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Achat immobilier - 5 mn Charlieu. Le parc luxuriant de 4918 m² de cette belle et grande maison typique des années 1980 nous laisserait presque croire que nous sommes en pleine campagne tant ses arborés la protège. Et pourtant sa situation est exceptionnelle, coeur ville avec toutes commodités à pied. La maison a été relookée avec un goût certain des actuels propriétaires. La fluidité est entière avec une belle harmonie. Entrée lumineuse avec bel escalier, séjour/salon avec cheminée en fo en pierre de Charolles, cuisine équipée style vintage, suite parentale avec salle de bains, lingerie, cabinet de toilette et nombreux rangements. L'étage loge 3 grandes chambres, une salle de bains, wc et salon en mezzanine. Elevée sur un sous sol complet pourloger 2 voitures, atelier, salle de jeux, cave...Elle ne serait pas complète sans sa belle piscine avec grande plage, son jacuzzi...et ses vastes dépendances . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2660 euros et 3640 euros pour l'année de ref

Achat immobilier - Prenez de la hauteur et imaginez votre nouveau chez-vous ! Situé en plein cœur de RIVE-DE-GIER, au cinquième étage sur six d’un immeuble avec ascenseur, cet appartement de 79.30m² avec balcon vous séduira par sa grande luminosité, son absence de vis-à-vis et ses possibilités d’aménagement.À quelques pas de la place principale, de son marché et de ses commerces, il bénéficie d’un emplacement pratique au quotidien.Dès l’entrée, un hall distribue la cuisine séparée, le double séjour ainsi que le dégagement menant au coin nuit. Une organisation qui distingue les espaces de vie et de repos.Le double séjour offre de beaux volumes pour recevoir, partager des moments en famille et aménager un coin détente ou télévision. Il est également possible, selon vos besoins, d’y créer une troisième chambre.Le coin nuit comprend actuellement deux chambres, une salle d’eau et un WC.Un garage peut également être acheté en supplément pour compléter ce bien.Luminosité, beaux volumes et absence de vis-à-vis : venez découvrir les atouts de cet appartement et vous projeter dans votre futur chez-vous !Les charges mensuelles de copropriété s'élèvent à 274€ et comprennent l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes et l'entretien de l'ascenseur.Nombre total de lots : 99Lots principaux (habitations / commerces / bureaux) : 56Lots d’habitation : 53Lots de stationnement / garage : 10Contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite.

Achat immobilier - Saint-Etienne, à découvrir, joli appartement souplex de 52 m2 en RDC, situé en haut de la rue Antoine Durafour (num. 112), à proximité des transports, à 7 mn à pied du Campus Tréfilerie et de Centre Deux. L'appartement se compose : - Rez-de chaussée : pièce à vivre avec cuisine équipée et salon (20 m2 env.) / 1 chambre avec dressing (11,29 m2) / 1 bureau de 7 m2 env. - Etage inférieur : hall d'entrée / spacieuse salle d'eau avec machine à laver (5,46 m2) / WC séparé Les + : - Campus Tréfilerie, commerces et transports à proximité - Vendu meublé - Lumineux et chaleureux - Les travaux de ravalement de façade côté cour avec isolation thermique par l'extérieur ont été votés Informations complémentaires - DPE : 93C / 16C - Fenêtres PVC DV - Chauffage individuel gaz (chaudière à condensation) - Taxe foncière 2026 : 699 euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 680 à 960 € - Charges annuelles 2025 : 594 euros Le bien est soumis au régime de la copropriété - Nombre de lots : 23 - Lot 29 : 73/1000e Pas de procédure en cours // La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali MAGNOULOUX, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT ETIENNE sous le numéro 883 519 092. Les honoraires sont à la charge du vendeur / /

Achat immobilier - ? MARINGES Géraldine CHOPIN, consultante immobilière INDÉPENDANTE du réseau Efficity, vous proposent cette maison de village d’environ 104 m² habitables avec son garage et son terrain attenant.MON AVIS :
Une charmante maison de village saine et entretenue qui nécessite bien sûr un coup de neuf pour en faire une belle maison pleine de charme! ?? SON INTÉRIEUR :
 Au rez de chaussée un entrée dessert un séjour et une cuisine lumineuse, un coin douche. A l'étage 2 grandes chambres de plus de 15m² , un wc. Au dessus, des combles en partie aménagées en bureau ou chambre d'appoint. A côté Une cuisine et une chambre indépendantes au dessus du garage permet d'agrandir la surface de la maison ou de faire un studio indépendant.? SON EXTÉRIEUR :
Une parcelle de 193 m².Une cour à l'entrée pour stationner les véhicules en plus du garage.Un coin arboré à l'arrière de la maison. ? SES COMMODITÉS ET INFOS TECHNIQUES :
 Première partie de la construction dans les années 1960. Extension garage par la suite. Isolation des années 60. Menuiseries bois avec survitrage. Chauffage : Chaudière ancienne au fuel. Assainissement : tout à l’égout.La maison est mitoyenne d'un côté? SES INFOS FINANCIÈRES : Taxe foncière : 527 euros.? SA SITUATION :
Située à 8 mn de CHAZELLES SUR LYON, où vous trouverez tous les commerces. Maringes est un village tranquille avec ses commerces de proximité.A 45 mn de ST ETIENNE.? Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez :
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Achat immobilier - Au cœur du Pontet, entre centre ville et Fargues, découvrez cette agréable maison de plain-pied avec garage et jardin.Elle se compose de deux chambres, d’un séjour, d’une cuisine et d’une salle de bain. Fonctionnelle et facilement aménageable, elle offre un cadre de vie pratique à proximité des commodités.Une légère remise au goût du jour permettra de révéler tout le potentiel de cette maison, idéale pour un premier achat ou pour des retraités à la recherche d’un logement de plain-pied avec extérieur. Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Paul-Eric Quentin - immatriculé au RSAC sous le n° 444775902 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER. Honoraires : 10 000 € (6,25 %) TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (160 000 € hors honoraires).

Achat immobilier - À Villars, rue Paul Bert, ce T5 de 125,2 m² situé au troisième étage affiche un DPE A. Son extérieur de 145,7 m² constitue l'atout principal de ce logement. Le bien dispose d'une exposition Sud, Est, Ouest et Nord. La surface totale du lot est de 125,2 m². La résidence propose des typologies allant du T2 au T5. Elle est située à Villars, commune du département de la Loire. Le quartier est desservi par la rue Paul Bert, située dans le périmètre de la ville de Villars, code postal 42390. L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits. Brauman & K vous accompagne dans votre projet immobilier en mettant à votre disposition son expertise pour faciliter votre acquisition. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des T2, T3, T4 et T5, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T5 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : Kevin TAYAR — REFERENCE: VIL-LOR-42390

Achat immobilier - À Villars, ce T5 de 125 m² affiche un DPE A. Son atout principal est une terrasse de 145 m² qui permet de profiter d'un espace extérieur généreux. Ce logement dispose d'une conception moderne au sein d'une structure répondant aux normes énergétiques actuelles, garantissant une isolation thermique performante et une gestion de la consommation d'énergie au quotidien. La résidence propose des espaces communs entretenus et des accès pensés pour faciliter les déplacements des résidents au sein de la copropriété. Elle est équipée d'un local à vélos sécurisé, accessible à l'ensemble des occupants. Le bâtiment comprend un ascenseur desservant les différents niveaux, assurant une accessibilité totale depuis le hall d'entrée jusqu'aux étages supérieurs. La sécurité des lieux est renforcée par un système de contrôle d'accès par vidéophone à l'entrée principale. Le quartier de Villars offre un environnement résidentiel calme, caractérisé par la présence d'espaces verts à proximité immédiate. Les infrastructures scolaires et les équipements sportifs sont implantés dans le secteur, accessibles par le réseau de voirie local. La commune dispose d'un centre-ville regroupant les services de proximité nécessaires à la vie courante, tout en conservant une atmosphère paisible en périphérie de Saint-Étienne. L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits. Ce bien est disponible pour une acquisition immédiate dans le cadre d'un projet immobilier neuf. Brauman & K vous accompagne dans votre projet en vous proposant un suivi personnalisé et une expertise sur le marché local pour sécuriser votre investissement. Nos conseillers sont à votre disposition pour répondre à vos questions techniques et vous guider à chaque étape de votre recherche. Recevez les plans 3D de ce T5 et une simulation de financement personnalisée : contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Contact : paul joffrineau —

Achat immobilier - Secteur de 1er choix, La terrasse / GrouchyF4 au 1er étage dans un petit immeuble des années 50 composé de 2 lots d'habitation .L'appartement est constitué d'une cuisine aménagée ouverte sur une grande pièce de vie donnant sur un balcon et une très belle terrasse de 40 m2. Le coin nuit se compose de 2 grandes chambres, d'un dressing et d'une salle de bain.Cet appartement familial nous offre un garage, une place de parking et une grande cave .Le chauffage récent est individuel au gaz et les huisseries sont en double vitrage.Prévoir rafraichissement . Produit rare, à visiter sans tarder !Copropriété de 8 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 300 euros.

Achat immobilier - Dans un immeuble LAMAIZIERE de 1896 de la place Anatole France, emplacement de premier ordre, pour cet appartement de type 6 de 191.32m2, avec ascenseur, offrant de très beaux volumes et tous les marqueurs des appartements bourgeois (hauteur sous plafond, moulures, parquets, cheminée...). L'appartement dispose d'un double séjour de 47m2, de 4 chambres entre 14 et 27m2, d'une grande cuisine de 13m2, d'une salle de bain et d'une salle d'eau et de 2 wc. Chauffage individuel gaz, chaudière récente. Le bien est vendu avec deux caves. Possibilité d'acquérir un garage simple dans l'immeuble (16 000& 8364 ). Proximité de toutes les commodités, trams, commerces, marché Albert Thomas, Halles MAZERAT. Hubert Guignand agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE au N° 790 492 078 Joignable au .

Achat immobilier - En exclusivité dans votre agence Chalton-DubanchetDécouverez cette maison de campagne d'environ 112 m² habitables, située sur le secteur de Montchal/Panissières, dans un environnement calme et verdoyant.Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'un salon ainsi que d'une salle d'eau avec WC. A l'étage, vous trouverez deux chambres et une grande mezzanine offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos envies.Cette propriété présente un fort potentiel, toutefois un programme de travaux reste à prévoir afin d'achever sa rénovation et de révéler tout son charme.La propriété dispose d'un terrain d'environ 3 600 m² et une dépendance d'environ 70 m², idéale pour un atelier, du stockage ou un futur projet.A visiter sans tarder ! Contactez votre agent Guillaume MARJOLLET Guillaume MARJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Achat immobilier - Tout savoir sur ce bien A découvrir T 3 de 64.91 m² hab , au 1 er étage 2 chambres , 3 balcons dont 2 plein sud1 CaveSDB à rafraichirUn bien à ne pas manquer pour 59 000€ seulement . Voir plus Contactez-nous pour une visite.

Achat immobilier - LA PACAUDIÈRE- ARTHURIMMO ROANNE vous propose cette maison familiale de 180 m² habitables, élevée sur trois niveaux, au cœur d'un environnement naturel privilégié. Lumineuse et fonctionnelle, elle offre quatre chambres et de beaux espaces de vie ouverts sur l'extérieur. Implantée sur un terrain de 7 068 m², la propriété bénéficie d'un vaste jardin prolongé par un espace boisé traversé par une rivière, offrant un cadre de vie paisible. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble. La piscine, située en contrebas de la maison, invite à profiter pleinement des beaux jours. Édifiée sur une colline, la maison bénéficie d'une belle situation dominante et d'un environnement calme, tout en restant proche des commodités. Une propriété idéale pour les amoureux de nature à la recherche d'espace et de tranquillité. La maison bénéficie d'une pompe à chaleur ainsi que d'une isolation par l'extérieur. Contactez votre agence pour de plus amples renseignements. État des risques et pollution: réalisé (null)

Achat immobilier - À La Fouillouse, une commune résidentielle appréciée pour sa proximité avec Saint-Étienne et les axes de circulation, découvrez cet appartement lumineux situé au sein d'une toute petite copropriété, cour intérieure, à proximité de la gare et des transports en commun et commerces. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec espace cuisine-séjour, agréable et lumineuse grâce à ses ouvertures sur trois côtés. La partie nuit offre une chambre confortable, une grande salle d'eau avec grande douche et sèche-serviettes, ainsi qu'un WC séparé. Côté confort, l'appartement dispose de fenêtres PVC double vitrage, de volets roulants et d'une climatisation réversible assurant le chauffage principal Cet appartement conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif dans un environnement recherché. N'attendez plus pour profiter pleinement de cet appartement avec tous les services à proximité ! Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 80€ soit 6€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 745 200 - Greffe de SAINT ETIENNE) Zoe SOULAS Entrepreneur Individuel - Réf.972878

Achat immobilier - Proche du Parc de Pinelon, dans un environnement résidentiel (maisons et petits immeubles), découvrez cette maison, proche des transports, du golf et du centre-ville. Pour vivre en toute tranquillité, vous apprécierez son grand séjour avec cuisine ouverte (côté Ouest), ses 2 chambres, sa mezzanine qui apporte un vrai plus au quotidien, ainsi qu'une terrasse privative et sa cour fermée, partagée uniquement avec la maison mitoyenne. Un garage complète l'ensemble, avec un abri pratique juste à côté (rangement, vélos, outillage…). Chauffage au gaz (chaudière remplacée récemment) et cheminée à foyer fermé. Maison idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne tardez pas à venir la découvrir : une opportunité à saisir rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 745 200 - Greffe de SAINT ETIENNE) Zoe SOULAS Entrepreneur Individuel - Réf.969851

Achat immobilier - INFOS APPELEZ GAËTAN - A VENDRE - SECTEUR FEURS - AXEYLIA L'AGENCE À FEURS, MEMBRE DU RÉSEAU NATIONAL EXPERTIMO, vous propos cette Maison familiale à seulement quelques minutes de Feurs et de l'accès à l'A72 sur la commune de Poncins, découvrez cette belle villa familiale de plain-pied d'environ 196 m2 habitables sur un terrain entièrement clos de 1 291 m2. Construite en 2007 et agrandie en 2020, cette maison spacieuse et lumineuse a été conçue pour offrir confort et fonctionnalité à toute la famille. Elle se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée et son îlot central, d'un espace salle à manger convivial et d'un salon chaleureux. L'espace nuit comprend 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, deux WC indépendants, une buanderie ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat et clos offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, avec un bel espace de vie extérieur dans un environnement agréable. La propriété dispose également d'un grand garage, d'un carport et d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Possibilité d'agrandissement selon vos projets. Une maison idéale pour une famille recherchant de beaux volumes, du confort et un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités.. Plus de renseignements: - N'hésitez pas à me pour une visite virtuelle 360o en temps réel AXEYLIA IMMOBILIER - Honoraires de 4900 euros TTC charge vendeur - Négociateur Immobilier : Agent Mandataire Indépendant EI 616 RSAC Saint-Etienne - AGENCE IMMOBILIÈRE AXEYLIA FEURS - SAS au capital de 5000 euros - 100 890 532 RCS Saint Etienne - 3 rue du Marché 42110 Feurs - Carte professionnelle CPI - CCI de Roanne, St Etienne, Lyon Métropole - Non détention de fonds

Achat immobilier - INFOS APPELEZ NATHALIE   - ROANNE HYPER CENTRE - AXEYLIA IMMOBILIER, L'AGENCE À SAINT ROMAIN LA MOTTE, CHARLIEU, DIGOIN ET MARCIGNY, MEMBRE DU RÉSEAU EXPERTIMO vous propose:  Fonds de commerce Tabac, Presse, FDJ, idéalement situé en plein cœur de Roanne. Situé dans la principale rue piétonne de Roanne, cet établissement bénéficie d’un emplacement numéro 1 avec un fort passage, offrant une excellente visibilité grâce à sa grande vitrine d’environ 6 mètres de long. Le commerce exploite actuellement les activités tabac, presse et Française des Jeux, et dispose également d’un agrément armurier, permettant de développer ou diversifier l’activité. Le local comprend un espace de vente fonctionnel ainsi qu’une réserve, facilitant l’organisation de l’exploitation. Cette affaire présente un réel potentiel de développement pour un repreneur souhaitant dynamiser l’activité et profiter d’un emplacement stratégique en centre-ville. Bail commercial avec loyer très attractif : 507 € par mois.  Une belle opportunité pour s’installer dans un commerce réglementé bénéficiant d’une forte visibilité et d’un emplacement recherché. Plus de renseignements: - N'hésitez pas à nous pour une visite virtuelle 360oen temps réel- - -- . Barème sur notre site - Axeylia Immobilier - Statut Négociateur : Agent immobilier

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Achat immobilier - INFOS APPELEZ MARION - A VENDRE - ROANNE -AXEYLIA IMMOBILIER MEMBRE DU RESEAU EXPERTIMO vous propose Venez découvrir cette agréable maison climatisée avec un esprit loft. Elle se compose d'une buanderie, WC, cuisine équipée et aménagée ouverte sur salon séjour avec grande hauteur sous plafond ouvrant sur terrasse, mezzanine, 3 chambres dont une avec accès à une deuxième mezzanine et salle de bains-douche. Nombreux rangements. Garage attenant. Cour et terrasse. AXEYLIA IMMOBILIER A ROANNE, SAINT ROMAIN-LA-MOTTE, CHARLIEU, MARCIGNY ET DIGOIN Honoraires charge vendeur. Barème sur notre site - Axeylia Immobilier - Statut Négociateur salarié. Plus de renseignements: - N'hésitez pas à nous pour une visite virtuelle 360oen temps réel.

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Achat immobilier - iNFOS APPELEZ SABRINA AU O7.- ROANNE QUARTIER GARE- AXEYLIA L'AGENCE DE SAINT ROMAIN LA MOTTE, ROANNE, CHARLIEU, MARCIGNY ET DIGOIN- MEMBRE DU RESEAU EXPERTIMO vous propose: À proximité immédiate de la gare de Roanne et des commodités, découvrez cet agréable appartement d’environ 106.62 m2, situé au 2 ème étage d’une résidence avec ascenseur. Il se compose d’un vaste hall d’entrée, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand séjour-salon lumineux de plus de 40 m2, offrant un bel espace de vie, deux chambres avec rangements, un bureau, loggia côté cour, salle de bains. Cave en sous-sol. Un appartement offrant un beau potentiel, idéal pour une famille ou un projet d’investissement. À découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à nous pour une visite virtuelle 360o en temps réel- - Honoraires charge vendeur- Barème sur notre site : - AXEYLIA IMMOBILIER- Statut : agent mandataire indépendant - RSAC 510 315 435 - ROANNE Pour plus de renseignements:

Achat immobilier - INFOS APPELEZ MARION - A VENDRE - ROANNE -AXEYLIA IMMOBILIER MEMBRE DU RESEAU EXPERTIMO vous propose Appartement T4 avec entrée, cuisine, séjour, salle d'eau, WC et 3 chambres. Vous disposerez également d'une cave et parking au pied de la résidence. Vous apprécierez son emplacement privilégié, facilitant le quotidien de toute la famille. Eau froide et chauffage compris dans les charges. Numéro(s) de lot(s) : 52+69 Nombre de lots : 2 Quote part annuelle des charges : 2786€ Montant fonds de travaux : 116.56€ Copropriété soumise à un plan de sauvegarde : non Statut du syndic : Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : AXEYLIA IMMOBILIER A ROANNE, SAINT ROMAIN-LA-MOTTE, CHARLIEU, MARCIGNY ET DIGOIN Honoraires charge vendeur. Barème sur notre site - Axeylia Immobilier - Statut Négociateur salarié. Plus de renseignements: - N'hésitez pas à nous pour une visite virtuelle 360oen temps réel.

Achat immobilier - L'attique du clocherSuperbe configuration en éventail offrant une triple exposition pour cet appartement de 83 m2 baigné de lumière niché au 3ème et dernier étage.En plein coeur du village, vous trouverez nombreuses places de stationnement pour vous garer facilement et profiter du tout à pied, l'Etrat étant particulièrement bien achalandé.Une belle et large entrée ouverte sur son salon salle à manger vitré, portes fenêtres et barrières filantes laissant à la cuisine indépendante à aménager, le profit d'un balcon, complété de deux chambres, une salle de bains récente & toilettes séparés. Un local d'une grande praticité en rdc de 4,6 m2 vous permettra de stocker poussettes & vélos avant de grimper les escaliers.Un léger rafraîchissement en 2 temps 3 mouvements ravivera son potentiel avec ce rajeunissement  que vous pourrez réaliser aisément.Après avoir imaginé le bien alléger de sa décoration et son mobilier, dévoilant ainsi ses volumes grâce à un coup de ménage "ia"suggéré :1 - unifier les sols (ex vynile Gerflor chêne)2 - repeindre les murs pour vous l'approprier3 - moderniser l'électricité en changeant prises, interrupteurs et plafonniersLe reste sera financé par les travaux de rénovation énergétique votés lors de la dernière assemblée vous laissant donc profiter dès la prochaine année, d'une mise en beauté extérieure avec la réfection des façades & garde-corps, volets roulants, vmc passive & étanchéité de la toiture histoire de prendre toute sa valeur.Alors vous donne t'il a vous aussi, l'envie de vous projeter?Au plaisir de vous faire visiter,Prix : 165 000 €Honoraires à la charge du vendeurCopropriété de 1966 : 49 lots dont 19 d'habitation - 3 bâtiments - charges courantes 200 euros / mois - chauffage collectif gaz - eau chaude collective - taxe foncière 950 euros - DPE D appartement - Pas de procédure en coursExclusivité Immobilier atypique - Mme Julie Dietsch Nion KW Forez Vert (E.I) agent commercial RSAC 489309187 St-Etienne.

Achat immobilier - Tout savoir sur ce bien NOUVELLE OPPORTUNITE .À vendre, charmant appartement traversant de 60. Voir plus 60 m² situé au 4ᵉ étage sans ascenseur à Firminy - Secteur les Quatre Vents, avec locataire en place.L’appartement se compose d’un séjour lumineux de 14,68 m², d’une cuisine de 9,32 m², de deux chambres de 12,37 m² et 11,60 m², ainsi que d’une salle de bain fonctionnelle. Il dispose également d’un agréable balcon de 6 m².Le logement est actuellement loué avec un loyer mensuel de 369 € hors charges, auquel s’ajoutent 160 € de charges.Son emplacement est particulièrement pratique, avec l’arrêt de bus Amicale Fayol, desservi par la ligne 30, situé à environ 5 minutes à pied. Le centre commercial E.Leclerc est accessible en 8 minutes à pied et plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité. Le parc Vincent Brunon, idéal pour les promenades et les moments de détente, est également situé à seulement quelques minutes.Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous pour plus d'informations .

Achat immobilier - MAGNEUX-HAUTE-RIVE – TERRAIN CONSTRUCTIBLE 600 M² – BORNÉ – CŒUR DU VILLAGE Au cœur du village de Magneux-Haute-Rive, à proximité de l’église, découvrez ce terrain constructible d’environ 600 m², offrant une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction. Le terrain est borné et déjà clôturé sur une grande partie. Les réseaux d’eau et d’électricité sont à proximité. Concernant l’eau, le raccordement est situé à environ 9 mètres, facilitant ainsi les démarches pour la future construction. Sa localisation permet de profiter de la vie de village tout en bénéficiant d’un accès rapide aux principaux axes routiers et à l’autoroute, un véritable atout pour les déplacements quotidiens. Taxe foncière : 173 € par an. Un terrain à découvrir pour imaginer et construire une maison qui correspond pleinement à votre projet de vie. Vous souhaitez davantage d’informations ou découvrir le terrain ? Contactez-moi directement, je vous accompagnerai dans votre projet immobilier. Vous avez un projet de vente ? Avis de valeur offert et personnalisé, avec un retour sous 48 heures sur Montbrison et ses alentours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëvane Elie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de saint etienne sous le numéro 843316076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Achat immobilier - Muriel Padet O7 vous propose Dans une petite copropriété en premier étage, Lumineux appartement deux pièces 42 m² entièrement rénové, hall d'entrée Cuisine ouverte sur séjour, salon, très lumineux avec une belle hauteur sous plafond Une chambre avec salle d'eau attenante. Une cave Faibles charges Idéal 1er achat ou investissement Proximité commerces et transports

Achat immobilier - Fiche Id-VIZ173744 : EXCLUSIVITE - Roanne au cœur de la zone piétonne « Boutique de Lingerie » : Affaire saine, de bonne réputation et occupant actuellement une personne - Superficie d’environ 55 m² avec 2 grandes vitrines - composée: Espace de vente, 2 cabines, point toilettes, etc… + cave + 2 pièces, w.c. à l’étage. Belle clientèle fidélisée depuis de nombreuses années - Libre de tout engagement de fourniture, de personnel, etc… Loyer + charges: 740 €/mensuel - Emplacement à fort potentiel offrant de bonnes possibilités de développement - Vendu soit en fonds de commerce, soit en cession du bail commercial. - Mentions légales : Proposé à la vente à 89000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Achat immobilier - Fiche Id-VIZ168251 : EXCLUSIVITE, Entre le Pays d Urfé et les Gorges de la Loire - à 5mn de l’A89 - Au cœur d’une petite ville touristique de 2800 habitants, HOTEL RESTAURANT LICENCE IV - Affaire saine tenue 20 ans par couple et vendue cause retraite - Actuellement 6 chambres, possibilité 10 + Gîtes de groupes - 2 salles à manger - Salle petits déj. - Salle bar - Cuisine entièrement équipée - Libre de tout engagement : Personnel, fournisseurs, etc… L’immeuble est cédé avec le fonds de commerce - L’ensemble à fort potentiel, à reprendre et à développer sur la base d’un C.A. 2024 de 187 K€ - Prix de vente murs et fonds de commerce: 369 000 € FAI. - Mentions légales : Proposé à la vente à 369000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : - Classe-Energie C : 172 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Achat immobilier - Fiche Id-VIZ180643 : Exclusivité - Vue imprenable sur le lac de Villerest - Sur 1200 m² de terrain hors lotissement - Maison d’habitation en cours de construction - Vendue hors d’eau/hors d’air (enduit de façade inclus) dans le cadre d’une réhabilitation offrant plus de 150 m² habitable après aménagement intérieur à réaliser - Beau projet unique sur ce secteur, à personnaliser à partir d’une réalisation entièrement neuve avec carport pour 2 voitures - Vraie opportunité à saisir ou il conviendra de prévoir un budget travaux - Nous consulter pour informations complémentaires… - Mentions légales : Proposé à la vente à 259000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Achat immobilier - Fiche Id-VIZ141425 : EXCLUSIVITE: Roanne, quartier Saint Roch : Petit immeuble individuel sur parcelle 300 m² de terrain - entièrement reconditionné et rénové en 2011 comprenant, 2 Appartements entièrement climatisé et dépendances: - En rez-de-chaussée Type III (2 chambres) 58 m² + cave, actuellement loué 480 €/mensuel hors charges - Au 1er étage Type IV (3 chambres) 74 m² avec balcon + caves et garage loué 620 €/mensuel hors charges - L'ensemble en bel état, bien situé - Une vraie valeur sûre ... - Mentions légales : Proposé à la vente à 195000 Euros (Dont 5.41% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 185000 Euros) - DPE réalisé le : - Classe-Energie D : 228 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1060 et 1480 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 480 Euros/an (soit 40 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Achat immobilier - Fiche Id-VIZ180871 : Exclusivité - SOLEYMIEUX résidentiel - Sur 568 m² de terrain clos et aménagé - Maison individuelle des années 2000 offrant 133 m² hab. Composée - 1) de plain-pied : Vaste séjour/salon/cuisine équipée 63 m² orienté Sud et en accès direct sur cour, Bureau ouvrant sur petite terrasse couverte - 2) à l’étage : 4 belles chambres dont 2 ouvrants sur terrasse et jardin, salle d’eau. Dépendance à usage de carport, coin bricolage et rangements - Double système de chauffage : Poêle à granule (récent) et climatisation réversible, d’où bonne performance énergétique - L’ensemble, de construction traditionnelle, est en bon état et habitable de suite - Aucun vis-à-vis - A proximité des bus scolaires et à 5 mn de toutes commodités. - Mentions légales : Proposé à la vente à 269000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : - Classe-Energie C : 174 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2180 et 3010 Euros - Affaire suivie par Mike CHAMBOT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Achat immobilier - Prox Chazelles sur Lyon, Nichée dans un environnement calme et agréable, cette maison d'environ 94 m² offre un cadre de vie paisible, idéal pour profiter pleinement de la tranquillité des lieux. Elle est implantée sur un terrain de 920 m². Elle offre une cuisine aménagée, un séjour, 2 grandes chambres d'environ 20 m², ainsi que 2 salles d'eau. Une acquisition idéale pour préparer l'avenir ! Le bien est vendu occupé avec réserve d'usufruit au profit du propriétaire actuel, âgé de 93 ans. L'acquéreur devient propriétaire dès la signature, tandis que le vendeur conserve la jouissance du logement sa vie durant. Une solution intéressante pour se constituer un patrimoine immobilier sans besoin d'occuper immédiatement le bien. Visite virtuelle disponible sur demande 166 000 € Laforêt Immobilier

Achat immobilier - Saint-Etienne - La Métare - L’Office notarial de Saint-Galmier NOTALLIANCE vous propose à la vente ce bel appartement traversant de type 4, d’une superficie de 78,23 m² loi Carrez, situé au 2? étage d’une copropriété avec ascenseur. Lumineux et bénéficiant de trois balcons, il se compose d’une entrée avec rangements, d’un salon-salle à manger de 26,15 m² ouvrant sur deux balcons de 2,45 m² et 2,10 m², ainsi que d’une cuisine indépendante de 9,70 m², prolongée par un cellier. L’espace nuit comprend deux chambres de 9,88 m² et 12,75 m², une salle d’eau et des toilettes séparées. La seconde chambre bénéficie d’un accès à un troisième balcon de 2,10 m². Une cave et un garage complètent ce bien. La copropriété dispose également de places de stationnement non nominatives. Un rafraîchissement permettra de personnaliser cet appartement. Informations complémentaires : Chauffage individuel au gaz de ville par radiateurs - Chaudière Chaffoteaux - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Charges de copropriété : environ 436.02 € / trimestre auxquelles s’ajoutent environ 43.35 € / trimestre au titre du fonds travaux selon les derniers appels de provisions - Copropriété de 56 lots, dont 20 lots d’habitation. Diagnostics énergétiques : Classe énergie : D (223 kWh/m²/an) Classe climat : D (48 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 330 € / an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Prix Hon. Négo Inclus à la charge du vendeur : 94 500 € Soyez parmi les premiers à venir découvrir cet appartement : contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Maxence FALLOT - u06 u49 u51 u37 u18 REF 051/106

Achat immobilier - FEURS – HYPERCENTRE | APPARTEMENT T2 DE 61,48 M² AU 1ER ÉTAGE – BALCON, CAVE ET PLACE DE PARKING PRIVÉEfficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, Séverine SINTUREL & Lucie BOBLENZ vous proposent de découvrir au cœur de Feurs, à deux pas des commerces, services et transports, ce T2 de 61,48 m² situé au 1er étage d'une copropriété de 1969 de petite taille (14 lots).Un appartement lumineux, avec un vrai potentiel de position :ENTRÉESÉJOUR / SALON lumineux, ouvrant sur le BALCON d'environ 10 m² (exposition Est / Nord-Est)CUISINE séparée des pièces de vie, à rafraîchir ou à repenser selon vos envies1 CHAMBRESALLE D'EAU avec cabine de doucheWC séparéLes + de ce bien :Emplacement idéal en plein centre-ville : tout se fait à piedGrand balcon d'environ 10 m², rare pour un T2 de centre-villeCave privativePlace de parking privée, un vrai atout en hyper centreVolumes lumineux et fort potentiel de réaménagementPetite copropriété (12 habitations, 2 commerces)Travaux à prévoir : rénovation de la cuisine, de la salle d'eau et des peintures, plus remplacement des fenêtres et volets (devis disponibles + autorisation de la copropriété) Une belle occasion de créer un intérieur à votre image, pour une première acquisition, un investissement locatif ou un pied-à-terre.INFORMATIONS TECHNIQUES :Type : appartement T2 – 61,48 m² habitablesÉtage : 1er avec ascenseurAnnée de construction : Chauffage : collectif gaz avec chaudière neuve.Orientation : Est / Nord-EstAnnexes : balcon (~10 m²), cave, place de parking privéeCopropriété : 14 lots (12 habitations, 2 commerces)Charges annuelles prévisionnelles : 570€/trimestreTaxe foncière : 677€ en 2025

Achat immobilier - Une propriété rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités ! Venez découvrir à Fontanès cet ensemble immobilier aux volumes généreux, composé de deux habitations indépendantes totalisant environ 250 m² habitables, implantées sur un magnifique terrain de 3 700 m². Un bien particulièrement rare, idéal pour une résidence principale avec activité de gîte, un projet familial, de l'accueil touristique ou tout simplement pour profiter d'un environnement privilégié avec de vastes espaces extérieurs. La maison principale – environ 140 m² La maison principale propose une belle surface de vie et se compose de : Une cuisine indépendante équipée Un salon Une salle à manger 4 chambres Une salle de bains 2 WC Un garage Elle bénéficie de son propre accès, permettant de préserver l'intimité de chacun. Le gîte – environ 112 m² Attenant à la maison principale tout en disposant de son entrée indépendante, le gîte offre également de beaux volumes et se compose de : Une cuisine ouverte sur la salle à manger 5 chambres 2 salles d'eau Un WC Un garage Cette configuration permet d'envisager facilement différents projets : accueil d'une famille, hébergement de proches, location saisonnière ou activité de gîte, tout en conservant des espaces de vie distincts. Un extérieur exceptionnel de 3 700 m² C'est également à l'extérieur que cette propriété révèle tout son potentiel. Le terrain de 3 700 m² offre un véritable espace de liberté, idéal pour les loisirs, les activités de plein air, les moments en famille ou encore l'aménagement d'un magnifique jardin. La propriété dispose également de plusieurs dépendances et équipements venant compléter l'ensemble : Une véranda Une remise de jardin avec cave Un puits Une serre de jardin Un étendoir à linge Un bien rare aux multiples possibilités Avec ses deux habitations indépendantes, ses 9 chambres au total, ses 2 garages et son vaste terrain, cette propriété présente une configuration particulièrement recherchée. Un ensemble immobilier comme celui-ci est rare sur le marché : une maison familiale, un gîte indépendant et un terrain de 3 700 m² réunis au même endroit. Une propriété à découvrir sans tarder pour apprécier pleinement ses volumes, son potentiel et la qualité de son environnement. À Fontanès – une opportunité rare pour un projet de vie, familial ou touristique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 643 181 - Greffe de SAINT ETIENNE) Emmanuel TEMPERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.973668

Achat immobilier - A 5mn de Boën sur Lignon ! LAFORET SAVIGNEUX MONTBRISON PLAINE DU FOREZ vous présente Terrain de 1159 m² situé à Saint-Sixte, dans un environnement calme et campagnard, tout en étant à seulement 5 minutes de Boën-sur-Lignon. Terrain non viabilisé Construction libre Proche de l'école Cadre agréable et verdoyant Idéal pour un projet de maison individuelle à la campagne avec toutes les commodités à proximité. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous ! Honoraires charges vendeur

Achat immobilier - MURIEL PADET O7 , vous propose dans une petite copropriété appartement F4 entièrement rénové au 3 eme étage, 73 m² habitables. Cuisine, équipée, séjour/salon 3 Chambres, une salle d'eau avec douche, italienne, un WC Une cave et un parking complète cet appartement Vendu loué 550 € par mois (460 + 90) Chauffage Individuel au gaz , double vitrage. Aucun incident de paiement idéal investissement

Achat immobilier - ST-ÉTIENNE CRÊT DE ROC / CHÂTEAUCREUX Immeuble de rapport en R+3 de 295 m² composé de 5 logements : 3 F2 et 2 F3 en duplex, dont un lot en RDC avec jardin privatif + caves Bon état général et revenus mensuels perçus de 1 761,95 € CC sur les 4 lots occupés. Création de valeur immédiate : le F3 duplex du 2ème étage est vacant (potentiel de 524 € CC/mois supplémentaire, soit un revenu annuel cible de 27 431 € CC). Proche gare et commodités.

Achat immobilier - À Saint-Étienne, rue Paillon, découvrez cet appartement T3 d'environ 72 m², situé au 6e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence ayant bénéficié d'importants travaux de rénovation. Dès l'entrée, vous apprécierez la luminosité de cet appartement traversant et surtout sa situation privilégiée en hauteur, offrant une très belle vue dégagée sur Saint-Étienne et ses emblématiques crassiers, témoin du patrimoine minier stéphanois. L'appartement se compose d'un agréable salon-séjour d'environ 30 m², d'une cuisine indépendante, d'une chambre de près de 12 m², d'un bureau pouvant également servir de chambre d'appoint, ainsi que d'une salle de bains et de WC indépendants. Les deux balcons prolongent agréablement les espaces de vie et permettent de profiter pleinement de la vue et de l'exposition. Côté copropriété, des travaux importants ont déjà été réalisés : isolation thermique par l'extérieur, ravalement de façade et remplacement de la chaudière collective, des éléments particulièrement appréciables pour le confort et la maîtrise énergétique du bâtiment. Un garage double fermé vient compléter ce bien, un véritable atout à Saint-Étienne. Côté emplacement, l'appartement se situe dans le secteur Tardy / Colline des Pères, à proximité des écoles, transports et commodités, tout en permettant de rejoindre facilement le centre-ville. LES + DU BIEN • 6e et dernier étage avec ascenseur • Environ 72 m² habitables • Appartement traversant et lumineux • Salon-séjour d'environ 30 m² • 2 balcons • Vue panoramique et dégagée • Chambre + bureau/chambre d'appoint • Cuisine indépendante • Garage double fermé • Isolation extérieure réalisée • Façade ravalée • Chaudière collective remplacée Un appartement qui réunit luminosité, vue, espaces extérieurs et garage double, avec l'avantage d'une copropriété ayant déjà bénéficié de travaux importants. À découvrir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 123, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage eau chaude entretien des communs) : 2736€ soit 228€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 123 014 - Greffe de LE PUY EN VELAY) Dominique GRAZIANI Entrepreneur Individuel - Réf.966574

Achat immobilier - MONTBRISON, Maison individuelle. Secteur Moingt à proximité de l’école et des commerces. Une nouveauté présentée par l'Office Notarial des Comtes du Forez. Maison d’habitation sur sous-sol avec une surface actuelle d’environ 70 m². Au 1er étage, une véranda, un hall d’entrée, une cuisine, un séjour-salon, une salle de bain, des toilettes et 2 chambres de 14 m². Les menuiseries avec double vitrage sont récentes et sont équipées de volets roulants. Le chauffage et l’eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière au gaz. Les atouts de la maison : emplacement géographique, terrain, garage. Des travaux de rénovation sont à prévoir : isolation, mise aux normes de l’installation électrique, cuisine, salle de bain, rafraichissement général… En sous-sol, un garage de 35 m², un espace atelier et une cave. Le terrain de forme rectangulaire est clos et s’étend sur plus de 700 m². Présence d’un puit. PRIX : 179 350 € dont honoraires de négociation à la charge de l’acquéreur 9 350 € TTC. OFFICE NOTARIAL DES COMTES DU FOREZ Mickaël Grandpierre Classe énergie : F - Classe climat : E - Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2480 à 3460 (base 2022). Réf : 090/470

Achat immobilier - Fiche Id-VIZ139580 : ROANNE Centre, emplacement n°1 en zone piétonne. TABAC, PRESSE, F.D.J., LOTO, TABLETERIE, ARTICLES - Tenue plus de 30 ans et vendue cause retraite. Actuellement ouvert de 8 H. 30 à 17 H. 45, fermé Dimanches et jours fériés. Loyer: 508 €/mois - Comprenant surface commerciale de 20 m² + 2 grandes pièces - Idéale pour couple - Prix de vente: 99.000 € FAI - Affaire saine à fort potentiel offrant de vraies possibilités de développement… - Mentions légales : Proposé à la vente à 90000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Roger CHAUVET (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Achat immobilier - 187 M2 PARCELLE CADASTRALE Présentation de cette maisonPRÉSENTATION DE CETTE MAISON FAMILIALE AVEC COUR ARRIÈRE SURY-LE-COMTAL – QUARTIER CALME – PROXIMITÉ COMMODITÉS, BUS ET TRAIN – SANS NUISANCE – ENVIRON 170 M² HABITABLES, 6 GRANDES CHAMBRES + BUREAU ET 2 SALLE D'EAU – TERRAIN DE TYPE COUR ARRIÈRE ENGAZONNÉE – GARAGE DOUBLE.Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, et Marlyne Erbelding vous présentent cette maison ancienne en pierres et pisé, construite dans les années 1900. Située sur la commune de Sury-le-Comtal, à proximité immédiate des commerces, écoles, bus et gare.Elle offre environ 170 m² habitables, un TERRAIN arrière de 80m2 environ avec terrasse. Garage de 41M2 en enfilade (2 voitures possibles).> MON AVISCette maison est idéale pour recevoir une famille nombreuse, recomposée, ou couple à la recherche d'espaces et de praticité pour les accès de tous les enfants à des âges différents (collège / petite école / saint-Etienne etc... avec bus trains). Sa toiture entièrement resuivie en 2021 (et velux changés) offre une structure saine et durable, et sa terrasse plein Sud-Ouest est totalement sans vis à vis et sans nuisance.Un bien rare à Sury-le-Comtal !> SON INTÉRIEUREn RDC découvrez, un séjour de plus de 46M2, idéal coin salon cocooning avec CHEMINÉE BOIS (insert), salle à manger et espace cuisine aménagée équipée suffisamment spacieux pour recevoir le coin repas. La pièce est traversante et offre l'accès au terrain arrière par une porte fenêtre. WC. Accès garage attenant. A l'étage, hall, Une première chambre SPACIEUSE de 16M2 avec accès sur un balcon à l'OUEST (coté terrain), seconde chambre de 16M2 avec le même accès. Chambre 3 de 23M2 et chambre 4 de 10M2. Salle de bain commune spacieuse de 6M2. WC séparés.Au dernier étage, sous rampants isolés (300mm) et 200mm en périphérie des murs, dégagement spacieux de 6M2, Chambre 5 de 16M2 aménagée d'une petite mezzanine idéale pour recevoir un coin lecture. La chambre 6 mesure actuellement 20M2 environ, et peut facilement être aménagée de deux pièces confortables (car pièces traversante avec 2 ouvertures). Sinon, un deuxième salon. Bureau indépendant de 6M2. Salle d'eau douche de 2024 de 6M2. > SON EXTÉRIEURTERRASSE de 15M2 environ, accès direct à la cuisine. Espace jardin, gazon, étendoir. Cave de 15M2 extérieur et PUIT relié aux WC, lave vaiselle et machine à laver. Totalement à l'abri des regards, vous pourrez profiter une belle partie de l'année avec exposition SUD et OUEST ! > INFOS TECHNIQUESToiture suivie en 2021- tuiles, velux et zinguerie.Chauffage par cheminée bois foyer fermé et radiateurs electriques de 2023 et 2025 à inertie sèche, refractaire (bloc céramique).Ballon d'eau electrique de 200L (dans garage) de plus de 5 ans.Portail garage electrique de 2022. Tableau electrique 30mA et electricité refaite entièrement en 2021 et dernier étage.Menuiseries : fenêtres double vitrage bois et volets bois.Assainissement collectif (tout-à-l’égout).Fibre optique.PUIT Taxe foncière : environ 1315 € année 2025.La consommation personnelle des propriétaires ELECTRIQUE (tout inclu - chauffage / eau) est de 200 euros/mois environ. > SA SITUATIONSituée à Sury-le-Comtal, à proximité immédiate avec les écoles, commerces, transports en commun (bus et train), tout en offrant un cadre de vie sans nuisance à l'arrière du terrain.Un emplacement idéal pour concilier vie de famille, sérénité et praticité.

Achat immobilier - En exclusivité ! Venez découvrir cet appartement présenté par Gaëlle ROYET, Keller Williams Forez Vert.L'appartement se situe rue Jean Giono, dans le quartier de La Cotonne à Saint-Étienne. Les commerces sont à proximité et les transports en commun se trouvent au pied de l'immeuble. L'école Croix Rouge est à côté et l'université Jean Monnet à 10 minutes à pied.Cet appartement de type 3 de 66,04 m² se trouve au 1er étage d'une copropriété avec ascenseur.Il comprend une pièce de vie avec un salon et un séjour, ouverte en partie sur la cuisine.Le balcon est accessible depuis la pièce de vie.La partie nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.Le bien est vendu avec un garage et une cave.Isolation par l'extérieur refaite en 2025Chauffage, eau chaude et eau froide collectifs, inclus dans les chargesCopropriété en chauffage urbainFenêtres en bois, simple vitrageAscenseurSurface : 66,04 m²Charges de copropriété : 254 € par mois (chauffage, eau chaude et eau froide compris)Taxe foncière : 1 177 €Prix de vente : 56 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)Les informations sur les risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.Cette annonce a été rédigée par Gaëlle ROYET, agent commercial enregistrée sous le n° RSAC 838 676 161 au Tribunal de commerce de Saint-Étienne.

Achat immobilier - Iad France - Wassila Sarah Gaha vous propose : FIRMINY : FAYOL- APPARTEMENT - T3 78 m² -CAVE- GARAGE - BON ÉTAT cet appartement de Firminy offre un cadre de vie confortable au 2e étage d'une résidence sécurisée de 3 niveaux. Avec ses 78 m² habitables, il propose une distribution bien pensée en 3 pièces principales, bien agencées pour un quotidien pratique et serein. L'entrée dessert l'ensemble du logement. Le salon constitue le cOEur de l'appartement, lumineux et bien proportionné. La cuisine, spacieuse de 12 m²(à moderniser) est séparée et offre un beau potentiel d'aménagement selon les envies des futurs propriétaires. Le couloir mène aux 2 chambres, toutes deux calmes et bien dimensionnées, ainsi qu'à une salle d'eau entièrement rénovée et un WC indépendant. L'appartement bénéficie d'équipements modernes et soignés : chauffage individuel au gaz naturel, fibre optique, ventilation mécanique contrôlée et raccordement au tout-à-l'égout. La résidence sécurisée, dotée d'un interphone et d'un gardien, garantit sécurité et tranquillité au quotidien. Un garage et une cave complètent ce bien, offrant des espaces de rangement et de stationnement appréciables. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 195 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166€ par mois (soit 1992 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Wassila Sarah Gaha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 999486228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 195. Quote part annuelle(moyenne) : 1992 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Valeran Troccon vous propose : FONDS DE COMMERCE TRAITEUR - SERVICE DE PORTAGE - VENTE ET LIVRAISON REPAS ET PLATS CUISINES - RÉCEPTION ET BANQUET Affaire exploitée par un couple depuis 21 ans avec une excellente visibilité et notoriété. Le chiffre d'affaires annuel HT est de 409 000 €. Bail commercial 3 / 6/9 en vigueur depuis le 01 juillet 2007 avec un loyer mensuel HT de 1700€. Activité stable avec un volume d’environ 100 couverts par jour, complétée par une activité événementielle ponctuelle. Un fort potentiel de développement existe, notamment en renforçant le volet évènementiel. Les lieux d’exploitation se distinguent par leur niveau d’entretien irréprochable et le strict respect des normes sanitaires Établissement de plain-pied de 420 m² environ, offrant une organisation fonctionnelle et bien pensée : bureau, réserves, zones de plonge, cuisine équipée, légumerie, chambres froides et réfrigérateurs, vestiaires avec douche et sanitaires. Des espaces de stockage complémentaires, dont un garage fermé et sécurisé, complètent l’ensemble. Une cour extérieure permet la manOEuvre et le stationnement de plusieurs véhicules, un atout logistique non négligeable. Établissement à reprendre clé en main, idéal pour des professionnels souhaitant démarrer immédiatement l’activité. Il bénéficie d’une équipe en place, composée d’un cuisinier expérimenté présent depuis 9 ans, d’un livreur en contrat à mi-temps et d'une secrétaire comptable, garantissant ainsi une continuité d’exploitation sereine. Possibilité d'acquérir les murs commerciaux ainsi qu’un logement de 136 m² environ avec extérieurs et stationnements privatifs en SUS au prix de 403 000€ (murs commerciaux et maison), avec la référence du mandat de vente N° . Situé en plein centre-ville mais au calme, vous bénéficierez de la proximité de toutes les commodités Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valeran Troccon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 952678712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Jennifer Ducros vous propose : ? COUP DE CŒUR À CORDELLE – 169 m² de confort & de lumière A 15 min du Coteau et à 18 min de Roanne Cette maison aux prestations rares n’attend plus qu’une chose : écrire une nouvelle page avec vous. Avec ses 169 m² habitables, elle offre un cadre de vie spacieux et harmonieux, pensé pour le confort au quotidien comme pour les moments partagés en famille. ✨ Les atouts qui font la différence : - 4 chambres, dont 2 de plain‑pied - 1 salle de bain avec baignoire balnéo - 1 salle d’eau - Cuisine équipée avec piano de cuisson professionnel - grande pièce de vie lumineuse - Accès direct à la terrasse en bois, parfaite pour chiller en famille Vue à couper le souffle, véritable tableau vivant été comme hiver Terrain de 1500 m², idéal pour profiter de la nature ? Prestations techniques & confort - Maison rénovée en 2023 - Isolation extérieure + combles - Assainissement conforme SPANC 2026 - Chauffage climatisation air / air + poêle à bois : confort garanti toute l’année À 10 minutes du Coteau : emplacement pratique et recherché ? On pose ses valises dans ce coin de paradis Une maison chaleureuse, moderne, lumineuse, avec une vue exceptionnelle… Un bien qui respire la sérénité et la qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Ducros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de ROANNE sous le numéro 529676611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Valeran Troccon vous propose : MURS COMMERCIAUX ET HABITATION POUR UNE ACTIVITÉ CLÉS EN MAINS ! Situé en plein centre, mais au calme, cet ensemble immobilier bénéficie de la proximité de toutes les commodités qu'offre la ville de Feurs : commerces, écoles, lycée, entreprises, cinéma, piscine, transports et même un hippodrome ! . Cet immeuble est une véritable opportunité pour des artisans soucieux de leur bien-être personnel et familial sans perte de temps en trajets domicile-travail. Les murs commerciaux, loués depuis le 1er Juillet 2007, bail commercial 3 / 6/9 pour un loyer de 1700 € HT par mois, offrent une surface de plain-pied de 420 m² environ, répartis en plusieurs espaces permettant une activité de traiteur et sont dimensionnés et organisés pour pouvoir assurer la production de gros services, en toute conformité avec les règles sanitaires. Une cour et un grand garage permettent de manOEuvrer et stationner les véhicules en toute sécurité et de stocker du matériel dans un lieu fermé. Vous serez étonnés par le soin apporté par les propriétaires à l'entretien et au maintien de la qualité de leur lieu de travail. La répartition des espaces a été pensée pour une activité fonctionnelle et les volumes sont confortables pour chaque poste. L'accès est idéal pour une activité pouvant encore se développer, tout en préservant la qualité de vie car le bien dispose d'une maison d'habitation mitoyenne, tout l'ensemble étant de plain-pied et en très bon état. La maison propose une surface confortable de près de 136 m², à la fois fonctionnelle et atypique. Vous y trouverez 2 chambres et une suite parentale, une cuisine ouverte sur la salle à manger. L'originalité est marquée par un véritable bar qui apporte un côté chaleureux et convivial au salon. Ce dernier est éclairé par une verrière qui renforce le charme de la pièce. Pour plus de rangements et d'espace, une mezzanine ouverte sur le séjour peut être exploitée de diverses manières et permet un accès à des combles. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une vaste véranda et d'une cour pour vos déjeuners en plein air. Cette offre concerne donc un immeuble composé de murs commerciaux et d'une habitation avec extérieurs et stationnements et est indissociable de la vente du fonds de commerce pour une activité de traiteur, déjà bien implantée et rentable avec un fort potentiel de développement, concerné par le mandat de référence N° au prix de 230 000€. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valeran Troccon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 952678712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Dominique FERLICOT vous propose : Saint Jean Bonnefonds Le bas Chaney Dans une petite copropriété avec une entrée privative je vous propose au premier étage un appartement t4 qui offre une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie de 27 m². Trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Des combles aménagables sont rattachés avec l'appartement. Un garage privatif et stationnement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique FERLICOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 507 520 799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 5. Quote part annuelle(moyenne) : 240 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Bérengère Prost vous propose : SECTEUR SAINT RAMBERT Maison de ville avec 3 chambres et un GRAND GARAGE– EMPLACEMENT IDÉAL Au cOEur de Saint-Just-Saint-Rambert, profitez d’un emplacement privilégié au calme, à deux pas des commerces, écoles et de toutes les commodités du quotidien. Cette maison de ville mitoyenne d’un côté, fonctionnelle, s’élève sur trois niveaux. Dès l’entrée, vous découvrirez au rez-de-chaussée un grand garage d’environ 40 m²avec un espace buanderie / cellier, un véritable atout pour le stationnement, le rangement ou les besoins du quotidien. Au premier étage, place à la convivialité avec une agréable pièce de vie composée d’une cuisine ouverte sur le salon-séjour, prolongée par un espace bureau baigné de lumière, idéal pour le télétravail ou un coin lecture. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Le dernier étage accueille trois chambres, dont une avec placards aménagés, ainsi qu’une salle d’eau avec douche et WC. Côté CONFORT : TOITURE refaite à neuf, DPE favorable, menuiseries bois double vitrage, fibre optique, quatre volets roulants solaires récemment installés et chauffage individuel au gaz Une maison agréable à vivre, pratique au quotidien et parfaitement située pour profiter pleinement de la vie de centre-ville tout en étant dans un secteur calme. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel, le charme de cette maison et de son environnement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérengère Prost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 890755242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Léa Hagopian vous propose : SAINT-GEORGES-HAUTE-VILLE – MAISON DE 104,5 m² – 4 CHAMBRES – TERRAIN DE 499 m² À découvrir à Saint-Georges-Haute-Ville, cette maison familiale de 104,5 m² habitables (112,75 m² au sol) offre un cadre de vie agréable, avec jardin, terrasse, cour et stationnement pour deux véhicules. Implantée sur une parcelle de 499 m², cette maison propose un agencement fonctionnel et de beaux espaces, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial et chaleureux au quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, de 16.9 m² avec rangements intégrés, actuellement aménagée en salle de jeux et buanderie, ainsi que d'un WC et d'un espace de stockage. À l'étage mansardé, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses de 16 m², 12 m² et 9,5 m². Une salle de bain avec baignoire, meuble double vasque et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'extérieur, vous apprécierez les différents espaces proposés par la propriété. Le jardin, la terrasse carrelée et la cour permettent de profiter pleinement des beaux jours et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. La maison bénéficie également d'une grange ouverte permettant de stationner deux véhicules. L'accès à la propriété est facilité par un portail électrique. Côté chauffage, elle est équipée d'un poêle à granulés, complété par des radiateurs électriques. La maison est mitoyenne au niveau de la grange et de la salle de jeux. Située à proximité de Saint-Romain-le-Puy et de Montbrison, elle bénéficie d'un environnement agréable tout en restant proche des commerces, services et établissements scolaires. Avec ses quatre chambres, son terrain de 499 m², ses espaces extérieurs et son stationnement pour deux véhicules, cette maison offre un cadre de vie particulièrement adapté à une famille à la recherche d'espace et de fonctionnalité. Une maison à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite et venir apprécier sur place son environnement et son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Hagopian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 102635893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Alexandrine Dietz vous propose : Andrézieux-Bouthéon — Bel appartement T4 rénové de 81 m² avec loggia et stationnement facile. Idéalement situé à seulement 200 mètres des écoles, des transports, des commerces et des services du quotidien, cet appartement de 81 m² rénové allie confort, fonctionnalité et emplacement tout-à-pied. Nichée au 2ᵉ étage d'une copropriété sécurisée avec digicode et interphone, la pièce de vie offre un bel espace séjour avec loggia baigné de lumière grâce à une exposition idéale orientée sud-ouest parfaite pour profiter d'un espace extérieur abrité au quotidien. La cuisine séparée est intégralement équipée. Le coin nuit dessert trois belles chambres confortables, une salle d'eau rénovée ainsi que des WC indépendants. De nombreux rangements intégrés viennent compléter l'agencement intérieur. Une cave pour stockage en sus. Pour votre confort et votre tranquillité, vous profiterez de charges réduites de seulement 170 € par mois tout compris, incluant notamment le chauffage collectif au gaz naturel. Au bas de la résidence, de nombreuses places de stationnement facilitent votre quotidien et celui de vos invités. Un bien clé en main, lumineux et économique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162.33€ par mois (soit 1948 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandrine Dietz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 909545717, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 108. Quote part annuelle(moyenne) : 1948 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Alexandrine Dietz vous propose : 280 m² habitables • 8 pièces • 4 chambres • Parc paysager • Piscine chauffée • Pool house Découvrez cette belle demeure de caractère, 280 m² habitables, nichée au cOEur d’un magnifique parc paysager de 1640 m², véritable oasis de calme et de verdure. Dès les premiers instants, cette propriété séduit par ses volumes généreux, son charme et la qualité de sa rénovation, réalisée avec goût et à l’aide de matériaux de qualité. La maison offre 8 pièces, dont 4 chambres, ainsi que de beaux espaces de vie permettant d'accueillir confortablement famille et amis. Le parc paysager constitue l’un des véritables atouts de cette propriété. Vous y trouverez une belle piscine chauffée, accompagnée de son pool house. Le pool house bénéficie déjà d’équipements permettant d’envisager facilement sa transformation en studio indépendant : il dispose actuellement d’une cuisine équipée, d’une pièce de vie et de toilettes. Une maison confortable et entretenue La propriété a également bénéficié récemment d’une amélioration de sa performance énergétique avec l’installation d’une pompe à chaleur air / eau et de panneaux photovoltaïques. Au sous-sol, la propriété dispose également d’une buanderie, d’une cave et d’un grand atelier de stockage. Emplacement stratégique : gare à 15 minutes à pied, 3 minutes en voiture, accès rapide à l’A89, idéal pour rejoindre Lyon, Saint-Étienne, Roanne ou Clermont-Ferrand. Une propriété rare, où le charme de l’ancien rencontre le confort d’aujourd’hui, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandrine Dietz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 909545717, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Norma Tairi vous propose : TERRAIN À BÂTIR- VIABILISÉ DE 837 m² À MIZÉRIEUX – LIBRE CONSTRUCTEUR – CADRE CALME ET VUE DÉGAGÉE Vous rêvez de construire une maison qui vous ressemble, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités ? À Mizérieux, découvrez ce beau terrain constructible de 837 m², situé au sein d’un environnement résidentiel calme et agréable. Cette parcelle offre un cadre particulièrement adapté à la réalisation d’un projet de maison individuelle, avec la possibilité de concevoir votre future habitation selon vos envies, vos besoins et votre budget. LES ATOUTS DU TERRAIN 837 m² de terrain à bâtir Terrain plat, facilitant l’implantation et la construction Terrain viabilisé Réseaux en limite de propriété : eau, électricité, télécommunications et assainissement Libre constructeur : choisissez le professionnel de votre choix Vue dégagée Environnement alme, résidentiel et préservé Espace permettant de créer un agréable jardin et des extérieurs personnalisés UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ Implanté à Mizérieux, ce terrain bénéficie d’un environnement recherché pour son calme et sa proximité avec la nature. Vous profitez d’un cadre de vie agréable tout en conservant un accès pratique aux commerces, écoles et services du secteur. Les principaux axes routiers et autoroutiers sont accessibles en moins de 10 minutes, permettant de rejoindre facilement les communes et pôles d’activité voisins. UN PROJET À IMAGINER Que vous souhaitiez construire votre résidence principale, réaliser votre projet familial ou envisager un investissement immobilier, cette parcelle offre une belle liberté de conception. Un terrain constructible de 837 m², plat, viabilisé et libre constructeur : une opportunité rare pour donner vie à votre projet immobilier à Mizérieux. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations sur le terrain, son environnement et les possibilités de construction. (D'autres parcelles sont également disponibles sur demande) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Norma Tairi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 897516860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Norma Tairi vous propose : TERRAIN À BÂTIR VIABILISÉ DE 934 m² À MIZÉRIEUX – LIBRE CONSTRUCTEUR – CADRE CALME ET VUE DÉGAGÉE Vous rêvez de construire une maison qui vous ressemble, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités ? À Mizérieux, découvrez ce beau terrain constructible de 934 m², situé au sein d’un environnement résidentiel calme et agréable. Cette parcelle offre un cadre particulièrement adapté à la réalisation d’un projet de maison individuelle, avec la possibilité de concevoir votre future habitation selon vos envies, vos besoins et votre budget. LES ATOUTS DU TERRAIN 934 m² de terrain à bâtir Terrain plat, facilitant l’implantation et la construction Terrain viabilisé Réseaux en limite de propriété : eau, électricité, télécommunications et assainissement Libre constructeur : choisissez le professionnel de votre choix Vue dégagée Environnement alme, résidentiel et préservé Espace permettant de créer un agréable jardin et des extérieurs personnalisés UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ Implanté à Mizérieux, ce terrain bénéficie d’un environnement recherché pour son calme et sa proximité avec la nature. Vous profitez d’un cadre de vie agréable tout en conservant un accès pratique aux commerces, écoles et services du secteur. Les principaux axes routiers et autoroutiers sont accessibles en moins de 10 minutes, permettant de rejoindre facilement les communes et pôles d’activité voisins. UN PROJET À IMAGINER Que vous souhaitiez construire votre résidence principale, réaliser votre projet familial ou envisager un investissement immobilier, cette parcelle offre une belle liberté de conception. Un terrain constructible de 934 m², plat, viabilisé et libre constructeur : une opportunité rare pour donner vie à votre projet immobilier à Mizérieux. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations sur le terrain, son environnement et les possibilités de construction. (D'autres parcelles sont également disponibles sur demande) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Norma Tairi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 897516860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - David Desportes, négociateur salarié VRP, - tel: . A saisir, très belle parcelle de terrain constructible de 1089 m². Idéalement située dans le centre de Vougy, vous disposerez de toutes les VRD en bordure de terrain, une étude de construction de maison a déjà été réalisée. Annonce non soumise au DPE.

Achat immobilier - David Desportes, négociateur salarié VRP, - tel: . A saisir, magnifique parcelle de terrain constructible de 2695 m². Située dans un cadre idyllique, calme et en pleine nature, dans une impasse avec très peu de passage !!! Vous êtes seulement à peine 10 mins de Charlieu centre !! Ne tardez pas, produit rare sur le marché ! Annonce non soumise à la réglementation DPE.

Achat immobilier - Thibault REYNES / Négociateur immobilier RSAC N° 921113031 de Roanne / / 4 MIN VOUGY - 10 MIN CHARLIEU - 15 MIN ROANNE DPE C Élégante propriété familiale avec piscine, pool house et prestations de qualité ! Dans un environnement paisible et préservé, à l’abri des regards, cette superbe propriété de 195 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de 2246 m², vous séduira par son cadre et ses volumes généreux. Accessible par un chemin privatif goudronné, cette maison offre dès l’arrivée une atmosphère chaleureuse et soignée, pensée pour conjuguer confort de vie, fonctionnalité et art de recevoir. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un spacieux hall d’entrée. Vous découvrirez une vaste pièce de vie d’environ 49 m², baignée de lumière, où règne une ambiance conviviale et raffinée, sublimée par un poêle mixte. Une cuisine équipée fonctionnelle, une salle de bain avec douche et baignoire, deux WC indépendants, un bureau, une cave, un cellier, une buanderie, une lingerie. Un véritable atout supplémentaire, la possibilité d’aménager une chambre de plain-pied, idéale pour répondre à tous les projets de vie. Un garage d’environ 60 m², avec double portes motorisées, ainsi qu’un atelier, viennent compléter ce niveau. À l’étage, une charmante pièce palière, aujourd’hui aménagée en bibliothèque et coin détente, distribue cinq belles chambres, toutes équipées de placards intégrés et de climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. Une salle d’eau ainsi qu’un WC complètent cet étage. Un extérieur remarquable, dédié à la détente et à la convivialité ! Vous profiterez d’un superbe espace aménagé autour d’un magnifique pool house, pensé comme une véritable extension de la maison, comprenant, une cuisine d’été, une salle d’eau, un WC et un espace bar ! Cet ensemble s’ouvre sur un espace bien-être exceptionnel, jacuzzi, piscine chauffée de 10 x 5 et terrasse aménagée avec coin barbecue. Un lieu propice à la détente, aux réceptions estivales et aux instants privilégiés en famille ou entre amis. Parfaitement entretenue et régulièrement améliorée, cette propriété bénéficie de prestations recherchées et de travaux récents : Huisseries récentes Volets battants motorisés Pompe à chaleur Chaudière installée en 2023 Electricité refaite Portail électrique Entrée goudronnée Cuve de récupération des eaux de pluie Zinguerie refaite en 2024 Volet roulant électrique ( piscine ) Panneaux solaires Fibre Autant d’éléments qui confirment le soin apporté à cette maison et permettent d’envisager une installation immédiate, sans travaux. En quête d’un bien familial ? Confortable et parfaitement entretenu ? Offrant à la fois de beaux volumes intérieurs, des espaces extérieurs remarquables et un cadre de vie privilégié ? N'attendez plus, une visite s’impose ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2830 euros et 3900 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Achat immobilier - David Desportes, négociateur salarié VRP, - tel: . En exclusivité dans votre agence, villa centre de Vougy à 2 pas des écoles et commerces du village, avec vue sur la cote Roannaise !! On vous propose 110 m² habitable environ à finir de rénover, sur un sous-sol complet. En effet, vous pourrez aménager, à vos souhaits, les lumineuses pièces de vie !! Ne tardez pas !!! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3080 euros et 4210 euros pour les années de référence . Audit Energétique Réglementaire réalisé.

Achat immobilier - Quartier Vivaraize, bel appartement atypique par ces petites marches separant cuisine et sejour, traversant donc lumineux d´environ 64 m² type T3, niché au deuxième étage d'une petite copropriété bien entretenue à faible charge. L'appartement se compose d'Une cuisine équipée et fonctionnelle, Deux chambres confortables,Un salon-séjour, Une salle de bain et Un WC séparé. Appartement traversant très lumineux et sans travaux à prévoir vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! En complément, vous disposerez d'une très grande cave, parfaite pour le rangement. Faibles charges, emplacement idéal, bien entretenu. Actuellement louer en Rbnb a la chambre tres bon rendemment locatif Un bien rare à visiter sans tarder ! Forlico Lucile Gti immobilier

Achat immobilier - Situé dans le secteur recherché du Vivaraize à Saint-Étienne, au sein d'une petite copropriété à taille humaine, bien entretenue, découvrez cet appartement T3 en duplex d'environ 55 m² Ce bien se compose : d'un hall d'entrée d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour à l'étage, de deux chambres d'une salle de bains. L'appartement est en bon état général Les atouts : Petite copropriété bien entretenue Chauffage collectif au gaz faible charges Aucuns travaux à prévoir sur la copropriété. Une belle opportunité dans un secteur apprécié de Saint-Étienne

Achat immobilier - PBH IMMO vous présente à la vente cette superbe villa traditionnelle de 190M² habitables. Un grand hall d'entrée donne sur la cuisine équipée avec ilot central, le salon/séjour de 45M² avec sa cheminée donne sur une terrasse avec vue. Du coté nuit, un couloir dessert trois chambres, des toilettes indépendantes et une belle salle de bain avec baignoire et douche. A l'étage, une mezzanine d'environ 15M² donne aussi sur deux chambres supplémentaires sous les combles avec de belles surfaces et une salle d'eau avec toilettes. Au sous sol un grand garage avec deux portes pour trois véhicules minimum, une buanderie, puis deux autres pièces de 20 et 25M² pouvant servir de salle de sport, de jeux, bureau ou atelier. Implantée sur une parcelle de 1 390M², vous bénéficierez d'une piscine à l'abri des regards. Proposée au prix de 415 000 € Frais d'Agence Inclus à la charge des acquéreurs, dont 5,03% d'honoraire d'agence. Cette annonce vous est présentée par M GAY THIERRY, Agent Commercial Immobilier inscrit au tribunal de LYON sous le numéro: 400 360 384. Le DPE classé E avec 317Kwh/an et D avec 34Kg pour les rejets. Les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur:

Achat immobilier - A 15 MIN DE ROANNE, 5 MIN CHARLIEU maison ancienne rénovée mitoyenne sans nuisance de 126 m² env, sur son terrain de 1029m² env. Son parc est agréablement paysagé et la vue depuis sa terrasse de plain pied est splendide. Composée d'une belle entrée, elle distribue en étoile, une chambre ou salon, une belle piece de vie avec son poele à bois et cuisine aménagée, cellier et salle d'eau toilettes. A l'étage desservie par un escalier en bois, vous découvrirez deux chambres avc vue, bureau et un grenier aménageable pour agrandir l'espace. Pour compléter l'ensemble un bois de 900m² env complète cette offre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4340 et 5910 euros pour les années de références .

Achat immobilier - David Desportes, négociateur salarié VRP, - tel: . Rare, propriété, dans votre agence, qui allie authenticité, élégance et panorama exceptionnel. Découvrez cette magnifique bâtisse de 177 m² habitable environ entièrement rénovée avec soin accordant le charme et le cachet de l'ancien avec le confort contemporain. Idéalement située sur les bords de Loire, vous bénéficiez d'un environnement privilégié avec une vue imprenable sur le fleuve, offrant chaque jour un spectacle unique au fil des saisons. La maison est également accompagnée d'un grand couvert, pouvant faire office de grange, garage, espace de stockage, soit de nombreuses possibilités selon les projets des futurs propriétaires. Un cadre de vie préservé sur une parcelle 7243 m². Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3110 euros et 4270 euros pour les années de références .

Achat immobilier - F2 d'environ 46.8m2 au 7e étage sur 10 avec ascenseur, offrant un hall d'entrée desservant cuisine, salon, chambre et salle de bain.

Achat immobilier - Un véritable havre de paix pour vos séjours à la campagne ! Amoureux de la pierre, de l’authenticité et du charme de la vie à la campagne, laissez-vous séduire par cette belle maison située à Saint-Just-en-Chevalet, idéale en résidence secondaire... Voir plus Un véritable havre de paix pour vos séjours à la campagne ! Amoureux de la pierre, de l’authenticité et du charme de la vie à la campagne, laissez-vous séduire par cette belle maison située à Saint-Just-en-Chevalet, idéale en résidence secondaire comme pour une maison familiale. Avec ses 6 chambres et ses 8 pièces, elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement pour accueillir famille et amis dans un cadre convivial. Ses dépendances viennent compléter harmonieusement la propriété et offrent de multiples possibilités selon vos projets : stockage, atelier, espace de loisirs ou aménagement complémentaire. Vous profiterez d’un environnement agréable tout en bénéficiant d’un village vivant et doté de nombreux commerces et services commerces de proximité, restaurants, boulangerie, pharmacie, médecins, dentiste. Les familles apprécieront également la présence des écoles, avec l’école primaire à proximité et le collège. Noirétable à seulement 13 km. Pour vos besoins plus importants, Riorges se situe à environ 21 km et NOIRETABLE à seulement 13 kms. Côté accessibilité, la proximité des axes autoroutiers permet de rejoindre Lyon en environ 1 h 30, faisant de cette maison un lieu idéal pour profiter facilement de week-ends, de vacances ou de séjours en famille à la campagne. Ici, tout invite à profiter d’un art de vivre simple et authentique : de grandes tablées en famille, des vacances entre amis, des balades en pleine nature et de doux moments partagés. Une maison pleine de charme et de potentiel, dans un environnement privilégié, à découvrir sans tarder ! Voir moins

Achat immobilier - Sur la commune de Luré, à seulement 12 minutes de l’échangeur de l’A89, découvrez cette belle maison de caractère de 180 m² habitables implantée sur un magnifique parc de 3 174 m² Cette propriété pleine de charme séduira les amoureux de l’ancien e... Voir plus Sur la commune de Luré, à seulement 12 minutes de l’échangeur de l’A89, découvrez cette belle maison de caractère de 180 m² habitables implantée sur un magnifique parc de 3 174 m² Cette propriété pleine de charme séduira les amoureux de l’ancien et d’une vie paisible au cœur d’un environnement calme et préservé La maison offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse avec une belle cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon convivial agrémenté d’une superbe cheminée d’époque, cinq chambres, deux salles d’eau et deux WC indépendants À l’extérieur, le vaste parc offre un cadre verdoyant et reposant, idéal pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement apprécier la tranquillité des lieux Un atelier, une cave ainsi qu’un appentis d’environ 50 m² viennent compléter ce bien et offrent de belles possibilités de rangement, de stockage ou d’aménagement selon vos projets Une maison authentique qui a conservé toute son âme et qui offre de nombreuses possibilités pour une vie de famille, une résidence secondaire ou un projet d’accueil Un bien rare pour les amoureux de caractère, d’espace et de sérénité, tout en restant à proximité des principaux axes de communication Voir moins

Achat immobilier - COUP DE COEUR Maison avec Fort Potentiel à Boën-sur-Lignon Idéalement située en plein centre de Boën-sur-Lignon avec Commerces, écoles et commodités accessibles à pied, venez découvrir cette charmante maison de 61 m² habitables au fort potentiel, n... Voir plus COUP DE COEUR Maison avec Fort Potentiel à Boën-sur-Lignon Idéalement située en plein centre de Boën-sur-Lignon avec Commerces, écoles et commodités accessibles à pied, venez découvrir cette charmante maison de 61 m² habitables au fort potentiel, nichée sur un terrain de 492 m². Au rez-de-chaussée : une cuisine indépendante, une pièce de vie lumineuse, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage : une chambre avec possibilité d'aménager plusieurs chambres supplémentaires. Annexes : Sous-sol semi-enterré complet avec cave et atelier En résumé : Maison saine, bien située, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Le tout sur une parcelle offrant un bel espace extérieur en plein entre ville. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous ! Logement à consommation énergétique excessive Voir moins

Achat immobilier - Située sur la commune de Mably, découvrez cette propriété d'exception développant un ensemble immobilier remarquable sur un vaste terrain de plus de 8 000 m², composé d'une maison principale des années 30 rénovée et de nombreuses dépendances au fort potentiel. L'agencement intérieur de la maison principale : - Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, un bureau, un séjour chaleureux équipé d'un poêle à granulés, une cuisine équipée fonctionnelle, une salle de bains et un WC. - Au 1er étage : Trois chambres, une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu'un WC et une salle de bains supplémentaire. - Au 2e étage : Deux chambres supplémentaires disposant chacune de leur propre point d'eau. (A rénover) Les équipements techniques et prestations : - Chauffage central au fioul et poêle à granulés. - Menuiseries en PVC double vitrage. - System de ventilation VMC. - Rénovation réalisée en 2021 conservant les éléments de caractère d'origine. Les annexes, dépendances et appartements secondaires : - Un garage avec porte motorisée, une buanderie, une chaufferie et un cellier. - Un appartement T2 de 40 m² entièrement rénové, meublé et prêt à la location. - Un appartement T3 en cours de finition (cuisine ouverte, 2 chambres, 2 salles de bains). - Un appartement T2 de 60 m² à terminer. - Quatre espaces supplémentaires restant à aménager selon vos projets (gîtes, chambres d'hôtes, logements locatifs). Côté extérieurs et potentiel : - Vaste terrain de plus de 8 000 m² offrant un cadre calme et verdoyant. - Fort potentiel d'exploitation et de valorisation patrimoniale après finalisation des travaux sur les annexes. Pour obtenir plus de renseignements ou planifier une visite sur place, contactez votre conseiller : Alexandre Brown Magnin Téléphone : Mail : RSAC : 942 535 311 Référence de l'annonce : ABR-10932 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5695.00 € et 7705.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Exclusivité Blaow Immobilier ! Demeure d'exception aux portes du Parc du Pilat – Vue panoramique &amp prestations rares Sur les hauteurs de Saint-Chamond, à seulement 5 minutes des commerces, écoles et accès autoroutiers, découvrez cette superbe propriété en pierre de 350 m² entièrement rénovée en 2022. Dominant la vallée du Gier, elle offre un cadre de vie privilégié mêlant nature, tranquillité et proximité immédiate des commodités. Pensée pour accueillir une grande famille ou développer une activité de chambres d'hôtes, la maison se compose de : 7 chambres dont 3 actuellement exploitées en chambres d'hôtes 6 salles de bain et 7 WC Une magnifique pièce de vie de 70 m² avec cuisine équipée et salon lumineux ouvrant sur une terrasse panoramique de 80 m² Un espace bien-être exceptionnel de 84 m² creusé dans la roche vous invite à la détente : jacuzzi, sauna et salle de massage. Les prestations extérieures sont à la hauteur : Cour intérieure de 300 m² avec garage Terrain clos et paysagé de 1 600 m² Piscine Terrain de pétanque Étang privé Trois chalets de stockage Atelier de 18 m² Parking privé pour 5 véhicules Côté confort, les équipements sont modernes et performants : pompe à chaleur, chaudière à granulés, isolation extérieure, triple vitrage, climatisation, cheminée, toiture récente et mini-station d'épuration. Un bien rare, offrant un véritable potentiel de vie et/ou d'exploitation dans un environnement recherché. Honoraires à la charge du vendeur. APPEL D'OFFRES A PRIX PROGRESSIF : les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme IMMOFIT, jusqu'au 30 Juin 2026 à 18h00. (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires de négociation inclus à Charge vendeur, et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 5000€, jusqu'à l'heure de clôture de l'appel d'offres interactif (précisée ci-dessus). La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite, à tout moment. Une proposition en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une intention d'achat. Contactez Vincent ROURE RSAC : 441431756 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2153.00 € et 2913.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller BLAOW : Vincent ROURE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441431756

Achat immobilier - Entrepôt polyvalent - Opportunité unique à saisir ! Découvrez cette pépite immobilière professionnelle, un entrepôt de 473 m² d'atelier et 46 m² de bureaux, niché sur un terrain extérieur de 1200 m². Imaginez-vous gérer votre activité dans un espace où chaque mètre carré respire le potentiel. Cet entrepôt, actuellement libre, , offrant une flexibilité inégalée pour adapter l'espace à vos besoins spécifiques. L'intérieur vous permet de personnaliser l'espace selon vos envies et vos exigences professionnelles. Les parties commune bénéficieront de votre touche personnelle pour créer un environnement de travail harmonieux et accueillant. Équipé d'une porte sectionnelle et d'un pont roulant, cet entrepôt est prêt à accueillir vos opérations logistiques avec efficacité. Le chauffage individuel assure un confort optimal, tandis que les ouvertures en PVC apportent une touche moderne et une isolation performante. La présence d'un parking privé et de 10 places de stationnement extérieures garantit une accessibilité facile pour vos collaborateurs et vos clients. Situé dans un emplacement stratégique, cet entrepôt est à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus, facilitant les déplacements de vos équipes. En 10 minutes à pied, vous pouvez rejoindre un restaurant et un parc, Ne manquez pas cette opportunité de donner une nouvelle vie à cet entrepôt éligible à la fibre, idéal pour une entreprise en pleine expansion. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien exceptionnel. À découvrir rapidement ! Contactez Vincent ROURE RSAC : 441431756 Référence : 161 Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller BLAOW : Vincent ROURE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441431756

Achat immobilier - Appartement T4/T5 spacieux et lumineux de 126 m² ! Imaginez-vous dans un appartement spacieux et lumineux de 126 m², situé au deuxième étage d'un immeuble de deux étages. Cet appartement T4/5 non meublé est un véritable havre de paix, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace généreux pour s'épanouir. Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres confortables, cet appartement offre un séjour de 26 m², parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. La salle d'eau et le WC indépendant garantissent intimité et confort au quotidien. Imaginez-vous vous réveiller dans une chambre spacieuse, baignée de lumière naturelle, et commencer votre journée dans un séjour spacieux. Les pièces sont disposées de manière à maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cet appartement est éligible à la fibre, vous permettant de profiter d'une connexion internet haut débit pour le travail ou les loisirs. À proximité, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour une vie pratique et agréable. En 2 minutes à pied, vous pouvez accéder à une maternelle, une école élémentaire, un parc et jardin, une alimentation générale, plusieurs restaurants, et des médecins généralistes. En 2 minutes à pied, un hôpital est également accessible. Pour les trajets plus longs, un bus est disponible à 1 minutes à pied. Plusieurs crèches et collèges sont également accessibles en 5 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier. Contactez Vincent ROURE RSAC : 441431756 Référence : 114 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2532.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller BLAOW : Vincent ROURE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441431756

Achat immobilier - Maison ancienne chargée de charme sur 4 958 m² de terrain constructible attenant. Possibilité de division d'environ 3 300 m² pour un projet immobilier multi-lots. Découvrez cette magnifique maison ancienne de 138 m², implantée sur une vaste parcelle entièrement constructible de 4958 m². L'un de ses atouts majeurs : un terrain attenant d'environ 3300 m², directement collé à la maison, totalement vierge et prêt à accueillir tous vos projets. Une opportunité extrêmement rare pour développer, construire ou investir selon vos envies. La maison se compose de 8 pièces, dont 5 chambres, offrant un cadre idéal pour une famille ou un projet de vie spacieux. Le séjour lumineux de 26 m² et la cuisine aménagée et équipée créent un espace de vie convivial et chaleureux. Les deux salles d'eau et deux WC apportent un confort moderne, tandis que les menuiseries PVC double vitrage garantissent une isolation optimale. Le chauffage individuel assure une ambiance agréable en toute saison. À l'extérieur, la terrasse de 25 m² permet de profiter pleinement du cadre naturel. Le bien dispose également d'un stationnement intérieur et de trois places extérieures. En termes de situation, vous êtes à seulement 15 minutes à pied des arrêts de bus, 5 minutes en voiture des crèches, collèges et parcs, et 10 minutes des hôpitaux. Un médecin généraliste se trouve également à proximité. Honoraires charge vendeur. Contactez Vincent ROURE RSAC : 441431756 Référence : 111 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 1962.00 €. Date de réalisation du DPE : . Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller BLAOW : Vincent ROURE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441431756

Achat immobilier - NOUVEAUTÉ – Immeuble à potentiel – Saint-Étienne / Terrenoire Situé 10 Place Jean-Hippolyte Vial, en plein coeur du quartier de Terrenoire, cet immeuble de près de 263 m² offre une belle opportunité d'investissement mixte : commerce + habitation à réhabiliter. ? Composition : – Rez-de-chaussée (83 m²) : ancienne pharmacie, surface commerciale prête à exploiter (surface de vente + réserve). – 1er étage (61 m²) : espace bureaux / réserve, plancher bois, climatisation et radiateurs. – 2e étage (61 m²) : plateau nu à repenser entièrement, idéal pour créer un logement ou un bureau supplémentaire. – 3e étage (61 m² sous combles) : charpente et planchers bois à reprendre, huisseries neuves PVC double vitrage déjà posées. – Cave (61 m²) : en terre battue, parfaite pour stockage. ? Les atouts : – Façade sur place passante (visibilité commerces) – Huisseries récentes (PVC double vitrage aux étages) – Bâti sain, belle hauteur sous plafond, potentiel de division ou de création de logements – Stationnement et commodités immédiates ? Idéal investisseur / artisan / marchand de biens : ? Rez-de-chaussée prêt pour une activité commerciale ? Étages à rénover pour création de 2 à 3 lots ? Potentiel locatif intéressant après travaux À découvrir rapidement. Contactez Vincent ROURE RSAC 441431756 Référence : 129 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller BLAOW : Vincent ROURE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441431756

Achat immobilier - Exclusivité Blaow Immobilier ! Demeure de caractère du début du siècle – Propriété rare sur plus de 10 000 m² avec piscine Plongez dans l'histoire et le charme intemporel de cette magnifique propriété datant de 1903, offrant un cadre de vie unique, mêlant authenticité, grands espaces et multiples possibilités de projets. Cette propriété se compose aujourd'hui de trois espaces d'habitation distincts : • Une maison principale pleine de charme, aux volumes généreux et à l'architecture authentique • Un premier appartement F1 de 41 m² équipé attenant à la maison, idéal pour accueillir famille, amis, activité indépendante ou location complémentaire • Un second appartement F3 de 75 m² équipé totalement indépendant, bénéficiant de sa propre entrée privative, permettant une réelle autonomie et un fort potentiel locatif L'ensemble développe environ 257 m² habitables répartis sur 9 pièces dont 7 chambres, avec un vaste séjour lumineux d'environ 50 m² exposé plein sud. Les hauteurs sous plafond, les volumes et le cachet de l'ancien offrent une atmosphère chaleureuse et élégante. La cuisine américaine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à cette demeure de caractère, laissant également la possibilité de repenser les espaces selon vos envies. À l'extérieur, le terrain de plus de 10 000 m² constitue un véritable écrin de verdure. Vous profiterez d'un environnement, entouré de nature, avec de grands espaces permettant aussi bien de recevoir que de profiter pleinement du cadre exceptionnel. La piscine devient naturellement le coeur des journées d'été, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis. Les différentes terrasses permettent de profiter du soleil à tout moment de la journée. Cette propriété représente également une opportunité rare pour différents projets : • Grande maison familiale • Résidence principale avec revenus locatifs • Activité de gîtes ou chambres d'hôtes • Regroupement familial intergénérationnel • Activité professionnelle ou libérale avec espace indépendant La maison dispose également de nombreux atouts complémentaires : combles aménageables, cave, toiture en bon état, beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien rare, avec énormément de potentiel, dans un environnement privilégié, tout en restant proche des commodités, écoles, commerces et axes principaux. Une propriété unique à découvrir rapidement. Contactez Vincent ROURE RSAC : 441431756 Référence : 197 Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 476 545 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2173.00 € et 2941.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller BLAOW : Vincent ROURE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441431756

Achat immobilier - Exclusivité Blaow Immobilier ! Maison avec annexe de 380 m² sur un terrain de 1 886 m². Dans un cadre agréable, elle allie charme et fonctionnalité. Anciennement des bureaux, elle peut redevenir une habitation. Entrée avec hall desservant deux pièces de 13,32 m² et 13,03 m², un WC, un local technique et une cave. Au 1er étage : six pièces (12,88 m², 10,26 m², 16,03 m², 14,49 m², 24,90 m², 12,03 m²), une cuisine de 11 m² et un WC. Au 2e étage (104,26 m²) : cinq pièces de 25,29 m², 23,05 m², 9,74 m², 22,38 m² et 10,37 m². Au 3e étage : quatre pièces de 17,24 m², 12,83 m², 10,19 m² et 13,24 m² et un WC. Parking sur la propriété avec six places. Annexe chalet de 17,51 m². Écoles et crèches à moins de 10 minutes à pied. Honoraires à la charge du vendeur. Blaow Vincent Roure RSAC 441431756 Référence : 77 APPEL D'OFFRES A PRIX PROGRESSIF : les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme IMMOFIT, jusqu'au 30 juin 2026 à 18h00. (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires de négociation inclus à Charge vendeur, et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 5000€, jusqu'à l'heure de clôture de l'appel d'offres interactif (précisée ci-dessus). La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite, à tout moment. Une proposition en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une intention d'achat. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller BLAOW : Vincent ROURE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441431756

Achat immobilier - Exclusivité Blaow Immobilier ! Découvrez cette maison de 159 m², située à Saint-Chamond, offrant 7 pièces et divisée en deux appartements distincts — idéale pour un projet d'investissement ou pour une famille souhaitant disposer de deux espaces indépendants. Le premier appartement comprend une cuisine aménagée, une salle de bains et des pièces lumineuses offrant un cadre de vie agréable. Le deuxième appartement dispose également de sa propre cuisine aménagée ainsi que d'une salle d'eau. L'ensemble totalise quatre chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Atout supplémentaire : une belle terrasse et un terrain de 604 m². Côté stationnement, cette maison offre une place de parking ainsi que quatre garages. Elle est idéalement située à moins de 10 minutes à pied des écoles (maternelle, élémentaire et secondaire). Pour vos loisirs, un bassin de natation se trouve à proximité, ainsi que plusieurs commerces, restaurants, boulangeries, épiceries et boucheries-charcuteries. Honoraires à la charge du vendeur. Vous voulez en savoir plus ? Prenez contact avec Vincent Roure EI / RSAC : 441 431 756 Référence : 234 Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3693.00 € et 4998.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller BLAOW : Vincent ROURE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441431756

Achat immobilier - Appartement T3 - 83 m² avec balcon et garage fermé Découvrez ce charmant appartement T3 , situé au 2ème étage d'un immeuble de standing construit en 2014. Avec ses 83 m² de surface habitable, cet appartement baigné de lumière grâce à son exposition sud, vous offre un cadre de vie agréable et lumineux. L'appartement se compose d'un spacieux séjour / cuisine de 37 m², parfait pour recevoir vos invités ou vous détendre en famille. Les deux chambres, lumineuses et bien agencées, vous garantiront des nuits paisibles. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. La salle d'eau et le WC indépendant complètent ce bien. Cet appartement est en bon état, avec des parties communes également bien entretenues. Il est conforme aux normes PMR et dispose d'un ascenseur pour un accès facilité. Les ouvertures en bois/aluminium et les portes à double vitrage assurent une bonne isolation phonique et thermique. Garage en complément du bien, équipé d'une porte motorisée et sécurisée, offrant un stationnement pratique et protégé. Imaginez-vous profiter de votre balcon pour des moments de détente en plein air, ou vous promener dans les parcs et jardins situés à seulement 10 minutes en voiture. Les commodités sont nombreuses à proximité : une école élémentaire et une maternelle à 2 et 3 minutes à pied, plusieurs restaurants et un alimentation générale à 2 minutes à pied, ainsi que plusieurs médecins généralistes à 2 minutes à pied. Les bus sont également accessibles à 2 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Contactez Vincent ROURE RSAC : 441431756 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 62 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 627.00 € et 849.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller BLAOW : Vincent ROURE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441431756

Achat immobilier - Maison familiale de 225 m² – volumes, intimité, confort, performance énergétique et emplacement recherché ! Construite en 1981 avec des matériaux de qualité et entièrement rénovée, cette maison individuelle de 225 m² offre un cadre de vie rare, chaleureux et fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille comme à une organisation permettant à chacun de conserver son indépendance, son confort et sa tranquillité. Elle bénéficie en plus d'un emplacement très recherché, un véritable atout pour les personnes qui souhaitent conjuguer qualité de vie, environnement agréable et valorisation patrimoniale. Dès l'entrée, on découvre un superbe séjour de 45 m², baigné de lumière, avec une atmosphère conviviale et de beaux volumes. Les ouvertures en aluminium avec double vitrage, la rénovation complète et l'agencement général de la maison apportent modernité et sérénité, sans travaux à prévoir. La maison propose aujourd'hui 4 vraies chambres, mais son organisation permet très facilement de créer 2 chambres supplémentaires avec très peu de travaux, grâce à un bureau et une pièce de jeux déjà existants. Elle peut donc accueillir jusqu'à 6 chambres, ce qui en fait un bien idéal pour une grande famille, une famille recomposée, une activité à domicile ou un projet permettant de vivre ensemble tout en préservant les espaces de chacun. L'un de ses grands atouts réside justement dans sa conception, particulièrement bien pensée pour une vie familiale harmonieuse avec une vraie intimité : À l'étage, les deux chambres disposent chacune de leur dressing et profitent d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une buanderie. La suite parentale offre un immense dressing, une buanderie, un WC et une salle d'eau privative. Au rez-de-chaussée, une chambre bénéficie également de sa propre salle de bain et de son WC, idéale pour recevoir, pour un adolescent, un parent ou pour vivre de plain-pied. Avec ses 3 WC indépendants et ses 3 pièces d'eau, dont 2 salles d'eau et 1 salle de bain, cette maison permet à chacun de vivre à son rythme dans un confort quotidien rare. La cuisine aménagée et équipée est prête à accueillir les moments de partage. Des annexes sous les toits, une cave et un espace supplémentaire à côté de la cuisine complètent l'ensemble avec de vraies solutions de rangement. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin d'environ 1 000 m², idéal pour les enfants, les repas en famille, la détente ou de futurs aménagements. Autre point fort majeur : le DPE est en A / A. La maison offre donc une excellente performance énergétique, avec de très fortes économies sur le chauffage comme sur la climatisation, grâce à une pompe à chaleur réversible gainable dans toute la maison, pour un confort optimal été comme hiver. Une maison déjà très bien agencée, avec un fort potentiel, pensée pour accueillir une famille dans les meilleures conditions, avec jusqu'à 6 chambres, de beaux volumes, une excellente intimité et un emplacement recherché. Bien rare sur le secteur. Honoraires charge vendeur. ? Contactez-moi pour obtenir le dossier complet et organiser une visite. Vincent ROURE EI / RSAC : 441 431 756 Réf : 241 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1198.00 € et 1...

Achat immobilier - L’ÉTRAT – T1 BIS NEUF AVEC TERRASSE DE 48 M² – LE CENTRALIA À proximité du centre-bourg de L’Étrat, découvrez ce T1 bis neuf de 30,89 m², prolongé par une exceptionnelle terrasse de 48,08 m², au premier étage avec ascenseur de la future résidence Le Centralia. Situé au 387 rue de Verdun, le lot 103 bénéficie d’une double orientation nord-ouest / sud-ouest. Sa terrasse offre un véritable espace de vie supplémentaire, permettant d’aménager un coin repas, un espace détente et des plantations. La résidence comprend 18 logements répartis sur deux étages, avec des locaux à vocation médicale et professionnelle au rez-de-chaussée. Elle bénéficie de prestations modernes : construction RE2020, climatisation réversible, volets roulants, accès sécurisé et ascenseur. L’adresse permet de profiter des commerces et services du centre-bourg, du pôle de santé situé en face et d’un accès rapide à Saint-Étienne. La proximité du Campus Santé, du CHU et du centre sportif Robert-Herbin de l’ASSE constitue également un atout pour un projet locatif destiné aux étudiants, jeunes actifs et professionnels. Pour les investisseurs, le loyer indicatif est estimé à 555 € hors charges par mois, soit une rentabilité brute prévisionnelle de 4,83 %, calculée sur le prix d’acquisition hors frais de notaire, équipement, charges et fiscalité. Un Pack Investisseur à 4 500 € TTC, proposé en supplément, comprend notamment une cuisine aménagée et équipée, l’électroménager et un lave-linge, livrés et installés avant la remise des clés. Prix : 137 990 € TTC Livraison prévisionnelle : quatrième trimestre 2027 Acquisition en VEFA avec frais de notaire réduits et paiement progressif selon l’avancement des travaux. Contactez Agence My Home pour recevoir le plan, le descriptif des prestations et les modalités de réservation. Perspectives et aménagements présentés à titre d’illustration, non contractuels. Loyer et rentabilité prévisionnels non garantis.

Achat immobilier - L’ÉTRAT – STUDIO NEUF AVEC TERRASSE – RÉSIDENCE LE CENTRALIA Au 387 rue de Verdun, à proximité du centre-bourg de L’Étrat, découvrez ce studio situé au deuxième étage avec ascenseur de la future résidence Le Centralia, comprenant seulement 18 logements et un rez-de-chaussée à vocation médicale et professionnelle. Le lot 205 développe une surface habitable de 27,51 m². Il comprend une entrée, une pièce de vie de 18,75 m² permettant d’aménager un espace nuit et un coin cuisine, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Une terrasse de 9,92 m² prolonge le séjour et offre un véritable espace extérieur. La résidence bénéficie de prestations modernes : construction RE2020, climatisation réversible, volets roulants, accès sécurisé et ascenseur. L’emplacement associe un environnement résidentiel à la proximité des commerces et services de L’Étrat, avec le pôle de santé en face et un accès rapide à Saint-Étienne. Le Campus Santé, le CHU de Saint-Étienne et le centre sportif Robert-Herbin de l’ASSE constituent également des pôles d’intérêt pour une clientèle d’étudiants, de jeunes actifs et de professionnels. Pour un investissement locatif, le loyer indicatif est estimé à 480 € hors charges par mois, soit une rentabilité brute prévisionnelle de 5,47 %, calculée sur le prix d’acquisition hors frais de notaire, équipement, charges et fiscalité. Prix : 105 337 € TTC Livraison prévisionnelle : quatrième trimestre 2027 Acquisition en VEFA avec frais de notaire réduits et paiement progressif selon l’avancement des travaux. Contactez Agence My Home pour recevoir les plans, le descriptif des prestations et les modalités de réservation. Perspectives et aménagements présentés à titre d’illustration, non contractuels.

Achat immobilier - Saint-Chamond, loft d'environ 120 M² au 3è et DERNIER ÉTAGE avec une agréable TERRASSE DE 10 M². Vous trouverez de beaux volumes : une grande pièce de vie avec salon/ salle à manger et cuisine ouverte, 3 chambres ( possibilité d'une suite parentale), mezzanine et buanderie. Pour votre confort, présence de 2 PARKING INTÉRIEURS AVEC ACCÈS ASCENSEUR ET CHAUFFAGE INDIVIDUEL. Très bel appartement BIEN SITUÉ, à proximité de la gare et de tous les commerces. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1040 € ~ 1440 € ( indice au 1er janvier 2024). EXCLUSIVITÉ FONT IMMOBILIER Saint-Chamond & Saint-Étienne -

Achat immobilier - Saint-Chamond, agréable maison élevée sur sous-sol, construite sur un BEAU TERRAIN PLAT ET AMÉNAGÉ de 630 M². Cette maison offre une lumineuse salle à manger avec cuisine ouverte, un grand double salon, 3 chambres et un bureau. Vous trouverez pour votre confort une grande buanderie et un garage POUVANT ACCUEILLIR 3 VÉHICULES. Maison très bien entretenue, avec des pièces refaites à neuf : vous pouvez poser vos valises !! Présence de PVC double vitrage, volets roulants motorisés, chaudière récente au gaz de ville, CLIMATISATION RÉVERSIBLE de 2022, toiture suivie. Proche des écoles, de l'Aréna et des accès autoroutes. SECTEUR CALME ET PRISÉ. Venez visiter, vous serez séduits ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3480 € ~ 4790 € ( indice au 1er janvier 2021). EXCLUSIVITÉ FONT IMMOBILIER Saint-Chamond & Saint-Étienne -

Achat immobilier - Saint-Étienne, appartement de 52 M² bien situé sur un secteur calme de la ville. Cet appartement offre séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bains et toilettes séparés. Nous trouvons du PVC double vitrage, tableau électrique neuf, chauffage individuel et facilité de stationnement. Idéal pour un premier achat ou pour un investisseur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1950 € ~ 2660 € ( indice au 1er janvier 2021). EXCLUSIVITÉ FONT IMMOBILIER Saint-Étienne & Saint-Chamond -

Achat immobilier - Saint-Etienne / Bergson Appartement de Type 5 de 100,50 m2 avec deux balcons, et l'accès à un parking collectif.. Cet appartement se compose : D'une entrée, d'un magnifique séjour de 31m2 avec accès à un beau balcon 5 m2 exposé Est. Une cuisine entièrement aménagée avec un balcon de 3 m2. Un cellier donnant sur la cuisine. 3 belles et grandes chambres, une salle d'eau, wc séparé, ainsi que de nombreux rangements. La copropriété est équipée d'un parking collectif fermé dont vous bénéficierez + possibilité d'acquérir un garage fermé.  Chauffage Collectif + Climatisation individuelle. Double vitrage récent avec volets roulants. Ascenseur dans l'immeuble. Fibre optique Vidéo surveillance dans les parties communes. Cet appartement est idéalement situé dans un bel immeuble de standing sécurisé et avec concierge en restant à proximité immédiate des commodités et des transports. À découvrir avec votre agence Planet immo Benjamin JALLABERT 6 Route de l'étrat 42270 Saint-Priest en Jarez R.C.S 823 579 115 Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur.

Achat immobilier - Sorbiers Bourg. À découvrir rapidement cette magnifique Maison individuelle de 115m2 avec terrain de 441m2 Elle se compose de deux niveaux : Au rez-de-chaussée, nous sommes accueillis par une belle entrée menant vers le séjour double avec accès direct à la terrasse extérieure et au jardin. Une cuisine indépendante possibilité de l'ouvrir, une salle d'eau avec wc. ( Possibilité de créer une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte pour 62 m2) Le 1er étage de la maison se compose : de trois chambres plus grenier pouvant être aménagé. Un grand garage double de 56,50 m2 pouvant accueillir plusieurs véhicules. Des améliorations seront à prévoir dans cette maison, notamment énergétique, isolation et rénovation pour mise au gouts du jour. A découvrir en exclusivité avec votre agence Planet immo 6 Route de l'étrat 42270 Saint-Priest en Jarez Benjamin Jallabert R.C.S 823 579 115 Honoraires à la charge du vendeur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site géorisques :

Achat immobilier - À vendre, le cabinet Immobilier Emonet vous propose en exclusivité ce F2 situé en étage élevé avec ascenseur, entièrement réaménagé. Idéal pour un investissement locatif (LMNP)  Partie jour : pièce de vie lumineuse de 29 m2 avec vue dégagée. Une cuisine reste à aménager selon vos envies.  Partie nuit : chambre de 14 m22avec dressing de 4 m2, salle d’eau avec douche à l’italienne et WC séparés.  Charges de copropriété : 45 € par mois.

Achat immobilier - Venez découvrir cette MAISON FAMILIALE BAIGNEE DE LUMIERE, avec une VUE DEGAGEE, sur la commune prisée de SAINT JOSEPH (42800), AU CALME, AU FOND D'UNE IMPASSE. Sur un terrain de 873m2 entièrement clos, vous profiterez de la VERDURE, d'une MAGNIFIQUE VUE, et d'un ATELIER INDEPENDANT. Dans la maison vous trouverez au REZ DE CHAUSSEE : 1 GARAGE, 1 salle d'eau, 1 WC, 1 cave, 1 CUISINE D'ETE, 1 CHAMBRE Au 1e étage : Une entrée, CUISINE AMENAGEE et EQUIPEE, SEJOUR de 27m2 avec ses nombreuses ouvertures sur l'exterieur, 2 chambres, 1 salle d'eau, WC séparé, 1 couloir. Amoureux des travaux, venez découvrir et révéler le POTENTIEL ENORME de cette CHARMANTE MAISON ! N'attendez plus pour appeler et visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 038 792 - Greffe de SAINT ETIENNE) Adeline FRIZOT Entrepreneur Individuel - Réf.973305

Achat immobilier - Située à Roanne, dans un secteur calme et agréable, cette maison individuelle offre un cadre de vie confortable et de beaux espaces extérieurs, le tout sur un terrain clos et arboré de 509 m². Elle se compose d'une vaste entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour lumineux de 24 m², de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stockage. Celui-ci comprend notamment un double garage de 55 m² avec accès direct au jardin, ainsi qu'une chaufferie/buanderie. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, agrémenté d'un cabanon de jardin et d'un espace permettant l'aménagement d'un potager, idéal pour profiter des beaux jours et des plaisirs du jardinage. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Une maison offrant un beau potentiel, avec un agréable terrain et de nombreux espaces annexes, à découvrir sans tarder. DPE : F GES : F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 800 euros et 3 840 euros par an, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive. Prix : 170 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia PERRIN, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia PERRIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROANNE 821 955 549 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :467909. - Le professionnel vous conseil et sécurise votre projet immobilier. Patricia PERRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 821 955 549 - .

Achat immobilier - À Saint-Paul-en-Cornillon, cette maison de village d'environ 220 m² séduit avant tout par sa vue panoramique exceptionnelle sur la nature environnante et les méandres de la Loire. Édifiée sur trois niveaux, elle bénéficie d'un accès particulièrement pratique grâce à un carport récemment créé permettant de stationner deux véhicules devant la maison. Dès l'entrée, la pièce de vie révèle toute la singularité du lieu. Très lumineuse, elle s'ouvre sur une terrasse depuis laquelle le regard porte loin sur un paysage entièrement préservé. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, profite elle aussi d'un accès direct à l'extérieur. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains et des toilettes. Accessible par un escalier intérieur ou directement depuis l'extérieur, le niveau inférieur accueille une seconde partie nuit composée de trois chambres et d'une très belle salle de bains récemment rénovée avec des matériaux soigneusement sélectionnés. Chacune des chambres dispose d'un accès à une terrasse, dont une généreuse terrasse de 33 m² tournée vers la vue. Au dernier niveau, en descendant, une chaufferie et une salle de sport ouvrent directement sur le terrain. Celui-ci conduit à une belle piscine entourée d'une terrasse carrelée, dans un cadre intime, clos et sans aucun vis-à-vis. La propriété s'étend sur un terrain de 1 200 m², agrémenté d'arbres fruitiers et d'un enclos pour tortues, en lisière d'un environnement naturel remarquable. Il est également possible d'acquérir une parcelle en contrebas de 650 m² . Elle bénéficie d'un accès direct à la Loire, avec la possibilité d'y amarrer son bateau. Mitoyenne par un seul côté, la maison conserve une parfaite intimité. Très lumineuse et parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucuns travaux immédiats. Une maison familiale pleine de charme, offrant quatre chambres, de nombreuses terrasses et une vue véritablement exceptionnelle.

Achat immobilier - Appartement 5 pièces 81 m² À seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Roanne, découvrez cet appartement de 81 m² situé dans une petite résidence sécurisée de seulement 4 copropriétaires, offrant un cadre de vie paisible et recherché. Points forts o 81 m² avec un agencement fonctionnel o Trois chambres, idéal pour une famille ou un projet locatif o Résidence calme, terrain entièrement clos o Garage fermé de 40 m², rare sur le secteur o Proximité immédiate des commodités, commerces et écoles accessibles à pied Travaux à prévoir L'appartement nécessite un gros rafraîchissement, offrant une belle opportunité de le personnaliser entièrement et de valoriser son potentiel. Ce bien combine emplacement, calme et possibilités d'aménagement, idéal pour un projet d'habitation ou d'investissement à Roanne. plus d'informations au 06,13, 09,36, 54 M. MANZANO I. E. I / Inocencio Manzano [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. (gedeon ) Surface : 81 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 8 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 217 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - St Etienne le Molard à peine 10mn de Feurs et entrée autoroute. Laissez-vous séduire par cette maison d'environ 200 m², implantée sur une magnifique parcelle de 2250 m² entièrement close et arborée offrant calme et sérénité. Edifiée sur un sous-sol complet avec garage, buanderie, cave ainsi que 2 grandes pièces pouvant parfaitement convenir à un atelier, laboratoire ou tout simplement pour un espace professionnel offre un véritable atout. Au 1er niveau, vous découvrirez une belle pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois et ouverte sur la cuisine avec un accès sur la terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin magnifiquement arboré. Ce niveau comprend également un salon, 1 chambre et une salle de bains. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 grandes chambres dont 2 avec dressing ainsi qu'une salle d'eau. Parfaitement entretenue et décorée avec goût, cette maison offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée. Dépendance et carport Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. E. I / corinne simon . (gedeon )

Achat immobilier - Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19371 À VENDRE - Local commercial de 122 m² - Rue des alliés, Saint-Étienne. Idéalement situé à Saint-Étienne, sur la rue des alliés, ce local commercial de 122 m² en rez-de-chaussée offre une belle opportunité d’investissement. Caractéristiques principales : - Surface : 122m². - 2 accès possibles : le local comporte 2 entrées avec 2 commerces possibles. -6 caves Aujourd'hui le locataire utilise un seul local comme Pizzeria. Il est loué 9500HC à l'année + 2115 de provision annuelle. Ce commercial a une grande réserve, cuisine, et pièce en sous-sol. Localisation : - Secteur dynamique et en développement à Saint-Étienne, facilement accessible et bien desservi. - Proche de la gare et des transports en commun. Informations financières : La taxe foncière est de 1990 euros. Les charges de copropriété sont d'environ 450 €/trimestre. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Aurélien Clot, agent commercial immatriculé au RSAC de 841 357 536 RSAC de Vienne, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Achat immobilier - Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19857 Appartement 3 chambres au 1er étage avec ascenseur situé dans une copropriété calme, sécurisée et parfaitement entretenue, à deux pas de la Place Carnot. Un bien unique, idéal pour celles et ceux qui recherchent luminosité, espace et caractère. Dès l’entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie lumineuse bordée d'un maximum de fenêtre. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, s’intègre parfaitement à l’ensemble, invitant au partage et à la détente. Vous trouverez également: - Une salle de bains, - Trois chambres confortables, idéales pour enfants, invités ou activité professionnelle. - Des WC séparés. Caractéristiques et prestations : - Surface Carrez : 80m². - 1 place de parking - Chauffage : Radiateurs électriques - Eau chaude : ballon électrique à accumulation. Emplacement recherché : Situé ,rue Charles de Gaulle à quelques minutes de la Place JEAN JAURES , proche des commerces, écoles et transports. Un emplacement privilégié au sein d’une résidence sécurisée et conviviale. Idéal résidence principale mais loué actuellement en location courte durée. Informations financières : La taxe foncière est de 1549 € Les charges sont de 150 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Aurélien Clot, agent commercial immatriculé au RSAC de 841 357 536 RSAC de Vienne, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Achat immobilier - Fiche Id-VIZ182573 : Exclusivité - Cremeaux : bien situé au centre du village - Appartement 61 m² de rénovation récente - Offrant : Cuisine équipée dinatoire, salon, chambre, salle d’eau avec douche italienne - Cave, puits, conduit de fumée - L’ensemble, lumineux, bien rénové et habitable de suite - Raccordé au réseau public d’assainissement - Pas de copro. - Idéal résidence secondaire, primo accédant ou investisseur - A moins d’un quart d’heure de l’accès A 89. - Mentions légales : Proposé à la vente à 58000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Achat immobilier - Fiche Id-VIZ180448 : Exclusivité - Secteur résidentiel Schweitzer - Sur 649 m² de terrain clos, paysagé et sans aucun vis-à-vis - Lumineuse Maison familiale offrant 200 m² hab. de rénovation récente, composée : De plain-pied - Hall d’entrée, pièce à vivre 70 m² équipée en accès direct sur terrasse et piscine avec Pool house, buanderie/cellier, garage. A l’étage - Réception distribuant 5 chambres dont une ouvrant sur balcon et une suite parentale, salle d’eau. 80 m² de comble isolée et aménageable au-dessus - Stationnement aisé - Proche de toutes commodités et accès aux voies rapides - Sobre et élégant, ce bien d’exception se singularisera par l’excellente qualité d’exécution des travaux de réhabilitation par artisans - Calme et quiétude assurés. - Mentions légales : Proposé à la vente à 399000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : - Classe Energie D : 202 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Achat immobilier - Fiche Id-VIZ183600 : Exclusivité : Secteur résidentiel aéré et verdoyant offrant une vue imprenable sur le Château de La Pérotière - Au 3eme étage d’une résidence calme et bien entretenue - Lumineux Appartement Type V de 95 m² + 2 balcons, composé : Hall d’entrée, Cuisine équipée (2 ans), Séjour/salon 29 m², 3 chambres, La salle de bain en cours de rénovation sera terminée au jour de la vente - Isolation récente, dble vitrage, moustiquaires, etc. Cave, Garage 2 voitures en rez de chaussée, place de parking aérien - Local à vélos - Produit coup de cœur, bien orienté, sans vis-à-vis et habitable de suite. A voir … - Mentions légales : Proposé à la vente à 139000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : - Bien en copropriété comprenant 12 lots - Charges annuelles : 1300 Euros/an (soit 108 Euros/mois) - Affaire suivie par Mike CHAMBOT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)