39 biens immobiliers à vendre à Le Lude

Achat immobilier - Authentique maison de village située au Lude à deux pas de toutes commodités : commerces, écoles et services. Cette maison est idéale pour un premier investissement immobilier. Elle est composée au rez de chaussée d'une cuisine équipée spacieuse , un salon avec poêle à bois, une sallle de bain, une buanderie, et un chambre. A l'étage, 3 chambre et un grenier aménageable. Jardin avec petit potager clos de murs, et garage avec porte motorisée.

Achat immobilier - MANCELLE D'HABITATION VEND AU LUDE (72800) au 28 rue Marc Deroualt. Une maison T3 de 73,00 m² avec garage. Réf. Idéal premier achat ou investisseur LE LUDE – A proximité des commerces, venez visiter ce pavillon bâti sur une parcelle de 278 m² avec garage et jardin privatif. Il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé. À l'étage, une chambre avec placard. Chauffage électrique. DPE : E (275 KWh/m².an) – GES : B (10 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé 2 220 €/an (prix moyens des énergies indexés au , abonnements compris). Prix de vente : 79 000 €. Honoraire à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du .

Achat immobilier - Pavillon 5 pièces 84 m² Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce pavillon de 1982 d'environ 84 m². Il comprend une cuisine aménagée indépendante, un salon-séjour avec poêle alsacien, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Sous-sol complet avec garage, atelier et rangements. À l'extérieur : plus d'1,6 hectare de terrain, plusieurs dépendances et garages, avec deux accès distincts au terrain. Chauffage bois et gaz de ville. Un bien rare au Lude, idéal pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et dépendances. Surface : 84 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 181 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 173.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 € et 2 440 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Sur l’axe Le Lude – Tours, découvrez ce bâtiment indépendant et parfaitement équipé d'environ 196m², idéalement conçu pour une activité artisanale, un showroom ou une activité mixte. Entièrement isolé et chauffé par une pompe à chaleur réversible, ce bien représente une opportunité idéale pour implanter ou développer votre entreprise dans des conditions de confort et de fonctionnalité optimales. A proximité des principaux axes de circulation, ce local d'activités offre des espaces fonctionnels, l'ensemble comprend un espace bureau dans véranda, deux showrooms, une salle de pause, des sanitaires avec lave-mains, un espace pour une salle d'eau, une kitchenette. L'entrepôt dispose du porte sectionnelle motorisée pour accès camion. Le bien est implanté sur une parcelle de 1114m² avec assainissement aux normes. A l’extérieur, vous profiterez d’un parking facilitant l’accès et les manœuvres des véhicules professionnels. Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 89 000 € Prix de cession hors honoraires d’agence : 80 100 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 900 € HT + 1 780 € TVA, soit 10 680 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie LEFFRAY, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 520098443

Achat immobilier - Idéalement située en coeur de ville du Lude, à deux pas de la mairie, cette propriété étonnante et atypique saura vous séduire sans nul doute, offrant une pléthore d'aménagements possibles ! Offrant une vie citadine et une proximité indéniable aux commerces locaux, aux écoles et au collège, cet ensemble se déploie sur deux niveaux habitables. Au RdC, et ayant pignon sur rue, un ancienne boutique a été régulièrement convertie en salle de réception, intégrant des étagères murales fixes. S'ensuivent un WC avec lave-mains, une remise donnant accès à une cave ainsi qu'un dégagement, ouvrant sur une courette close de murs, sur caillebotis. Celle-ci, donnant également accès à la rue, permet d'accéder à l'escalier extérieur central, desservant un véritable cocon entièrement rénové. Vous trouverez alors un dégagement desservant une chambre, une salle d'eau avec WC et lingerie et une pièce de vie composée d' cuisine A/E et d'un séjour . A l'étage, un grenier (espace de stockage) vous attend. Atypique et charmante, cette propriété conviendra aussi bien pour un achat résidentiel ou bien pour un investissement locatif ! Prix de vente : 87 999 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799463195

Achat immobilier - De l'espace pour vivre, bricoler et concrétiser vos projets ! À Dissé-sous-le-Lude, cette propriété associe une maison de 142 m² habitables, un double garage et un hangar de plus de 300 m², sur un terrain de 1 826 m². Construite en 1987, la maison propose au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine indépendante et une salle à manger. Le salon en contrebas, avec sa cheminée équipée d'un insert, apporte du caractère à l'ensemble et offre un cadre chaleureux pour vos moments de détente. Une salle d'eau et des WC complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres accueillent la famille, tandis que la mezzanine permet d'aménager un bureau ou un coin lecture. Vous disposez également d'une salle de bains et de WC. Un double garage attenant, une cave et un cabanon en pierre complètent les espaces de rangement. UN HANGAR DE PLUS DE 300 m² POUR VOS PROJETS Avec sa dalle béton, son ossature métallique, son bardage en bac acier et ses deux grandes portes, ce hangar constitue un véritable atout. Véhicules de collection, matériel, stockage ou loisirs : son volume permet de répondre à de nombreux besoins. L'accueil d'une activité professionnelle pourra être étudié selon votre projet et les autorisations nécessaires. Côté confort, la maison bénéficie de radiateurs électriques installés en 2021, d'un insert, de menuiseries bois en double vitrage et de combles isolés. Elle est raccordée à l'eau de ville et au tout-à-l'égout. DPE : D. À proximité du Lude et à environ 20 minutes de La Flèche, profitez d'un environnement rural tout en restant proche des commerces et services. Vous recherchez une maison avec du terrain et de grandes dépendances ? Contactez-moi pour découvrir les lieux et apprécier les possibilités qu'offre cette propriété. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) (réf. 615200 )

Achat immobilier - Au rez-de-chaussée: entrée, cuisine, séjour, cellier, wc. À l'étage: palier avec rangements, deux chambres équipées de placards, une salle d'eau. Jardin. Chauffage gaz. Le diagnostic de performance énergétique indique en Classe Energie E 278 et en Gaz à Effet de Serre E 57. Prix de vente: 65 000 €. Pas de frais d'agence. Les offres d'achat devront être déposées avant le 9 octobre 2026 sous réserve d'une visite du logement avec le service accession de Sarthe habitat. S'adresser à Sarthe habitat au 02.43. 43.70. 40 (Modalités de vente des logements sociaux voir Décret n° du ).

Achat immobilier - Dans un environnement calme et intime, venez découvrir ce beau pavillon de 1979 offrant environ 121 m² habitables, parfaitement entretenu, lumineux et plein de charme, sur un magnifique terrain paysager et clôturé de 1 915 m². Cette maison vous séduira par ses beaux volumes et sa vie de plain-pied comprenant: entrée, salon chaleureux avec poêle à bois, salle à manger lumineuse, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres au rez-de-chaussée, salle de bains, WC, cellier ainsi qu’une agréable véranda chauffée ouverte sur le jardin. garage double attenant, avec grenier au dessus. A l’étage: une chambre supplémentaire avec belle mezzanine offrant un espace idéal pour bureau, coin détente. Vous disposerez également d'un chalet bois, portail électrique, jardin paysager sans vis-à-vis et nombreux espaces de détente dans un cadre verdoyant. Aucun travaux à prévoir Vie de plain-pied Véranda chauffée Poêle à bois Terrain clos et paysager Un bien rare, idéal pour une famille recherchant confort, tranquillité et intimité. Honoraires inclus de 5.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 182 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2018.00 € et 2730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Découvrez cette charmante maison individuelle de 75 m², nichée sur un terrain spacieux de 639 m². Cette propriété de standing normal, avec ses 4 pièces, vous offre un cadre de vie paisible et lumineux. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Profitez de la vue apaisante sur le jardin et la terrasse, parfaits pour des moments de détente en plein air. La maison, avec sa toiture en ardoises, allie élégance et durabilité. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale. Un stationnement intérieur et deux extérieurs sont disponibles pour votre confort. Imaginez-vous dans cette maison, où chaque pièce a été pensée pour votre bien-être. La salle d'eau et le WC, bien que simples, sont fonctionnels et pratiques. La fibre est éligible, assurant une connexion internet rapide et fiable. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour les familles. Une crèche se trouve à seulement 5 minutes à pied, tandis qu'un collège est accessible en 15 minutes à pied. Plusieurs commerces d'alimentation générale sont également à 15 minutes à pied. Un restaurant se trouve à 10 minutes à pied, parfait pour les soirées sans cuisine. Un médecin généraliste est également à 10 minutes à pied, offrant un accès rapide aux soins. Un parc et jardin se trouvent à 5 minutes en voiture, idéal pour des promenades en famille. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison qui allie confort, praticité et charme. Contactez-nous dès maintenant pour une visite! Honoraires inclus de 5.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1023.00 € et 1384.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Cette imposante maison en tuffeau allie le charme de l'ancien au confort moderne. Des travaux récents comprennent la rénovation du salon, de la salle à manger et de la cuisine, le remplacement de la toiture, des fenêtres, de la chaudière au fioul, l'installation de volets et d'un portail électriques, ainsi qu'un système d'arrosage automatique. REZ-DE-CHAUSSÉE Le hall d'entrée (6 m²), avec son sol d'origine en carreaux de ciment et son bel escalier en bois, dessert un salon lumineux (22,3 m²) avec parquet ancien, cheminée en marbre, moulures et rosace au plafond, ouvert sur la salle à manger (25,8 m²) avec parquet et accès direct à la terrasse et au jardin. Un dégagement (2 m²) mène à un vestiaire avec WC (2 m²) ainsi qu'à la cuisine aménagée et équipée (14,3 m²), dotée d'un bar, traversante et ouvrant également sur la terrasse et le jardin. Une buanderie (2 m²) et un bureau spacieux (23,4 m²), avec cheminée en marbre (non utilisée), complètent ce niveau. ÉTAGE L'étage est parfaitement habitable mais pourrait bénéficier d'un rafraîchissement. Un palier (6 m²) dessert deux grandes chambres (22,5 m² et 19,5 m²), toutes deux avec cheminée (non utilisée), une salle d'eau (6 m²) avec douche, lavabo, et WC, ainsi qu'un dégagement (3 m²) menant à une troisième chambre (15,6 m², actuellement dressing), une quatrième chambre (17,2 m²) et une salle de bains familiale (9 m²) avec baignoire, douche, double vasque et WC. COMBLES Accessibles par le même escalier, les combles offrent trois pièces de la taille de chambres ainsi qu'une grande pièce supplémentaire, laissant envisager un important potentiel d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires. EXTÉRIEURS Le jardin clos de murs est accessible par un portail électrique et comprend une terrasse le long de la maison, une piscine chauffée de 11 × 5 m avec plage carrelée, pompe à chaleur et vestiaire, ainsi qu'un accès à la cave et à la cuve à fioul. DÉPENDANCES • Dépendance 1 : agréable bâtiment sur deux niveaux, couvert de lierre, avec toiture en plaques fibres-ciment, d'environ 60 m² au sol. • Dépendance 2 : vaste dépendance en tuffeau avec toiture en bac acier récente, comprenant cinq pièces pouvant servir d'ateliers, de garages ou d'espaces de stockage, avec un grand grenier au-dessus éclairé par deux lucarnes. Environ 130 m² au sol. Offrant de beaux volumes, de nombreux éléments d'origine, une piscine et d'importantes dépendances, cette propriété constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent une demeure de caractère aux multiples possibilités.

Achat immobilier - Vous aimez les maisons qui ont une âme ? Découvrez cette maison de ville mitoyenne pleine de charme, idéalement située au cœur d'une Petite Cité de Caractère, à proximité immédiate des commerces, services et commodités. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes agréables, caractère de l'ancien et ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille un séjour avec cheminée, véritable élément de charme de la maison, ainsi qu'un espace cuisine à repenser et aménager selon vos envies. Une salle d'eau et une lingerie complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont deux communicantes formant un espace particulièrement intéressant à aménager selon votre mode de vie : suite parentale avec dressing, espace enfants, chambre et bureau… à chacun d'imaginer sa configuration idéale. Côté extérieur, la maison dispose également d'un petit terrain, appréciable pour profiter des beaux jours sans les contraintes d'entretien d'un grand jardin. Autre véritable atout pour une maison ancienne : son très bon classement énergétique, qui apporte confort et sérénité au quotidien. Ici, pas de lourde rénovation à envisager : quelques peintures permettront de remettre l'ensemble à votre goût et un revêtement de sol reste à poser dans l'une des chambres. Atypique, chaleureuse et idéalement située, cette maison séduira les amateurs de biens anciens à la recherche d'un logement avec du caractère, un extérieur et une vraie vie de centre-ville où tout peut se faire à pied. Une maison à découvrir pour son charme, son potentiel et son emplacement privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) (réf. 615065 )

Achat immobilier - Une maison fonctionnelle, idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et services du Lude ! Venez découvrir cette maison d'environ 75 m², offrant une configuration particulièrement agréable au quotidien et un emplacement permettant de profiter facilement de toutes les commodités de la ville tout en conservant un environnement calme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine avec espace salon, ainsi qu'un séjour indépendant, permettant de disposer de deux espaces de vie distincts. Un WC complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC, en très bon état. À l'extérieur, véritable atout pour une maison située à proximité du centre : vous profiterez d'une cour entièrement fermée, pratique pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage vient compléter l'ensemble et apporte un espace appréciable pour stationner un véhicule ou disposer de rangement supplémentaire. La maison bénéficie notamment d'un chauffage central au gaz, un adoucisseur d'eau et d'une grande partie des ouvertures en PVC double vitrage. Son classement énergétique est D. Sa situation constitue l'un de ses principaux atouts : commerces, services et écoles sont accessibles rapidement, permettant d'envisager une vie quotidienne avec peu de déplacements. Cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif. Une maison 3 chambres avec garage, extérieur fermé et proximité du centre : une opportunité à découvrir rapidement. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,42% TTC du prix hors honoraires. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) (réf. 614811 )

Achat immobilier - À découvrir, cette maison d'habitation aux volumes généreux, offrant plus de 230 m² habitables, avec un fort potentiel, idéale pour une famille ou une activité professionnelle. Vous serez immédiatement séduit par un séjour spacieux de plus de 60 m², lumineux, avec cuisine aménagée, parfait pour recevoir. ⸻ Côté habitation • 4 chambres • Véranda agréable • Espaces fonctionnels à personnaliser selon vos envies ⸻ Confort thermique • Cheminée avec diffusion de chaleur • Chauffage au gaz • Pompe à chaleur • Réchauffeur pour circuit de radiateurs Plusieurs solutions pour un confort optimal toute l'année. ⸻ Dépendances et volumes Ancienne maison d'artisan, ce bien propose : • Plusieurs garages • Grand sous-sol • Espaces de stockage ou ateliers Idéal pour artisan, stockage, véhicules ou projet professionnel. ⸻ Extérieurs • Terrain clos • Piscine avec liner récent et abri • Pool house • Terrain de pétanque • Environnement calme ⸻ Prestations • Volets roulants électriques • Raccordement tout-à-l'égout ⸻ Les points forts Très beaux volumes Fort potentiel d'aménagement Dépendances rares sur le secteur Adapté à plusieurs projets (habitation et activité) ⸻ Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, jusqu'au à 18h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) (réf. 614720 )

Achat immobilier - Au centre-ville du Lude, à 50 mn de Tours ou Le Mans, je vous propose d'investir dans un bel ensemble immobilier composé d'un local commercial de 48 m2 (murs uniquement), et d'un appartement avec un accès indépendant d'une superficie de 101 m2. Au rez-de-chaussée, l'appartement propose de beaux espaces avec un séjour convivial, une salle à manger et une cuisine fonctionnelle. Vous avez également accès à une cour. À l'étage, l'espace nuit se distingue par une distribution bien pensée et comprend trois belles chambres offrant confort et tranquillité, un bureau idéal pour le télétravail ou une pièce polyvalente, ainsi qu'une salle de bains. Vous avez également accès à un grenier aménageable. Attenant au local et à l'appartement, se trouvent des hangars avec une superficie de 160 m2 (accessibles uniquement par voie piétonne): possibilité de transformation en cour, en lieu de stockage ou loft ..... Des travaux d'isolation dans l'immeuble sont à envisager. Un lieu atypique avec de nombreuses possibilités vous attend. Visite sur rendez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 757 049 - Greffe de TOURS) Sabine THIBAULT Entrepreneur Individuel - Réf.968552

Achat immobilier - Maison 5 pièces 108 m² REFERENCE ANNONCE : 380 - Jolie Maison de caractère à Vendre au Lude (72800) en Sarthe (72) Beaucoup de charme pour cette maison de bourg avec beaucoup de caractère à rénover entièrement , cette maison de 108 m² habitables avec sa dépendance dans le fond de la cour entièrement aménageable construite en 1850, située au c?ur de Le Lude avec une vue sur le château du Lude à proximité des commodités telles que les écoles, commerces, gare et services. Le bien dispose d’un terrain de 160 m². Cette maison comprend un total de 5 pièces, dont 2 chambres. Le grenier accessible ajoute une surface supplémentaire qui peut être aménagée selon les besoins. Le Lude est une localité qui offre divers points d'intérêt, notamment des infrastructures éducatives, des commerces de proximité et des transports en commun facilitant les déplacements. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Le Lude. Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 108 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 348.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 € et 2 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - A vendre Maison d'environ 80m carré à vendre au Lude 72800. Au rdc, salon/salle à manger, cuisine qui donne sur le petit terrain et le wc extérieur , escalier qui descend à la cave. Au 1er étage une grande chambre avec salle de bain, une autre pièce qui donne sur le wc. Au 2ème étage se trouve une autre grande chambre. De particulier à particulier. ( pas de frais d'agence ni de frais de négociations. Prix: 52000e

Achat immobilier - Amateurs de maisons anciennes et de lieux chargés d'histoire, laissez-vous séduire par cette authentique maison de bourg édifiée avant 1900, qui a su conserver tout le charme de son époque : sols anciens, cheminées, parquets à l'étage et atmosphère chaleureuse sont au rendez-vous. Idéalement située à proximité du centre-ville du Lude, des commerces et des supermarchés, elle se trouvera également à deux pas de la future maison médicale. Au rez-de-chaussée, la maison propose une cuisine ainsi que deux pièces. L'une d'elles pourra facilement être aménagée en chambre, permettant ainsi de bénéficier d'un espace nuit de plain-pied. Une salle de bains complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres mansardées agrémentées de parquets anciens, qui renforcent le caractère authentique et le charme d'époque de cette maison. Côté confort, elle est équipée de menuiseries en PVC double vitrage et d'un chauffage assuré par une chaudière au gaz de ville installée il y a 9 ans. À l'extérieur, un joli terrain entièrement clos invite à profiter des beaux jours. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble et offrent de précieux espaces de rangement ou de belles possibilités d'aménagement. Des travaux sont à prévoir pour redonner à cette maison tout son éclat et l'adapter aux usages actuels, tout en préservant son authenticité. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur à leur image dans une maison au véritable cachet. Une maison de bourg pleine de caractère, idéale pour celles et ceux qui recherchent le charme de l'ancien, un agréable jardin et la proximité immédiate de toutes les commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,69% TTC du prix hors honoraires. Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) (réf. 613792 )

Achat immobilier - Propriété familiale rénovée de 226 m² – Piscine couverte – Terrain 3 000 m² – Le Lude Située au Lude, à seulement 2 minutes des commerces et à proximité immédiate des écoles et du collège, cette propriété de 226 m² habitables, rénovée en 2021, offre de beaux volumes et de nombreuses prestations. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie de 53 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur une terrasse ensoleillée avec accès direct à une piscine couverte de 86 m². Une véranda de 35 m² prolonge agréablement l'espace de vie. Trois chambres, une salle de bains et un WC complètent ce niveau. Le sous-sol semi-enterré comprend une grande pièce de 60 m² pouvant être aménagée en salle de jeux ou espace de loisirs, une buanderie, deux chambres supplémentaires et un local technique. La maison bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A. Elle dispose notamment d'une pompe à chaleur air/eau, d'une climatisation réversible, d'un ballon thermodynamique, de panneaux hydrauliques et d'une domotique complète. Un forage permet l'alimentation de la maison en eau ainsi que l'arrosage automatique du terrain. L'assainissement individuel et la pompe de la piscine sont neufs. À l'extérieur, le terrain de 3 000 m², entièrement clos avec portail électrique, offre un cadre agréable et préservé. Un garage indépendant de 78 m² complète la propriété, avec la possibilité d'aménager un logement à l'étage. Les principaux atouts : • 226 m² habitables • 5 chambres • Piscine couverte de 86 m² • Véranda de 35 m² • DPE A • Terrain clos de 3 000 m² • Forage et arrosage automatique • Garage indépendant de 78 m² avec potentiel d'aménagement • Proximité commerces, écoles et collège • Maison rénovée en 2021 Une maison entretenue avec beaucoup d'amour, prête à écrire une nouvelle histoire avec ses futurs propriétaires. Et si cette histoire devenait la vôtre ? Honoraires inclus de 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller We Invest France : Emmanuel Brossier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 490 724 150.

Achat immobilier - À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces, des écoles et des services, découvrez cette maison familiale construite en 1996 par l'entreprise Royer, reconnue pour la qualité de ses constructions. Située dans un quartier calme et recherché, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie privilégié où vous pourrez tout faire à pied tout en profitant d'un environnement paisible. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres dont deux de plain-pied, une salle d'eau avec douche et baignoire, ainsi qu'une seconde salle d'eau à l'étage à terminer selon vos envies. Pensée pour le confort au quotidien, elle dispose également de nombreux espaces de rangement avec un garage attenant de plus de 30 m², deux garages indépendants, une cave, un puits, un portail motorisé et un terrain clos de plus de 650 m², sans vis-à-vis. Les prestations sont au rendez-vous : Vie de plain-pied Construction Royer (1996) 4 chambres Cuisine aménagée et équipée Chauffage central au gaz (récent) Fibre optique Double vitrage Portail motorisé 3 garages Cave Puits Terrain clos de plus de 650 m² Quartier calme Centre-ville, écoles et commerces accessibles à pied Le diagnostic de performance énergétique classe C, un véritable atout pour votre confort et la maîtrise des consommations. Une maison clé en main, idéalement située, réunissant confort, fonctionnalité et qualité de construction. Des biens comme celui-ci sont rares sur Le Lude. Contactez-moi rapidement pour organiser votre visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) (réf. 613307 )

Achat immobilier - Les Agences du Loir vous proposent cette belle maison familiale idéalement située au cœur du Lude, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse offrant de beaux volumes et une agréable luminosité. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie conviviale, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre ainsi que des espaces de rangement. À l'étage, la maison dispose de plusieurs chambres confortables permettant d'accueillir toute la famille ainsi qu'un espace bureau ou salle de jeux selon vos besoins. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin clos, idéal pour les enfants, les repas entre amis ou simplement profiter des beaux jours. Un garage, des dépendances ainsi que plusieurs espaces de stockage complètent l'ensemble. Les atouts: Centre-ville du Lude Commerces accessibles à pied Écoles à proximité Jardin clos Garage Dépendances Maison lumineuse Beaux volumes Plusieurs chambres Idéal famille ou résidence principale Cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant un cadre de vie agréable tout en restant proche de toutes les commodités. Une visite s'impose! Contactez dès maintenant Les Agences du Loir pour organiser votre visite. Honoraires inclus de 5.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 179 500 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2160.00 € et 2970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Activité Hôtel - Restaurant sur 650 m2 à Le Lude (72800)

 À proximité du centre ville, Murs commerciaux d'une surface de 650 m2 environ sur 3 niveaux avec une façade de bâtiment de 20 m.

 Ce bien pourra intéresser divers profils d'acquéreurs :
 Commerçants,
 Investisseurs pour des logements, 
Lieu de séminaire avec hébergement,
 Activité de gites ou chambre d'hôtes, ..

 Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace dédié à la restauration comprenant plusieurs salles (accueil, bar, salle de réception), un local cuisine tout équipé, des sanitaires.

 La partie hôtel comprend 19 pièces réparties sur 2 niveaux (1er et 2ème étage) dont seulement 9 sont destinées à l'activité hôtelière. Actuellement, les autres pièces sont dédiées à l'hébergement des propriétaires. Toutes ces pièces sont équipées d'un point d'eau.

 Tout le matériel de cuisine, les tables, les chaises ainsi que la literie reste en place.

 En extérieur, vous disposez d'un parking privé (environ 10 places) avec accès à des dépendances.
Le tout sur une surface de terrain de 1044 m2 environ. Cette annonce référence 312261 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS CHESSÉ (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro . Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 294 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6000.00 € et 12000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Achat immobilier - Le Lude – Emplacement de choix! Espace commercial avec habitation, idéalement situé, offrant de nombreuses possibilités. Possibilité de dissocier la partie commerciale de l’habitation. 3 chambres, cuisine, belles pièces de vie, salle d’eau, WC au rez-de-chaussée et à l’étage. Combles aménageables, appentis et dépendances. Ensemble entièrement à rénover. Idéal pour un métier de bouche, une activité artisanale ou un projet mixte habitation/professionnel. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1690.00 € et 2286.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - ? Un espace idéal pour le stockage à un tarif ultra compétitif !? Superficie totale : 11 000 m²? Hauteur sous ferme entre 5,5 m et 7,5 m selon parties? 4 quais et possibilité d'en créer plus? Superficie foncier : 18 000 m²? Parfaitement adapté pour le stockage de marchandises? Prix très attractif pour une solution logistique optimisée? Accessibilité optimale pour une gestion fluide de vos flux.? Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRECarte T CPI RCP

Achat immobilier - Iad France - Mélissa Chevalier vous propose : À découvrir, en Sud-Sarthe, les murs commerciaux d'un restaurant idéalement situé sur un axe passant, offrant une excellente visibilité et bénéficiant d'un parking à proximité. L'ensemble immobilier comprend également un appartement T3 entièrement restauré, situé à l'étage, ainsi qu'un studio meublé d'une vingtaine de mètres carrés, avec mezzanine, kitchenette et salle d'eau. Ce dernier est parfaitement adapté à la location touristique ou à la location annuelle, offrant un potentiel de revenus complémentaires. Cet ensemble constitue une belle opportunité patrimoniale pour un investisseur ou un professionnel souhaitant acquérir un bien à usage mixte, alliant activité commerciale et potentiel locatif. Le fonds de commerce est indissociable de la cession des murs commerciaux et devra être acquis conjointement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 991255076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Mélissa Chevalier vous propose : À saisir, en Sud-Sarthe, fonds de commerce d'un restaurant bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une excellente visibilité sur un axe passant, avec parking à proximité comprenant des emplacements pour poids lourds, un véritable atout pour capter une clientèle de passage. L'établissement dispose d'une salle d'une quarantaine de places et exploite aujourd'hui une activité de restauration ouvrière le midi. Son fonctionnement actuel offre un fort potentiel de développement, notamment grâce à une ouverture en soirée, permettant de diversifier la clientèle et d'accroître le chiffre d'affaires. À l'étage, un logement T3 constitue un véritable atout pour un exploitant souhaitant résider sur place ou disposer d'un logement de fonction. L'ensemble présente également une opportunité de revenus complémentaires avec un studio d'une vingtaine de mètres carrés, équipé d'une mezzanine, d'une kitchenette et d'une salle d'eau, idéal pour de la location touristique ou de la location annuelle. Affaire saine avec un EBE brut de près de 14 000 € et un EBE retraité de plus de 25 000 €. Une belle opportunité pour un couple souhaitant reprendre une affaire saine, avec une clientèle déjà établie et de réelles perspectives de développement. Le fonds de commerce est indissociable de la cession des murs commerciaux et devra être acquis conjointement. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 77000 euros. Prix hors honoraires : 70250 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,61% du prix du bien hors honoraires) : 6750 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 991255076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 70 250 €. (gedeon )

Achat immobilier - À proximité immédiate des commerces, écoles et principaux services, découvrez cet immeuble de rapport composé de trois lots indépendants, dont deux sont actuellement loués. L'ensemble comprend : Un local commercial d'environ 120 m², actuellement loué Un studio d'environ 50 m², actuellement loué Un appartement T5 de 115,80 m², libre de toute occupation, disposant d'un garage et d'un espace extérieur privatif. Chaque lot bénéficie de compteurs indépendants et de son propre chauffage individuel au gaz, facilitant ainsi la gestion locative de l'ensemble. Un potentiel locatif attractif Les deux lots actuellement occupés génèrent déjà des revenus locatifs. Après mise en location du T5 sur une base estimative de 650 € par mois, l'ensemble pourrait générer environ 14 400 € de loyers annuels, soit une rentabilité brute potentielle supérieure à 10 % sur le prix de vente FAI. Un niveau de rendement particulièrement intéressant pour un investisseur souhaitant disposer à la fois de revenus existants et d'un potentiel locatif supplémentaire. Des travaux importants déjà réalisés Les principaux travaux concernant la toiture et la charpente ont déjà été effectués, constituant un point rassurant concernant la structure du bâtiment. Le T5 est actuellement libre. Le secteur étant soumis au permis de louer, sa future mise en location devra respecter les démarches réglementaires applicables. Les atouts 3 lots : commerce + 2 logements 2 lots déjà loués Potentiel locatif d'environ 14 400 €/an Rentabilité brute potentielle supérieure à 10 % T5 de 115,80 m² avec garage et extérieur privatif Compteurs indépendants Chauffages individuels Toiture et charpente : travaux principaux réalisés Commerces et services à proximité Une opportunité à étudier pour un investisseur recherchant un immeuble de rapport à prix accessible, disposant de revenus locatifs existants et d'un potentiel d'optimisation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) (réf. 608786 )

Achat immobilier - Iad France - Quentin Hernandez vous propose : À saisir, fonds de commerce de salon de coiffure hommes et femmes situé au cOEur d'une commune de Sud-Sarthe. Cette affaire constitue une opportunité intéressante pour un professionnel souhaitant reprendre une activité existante et disposer immédiatement de son propre outil de travail. Le salon bénéficie d'un agencement fonctionnel permettant une poursuite rapide de l'exploitation. Véritable atout du dossier, l'ensemble comprend également un appartement T5 situé à l'étage, habitable en l'état, ainsi qu'un vaste jardin privatif à l'arrière. Cette configuration permet d'allier activité professionnelle et habitation sur un même site, tout en offrant un potentiel d'amélioration selon les projets du repreneur. La vente du fonds de commerce est indissociable de celle des murs commerciaux, qui sont également en vente. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 45000 euros. Prix hors honoraires : 41058 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,60% du prix du bien hors honoraires) : 3942 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Hernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 832011282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 41 058 €. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Quentin Hernandez vous propose : Situé en Sud-Sarthe, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour un professionnel souhaitant acquérir à la fois son outil de travail et son habitation. Le bien comprend les murs commerciaux d'un salon de coiffure hommes et femmes. À l'étage, un appartement T5 offre de beaux volumes. Habitable en l'état, il pourra être modernisé selon vos envies grâce à quelques travaux de rafraîchissement. L'ensemble dispose également d'un vaste jardin privatif à l'arrière, véritable atout pour ce type de bien. Le fonds de commerce est indissociable de la cession des murs commerciaux et devra être acquis conjointement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Hernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 832011282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Stéphanie DRONNE vous propose cette maison et ses dépendances situées à Dissé sous Le Lude, à seulement 4 kms du Lude. Maison d'habitation de plain pied de 88 m² comprenant : entrée par véranda, cuisine aménagée et équipée semi ouverte sur séjour - salon, 2 chambres dont une avec dressing, salle d'eau/wc, wc séparé, buanderie/cellier. -Dépendances : Atelier / Garage de 67m² - Annexe de 15m² (toutes deux alimentées en eau et électricité) - Serre de 15m² -Grenier aménageable en partie. -Terrasse 100m² -Terrain de 4231m² avec double entré -Chauffage : Pompe à Chaleur Air-Eau (2022) DPE : B - 98 kWh/m²/an - GES : A - 3kg co2 /m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670 et 960 euros indexées aux prix moyens des énergies au 1er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DRONNE, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Prix : 152 990 euros honoraires agence inclus de 5 990 euros - Prix net vendeur : 147 000 euros Mandat réf : 451801SDRO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - .

Achat immobilier - Je vous propose un terrain constructible au cœur du LUDE d'une surface de 740 m2. Le terrain est raccordé à l'eau potable et entièrement clos. Il possède un puits et les réseaux Électricité, Téléphonie, Assainissement sont présents en bordure du terrain. Vous avez un projet de maison au cœur de ville (les commerces se trouve au maximum à 8 minutes à pied) tout en étant dans un quartier calme ? Ce terrain est fait pour vous. Cette annonce référence 279980 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS CHESSÉ (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro . Prix du bien : 22 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Achat immobilier - Située au cœur de la ville de Le Lude, charmante petite cité de caractère offrant toutes les infrastructures sportives idéales pour les enfants, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux avec son espace cuisine ouvert, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle. À l'étage, un vaste palier dessert quatre chambres confortables et une salle de bain. Un grenier, accessible par un escalier, offre un beau potentiel d'aménagement pour créer des surfaces supplémentaires selon vos besoins (salle de jeux, bureau, chambre…). La maison dispose également d'une cave, idéale pour le stockage. Côté confort, elle est chauffée par un poêle à granulés installé en 2022, complété par des radiateurs électriques. Une opportunité rare en plein centre-ville, parfaite pour une vie de famille alliant praticité, confort et proximité des services. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) (réf. 596296 )

Achat immobilier - Iad France - Laëtitia Géneté vous propose : Maison de ville non mitoyenne – 124 m² sur 495 m² de terrain Découvrez cette maison de ville sur deux niveaux, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, ainsi que 4 chambres idéales pour une famille. À l’extérieur, profitez d’une agréable terrasse avec store banne électrique et d’un terrain de 495 m² soigneusement aménagé. Le bien dispose également d’un garage, d’une dépendance et d’une cave avec accès par escalier. Possibilité de stationner un véhicule dans la propriété via un portail. Un bien clé en main, au calme, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Géneté mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 920263449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Idéalement situé entre Le Mans et Tours, ce beau manoir dispose d’une surface habitable d’environ 600 m2 ainsi que de deux fermettes et dépendances dans un bel environnement, à 8 kms de toutes commodités. Edifié au début du XIXème siècle, le manoir dispose d’une agréable distribution avec des pièces lumineuses dont une entrée, salle à manger, un salon, cuisine et dix chambres. A proximité sont édifiées deux dépendances habitables offrant quatre chambres supplémentaires, l’ensemble ayant accès au parc doté d’une piscine chauffée et d’un tennis. Un hangar en pierres ainsi qu’un garage pour trois voitures complètent cet ensemble. A quelques minutes, se situent deux fermettes habitables dont une génère un revenu locatif. Située au calme avec une vue dégagée sur la campagne cette propriété conviendrait à tout projet familial ou professionnel. Dossier sur demande.

Achat immobilier - Dans un environnement agréable et au calme, venez découvrir cette maison de plain-pied offrant de beaux volumes et une organisation fonctionnelle, idéale pour une vie de famille. Elle se compose d'un grand séjour lumineux, ouvert sur un coin cuisine, créant un espace de vie convivial et agréable au quotidien. La maison propose cinq chambres, permettant d'accueillir confortablement toute la famille ou d'aménager des espaces selon vos besoins. Une pièce complémentaire aujourd'hui utilisée en buanderie peut également être aménagée en grand bureau, espace de télétravail ou pièce polyvalente, selon vos projets. L'ensemble est complété par une salle de douche et des espaces pratiques pour la vie de tous les jours. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse agréable, idéale pour les repas en extérieur, ainsi que d'un terrain clos avec portail, offrant sécurité et tranquillité. Le jardin dispose également d'un potager, parfait pour les amateurs de nature et de jardinage. Les points forts • Maison de plain-pied • 5 chambres • Grand séjour avec coin cuisine • Pièce supplémentaire (buanderie / bureau possible) • Terrasse • Terrain clos avec portail • Jardin et potager • Assainissement autonome • Environnement calme Une maison fonctionnelle et familiale qui offre un cadre de vie agréable. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,95% TTC du prix hors honoraires. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) (réf. 603381 )

Achat immobilier - À proximité immédiate des commerces et services de Le Lude (72800), découvrez cette maison ancienne rénovée avec goût, alliant authenticité et confort. Dès l'entrée, l'ambiance chaleureuse séduit immédiatement. Le salon et le séjour offrent de beaux volumes avec de superbes poutres apparentes, apportant un véritable cachet à l'ensemble. La cuisine, idéalement positionnée au cœur de la maison, dessert harmonieusement les différents espaces. Un agencement évolutif selon vos besoins 3 chambres existantes Possibilité d'aménager une 4ᵉ chambre de plain-pied Espace bureau idéal télétravail ou activité indépendante Grenier aménageable Cave Un bien parfaitement adapté à une famille ou à un professionnel souhaitant travailler depuis son domicile. Extérieurs agréables et fonctionnels Terrain entièrement clos Piscine hors sol pour profiter des beaux jours Abri de jardin Bâtiment indépendant pouvant servir d'atelier,garage ou de stockage Confort Chauffage au gaz naturel Production d'eau chaude au gaz Classe énergétique : D Consommations maîtrisées Une maison pleine de charme, offrant du potentiel et une vraie qualité de vie, à deux pas des commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,57% TTC du prix hors honoraires. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) (réf. 602553 )

Achat immobilier - Maison familiale 158 m² – 4 chambres – 50 m² de combles aménageables – Centre Le Lude Et si votre prochain projet immobilier vous permettait de créer un véritable patrimoine ? En plein cœur du Lude, à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez cette maison familiale de 158 m² habitables offrant de beaux volumes et un potentiel rare grâce à près de 50 m² de combles aménageables. Au rez-de-chaussée : Belle pièce de vie lumineuse comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Une chambre permettant une vie de plain-pied. Buanderie. WC indépendants. À l'étage : Trois grandes chambres. Une salle d'eau. Une seconde salle d'eau restant à aménager selon vos envies. Un potentiel exceptionnel Les combles d'environ 50 m² offrent de nombreuses possibilités : Suite parentale. Chambres supplémentaires. Bureau ou espace télétravail. Salle de jeux. Espace détente. Un véritable atout qui permettra d'adapter cette maison à l'évolution de votre famille. Les extérieurs Cour entièrement close. Cave idéale pour le stockage. Les atouts Centre-ville accessible à pied. 158 m² habitables. Plus de 200 m² exploitables après aménagement des combles. 4 chambres. Menuiseries PVC avec volets roulants. Classe énergétique D. Cour. Cave. Garage Un garage indépendant, situé à proximité immédiate, peut être acquis en complément du prix de vente (15 000 €). Il constitue un véritable confort pour le stationnement, le stockage ou un atelier. Pourquoi visiter cette maison ? Parce qu'il devient rare de trouver une maison offrant de tels volumes, un emplacement aussi pratique et un tel potentiel d'évolution à ce niveau de prix. Après quelques travaux de personnalisation, elle pourra pleinement révéler sa valeur et devenir une agréable résidence familiale ou un excellent investissement patrimonial. Une visite vous permettra de mesurer tout son potentiel. Contactez-moi pour organiser votre découverte. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) (réf. 600346 )

Achat immobilier - Hôtel-Restaurant ? Opportunité clé en main Yannick Percheron vous propose un hôtel-restaurant opérationnel immédiatement, idéal pour un professionnel ou un couple souhaitant reprendre une activité avec tous les outils déjà en place. Situé sur une avenue passante avec parking privé de 15 places, cet établissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux régulier de clients. L'hôtel dispose de 12 chambres confortables, tandis que le restaurant peut accueillir 60 couverts dans une salle chaleureuse. La cuisine professionnelle complète est entièrement équipée et le mobilier reste sur place, permettant une reprise clé en main. Une salle indépendante de 60 m² offre un espace idéal pour réceptions, séminaires ou événements privés. Le bien comprend également un logement de fonction de 50 m², pratique pour vivre sur site et gérer l'activité au quotidien. Les propriétaires actuels, d'un certain âge, ont volontairement réduit l'activité tout en la maintenant régulière, garantissant ainsi une base solide pour un repreneur souhaitant développer le chiffre d'affaires. Avec un chiffre d'affaires actuel de 78 000 euros, cette affaire offre un fort potentiel de développement grâce à sa visibilité, son emplacement stratégique et ses infrastructures complètes. Points forts : Parking privé de 15 places, très rare pour un établissement de cette taille Reprise immédiate avec tout le matériel et mobilier inclus Possibilité d'allier vie professionnelle et vie personnelle sur place Structure solide, prête à accueillir de nouveaux projets et à développer le chiffre d'affaires Cet hôtel-restaurant est une opportunité pour un repreneur souhaitant une activité opérationnelle avec toutes les clés pour évoluer dans un cadre professionnel complet et attractif. Contact : Yannick Percheron Conseiller immobilier labellisé éco-conseiller Propriétés- Prix 210 000 euros frais d'agence honoraires vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 428942 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannick PERCHERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Achat immobilier - Maison de village qui date du début 1900s. , rénovée, avec cour 113m2 et garage dans le centre ville. Situé au cœur de la belle Val de la Loire, l’emplacement de la propriété n’offre rien d’autre que la nature, le patrimoine national, les trésors cachés, les vignobles et les divertissements pour tous toute l’année. La Maison: Situé sur l'une des rues principales du Lude, il est à distance de marche de tous les commerces. La façade principale en tuffeau est magnifique et montre les trois niveaux avec de belles grandes fenêtres avec leurs corps de garde et leurs volets d'origine. La maison a été refait récemment. Les sols de rez-de-chaussée ont été isolés et recouverts de travertin. L'électricité a été tout refait et 3 salles d'eau ont été rénové et 4 nouveau wc installés. L'assainissement de l'eau a été raccordé à l'égout de la rue principale. Rez-de-chaussée : couloir très lumineux avec ses carreaux de ciment d'origine, et où vous avez vos deux salons : une sur votre gauche et dans votre droite . Le salon de gauche profite d'une cheminée en marbre, rosace, corniches, boiserie et toilette invités et douche. Buanderie nouvellement aménagée avec access à la cave. Cuisine ouverte avec salle à manger avec cheminée en marbre ouverte (23m2). Vous avez deux fenêtres et une porte qui vous mène directement à la cour. La cuisine est entièrement équipée avec un long îlot en granit et un évier en granit. Deux fours, deux réfrigérateurs et congélateurs, une plaque à induction 91 cm avec 5 feux, et un lave-vaisselle. Des corniches originales, une rosace et deux garde-manger pleine longueur ajoutent du charme à la pièce. Cave : on retrouve ici l'un des deux ballons d'eau chaud de la maison, la chaudière a fioul avec un nouveau conduit de tubage et de nombreux rangements pour une parfaite cave à vin. Premier étage : un bel escalier en bois vous amène à un palier avec une grande armoire à linge. La chambre 1 a une cheminée en marbre et sa propre toilette. La chambre 2 a une cheminée en marbre. Les deux chambres donnent sur la rue. Dans cette partie de la maison, nous avons la salle de bain principale avec une fenêtre donnant sur la cour. Chambre 3 avec sa propre salle de douche et wc. Une fenêtre donne sur une rue latérale. La chambre 4 avec une cheminée en marbre et des fenêtres à double aspect, l'une donnant sur une rue latérale et l'autre sur la cour. Tous les sols ont le parquet d'origine. Grenier : en montant la dernière volée d'escaliers on arrive à un immense grenier ouvert 76m2 recouvert de beaux combles qui est dèjá prêt à être transformé en une immense salle de télévision, chambre d'amis ou salle de jeux. Il y a une pièce séparée où les conduites d'eau chaude et froide ont été installées, la chaudière est en place, la robinetterie de toilette a été mise en place et l'extracteur Vmc est en place. Le câble pour un sèche-serviettes électrique est également en place. Cour : La cour intime a été refait récemment avec drainage le long des murs et gravillons recouvrant les dalles stabilisatrices alvéolées. Le portail en pierre à double pilier vous emmène directement au garage (20m2 aprox) où il y a de la place pour 1 voiture, des vélos ou des équipements sportifs avec un espace de rangement a l’étage. Le Lude: Situé au centre-ville de Le Lude, petite cité de caractère, riche en commodités qui propose une marche tous les jeudis, 2 pharmacies, une grande Intermarché, Carrefour express, Lidl, Bricomarché, la poste, boucherie, des bars, des restaurants, des pizzerias, des boulangeries, une bibliothèque, un cinéma, tabacs, etc. Ainsi que du crèche, maternelle, école et collège. Le Lude dispose de piscine intérieure et extérieure, de courts de tennis, de padel, de football, et d’un club d’équitation, velo route, etc entre autres activités sportives. Le Lude est également doté d'un magnifique Château Renaissance, classé parmi les 72 Châteaux de la Loire Patrimoine Mondial à visiter. Les jardins et le parc du Château, situés sur les rives du Le Loir, sont inscrits aux Jardins remarquable nationales et au Comité des Parcs et Jardins de France. Ils proposent des activités saisonnières au sein de leurs murs, potager et jardin. Une magnifique sortie aux portes de la propriété. Le Lude fait partie de la vélo route nationale où des milliers de cyclistes profitent d'un vaste itinéraire cyclable de 320 km juste à l'intérieur de la Vallée de la Loire (V47). Sur l'ancienne voie ferrée du Lude vous pourrez pédaler librement, Tout autour du Lude vous pourrez profiter des différents lacs de baignade et de sports nautiques durant les mois d'été. Le Lude bénéficie également d'être situé en plein centre de trois magnifiques villes historiques, architecturales et culturelles telles que Le Mans, Tours et Angers. Les excursions quotidiennes sont facilement accessibles. *Distance de l'autoroute à 20 km de l'A28. *Paris à 247km. *Le Mans: Trains directs vers Paris Montparnasse, l'aéroport Charles de Gaule ou l'aéroport d'Orly. *Tours: Trains directs vers Paris Montparnasse, aéroport Charles de Gaulle. *Aéroports internationaux les plus proches : Tours, Nantes.

Achat immobilier - Située au cœur d'une cité de caractère, à proximité immédiate des écoles, commerces et services, cette maison séduira les familles en quête de cachet et de confort moderne. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain et une lingerie. À l'étage, trois chambres spacieuses complètent l'ensemble. Vous apprécierez son jardin clos et arboré, parfait pour les repas d'été, sa dépendance aménagée, son garage et sa cave. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le charme et la localisation font toute la différence. Une maison idéale pour une vie de famille épanouie, au calme et à deux pas du centre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) (réf. 590558 )