22 biens immobiliers à vendre à Lully

Achat immobilier - Spécial artisan ou collectionneur de véhicules ou bateaux ! Très beaux volumes pour cet appartement : hauteur sous plafond, luminosité, triple exposition, terrasse. Chauffage économe par pompe à chaleur. Cuisine et fenêtres à changer. Devis changement de fenêtres double vitrage par une entreprise locale 5685€ ttc incluant l'installation, la main d'oeuvre. En bonus un immense Atelier garage de 80 mètres carrés, très lumineux aussi avec de grandes fenêtres. Lieu de stockage qui peut servir d'entrepôt, de garage etc... Beaucoup de possibilités. Petite copropriété de deux logements, dans un hameau calme et résidentiel de Lully. École à pied. Plus-value à la revente exponentielle une fois rénové car à moins d'un kilomètre il y aura une entrée de la nouvelle autoroute A412 (fin des travaux 2029). PAS D'AGENCE, PAS DE DÉMARCHAGE COMMERCIAL

Achat immobilier - Cette maison de charme rénovée allie calme et bon vivre située dans une impasse avec très peu de passage. De grands volumes baignés de lumière, des parquets en chêne massif et des hauts plafonds, une cuisine moderne et entièrement équipée, un grand salon séjour avec cheminée pour le confort de l'hiver ainsi que la climatisation réversible dans chaque pièce. Le rez-de-chaussée offre un grand espace de vie, un cellier et un toilette visiteur, une très jolie terrasse abritée et cachée des regards surplombant le jardin. Au 1er étage une grande chambre avec salle d'eau intégrée et un toilette séparé. Au 2ème niveau une immense chambre sous les toits, offrant des espaces séparés et une salle d'eau intégrée, idéale pour des enfants. Une grande cave / buanderie pour le rangement et une grange attenante offrant la possibilité d'un agrandissement de la maison principale ou la création d'un logement supplémentaire. Un petit jardin agréable, clos et reposant avec un espace de rangement. Proche des gares pour les liaisons du Leman Express. DPE (Diagnostique de Performance Energétique) D GES (Gaz à Effet de Serre) B.

Achat immobilier - EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : ' Château de Buffavent ' Résidence Seigneuriale du XVe Siècle au Cœur du Chablais Érigé par les seigneurs de Langin, le Château de Buffavent est une maison forte emblématique du patrimoine savoyard. Situé à Lully, à proximité de Genève et du lac Léman, ce château est inscrit à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques depuis 1944. Implanté sur une terrasse naturelle au cœur d’un domaine comprenant 10 hectares, le chateau se distingue par sa silhouette robuste encadrée de quatre tours dont l’une fut notamment reconstruite au XIXe siècle. Son environnement naturel remarquable, composé de jardins paysagers, d'arboretum, d’un parc à biches, d’un terrain de tennis, d’un mini terrain de football et d’un espace de basketball, confère à l’ensemble une harmonie unique entre nature et raffinement. Développant une surface intérieure d’environ 1204 m², le château offre quatorze chambres spacieuses avec la possibilité d’en créer deux supplémentaires, plusieurs salons et salles de réception ainsi qu’une vaste dépendance aux usages multiples, idéale pour prolonger l’exploitation résidentielle ou événementielle de la propriété. Ce domaine à fort potentiel pourra demeurer une résidence de prestige. Il se prête toutefois à de nombreux projets, peut être reconverti en hôtel de charme, en lieu de réception exclusif pour des mariages, séminaires ou événements privés. Le gros-oeuvre a entièrement été refondé dans les années 2010. A ce jour, environ 75% des travaux au château sont réalisés (cloisons des futures chambres, ascenseur, chauffage au sol, climatisation et ventilation, salles de bains et WC, fenêtres et portes). Le parquet, l'équipement sanitaire (cuvettes, baignoires, lavabos), la pierre, le carrelage, le matériel de ventilation, les monte-charges, l'équipement électrique, les meubles et les luminaires font partie des stocks. Les travaux dans la ferme (bâtiment annexe) se sont arrêtés à environ 20 % (les structures porteuses en béton sont terminées et toute la charpente est neuve). Quant aux travaux extérieurs, ils sont réalisés à environ 80% (terrains de sport à terminer, éclairage extérieur à terminer, clôtures à remplacer). Enfin, un récent changement d'affectation a été accordé permettant d'exercer les activités d'hébergement et de restauration. Découvrez cette propriété de prestige aux multiples potentiels. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS.

Achat immobilier - AGENCES ET PROFESSIONNELS IMMOBILIERS, MERCI DE VOUS ABSTENIR ! Maison de standing au design moderne et aux finitions soignées, exposée sud, sud est. Domotique, double vitrage aluminium, chauffage au sol bi zone, climatisation séjour rdc et climatisation étage dans la suite parentale, terrasse 30m2, piscine securisée (4x8m) exposée sud. DPE energie classé : A, DPE gaz effet de serre classé : A. Proche gare de Perrignier et avons en Chablais. DPE : J. RDC: Cuisine moderne et entièrement aménagée ouverte sur grand séjour lumineux 65 m2, hall d'entree, wc, garage 41m2 pour deux véhicules avec espace lingerie (possibilité d'y créer une chambre), jardin arboré et soigné facile d'entretien, terrain 614 M2. ETAGE: 2 chambres grand format avec dressing, une chambre avec dressing et salle d'eau, une suite parentale avec grand dressing et salle d'eau sur 40m2, une chambre ou laverie, wc séparés, grande salle de bain avec WC et douche. Photos et informations supplémentaires sur demande, visites sur demande si dossier valable. Vente uniquement entre particuliers. Prix demandé : 698.000 euros nets vendeur

Achat immobilier - - LULLY - Nous vous proposons ce 5 pièces duplex neuf de 125m2. Il se compose d'un grand séjour avec large balcon, une cuisine ouverte, une chambre, salle de bain et WC séparé. A l'étage, 3 grandes chambres parentales. Orientation SUD-OUEST Bâtiment Basse Consommation PTZ+ Faibles Charges Accessible PMR Parking en supplément Contact : Albert Disponible 7/7

Achat immobilier - Maison ancienne pleine de charme de 110 m2 de surface utile– Lully (Bas-Chablais) 350 000 € Au cœur du charmant village de Lully, dans le Bas-Chablais, découvrez cette agréable maison ancienne mitoyenne de 90 m² Loi Carrez, pleine de cachet et parfaitement entretenue. Elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités : À 5 minutes de la gare CEVA À 10 minutes du lac Léman À 15 minutes de la frontière suisse À 30 minutes des stations de ski Descriptif La maison comprend : Une belle pièce de vie chaleureuse Une cuisine Une salle de bain avec douche à l’italienne Un WC À l’étage 3 chambres Un sous-sol Un garage Une place de parking extérieure À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse de 70m2 exposée plein sud, ainsi que d’un jardin de 380m², idéal pour les repas en famille, les enfants ou les moments de détente. Les atouts Maison pleine de charme Toiture en excellent état Aucun travaux à prévoir Chauffage électrique intelligent (gerable a distance) Conduit de poêle à bois déjà installé, offrant la possibilité d’installer facilement un poêle pour davantage de confort et d’économies d’énergie. Taxe foncière : 279 € DPE : E Une maison idéale pour une famille, un premier achat ou pour les personnes travaillant en Suisse, alliant le calme de la campagne à la proximité des grands axes et des loisirs. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous .

Achat immobilier - Magnifique 4 pièces de 86m², comprenant un séjour cuisine de 36m² prolongé d’un exterieur de 12m², ainsi que 3 chambres, dans une résidence de standing. Situé dans un quartier résidentiel, il dispose de 2 parkings en sus. Pour toutes informations complémentaires, contactez Jennifer.

Achat immobilier - Au coeur du village de Lully, exposée Est, sud, ouest, proche de la gare et des commodités, je vous propose cette charmante maison mitoyenne de 109 m² utile pour une surface habitable de 75 m². Avec une agréable terrasse et un jardin clôturé de 379 m², elle se compose au rez d'une cuisine aménagée, un salon, une chambre avec rangements et une salle d'eau. A l'étage, 1 chambre et un bureau pouvant servir de chambre également avec de nombreux rangements. Une cave et un garage complètent ce bien. Chauffage électrique et cheminée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Xavier RICHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°392 548 004 Greffe de THONON LES BAINS) (réf. 612384 )

Achat immobilier - - Lully - Nous vous proposons ce 2 pièces de 48m2 situé au 1er étage avec ascenseur. Il se compose d'un séjour donnant accès à une loggia, une cuisine ouverte et aménagée, une belle chambre avec placards, une salle de bains et un Wc séparé. Orientation Sud-Ouest Bâtiment Basse Consommation Ptz+ Faibles Charges Accessible Pmr Parking en supplément Contact : Albert Disponible 7/7

Achat immobilier - - Lully - Nous vous proposons ce 3 pièces neuf de 71m2 en rez-de-jardin. Il se compose d'un grand séjour ouvrant sur une terrasse et jardin privatif, une cuisine ouverte, un balcon, deux belles chambres avec placards, une salle de bains et un Wc séparé. Orientation Sud-Ouest Bâtiment Basse Consommation Ptz+ Faibles Charges Accessible Pmr Parking en supplément Contact : Albert Disponible 7/7

Achat immobilier - Maison familiale 189 m² – 6 chambres – Terrain 1 385 m² piscinable – Calme Située au calme, dans une impasse, cette spacieuse maison individuelle développe 189 m² habitables et bénéficie d'un beau terrain plat de 1 385 m², piscinable une maison idéale pour une grande famille ! Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 50 m², lumineuse et conviviale. La cheminée apporte une atmosphère chaleureuse en hiver, tandis que la climatisation assure un confort appréciable durant l'été. La maison dispose également d'une jolie cuisine entièrement équipée et rénovée en 2025, moderne et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres, une salle d'eau entièrement rénovée en 2025 ainsi qu'une buanderie. La configuration de ce niveau permet également d'envisager facilement la création d'un appartement indépendant, offrant de multiples possibilités : logement pour un proche, activité professionnelle, location ou espace totalement autonome. À l'étage, vous profiterez de trois chambres supplémentaires et d'une seconde salle d'eau. Au total, la maison offre donc 6 chambres, une configuration particulièrement recherchée pour une grande famille ou pour ceux qui souhaitent disposer de nombreux espaces. À l'extérieur, le terrain plat de 1 385 m² permet d'imaginer différents aménagements, notamment la création d'une piscine. Une cuisine d'été avec four à pizza promet de beaux moments de convivialité aux beaux jours, tandis que le jacuzzi déjà installé permet de profiter d'un véritable espace détente toute l'année. Côté stationnement, la propriété dispose d'un carport pour deux véhicules ainsi que de plusieurs places permettant de stationner jusqu'à 5 voitures. Un chalet de jardin complète l'ensemble. Les atouts : 189 m² habitables, 6 chambres, pièce de vie d'environ 50 m², cuisine rénovée en 2025, 2 salles d'eau, climatisation, cheminée, terrain plat de 1 385 m² piscinable, possibilité d'appartement indépendant, cuisine d'été, jacuzzi, carport et nombreux stationnements. Une maison familiale aux beaux volumes, offrant confort, espace et potentiel d'évolution. à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3190.00 € et 4380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller eXp Realty : Nathalie RINDOWETZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913 361 754 THONONS-LES-BAINS

Achat immobilier - À saisir ! Appartement T2 situé au dernier étage d'une future copropriété de seulement 6 logements, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Ce bien offre une belle base pour un projet personnalisé. Il est vendu sans système de chauffage, vous laissant la liberté de choisir l'équipement le plus adapté à votre projet. Un DPE projeté est déjà disponible et permet d'envisager une classification en C avec l'installation d'un système performant type pompe à chaleur. Vous bénéficierez également de deux places de parking extérieures ainsi que d'une cave, des atouts recherchés qui complètent parfaitement ce bien. Petite copropriété à taille humaine, environnement calme et charges maîtrisées. Un bien avec un vrai potentiel de valorisation, que ce soit pour y vivre ou investir. A 5 mn de la gare de Perrignier À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Votre conseiller eXp Realty : Nathalie RINDOWETZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913 361 754 THONONS-LES-BAINS

Achat immobilier - Appartement T2 situé au premier étage, d'une future copropriété de seulement 6 logements, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Ce bien offre une belle base pour un projet personnalisé. Il est vendu sans système de chauffage, vous laissant la liberté de choisir l'équipement le plus adapté à votre projet. Cuisine à installer. Un DPE projeté est déjà disponible et permet d'envisager une classification en B avec l'installation d'un système performant type pompe à chaleur. Vous bénéficierez également de deux places de parking extérieures ainsi que d'une cave, des atouts recherchés qui complètent parfaitement ce bien. Petite copropriété à taille humaine, charges maîtrisées. Un bien avec un vrai potentiel de valorisation, que ce soit pour y vivre ou investir. A 5 mn de la gare de Perrignier ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Votre conseiller eXp Realty : Jérôme HERAULT Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 894 976 315 THONONS-LES-BAINS

Achat immobilier - Appartement T2 situé au premier étage, d'une future copropriété de seulement 6 logements, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Ce bien offre une belle base pour un projet personnalisé. Il est vendu sans système de chauffage, vous laissant la liberté de choisir l'équipement le plus adapté à votre projet. Cuisine à installer. Un DPE projeté est déjà disponible et permet d'envisager une classification en B avec l'installation d'un système performant type pompe à chaleur. Vous bénéficierez également de deux places de parking extérieures ainsi que d'une cave, des atouts recherchés qui complètent parfaitement ce bien. Petite copropriété à taille humaine, charges maîtrisées. Un bien avec un vrai potentiel de valorisation, que ce soit pour y vivre ou investir. A 5 mn de la gare de Perrignier ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Votre conseiller eXp Realty : Jérôme HERAULT Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 894 976 315 THONONS-LES-BAINS

Achat immobilier - À saisir ! Appartement T1/T2 de 37,34 m² situé en rez-de-chaussée d'une future copropriété de seulement 6 logements, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Ce bien offre une belle base pour un projet personnalisé. Des travaux sont à prévoir avec la création d'une salle de bain et de toilettes, vous permettant d'aménager l'espace selon vos envies et votre stratégie. L'appartement est vendu sans système de chauffage, vous laissant la liberté de choisir l'équipement le plus adapté à votre projet. Un DPE projeté est déjà disponible et permet d'envisager une classification en B avec l'installation d'un système performant type pompe à chaleur. Vous profiterez d'une terrasse privative d'environ 50 m², un véritable plus pour le confort au quotidien. Deux places de parking extérieures ainsi qu'une cave complètent ce bien. Petite copropriété à taille humaine, Un bien avec un vrai potentiel de valorisation, que ce soit pour y vivre ou investir. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Votre conseiller eXp Realty : Nathalie RINDOWETZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913 361 754 THONONS-LES-BAINS

Achat immobilier - Au coeur du Chablais et du bassin lémanique, sur la commune de Lully, entre Évian-les-Bains et Genève, découvrez cet ensemble immobilier de caractère édifié sur un terrain de près de 2 hectares traversé par un ruisseau, comprenant les ruines du Château de La Rochette ainsi que deux habitations indépendantes. La propriété comprend notamment les ruines du Château de La Rochette, édifice du XIIIe siècle inscrit au titre des Monuments Historiques par arrêté du 11 mai 1932. La propriété est accessible par une allée bordée d'arbres menant à une vaste cour centrale desservant l'ensemble des bâtiments. La maison principale, aménagée dans un ancien moulin remanié dans les années 1930, représente environ 290 m² au total, répartis sur trois niveaux ainsi qu'un sous-sol de plain-pied. La seconde habitation, construite en 1965, offre un total d'environ 215 m² répartis sur trois niveaux. Un garage indépendant de 73 m², permettant le stationnement de plusieurs véhicules ou la création d'un espace de stockage important, complète la propriété. Les deux habitations bénéficient également d'une piscine réalisée en 2014. Cette propriété pourra convenir à différents usages : résidence principale ou secondaire, projet familial, activité de chambres d'hôtes ou gîtes. L'ensemble immobilier a bénéficié de travaux de rénovation au début des années 2000. Les futurs acquéreurs devront néanmoins prévoir des travaux de rénovation intérieure afin de moderniser les habitations et d'adapter les prestations aux standards actuels. Un budget travaux devra donc être intégré au projet. Vous pourrez consulter les plans détaillés des deux bâtiments, niveau par niveau, sur les dernières photos de l'annonce. Un clip vidéo avec vues aériennes est disponible également. ------------------------------------------------------------ Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Antoine SARRAZIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 454238 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Achat immobilier - Lully – 2 pièces appartement – 43 m² – balcon de 6 m² – stationnement inclus – livraison T2 2027 Situé Programme neuf à Bons-en-Chablais offrant un cadre de vie pratique et résidentiel., ce appartement neuf de 2 pièces vous offre 43.31 m² de vie pensés avec soin, au sein d'une résidence contemporaine alliant esthétique moderne et confort durable. L'espace de vie a été conçu pour offrir fluidité et luminosité naturelle. Le logement se compose d'une cuisine ouverte sur séjour, une chambre, ainsi que . Chaque espace reflète un souci du détail et une qualité de finitions au-dessus des standards habituels. Côté extérieur, profitez de : un balcon de de 5,69 m² m² — un atout rare pour savourer chaque saison en plein air. Le logement est complété par : un parking inclus. Idéalement positionné à Lully, ce bien combine accessibilité, environnement de qualité et fort potentiel de valorisation. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, il coche toutes les cases. Ce bien répond aux dernières normes environnementales Rt2012 ou Re2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un Dpe A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire. Thomas : ou par mail

Achat immobilier - Dans un village plein de charme, je vous propose cette maison mitoyenne avec beaucoup de potentiel. Proche des gares et des écoles de Lully-Fessy, elle se compose au rez d'une entrée, une grande cuisine de 25m², un salon -salle à manger, une chambre et une salle de bains, un cellier. L'étage supérieur se compose de deux grandes chambres et de pièces annexes pour un aménagement optimale. Un grand sous- sol avec la chaufferie et deux caves pour de nombreux rangements. Les dépendances se composent d'un garage de 37 m² sur une parcelle de 200 m² environ et derrière la maison, vous pourrez bénéficier d'un grand terrain plat au calme de près de 583 m². Travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Contactez Xavier RICHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°392 548 004 Greffe de THONON LES BAINS) (réf. 610123 )

Achat immobilier - À Lully, cette maison individuelle récente offre 105 m2 habitables sur deux niveaux, implantée sur une parcelle d'environ 637 m2 entièrement clôturée. Soigneusement entretenue et de belle qualité, elle séduit par son confort moderne, ses prestations abouties et son agréable jardin d'environ 630 m2, idéal pour profiter pleinement des extérieurs. Terrain piscinable. L'ensemble est sécurisé par un portail avec vidéophone et permet de stationner plusieurs véhicules grâce à un carport et des places de parking couvertes. Dès l'entrée, on découvre une belle pièce de vie conviviale, baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement neuve et équipée, tournée vers le jardin et la terrasse. L'orientation sud-ouest de cette terrasse, aménagée avec luminaires et store, offre un véritable prolongement de la pièce de vie pour les moments de détente et les repas en plein air. Le rez-de-chaussée bénéficie d'un chauffage au sol qui renforce le confort au quotidien, complété par la climatisation et les volets roulants électriques. Toujours au rez-de-chaussée, une grande pièce carrelée avec baie vitrée, actuellement utilisée comme buanderie et espace de rangement, laisse entrevoir un potentiel d'aménagement supplémentaire selon les besoins (espace de travail, salle de jeux, etc.). Un premier WC vient compléter ce niveau. À l'étage, le coin nuit se compose de trois grandes et belles chambres, dont une avec dressing intégré, offrant de généreux volumes de rangement. Le sol en parquet et l'éclairage automatique au sol créent une atmosphère chaleureuse et pratique à l'usage. Une grande salle de bain avec baignoire permet de profiter d'un espace détente confortable, et un WC séparé apporte un vrai plus au quotidien. L'ensemble de la maison bénéficie du double vitrage, d'une bonne isolation et d'une distribution fonctionnelle, prête à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon assurent une gestion autonome des consommations. La présence de la fibre optique répond aux besoins de télétravail et de loisirs connectés. La maison profite d'une situation privilégiée sur la commune de Lully. L'école primaire et maternelle Periscolaire se trouve à environ 200 m, ce qui permet d'y accéder facilement à pied. Le cadre de vie est d'autant plus agréable que la maison borde la nature, tout en restant proche des commerces et de la gare, avec accès au Léman Express, offrant ainsi un bon équilibre entre tranquillité résidentielle et facilité de déplacements. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 781 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à accompagner, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Pour toute question, contactez Zefir .

Achat immobilier - À quelques pas des commodités, cette propriété de caractère s'épanouit au cœur d'un terrain clos et arboré de 2 820 m², offrant un cadre de vie paisible et préservé. La maison développe environ 450 m² habitables (367 m² loi Carrez) et dévoile des volumes rares, baignés de lumière. Le séjour de 66 m², agrémenté d'une cheminée, invite aux moments de convivialité, tandis que la cuisine équipée de qualité s'intègre harmonieusement aux espaces de vie. L'ensemble comprend également sept chambres, plusieurs espaces dédiés à la détente ainsi qu'un vaste sous-sol accueillant salle de réception, salle de jeux et buanderie. À l'extérieur, chaque aménagement a été pensé avec soin : terrasse entourant la maison, accès goudronné, portail signé « Ferronnerie d'Art Bétemps », piscine sécurisée avec coque rétractable, spa et sauna composent un environnement propice au bien-être et à la sérénité. La propriété bénéficie en outre de nombreuses dépendances : abris voitures, bûcher, cabane de jardin et cuisine d'été entièrement équipée. Parfaitement entretenue, la maison a bénéficié de travaux importants, avec notamment une toiture refaite en 2016 et l'installation récente d'une pompe à chaleur, lui assurant de très bonnes performances énergétiques (classe C/A). Idéalement située à seulement 5 minutes de la gare de Perrignier, elle permet de rejoindre rapidement le Léman Express en direction de Genève. Une demeure complète et harmonieuse, pensée aussi bien pour la vie de famille que pour le plaisir de recevoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 949 885 - Greffe de THONON LES BAINS) Jean-François DI MARINO Entrepreneur Individuel - Réf.952653

Achat immobilier - Amateurs d'authenticité et de beaux volumes, laissez-vous séduire par ce magnifique ancien corps de ferme de 245 m² utiles et un plateau de 105 M² additionnel, à transformer selon vos envies, profession libérale, salle de jeux, atelier, appartement ou autres envies. La bâtisse est rénové avec goût et des matériaux de qualité en 2008, 2016 (toiture) et 2020. Le tout dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 6 minutes du Léman Express. Dès l'entrée, le charme opère avec une grande pièce de vie exposée plein Sud, baignée de lumière, accueillant un espace salle à manger convivial. Vous profiterez également de deux salons distincts, sublimés par une cheminée et un parquet en chêne, parfaits pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine moderne, indépendante, entièrement aménagée et équipée, allie fonctionnalité et élégance. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain avec double vasque, un toilette indépendant, une buanderie ainsi qu'une cave. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres avec rangements et un espace dressing. Le deuxième étage est dédié à une superbe suite parentale de 47 m², offrant une mezzanine, deux bureaux, une salle de bain avec douche et un poêle à granulés, créant un espace intime et confortable aux volumes impressionnants. À l'extérieur, une grande terrasse carrelée de 40 m² avec store banne prolonge agréablement les espaces de vie, le tout sur un jardin clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours. Enfin, vous bénéficierez d'un double garage avec atelier, portes motorisées, ainsi que de deux places de stationnement extérieures. Une propriété rare, mêlant cachet de l'ancien, confort moderne et fort potentiel, idéale pour une résidence familiale ou un projet de vie ambitieux. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6100.00 € et 8330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller eXp Realty : Jérôme HERAULT Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 894 976 315 THONONS-LES-BAINS

Achat immobilier - Evian Sotheby's International Realty vous propose : ' Château de Buffavent ' Résidence Seigneuriale du XVe Siècle au C?ur du Chablais Érigé par les seigneurs de Langin, le Château de Buffavent est une maison forte emblématique du patrimoine savoyard. Situé à Lully, à proximité de Genève et du lac Léman, ce château est inscrit à l?Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques depuis 1944. Implanté sur une terrasse naturelle au c?ur d?un domaine comprenant 10 hectares, le chateau se distingue par sa silhouette robuste encadrée de quatre tours dont l?une fut notamment reconstruite au XIXe siècle. Son environnement naturel remarquable, composé de jardins paysagers, d'arboretum, d?un parc à biches, d?un terrain de tennis, d?un mini terrain de football et d?un espace de basketball, confère à l?ensemble une harmonie unique entre nature et raffinement. Développant une surface intérieure d?environ 1204 m2, le château offre quatorze chambres spacieuses avec la possibilité d?en créer deux supplémentaires, plusieurs salons et salles de réception ainsi qu?une vaste dépendance aux usages multiples, idéale pour prolonger l?exploitation résidentielle ou événementielle de la propriété. Ce domaine à fort potentiel pourra demeurer une résidence de prestige. Il se prête toutefois à de nombreux projets, peut être reconverti en hôtel de charme, en lieu de réception exclusif pour des mariages, séminaires ou événements privés. Le gros-oeuvre a entièrement été refondé dans les années 2010. A ce jour, environ 75% des travaux au château sont réalisés (cloisons des futures chambres, ascenseur, chauffage au sol, climatisation et ventilation, salles de bains et Wc, fenêtres et portes). Le parquet, l'équipement sanitaire (cuvettes, baignoires, lavabos), la pierre, le carrelage, le matériel de ventilation, les monte-charges, l'équipement électrique, les meubles et les luminaires font partie des stocks. Les travaux dans la ferme (bâtiment annexe) se sont arrêtés à environ 20 % (les structures porteuses en béton sont terminées et toute la charpente est neuve). Quant aux travaux extérieurs, ils sont réalisés à environ 80% (terrains de sport à terminer, éclairage extérieur à terminer, clôtures à remplacer). Enfin, un récent changement d'affectation a été accordé permettant d'exercer les activités d'hébergement et de restauration. Découvrez cette propriété de prestige aux multiples potentiels. Evian Sotheby's International Realty, Votre Expert Dans La Vente De Propriétés De Luxe Sur Evian Et Ses Environs.

Achat immobilier - Ce superbe appartement est situé au 10ème étage de la résidence Grand Cerf, construite en 2004, et est accessible via un ascenseur.. Situé au dernier étage de l'immeuble et partagé avec un autre appartement, il offre une ambiance quasi penthouse. Il a une surface totale de 41 m², avec 27 m² au dessus de 1.8m et 14 m² en dessous de 1.8m, sous les combles. Il dispose de 2 chambres doubles spacieuses et d'un coin montagne avec lits superposés, et peut accueillir confortablement 6 personnes. Il dispose d'une salle de bain spacieuse et de WC séparés, ce qui facilite la vie à plusieurs ! L'appartement est en parfait état et est vendu entièrement meublé, vous permettant d'emménager immédiatement ! L'appartement dispose d'un balcon exposé ouest avec une vue imprenable sur les pistes. Vous pourrez admirer les skieurs en hiver, ou les vaches brouter en été, tout en sirotant un verre en début de soirée au soleil couchant. Une cave est également incluse dans la vente pour ranger vos skis en toute sécurité, ainsi qu'un parking couvert, pratique pendant les vacances scolaires chargées pour vous garantir un endroit à l'abri des intempéries ! Les commodités de la station sont à quelques pas : bars, restaurants, épiceries et loueurs de skis vous offrent tout le nécessaire pour vos vacances au ski. La piste principale passe juste devant l'immeuble, vous permettant ainsi de chausser vos skis dès la porte d'entrée et de rejoindre la télécabine pour la première remontée ! La station de ski de Saint-Jean-d'Aulps est petite et conviviale, avec une ambiance animée, et offre de magnifiques pistes de ski autour du majestueux Roc d'Enfer. Une petite patinoire et des événements hebdomadaires tout au long de la saison hivernale ajoutent à l'ambiance et à l'animation de cette charmante station. La station de Morzine, plus grande, est à moins de 10 minutes en voiture et est également accessible par ski-bus, donnant accès à l'ensemble du domaine skiable des Portes du Soleil. Référence agence : 10084

Achat immobilier - Lancement commercial - Adresse rare au coeur d'Annemasse, Rue du Commerce, à deux pas de Genève. Ville frontalière en pleine transformation, Annemasse bénéficie du prolongement du Tramway 17 reliant directement Genève et d'un vaste projet de réaménagement de son centre-ville, entièrement repensé pour les piétons, les mobilités douces et les espaces végétalisés. À l'horizon des prochaines années, la ville offrira un centre-ville modernisé et dynamique, faisant de ce secteur un emplacement stratégique pour habiter ou investir. Situé Rue du Commerce, cet immeuble emblématique abritait autrefois les ateliers de fabrication de skis Lanches, construits dans les années 1930 dans un style moderniste inspiré de Le Corbusier. Entièrement réhabilité, il accueille aujourd'hui 16 appartements du studio au 3 pièces, mêlant architecture industrielle, grandes verrières et confort contemporain. Entièrement repensée, la résidence fait l'objet d'une réhabilitation complète : façade, toiture, menuiseries neuves, parties communes et appartements entièrement redessinées. La cour intérieure sera transformée en un agréable espace végétalisé, véritable havre de calme au coeur de la ville, réservé aux résidents. L'appartement : Appartement Duplex 3 pièces de 58,28 m² (61,48 m² au sol) situé au rez-de-chaussée, avec terrasse de 10 m², proposé au prix de 279 000 €. Charges de copropriété estimées : 1 100 € / an. Taxe foncière estimée : 1400€. Chez SmartHouse, les appartements sont livrés prêts à vivre, avec cuisine équipée incluse et 12 ambiances décoratives au choix conçues par notre architecte d'intérieur, du classique intemporel au design coloré plus audacieux. En option, un pack mobilier et décoration complet permet de disposer d'un appartement entièrement meublé et prêt à louer. Vous avez un projet d'investissement immobilier ? À la frontière de Genève, Annemasse bénéficie d'une attractivité économique exceptionnelle portée par le marché de l'emploi suisse. La demande locative y est structurellement très forte, tandis que l'offre reste limitée, entraînant un taux de vacance locative extrêmement faible (≈2 %). Avec une population jeune et active, majoritairement composée de frontaliers, la pression locative y est constante. Les prix immobiliers, encore nettement inférieurs à ceux de Genève, permettent aujourd'hui d'obtenir des niveaux de rentabilité devenus rares sur le marché résidentiel frontalier. Un contexte idéal pour investir, combinant sécurité locative, valorisation patrimoniale et forte dynamique territoriale. Dispositifs éligibles : LMNP, Denormandie, JeanBrun Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la présentation complète du projet et les disponibilités.