Immeuble 487 m² MELLE
Immobilier.notaires® et l’office notarial Les Notaires De La Brèche, Sas vous proposent :
Immeuble à vendre - Melle (79500)
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Melle, centre-ville, exceptionnelle, cette propriété composé : Un local professionnel comprenant : au rez-de
chaussée : une officine, une arrière-pharmacie, un vestiaire, une réserve avec un wc. Au 1er étage : un débarras, un
stockage, un bureau. Au 2ème étage: un logement de fonction. Deux dépendances.
-Une maison ancienne avec beaucoup de cachet et de beaux volumes attenante à l'officine comprenant :
Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un salon avec une cheminée, une salle à manger avec une cheminée, trois rangements, un
dégagement, une salle d’eau avec un wc, une chambre. Au 1er étage : un palier, trois chambres avec une cheminée, un bureau avec une cheminée, une salle de bains, un wc, deux rangements, une lingerie, un cabinet de toilette. Au 2ème étage : un palier, deux chambres, un cabinet de
toilette. Au 3ème étage: un grenier.
-Une partie attenante à rénover comprenant : Au rez-de-chaussée : une deuxième entrée, deux pièces. Au 1er étage :
un palier, deux pièces, un grenier. Au 2ème étage : un deuxième grenier. Au sous-sol : une
chaufferie, quatre caves, un garage de 45 m². Joli jardin de 226 m² clos et sans vis à vis. Logement à consommation énergétique excessive Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr
Honoraires inclus de 4.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (Dpe) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8850.00 et 12030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact : [Coordonnées masquées]
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Annonce de l’étude Les Notaires De La Brèche, Sas - Notaires à Niort - N° Siret :
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Surface : 487 m²
Prix du bien : 426850 €
Prix du bien hors honoraires : 410000 €
Honoraires Ttc : 4.11 % soit 16850 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8850 € et 12030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G