Au c�ur du quartier de La Basoche, dans le centre-ville des Pavillons-sous-Bois, d�couvrez cette maison de 8 pi�ces, d'une surface de 190 m� �difi�e sur un terrain de 422m� avec piscine chauff�e.Cette propri�t� est id�ale pour une famille recherchant une maison avec des prestations haut de gamme proche de Paris,OU des professionnels cherchant un cabinet pour une profession lib�rale avec un r�am�nagement facile et un fort potentiel. Un coin de paradis familialCette maison offre un cadre de vie exceptionnel avec un jardin, une piscine chauff�e, une terrasse et une cuisine d'�t�, le tout � l'abri des regards et au calme absolu. Une cour spacieuse permet de stationner plusieurs v�hicules. La maison est en parfait �tat et �quip�e de mani�re � offrir un confort optimal : pompe � chaleur, chauffe-eau thermodynamique, climatisation, double vitrage, volets �lectriques et isolation par l'int�rieur. Potentiel pour une profession lib�raleLa maison offre un am�nagement modulable et un b�timent annexe de 15 m�, parfaitement adapt� pour accueillir un cabinet de kin�sith�rapie, une maison de professionnels de m�decine douce, une maison de la femme ou un cabinet de r��ducation, etc.Cette configuration permet un r�am�nagement facile sans grand travaux pour diverses activit�s professionnelles. Agencement optimalLes 190 m� habitables sur 422 m� de terrain se composent ainsi :- Rez-de-chauss�e : vaste entr�e avec rangements, 3 chambres, un bureau, un dressing, une salle de bains (douche et baignoire) et Wc s�par�s.- Premier niveau : double s�jour traversant avec chemin�e, salle � manger, grande cuisine dinatoire et Wc s�par�ux balcons attenants au s�jour offrent des espaces ext�rieurs ensoleill�s � tout moment de la journ�e.Possibilit� d'am�nagement : les combles peuvent �tre am�nag�s pour optimiser la surface habitable. Commodit�s � proximit�- Transport : bus 146 et 105, tramway T4 Les Pavillons-sous-Bois � 600 m�tres, Rer E Gare du Raincy.- �tablissements scolaires : de la maternelle au lyc�e, publics et priv�s, � moins de 10 minutes.- Commerces : nombreux commerces de quartier, supermarch�s, march� de La Basoche 2x/semaine.- Loisirs : l'Espace des Arts (cin�ma, th��tre, spectacles), m�diath�que, parcs, associations sportives, salles de sport, parc aquatique du Raincy.Pour plus d'informations ou programmer une visite, contactez M�lodie Moret ou par mail .Cette annonce r�f�rence 236393 vous est pr�sent�e par votre agent commercial Bsk Immobilier M�Lodie Moret (Ei) immatricul� au Rsac de Bobigny (93000) sous le num�ro .Prix du bien : 949 000,00 �Les honoraires d'agence sont � la charge du vendeur.A propos des performances �nerg�tiques :Date de r�alisation du diagnostic �nerg�tique : Score Dpe : 228 kWhEP/m�/anScore Ges : 7 kgepCO2/m�/anMontant estim� des d�penses annuelles d'�nergie pour un usage standard : entre 2580.00 � et 3550.00 � par an. Prix moyens des �nergies index�s sur l'ann�e 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : du n�gociateur : M�Lodie Moret Honoraires � la charge du Vendeur Statut du n�gociateur : agent commercial ind�pendant Lieu : Seine-Saint-Denis (93)