29 biens immobiliers à vendre à Le Mas-d'Azil

Achat immobilier - Je vous propose cette maison individuelle de 110 m² construite en 1900, située au Mas-d'Azil commune de Maury Cette maison comprend 4 pièces dont 3 chambres et 1 salle de bains, 1 toilette séparé , un abri pour ranger une voiture et le bois pour l'hiver. - Très bon état général - Jardin de 1607 m² en pente mais très exploitable avec poulailler et une cabane pour ranger tondeuse etc. - 2 places de parking chambre 1 : 18.76m2 / chambre 2 : 9m2 / chambre 3 : 13.21m2 séjour avec poêle a bois 36.46m2 / cuisine 14.79m2 / cellier 3.91m2 / terrasse jardin 13.58m2 / salle de bain 5m2 / La maison est située dans un environnement verdoyant arboré de beaucoup d'arbre fruitier ,figuiers , un coin rivière a 150 m de la maison est accessible. Chauffage électrique a inertie. Classe énergie E - Classe climat B. Dpe réalisé le . Un audit à était fait le . Poêle a bois 9 kW qui chauffe entièrement la maison. Chauffe eau électrique 200l neuf installer 11/2025. Double vitrage fenêtre en bois. Tout a l'égout. N'hésitez pas a me demander plus de photo ou autre. Une belle opportunité à saisir ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visiter

Achat immobilier - Maison de village de type 2/3 sur parcelle de 1366 m². Quelques petits travaux à prévoir Menuiseries Pvc double vitrage. Climatisation réversible, radiateurs et poêle à bois. Au rez de chaussée une chambre avec dressing , une salle de bains (balneo)/wc et dégagement. A l'étage, avec accès direct sur le jardin, un salon/cuisine aménagée et équipée de 25 m², le bureau et un 2ième toilette Une mezzanine au dessus du salon/cuisine offrant un bel espace de vie complémentaire. Proche toutes commodités. Classe Energie : E Prix de vente 86 320 € (soit 80 000 € Nv + 7.90 % Ttc d'honoraires agence à charge acquéreur) Descriptif détaillé sur notre site volvestre@ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Achat immobilier - Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette belle propriété exposée plein sud, implantée sur plus de 2 hectares de terrain arboré avec une vue imprenable sur les montagnes. Avec ses 225 m² habitables, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel : - Une pièce de vie lumineuse de 55 m² - Une grande cuisine familiale - 5 chambres dont 2 suites avec salle d'eau - Une salle de bain, buanderie et Wc Un grand garage et une cave complètent l'ensemble. À l'extérieur, laissez-vous séduire par une grande terrasse ensoleillée, un jardin, un bois et un superbe verger. Le petit cours d'eau traversant la parcelle apporte un charme rare et recherché. Maison équipée de double vitrage bois, chauffage électrique et raccordement au tout-à-l'égout. Travaux de rafraîchissement à prévoir pour en faire un véritable havre de paix à votre image. Un bien rare sur le secteur À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

Achat immobilier - Maison de village 65 m² avec grange et jardin Exclusivité Arièg'immo by Sélection Habitat Située au coeur d'un charmant hameau du Mas-d'Azil, venez découvrir cette maison de village pleine de cachet, offrant environ 65 m² habitables, une grande grange attenante et un jardin de 850 m². La maison se compose de : Rez-de-chaussée : une pièce de vie d'env. 19 m², un espace avec four à pain et une ancienne étable aujourd'hui utilisée comme atelier. Étage : deux grandes chambres, une salle d'eau avec Wc et un salon donnant accès à un balcon. Grenier : en partie aménageable, offrant un beau potentiel supplémentaire. Équipements et travaux à prévoir : Poêle à bois existant, toiture neuve, fenêtres simple vitrage, fosse septique. Prévoir l'installation d'un ballon d'eau chaude et d'une chaudière (circuit radiateur déjà présent), ainsi qu'une mise aux normes de l'électricité. Annexes : Une belle grange attenante de 100 m² sur deux niveaux, avec toiture neuve. Un agréable jardin de 850 m², situé à quelques mètres de la maison, idéal pour profiter du calme et de la verdure. Une belle opportunité pour les amoureux de la campagne et des maisons de caractère, avec un beau potentiel d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

Achat immobilier - Vente à terme libre sur 180 mois - Le Mas D Azil (09290) Vue Exceptionnelle à 360° à Mas d'Azil pour cette propriété de caractère sur 1 hectare et demi entièrement rénovée avec possibilité de reprise d'activité Bouquet : 245500 Eur Rente : 2500 EUR/mois Valeur du bien : 695500 Eur En « vente à terme libre » le bien est vendu libre de toute occupation le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes. Vous bénéficiez d'un crédit-vendeur. Descriptif du bien : Belle bâtisse de 230m² du 19e siècle sur un hectare et demi clôturé En Excellent État, beaux volumes : En rdc, séjour lumineux au charme authentique avec cheminée et cuisine neuve moderne , bureau, véranda, chambre spacieuse avec dressing, salle de bains, baignoire et douche A l'étage 2 belles chambres avec dressing Prestation de qualité : double vitrage, menuiserie aluminium, toiture en partie neuve Deux logements indépendants de 23 et 35 m², un atelier, une distillerie Autres atouts : -2 studios de 23 et 35 m² avec entrée indépendante -hangar de qualité -panneaux photovoltaïques -Puits -Ruisseau Environnement préservé, charme authentique et vue à couper le souffle Analyse financière : Vue Exceptionnelle à 360° à Mas d'Azil pour cette propriété de caractère sur 1 hectare et demi entièrement rénovée avec possibilité de reprise d'activité Devenez propriétaire de cette bâtisse d'exception En Excellent État de 230m² sur 1 hectare et demi d'une valeur de 650.000Eur en versant 245.500Eur Fai le jour de l'acte puis une rente de 2500Eur pendant 15 ans Libre De Suite avec possibilité d'achat classique par un emprunt bancaire Avantages de la vente à terme: pas de taux d'intérêt bancaire Terrain à fort potentiel pour développer ou reprendre une activité( roseraie, loisirs, accueil..) avec de réelles perspectives financières Référence annonce : Non soumis au Dpe

Achat immobilier - Ref. Oa1954 - In the heart of the village of Le Mas-d’Azil, in Ariège, Occitanie, this charming character property will appeal to lovers of beautiful buildings and project developers looking for a place with great potential. The property offers approximately 250 m² of living space divided into two independent dwellings of 109 m² and 141 m². After some refreshing work, both units can quickly be used as a main residence, rental investment, or tourist accommodation project. The layout allows for multiple uses while preserving the independence of each space. The property also includes 126 m² of outbuildings with a stable, barn, and annexes, as well as 255 m² of convertible attic space, offering excellent possibilities for expansion or renovation according to your needs. In terms of features, both dwellings already have separate electricity meters, a real advantage for rental or multi-use projects. The new roof is also a reassuring asset for the overall value of the property. Outside, a pleasant inner courtyard completes the property, adding charm, privacy, and a welcoming atmosphere to this unique estate. Located in Le Mas-d’Azil, in the Ariège department, this property allows you to enjoy all local amenities within walking distance while benefiting from a lively and touristic environment, notably famous for its remarkable cave. This property is ideal for a large family or for those wishing to develop a business such as a brewery, tea garden, antique shop, literary café, wellness space, or any other characterful project. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Piet Zuurbier +33 6 Agency fees payable by vendor - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,800 €/yearly - Legal liability Galian-SMABTP Smabtp - Piet Zuurbier - Entrepreneur Individuel ayant le statut d’Agent Commercial de Mpp - Occitanie Properties N° Rsac Foix

Achat immobilier - Maison de village en pierre avec petit jardin et garage et grande terrasse / balcon de 28.38 m² Habitation type 4 de 147 m² habitables : cuisine séjour, 3 chambres, salle d'eau/toilettes, garage de 20.60m², atelier de 27.75 m² Habitation en bon état, double vitrage, Chauf insert et panneaux rayonnants, .. 140 847 € ( 133 000 € net vendeur + 5.9% ttc honoraire charge acquéreur ) Dpe : D

Achat immobilier - Au cœur du village du Mas-d’Azil, en Ariège, Occitanie, cette ancienne propriété de caractère séduira les amateurs de belles bâtisses et les porteurs de projets en quête d’un lieu à fort potentiel. L’ensemble développe environ 250 m² habitables répartis en deux habitations indépendantes de 109 m² et 141 m². Après un rafraîchissement, ces deux logements peuvent être rapidement remis en usage pour une résidence principale, une activité locative ou un projet d’accueil touristique. La configuration permet d’envisager plusieurs usages, tout en préservant l’indépendance de chaque espace. La propriété comprend également 126 m² de dépendances avec écurie, grange et annexes, auxquels s’ajoutent 255 m² de greniers aménageables, offrant de belles perspectives d’agrandissement ou de réhabilitation selon vos besoins. Côté équipements, les deux habitations disposent déjà de leurs propres compteurs Edf, un atout appréciable pour un projet locatif ou une division d’usage. La toiture neuve constitue également un point fort rassurant pour la valorisation du bien. À l’extérieur, une agréable cour intérieure complète l’ensemble et apporte charme, intimité et convivialité à cette propriété atypique. Située au Mas-d’Azil, dans le département de l’Ariège, cette adresse permet de profiter à pied des commodités du centre du village tout en bénéficiant d’un environnement vivant et touristique, réputé notamment pour sa célèbre grotte. Ce bien s’adresse aussi bien à une grande famille qu’à ceux qui rêvent d’y développer une brasserie, un jardin de thé, une brocante, un café littéraire, un espace bien-être ou toute autre activité. Piet Zuurbier Ei - Agent commercial Midi-Pyrénées Propriétés / Occitanie Propriétés. Numéro Rsac : 390 383 800 Rsac Foix - Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 7530€ ~ 10240€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : %

Achat immobilier - À vendre Proche Le Mas-d'Azil (09) Maison atypique construite sur la roche 3 chambres Jardin À seulement 5 minutes du Mas-d'Azil, venez découvrir cette maison mitoyenne pleine de charme et de caractère ! Elle se compose de : 3 chambres dont une en rez-de-chaussée a...

Achat immobilier - Maison de village avec jardinet, Centre village, Habitation propre composé de d'un salon/cuisine de 26m², buanderie, toilette, A l'étage , 3 pièces ,salle d'eau, toilette Maison de 68m² habitables avec double vitrage, cuisine aménagée Prix de vente 104 762 € soit 98 000 € net vendeur + 6.9 % ttc d'honoraire charge acquéreur Dpe : classe D

Achat immobilier - Iad France - Christophe Blay vous propose: Charmante Maison Traditionnelle rénovée avec Jardin, Terrasse et Piscine au Mas d'Azil Surplombant le village du Mas d'Azil, au cOEur du 'Parc naturel régional des Pyrénées ariègeoises', cette magnifique maison traditionnelle rénovée avec goût offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de l'authenticité et du charme. Construite en 1900 et rénovée avec soin, elle allie le cachet de l'ancien au confort moderne pour offrir un véritable havre de paix. Description des Pièces: - 3 Chambres spacieuses - 1 Bureau - 1 Salle de Bain élégante - 1 Salon Lumineux ouvert sur la Cuisine Équipée. De nombreuses dépendances dont : - 1 hangar semi-ouvert - Atelier - 2 studios en Rez de chaussée accessibles indépendamment pour recevoir ou générer des revenus. Avantages de la Maison: - Exemplaire en matière d'énergie : centrale à pellets, chauffe eau solaire, panneaux photovoltaïques, puisage et autre. - Jardin Spacieux: Profitez de moments de convivialité en plein air dans un cadre verdoyant et paisible - Terrain constructible - Terrasse ensoleillée: Parfait pour des repas en extérieur ou pour simplement se détendre en profitant du beau temps - Rénovée avec Goût: Le mariage subtil entre l'ancien et le moderne crée une ambiance chaleureuse et accueillante - Expositions Nord et Sud: Baignez dans la lumière naturelle tout au long de la journée - La roseraie présente en ce lieu a permis aux propriétaires de créer une activité liée à son exploitation. Cette maison traditionnelle est un véritable cocon de tranquillité et de bien-être. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception au Mas d'Azil, village ariégeois qui offre toutes les commodités nécessaires (commerces, centre médical, marché de producteurs, sites touristiques). Visite virtuelle disponible pour ce bien. Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir tous ses charmes et ses atouts uniques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 162 et classe Climat A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Blay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Carcassone sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas.

Achat immobilier - Situé au cœur du Mas d'Azil, cet immeuble de caractère à rénover offre de nombreuses possibilités. Divisé en 4 niveaux, il se compose : Rez-de-chaussée : Ancien local professionnel, idéal pour un projet d'aménagement ou de transformation. Vous y trouverez également une salle d'attente. 1er étage : Deux grandes pièces d'environ 35m2 chacune, avec une belle hauteur sous plafond, offrant de superbes volumes et un potentiel d'aménagement intéressant. Une salle d'eau est également présente. 2e et 3e étages : À aménager selon vos besoins et envies, avec un cachet authentique dû à son histoire, ancienne maison de percepteur. Cet immeuble, à rénover entièrement, permet de créer plusieurs logements ou d'autres projets. Il bénéficie d'un beau potentiel, mais nécessite des travaux importants tant au niveau énergétique qu’en aménagement intérieur. Prix de vente : 108 000 € (honoraires d'agence inclus, charge vendeur). Un bien rare, offrant un projet de rénovation complet dans un cadre calme et charmant. À visiter sans tarder ! Le Mas d'Azil est un village situé dans le département de l'Ariège (09), au cœur des Pyrénées, connu pour sa richesse historique et son cadre naturel exceptionnel. Il est particulièrement apprécié pour sa proximité avec des sites touristiques majeurs, comme la grotte du Mas d'Azil, un site préhistorique remarquable classé, ainsi que les paysages montagnards typiques de la région. Le village bénéficie d'une situation géographique idéale pour les amoureux de la nature et des activités de plein air, telles que la randonnée, le Vtt, ou encore les sports d'hiver dans les stations voisines. Le Mas d'Azil est également un lieu calme et pittoresque, avec des commerces locaux, des écoles, et une ambiance conviviale, tout en étant suffisamment proche de villes plus grandes comme Foix pour faciliter l'accès aux services urbains. Dans ce cadre, cet immeuble à rénover constitue une belle opportunité d'investissement, que ce soit pour un projet résidentiel ou touristique, dans un environnement à la fois tranquille et stratégique.  L'immobiliere Pauvert, L'immobilier AUTREMENT

Achat immobilier - Découvrez dans notre agence cette charmante maison de village d'une superficie de 83 m², avec trois chambres. Cette propriété est idéale pour une famille, un couple à la recherche d'un environnement calme, ou pour un investissement locatif. En bas, vous découvrirez un très grand garage de 103 m2 idéal pour un atelier ou pour garer son véhicule. À l'étage, vous retrouverez une grande terrasse lumineuse de 35m2. Une fois passé la porte d'entrée, vous trouverez 2 belles chambres ainsi qu'une cuisine ouverte sur le séjour. À l'arrière, un toilette et la salle de bain. En empruntant le dernier escalier, une troisième chambre avec un point d'eau, complétera votre espace de vie. Pour des envies de jardinage ou de profiter du plein air et des arbres fruitiers, un extérieur non attenant à la maison s'offre à vous. Prix Hai: 118 800€ Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à hauteur de 8% du prix net vendeur soit 8 800€. Prix Net Vendeur: 110 000€

Achat immobilier - Idéal pour 1er achat ou investissement locatif, à quelques pas du centre village, charmante maison de type 3/4 de 65 m² avec terrasse de 15 m² Rdc : cuisine/séjour, salon, salle d'eau/toilette, 1er étage : 3 chambres. Double vitrage, combles isolées, possibilité d'installer un poêle à bois. Non soumis au Dpe Prix de vente : 86 320 euros soit 80 000 euros net vendeur + 7.9 % Ttc d'honoraires d'agence charge acquéreur

Achat immobilier - A voir, maison de type 4, de 81 m² très lumineuse avec une très grande terrasse de plus de 40 m², 2 garages (40 et 46 m²) et un jardin à proximité. Cette maison est habitable de suite, mais il faut prévoir quelques travaux comme le double vitrage. Dpe : F Prix de vente : 117 590 euros soit 110 000 euros net vendeur + 6.9% Ttc d'honoraires d'agence, charge acquéreur.

Achat immobilier - Fonds de commerce restaurant à vendre Le Mas d'Azil (09) Restaurant avec logement au coeur du Mas d'Azil, un village vivant et très touristique de l'Ariège, niché dans la vallée de l'Arize. Ce bien rare et plein de charme constitue une opportunité idéale pour une installation clé en main. Le restaurant, entièrement équipé, est prêt à être exploité sans travaux ni aménagements à prévoir. Il offre un cadre chaleureux et une organisation pensée pour une activité fluide et efficace. La salle principale, d'une surface de 53 m2, peut accueillir 36 couverts dans un décor agréable et convivial. Elle est complétée par un espace bar fonctionnel de 8 m2. Une terrasse couverte de 21 m2 permet d'installer jusqu'à 20 couverts supplémentaires en saison. La cuisine professionnelle, bien que compacte avec ses 10 m2, est parfaitement équipée pour répondre aux besoins d'un service efficace. Des espaces de stockage, une chambre froide, des sanitaires propres et aux normes viennent compléter l'ensemble. À l'étage, un appartement confortable réparti sur deux niveaux permet de loger directement sur place. Le premier étage abrite 4 chambres de belles dimensions, une salle d'eau et un Wc séparé. À l'étage supérieur, une vaste pièce de vie de 71 m2 avec cuisine ouverte et un Wc indépendant offre un espace lumineux et agréable à vivre. Le bien a bénéficié de plusieurs rénovations récentes : menuiseries en Pvc et aluminium avec double vitrage, chauffage électrique, toiture refaite en 2012 avec 30 cm d'isolation intérieure, et une surisolation extérieure de 15 cm ajoutée en 2023. L'isolation a aussi été renforcée entre les niveaux et sur les murs mitoyens, garantissant un confort thermique optimal. Situé en plein centre du village, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié. Le Mas d'Azil attire chaque année de nombreux visiteurs grâce à son patrimoine naturel et historique exceptionnel, tout en restant animé toute l'année. Foix et Pamiers sont accessibles en 35 minutes, et Toulouse en moins d'1h30. Ce restaurant avec logement offre une combinaison parfaite entre qualité de vie, potentiel commercial et accessibilité. Une belle opportunité à saisir pour qui souhaite entreprendre dans un cadre porteur et accueillant. Location bâtiment restaurant et logement : 1200Eur / mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Estate with 32ha and character house, cheese dairy and outbuildings Near Mas d'Azil Just 5 minutes from the village of Mas d'Azil, this private 32-hectare estate, located in a Natura 2000 area, offers an exceptional setting combining nature, history and ecology. It comprises a 17th-century main house, a separate annexe, several outbuildings and a recently built cheese dairy that complies with current standards, all surrounded by fully fenced woods, moorland and meadows. The property is home to a listed dolmen, a private footpath leading to the Mas d'Azil cave, and a rare biodiversity with natural ponds, wild orchids and century-old trees. The land is organic, with authorisation for agrotourism (up to 6 caravan sites), a recently planted orchard, a large vegetable garden, a composting area, and buildings suitable for animals. The main house, renovated with eco-friendly materials (hemp, sheep's wool, lime wash, etc.), has retained all its old-world charm: half-timbering, fireplaces, period parquet flooring, wood panelling and exposed beams. It comprises several living rooms, a large library, spacious bedrooms (up to 50 m2), a convertible attic, and numerous ancillary rooms (workshop, cellars, tack room, etc.). The separate annex (perfect for a guest house or additional accommodation) includes a living room with a fitted kitchen, a bedroom with a shower room and dry toilet, a terrace, and can easily be extended. Outside, an old goat shed, a bread oven, a barn that can be converted into two floors, and a shed complete the property. Located 30 minutes from Foix and about 1 hour from Toulouse or Carcassonne, this rare property is ideal for a self-sufficient lifestyle, tourist accommodation, or agricultural/eco-friendly activities. État des risques et pollution: réalisé (null)

Achat immobilier - Ref. 2430 - Magnificent property with a main house and renovated annex, adjoining and detached outbuildings on a 32ha plot of land of moors/meadows and woods, remarkable views, overlooking a historic village.Exceptional environment without any nuisances, in a Natura 2000 Zone of great richness due to its biodiversity with its numerous hundred-year-old trees, very many varieties of wild orchids.The first building dates back to the 17th century, so it is a place full of history, with a dolmen, on this property crisscrossed by hiking trails, superb viewpoints overlooking exceptional sites. In a setting surrounded by nature, with no close neighbors.Fully fenced single plot for animals (2 electrified wires and wooden stakes) Organically farmed property. Plui modified for seasonal accommodation: 6 possible pitches. Orchards with numerous fruit trees and a new, compliant cheese/food processing laboratory. Fenced vegetable garden in production with areas amended with ound floor : Spacious entrance giving access to the Wc, the family bathroom, several cellars, superb 45m2 living room/library opening onto a garden enclosed by stone walls.On this same level, there is a large garage/workshop, a shed with a dry toilet system for the gîte/apartment and an old 5000 litre wine vat which could be used for collecting rainwater, a 20m2 boiler room/tack room and storage spaces.1st floor : Large hallway giving access to a spacious living/dining room with open half-timbered walls between the two, large fireplace and access to a 10m2 kitchen. From the landing, access to an office and two very spacious bedrooms, one of 35m2 and the other of 50m2.2nd floor : Attic which can still be converted, 36m2 usable space out of approximately 76m2, a 16m2 bedroom and an office or laundry room of approximately 6m2.All the rooms have retained many original features such as fireplaces, magnificent old parquet floors, woodwork on the walls or cupboard doors, magnificent old windows, exposed beams and rafters, half-timbering. Some walls and ceilings have been insulated with natural materials such as sheep's wool, cork and hemp. There is also central heating by a wood boiler heating both houses, a roof redone about ten years ago for the most part and the rest in 2023, zinc work redone, electricity partly redone pedo purification for gray water.The annex: Living room/kitchen 30m2 with additional wood stove and equipped kitchen, access to very large bedroom 24m2 with its shower room and Wc (Norwegian type dry toilet, maintenance-free). Upstairs, a bedroom and a bedroom. This apartment is accessible by a terrace to the south of the building, it can easily be enlarged, in particular thanks to the bedrooms on the 2nd floor. It has been renovated only with ecological materials such as lime, chestnut floor, cherry wood joinery This part can easily become an independent gîte or an apartment to receive family and friends.Outside, in the farmhouse there is a 35m2 goat shed with a nearby building housing a bread oven to be restored. The roofs of these two buildings were redone in 2022.An adjoining barn of 80m2 on the ground floor that can be converted over two levels and an outdoor dry toilet. A shed located on the side of the building could be rebuilt as it was originally to further enlarge the surface area.Located in the commune of Le Mas D'azil, 5 minutes from the village, with many amenities, approximately 30 minutes from Foix and 1 hour from Toulouse and its airport, and 1.5 hours from Carcassonne airport, close to all amenities, this property is just waiting for you!

Achat immobilier - Ref. 2542 - Rare 48-hectare property with natural cave, mansion, gîte, house to renovate and outbuildings In the heart of the Ariège Pyrenees Regional Natural Park, this unique estate spans 48 hectares of unspoiled nature. Forests, meadows, breathtaking mountain views, and absolute tranquility create an extraordinary living environment. A spectacular natural cave, now open for tours, gives this place a rare and mystical aura. A Mansion full of charm and authenticity Organized in a U-shape around a courtyard, the main residence seduces with its generous volumes and preserved period features, such as its old fireplaces and traditional floors. On the ground floor, there is a welcoming entrance hall, a first living room with fireplace, a second living room with a stove, a convivial dining room, a separate kitchen, a bedroom with adjoining shower room and a vaulted cellar. Upstairs, the master suite with Wc offers a peaceful atmosphere. A spacious bathroom with shower and bathtub, a large bedroom with shower area and sink, two further bright bedrooms, an additional shower room and a spacious landing complete this level. The estate features a charming old stable, a large garage, and a second adjoining house that is fully renovated. Upstairs, it comprises a living space consisting of a living room, four bedrooms, a bathroom, and a toilet, making it ideal for creating a self-contained home, a guest house, or a rental business. Between the two houses is a separate gîte, with a large, bright living room, three comfortable bedrooms, a shower room, a separate toilet and an attic. A lively, inspiring and rare place This estate is ideal for all kinds of projects: a primary residence for nature and authenticity lovers, a tourist activity, a wellness center, a retreat or a place of creativity. Some renovation work is expected, but the charm is felt at first glance. The exceptional presence of the natural cave, accessible and enhanced, constitutes an invaluable asset and a unique signature for this property. An exceptional property, steeped in history and offering endless possibilities, in a preserved natural environment. For those seeking the unique. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Anneke De Gier +33 5 Agency fees payable by vendor

Achat immobilier - Je vous présente en exclusivité cette bâtisse à rénover entirèment, située au coeur du village touristique du Mas d'Azil, site incontournable en Ariège mondialement connu, pour sa grotte et son histoire. Idéal investissement immobilier, un beau potentiel, sa toiture a été en partie rénovée, le bien dispose de nombreuses pièces que vous pourrez définir à votre guise. Pour plus de renseignements et venir visiter, vous pouvez me directement au [Coordonnées masquées]. Jérémy Noisier -Ei- Agent Commercial de Midi Pyrénées Propriétés - Occitanie Propriétés. No 819 245 655 (Foix). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Achat immobilier - Ref. Jn2324 - Located in the heart of the tourist village of Le Mas-d’Azil, this charming property will captivate you with its prime location, spacious interiors, and strong potential.With a footprint of around 400 m2, it features a private landscaped garden of 580 m2, offering beautiful views over the surrounding hills.Layout:Ground floor: a living area with kitchen opening onto the terrace and garden, plus a technical room housing the pellet silo and boiler.First floor: a T5 apartment (approx. 149 m2) with veranda and balcony.Second floor: a T4 apartment (approx. 90 m2) with balcony and convertible attic space of about 40 m2.The property has undergone significant, high-quality renovation work, carefully preserving the charm and character of the original building. It also offers ample storage areas and utility spaces, making it suitable for comfortable family living or a rental project.Pour plus de renseignement et venir visiter, vous pouvez me . Jérémy Noisier - Ei - Agent Commercial de Midi Pyrénées Propriétés - Occitanie Propriétés. No (Foix).

Achat immobilier - Venez découvrir cette maison de type T2/3 d'une surface de 54m² implantée sur une parcelle de 2180m². Idéalement située au cœur de la nature et à proximité de la mythique grotte du Mas d'Azil. La maison se compose d'une cuisine séparée, un séjour, deux chambres et une salle d'eau avec Wc. Malgré des travaux de rafraichissements à prévoir, ce bien reste une opportunité à saisir! Rare sur le secteur, à visiter sans tarder!

Achat immobilier - Magnifique propriété avec maison de maître et annexe rénovée, dépendances attenantes et non attenantes sur un terrain de 32ha de landes/prairies et bois, des points de vue remarquables, surplombant un village historique. Environnement exceptionnel sans aucunes nuisances, en Zone Natura 2000 d'une grande richesse de par sa biodiversité avec ses nombreux arbres centenaires, de très nombreuses variétés d'orchidées sauvages. Le premier bâti remonte au XVIIe S., c'est donc un lieu chargé d'histoires, avec un dolmen, sur cette propriété parcourue de sentiers de randonnées, des points de vue superbes surplombant des sites d'exceptions... Dans un cadre en pleine nature, sans voisin proche... Terrain d'un seul tenant entièrement clôturé pour les animaux (2 fils électrifiés et piquets bois) Propriété en agriculture biologique Plui modifié pour de l'hébergement saisonnier : 6 emplacements possibles Vergers avec nombreux arbres fruitiers et laboratoire de transformation fromagère/alimentaire neuf et aux normes... Potager clôturé en voie de production avec les espaces amendés de terreau... Rdc : Spacieuse entrée donnant accès au Wc, à la salle de bain familiale, à plusieurs caves, superbe salon/bibliothèque 45m2 donnant sur un jardin clos de murs en pierres. Sur ce même niveau, on trouve un grand garage/atelier, une remise avec système de toilettes sèche du gîte/appartement et ancienne cuve à vin de 5000 litres qui pourrait servir pour la récupération de l'eau de pluie, une chaufferie/sellerie 20m2 et des espaces de rangements. 1Erétage : Grand dégagement donnant accès à un spacieux salon/salle à manger avec murs en colombage ouverts entre les deux, grande cheminée et accès sur une cuisine 10m2. Du pallier, accès sur un bureau et deux très spacieuses chambres, une de 35m2 et l'autre de 50m2. 2Èmeétage : Grenier pouvant encore être aménagé, 36m2 utile sur environ 76m2, une chambre 16m2 et un bureau ou lingerie environ 6m2. L'ensemble des pièces a conservé de nombreux éléments d'origine tels que des cheminées, de magnifiques parquets anciens, des boiseries aux murs ou en portes de placards, de magnifiques fenêtres anciennes, poutres et chevrons apparents, colombages... Certains murs et plafonds ont été isolés avec des matériaux naturels tels que laine de mouton, liège et chanvre. On dispose par ailleurs du chauffage central par chaudière bois chauffant les deux habitations, d'une toiture refaite il y a une dizaine d'années pour grande partie et le reste en 2023, zinguerie refaites à neuf, électricité en partie refaite pédo épuration pour les eaux grises... L'annexe : Séjour/cuisine 30m2 avec poêle à bois d'appoint et cuisine équipée, accès sur très grande chambre 24m2 avec sa salle d'eau et Wc (toilette sèche type Norvégien, sans entretien). A l'étage, une entre-chambre et une chambre. Cet appartement est accessible par une terrasse au sud du bâti, il peut facilement être agrandi notamment grâce aux chambres du 2ème étage. Il a été rénové uniquement avec des matériaux écologiques tels que chaux, sol en châtaignier, menuiseries en merisier... Cette partie peut facilement devenir un gîte indépendant ou un appartement pour recevoir de la famille et des amis. A l'extérieur, dans le corps de ferme on trouve une chèvrerie 35m2 avec à proximité un bâti, abritant un four à pain à restaurer, les toits de ces 2 bâtiments ont été refait en 2022. Une grange attenante de 80m2 au sol aménageable sur deux niveaux et des toilettes sèches extérieures. Un hangar situé sur le côté du bâti pourrait être remonté comme à son origine pour agrandir encore les surfaces. Situé sur la commune de Le Mas D'azil à 5 minutes du village, avec nombreuses commodités, à environ de 30min de Foix et 1 heure de Toulouse et de son aéroport, et 1.5 heure de l'aéroport de Carcassonne, proche de toutes commodités, ce bien n'attend plus que vous ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -Les informations sur le

Achat immobilier - Située au cœur du village touristique du Mas-d’Azil, cette belle bâtisse vous séduira par son emplacement privilégié, ses volumes généreux et son fort potentiel. Avec une surface au sol d’environ 400 m2, la propriété bénéficie d’un jardin privatif arboré de 580 m2, offrant une vue dégagée sur les collines environnantes. Composition : Rez-de-chaussée : un espace séjour avec cuisine ouvrant sur la terrasse et le jardin, ainsi qu’un local technique abritant le silo à pellets et la chaudière. 1er étage : un appartement T5 d’environ 149 m2, avec véranda et balcon. 2e étage : un appartement T4 d’environ 90 m2, avec balcon et combles aménageables d’environ 40 m2. De nombreux travaux de rénovation de qualité ont été réalisés, dans le respect de l’architecture et du cachet authentique de la maison. La propriété offre également de multiples espaces de rangement et de stockage, idéals pour une vie confortable ou un projet locatif. Pour plus de renseignement et venir visiter, vous pouvez me . Jérémy Noisier - Ei - Agent Commercial de Midi Pyrénées Propriétés - Occitanie Propriétés. No 819 245 655 (Foix). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Jérémy Noisier Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3170€ ~ 4300€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :