37 biens immobiliers à vendre à Lauzun

Achat immobilier - Maison de plain-pied Maison de plain-pied de 2010 d'environ 80 m² habitables comprenant pièce de vie, cuisine, chambre, dressing, salle d'eau avec Wc et garage attenant. Terrasse couverte tout autour et jardin à l'arrière ! Dans un lotissement calme, à proximité des commodités, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2010, offrant confort et fonctionnalité. D'une surface habitable d'environ 80 m², elle comprend un hall d'entrée (6,6m2), une cuisine (11,2m2- avec plaques gaz) sur une lumineuse pièce de vie agrémentée d'un poêle à pellets (32,6m2), une chambre communicante avec la salle de douches, porte fenêtre donnant sur la terrasse (12,5m2), un dressing (4m2) ainsi qu'une salle d'eau avec Wc, cumulus (100L) et arrivée d'eau pour machine à laver (8,2m2). Le chauffage est assuré par un poêle à pellets complété par des radiateurs électriques. Vous apprécierez particulièrement ses vastes terrasses couvertes totalisant environ 55 m², qui entourent la maison et offrent de beaux espaces de vie extérieurs en toute saison. Un garage avec portail électrique pouvant être manuel aussi (21m2) attenant vient compléter l'ensemble. Vide sanitaire. Tout à l'égout. Fibre Raccordée. Implantée sur un terrain semi-clos, cette maison conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Référence annonce : 8971 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,00% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 210 000 €

Achat immobilier - Maison moderne de plain-pied construite en 2023, vue sur la campagne avec commodités à proximité. Superbe piscine en pierres de Bali. Garage triple et atelier. Maison contemporaine d’exception – Plain-pied de 2023 avec piscine, triple garage et vue sur la campagne ! À seulement quelques minutes de Lauzun, découvrez cette superbe maison contemporaine de plain-pied construite en 2023, offrant environ 219 m² habitables dans un environnement paisible avec une magnifique vue dégagée sur la campagne. Implantée sur plus d’un hectare de terrain exposé sud-ouest, cette propriété allie parfaitement calme, espace et proximité des commodités. Très économe en énergie grâce à son excellent classement énergétique A, elle offre des prestations modernes et un confort de vie remarquable. Dès l’entrée, vous serez séduits par la luminosité des espaces. La pièce de vie de près de 74 m² profite d’une belle exposition et s’ouvre sur l’extérieur. La cuisine entièrement équipée avec de l'électroménager haut de gamme est complétée par un cellier et une buanderie indépendante. L’espace nuit a été pensé pour le confort de chacun. La suite parentale d'environ 28.3m2 dispose d’un dressing d'env 7.3m2, d’une salle d’eau privative d'env 6.4m2 et d’un bureau d'env 12.3m2 pouvant aisément devenir une cinquième chambre avec sa salle d'eau attenante d'env 4.2m2. Dans une aile indépendante, trois autres chambres de 14.4/13.9 et 15.3m2 bénéficient chacune de leur propre salle d’eau et de Wc privatifs, offrant une parfaite autonomie aux occupants ou aux invités. À l’extérieur, une vaste terrasse prolonge les espaces de vie grâce aux baies vitrées à galandage et invite à profiter pleinement de la piscine et du cadre verdoyant. Les dépendances constituent un véritable atout avec un triple garage de 72 m² complété par un atelier de 24 m². La toiture du garage présente en outre un potentiel intéressant pour l’installation de panneaux photovoltaïques (sous réserve des autorisations nécessaires). Une propriété rare sur le secteur, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie contemporain, spacieux et économe en énergie. ✨?

Achat immobilier - Découvrez le potentiel de cette maison mitoyen d'un coté, idéale pour les amateurs de rénovation. Dotée d'une cuisine/salle à manger, d'un salon et de deux chambres, cette propriété comprend également un dressing et une salle d'eau pour plus de commodité. La dépendance offre de multiples possibilités d'utilisation, tandis que la terrasse et le jardin offrent un espace extérieur pour se détendre et recevoir. Transformez cette maison en la maison de vos rêves et profitez des avantages d'un cadre de vie personnalisé. Honoraires inclus de 7.14% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3570.00 € et 4910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Agence Eleonor : Donna FOUSSARD Agent commercial (Entreprise individuelle)

Achat immobilier - An exceptional ensemble offering spacious and luminous accommodation and potential business spaces. The main house is a stone converted barn where modern chic meets industrial styling as a series of metal beams crisscross the ceilings, with a lot of attention paid to the finer technical details after all this property has a rare A A rating! The main house offers a vast open plan reception room, it has many double-glazed sliding doors and barn styled shutters that slide to create shade comprising of the lounge – Tv area with a modern styled feature fireplace, a games area with a sunken floor, a library wall with reading nook, a fitted kitchen with a central island, a rear kitchen for food prep and a dining space plus a set of stairs which leads to the mezzanine office. There is a ground floor bedroom with a private shower room fitted with an Italian styled shower, double sinks and separate toilet. Further more on the ground floor you will find a spacious laundry room, a wine cave with a feature spiral underground storage system, numerous stock rooms and access to the vast hangar that is to the rear of the property, this has 2 large metal external doors. Upstairs there are 4 more double bedrooms, one of which has its own bathroom and walk-in closet and a further toilet and shower room to share. The old original farmhouse offers one level living – offering an integral garage, spacious dining room with a small kitchen to one side, a snug, a storage room, a bedroom to the front and a bathroom with a separate toilet, there is a further family bedroom, here are actually two rooms and one could be used as your dressing area or study. To the rear of this property, you will find what was the former chai, now a useful storage and heating system zone and offering large proportions (possible gite - subject to necessary permissions). All is accessible via a long private driveway on approximately one hectare of land with a pool and pool house, shower and toilet area. Well located in the countryside just a few kilometers from Eymet, a bastide town in the Dordogne with all amenities and services and within easy access to Bergerac and its airport and train station giving full internation travel links. Price including agency fees : 601 650 € Price excluding agency fees : 573 000 € Buyer commission, tax included: 5%

Achat immobilier - Propriété périgourdine spacieuse de caractère avec dépendance, seconde maison et 1,8 hectare de terrain à pied d’un village Maison périgourdine 1,8 hectares Seconde maison Dépendance pierre Village à pied Cette agréable maison de style périgourdin, construite en 2003, offre de beaux volumes et un excellent potentiel. Bien qu’un rafraîchissement soit à prévoir, la propriété propose déjà un agencement confortable et spacieux, idéal comme résidence principale, maison de vacances ou projet de vie au cœur de la Dordogne. La maison comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, un Wc, une buanderie, une cuisine aménagée, un séjour avec salle à manger, un bureau, deux chambres, un dressing et une salle de bains. Au premier étage se trouvent une chambre supplémentaire ainsi qu’une salle d’eau. Un grand grenier aménageable offre un potentiel d’agrandissement, sous réserve des autorisations nécessaires. Le sous-sol comprend un garage, un atelier ainsi que plusieurs pièces de stockage. La propriété est implantée sur un magnifique terrain d’environ 18,000 m², offrant un environnement calme et verdoyant. Le jardin, agrémenté d’arbres matures, dispose d’un grand étang et est bordé par un charmant ruisseau, créant un cadre naturel particulièrement agréable. Une seconde belle bâtisse en pierre comprend une ancienne ferme à rénover avec une grange attenante, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement supplémentaires telles qu’un gîte, un atelier ou un espace de travail, sous réserve des autorisations nécessaires. En complément, présence d’une villa construite dans les années 1970 avec garage attenant, située en partie haute du terrain et entièrement indépendante des autres bâtiments. Cette construction, qui nécessite des travaux de rénovation (sous réserve des autorisations nécessaires), offre un potentiel intéressant pour un logement indépendant, un projet locatif ou un espace destiné à recevoir famille et amis. Elle bénéficie d’une implantation distincte, assurant tranquillité et intimité par rapport à la maison principale et aux dépendances. L’emplacement est particulièrement recherché, la propriété se situant à pied d’un village vivant et apprécié, disposant de nombreux commerces et services de proximité tels qu’une épicerie, une boulangerie, une boucherie, une pharmacie, des cafés et restaurants ainsi qu’un médecin et un dentiste. La bastide très prisée de Eymet se trouve à seulement 8 minutes et est réputée pour son ambiance animée et son marché hebdomadaire. L’Aéroport de Bergerac Dordogne Périgord Airport est accessible en environ 35 minutes, facilitant les déplacements nationaux et internationaux. Dans l’ensemble, il s’agit d’une propriété pleine de charme offrant espace, potentiel et une situation privilégiée au cœur de la campagne périgourdine. Prix honoraires inclus : 551 200 € Prix honoraires exclus : 520 000 € Honoraires de 6% Ttc à charge acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Type Mandat Direct Plus de photos

Achat immobilier - Découvrez ce magnifique manoir de 5 chambres et 4 salles de bains datant de 1832, avec des espaces de vie polyvalents et des chambres confortables. Accédé par des allées majestueuses et situé au centre de son terrain de plus de 3 hectares de jardins magnifiquement entretenus, cette propriété exquise comprend une piscine avec loggia et cuisine extérieure, ainsi que deux granges, dont une abritant deux écuries. Les salons spacieux et accueillants dégagent une élégance, tandis que la cuisine Falcon est équipée d'appareils haut de gamme et de surfaces de travail généreuses, parfaites même pour les chefs les plus accomplis, accompagnée d'une arrière-cuisine et d'une buanderie avec WC. Idéalement située près des charmantes villes de Miramont de Guyenne, Lauzun et Bergerac, cette propriété offre un accès facile à de nombreux villages bastides pittoresques avec des communautés dynamiques. Caractéristiques principales : Double vitrage pour une meilleure efficacité énergétique Connexion Internet haut débit Panneaux solaires utilisés pour chauffer l'eau Deux grandes granges, dont deux écuries et un atelier Un système de fosse septique conforme Un lac d'environ 1 acre grouillant de poissons Pour plus d'informations, y compris une brochure complète et des plans d'étage, veuillez Jane Vernon au +33 6 .

Achat immobilier - Located in a quiet hamlet close to Lauzun, this 2 bedroomed stone property offers character and charm. The property benefits from several outdoor dining areas, a garage and a good size plot of land. Just 30 minutes from Bergerac airport. Reference L3245 Recp. Rooms 2 Utility 1 Bedrooms 2 Bathrooms 1 Extras: Garage, woodstore cave. Grounds 6115 m² Living space: 114 m² Services:  Water, Electricity, Septic Tank DPE is D 156 37

Achat immobilier - A stone-built farmhouse situated at the end of its own private track, offering complete privacy and tranquillity. The property includes a separate gîte and a stone barn, and enjoys stunning open views. Set within large grounds, it features a swimming pool and a pond fed by a natural water source. Reference L3422 Recp. Rooms 2 Utility 1 Bedrooms 4 Bathrooms 2 Extras: One Bedroom Gite (52m²), barn (134m²), Swimming Pool – 10m x 5m New Liner 2024, Carport Covered terrace with concrete floor, 2nd Covered terrace, tiled floor, Pond/Lake with source, well x 2 Grounds: 15 000m² Living space: 149m² Services: Water, Electricity, mains drains DPE is D 232 7

Achat immobilier - Secteur Lauzun, dans une belle campagne vallonée, charmante propriété rénovée d'environ 260 M2 avec 6 chambres, 5 salles de bains, piscine et grange sur un terrain de plus de 8000 M2. Propriété en pierre composée de deux maisons et de dépendances sur un terrain de 8469 M2. La maison principale, d'environ 160 M2 de plain pied, se compose D'une entré, une cuisine équipée avec îlot central ouverte sur salle à manger, un salon, une buanderie/chaufferie(PAC), une suite parentale avec salle d'eau et toilette, deux chambres et une salle de bains avec toilette commune. A l'étage, un grand grenier aménageable. Les huisseries sont en double vitrage bois pour les deux habitations. La maison secondaire, d'environ 102 M2, se compose Au rez de chaussée, d'une entrée, une cuisine ouverte sur salle à manger, un salon, une suite avec salle de bains et toilette. A l'étage, deux suites avec chacune salle d'eau et toilette. Chauffage électrique par radiateurs. Les dépendances se composent -D'une grange avec chape béton d'environ 200 M2 (toilette) -D'un atelier. A l'extérieur, plusieurs terrasses abritées donnant accès à une cour centrale puis à un parc arboré ou se trouve une piscine et sa plage dallée ainsi qu'un puits. Système d'assainissement individuel. Panneaux solaires pour production d'eau chaude.

Achat immobilier - Maison de caractère avec granges, verger et terrain Environnement calme Terrain d’environ 4 hectares Verger et peupleraie Présence de dépendances Maison de caractère Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante maison à usage d’habitation offre un cadre de vie authentique et agréable. Elle se compose d’une entrée desservant une cuisine, un salon et une salle à manger, créant des espaces de vie conviviaux et lumineux. La partie nuit comprend deux chambres, un couloir, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. À l’extérieur, la propriété séduit par ses nombreuses dépendances, dont un séchoir à tabac et une grange, offrant de belles possibilités d’aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires) ou de stockage. Le tout s’étend sur un vaste terrain d’environ 4 hectares, comprenant un verger et une peupleraie, idéal pour les amoureux de la nature ou pour un projet à la campagne. Un bien de caractère, rare sur le secteur, qui saura séduire par son potentiel et son environnement privilégié. Prix honoraires inclus : 397 500 € Prix honoraires exclus : 375 000 € Honoraires de 6% Ttc à charge acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Type Mandat Direct Plus de photos

Achat immobilier - A beautifully restored stone built village house offering 120m² of comfortable living space. This charming property is in excellent throughout, oozing character & authentic charm. The property benefits from a sunny south facing courtyard garden & an attic on the second floor which is ripe for converting should you wish for extra habitable space. Reference L3322 Recp. Rooms 1 Utility Bedrooms 3 Bathrooms 2 Extras: Courtyard with pointed stone walls & travertine tiled floor. Storage room Grounds: Courtyard Services: Water, Electricity, Mains Drains

Achat immobilier - Imaginez une vie où tout se fait à pied. Vous sortez acheter votre pain, vous accompagnez les enfants à l'école ou vous partez flâner au bord du lac, le tout sans prendre la voiture. Cette maison de ville située au cœur de Lauzun n'attend que votre touche personnelle pour devenir le cocon familial idéal. De l'espace à revendre et une liberté totale. Dès l'entrée, laissez-vous surprendre par les volumes. La pièce de vie de 41 m² offre un espace convivial et chaleureux pour vos soirées en famille. Côté cuisine, c'est à vous de jouer : elle est nue et prête à être aménagée selon vos envies culinaires et esthétiques. L'endroit est sain, le Dpe est excellent (classé C), il ne manque que vos couleurs et votre mobilier pour que la magie opère. Un coin nuit confortable et un extérieur intimiste. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, promettant calme et repos. Vous profiterez également d'une salle de bains moderne équipée d'une confortable douche à l'italienne. Le véritable atout charme ? Un jardin de 254 m². Accessible directement depuis l'étage ou par la rue arrière, cette configuration atypique en fait un véritable havre de paix, intime et sécurisé, parfait pour des barbecues d'été à l'abri des regards. Les atouts techniques en un coup d'œil : Surface généreuse : 146 m² habitables répartis sur 5 pièces. Localisation idéale : Proche commerces, école, lac et ramassage scolaire. Confort énergétique : Chauffage électrique performant avec un Dpe C. Potentiel : Travaux de rafraîchissement à prévoir pour la mettre à votre goût. Pratique : Jardin avec double accès (étage et rue arrière). Une opportunité à saisir, cette maison est idéale pour une famille ou un investissement locatif intelligent dans un secteur recherché. Ne laissez pas passer ce potentiel. Contactez-Moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et projeter votre future vie à Lauzun ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Ludivine Verdugier Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°990 073 769 Greffe de Bergerac) (réf. 593285 )

Achat immobilier - Imaginez-Vous en fin de journée, un verre à la main sur votre terrasse, admirant le soleil se coucher sur les toits pittoresques de Lauzun. À l'intérieur, le crépitement du poêle à bois vous accueille dans un volume où l'histoire rencontre le confort moderne. Bienvenue dans une demeure où chaque m² respire la convivialité. Cette maison de village de 230 m² habitables (300 m² au sol) vous offre des volumes hors normes. La pièce de vie de 110m2 est le cœur battant de la maison. Une salle à manger sous 5 à 7 mètres de plafond. La cuisine, véritable espace de chef avec son piano de cuisson et son îlot central. Côté nuit, l'espace est le maître mot. Avec 5 chambres et 3 salles d'eau, cette maison est idéale pour une vie de famille épanouie ou pour lancer une activité de chambres d'hôtes prisée. Tout est pensé pour votre confort : double vitrage, nombreux rangements et une cave saine. Le stationnement ? Il se fait en toute simplicité juste devant votre porte, au cœur de la vie du village. Le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui et un prix attractif de 235 000€. Ne laissez pas passer cette opportunité rare : contactez moi dès maintenant pour une visite privée ! Caractéristiques Clés Surface habitable : 230 m² (300 m² au sol) Pièces : 8 pièces dont 5 chambres Espaces extérieurs : Terrasse ouverte (18 m²) avec vue et terrasse couverte (9 m²) avec cuisine d'été Prestations : Hauteur sous plafond jusqu'à 7m, cheminée, poêle à bois et double vitrage Cuisine : Équipée, piano de cuisson et îlot central Commodités : École et commerces accessibles à pied Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Ludivine Verdugier Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°990 073 769 Greffe de Bergerac) (réf. 603773 )

Achat immobilier - Située à seulement quelques minutes du cœur du joli village de Lauzun, cette maison de 80 m² vous séduira par sa luminosité, son ambiance chaleureuse et ses équipements extérieurs. Parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Le Cœur de la Maison : 80 m² Fonctionnels Pièce de Vie : Un séjour lumineux où il fait bon se retrouver, séparé d'une cuisine aménagée. Espace Nuit : Trois chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille ou recevoir des proches. Salle d'Eau : Une salle d'eau pratique, équipée d'une douche. Praticité : Toilettes séparées. Le Sous-Sol Total : 73 m² de Possibilités La maison repose sur un sous-sol intégral de 73 m², offrant de nombreuses options : Garage pour stationner un véhicule en toute sécurité. Atelier pour les bricoleurs et les activités créatives. Espace de stockage très pratique. L'Extérieur : Détente et Loisirs L'extérieur est un véritable appel à la détente et à la convivialité : Jardin : Une parcelle de 1 273 m² qui invite au farniente. Piscine : Une belle piscine de 8x4 m vous attend pour vous rafraîchir et profiter pleinement des journées ensoleillées. Un atout majeur pour partager d'agréables moments estivaux ! Cette maison est le lieu idéal pour une vie de famille épanouie, combinant la tranquillité d'un environnement proche de la nature et l'accès rapide aux commodités du village. Ne tardez pas à découvrir cette opportunité ! Contactez moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Ludivine Verdugier Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°990 073 769 Greffe de Bergerac) (réf. 594988 )

Achat immobilier - Au coeur d'un environnement verdoyant, cette superbe maison en pierre du Xviii? siècle allie parfaitement authenticité et confort moderne. Rénovée avec goût, elle développe plus de 200 m² habitables et séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité et ses prestations pleines de caractère. La pièce de vie principale, de plus de 60 m², constitue le véritable coeur de la maison. Baignée de lumière grâce à ses puits de jour, elle met en valeur de magnifiques poutres ainsi que de superbes murs en pierre, offrant un espace élégant. La cuisine ouverte renforce encore le charme de cette pièce. Cet espace propose également un bureau avec accès extérieur indépendant, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. A la suite d'un petit dégagement, un petit salon plus intimiste dessert trois autres chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau actuellement en cours de finition. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un beau terrain de plus de 1 400 m² en bordure de forêt, offrant nature au quotidien. Un joli pigeonnier vient compléter l'ensemble et renforce encore le cachet de cette demeure typiquement périgourdine. La maison dispose également d'un grand garage, d'un cellier et d'un bûcher. Côté technique : chauffage par poêle à bois et convecteurs électriques, murs et plafonds isolés assurant une très bonne performance énergétique, maison lumineuse grâce à plusieurs puits de jour. Une propriété pleine de charme, idéale pour les amoureux de pierre, d'authenticité et de nature. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2383.00 et 3223.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller eXp Realty : Delphine PANISSOD Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 512 147 794 Bergerac

Achat immobilier - Jolie Maison de Village en Pierre, mitoyenne, de 168 m² habitable sur 2 Niveaux avec une Cave et un Jardin Composée en Rdc d'un Beau Salon/Sejour de 34 m² donnant sur une Véranda, une Cuisine, un Wc, A l'Etage, 3 Belles Chambres, une Salle d'Eau/Wc avec Placard et Dressing Une Cave de 70 m² avec Chaufferie, en Rez de Jardin Idéalement située dans le Village proche des Commerces et Commodités A rafraîchir à votre Goût BELLE Affaire / A Voir Tres Vite !!!! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Fortunel Bernadette, Agent Immobilier (sans détention de fonds), de la Sas Immo Dordogne, immatriculé au Rsac de Bergerac sous le numéro 850 553 355, titulaire de la Carte Professionnelle Cpi 24[Coordonnées masquées]0 950 pour le compte de la Sas Immo Dordogne Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires inclus de 4.8% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Agence Immo Dordogne : Agent Immobilier - Bernadette FORTUNEL Carte T Cpi 24[Coordonnées masquées]40 950 Rcp Allianz Iard Cours Michelet 92076 Paris La Defense Cedex

Achat immobilier - Maison de 4 pièces principales Au calme, en campagne, propriété équestre offrant : cuisine ouverte sur salon/séjour, trois chambres, salle d'eau, wc. Garage, dépendances, hangar avec boxes. Terrain de 68000m² clôturé, carrière 30m x 50m. Possibilité d'acquérir 5Ha supplémentaires à proximité. Honoraires à charge acquéreur : 6.2% Référence annonce : 120-6859 Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 250 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 010 € et 2 760 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Set amidst 2.1 hectares of peaceful countryside near Lauzun, this impressive property offers generous accommodation across a beautifully converted main house, a self-contained guest annexe and an independent cottage, and 2 swimming pools. Ideal as a large family home, a multi-generational retreat or an income-generating estate (possible gite business - subject to necessary permissions). The main house, with over 300 m² of living space, boasts a vast 82 m² living room—perfect for entertaining—with exposed beams and large openings to the terrace. The adjoining 40 m² dining room connects seamlessly to a well-equipped kitchen and a practical laundry room. Two spacious ground floor bedrooms (one en suite) offer flexibility, while upstairs you’ll find three additional bedrooms and a family bathroom, making this the perfect layout for family living or guest accommodation. The independent cottage is fully self-contained, with a separate entrance. The guest annex, with its own living/dining/kitchen area and mezzanine sleeping space, adds further value and versatility—perfect for seasonal rentals or private retreats. Outside, the property continues to impress. A 60 m² terrace offers a glorious setting for outdoor dining, while the swimming pool and boules court set the scene for relaxed summer afternoons. Mature grounds, a 70 m² stone barn, and a charming attic space offer further potential for development (subject to necessary permissions), storage or hobby use. Additional features include fuel oil central heating, reversible air conditioning, double glazing and a serene location just a short drive from local villages, shops, and schools and 40 minutes from Bergerac airport.

Achat immobilier - Située sur la commune de Lauzun, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette belle propriété équestre prête à accueillir vos chevaux immédiatement. L’Ensemble se compose d’une maison d’habitation de 103 m² offrant de beaux volumes, avec un vaste séjour lumineux et sa cuisine ouverte de 52 m², trois chambres, une salle d’eau ainsi qu’un Wc indépendant. En complément, vous bénéficierez d’une cave d’environ 40 m² et d’une superbe grange en pierre de 91 m², idéale pour du stockage ou des aménagements complémentaires. Côté installations équestres, la propriété est parfaitement équipée avec un hangar de 195 m² comprenant trois box à chevaux, une carrière en sable de 30 x 50 m et des prairies entièrement clôturées sur l’ensemble des 6,8 hectares. Un puits fonctionnel ainsi qu’une source viennent compléter cet ensemble rare, offrant une autonomie appréciable. La maison est équipée d’un système d’assainissement conforme de type micro-station. Un bien idéal pour les passionnés de chevaux ou pour développer une activité équestre dans un cadre naturel privilégié. Contactez-Moi dès à présent pour organiser une vente! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 264 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Maxime Rigo, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Agen sous le numéro 751 802 828

Achat immobilier - This pleasant, functional house is ideal for a family or as an investment. It comprises of three bedrooms, a recently renovated, bright kitchen, a large living room, a shower room, separate toilet and a practical cellar for storage. The 6840m2 grounds are fully fenced with an electric gate. A swimming pool with a lovely travertine terrace adorns the garden in front of the large bay window of the kitchen. A large double garage completes this property. Don't miss this opportunity! Contact us today to arrange a viewing. Price including agency fees : 267 500 € Price excluding agency fees : 250 000 € Buyer commission, tax included: 7%

Achat immobilier - Exclusif À Maxwell Baynes Real Estate : Nichée dans un cadre rural serein, la Plum Tree Farmhouse est idéalement située près de la charmante ville château de Lauzun. Cette belle maison vous accueille avec un hall d'entrée invitant et une stunning façade en pierre, menant à une cuisine ouverte et une salle à manger avec poêle à bois Godin. De grandes portes s'ouvrent sur une délicieuse terrasse extérieure qui surplombe les vastes jardins et les pâturages pittoresques, complétés par un petit ruisseau, s'étendant sur un peu plus de 1.23 hectares. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de douche moderne, une buanderie fonctionnelle et un salon douillet avec poêle à bois, et des portes-fenêtres menant à la loggia couverte. À l'étage, vous trouverez des logements généreux avec cinq chambres spacieuses et quatre salles de bains, offrant amplement d'espace pour la famille et les invités. La propriété comprend une grange de taille considérable actuellement utilisée pour le stockage des équipements de jardin, ainsi qu'un abri attenant qui comporte un enclos pour les porcs et un poulailler. Le puits en fonctionnement, d'environ 35 mètres de profondeur, contribue à l'autosuffisance de cette ferme idyllique, parfaite pour ceux qui recherchent un mode de vie tranquille au cœur du sud-ouest de la France. Lauzun offre une atmosphère paisible avec ses rues étroites, ses charmantes maisons en pierre et une variété de commodités locales, y compris des magasins, des restaurants et des marchés. Cette région sert de base excellente pour explorer de beaux villages voisins tels que Villereal et Eymet. L'aéroport de Bergerac est à seulement 20 minutes, offrant des vols vers Londres, Rotterdam/Amsterdam et le Portugal, rendant le déplacement et les voyages internationaux pratiques. De plus, la propriété est idéalement située à l'est de Bordeaux et au nord des aéroports de Toulouse. Pour plus d'informations et pour recevoir une brochure détaillée ainsi que des plans, veuillez Jane Vernon au +33 6 whatsapp.

Achat immobilier - Aux portes du Lot et Garonne village pittoresque bénéficiant de tous les commerces de proximité, à 9 Mns de Miramont de Guyenne,10 Mns d'EYMET, 12 Mns du Lac du Saut du Loup, 30 Mns de BERGERAC. Cette ancienne ferme en pierre, offre aujourd'hui une propriété équestre à taille humaine. La maison d'habitation développe environ 105 m² habitables. On y entre par une vaste pièce d'environ 15 m², permettant de se changer en revenant des écuries tout en préservant la maison. Cette pièce, équipée d'un point d'eau, fait également office de buanderie et n'est pas incluse dans la surface habitable. Le cœur de la maison s'organise autour d'un séjour convivial avec cuisine ouverte, baigné d'une lumière douce filtrée par deux majestueux arbres de plus de 300 ans qui veille sur la cour et apporte de l'ombre. Le séjour est équipé d'un poêle à bois. La cuisine d'environ 14 m², ouverte sur le séjour, peut aisément être réunifiée. Elle dispose également d'une belle cheminée ancienne, pouvant être remise en fonction. La maison, entièrement de plain-pied, propose une première chambre composée de deux espaces distincts d'environ 11,30 m² chacun, offrant une surface totale d'environ 22 m². Cet agencement permet d'imaginer une suite parentale, un dressing ou un bureau selon les besoins. Un dégagement mène à l'espace nuit comprenant deux chambres supplémentaires, un Wc et une salle d'eau à rafraîchir. L'électricité et l'isolation de l'habitation ont été refaites en 2025, les radiateurs sont de 2025 également, le double vitrage est présent sur l'ensemble des ouvertures. L'assainissement est une microstation aux normes. Le reste du corps de ferme, attenant mais non communicant avec l'habitation, offre de nombreux volumes. Une grande cave de plus de 40 m² communique avec d'anciennes écuries aujourd'hui utilisées en grange. Un porche avec carport et mezzanine ainsi qu'une seconde mezzanine dans la grange offrent de vastes capacités de stockage. Un hangar en dur d'environ 196 m² constitue l'écurie actuelle. Il comprend trois boxes ainsi qu'un grand boxe de pansage (possibilité de créer d'autres boxes.) Pensé pour le confort des chevaux, ce bâtiment permet un accès direct depuis les prés, offrant la possibilité aux chevaux d'entrer et sortir librement pour se mettre à l'ombre ou se reposer. Un couloir d'accès équipé d'un tapis amortisseur et absorbant accompagne les chevaux lors de leur retour de pâture. Une douche pour chevaux est également installée. Une ancienne porcherie accompagnée de son poulailler offre un potentiel supplémentaire, pouvant facilement être réaménagée en boxes pour poneys ou petits équidés. À proximité immédiate des écuries, une carrière de 30 x 50 mètres a été réalisée en 2025. Elle bénéficie d'un terrassement spécifique pour usage équestre, d'un système amortissant de type tapis sportif (Horse Paddock) et d'une couche finale en sable de rivière, garantissant un confort optimal pour le travail des chevaux. La propriété s'étend sur un peu moins de 7 hectares de prairies, avec la possibilité d'acquérir des parcelles voisines en complément selon les projets. Un puits alimente en eau la maison, les extérieurs et les installations équestres et une source accessible pour les chevaux sur une partie des près, leur permet de s'abreuver. Ce lieu s'adresse à celles et ceux qui recherchent une propriété équestre familiale et fonctionnelle, mais aussi pour un projet professionnel. Un endroit sincère, à taille humaine, où chevaux et cavaliers trouvent leur équilibre dans un cadre paisible et vivant. Possibilité de visite 7 jours sur 7, plus de photos sur mon site. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°852 635 648 - Greffe de Libourne) Véronique Gérard Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.951803

Achat immobilier - A well-presented two-bedroom, two-bathroom villa offers a versatile layout and an excellent location within walking distance of the centre of Lauzun and its full range of amenities. The property is arranged over two levels, with the basement featuring a garage with electric door, workshop, bedroom, bathroom, and kitchen, ideal for guests, independent living, or additional functional space. Upstairs, the main living area includes a bright lounge, kitchen, bedroom, and bathroom, providing comfortable day-to-day living. The home is further enhanced by electric gates, adding both convenience and security, making it an attractive option as a permanent residence, holiday home, or investment property. Conveniently located just 25 minutes from Bergerac Dordogne Périgord Airport, the property offers excellent access for international travel Reference L3466 Recp. Rooms 1 Utility 1 Bedrooms 2 Bathrooms 2 Extras: Electric gate and garage, workshop, garden shed. Grounds: 814m² Services: Water, Electricity, Mains Drainage DPE E 285 36 Oil central heating, reversable air con, double glazed windows & doors with electric shutters. ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Belles possibilités à petit prix au coeur de Lauzun, dans le lot-et-Garonne. Tous les commerces sont accessibles à pied. Bel immeuble en pierres à aménager en 1 ou 2 appartements. Au rdc, on trouve un garage et un escalier. Les étages 1 et 2 sont des pièces vides de 55m2 chacune. Murs et toiture en très bon état. Tout-à-l'égout. N'hésitez pas à me pour une visite ou une question: , Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : FA 9104 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 9.09% Ttc du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 55 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :