51 biens immobiliers à vendre à Lamonzie-Saint-Martin

Achat immobilier - Nous proposons ici à la vente un ensemble immobilier offrant un environnement très privilégié, conjuguant à la fois la proximité immédiate des commerces à 10mn, et en même temps l'absence de nuisance sonore et une enclave de végétation et de dégagement permettant l'absence de voisins à proximité immédiate. A la fois îlot et refuge, la possibilité est offerte ici de vivre à l'abri des regards indiscrets et d'une trop grande proximité. Cet ensemble se compose en premier lieu d'une ancienne grange en pierre qui a été agrandie, rénovée et convertie en maison au début des années 2000. Ainsi ses performances énergétiques sont le reflet des prestations modernes en terme d'isolation notamment sa notation finale qui pourrait encore s'améliorer facilement par le remplacement du système de chauffage pour de l'aérothermie. La maison est vaste est offre plus de 170m2, quatre chambres dont une en RDC, deux salles d'eau, une buanderie attenante à la cuisine et un vaste salon de plus de 43m2 avec insert, attenant à une salle à manger de 19m2 et à une terrasse couverte de 35m2 à laquelle on accède par des portes vitrées. Certains détails mériteront d'être modernisés pour les plus exigeants mais dans l'ensemble les prestations sont belles et les matériaux plutôt contemporains. Cette maison se distingue surtout par ses volumes généreux et la place qui ne semble jamais manquer. En ce sens elle sera très confortable pour une famille avec des enfants qui grandissent. Elle est proposée à la vente avec un terrain de plus de 4000m2 arboré et exposé sud, ainsi que d'un séchoir à tabac de 150m2 en terre battue, d'une grange en pierre de 65m2 environ, et d'un hangar métallique de 60m2 avec dalle béton. Pour les plus exigeants il sera possible d'acquérir bien davantage de terrain plat et partiellement arboré pour un prix contenu, ou encore une longère attenante proposée indépendamment à la vente, offrant un ensemble de plus de 3 hectares de parcelle d'un seul tenant. Un ensemble qui pourrait donc convenir pour les amateurs de chevaux ou projet agricole notamment et répondre à des besoins modulables ou très spécifiques, convenir à l'amateur de calme et de discrétion comme au porteur de projet. A voir sans plus tarder avec 3G Immo Bergerac! Honoraires de 5.23 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (285 000 € hors honoraires) Consulter le barème des honoraires Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Daniel BULTINGAIRE inscrit au RSAC de PERIGUEUX 889 089 942 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Achat immobilier - Iad France - Laurence Lourenco-Nunes vous propose : LAMONZIE-SAINT-MARTIN – MAISON DE CARACTÈRE – 130 m² DE PLAIN-PIED – 3 GRANDES CHAMBRES – TERRAIN 525 m² Vous recherchez une maison de caractère, avec de beaux volumes, de plain-pied et à proximité immédiate des commerces et des écoles ? Cette maison mérite votre attention ! Située à Lamonzie-Saint-Martin, cette charmante maison datant de 1870, d'environ 130 m² habitables, est implantée sur un terrain de 525 m² entièrement clôturé. Elle offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Vous serez séduit par son vaste espace de vie d'environ 50 m², comprenant salon, séjour et salle à manger, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante complète cet espace. Côté nuit, la maison dispose de 3 belles chambres de 14 à 16 m², offrant confort et espace. La salle de bain est équipée d'une baignoire et d'une douche, avec un WC indépendant. Un cellier vient compléter les espaces. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un terrain de 525 m² entièrement clôturé, offrant un espace agréable et sécurisé. Côté confort, la maison bénéficie d'une cheminée avec insert, d'un chauffage électrique, de la fibre optique et du tout-à-l'égout. Un garage avec places complète l'ensemble. Autre véritable atout : les commerces et les écoles sont accessibles à seulement quelques minutes à pied, permettant de profiter pleinement de la vie du village sans avoir systématiquement besoin de prendre la voiture. Une maison pleine de charme et de caractère, offrant de beaux volumes, une vie de plain-pied et une situation pratique au quotidien. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Lourenco-Nunes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 915070650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Située sur la commune de Lamonzie-Saint-Martin, à quelques minutes seulement des commodités locales, cette propriété de 305m² édifiée dans les années 1850, saura vous séduire par son authenticité et ses volumes généreux. La maison principale de 256m² habitable (283m² surface utile), soigneusement rénovée tout en respectant son cachet d'origine, se compose en RDC d'une entrée avec un bel escalier en chêne massif, d'une cuisine dinatoire propice aux instants de convivialité, d'un double séjour baigné de lumière avec cheminée à foyer ouvert, de deux chambres dont une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que d'une cuisine d'été, d'un cellier et de toilettes indépendants. À l'étage, un palier distribue 3 chambres supplémentaires (dont une actuellement transformée en atelier d'artiste), un bureau intimiste idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Un gîte indépendant de 49m² compléter les lieux. Entièrement aménagé, il offre un espace de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes. Le parc de 4 070 m², entièrement clos et soigneusement arboré, abrite plusieurs dépendances dont un local piscine, un atelier, un séchoir & une chaufferie. La piscine 10x4,60m s'accompagne d'une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des longues journées d'été. Cette propriété de caractère, incarne l'équilibre parfait entre charme rural, confort moderne (double vitrage, chauffage par pompe à chaleur air/eau, puits raccordé sur la maison et le gîte, fibre optique...) et potentiel d'accueil. Un bien rare, destiné aux amoureux de l'authentique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 237 768 - Greffe de BERGERAC) Gwendoline BATISTA Entrepreneur Individuel - Réf.973207

Achat immobilier - Style mas provençal comprenant : Salon cheminée feu de bois insert, Salle à manger, cuisine ouverte équipée, cellier, salle de jeux, 3 chambres, salle de bains lavabos double vasque et douche à l’Italienne, toilettes, nombreux rangements dans chaque pièce, pompe à chaleur/clim réversible gainée toutes pièces maison, moustiquaires toutes fenêtres Superbe véranda avec pompe à chaleur réversible indépendante, Piscine (chauffée) 4x8m avec douche solaire, puits et surpresseur pour distribution dans le parc, Pool house, superbe pergola. Abris bûches, double garage portes électriques, établi, lavabo, atelier et second toilettes, car port, portail électrique, vidéo, parc équipé de points d’eau du puits Parc paysager arboré grands arbres, nombreux jeunes fruitiers Construction de plain pied récente, , entièrement isolée, clôturée, aucun travaux à prévoir, maison à usage d’habitation. Direct particulier à particulier, pas de commission agence Centre Bergerac 10km. 148m² habitables en plain pied. Taxe foncière actuelle 1539e Assainissement individuel. Route peu passagère. Autoroute A89 16km, Périgord, pourpre, Bordeaux 70km, Sarlat 80km, Périgueux 50km, Agen 80km, St Emilion 60km, Eymet 30km, Le Bugue 50km. Gares SNCF Bergerac ou Gardonne 11km, Gardonne 5km

Achat immobilier - NOUVEAU! Venez rapidement découvrir cette maison familiale sur deux niveaux, comprenant 5 à 6 chambres selon l’utilisation. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d’eau et WC, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, une buanderie et une véranda climatisée. À l’étage, 4 chambres, une pièce de vie, une ancienne cuisine, une salle d’eau et un WC. Côté technique, double vitrage PVC et aluminium, volets roulants manuels et électriques, chaudière au fioul + climatisation réversible, fosse septique, puits avec pompe et raccordement à la maison, etc. Le tout sur un terrain de 3 527 m². Pour les bricoleurs ou pour diverses activités, un hangar de 183 m² avec cheminée, eau et électricité. N’hésitez pas à nous ou .

Achat immobilier - Dans un environnement calme et sans nuisance, sur un grand terrain, proche de toutes commodités, nous vous proposons à la vente cette ancienne ferme dont cette longère constituait l'habitation principale. Sans vis-à-vis, plate et arborée, exposée plein sud, l'assiette de la parcelle vous offre des conditions idéales. Construite en pierres et moellons, elle offre un potentiel de rénovation que sa situation rare et préservée ne questionne pas. Aujourd'hui d'une surface habitable de 140m2, elle offre un potentiel supplémentaire très important avec ses pièces non aménagées : sur l'arrière de la maison un chai de 56m2 avec des ouvertures déjà existantes pour des fenêtres et même une grande baie vitrée, et des combles de 80m2 au sol, de quoi pratiquement doubler encore la surface de la maison. Aujourd'hui aménagée de plain-pied, elle offre un double salon séjour, une cuisine indépendante, 3 chambres en enfilade pour lesquelles la création d'un couloir de desserte est possible, 2 salles d'eau dont l'une avec WC. Une dépendance en dur permettrait de servir d'abri de voiture ou d'agencement à définir. Une rénovation globale est à prévoir sur ce bien, tant du point de vue de la toiture, les menuiseries, l'assainissement individuel, l'installation électrique, l'isolation thermique et les équipements de confort. Toutefois le potentiel de ce bien et la projection du résultat après travaux dans le cadre environnant ne laisse pas de doute quant à l'intérêt de réel de ce projet ainsi que sa réserve de plus-value. Il s'agit clairement d'une pépite dont la véritable valeur se révélera après rénovation et d'autant plus que celle-ci sera réalisée avec soin et souci de la qualité et du détail. Proposée à la vente avec un terrain de plus de 3000m2, une grange supplémentaire et davantage de terrain sont possibles, ainsi qu'une deuxième maison déjà rénovée ainsi qu'un séchoir à tabac et un hangar attenant. Enormément de potentiel à voir sans tarder! Honoraires de 7.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (120 000 € hors honoraires) Consulter le barème des honoraires Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Daniel BULTINGAIRE inscrit au RSAC de PERIGUEUX 889 089 942 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Achat immobilier - Proche des commodités, dans un environnement champêtre - Propriété située au calme sur plus de 1Ha7 de parc. Ensemble immobilier en pierres comprenant : une maison d'habitation principale de plain pied avec grenier non aménagé de plus de 200m² offrant 8 pièces (5 chambres), une chaufferie attenante à la maison principale, un atelier, un préau voiture d'environ 50m². Grange avec grenier à foin de 66m², Pièces - ateliers - Débarras de 30m². Une vaste grange avec étage complet de 160 m². Un chai composé de 3 pièces sur 177m². La maison principale et les dépendances sont implantées au coeur d'un parc de plus d'1Ha 7 arboré et agrémenté avec mare.  Viabilités : Construction en pierres et briques partiellement, charpente d'origine, couvertures en tuiles plates anciennes sur la maison principale, isolation des combles perdus complété en 2020 +/- avec laine soufflée, chauffage central au gaz citerne avec radiateurs fonte, cumulus, adduction eau de ville pour la maison principale, assainissement individuel non conforme.

Achat immobilier - Dans le bourg du Monteil , maison ancienne de 1800 en pierres et moellons sur un terrain de 3483 m² . 185 m² habitables + grenier cave de 9.80 m² et garage de 29.55 m² . A restaurer entièrement . terrain constructible . puits .

Achat immobilier - EXCLUSIVITE!! Venez visiter cette maison très confortable (DPE en B) situé à seulement quelques minutes du centre ville de Bergerac sur une parcelle totale clôturée et arborée de 3.344m². Cette maison construite en 2003 offre de très beaux volumes. Le rez-de-chaussée est composé d'un séjour-SAM 55m², une cuisine ouverte de 18m², deux chambres 12m² et 17m² (possibilité de chambre supplémentaire au RDC), salle d'eau (10m²), buanderie (9m²). Vous trouverez une chambre supplémentaire au 1er étage (12m²). Un double garage avec 3.10m de hauteur de porte (camping car possible) d'environ 100m² avec sol carrelé vous permettra de mettre vos véhicules à l'abri. Eléments de confort: PAC gainable air-air (chaud et froid), poêle à granulés (2025), double vitrage PVC + volets roulants + moustiquaires, portail + porte garage électriques. Assainissement par fosse toutes eaux. Taxe foncière 2026: 1.612€. Soyez les premiers à visiter!! Photos modifiées par IA Référence agence : 2413

Achat immobilier - À seulement 10 minutes de Bergerac, découvrez cette magnifique fermette de 172 m² habitables, entièrement restaurée avec goût dans un esprit contemporain, tout en préservant le charme et l'authenticité de l'ancien. Des matériaux de qualité et des prestations soignées viennent parfaire l'ensemble. Implantée dans un environnement verdoyant et paisible, la propriété bénéficie d'une belle vue dégagée sur la campagne environnante, offrant un cadre de vie privilégié, à l'abri des nuisances. La maison propose une agréable pièce de vie composée d'un séjour avec cuisine américaine, sublimée par de belles poutres apparentes et agrémentée d'un poêle à bois. Un espace chaleureux, lumineux et convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une mezzanine vient compléter cet espace et apporte charme et volume. Au rez-de-chaussée, la partie nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une buanderie, parfaitement intégrée à l'organisation de la maison. À l'étage, deux grandes chambres mansardées offrent de beaux volumes et sont complétées par une seconde salle d'eau avec WC. Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible ainsi que d'un poêle à granulés, permettant de gérer efficacement le chauffage de l'ensemble de l'habitation. Un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours À l'extérieur, le charme opère une nouvelle fois. Une grande piscine avec pool-house invite à la détente et aux moments de convivialité durant les belles journées d'été. Une terrasse couverte permet de profiter des repas en plein air à l'abri du soleil, tout en savourant la douceur des soirées. Le terrain, clos et préservant l'intimité, offre un agréable jardin arboré où la nature et la tranquillité sont omniprésentes. Un potentiel supplémentaire remarquable La propriété dispose également d'un grand hangar à tabac d'environ 90 m², offrant de nombreuses possibilités d'utilisation : création d'un espace d'habitation supplémentaire, projet indépendant, atelier, garage ou encore vaste espace de stockage. Une propriété rare qui conjugue à merveille authenticité, confort moderne et potentiel. Un bien idéal pour les amoureux de la nature et du calme, à la recherche d'une résidence principale chaleureuse ou d'une maison secondaire de caractère, à proximité immédiate de Bergerac. Une véritable invitation à changer de vie… À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel - Réf.966980

Achat immobilier - À Lamonzie-Saint-Martin, découvrez cette maison de plain-pied de 94 m² habitables, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses futurs propriétaires. Située dans un environnement calme, elle bénéficie d'un accès facile vers Bergerac, ses commerces et ses services, tout en offrant un cadre de vie agréable au quotidien. La maison s'organise autour d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, pensée comme un véritable espace de convivialité. La partie nuit comprend quatre chambres, permettant d'accueillir une famille ou d'aménager facilement un bureau, une chambre d'amis ou un espace dédié au télétravail. La salle d'eau dispose de son propre WC, complété par des toilettes indépendantes. Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés ainsi que d'une climatisation réversible, permettant de profiter d'une température agréable tout au long de l'année. La fibre optique est également installée. À l'extérieur, le jardin entièrement clos offre un espace agréable et facile à entretenir. Une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours et des repas en extérieur. La propriété dispose également d'un garage, d'un carport, d'un abri de jardin isolé ainsi que d'un portail électrique. Un autre atout de la maison réside dans sa cuve de récupération d'eau de 10 000 litres, équipée d'un double circuit permettant d'alimenter certains usages de la maison selon l'installation existante. La propriété bénéficie également d'un équipement photovoltaïque complet avec 20 panneaux destinés à la revente d'électricité à EDF et 6 panneaux dédiés à la consommation personnelle. Une installation intéressante pour maîtriser une partie des dépenses énergétiques tout en bénéficiant d'un revenu lié à la revente de l'électricité produite. Fonctionnelle, bien entretenue et sans travaux importants à prévoir, cette maison réunit de nombreux équipements particulièrement appréciables au quotidien. Un bien complet, adapté aussi bien à une famille qu'à un premier achat, à découvrir sans tarder.Ce bien vous est présenté par Sandrine Lemaire - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 978361186.

Achat immobilier - Côté Immo PRIGONRIEUX vous propose cette charmante maison de plain-pied située dans un environnement paisible et verdoyant. Idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre confort moderne et cadre naturel. Un lieu où il fait bon vivre tout en restant proche des commodités. Ce bien, de 1995, entièrement rénové, dispose d'une surface habitable de 144m². Il comprend une entrée desservant une pièce de vie lumineuse de 30m², une cuisine semi-ouverte de 16m² aménagée et équipée. Depuis la cuisine, un accès direct à un cellier qui mène également à une buanderie. Côté nuit, vous retrouverez trois chambres de 10m², une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque ainsi qu'un WC séparé avec lave mains. Attenant à la maison, vous retrouverez un studio indépendant, parfait pour développer un revenu locatif ou pour accueillir des invités. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte de 25m², un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, un beau jardin entièrement clos et arboré sur lequel se trouve deux abris de jardin, une terrasse couverte de 15m², un kiosque de 30m² ainsi qu'un puits alimentant le jardin en eau. Le tout édifié sur un terrain de 1645m². Ne laissez pas passer cette opportunité, venez découvrir cette maison sans tarder ! Points techniques : - Climatisation réversible par PAC air/air - Cheminée insert bois - Panneaux photovoltaïques - Double vitrage PVC - Portail électrique - Tout à l'égout

Achat immobilier - PROPRIÉTÉ FAMILIALE AVEC STUDIO INDÉPENDANT, PISCINE ET DOUBLE GARAGE Lamonzie-Saint-Martin – À seulement quelques minutes de Bergerac Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, services et axes de communication, découvrez cette agréable propriété de plain-pied offrant confort, fonctionnalité et beaux volumes. Implantée sur un terrain arboré d'environ 2 546 m², cette maison traditionnelle développe près de 140 m² habitables et séduit par son agencement particulièrement pratique. Elle comprend: • Une entrée accueillante • Une vaste pièce de vie lumineuse avec séjour-salon et cheminée en pierre • Une cuisine ouverte • Trois chambres • Une salle de bains • Un WC indépendant • Une lingerie Les espaces de vie bénéficient de sols carrelés tandis que les chambres profitent du confort du parquet. Un véritable atout complète l'ensemble: un studio indépendant d'environ 38 m², idéal pour accueillir famille et amis, développer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif saisonnier. À l'extérieur, la propriété offre de belles prestations: • Piscine 9 x 4,5 m avec alarme • Pool-house avec douche et WC • Local technique • Terrain paysager et arboré • Puits Les dépendances constituent également un point fort rare sur le secteur: • Double garage d'environ 90 m² • Étage sur dalle hourdis offrant un important potentiel de stockage • Deux ateliers indépendants Côté confort: Menuiseries double vitrage Pompe à chaleur récente Ballon thermodynamique Excellent classement énergétique: DPE B Une propriété polyvalente, idéale pour une famille recherchant espace et tranquillité tout en restant proche de Bergerac, ou pour un projet associant résidence principale et activité locative. Prix: 429 300 € HAI Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite: Bruno Guérin Guerin Bruno Immobilier – Périgord Agences de France – SIREN: – Titulaire de la carte T: non habilité à percevoir des fonds.

Achat immobilier - A 5 minutes de Bergerac, cette maison en parfait état se compose d'une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Une chambre parentale complète l'ensemble avec salle de bains avec douche et wc. La terrasse couverte donne sur le jardin arboré d'environ 2300m2. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Achat immobilier - Lamonzie-Saint-Martin Charmante maison de plain-pied d’environ 80 m2, implantée sur un terrain arboré de 1 500 m2 avec piscine. Cette maison offre un cadre de vie agréable, au calme, avec des prestations de qualité et une faible consommation énergétique. Elle se compose de : 2 chambres, dont une avec un grand dressing Un séjour lumineux avec placard Une cuisine entièrement équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur) Une salle d’eau Un WC indépendant Une buanderie / local technique L’ensemble de la maison est doté de carrelage. Confort & équipements : Pompe à chaleur réversible (chauffage/climatisation), poêle à bois, radiateurs électriques dans les chambres, double vitrage, volets électriques avec fermeture centralisée, VMC, fibre optique en cours de déploiement. Extérieurs : Profitez d’un bel espace extérieur avec une piscine coque 6 × 3 m (fond plat, 1,50 m de profondeur, traitement au sel, dôme coulissant), une terrasse carrelée exposée plein sud avec store électrique, un potager, un cabanon de jardin, un abri vélos ainsi qu’un garage/local technique pour la piscine.Portail électrique avec interphone vidéo. Assainissement individuel conforme. Un espace indépendant de 15 m2 complète ce bien, idéal pour un bureau, un atelier ou une chambre d’amis.

Achat immobilier - Belle Maison d'Architecte Baignée de Lumière – À 10 min de Bergerac Idéalement située au calme de la campagne, à seulement 10 minutes de Bergerac, cette maison d'architecte atypique et résolument contemporaine a été pensée autour d'une idée maîtresse : suivre la course du soleil. Du matin au soir, la lumière naturelle traverse de part en part ses grands volumes, effaçant la frontière entre l'intérieur et l'extérieur. Le tout s'épanouit sur un magnifique terrain arboré et clos, sécurisé par un portail électrique et avec de nombreux arbres fruitiers. Des espaces de vie inondés de soleil (Au rez-de-chaussée) • La Réception : Un grand salon chaleureux, véritable puits de lumière grâce à ses très larges ouvertures vers l'extérieur, mais cocooning l'hiver avec poêle à bois. • L'Espace Repas : Une vaste salle à manger baignée de clarté grâce à son immense baie vitrée plongeant sur le jardin, ouverte sur une cuisine moderne et parfaitement équipée. • La Partie Nuit : Trois belles chambres (12,6 m2 - 13,2 m2 - 14,1 m2) conçues pour des réveils ensoleillés. Toutes sont équipées de baies vitrées offrant un accès direct au jardin et de rangements intégrés. Elles s'accompagnent d'une salle d'eau moderne avec une grande douche. • Côté Pratique : Un WC indépendant avec lave-mains, de nombreux rangements (placard sous-escalier), et un local technique abritant la pompe à chaleur et l'installation photovoltaïque. La Tour (À l'étage) • l'étage situé dans "la tour" accueille une suite de 17 m2 et donc quatrième chambre avec sa propre salle d'eau et WC. Elle bénéficie d'une terrasse privative de 17 m2, idéale pour profiter des rayons du soleil en toute intimité. Extérieurs & Annexes L'aménagement extérieur a été pensé pour la convivialité et l'aspect pratique : • Un espace détente devant l'entrée, pensé pour les beaux jours avec son coin barbecue et plancha. • Un grand garage indépendant pouvant accueillir deux véhicules.(50 m2) • Un vaste atelier, paradis des bricoleurs et parfait pour l'entretien du matériel de jardin. (30 m2) • Deux abris sous bâche très pratiques (pour le stockage du bois, de matériel ou un stationnement supplémentaire). • Une véritable cave à vin pour les passionnés. Prestations Techniques Éco-Responsables • Confort thermique optimal : Chauffage au sol doux et performant par pompe à chaleur. • Énergie verte : Panneaux photovoltaïques en autoconsommation pour des factures énergétiques maîtrisées. • Sécurité et praticité : Portail automatique et système d'interphone.

Achat immobilier - Propriété 4 pièces 152 m² Propriété agricole avec 6 hectares de terrain entre Bergerac et Monbazillac Situation exceptionnelle entre Bergerac et Monbazillac pour cette propriété offrant un beau potentiel agricole, avec environ 6 hectares de terrain et de nombreux arbres fruitiers déjà présents sur la propriété. La propriété comprend une maison d'habitation datant du début des années 1900, offrant une surface habitable avec un séjour, une cuisine, trois chambres et une salle de bains. Des travaux de rénovation permettront de moderniser la maison et de l'adapter aux besoins du futur propriétaire. Le terrain d'environ 60 000 m² constitue l'un des principaux atouts de cette propriété et offre de nombreuses possibilités pour un projet agricole ou d'exploitation, sous réserve des autorisations nécessaires. La présence de nombreux arbres fruitiers ajoute un intérêt particulier au terrain et pourrait être valorisée dans le cadre d'un projet personnel ou professionnel. La propriété dispose également de trois hangars d'environ 100 m² chacun, offrant de beaux volumes pour le stockage, l'exploitation agricole ou différents projets. Ils pourraient également présenter un potentiel de rénovation et de transformation en gîtes, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Il est également possible d'envisager la séparation d'une partie du terrain, sous réserve des règles d'urbanisme applicables. Une excellente opportunité d'acquérir une propriété avec 6 hectares de terres dans un emplacement recherché entre Bergerac et Monbazillac, offrant de nombreuses possibilités pour un projet agricole, familial ou touristique. À découvrir sans tarder. Votre conseiller Agence Eleonor : Emma MASSART Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 152 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 650 € et 5 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - maison mitoyenne à finir de rénover 102m2 habitables et 136 m2 utiles, comprenant un salon séjour , petite cuisine avec cellier, possibilité de faire la cuisine dans le garage de 21m2, 1 chambre 10,40 m2, wc suspendu, une salle de bain, une pièce pleine de charme à aménager ,à l’étage une salle d’eau de 12m2, chambre de 10m2 1 chambre de 19,48 avec dressing, WC,une terrasse type « rooftop ». un garage et une dépendance de 26m2 le tout sur un terrain de 490 m² Poêle à bois,radiateur électrique à inertie sèche, double vitrage,électricité plomberie remisent à neuf, toiture récente, ballon d’eau chaude récent, quelques travaux à finir. Puits, Taxe foncière 977€ Accessible à pied Gare, Supermarché, boucherie, boulangerie, tabac, presse, pizzeria, Coiffeur, institut de beauté, école maternelle primaire médiathèque dans un rayon de 500 m Agences s’abstenir merci

Achat immobilier - Situation calme pour cette agréable maison de plain-pied de plus de 200 m² habitables disposant de très beaux volumes. Elle se compose d'une vaste entrée, un lumineux salon séjour de plus de 45 m² avec cheminée, un cellier, un wc, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse couverte et sa piscine. L'espace nuit dispose d'une suite parentale d'environ 60 m² (chambre, salle de bain avec une douche et dressing), deux chambres, 1 wc, une buanderie. Un garage et un atelier. Jardin clos et arboré d'env 2200 m². Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2550 € et 3520 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.

Achat immobilier - Laissez-vous séduire par cette agréable maison d'environ 150 m² habitables implantée sur un jardin clos d'environ 1 200 m² offrant un cadre de vie privilégié, idéal pour acceuillir toute la famille. Dès l'entrée vous découvrirez un salon séjour chaleureux avec une cheminée insert, une cuisine aménagée équipée, une salle de bains, deux chambres, un bureau et un wc. L'étage se compose de deux chambres et une salle d'eau. Le sous-sol d'environ 55 m² dispose d'une cuisine d'été, une buanderie, un wc, deux pièces polyvalentes et une cave. A l'extérieur, vous profiterez d'un environnement calme et sans vis-à vis, propice à la détente avec une piscine au chlore de 5 X 10 mètres. Les annexes complètent parfaitement ce bien avec un abri de jardin, un atelier de plus de 30 m² et un carport de 47 m². Pour un confort optimal, une pompe à chaleur air/eau à été installée en 2022, offrant performance énergétique et économies au quotidien. Disponible en décembre 2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2290 € et 3150 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.

Achat immobilier - Maison à construire à Lamonzie-Saint-Martin (24680) Pack maison + terrain : MAISON À CONSTRUIRE DE 125 M² EN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À LAMONZIE-SAINT-MARTIN PROCHE DE BERGERAC Située à Lamonzie-Saint-Martin, cette maison à bâtir profite d'un emplacement privilégié. Elle offre une surface habitable de 125 m² sur un terrain de 849 m², idéal pour construire votre maison dans un cadre calme. Cette maison à construire comporte: - 3 belles chambres avec placard - 1 grand bureau - un cellier attenant à la cuisine - Une grande cuisine - Un espace de vie lumineux - Une belle salle de bain avec baignoire et douche - Un garage Tous nos plans sont modifiables, nous créer ensemble votre futur lieu de vie. La maison est de plain-pied, ce qui facilite les déplacements au sein de votre futur logement. Le terrain de 849 m² vous procure un espace extérieur conséquent à aménager selon vos envies. ENVIRONNEMENT Lamonzie-Saint-Martin est une commune offrant un cadre tranquille, à seulement 9 kilomètres de Bergerac. La gare de Lamonzie-Saint-Martin est accessible à pied. Vous pourrez rejoindre rapidement des axes routiers importants comme l'autoroute A89 et la nationale N21, ainsi que l'aéroport de Bergerac-Roumaniere, situé à 12 kilomètres. Pour les familles, le groupe scolaire Bernard Fauvaud est à quelques minutes à pied. Commerces et restaurants sont présents à proximité, favorisant un cadre de vie pratique au quotidien. NOUS Ce pack maison + terrain est proposée à la vente au prix de 254 500 euros (hors frais annexes) Contactez l'agence Maisons de la Côte Atlantique Bergerac pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Sophia est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet de construction. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Référence annonce : SEC

Achat immobilier - Pack maison + terrain maison à construire de 85 m² à lamonzie-saint-martin proche de bergeracsituée à lamonzie-saint-martin, dans un emplacement privilégié, cette maison à construire de 85 m² s'implante sur un terrain de 849 m². Réalisez une maison à bâtir dotée de 3 pièces spacieuses. Cette maison à construire comprend trois chambres et une cuisine fonctionnelle. Elle dispose également d'une salle de bains avec baignoire. La maison est de plain-pied, offrant un aménagement sur un seul niveau, facilitant ainsi les déplacements et l'accès aux différentes pièces. Le terrain de 849 m² permet un espace extérieur agréable à aménager selon vos envies. Environnementlamonzie-saint-martin se situe à proximité de la ville de bergerac, à environ 9 km. La commune offre un cadre calme dans un secteur résidentiel. La gare de lamonzie-saint-martin est accessible en moins de 10 minutes à pied. Le groupe scolaire bernard fauvaud est également à proximité immédiate. Les déplacements sont facilités par la proximité des axes autoroutiers a89 et de la nationale n21 situés à moins de 20 km. Nous cette maison à construire est en vente au prix de 156 000 euros (hors frais annexes) pour plus d'informations ou pour organiser une visite, prenez contact avec sophia de l'agence maisons de la côte atlantique bergerac. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence.

Achat immobilier - 2 Maisons Périgourdines reliées par une immense véranda chauffée donnant directement sur la piscine. Une maison avec un vaste séjour lumineux, une cuisine aménagée, 1 arrière cuisine, 2 chambres à l'étage et 1 chambre en rdc.,1 salle d'eau et 1WC. L'autre maison qui peut-être un espace indépendant avec une grande chambre parentale, une autre chambre, 1 salle d'eau et 1WC. Un grand garage avec 2 places de parking et une mezzanine. Un grand atelier à l'arrière du garage ainsi qu'une cuisine d'été. Jardin clos et arboré de 1400m2 avec arrosage automatique et portail automatique. Possibilité d'usage profession libérale ou artisans. Proche des commerces.

Achat immobilier - Bergerac Maison de plain-pied de 2013 de 147 m² avec véranda, TERRAIN PICINABLE elle dispose de 3 chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bains et deux salles d'eau, ainsi que 2 WC indépendants et d'un broyeur, séjour de 46 m² avec cuisine équipée, garage +carport camping car sur un terrain de 1882 m² avec puits ce qui rends cette maison pratiquement autonome avec en plus ces 16 panneaux photovoltaïques Attenant à la maison, un gite de 50 m² comprenant séjour avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau idéal pour vous lancer dans une activité de maison d'hôtes ou pour accueillir vos proches le tout en bon état général. A voir rapidement .

Achat immobilier - 8 KMS DE Bergerac , maison plain pied de 76 m² hab avec garage de 25.50 m² , dépendance de 63 m² sur un terrain de 1ha2694 m² . Véranda , cuisine , séjour , 3 chambres , salle d'eau , wc , garage . Dépendance de 63 m² à usage de cuisine d'été et cellier . Aménageable en gite . A rénover Chauffage électrique par convecteurs , cumulus . Terrain agricole . .

Achat immobilier - À proximité de la Dordogne, cette maison de style périgourdin d’environ 140 m² habitables offre un cadre agréable et de beaux volumes. Elle se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cheminée, d’une cuisine aménagée avec accès à une terrasse couverte, d’une chambre, d’une salle de bains/douche et d’un WC au rez-de-chaussée. À l’étage, trois chambres, un palier, un cabinet de toilette et un WC complètent l’habitation. La propriété dispose également d’un garage semi-enterré d’environ 45 m², d’un abri de jardin avec bûcher et d’un terrain clos de plus de 990 m² agrémenté d’un puits. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille ou une résidence principale à la campagne.

Achat immobilier - Maison de plain-pied à 5 min de Bergerac, sur une parcelle 3400m2 arborée avec fruitiers, sans vis-à-vis, clôturée à 1h30 de Bordeaux, moins de 5 min du bourg (écoles, pharmacie, cabinet médical et paramédical, tabac-presse, boucherie, boulangerie, un magasin carrefour contact. Lieu de vie extrêmement calme et agréable. Elle comprend une belle pièce à vivre, 3 chambres, une cuisine refaite indépendante, un wc indépendant, une salle de bain, une grande véranda de 20 m2, un grand garage. De plain-pied, bien agencée, sans aucune perte perte d'espace. Climatisation réversible et poêle à granulés récents. Isolation récente et divers travaux réalisés. Internet : Fibre Un chalet récent de 20m2 avec double-vitrage à aménager selon vos envies, dépendances et un grand carport bois pour abriter 2 voitures. Portail électrique Puits busé Récupérateur d'eau Tableau électrique et VMC récents. Classe énergie B / environ 300 à 400 euros de chauffage l'hiver. GES A – double-vitrage N’hésitez pas à me pour plus d’informations.

Achat immobilier - Ce pavillon situé au calme et à 5 minutes de Bergerac se compose d'une entrée, un séjour en L avec cheminée insert, une cuisine aménagée, 3 chambres dont 2 avec placards et une salle de bains avec douche. Cellier et arrière cuisine avec cheminée. Le jardin d'environ 1500m2 est clos et arboré. Double garage non attenant. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Achat immobilier - Charmant plain-pied rénové de 144 m², offrant un confort avec de belles prestations. L’entrée s’ouvre sur un couloir, un wc suspendu pourvu d’un lave-mains, suit une cuisine entièrement équipée et d’un placard, d’une pièce de vie avec insert et parquet, une buanderie fonctionnelle avec évier et un local technique. L’espace nuit comprend trois chambres dont deux avec placards intégrés, les fenêtres sont oscillo-battantes et équipées de stores moustiquaires, d’une salle d’eau avec double vasque et douche à l’italienne. Aucun travaux à prévoir, les menuiseries neuves double vitrage ont été remplacées en 2024. L’électricité et le tableau différentiel sont refaits dans les normes, tout à l’égout. Ses Performances énergétiques et éco-responsables sont : Des panneaux photovoltaïques 4 kW (revenu estimé : 400 à 500 €/an), d’un chauffe-eau thermodynamique, de la fibre optique et deux climatisations réversibles. Complète ce bien, un studio de 35 m², entièrement rénové avec accès indépendant. Il comprend une cuisine équipée, une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC, d’une alcôve pour l’espace nuit et d’une climatisation réversible. Cet espace, idéal pour générer un revenu locatif ou un espace bureau / créatif. Dans un cadre paisible sans vis à vis, le tout est implanté sur une parcelle piscinable de 1645 m², entièrement clôturée, arborée d’arbres fruitiers, d’un bassin à poissons, d’une serre, de deux ateliers, d’un kiosque électrifié, d’un robot tonte et de deux portails dont un avec ouverture électrique. Cette maison est située dans un quartier résidentiel calme, à seulement 500m des commodités (commerces, écoles, médiathèque et gare).

Achat immobilier - plat 1ere ligne proche des commodites viabilisés tout à l egout Prix : 33500 €. Sur ce terrain de 1126 m² à LAMONZIE-SAINT-MARTIN, LES MAISONS AURA vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle. LES MAISONS AURA propose de construire votre maison neuve avec toutes les prestations suivantes : - Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres - Mode de chauffage au choix - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction sur ce terrain ! Contactez Morgan BEAUPUY au O5 - (Agence de Creysse). Référence annonce : TEMBF Prix hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME.

Achat immobilier - A LAMONZIE-SAINT-MARTIN sur un terrain de 1126 m², LES MAISONS AURA vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 83.63 m² habitables avec 3 chambres. LES MAISONS AURA vous propose les prestations suivantes : - Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres - Mode de chauffage au choix - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Informations du terrain : plat 1ere ligne proche des commodites viabilisés tout à l egout Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction ! Contactez Morgan BEAUPUY au O5 - (Agence de Creysse). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, VRD compris, terrain viabilisé, adaptation comprise, assainissement compris, frais de notaire compris, taxes non comprises, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME.

Achat immobilier - A41797PVA24 - Bel ensemble immobilier proche de Bergerac comprenant une maison d'habitation de plain pied de 200m2 avec grenier, 5 chambres, salle à manger avec cheminée, salon, cuisine, cellier. Une salle de douche avec lavabos et remise. un wc. Local chaufferie avec chaudière Viessman. Gaz citerne. Préau pour garage voiture, atelier Une grange avec grenier à foin, de 66m2 atelier et un débarras. Une seconde grange attenante de 160m2 avec étage permettrait d'envisager une deuxième habitation De plus un ancien chai de 177m2 offrant un bel espace pour des soirées festives. Grand parc de 17000m2 avec une mare agrémente cette propriété. 3 puits sont opérationnels.

Achat immobilier - Maison à construire à Lamonzie-Saint-Martin (24680) MAISON + TERRAIN Lamonzie Saint Martin (Proche Bergerac) Imaginez-vous dans votre future maison à Lamonzie-Saint-Martin, offrant une surface habitable de 115 m² sur un terrain de 949 m². Ce projet vous permet de créer un cadre de vie à votre image. Elle propose 6 pièces dont 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Vous disposerez de 2 salles de bain (une à chaque niveau tout comme le wc) et d'une cuisine fonctionnelle, semi ouverte sur l'espace de vie salon et salle à manger. Un cellier ainsi qu'un garage sont également présents. Cette maison à réaliser s'organise sur 2 niveaux, offrant une répartition harmonieuse de l'espace et la possibilité d'un aménagement optimisé. Un terrain de presque 950 m² complète l'ensemble, permettant d'aménager un extérieur selon vos envies. ENVIRONNEMENT Située à Lamonzie-Saint-Martin, cette commune offre un cadre paisible à proximité de Bergerac, à 8 kilomètres. La gare de Lamonzie-Saint-Martin est accessible en moins de 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements. Les accès routiers vers l'autoroute A89 et la nationale N21 se trouvent à une vingtaine de kilomètres. Un aéroport est également situé à environ 12 kilomètres. Le groupe scolaire Bernard Fauvaud, établissement d'enseignement élémentaire, se trouve à moins de 10 minutes à pied. Vous trouverez des commerces autour du bien. NOUS La maison est proposée à la vente au prix de 314 500 euros. ( Hors frais annexes) Pour plus de renseignements, prenez contact avec Maisons de la Côte Atlantique Bergerac. Sophia ECH-CHARRAT se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Référence annonce : SEC

Achat immobilier - Maison à construire à Lamonzie-Saint-Martin (24680) PACK MAISON + TERRAIN : MAISON À CONSTRUIRE DE 95 M² AVEC 6 PIÈCES À LAMONZIE-SAINT-MARTIN, PROXIMITÉ BERGERAC Située à Lamonzie-Saint-Martin, cette maison à construire de 95 m² s'implante sur un terrain de 849 m² dans un emplacement privilégié. Réalisez votre maison à bâtir dans ce secteur résidentiel offrant un cadre idéal. La maison à bâtir comprend : - 3 belles chambres - Une cuisine ouverte sur salon et salle à manger - Un grand espace de vie lumineux - Un cellier - Une salle de bain tout équipée -Un garage Ce bien est de plain-pied, ce qui facilite la vie au quotidien tout en offrant un accès fluide à l'ensemble des pièces. Tous nos plans sont modifiables, nous construisons ensemble votre futur lieu de vie. Le terrain pour construire s'étend sur 849 m², vous offrant un espace extérieur à aménager selon vos envies. ENVIRONNEMENT Lamonzie-Saint-Martin, commune au cadre privilégié, se trouve à 8,5 km de Bergerac. La gare de Lamonzie-Saint-Martin est accessible à pied. Les autoroutes A89 et nationale N21 sont situées à environ 12 km. L'aéroport de Bergerac-Roumaniere se trouve à proximité, à 12 km. Le groupe scolaire Bernard Fauvaud, école élémentaire, est à quelques minutes à pied. On trouve des commerces autour du bien, ainsi que des restaurants et une boucherie-charcuterie à moins de 5 minutes à pied. NOUS : Cette maison à construire est proposée à la vente au prix de 196 000 euros (hors frais annexes) Pour plus d'informations, contactez directement Sophia chez Maisons de la Côte Atlantique Bergerac. Notre équipe est à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Référence annonce : SEC

Achat immobilier - Iad France - Sylvain Balois vous propose : Située sur la commune de Lamonzie-Saint-Martin, cette maison des années 1980 vous séduira par son environnement paisible et son terrain d'environ 1000 m², idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable entre nature et commodités. Son emplacement privilégié permet de rejoindre rapidement les principaux axes tout en bénéficiant du calme de la campagne. L’intérieur se compose : - Au rez-de-chaussée : d’un vaste salon / séjour lumineux d’environ 32 m², d’une cuisine équipée avec une arrière-cuisine, d’une chambre, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. - À l’étage : l’espace nuit offre trois chambres ainsi qu’une salle d’eau. Potentiel supplémentaire : une surface encore aménageable à l’étage vous permettra de créer selon vos envies une salle de jeux, un bureau, une suite parentale ou une chambre supplémentaire. Les extérieurs et annexes complètent agréablement le bien avec : - Un garage en semi-sous-sol offrant un bel espace de stationnement et de rangement. - Deux terrasses permettant de profiter du jardin à différents moments de la journée. Côté situation : - À moins de 10 minutes de l’aéroport de Bergerac. - À seulement 5 minutes de la gare SNCF de Lamonzie-Saint-Martin. - Accès rapide aux écoles, commerces de proximité et à la zone commerciale de La Cavaille. La maison bénéficie déjà d’équipements apportant un bon confort énergétique, notamment une climatisation réversible et une cheminée. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation seront toutefois à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ses beaux volumes et de ses possibilités d’aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Balois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 917470940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Laurence Lourenco-Nunes vous propose : Maison familiale avec piscine sur terrain de 1 519 m² Édifiée en 1999, cette maison de qualité propose des volumes généreux et des prestations soignées, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d’un salon climatisé avec cheminée et d’un séjour lumineux. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et WC, ainsi qu’une salle d’eau et deux WC indépendants. Le confort est renforcé par une véranda chauffée, le double vitrage bois, un système d’alarme et un chauffage performant associant chaudière fuel à condensation, climatisation réversible et cheminée. Les dépendances constituent un véritable atout avec un double garage de 40 m² équipé d’un portail électrique et une cave climatisée. À l’extérieur, les aménagements ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours : piscine au chlore 4 x 8 m, terrasse couverte avec barbecue, jardin entièrement clos, portail électrique, puits avec système d’arrosage intégré. Maison raccordée au tout-à-l’égout. Taxe foncière : 1 780 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Lourenco-Nunes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 915070650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Belle propriété rénovée en 2022, au calme et proche commodités (école, gare, poste, boulangerie, pharmacie, médecin... à 8 minutes), comportant 2 maisons habitables, 1 dépendance d'environ 100m2, 1 écurie de 150m2 avec 6 box et 1 grand hangar de 150m2 également et un poulailler, le tout sur environ 2 hectares de terrain arboré et clôturé avec puit. Partie habitations: - La maison principale de style petit manoir d'environ 202 m2 sur deux niveaux comporte : Au rez-de-chaussée , une belle entrée desservant une grande cuisine équipée et salle à manger de 34m2, un cellier de 6m2, un salon de 25m2, un grand bureau de 11m2, 2 chambres de 14 et 16m2, un dressing de 3,6m2, une salle de douche, une buanderie et un WC. A l'étage, l'escalier donne sur un palier desservant un WC, une salle de bain, 2 chambres de 21m2 et une salle de jeu de 17m2 Pour le confort le rdc est équipé du chauffage au sol avec pompe à chaleur air/eau et l'étage de grands radiateurs muraux. Menuiseries et isolation refaites, VMC. Terrains piscinable devant la maison - La seconde habitation de style longère d'environ 90m2 comporte: Une belle pièce de vie avec cuisine équipée /salon /salle à manger de 46m2 donnant sur un couloir desservant deux chambres de 9 et 10m2, une salle de bain, un espace buanderie et un WC. Pour le confort, poêle à granulés et chauffage électrique, isolation refaite et VMC. Elle peut restée meublée pour la vente Les deux maisons disposant d'entrées indépendantes, elles peuvent être louées de façon saisonnière ou annuelle. Toitures suivies, électricité refaite. Partie dépendances: - 1 grand hangar sur dalle béton de 150m2 - 1 écurie attenante de 150m2 composée de 6 box à chevaux - 1 étable de 100m2 avec box à cochons - 1 poulailler A l'extérieur un grand parking, environ 2 hectares de terrain clôturé autour de la maison, plusieurs cabanes à chevaux extérieures (possibilité de créer des paddocks), une douche/aire de pansage sur dalle béton et abritée, ainsi qu'un puit. Possibilité de louer environ 3,5 hectares supplémentaires à quelques mètres de la propriété. Ensemble ayant un potentiel immense à venir découvrir rapidement!!!! Cette annonce référence 341689 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALY VINCENT (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro . Prix du bien : 467 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 61 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Achat immobilier - Périgourdine en très bon état avec vaste séjour lumineux, cuisine aménagée, 5 chambres et 2 salles d'eau. Grande véranda chauffée avec accès direct sur la piscine. Espace indépendant avec possibilité d'usage profession libérale. Double garage, cuisine d'été et atelier. Jardin clos et arboré d'environ 1400m2. Proche des commerces.

Achat immobilier - Située dans les plaines de Lamonzie St Martin, venez découvrir cette propriété composée d'une maison d'habitation de 210 M², d'un appartement de 85 M², d'une écurie avec douche à chevaux, de 6 box, d'un garage de 150 M² et d'un bâtiment aménageable de 150M², l'ensemble sur les 2 Ha de prés clos, avec 4 abris pour chevaux. L'ensemble a té rénové récemment avec goût et matériaux de qualité, avec au final un niveau de performance énergétique donnant un DPE en A. A Lamonzie: écoles et commerces de proximité. Gare (ligne Bdx-Sarlat) à 5 minutes. Bergerac et aéroport à 10 minutes. Bordeaux à 1H20. N'hésitez pas à me pour plus de précisions ou pour une visite. Bien rare dans ce secteur: à saisir pour les amoureux de nature et d'animaux... Prix de vente : 468 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis CARISSAN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 822774808

Achat immobilier - À Lamonzie-Saint-Martin, découvrez cette maison ancienne d'environ 151 m² offrant de beaux volumes, du caractère et un réel potentiel, implantée sur un terrain arboré de 1 495 m². Cette propriété nécessite toutefois des travaux de rénovation et de remise en état. Elle s'adresse donc à des acquéreurs souhaitant entreprendre un véritable projet et disposer d'une maison qu'ils pourront faire évoluer selon leurs envies. Au rez-de-chaussée, la maison propose une pièce de vie avec cuisine ouverte, cheminée, murs en pierre et poutres apparentes. Un second salon spacieux bénéficie d'un accès direct vers le jardin. Une chambre, une salle de bains avec baignoire et douche, un dressing, un cellier ainsi que des espaces de rangement complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez un bureau et quatre chambres réparties en deux espaces distincts, avec deux chambres en enfilade de chaque côté. Les poutres apparentes et les volumes sous toiture apportent beaucoup de charme à cet étage et offrent différentes possibilités d'aménagement. Plusieurs travaux sont à prendre en compte dans le projet. Certaines menuiseries du rez-de-chaussée ont été détériorées par des chiens et nécessitent une réparation ou un remplacement. La toiture est également à revoir. Des devis ont été établis selon deux possibilités : un remaniement de la couverture ou une réfection complète, et pourront être communiqués aux acquéreurs intéressés. L'installation électrique présente plusieurs anomalies relevées dans le diagnostic et nécessite des interventions de remise en sécurité. Le chauffage est assuré par une installation au fioul, avec également la présence de cheminées dans la maison. L'assainissement est non collectif et sa conformité n'est pas confirmée à ce jour. Un contrôle permettra de préciser sa situation. À l'extérieur, le terrain de 1 495 m² offre un environnement verdoyant et de beaux espaces autour de la maison. Une piscine complète la propriété, mais elle nécessite également une remise en état, notamment le remplacement du liner. Vous disposerez également d'un garage, d'un abri de jardin pouvant être utilisés pour le stationnement ou le stockage. Un puits raccordé à la maison constitue un atout supplémentaire. La localisation permet de rester proche de toutes les commodités : la gare et les commerces sont accessibles en seulement 2 minutes, Bergerac-La Cavaille en environ 7 minutes, et le centre de Bergerac ainsi que son aéroport en une quinzaine de minutes. Cette maison ne s'adresse pas aux acquéreurs recherchant un bien sans travaux. Elle conviendra en revanche parfaitement à ceux qui souhaitent investir dans une maison ancienne pleine de caractère, avec de beaux volumes et un extérieur agréable, et qui sont prêts à entreprendre les travaux nécessaires pour lui redonner tout son potentiel.Ce bien vous est présenté par Sandrine Lemaire - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 978361186.

Achat immobilier - Ce bien vous est présenté par Guillaume Encinas - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de libourne sous le numéro 833686900. Dans un environnement exceptionnel, sans vis-à-vis et entourée de terres agricoles, découvrez cette propriété de 126 m² habitables implantée sur un terrain de 7 274 m² autour d'arbres fruitiers. La maison s'organise autour d'un vaste hall d'entrée desservant un salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, une chambre de plain-pied, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une grande arrière-cuisine donnant accès à une véranda et à un atelier. À l'étage, deux belles chambres complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 50 m² avec vue dégagée sur la campagne environnante. Le véritable atout de cette propriété réside dans ses quelque 600 m² de dépendances offrant de nombreuses possibilités : stockage, activité artisanale, projet agricole, équestre ou touristique. Pour seulement 20 000 € supplémentaires, il est possible d'acquérir l'ensemble des terres agricoles attenantes et de porter la superficie totale à 52 509 m², soit plus de 5,25 hectares d'un seul tenant. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur. À découvrir rapidement

Achat immobilier - PROPRIÉTÉ FAMILIALE AVEC STUDIO INDÉPENDANT, PISCINE ET DOUBLE GARAGE Lamonzie-Saint-Martin – À seulement quelques minutes de Bergerac Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, services et axes de communication, découvrez cette agréable propriété de plain-pied offrant confort, fonctionnalité et beaux volumes. Implantée sur un terrain arboré d'environ 2 546 m², cette maison traditionnelle développe près de 140 m² habitables et séduit par son agencement particulièrement pratique. Elle comprend : • Une entrée accueillante • Une vaste pièce de vie lumineuse avec séjour-salon et cheminée en pierre • Une cuisine ouverte • Trois chambres • Une salle de bains • Un WC indépendant • Une lingerie Les espaces de vie bénéficient de sols carrelés tandis que les chambres profitent du confort du parquet. Un véritable atout complète l'ensemble : un studio indépendant d'environ 38 m², idéal pour accueillir famille et amis, développer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif saisonnier. À l'extérieur, la propriété offre de belles prestations : • Piscine 9 x 4,5 m avec alarme • Pool-house avec douche et WC • Local technique • Terrain paysager et arboré • Puits Les dépendances constituent également un point fort rare sur le secteur : • Double garage d'environ 90 m² • Étage sur dalle hourdis offrant un important potentiel de stockage • Deux ateliers indépendants Côté confort : Menuiseries double vitrage Pompe à chaleur récente Ballon thermodynamique Excellent classement énergétique : DPE B Une propriété polyvalente, idéale pour une famille recherchant espace et tranquillité tout en restant proche de Bergerac, ou pour un projet associant résidence principale et activité locative. Prix : 429 300 € HAI Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite : Bruno Guérin Guerin Bruno Immobilier – Périgord Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : non habilité à percevoir des fonds

Achat immobilier - NOUVEAUTÉ – Maison de plain-pied 130 m² en excellent état – 3 chambres – Garage. Elle vient tout juste d'arriver sur le marché ! Située dans un environnement agréable, à proximité immédiate à pieds des commerces et école, cette charmante maison de plain-pied parfaitement entretenue, saura vous séduire par ses volumes, son confort et sa fonctionnalité. Aucun travaux à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Elle se compose d'une belle pièce de vie de 36 m², lumineuse avec salon/séjour et cheminée insert, d'un espace bureau idéal pour le télétravail, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que d'un cellier attenant. L'espace nuit offre 3 spacieuses chambres (entre 14 et 16 m²), un dégagement, ainsi qu'une salle de bain complète avec douche et baignoire balnéo. Prestations confortables : double vitrage, chauffage électrique, fibre optique, adoucisseur d'eau, aspiration centralisée, assainissement collectif, DPE en C… A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 525 m² avec puits, d'un grand garage de 42 m² avec porte automatique, d'une terrasse de 48 m², ainsi que d'un cabanon pour le stockage et le rangement. Une maison clé en main, idéale pour une famille ou des retraités recherchant le confort du plain-pied à seulement 10 minutes de Bergerac. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée). Votre conseiller eXp Realty (Team Oxygène IMMO) : Stéphane CALMEL Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 381 060 060 BERGERAC RCP VD 7.000./ACI29 294

Achat immobilier - L'Art de vivre en Courbes Oubliez les lignes droites, bienvenue dans une oeuvre architecturale organique, où chaque mur semble accompagner le mouvement du soleil. Une discrète audacieuse ! Conçue selon un plan circulaire, cette maison ne vend pas des mètres carrés, ici vous adoptez un style de vie. Si vous cherchez une maison qui ne ressemble à aucune autre, où la géométrie rencontre la poésie, cette demeure ' en éventail ' est votre prochaine destination ... Prêt à changer de perspective ? Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un grand salon bénéficiant d'une superbe hauteur sous plafond, agrémenté d'une imposante cheminée avec insert qui vous promet de belles soirées d'hiver , tandis que d'immenses baies vitrées effacent la limite avec le jardin. C'est une vraie surprise visuelle car chaque pièce devient un observatoire vers l'extérieur et sans vis à vis . Un espace où la lumière circule librement entre la salle à manger et la cuisine . Parfait pour envisager des moments de connexion en famille sans Wi-Fi à l'horizon . Côté nuit , vous bénéficiez de 3 chambres de plain de pied , avec chacune leur dressing sur mesure . Une salle d'eau attenante garantit une vie quotidienne fluide et sans compromis . Maintenant , prenez de la hauteur : Au premier étage, découvrez une suite privée avec sa propre salle d'eau . Le clou du spectacle ? L'accès à un toit-terrasse niché sur cette tour singulière en bois  un belvédère offrant un point de vue unique sur la nature environnante et qui sait peut-être sera l'endroit idéal pour vos soirées étoilées ou votre café matinal . Le confort est total : L'ergonomie est ici pensée dans les moindres détails : un cellier et une buanderie facilite l'intendance de la maison , véritable sas de confort entre l'extérieur et l'intérieur Pour les passionnés, le vaste garage motorisé ne se contente pas d'abriter vos véhicules : il se prolonge par un espace supplémentaire , idéal pour un atelier d'artiste ou un volume de stockage optimisé. Côté jardin, une dépendance attend les mains vertes pour devenir le refuge de vos plantations ou un jardin d'hiver. Enfin, la maison s'inscrit dans l'avenir avec son duo pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques, garantissant une sobriété énergétique exemplaire. Cette maison d'architecte n'a pas dit son dernier mot ! Une atmosphère ' seventies chic ' qui n'attend que votre touche personnelle pour briller à nouveau. Tout est affaire de ressenti , cette maison est faite pour accueillir une audace chromatique , du design et des matériaux innovants . Alors bousculez vos codes de l'habitat et laissez vous embarquer pour créer une rébellion joyeuse ... CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 2 250 et 3 060 euros.pour les zones concernées : Sabrina Denis EI RSAC 450 708 813 Périgueux Mail :

Achat immobilier - Côté Immo PRIGONRIEUX vous propose de découvrir cette maison de plain-pied pleine de caractère, idéalement située dans un cadre champêtre, offrant un calme absolu tout en restant à proximité des commodités. Construite en 1982, cette maison développe une surface habitable de 113m² et séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse et ses volumes généreux. Vous serez accueilli par une spacieuse véranda de 20m², véritable pièce de vie supplémentaire, baignée de lumière et ouverte sur le jardin, un espace idéal pour profiter de chaque saison. Dans son prolongement, vous découvrirez un séjour lumineux de 36m², offrant un bel espace de convivialité pour recevoir famille et amis. La cuisine de 11m², fonctionnelle et bien agencée, pourra facilement être repensée selon vos envies. L’espace nuit, bien séparé, propose trois chambres confortables, comprises entre 11m² et 12m², parfaites pour accueillir une famille. Une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant complètent cet espace. À l’extérieur, le bien dévoile tout son potentiel avec un superbe terrain de 4323m², entièrement clos et joliment arboré, offrant un cadre de vie rare et apaisant. Cet espace généreux conviendra aussi bien aux amoureux de la nature qu’aux porteurs de projets. Vous y retrouverez un garage attenant de 27m², un carport spacieux de 44m² idéal pour abriter plusieurs véhicules ou un camping-car, un chalet de 17m² pouvant faire office d’atelier ou de bureau, ainsi qu’un abri de jardin de 20m² pour le stockage. Cette maison allie confort de vie, volumes et environnement privilégié, avec un fort potentiel d’évolution selon vos projets. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Laissez-vous séduire par son cadre et ses possibilités. Points techniques : - Climatisation réversible par PAC air/air - Poêle à granulés - Double vitrage - Puits alimentant le jardin - Portail électrique - Fosse septique

Achat immobilier - Maison d'architecte des années 1970 située à la campagne, à seulement 10 minutes de Bergerac construite sur rez-de-chaussée avec une tour. Originale, atypique, contemporaine et lumineuse, cette maison offre un cadre de vie agréable sur un terrain arboré entièrement clos et avec portail électrique et de nombreux arbres fruitiers. Au rez-de-chaussée : -> Vaste salle à manger avec baie vitrée donnant sur le jardin, ouverte sur une cuisine équipée WC indépendant avec lave-mains, un placard sous escalier ainsi qu'une pièce technique accueillant la pompe à chaleur et le système lié aux panneaux photovoltaïques. -> Grand salon chaleureux, baigné de lumière agrémenté d'un poêle à bois et de larges ouvertures vers l'extérieur. -> La partie nuit du rez-de-chaussée dispose de trois chambres, toutes équipées de rangements et de baies vitrées donnant sur le jardin, ainsi qu'une belle salle d'eau moderne avec grande douche. ->À l'étage (tour) , une chambre supplémentaire bénéficie de sa propre salle d'eau avec WC et terrasse privative. Plusieurs espaces complètent l'ensemble : un coin convivial devant l'entrée avec barbecue et plancha, un grand garage indépendant pour deux véhicules, une cave à vin, deux abris sous bâche (stationnement, stockage bois ou matériel), un vaste atelier pour véhicules de jardinage et bricolage. Prestations techniques : chauffage au sol par pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques en autoconsommation, interphone et portail automatique. A visiter sans tarder David Martrenchard au O 6 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposées sont disponibles sur le site Géorisques : ' David MARTRENCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Achat immobilier - Maison familiale 176 m² – 6 chambres – Terrain 3 527 m² avec grande dépendance. Située à Lamonzie-Saint-Martin, à proximité des commerces et école, cette maison construite en 1967 offre de beaux volumes et un fort potentiel pour une grande famille ou un projet nécessitant de l'espace. Au rez-de-chaussée : Entrée Cuisine équipée avec coin repas Véranda aménagée en salon, lumineuse et confortable 1 chambre avec salle d'eau attenante WC indépendant À l'étage : 5 chambres avec placards intégrés 1 bureau idéal pour le télétravail Salle d'eau WC séparé Extérieurs : Terrain clos de 3 527 m² Grande dépendance de 185 m² avec eau et électricité (idéal atelier, stockage, activité professionnelle ou projet locatif) Caractéristiques techniques : Chauffage au fioul avec chaudière à condensation Climatisation réversible (véranda et cuisine) Double vitrage aluminium Puits alimentant l'ensemble de la maison (économie d'eau appréciable) Les + du bien 6 chambres + bureau : idéal grande famille Dépendance de 185 m² Terrain spacieux et entièrement clos Maison fonctionnelle avec potentiel de modernisation À découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3310.00 € et 4540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller eXp Realty : Sylvie VIRIGLIO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC BERGERAC

Achat immobilier - Iad France - Nathalie Bosselut vous propose : Élégance contemporaine, volumes remarquables et art de vivre À Lamonzie-Saint-Martin, dans un environnement privilégié à proximité de Bergerac, cette villa contemporaine de 182 m², édifiée en 2019, séduit par son architecture élégante, ses prestations soignées et la qualité de ses espaces. Dès l’entrée, la propriété dévoile une atmosphère résolument raffinée. Le cOEur de la maison s’articule autour d’une spectaculaire pièce de vie de 73 m², baignée de lumière et largement ouverte sur les extérieurs. Ses volumes généreux et ses lignes contemporaines créent un espace de réception aussi élégant que convivial, où intérieur et extérieur se prolongent naturellement. L’espace nuit accueille quatre chambres, parmi lesquelles une suite parentale d’environ 35 m², véritable espace privé pensé pour conjuguer confort et intimité. Deux salles d’eau viennent compléter cet agencement harmonieux. À l’extérieur, le terrain paysager de 1 764 m² offre un cadre privilégié pour profiter pleinement des beaux jours. La piscine à débordement chauffée constitue la pièce maîtresse de cet espace, accompagnée d’une pergola bioclimatique propice aux longues soirées d’été et aux moments de détente. La propriété se distingue également par un niveau d’équipement à la hauteur de son standing : chauffage au sol, climatisation gainable, domotique, panneaux photovoltaïques et double garage. Autant de prestations qui associent technologie, maîtrise énergétique et confort au quotidien. Particulièrement performante, la villa bénéficie d’un remarquable classement énergétique A, rare pour une propriété de cette dimension. Une adresse destinée aux acquéreurs en quête d’une résidence contemporaine de caractère, offrant espace, élégance et prestations premium dans le secteur bergeracois. 182 m² • 4 chambres • Pièce de vie de 73 m² • Suite parentale • Terrain de 1 764 m² • Piscine à débordement chauffée • Pergola bioclimatique • Double garage • DPE A Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bosselut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 933801581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - À la campagne, sans vis-à-vis, tout en restant proche des commodités, cette maison de plain-pied construite en 1982 offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille ou pour les amoureux d'espace et de nature. Implantée sur une parcelle de 5 324 m², elle bénéficie d'un environnement calme avec une vue dégagée sur la campagne environnante, tout en étant située à seulement cinq minutes de tous commerces et dix minutes en voiture du centre de Bergerac et de l'aéroport de Bergerac. D'une surface habitable d'environ 117 m², la maison se compose de sept pièces. La pièce de vie, d'une superficie proche de 40 m², est lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'une cheminée avec insert, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine est séparée et s'ouvre sur une véranda, créant une agréable transition entre l'intérieur et l'extérieur. L'espace nuit comprend quatre chambres offrant de beaux volumes, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Le confort est assuré par des radiateurs électriques, complétés par la cheminée avec insert.
 Le terrain, entièrement plat et exploitable, accueille de nombreux équipements extérieurs. Une piscine permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis qu'une terrasse et une terrasse couverte offrent plusieurs espaces de détente. Une véranda complète les espaces de vie tournés vers l'extérieur. La maison dispose également d'un garage, d'un atelier et d'une dépendance, laissant place à de multiples possibilités d'usage, qu'il s'agisse de stockage, d'activité ou d'un futur aménagement.
 Enfin, la maison permet le stationnement facile de plusieurs véhicules, jusqu'à huit voitures, un véritable atout pour recevoir ou pour une activité professionnelle. L'ensemble se situe dans un secteur recherché de Lamonzie-Saint-Martin, apprécié pour son calme, son environnement campagne sans vis-à-vis et sa proximité immédiate avec Bergerac et l'ensemble de ses services. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel - Réf.937796

Achat immobilier - Sur la commune de Lamonzie-Saint-Martin, à 10 minutes de Bergerac, découvrez cette superbe périgourdine en pierre datant des années 1850, mêlant charme de l'ancien et confort moderne, sans aucun travaux à prévoir, et permettant de vivre de plain-pied. Offrant une surface habitable de 256 m² environ, la maison principale se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie lumineuse par son exposition sud, de 49 m² avec cheminée à foyer ouvert, d'un bureau, de 5 chambres dont 2 au RdC, dressing, cellier, buanderie, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, et de 3 toilettes. Les menuiseries sont en double vitrage PVC - Fibre optique - Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau, garantissant confort et efficacité énergétique (Classification C du DPE). Un gîte indépendant de 49 m², pour de la location saisonnière, complète l'ensemble. Il comprend une pièce de vie avec cuisine, 2 chambres, une salle d'eau avec WC, et est équipé d'un chauffage électrique. Implantée sur un terrain clos de 4 070 m², cette propriété offre de nombreux atouts extérieurs : • Piscine 10x4.6 au chlore avec sa terrasse couverte • Terrain de pétanque • Double garage avec ouverture automatique • Dépendances : grange et atelier • Portail automatique pour un accès sécurisé et pratique • Puits alimentant la maison et le gîte. Vous recherchez une demeure de caractère, proche des commodités et de Bergerac, avec des prestations de qualité, des dépendances, un gîte rentable et un cadre de vie privilégié ? Cette propriété est faite pour vous ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800.00 € et 3850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller eXp Realty (Team Oxygène IMMO) : Stéphane CALMEL Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 381 060 060 BERGERAC RCP VD 7.000./ACI29 294

Achat immobilier - A 8 minutes du coeur de Bergerac, cette villa de plain-pied, de 2014, se compose d'une maison principale et d'une maison d'amis attenante, le tout sur un terrain clos et arboré de 1 882 m2. L'habitation principale offre une vaste pièce à vivre de près de 50 m2, comprenant une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger, prolongée par une lumineuse véranda de plus de 22 m2. Une antichambre avec bureau et coin repos, donne accès à l’espace nuit, composé de deux chambres de 18 m2 et 15 m2 environ, chacune avec salle de bains privée. La maison d’amis dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, de deux chambres, ainsi que d’une salle d’eau séparée avec douche, toilette et vasque. L'intimité de sa terrasse privative est préservée par la présence de végétaux. Pour votre confort, la demeure principale est équipée de panneaux solaires, chauffage bois et d’un puits canadien (géothermie), tandis que la maison d’amis bénéficie d’une climatisation réversible. La propriété est également dotée de double vitrage, de volets roulants électriques et d’une VMC. Un garage avec porte électrique automatique, un carport pour camping-car avec fosse de vidange, ainsi qu’un aspirateur centralisé (pour l'habitation principale) complètent ces prestations. Le terrain, piscinable, abrite de nombreux arbres fruitiers, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Ce bien est entièrement autonome en énergie et alimenté en eau grâce à un puits. (Possibilité de se raccorder au réseau). Assainissement individuel aux normes ! Opportunité à saisir ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -