité. La salle principale bénéficie d'un toit cathédral avec une cheminée a foyer ouvert. Bar à l’entrée pour l’accueil Cuisine professionnelle entièrement équipée Cinq wc pour la clientèle À l’étage : Appartement de 235 m2 pour le personnel : cinq chambres, deux salles de bain, cuisine équipée et salon-séjour DPE réalisé le : Restaurant : 326/13 (E) Appartement : 183/5 (D) Troisième bâtiment : Maison d’habitation Surface totale : 270 m2 1er étage : Cuisine entièrement équipée Salle à manger lumineuse Grande suite parentale avec salle d'eau WC 2ème étage : Deux chambres spacieuses Un dressing Salle de bain et WC Pièce supplémentaire avec placard intégré Sous-sol : Deux caves offrant de grandes capacités de stockage DPE réalisé le : 255/67 (E) Atout exceptionnel Moulin de 800 m2, offrant un potentiel de développement unique et rare avec turbine hydroélectrique fonctionnelle permettant une réelle économie sur le coût de l'électricité. Cette propriété est une opportunité pour un projet hôtelier, événementiel ou gastronomique. Son charme authentique, sa configuration modulable et son potentiel de développement en font un lieu d’exception au cœur de l’Allier. Taxes foncières : 8 840 €Prix : 1 490 000 € honoraires inclus. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de luxe à vendre - Au coeur de la Sologne bourbonnaise, un domaine de chasse de plus de 100 ha avec maison d'habitation parc, bois, prairies et étangs. Un long chemin de terre, de près de 1 km, permet d'isoler la propriété et d'accéder au domaine. Ancienne exploitation agricole dans les années 1950, elle a été entièrement aménagée au cours des dernières décennies en domaine de chasse, ouvert sur plus de 100 ha, avec quatre étangs, des prairies et des bois. Une maison confortable aux matériaux de qualité a été implantée au coeur du domaine il y a une quinzaine d'années pour y vivre à l'année, ainsi que quelques dépendances.