51 biens immobiliers à vendre à Lablachère

Achat immobilier - À Vendre Maison Individuelle À Terminer Sud ARDÈCHE Vous souhaitez créer une maison à votre image dans un environnement calme et recherché ? Découvrez cette belle opportunité offrant un gros oeuvre déjà réalisé d'environ 84 m², implanté sur un terrain d'environ 460 m². Une grande partie des travaux est déjà effectuée : Façade réalisée Réseaux installés Terrassement effectué Terrasse couverte d'environ 18 m² Piscine de moins de 10 m², non soumise à la taxe d'aménagement Située au bout d'un chemin très peu fréquenté, la maison bénéficie d'un cadre paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces et des commodités. Ce projet vous permettra d'aménager et de personnaliser entièrement votre futur intérieur selon vos goûts et vos besoins. Une opportunité idéale pour : Une résidence principale Une résidence secondaire Un investissement locatif ou saisonnier Le tout dans un secteur touristique et prisé du sud de l'Ardèche. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite

Achat immobilier - Sud Ardeche 07 - Maison à vendre Secteur LABLACHERE Authentique maison en pierre rénovée avec charme et prestations de qualité Nichée au cœur d'un hameau paisible, à seulement 5 minutes de Lablachère et 5 minutes de Joyeuse, cette superbe maison en pierre datant a fait l'objet d'une rénovation complète, alliant authenticité et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse cuisine entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Elle s'ouvre sur un agréable salon, complété par un Wc indépendant. À l'étage, une belle mezzanine (bureau ou chambre d'appoint) dessert l'espace nuit composé d'une suite parentale avec salle d'eau et WC. Le charme de l'ancien est omniprésent avec de magnifiques pierres apparentes et des matériaux de qualité soigneusement sélectionnés. Le confort est assuré par un poêle à granulés, offrant chaleur et économie d'énergie. En complément, la propriété dispose d'un studio indépendant ainsi que d'une chambre avec salle d'eau Wc accès privatif, offrant un excellent potentiel d'accueil ou de revenus locatifs. Un bien rare, pouvant être vendu entièrement meublé, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique. A voir dans toutes les agences Orpi ou sur notre site : Référence agence : 10186

Achat immobilier - Au cœur d’un agréable petit village en Ardèche, à seulement 30 minutes d’Aubenas et de Vallon-Pont-d'Arc, venez découvrir cette maison d’environ 110 m² habitables, implantée sur un beau terrain de 1 530 m². La maison offre actuellement : Au niveau principal : • Un séjour lumineux • Une cuisine indépendante • 2 chambres • Une salle de bains • Un Wc séparé En sous-sol semi-enterré : • Une 3ème chambre • Une cuisine d’été • Un cellier / espace de stockage • Un grand garage Cette maison bénéficie d’un environnement calme et agréable, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités et des sites touristiques majeurs de l’Ardèche. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser le bien selon vos envies. Idéal pour : - Résidence principale - Maison secondaire - Projet familial ou maison de vacances Les + : - Terrain de 1530 m² - Secteur recherché - Gros potentiel d’aménagement - Cadre naturel privilégié Prix : 299 000 euros

Achat immobilier - Terrain à vendre avec vue Lablachere. Sud Ardeche - Secteur Lablachere réf :7092 Superbe terrain arboré avec vue dégagée de 914m² Situé sur la charmante commune de Lablachère, ce terrain à bâtir vous séduira par son environnement paisible et sa vue dégagée sur la nature environnante. Arboré et bordé de jolis murs en pierre, il offre un cadre authentique et plein de charme pour y construire votre futur projet. Caractéristiques principales : • Accès individuel privatif • Réseaux en bordure (eau, électricité, télécom) • Prévoir un assainissement individuel • Terrain au calme, sans être isolé et peu de vis a vis • Proche de toutes les commodités du village Les + : • Belle exposition • Terrain arboré avec cachet • Vue dominante et dégagée • Environnement serein et agréable Un cadre idéal pour une résidence principale ou secondaire, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie. N’hésitez pas à nous pour plus d’informations ou organiser une visite sur place. ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier

Achat immobilier - Bâtiment de l'ancienne Pharmacie principale à Lablachère. Découvrez cette bâtisse en coeur de village composée de : 10 pièces, sur une surface de 368m² : En rez-de-chaussée : - magasins avec pas de porte, 2 espaces : +-50m² + 25m² - Chaufferie - Stock - Garage + remise Demi-étage (arrière boutique): - Studio (46m²) 1er étage : - Appartement très spacieux 3 chambres et salon de 45m² 2eme étage: combles + Studio aménageables À l'extérieur : arrière cour avec jardin clôturé et remise/atelier sur parcelle de 730m². La maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités locales, tout en bénéficiant d'un charme rural unique. Idéal pour investisseurs pour du locatif ou tout porteur de projet avec commerces, activités de services, bureaux, etc ... Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6721€ ~ 9094€ - Vincent Scribe - Agent commercial - Ei - Rsac Aubenas - Rcs 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie Qbe 500000 Eur

Achat immobilier - Fond de commerce proposant du dépôt de pain, pâtisserie, café, snacking en Ardèche bénéficie d'un emplacement stratégique située sur un axe routier important avec un grand parking et une terrasse. Magasin en très bon état composé de la partie commerçante d'environ 30 m2, d'une arrière boutique de 12 m2 avec une chambre froide négative, wc. Terrasse Tout le matériel est récent de 2022. Ouverture de mercredi à samedi de 6H30 à 13h30 et de 16H à 19H - Lundi et le dimanche de 6H30 à 13H Fermeture : le lundi après midi et le mardi Tenu par son gérant uniquement. Activités : boulangerie, pâtisserie, snacking, café Ca en constante évolution Ebe : 19 596 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d’agence Ht inclus : 65 000 € Prix de cession hors honoraires d’agence : 58 500 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 500 € Ht + 1 300 € Tva, soit 7 800 € Ttc Contactez votre conseiller Safti : Marie Aude Chaduc, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Aubenas sous le numéro 798 116 703

Achat immobilier - Exclusivité : 07230 Lablachère, Villa en pierre avec vue idéalement située. Indépendante, au calme, sur un jardin plat, clôt et arboré de 3000 m² cette solide bâtisse a été construite dans les années 90 par un artisan renommé. Située à 5 min à pieds du centre du village, elle se compose d'une habitation principale au 1er niveau d'environ 115 m² (3 chambres/ séjour/ cuisine indépendante) et d'un rez de jardin entièrement aménagé ( vaste séjour de 50 m², cuisine, salle d'eau, garage). Parfait état d'entretien, piscine hors sol , terrasse. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1720.00 et 2380.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . . 'Honoraires agence à la charge du vendeur'

Achat immobilier - Immeuble en plein centre de Lablachère avec deux locaux commerciaux et habitation sur trois niveaux avec jardin de 350 m2 et une dépendance de 15 m2, aucun vis à vis. Composée : - Au rez de chaussée : - 1 local de 72 m2 avec cellier de 11 m2 et à l'arrière du local une surface de 52 m2 composé d'une cuisine, 1 pièce de 33 m2, une Sde et wc et accès à une terrasse de 35 m2. - 1 garage de 67 m2 - 1 chaufferie de 20 m2 - 1 local de27 m2 - 1er niveau : un plateau de 197 m2 avec cuisine, un salon/salle à manger, de 3 chambres, salle de bain,wc et accès à une terrasse de 31 m2 - 2ème niveau combles à aménager Tout à l’égout. Possibilité" de faire trois appartements . Travaux à prévoir : couverture de la toiture, huisseries, agencement des pièces, isolation... Projet idéal pour investisseur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Marie Aude Chaduc, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Aubenas sous le numéro 798 116 703

Achat immobilier - À Lablachère, sur un terrain de 2 590 m², découvrez cette bâtisse de caractère offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Développant environ 180 m² habitables, cette maison de 1880 a bénéficié d'importants travaux de rénovation ces dernières années. Quelques rafraîchissements restent toutefois à prévoir pour la mettre entièrement à votre goût.L'ensemble se compose au total de 8 pièces dont 5 chambres, une salle de bains, deux salles d'eau et trois Wc. Actuellement répartie en trois logements, la bâtisse offre une belle modularité : certains espaces peuvent facilement communiquer entre eux et la création d'un quatrième logement est envisageable.La cuisine aménagée, les différents espaces de vie ainsi que la terrasse bien exposée permettent de profiter pleinement de la maison et de son environnement. Le terrain, spacieux et dégagé, bénéficie d'une agréable vue sur la campagne tout en restant proche des commodités.Côté annexes, vous disposerez de plain pied de plusieurs belles caves, ainsi que d'espaces de stationnement pouvant accueillir jusqu'à six véhicules.Les plus :Terrain de 3 590 m²PuitsVue dégagéeAssainissement individuel neuf et conformeNombreuses caves et espaces de stockagePlusieurs espaces de vieImportants travaux de rénovation déjà réalisésUn bien offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour un projet familial que pour une activité d'accueil ou un investissement locatif.À découvrir!

Achat immobilier - Entre Les Vans et Lablachère. Belle maison en pierres de pays, composée en rez de chaussée de 3 caves voutées au 1er étage d'un grand séjour-salon-cuisine aménagée, 1 chambre, une salle de bains avec wc et un couloir de distribution au 2ème étage un grand salon avec cheminée insert, 2 chambres et une salle d'eau WC. Chauffage central fuel, toiture en bon état et isolée, tout à l'égout avec 2700 m² de terrain non attenant. Environnement calme et jolie vue. A moins de 5mn des commodités. À Voir Dans Vos Agences ORPI. Référence agence : 10014

Achat immobilier - Maison À Vendre. Sud Ardeche - Secteur Lablachere réf :7326 Maison de caractère en pierre de 210 m² avec cour intérieure et deux logements indépendants Au cœur du village de caractère de Lablachere et à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cette authentique maison en pierre offrant environ 210 m² habitables, alliant charme de l'ancien, beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement. La propriété se compose actuellement de deux logements indépendants, chacun bénéficiant de ses propres espaces de vie. Une communication aisée par la terrasse extérieure permet d'envisager différents projets : grande maison familiale, accueil de proches ou activité touristique. Le premier logement s'articule autour d'une agréable cour intérieure d'environ 65 m², véritable espace de vie extérieur à l'abri des regards, complétée par une terrasse d'environ 25 m². Il comprend un vaste salon avec insert, une cuisine, une chambre ou bureau de plain-pied, une salle d'eau avec Wc ainsi qu'un second salon. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau équipée de deux douches ainsi que deux Wc indépendants. Le second logement, réparti sur deux niveaux et organisé autour d'un bel escalier, offre un salon lumineux avec mezzanine, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec Wc ainsi qu'une terrasse d'environ 13 m². Plusieurs caves viennent compléter cet ensemble de caractère. Les plus : Maison en pierre pleine de charme Environ 210 m² habitables Deux logements indépendants Cour intérieure privative d'environ 65 m² Terrasses Nombreuses caves Possibilité de stationnement dans la cour Commerces et services accessibles à pied Idéal pour projet familial, résidence secondaire ou activité de gîtes Un bien rare au cœur du village, offrant authenticité, confort et un fort potentiel d'aménagement. ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier

Achat immobilier - 07230 – Lablachère – Maison En Pierre Avec Gîte Indépendant – 195 m² habitable – Beaux Volumes - Terrain 1 904 m² – Arboré – Charme – Potentiel D'ACCUEILCécile Mascret, Efficity, vous propose cette authentique propriété ardéchoise en pierre située à Lablachère, à seulement quelques minutes des commerces et services.Implantée sur un terrain plat et arboré de 1 904 m², cette propriété se compose d'une maison principale d'environ 160 m² habitables et d'un gîte indépendant d'environ 35 m², offrant de nombreuses possibilités : accueil familial, activité touristique ou revenu locatif complémentaire.//////// Visite Virtuelle Sur Demande /////////? Côté Intérieur :Maison principale :Rez-de-chaussée : Véranda Cuisine / salle à manger d'environ 40 m² Salon ouvert d'environ 28 m² Une chambre Potentiel salle d'eauÉtage : Trois chambres Salle de bainStudio indépendant : Pièce de vie avec cuisine ouverte Une chambre Salle d'eau Terrasse privative ensoleillée? Côté Extérieur : Terrain plat et arboré de 1 904 m² Deux terrasses Cave voûtée d'environ 35 m² Abri extérieur pouvant servir de garage Environnement agréable et verdoyant⚙️ Côté Technique : Surface habitable totale : 195 m² Taxe foncière : 813 € Travaux de rafraîchissement à prévoir Beau potentiel d'aménagement et de valorisation Chauffage : poêle à bois et électrique Chauffe-eau thermodynamique récent Assainissement : fosse sceptique? Côté Pratique : Commerces, services de santé, écoles et collèges à moins de 5 minutes? Environnement : Cadre de vie recherché au cœur du Sud Ardèche Proximité immédiate des rivières et lieux de baignade Nombreux sentiers de randonnée et VTT Environnement naturel préservé Proximité des sites naturels emblématiques du Sud Ardèche Accès rapide aux villages de caractère du secteur Activités sportives, culturelles et touristiques à proximitéLablachère offre un équilibre recherché entre vie de village, commerces de proximité et accès rapide aux principaux pôles du Sud Ardèche.? Pourquoi ce bien ?Parce qu'il réunit plusieurs critères recherchés : une maison familiale de caractère, un gîte indépendant déjà existant, un beau terrain arboré et un fort potentiel pour développer un projet d'accueil ou simplement recevoir famille et amis en toute indépendance.À découvrir sans tarder !Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Cécile Mascret – - [email protected] - Efficity Sud Ardèche.

Achat immobilier - Sud Ardeche 07 - Maison Secteur LABLACHERE Cette jolie villa pleine de charme vous invite à profiter d'un cadre de vie paisible, en parfaite harmonie avec la nature. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et chaleureux, où le séjour, le salon et la cuisine équipée se mêlent avec convivialité. Une large baie vitrée s'ouvre sur la terrasse, prolongeant naturellement la maison vers l'extérieur… un endroit idéal pour vos repas d'été ou vos moments de détente. La partie nuit offre deux chambres confortables avec rangements, une salle d'eau, ainsi qu'un Wc indépendant, pensés pour un quotidien pratique et agréable. Un cellier / buanderie vient compléter les prestations. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un joli terrain arboré, intime et verdoyant, où l'on se laisse facilement séduire par l'ambiance apaisante du lieu. Un garage complète ce bien. Belle prestation - chauffage (pompe à chaleur air eau) Un lieu de vie où l'on se sent bien… tout simplement. Agences Orpi Estival Et SAUTEL Référence agence : 10158

Achat immobilier - Sud Ardeche 07 - Maison Secteur LABLACHERE Cette jolie villa pleine de charme vous invite à profiter d'un cadre de vie paisible, en parfaite harmonie avec la nature. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et chaleureux, où le séjour, le salon et la cuisine équipée se mêlent avec convivialité. Une large baie vitrée s'ouvre sur la terrasse, prolongeant naturellement la maison vers l'extérieur… un endroit idéal pour vos repas d'été ou vos moments de détente. La partie nuit offre deux chambres confortables avec rangements, une salle d'eau, ainsi qu'un Wc indépendant, pensés pour un quotidien pratique et agréable. Un cellier / buanderie vient compléter les prestations. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un joli terrain arboré, intime et verdoyant, où l'on se laisse facilement séduire par l'ambiance apaisante du lieu. Un garage complète ce bien. Belle prestation - chauffage (pompe à chaleur air eau) Un lieu de vie où l'on se sent bien… tout simplement. Agences Orpi Estival Et SAUTEL Référence agence : 10158

Achat immobilier - Iad France - Sabrina Menardo vous propose : Au cOEur d’un environnement calme et verdoyant, cette charmante propriété vous invite à profiter d’une qualité de vie exceptionnelle. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son magnifique terrain plat et entièrement clos de 2 149 m², un espace idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. La maison principale offre une atmosphère douce et accueillante avec son salon-séjour chaleureux, sa cuisine conviviale, ses deux chambres confortables, sa salle d’eau et son Wc indépendant. La verrière, baignée de lumière naturelle, constitue un véritable cocon où il fait bon se détendre en toute saison. Un agréable studio indépendant vient compléter l’ensemble. Parfait pour accueillir vos proches, recevoir des invités en toute autonomie ou développer un projet locatif, il dispose d’une salle d’eau avec Wc, d’un coin cuisine et d’un espace salon avec clic-clac. Côté confort, la maison est équipée d’un poêle à bois pour les soirées d’hiver, d’une climatisation réversible pour les journées estivales et de panneaux solaires un véritable atout pour le quotidien. À l’extérieur, chacun trouvera son bonheur sur ce beau terrain plat, sécurisé par un portail électrique, propice aux jeux des enfants, aux repas sous les étoiles ou simplement à la douceur de vivre au rythme de la nature. Que vous recherchiez votre résidence principale, une maison de vacances ou un lieu de retrouvailles pour toute la famille, cette propriété pleine de charme saura vous séduire par son authenticité, son potentiel et son ambiance chaleureuse. Une maison où il ne reste plus qu’à poser ses valises et créer de merveilleux souvenirs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie B indice 107 et classe Climat A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Menardo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Aubenas sous le numéro 901499913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Jolie maison de plain‑pied datant de 1975, entièrement rénovée, située à Lablachère (village de ~2 200 habitants), à 30 min d’Aubenas, à 1 h d’Alès et de Montélimar. Le bien se trouve à 10 min à pied du centre du village, où vous trouverez commerces et marché dominical. Description du bien • Type : Maison de plain‑pied T3 avec un studio indépendant, sur un grand terrain. • Surfaces : 79,75 m² habitable, terrasse de 35 m², verrière de 12 m², garage 20 m² avec mezzanine, abri jardin 12 m² sur un terrain de 2149 m². • Disposition : ◦ Maison avec cuisine, séjour, 2 chambres, salle d’eau et wc ◦ Studio avec coin cuisine, pièce à vivre, salle d’eau/wc, totalement indépendant, idéal pour une location saisonnière. ◦ Verrière servant d’entrée dans la maison et de passage vers le studio. • Performance énergétique : Dpe B, Ges A, grâce aux travaux d’isolation (portes, fenêtres, combles, sol) et aux panneaux solaires installés en 2021. • Chauffage : climatisation réversible connectée, poêle à bois. • Extérieur : grand terrain fermé accessible par un portail télécommandé Points forts • Maison entièrement rénovée, prête à habiter. • Studio indépendant • Belle terrasse • Climatisation • Excellente performance énergétique (Dpe B, Ges A) Couts Annuels énergie entre 766 € et 1036 € /an. • Panneaux solaires et isolation de qualité, réduisant les factures d’énergie. • A proximité immédiate du centre du village et de ses commodités. • Grand terrain clos.

Achat immobilier - Située au cœur du village de Lablachère, à deux pas immédiats des commerces et des commodités, cette maison de village offre un beau potentiel pour un projet de rénovation en sud Ardèche. Répartie sur plusieurs niveaux, cette maison de caractère séduira les amateurs de bâtisses anciennes, de pierre et d'authenticité, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet locatif. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert deux caves voûtées d'environ 23 m² et 14 m². Ces espaces offrent de nombreuses possibilités : stockage, atelier, cave à vin ou aménagement d'un espace atypique. De par leur emplacement en rez-de-chaussée et leur configuration, ces caves pourraient également être envisagées comme locaux commerciaux, sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires pour un changement de destination. Le premier étage accueille un salon de 22 m² avec cheminée, apportant charme et authenticité à la pièce de vie. Une seconde pièce de 14 m² dispose d'un balconnet, agréable pour profiter de l'exposition sud-ouest. Au deuxième étage, l'espace comprend deux pièces supplémentaires, une salle de bains ainsi qu'un Wc indépendant. Les niveaux supérieurs sous combles proposent encore plusieurs pièces ainsi qu'une salle d'eau, avec des surfaces au sol intéressantes permettant d'imaginer différents aménagements selon vos besoins. Cette maison nécessite des travaux de rénovation, et constitue une belle opportunité pour créer un lieu de vie personnalisé dans un environnement typique du sud Ardèche. Implantée dans le centre du village de Lablachère, vous bénéficiez d'un accès immédiat aux commerces, services et à la vie locale, tout en profitant de la douceur de vivre de cette commune appréciée entre les Cévennes ardéchoises et les gorges de l'Ardèche. Avec ses caves voûtées, son cachet ancien et ses volumes sur plusieurs niveaux, ce bien offre un véritable potentiel pour les amoureux de maisons de caractère. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°394 319 339 - Greffe de Aubenas) Chantal Wleklak Entrepreneur Individuel - Réf.941897

Achat immobilier - Sud Ardeche - Secteur Lablachere réf :7092 Superbe terrain arboré avec vue dégagée Situé sur la charmante commune de Lablachère, ce terrain à bâtir vous séduira par son environnement paisible et sa vue dégagée sur la nature environnante. Arboré et bordé de jolis murs en pierre, il offre un cadre authentique et plein de charme pour y construire votre futur projet. Caractéristiques principales : • Accès individuel privatif • Réseaux en bordure (eau, électricité, télécom) • Prévoir un assainissement individuel • Terrain au calme, sans être isolé et peu de vis a vis • Proche de toutes les commodités du village Les + : • Belle exposition • Terrain arboré avec cachet • Vue dominante et dégagée • Environnement serein et agréable Un cadre idéal pour une résidence principale ou secondaire, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie. N'hésitez pas à nous pour plus d'informations ou organiser une visite sur place. Orpi Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier Référence agence : 7092

Achat immobilier - A vendre, sud Ardèche, 07230 Lablachère . Réf. 6972 Maison en pierre avec dépendance, piscine et vue imprenable – Le Serre (07230) Saint-André-Lachamp. Dans le pittoresque hameau du Serre, en sud Ardèche, venez découvrir cette authentique maison en pierre d'environ 115 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 2 415 m² avec piscine et vue dégagée à couper le souffle. Caractéristiques principales : 3 chambres, 1 salle de bain, buanderie Cuisine spacieuse de 16 m² Séjour de 18 m², séparé par un couloir de 6 m² très facilement modifiable pour créer un grand espace de vie ouvert et lumineux Chauffage électrique + poêle à bois pour une ambiance chaleureuse Dépendance aménageable offrant de nombreuses possibilités : gîte, atelier, chambre d'amis… Carport, ateliers et grande cave saine Piscine avec terrasse panoramique Terrain de 2 415 m² en partie clos, sans vis-à-vis Cette propriété au fort potentiel allie charme, tranquillité et fonctionnalité. Parfaite pour une résidence principale ou secondaire, à proximité des plus beaux villages et sites naturels de l'Ardèche. Un lieu unique pour se ressourcer et profiter pleinement de la nature. À visiter sans tarder ! Référence agence : 7181

Achat immobilier - A quelques minutes du village et de ses commodités, dans un bel environnement, profitant d'une jolie vue dégagée, grand terrain plat de 1564 m². Viabilités en bordure. Bonne exposition. Prévoir assainissement individuel. Opri Drome Ardehce Gard partenaire de votre projet immobilier. Référence agence : 7005

Achat immobilier - Sud Ardeche - Secteur Lablachere A vendre- cette villa moderne construite en 2014 développe 130,28 m² habitables. Elle offre une distribution fonctionnelle avec 3 chambres, un bureau, un grand séjour traversant avec cuisine ouverte, 2 salles de bain, ainsi qu'un Wc séparé. L'agencement permet une vie de plain-pied, idéale pour une famille, un couple ou une résidence secondaire. La maison s'ouvre sur une terrasse agréable, avec un espace extérieur. La terrasse bénéficie d'une pergola récente, idéale pour créer un espace extérieur ombragé et confortable. Le salon, quant à lui, est équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons, ainsi que d'un poêle à bois qui apporte chaleur et ambiance chaleureuse en hiver. Aucun travaux à prévoir, maison en parfait état. Environnement résidentiel recherché, proche des commodités, écoles et commerces. Contactez-Nous pour en savoir plus ou organiser une visite. Orpi Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier Référence agence : 7108

Achat immobilier - Sud Ardeche - Secteur Lablachere réf : 7071 À vendre – Maison en pierre à fort potentiel, à 10 min du village de Lablachère Environnement nature, 148 m² habitables, 4 chambres, Greniers aménageables, Caves & atelier Amoureux de la pierre et des volumes généreux ? Ce bien est pour vous ! Située dans un environnement calme et naturel, à seulement 10 minutes de Lablachère, cette maison en pierre pleine de caractère n'attend que son futur propriétaire pour retrouver tout son charme d'antan. Un potentiel à révéler : • 148 m² habitables, avec 4 chambres à coucher • 103 m² de greniers aménageables : laissez libre cours à votre imagination ! • 84 m² de caves et ateliers, parfaits pour stocker, bricoler ou créer • Un escalier ancien hélicoïdal, pièce maîtresse du charme de la maison Des travaux à prévoir pour révéler tout le potentiel du lieu : • Rénovation partielle de la toiture • Remise aux normes de l'assainissement • Électricité, huisseries, rafraîchissement général Pourquoi vous allez craquer ? • De beaux volumes, idéal pour accueillir une grande famille ou un projet de vie spacieux • Une situation privilégiée : proche de la nature et des commodités • Un cadre de vie authentique, au cœur d'un secteur recherché de l'Ardèche Une maison au fort potentiel, à façonner selon vos envies et votre style, un projet coup de cœur pour qui aime rénover, créer, et redonner vie aux belles pierres. Une visite s'impose ? Contactez-nous pour venir découvrir cette maison pleine charme et de potentiel ! Orpi Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier Référence agence : 7071

Achat immobilier - Just 10 minutes from amenities, in a peaceful, green setting, discover this superb stone village house with its rare charm. From the moment you arrive, the character of the stone is undeniable: exposed walls, antique materials, and a warm atmosphere give this property a unique identity, full of soul and authenticity. The beautiful fireplace takes pride of place in the living room, reinforcing this feeling of comfort and tradition. The house offers generous living spaces, including four bedrooms, ideal for family life or entertaining, as well as a large office, perfect for working from home or pursuing a freelance career in an inspiring environment. Outside, the charm is just as captivating, with an intimate courtyard, a true haven of privacy, and a lovely terrace to fully enjoy the surrounding tranquility and nature. In terms of unique features, you'll enjoy a heated indoor swimming pool opening onto a terrace with a view, perfect for relaxing moments throughout the year. A carport opposite the house also proves very practical for everyday use. Two separate plots of land (one bordering a river) complete this property.

Achat immobilier - Iad France - Sandrine Varin vous propose : Une maison pensée pour vivre dedans comme dehors, où chaque espace devient une invitation au confort et à la convivialité. Située sur la charmante commune de Lablachère, à seulement quelques minutes à pied du centre du village, cette belle maison de 186 m², construite en 2006, séduit immédiatement par la générosité de ses volumes et la qualité de ses prestations. Dès l’entrée, la fluidité des espaces donnent le ton. La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, s’ouvre naturellement sur une vaste terrasse couverte, véritable prolongement de la maison, pensée comme une pièce de vie à part entière. Cet espace extérieur, particulièrement agréable, invite à profiter pleinement des beaux jours en lien direct avec la piscine. La cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, s’intègre parfaitement à l’ensemble. La partie nuit de plain pied se compose de trois grandes chambres avec rangements, d’une salle d’eau et d’un Wc indépendant. Un cellier ainsi qu’un garage avec accès coté terrasse, peut aisément être transformé en cuisine d’été. Une large mezzanine complète cet espace et offre de nombreuses possibilités : salle de jeux, bureau, espace détente, chambres supplémentaires. En rez-de-jardin, un vaste sous-sol offre un potentiel supplémentaire important : atelier, espace de stockage, garage ou aménagement sur mesure selon vos projets. À l’extérieur : une élégante piscine 8 x 4 avec volet électrique et cascade, créée un véritable espace de détente dans un environnement calme et préservé, sans vis-à-vis. Les prestations techniques sont au rendez-vous : tout-à-l’égout, pompe à chaleur avec plancher chauffant et rafraîchissant, menuiseries en double vitrage, volets électriques, poêle à bois, matériaux de qualité. Un bien complet, offrant un cadre de vie harmonieux entre intérieur et extérieur, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre en Ardèche tout en restant à proximité immédiate des commodités. Dossier complet du bien sur demande À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie B indice 98 et classe Climat A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Varin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Aubenas sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )