1 maison à vendre à Lacapelle-Marival

Maison de luxe à vendre - Description La propriété est située dans l'un des hameaux agricoles très caractéristiques du Limargue, en position dominante sur un « pech », nom local donné à un relief. Blotties sur l’extrémité la plus haute de son domaine foncier, la gentilhommière et sa grande cour nord à usage d’aire de stationnement privé sont directement accessibles par un portail forgé ouvrant sur le chemin communal qui traverse le hameau. Un autre accès est possible au sud par le long chemin de terre qui serpente à travers champs, desservant sur son passage grange et hangars, répartis sur les 13 ha du domaine. Face à la gentilhommière, aujourd’hui de fière allure, construite en 1608, restructurée en 1688 et agrandie en 1823, un grand corps de bâtiment à usage mixte de garage et d’habitation ferme le cadre de la cour et la sépare d’une des maisons du hameau. Gentilhommière et grange ont fait l’objet d’une réhabilitation de grande ampleur entre 2002 et 2007. Deux années complètes de travaux ont été nécessaires avant de pouvoir habiter la seule gentilhommière dont l’état en plein chantier approchait celui de la ruine. Le point de vue parfaitement dégagé permet de découvrir une succession de prairies naturelles bordées des haies bocagères et des bois. Un long bassin de nage de 12 x 3 m, en granit, a été creusé au nord-ouest de la maison, aménagé en piscine au sel chauffée avec fontaine à cascade, système de nage à contre-courant et volet roulant protecteur totalement dissimulé. Le long du chemin de terre qui descend vers le potager, se tient une deuxième grange, en partie convertie en salle de sports. Plus au sud un héliport et sa structure d’accueil contemporaine se fondent habilement dans le bocage, à l’abri des regards. De l’autre côté du vallon, une troisième grange, dont le toit a été restauré, a conservé son usage agricole premier. Clôturant la propriété, sur sa limite sud, un potager cultivé de façon naturelle jouxte un verger et une cabane de stockage. Non loin du potager, se trouve une carrière de dressage de chevaux, aux dimensions olympiques de 20 x 40 m, près de laquelle un hangar a été édifié pour les équidés. Ils disposent par ailleurs d’un second abri au nord, à proximité de la demeure. À l’ombre d’un petit bois, un étang naturel alimenté par sa propre source ponctue la propriété. La gentilhommière Orientée nord-sud, l’entrée s’effectue par la cour nord, que ferme un portail forgé, agrafé au détour d’une rue du hameau. Comme dans nombre de maisons nobles, la façade nord est d’une grande austérité. La façade sud, au contraire, tout en conservant un aspect rural, présente un remarquable bolet à épais piliers de bois et balustrades en croisillons. Symbole ressuscité de la richesse des propriétaires, les barons d’Anglard, cette galerie efface presque le bel appareil irrégulier de pierres du Quercy. Aujourd’hui élevée d’un étage sous combles, éclairée par une série de cinq chiens-assis en bois, la façade sud a retrouvé son aspect seigneurial campagnard. Le bolet exhume le passage à couvert entre les deux extrémités de l’édifice à velléités de tours. Peu de fenêtres à l’étage, posées de façon asymétrique, et très peu au rez-de-chaussée, mais toutes sont armées de contrevents en bois peint en gris. Le toit, mansardé en tuiles plates de terre cuite, suit le plan en longueur de la demeure. Une haute cheminée en pierre régionale ponctue l’extrémité nord-est de l’arête faîtière. Le rez-de-jardin Bien que le rattrapage de pente soit plus faible ici que dans la majeure partie des maisons quercynoises, on différencie le rez-de-jardin ou sous-sol du rez-de-chaussée appelé premier étage – celui du bolet. Le rez-de-jardin comporte une grande pièce à usage de cuisine d’été et de salle à manger ouvrant, à l’ouest, par une large baie vitrée coulissante, sur une terrasse un salon de télévision dans la pièce la plus aveugle et une chambre, avec salle de bain et toilettes. Il abrite aussi des locaux techniques. Cet habitat, dont la hauteur sous plafond respecte le caractère ancien, a été réhabilité avec le souci de conserver nombre de modénatures rurales dont une façade de four à pain en pierre et briquettes. Pour le reste de la réhabilitation, ont été convoqués carrelage en terre cuite vernissée, poutres et solives de récupération cirées ou vernies et mobilier taillé sur mesure. Le premier étage C’est l’étage de vie par destination historique. Celui qui comporte le plus grand nombre de pièces : la vaste salle de séjour avec sa cheminée au manteau frappé de la croix raimondesque et son escalier suspendu semi-hélicoidal aux larges degrés en hêtre massif la cuisine et son mythique piano de cuisson Lacanche une lingerie bienvenue ainsi qu’une bibliothèque. À l’extérieur, le bolet assure la circulation entre l’est et l’ouest, donnant ainsi accès à un bureau. La salle de séjour se prolonge ici par un long banc radassier permettant d’apprécier une vue pleinement dégagée. Partout la même exigence de matériaux : enduits à la chaux, pierres régionales, carreaux de terre cuite du 18ᵉ s. posés à l’ancienne sur lit de sable et chaux, poutres et solives en bois aux teintes claires, mobilier sur mesure en bois massif (chêne, merisier, noyer). Confort contemporain omniprésent avec climatisation réversible, fibre et pilotage domotique, pour une maison pleinement connectée. Le second étage Trois chambres et deux salles de bains y ont été intelligemment aménagées. En effet, comme dans toute maison quercynoise, l’étage sous comble est celui dont la hauteur sous charpente (à l’irréprochable isolation) est la plus spectaculaire (4,3 m sous faîtage). Éclairée par les fenestrons des chiens-assis, chaque chambre avec salle de bain dévoile le spectacle impressionnant de l’enchevêtrement de poutres et du travail des compagnons sur ce qui constitue une véritable charpente-forêt. En prime : une vue spectaculaire sur le domaine et la campagne environnante. Les granges Il y en a trois sur l’ensemble de la propriété, dont deux partiellement habitables. Elles ont été construites à la fin du 19ᵉ s. et réhabilitées au 21ᵉ s. La première, à usage mixte d’habitation et de garage (de près de 290 m²), orientée nord-sud, est disposée face à la gentilhommière, avec laquelle elle communique par la grande cour nord. Elle comporte un appartement indépendant ultra-contemporain au rez-de-jardin (d'environ 43 m²) avec une pièce de vie, une cuisine, deux chambres et une salle de douche équipée de toilettes. Dans le prolongement du logis, se trouvent un local technique, une cave à vin, une buanderie, un cellier, et une sellerie. L’étage (qui atteint les 160 m²), également de plain-pied et parfaitement aménagé, sert de garage à plusieurs véhicules, mais aussi d’atelier et de rangement. La deuxième (de quelque 155 m²), plus à l’écart de la gentilhommière, se trouve au bord du chemin de desserte intérieure. Le rez-de-chaussée a conservé son usage de bûcher et d'étable alors que l'étage (de 94 m² environ) a été converti en salle de sports et dispose d’une salle de douche équipée de toilettes. La troisième (qui approche les 20 m² au sol), à l’ouest, de l’autre côté du vallon, a conservé son affectation agricole première. Le domaine Sur ses 13 ha de prairies naturelles, bocages, bois et ruisseau, il s’enorgueillit de son potager et d’un verger en parfait état de production, régulièrement entretenu par un jardinier à plein temps, d’un étang alimenté par sa source, d’un impressionnant bassin de nage en granit, d’une carrière à dressage de chevaux avec son abri à équidés, enfin d’une hélisurface avec sa structure de garage d’hélicoptère fondu dans le paysage, aujourd’hui davantage à usage d’atelier et de remise pour tout le matériel agricole.

Maison de luxe à vendre - DOMAINE D'EXCEPTION 19 HECTARES DE NATURE PRESERVEE Propriété rare entièrement rénovée avec exigence, offrant près de 900 m² habitables au coeur d'un domaine privé de 19 hectares. À l'écart de l'agitation, dans un environnement naturel préservé de l'Aveyron et à proximité de Figeac, se dévoile cette propriété d'exception, où le charme de l'architecture ancienne rencontre une rénovation contemporaine réalisée avec un soin remarquable. UNE RÉNOVATION D'UNE GRANDE QUALITÉ L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation dans les règles de l'art, privilégiant les matériaux naturels écologiques, les volumes, l'authenticité des éléments anciens et la qualité des finitions. Chaque espace a été pensé afin de préserver l'âme du lieu tout en apportant le confort attendu d'une propriété contemporaine. Pierres anciennes, poutres, volumes généreux et matériaux nobles participent à l'atmosphère unique de cette demeure. La propriété est aujourd'hui entretenue avec un soin constant et se présente dans un état particulièrement qualitatif. UN DOMAINE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS . Outre la maison principale qui propose 350 m² env. (cuisine , salon.., 4 chambres) et une incroyable véranda ouverte sur la vallée, le domaine comprend notamment : une première grande grange indépendante aménagée et destinée à l'accueil en chambres d'hôtes (n=4) avec espace « bien-être » et salle de restauration, une seconde grange fourragère accueillant les écuries et possibilité au niveau supérieur d'accueillir des véhicules, plusieurs dépendances (atelier poterie, bureau), de vastes espaces permettant d'envisager différents projets privés ou professionnels. Cette configuration permet d'imaginer de nombreux usages : grande résidence familiale, propriété secondaire, domaine équestre, activité touristique haut de gamme ou lieu de villégiature privé. 19 HECTARES POUR SE SENTIR CHEZ SOI Ici, la nature devient partie intégrante de la propriété. L'éloignement de l'agitation et la qualité de l'environnement offrent une intimité devenue particulièrement rare. UNE SITUATION PRIVILÉGIÉE Situé à proximité de Figeac, le domaine bénéficie d'un environnement rural préservé tout en restant accessible aux services, commerces et infrastructures de la région. L'Aveyron offre également un cadre exceptionnel pour les amoureux de patrimoine, de nature et d'art de vivre : villages de caractère, chemins de randonnée, gastronomie, patrimoine historique et paysages préservés. UNE PROPRIÉTÉ POUR CEUX QUI RECHERCHENT L'EXCEPTION Plus qu'une résidence, cette propriété constitue un véritable domaine privé, offrant une combinaison devenue rare : 19 hectares de nature + près de 908 m² habitables + architecture ancienne + rénovation haut de gamme + dépendances + écuries + potentiel d'accueil. Un lieu destiné à une clientèle recherchant avant tout l'espace, l'authenticité, la confidentialité et la qualité de vie. Bien entendu cette propriété qui a fait l'objet d'une rénovation intégrale particulièrement aboutie, ne nécessitera aucun travaux.

Maison de luxe à vendre - Set within an unspoilt rural landscape in the heart of the Limargue region, this exceptional 16th-century estate offers a rare combination of architectural heritage, complete privacy, and a beautifully curated lifestyle estate set across approximately 13 hectares. The property occupies a commanding, elevated position surrounded by rolling countryside, forming part of a small, traditional hamlet. Despite its peaceful setting, it remains within easy reach of local amenities and key transport connections via Brive-la-Gaillarde, making it both secluded and accessible. At its centre stands a distinguished 17th-century manor house, carefully restored over several years using traditional Quercy materials. The renovation has been carried out with exceptional attention to detail, preserving original features such as stone fireplaces, exposed beams, and traditional flooring, while introducing discreet modern comforts including fibre connectivity, climate control, and smart home systems. The house offers four bedrooms arranged over three levels, with generous reception spaces designed for both entertaining and everyday living. A particularly striking feature is the elevated living floor, where a dramatic timber staircase, original architectural details, and a long covered bolet terrace create a natural flow between interior and exterior living. The atmosphere throughout is one of warmth, authenticity, and understated elegance. Supporting the main residence is an exceptional collection of outbuildings. A substantial stone barn provides extensive garaging and workshop space, together with a self-contained two-bedroom apartment, ideal for guests or rental use. Additional structures include a fully equipped fitness space, agricultural storage, and further barns offering flexibility for a variety of uses, including equestrian or collection-based requirements. The grounds are a defining feature of the property. The estate unfolds across meadows, woodland, and landscaped gardens, with a natural stream, private lake, and a series of carefully positioned viewpoints across the land. At its heart lies a striking granite swimming pool, seamlessly integrated into its surroundings and offering a refined space for relaxation. Equestrian facilities are already in place, including a riding arena and pastureland, with further potential for stabling if required. A discreet helicopter landing area has also been created, enhancing the estate’s accessibility without compromising its privacy. This is a property of scale, history, and presence — not simply a restored farmhouse, but a complete rural estate offering genuine versatility. It will appeal to those seeking a principal residence, a refined country retreat, or a long-term lifestyle project with strong hosting or income potential. Information on any natural risk, such as flooding, can be obtained via this government website Mandate Type Direct - Fees to be paid by the vendor

Maison de luxe à vendre - Opportunité à saisir Vallée de la Dordogne à 2 pas d un gros site touristique Propriété de 48000m2 de terrain, grange rénovée avec matériaux de qualité, 4 chambres d'hôtes et 6 hébergements insolites avec leurs spa privatifs en activité DPE :C Grange en pierre - Partie privée de 200 m2 - appartement de 60m2 - 4 chambres d'hôtes avec entrées indépendantes - possibilité de créer d'une 5ème chambre d'hôte - accueil client - garage - Piscine 5X10 avec volet roulant électrique Grand parking Terrain de pétanque Prairie pour chevaux clôturé avec abri Box pour chevaux Egalement une 2ème maison en pierre pouvant être aménagé Excellent référencement internet Prix comprend matériel exploitation, mobilier, site... Prêt pour travailler sans travaux

Maison de luxe à vendre - Iad France - Laurent Medina vous propose : PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION – 516 m² – 7 CHAMBRES – PISCINE COUVERTE ET CHAUFFÉE – 2,7 HA – VUE PANORAMIQUE À seulement 10 minutes de Figeac, découvrez une propriété rare et confidentielle, nichée dans un environnement privilégié en position dominante. Édifiée en pierre et développant près de 516 m² habitables, cette demeure de caractère offre une alliance remarquable entre élégance, volumes généreux, confort et qualité des prestations. Implantée sur plus de 2,7 hectares de terrain, elle bénéficie d’un environnement préservé, sans vis-à-vis, et d’une vue exceptionnelle sur la vallée et la nature environnante. Dès l’entrée, les volumes et la qualité des espaces séduisent. La propriété propose 14 pièces, dont 7 chambres, permettant d’envisager aussi bien une grande maison familiale qu’un projet de résidence principale ou secondaire d’exception. Le vaste séjour de 47 m², particulièrement lumineux grâce à ses grandes ouvertures, constitue le cOEur de la maison. Sa cheminée ouverte apporte une atmosphère chaleureuse et élégante, idéale pour profiter de belles soirées en famille ou entre amis. Dans le prolongement, un bureau-bibliothèque de 20 m², agrémenté lui aussi d’une cheminée, offre un espace plus intime propice au calme et à la lecture. La salle à manger de 37 m² et la superbe cuisine équipée de 42 m², avec sa cheminée à foyer surélevé, ont été pensées pour recevoir et partager de beaux moments dans un cadre privilégié. Autre prestation particulièrement appréciable : un ascenseur dessert les différents niveaux, apportant confort et accessibilité au quotidien. À l’extérieur, la propriété dévoile un espace de loisirs exceptionnel. Une magnifique piscine de 11 x 6 mètres, couverte et chauffée grâce à des panneaux solaires, prend place dans une superbe dépendance en pierre largement vitrée sur trois faces. Un lieu véritablement unique, où l’on peut profiter de la piscine tout au long de l’année tout en contemplant la vue remarquable sur la campagne environnante. La propriété dispose également de quatre garages avec ouverture électrique, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de stockage. Un grand chenil complète les dépendances. Côté confort et équipements, la maison bénéficie notamment d’un chauffage central récent par pompe à chaleur réversible, d'un plancher chauffant / rafraîchissant, complété par des panneaux solaires pour la production d'eau chaude et des panneaux photovoltaïques pour la consommation d'électricité, permettant ainsi de conjuguer confort thermique et maîtrise des consommations. Le terrain de 2,7 hectares, parfaitement intégré à son environnement, offre espace, tranquillité et intimité. La position dominante de la propriété permet de profiter pleinement d’une vue panoramique exceptionnelle, dans un cadre naturel particulièrement préservé. À seulement 5 minutes des commodités et à 10 minutes de Figeac, cette demeure conjugue ainsi la proximité des services avec le calme et la sérénité d’un environnement privilégié. Une propriété rare dans la région, destinée à ceux qui recherchent avant tout un lieu de vie singulier, des volumes exceptionnels et un cadre de vie privilégié. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : euros. Prix hors honoraires : euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,63% du prix du bien hors honoraires) : 43500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Medina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 444582571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 1 200 000 €. (gedeon )

Maison de luxe à vendre - Idéal pour professionnel du tourisme , investisseur ou reconversion avec projet de vie , ce remarquable domaine conjugue art de vivre , patrimoine et potentiel Sa rareté sur le secteur de Rocamadour est un atout indéniable Au coeur du département du Lot , à proximité immédiate de sites emblématiques tels que Rocamadour ( deuxième site le plus visité de France ) et le Gouffre de Padirac , découvrez ce magnifique domaine en pierre du XVIIIe siècle , niché dans un environnement naturel , calme et préservé Organisé comme un véritable hameau , ce très bel ensemble immobilier développe un fort potentiel locatif saisonnier et offre un cadre rare et intime , au centre d'une zone touristique particulièrement prisée L' agencement en hameau garantit à la fois convivialité et intimité , un atout majeur pour une activité de gîtes et d'accueil touristique L'ENSEMBLE IMMOBILIER : Le domaine s'étend sur 5 hectares et se compose de 4 gîtes de charme indépendants , entièrement rénovés avec goût , alliant confort et authenticité et une jolie maison en pierre également avec son jardin privé , pour les propriétaires , le tout harmonieusement dispersé dans le parc Un bel espace piscine ( 15 x 7 ) sécurisé , avec plages en travertin et liner remplacé en 2023 , agrémente la propriété et ravira les hôtes au retour de leurs ballades et visites de la région Les 4 gîtes permettent d'accueillir 25 personnes , en préservant l'indépendance et l'intimité de chaque famille ou groupe d'amis : Un gîte de 2 personnes , il dispose d'un jardin et d'une entrée indépendante au domaine , cuisine équipée , salon , une chambre , salle d'eau , terrasse , d'une superficie de 33m2 Un gîte de 6 personnes ,ancienne maison boulangère qui forme avec son four à pain un gîte insolite , cuisine équipée et salle à manger , salon , 3 chambres , terrasse , d'une superficie de 120m2 Un gîte de 11 personnes , cuisine équipée , salon / salle à manger , 6 chambres , 3 salles d'eau , lingerie , grande terrasse avec vue sur la campagne , d'une superficie de 220m2 Un gîte de 6 personnes ,cuisine équipée , salon /salle à manger , 3 chambres , salle d'eau , terrasse vue sur la piscine , d'une superficie de 110m2 La maison d'habitation des propriétaires , d'une superficie de 280m2 , confortable et chaleureuse , présente un charme certain , elle est composée d'une cuisine équipée , d'une pièce de vie très agréable , de 3 chambres et un bureau ( ou 4 chambres ) , de 2 salles d'eau , elle bénéficie d'une terrasse et d'un joli jardin privatif Chacune des maisons a conservé le charme de l'ancien : pierres apparentes , volumes généreux , authenticité et caractère Ce magnifique domaine offre une atmosphère paisible en pleine nature et un cadre idéal pour se ressourcer La piscine permettra des moments de détente en plein air, une terrasse accueillante pour profiter du soleil et un jardin soigneusement entretenu pour des promenades relaxantes LOCALISATION STRATEGIQUE : Situé au coeur des sites touristiques majeurs du Lot et entouré de villages de caractère , la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié , assurant une attractivité constante pour une clientèle Française et Internationale Destination sportive également pour les randonneurs , spéléologues et surtout plongeurs en rivières souterraines qui constituent 25% de la clientèle fidèle de ce domaine ATOUTS POUR INVESTISSEURS : Secteur à très forte fréquentation touristique Activité immédiatement exploitable Capacité d'accueil diversifiée ( couples , familles , groupes ) Résidence propriétaire sur site Environ 30% de clientèle fidélisée Fort potentiel de développement : évènementiel , comité d'entreprise : séminaires , mariages , retraites Bien être, possibilité d'hébergements atypiques dans l'espace naturel , possibilité de chambres d'hôtes dans la maison principale La configuration permet : une exploitation saisonnière optimisée et rentable Une montée en gamme possible Diagnostics en cours de réalisation Je reste à votre disposition , avec plaisir , pour toutes informations complémentaires et éléments financiers , quant à cette élégante propriété qui ne saurait vous laisser indifférent N'hésitez pas à me ! Prix de vente : 1 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique ROUILLÉ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 920737848

Maison de luxe à vendre - L'Alliance Parfaite du Charme Authentique et d'une Rentabilité Clés en Main. Situé dans le triangle d'or du Lot, à quelques battements d'ailes du Gouffre de Padirac et de la cité médiévale de Rocamadour, découvrez ce domaine de prestige. Véritable hymne à la pierre sèche, cette propriété unique s'étend sur 5 hectares de prairies closes de murets traditionnels, offrant un cadre de vie et une exploitation touristique d'une qualité rare. La Demeure Principale : Élégance et Art de Vivre (240 m²) Une maison de caractère où chaque détail a été préservé : Un vaste espace séjour/salle à manger baigné de lumière. Une cuisine conviviale. Le joyau : Une magnifique souillarde d'époque, sublimée et aménagée en cave à vin pour les amateurs de grands crus. 4 chambres spacieuses, une salle d'eau et une salle de bain. Un Hameau de Gîtes : Une Capacité d'Accueil Unique Le domaine dispose d'une infrastructure d'accueil complète, vendue entièrement équipée et fonctionnelle : La Grande Grange (330 m²) : Divisée en deux unités majeures. Gîte 11 personnes : 6 chambres et une pièce de vie spectaculaire de plus de 80 m². Gîte 6 personnes : 3 chambres tout confort. L'Ancien Four à Pain (120 m²) : Métamorphosé en un gîte de charme pour 6 personnes. La Grangette (33 m²) : Un cocon intimiste pour 2 personnes, idéal pour les couples. Espaces Extérieurs & Détente Le jardin, véritable écrin de verdure, invite à la sérénité : Piscine monumentale (15m x 7m), trait d'union entre ciel et pierre. Vaste plage en travertin offrant un espace solarium haut de gamme. 5 hectares de terres libres, parfaites pour des projets équestres ou événementiels. Un Business Modèle Performant & Évolutif Ce domaine bénéficie d'une notoriété établie et d'une clientèle fidèle. Sa situation géographique en fait un spot mondialement reconnu pour la plongée souterraine (spéléologues), assurant un taux d'occupation stable et une niche de marché précieuse. Potentiel de Croissance : La configuration des lieux et l'espace disponible permettent d'envisager sereinement le développement d'une activité de réception de mariages, de séminaires ou de stages de bien-être. Vendu 'Clés en main' : Reprenez l'exploitation dès demain sans aucun travaux à prévoir.

Maison de luxe à vendre - Demeure d'exception située à 5 mn de Figeac dans le Lot. Cette propriété anciennement connue sous le nom de « Falaise d'Olt » a été construite au milieu du 20 ième siècle. L'habitation est située au sein de son parc de 2,5 hectares et propose plus de 500 m² habitables (7 chambres), répartis sur 3 niveaux. Niveau à vivre : Entrée, bureau bibliothèque, salon , salle à manger (l'ensemble donnant sur un magnifique patio) , cuisine dinatoire (avec cheminée BBQ), dressing et 2 chambres, salle d'eau (double douche). En dessous : espace rangement, armurerie, cave à vin conditionnée, buanderie, chaufferie et une chambre d'amis (+ une chambre enfants) , une salle de bain. A l'étage : grande salle de jeux, 3 chambres, 2 salles de bains . La maison est équipée de : -- 2 pompes à chaleur (air-eau pour le niveau à vivre, air-air pour l'étage. Ces dernières produisent l'eau chaude sanitaire avec appui d'un chauffe -eau solaire -- de panneaux voltaïques solaires ( puissance 9 kW). Sans surprise le DPE est en « A ». Dépendances : Garage intérieur pour deux voitures + autre garage indépendant pour deux voitures, avec mezzanine pour rangements, cabanon pour matériel de jardin , pigeonnier . Et pour agrémenter l'ensemble une magnifique piscine (11 x 6 m) couverte (avec son propre chauffe eau solaire). --> propriété de prestige en parfait état, avec beaucoup de cachet dans un secteur très touristique et économiquement très dynamique de la vallée du Lot. Extrait de la revue 'votre maison , quelque part en Haut-Quercy' : La falaise d'Olt a été construite en 1941 , interprétation moderne de l'admirable architecture urbaine et rurale quercynoise. (R Lacombe Architecte S.A.D.). Jardins dessinés par Eugène Laumonier et Henri Thibault, paysagistes et professeurs à l'école d'horticulture de Versailles.

Maison de luxe à vendre - Domaine de prestige dans la vallée du Lot entre Figeac et Cajarc Au coeur d'un parc arboré de 1,5 hectare, ce superbe domaine entièrement rénové offre un cadre de vie rare, alliant charme, raffinement et sérénité. Il se compose d'une élégante maison de maître et d'une magnifique dépendance rénovée, piscine (13 × 4 m), pool house, garage et pigeonnier... , développant au total environ plus de 600 m² habitables. - La maison de maître: L'entrée s'ouvre sur une vaste cuisine conviviale avec îlot central et cheminée, prolongée par un petit salon intime. À l'étage, un grand salon lumineux côtoie une suite élégante avec dressing et salle d'eau à l'italienne. Le dernier niveau révèle une superbe pièce sous charpente apparente avec parquet massif, deux chambres et une salle d'eau. - La dépendance: Rénovée intégralement dans un esprit contemporain et chaleureux, elle abrite plusieurs espaces d'accueil (gîtes et chambres d'hôtes) : . Un grand gîte en rez-de-jardin avec séjour, cuisine ouverte et deux chambres chacune dotée de sa salle de bains. À l'étage, un salon de musique et deux chambres avec douches à l'italienne. Ainsi qu'une pièce magistrale sous toiture, idéale pour séminaires, conférences, cérémonies ou moments d'exception genre méditation... . Un second gîte avec salon, cuisine et chambre disposant bien sûr de sa propre salle de bain. Les matériaux choisis - béton ciré, bois, pierre et verre - confèrent à l'ensemble une atmosphère à la fois contemporaine et intemporelle. Le toit en carène de bateau inversée de la dépendance constitue une véritable oeuvre architecturale. Le cadre est privilégié. Le parc paysager est magnifiquement fleuri et arboré, et offre une vue dégagée sur la vallée et une quiétude absolue. Situé dans un secteur très touristique, à proximité de Figeac, ville d'art et d'histoire au bassin d'emploi dynamique, ce domaine conjugue prestige, authenticité et potentiel. Rappel de ses atouts majeurs : . Rénovation haut de gamme alliant tradition et modernité . Secteur recherché au coeur du Lot . Double vocation : maison de famille ou propriété d'accueil . Grande piscine et pool-house... Prestations de grand standing. Ancienne propriété de la famille de l'artiste Edmée Larnaudie Ce domaine d'exception séduit par son élégance rare, son histoire et son harmonie avec la nature. Une propriété unique, prête à accueillir une vie de charme ou un projet d'envergure.

Maison de luxe à vendre - Iad France - Fabrice Robert vous propose : Demeure d'Exception à Labastide-du-Haut-Mont - Un Écrin de Luxe et d'Histoire Au cOEur d’un environnement naturel préservé du Haut-Quercy, à 40 minutes de Figeac et d'Aurillac, ce remarquable domaine rénové avec soin offre un cadre de vie rare, mêlant authenticité architecturale, confort et sérénité. Implantée au bout d’un chemin privé en cul-de-sac, la propriété se compose de plusieurs bâtiments anciens entièrement restaurés avec des matériaux de grande qualité, pour une surface utile d’environ 1500 m², dont 600 m² habitables, au cOEur d’un parc naturel de 4 hectares de prairies et de bois bordés par un ruisseau. La demeure historique (1634) Véritable cOEur du domaine, cette demeure de caractère datant du XVIIᵉ siècle développe environ 200 m² habitables. Elle offre au rez-de-chaussée une lumineuse pièce de vie avec cheminée, une cuisine et une chambre. Un magnifique escalier à vis en bois mène à l’étage où se trouve une vaste suite d’environ 80 m² comprenant chambre, salon, dressing et salle d’eau. Au sous une superbe cave à vin voûtée complète cet ensemble au charme authentique. La longère rénovée Ancienne grange fourragère typique en pierre, elle accueille aujourd’hui : un atelier en rez-de-jardin, deux gîtes indépendants de 80 m² et 100 m², chacun avec terrasse, ainsi qu’un espace supplémentaire d’environ 100 m² offrant un beau potentiel d’aménagement. Le corps de ferme Actuellement occupé comme habitation principale des propriétaires, il développe environ 200 m² habitables et s’intègre harmonieusement à l’ensemble architectural. PRESTATIONS À RETENIR -Charpente traditionnelle -Couverture de l'ensemble des dépendances récentes -Huisseries pvc / bois double vitrage -Volets roulants électrique -Sol carrelage en grès -Système de chauffage fioul / plancher chauffant / Radiateurs / Poêle à bois -Eau de source -Assainissement individuel -Compteur Linky Dépendances Une ancienne bergerie sur deux niveaux d’environ 130 m² chacun, avec toiture neuve et plancher renforcé, permet divers usages, notamment un garage pour véhicules de collection ou un futur espace d’aménagement. Extérieurs Le domaine bénéficie d’un environnement naturel privilégié : -8 hectares de terrain dont 6 attenants -prairies clôturées adaptées à l’accueil d’animaux (chevaux, alpagas, moutons…) -piscine 12m x 4,80m profondeur 1.65m -vue dégagée sur la campagne environnante -calme absolu et nature préservée -Four à pain L’alimentation en eau peut être assurée par source ou par le réseau. Un lieu aux multiples possibilités Ce domaine se prête idéalement à différents projets : -activité d’accueil touristique avec trois gîtes déjà opérationnels, -habitat partagé ou projet familial, -propriété équestre ou agricole de charme, -résidence de caractère au cOEur de la nature. Un bien rare, conjuguant patrimoine, espace et qualité de rénovation dans l’un des paysages les plus préservés du Haut-Quercy. N'attendez plus et moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Maison de luxe à vendre - Iad France - Aurélia Mejecaze () vous propose : Camping 4 étoiles à fort potentiel ! Sur plus de 10 hectares, cette propriété comprend : Un grand bâtiment principal, chargé d'histoire, décomposé en trois parties : deux habitations en extrémité, et l'accueil de la clientèle ainsi que la partie bar et restaurant au centre. Les habitations (d'un côté le logement et des propriétaires et de l'autre un gîte) offrent respectivement 2 et 4 chambres, de 11 à 23 m² environ ainsi que de beaux volumes pour les cuisines et les salons. Le bâtiment central offre également de beaux volumes : une cuisine toute équipée et une salle de restaurant de 36 m² environ chacune, un bar très confortable de 66 m² environ vient compléter cet ensemble. Sont disséminés également sur la propriété 6 chalets de 39 m² environ chacun de bonne facture et 4 mobile homes. Le camping dispose de 93 emplacements pour y loger des campings cars ou des tentes. Les sanitaires centralisent ces emplacements 'nus' rassemblés dans un bâtiment simple et efficace. Pour ce qui est des petits plus, le camping dispose également d'un cours de tennis et d'une belle piscine. Pour conclure, la base est là, l'ensemble est très chaleureux, le secteur est calme mais à proximité de grands sites touristiques du Lot et de Dordogne. Il ne tient qu'à vous de mettre un peu de votre vision pour permettre à cette superbe propriété de briller à nouveau. Une chose est sûre, ici on se sent bien, et vos clients n'auront qu'une envie en partant, c'est de réserver pour l'an prochain ! (à condition biensûr, de remplir votre part de travail). N'hésitez pas à me , les propriétaires vous attendent pour partir réellement à la retraite, et moi, j'ai déjà hâte de vous présenter ce bel ensemble qui ne laisse personne indifférent. À très bientôt pour une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Mejecaze (ID 82324), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CAHORS sous le numéro 807597984 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Maison de luxe à vendre - Située dans un cadre privilégié à seulement 10 minutes de Figeac, cette splendide propriété unique dans la région vous offre un véritable havre de paix. Surplombant la vallée, cette maison en pierre de 485 m² habitables se distingue par son élégance, son confort et ses prestations de haute qualité. Le bien se compose de 12 pièces spacieuses, dont 7 chambres, offrant un cadre de vie exceptionnel. Vous serez séduit par un vaste séjour de 48 m², baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres, avec une cheminée ouverte pour des soirées cosy. Un bureau/bibliothèque de 22 m² avec sa propre cheminée vous invite à la détente. La salle à manger de 30,6 m², ainsi qu'une cuisine équipée de 30 m² avec cheminée à foyer surélevé, sont des lieux parfaits pour recevoir vos proches. L'ascenseur privé permet un accès facilité à tous les étages. À l'extérieur, profitez d'une magnifique piscine de 12 x 7 mètres, couverte et chauffée par panneaux solaires, dans une dépendance en pierre vitrée sur trois faces offrant une vue imprenable. Un grand chenil et deux garages (dont un double électrique et un double indépendant) viennent compléter les nombreux atouts de cette propriété. Le bien bénéficie également d'un chauffage récent par pompe à chaleur réversible et de panneaux solaires, garantissant une efficacité énergétique optimale. Le terrain attenant de 1,45 hectares, sans vis-à-vis, vous garantit calme et sérénité. Une position dominante et une vue somptueuse sur la nature environnante sont l'aboutissement parfait de ce bien d'exception. À 5 minutes des commodités, cet ensemble rare et raffiné saura vous séduire. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Rémy Lafourcade. (3.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison de luxe à vendre - Ce hameau entièrement restauré après dix-huit mois de travaux conjugue avec élégance authenticité, confort contemporain et démarche écoresponsable. Implanté sur près de trois hectares de nature préservée, il offre un cadre de vie unique et une activité touristique en pleine croissance. L’ensemble se compose de trois gîtes, deux chambres d’hôtes indépendantes, une maison principale et un logement de fonction ou cabane louée comme un petit gîte pour deux personnes. Une salle de réception avec cuisine professionnelle permet d’accueillir des événements, tandis qu’une vaste grange, aujourd’hui ouverte en table d’hôtes, offre encore un potentiel d’aménagement. Un espace bien-être dédié complète harmonieusement le domaine, avec jacuzzi, salle de massage et zone de détente, renforçant l’attrait du lieu pour une clientèle en quête de sérénité. Piscine chauffée type couloir de nage, panneaux solaires avec revente d’électricité, eau de source, étang, car-port avec borne de recharge : chaque détail traduit une conception respectueuse et autonome. Le domaine accueille plus de vingt personnes, avec un taux d’occupation estival proche de 90 % et un chiffre d’affaires en hausse depuis trois saisons. Un lieu rare, paisible et inspirant, tourné vers un tourisme durable, idéal pour un projet de vie ou une exploitation familiale haut de gamme. L'Obligation Légale de Débroussaillement, conformément à l'arrêté en date du 6 février 2024 classant les bois et forêts exposés au risque d'incendie au titre des articles L. 132-1 et L. 133-1 du code forestier (AGRTA), ainsi qu'aux données issues de la plateforme Géorisques Consommation estimée : 79 kWh ep/m².an (Classe B) Estimation des émissions : 2 kg eqCO2/m².an (Classe A) Estimation des coûts annuels : entre 3 700 € et 5 040 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années Propriété présentée par KARINE GALIBERT

Maison de luxe à vendre - Situé dans un cadre exceptionnel, ce domaine offre un vaste terrain non constructible, idéal pour profiter d’un environnement naturel préservé. Les bâtiments, édifiés récemment, bénéficient d’un restaurant entièrement rénové, prêt à accueillir une clientèle exigeante dans un espace moderne et convivial. La propriété propose une activité mixte alliant restauration, hôtellerie et locatif, offrant ainsi de multiples possibilités d’exploitation et de développement. Les logements indépendants permettent de générer des revenus locatifs réguliers, tandis que les appartements annexes offrent un confort supplémentaire pour les occupants ou le personnel. Un bâtiment métallique avec garages complète l’ensemble, offrant des espaces de stockage ou de stationnement appréciables. Le potentiel hôtelier est également présent, avec la possibilité d’aménager plusieurs chambres selon vos projets. Ce bien se distingue par sa forte valeur technique, ses espaces rénovés et sa polyvalence d’exploitation. Il représente une opportunité rare pour un professionnel souhaitant développer une activité commerciale et hôtelière dans un environnement privilégié. Stephane Gounet ImoConseil Agent Commercial

Maison de luxe à vendre - Habitation: Gentilhommière et ses dépendances typiques entièrement restaurées dans les règles de l'art avec des matériaux nobles et écologiques. Maison principale, rénovée avec goût, alliant parfaitement l'architecture locale avec ses murs de pierre et son pigeonnier, et le confort moderne avec des équipements hautement qualitatifs Exploitation: Bâtiments d'exploitation organisés sur deux espaces distincts : - Dans la cour, des écuries traditionnelles comprenant 4 boxes, surmontées d'une belle remise facilement aménageable en salle de réception ou en logement supplémentaire. - Sur les terres, détachés de la demeure principale, un grand hangar agricole de 175 m² et 6 boxes en bois implantés sur autant de paddocks équipés et clôturés Foncier: Très belle structure foncière de 18 ha répartis en deux ilots proches l'un de l'autre. Très grande majorité des surfaces occupée par des prairies clôturées Parcelles boisées en limite de propriété ou à proximité des bâtiments. Eléments complémentaires: Ancienne grange indépendante entièrement réaménagée pour de l'accueil qualitatif : - 4 très belles chambres d'hôtes - Salle de restauration avec petite boutique annexe - Espace bien-être avec sauna, hammam, jacuzzi, douche à jets et salon de massage Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local - Dynamiser l'agriculture et la forêt Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous directement. Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Maison de luxe à vendre - Magnifique Mas composé de 4 maisons en pierre, restaurées en habitation et gîtes haut de gamme sur une surface totale de 565 m2, et 1,87 hectare de terrain. Dans le bâtiment principal, datant de 1823, plus de 300 m2 comprenant une pièces de vie exceptionnelle avec cuisine ouverte salon et salle à manger, cheminée insert, le tout dans une ambiance des plus chaleureuse fait de pierres, de poutres en bois, et d'un aménagement style loft contemporain alliant élégance et matériaux de haute qualité, l'ensemble offrant une parfaite harmonie entre authenticité et modernité, ( béton ciré avec chauffage au sol, baies vitrées alu, escalier acier...). 3 grandes chambres, dont deux 'en suite', avec salles d'eau privées, l''une d'elle se situant en rez-de-chaussée. 2 gîtes séparés au coeur de la propriété ( 111 et 100 m2 ), restaurés et aménagés dans l'esprit de la maison principale. Tous deux pouvant accueillir jusqu'à 5 personnes ( 2 chambres et coin couchage supplémentaire). Enfin, une cuisine d'été (ou 3ème gîte) de 42 m2 ( cuisine équipée, espace salon, chambre d'appoint ) complète ce superbe domaine. Les prestations extérieures sont au diapason de la qualité intérieure: béton désactivé et fontaine centrale, parking en bicouche, piscine 8 X 4 avec terrasse en travertin, prairie plantée de multiples arbres, dont une grande partie d'oliviers. Cette propriété est idéale en maison familiale, ou pour habiter en gérant en même temps ce fort potentiel touristique, mais permet éventuellement l'exploitation totale de la surface en location pour environ 20/25 personnes. L'attrait touristique de la région, avec Cahors à 10 mn, les chemins de Compostelle à 500 mètres, Saint-Cirq-Lapopie à 30 mn, l'aéroport de Toulouse à 1h15, l'autoroute à 5 mn, et les très nombreux sites du lot, donnent à cet ensemle un potentiel incroyable. Un lieu de vie qui sort de l'ordinaire pour des moments privilégiés dans un environnement paisible et de grande qualité. VISITE VIRTUELLE 360o- VIDEO DE PRESENTATION - DOSSIER COMPLET - SUR DEMANDE:

Maison de luxe à vendre - Venez découvrir cette pépite du Quercy. Sa situation et sa configuration sont uniques en sortie d'un hameau perché au milieu de 16 ha environ doté de prairies et des bois. Une entrée élégante se fait par un chemin en pavé donnant dans une cour toute aménagée et agrémentée. Des travaux de rénovation de l'ensemble du bâti ont été réalisés en 2015 , les propriétaires ont choyé et préservé ce site en mariant le style contemporain et ancien. Les toitures refaites ou revues , menuiseries en double vitrage, aménagement à l'intérieur de la maison avec des beaux sols en planchers, poutres apparentes conservées. De gros travaux ont été réalisés dans la grange en 2024: créations et modifications des ouvertures avec nouvelles menuiseries en alu triple vitrage, le ré jointement des murs en pierres. Celle-ci prête à être aménagée en maison d’amis ou en gîte avec un potentiel de quatre chambres. La piscine entièrement rénovée, les extérieurs soigneusement aménagés et agrémentés..

Maison de luxe à vendre - Entre 2013 et 2018, lors de la rénovation complète de cette très belle propriété en pierres, tout a été pensé et réfléchi pour garantir un maximum de confort et de sérénité à ses propriétaires : - Un plancher chauffant alimenté par une chaudière à granulés,- La possibilité de régler la température individuellement pour chaque pièce,- Une excellente isolation des murs, sols et plafonds,- L'air conditionné partout,- Une installation électrique sans défauts,- Présence de l'internet par la fibre,- Les châssis doubles vitrages partout,- Un adoucisseur d'eau,- Une piscine (filtration au sel) de 10m x 5m avec volet roulant immergé- et bien entendu, des toitures impeccables ! Ce petit bijou est niché tout au bout d'un hameau, là où la route ne mène pas plus loin et se compose de deux habitations et d'une grange joliment rénovée en un espace sport/détente. Nous y trouvons bien sur une piscine avec une large terrasse en travertin et une adorable terrasse couverte en bois qui représente à elle seule, la pièce idéale de tout l'été ! La maison principale propose une entrée donnant sur une salle à manger lumineuse avec cuisine attenante. Une large baie vitrée donne l'accès à la terrasse de la piscine. Plus loin, un salon chaleureux avec insert bois traversant, puis une élégante suite parentale de pleins pieds avec dressing et salle de bain/douche attenante. A l'étage, se trouvent 2 chambres supplémentaires avec salle d'eau pour chacune et un second salon. La maison d'amis, tout aussi bien entretenue et rénovée, offre en rez-de-chaussée une cuisine équipée ouverte sur le séjour/salon et une chambre avec salle d'eau en suite. A l'étage, un palier, 2 chambres sous combles et une salle de bain avec baignoire en coin. Et puis, 20 ha de terrains dont 7ha de prairies et le reste en parc joliment boisé, avec un étang charmant ou poussent les nénuphars au printemps. Le charme, le calme, la tranquillité de l'esprit, la qualité des matériaux et la beauté du site... voici en seulement quelques mots le résumé de cette propriété de rêve.

Maison de luxe à vendre - Exceptional 15th-Century Private Estate — Quercy Blanc Set within 37 hectares of private woodland, meadows and parkland in the heart of the Quercy Blanc’s renowned Golden Triangle, this remarkable estate traces its origins to the fifteenth century and was rebuilt upon the remains of a fortified château. Meticulously restored over recent years, the estate combines historic authenticity with he comfort and ease of modern living. Unlike many historic properties, this is not an estate reserved for a few weeks each summer. It is a home designed to be lived in throughout the year. At the heart of the property stands the principal residence, encompassing approximately 665 sqm of living space. Grand reception rooms, soaring cathedral ceilings, monumental stone fireplaces, ancient Auberoches stone flooring, bespoke microcement finishes, lime-plastered walls and custom oak joinery create interiors of exceptional character. The spaces are generous, filled with light and equally suited to everyday living and large-scale entertaining. The custom-designed kitchen, executed in a sophisticated blend of grey and brown tones, combines Gaggenau appliances with Dekton work surfaces and forms the natural heart of the home. Luxurious suites, beautifully appointed spa-inspired bathrooms and elegant living spaces complete a residence that feels both impressive and welcoming. Yet what makes this estate truly exceptional extends beyond the residence itself. A light-filled 180 sqm artist’s studio provides space to create. A 120 sqm professional studio offers exceptional flexibility, equally suited to music, wellness, retreats, workshops, exhibitions or any number of future possibilities. A separate 60 sqm apartment and a 100 sqm caretaker’s house allow family, guests or staff to enjoy independence while remaining connected to the estate. A historic mill, a barn and numerous ancillary buildings add further depth, history and flexibility. Together, these spaces create a complete ecosystem. A place where family life, creativity, work, hospitality and retreat coexist naturally.  The estate adapts to its owners and evolves with them over time, offering the rare freedom to live, create, host and pursue new projects within a single property. Outside, magnificent terraces overlook two spring-fed lakes, mature woodland, open meadows and rolling countryside. A heated 14 x 4 metre swimming pool with stone and timber terraces blends naturally into its surroundings. The landscape is both beautiful and private, creating a sense of calm that is increasingly difficult to find. The estate is equally remarkable to explore on foot. Woodland paths wind through the property, allowing owners and guests to walk for up to 45 minutes without ever leaving the estate, discovering hidden corners and changing perspectives along the way. At the highest point of the property, a secluded bench overlooks the surrounding countryside and the famous white stone landscape of the Quercy Blanc. Surrounded by nature and silence, it is a place that feels almost suspended above the world. Ideally positioned just 7 minutes from Castelnau-Montratier, 10 minutes from Montcuq, 15 minutes from Lauzerte, 20 minutes from Cahors, 35 minutes from Montauban and a little over one hour from Toulouse International Airport, the estate offers complete privacy without isolation. The estate is remarkable in its own right. It is the combination of residence, studios, independent accommodations, nature and privacy that sets this property apart.

Maison de luxe à vendre - From a dominant position, the property boasts broad views of the landscape stretching out over the part of the Dordogne Valley in the Lot area. It is perched on top of a hill that extends from a limestone cliff and enjoys sweeping views, standing in an extremely well-preserved environment, where there is a rare sense of calm thanks to the great outdoors, away from any hustle and bustle. The estate stretches over a little more than 18 uninterrupted hectares of woods, meadows and landscaped gardens. The buildings can be found at the end of a long drive lined by deciduous trees. The first is an elegant guests’ house, with a garden and several patios. A vast agricultural storage building is set slightly back and houses several box stalls as well as a workshop. The manor house, which is protected to the north by its walls and dense vegetation, then discretely comes into view. A low wall forms the outline of an inner courtyard, one side of which is occupied by a perpendicularly set outbuilding. However, to the south, the edifice enjoys broad, uninterrupted views of the horizon and displays the refined sobriety of its architecture. Around the residence, the terraced garden is made up of a harmonious mixture of lawns, fragrant flowers, dry stone walls and a variety of trees. Inside the walls, a swimming pool has been discretely incorporated into the lower terrace, blending into its surroundings and preserving the privacy of the place. Beyond the walls, there are an orchard, a vegetable garden, a wood, several old trees - even hundred-year-old ones – and, watching over the valley, a 13th-century dovecote whose private and discrete access contributes to the unique character of the estate. The manor houseThe manor house’s origins are thought to date back to the 13th century, which was a period when a former watchtower overlooked the descent into the valley. The current residence was enlarged over the centuries and is now made up of several sections adjoining each other or set perpendicularly, standing around a round tower housing a spiral staircase and a former vaulted passageway that was the original entrance to the property. The two-storey residence, topped by convertible attics, is made of local limestone beneath a roof of small flat tiles that has been recently renovated. Light streams through the regularly laid-out windows and doors into dual aspect rooms with generous volumes, boasting period fireplaces, traditional flooring and exposed beams, which combine to form a welcoming atmosphere. It has been carefully restored and combines preserved authenticity with potential for development, according to needs. The basement The main section of the residence includes a series of three vaulted cellars, one of which is a former cistern with a manhole in the ceiling linking it to the billiards room. Beneath the small pavilion extending from the east wing, there is also a sauna, a shower room and a lavatory. The garden-level floor The rooms on the garden level floor, situated one after another, lead directly into each other as well as opening out to the exterior, maintaining a constant link with the outside and are made up of a vast kitchen with a dining area, a billiards room, a lounge and a large office, all of which boast period terracotta tiled flooring. Most of the rooms are dual aspect, looking out onto the garden and inner courtyard. The wall between the office and lounge is adorned with sculpted wood panelling framing fireplaces standing back-to-back. In the billiards room, a Cantou fireplace and a stone sink hark back to the room’s original purpose. The welcoming kitchen is bathed in light and set out around a monumental fireplace. Next to it, there is an anteroom, with a cloakroom and lavatory, leading to a pantry and the former bread oven converted into a utility room. In the small pavilion to the east, a spare bedroom is a useful addition to the garden level floor. The intermediate level This storey can be reached via the spiral staircase in the tower and houses a bedroom installed in the intermediate level. There is also a bathroom with a cast-iron bath, a shower, two washbasins, cupboards and a lavatory. This dual aspect bedroom is generously bathed in light and boasts period wide wood stripped flooring, while the design of the bathroom is more minimalist in style. The upstairs This level, which can be reached via a wooden, quarter-turn staircase from the billiards room as well as via the spiral staircase, includes three large bedrooms bathed in light and enjoying views of the surrounding landscape. Period parquet flooring, stone fireplaces, soberly lined wooden mantelpieces, discrete wood panelling and small-paned windows contribute to the elegant appearance and the peaceful atmosphere. A walk-in wardrobe and two bathrooms complete the layout on this level. At the western tip, above the kitchen, a large, approximately 54-m² room formerly used as a workshop and a study, with the possibility of a wide range of new purposes, boasts an around 10-m² covered gallery, making it possible to enjoy the views whatever the season. The attic Two adjoining lofts can be reached from the first-floor landing, while the spiral staircase in the tower leads to two others. The original and well exposed roof frame outlines impressive volumes beneath the rafters, bathed in light through skylights. The sloping ceiling and floorboards have been insulated, providing an excellent basis for a future conversion. At the top of the tower, a children’s games room completes this level.The outbuilding adjacent to the main residenceThis long outbuilding, which borders one side of the courtyard, is made of local limestone and topped with a gabled roof made of small, flat tiles. It includes, set one after another, a garage, a storeroom and a former cowshed, as well as the former bread oven that has been converted into a utility room. An anteroom, with a cloakroom and lavatory, also leads to a pantry. The outbuilding forms a natural connection with the courtyard, western facade and the kitchen in the extension to the south.The guests’ houseThe two-storey, around 342-m² guests’ house made of local limestone, topped with a roof made of small flat tiles, is laid out around a central porch separating two independent dwellings. The first, approximately 200-m² dwelling has been carefully restored and offers an independent and comfortable living area. On the ground floor, an open-plan kitchen, a lounge and a dining room form a pleasant volume in which exposed stonework, floors paved with natural stone slabs and old exposed beams converse with more modern features. This level also includes a shower room as well as a wellness area with a jacuzzi and a sauna. The top floor boasts four bedrooms with shower rooms. The second, around 142-m² dwelling requires renovation and possesses a considerable amount of space, which could accommodate an extended family, a hospitality business or any other development of the estate.The agricultural storage buildingThe more recently built agricultural storage building stands behind the guests’ house. It boasts a surface of approximately 255 m² and a ceiling height up to the roof ridge of around 8 metres, providing an easily accessible, vast volume able to house any type of vehicle. It is already home to a large workshop, next to which the presence of several box stalls means it could be put to use for an equestrian activity. Its proportions and structure mean it is very flexible in terms of usage, enabling a wide range of possible purposes. The dovecoteA 13th-century dovecote stands on the edge of the woods, overlooking the valley, tucked away at the edge of a cliff. It is made of limestone and topped by lauze slate tiles, with a circular structure and rows of pigeonholes below the conical roof. It can be reached via a rather secret lane. From its rocky outcrop, the edifice enjoys a remarkable view of the Dordogne River and Valley, keeping the memory of the site’s origins intact with its discrete presence.

Maison de luxe à vendre - The property is organised around a south-facing main house of three levels built in local stone and extended by a brick outbuilding roofed with barrel tiles. The principal facade, remodelled in the 18th century, presents regular proportions, pale blue shutters and large, evenly spaced windows. Inside, a stone staircase with straight flights and a vaulted kitchen ceiling reveal considerably older origins, probably the 15th century. Toothed quoins, the regular arrangement of openings and the pastel tones of the rendering and joinery all bear witness to the care taken in the 18th-century remodelling. The long-pitched tiled roof carries symmetrical chimney stacks. A wrought-iron gate on stone piers marks the garden entrance. At approximately 600 m² across three levels, the main house is currently run as a bed and breakfast. The ground level opens from a central entrance hall onto two reception rooms, a dining room, a kitchen, a back kitchen and a self-contained studio. Five bedrooms occupy the first level, three with private bathrooms, along with a large sitting room and a shower room. The second level holds seven bedrooms, four bathrooms, a shower room and a further sitting room. The outbuilding houses stables, a greenhouse and a self-contained apartment let as a gîte. An isolated dovecote with a pyramidal roof serves as a storehouse. Higher in the grounds, a walled 12 m basin sits among mature trees. A gravelled drive bordered by rose bushes structures the garden in front of the house low stone walls and steps speak to a prestigious past. The property has direct access to the river. The maison de maître The ground floor The ground level is clearly planned with rooms arranged on either side of a central vestibule. To one side open the reception rooms: a sitting room, a study and a dining room with green panelling set off with with bordeaux fillets. A kitchen, pantry and utility room follow en enfilade. Further into the house, a stone staircase with straight flights leads down to a vaulted cellar an artist's studio completes the level. Period terracotta tiles run throughout, and painted panelling, marble fireplaces and generous ceiling heights give the rooms their character. The first floor From the wide landing, the first level opens onto a library used as a large south-facing sitting room. Five bedrooms share the level, four with private bathroom or shower room with lavatory. The principal bedroom is dressed in floral fabrics and blue-green panelling. Throughout the level, tall windows draw light into every corner. The second floor Matching the first level in scale, the second holds seven bedrooms, five bathrooms and a shower room, all with lavatory. A large sewing room doubles as a sitting room. The windows are lower than those on the level below, but the rooms are generously lit.The outbuilding and its gîteBuilt in brick under a barrel-tile roof, the outbuilding extends the main structure with its own independent access from the road. Its large arched windows, framed in brick, are fitted with solid wooden shutters with diagonal bracing and small-paned joinery stained red a stone band defines the base of the building. On the south side, the building looks over the garden without any overlooking of the maison de maître. The ground floor The ground level is divided into three areas: stables with 2 looseboxes, a barn-workshop and a greenhouse, together forming a generous storage and working space. The upstairs A self-contained apartment of nearly 100 m² occupies the level and is let as a gîte. Its living room with open kitchen sits beneath a roof structure with exposed trusses and purlins a fireplace with wood-burning stove stands against one wall, and large windows fill the room with light. Two bedrooms, with brick and exposed stone walls washed in coral and celadon tones, share a shower room. Stone paving runs throughout. Private terraces on either side of the building, both shaded, extend the living space outdoors.The poolMeasuring 12 x 4 m, the rectangular pool is sheltered from the wind, enclosed by rendered low walls in the same ochre-red. It is accessed from a paved terrace through a wrought-iron gate flanked by stone piers crowned with cast-iron urns sun loungers and garden seating are arranged beneath large trees. Two small pavilions with flat-tiled pyramidal roofs serve respectively as a mechanical room and a pool furniture room.The groundsThe property is bounded on one side by the river and on the other by a communal road. A private path bordered by yew trees leads through the garden to the house, laid out in a southern spirit with terraces, gravelled walks, steps and stone walls. Walnut, oak, lime, chestnut, ash, cypress, fruit trees, plane and poplar keep the grounds cool in summer. At the foot of the east gable, a terrace shaded by a wisteria is accessible from both the kitchen and the dining room. An old stone drinking trough, now planted with water lilies, sits nearby. The dovecote was fully restored in 2003.

Maison de luxe à vendre - EXCLUSIVE TO BEAUX VILLAGES! Gracefully integrated into the pastural landscape of the Lot, close to one of France's most beautiful villages, Saint-Cirq-Lapopie, this 8 bedroomed, country estate captures the timeless charm of South West France, with subtle touches of Provençal elegance. In the main residence, elegant reception rooms flow seamlessly from one to another, creating inviting spaces for family life and sophisticated entertaining whilst underfloor heating on both levels ensures comfortable year-round living. Upstairs, four generously proportioned bedrooms and three large bathrooms are accessed from a wide landing, where an architectural skylight fills the space with natural light. Two of the bedrooms have their own private balcony or terrace from where you can enjoy the rural aspects and scenery, typical of this area of the Lot. From both floors, the property benefits from sweeping views over the swimming pool, lavender-edged terraces, formal gardens, and surrounding countryside. The beautifully presented guest houses, one with its vine-covered terrace, providing three spacious bedrooms, two bathrooms, a media room, and a charming living area with a wood-burning stove, makes it ideal for guests or independent, year-round accommodation. The former bread oven, stylishly and elegantly converted to offer an independent bedroom and mezzanine, is a cosy, self-contained space. Framed by ancient stone walls, this beautifully renovated property offers refinement, serenity, and discreet luxury. The natural stone of the main house, guest house, and restored bread oven creates beautifully proportioned interiors where period character meets modern comfort. The surroundings are truly peaceful and rural, with no near neighbours and the property offers a rare privacy whilst remaining within easy reach of key transport routes. Autoroute North and South - 30 minutes. Toulouse Blagnac airport - under 1hour 30 minutes. Combining seclusion, timeless elegance, and accessibility, this prestigious manor house and estate offers a unique lifestyle opportunity in one of South West France’s most sought-after regions. Set in the heart of the Lot department, with its picturesque villages, renowned markets, gastronomic reputation and many cultural attractions, this truly remarkable property is ready to be discovered. A private viewing is unreservedly recommended. Call us now to arrange your exclusive visit. Information on any natural risk, such as flooding, can be obtained via this government website Mandate Type Direct - Fees to be paid by the vendor

Maison de luxe à vendre - Domaine typiquement quercynois dans un cadre vallonné, arboré etpaysager. 7 hectares environ sans aucune nuisance. L'ensemble des bâtiments et ses pigeonniers forment un petit hameau dont les origines remontent au XIIIéme siécle avec des parties plus récentes datant du XVIIIeme siècle. Toutes les restaurations ont été faites avec des matériaux de qualité. Partie privative de 300 m2 environ en six pièces principales Trois gîtes et deux chambres d'hôtes Salle de fitness Garage ,atelier et remise Parc arboré,piscine chauffée 12m X 6m, espaces de détente extérieur,terrain de pétanque,ping pong et babyfoot.

Maison de luxe à vendre - Nichée aux portes de la vallée du Lot, cette belle propriété de 28 hectares de bois et de prairies offre un cadre paisible et isolé. Maison principale restaurée il y a vingt ans avec des matériaux nobles, cette demeure conserve son charme d'antan. Au rez-de-chaussée de 150 m², un hall spacieux mène à une grande pièce de vie avec cuisine équipée, une salle à manger et un salon avec cheminée. À l'étage, une suite parentale de 50 m² avec une salle de bains et une terrasse privative, ainsi que trois autres chambres avec salles de bains. Maison d’amis indépendante et restaurée, elle comprend une grande terrasse, cuisine équipée, salon, salle à manger et bibliothèque. Trois chambres avec salles d'eau et une chambre sous mansarde complètent ce logement. Chambre Supplémentaire : une chambre confortable idéale pour les enfants se trouve dans l'ancien four à pain. Extérieurs et Dépendances. Le parc est entretenu avec goût, avec éclairage extérieur et arrosage intégré. La piscine au sel dispose d'une pompe à chaleur et d'un liner récent. Les dépendances incluent un espace de stockage et un garage. Équipements modernes : adoucisseur d'eau et connexion Internet pour un confort moderne. Avec 450 m² de surface habitable, cette propriété allie tranquillité et raffinement. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ce bien est présenté par BARNES PROPRIÉTÉS ET CHATEAUX KARINE GALIBERT + 33 (0)6