7 biens immobiliers à vendre à Maine-de-Boixe

Achat immobilier - Terrain à bâtir de 2175 m2 au prix de 40000 € à Maine-De-Boixe (16) Exceptionnel : Terran A Bâtir sur la commune de Maine De Boixe A côté de Mansle, venez découvrir ce beau terrain constructible. En plus de profiter des commerces, écoles et services de Mansle, ce terrain à l'avantage d'être proche de la N10. Environnement Calme et sans vis à vis. Recevez une étude de financement pour votre projet de construction. Contactez uniquement par téléphone Lauréline Debelle au O6 pour discuter de votre projet. (Groupe Bcmi - Agence de Angoulême). Prix hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel Vitahome. Référence annonce : Teldc924cd

Achat immobilier - Maison de 87.5 m² sur un terrain de 2175 m² à Maine-De-Boixe en Charente (16) Jolie maison neuve de 88 m² habitable et son garage de 20 m². Elle se compose de 3 belles chambres avec placards, une grande pièce de vie lumineuse avec de grandes baies vitrées, une cuisine aménagée et équipée à l'américaine (ouverte sur la pièce de vie), un cellier- buanderie. Une salle de bain avec un double vasque, une douche italienne, un sèche serviette, un wc. Cette maison vous est proposée avec 5 pièces dont 3 chambres. Demandez votre plan personnalisé de 2 à 5 chambres. Recevez une étude de financement pour votre projet de construction. Contactez uniquement par téléphone Lauréline Debelle au O6 pour discuter de votre projet. (Groupe Bcmi - Agence de Angoulême). Prix avec assurance dommages-ouvrage non comprise, raccordements non compris, viabilisation comprise, assainissement non compris, frais de notaire compris, taxes non comprises, frais divers compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel Vitahome. Référence annonce : Tmlde9f5

Achat immobilier - Offrez-Vous l’opportunité d’acquérir un terrain d’exception de 368 m², idéalement situé à Maine-de-Boixe, au cœur du département de la Charente en Nouvelle-Aquitaine. Ce terrain, bien que non viabilisé, présente des caractéristiques uniques, notamment une légère pente qui pourrait offrir une vue pittoresque une fois construit. Parfait pour un projet de construction de maison, ce bien promet un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et sécurité. Ne manquez pas cette chance d’investir dans un emplacement privilégié pour votre future résidence. Maine-De-Boixe est une commune dynamique qui se distingue par sa qualité de vie paisible, alliant charme rural et accessibilité. Vous apprécierez les nombreuses attractions locales, telles que ses magnifiques paysages environnants et la proximité des commodités essentielles. Les services, commerces et infrastructures de la ville sont à portée de main, offrant une vie quotidienne pratique et conviviale. Profitez également d’un environnement propice aux activités en plein air et à la détente, parfait pour les amoureux de la nature. En somme, ce terrain présente un potentiel remarquable pour réaliser votre rêve de construction. N’Attendez plus pour envisager cette opportunité d’achat unique ! À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

Achat immobilier - Magnifique longre gte Venez dcouvrir cette magnifique batisse de 326m vous proposant une cuisine amnage et quipe, un salon avec cave, une salle manger et un deuxime salon avec accs sur une cour de 50m pour des repas en extrieur et sans vis vis. A l'tage vous y trouverez 5 chambres dont deux avec leur propre salle de bain et servant aujourd'hui de gte. Cette activit gnre un revenu annuel d'environ 14000euros, qui pourra se dvelopper avec les 3 autres chambres. Vous rechercher une maison familiale, cette demeure vous offre l'agencement et les volumes ncessaires ainsi que sa terrase avec Jacuzzi de 46m, jardin 389m. N'attendez plus. Honoraires la charge du vendeur - Emmanuelle Caillaud Slembrouck - Agent commercial - Ei - Rsac Angouleme 834 983 058 - A& 38 M Immobilier - Non-dtention de fonds - Siret - Cpi Cpi 000 005

Achat immobilier - Description\Naccessible par un chemin calme, derrière d'impressionnants portails électriques, cette magnifique maison est prête à vous accueillir. De plain-pied, parfaitement située au coeur dun espace boisé et clôturé sur un terrain de 1,5 ha, avec une piscine de 50 m² et une terrasse couverte de 60 m², idéale pour prendre vos repas en plein air et recevoir vos amis et votre famille en toute intimité. Dune surface habitable de 217 m², vous y trouverez un lumineux espace de vie de 80 m², bénéficiant d'une cuisine moderne bien équipée, 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale, 2 salles de bains,, une buanderie et une cave à vin. Pour votre confort, un chauffage au sol et un poêle à bois créant une ambiance chaleureuse. \N\Nextérieur\Nimplantée au coeur dun bois clôturé, riche en faune sauvage. Grand garage double, pool house, impressionnante piscine avec terrasse environnante pour prendre le soleil et avec pataugeoire dédiée aux enfants. Magnifique terrasse couverte avec poutres apparentes traditionnelles, cadre idéal pour profiter de la vie en plein air pendant les longues journées d'été. Nombreuses attractions à proximité, notamment randonnées dans la campagne, cyclisme, sports nautiques et château romantique. \N\Nemplacement\Nemplacement idéal à environ 10 minutes du village de Mansle, avec ses commerces, ses écoles, ses bars et ses restaurants. La commune de Mansle-Les-Fontaines, riche dune histoire millénaire, sétend sur les rives de la Charente. Station verte par excellence et situé dans son écrin de verdure, Mansle est un bourg agréable avec de nombreux commerçants, artisans, marchés, sa place de l'hôtel de ville, espace convivial et ombragé avec en été quelques terrasses de café. La vie y est calme et agréable et possède un patrimoine naturel qu'il est bon d'apprécier et faire découvrir. A seulement 25 minutes en voiture de la gare Tgv d'Angoulême. Les aéroports de Poitiers et Limoges sont à un peu plus d'une heure.\n\nA ne pas rater! Une visite anticipée est fortement recommandée pour apprécier tout le charme que cette maison dexception a à offrir. Veuillez me directement pour un entretien informel ou une visite virtuelle.\n\n\nPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David Hughes (Ei) (Agent Commercial - 837 687 326 - Rsac Angouleme), au +33 (0)7 ou par courriel à \n\nAnnonce rédigée par un agent commercial. Prix : 434,600 €Hai incluant 6.00%Ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 410,000 €. Frais de notaire en sus.\n\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Achat immobilier - Exceptionnel : Terran A Bâtir sur la commune de Maine De Boixe A côté de Mansle, venez découvrir ce beau terrain constructible. En plus de profiter des commerces, écoles et services de Mansle, ce terrain à l'avantage d'être proche de la N10. Environnement Calme et sans vis à vis. Recevez une étude de financement pour votre projet de construction. Prix hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel Vitahome.

Achat immobilier - Iad France - Elisa Roquet vous propose : Amoureux de la pierre et des biens de caractère, cette maison est faite pour vous ! Au rez-de-chaussée, je vous propose une maison fonctionnelle comprenant un salon, une cuisine avec coin repas, une chambre, une salle d’eau avec Wc, une salle de bain ainsi qu’une buanderie. À l’étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, une salle d’eau avec Wc ainsi qu'un dressing. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, complété par une grange et plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, aménagement…). La maison dispose de nombreux atouts (Panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur, poêle à bois, menuiseries double vitrage. ) Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 211 et classe Climat B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Angouleme sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Maison familiale de 224 m² avec espace indépendant – À 5 minutes du centre-ville d’Angoulême. À seulement 5 minutes du centre-ville d’Angoulême, découvrez cette spacieuse maison familiale de 224 m² habitables offrant de beaux volumes, un fort potentiel d’aménagement et un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Son véritable atout réside dans sa configuration modulable. Le rez-de-jardin, doté d’une entrée indépendante, peut facilement être transformé en logement autonome, espace professionnel ou hébergement pour un proche. Il comprend actuellement un salon avec cheminée, une cuisine, une salle d’eau avec wc ainsi que deux pièces pouvant servir de chambres. À l’étage principal, vous profiterez d’un espace de vie lumineux et convivial composé d’un salon confortable, d’une cuisine fonctionnelle et de trois belles chambres, dont deux équipées de la climatisation pour un confort optimal tout au long de l’année. La maison dispose également d’un superbe dressing sur mesure de 17 m², véritable espace dédié au rangement, ainsi que d’une grande salle de bains familiale comprenant une double vasque, une baignoire et une douche. Les toilettes sont indépendantes. Le dernier niveau accueille une vaste chambre de plus de 20 m² avec point d’eau, idéale pour créer une suite parentale, un espace adolescent, un bureau ou une chambre d’amis. Un grenier complète cet étage. En rez-de-jardin, un garage de plus de 20 m² vient parfaire l’ensemble. À l’extérieur, le terrain d’environ 600 m² permet de profiter pleinement des beaux jours en famille. Un cabanon offre un espace de stockage supplémentaire pour le matériel de jardinage. Côté prestations, la maison bénéficie du double vitrage, d’une électricité refaite, du raccordement au tout-à-l’égout et d’un classement énergétique Dpe C. Une propriété idéale pour une grande famille ou pour un projet associant résidence principale, activité professionnelle et revenu locatif.

Achat immobilier - Balzac (16430) : Située dans une commune prisée, proche de la zone commerciale de Champniers et de toutes commodités, idéal premier achat ou projet locatif, sur une parcelle de 145m2, maison en pierre de 51m2 habitable avec dépendances. Maison comprenant une pièce de vie de 25m2, une cuisine indépendante de 12m2, une grande chambre de 13.6m2, une cour semi fermée avec accès à une cuisine d'été de 18m2 avec salle d'eau et Wc. L'ensemble bénéficie également d'une chaufferie de 11.4m2. Une partie des huisseries a été changés, toiture en bon état, pour le reste il s'agit d'une rénovation complète (peintures, sols, plomberie, réfection complète d'une salle d'eau et d'une cuisine, isolation, chauffage et assainissement à prévoir) Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez Kevin Gasnier ou par mail Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kevin Gasnier, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac d'ANGOULÊME sous le numéro auprès de la Sas Proprietes Privees Zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou. Carte professionnelle Cpi 010 388 Cci Nantes-Saint Nazaire. Rcs Nantes 487 624 777. Diagnostic de performance énergétique : Non Soumis Au Dpe Mandat n° PRIX De Vente : 39 000euros HAI Honoraires à la charge du vendeur. Kévin Gasnier (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Angouleme - .

Achat immobilier - Une exceptionnelle maison familiale de 8 chambres, nichée dans la vallée verdoyante et paisible de la rivière Anguienne, à seulement 2,5 km du cœur d'Angoulême historique, avec sa gare TGV, à 2 h 10 de Paris et 35 minutes de Bordeaux. La maison « manoir » se trouve au centre d’un ancien domaine agricole jésuite; nous sommes maraîchers biologiques et avons transformé les 6 hectares de terrain en un jardin avec des plantes et arbres du monde entier et un vaste potager très fertile. Nous disposons d’une source naturelle qui fournit une eau fraîche constante toute l’année et peut être utilisée comme source d’énergie pour une pompe à chaleur. La maison a été construite au 19e siècle et s’étend sur cinq étages, y compris un grenier et une cave avec raccordements sur tous les étages ; elle comprend un grand couloir, une cuisine, une salle à manger, une buanderie/WC au rez-de-chaussée, deux autres salons, huit chambres, quatre salles de bains. Toutes les pièces ont de hauts plafonds et beaucoup de lumière naturelle grâce aux nombreuses grandes fenêtres. Le deuxième étage est aménagé comme un appartement indépendant. Les deux grands greniers avec fenêtres présentent de nouveaux planchers et offrent un potentiel de conversion. À l’extérieur, divers bâtiments et granges ainsi qu’un appartement pour le gardien. La propriété totale, avec prés, bois et jardins, s’étend sur plus de 6 hectares. Pour nous contacter, adressez-vous à Green Acres. Pour plus d’informations et un plan, recherchez Google : lafoliedesjesuites.

Achat immobilier - Iad France - Sebastien Rey vous propose : Maison de 77 m² à rénover sur terrain clos de 322 m², située dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des commodités (commerces, bus, écoles, pharmacie et professionnels de santé). Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, un Wc séparé, une salle de bains ainsi qu’un petit garage attenant. Une véranda non chauffée d’environ 30 m² complète ce niveau et offre un espace supplémentaire appréciable pouvant être utilisé selon vos besoins. À l’étage, la maison dispose de deux chambres dont une avec un balcon et d’une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau, dressing ou chambre d’appoint. Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l’égout, bénéficie du double vitrage, de la fibre optique et d’un chauffage assuré par une chaudière gaz. La toiture est en bon état. Ce bien représente une belle opportunité pour un projet de rénovation, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie E indice 282 et classe Climat E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Angoulême sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Karine Rogeon vous propose : Charmante Maison de 110 m² avec Jardin à Linars, Idéal pour la Famille Située dans un quartier calme de Linars, cette charmante maison de 110 m² sur un terrain de 330 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité. Construite en 1969, cette maison de 5 pièces comprend 4 belles chambres, une cuisine, une salle à manger, un Wc, une buanderie et un salon. Chaque espace est soigneusement agencé pour assurer un confort optimal. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison offre un potentiel incroyable pour être transformée en un véritable cocon familial. Les différentes pièces offrent une diversité de fonctionnalités, de la cuisine équipée à la salle à manger spacieuse en passant par les chambres lumineuses. Le jardin, véritable havre de paix, permettra à toute la famille de profiter des beaux jours en toute intimité. Les environs de la maison ne manquent pas d'attraits, avec des écoles et des commerces à seulement 500 mètres, facilitant ainsi le quotidien des habitants. De plus, le quartier résidentiel et calme promet un cadre de vie serein où il fait bon vivre. Cette maison à Linars est une réelle opportunité pour une famille souhaitant construire un foyer chaleureux et convivial dans un environnement privilégié. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien et de laisser libre cours à votre imagination pour la transformer à votre goût. - Fibre - Tout à l'égout - Chauffage gaz de ville Vous souhaitez saisir cette opportunité ? Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 37 et classe Climat D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Rogeon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Angouleme sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Elite Group Real Estate vous présente cette maison de ville d'exception, implantée en plein coeur du Plateau d'Angoulême, à deux pas de tout.Il y a des adresses qui dispensent de la voiture. Celle-Ci en fait partie. Posée au coeur du Plateau, à quelques minutes à pied des commerces, des restaurants, des écoles et de toute la vie angoumoisine, cette maison de caractère de 205 m² n'a pas à choisir entre l'urbanité et le cachet. Elle les réunit avec une évidence rare.Dès le rez-de-chaussée, le ton est donné. L'entrée ouvre sur un salon-séjour lumineux aux belles hauteurs sous plafond, où parquet noble et cheminée fonctionnelle installent une atmosphère à la fois élégante et vivante. Le bow-window inonde la pièce d'une lumière naturelle généreuse, tandis que la cuisine, ouverte sur la salle à manger, invite à une vie quotidienne fluide et conviviale.Au premier étage, le palier dessert deux chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau, ainsi qu'un Wc séparé et une buanderie. Les hauteurs sous plafond, les cheminées et les parquets d'origine traversent chaque niveau comme un fil conducteur, rappelant discrètement que cette maison a une âme, et qu'elle a été construite pour durer.Le deuxième étage accueille une grande chambre avec dressing et salle d'eau avec Wc. Sous les rampants du troisième, une chambre supplémentaire avec dressing, salle d'eau, Wc et même une mezzanine pour un couchage additionnel viennent compléter une distribution généreuse, pensée pour s'adapter à toutes les configurations de puis l'entrée, un escalier descend vers une cave voûtée, ce détail architectural qui à lui seul dit quelque chose de l'histoire du lieu, où se trouvent chaudière et ballon à gaz de ville.À l'extérieur, une cour sans vis-à-vis offre un espace de vie protégé, idéal pour recevoir ou simplement souffler. Une dépendance d'environ 40 m² répartis sur deux niveaux attend d'être réinventée : atelier, studio indépendant, espace professionnel, la pierre est là, le potentiel aussi.La maison ne dispose pas de garage ni de stationnement privatif, mais des zones de stationnement sont accessibles à proximité immédiate. Ouvertures en aluminium double vitrage, volets bois, chaudière gaz de ville, tout-à-l'égout, fibre optique. €498 200 honoraires inclus | €470 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% Ttc à la charge de l'acquéreurNos honoraires

Achat immobilier - Située dans un hameau tranquille à seulement 10 minutes de Champagne-Mouton, cette maison offre une vie de plain-pied fonctionnelle avec trois chambres et une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur la salle à manger. Un insert apporte chaleur et convivialité, idéal pour les repas en famille ou entre amis. Une grande pièce attenante / cuisine d'été, qui s'étend sur toute la longueur de la maison, offre un espace supplémentaire polyvalent, parfait pour recevoir, bricoler ou profiter des beaux jours. La maison bénéficierait d'un rafraîchissement général, offrant une belle opportunité de la mettre à votre goût et de la personnaliser selon vos envies. Une partie de la toiture refaite …

Achat immobilier - Un superbe pavillon de plein pied construit en 2021 sur son terrain clos de 2085m² accédé par une barrière électrique/télécommandée. Situé dans un havre de paix et juste 6kms de Mansle, ce pavillon de haute qualité vous propose 3 chambres et une immense pièce de vie de 62m² avec cuisine équipée. Il dispose également d'un chauffage au sol (sur 2 zones) généré par une pompe à chaleur, double vitrage et isolation totale. Sa performance énergétique impressionnant se trouve dans la classe ‘A'. Rez-De-Chaussee : Pièce de Vie 62m² Carrelage, cuisine équipée, baie vitrée avec volet électrique.Couloir 4m² CarrelageWC 1m² CarrelageSalle de Bains 10m² Carrelage, 2 vasques, douche Italienne, sèche…

Achat immobilier - Exclusivité - 16000 - Angoulême - Ma Campagne - Maison - Plain Pied - 88 M² - 4 Pièces - 3 Chambres - Garage - Jardin Clos Et Arboré - Terrasse - Abri De Jardin - Combles AMÉNAGEABLESEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce pavillon de plain pied , situé dans un coin calme de Ma Campagne et proche de toutes commodités.La maison se compose de la manière suivante :Hall d'entrée, séjour/salle à manger, cuisine, trois chambres dont une avec placard, salle d'eau, w.c indépendant, cellier/chaufferie et un garage.Informations complémentaires :- Proche de tous commerces et toutes commodités (cabinet médical, écoles, commerces,...).- Jardin d'environ 400/450 m² entièrement clos et arboré.- Combles aménageables.- Fenêtres en pvc double vitrage.- Volets roulants (x2) et volets battants.- Porte de garage motorisée.- Toiture canale romane révisée en 2022- Tout à l'égout.- Exposition Est/Ouest.- Taxe foncière 1560 €.A visiter rapidement.Pour plus d'informations, contactez Thibaud Clavel ou par mail [email protected]

Achat immobilier - Située dans un petit bourg plein de charme, cette maison spacieuse offre un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur la vallée . Elle se compose d'une cuisine fonctionnelle, d'un grand salon-séjour lumineux idéal pour les moments en famille, de cinq chambres dont certaines avec une belle vue dégagée, de deux salles d'eau et deux WC. Pour plus de confort, vous profiterez également d'une buanderie, d'un garage, ainsi que d'une salle de sport aménagée. À l'extérieur, le terrain clos de 589 m2 offre un agréable espace de détente avec une atmosphère campagne, sans vis-à-vis, tout en restant proche des commodités du village. Une maison idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le calme de la campagne avec de beaux volumes et une vue dégagée. Nanteuil-en-Vallée village classé 'Petite Cité de Caractère', à seulement quelques minutes de Ruffec et de ses commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires : 5,25 % Ttc de 160 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 168 400 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Cette annonce vous est proposée par Newman-Legros Maximilien - Ei - NoRSAC: 2025Ac00033, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Poitiers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - 16290 – Asnieres-Sur-Nouere – Superbe Maison Charentaise De Caractere – 355 M2 Habitables – 7 Chambres – Piscine – Dependances – Preau - Parc Clos Et Arbore – Environnement CALMECoup de cœur assuré !A seulement 15 minutes d’Angoulême et à proximité des écoles et commerces, cette superbe maison charentaise vous offre un cadre de vie alliant quiétude et praticité. Parfaitement entretenue, cette propriété ne peut que vous séduire par son cachet, ses volumes généreux et ses matériaux de qualité. Prête à accueillir ses futurs propriétaires, elle offre également un beau potentiel d’aménagement selon vos envies. D’Une superficie de 355 m2 habitables répartis sur 3 niveaux, la maison se compose de la manière suivante :- Rdc : entrée accueillante, cuisine ouverte et aménagée, salon, cellier/buanderie, salle d’eau, Wc indépendant- R + 1 : spacieux salon de détente, espace bureau, 4 belles chambres, dressing, salle de bains avec baignoire et douche, Wc indépendant, combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire- R + 2 : 3 chambres, salle de bains et Wc indépendant.A l’extérieur la propriété bénéficie de nombreux atouts : dépendances (200 m2), cave, vaste préau et atelier. La maison dispose d’une seconde entrée indépendante avec jardinet et atelier, offrant diverses possibilités.Le parc clos de 760 m2 est soigneusement arboré, il invite à profiter d’un environnement intimiste et ressourçant. Vous profiterez d’une piscine (8 x 5 mètres), équipée d’un dôme pouvant s’ouvrir intégralement. Caractéristiques techniques : huisseries double vitrage, chauffage au fioul et bois (cheminée), isolation laine de verre, portail électrique, fosse toutes eaux conforme, chauffe-eau électrique récent (2024), piscine installée en 2002 avec pompe neuve.Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille, un projet de chambres d’hôtes ou toute personne en quête d’un cadre de vie authentique et privilégié !

Achat immobilier - Maison de village à rénover entièrement comprenant au rez-de-chaussée une entrée donnant sur une pièce de cuisine, séjour, dégagement, salle de bains, toilettes et débarras. A l'étage palier desservant deux chambres et une pièce de grenier aménageable. Préau attenant à la maison, grange. Terrain de 2 300m² réparti sur deux parcelles. Située dans un village à 5 minutes des commodités !

Achat immobilier - Iad France - Damien Retout vous propose : secteur Angoulême Lot 2 libre de constructeur viabilisé eau électricité tout à l'égout de 319 m² Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Retout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Angoulême sous le numéro 523 024 412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Domaine d'exception à Champniers — corps de ferme de caractère en pierre de Charente avec dépendances et piscine couverte. Niché dans un hameau préservé à 15 min d'Angoulême, ce corps de ferme authentique en pierre de Charente (XVIIIe-XIXe) est entièrement clos par des murs en pierre, offrant une intimité totale sans vis-à-vis sur un terrain arboré de 2 778 m² agrémenté de tilleuls centenaires. La maison de 290 m² s'organise sur deux niveaux : grand salon avec pierre apparente et cheminée, cuisine équipée, bureau, salle à manger, 6 chambres dont une suite parentale potentielle de plus de 30 m², un vaste espace à aménager à l'étage de plus de 60 m², 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 Wc séparés. Parquet chêne et double vitrage intégral. Plus de 570 m² de bâti au total : chais transformé en atelier attenant à la maison, garage grande hauteur pour plusieurs voitures et camping-car, grange avec potentiel de conversion en gîte, et pigeonnier restauré. Piscine couloir de nage 20 m × 4 m avec abri rétractable et filtration par électrolyse, utilisable de mars à octobre. Dpe classe B exceptionnel pour l'ancien, grâce à une pompe à chaleur récente desservant toutes les pièces, panneaux solaires, fibre optique et système d'alarme. Structure parfaitement saine. Rafraîchissement à prévoir au niveau décoration (salles d'eau, cuisine) et mise en conformité de l'assainissement. Dossier de diagnostics complet et devis disponibles sur demande. Vente de particulier à particulier. Aucune commission d'agence. Contactez-Moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce domaine d'exception.

Achat immobilier - Entre le Petit Fresquet et Ma Campagne, très beau terrain d'une superficie d'env. 2100 m² dont 858 m² constructible, avec vue sur la vieille ville. Analyse G1, G2 + Cu disponibles Honoraires inclus de 7% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Achat immobilier - Ensemble immobilier composé d'une maison de type 5 de 112m² habitables avec possibilité d'aménager le grenier (70M²) avec indépendamment un bâtiment professionnel de 150M² au sol + étage donnant sur une autre rue. Le tout sur 830m² de terrain.

Achat immobilier - Situé sur le plateau d'Angoulême, à proximité immédiate des commerces, restaurants, services et transports, ce triplex de caractère se trouve au dernier étage d'un bel immeuble d'époque du centre-ville. Développant 150 m² habitables, l'appartement se distingue par ses volumes, sa distribution sur 2 niveaux et demi et la qualité de ses prestations. La pièce de vie principale, d'environ 50 m², offre un espace salon / salle à manger particulièrement confortable, prolongé par une cuisine contemporaine de type laboratoire, entièrement aménagée et équipée. Une buanderie indépendante complète cet espace. Un demi-niveau accueille une suite parentale avec dressing sur mesure ainsi qu'une grande salle d'eau. L'espace nuit comprend 2 chambres, dont une suite autre parentale avec dressing et salle d'eau privative. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité et d'une hauteur sous plafond d'environ 2,50 m et conserve de beaux éléments de caractère, notamment un parquet en bois massif. L'appartement dispose également de trois Wc, répartis sur les différents niveaux pour un confort optimal. Un droit à la création d'un balcon suspendu d'environ 15 m², inscrit dans l'acte, constitue un véritable potentiel d'aménagement supplémentaire. Une cave d'environ 30 m² complète ce bien. Les charges de copropriété sont d'environ 600 € par trimestre. Par sa localisation recherchée sur le plateau d'Angoulême, ses volumes et sa configuration atypique, ce bien constitue une opportunité rare en centre-ville. Nombre de lots de la copropriété: 9. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,52% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Stéphanie Lesauvage Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°538 604 109 Greffe de Lyon) (réf. 602660 )