4 biens immobiliers à vendre à Luchat

Achat immobilier - Créez votre cocon sur-mesure au calme absolu ! Maison individuelle de 50 m² construite en 1985 sur terrain clos de 520 m² à 20 minutes des plages Vous rêvez d'un projet de rénovation totale pour façonner un lieu de vie qui vous ressemble à 100 % ? Cette maison de 1985 située à Pisany idéalement située entre Saintes et les plages de la côte est l'opportunité idéale ! Nichée dans un environnement extrêmement calme, cette maison propose : Un espace intérieur de 50 m² composé d'un séjour/cuisine, de 2 chambres et d'une salle d'eau. Attenant au séjour, un garage de 17 m² qui offre un beau potentiel d'agrandissement de la surface habitable. Un extérieur précieux : un terrain de 520 m² entièrement clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Le mot d'ordre : Ré-no-va-tion ! La maison est "dans son jus" et nécessite de gros travaux. Extension possible. Piscinable. Forte valeur ajoutée potentielle après travaux (locatif, revente ou premier achat). Une véritable opportunité pour les bricoleurs aguerris ou les amoureux du sur-mesure. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Jean Olivier LAPORTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°452 926 579 Greffe de SAINTES) (réf. 613598 )

Achat immobilier - 'Terrain à Luchat (17600) - 720 m² pour 42 000 € - Construisez votre maison dream!' Découvrez ce beau terrain constructible de 720 m², idéalement situé sur la commune de Luchat, dans un environnement calme et verdoyant. Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette parcelle offre un ensoleillement optimal pour réaliser votre projet de maison individuelle. Son emplacement privilégié vous permet de profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation. Avec sa superficie idéale, ce terrain vous permettra d'imaginer une maison confortable avec jardin, terrasse et espaces extérieurs adaptés à toute la famille. Les espaces naturels environnants offrent un cadre de vie agréable, propice aux promenades et aux activités de plein air. Avec Maisons Arlogis Royan, concevez une maison 100 % personnalisée, pensée selon vos envies, votre mode de vie et votre budget. Une belle opportunité pour construire votre future maison dans un secteur recherché de Charente-Maritime. Découvrez toutes nos offres et réalisations ARLOGIS sur notre site Internet. Visuel d'illustration. Les annonces de terrains constructibles sont sélectionnées auprès de nos partenaires fonciers selon disponibilités et autorisation de publicité en vue de construire une maison neuve avec un Contrat de Construction de Maison Individuelle dans le cadre de la loi du . Ces derniers sont soit des professionnels dûment habilités à la transaction immobilière, soit des particuliers. Les terrains sélectionnés sont disponibles à la date de la première parution de l'annonce. En aucun cas Maisons ARLOGIS ou ses collaborateurs ne sont propriétaires des terrains, ne jouent un rôle d'intermédiation ou de négociation sur la transaction et ne participent à la vente. Prix indiqués par nos partenaires fonciers - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : cmrw6ws1p0005fcn43ke8ow6k Non soumis au DPE

Achat immobilier - Configurez votre projet de construction sur ce terrainConstruisez avec nous votre maison de plain-pied, aux normes Re 2020, sur un magnifique terrain.Votre maison disposera de belles chambres avec placards, d'une salle de bain avec douche ou baignoire, sèche serviette, double vasque ainsi qu'un Wc indépendant. Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un séjour très lumineux. Cette maison fonctionnelle disposera également d'une buanderie donnant sur la cuisine. La maison est carrelée et les chambres peuvent recevoir un parquet. La maison est équipée de volets roulants électriques. Pour plus de renseignement, merci de notre agence (Laetitia Hatay)

Achat immobilier - Idéalement située sur la commune de Luchat, découvrez cette charmante maison contemporaine construite en 2015, alliant confort moderne et excellent emplacement. Elle offre un cadre de vie paisible à seulement : - 5 minutes de la zone commerciale des Coteaux - 10 minutes du centre-ville de Saintes - 25 minutes des plages de Royan Parfaite pour une famille, elle dispose d'un agencement optimal et lumineux sans aucune perte de place. Agencement et volumes : - Pièce de vie : Un grand salon/salle à manger chaleureux et lumineux de 39 m². - Cuisine : Une cuisine ouverte de 12 m², fonctionnelle et spacieuse. - Espace nuit : 3 belles chambres de 12 m² à 14 m², toutes équipées de penderies intégrées. - Sanitaires : Une grande salle de bain de 10 m² et un Wc séparé de 3,5 m². - Stationnement : Un grand garage attenant de 26 m², idéal pour un véhicule et du stockage + un grand parking pouvant accueillir plus de 6 voitures. Extérieurs et prestations : - Terrain : Une parcelle en L de 700 m² entourant joliment la maison, idéale pour les enfants ou les animaux. - Terrasse : Une terrasse de 20 m² pour profiter des beaux jours. - Chauffage : Système de pompe à chaleur air/air (posé en 2024), économique et performant pour un confort thermique toute l'année. - Assainissement : Fosse septique individuelle ℹ️ Informations complémentaires : - Aucun travaux à prévoir. - Diagnostics immobiliers (Dpe) : En cours (acheté C, puis pose d'une Pac) - Taxe foncière : 644 € - Prix : 298 000 € Premier contact par messagerie Leboncoin. Agences s'abstenir.

Achat immobilier - À 700 mètres des commerces et à 6 km des plages de Royan, cette élégante propriété familiale d'environ 198 m² prend place au cœur d'un agréable terrain paysager de 1 070 m². Derrière sa façade au charme intemporel, délicatement soulignée par la végétation, se dévoile une maison particulièrement soignée, où confort, luminosité et qualité d'entretien sont au rendez-vous. Dès l'entrée, les beaux volumes et la lumière naturelle donnent le ton. La pièce de vie d'environ 45 m², chaleureusement organisée autour de sa cheminée, offre un espace convivial largement ouvert sur le jardin. La cuisine indépendante, entièrement équipée, bénéficie elle aussi d'un accès direct aux extérieurs. Une chambre et une salle de bains complètent ce niveau, offrant ainsi la possibilité d'une agréable vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres supplémentaires aux dimensions confortables, dont l'une dispose de sa propre salle d'eau. Une seconde salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter l'ensemble. Avec cinq chambres au total, cette demeure offre une belle capacité d'accueil et se prête parfaitement à une vie de famille comme aux séjours entre amis. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé forme un véritable écrin de verdure, intime et préservé. La piscine chauffée s'intègre harmonieusement à cet environnement privilégié et s'accompagne d'un agréable espace couvert, idéal pour profiter pleinement des beaux jours, se détendre ou partager des moments conviviaux. Côté prestations, la propriété bénéficie notamment d'un chauffage central assuré par une chaudière à granulés. Autre véritable atout : un vaste sous-sol d'environ 103 m² réunissant garage, cave, atelier et espaces techniques, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stockage et d'aménagement. Parfaitement entretenue, cette propriété séduit par la qualité de sa présentation, ses volumes généreux et son excellent niveau de confort. Une maison familiale accueillante et élégante. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18% TTC du prix hors honoraires. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 055 692 - Greffe de SAINTES) Catherine MEUNIER Entrepreneur Individuel - Réf.966598

Achat immobilier - L'AGENCE CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER PONTAILLAC vous propose à la vente un terrain constructible de 453 m² avec une emprise au sol de 50% et hors lotissement. Bel emplacement situé à 800 M des plages et 100 M des commerces. N'hésitez pas à nous pour plus d'informations et plan parcelle. LIBRE CONSTRUCTEUR.

Achat immobilier - Construite en 2008, Cette maison vous permet de joindre l'utile à l'agréable car à 30 mn seulement du bassin d'emploi de Rochefort et à 20 mn d'Oléron et de ses belles plages. Elle se situe en plus dans un quartier résidentiel calme de Nieulle sur Seudre, près du Gua où de Marennes vous trouvez toutes les commodités nécessaires. La pièce de vie lumineuse, de 36 m² crée une ambiance d'espace : vous êtes immédiatement à l'aise dans cette maison décorée avec goût. La cuisine ouverte sur le séjour, avec un ilôt central, facilite la préparation des repas pour la famille ou les amis, que vous pouvez également prendre sur la terrasse équipée d'un store pour vous protéger des chaudes journées d'été. Un cellier complète cette partie Jour. Le côté nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bain et de toilettes. Un garage de 25m² occupe une partie de la maison et où sur un patio que vous pouvez aménager en salon d'été. Le terrain, sans vis à vis est clos et arboré. Vous pourrez habiter cette maison, construite en briques, et en excellent état sans débourser un euro de plus que le prix alors contactez-nous rapidement. (5.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Maison de plain-pied proche commerces et plages – Meschers-sur-Gironde À seulement 100 m des commerces (boulangerie, boucherie, loisirs), à 800 m du centre-ville et à 1 km des plages, cette maison traditionnelle de plain-pied, construite en 2001, offre une surface habitable d'environ 108 m². Elle se compose d'un séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un cellier fonctionnel. Chauffage électrique, VMC, cumulus, menuiseries PVC (baie vitrée aluminium). À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat et clôturé, d'une terrasse carrelée orientée Est / Sud-Est avec store banne électrique, d'un chalet de jardin et de la possibilité de faire le tour complet de la maison. Tout-à-l'égout – secteur desservi par la fibre optique. Un bien fonctionnel, bien situé et offrant un cadre de vie agréable, idéal pour une résidence principale ou secondaire sur le littoral. Prix de vente : 319 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denise PRIGENT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 432 431 690

Achat immobilier - Terrain constructible à vendre – Fontcouverte (17) - En exclusivité Venez découvrir ce beau terrain constructible de 1 580 m², situé sur la commune recherchée de Fontcouverte, à seulement 5 minutes du centre-ville de Saintes. Terrain non viabilisé (réseaux à proximité) avec une pente d'environ 15 % orientée Nord-Est, offrant un cadre naturel et paisible. Étude géotechnique G1 réalisée et assainissement individuel à prévoir. Libre de constructeur, ce terrain est idéal pour donner vie à votre cocon au calme ou pour un projet d'investissement. À découvrir sans tarder ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kathy BRESSAND, Conseillère indépendante en Immobilier (sans détention de fonds), agente commerciale immatriculée au RSAC de Saintes sous le numéro 891 097 552. Honoraires à la charge du vendeur. Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Kathy BRESSAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891 097 552

Achat immobilier - L'agence côté plage immobilier royan pontaillac & saint-palais-sur-mer vous propose en exclusivité ce charmant appartement en duplex de 64 m², situé au dernier étage avec ascenseur, dans un secteur recherché de vaux-sur-mer. Véritable atout de ce bien : sa terrasse offrant une agréable vue sur l'océan, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et des couchers de soleil. L'appartement, fonctionnel et parfaitement agencé, se compose d'une pièce de vie avec kitchenette, de trois chambres, d'une salle de bains, ainsi que d'un point d'eau supplémentaire à l'étage. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un garage privatif et d'une place de parking, des prestations particulièrement recherchées sur le secteur. un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, dans un environnement privilégié à proximité du littoral.

Achat immobilier - EXCLUSIVITÉ SIXIÈME AVENUE SAINTES Ici, le seul bruit, c'est celui des arbres. Cette maison de 2022 se pose à l'orée d'un bois, au calme : 170 m² d'ossature bois aux lignes franches, sur un terrain entièrement clôturé. On pousse la porte et c'est immédiat. La lumière circule, les matières sont justes, la décoration est ultra actuelle. On dirait une maison qui sort d'un magazine. Rien à refaire : tout est déjà en place. Six chambres, réparties avec intelligence. D'un côté l'espace des adultes, de l'autre celui des enfants, chacun avec sa salle de bains, ses WC et son poêle, à granulés. Chacun chez soi, tout le monde ensemble. On l'appelle TRIBU, et ce n'est pas un hasard : grandes familles, maisons qui accueillent souvent, familles recomposées, chacun y trouve son compte. Le reste de la maison suit la même logique : chaque usage a sa pièce. Un bureau, une buanderie, un cellier qui mène au garage, et une terrasse bois où l'on s'installe pour très longtemps. Dehors, le bois pour horizon et le silence pour voisin. Saintes est à moins de quinze minutes. La campagne, la vraie, sans renoncer au confort d'une construction récente. Il ne reste qu'à poser les valises. Visite virtuelle disponible à l'agence. N'hésitez pas à nous : on adore en parler. Sixième Avenue Saintes L'immobilier par M6 1 bis cours Reverseaux 17 100 Saintes. sixiemeavenue. com / agences / saintes.

Achat immobilier - REF 108479 - À 5 minutes de la plage à vélo, dernière maison T3 de 73 m² en duplex avec double exposition pour maximiser la luminosité naturelle, 2 places de parking comprises. Entrée avec placard. Le séjour est baigné de lumière naturelle, il s'ouvre sur une agréable terrasse avec pergola et un jardin prolongeant naturellement l'espace de vie et invitant à des instants privilégiés en extérieur, repas d'été, jeux des enfants, moments de détente au soleil… chaque instant y prend une saveur particulière, la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement pour créer une atmosphère conviviale et contemporaine. Salle d'eau ajourée+Wc. À l'étage, un palier distribue 2 chambres, 4 m² de dressing, une salle de bain ajourée et des toilettes séparées. Construction mixte bois/béton, éco-responsable et économe en énergie avec niveau de performance environnementale exceptionnel, classé E3C2 / BDNA niveau Bronze. Panneaux photovoltaïques et volet roulant électrique dans la pièce de vie.

Achat immobilier - RARE SUR ROYAN - JOLIE MAISON AVEC PISCINE - PROCHE PLAGES En excellent état, très bien située à moins de 10 minutes des plages de Foncillon et du Chay, cette maison se présente avec ses 67 m² environ habitables répartis sur 2 niveaux, sur un terrain de 228 m² environ entièrement clos. Construite en 1953 et soigneusement entretenue, elle séduit par son caractère et son charme. Au rez-de-chaussée, donnant directement sur la piscine, vous trouverez une cuisine fonctionnelle et bien équipée, ainsi qu'un WC. L'étage habitable se compose d'un salon séjour ainsi que de 2 chambres confortables qui offrent calme et intimité, accompagnés d'une salle de bain, et d'une salle d'eau avec WC . Ce bien dispose d'une piscine, atout peu courant dans le quartier, qui valorise l'ensemble. N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER ET TOMBER SOUS LE CHARME INTEMPOREL DE CETTE JOLIE MAISON !!! INTER-AGENCE: mandataires, agents immobiliers ou chasseurs immobiliers, si vous avez un acquéreur intéressé, n’hésitez pas à me pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Herault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 901072348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Achat immobilier - Charmante maison en CENTE-VILLE de Royan ! Située à proximité des commodités, de la plage et des écoles, cette maison vous permettra de profiter de la vie citadine tout en bénéficiant d’un environnement calme. À la recherche d’une maison chaleureuse et pleine de caractère à Royan ? Cette maison de 140 m² environ se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’un espace de vie convivial comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine à aménager selon vos goûts et besoins (canalisations et raccords déjà existants), d’une chambre,d’un bureau et d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une cuisine équipé et aménagée, une salle de bains avec WC et une seconde pièce de vie comprenant un salon et une salle à manger. Cet espace spacieux offre la possibilité d’aménager une suite parentale ou deux autres chambres selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse avec Spa et sauna douche extérieur et wc). Un espace pour prendre les repas avec barbecue. Le jardin peut être réaménagé de différentes façons, possibilité de mettre du gazon. sans vis-à-vis, véritable petit cocon propice à la détente, idéal pour savourer pleinement la douceur de vivre royannaise. Travaux à envisager qui permettront de redonner à cette maison toute sa splendeur et d’exploiter son fort potentiel. Une belle opportunité de personnaliser les lieux et de créer un cadre de vie chaleureux et familial. Toiture refaite en 2016, toutes les ouvertures en 2016 ainsi que la Climatisation dans piece de vie a l’étage. Chaudière gaz de plus de 15 ans, entretenue tous les ans et qui fonctionne correctement Ne ratez pas l’opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison de ville à Royan. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien plein de charme et d’histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bertille Renaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 822042644, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Achat immobilier - RARE ! Dans quartier calme à 15mn à pied du centre ville, superbe plain pied de 110 m² refait à neuf en 2021. Posez vos valises dans ce bien spacieux au confort et à la décoration au goût du jour, bénéficiant d'équipements de qualité récents. La grande pièce de vie lumineuse de 48m² permet facilement 3 espaces : une cuisine équipée récente avec ilot et 2 assises, un frigo américain, un piano avec four pour la cuisson un espace séjour pour recevoir, un espace salon avec grande TV et meuble sur mesure Un grand placard avec penderie style atelier complète le rangement. Le coin nuit se compose de 4 chambres dont une avec placard et wc (et une à retapisser), agrémenté d'une grande salle d'eau et de wc suspendu séparé. Une pièce annexe indépendante est équipée d'une machine à laver et d'un sèche linge, d'un frigo et petit congélateur et une salle d'eau Un système d'alarme protège le tout Terrasses extérieures ombragées, jardin paysagé et enrobés pour le stationnement embellissent l'ensemble Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Heurteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 808797435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Achat immobilier - À découvrir sur Meschers-sur-Gironde, cette agréable maison de 102 m² offre de beaux volumes et une configuration idéale pour accueillir toute la famille. Vous apprécierez particulièrement sa belle pièce de vie lumineuse et ensoleillée, réunissant salon, séjour et cuisine dans un espace convivial ouvert sur le jardin. La maison dispose de 5 chambres, permettant d'accueillir famille et amis ou d'aménager facilement un bureau pour le télétravail. Une grande buanderie, particulièrement pratique au quotidien, vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'un jardin agréable, parfait pour les repas en famille, les moments de détente et les belles journées charentaises. Les + : -5 chambres -Environ 102 m² habitables -Belle pièce de vie lumineuse -Cuisine conviviale -Grande buanderie -Jardin -Secteur recherché de Meschers-sur-Gironde Une maison familiale et chaleureuse à découvrir rapidement ! Contactez-nous pour organiser une visite.

Achat immobilier - Vous serez séduits par les volumes exceptionnels et rares de cet appartement de 100m² situé au rdc d'une petite résidence en façade de mer Une belle entrée avec placards , un séjour spacieux avec cheminée , une salle à manger ouvrent sur une grande terrasse exposée sud ouest avec une vraie vue mer et plage .La distribution est très fonctionnelle et agréable : cuisine indépendante , trois chambres spacieuses avec des penderies , une salle de bains et un wc ANDE TERRASSE vue mer sur la baie de ROYAN et le phare emblématique de CORDOUAN Parking extérieur et local commun à vélos Possibilité d'acquérir un garage si s travaux sont à prévoir .

Achat immobilier - Au sud de Royan, à Talmont-sur-Gironde, se trouve l'un des plus beaux villages de France situé au bord de l'estuaire, où vous découvrirez un ensemble de deux maisons anciennes en pierre. Ces maisons datant du XVIIe siècle, sont mitoyennes et communicantes, mais peuvent facilement être séparées, ce qui les rend idéales pour une location très prisée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine rustique avec cheminée, un évier en pierre et une entrée indépendante, ainsi qu'une vaste pièce de vie, située au-dessus d'une magnifique cave, donnant sur l'une des rues pittoresques du village. Cette grande salle communique avec l'entrée de l'autre maison, qui dispose d'une chambre comprenant une salle d'eau et des toilettes, formant ainsi une suite parentale. À l'étage, accessible par deux escaliers, se trouvent trois autres chambres, dont l'une d'une généreuse superficie de vingt-neuf mètres carrés, dotée également d'une salle d'eau. Cet ensemble de deux maisons anciennes, au charme indéniable, peut être occupé par une famille ou générer des revenus grâce à des locations estivales ou annuelles très recherchées à cet endroit. Il s'agit d'un excellent investissement au cœur d'un vieux village très côté et visité, avec la possibilité d'acquérir en complément un chai aménagé partiellement avec un jardin intime, situé à quelques mètres.

Achat immobilier - Proche de Royan, au coeur de Talmont, un des plus beaux villages de France, cet ancien chai en pierre d’une surface utile d’environ 73 m2, partiellement aménagé, correspond à ce dont vous rêviez depuis longtemps ! Cette batisse de charme dispose d'une vaste piéce de vie avec cheminée, illuminée par une grande baie vitrée donnant sur un jardin intime clos de mûrs, un atout rare dans ce secteur trés recherché. Dans la continuité nous avons une dependance destinée a être transformée en chambres, car elle posséde une mezzanine et surtout une salle d’eau avec toilettes, ce qui fait que ce pied a terre est habitable. C’est un joli achat pour une résidence secondaire ou locative. le placement pierre. restant toujours le plus sûr !

Achat immobilier - Maison T3 idéale offrant une grande entrée/bureau, un salon avec cheminée et une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse exposée plein sud. À l'étage, vous disposerez de deux belles chambres de plus de 15 m² et d'une salle de bains. Située à 1,7 km de la plage et à 800 m des commerces, cette maison offre un cadre de vie parfait.

Achat immobilier - Au calme d'un petit village de Saint Georges des Coteaux, à proximité immédiate de Saintes, découvrez cette belle maison de plain-pied entièrement rénovée et bénéficiant d'une rénovation soignée et de prestation de qualité. La maison se compose d'un salon bien exposé, d'un séjour ainsi que d'une cuisine équipée ouvrant sur un cellier avec accès à une cave. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc indépendant, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau-wc. A l'extérieur, de nombreux atouts: une grande terrasse en béton drainant, une pergola ainsi qu'un environnement paysager agréable. Attenant et communiquant à la maison, un grand garage de 108 m2 offrant de multiples possibilités (stationnement, stockage, atelier ou activité professionnelle) ainsi qu'un auvent d'environ 70 m2 permettant le stationnement à l'abri. L'ensemble est implanté sur un beau terrain de 2300 m2 offrant un potentiel d'évolution ou de construction complémentaire. Cette propriétaire est rare et offre une excellent équilibre entre qualité de rénovation, confort de vie, volumes, dépendances et potentiel foncier. Une très belle prestation à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 045 658 - Greffe de SAINTES) Jacky GALLIARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.966396