20 biens immobiliers à vendre à La Tour-sur-Orb

Achat immobilier - Très belle bâtisse en pierres d'environ 320 m² hab. précédemment exploitée en chambres d'hôtes. La partie privative de la maison et la partie 'chambres d'hôtes' ont leurs entrées séparées, elles communiquent également par un bel espace central commun. Des volumes intéressants, avec une belle hauteur sous plafond. Des éléments anciens ont été conservés (pavés anciens, ferronneries, boiseries, beaucoup de cachet et d'authenticité. Jardin clos de 515 m² + une jolie cour à l'entrée, 2 belles terrasses dont une en partie couverte, +100 m² de garage.

Achat immobilier - Au cœur du magnifique village médiéval de Boussagues, sur la commune de La Tour-sur-Orb, à seulement 5 minutes de Bédarieux, 20 minutes de Lodève, 40 minutes de Béziers et une heure de Montpellier, découvrez cette superbe maison de village en pierre, véritable produit coup de cœur pour les amoureux de vieilles pierres et de lieux chargés d'histoire. Développant environ 98 m² habitables sur une parcelle de 330 m², la propriété bénéficie d'un environnement absolument remarquable, adossée au château de Boussagues et profitant d'une superbe vue dégagée et dominante sur les paysages environnants. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine entièrement aménagée et équipée ainsi qu'un chaleureux séjour-salle à manger, puis des WC indépendants. La rénovation récente a su préserver toute l'âme de la bâtisse, avec un mariage particulièrement réussi entre pierre, bois et éléments de caractère, tout en apportant le confort d'une habitation actuelle. À l'étage, vous découvrirez une grande pièce aujourd'hui aménagée en bureau pouvant parfaitement devenir une chambre supplémentaire, une belle chambre, une seconde chambre de dimensions plus intimistes, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. Les extérieurs constituent l'un des véritables points forts de cette propriété. La maison dispose d'une magnifique terrasse et d'un agréable jardin, permettant de profiter pleinement du calme, de la vue dominante et de l'atmosphère si particulière de ce village médiéval. En sous-sol, trois caves ainsi qu'un superbe passage voûté viennent renforcer le caractère exceptionnel des lieux et permettent de bénéficier de deux accès distincts à la propriété. À seulement une cinquantaine de mètres de la maison, l'ensemble est complété par une ancienne grange viticole d'environ 50 m² au sol, offrant encore de nombreuses possibilités, ainsi que par un garage permettant de stationner un véhicule à l'intérieur et un second devant. Des annexes particulièrement rares et précieuses dans un village de caractère. Entièrement rénovée récemment, la maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Elle bénéficie notamment d'un chauffage par climatisation réversible complété par un poêle à bois, idéal pour retrouver toute la chaleur et l'atmosphère d'une maison en pierre en hiver. Enfin, la propriété pourra être vendue entièrement meublée et équipée, permettant à ses futurs propriétaires de profiter immédiatement des lieux. Une propriété véritablement singulière, réunissant maison en pierre, jardin, terrasse, vue exceptionnelle, caves, grange et garage dans l'un des plus beaux villages du secteur. Un bien rare, plein d'âme et d'authenticité, aussi séduisant en résidence principale qu'en maison de famille ou pied-à-terre de caractère. Prix de vente : 210 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925

Achat immobilier - Boussagues - Une maison qui ne ressemble à aucune autre Il y a les maisons que l'on choisit avec une calculatrice. Et puis il y a celles où, dès les premières minutes, on commence déjà à imaginer sa vie. Celle-ci appartient clairement à la seconde catégorie. Au coeur du village médiéval de Boussagues, dans un environnement où la pierre, la nature et le silence donnent immédiatement le ton, cette maison d'environ 95 m² habitables offre un cadre de vie aussi singulier qu'attachant. À l'intérieur, le charme de l'ancien est partout. Poutres apparentes, sols anciens, encadrements en pierre, escalier de caractère, cheminée, petites ouvertures pleines de charme... La maison a conservé son histoire sans pour autant rester figée dans le passé. Le séjour est chaleureux et convivial, prolongé par les différents espaces de la maison. À l'étage, les chambres profitent d'une atmosphère plus douce encore, avec parquet, poutres et lumière naturelle. Mais il faut pousser la porte vers l'extérieur pour comprendre ce qui rend réellement cette propriété différente. Un jardin à découvrir étage après étage Sur environ 300 m², le terrain épouse le relief et se développe en plusieurs terrasses aménagées. Et c'est probablement là que le coup de coeur se produit. On monte quelques marches et une première terrasse apparaît. Puis une autre. Un petit chemin, de la végétation, un coin caché... Jusqu'à cette superbe terrasse en bois, installée face à la nature, où la vue s'ouvre sur les collines et les vieilles pierres du village. Une grande table, quelques amis, le soleil qui descend derrière les collines... et soudain, l'heure n'a plus beaucoup d'importance. Le jardin réserve également de charmantes petites constructions en bois, dont un véritable cottage de jardin, parfaitement intégré à la végétation et pouvant devenir atelier créatif, espace de détente ou simplement refuge au calme. Ici, le jardin n'est pas une pelouse posée devant une maison. C'est un lieu que l'on explore. Et autour, Boussagues... Quelques vieilles pierres, des ruelles, une église, des maisons accrochées au relief et la nature tout autour. Le décor n'a pas été inventé pour une brochure touristique : il est là, simplement. Cette maison s'adresse donc moins à celui qui recherche du neuf, du parfaitement rectiligne et du standardisé qu'à celui qui cherche du caractère, un extérieur étonnant et un véritable art de vivre dans le Sud. Résidence principale, maison de vacances ou pied-à-terre de charme : elle possède ce petit supplément d'âme qu'une rénovation neuve ne pourra jamais fabriquer. Environ 95 m² habitables Terrain d'environ 300 m² aménagé en terrasses Maison de caractère Poutres, pierre et éléments anciens Cheminée Terrasses et espaces extérieurs successifs Dépendances / cottages de jardin Environnement naturel Village médiéval de Boussagues Certaines maisons se décrivent en mètres carrés. Celle-ci se raconte plutôt en petits-déjeuners dehors, en soirées d'été et en couchers de soleil. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Simon DREVILLE inscrit au RSAC de BEZIERS n° 415 170 380 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - ✨ Coup de cœur assuré ! Maison contemporaine de 140 m² avec piscine – Aucun travaux à prévoir Vous rêvez d'une maison moderne, spacieuse et prête à vivre ? Ne cherchez plus ! Construite en 2019, cette superbe maison de 140 m² vous séduira par ses prestations de qualité, ses volumes généreux et son environnement agréable. Implantée sur un magnifique terrain de 1 030 m², elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Dès l'entrée, laissez-vous charmer par une vaste pièce de vie lumineuse, conviviale et ouverte sur l'extérieur. L'espace nuit comprend 4 belles chambres, parfaites pour accueillir famille et invités. Côté confort, tout a été pensé pour votre bien-être : climatisation gainable, panneaux solaires pour une meilleure maîtrise de votre consommation énergétique, et une élégante salle de bain équipée d'une baignoire balnéo, véritable invitation à la détente. À l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à une superbe piscine et à un grand jardin de 1 030 m², idéal pour les repas en terrasse, les jeux des enfants ou les moments de convivialité entre amis. Un garage complète ce bien. Ses atouts : ✔ Maison récente (2019) ✔ 140 m² habitables ✔ 4 chambres ✔ Terrain de 1 030 m² ✔ Piscine ✔ Climatisation gainable ✔ Panneaux solaires ✔ Salle de bain avec baignoire balnéo ✔ Garage ✔ Aucun travaux à prévoir Une maison clé en main où confort, modernité et qualité de vie se conjuguent à la perfection. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Une visite s'impose… ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! Agences s'abstenir merci.

Achat immobilier - Maison contemporaine de 159 m², 4/5 chambres, avec piscine – La Tour-sur-Orb (Hérault) Construite en avec des matériaux de qualité, cette maison individuelle contemporaine est parfaitement entretenue. Tous les diagnostics et documents sont à jour. D'une surface habitable de 159 m² (plus de 200 m² de surface exploitable), elle est implantée sur un terrain clos et aménagé de 685 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré d'oliviers et abricotier avec coin potager, bordé de haies de bambous et de panneaux en bois, offrant intimité et tranquillité. Une grande terrasse d'environ 80 m², agrémentée d'une pergola en aluminium avec toiture en plexiglas et rideaux, prolonge harmonieusement les espaces de vie. La piscine d'environ 15 m² est à personnaliser selon vos envies (liner à remplacer et finitions décoratives à prévoir). Possibilité de créer une cuisine d'été avec wc et douche, les évacuations sont déjà existantes. Un locale piscine abrite la pompe et nombreux rangements. Une dépendance climatisée avec point d'eau, donnant sur l'allée principale, peut être aménagée en bureau, chambre d'amis ou espace de loisirs. Une grande allée permet de stationner jusqu'à 4 véhicules. Le garage, entièrement carrelé jusqu'au plafond, dispose d'une mezzanine ainsi que d'un espace bureau. Au rez-de-chaussée - Belle entrée avec placards intégrés. - Spacieux séjour traversant, lumineux. - Grande cuisine équipée avec coin salon convivial. - Buanderie avec nombreux rangements et conduit à linge relié à la salle de bains de l'étage. - Suite parentale avec grand dressing et salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. - WC indépendant avec lave-mains. - Bureau ou chambre d'environ 10 m², accessible par le garage. À l'étage - Trois chambres de 11, 12 et 13 m², toutes équipées de placards intégrés. - Grande salle de bains avec douche à l'italienne et nombreux rangements. Conduit à linge relié à la buanderie du bas. - WC indépendant. Les prestations - Plancher chauffant dans toute la maison. - Climatisation au rez-de-chaussée et à l'étage. - Volets roulants électriques centralisés. - Aspiration centralisée avec équipements. - Ballon d'eau chaude de 300 L. - Portail électrique avec interphone et caméra. - Porte de garage motorisée (avec ouverture manuelle de secours). Un environnement privilégié Située dans un lotissement très calme à La Tour-sur-Orb, la maison bénéficie d'un emplacement idéal : - Arrêt de bus à l'entrée du lotissement. - Grand parking devant la maison - École, mairie, La Poste et Intermarché Market à proximité 10/15 minutes à pieds - Village paisible entre les stations thermales d'Avène et de Lamalou-les-Bains. - Nombreuses possibilités de randonnées, d'activités de pleine nature et d'excursions en montagne. Une maison familiale, fonctionnelle et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Mise en vente : 299000€ DPE: A et GES: B Taxe foncière environ 1500€/année Consommation énergétique entre 1100€ et 1700€/année

Achat immobilier - Située à FRANGOUILLE, hameau proche de La Tour sur Orb, cette villa de 2015 construction traditionnelle de plain-pied, possède tous les atouts pour séduire : une belle et lumineuse pièce de vie de 42 m2 environ comprenant une cuisine équipée, un coin repas et un salon. L'espace nuit, se compose de 4 chambres, une salle d'eau, WC séparé, et enfin un garage de 20 m2 bien utile pour le rangement. Le bien est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie de 12 panneaux solaires installés en 2025, climatisation réversible dans la pièce principale, ballon thermodynamique. En extérieur : une piscine sécurisée (sous garantie), un terrain de pétanque, une terrasse carrelée de 43 m2 environ, un jardin aux essences méditerranéennes Cette annonce vous est proposée par Françoise SERVEL - EI - NoRSAC: 513 476 366, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BEZIERS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Élégance, confort et potentiel de développement au coeur du Parc naturel régional du Haut-Languedoc À seulement 5 minutes de Bédarieux, dans un environnement résidentiel recherché sur la commune de La Tour-sur-Orb,découvrez cette charmante villa de plain-pied de 149 m2, où confort, fonctionnalité et qualité de vie se conjuguent harmonieusement. Implantée sur une belle parcelle plate de 1 515 m2, cette propriété séduit par son excellent état d'entretien, son environnement calme et la qualité de ses prestations.Une maison où chaque espace a été pensé pour offrir confort, convivialité et plaisir de vivre au quotidien.L'espace de vie constitue l'un des véritables atouts de cette villa. Avec près de 98 m2 d'espaces dédiés au confort et à la convivialité, la maison offre une circulation particulièrement agréable entre les différents volumes.La cuisine ouverte sur le séjour de 61 m2 crée un coeur de vie chaleureux et accueillant, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches. Cet espace se prolonge naturellement par un salon de 17 m2 ouvert sur la piscine, offrant une belle perspective vers l'extérieur et invitant à profiter pleinement des beaux jours.Un second salon de 20 m2 ouvert sur l'avant de la maison complète harmonieusement l'ensemble, permettant de créer différents espaces de vie selon les envies : moment de détente, lecture, réception ou simplement profiter des différentes ambiances qu'offre la propriété. L'ensemble de ces espaces communique avec fluidité et apporte à cette villa une sensation de volume et de confort particulièrement appréciable au quotidien. La partie nuit se compose de 3 chambres ainsi que d'une agréable salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, alliant fonctionnalité et confort.Climatisée et équipée également d'un insert bois, cette maison offre un confort thermique appréciable en toute saison.Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie. À l'extérieur, chaque espace a été pensé pour la détente et la convivialité. Vous profiterez d'une piscine chauffée, de son pool house, ainsi que d'un vaste garage de 36 m2.Le terrain plat offre un environnement particulièrement agréable pour profiter des belles journées du Sud, organiser des repas en extérieur ou simplement savourer la tranquillité des lieux. Un des atouts majeurs de cette propriété réside dans sa parcelle bénéficiant de deux accès indépendants.Sa configuration et son emplacement en secteur résidentiel offrent un potentiel d'évolution intéressant.Sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations administratives nécessaires, une division parcellaire ou un projet de construction complémentaire pourrait être envisagé, représentant une véritable opportunité patrimoniale. Vous profiterez ici d'un emplacement privilégié, alliant le calme de la campagne à la proximité des commodités.Béziers se situe à seulement 35 minutes et les plages de la Méditerranée à environ 45 minutes. Au coeur du Parc naturel régional du Haut-Languedoc, entre nature préservée, villages authentiques et douceur de vivre,cette propriété offre un cadre idéal pour une résidence principale, une maison familiale ou un pied-à-terre dans le Sud. Plus qu'une maison, cette villa est une invitation à profiter pleinement de chaque instant. Une propriété où chaque espace a été pensé pour offrir confort, convivialité et sérénité. Un lieu où l'on se sent bien dès les premiers instants. DPE en cours.EI - RSAC Béziers no N'hésitez pas à votre conseiller Groupement Immobilier David LARCO pour découvrir cette propriété et organiser votre visite. email : ann Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Élégance, confort et potentiel de développement au cœur du Parc naturel régional du Haut-Languedoc À seulement 5 minutes de Bédarieux, dans un environnement résidentiel recherché sur la commune de La Tour-sur-Orb, découvrez cette charmante villa de plain-pied de 147 m2, où confort, fonctionnalité et qualité de vie se conjuguent harmonieusement. Implantée sur une belle parcelle plate de 1 515 m2, cette propriété séduit par son excellent état d'entretien, son environnement calme et la qualité de ses prestations. Une maison où les espaces ont été harmonieusement agencés pour offrir confort, convivialité et plaisir de vivre au quotidien. L'espace de vie constitue l'un des véritables atouts de cette villa. Avec près de 98 m2 d'espaces dédiés au confort et à la convivialité, la maison offre une circulation particulièrement agréable entre les différents volumes. La cuisine ouverte sur le séjour de 61 m2 crée un cœur de vie chaleureux et accueillant, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches. Cet espace se prolonge naturellement par un salon de 17 m2 ouvert sur la piscine, offrant une belle perspective vers l'extérieur et invitant à profiter pleinement des beaux jours. Un second salon de 20 m2, ouvert sur l'avant de la maison, complète harmonieusement cet ensemble et offre un espace supplémentaire dédié à la détente, à la lecture ou à la réception. L'ensemble de ces espaces communique avec fluidité et apporte à cette villa une véritable sensation de volume et de confort au quotidien. La partie nuit se compose de 3 chambres ainsi que d'une agréable salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, alliant fonctionnalité et confort. Climatisée et équipée également d'un insert bois, cette maison offre un confort thermique appréciable en toute saison. Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux. Vous pourrez ainsi profiter immédiatement d'un cadre de vie confortable et serein. À l'extérieur, chaque espace a été pensé pour la détente et la convivialité. Vous profiterez d'une piscine chauffée, de son pool house, ainsi que d'un vaste garage de 36 m2. Le terrain plat offre un environnement particulièrement agréable pour profiter des belles journées du Sud, organiser des repas en extérieur ou simplement savourer la tranquillité des lieux. Vous profiterez ici d'un emplacement privilégié, alliant le calme de la campagne à la proximité des commodités. Béziers se situe à seulement 35 minutes et les plages de la Méditerranée à environ 45 minutes. Au cœur du Parc naturel régional du Haut-Languedoc, entre nature préservée, villages authentiques et douceur de vivre, cette propriété offre un cadre idéal pour une résidence principale, une maison familiale ou un pied-à-terre dans le Sud. Plus qu'une maison, cette villa est une invitation à profiter pleinement de chaque instant. Une propriété où chaque espace a été pensé pour offrir confort, convivialité et sérénité. Un lieu où l'on se sent bien dès les premiers instants. DPE en cours. EI - RSAC Béziers no N'hésitez pas à votre conseiller Groupement Immobilier David LARCO pour découvrir cette propriété et organiser votre visite. Email : Cette annonce vous est proposée par LARCO David - EI - NoRSAC: 351 790 217, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Beziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Dans un hameau proche de La Tour Sur Orb, cette maison en pierre, typique des villages languedociens est un véritable cocon. Dès l'arrivée , une terrasse esprit zen et bohème nous accueille jusqu'à l' entrée où une pergola bio climatique permet de convertir une terrasse ensoleillée l'été en coin de détente supplémentaire en toute saison. La piece de vie est composée d'un coin cuisine et un bel espace salon - salle à manger, climatisée.. La salle d'eau avec Wc se trouve sur le même palier. C'est à l'étage inférieur que l'on découvre un très bel espace salon pierres apparentes et une chambre coquette avec placard. Pour les rangements supplémentaires, un cellier de 4 m2 et un rangement de 6 m2fermé sous la terrasse. . L'ensemble est en bon état, branchement à la fibre Pour tous renseignements me Cette annonce vous est proposée par Secteur Beziers - Ei - NoRSAC: 513476366, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Beziers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Maison 7 pièces 135 m² A La Tour Sur Orb à 10 min de Bedarieux, proche de toutes commodités charmante maison d'environ 153 m² sur une parcelle d'environ 700 m² de terrain offrant deux logements distincts. Rdc entièrement rénové composé d'un salon , d'une cuisine meublée équipée, d'une chambre avec salle d'eau moderne. Au 1er étage une cuisine entièrement meublée avec accès sur un grand balcon, un séjour et une salle à manger, deux chambres et une salle d'eau. Le tout dans un environnement calme. Surface : 135 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 146 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Au coeur de notre superbe arrière pays, proche de l'Orb, dans un village toutes commodités, sur une belle parcelle de terrain piscinable de 700m2, agréable maison de 154m2 habitable avec garage. De plain-pied, en rez de jardin, le séjour ouvre sur les extérieurs par un grande baie vitrée, une grande cuisine entièrement aménagée et équipée, une suite complète avec salle d'eau (douche à l'italienne) et dressing. A l'étage, une belle entrée dessert le séjour/salle à manger, la cuisine équipée, 2 grandes chambres et salle d'eau. La maison peut être conçue avec 2 logements indépendants (escalier extérieur) ou 1 seule maison spacieuse, les 2 niveaux étant reliés par un escalier intérieur. Les pièces sont très lumineuses, double vitrage sur l'ensemble. Le garage de bonne dimension avec portail automatisé. Très belle vue sur la campagne. Très bel environnement. Gare Sncf à 7 kms.

Achat immobilier - En Exclusivité Maison de village à La Tour-sur-Orb – 68 000 € Située au cœur du charmant village de La Tour-sur-Orb, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de village offre un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine spacieuse et lumineuse, un salon, une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, la maison propose trois chambres, une salle d'eau et un WC, offrant un espace nuit fonctionnel pour toute la famille. Au dernier niveau, des combles entièrement aménageables vous permettront de laisser libre cours à vos projets : espace de vie supplémentaire, suite parentale ou espace de loisirs. Idéalement située, la maison se trouve à seulement 1h de Montpellier et 35 minutes de Béziers. Les + : Potentiel d'aménagement des combles Proximité des commodités Prix attractif Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Contactez Gaelle LAHOUAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°829 585 314 Greffe de MONTPELLIER) (réf. 602523 )

Achat immobilier - Maison de village à vendre à Boussagues – 75 m² – Garage – 53 000 € À vendre maison de village située dans le hameau de Boussagues, d'une surface habitable d'environ 75 m². Ce bien se compose de deux chambres, d'une cuisine, d'un espace de vie fonctionnel et d'un garage. Implantée dans un environnement calme et rural, cette maison est idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement immobilier. Le hameau de Boussagues offre un cadre de vie paisible, recherché pour son authenticité et sa tranquillité. une Salle d'eau Nombre de chambres : 2 Cuisine Garage Maison de village Secteur calme – Boussagues Prix de vente : 53 000 € Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Gaelle Lahoual Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°829 585 314 Greffe de Montpellier) (réf. 606956 )

Achat immobilier - À La-Tour-sur-Orb, à 8km de Bédarieux. Maison de plain-pied T5, non-mitoyenne (4 faces), au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, avec garage, piscine sécurisée (9x5) et dépendance rénovée en espace de vie. Le terrain clos de 515 m² est parfaitement agencé et soigné,et nécessite peu d'entretien. Il dispose de deux pergolas récentes, un espace jacuzzi avec pompe à chaleur, un salon d'été et un espace barbecue. La maison propose une grande pièce de vie (55m²) avec cheminée insert et climatisation réversible, bénéficiant d'un double accès à la terrasse couverte depuis la cuisine et l'espace salon. Trois chambres avec rangements intégrés disposent d'un chauffage supplémentaire par radiateurs électriques. La salle d'eau récente, dotée d'une grande douche à l'italienne, d'un sèche-serviettes et d'une ventilation mécanique contrôlée (Vmc), offre un confort optimal. Le garage et la dépendance apportent des surfaces complémentaires fonctionnelles. Les volets roulants électriques, le double vitrage, le portail électrique et l'accès facile au jardin complètent les prestations. Située à proximité des écoles, commerces et transports, cette maison allie confort, belles prestations et environnement paisible, prête à vivre sans travaux à prévoir. Contactez votre Agent Axo - L'immobilier Actif , Julie Loriot (Ei) Agent Commercial Rsac 750.500.415 Béziers. Plus d'informations sur (réf. ). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Appartement lumineux 3 pièces - 72 m² - Dernier étage Au 2ème et dernier étage d'un immeuble calme, découvrez ce bel appartement de 72 m² offrant de beaux volumes et une agréable luminosité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie ouverte, spacieuse et baignée de lumière, idéale pour créer un espace salon / salle à manger convivial. L'appartement se compose de : 2 chambres confortables Une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte Une salle de bains fonctionnelle Un WC indépendant Les volumes sont bien répartis et permettent une circulation fluide, avec un vrai potentiel d'aménagement pour en faire un lieu de vie chaleureux et moderne. Situé au dernier étage, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et d'une belle luminosité tout au long de la journée. Idéal pour : un premier achat un investissement locatif ou un pied-à-terre confortable Photos IA Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Simon DREVILLE inscrit au RSAC de BEZIERS n° 415 170 380 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Achat immobilier - Sur la commune de la Tour/Orb, dans un bel environnement calme et verdoyant : maison de plain pied, bâtie sur une parcelle d'environ 2000 m², entièrement cloturée, avec piscine couverte. La maison se compose d'une belle pièce de vie, spacieuse et lumineuse, avec cuisine équipée, baies vitrées avec accès direct sur le jardin. Terrasse couverte. 4 chambres, 1 salle d'eau. La buanderie communique avec un grand garage (2 portails). Arrosage automatique du jardin, local technique piscine avec douche et wc (traitement au sel). Sans aucun travaux à prévoir, cette maison peut s'envisager en résidence principale ou en maison de vacances.

Achat immobilier - Exclusivité ! Située au calme dans le hameau de Frangouille, Spacieuse Maison De Village T4 avec Vue Imprenable. Cette maison offre 107 m² sur un seul niveau dont 75 m² hab. Une belle terrasse sud, un jardin un garage et des remises. Beaucoup de potentiel ! Visite Virtuelle Disponible Sur Demande. Agent commercial Rsac Montpellier 384 775 607 - Honoraires : 9 000  Ttc (7,20 %) inclus charge acquéreur (125 000  hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Sas Revo Immo - Ekmekdjian Catherine Ei - - Plus d'informations sur (réf. ).

Achat immobilier - À seulement 5 minutes de Bédarieux, dans un environnement naturel privilégié au sein du Parc naturel régional du Haut-Languedoc, découvrez cette charmante propriété des années 1970, implantée sur un magnifique terrain plat de 4 270 m2, parfaitement exposé et baigné de lumière. Le terrain, entièrement plat, offre une superficie remarquable et rare sur le secteur. Véritable écrin de verdure, il séduit par sa belle ouverture paysagère, son excellent ensoleillement, son calme absolu et son potentiel pour un projet de vie nature tel qu’un jardin d’agrément, un verger, un projet de maraîchage ou de pépinière, ou simplement un vaste espace de loisirs. Le propriétaire bénéficie d’un droit d’eau du canal existant depuis de nombreuses années. Les futurs acquéreurs pourront, s’ils le souhaitent, réaliser le branchement afin de disposer de l’eau nécessaire à l’irrigation du terrain. La maison est une construction saine et bien entretenue, développée sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, elle dispose d’un garage d’environ 40 m2 ainsi que d’un espace indépendant de 47 m2 à aménager selon les besoins, pouvant accueillir un logement, un bureau, un atelier ou un espace dédié aux invités. À l’étage, se trouve un logement indépendant d’environ 73 m2 ouvrant sur une agréable terrasse de 19,5 m2, idéale pour profiter du cadre verdoyant et de la vue dégagée. Dans le jardin, une annexe de 15 m2 faisant office de cuisine d’été ou d’hiver avec cheminée complète l’ensemble et offre un espace convivial utilisable toute l’année. La propriété est en très bon état général. Elle conserve cependant certains éléments d’origine, notamment les menuiseries en simple vitrage, un système de chauffage au fioul ainsi qu’une cuisine à moderniser en priorité. Des travaux de modernisation sont donc à prévoir, de manière mesurée, afin de remettre le bien au goût du jour et d’en valoriser pleinement le potentiel. La situation géographique est idéale avec un accès rapide aux commodités. La propriété se situe à 5 minutes de Bédarieux, à environ 35 minutes de Béziers et à 50 minutes de la mer, tout en bénéficiant d’un cadre naturel préservé sans isolement. Il s’agit d’un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de nature et d’espace, à la recherche d’une véritable propriété de charme avec un terrain exceptionnel et de belles possibilités d’évolution. - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation E (249) GES E (65) N’hésitez pas à votre conseiller Groupement Immobilier David LARCO pour plus d’informations et organiser une visite. EI David LARCO RSCAC No Béziers - e-mail : Cette annonce vous est proposée par LARCO David - EI - NoRSAC: 351 790 217, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Beziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Située au coeur de la Vallée de l'Orb, dans la pittoresque région du Languedoc, cette magnifique propriété incarne l'authenticité du sud de la France, offrant un cadre préservé sous l'éclat ensoleillé de la Méditerranée. Cette demeure, anciennement partie d'une abbaye datant du 11ème siècle, puis d'un château au 16ème siècle, se compose d'un logement T4 indépendant et 6 chambres supplémentaires, chacune dotée de salles de bains et de toilettes privées, ainsi qu'un jardin attenant. Le rez-de-chaussée révèle un vaste garage, une salle de réception, un jardin avec le bâti de 1100 m2 et une cour de 50 m2. Au premier étage, une pièce de accueil, un espace de transition offrant l'accès à une terrasse de 50 m2, une grande pièce non chauffée servant de buanderie, et un logement privé avec 2 chambres, 1 salle de bains, une salle d'eau, un Wc indépendant, une salle à manger spacieuse, un salon et une cuisine entièrement équipée avec accès à une charmante terrasse ombragée. Le deuxième étage abrite 6 chambres en suites, accompagnées d'un coin de détente accueillant. Cette demeure est entourée de vignobles et de forêts, à proximité de la rivière Orb, offrant ainsi un point de départ idéal pour explorer les villes et villages traditionnels, imprégnés de l'histoire fascinante des Cathares et des Templiers. Des sentiers pédestres à proximité invitent à découvrir la campagne vallonnée et à se laisser envoûter par les parfums des fleurs sauvages, des herbes aromatiques et des champignons. La mer Méditerranée, bordée de plages de sable naturel, se trouve à seulement 55 minutes en voiture, offrant une variété d'activités balnéaires. De plus, la baignade est possible non loin de la propriété, que ce soit dans la rivière Orb ou dans le lac du Salagou. Pendant de nombreuses années, cette demeure a prospéré en tant que chambres d'hôtes, offrant un cadre parfait pour cette activité. Cependant, elle peut tout aussi bien devenir une superbe maison familiale, offrant généreusement espace et volume. Le choix vous appartient. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3120.00 et 4270.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller eXp Realty : Ewa TAPPER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 447 493 396 BEZIERS RCP MMA IARD n° 127.122.454

Achat immobilier - 34260 Latour-sur-Orb À 10 min de Bédarieux, 40 min de Béziers, 55 min de la mer, dans les hauts cantons, Boussagues, superbe village médiéval datant de 1117. Fortifié avec ces remparts, ces ruelles caladés, ces trois châteaux et deux églises. Cette charmante maison d'une superficie de 66 m2, nichée sur les rochers du village, se compose comme suit : rdc : Terrasse, séjour avec cheminée, cuisine équipée, salon voûté. 1er : le couloir distribue trois chambres, dont deux sont communicantes, une salle d'eau avec wc. La maison bénéficie d'une grande cave, et d'un jardinet non-attenant. - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation G (428) GES C (13) Ce bien serait idéal pour les amoureux des vieilles pierres. Un lieu chargé d'histoire à l'environnement exceptionnel en pleine nature qui a vu passer les siècles. N'hésitez pas à votre conseiller Groupement Immobilier David LARCO Agent Mandataire e-mail EI David LARCO RSCAC No Béziers Cette annonce vous est proposée par LARCO David - EI - NoRSAC: 351 790 217, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Beziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Village Circulade avec tous commerces, cafe, restaurants et ecole, a 20 minutes de Beziers et 25 minutes des plages et Pezenas. Superbe maison bourgeoise de caractere, vendue meublee, offrant 235 m2 habitables dont un grenier isole amenageable de 85 m2 et une cour de 120 m2 avec terrasse de 28 m2, jardinet et piscine. La maison allie le confort moderne du chauffage central au gaz et le caractere d'origine du 19eme siecle, avec en plus 4 chambres et 4 salles de bain (dont 3 en suite). Situee au coeur du village a 2 pas des commerces. Rez = Hall d'entree de 15 m2 ouvert sur sejour de 37 m2 avec poele a bois et acces a la terrasse + cuisine equipee de 15 m2 (elements hauts et bas, plaques de cuisson, four electrique, hotte, lave-vaisselle, refrigerateur, evier) avec cellier et ouverture sur terrasse + salon/bureau de 16.5 m2 + wc avec lave-mains. 1er = Hall de 13 m2 + chambre de 13 m2 + salle de bain de 4 m2 (baignoire, lavabo, wc) + chambre en suite de 13 m2 avec salle d'eau de 3 m2 (douche, lavabo, wc) + chambre en suite de 15.6 m2 avec salle d'eau de 3.5 m2 (douche, lavabo, wc) + chambre en suite de 15.8 m2 avec salle d'eau de 3.2 m2 (douche, lavabo, wc). 2eme = Grenier isole de 85 m2 pouvant etre amenage. Exterieur = Cour d'environ 120 m2 dont une terrasse de 28 m2 avec barbecue et un espace parking + piscine securisee (7×3.5m) + puits avec pompe electrique. Divers = Chauffage central au gaz de ville (au sol au rez de chaussee et radiateurs en fonte a l'etage) + taxe fonciere annuelle de 2000 Euros + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 2577 Euros et 3487 Euros par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + prevoir quelques petits rafraichissements (enduit et peinture) + maison vendue meublee. Prix = 367.200 Euros (Confortable et pleine de caractere !) Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. ID du bien: 90422 Surface habitable: 235 m2 Taille du lot de propriete: 250 m2 Chambre(s): 4 Salle de bains: 4 Reference: SGF378000EEE Autres Caracteristiques A renover Avec jardin/terrain Cour Espace exterieur Habitable Ideal pour faire du locatif Les plus recentes Parking prive ou garage Piscine Prestige Proche de la mer Terrasse

Achat immobilier - 34700 Hameau d'Olmet, au-dessus de Lodève à 30 Kms de Clermont l'Hérault 34800 Nichée dans un petit hameau pittoresque dominant Lodève, à Olmet, cette bâtisse en pierres pleine d'authenticité se compose de deux logis reliés indépendants. Point de jardin ici, mais de multiples terrasses baignées d'un cadre absolument splendide, d'où l'on devine au loin les reflets du lac du Salagou. Un château voisin achève de sublimer ce hameau chargé d'histoire. Corps de logis principal : Rez-de-chaussée :Entrée / cuisine, avec une grande cheminée, accès à une belle cave voûtée en pierres, riche de cachet .Un salon ouvrant sur un large balcon.. 1er étage : Salle d'eau spacieuse Chambre confortable agrémentée d'une cheminée, ainsi qu'une superbe terrasse d'où l'horizon laisse deviner le lac du Salagou. Étage intermédiaire : une chambre communicant avec un espace annexe de 8 m², ajouré, pouvant se prêter à un dressing, un bureau ou un coin lecture. .Second logis (relié par un passage couvert) Une petite terrasse d'accueil. Entrée séjour doté d'une cheminée. Cuisine indépendante. Douche avec accès à un beau grenier .Deux chambres spacieuses .Cet espace autonome offre un formidable potentiel pour l'aménagement d'un gîte ou d'un accueil familial, grâce à sa configuration indépendante et son cachet préservé. Dépendances et abords : Une seconde cave voûtée de belles proportions. Une annexe ajourée de 9 m², sous 3,42 m de hauteur. Un atelier. Un stationnement clos, pouvant accueillir plusieurs véhicules, camping-cars ou une caravanes. De nombreuses terrasses ouvertes sur un panorama remarquable.. Points forts du bien : Cachet et authenticité de la pierre apparente sur les deux constructions. Environnement rare, au coeur d'un hameau typique dominé par un château. Échappée visuelle vers l'horizon et le lac du Salagou Garage fermé adapté aux grands véhicules (camping-car, caravane) Belle opportunité de valorisation locative (gîte) ou d'accueil familial Volumes généreux et dépendances multiples, propices à divers projets. Certaines photographies ont fait l'objet d'une retouche par intelligence artificielle. Des travaux de rafraîchissement restent par ailleurs à prévoir. Un bien rare, à découvrir sans tarder pour les amateurs de pierre, de caractère et de panoramas d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2400.00 et 3290.00 . Votre conseiller eXp Realty : Laura COMBES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 811 842 640 MONTPELLIER RCP N°

Achat immobilier - Venez découvrir cette agréable villa de type 6, entièrement de plain-pied, située à Saint-Geniès-de-Fontedit, à seulement 20 minutes de Béziers, 25 minutes de Pézenas et environ 30 minutes des plages. La propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, supermarchés, écoles, collège et transports, ainsi que de la gare ferroviaire. Budget 499 000 euros honoraires a charge des vendeurs.) Implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 1161 m2, la maison développe environ 144 m2 habitables et offre des volumes généreux ainsi qu'une organisation confortable au quotidien. Dès l'entrée, un hall dessert les différents espaces et accueille un WC indépendant. La pièce de vie, d'environ 56 m2, réunit le séjour et la cuisine. Actuellement semi-indépendante, la cuisine peut être ouverte afin de créer un espace encore plus vaste et convivial. Depuis la pièce de vie, vous profiterez d'une vue dégagée sur les champs environnants, un panorama également présent depuis certaines chambres, notamment la suite parentale. La partie nuit se compose de quatre chambres. La suite parentale dispose d'un véritable espace dressing et d'une salle d'eau privative avec douche et lave-mains. Les trois autres chambres bénéficient de placards, dont l'une est actuellement aménagée en bureau, idéale pour le télétravail ou une activité professionnelle. Une seconde salle d'eau, totalement indépendante, complète l'espace nuit avec baignoire, douche et lave-mains. La maison dispose ainsi de deux salles d'eau et de deux WC. A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine au sel de 9 mètres sur 4, protégée par un dôme, permettant de prolonger les moments de baignade au fil des saisons. Le terrain, entièrement clôturé, offre un cadre agréable et sécurisé. Un double garage d'environ 50 m2 vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement. Côté confort, la villa est entièrement climatisée par un système gainable, équipée d'un visiophone et de panneaux solaires en toiture. Ces équipements viennent renforcer le confort et la fonctionnalité du bien au quotidien. Entre son emplacement recherché, sa vue dégagée sur la campagne environnante, sa vie de plain-pied, ses quatre chambres, ses deux salles d'eau, sa grande pièce de vie, sa piscine au sel sous dôme, son double garage et ses équipements. Mandat 452240 LUM (DPE: B /GES: A ) Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour un complément d'informations ou découvrir cette villa contactez Mr Ludovic Milleville ou par courriel Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic MILLEVILLE, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic MILLEVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIER auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Ludovic MILLEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIER - .

Achat immobilier - Sur les hauteurs de Joncel Magnifique maison intégralement rénovée de 130 m2 s’implantant sur un terrain clos de 2 800 m2 offrant une vue dégagée époustouflante. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée desservant un bel espace de vie composé d’un salon et d’une cuisine avec majestueuse cheminée, le tout ouvrant sur une superbe terrasse de 30 m2. Attenante à la cuisine se trouve une petite buanderie très pratique mais aussi un WC indépendant ainsi qu’une grande chambre avec salle d’eau privative. À l’étage, trois chambres vous attendent. L’une d’elles dispose d’une salle de bains complète équipée d’une baignoire balnéo, d’une douche et d’un WC. Une seconde chambre est quant à elle pourvue d’une salle d’eau. La maison bénéficie également d’un grand garage de 50 m2 et d’une cave de 20 m2. Elle est équipée de nombreux éléments de confort : double vitrage, radiateurs à inertie dernière génération et cuisine intégralement équipée. En excellent état général, aucun travaux n’est à prévoir, hormis une éventuelle mise au goût du jour. Le terrain, intégralement clos et piscinable, dispose en outre de deux bâtiments cadastrés idéaux pour le rangement des outils de jardin et le stockage. Une propriété rare alliant espace, confort et cadre exceptionnel. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -