11 biens immobiliers à vendre à Limeuil

Achat immobilier - Calme Et Serenite Pour Cette Maison De Maitre Typique Du Perigord Agrementee De Ses Trois Maisons Ainsi Qu'un Magnifique Batiment Avec Deux Tours A Restaurer Il Existe Une Piscine De Belle Facture Avec Son Pool House A Flanc De Rocher Sur Un Terrain De 10 Ha Permettant La Presences De Chevaux Une Borrie Typique Du Perigord De Grande Taille Trone Dans Le Parc Venez Faire De Votre Reve Une Realite ... Honoraires Ttc charge vendeur Agent Commercial Sextant France - Marie-Catherine Halliday agent basé à Perigueux - - Plus d'informations sur réf. 20992

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Achat immobilier - Cette propriété est située à Limeuil (24510), un charmant village en Dordogne réputé pour sa beauté naturelle et son patrimoine historique. Niché entre la rivière Dordogne et la Vézère, Limeuil offre un cadre paisible et pittoresque, idéal pour les amoureux de la nature et les amateurs d'histoire. Proche des commerces locaux et des sites touristiques, ce bien bénéficie d'une situation idéale. Cette luxueuse maison en pierre s'étend sur un terrain de 442 m², offrant 2 terrasses un jardin de curé soigné et une place de parking. Construite en 1945 cette ancienne demeure de gabarrier présente une architecture atypique alliant charme traditionnel et confort moderne. À l'intérieur, cette spacieuse et luxueuse maison de 230 m² se compose de 7 pièces, dont 6 chambres lumineuses, avec 5 salles de bain , chaque membre de la famille dispose de son espace privatif, de plus , cette demeure haut-de-gamme , peut générer des revenus complémentaires immédiats en chambre d’hôtes. L'authenticité se mêle au caractère fonctionnel de cette demeure, offrant un cadre chaleureux et accueillant pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Marc Louis, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Bergerac sous le numéro 523 578 284

Achat immobilier - Maison à vendre à limeuil - cadre exceptionnel, plus de 5 ha de terrain À vendre, maison de 160 m² au sol de plain pied, située sur la commune de limeuil, offrant une tranquillité totale sans voisin à proximité et une vue dégagée sur la campagne environnante. Caractéristiques principales : surface habitable : 160 m² 3 chambres spacieuses séjour lumineux de plus de 50 m² terrain : plus de 5 hectares environnement calme et préservé, idéal pour les amoureux de la nature travaux à prévoir : travaux de structure à prévoir- nous consulter pour plus de détails. Un lieu rare, propice à la détente et à la vie familiale, dans un environnement naturel préservé.

Achat immobilier - Propriété d'exception du XIVe siècle dans l'un des plus beaux villages de FranceNichée au cœur du pittoresque village de Limeuil, classé parmi les plus beaux de France, La Maison du Porche est un joyau architectural rare datant du XIVe siècle, mêlant histoire, authenticité et élégance. Laissez-vous séduire par La Maison du Porche, où chaque pierre raconte une histoire. Cette demeure de caractère offre une superficie habitable de 152m2, comprenant un magnifique séjour lumineux, spacieuse cuisine, 4 chambres lumineuses, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. À l'exterieur on retrouve plusieurs terrasses ensoleillées dont 1 couverte, un spacieux garage de 43m2 et un jardin de 650m2 sur des niveaux différentes avec des vues imprenables sur la vallée de la Dordogne et le village de Limeuil.  Idéale pour accueillir famille et invités dans un cadre paisible et inspirant.  Les éléments d'époque – pierres apparentes, poutres en chêne massif, ... – ont été soigneusement préservés tout en intégrant le confort moderne nécessaire à une résidence principale ou secondaire de prestige. Points forts : - Emplacement exceptionnel au cœur du village historique de Limeuil - Vue imprenable sur les toits du village et la vallée de la Dordogne - 4 chambres spacieuses et pleine de charme - Propriété chargée d'histoire - Idéal pour résidence de charme, maison de vacances ou activité de chambres d'hôtes Un bien unique, alliant authenticité médiévale et raffinement, dans un cadre bucolique où le temps semble suspendu. Contactez Milo  pour découvrir cette demeure hors du commun et organiser une visite.  « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Achat immobilier - Iad France - Christelle Roulland vous propose : Charmante Maison de 3 Chambres avec Grand Jardin et Garage. Découvrez cette charmante maison située dans la pittoresque commune de Limeuil, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Nichée sur un terrain arboré de 3400 m², cette propriété offre calme et sérénité pour une qualité de vie incomparable. À l'intérieur, vous trouverez 3 chambres, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités. La cuisine, équipée de manière fonctionnelle, vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Une salle de bain et une salle d'eau viennent compléter l'espace et offrent un grand confort au quotidien. Le salon et la salle à manger sont des espaces propices à la détente et à la convivialité. La terrasse adjacente à la salle à manger sera parfaite pour profiter de repas en extérieur tout en admirant la vue sur le jardin paisible. À l'extérieur, un grand jardin paysager vous invite à la relaxation et à la contemplation. Aménagez cet espace selon vos envies et profitez pleinement de la nature environnante. Un garage et un parking facilitent le stationnement de vos véhicules en toute sécurité. De plus, la présence du sous-sol offre des espaces de rangement pratiques et fonctionnels. Cette maison, bien entretenue et en bon état, offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation. Laissez libre cours à votre imagination pour en faire le cocon de vos rêves. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété pleine de charme à Limeuil. Contactez-Moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie G indice 426 et classe Climat C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Roulland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Bergerac sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Maison de 225 m² situé à Limeuil. Au cœur de la vieille ville d'un village classé parmi les « Plus Beaux Villages de France », cette maison ancienne de caractère traverse les siècles avec élégance. Partie construite à la création du village et agrandie quelques décennies plus tard, elle offre aujourd’hui 225 m² habitables, mêlant authenticité et confort moderne. Rare pour une bâtisse de plus de 200 ans, la maison bénéficie d’un Dpe C suite à la réévaluation énergétique du 1er janvier 2024, un véritable atout pour une demeure historique. Trois niveaux organisés avec fonctionnalité et charme Rez-de-jardin (côté vallée) : cuisine d’été avec accès direct au jardin, buanderie avec douche et raccordements lave-linge, Wc indépendant, atelier, grande pièce (salle de sport ou stockage) et cave en terre battue. À l’extérieur : parking privatif 2 à 3 véhicules, garage double, jardin fleuri et terrasse couverte de 60 m² aménagée dans une ancienne grange avec vue imprenable sur la vallée. Terrasse ouverte supplémentaire, calme absolu grâce à un accès discret. Rez-de-chaussée (accès principal côté village et espace de vie des propriétaires) : entrée spacieuse, pièce de vie lumineuse de 44 m² avec cuisine simplement aménagée, petit salon face au poêle à bois dans l’ancien cantou et petit cellier + bureau de presque 24 m² ,chambre d'environ 20m2 avec dressing et salle d’eau. Étage : 6 chambres de tailles différentes, avec vue sur la vieille ville ou sur la vallée. Travaux et confort moderne Entre 2013 et 2014 : double vitrage, isolation des plafonds, électricité refaite, sanitaires rénovés, chauffage électrique par panneaux à infrarouge au rez-de-chaussée. 2024 : fermeture et toiture de la terrasse couverte refaite. Raccordement au tout-à-l’égout assuré, fibre disponible dans le village. Une vidéo de visite virtuelle est disponible sur demande. ? Contactez Séverine Durousseaud pour organiser votre visite. Maison de charme historique à Limeuil, avec jardin, terrasse et vue vallée, offrant confort moderne et authenticité : un bien rare à découvrir. N'hésitez plus et contactez moi ! 225 m² House in Limeuil In the heart of the old town of a village ranked among the “Most Beautiful Villages of France”, this characterful historic house has gracefully stood the test of time. Originally built when the village was founded and extended a few decades later, it now offers 225 m² of living space, blending authenticity with modern comfort. Rare for a building over 200 years old, the house benefits from a Dpe rating of C following the energy reassessment on January 1, 2024 — a true asset for a historic property. Three Levels Combining Functionality and Charm Garden Level (valley side): Summer kitchen with direct access to the garden, laundry room with shower and washing machine connections, separate Wc, workshop, large room (gym or storage), and a traditional earth-floor cellar. Outside: Private parking for 2–3 vehicles, double garage, flowering garden, and a 60 m² covered terrace converted from an old barn with stunning valley views. Additional open terrace, complete privacy thanks to discreet access. Ground Floor (main village entrance and owner’s living space): Spacious entrance, bright 44 m² living area with simply fitted kitchen, small lounge in front of a wood stove in the old cantou, small pantry, and nearly 24 m² office. Bedroom of approximately 20 m² with dressing area and shower room. First Floor: Six bedrooms of varying sizes, with views over the old town or the valley, plus a shower room. Renovations and Modern Comfort • : Double glazing, ceiling insulation, rewired electricity, renovated bathrooms, infrared electric panel heating on the ground floor. • 2024: Covered terrace roof and closure renovated. • Connection to the main sewer and fiber internet available in the village. A virtual tour video is available on request. ? Contact Séverine Durousseaud to arrange your visit. Historic charm house in Limeuil with garden, terrace, and valley views, offering modern comfort and authenticity — a rare property to discover. Don’T hesitate, contact me !

Achat immobilier - Vous rêvez de construire dans un cadre exceptionnel, entre nature, patrimoine et qualité de vie ? Ce terrain de 11 852 m² situé à Limeuil (24510), joyau du Périgord Noir classé parmi les plus beaux villages de France, vous offre cette opportunité rare. À la confluence de la Dordogne et de la Vézère, Limeuil séduit par sa beauté intemporelle, ses ruelles fleuries, ses jardins panoramiques, et son atmosphère paisible. Le terrain bénéficie d’un environnement préservé, avec une vue imprenable sur la campagne environnante, et d’un accès rapide aux commodités : commerces, école, restaurants, marché local... La parcelle de 11 856 m² est constructible sur 9 192 m², offrant un potentiel exceptionnel pour édifier une maison C’est un lieu idéal pour implanter une résidence principale ou secondaire, dans un secteur recherché où l’offre foncière se fait rare. Un véritable coup de cœur pour les amoureux du Périgord souhaitant allier liberté de construction, charme du lieu et qualité de vie. Possibilité de faire plusieurs lots à bâtir Une opportunité unique à ne pas laisser passer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 113 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Michel Dupont, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Bergerac sous le numéro 333 474 179

Achat immobilier - Au cœur de la campagne préservée du Périgord Noir, cette propriété de caractère séduit par son authenticité, son environnement naturel et son fort potentiel. Implantée sur un terrain d’environ 2,5 hectares, elle offre un cadre de vie paisible, sans nuisance, idéal pour les amateurs d’espace et de nature. L’Habitation principale développe environ 200 m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux, avec de beaux volumes et une luminosité agréable. Le charme de la pierre, les espaces de réception généreux et les ouvertures sur l’extérieur confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse, parfaitement adaptée à une résidence principale ou secondaire. La propriété comprend également deux bâtiments indépendants à usage de grange, pour lesquels le changement de destination est déjà acté. Ces dépendances peuvent donc être transformées en habitations, offrant un potentiel immédiat pour des projets de gîtes, maisons d’amis, regroupement familial ou activité professionnelle. Les extérieurs, composés de prairies et d’espaces arborés, garantissent calme, intimité et vues dégagées sur la campagne environnante. Un ensemble rare, conjuguant charme, potentiel et qualité de vie, au cœur du Périgord Noir. Visite 3D disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Michel Dupont, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Bergerac sous le numéro 333 474 179

Achat immobilier - Grande maison avec fort potentiel sur un emplacement idyllique à Limeuil, un des plus beaux villages de France. Situé sur un beau terrain de 600m2 au centre de Limeuil ce bâtiment offre +-400m2 de surface habitable après travaux! Maison comprend: Rdc:  - Grand commerce avec local de stockage sur un endroit touristique (magasin / atelier d'art / restaurant / boulangerie...) - Garage de plus de 30m2  Premier Étage: - Grand cuisine avec salle à manger - Grand séjour avec vue sur la confluence de la Vézère et la Dordogne - 3 grandes chambres   - Deuxième séjour avec accès au jardin - Pièce pour installer la salle de bain Deuxième Étage: - Grand grenier qui donne la possibilité d'installer plusieurs chambres Exterieur: - Jardin avec accès prive et vue sur la confluence de la Vézère et la Dordogne Projet De Restauration Avec Fort Potentiel Location Vacanciers / B&B / Chambres D'hotes  Intéresse ? N'hésitez pas à Milo sur pour plus d'informations ou planifier votre visite! Transaxia Le Buisson De Cadouin, Vanderstraeten Milo (Ei) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Achat immobilier - Très joli terrain à batir avec un surface de 2021m2 à 1min du centre Limeuil, un des plus beaux villages de France. Dans les vignes de la "domaine de la Vitrolle" , avec accès par un chemin privé, cette joli terrain offre un havre de paix, à 1min de la confluence de la Vézère et la Dordogne et à seulement 5min de Le Bugue avec toutes les commodités (magasins, écoles, médecin, restaurants, transports publique,....). Électricité , l'eau et fibre se trouvent juste devant le terrain. Interessé ? N'hésitez pas à Milo sur pour plus des renseignements! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Achat immobilier - Entre Périgueux et Bergerac, dans un village avec toutes commodités, cette demeure de caractère se dresse fièrement à l'emplacement d'un ancien château, au sein d'un cadre verdoyant et préservé. Proche de tout, mais à l'abri des regards, elle offre un art de vivre rare, alliant histoire, élégance et sérénité. La maison principale séduit par ses volumes généreux et son authenticité préservée. Au rez-de-chaussée, de belles pièces de réception baignées de lumière à l'étage, quatre chambres confortables. Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Une seconde habitation de plain-pied complète cet ensemble harmonieux : salon, cuisine, chambre, salle de bains et garage. Le parc paysager, d'une beauté rare, s'étend sur près de 3,5 hectares et abrite de nombreuses essences d'arbres ainsi qu'un ruisseau traversant la propriété, conférant au lieu une atmosphère bucolique et apaisante. Un bien unique, mêlant histoire, nature et prestige. 1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Investisseur? Primo-accédant? Autres? Ne ratez pas cette opportunité d'investir dans une maison située à deux pas d'un village avec commerces. Cette maison des années '50 saura vous charmer par son potentiel et son emplacement stratégique. Elle se compose actuellement d'un rez-de-chaussée (entrée, salon, salle à manger, cuisine, chambre, Sdb et buanderie), d'un premier étage (six chambres, Sde, W.C.), et d'un sous-sol enterré (chaufferie + cave à vins). Le premier étage est accessible par deux escaliers. Il y a un garage attenant à la maison (accès par l'extérieur). Commerces accessibles à pied, double vitrage partiel, chauffage central gaz de ville, tout à l'égout. NE Tardez PAS!! Référence agence : 2334

Achat immobilier - Jolie maison de plein pied, d'environ 125m² sur une parcelle de plus de 7000m² dans un petit hameau à 20min de PERIGUEUX. Cette maison, vous propose une belle entrée, desservant les différents espaces de la maison. Une cuisine aménagée, ouverte sur la pièce de vie lumineuse par son exposition et donnant accès à la terrasse, et vu sur le jardin. Côté nuit, vous y trouverez 3 chambres, dont une suite parentale, une salle d'eau et un toilette séparé. Une buanderie, avec espace de stockage vient compléter l'aménagement de cette maison. A l'extérieur, c'est plus de 7000m² qui vous attendent pour profiter des beaux jours, avec une vue dégagée. Actuellement, vous y trouverez un atelier, un poulailler, une dépendance en bois de presque 20m² et un espace potager. Techniquement parlant : - les combles sont isolés - les menuiseries double vitrage pvc - le ballon d'eau chaude est neuf de 2025 - le chauffage fonctionne par géothermie au sol - pour l'assainissement il s'agit d'une fosse septique Une maison dans un cadre calme et verdoyant proche de PERIGUEUX Je serai ravie de vous la faire visiter

Achat immobilier - Magnifique découverte dans le charmant village du Périgord noir! Cette authentique et raffinée maison de type Périgourdine avec une surface habitable de 125 m² environ est un véritable joyau qui mêle confort et esprit rustique à la perfection. Le bien vous invite à la découverte avec pièce de vie salon et séjour , offrant un espace pour recevoir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse. Une cuisine accompagne cet espace de vie, parfaitement agencée pour faciliter le plaisir de cuisiner. L'espace nuit n'est pas en reste avec trois grandes chambres lumineuses et spacieuses, idéales pour vous offrir un repos paisible. Complétant ces pièces, une salle de bain et un toilette. A l'extérieur petite dépendance et terrasse. Mais le véritable trésor de cette demeure se présente sous la forme d'un immense terrain de 4 ha environ, majoritairement boisé, incluant un point d'eau, parfait pour les amoureux de la nature classique du Périgord. Côté praticité, la maison dispose d'un garage pour une meilleure sécurisation de vos véhicules. Son prix : 247,000 € un investissement bien mérité pour une vie de confort dans un cadre de vie exceptionnel. N'attendez plus, et venez découvrir cette belle demeure pour vous lancer dans une expérience de vie unique à Eyzies-de-Tayac-Sireuil.

Achat immobilier - Au coeur du village dynamique de Faux en Périgord, venez découvrir cette charmante maison de village en pierre avec son jardin intimiste. Le grand portail ouvre sur une jolie façade exposée Est avec ses pierres blanches et son petit balcon. La maison dispose d'une entrée avec toilette , un cellier en face,. Sur la gauche, on trouve le séjour typique avec sa cheminée décorative, son évier en pierre, son poêle à bois godin, et la cuisine ouverte. Le salon au charme cosy comprend une belle cheminée et une porte d'accés vers la terrasse. Le rez de chaussée est également pourvu d'une suite parentale avec un mur en pierres apparentes. L'étage s'ouvre sur une vaste pièce au plancher massif et ouverture sur le balcon. Il dessert deux chambres avec parquet et une salle de bain avec toilette. A ce niveau, une vaste pièce de 37m2 reste à finir d'aménager, plafond sous rampant avec vélux, et une fenêtre, parquet au sol, de quoi faire une sublime suite parentale. Accolé à la maison, deux anciennes étables font office de rangements. Le jardin est agrémenté de massif floraux, arbustes et arbres, idéal pour profiter de l'été. Un puit est présent sur la parcelle mais ne possède pas de pompe. Je vous présente un bien chargé d'histoire, une maison qui possède une âme et tout le charme de l'ancien. La maison est située au coeur du village, avec toutes les commodités à pied, école, maternelle, pâtisserie, coiffeur.... Côté technique, la maison est pourvue de menuiseries simple vitrage bois, chauffage électrique (récents et anciens), assainissement collectif. Honoraires inclus de 4.55% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3386.00 et 4582.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller eXp Realty : Delphine MACHOT Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 889 330 494 Bergerac

Achat immobilier - Iad France - Françoise Deunf vous propose : En Périgord pourpre, sur les hauteurs, au calme, sur un agréable terrain clos et boisé, maison de plain pied, à 3 min d'une boulangerie et d'une épicerie, 15 min de Lalinde et 20 min de Bergerac. Spacieuse et bien entretenue, elle propose une entrée, un vaste salon-séjour avec poêle à granules et salle à manger de 44 m² traversant Ouest-Est, une cuisine de 16 m², un couloir mène à trois chambres de 14 m², 14 et 12 m² avec placards, toilettes séparées, salles de bain et douche de 9 m².  Vous bénéficierez d'un bâtiment annexe comprenant un abri voiture de 19 m², une buanderie de 20 m² et un garage de 20 m². Contactez-Moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 165000 euros. Prix hors honoraires : 155000 euros. Honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur (6,45% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie E indice 277 et classe Climat B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Deunf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Bergerac sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 155 000 €. (Gedeon )

Achat immobilier - Appelez-Moi pour une visite : Cyril Reis Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Cyril Reis agent basé à Grolejac - - Plus d'informations sur réf. 26220

Achat immobilier - Au coeur du centre historique de Belvès (24170), l'un des joyaux du Périgord Noir, cette maison en pierre du Xv éme siécle, de plus de 325 m² habitables ne se contente pas d'offrir un espace de vie elle propose une véritable immersion dans l'histoire. Belvès, ancienne cité médiévale surnommée le « village aux sept clochers », fut un point stratégique majeur durant la Guerre de Cent Ans. Tour à tour convoitée, occupée, défendue, la ville a vu s'élever remparts, demeures nobles et maisons de caractère. Aujourd'hui encore, en parcourant ses ruelles pavées, on ressent cette empreinte unique, faite de résistance, d'élégance et de mémoire. C'est dans cet environnement chargé d'âme que se dévoile cette propriété rare. Derrière sa façade en pierre, le bien développe 11 pièces, dont 8 chambres, offrant immédiatement une sensation de volume et de possibilités. Les espaces s'enchaînent avec logique, permettant d'imaginer aussi bien une grande maison familiale qu'un projet d'accueil ou d'exploitation. Un point fort structurant : la maison peut être divisée en deux habitations distinctes. Une configuration idéale pour : créer un projet locatif (saisonnier ou annuel), accueillir famille et amis en toute indépendance, ou développer une activité touristique dans une zone à forte attractivité. Le charme opère sans effort. Les matériaux anciens, la pierre, les perspectives intérieures tout rappelle l'authenticité du lieu. Et puis il y a ce toit terrasse, inattendu en plein coeur du village, véritable espace de respiration, où le temps semble ralentir entre ciel et toitures anciennes. Au quotidien, le confort est bien réel : ? commerces accessibles à pied ? vie de village dynamique ? services et gare à proximité Ici, on vit sans contrainte, dans un environnement où tout est à portée. Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent plus qu'une maison : ?? un lieu chargé d'histoire ?? un projet de vie ?? une opportunité patrimoniale Un bien rare, à la croisée du charme, de l'emplacement et du potentiel. ? Contact direct Olivier Henriot Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4032.00 et 5456.00 & 8364 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Valeur Ajoutée : Olivier HENRIOT Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 438 820 961 Bergerac

Achat immobilier - À 11 km de Sarlat - Vallée de la Dordogne Au cœur de l’un des plus beaux villages du Périgord Noir, sur la commune de La Roque-Gageac, découvrez cette charmante maison périgourdine construite dans les années 2000. Idéalement pensée pour une résidence principale comme pour une maison de vacances, elle bénéficie d’un environnement privilégié : la rivière Dordogne accessible à pied pour de magnifiques balades, tandis que les commerces et commodités se trouvent à seulement 5 minutes en voiture. Exposée sud / sud-ouest, la maison profite d’une belle luminosité tout au long de la journée et d’un cadre de vie paisible. Un emplacement recherché qui allie douceur de vivre, nature et proximité des services. -Hall d'entrée fermé, -Cuisine équipée et aménagée semi-ouverte, -Séjour-salon avec insert bois, -Chambre avec salle de bain, Wc ouvrant sur l'extérieur. À l'étage : -2 chambres mansardées, -Salle d'eau avec WC, -Espace avec penderie. Attenant : local piscine et chaufferie. Attenant par accès extérieur : -Garage avec atelier, -Terrasse couverte. Confort : -Menuiserie bois double vitrage avec volets bois, -Chauffage central fioul avec production eau chaude, -Fibre optique, -Eau irrigation, -Assainissement : fosse septique non conforme. Piscine. Terrain clos de 2438m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Soit : 280 000 euros net vendeur 17 000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 6,07% Ttc du prix net vendeur.

Achat immobilier - Transaxia Sainte Alvere Val De Louyre Et Caudeau, Van Wijck Simone (Ei) Cette maison est un véritable joyau caché. Située à la lisière d'un village, cette magnifique maison périgourdine en pierre est en parfait état et a été magnifiquement rénovée. La maison comprend:  - un grand salon avec poêle à bois - une cuisine-séjour - une salle de bains avec douche et Wc au premier étage: - 2 grandes chambres - des toilettes avec lavabo - un dressing - un débarras à l'extérieur: - 2 terrasses couvertes et 2 terrasses non couvertes - une dépendance avec tous les raccordements - une source avec un puits - un grand hangar à tabac avec tous les raccordements - une chambre supplémentaire Toutes les commodités se trouvent à quelques kilomètres, tandis que la rivière et la gare sont à deux pas, en plein cœur du Périgord. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Achat immobilier - Charmant bungalow de 100 m² offrant un cadre de vie idéal alliant confort et tranquillité. La maison dispose de 3 chambres lumineuses et spacieuses, d’un espace de vie convivial et fonctionnel, ainsi que d’un agréable jardin de 930 m², parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Achat immobilier - Beautiful recently built property with swimming pool, guest cottage, and B&B accommodation, set in an elevated position with breathtaking views over the valley. Nestled in a peaceful and lush green setting, this charming estate sits on 8,346 m² of land. It comprises a private residence, an adjoining guest cottage, and three independent guest rooms, each with its own en-suite shower room. The property could also serve perfectly as a spacious family home. The private living area features an entrance hall leading into a vast open-plan living and dining room (64 m²) with a fireplace. Extending from this space is a fully equipped open kitchen (16 m²), installed just three years ago, as well as a dedicated breakfast room for the guest accommodation (25 m²). The private quarters also include two bedrooms (10 m² and 15 m²) and a shower room. In addition, there is a utility room (11 m²), a large garage (47 m²), and a spacious cellar of the same size. The guest cottage (63 m²) is accessed independently from the outside and offers a living and dining area with open kitchen, a large bedroom, and a shower room. The property also includes three beautiful guest rooms (16 m² each), all with en-suite shower rooms and private external entrances. Set within 8,346 m² of grounds, the estate enjoys stunning panoramic views over the valley. A 5 x 10 m swimming pool with a retractable cover completes the property beautifully. The house is fully equipped with underfloor electric heating, complemented by a fireplace in the private living area. An ideal property for developing a successful bed-and-breakfast business or for comfortably accommodating a large family.

Achat immobilier - Au cœur du Périgord Noir, sur la commune de Saint-Léon-sur-Vézère, classée parmi les Plus Beaux Villages de France, découvrez cet élégant ensemble immobilier en pierre, alliant authenticité, confort moderne et potentiel locatif. La maison principale, entièrement rénovée avec soin, développe environ 118 m² habitables. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse où cuisine ouverte et séjour se répondent harmonieusement. Le salon, baigné de lumière grâce à une large baie vitrée, s'ouvre sur un charmant jardin intimiste, véritable havre de paix. Ce niveau est complété par des espaces de rangement et des commodités. À l'étage, deux superbes chambres en suite offrent confort et intimité, dont une bénéficiant d'un accès direct à une agréable terrasse, idéale pour profiter de la douceur des soirées périgourdines. Indépendant, le gîte d'environ 93 m² constitue un atout rare. Accessible par une vaste terrasse en pierre, il propose une atmosphère chaleureuse avec son séjour agrémenté d'un authentique cantou, une cuisine ouverte, ainsi que trois chambres réparties sur deux niveaux. Vendu meublé, il est prêt à accueillir vos hôtes immédiatement. À l'extérieur, le jardin arboré et fleuri dévoile un cadre bucolique avec piscine au sel, espace de jeux pour enfants et un généreux potager, le tout avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Un bien de caractère, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil touristique de qualité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Emilie Poirier Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°535 278 089 Greffe de Perigueux) (réf. 606667 )