46 biens immobiliers à vendre à Mézin

Achat immobilier - Beautiful 18th century stone watermill in sought after location situated on 2.2h park land with river access. Within walking distance of a lively French medieval village. The watermill has bags of potential, and boasts a plethora of character features. The mill comprises: 5 bedrooms, 4 bathrooms (3 ensuite), an incredible open plan living space (95m2 - housing the kitchen), dining and lounge area together with games room and sauna. Attractive balcony looking over the countryside whilst enjoying alfresco dining. Underneath the property is a garage (230m2) with mezzanine. Currently used as a garage and workshop. The mezzanine area revamped would add to the living space or continue offering additional storage (subject to any necessary permissions). Away from the main house a substantial stone property for development (subject to necessary permissions). Furthermore, outside is a 2 bed cottage with all amenities overlooking the rear of the property. In addition, the lovely mature garden wraps round the property into a large paddock with river access offering views over the countryside. Commerce is easily accessible in Mezin Rail/TGV at 15km. Airports at Bergerac, Bordeaux and Toulouse. Price including agency fees : 399.000 € Price excluding agency fees : 376.416 € Buyer commission included: 6 % Information on any natural risk, such as flooding, can be obtained via this government website Mandate Type Direct

Achat immobilier - Au cœur de Mézin, à deux pas de tous ses commerces et services, belle maison en pierre sur 140 m² habitables et 242 m² de surface supplémentaire à rénover avec un très gros potentiel, idéal pour investisseurs ou personnes désirant de la surface. Le rdc accueille une belle pièce de vie et une vaste cuisine donnant sur une jolie cour, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc, un accès à une dépendance par la cour, une grande buanderie et un joli espace à aménager donnant accès à un charmant jardin accessible en voiture. Le premier étage bénéficie de 3 chambres et d'un bel espace vitré accueillant salle d'eau et wc, la visite se poursuit avec de beaux espaces à rénover. Les jolis combles du dernier étage profitent d'une hauteur sous plafond permettant un aménagement. Les dernières photos vous permettent de visualiser les espaces dégagés. Bien à fort potentiel, aux beaux espaces. Visite virtuelle sur demande. A voir pour se rendre compte du potentiel ! Prix de vente : 110 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CASTENDET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 899888622

Achat immobilier - Situé au centre de mezin, rue principale, bel immeuble sur 3 niveaux, comprenant en RDC un local commercial de 50 M2 avec vitrine , au premier étage de trouve 2 appartements entièrement refait. Le premier d une surface de 55 M2 est composé d une cuisine équipée, 1 salon , 1 chambre, 1 SDB avec douche , 1 wc . Le deuxième d' une surface de 100m2 se compose d un salon , 1 cuisine équipée, 2 chambres avec chacune sa SDB. 2 wc . Entièrement refait du sol au plafond... placo elec plomberie, menuiserie, parquet... Ne reste que les cuisines a poser et interphones Loyer prévu 1200€ par mois Taxe foncière 1000€

Achat immobilier - Exploitation :: Située entre Nérac et Condom, aux portes du Gers, dans un secteur calme et sans vis à vis, propriété agricole à vendre sur 21ha de foncier. La propriété se compose: - d'une maison d'habitation, en pierre, en bon état d'environ 105m², en RDC: cuisine, séjour/salon, bureau, au 1er étage: 3 chambres, sdb/WC. Grenier aménageable. Assainissement NCF Simple vitrage, chauffage: insert bois et électricité, toiture ok - de dépendances en pierre accolées à la maison d'une surface d'environ 150m²: ancienne étable, chai, pressoir... - d'une 2ème maison d'habitation en bon état d'environ 55m² de plain pied avec 2 chambres. Chauffage central fioul - d'un hangar attenant à la 2ème maison d'environ 100m² - d'un ancien séchoir à tabac d'environ 115m² (sol bétonnée) - d'un foncier groupé composé principalement de terres sur environ 17ha, puis présence d'une peupleraie sur environ 2ha47 et de bois/taillis sur environ 1ha50. Ilot d'environ 18ha70 autour du bâti et ilot de 2ha49 à 1km. Eléments complémentaires: Propriété sans vis à vis et voisin proche, au bout d'une impasse. ilot de 18ha70 d'un seul tenant pouvant correspondre à de nombreux projets agricoles. En bordure de ruisseau. Présence d'une ruine. Bois de frêne. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local - Dynamiser l'agriculture et la forêt Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous contacter directement. Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Achat immobilier - RARE SUR LE SECTEUR, En exclusivité Maison à rénover avec garage et extérieur Idéal primo-accédants ou investisseurs ! Profitez des aides à la rénovation énergétique et du Prêt à Taux Zéro (PTZ) (sous réserve d'éligibilité) pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions. Située au cœur de la commune de Sos, cette maison de ville offre un beau potentiel d'aménagement. À seulement 25 minutes de Nérac, 30 minutes de Condom et Eauze, et 1 heure de Mont-de-Marsan, elle bénéficie d'un emplacement pratique dans un environnement calme. Elle se compose de : Au rez-de-chaussée : Une chambre, Un garage avec chaufferie, Une pièce supplémentaire donnant accès à une agréable terrasse. À l'étage : Deux chambres, Un bureau, Une salle d'eau, Une cuisine indépendante, Un dégagement desservant l'ensemble des pièces. Cette maison représente une belle opportunité pour créer un logement à votre image ou réaliser un investissement locatif à fort potentiel après rénovation. La commune de Sos offre un cadre de vie agréable avec ses commerces de proximité, ses écoles, ses services et son patrimoine, tout en étant entourée d'une campagne propice aux balades et aux activités de plein air. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout son potentiel Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°108 793 019 - Greffe de AGEN) Romane PEYRILLES Entrepreneur Individuel - Réf.959388

Achat immobilier - Découvrez cette charmante chartreuse de cinq chambres et cinq salles de bains, construite en 1783 juste avant la Révolution française. Autrefois un entrepôt de vin pour les vignobles locaux, elle est située près d'un charmant village médiéval riche en histoire. La propriété a été entièrement rénovée, mettant en valeur des améliorations modernes telles que le chauffage par le sol pompe a chaleur, des fenêtres et portes insonorisées, de nouveaux équipements et deux tours, chacune avec sa propre chambre. Cuisine entièrement équipée et un salon lumineux qui bénéficie de plafonds hauts et s'ouvre sur deux terrasses spacieuses, vous permettant de profiter de l'ambiance paisible et des environs tranquilles. À l'extérieur, un jardin magnifiquement paysagé dispose d'une piscine chauffée et d'un terrain de pétanque. Il y a un garage, trois grands débarras et un abri. Vivez un style de vie exceptionnel au cœur du sud-ouest de la France. Pour toutes informations, veuillez Virginie Corré /

Achat immobilier - Exclusivité Pierres & Patrimoine À la campagne, entre Mézin et Nérac, cette maison en pierre de plain-pied offre un cadre agréable et un beau potentiel, sur un terrain plat de 5 600 m2, en partie clôturé. La maison, d’environ 120 m2 habitables, se compose d’un grand salon, d’une cuisine indépendante avec accès direct à une terrasse couverte, ainsi que de deux chambres disposant chacune de leur propre salle d’eau et WC. Plusieurs pièces restent à aménager, permettant de faire évoluer facilement la maison selon ses besoins et ses envies. Un garage attenant complète l’ensemble, ainsi qu’une grange ouverte en bois d’environ 72 m2, idéale pour du stockage, un atelier ou pour accueillir du matériel et des véhicules. La maison est équipée d’un chauffage et d’une production d’eau chaude au gaz. La toiture est en bon état. L’assainissement est individuel avec fosse septique. Des travaux sont à prévoir, mais l’ensemble offre de nombreuses possibilités pour créer une maison familiale à la campagne, avec un terrain qui se prête particulièrement bien à un projet avec des animaux, un potager ou simplement à profiter de l’espace. Un bien à découvrir pour ceux qui recherchent de l’espace et du potentiel, tout en restant à proximité des commodités de Mézin et Nérac.

Achat immobilier - MEZIN PROCHE CENTRE VILLE: Maison pierre sur 2 niveaux comprenant une entrée, cuisine, salon, buanderie, 2 chambres, wc. Au 1er étage : 3 chambres dont une chambre parentale avec salle de bains, salle d'eau-wc. Jardin avec dépendances.

Achat immobilier - Ensemble de deux maisons en pierres entièrement restaurées en ère maison : Rez-de-chausée : salon, salle à manger environ 42 M2, poêle à pellets, grande entrée, cuisine équipée avec arrière cuisine verrière 27 M2. A l'étage 3 chambres, dont une suite parentale de 27 M2, grand salon environ 37 M2, terrasse, chauffée poêle à pellets. 2 wc.... Grand garage d'environ 37 M2 + Atelier.... LOYER MENSUEL : 995€00... (si vous souhaitez la louer) ! 2ème maison : Grande pièce à vivre environ 50 M2, cuisine équipée, buanderie, wc... A l'étage deux grandes chambres avec dressings, salle de douche, terrasse extérieure environ 127 M2, dépendances !!!! LOYER : 650€00/mois (si vous souhaitez la louer) ! Chauffée radiateurs basses consommations. Idéal pour grande famille et ou projet maison d'hôtes très demandé ! Terrain 737 M2.... Puits ..... Plus de photos sur demande. Pas d'agences immobilières d'avance merci....

Achat immobilier - Découvrez cette authentique maison de village située dans le cadre historique et recherché de Mézin. Alliant le charme de l'ancien et un beau potentiel de vie. Idéale pour une famille ou un projet de pied-à-terre en Albret. Elle est composée au rez-de-chaussée : entrée, salon, cuisine aménagée et wc. Au 1er étage : une salle de bain, un wc séparé, 2 chambres et au 2ème étage de 2 chambres. Une cave au sous-sol idéal pour le stokage. Agent Commercial (RSAC no834 629 693 - Greffe du Tribunal de Commerce d'Agen). Pour visiter ce bien, contactez Jérôme Antoniutti à l'agence.

Achat immobilier - Maison entièrement rénovée de 110 m² avec jardin et terrasse – Mézin (47170) Prix : 162 000 € À vendre à Mézin (47170), belle maison familiale d’environ 110 m² habitables, entièrement rénovée, offrant de beaux volumes, un agencement fonctionnel et un extérieur agréable. ? Une maison prête à vivre À l’étage : - Un palier faisant office de bureau, desservant les différentes pièces - 3 chambres d’environ 13 m² chacune, avec placards intégrés - Une grande salle de bains avec douche et meuble double vasque - WC intégrés dans la salle de bains - Radiateurs rayonnants Au rez-de-chaussée : - Une belle pièce de vie d’environ 50 m² avec salon, salle à manger et cuisine - Une buanderie d’environ 6 m² - WC séparés - Chauffage au sol ? Extérieur Vous profiterez d’un joli jardin d’environ 120 m² ainsi que d’une terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours. La maison dispose également de fenêtres en double vitrage. ? Mézin – 47170 ? Prix : 162 000 € ? Surface habitable : environ 110 m² ? Jardin : environ 120 m² ⚡ DPE : en cours Une maison entièrement rénovée, sans travaux à prévoir, idéale pour une famille ou pour un projet de résidence principale. À découvrir rapidement !

Achat immobilier - Exclusivité Pierres & Patrimoine Au cœur de Mézin, à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cette maison en pierre entièrement rénovée, traversante et prête à vivre. Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine aménagée et équipée face à un séjour chaleureux. Dans le prolongement, une belle terrasse couverte exposée sud-ouest profite d'une vue agréable sur les colines. Ce niveau comprend également une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables et lumineuses, offrant à chacun son espace. En rez-de-jardin, la maison bénéficie d'un espace supplémentaire actuellement aménagé en buanderie, ainsi que d'une cave et d'une pièce indépendante ouverte sur le jardin. Un ensemble qui offre de nombreuses possibilités : espace de travail, atelier, rangement ou pièce supplémentaire selon vos projets. Le jardin, entièrement clôturé, est facile à entretenir et idéal pour profiter des beaux jours. Autre atout : un garage accessible directement depuis la rue située à l'arrière de la propriété, permettant de stationner facilement ou de disposer d'un espace de stockage. Confort de la maison : Pompe à chaleur air/eau pour chauffage et production d'eau chaude Menuiseries double vitrage Toitures très bon état Tout à l'égout Une maison en pierre rénovée, fonctionnelle et sans travaux à prévoir, faible consommation énergétique, idéalement située pour profiter de la vie de village à pied. Une propriété à découvrir sans tarder.

Achat immobilier - Au coeur du village de Mézin, fort de ses commerces, prestations médicales, restaurants et tout ce dont vous avez besoin, cette Somptueuse Maison de Village datant du 13° siècle et modifiée au fil du temps a été entièrement restaurée avec goût et qualité. Elle dispose de plusieurs dépendances telles qu'un garage de 95 m², d'une ancienne étable et d'un atelier, chacun de 28 m², d'un garage transformé en atelier de 22 m² et d'un débarras de jardin de 16 m². De plus, un agréable jardin facile à entretenir de 200 m² avec 2 jolies mares et un puits, et une cour de 100 m². La propriété a des entrées sur 3 rues différentes, elle pourrait être divisée en plusieurs logements ou avoir un côté indépendant (gîte, maison d'amis). Ses 554 m² se divisent en plusieurs pièces de réception tels que 2 grands salons, un petit salon, une salle à manger, un salon d'été, une grande cuisine équipée avec comptoirs en granit et piano de cuisson, un bureau, 5 chambres et 3 salles de bain. Deux des chambres ont leur en-suite, la chambre principale dispose en plus d'un dressing. Il est également facile de transformer des pièces de vie en chambres supplémentaires, et des réserves pour installer une douche sont prévues dans un grand toilette pour en faire une salle d'eau. Une magnifique bibliothèque bénéficie d'un home cinéma, et pour les amateurs de bon vin, une cave a été créée avec climatisation et gravier au sol. Cette propriété a tout ce que vous recherchez: beauté, confort, qualité, calme. Le chauffage est au gaz de ville, double vitrage bois, tout à l'égout, travaux de rénovation complète par architecte terminés en 2009. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4890.00 et 6670.00 €.

Achat immobilier - Située dans la charmante ville de Mézin (47170), cette maison de ville du 19ème siècle rénovée offre un cadre de vie pittoresque au cœur d'un quartier historique. Mézin séduit par son ambiance authentique, ses ruelles pittoresques et sa proximité avec des commerces locaux, des écoles, ainsi que par ses paysages verdoyants propices aux promenades. Les habitants bénéficient d'une qualité de vie agréable et d'un accès aisé aux services essentiels. Cette propriété de 135 m² sur 4 niveaux propose un agencement fonctionnel avec 5 pièces, comprenant 3 chambres et 3 toilettes. Au rez-de-chaussée, une cuisine, une salle d'eau et un séjour donnant sur une terrasse de 13 m². Le 1er étage accueille un salon, une chambre et une salle d'eau, tandis que le 2ème étage offre deux chambres et un cabinet de toilette. En sous-sol, trois petites pièces sont aménagées. À l'extérieur, le jardin de 280 m² et la dépendance de 38 m² sur deux niveaux, à rénover, complètent cet ensemble offrant de multiples possibilités d'aménagement. Prix de vente : 123 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier DEPLAIX, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 479926792

Achat immobilier - Située au coeur de Mézin, cette maison comprend huit pièces principales dont une cuisine desservant la salle à manger, un salon, une chambre parentale, une chambre avec un grand dressing à aménager, un bureau, deux chambres à finir de rénover, un atelier, un généreux grenier aménageable et une cour arborée. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Achat immobilier - Maison à vendre à Mézin avec garage, atelier et jardin | Fort potentiel À quelques pas du centre de Mézin, dans le Lot-et-Garonne, découvrez cette maison à rénover de 81 m² habitables, idéale pour un premier achat, un projet d'investissement locatif ou une résidence principale à personnaliser selon vos envies. Cette maison offre un beau potentiel d'aménagement avec de nombreuses possibilités d'évolution. Elle comprend un garage de 15 m² ainsi qu'un atelier de 11 m², parfait pour le bricolage, le stockage ou la création d'un espace dédié à vos loisirs. Un véritable atout : une possibilité d'agrandissement d'environ 25 m², permettant d'augmenter la surface habitable et d'adapter la maison à vos besoins. À l'arrière, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 75 m², idéal pour créer une terrasse, un coin détente ou un petit espace paysager. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais une fois modernisée, cette maison révélera tout son potentiel et deviendra un lieu de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles et des services de Mézin. Les atouts Centre de Mézin accessible à pied. Maison individuelle de 81 m² habitables. Garage de 15 m². Atelier de 11 m². Possibilité d'agrandissement d'environ 25 m². Jardin privatif de 75 m². Fort potentiel de valorisation après rénovation. Pour découvrir davantage de photos de ce bien, rendez-vous sur notre site internet LEDIL Immobilier. Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite ? N'hésitez pas à votre conseiller LEDIL Immobilier, Ludovic HECKEL, qui se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier et de répondre à toutes vos questions. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : LU 9330 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.

Achat immobilier - A la Vente Maison de trois pièces, proche à pied des commodités de Mézin Dès l'entrée, quelques marches en pierre conduisent à l'espace de vie de 27 m² composée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte et aménagée. Ce niveau comprend également une salle de bain ainsi que des WC indépendants. Le premier étage s'organise autour d'un palier desservant une vaste chambre de 36 m², prolongée par un dressing de 8 m², offrant un espace nuit confortable. Le dernier niveau propose un plateau de 44 m² au sol, soit 30 m² en loi Carrez. Actuellement non chauffé, cet espace laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement et pourra facilement accueillir une seconde chambre, un bureau ou un espace dédié à vos loisirs. Située au coeur de Mézin, cette maison est à proximité immédiate des commerces et des services du village.

Achat immobilier - Agence Élusate vous propose à la vente, au cœur d'un village offrant toutes les commodités, à seulement 10 minutes de Mézin, cette agréable maison de village de 74 m2 saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale composée d'un salon ouvert sur la cuisine, offrant un espace chaleureux pour le quotidien. À l'étage, le palier dessert deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le dernier niveau accueille une troisième chambre, idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis. À l'extérieur, une terrasse d'environ 7 m2 vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans un environnement calme, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des services.

Achat immobilier - Située à Mézin (47170), cette propriété bénéficie d'un cadre privilégié au cœur d'une charmante commune du Lot-et-Garonne réputée pour son authenticité et sa quiétude. Proche des commodités locales et des services essentiels, elle offre un équilibre parfait entre sérénité rurale et proximité des nécessités quotidiennes. Idéalement située pour les amoureux de la nature et de l'histoire, Mézin séduit par son atmosphère conviviale et son patrimoine préservé. Cette maison en Pierre de caractère, nichée sur un vaste terrain de 140000 m², offre une surface habitable généreuse de 840 m² répartie en 10 pièces. Son design authentique se marie harmonieusement à son environnement, procurant un sentiment de quiétude et d'élégance. Dotée d'espaces extérieurs et de dépendances, cette demeure allie le charme de l'ancien au confort moderne, offrant un potentiel de vie unique dans un cadre bucolique et préservé. Prix de vente : 1 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick CONGE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 921433264

Achat immobilier - À Mézin, à 10 minutes de la cité royale de Nérac, venez découvrir cette demeure de caractère qui allie harmonieusement confort moderne et charme de l'ancien. Les pierres apparentes, témoins d'un passé riche en histoire confèrent à cette propriété une atmosphère authentique et un cachet intemporel. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité des espaces. Le vaste séjour, sublimé par une belle hauteur sous plafond et largement ouvert sur deux terrasses, offre un cadre de vie chaleureux et convivial. La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, répondra aux attentes des amateurs de gastronomie comme des grandes tablées. La maison dispose de 5 chambres, chacune pensée pour offrir confort et intimité, ainsi que de 5 salles d'eau et 4 toilettes, garantissant un quotidien agréable pour une famille ou une activité d'accueil. À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente avec sa piscine chauffée, son terrain de pétanque et ses agréables espaces de vie en plein air. Un garage ainsi que plusieurs espaces de rangement complètent les prestations. Côté confort, la propriété bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur ainsi que d'une climatisation dans les chambres de l'étage, assurant un bien-être optimal en toute saison. Une propriété de charme, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet de chambres d'hôtes, dans un environnement paisible au cœur du Lot-et-Garonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 750 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marianne VILLEMUR, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 991103524

Achat immobilier - Située à proximité immédiate des commodités, cette spacieuse maison de ville d'environ 140 m² habitables offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création de trois logements. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle à manger, une cuisine avec arrière-cuisine, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le premier étage se compose d'un salon, de deux chambres, d'une pièce d'eau, d'un dressing et d'une partie de combles aménageables. Au deuxième étage, une pièce supplémentaire ainsi que près de 70 m² de combles aménageables offrent un beau potentiel d'agrandissement ou d'aménagement selon vos projets. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une petite cour intérieure, d'une remise et d'un garage, des atouts appréciables en centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marianne VILLEMUR, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 991103524

Achat immobilier - Exclusivité Pierres & Patrimoine À deux pas du centre de Mézin, dans un quartier résidentiel calme, découvrez cette maison mitoyenne confortable, pensée pour être agréable à vivre en toute saison. Édifiée sur deux niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine ouverte sur la pièce de vie de 35m2 : une salle à manger, un salon équipé d'un poêle à bois rotatif, permettant une diffusion optimale de la chaleur dans les différentes pièces, ainsi qu'une spacieuse arrière-cuisine. Vous trouverez également une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres climatisées assurent un confort appréciable durant les périodes estivales. À l'extérieur, la grande terrasse avec barbecue s'ouvre sur une piscine au sel, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Une dépendance complète les prestations et offre un espace dédié au sport, au bien-être ou à la détente, avec un sauna. À l'arrivée, une seconde terrasse donne sur un petit jardin entièrement clôturé, offrant un espace facile à entretenir. Un garage ainsi qu'une place de stationnement supplémentaire devant la maison viennent compléter l'ensemble. Les prestations de confort : Pompe à chaleur air/air Poêle à bois rotatif Ballon thermodynamique Menuiseries en double vitrage Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Fibre optique. Une maison fonctionnelle, économique et facile à vivre, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services de Mézin.

Achat immobilier - Iad France - Kévin Selsis vous propose : Maison de maître du 19ème siècle à Mézin – À rénover, belle opportunité à saisir ! Cette maison de ville de 117 m², datant du 19ème siècle, est entièrement à rénover et représente une véritable occasion de créer la maison de vos rêves, selon vos envies et votre budget. Elle offre trois plateaux de 30 m² chacun, avec un palier d’escalier qui dessert les différents niveaux. Vous aurez la possibilité d’aménager une cuisine d’été ou une véranda, s’ouvrant sur un jardin intérieur, un véritable espace de détente avec barbecue, coin repos ou même jacuzzi, le tout entouré de magnifiques murs en pierre garantissant intimité et charme. Construite en pierre, cette maison possède un caractère unique, et son jardin muré offre un potentiel rare. Avec un potentiel énorme, cette maison de maître attend d’être transformée en un lieu à votre image. N’attendez plus pour la visiter et laisser libre cours à votre imagination ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Selsis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 981149032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Découvrez cette authentique maison en pierre de 145 m2, idéalement située à 10 minutes de Mezin, au cœur d'un village plein de charme, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une salle à manger conviviale ainsi qu'un salon chaleureux, offrant un bel espace de vie pour toute la famille. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'une salle de bains avec wc, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. À l'extérieur, profitez d'une agréable cour de 145 m2, idéal pour vos moments de détente, complété par une réserve offrant un espace de rangement supplémentaire. Le charme de la pierre, les beaux volumes et l'emplacement privilégié font de cette maison un bien rare, parfait pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement.

Achat immobilier - Immeuble avec local commercial + grand logement – Mézin (47170) Bastide de charme – Terrasse sous arcades – Gros potentiel commercial & touristique Au cœur de Mézin, charmante bastide du Sud-Ouest connue pour son patrimoine, cet immeuble offre une opportunité rare pour un projet professionnel, touristique ou résidentiel. Un local commercial idéal pour la restauration ou tout commerce Le rez-de-chaussée développe plus de 150 m² de surface clients (surfaces totales commerciales : 241 m² ), parfaitement adapté pour une activité de restauration, bar, salon de thé, boutique ou galerie. Atouts majeurs : - Terrasse de 45 m² sous les arcades, un emplacement recherché et très fréquenté. - Accès PMR. - Climatisation . - Nombreuses réserves et espaces de stockage. - Local libre de toute occupation, prêt à être exploité ou mis en location. Un appartement de plus de 200 m² à rénover À l'étage, un vaste logement de 211 m² offre un potentiel exceptionnel pour créer : - une grande habitation familiale, - un gîte, - plusieurs appartements, - ou un espace de vie pour l'exploitant. Il bénéficie également d'une terrasse de 45 m² avec une vue dégagée, un vrai atout pour un projet touristique ou résidentiel. Changement de destination possible Le bâtiment peut être transformé entièrement en habitation, permettant d'imaginer : - une maison de ville de caractère, - un immeuble de rapport, - un projet mixte commerce + logement. Emplacement stratégique Situé dans une rue vivante de la bastide, à proximité immédiate : - du Musée du Liège et du Bouchon, - des parkings publics, - des animations saisonnières. Pourquoi ce bien est une opportunité ? - Prix attractif pour plus de 450 m² exploitables. - Local commercial immédiatement opérationnel. - Gros potentiel de valorisation après rénovation. - Idéal investisseur, restaurateur, commerçant ou porteur de projet touristique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Contactez Anais SIMONATO Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°895 135 283 Greffe de AGEN) (réf. 608610 )

Achat immobilier - Cette ancienne bergerie ne vous laissera pas indifférent ! À l'intérieur de ces magnifiques murs en pierre, vous découvrirez au rez-de-chaussée une grande pièce de vie de 37m² comprenant une cuisine équipée, un espace repas et un salon chaleureux. Un cellier et une grande salle d'eau sont également présent à ce niveau. À l'étage se trouvent chambres et un bureau. L'une des chambres, de 18m² possède un accès direct à l'extérieur, permettant de lui créer une terrasse privative. Les deux autres chambres font chacune 9m². À l'extérieur, vous pourrez profiter du calme absolu, de la beauté de la campagne Lot-et-Garonnaise et d'un accès à la Gélise (rivière). Une terrasse en bois de 20m² surplombe ce cours d'eau, orientée sud-ouest. Un espace garage de 26m² et un hangar d'environ 200m² complètent ce bien. Une maison qui réunit le charme de l'ancien, la beauté de la pierre, le calme de la campagne et suffisamment d'espace pour vous sentir en vacances au quotidien. Contactez-moi dès à présent pour réserver votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°101 178 473 - Greffe de AGEN) Audrey MIGOLI Entrepreneur Individuel - Réf.959109

Achat immobilier - iad France - Nathalie Gaillard vous propose: ? BAISSE DE PRIX – 20 000 € ! Le prix passe de 295 000 € à 275 000 € ! Une belle opportunité d'acquérir ce bien pour moins de 300 000 € frais de notaire compris. Une occasion à saisir Magnifique Maison de Maître, 5 chambres, Jardin, Garage, et Dépendances, située au coeur d'un village pittoresque avec toutes commodités Description des Pièces - 9 pièces - 1 cuisine équipée avec accès à 2 cages d'escaliers, une vers le jardin inférieur, l'autre vers l'étage desservant l'espace nuit - 1 salon de 70m2 avec cheminée, et deux portes fenêtres donnant sur le jardin supérieur et sa terrasse - 5 chambres, dont trois avec accès direct à une salle de bain - 2 bureaux / salles de jeux / ateliers / espaces professionnels (des pièces offrant diverses possibilités selon les besoins de chacun) - 6 wc - 2 salles de bain - 1 salle d'eau Description des extras - 1 cuisine d'été, 1 buanderie, 1 cellier - 1 belle terrasse - 2 jardins, un accessible de la pièce de vie, avec terrasse. L'autre au niveau inférieur, offre un accès à la rue avec un grand portail en fer forgé, aux dépendances, à la cuisine d'été, et à l'escalier en pierre rejoignant le jardin supérieur - 1 garage, 2 dépendances (123m2), caves (95m2 comprenant, 2 grandes pièces et une cave à vin, ainsi qu'un escalier pour rejoindre les pièces de vie) Avantages : - Jardins - Dépendances - Coeur de ville - Nombreuses possibilités, dont local/cabinet/atelier professionnel, chambres et table d'hôtes Points d'Intérêt à Proximité : - Commerces accessibles à pied - Écoles et collège à seulement 200m - Théâtre, musée, espace culturel privé, restaurants/bars à 200m - Marché local à 100m deux fois par semaine - à 15mins de Nérac et de Condom Cette remarquable propriété offre un cadre de vie exceptionnel au cOEur d’un village dynamique et attractif. Sa configuration modulable ouvre la porte à de nombreuses possibilités : Idéale pour une grande famille Parfaite pour une famille à la recherche de plus de trois chambres et souhaitant bénéficier de la proximité des écoles. En plus de son grand nombre de chambres, la propriété offre de vastes espaces de vie ainsi que suffisamment d’espace pour aménager une salle de jeux, une pièce dédiée aux loisirs et aux passions, ou encore des espaces adaptés aux activités familiales. Idéale pour une activité professionnelle à domicile Un choix particulièrement adapté aux professionnels ayant besoin d’un espace accueillant une clientèle et directement relié à leur habitation : cabinet, bureau de consultation, studio, atelier ou local professionnel. La propriété bénéficie de deux entrées indépendantes ainsi que d’une situation particulièrement pratique en plein cOEur du village. Projet de maison d’hôtes, gîte ou location saisonnière Les châteaux voisins de Poudenas, Hordosse, Lisse et Maliac accueillent régulièrement des mariages, séminaires et autres événements tout au long de l’année, et sont souvent à la recherche de solutions d’hébergement complémentaires. La configuration de la maison permet également de créer facilement un espace privé réservé aux propriétaires, avec peu de travaux de rénovation, ce qui en fait une propriété particulièrement bien adaptée à un projet de maison d’hôtes, de gîte ou de location saisonnière. ? PRICE REDUCTION – €20,000! The price has been reduced from €295,000 to €275,000! A great opportunity to acquire this property for less than €300,000 including notary fees. A fantastic opportunity not to be missed! Magnificent Manor House – 5 Bedrooms, Gardens, Garage and Outbuildings in the Heart of a Village with Full Amenities Property Description This stunning manor house offers generous living space, character features, and exceptional versatility, making it suitable for a wide range of projects and lifestyles. Rooms 9 rooms in total Fully equipped kitchen with access to two staircases: one leading down to the lower garden and the other to the first floor sleeping quarters Spacious 70 m² living room with fireplace and two French doors opening onto the upper garden and terrace 5 bedrooms, three of which have direct access to a bathroom 2 offices / playrooms / workshops / professional spaces, offering multiple possibilities to suit individual needs 6 toilets 2 bathrooms 1 shower room Additional Features Summer kitchen Utility/laundry room Pantry Beautiful terrace Two gardens: The upper garden is directly accessible from the main living area and includes the terrace. The lower garden provides access to the street through a large wrought-iron gate, the outbuildings, the summer kitchen, and a stone staircase leading back to the upper garden. Garage Two outbuildings (123 m²) Cellars (95 m²), including two large rooms, a wine cellar, and a staircase leading to the living areas Highlights Two gardens Spacious outbuildings Prime village-centre location Excellent potential for a professional practice, workshop, guesthouse, or bed and breakfast business Nearby Amenities Shops within walking distance Primary and secondary schools only 200 metres away Theatre, museum, restaurants, and bars within 200 metres Local market twice a week, just 100 metres away 15 minutes from Nérac and Condom A Property with Endless Possibilities This remarkable home offers an exceptional lifestyle in a vibrant and attractive village. Its flexible layout lends itself to numerous opportunities: Ideal for a Large Family Perfect for a family seeking more than three bedrooms and proximity to schools. In addition to its generous number of bedrooms, the property offers expansive living areas and ample space for playrooms, hobby rooms, and family activities. Perfect for a Home-Based Professional An excellent choice for professionals requiring client-facing premises connected to their residence, such as a consulting office, studio, workshop, or practice. The property benefits from two separate entrances and a highly convenient town-centre location. Guesthouse, Gîte or Holiday Rental Project The nearby castles of Poudenas, Hordosse, Lisse, and Maliac regularly host weddings, seminars, and events throughout the year and often require additional accommodation partners. The layout of the house also allows for the creation of a private owner's area with minimal renovation work, making it particularly well suited for a guesthouse, gîte, or holiday rental business. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Gaillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 834181422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Achat immobilier - Idéalement située entre Condom et Nérac, en plein centre de Mézin, cette agréable maison de ville de 134 m2 habitables séduit par ses volumes et son agencement fonctionnel, répartis sur deux niveaux.   Dès l’entrée, vous découvrirez un bel espace de 18 m2, actuellement aménagé en bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. Ce niveau dessert également trois chambres confortables de 10 m2, 11 m2 et 17 m2, ainsi qu’une salle de bain avec WC.   En rez-de-jardin, un escalier mène à une cuisine aménagée et équipée de 12 m2, ouverte sur un salon chaleureux de 24 m2 agrémenté d’un insert, créant un espace de vie convivial et lumineux. Une quatrième chambre de 12 m2 ainsi qu’une salle d’eau complètent ce niveau.   À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse d’environ 50 m2, idéale pour les repas en plein air, donnant sur un jardin clos d’environ 220m2, parfait pour les moments de détente en famille.   Son emplacement central, à proximité immédiate des commerces et services, constitue un véritable atout au quotidien.   Avec ses beaux volumes et sa configuration équilibrée, cette maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour s’adapter à tous vos projets de vie.

Achat immobilier - Vous êtes un investisseur et vous recherchez une maison authentique avec du caractère et idéalement située ? Cette charmante maison de village à Mézin est faite pour vous !!! Descriptif : - Cette maison de 110 m², répartie sur trois niveaux, offre un espace de vie agréable et bien agencé. Rez-de-chaussée : - Une pièce de vie spacieuse de 32 m², incluant une cuisine américaine moderne et entièrement équipée. Cet espace est idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. 1er étage : - Un palier spacieux de 14,60 m² pouvant faire office de salon cocooning ou d'espace bureau. - Une salle d'eau de 7,40 m² avec WC. - Une première chambre confortable de 12,50 m². 2ème étage : - Un palier de 2,45 m² desservant : - Une deuxième chambre lumineuse de 15,35 m². - Une troisième chambre spacieuse de 23,25 m², dotée d'un dressing de 3,85 m², idéale pour une suite parentale. Prestations supplémentaires : - Fenêtres en PVC double vitrage, offrant une excellente isolation phonique et thermique. - Chauffage au gaz de ville pour un confort optimal toute l'année. Environnement : - Située en plein centre de Mézin, cette maison bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, services publics. Le village de Mézin est réputé pour son charme et sa tranquillité. Informations complémentaires : - Bien vendu avec un locataire en place, offrant une opportunité d'investissement intéressante. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Sandrine GUERRUCCI Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°515 185 684 Greffe de AUCH) (réf. 592318 )

Achat immobilier - Agence Elusate a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison en pierre sur 3 niveaux. Idéal pour une première acquisition et/ou inverstissemnt locatif avec rendement brut supérieur à 10%. Vous trouverez en RDC la pièce de vie avec coin cuisine, une jolie cage d'escalier vous amène directement dans la chambre avec sa salle de bain et wc, enfin aux 2ème étage sous les combles un espace d'environ 15m2 pourra servir de stockage, espace bureau ou autre selon vos besoins. La maison est clés en main, aucun travaux ne sont à prévoir!Contactez-nous vite pour plus d'informations et visites...

Achat immobilier - A la Vente Maison de cinq pièces sur deux niveaux entre Condom et Nérac L'entrée ouvre sur un premier espace de 18 m², aujourd'hui aménagé en bureau. Ce palier distribue trois chambres de 10 m², 11 m² et 17 m² ainsi qu'une salle de bain avec WC. En rez-de-jardin, un couloir dessert une cuisine aménagée et équipée de 12 m², prolongée par un salon de 24 m² doté d'un insert. L'ensemble forme un espace de vie fonctionnel. Une quatrième chambre de 12 m² ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau. À l'extérieur, une terrasse d'environ 50 m² communique avec les pièces de vie et ouvre sur un jardin clôturé. L'ensemble bénéficie d'un emplacement central, à proximité immédiate des commerces et services du village. Cette maison de 134 m² habitables offre des volumes équilibrés, donnant plusieurs possibilités d'aménagement selon les besoins.

Achat immobilier - A la Vente Maison de quatre pièces et dépendance non attenante avec deux plateaux de 96 m² Un porche vous accueille et ouvre sur un hall d'entrée qui dessert une pièce de vie lumineuse de 28 m². Cette pièce bénéficie d'un accès direct à la terrasse. Puis une cuisine séparée, propose une surface confortable de 17 m². La partie nuit se compose d'un couloir distribuant deux chambres de 14 m² et 11 m² ainsi qu'une salle d'eau. Un bureau de 8 m² complète l'espace habitation. Une chaufferie d'environ 11 m², attenante à la maison, apporte un espace technique et de rangement supplémentaire. En complément, une dépendance non attenante à la maison, constitue un véritable atout. Elle développe deux plateaux de 96 m² chacun, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette maison avec jardin se situe dans une impasse calme à quelques minutes du centre de Mézin.

Achat immobilier - A la Vente Maison de six chambres avec dépendance de 123 m² au sol proche des commodités Une vaste entrée de 30 m² vous accueille et dessert une pièce de vie de 70 m², lumineuse grâce à ses ouvertures donnant directement sur le jardin, ainsi qu'une cuisine aménagée de 19 m² qui la complète harmonieusement. Le rez-de-chaussée propose aussi une première chambre de 26 m², et une seconde pièce de 17 m² pouvant faire office de chambre ou de bureau. Depuis le hall, un sas mène à des WC séparés et à un sous-sol composé d'une vaste cave de 95 m², d'un second WC et d'une buanderie de 17 m², qui communique directement avec la cuisine. Un élégant escalier conduit au premier étage, où un palier dessert un espace de 12 m² avec placards, ouvrant sur deux chambres de 14 m² et 30 m², cette dernière bénéficiant de sa salle de bain attenante. Un couloir distribue ensuite une troisième chambre de 19 m² disposant de sa propre salle de bain ainsi qu'une chambre supplémentaire de 24 m² et une salle d'eau de 11 m². Un pièce de 14 m² avec WC indépendant mène au grenier aménageable de 106 m², laissant entrevoir un fort potentiel d'agrandissement ou de création de nouveaux espaces de vie. À l'extérieur, le jardin clos s'accompagne d'une dépendance de 123 m² au sol ainsi que d'un garage.

Achat immobilier - Située dans un environnement calme et préservé, cette maison en pierre d'environ 280 m² offre de beaux volumes et beaucoup de potentiel. L'entrée s'ouvre sur un grand hall de 45 m² à aménager selon vos envies. Elle mène à une vaste pièce de vie de 70 m², lumineuse et conviviale, agrémentée d'un insert et prolongée par un coin cuisine indépendante de 15 m². Une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, le palier de 60 m² dessert quatre chambres de 12 à 16 m², une salle de bain et un WC séparé. Deux chambres et le palier donnent accès à des terrasses qui offrent une belle vue sur la campagne environnante. À l'extérieur, une seconde maison d'habitation qui reste à rénover et un grand garage de 129 m² complètent la propriété. Le terrain, d'une superficie d'environ 7 hectares, alterne prairies et zones boisées. Un lac d'environ 2 500 m² apporte une atmosphère paisible à l'ensemble. Cette propriété conviendra à ceux qui recherchent un lieu spacieux et authentique, proche de la nature, avec de nombreuses possibilités d'aménagement et de projets.

Achat immobilier - iad France - Nathalie Gaillard vous propose: Maison de Village - 5 chambres - Parc de 6000m2 - Dépendances Cette superbe maison de village, datant de 1934, est un véritable bijou situé dans la pittoresque commune de Poudenas. Avec une surface habitable de 266m² et un terrain de 6000m², elle offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux d'espace et de tranquillité. L'accueillant hall d'entrée avec son parquet d'origine, vous guide vers une large cuisine salle à manger de 60m2 avec accès direct sur les différents espaces de vie extérieur et un double salon de 34m2, avec insert. Sur ce niveau vous trouverez aussi des toilettes, une buanderie avec une cuisine séparée entièrement équipée, mais aussi une chambre avec sa salle d'eau. Au premier étage, le généreux palier dessert, quatre chambres, toutes avec dressing, et une salle de bain. A l'extérieur, le jardin entoure la propriété, et offre divers espaces. Un vaste parc soigneusement entretenu, un parking avec carport, une grande terrasse, un atelier, et un préau donnant sur la cuisine d'été. L'environnement est idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Les équipements de confort ne sont pas en reste, avec notamment la fibre optique, le tout-à-l'égout, et une cheminée à insert pour les chaleureuses soirées hivernales. Poudenas vous charmera, avec son superbe chateau, mais vous y trouverez aussi une épicerie, un restaurant/bar, sans oublier l'école, la poste, ainsi que les liaisons de bus vers Agen, Condom et Mont de Marsan qui ajoutent une dimension pratique à ce cadre enchanteur. Avec ses 5 chambres et ses généreux espaces de vie, cette propriété fera une idéale résidence principale ou secondaire. Des chambres d'hôtes ou locations saisonnières sont aussi un possible projet. Dans ce beau village touristique, le château affiche complet chaque année avec ses différents événements. Leurs invités courent après les chambres d'hôtes et gites les plus proches. Une vrai opportunité se présente. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une propriété de caractère dans un environnement préservé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison de maître à Poudenas. Village House – 5 Bedrooms – 6,000 m² Park – Outbuildings This superb village house, dating from 1934, is a true gem located in the picturesque village of Poudenas. With a living area of 266 m² and a 6,000 m² plot, it offers an idyllic living environment for those who appreciate space and tranquility. The welcoming entrance hall, featuring its original wooden flooring, leads you to a spacious 60 m² kitchen and dining area with direct access to the various outdoor living spaces, as well as a double living room with an insert fireplace. On this level, you will also find a toilet, a laundry room with a fully equipped separate kitchen, and a bedroom with its own shower room. On the first floor, a generous landing leads to four bedrooms, all with dressing rooms, as well as a bathroom. Outside, the garden surrounds the property and offers a variety of spaces: a large, carefully maintained park, a parking area with a carport, a spacious terrace, and a covered area overlooking the summer kitchen. The setting is ideal for enjoying sunny days with family or friends. Comfort features are also present, including fiber-optic internet, mains drainage, and an insert fireplace for cozy winter evenings. Poudenas will charm you with its beautiful château, and you will also find a grocery store, a restaurant/bar, as well as a school and a post office. Bus connections to Agen, Condom, and Mont-de-Marsan add a practical dimension to this enchanting setting. With its 5 bedrooms and generous living spaces, this property would make an ideal primary or secondary residence. A guesthouse or seasonal rental project is also a possibility. In this popular tourist village, the château is fully booked every year for its various events, and there is always a shortage of accommodation for visitors—making this a real opportunity. Don’t miss this rare chance to acquire a character property in a preserved environment. Contact me now to arrange a viewing and let yourself be charmed by this elegant manor house in Poudenas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Gaillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 834181422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Achat immobilier - À seulement 10 minutes de Condom et de Nérac, au sud du Lot-et-Garonne et aux portes du Gers, ce magnifique domaine de caractère vous séduira par son authenticité, son environnement préservé et son fort potentiel. Nichée dans un cadre calme, sans nuisance ni vis-à-vis, la propriété offre un véritable havre de paix au cœur de la nature. L’ensemble immobilier s’organise harmonieusement en U autour d’une charmante cour intérieure à aménager, ouverte sur une place centrale arborée dominée par un superbe pigeonnier avec porte cochère, apportant un cachet indéniable à l’ensemble. La propriété développe environ 620 m2 habitables répartis en trois habitations attenantes, pouvant communiquer entre elles, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos projets. Une première partie d’environ 100 m2 est immédiatement habitable et se compose, au rez-de-chaussée, d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine, d’un WC ainsi que d’un garage avec espace buanderie. À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain et un WC. Le chauffage est assuré par un système électrique complété par un poêle à bois. Une seconde partie d’environ 300 m2, à restaurer, offre de très beaux volumes avec une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon, un bureau, une salle d’eau, un WC ainsi qu’une chaufferie. L’étage dessert trois chambres, une salle de bain et un WC. Cette partie est équipée d’une climatisation réversible. La troisième habitation, d’environ 200 m2, nécessite un rafraîchissement et comprend une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine et un WC au rez-de-chaussée. À l’étage, trois chambres ainsi qu’une salle de bain avec WC complètent l’ensemble. Le chauffage est assuré par un système au bois. Un pigeonnier d’environ 100 m2 sur deux niveaux reste à aménager selon vos envies et vos besoins, offrant un potentiel supplémentaire rare. Un ancien poulailler vient compléter les bâtiments existants. La toiture de l’ensemble est récente et en excellent état, garantissant une base saine pour tout projet de rénovation. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique parc arboré d’environ 3 hectares entourant les bâtiments, agrémenté d’une piscine de 14 x 7 mètres à remettre en état ainsi que de trois puits dont un équipé d'une pompe reliant tout les postes de l'habitation, le tout dans un environnement verdoyant et paisible. Le domaine comprend également de nombreuses dépendances agricoles et d’exploitation : granges, hangar et ancien chai attenants à la bâtisse principale, ainsi qu’un bâtiment indépendant en pierre comprenant un bureau et trois box (ancienne écurie), une stabulation et un hangar supplémentaire. Le tout s’étend sur un ensemble foncier d’environ 15 hectares d’un seul tenant, composé d’environ 3 hectares de parc, 9 hectares de bois et le reste en prairie. Il est également possible d’acquérir davantage de terres en complément. Ce bien rare offre un potentiel exceptionnel et s’adapte à de nombreux projets : activité agricole ou d’élevage, projet équestre, création de gîtes ou chambres d’hôtes, lieu de réception ou encore activité de tourisme ou de vente à la ferme. Un domaine authentique, idéal pour les amoureux de la nature et des belles pierres, à la recherche d’un projet de vie ou d’un investissement de caractère.

Achat immobilier - Iad France - Aniko Duffiet () vous propose : Situé en zone artisanale à seulement 10 minutes de Nérac et à proximité des principaux axes autoroutiers, cet ensemble immobilier professionnel développe environ 2 500 m² environ de bâtiments. Il se compose de deux bâtiments d’environ 1 000 m² environ chacun ainsi que d’un bâtiment attenant d’environ 500 m² environ, offrant une organisation fonctionnelle adaptée aux activités de stockage, logistique ou artisanales. Implanté sur un terrain d’environ 8 300 m² environ, le site dispose de vastes espaces extérieurs facilitant la circulation et les manOEuvres des poids lourds. Il est équipé de quais et de portes de chargement avec hayon, permettant un chargement et déchargement optimisés. Les bâtiments, actuellement exploités en espaces de stockage, offrent de beaux volumes et disposent également de bureaux et de sanitaires, apportant un confort d’utilisation immédiat. La surface importante des toitures constitue un véritable atout, permettant d’envisager l’installation de panneaux photovoltaïques et la génération de revenus complémentaires. Ce bien représente une opportunité idéale pour une entreprise à la recherche d’un site opérationnel ou pour un investisseur souhaitant valoriser un ensemble immobilier à fort potentiel. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me . Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aniko Duffiet (ID 47850), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AGEN sous le numéro 802915165 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Aniko Duffiet () vous propose : Situé en zone artisanale à seulement 10 minutes de Nérac et à proximité des axes autoroutiers, ce bâtiment professionnel d’environ 800 m² environ offre un emplacement stratégique adapté aux activités artisanales, industrielles ou de stockage. Implanté sur un terrain d’environ 6 000 m² environ, il bénéficie de vastes espaces extérieurs facilitant l’accès et les manOEuvres. Une partie du terrain, d’environ 2 000 m² environ, est constructible, avec la possibilité de développer un projet d’extension ou de détacher une parcelle pour une construction à usage d’habitation, offrant un réel potentiel de valorisation ou de revente. Le bâtiment, actuellement utilisé pour du stockage, dispose de volumes fonctionnels et facilement adaptables à différents projets professionnels. Sa toiture permet également d’envisager l’installation de panneaux photovoltaïques, générant un revenu complémentaire. Ce bien représente une opportunité rare, aussi bien pour un utilisateur que pour un investisseur recherchant un actif avec potentiel de développement et de plus-value. Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me . Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aniko Duffiet (ID 47850), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AGEN sous le numéro 802915165 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - A quelques minutes à pied du centre de Mézin et de tous ses commerces très belle maison des années 1910 ayant gardé tout son caractère avec sa façade ornée de magnifiques encadrements de fenêtres en briques décoratives et pierres moulurées, ses volumes équilibrés et ses nombreuses boiseries anciennes. Ancrée sur un grand terrain arboré de 6876 m2 dont 2200 m2 constructibles, profitant d'une rare luminosité grâce à son exposition plein sud, elle dispose également d'une agréable vue dégagée sur les vallons environnants. La dépendance attenante apporte un intéressant espace complémentaire. L'entresol de la maison se compose d'une pièce de vie de 47 m2 avec cuisine et poêle à granules, un coin bureau avec des rangements, une salle d'eau et une buanderie. Au rez-de-chaussée se trouvent un salon de 30 m2 avec cheminée, une seconde cuisine de 24 m2 avec coin repas et une salle d'eau. Le premier étage offre trois chambres, un dressing de 9 m2 et une salle de bains. Au second une chambre de 12 m2 avec velux a été aménagée. Enfin la dépendance propose un garage fermé de 68 m2 et une vaste pièce de 74 m2 récemment rénovée à l'étage. Chauffage gaz, menuiseries double vitrage, très bon état général. Idéal pour grandes familles, chambres d'hotes ou professions libérales. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif , Herve COLLIN (EI) Agent Commercial RSAC 410 674 410 Auch. Plus d'informations sur (réf. ). Honoraires à la charge du vendeur.

Achat immobilier - Au centre ville de Mézin, connu pour ses commerces, ses restaurants et ses services de proximité, se trouve une maison de ville datant du XIIIe siècle. Transformée au fil des siècles et entièrement restaurée par un architecte, elle associe harmonieusement histoire et confort moderne. Avec une surface de plus de 500m2, la demeure s'organise autour de pièces de réception spacieuses : deux grands salons, un plus intime, une salle à manger et un salon d'été. La cuisine, équipée d'un piano de cuisson et de plans en granit, occupe une place centrale. Cinq chambres, dont deux avec salle d'eau attenante et une suite parentale avec dressing, accueillent la partie nuit. Trois salles de bains complètent l'ensemble. Certaines pièces peuvent être aménagées en chambres supplémentaires, et un grand cabinet de toilette est prévu pour recevoir une douche. La maison dispose aussi d'une bibliothèque transformée en salle de projection et d'une cave à vin climatisée. Les dépendances comprennent un vaste garage de 100 m2 avec une belle hauteur sous plafond, une ancienne étable et un atelier de 28 m2 chacun, un second atelier de 22 m2 et un abris de jardin de 16 m2. À l'extérieur, un jardin cosy, agrémenté de deux mares et d'une fontaine, ainsi qu'une cour de 100 m2 et sa terrasse, offrent des espaces calmes et faciles à entretenir. Trois accès sur des rues différentes permettent d'envisager la division en plusieurs logements ou la création d'un espace indépendant, comme un gîte ou une maison d'amis. La propriété bénéficie du chauffage au gaz de ville, du double vitrage bois et du raccordement au tout-à-l'égout. Cette maison réunit histoire, espace et fonctionnalité, au coeur d'un village du Sud-Ouest. Des plans d'architecte sont disponibles, et une visite en visioconférence peut être organisée après un premier contact téléphonique.

Achat immobilier - Iad France - Ana Alexandra Cerejo vous propose : Maison de ville en pierre avec 4 chambres et jardin, proche tous commerces Vous disposez d’environ 166 m², qui vous séduiront par leurs volumes et leur potentiel. Au rez-de-chaussée, la grande entrée traversante, dessert les pièces à vivre, cuisine, bureau, salle à manger, salon, accès au jardin et le bel escalier vers les chambres. Au premier, le généreux espace nuit, comporte 4 grandes chambres et une salle de bain. La maison dispose également d’un grenier isolé avec 40 cm de laine soufflée, d’une cave accessible par l’extérieur, ainsi que de deux splits de climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. La toiture est entretenue et l’ensemble est sain. Un simple rafraîchissement sera à prévoir pour la remettre au goût du jour, mais aucun gros travaux n’est nécessaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 300 m², clos et arboré, d’une jolie terrasse exposée plein sud, d’un local technique, d’un petit abri de jardin et d’un accès direct à la buanderie. Un bien offrant possibilités et un emplacement idéal, proche des commerces, des écoles, et des services. Stone town house with garden - close to all commodities With it’s 166 m², you will be seduced by it’s volumes and potential. On the ground floor you will be welcomed by a large entrance hall, leading to all the living spaces, lounge, dining room, kitchen, office, shower room, separated toilets, the terrasse and garden and finally the beautiful stair case to the night quarters. On the first floor, a bright landing, opens up to four generous double bedrooms and a bathroom. Outside you will find a delightful 300 m² town garden, with lovely plants, a large terrasse, and useful storage room with direct access to the house. The property also has a well insulated 40 m² attic, a cellar accessible for the outside, and air conditioning for the hot summer days. À simple refresh will be needed to bring this charming house to date, but no major work is required. This house offres possibilities, in an ideal setting, close to all amenities. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ana Alexandra Cerejo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 842641912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Maison rénovée à Mézin, située à deux pas du centre du charmant village, cette maison rénovée vous séduira par ses volumes généreux. VENTE INTERACTIVE: Vous souhaitez visiter ? Rien de plus simple, prenons un simple rendez-vous. Si votre intérêt est confirmé à l'issue de votre visite, vous pourrez participer à la vente interactive. Un processus simple, transparent et accessible : Inscription gratuite et sans engagement. Aucune majoration par rapport à un achat classique. Vous déposez votre offre en toute sécurité. Prix de départ : 74 000 € HAI - Incrément d'enchère : 2.500€ Agencement : Rez-de-chaussée : pièce de vie avec cuisine équipée, salon, salle d'eau avec WC. 1er étage : vaste salon de 35 m² avec poêle à bois, une chambre, salle d'eau avec douche et WC. 2e étage : deux chambres de 11 et 13 m², salle de bains avec baignoire d'angle. Caractéristiques : Surface habitable : plus de 150 m² Chauffage : gaz de ville Double vitrage Tout-à-l'égout Maison habitable immédiatement Pour plus de photos, n'hésitez pas à consulter notre site Ledilimmobilier Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison spacieuse, au cœur d'un village dynamique ! Contact : Ludovic – LEDIL Immobilier Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : LU 8996 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.

Achat immobilier - Au centre-ville de Mézin et sur un large boulevard grande maison en pierres traversante de 146 m2 . Elle dispose d'une très belle exposition sud-ouest et d'un joli point de vue sur les Landes. Au rez-de-chaussée un couloir dessert d'un côté une salle à manger de 23 m2 dotée d'une cheminée et de l'autre une petite cuisine aménagée. A l'arrière une porte s'ouvre sur un espace de 45 m2 à aménager et avec accès extérieur. A l'étage se trouvent quatre grandes chambres dont deux de plus de 20 m2 ainsi qu'une salle d'eau. Les combles sont accessibles et aménageables. Chauffage central au fuel, menuiseries double vitrage et volets roulants électriques. Toiture en bon état, électricité aux normes. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif , Herve COLLIN (EI) Agent Commercial RSAC 410 674 410 Auch. Plus d'informations sur (réf. ). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Achat immobilier - En exclusivité Capifrance venez découvrir dans un environnement bucolique au charme incontestable cette propriété uniquet, à la frontière entre le Lot-et-Garonne et le Gers, découvrez cette magnifique propriété en pierre de 360 m² habitables, implantée sur un terrain paysager de 3 300 m², offrant un véritable projet de vie à fort potentiel. Cette propriété se compose de trois habitations indépendantes, idéales pour une grande famille, un projet d'accueil touristique ou un usage mixte résidence principale / location saisonnière. Maison principale – 250 m² de charme et d'authenticité Alliant volumes généreux et caractère préservé, la maison principale offre : -Une cuisine conviviale de 29 m², idéale pour recevoir, -Une vaste salle à manger de 52 m², -Un salon chaleureux de 20 m² en espace détente ou bibliothèque, -Quatre grandes chambres, dont deux en rez-de-chaussée, -Salle de bains, salle d'eau, rangements... Gîte attenant – 60 m² avec entrée indépendante Attenant à la maison principale mais totalement indépendant grâce à une entrée séparée (et relié par une porte intérieure), ce gîte confortable comprend : -Deux chambres, -Deux salles d'eau, -Une salle à manger avec cuisine équipée, -Jardin privatif clos. Ce gîte peut être utilisé en location touristique ou intégré à la maison principale. Il offre également la possibilité de créer une chambre supplémentaire, portant le total à 7 chambres pour la maison principale si besoin. Appartement indépendant – 100 m² sur deux niveaux Le dernier espace indépendant est un appartement de 100 m², moderne et lumineux, comprenant : -Une belle pièce de vie de 35 m², -À l'étage : deux chambres spacieuses de plus de 30 m² chacune, avec leur propre salle d'eau, -Un garage attenant pouvant accueillir un véhicule, Une climatisation réversible pour un confort été/hiver. Dépendances & potentiel supplémentaire: Plusieurs petites dépendances sont présentes sur la propriété, idéales pour le bricolage, le stockage, ou encore des projets d'aménagement futur. Parmi celles-ci, une pièce non aménagée à ce jour offre la possibilité rare d'installer une piscine intérieure, dans un espace centralisé entre la maison principale, le gîte et l'appartement. Un véritable atout pour un confort de vie haut de gamme ou un projet touristique haut niveau. Caractéristiques techniques & confort: -Chaque logement possède son jardin privatif et clôturé, assurant intimité et indépendance, -Très bonne isolation générale, -Chauffage par pompe à chaleur, -Climatisation réversible dans l'appartement, -Panneaux solaires pour autoconsommation et revente du surplus, permettant une très faible consommation électrique, -Assainissement tout-à-l'égout, -Taxe foncière : seulement 1 500 € par an. Un bien rare, au potentiel multiple Que vous cherchiez une grande maison de famille, un lieu de vie partagé, un projet d'accueil touristique (chambres d'hôtes, gîtes), ou encore un investissement locatif avec plusieurs revenus indépendants, cette propriété unique allie charme, confort, autonomie énergétique et modularité. Localisation privilégiée : Dans du Sud Lot-et-Garonne, à la frontière du Gers et des Landes, dans une région reconnue pour sa douceur de vivre, son patrimoine et sa nature préservée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,76% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°515 265 858 - Greffe de AGEN) Marie-Dominique CANIE Entrepreneur Individuel - Réf.923022

Achat immobilier - Iad France - Anne Papillaud vous propose : Maison avec jardinet, véranda et dépendance – 98 m² – Mézin À Mézin, découvrez cette maison de 98 m² offrant un cadre de vie pratique et agréable, avec jardinet, véranda et dépendance, à proximité des commerces et des services du village. Répartie sur deux niveaux, la maison propose une organisation fonctionnelle et de beaux espaces à personnaliser selon vos envies. Au rez-de-jardin, vous trouverez un séjour de 23 m², une cuisine de 13 m² ainsi qu'une agréable véranda de 18 m², véritable pièce supplémentaire ouverte sur l'extérieur et un atout particulièrement appréciable pour profiter de la maison en toute saison. À l'étage, la maison dispose de deux belles chambres ainsi que d'un bureau, pouvant également être aménagé en chambre d'appoint selon les besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, ainsi que d'une dépendance d'environ 14 m², idéale pour du rangement, un atelier ou pour répondre à différents projets. Quelques travaux de modernisation permettront de remettre les lieux à votre goût et de révéler pleinement le potentiel de cette maison. Une maison à découvrir pour un premier achat, un projet de résidence secondaire ou pour profiter d'une vie de village à budget maîtrisé. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Papillaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 510130115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )