La propriété Cj713 offre : 153 m² habitables avec une conversion facile de 40 m² si nécessaire. Chauffage électrique, cheminée en état de marche, double vitrage, haut débit, fosse septique (conformité non confirmée). La maison principale et la grange principale bénéficient de toits en excellent état et la propriété a été maintenue à un niveau bon et apprécié.
Rez-de-chaussée : Porte d’entrée centrale donnant sur tout le hall avec carrelage au sol, escalier menant au premier étage et porte d’entrée arrière donnant sur le jardin.
Cuisine familiale spacieuse de 22,4 m² avec coin repas au sol carrelé. Équipé de placards au sol et au mur, de plans de travail carrelés et de crédences, d’un espace pour cuisinière (ancienne cheminée derrière), d’une hotte aspirante, d’un évier double avec égouttoir simple, d’un radiateur à panneaux.
Buanderie de 4,86 m² avec plomberie pour machine à laver, espace pour sèche-linge, placards au sol et au mur, fenêtre donnant sur le jardin arrière.
Wc séparé avec lave-mains.
Salon de 30 m² avec poêle à bois encastré dans la cheminée, fenêtres à double aspect, poutres apparentes au plafond, sol carrelé et radiateurs à panneaux.
1er étage : Plancher de bois sous la moquette
Palier, plancher avec moquette, escalier menant au 2e étage
Depuis le palier, la chambre principale de 20,9 m² avec parquet et composée d’une chambre double avec fenêtre à l’avant et d’un radiateur à panneaux avec dressing avec placards entièrement équipés menant à :
Salle de bains moderne de 7,9 m² avec baignoire avec douche, lavabo et Wc, radiateur électrique et parquet
Chambre 2 de 15,2 m², fenêtre à l’avant, radiateur électrique et moquette posée au sol
Salle de douche familiale de 3,75 m² avec cabine de douche d’angle, lavabo dans le meuble vasque, Wc, murs carrelés.
Chambre 3 de 7,3 m² avec radiateur à panneaux, fenêtre donnant sur le jardin arrière et moquette
Bureau de 5 m² avec fenêtre à l’avant et moquette.
2e étage : Hall d’entrée menant à
Chambre de 11,5 m² avec fenêtre à l’avant, placards intégrés sur sol stratifié.
Salle de bain de 6 m² avec boiseries dado, baignoire, lavabo sur pied et Wc sur sol stratifié.
Grenier de 40 m² prêt à être aménagé si nécessaire pour faire d’autres chambres, salles de bains.
Extérieur : Les portes d’entrée des véhicules privés mènent à l’allée et à un grand parking et à un virage sur une nouvelle allée de gravier. Jardin avant avec pelouses, arbustes, arbres matures et clôturé.
Jardin : Grand jardin arrière plat avec pommiers et cerisiers et patio. Clôturé et couvert de haies tout autour et ancien chenil sécurisé
Grange attenante : 124 m² au rez-de-chaussée avec alimentation en eau et électricité. En partie sur un sol en pierre d’origine, en partie sur du béton. Portes d’entrée pour véhicules et piétons à l’avant et porte piétonne vers le jardin. 120 m² de grenier complet au-dessus avec une excellente hauteur de tête.
Dépendances : Attenant à la maison se trouve un grand hangar avec une grande hauteur pour le stockage à l’abri des voitures ou des camping-cars. Anciennes petites étables à porcs et volailles construites en pierre.
Situation : dans un petit hameau rural à seulement 2,8 km du village de Lignières-Orgères qui offre une sélection de petits commerces et services dont boulangerie et petite épicerie, poste, école et église. Cette région est entourée de campagne et avec de nombreuses promenades et pistes cyclables.
à proximité :
10 km Pré-en-Pail-Saint-Samson qui offre des écoles pour tous les âges, des installations et des services complets et une boutique de charité, Helianthus
14 km La Ferté Macé, plus grande ville avec des installations complètes et un lac de loisirs
13 km Ranes, ville historique avec rivière
20km Bagnoles de l’Orne, ville casino, station thermale
25 km St Ceneri le Gerie dans les Alpes Mancelles - villages, escalade, canoë, équitation, parc aventure, super promenades et rivière et plus encore.
Déplacements estimés
Liaison ferroviaire la plus proche : Alençon ou Sees à 30 km Tunnel sous la Manche Calais à 384 km
Ferry Ports
98km Ouistreham, Caen
170km Le Havre
197km Cherbourg
230km Dieppe
325km Roscoff
393km Calais
Aéroports:
93km Caen
138km Rennes
158km Dinard
216km Orly Paris
219km Aéroport international de Nantes
242km Cdg international Airport Paris
Taxes foncières : & pa
Efficacité énergétique D 241 Consommation B 7 Émissions
Des informations concernant les risques auxquels cette propriété est confrontée sont disponibles sur le site internet suivant :
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Les meubles et les effets, sauf indication contraire, ne sont pas inclus dans l’ensemble de la propriété.
Tous les espaces habitables et les tailles des pièces sont approximatifs.
Les systèmes de plomberie et de chauffage central n’ont pas été testés.
Les prix indiqués sont FAi, frais d’agence inclus. Les frais de notaire sont en sus et nous pouvons volontiers fournir un chiffre « global », pour inclure tous les frais sur demande.
Cj 713