2 biens immobiliers à vendre à Le Bourg-d'Hem

Achat immobilier - Maison 7 pièces 220 m²

Achat immobilier - Charmante maison de village en pierre de 134m², 4 chambres sur terrain de 2 668 m² située en plein coeur de la Vallée de la Creuse, à seulement quelques minutes des Trois Lacs, dans le paisible hameau du Temple sur la commune du Bourg-d'Hem Cette maison se compose au Rdc, d'une vaste pièce de vie de 29m², chaleureuse avec cheminée à foyer ouvert, pierres apparentes et poutres, offrant une ambiance authentique, une cuisine aménagée ouverte sur l'espace de vie, une salle d'eau et un Wc indépendant. Une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre de plain-pied, bureau ou salle de jeux. À l'étage, 4 belles chambres lumineuses de 11, 11, 14 et 21m², une seconde salle d'eau, un Wc indépendant et un autre pièce d'eau pouvant être transformée en salle de bains ou autre. Un grenier situé au-dessus de l'habitation offre également un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos projets. Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures (fenêtres oscillo battantes), Chauffage central au fioul L'extérieur constitue un véritable atout de cette propriété avec son terrain clos et arboré de 2 668 m². Espace détente idéal pour les repas en famille ou entre amis. Atelier/garage indépendant en pierre situé devant la maison. A l'arrière plusieurs petites autres dépendances Maison raccordée au tout-à-l'égout. Cadre calme et verdoyant, sans vis-à-vis direct. Charme de l'ancien conservé. Habitable de suite, cette propriété séduira les amoureux de la campagne grâce à ses beaux volumes, son environnement verdoyant et son magnifique terrain arboré et fleuri de 2 668 m². Située dans un environnement naturel privilégié, cette maison bénéficie du calme de la campagne tout en restant proche des commodités et du site touristique des Trois Lacs. Une belle opportunité pour une résidence principale, une maison familiale ou une résidence secondaire au cœur de la Creuse. À visiter sans tarder ! 129 900 € Plus de photos sur ma page nadot Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Stéphanie Nadot Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°882 719 800 Greffe de Gueret) (réf. 610182 )

Achat immobilier - Situé en plein centre de Gueret, cet immeuble constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif. Il comprend un bel appartement lumineux avec grenier ainsi qu'un local commercial sur 2 niveaux, parfait pour un commerce et/ou bureaux. Un atelier, un hangar et un jardin complètent ce bien aux multiples possibilités. Honoraires à charge acquéreur : 6.2% Référence annonce : 362-0781D Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 260 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 334 € et 3 158 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Achat immobilier - Maison en pierre de 6 pièces principales Maison pleine de charme offrant de nombreuses possibilités, située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. Elle dispose d'une véranda, d'un garage attenant, ainsi que de dépendances côté jardin. Le tout sur un terrain de 3 933 m² avec puits, terrasses, idéal pour une famille. Beau potentiel à découvrir. Honoraires à charge acquéreur : 6.5% Référence annonce : 362-1752C Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 200 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 628 € et 4 908 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Achat immobilier - Maison de ville de 6 pièces principales Découvrez cette charmante maison des années 60, idéalement située à proximité du centre-ville. Prête à accueillir ses futurs propriétaires, elle séduit par sa salle à manger chaleureuse avec insert, son balcon offrant une vue dégagée sur la ville, ainsi que son jardin de 787m², véritable écrin de verdure en coeur de ville. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Référence annonce : 362-2661M Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 150 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 960 € et 8 150 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Achat immobilier - Pavillon de 7 pièces principales Maison en excellent état général, idéalement située à proximité des commodités. Très lumineuse, elle offre une agréable pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que 4 chambres. La maison permet aussi une vie de plain-pied grâce à ses espaces au rez-de-chaussée. Un balcon et un jardin viennent compléter les prestations. Honoraires à charge acquéreur : 7.06% Référence annonce : 362-3997W Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 170 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 590 € et 3 540 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Maison en pierre de 4 pièces principales Située dans un hameau calme à moins de 10 minutes de Guéret, cette maison offre un cadre naturel privilégié, à proximité de la forêt de Chabrières et de nombreux sentiers de randonnée. Elle allie confort et authenticité avec un chauffage central à pellets, une cheminée dans un salon de plus de 40 m² et un jardin avec pergola. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 6% Référence annonce : 362-4551N Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 144 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 740 € et 3 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Pavillon de 5 pièces principales Située au coeur de Guéret, dans un quartier résidentiel calme, cette maison sur sous-sol total vous offre une vie de plain-pied grâce à ses trois chambres et son séjour lumineux. Un agréable jardin complète le tout, idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible à proximité de toutes commodités. Honoraires à charge acquéreur : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Référence annonce : 362-6211C Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 115 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Achat immobilier - Maison de bourg de 5 pièces principales Belle maison de caractère rénovée avec goût offrant une vie de plain-pied. Elle dispose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une grande cuisine aménagée et équipée et de 4 chambres spacieuses dont 3 avec leur propre salle d'eau. Un jardin de 293m² avec sa terrasse complète le tout. Micro-Station récente. Honoraires à charge acquéreur : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Référence annonce : 362-7859Q Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 120 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 740 € et 6 470 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Achat immobilier - Immeuble 4 pièces 108 m² Votre agence immobilière Parent Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cet immeuble de rapport d'une superficie de 108m2 situé sur la commune de Dun-le-Palestel à proximité à pied de toutes les commodités (Boulangerie, Boucherie, Supermarché, Pharmacie, Médecin, Banque, Écoles...). L'immeuble est situé à 10min de Crozant, 19min de La Souterraine (3h en train en direction de Paris) et 23min de Guéret. Ce bien comprend 1 F2 avec jardin au rez-de-chaussée ainsi qu'1 F2 à l'étage. Les appartements sont en bon état. Ce bien offre une réelle opportunité dans le cadre d'un investissement locatif avec un rendement attractif. Toutes les fenêtres sont en double vitrage. Bien relié au tout à l'égout. Le jardin ajoute une réelle plus-value pour une mise en location. Bien non soumis au Dpe. Contactez votre agence immobilière locale : Parent Immobilier [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Surface : 108 m² Non soumis au Dpe Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Achat immobilier - Maison en pierre de 2 pièces principales Maison individuelle située dans un hameau calme sur la commune de La Celle Dunoise, secteur touristique de la Creuse. À l'issue des travaux de rénovation, ce bien vous offrira une superficie de plus de 100 m², idéal pour une résidence secondaire ou pour de la location saisonnière. Le tout sur 892 m² de jardin attenant avec puits. Honoraires à charge acquéreur : 16.5% Référence annonce : 362-9671V Non soumis au Dpe Prix hors honoraires : 21 000 €

Achat immobilier - Propriété 13 pièces 260 m² Nichée dans un environnement paisible et verdoyant à seulement 15 kilomètres de Guéret, cette propriété offre un cadre de vie rare, à l'écart du village. La maison se compose de deux logements indépendants, permettant de multiples projets de vie ou d'investissement. Elle convient parfaitement à une grande famille, à un projet intergénérationnel ou à une activité touristique de type gîtes ou chambres d'hôtes. Le premier logement propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, il se compose d'une cuisine conviviale, d'un séjour chaleureux, d'une salle à manger, ainsi que d'un cellier. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres confortables, un dressing, un bureau et une salle d'eau. Un grand garage vient compléter cet espace, offrant praticité et rangement. Le second logement, situé au premier étage, dispose d'une cuisine, d'une agréable pièce de vie, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans ce logement, laissant libre cours à un projet de valorisation personnalisé. La propriété est implantée sur un terrain plat, facile à aménager et idéal pour profiter pleinement du calme environnant. Les amoureux de nature apprécieront la proximité immédiate des chemins de randonnée et des espaces naturels. Ce bien rare allie espace, tranquillité et potentiel, dans un secteur recherché aux portes de Guéret. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 225 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 129 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 020 Eur et 4 150 Eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 260 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 225 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 129 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 020 € et 4 150 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Maison 4 pièces 76 m² À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Guéret, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de deux maisons : La première maison, construite sur sous-sol total, comprend au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse, deux chambres et une salle d'eau. De nombreux travaux ont déjà été réalisés, notamment le remplacement des menuiseries, la réfection de l'électricité, l'installation d'un poêle à granulés ainsi que d'une pompe à chaleur air/air. Il ne vous restera plus qu'à apporter votre touche personnelle en matière de décoration. Pour vous aider à vous projeter, l'annonce présente d'ailleurs plusieurs propositions d'aménagement intérieur. Grâce à son sous-sol total, cette maison peut également convenir à l'exercice d'une profession libérale ou à la création d'un espace de travail indépendant. La seconde maison est entièrement à rénover. Elle représente un véritable potentiel pour créer un logement locatif, un studio professionnel, un atelier ou encore une maison d'amis, selon vos envies et vos projets. À l'arrière de la propriété, vous profiterez d'un agréable jardin qui vient compléter cet ensemble immobilier. Que vous recherchiez une résidence principale avec un projet d'investissement ou un bien offrant un espace pour une activité professionnelle, cet ensemble saura répondre à de nombreux projets. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 328 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 316 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540 Eur et 2110 Eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 76 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 328 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 316 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 110 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Honoraires à la charge du vendeur. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Rapinat Immobilier : Gérant - Eric RAPINAT Carte T Cpi 23[Coordonnées masquées]21 269 Rcp Galian

Achat immobilier - Ferme (tte) de 4 pièces principales Aux portes de Gueret, maison de caractère actuellement louée 800€ charges comprises, idéal investisseur. Beau potentiel avec un grenier exploitable, trémie créée et grange attenante. Salon chaleureux avec cheminée. Possibilité de vie de plain-pied avec chambre en rez-de-chaussée. Le tout sur 1473m² de terrain avec terrasse et puits Honoraires à charge acquéreur : 7.5% Référence annonce : 362-2782O Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 140 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 € et 2 540 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Maison ancienne comprenant au rez-de-chaussée : Cuisine / salle à manger, salon, une chambre, salle d'eau avec Wc et buanderie. À l'étage : Quatre chambres, salle de bains avec Wc et une grande pièce en parquet d'environ 73 m². Grenier au-dessus. Cave en sous-sol. Atelier sur l'arrière. Cour sur l'avant et jardin d'environ 760 m². Honoraires inclus dans le prix : 7.36%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Achat immobilier - Réf. 89188 – Marcon Immobilier – Creuse, Limousin / Nouvelle-Aquitaine - Secteur LADAPEYRE Votre agence vous propose en exclusivité cette charmante maison en pierre. Elle se compose en rez-de-jardin : d'une véranda d'environ 18 m² équipée d'une clim réversible, d'un salon, d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un espace buanderie et de deux Wc. À l'étage : trois chambres dont une avec coin douche, deux bureaux, un couloir et un WC. En rez-de-chaussée : une pièce de 23 m² à aménager, deux caves et un coin chaufferie. En complément : une dépendance attenante d'environ 20 m² au sol avec mezzanine. La toiture de la maison a été entièrement refaite en ardoises en 2024. Le tout sur un terrain attenant de 990 m² et une parcelle indépendante de 258 m² très proche de la maison. Maison raccordée à la fibre. Prix : 114 450 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur) Réseau de 3 agences en Creuse : Aubusson – Guéret – La SouterraineLogement à consommation énergétique excessive : classe F Référence : 89188 Prix affiché : 114 450 € Ttc Prix de vente : 114 450 € Ttc Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur Barême des honoraires : N.C.

Achat immobilier - Maison en pierre, grand terrain et potentiel rare à Guéret ! Située dans un environnement verdoyant, cette maison en pierre offre de beaux volumes et un cadre de vie rare, alliant campagne et proximité du centre ville. Implantée sur une parcelle de 2 955 m², au bord d'un petit cours d'eau et agrémentée d'un ancien lavoir, la propriété bénéficie d'un charme bucolique, tout en restant à seulement 900 mètres d'une zone commerciale et 2,5 km des commerces et services. La maison, édifiée sur cave, offre 135 m² habitables sur deux niveaux, auxquels s'ajoute un grenier aménageable. Au rez-de-chaussée : Une entrée Une véranda de 24,85 m², aménagée en salon, avec une vue dégagée sur la campagne Une cuisine Un bureau Une chambre Une salle d'eau avec WC Une chaufferie / buanderie À l'étage (niveau rue ) : Une entrée Quatre chambres de belles superficies, de 9,87 m² à 13,32 m² Une salle d'eau WC A l'étage supérieur : Un grenier d'environ 65 m² au sol : isolé, plaqué et équipé de fenêtres de toit et d'une fenêtre Les arrivées du chauffage sont déjà en place, permettant l'aménagement d'une ou plusieurs pièces supplémentaires selon vos besoins En annexes : Un garage Un garage ouvert Un appentis Deux caves de belle superficie Informations techniques : Chauffage au gaz de ville Raccordement au tout-à-l'égout Menuiseries en double vitrage PVC Volets roulants électriques et persiennes DPE : D - Ges : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ''. Cette maison conviendra parfaitement à une famille, à un projet de résidence principale avec potentiel d'évolution, idéale pour accueillir des animaux et cultiver un potager, ou à toute personne recherchant un grand terrain arboré avec de l'eau, un bien rare sur le secteur. Prix : 169 100 Fai (honoraires à la charge du vendeur) Chaque agence est juridiquement et financièrement indépendante N'attendez plus, contactez-moi pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2740.00 et 3760.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller eXp Realty : Charlène RENARD Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 754012854 Gueret

Achat immobilier - Jolie maison de campagne au charme de bergerie Nichée dans un petit hameau paisible composé de seulement quelques habitations, cette maison dégage une atmosphère pleine de charme et d'authenticité. Elle offre un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, une spacieuse salle de bain, ainsi que deux chambres mansardées à l'étage. Il est également possible d'aménager une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin arboré de 2 734 m², idéal pour les amoureux d'espace, de nature et de tranquillité. Un garage vient compléter cet ensemble plein de caractère. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N° - Greffe de ) Victoria Rose Entrepreneur Individuel - Réf.925498

Achat immobilier - Domaine de 11 pièces principales Elégance et authenticité pour ce chateau Renaissance entièrement rénové avec goût. Derrière ses façades de caractère se dévoilent de vastes espaces lumineux, mêlant charme de l'ancien et confort moderne. Un bien rare, niché dans un cadre paisible et verdoyant, parc de plus de 1,7 hectares avec une vue dégagée sur la campagne. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 3.76% Référence annonce : 239-3109 Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 578 162 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 558 € et 12 932 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - À seulement 10 minutes de La Souterraine et 20 minutes de Guéret, cette propriété de charme développe environ 250 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de 4 518 m². Offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet de gîtes, d'activité professionnelle ou d'accueil indépendant. Son accès facile depuis un axe principal constitue également un véritable atout pour une activité artisanale ou commerciale. La maison principale La maison d'habitation, d'une superficie d'environ 175 m², propose des volumes généreux et lumineux. Au rez-de-chaussée, une spacieuse cuisine de 26 m², aménagée et équipée, s'ouvre sur une agréable véranda de 20 m², idéale pour profiter du jardin en toute saison. Le salon de 32 m², chaleureux et convivial, est agrémenté d'une belle cheminée avec insert Jøtul tubé. Ce niveau comprend également un local technique faisant office de chaufferie, équipé d'une chaudière à granulés avec ballon tampon de 400 litres, ainsi qu'un Wc indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres de 13,5 m², 16 m² et 12,5 m², ainsi qu'une spacieuse salle de bains de 9 m² avec WC. La maison bénéficie du double vitrage, complété par du survitrage sur certaines ouvertures, offrant un meilleur confort thermique. Studio indépendant à terminer Attenant à la maison principale, un studio de 39 m², actuellement en cours d'aménagement, offre un beau potentiel d'habitation indépendante ou de location. Il comprend une pièce de vie de 25 m² avec espace cuisine, une chambre de 12 m², un Wc indépendant ainsi qu'un espace prévu pour la création d'une salle d'eau. Le studio est déjà équipé de double vitrage et est raccordé au chauffage central alimenté par la chaudière à granulés. Dépendances Une grange attenante de 71 m², complétée par un atelier de 38 m², offre un vaste espace de stockage, de bricolage ou d'activité artisanale. Dans le parc, une charmante maison en pierre indépendante de 36 m², déjà équipée d'un poêle à granulés, constitue un superbe projet de rénovation. Elle pourra accueillir un gîte, un bureau, un atelier d'artiste ou un logement d'amis, selon vos envies. Les extérieurs Le terrain de 4 518 m², entièrement arboré, offre un cadre verdoyant, calme et agréable. Les arbres matures et les nombreux espaces extérieurs créent une atmosphère paisible, idéale pour profiter pleinement de la campagne tout en restant proche des commodités. Un bien aux multiples possibilités Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un fort potentiel d'évolution. Que ce soit pour une résidence principale, un projet touristique, une activité professionnelle ou un investissement locatif, elle offre de nombreuses perspectives. ------ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Laissez-Vous séduire par cet ancien moulin entièrement rénové, niché dans un environnement paisible au bord de la rivière. Cette maison en pierre allie charme et confort avec sa spacieuse pièce de vie et sa cuisine ouverte. Ses belles terrasses invitent à profiter d'une vue dégagée sur la nature. Un bien rare, à visiter sans tarder Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Achat immobilier - Venez découvrir ce pavillon de plain-pied construit en 2020, offrant des prestations modernes et un cadre de vie agréable dans un quartier recherché. Vous serez séduit par son confort au quotidien grâce à sa pompe à chaleur réversible. À l'extérieur, profitez d'un jardin et d'une belle terrasse avec mini-piscine, garage et appentis Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Achat immobilier - À Crevant, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette authentique maison en pierre offrant de beaux volumes, le charme de l'ancien et un important potentiel d'évolution. Implantée sur un terrain d'environ 6 000 m², elle séduira les amateurs de nature à la recherche d'un bien de caractère pouvant s'adapter à de nombreux projets de vie. Le rez-de-chaussée développe environ 125 m² habitables et permet une véritable vie de plain-pied. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 70 m² réunissant un séjour chaleureux et une cuisine ouverte, agrémentée d'une cheminée avec insert tubé qui constitue le cœur de la maison. Cet espace convivial est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également deux chambres confortables, une salle de bains et un Wc indépendant. À l'étage, plus de 70 m² habitables restent à aménager selon vos envies. Vous y trouverez une grande mezzanine d'environ 30 m², deux pièces de plus de 15 m² chacune, un dégagement ainsi que des toilettes sèches. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau pour le télétravail, salle de jeux ou espace dédié à une activité indépendante. Les annexes complètent parfaitement l'ensemble. La propriété dispose d'un garage d'environ 45 m² équipé d'une fosse, idéal pour les passionnés de mécanique ou le stationnement de véhicules, d'une buanderie, d'une chaufferie équipée d'une chaudière au fioul, d'une cave, d'un appentis ouvert d'environ 15 m² ainsi que d'une dépendance fermée attenante d'environ 5 m² offrant des espaces de rangement supplémentaires. Édifiée en pierre, la maison a conservé tout son cachet et bénéficie de menuiseries en double vitrage, apportant un confort appréciable au quotidien. Son vaste terrain de 6 000 m² offre un cadre de vie privilégié, propice à la détente, aux activités de plein air ou à tout projet nécessitant de beaux espaces extérieurs. Cette propriété représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser un bien authentique et créer une maison familiale de caractère dans un environnement paisible. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 315€ - Dpe : E - Mode de chauffage : chaudière au fioul - Distribution de l'eau chaude : fioul Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir .