21 biens immobiliers à vendre à Loubès-Bernac

L’Originalité architecturale de cette maison est de délimiter des espaces bien définis au sein d’une surface de 110 m². L’Esthétisme de ses doubles carrés reliés entre eux par une confortable entrée, distingue votre espace de vie de votre espace de nuit. D’Un côté, Nairobi vous offre un salon/séjour de 50 m2 dans lequel est implanté votre cuisine ouverte. De l’autre côté, Nairobi se compose d’une suite parentale et de 2 chambres. Certifié Nf Hqe, Nairobi répond à l’ensemble des exigences que vous attendez et sera le modèle parfaitement adapté à ce terrain. Belle parcelle de 2500m² sur prairie située au bord d'une impasse de la commune de Loubes Bernac.

Je vous propose cette jolie maison de 72m2, idéalement située au sein du joli village de Loubes Bernac avec ses commerces,proche du village bouddhiste des pruniers, à quelques kilomètres d’Eymet, de Bergerac et de Sainte Foy la Grande. La maison entièrement rénovée offre en rdc une cuisine ouverte sur salle à manger lumineuse (beau carrelage ancien)donnant sur la terrasse ainsi qu’un grand cellier. Le 1er etage, avec du parquet, se compose d’un grand salon, 2 chambres (ou 1 chambre et bureau), salle d’eau et wc. Caractéristiques: Cuisine salle à manger: 20m2 Cellier : 8m2 Salon: 19m2 Chambre 1 : 11m2 Chambre 2: 9m2 Salle d’eau: 5m2 Maison idéale pour poser ses affaires et y vivre tout de suite ou en investissement locatif ( la maison était louée 610€) Maison mitoyenne Pas de jardin mais cour/terrasse Pas de travaux à prévoir Double vitrage avec volet bois et volet roulant Assainissement: tout-à-l’égout Fibre internet Chauffage électrique Consommation énergétique: D 185kwh/m2.an Dont emission de gaz à effet de serre: A Taxes foncières 2024: 226€ N’hésitez pas à me par mail pour plus d’informations ou une visite!

En Exclusivité! Nichée dans un village pittoresque entre les villes historiques de Duras et d'Eymet, cette maison magnifiquement rénovée allie un caractère intemporel au confort moderne. Entrez pour découvrir 115 m² d'espace de vie accueillant, où un …

Charmante maison de village Charmante propriété dans un village très prisé Idéalement située à proximité de toutes les commodités Grand salon/salle à manger lumineux Magnifique cour privée 3 chambres doubles avec 1 salle de bains attenante En Exclusivité! Nichée dans un village pittoresque entre les villes historiques de Duras et d'Eymet, cette maison magnifiquement rénovée allie un caractère intemporel au confort moderne. Entrez pour découvrir 115 m² d'espace de vie accueillant, où un salon lumineux avec un plafond cathédrale crée l'ambiance parfaite pour se détendre ou recevoir. La cuisine soigneusement aménagée, les deux chambres spacieuses au rez-de-chaussée et la salle de bains élégante garantissent un quotidien sans effort. À l'étage, une troisième chambre privée avec sa propre salle d'eau offre un havre de paix pour les invités ou la famille. À l'extérieur, profitez d'une cour ensoleillée pour vos dîners en plein air. Avec ses charmantes boutiques de village à quelques pas, cette propriété enchanteresse vous ouvre les portes d'un style de vie idyllique à la campagne française, où la vie authentique du village et le confort se marient harmonieusement. Chauffage: radiateurs électriques et poêle à bois. Double vitrage. Tout à l'égout. Fibre. Prix honoraires inclus : 199 750 € Prix honoraires exclus : 184 954 € Honoraires de 8% Ttc à charge acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Type Mandat Direct Plus de photos

Situé dans le village de Loubes-Bernac à proximité des bastides d'Eymet et de Duras, cette propriété comprend une maison principale de 2 chambres et une deuxième maison de 1 chambre. La maison principale est comprend une cuisine/salle à manger, une chambre au rez-de-chaussée avec salle de bains, un salon au premier étage, et une autre chambre avec salle de bains. La deuxième maison a au rez-de-chaussée, une cuisine et un salon/salle à manger, et au premier étage il y a une chambre, une salle de douche et un bureau (petite 4ème chambre). Il y a une buanderie/débarras séparé, une terrasse couverte avec une cuisine extérieure et un petit jardinHonoraires inclus de 7% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 ?. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2670.00 et 3650.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Beautiful Eighteenth Century property in a beautiful location with magnificent views, privacy, a mill and much more.This impressive property is accessed via a long, hedge-lined driveway, passing the charming mill. There are mature trees and breathtaking views across the valley. It has been used by the current owner to entertain friends from all over the world in all seasons. It includes a magnificent reception room with an open fireplace and a bar with areas for relaxing and dining. The mosaic floor is om here, one accesses the kitchen and the terrace. The spacious terrace is a favourite space for entertaining and relaxing with its stone fireplace and views of the garden and pool.At the far end of the house is the master suite, with a full-height ceiling, mosaic floor, and access to the terrace. There are two further bedrooms with en-suite bathrooms. Upstairs, there is a fourth bedroom and storage space.The pretty mill provides space for staff and guests.In more detail: Interior - Living room and dining room: very spacious full height room with terracotta mosaic and wooden floor, stone walls, arch windows, open fireplace, bar, impressive cartwheel light fittings 118.56 m2. Kitchen: (19.85 m2) with dishwasher, built-in oven, hob, fryer, microwave, sink, fitted units. Access to the front terrace and driveway, and to the pool terrace and the hall. Hall : terracotta tiles, area presently used as an office with external door to front garden, and a door to the rear terrace. Access to bedrooms, Wc, and to the pool terrace 18.86 m2, plus office area 17.22 m2. Master bedroom suite: with full height ceiling, wonderful mosaic floor and access to a private terrace 40.71 m2. En-Suite: a spacious room with double sink, Wc, and cabin shower and heated towel rail 10.94 m2. Bedroom 2: window to the front garden, terracotta floor 14.14 m2. En-Suite: shower, bidet, double hand-basin, mosaic tiles 5.08 m2. Bedroom 3: window to the front garden, fitted wardrobes, carpet 15.35 m2. En-Suite: shower cabin, bidet, Wc, bath, double hand basin 8.55 m2. Wc: wc, terracotta floor Bedroom 4: this is accessed via stairs in the living room, velux window and access to a further storage area 7.73 m2. Windmill / Moulin Set away from the main house, ensuring privacy is the charming former windmill. There is a sitting area, a kitchen and a bathroom on the ground floor. On the next floor there is a bedroom, and above a further room. The building has its own heating. It needs updating but would be a charming rental for 2, or for guests or staff 26.41 m2. Exterior - Covered terrace: this is a wonderful space with fireplace and areas for dining and lounging, and views to the gardens and pool 36.36 m2. Pool: with a spacious terrace. Gardens of 7.7 acres with mature trees, shrubs, lawn and rose beds. Areas to sit and lovely views including a very special area with millstones where you can watch the sunset. Fish pond. Well. Garage: a double garage with power and water. Workshop / storage building.Electric entrance gates. Alarm system. Location This wonderful property is located at the end of a chemin which is a delightful walk to a thriving village with a popular restaurant, epicerie, hairdresser, beauty salon and post office. The village puts on fetes throughout the year one lasting the whole weekend. It is 15 minutes drive to three popular bastide towns (Eymet, Duras & Sainte-Foy-la-Grande) with commerce, restaurants and cafes. They all have weekly markets throughout the year, and during summer they host evening markets with food and music. There are many other beautiful villages within 30-40 minutes drive. The area has many wine chateaux offering tastings and events. The popular Chateau des Vigiers with its golf, spa, bistro and Michelin star restaurant is only 10 km. The town of Sainte-Foy-la-Grande on the river Dordogne is 16km and has an award winning Saturday market, and a train station connecting you to Bordeaux and beyond. The world renowned Unesco town of Saint-Emilion is reachable in under an hour (49 km). The fabulous wine city of Bordeaux is 89km away an hour and a half drive, or by train in an hour. Bergerac with its charming old town is half an hour away, and has an international airport. Bordeaux airport is 97km. The Atlantic coast can be reached in just under 2 hours. A special property.REFERENCE: 252683

Charmante maison de village avec deux logements indépendants et une grande cour. Au cÅur d'un bourg authentique avec épicerie, restaurant et services, ce bien offre une maison principale de 112 m2 avec de belles pièces de vie, deux chambres et deux salles d'eau ainsi qu'un second logement de 70 m2 avec cuisine, séjour, une chambre, un bureau et une salle d'eau. Belle cour avec terrasse couverte. Cuisine / salle à manger : 37.90 m2. Chambre 1 : 19.50 m2. Salle d'eau : 7.40 m2. Wc : 3.50 m2 A l'étage - Salon : 30 m2. Chambre 2 : 11 m2. Salle d'eau : 4.40 m2. Maison d'amis attenante - Cuisine : 10.50 m2. Séjour : 33 m2. A l'étage - Chambre : 16 m2. Bureau : 6.70 m2. Salle d'eau : 3.15 m2. Buanderie attenante : 14.50 m2 Chauffage électrique. Double vitrage. Tout à l'égout. Fibre. Parcelle de 278 m2 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » --

A large stone house with lots of charm and character, approx. 135 m2, located on a ridge with a beautiful view of the valley. The entrance hall (18 m2) with its cupboard and toilet (2.1 m2) has tiled floors, whitewashed ceiling beams and access to the kitchen/dining room and the two bedrooms. The family kitchen/dining room (40.2 m2) has a door and French windows opening onto the large south-facing covered terrace. It is a very spacious kitchen, fully fitted and equipped, with a central island with sink, a gas hob with extractor hood, a worktop along the entire length of the wall with plenty of storage underneath. The family dining area overlooks the terrace and garden and is the central room of the house and the family. The living room is right next door (44.4 m2), a square room with beautiful whitewashed beams on the ceiling, a beautiful view of the valley, a modern and stylish open fireplace, tiled floors, all windows are double-glazed wood with wooden shutters, the house is heated by an oil-fired boiler with radiators in all rooms. The first bedroom (19.3 m2 + 7.3 m2) is the master bedroom with its own shower room/WC/washbasin and storage cupboards. The second bedroom has its own shower room/washbasin (12.3 m2) + (5.3 m2). The third bedroom has a shower room/washbasin/WC (14.2 m2) + (6 m2) with high ceilings, accessible via the covered terrace and therefore ideal as a guest room, with electric heating and a towel dryer in the shower room. The laundry room and boiler room (8 m2 + 8 m2) are located at the back of the third bedroom's shower room. The house is equipped with an oil-fired boiler with a 2,500-litre tank and radiators in the rooms, as well as a septic tank. The large terrace (35 m2). The house has a very large covered terrace with a view of the garden and, in the distance, the valley with its woods, vineyards and meadows. Above this terrace is a room of approx. 20 m2 which can be converted as you wish. This terrace gives access to the kitchen, the guest bedroom, the wine cellar, the terrace with its view and the garden. The second terrace. There is a second terrace (45 m2) which is partially covered and offers a truly superb and relaxing view of the valley. At the end of this terrace is a small stone outbuilding/shed of approx. (15 m2) with a sink. The wine cellar. Underneath the house is a beautiful wine cellar (27.5 m2) ideal for storing your bottles, with a constant temperature throughout the year.   The grounds. The property covers approximately 1 hectare. In front of the entrance, to the north, there is space to park your cars, and there is also a wooden carport for one car. The ornamental garden is to the south, and in this space, there is a mulberry tree, a lime tree, hornbeams, a beech tree, olive trees and a very large maple tree. The garden is flat and equipped with a robot lawnmower, making it easy to maintain. The view of the valley is simply superb.   Come and visit this property and you will fall under its spell.

Belle et agréable maison moderne, de plain-pied avec une superbe vue dégagée dans la vallée, au bout d'un petit hameau au calme. La maison est composée de : Une entrée avec son placard de rangements. Un spacieux séjour/salle à manger avec sa cuisine semi-aménagée (46 m2) carrelage au sol, murs peints, porte-fenêtre donnant sur la terrasse et la vue dégagée dans la vallée. Un couloir avec accès aux chambres. Une chambre/bureau avec placard de rangement (11 m2), carrelage au sol. La salle de bains avec baignoire, douche et Wc (6.65 m2), carrelage et faïence, fenêtre. La deuxième chambre (12.03 m2) vue dans la vallée. La troisième chambre, chambre parentale (24.7 m2) avec son dressing tout le long du mur mais aussi sa salle de douche avec douche à l’Italienne et les WC. Attenant à la maison se trouve le garage (18.5 m2) sol béton, porte de garage basculante, murs en briques. Au fond du garage se trouve la buanderie/cellier (6 m2), carrelage au sol, murs en placo, fenêtre, branchement pour lave-linge et frigidaire. Face à la maison se trouve la terrasse en bas (20 m2) avec une très jolie vue dégagée dans la vallée et sur les bois au loin. A l’entrée se trouve un petit porche (4 m2) carrelée, parfait pour une petite table et une chaise afin d’observer le lever du soleil dans la vallée. Le jardin non clos est agréable et plat, environ 3 200 m2. Le chemin d’accès est en castine avec aire de parking devant le garage et la maison. Possibilité d'installer une piscine.

La propriété avec deux maisons. La maison principale, env. 155 m2 habitables est composée de : Une véranda ouverte sur la cuisine/salle à manger (27.8 m2) avec une cuisine semi-aménagée, et sa cuisinière à bois d’époque. Un grand séjour avec cheminée/insert (27.8 m2) carrelage au sol, double vitrage Pvc, partiellement ouvert sur la cuisine/salle à manger. Dans cette pièce une petite salle de douche avec lavabo a été aménagée. Un dégagement avec escalier et un Wc (5 m2). A l’étage : Le palier avec les toilettes. Une premièrechambre (12.9 m2), parquet flottant au sol, murs à peindre, fenêtre double vitrage Pvc, volets. Une deuxième chambre (10.6 m2) avec sa fenêtre et vue au loin sur les terres et les vignes. La troisième chambre (13.8 m2) une belle chambre avec son parquet flottant et fenêtre Pvc donnant sur le parc. Il y a également une belle pièce attenante à la cuisine, actuellement utilisée comme cellier/chaufferie. Le cellier/chaufferie (37 m2), terre-cuite au sol, murs en pierre, cheminée ouverte, escalier amenant au grenier. Dans cette pièce se trouve donc la chaudière à bois (à remplacer). Une belle cave à vins (15 m2) où la température et l’hygrométrie sont parfaites pour vos bonnes bouteilles. Au-dessus du cellier/chaufferie se trouve le grenier, belle pièce de 37 m2 entièrement aménageable. En façade de la maison d’habitation : Une belle terrasse en gravier-lavé avec vue dans le parc et au loin dans la vallée et le vignoble de l’appellation Duras.   Attenante à la maison principale se trouve une deuxième maison. Cette 2ème maison, en pierre de la région, est entièrement à rénover. Au rez-de-chaussée : deux pièces à aménager (23 m2) et (35 m2). Au 1er étage : deux pièces (23 m2) et (35 m2). Tout est à faire mais le potentiel est ‘énorme’, la vue dans la vallée est superbe, c’est un endroit très sympa et agréable.   Il y a aussi : Un garage de 25 m2, sol béton, murs en brique/parpaing, électricité sur place. Un hangar de 86 m2, sol béton, mur en brique/parpaing, charpente/fermette moderne. A l’arrière un grand appentis/hangar (90 m2) idéal pour le stockage du bois de chauffage et autres matériaux encombrants. Un poulailler (10 m2).   La propriété s’étend sur environ 4 ha en un seul tenant. La situation de cette propriété est vraiment superbe, la vue dans la vallée est splendide, le coucher du soleil est tout simplement époustouflant.

Jolie longère en pierre avec ancien chai aménagé, un gite, et une grande piscine - Bénéficiant d'une situation agréable le long d'un petit chemin de campagne, une charmante maison en pierre avec un gîte joliment rénové et une grande piscine située a moins…

Spacieuse et baignée de lumière, cette maison individuelle de 5 chambres et 3 salles de bain est idéale comme résidence familiale ou maison de vacances. De grandes fenêtres apportent une belle lumière naturelle, tandis que la piscine privée, la terrasse c…

Bénéficiant d'une situation agréable le long d?un petit chemin de campagne, une charmante maison en pierre avec un gîte joliment rénové et une grande piscine située a moins de 2km du village avec restaurant et magasin et à seulement 25km de l'aéroport de Bergerac, 12km des grandes surfaces de Pineuilh et 15km d?Eymet La maison principale (148 m²) ( à noter que la toiture a été refaite récemment) Magnifique salle de réception dans l?ancien chais aménagé (58.56 m²) Portes coulissante vers la terrasse et le jardin, murs en pierres apparentes, clim réversible Séjour (25 m²) Porte vitré, poêle a bois Cuisine (11.69 m²) récemment aménagée (2024) Chambre 1(12.63 m²) Salle d?Eau attenante (8.07 m²) avec douche, lavabos et Wc Premier étage : Mezzanine (8 m²) Wc avec lavabos (1.83 m²) Mezzanine avec dressing (6.39 m²) Chambre 2 (11.33 m²) avec Salle de bains (4.27 m²) Baignoire, lavabos Le gîte (50 m²) Avec double vitrage, plancher bois, chauffage gainé par pompe a chaleur Cuisine / Salle a manger (14 m²) Séjour (16.43 m²) avec portes fenêtres donnant sur la terrasse Vestibule (1.83 m²) Chambre (12.59 m²) Salle de Bains (4.63 m²) avec baignoire, lavabos et Wc Jardin a l?avant de la propriété Piscine cloturée 15 x 6 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Barème d'honoraires : Lieu : Lot-et-Garonne (47)

Iad France - Lisa Larregain vous propose : Dans un environnement calme et verdoyant, cette belle propriété offre une superficie généreuse et de multiples possibilités d’usage. Divisée en deux unités distinctes, elle conviendra parfaitement à un projet de résidence principale avec espace locatif indépendant. La maison principale propose de beaux volumes avec un vaste séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine équipée, une première chambre avec sa salle d'eau privative et Wc. À l'étage, une mezzanine dessert une seconde chambre avec sa salle de bain, Wc indépendant, bureau, dressing. La seconde unité, entièrement rénovée se compose d'un séjour avec salle à manger, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bain avec Wc. Deux terrasses privatives ainsi qu'une magnifique piscine viennent compléter ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 128 et classe Climat A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Larregain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Bergerac sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Au cÅur d'un village plein de charme entre Duras et Eymet, découvrez cette maison rénovée avec goût. Offrant 115 m² habitables, elle séduit par sa belle pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale, sa cuisine équipée, ses deux chambres et une salle de bains en rez-de-chaussée. à l'étage, une troisième chambre avec salle d'eau. Vous apprécierez la cour attenante ainsi que le grand jardin situé de l'autre côté de la petite rue, agrémenté d'un garage, d'un atelier et de divers rangements. Petits commerces à proximité. Entrée : 11 m2. Bureau / chambre 1 : 13.50 m2. Séjour / salle à manger : 40 m2. Cuisine : 11.60 m2. Chambre 2 : 9.35 m2. Salle de bains avec douche et baignoire : 7.50 m2. A l'étage - Chambre 3 avec salle d'eau : 24 m2. Garage + atelier non attenant : 12.70 m2 + 36 m2. Abris de jardin : 8.20 m2 Chauffage - radiateurs électriques + poêle à bois. Double vitrage. Tout à l'égout. Fibre. 824 m2 de jardin. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » --

Proche des commodités et du village des pruniers, charmante maison entièrement rénovée, offrant cuisine ouverte sur séjour, salon, deux chambres, salle d'eau et cellier. In the heart of the village, close by basic amenities and near the Plum Village, townhouse fully renovate offering kitchen, lounge, 2 bedrooms, shower room. Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8.6 % Bien En copropriété : Non Lieu : Lot-et-Garonne (47)

Ce bien vous est présenté par Stéphane Vedrenne , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Située dans cette magnifique région qu'est le Lot et Garonne, entourée de bois et de verdure, cette grande propriété de 165 m² et 40 000 m² de terrain est idéale pour les amoureux des grands espaces. Le bien se compose de deux maisons. La maison principale est de 165 m². La seconde toute en pierre, 110 m² sur étage à rénover. Un garage de 25 m² avec électricité. Un hangar de 86 m². Un grand appentis hangar de 90 m². Un poulailler de 10 m². Maison principale : Rdc : Véranda, cuisine, salle à manger . Séjour avec cheminée insert . Double vitrage Pvc. Salle de douche avec lavabo. Wc. Cellier chaufferie . Belle cave (. Grenier aménageable Etage : 3 chambres . Salle de bain. Wc. L'ensemble de ce bien exceptionnel, de par ses bâtisses et ses terrains, permet de se projeter dans de beaux projets familiaux ou professionnels. N'hésitez pas à me !

Une charmante maison moderne de 3 chambres et 3 salles de bains, avec un clin d'œil à son histoire d'ancienne maison de village. Située en bordure de cette commune très demandée et à proximité de tous les jolis villages et bastides de la région, elle offre une vie très confortable avec des vues panoramiques à couper le souffle. A 10 minutes d'Eymet et 25 minutes de Bergerac, c'est une propriété parfaite pour poser ses valises et se détendre, avec même un espace pour une piscine pour contempler longuement les vues lointaines et apparemment sans fin. Une grande baie vitrée dans le salon pour profiter de ces vues magnifiques avec une cheminée et une terrasse couverte enveloppante reliant la chambre principale au jardin ainsi qu'une zone de pelouse ombragée, vous permet de profiter pleinement de la vie à la campagne en toute intimité. Vous disposez également d'une grande prairie que vous pouvez utiliser à votre guise. Trois chambres (2 ensuite) et une cuisine moderne, avec tout ce que vous attendez, y compris un îlot, font de cette maison une propriété très désirable. Prix avec frais d'agence : 397 500 € Prix hors frais d'agence : 375 000 € Commission d'achat, taxes incluses : 6%

Maison en pierres de la région composée de : Un séjour (26.3 m2). Une cuisine avec sa cheminée ouverte et terre-cuite au sol (11 m2). Une salle à manger (17.2 m2). Une première chambre (18.5 m2). Une deuxième chambre (17 m2). Une troisième chambre (16.8 m2). Une quatrième chambre (16.7 m2) Une salle de bains/WC (3.6 m2). Une cave (52.5 m2). Pas de chauffage actuellement, simple vitrage, fosse septique non conforme, aucune isolation. Des travaux de modernisation sont à prévoir. Attenants plusieurs bâtiments en pierre de la région / pierre blanche calcaire. (20 m2, 72 m2, 28 m2, 21 m2, 37.4 m2) Surface totale des bâtiments (180 m2). En face se trouvent une très belle grange (170 m2) et son poulailler. Les terres se trouvent autour de la maison et des bâtiments, c’est une belle petite ferme avec beaucoup de charme et de caractère, à vous de la faire revivre.

Le jardin clos offre un accueil chaleureux à l'entrée des deux propriétés. La propriété principale de 112 m2 dispose d'une cuisine/salle à manger avec une terrasse couverte pour se divertir et une chambre au rez-de-chaussée avec salle de douche attenante. A l'étage,il y a un grand salon avec une jolie vue sur la campagne et une chambre avec salle d'eau attenante. La deuxième propriété de 55m2 est accessible indépendamment avec une cuisine équipée donnant sur un grand salon/salle à manger. A l'étage il y a un bureau/chambre d'enfant et une chambre et sa salle d'eau. Dans un super village avec un restaurant et une école primaire à quelques pas, cette propriété offre la flexibilité d'une résidence permanente ou secondaire. Prix honoraires inclus : 167 400 € Prix honoraires exclus : 155.000 € Honoraires de 8 % Ttc à charge acquéreur

Maison en pierre de 8 pièces principales Grande maison de famille en pierre avec séchoir à tabac et hangar, proche des commerces et écoles offrant une cuisine donnant sur le séjour/salon, arrière cuisine et chaufferie, quatre chambres, deux salle d'eau, salle de jeu. Garage. Cave. Belle ensemble immobilier sur un terrain d'environ 4200m² avec puits. Honoraires à charge acquéreur : 6% Référence annonce : 120-691V Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 250 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 320 € et 4 560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A découvrir rapidement ce beau terrain constructible de 1771 M2 issu d'une division parcellaire, il n'est donc pas dans un lotissement. Situé dans une impasse et accessible par une allée d'environ 75 m, ce beau terrain partiellement arboré offre une surface constructible d'envion 1380 M2 parfaitement exposé. Il faut prévoir le raccordement au réseau en bordeur de parcelle et l'assainnissement sera individuel. Le borange et l'étude de sol sont réalisés. Une occasion unique d'acquérir un terrain joliment arboré dans un secteur calme à proximité immédiate de Bergerac. Venez découvrir rapidement ce terrain qui vous offrira un cadre de vie privilégié rare dans ce secteur. Honoraires : 5 000 € Ttc (13,16 %) inclus charge acquéreur (38 000 € hors honoraires) Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle agent basé à Creysse - - Plus d'informations sur réf. 25662 Sextant France - Christophe Advielle agent basé à Creysse - -

Villa 5 pièces 108 m² À Puymiclan, charmant village du Lot-et-Garonne réputé pour son cadre de vie paisible, ses paysages vallonnés et son authenticité, Maisons Sic vous propose la villa contemporaine Horizon, une maison mixte de 108 m2 habitables pensée pour le confort moderne et la convivialité. Puymiclan séduit par son dynamisme local, la présence de commerces de proximité (boulangerie, épicerie, restaurant, coiffeur), ses services essentiels et ses nombreuses associations, tout en restant à seulement quelques minutes de Marmande et de l'autoroute A62. Cette villa séduit dès l'entrée avec un sas doté de rangements pratiques. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, offre un espace central idéal pour recevoir, se détendre ou partager des moments en famille. L'espace nuit est composé de quatre chambres avec rangements, dont une suite parentale bénéficiant de sa propre salle d'eau et d'un dressing privatif, offrant ainsi intimité et confort. Une seconde salle d'eau, un Wc séparé et un cellier viennent compléter l'agencement fonctionnel de la maison. Un grand garage attenant ajoute une touche de praticité supplémentaire. Implantée sur une magnifique parcelle de 1 760 m2, plate, viabilisée et raccordée au tout-à-l'égout, cette maison offre un cadre de vie rare dans un secteur recherché, parfait pour profiter d'un environnement verdoyant et d'une belle tranquillité. Le système de chauffage gainable assure une température agréable toute l'année, tandis que les volets roulants électriques apportent sécurité et confort au quotidien. Entièrement personnalisable selon vos envies, la villa Horizon répond à la norme Re 2020, garantissant performance énergétique, isolation optimale et respect des dernières exigences environnementales. L'assurance dommage ouvrage est incluse pour sécuriser votre projet. L'ensemble du projet comprend la maison prête à décorer, le terrain, les frais de notaire, l'adaptation au sol, tous les raccordements techniques ainsi que le branchement au tout-à-l'égout, pour un prix global de 281 472 Eur. Terrain vendu directement par son propriétaire, sans entremise de la part des Maisons SIC.Pour tout renseignement, contactez Camille Simon au [Coordonnées masquées]. Surface : 108 m² Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué