0 maison à vendre à Loudéac

Maison de luxe à vendre - Fermez les yeux. Imaginez un lieu où chaque sentier mène à une surprise, où le silence de la forêt se mêle au crépitement d'un feu de bois, où l'eau d'un bassin réfléchit le ciel breton. Ce lieu existe. Il vous attend à Guerledan. Ce domaine n'est pas une propriété comme les autres — c'est un territoire tout entier dédié à l'exception, de ceux que l'on ne croise qu'une fois dans une vie de recherche. Ici, rien n'a été laissé au hasard, et pourtant tout semble avoir toujours été là, comme façonné par la nature elle-même. La grange rénovée ouvre le bal : un salon-séjour où la lumière entre à flots, une cheminée suspendue qui invite aux longues soirées, une terrasse qui s'offre au paysage. La cuisine, aménagée et équipée, respire l'art de recevoir. À l'étage, les chambres et l'espace modulable — bureau, salle de yoga, second cocon — se prêtent à tous les usages, à tous les rêves. Puis vient l'inattendu. Deux dômes, dont l'un abritant un sauna. Une yourte, toile vierge pour votre prochain chapitre. Cinq cabanes — chacune un monde à part, chacune une intimité préservée, chacune ouverte sur sa propre terrasse. Et cinq bains nordiques, dont plusieurs rien que pour vous, pour se laisser envelopper par la fraîcheur bretonne sous les étoiles. Le manoir, encore endormi sur trois niveaux, n'attend qu'un souffle pour se réveiller — la promesse d'un geste architectural à la mesure de ceux qui sauront le voir. Et puis, il y a le jardin. Un jardin botanique inscrit, témoin d'un patrimoine paysager rare et précieux, où chaque allée raconte une histoire : un labyrinthe où l'on se perd avec délice, un potager sous serre, une cascade qui chante, un bassin miroir, un coin feu où les soirées se prolongent jusque tard dans la nuit. Un tel jardin, reconnu pour sa valeur, ne se retrouve pas deux fois. Compléments techniques : source et cuve de 10 000 litres, serre dédiée au potager, installation géothermique avec 8 forages, cabane technique pour la chaufferie et espace de rangement. Des lieux comme celui-ci, il en existe très peu — et un jardin inscrit d'une telle envergure, presque jamais. Celui-ci n'attend que vous. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez-moi.

Maison de luxe à vendre - DOMAINE D'EXCEPTION AU CŒUR DE LA BRETAGNE Entre art de vivre, patrimoine et opportunité entrepreneuriale Il existe des lieux que l'on découvre… et d'autres qui bouleversent immédiatement les certitudes. Une localisation stratégique Le domaine bénéficie d'une position idéale au cœur de la Bretagne. À deux pas de la cité Napoléonienne qu'est Pontivy du canal de Nantes à Brest et du lac de Guerlédan, à seulement 45 minutes de Vannes et de Saint-Brieuc, environ une heure de Rennes, Carnac, Larmor-Plage, Concarneau ou Erquy, il permet de rayonner facilement vers l'ensemble des grands sites touristiques bretons tout en offrant le calme et l'authenticité d'un environnement naturel préservé. Au cœur d'un environnement naturel préservé, cette propriété confidentielle développe un univers unique où authenticité, élégance et excellence se conjuguent avec une rare harmonie. Implanté sur un parc paysager de 12 595 m², ce bien de près de 578 m² habitables, entièrement rénové avec un niveau d'exigence remarquable, conjugue avec élégance une vaste demeure familiale de plus de 260 m² et cinq chambres d'hôtes haut de gamme immédiatement exploitables. Une extension vers un ensemble complémentaire — gîtes et salle de réception — pourra également être envisagée selon le projet de l'acquéreur. Ici, rien n'a été laissé au hasard. Chaque pierre, chaque matériau, chaque espace a été pensé pour offrir une expérience hors du commun, tant aux propriétaires qu'à leurs hôtes. Plus qu'une propriété, ce domaine constitue aujourd'hui un véritable actif patrimonial, associant qualité de vie exceptionnelle, rentabilité immédiate et potentiel de développement considérable. Une propriété pensée pour vivre… et entreprendre Développant près de 578 m² habitables, le domaine conjugue harmonieusement espaces privés et activité professionnelle. La partie privative, d'une superficie de plus de 260 m², offre un confort digne d'une résidence principale de standing. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Une vaste pièce de réception baignée de lumière devient le cœur de la maison. La cuisine, atypique et conviviale, invite naturellement au partage tandis que le salon prolonge cette atmosphère chaleureuse. L'espace nuit comprend cinq chambres, Un vaste dortoir complète l'ensemble et ouvre de nombreuses perspectives : accueil familial, hébergement complémentaire, espace dédié aux groupes ou nouveau projet d'exploitation. Un établissement touristique reconnu. Le domaine accueille aujourd'hui une clientèle fidèle séduite par une expérience rare. La propriété proposée à la vente comprend la demeure principale ainsi que cinq chambres d'hôtes, chacune dotée d'une identité propre inspirée de voyages lointains. Chaque chambre est une invitation au voyage. L'Afrique, l'Asie, les Caraïbes ou l'océan Indien s'expriment à travers des matériaux nobles, du mobilier soigneusement sélectionné et une décoration raffinée, créant une identité forte qui distingue immédiatement le bien sur le marché de l'hébergement de charme. L'excellence comme signature L'espace bien-être participe pleinement à la renommée du lieu. Piscine intérieure chauffée, sauna, hammam, douche sensorielle, espaces de détente, salle de massage… tout a été conçu pour offrir une expérience haut de gamme. À cela s'ajoute une véritable philosophie tournée vers l'écotourisme et l'artisanat : fabrication maison de nombreuses spécialités, valorisation des ressources du domaine, choix de matériaux de qualité et recherche permanente d'authenticité. Cette cohérence confère au domaine une image de marque particulièrement forte et une clientèle attachée à son identité. Un potentiel de développement exceptionnel Si l'activité actuelle constitue déjà une base solide, le véritable luxe réside dans les possibilités qu'offre encore cette propriété. Le bien s'inscrit au sein d'un domaine plus vaste, dont une seconde partie — comprenant notamment quatre gîtes indépendants, une capacité d'hébergement complémentaire d'environ 47 couchages ainsi qu'une salle de réception pouvant accueillir jusqu'à 120 convives — pourra faire l'objet d'une acquisition distincte, selon le souhait de l'acquéreur. Cette configuration offre une grande souplesse : il est possible d'acquérir dans un premier temps la demeure principale et ses cinq chambres d'hôtes, puis d'envisager, si le projet le justifie, l'extension vers cet ensemble complémentaire. Les importants volumes disponibles ainsi que plusieurs bâtiments annexes permettent par ailleurs d'imaginer de nombreux développements : • restaurant gastronomique ou table d'hôtes • espace de réception supplémentaire • séminaires d'entreprise • mariages et événements privés • retraites bien-être • développement de nouveaux hébergements de type insolites • résidence d'artistes • concept hôtelier haut de gamme • projet familial mêlant résidence principale et activité professionnelle. Les infrastructures existantes permettent d'envisager ces évolutions sans remettre en cause l'équilibre actuel du bien. Les atouts majeurs • Demeure de 578 m² habitables • Terrain paysager de 12 595 m² • Partie privative indépendante de plus de 260 m² • Grande pièce de vie, cuisine de caractère et salon • 5 chambres privatives avec salle d'eau et WC • Grand dortoir offrant de multiples possibilités • 5 chambres d'hôtes à l'identité raffinée • Piscine intérieure chauffée, hammam, sauna et espace bien-être • Activité touristique immédiatement exploitable • Possibilité d'extension vers un ensemble complémentaire (gîtes, salle de réception) selon le projet de l'acquéreur • Situation centrale idéale au cœur de la Bretagne Une opportunité rare Les propriétés réunissant une telle qualité de rénovation, une activité économique immédiatement exploitable, une importante partie privative et un potentiel de développement aussi remarquable sont extrêmement rares sur le marché. Ce domaine ne s'adresse pas seulement à un investisseur. Il séduira un entrepreneur en quête de sens, un couple souhaitant changer de vie, un professionnel de l'hôtellerie, un groupe familial ou tout acquéreur désireux d'investir dans un lieu où patrimoine, rentabilité et qualité de vie s'unissent avec une remarquable harmonie. Ce domaine n'est pas une propriété que l'on achète. C'est un héritage que l'on prolonge, une histoire que l'on poursuit et un projet de vie que l'on choisit. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire du bien et de son environnement. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles, notamment celles liées à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, en restant disponible pour expliquer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir .

Maison de luxe à vendre - Iad France - Manon Roquet () vous propose : Au cOEur de la Bretagne, à PONTIVY. découvrez cette propriété d'exception, nichée dans un parc d'environ 2 hectares entièrement clos et paysagé agrémenté d'un terrain de tennis. Cette splendide demeure contemporaine de 496 m² environ, dotée d'une piscine intérieure, conjugue avec élégance l'architecture moderne, confort absolu et raffinement, en parfaite harmonie avec la nature environnante. Dès l'entrée, vous serez séduit par la générosité des volumes et la lumière omniprésente révèlent une maison pensée dans les moindres détails, où élégance et sobriété s'expriment avec justesse. La demeure se déploie avec élégance sur trois niveaux parfaitement équilibrés. Le rez-de-chaussée, conçu pour une vie de plain-pied, accueille de vastes espaces de réception baignés de lumière, ouverts sur la terrasse et le parc paysager. Les pièces de vie s'articulent naturellement autour de la cuisine salle à manger et du salon séjour avec cheminée, prolongés par un espace bibliothèque et une piscine intérieure dédiée à la détente. Une suite parentale et bureau complètent ce niveau, offrant un refuge intime privilégié. À l'étage, l'espace nuit se compose de chambres et de suites aux lignes épurées, complétées par un espace bien-être, idéal pour recevoir famille et invités dans un confort absolu. Le sous-sol, parfaitement intégré, abrite les espaces fonctionnels et techniques, incluant garages et rangements, assurant un confort quotidien discret et maîtrisé. Une propriété rare, où l'architecture contemporaine sublime un art de vivre, entre sérénité, nature et prestations haut de gamme Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 91 et classe CLIMAT C indice 14. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Manon Roquet EI (ID 66586), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845295906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Maison de luxe à vendre - Saint Cast le Guildo - Maison de Charme Bord de Mer Située dans un secteur prisé à Saint-Cast-le-Guildo, cette élégante maison en pierre séduit par son charme authentique, son environnement verdoyant et sa vue mer depuis les chambres. A seulement 10 minutes à pied de la Grande Plage, elle offre un cadre de vie idéal entre mer et tranquillité. Dès l'extérieur, vous découvrirez un magnifique jardin arboré et parfaitement entretenu, véritable havre de paix, propice à la détente. La maison, typiquement bretonne, dévoile une architecture de caractère avec ses pierres apparentes et ses volumes harmonieux. A l'intérieur, la pièce de vie lumineuse bénéficie de belles ouvertures sur le jardin, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison propose 5 chambres, dont plusieurs offrent une vue sur la mer, un véritable atout rare dans le secteur. Les points forts : Quartier très recherché de La Colonne Vue mer depuis les chambres Maison en pierre pleine de charme 5 chambres - idéal famille ou résidence secondaire Jardin paysager, calme et sans vis-à-vis Plage accessible à pied Un bien rare à Saint-Cast-le-Guildo, alliant emplacement, caractère et qualité de vie. Coup de coeur assuré ! Prix FAI : 1 048 000 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Caroline GICQUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 525171054 - SAINT MALO. Référence annonce : 34765.GLC Non soumis au DPE Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,80% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 1 000 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 710 € et 5 080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison de luxe à vendre - Maison 275 m² FREHEL Immobilier.notaires® et l’office notarial 1270 NOTAIRES, SAS vous proposent : Maison / villa à vendre - FREHEL (22240) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Maison comprenant : - Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon/séjour, salle à manger (extension), chambre, salle d'eau, wc. - A l'étage : dégagement, trois chambres, deux salles de bains, wc. - Au rez-de-jardin : buanderie, salle d'eau avec wc, salon , salle à manger (extension), cuisine, chambre, salle d'eau avec wc. Un garage. Une annexe indépendante. Un atelier/garage. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude 1270 NOTAIRES, SAS - Notaires à Lamballe-Armor - N° SIRET : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 275 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 € et 2 360 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison de luxe à vendre - À quelques minutes des plages et du centre de Binic-Étables-sur-Mer, découvrez cette propriété de caractère offrant une configuration particulièrement rare sur le marché immobilier de la Côte du Goëlo. Bien plus qu'une maison familiale, cette propriété constitue un véritable ensemble immobilier composé d'une maison principale avec jardin, piscine, terrasse et garage, de trois appartements indépendants actuellement loués ainsi que d'un bureau professionnel également loué. Une opportunité patrimoniale permettant de réunir résidence principale et investissement immobilier au sein d'un même ensemble. La maison principale bénéficie de beaux volumes et d'une organisation parfaitement adaptée à une vie familiale. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une vaste pièce de vie organisée autour d'une grande cuisine dinatoire, d'une belle salle à manger et d'un salon généreux largement tourné vers les espaces extérieurs. L'ensemble offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, avec une véritable continuité entre la maison, la terrasse et le jardin. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Le premier étage accueille une première chambre, un WC séparé ainsi qu'une remarquable suite parentale. Cette dernière bénéficie d'un véritable espace privatif et chaleureux, composé d'une chambre, d'une grande salle de bains et d'un balcon offrant une agréable ouverture sur l'extérieur. Le deuxième étage se compose de trois chambres supplémentaires ainsi que d'une salle d'eau. La maison dispose également d'espaces techniques en sous-sol, offrant des possibilités de rangement et permettant de regrouper les installations techniques de la propriété. À l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable prolongement des espaces de vie. La propriété bénéficie d'une grande terrasse particulièrement agréable aux beaux jours ainsi que d'une piscine, créant un environnement propice aux moments en famille et aux réceptions. Un garage complète les prestations de la maison. L'acquisition comprend également trois appartements indépendants actuellement loués, ainsi qu'un bureau professionnel actuellement occupé. Cette configuration confère à la propriété un potentiel patrimonial particulièrement intéressant. Elle permet à un acquéreur de bénéficier d'une résidence principale ou secondaire de qualité tout en disposant de plusieurs lots locatifs au sein du même ensemble immobilier. L'ensemble peut ainsi répondre à différents projets : résidence principale avec revenus complémentaires, résidence secondaire, investissement patrimonial ou acquisition d'un ensemble immobilier destiné à être conservé sur le long terme. Située à Binic-Étables-sur-Mer, la propriété bénéficie d'un environnement privilégié au cœur de la Côte du Goëlo. La commune est appréciée pour son port, ses plages, ses commerces, ses restaurants et son cadre de vie entre mer et campagne. Sa situation permet également de rejoindre facilement les principales communes des Côtes-d'Armor et de profiter pleinement du littoral breton. Les atouts de cette propriété : • Propriété de caractère à Binic-Étables-sur-Mer • Maison principale familiale • 5 chambres • Grande pièce de vie • Cuisine dinatoire • Suite parentale avec salle de bains et balcon • 2 espaces sanitaires supplémentaires + salle d'eau • Jardin arboré • Grande terrasse • Piscine • Garage • Espaces techniques en sous-sol • 3 appartements indépendants actuellement loués • 1 bureau professionnel actuellement loué • Ensemble immobilier à forte dimension patrimoniale • Proximité des plages et du littoral de la Côte du Goëlo Cette propriété s'adresse à un acquéreur recherchant une adresse de qualité à Binic-Étables-sur-Mer tout en souhaitant donner une dimension patrimoniale à son acquisition. Un ensemble immobilier rare, réunissant qualité de vie, résidence familiale et potentiel locatif, dans l'un des secteurs les plus recherchés du littoral des Côtes-d'Armor.

Maison de luxe à vendre - Vue Mer Panoramique Exceptionnelle à 180° — Vente Directe Propriétaire Au cœur d’un environnement naturel protégé sur la presqu'île, cette propriété se compose d’une maison principale et d'une dépendance finalisée en 2025, édifiées sur un jardin paysager de plus de 4 000 m². En première ligne et en position dominante, elle bénéficie d’un panorama à 180° offrant une vue mer imprenable. Située au bout d'une impasse, la propriété est parfaitement préservée et garantit un calme absolu. Le regard parcourt un paysage dégagé d'îles, de phares et un estuaire classé Natura 2000. Rythmé par des marées exceptionnelles pouvant atteindre onze mètres, ce cadre maritime unique offre un paysage et une lumière en perpétuel changement. En contrebas, un marais naturel en bord de mer forme un havre de paix protégé où se côtoient de nombreux oiseaux résidents et migrateurs. --- Maison Principale --- Cette authentique maison côtière bretonne a bénéficié d’une rénovation majeure pour offrir des prestations modernes et un excellent confort de vie. Rez-de-chaussée : - Espace de vie : Une vaste pièce d'environ 50 m² avec cheminée/insert, largement ouverte sur la mer. Dans le prolongement, un salon chaleureux doté de quatre grandes baies vitrées crée un poste d’observation idéal sur le littoral. La cuisine ouverte, entièrement équipée, profite du même paysage maritime. - Chambre principale : Idéalement située au rez-de-chaussée, directement reliée à l’espace de vie et bénéficiant d’une belle vue mer. - Commodités du rez-de-chaussée : Une salle d’eau séparée et un wc indépendant complètent ce niveau. Premier Étage : - Un couloir central dessert cinq chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Sous-sol & Potentiel : - Un espace grenier aménageable, propre et sain, offrant la possibilité de créer une grande pièce supplémentaire. - Un sous-sol intégral et parfaitement entretenu se divisant en six espaces : deux ateliers, une buanderie, deux pièces de stockage et une cave. Entièrement ventilé et électrifié, dont trois pièces bénéficient d’une vue mer immédiate. --- Dépendance --- Réalisation sur plan d’architecte, cette maison totalement indépendante offre une vue mer magistrale du rez-de-chaussée à l’étage, idéale pour l'accueil de proches ou une activité de gîte haut de gamme. Rez-de-chaussée : - Une terrasse mène à une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine entièrement équipée avec l'emplacement idéal pour un espace repas, ainsi qu'une salle d’eau avec wc. Premier Étage : - À l'étage se dévoile un superbe espace ouvert et lumineux. Son pignon entièrement vitré cadre magistralement la mer, complété par trois grandes fenêtres de toit. L’Escalier central structure naturellement le volume en deux espaces distincts : un coin nuit dédié d’un côté et un salon panoramique de l'autre, face à la mer. Cette pièce unique offre une atmosphère exclusive, idéale pour une suite d’invités haut de gamme ou un atelier d’artiste inspirant. L'ensemble des travaux a été achevé en 2025. --- Terrain Paysager & Équipements --- - Jardin paysager arboré comprenant un verger de 23 arbres fruitiers, un système d'éclairage extérieur automatisé avec des bornes. - Gestion de l'eau : cuve enterrée en béton de 3 000 L pour la récupération des eaux de pluie dédiée à l'arrosage des plantations. - Équipements Domotiques : éclairage connecté Philips Hue, volets roulants motorisés Somfy, réseau rj45 et une installation électrique moderne avec réservations pour l'évolutivité. - Espace de stationnement permettant d'accueillir au moins 5 véhicules. --- Un Cadre de Vie Rare --- La baignade est possible à tout moment, à marée haute comme à marée basse, directement depuis la plage sous la propriété. L'emplacement surélevé de la maison et de sa dépendance (+13 m au-dessus du niveau de la mer) leur garantit une excellente protection contre la montée des eaux, les situant ainsi en dehors des zones à risque. - Commodités (à moins de 2 km) : Deux supermarchés bien achalandés, boulangerie, boucherie traditionnelle, poissonnerie, librairie, médecin, pharmacie et écoles. Le village accueille un marché local tous les samedis. - Gastronomie & Terroir : Accès direct aux produits bio de la ferme et aux fruits de mer des ostréiculteurs locaux. - Cités de Caractère : Paimpol et Tréguier, hauts lieux historiques, à 15 min en voiture. - Nautisme, Randonnées & Loisirs : Accès rapide au port de Paimpol ainsi qu’aux ports de plaisance en eau profonde de Lézardrieux et Tréguier (accessibles 24h/24). Le cadre est idéal pour des sorties en kayak sur le Trieux ou le Jaudy. Juste après le marais, le sentier du littoral offre un décor de promenade quotidien absolument spectaculaire et grandiose, véritable havre de sérénité au rythme de la nature. Devant la maison, l'estran se transforme à marée basse en un lieu de pêche à pied prolifique. --- Surfaces & Détails Techniques --- - Surface Habitable : 201 m² - Surface Utile Totale : env. 250 m² - Terrain : 4 020 m² (paysager) - Garage : pour le matériel de jardin - Chauffage : Chaudière fioul à condensation + insert à bois - Domotique : Volets Somfy / Éclairage Philips Hue / Thermor Cozytouch - Assainissement : Système individuel conforme - Connectivité : Réseau rj45 - Fibre optique en cours de déploiement (point de raccordement en limite de propriété)

Maison de luxe à vendre - Votre Cabinet Richard - Arthurimmo. com de Dinan vous propose à la vente un ensemble immobilier sur environ 2 700 m² de terrain. En sus une parcelle d'environ 2 400 m² constructible. Comprenant 4 belles maisons en pierres dont une actuellement louée. 2 petites dépendances en pierres dont une qui peut être rénovée en T2 duplex. Beau jardin paysagé à l'abri des regards. Offrant de belles prestations et des éléments de caractère. Situé au calme, et à proximité du dinamo et du centre ville de DINAN. Idéal pour un lieu partagé familial et ou projet de gîtes. Rare sur le marché. Coup de coeur assuré. Une visite s'impose.

Maison de luxe à vendre - Un écrin de charme au coeur de l'histoire Au détour d'une paisible impasse, dans l'un des quartiers les plus prisés et chargés d'histoire, à quelques pas de la Basilique, des remparts, du square et des panoramas sur le port et la Rance, se dévoile une demeure d'exception où le temps semble s'être délicatement suspendu. Fruit de l'union harmonieuse de deux bâtisses, l'une héritée des années 1800, l'autre édifiée en 1920, cette propriété conjugue avec élégance le caractère de l'ancien et la générosité des volumes. Chaque espace invite à imaginer une nouvelle histoire, dans une maison où authenticité et douceur de vivre se rencontrent. Dès l'entrée, les pièces de réception dévoilent toute leur noblesse : un salon chaleureux, une salle à manger propice aux instants de partage, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC complètent le rez-de-chaussée. Les étages offrent six chambres baignées de lumière, réparties avec harmonie. Le premier niveau accueille trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le dernier étage propose trois chambres supplémentaires, un grenier et la possibilité d'aménager une seconde salle d'eau, laissant libre cours à tous vos projets. Le sous-sol complet comprend une chaufferie au gaz de ville ainsi qu'une buanderie, apportant un confort fonctionnel au quotidien. À l'extérieur, la magie opère pleinement. Véritable havre de paix, le parc arboré de 830 m², entièrement clos de murs, préserve une intimité rare et offre un accès privatif au Jardin Anglais, privilège aussi discret qu'exceptionnel. Un double garage, surmonté d'une vaste terrasse, vient parfaire cet ensemble unique. Quelques travaux de rénovation intérieure permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure et d'en sublimer l'âme. Elle n'attend plus que le regard et les envies de ses futurs propriétaires pour retrouver tout son éclat et devenir un lieu de vie aussi prestigieux qu'intemporel. Prix FAI : 1 027 000 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Valéry MAHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 451615975 - SAINT MALO.

Maison de luxe à vendre - CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE HISTOIRE & DISCRETION. Élégance de ce manoir inscrit MH Véritable trésor caché, ce manoir daté du 15eme siècle se trouve niché au cœur de son parc, dans la cité historique de Tréguier sans aucun vis-à-vis. Il est inscrit à l’inventaire supplémentaire des Monuments Historiques pour son magnifique porche. Proche des commerces, du cœur de ville et du port accessible à pied, ce manoir rénové est réparti sur 21 pièces et offre une surface habitable de plus de 360 m2. Architecture Harmonieuse La construction se veut harmonieuse avec sa tour octogonale en position centrale et en retour d’équerres ses deux pavillons. L’intérieur est lumineux et fonctionnel avec côté Sud en rez-de-chaussée, une salle à manger, un salon-salle de jeux complété d’une grande pièce. La cuisine est séparée et offre un plafond cathédrale. Par une porte mystérieuse se cache l’accès à une buanderie et wc. Détails d’Époque et Rénovation de Qualité Les fenêtres nombreuses et en double vitrage, les volets intérieurs de bois, les portes sculptées, les pierres finement ouvragées, les cheminées équipées de poêles à bois de généreuse dimension, contribuent à la beauté du lieu. Les propriétaires ont choisi pour la rénovation, des matériaux qui mettent en valeur les volumes, l’ajout de portes vitrées permet de grandes perspectives, tout en cachant les parties techniques. Nuits Paisibles et Confortables Le premier étage est destiné à des nuits calmes et confortables, avec un grand palier distribuant au premier deux grandes chambres parées de leur salle d’eau/bains privatives. Le deuxième étage comprend également deux grandes chambres lumineuses et des rangements. Potentiel d’Aménagement supérieur Le dernier étage propose un grenier qui reste à adapter aux besoins. Une impressionnante dépendance côté Sud, sur environ 200 m2 au sol, se prêtera à tous vos besoins de rangement, d’atelier, garage, stockage, ou toute autre destination. Dépendances et Espaces Extérieurs. Un atelier d’artiste, une salle de sport en rez-de-jardin, une chaufferie, une maison de gardien avec son garage, une piscine hors-sol chauffée, une fontaine, une grange et un bassin à poissons complètent utilement le domaine. Parc Arboré et Propice aux Promenades Le parc propose des espaces en herbe et des espaces boisés pour des promenades bucoliques garantissant ombre et fraicheur en été. Le domaine s'étend sur plus de 28 000 m2 tel une oasis de tranquillité. Localisation Idéale et Accessible Ce lieu majestueux est situé à deux pas des commerces, services et du port de Tréguier. Les plages sont à 10 km. La gare TGV de Guingamp pour Paris se situe à 30 minutes. Une Opportunité rare à Saisir Venez visiter ce domaine caché et laissez-vous séduire par la majesté du lieu idéal pour y graver vos souvenirs.Cette annonce vous est proposée par Didier LE VOURC'H |. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no832 079 172. Votre Agence immobilière de prestige, manoirs et châteaux en Bretagne. Prix de cette propriété : 1 390 920€ Honoraires inclus | 1 340 000 € hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Côte et Bretagne Immobilier, Consultez nos tarifs.

Maison de luxe à vendre - Authentique et intime, un légendaire monument historique breton, et son domaine de 22 ha d'une nature sanctuarisée. La propriété est située dans la vallée d'un petit affluent du Jaudy. Elle s'étend sur près de 22 hectares de bois, de terres agricoles libres et de prairies. Une allée seigneuriale de 250 mètres, bordée de grands arbres, permet d'accéder au domaine. Un verger de pommiers est judicieusement implanté sur un des côtés. Le regard est ensuite rapidement attiré par les hautes toitures d'ardoise, qui signalent la présence au loin de bâtis nobles à l'architecture élégante. À l'extrémité de l'allée, un plan d'eau alimenté par plusieurs sources faisait jadis office de vivier. Quelques poules d'eau s'y égayent aujourd'hui. À proximité, un menhir de près de 6 mètres participe à l'atmosphère mystique des lieux. Sur l'un des côtés de la cour d'enceinte, se dresse aussi une ancienne chapelle du 17ème siècle, à l'emplacement d'une ancienne porterie. Le manoir est quant à lui considéré aujourd'hui comme « le plus ancien logis noble du Trégor ». Près de la porte d'entrée, un puits est surmonté d'une anse en fer forgé. De part et d'autre, une grange à lin et un ancien corps de ferme viennent compléter cet ensemble bâti remarquable. Tout autour, le climat océanique permet à la végétation de prospérer avec une grande variété d'essences.

Maison de luxe à vendre - Fiche Id-VIZ183224 : Dans un environnement champêtre et particulièrement calme, découvrez cette spacieuse maison. Implantée sur un magnifique terrain paysagé et arboré de 7 500 m², elle bénéficie d'une belle exposition plein sud et d'une vue panoramique sur la vallée. Elle comprend une entrée, un séjour salon, une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, un agréable jardin d'hiver, un bureau, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre, un WC avec lave-mains. A l'étage quatre chambres, une salle de bains et un WC . La propriété dispose également d'un double garage attenant, d'un garage indépendant et d'un bûcher. Deux récupérateurs d'eau de pluie. - Mentions légales : Proposé à la vente à Euros (Dont 3% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de Euros) - DPE réalisé le : - Classe-Energie A : 66 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 980 et 1380 Euros - Affaire suivie par Mme Véronique LE TYNEVEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Perros Guirec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de luxe à vendre - Valtis, votre agence immobilière à Saint Cast, vous propose cette propriété de caractère avec superbe vue mer offrant une surface habitable de plus de 200 m². A l'abri des regards et dans un environnement préservé, à l'ouest de la Côte d'Émeraude, cette propriété confidentielle se dévoile au détour d'un chemin discret, à distance du coeur animé de la station balnéaire et à proximité du port de plaisance et du sentier des douaniers. Édifiée en 1992 en pierre de taille puis agrandie en 2002, cette demeure de charme conjugue authenticité et sérénité. Implantée sur un terrain paysager d'environ 3 000 m², elle bénéficie d'une situation privilégiée offrant une vue mer panoramique exceptionnelle, changeante au fil des marées et de la lumière. L'ensemble, rare sur le secteur, séduira les amateurs de lieux uniques en quête de quiétude et de paysages maritimes préservés. Dossier complet et localisation précise communiqués uniquement sur demande. Honoraires inclus de 2.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 360 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4100.00 € et 5630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison de luxe à vendre - Pierres & Mer vous propose à la vente cette maison d'exception, les pieds dans l'eau, située dans l'un des plus beaux quartiers de Penvénan, sur la célèbre Côte de Granit Rose. Un cadre privilégié s'offre à vous : plus d'un hectare de terrain plongeant dans la mer, bénéficiant d'une vue dégagée sur le large, les îles voisines et le rythme apaisant des marées. Nichée au bout d'une impasse calme, la maison profite d'un environnement à la fois préservé et enchanteur. Entièrement rénovée en 2015, cette demeure de caractère ne nécessite aucun gros travaux. Elle est prête à vous accueillir dans un confort moderne, grâce à l'emploi de matériaux nobles et à des performances énergétiques remarquables, rendues possibles par une isolation renforcée et l'installation d'un chauffage par géothermie. Ce bien s'adresse aux amoureux de la nature, du calme et de la mer : s'asseoir et contempler l'horizon, se baigner au réveil, mettre son bateau à l'eau directement depuis le jardin, profiter du soleil à toute heure, organiser des repas ou des réceptions en toute intimité. Le jardin offre notamment un magnifique plateau herbeux tourné vers la mer, idéal pour des mariages ou cérémonies inoubliables. La maison offre un bel espace d'accueil et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un vaste séjour traversant de 50 m² donne sur le jardin. Il communique avec une cuisine lumineuse offrant une vue mer. Une chambre avec salle d'eau privative permet d'envisager une vie de plain-pied. Un WC complète ce niveau. Au 1er étage, un élégant couloir dessert quatre chambres, toutes avec vue sur la mer, dont deux se partagent une salle de bains. Ces chambres, entièrement rénovées avec goût, conservent le charme de l'ancien avec leur parquet d'époque. On s'imagine aisément, adossé à la fenêtre, contempler l'océan sans voir le temps passer. Au 2e et dernier étage, une très grande pièce de plus de 30 m², ancien grenier entièrement rénové, offre un vaste espace chauffé, avec possibilité d'y installer une salle de bains. Cette pièce pourrait devenir une suite parentale surplombant la mer. Enfin, au sous-sol, une grande cave de 40 m² accueille la chaufferie (chauffage au sol), un espace de rangement et un atelier de bricolage. Le jardin paysager éveille les sens par sa riche diversité botanique et ses éléments naturels spectaculaires, comme d'immenses pierres formant une colline, depuis laquelle on admire un panorama à couper le souffle sur Port-Blanc. Cette propriété est une perle rare, un bien unique alliant charme, modernité, nature et horizon. Un lieu de vie comme il en existe très peu. Pour toutes questions sur ce bien, vous pouvez Yves DANIEL par téléphone

Maison de luxe à vendre - À quelques pas du centre historique de Dinan, cette remarquable maison de maître incarne avec élégance le charme intemporel des demeures de caractère. Derrière son imposante façade en pierre, parfaitement préservée, se dévoile une propriété rare où l'architecture, les volumes et la qualité de vie se conjuguent harmonieusement. Édifiée sur trois niveaux, cette demeure séduit dès l'arrivée par son allure distinguée et son inspiration anglaise, lui conférant une identité unique au cœur de la cité médiévale. Un véritable privilège en centre-ville : deux jardins intimistes, parfaitement exposés et sans aucun vis-à-vis, offrent un cadre de vie exceptionnel, à l'abri des regards. Dès l'entrée, les magnifiques carreaux de ciment d'origine donnent le ton et soulignent le caractère authentique de la maison. Ce premier niveau s'organise autour de généreuses pièces de réception baignées de lumière. Le salon, la salle à manger et la cuisine dinatoire profitent d'une remarquable hauteur sous plafond de près de 3,80 mètres, renforçant la sensation d'espace et l'élégance des lieux. Un bureau ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau pensé pour le confort du quotidien. Le premier étage accueille un vaste palier distribuant trois belles chambres. Chacune bénéficie de volumes généreux, d'une décoration soignée et d'une atmosphère chaleureuse. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet étage familial. Au second niveau, un nouveau palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une pièce aujourd'hui libre d'affectation, offrant la possibilité de créer une sixième chambre, un atelier d'artiste, un espace de travail ou une salle de jeux selon les besoins de ses futurs propriétaires. La maison dispose également d'un sous-sol total comprenant une cave, un espace sport ainsi que de nombreux espaces de rangement et de stockage. Cette propriété se distingue par la rareté de ses prestations : une situation privilégiée à proximité immédiate du centre historique de Dinan, une architecture remarquable sublimée par ses façades en pierre, de superbes hauteurs sous plafond, une distribution fluide et fonctionnelle des espaces, deux jardins sans vis-à-vis particulièrement rares en cœur de ville ainsi qu'un garage, véritable atout dans ce secteur recherché. Une demeure familiale de caractère, où l'élégance de l'ancien rencontre le confort d'une vie citadine privilégiée, offrant un cadre de vie exceptionnel dans l'une des villes les plus emblématiques de Bretagne.

Maison de luxe à vendre - Maison contemporaine avec un panorama sur la mer située dans une rue avec accès immédiat à la plage. Elle elle se compose : - Au rez-de-chaussée : entrée spacieuse avec un dressing, plusieurs chambres avec vue sur la mer? avec salle d'eau avec W.C., accès au garage double avec une pièce de rangement - A l'étage : un espace de vie ouvert avec vue sur la mer, salon, salle à manger et cuisine, accès direct à la terrasse orientée au sud avec piscine chauffée et jacuzzi, salle de cinéma, nombreux rangements, chambre parentale avec salle d'eau et vue également sur la mer - Au second niveau : dégagement avec chambres et salle d'eau et W.C. donnant là aussi sur la mer. Jardin clos arboré et paysagé.

Maison de luxe à vendre - +RARE SUR LE SECTEUR DEUX MAISONS AUX ROSAIRES avec accès plage facile, offrant la réalisation de multiples projets. Piscine, garage Votre contact: Emilie Cléret: Agence: (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison de luxe à vendre - Côte et Bretagne Immobilier vous propose cette belle demeure avec vue mer, située sur la commune d’Hillion, face à la baie de Saint-Brieuc et à la Pointe du Roselier. Implantée sur une pointe, la maison bénéficie d’une vue dégagée sur la mer et la côte du Goëlo. Le paysage évolue au rythme des marées, offrant un cadre calme et naturel. Les commerces de proximité restent facilement accessibles, notamment à vélo, ce qui permet d’envisager aussi bien une résidence principale qu’une maison de vacances. Dès l’entrée, la maison se distingue par sa luminosité, apportée par un toit en verre au-dessus de l’espace de vie, avec une vue ouverte sur la mer et le parc. Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec cheminée, prolongé par de larges baies vitrées, ainsi qu’une cuisine ouverte et équipée. Une arrière-cuisine, une buanderie et un dressing complètent ce niveau. Un espace bien-être vient s’ajouter, avec une piscine intérieure chauffée et un spa, bénéficiant d’une vue à la fois sur la mer et sur le jardin. À l’étage, un palier pouvant faire office de bureau dessert une première chambre avec point d’eau et WC, un espace bureau ouvert sur la mezzanine, une salle d’eau avec WC et une seconde chambre avec balcon et accès extérieur indépendant. À l’extérieur, le terrain dispose d’un accès direct au sentier du GR34. Plusieurs terrasses permettent de profiter du cadre, notamment une terrasse orientée ouest offrant une vue dégagée sur la mer. Cette annonce vous est proposée par Corentin FRABOULET Tel: . Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 933 775 983. Votre Agence immobilière de prestige Hillion, Saint-Brieuc, Lamballe-Armor, Pléneuf-Val-André, Erquy, Saint-Cast-Le-Guildo, Côte de Penthièvre. CLASSE ENERGIE: C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 / 2022 /2023 : entre 1990 € et 2740 €. Prix: 1 096 000 € Honoraires inclus | 1 063 000 € hors honoraires. Honoraires : 3.10 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison de luxe à vendre - CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE VUE MER & PRESTIGE UNE ADRESSE PRIVILÉGIÉE AU CŒUR DE LA COMTESSE À Saint-Quay-Portrieux, au cœur du très recherché quartier de la Comtesse, cette élégante maison familiale bénéficie d’une situation privilégiée, dans le triangle d’or de la station balnéaire, entre le port et le casino. À moins de 50 mètres de la plage de la Comtesse, elle offre un art de vivre rare sur le littoral : rejoindre la mer en quelques pas, simplement en franchissant le portail. UNE GRANDE MAISON DE FAMILLE FACE À LA MER Développant environ 212 m2 habitables, la maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses nombreuses ouvertures offrant, depuis plusieurs pièces, d’agréables perspectives sur la mer. Avec six chambres, trois salles de bains et deux salles d’eau, elle offre une configuration idéale pour accueillir famille et amis et profiter pleinement des séjours en bord de mer. JARDIN, PISCINE ET PLAGE À QUELQUES PAS Implantée sur un terrain paysager de plus de 650 m2, la maison bénéficie d’un agréable jardin avec piscine et d’une végétation mature. Les grandes baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers les terrasses et les extérieurs. La plage à quelques pas, la piscine au retour : une véritable maison de famille où petits et grands peuvent vivre au rythme de la mer. LA COMTESSE, UN ART DE VIVRE RECHERCHÉ Plage de la Comtesse, GR34, casino, tennis, école de voile, commerces et port en eau profonde sont facilement accessibles. À quelques kilomètres, le Golf de la Baie de Saint-Brieuc complète les attraits de cet environnement privilégié. L’AVIS DE CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER Nous aimons particulièrement cette maison pour ce qu’elle promet : une vraie vie de famille au bord de la mer. Une adresse rare à Saint-Quay-Portrieux, où les plus beaux souvenirs de famille restent encore à écrire. La surface mentionnée dans cette annonce est donnée à titre indicatif et correspond à la surface de référence figurant sur le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 4140 et 5650€. Prix : 1 167 750 € Honoraires inclus | 1 125 000 € hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l’acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs.

Maison de luxe à vendre - Coup de coeur au centre du bourg : Demeure d'exception chargée d'histoire. Laissez-vous charmer par cet ancien hospice entièrement rénové, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. Idéal pour une grande maison familiale, un projet de chambres d'hôtes ou un lieu de réception unique. Les espaces intérieurs : - Réception : 2 grandes salles de réception et 2 salons spacieux et lumineux. - Nuit : 9 chambres confortables, dont plusieurs suites parentales avec salle d'eau et WC privatifs. - Confort : Chauffage performant par pompe à chaleur, complété par le charme de cheminées et d'un grand poêle. Le cadre extérieur : Un vaste terrain, clos en grande partie de murs en pierre, vous garantit une intimité totale au coeur du village. Deux dépendances complètent ce bien et offrent un fort potentiel d'évolution. Aucun travaux à prévoir, posez simplement vos valises et imaginez votre futur projet. Une visite s'impose pour concrétiser votre coup de coeur ! €1 470 000 honoraires inclus | €1 400 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreurNos honoraires

Maison de luxe à vendre - PLENEUF VAL ANDRE 22370. Bien d'exception de 2018 avec ascenseur, à 2 pas de la plage offrant 197 m2 habitable. Au rez-de-chaussée : un vaste garage, une buanderie, un bureau, une entrée, un WC, un studio avec kitchenette, WC, salle d'eau. Au premier : palier desservant un WC avec lave mains, une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée ouvrant sur grande terrasse avec loggia de 42 m2, équipée d'un store ban électrique, un petit salon cosy complète ce niveau. Au dessus : palier, WC, quatre chambres équipées de rangement dressing dont deux avec salle d'eau privatives, une salle de bains avec baignoire et douche. Balcon attenant à deux chambres pour profiter du soleil couchant. Chauffage par pompe à chaleur, ascenseur desservant tous les niveaux. Prestations de qualité. A visiter sans tarder.

Maison de luxe à vendre - Iad France - Valentin Blanchet vous propose : À seulement 5 minutes à pied du centre de Guingamp et à environ 25 minutes en voiture des plages, découvrez ce magnifique manoir chargé de caractère, implanté sur un remarquable domaine de 11 552 m². Développant environ 524 m² sur trois niveaux, cette propriété offre des volumes exceptionnels et une configuration particulièrement adaptée à de nombreux projets : résidence familiale, maison d’hôtes, hôtel de charme, lieu de réception ou encore projet événementiel. Dès l’entrée, le manoir dévoile une atmosphère élégante et authentique avec une belle entrée desservant trois salons, dont l’un bénéficie d’une bibliothèque, ainsi qu’un vaste espace composé d’une cuisine et d’un séjour. Autre élément remarquable de la propriété : une chapelle de 49 m². Cet espace singulier peut être conservé dans son esprit actuel ou repensé selon votre projet, notamment en salle de réception, espace événementiel, salle de séminaire ou pièce de vie atypique. Les deux étages accueillent 10 suites, chacune disposant de sa propre salle d’eau et de WC privatifs. Les superficies varient de 19 à 36 m², offrant à chaque chambre un espace confortable et indépendant. L’accès aux étages se fait facilement grâce à un bel escalier ainsi qu’un ascenseur, un véritable atout pour une propriété de cette envergure. Le parc, entièrement clos par son mur d’enceinte, offre de beaux espaces et plusieurs dépendances. Vous bénéficierez notamment d’un grand garage ainsi que de deux remises, permettant de répondre aux besoins de stockage, de stationnement ou d’aménagement. La propriété comprend également un bâtiment indépendant d’environ 170 m², anciennement classé ERP (Établissement Recevant du Public) et en très bon état, avec une toiture récente. Ce bâtiment dispose notamment d’une grande salle de 63 m², offrant un espace particulièrement intéressant pour organiser des séminaires, réunions, événements, activités sportives ou associatives. Il comprend également 5 chambres, permettant d’accueillir des invités ou d’envisager différents projets professionnels ou locatifs. Sa configuration et ses volumes permettent ainsi d’imaginer de nombreux usages : salle de séminaire ou de réunion, bureaux à l’étage, chambres d’étudiants, salle d’activités manuelles ou de sport avec vestiaires, logement indépendant ou encore espace dédié à une activité professionnelle. Cette dépendance constitue un véritable potentiel supplémentaire pour développer un projet autour du manoir ou générer des revenus locatifs. À l’entrée du domaine se trouve également une ancienne maison de gardien, actuellement utilisée comme atelier. Elle se compose de deux pièces totalisant environ 32 m², ainsi que, au rez-de-jardin, d’une ancienne écurie comprenant deux box. L’ensemble représente environ 60 m² et pourrait être entièrement réhabilité afin de créer une véritable petite maison indépendante, idéale pour des invités, un logement locatif ou un espace professionnel. La propriété bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, permettant de profiter à la fois de la proximité immédiate des commodités et d’un environnement préservé. Une propriété rare par son histoire, ses volumes, son emplacement particulièrement recherché, permettant de profiter à la fois de la proximité immédiate des commodités et d’un environnement préservé, offrant un cadre exceptionnel pour donner vie à un projet familial, touristique ou événementiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Blanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 938550837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Maison de luxe à vendre - Niché dans un cadre champêtre préservé, entouré de champs et de bois, cet ensemble de charme séduit dès l'arrivée par son authenticité et ses volumes généreux. Encadrée par ses dépendances en pierre typiques du bâti breton, cette propriété d'exception offre un potentiel rare, aussi bien pour un projet de résidence familiale que pour une activité touristique ou événementielle. La maison principale, plus de 300 m² sur trois niveaux Entièrement rénovée, la longère principale déploie un espace de vie pouvant accueillir jusqu'à 15 personnes. Elle comprend au rez-de-chaussée un salon et une salle à manger baignés de lumière, ornés de cheminées monumentales en granit qui rappellent l'âme du lieu, une cuisine, une chambre, une salle de bain et wc et une buanderie et lingerie. En demi-étage, une chambre supplémentaire. Au premier étage, un grand palier dessert quatre chambres, deux salles d'eau dont une avec wc et des wc indépendants. Au second étage, trois chambres sous charpente apparente. Les matériaux nobles ? pierre, granit taillé, bois ? et le soin apporté à la rénovation confèrent à l'ensemble un équilibre rare entre cachet d'origine et confort moderne. Les dépendances Une première dépendance abrite une grange aménagée et un espace sanitaire complet (4 douches, 4 wc, 5 lavabos) au rez-de-chaussée ainsi que 3 chambres à l'étage, ensemble idéal pour recevoir famille, amis ou clientèle en toute autonomie. Un second bâtiment de 170 m², réparti en deux salles, est entièrement équipé en son, lumière, vidéo et grand écran. Cet espace polyvalent se prête aussi bien à des repas de famille qu'à des réunions de travail, séminaires, mariages, anniversaires ou événements d'entreprise. Un extérieur à la hauteur du projet La propriété bénéficie d'un vaste parking de 80 places, atout majeur pour l'organisation de réceptions et d'événements estivaux. Le parc arboré et les espaces extérieurs offrent un cadre soigné, à la hauteur des attentes d'une clientèle en quête d'un lieu d'exception. En résumé Rare sur le marché, cette propriété de caractère conjugue authenticité, volumes exceptionnels et fonctionnalité. Que ce soit pour y installer une résidence familiale généreuse ou pour développer une activité d'accueil, de réception ou d'événementiel, ce bien offre un potentiel exceptionnel dans un cadre naturel préservé. Environnement : Au calme en fond d'impasse, sans vis-à-vis ni voisinage immédiat. L'ensemble se trouve dans une zone agricole. La mer et le littoral sont à 10 minutes. Les commerces de proximité sont à 2 km. Toutes commodités à 15 mn. (3.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison de luxe à vendre - L'agence Maison Rouge de Saint-Quay-Portrieux vous propose à la vente cette authentique maison individuelle en pierre et briques, emblématique des constructions du littoral des années 20, idéalement située à Saint-Quay-Portrieux et bénéficiant d'une vue mer exceptionnelle. Dès l'entrée, le charme opère avec des matériaux anciens soigneusement conservés, tels que les carreaux de ciment et les parquets d'époque, qui confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Développant une surface habitable d'un peu plus de 250 m², cette propriété s'organise sur trois niveaux et offre de très beaux volumes, dont une vaste pièce de vie pensée pour profiter pleinement du panorama maritime, véritable fil conducteur de la maison. Avec ses neuf pièces, dont six chambres, la maison permet d'accueillir confortablement une grande famille ou de se prêter à un projet de résidence secondaire de standing. Elle dispose également d'une salle de bain et de deux salles d'eau, ainsi que d'une cuisine à repenser selon vos envies. À l'extérieur, le jardin paysager de belle taille, orienté vers la mer, prolonge harmonieusement les espaces de vie et offre un cadre rare, propice à la détente et à la contemplation. À l'abri des regards, un grand espace de stationnement aérien complète les prestations. Un sous-sol complet vient enrichir le potentiel de cette propriété, avec la possibilité d'y aménager un appartement indépendant, idéal pour recevoir ou envisager un projet locatif. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment en matière d'électricité et d'isolation, permettant ainsi de révéler tout le potentiel de cette demeure de caractère et de l'adapter aux standards de confort actuels tout en respectant son identité architecturale. Ce bien rare sur le marché séduira les amateurs de belles pierres, de vue mer et de projets de rénovation valorisants, dans un environnement privilégié. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous. Prix FAI : 1 519 600 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Philippe GUYOMARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509 102 844 - MARSEILLE.