26 biens immobiliers à vendre à Lembras

Achat immobilier - Iad France - Yanni Cam vous propose : Lembras : Le charme de 1800 à quelques minutes de Bergerac Si vous aimez les Biens qui ont une vraie histoire, celle-ci va vous toucher. Bâtie entre 1700 / 1800 et implantée sur un parc arboré de plus de 8 300 m², cette propriété allie avec simplicité le cachet de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. La maison principale (200 m²) Dès l'entrée, le ton est donné : un remarquable sol en pisé, de magnifiques poutres chargées d'Histoire et deux belles cheminées en pierre apportent une chaleur incroyable aux pièces de vie. Gorgée de lumière grâce à son exposition sud / ouest, elle offre : Au rez-de-chaussée : une vaste entrée, un salon, une salle à manger, une grande cuisine dînatoire de 45 m² (le vrai cOEur de la maison), un cellier, une buanderie, un atelier, ainsi qu'une première chambre et une salle d'eau avec WC pour une vraie vie de plain-pied. À l'étage : un palier dessert deux belles chambres au calme et une seconde salle d'eau avec WC. Les gîtes, la grange et le parc Pour recevoir vos proches ou générer des revenus locatifs, la propriété dispose de trois gîtes entièrement rénovés (un T3 et deux T2, dont un avec sa propre terrasse en bois). Une grange rénovée de 100 m² vient compléter l'ensemble, offrant un superbe potentiel selon vos envies (espace événementiel, atelier, stockage ou extension). À l'extérieur, le jardin préserve une totale intimité. Témoin du passé, un authentique puits apporte encore un peu plus de charme au domaine. Côté détente, vous profiterez d'un magnifique espace avec piscine chauffée bordée d'une splendide terrasse en bois, idéale pour les beaux jours. Côté confort : chauffage central à pellets, isolation en laine de bois et double vitrage PVC / Alu. Passionné par les biens de caractère et l'histoire de notre région, je serai ravi de vous faire visiter ce lieu unique. Contactez-moi pour en discuter et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yanni Cam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 902961424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Idéalement situé entre Queyssac et Bergerac, au calme dans un quartier résidentiel, découvrez ce bien lumineux et son terrain attenant à proximité immédiate de l’école primaire et maternelle du village. Cette maison de plain-pied récente, d’environ 100m2, propose une pièce de vie spacieuse , trois chambres avec de nombreux rangements, une salle d’eau avec douche à l’italienne neuve et un grand garage de près de 25 m2. Pour plus d’économie et de confort, elle est équipée de doubles vitrages, du tout à l’ égout et d’une pompe à chaleur Air/Air. Ce bien est facilement adaptable en habitat PMR (personne à mobilité réduite) du fait de la largeur du couloir, des portes, de l’absence de marches et de la possibilité de garer la voiture devant la porte d’entrée. N’hésitez pas à notre agent pour organiser une visite de ce bien qui ne nécessite aucuns travaux. Sextant France - Irène Butty agent basé à QUEYSSAC - - Plus d'informations sur réf. 27745 Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial

Achat immobilier - Au coeur de Lembras, proche des commerces et écoles, à quelques minutes de Bergerac, maison de près de 135 M2 avec superbe potentiel pour accueilir une famille. Ce bien à rafraichir( travaux de second oeuvre: salle d'eau, peintures, tapisseries), propose: un séjour lumineux et sa cheminée avec insert une cuisine spacieuse avec de nombreux rangements quatre chambre avec placards et parquet une salle d'eau et un wc Au niveau inférieur, un grand garage, une cave, une buanderie, une cuisine d'été, des espaces supplémentaires à aménager en bureau, chambre ou atelier pour les amoureux du bricolage. Pour plus de confort, la maison est équipée du tout-à l'égoût, du toit récemment isolé, de doubles vitrages sur la partie nord. Côté extérieur: magnifique terrain entièrement clotûré et agrémenté d'arbres fruitiers, de son coin barbecue pour profiter des soirées d'été. Le Plus de cette propriété: une source d'eau permanente pour tout le jardin. N'hésitez pas à notre agent, Irène Butty du lundi au dimanche inclus pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Irène Butty agent basé à QUEYSSAC - - Plus d'informations sur réf. 28352 Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial

Achat immobilier - Côté immo PRIGONRIEUX a le plaisir de vous présenter cette propriété de charme, nichée dans un cadre paisible et verdoyant avec une vue ravissante sur un étang. Idéalement située à proximité des commodités, cette demeure de 220m² habitables offre un cadre de vie serein et des volumes généreux. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une magnifique pièce de vie lumineuse de 62m² vous accueille avec ses poutres apparentes et son imposante cheminée. De larges ouvertures s'ouvrent sur une terrasse offrant une vue imprenable sur l'étang. Ce niveau dispose également d'une cuisine fonctionnelle de 13,5m², d'un bureau de 14m², d'une chambre de 16m², ainsi que d'une salle d'eau de 10m² et de WC indépendants. À l'étage : Une vaste mezzanine de 30m² surplombe le séjour et dessert deux chambres (entre 13m² et 15m²), une spacieuse salle de bains de 11m² et des WC. Au sous-sol : Cet espace offre un important potentiel d'aménagement avec un garage de 67m², une cave, un cellier et une salle de jeux de 35m². Au delà de ses charmes intérieurs, cette maison dispose d'un magnifique jardin arboré avec sa vue sur un étang en contrebas, idéal pour se ressourcer et se détendre. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette propriété d'exception. Ses prestations de qualité et son écrin de verdure en font un lieu idéal pour profiter d'un confort absolu en toute quiétude. Nous nous tenons à votre disposition pour organiser une visite. Points techniques: - Chauffage au gaz à condensation - ECS combinée au système de chauffage - Double vitrage - VMC simple flux - Station d'épuration installée en 2025 - Puits

Achat immobilier - A39069HRC24 - Cette grande maison familiale offre de beaux volumes, avec 4 chambres, plusieurs garages, un jardin de plus de 1.7 hectares, une terrasse et une piscine à rénover. Idéale pour une famille ou pour ceux recherchant de grands espaces de rangement et d'atelier, elle allie fonctionnalité et potentiel d'amélioration.

Achat immobilier - Terrain constructible de 494 m² à Lembras – Aux portes de Bergerac Votre maison, un jardin, et davantage de temps pour en profiter ! À Lembras, cette parcelle de 494 m² s'adresse à ceux qui souhaitent un extérieur sans consacrer leurs week-ends à l'entretien d'un grand terrain. Limitrophe de Bergerac, la commune permet de rester proche de ses commerces, services et pôles d'emploi. Lembras dispose également de commerces de proximité et offre un environnement de vignes et de bois, avec des itinéraires de promenade pour vos moments de détente. Imaginez une maison dont les espaces de vie s'ouvrent sur une terrasse et un jardin à votre mesure. Maisons Aliénor vous accompagne pour optimiser l'implantation sur la parcelle et concevoir des plans adaptés à vos besoins et à votre budget. Contactez Joakim pour découvrir le terrain et étudier votre projet. Référence annonce : BEJG409 Non soumis au DPE

Achat immobilier - Iad France - Johan Guyot vous propose : Maison à Lembras de 194 m² au calme pour les amoureux de la nature Bien situé à Lembras, cette maison de campagne plain-pied de 194 m² offre un cadre de vie paisible sur un vaste terrain de 17 663 m², avec une bonne exposition est-ouest qui assure une luminosité traversante tout au long de la journée. Construite en 1981 et proposée avec des travaux à prévoir, elle se compose de 6 pièces dont 4 chambres et 1 bureau, offrant ainsi un bon espace pour accueillir toute la famille. L'entrée distribue les différentes pièces de vie : un séjour lumineux, une salle à manger distincte et une cuisine séparée, fonctionnelle et indépendante. Les 4 chambres, réparties de plain-pied, garantissent une organisation pratique et sans escalier. La salle de bain et la salle d'eau complètent agréablement les espaces de nuit, offrant souplesse et confort au quotidien. Le bien bénéficie d'une terrasse, adaptée pour profiter de l'extérieur, ainsi que d'un parking privatif. Le chauffage électrique est assuré par une cheminée et des radiateurs, complété par une ventilation mécanique contrôlée. L'assainissement est géré par une fosse septique, adapté à ce cadre rural. Possibilité de transformer 2 garages en habitation ! Idéal pour un gîte, chambres d'hôtes ou tout projet d'éco Lodge. Avec ses 17 663 m² de terrain, cette propriété offre un potentiel d'aménagement extérieur remarquable, que ce soit pour un jardin, un verger ou tout autre projet en plein air. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 977858216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - 5 kms de Bergerac , dans un bel environnement maison contemporaine de 1992 avec extension de 2007 sur un terrain de 2428 m² avec PISCINE , SPA et dépendances . entrée sur pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée de 30 m² donnant sur terrasse , salon de 22 m² avec poêle a bois donnant sur terrasse , 6 chambres dont 1 donnant sur terrasse avec SPA , 2 salles d'eau , 2 wc , buanderie aménagée , dégagements avec placards dressing . TERRASSE couverte préau sol bois : 28 m² TERRASSE carrelée avec SPA : 26 m² PISCINE bâtie de au chlore , margelles bois terrasse barbecue POOL HOUSE en bois 11 m² abri de jardin bois : 14.60 m² ( 2 ans ) atelier bois : 7 m² garage : 19.25 m² sol ciment ( 2 ans ) dépendance garage : 22 m² sol ciment porte automatisée carport camping car : 36 m² double vitrage , climatisation réversible , pompe à chaleur gainée , poêle à bois cumulus thermo dynamique , adoucisseur d'eau , tout à l'égout conforme

Achat immobilier - MAISON – BELLE EXPOSITION – SECTEUR CALME À 10 min de Bergerac, sur la commune de Lembras. Découvrez cette maison d’environ 145 m², implantée sur un terrain de 1 247 m², dans un secteur calme et bénéficiant d’une belle exposition. Sur deux niveaux, elle se compose, en rez-de-jardin, d’un garage, d’un studio ainsi que d’une pièce supplémentaire. À l’étage, vous trouverez un appartement de 4 pièces comprenant un séjour-salon, 3 chambres, une salle de bains et des WC. Terrasse couverte – Un bel abri de jardin pouvant facilement être aménagé en pièce à vivre. Chauffage central au gaz par le sol. Bonne isolation. Aucun travaux à prévoir.

Achat immobilier - ATTENTION BIEN LIRE L'ANNONCE: A 5 mn de BERGERAC Longère entièrement à restaurer, gros oeuvre à prévoir sur l'ensemble des bâtiments, puits sur un terrain de 826 m²... /.

Achat immobilier - Attention bien lire l'annonce! Proche BERGERAC Périgourdine à restaurer sur l'ensemble du bâtiment, a l'intérieur vous y trouverez 4 pièces, une cuisine, un chai en terre battu, à l'étage 2 chambres et combles aménageables, terrain de 3719 mmm² avec un puits. /.

Achat immobilier - Proche Bergerac – Ancien commerce à fort potentiel à réaménager À proximité de Bergerac, ancien local commercial à réaménager en maison d’habitation offrant un fort potentiel avec une surface d’environ 220 m². Le bien se compose: Au rez-de-chaussée: 4 pièces À l’étage: une grande pièce ainsi que 4 chambres Bâti de caractère avec murs en pierre, toiture en bon état et double vitrage au rez-de-chaussée. Le bien ne dispose ni de terrain ni de garage, mais un stationnement est disponible à proximité. Idéal pour un projet de rénovation ou d’investissement. À visiter rapidement. ? CAD’IMMO? ☎ / .

Achat immobilier - Cette maison individuelle de plein pied, construite en 1981, offre un cadre de vie paisible et bucolique à Lembras, à seulement quelques minutes de Bergerac. Avec ses 194m? de surface habitable et son vaste terrain de 17 663m2 clôturé. Cette propriété vous offre tout l'espace nécessaire pour profiter de la tranquillité et de la nature environnante. L'espace de vie se compose de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une grande famille ou des invités. Une salle de bain et une salle d'eau viennent compléter les espaces nuit pour un confort optimal. La cuisine, de type séparée, offre un bel espace pour concocter de délicieux repas en famille, et le séjour lumineux est le lieu parfait pour se détendre et profiter de I moments conviviaux. Une terrasse attenante à la maison vous invite à profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en plein air. L'exposition est ouest de la maison assure une luminosité optimale tout au long de la journée, avec de belles vues sur le vaste terrain arboré. Pour votre confort, la propriété bénéficie d'un espace parking, idéale pour garer vos véhicules en toute sécurité. La maison dispose également d'un grand double garage, avec grenier, ainsi qu'un autre garage simple indépendant et un grand atelier avec fosse, pour les bricoleurs. Bien que cette maison ait un caractère ancien, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation pour en faire votre cocon douillet. Petit coin de paradis à proximité de toutes les commodités, cette propriété représente une opportunité unique pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts incroyables de cette propriété à Lembras.Ce bien vous est présenté par Priscilla Coetsier - Portage salarial - immatriculé au RSAC de sous le numéro .

Achat immobilier - Iad France - Marie Ange Machot vous propose : Grande maison à faire revivre. Laissez libre cours à votre imagination et créer l'ambiance à votre image. Cette maison individuelle de 135 m² construite en 1960 offre un potentiel incroyable pour une rénovation sur mesure. Avec son architecture traditionnelle et son emplacement recherché. La maison se compose d'une entrée desservant une grande cuisine, une belle pièce de vie avec cheminée insert, 4 chambres, d'une salle d'eau, et WC. Au sous-sol d'une buanderie, 1 cuisine, 2 pièces à transformer, cave, chaufferie, et garage. Le jardin qui entoure la maison offre un espace extérieur privé, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. De plus, la maison dispose en sous-sol d'un garage et de plusieurs espaces offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour remettre cette maison à votre goût, l'énorme potentiel qu'elle offre en vaut largement la peine. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette propriété en un lieu de vie agréable, selon vos propres envies et besoins. Située dans un quartier résidentiel, cette maison proche de Bergerac dans un village avec école, épicerie,. est idéale pour les acheteurs cherchant à créer leur propre espace de vie personnalisé, tout en étant proche des commodités. Ne ratez pas cette opportunité unique de donner vie à votre projet de rénovation. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel infini de cette charmante propriété à Lembras Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Ange Machot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de bergerac sous le numéro 432038933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - A 5 minutes du centre ville de Bergerac, sur les hauteurs, charmante maison en pierre, lumineuse, 160m², entourée d'un jardin d'environ 1000m². Au rez-de-chaussée: une entrée/bibliothèque, cuisine/salle à manger ouverte sur la terrasse, salon avec cheminée, bureau avec cheminée, une chambre, une salle de bain, des WC indépendant et une buanderie. Au 1er étage: trois chambres, une salle de douche avec WC. Un abri pour la voiture communique directement avec la maison, très pratique pour décharger les courses ou autre. Environnement très calme, chauffage gaz de ville, double-vitrage, deux cheminées fonctionnelles. située à 5 minutes en voitures de toutes les commodités, commerces, écoles, gare, et même un lac ouvert à la baignade et aux loisirs.

Achat immobilier - À seulement 4 km du premier centre commercial de Bergerac, découvrez cette spacieuse maison de plain-pied de 150 m², offrant 6 chambres, idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil. Située au fond d'une impasse, elle bénéficie d'un emplacement privilégié alliant calme absolu et proximité des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle cuisine équipée de 15 m², ouverte sur un vaste séjour lumineux de 36 m². Cet espace de vie convivial est sublimé par un poêle à bois, apportant chaleur et confort au quotidien. Un cellier/buanderie attenant de 5 m² complète cet espace, ainsi qu'un second volume de rangement de 8 m², idéal pour organiser facilement votre intérieur. Côté nuit, la maison propose 6 chambres aux surfaces comprises entre 10 et 13 m², accompagnées de 2 salles d'eau dont une avec WC et 1 WC indépendants avec lavabo, offrant praticité et confort pour toute la famille. Côté prestations, vous bénéficierez d'un excellent niveau de confort : double vitrage, chauffage gainable par pompe à chaleur, ainsi que 5 climatisations réversibles (split). L'eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique et un adoucisseur d'eau, portail automatisé et volets roulants électriques avec domotique. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : deux terrasses couvertes, dont une avec jacuzzi, une piscine sécurisée au chlore de 10 x 5 mètres (rénovée en 2019, encore sous garantie décennale), ainsi qu'un espace barbecue convivial. Un abri bois et une dépendance pouvant accueillir une cuisine d'été viennent enrichir ces prestations. Le stationnement est facilité grâce à deux garages, dont un motorisé, ainsi qu'un grand carport pouvant accueillir un camping-car. Deux cabanons de jardin complètent l'ensemble. Le tout est implanté sur un terrain de plus de 2 400 m², entièrement clos et sécurisé par un portail motorisé, garantissant intimité et tranquillité. Assainissement collectif (tout-à-l'égout). Une maison aux volumes généreux, alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie paisible. Visites possibles 7 jours sur 7. Just 4 km from the first shopping center of bergerac, discover this spacious single-storey house of 150 m 2, offering 6 bedrooms, ideal for a large family or a hospitality project. Located at the bottom of a cul-de-sac, it enjoys a privileged location combining absolute calm and proximity to amenities. From the entrance, you will be seduced by a beautiful kitchen of 15 m 2, open on a large bright living room of 36 m 2. This friendly living space is enhanced by a wood stove, bringing warmth and comfort to everyday life. An adjoining cellar/laundry room of 5 m2 completes this space, as well as a second storage volume of 8 m 2, ideal for easily organizing your interior. Night side, the house offers 6 rooms with areas between 10 and 13 m 2, accompanied by 2 bathrooms including one with WC and 1 separate toilet with sink, offering convenience and comfort for the whole family. On the benefits side, you will enjoy an excellent level of comfort: double glazing, ducted heating by heat pump, as well as 5 reversible air conditioning (split). The hot water is provided by a thermodynamic tank and a water softener, automated gate and electric shutters with home automation. Outside, everything has been designed to make the most of sunny days: two covered terraces, one with a jacuzzi, a 10 x 5 metre chlorine-protected swimming pool (renovated in 2019, still under ten-year warranty), as well as a friendly barbecue area. A wooden shelter and an outbuilding that can accommodate a summer kitchen enrich these services. Parking is facilitated by two garages, including one motorized, and a large carport that can accommodate a camper. Two garden sheds complete the set. The whole is located on a plot of more than 2,400 m 2, fully enclosed and secured by a motorized gate, guaranteeing privacy and tranquility. Collective sanitation (mains drainage). A house with generous volumes, combining comfort, functionality and peaceful living environment. Visits possible 7 days a week. Cette annonce référence 329408 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro . Prix du bien : 312 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 126 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Achat immobilier - Maison de caractère avec vue dominante sur les coteaux de Monbazillac Laissez-vous séduire par cette élégante maison de style provençal, construite dans les années 1970, offrant un cadre de vie privilégié au cœur d’un environnement calme et verdoyant. Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée ouvrant directement sur une magnifique terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours et de la vue dégagée sur la campagne environnante. Le rez-de-chaussée propose une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d’une cheminée, une cuisine aménagée, un cellier/buanderie, un WC indépendant, une salle de bain ainsi que trois chambres, offrant une véritable vie de plain-pied. À l’étage, la maison dévoile une superbe suite parentale, véritable espace privé bénéficiant d’une vue exceptionnelle sur les coteaux de Monbazillac. Les prestations sont complétées par un atelier attenant, une cave, ainsi qu’un terrain de 4 683 m², entièrement clôturé, soigneusement entretenu et particulièrement facile d’entretien. Côté confort, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, complétée par une installation au gaz (citerne) pour la production d’eau chaude sanitaire. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Cette propriété séduira les amateurs de calme, de nature et d’authenticité, tout en restant à quelques minutes des commodités de Bergerac. Les atouts: Maison de style provençal pleine de charme Exposition plein sud Vue dégagée sur les coteaux de Monbazillac Belle pièce de vie avec cheminée Cuisine aménagée avec accès direct à la terrasse 4 chambres, dont une suite parentale Salle de bain au rez-de-chaussée Atelier attenant et cave Terrain clos de 4 683 m², facile d’entretien Pompe à chaleur Production d’eau chaude au gaz Raccordement au tout-à-l’égout Une propriété de caractère offrant un environnement exceptionnel, une vue remarquable et un confort de vie idéal pour une résidence principale comme secondaire. Une visite s’impose! Type de chauffage: pompe à chaleur + gaz Taxe foncière: 3300€ Réf pour ce bien: 900Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez [Christophe Beaufils auou par email à t commercial enregistré au RCS sous le n°€ + 5,48 % honoraires charge acquéreur soit 385 000€ honoraires d’agence inclus Ce bien n’est pas soumis au statut de la copropriété. Date du diagnostic énergétique: DPE et GES: C et CEnergie primaire / énergie finale: 137kwh / 88kwhCoûts annuels: 2940€ / 4040€ années de référence:Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2940 € et 4040 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.

Achat immobilier - Iad France - Fanny Rahmé vous propose : La vie à pied à Lembras : maison 3 chambres, jardin et grand sous-sol À Lembras, profitez d’un cadre de vie pratique et recherché, à quelques minutes à pied de l’école élémentaire et d’une boulangerie, tout en restant à moins de 10 minutes des commerces de Bergerac. Cette maison familiale soigneusement entretenue vous séduira par sa belle pièce de vie lumineuse exposée sud, offrant un espace chaleureux et convivial. La cuisine ouverte sur le séjour permet de profiter pleinement des volumes et bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au jardin. La maison propose trois chambres spacieuses (de 14 à 20 m²), dont une suite avec salle d’eau et WC privatifs. Une seconde salle d’eau et des WC séparés complètent l’espace nuit. Un véritable atout : le sous-sol complet de plus de 100 m² avec une hauteur confortable. Garage, atelier, stockage ou création d’un espace professionnel / libéral, les possibilités sont nombreuses. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse agréable, d’un jardin et d’un espace verger. Côté confort : pompe à chaleur air / air gainable (climatisation réversible), poêle à bois, portail électrique et raccordement au tout-à-l’égout. Une maison fonctionnelle et confortable, idéale pour une famille à la recherche de proximité, d’espace et de tranquillité. Confrères de l’immobilier, inter-agence bienvenue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Rahmé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 894033414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Emplacement idéal en cœur de bourg À restaurer entièrement – 250 m² offrant un potentiel exceptionnel Ancienne boulangerie , cette spacieuse maison de 250 m² vous ouvre ses portes pour donner vie à tous vos projets : résidence principale, investissement locatif, commerce ou loft atypique… Ses atouts : Volumes généreux et cachet de l'ancien Multiples possibilités d'aménagement Belle luminosité grâce à de grandes ouvertures Idéale pour les amateurs de rénovation, cette bâtisse au fort potentiel n'attend que votre imagination pour retrouver tout son éclat ! À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations. Cette annonce référence 277219 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro . Prix du bien : 69 300,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Achat immobilier - Dans un environnement privilégié du secteur résidentiel de Lembras, cette propriété pleine de charme s’épanouit au cœur d’un parc de près de 6 000 m2, agrémenté d’arbres majestueux offrant une atmosphère paisible et verdoyante. Les espaces extérieurs invitent à la détente avec une belle terrasse équipée d’un store électrique, un agréable espace barbecue ainsi qu’un kiosque idéal pour profiter des soirées d’été en famille ou entre amis. La maison principale séduit par ses volumes et son potentiel d’aménagement. Elle permet facilement la création de deux espaces de vie indépendants, chacun bénéficiant d’un confort de plain-pied. La première partie, tournée vers la forêt, propose une cuisine séparée, un séjour salle à manger chaleureux avec insert cheminée, 3 chambres, une salle d’eau rénovée ainsi que des toilettes indépendantes. Le confort est assuré par un poêle à pellets complété par un chauffage électrique. La seconde partie dispose d’une entrée indépendante et comprend une ancienne cuisine pouvant être réhabilitée selon les envies, une chambre, une salle d’eau et des toilettes. Cette configuration ouvre la voie à de nombreux desseins : maison familiale, accueil d’un proche, activité indépendante ou hébergement complémentaire. Un grand garage vient compléter l’ensemble principal. La propriété bénéficie également de deux constructions supplémentaires offrant de nombreuses possibilités. Un hangar construit en 2003 développe 61 m2 avec fosse à vidange et mezzanine de rangement, parfait pour les passionnés de mécanique, artisans ou collectionneurs. Sur les hauteurs du terrain, à l’écart de l’habitation principale, une troisième bâtisse de 100 m2 accueille une vaste pièce de vie avec cheminée, une salle de réception, une cuisine ainsi qu’une salle d’eau alimentée par un puits. Cette propriété rare conjugue espace, intimité et potentiel dans un cadre naturel recherché aux portes de Bergerac. Une adresse idéale pour concrétiser un dessein de vie familial, professionnel ou de réception. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - A vendre : terrain à bâtir de 1401m² dans un emplacement privilégié à LEMBRAS. Entièrement constructible, idéal pour réaliser votre projet immobilier. Prévoir un assainissement individuel et non viabilisé. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire. ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposées sont disponibles sur le site Géorisques : (9.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mohamed Surucu (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922670641 - Bergerac.

Achat immobilier - Aux porte de Bergerac, venez découvrir se terrain d'une superficie de 572m² Environnement agréable. Une visite ? contactez nous ! Référence agence : 2320

Achat immobilier - Aux porte de Bergerac, venez découvrir se terrain d'une superficie de 550m² Environnement agréable. Une visite ? contactez nous ! Référence agence : 2321

Achat immobilier - Dès votre arrivée : Magnifique villa de plain-pied. En exclusivité sur la commune de Lembras. Terrain clos d'environ 1 619 m2. Deux terrasses et garage. Environnement calme avec vue dégagée. Les espaces de vie Superbe pièce de vie d'environ 68 m2. Cuisine américaine entièrement équipée. Volumes généreux et très belle luminosité. Cellier / buanderie attenant. L'espace nuit : Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. Deux chambres supplémentaires. Une salle de bains avec douche à l'italienne. Trois WC au total. Agencement fonctionnel et confortable. Les extérieurs : Piscine. Deux terrasses représentant environ 140 m2. Jardin clos d'environ 1 619 m2. Garage de 20 m2. Vue dégagée sur la campagne environnante. Les prestations Maison récente de 2026. Pompe à chaleur. Volets électriques. Double vitrage. Cuisine entièrement équipée. Tout-à-l'égout. Prestations modernes et de qualité. L'environnement Située à Lembras, à quelques minutes de Bergerac. Secteur calme et recherché. Environnement privilégié. Vue dégagée. Une villa récente aux prestations haut de gamme « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Contactez-nous ou venez nous retrouver au 68 bis rue clairat à Bergerac. Découvrez tous nos biens sur notre SITE INTERNET :

Achat immobilier - Maison de caractère du XIXe siècle dans un environnement privilégié à proximité de Bergerac. Située sur la commune de Lembras, dans un cadre naturel préservé, cette maison édifiée vers 1850 puis rénovée au début du XXe siècle développe plus de 250 m2 habitables et s’étend sur un terrain d’environ 4 hectares, offrant une vue dominante sur un parc arboré. L’habitation principale est organisée de plain-pied et propose de belles pièces de vie avec une cuisine d’environ 20 m2, un salon d’environ 20 m2 et une salle à manger de 33 m2, ouvertes sur l’extérieur et le paysage. La partie nuit comprend cinq chambres, une salle de bains et deux salles d’eau, permettant une organisation confortable pour une vie de famille ou l’accueil de proches. Un bureau, un cellier ainsi qu’un espace d’environ 21 m2 à aménager, laissant place à différents usages, complètent l’ensemble. Un niveau supérieur, aujourd’hui exploité en surface brute, offre un potentiel d’évolution selon les desseins et les envies. Les dépendances offrent de beaux volumes avec un garage d’environ 68 m2 et un atelier de 85 m2. L'habitation est équipée d’un chauffage mixte bois et fioul. Le parc arboré confère à la propriété un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité immédiate de Bergerac, de son aéroport et des commodités, dans un secteur recherché proche du vignoble de Pécharmant. La situation permet également de rejoindre facilement Bordeaux et son aéroport international en environ 1h30. Ce lieu se prête pleinement à la découverte et invite à venir apprécier sur place l’équilibre entre nature, volumes et art de vivre. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Je vous propose cette ancienne longère de 130 m², un hangar à tabac de 75 m² et une grange de 81 m² située à 2 pas du bourg de Lembras avec son célèbre café d'ambiance le Lembarzique ainsi qu'une école, boulangerie... L'ensemble se trouve sur un terrain non constructible de 7700 m² arboré. Vous apprécieriez la petite source et son ruisseau ainsi que les 2 saules tortueux de toute beauté. La longère est à réhabiliter entièrement avec des combles, idéal pour les amoureux de vieilles pierres. Vous pourrez ainsi laisser libre cours à votre imagination pour donner une seconde vie à ce lieu unique au calme mais à quelques minutes de Bergerac et donc de tous ses avantages. L'eau se trouve au portail et un compteur Linky est installé dans la maison mais l'installation électrique est entièrement à refaire. On est à la campagne et à la ville en même temps. Je vous invite à me pour venir la visiter et ainsi contempler cet environnement paisible.Ce bien vous est présenté par Amandine Robert - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 977641745.