22 biens immobiliers à vendre à Monclar

Achat immobilier - Secteur CASTELMORON SUR LOT, dans le village de MONCLAR D'AGENAIS maison de ville de type 4 d'environ 141,70 m2. Cette grande maison de ville offre de plain pied : une entrée, un salon, une salle à manger avec son coin cuisine et un WC . A l'étage : trois chambres, dégagement et une salle d'eau. Garage sur toute la surface de la maison. Attouts : Double vitrage, chauffage électrique. Classe énergie C, maison reliée au tout-à-l'égout.

Achat immobilier - Au cœur de Monclar-d’Agenais, cette élégante maison de caractère, actuellement exploitée en chambres d’hôtes, offre de nombreuses possibilités. Elle conserve de beaux éléments anciens : parquets, cheminées, placards et murs en pierre. Elle comprend quatre chambres avec salles de bains privatives, une cuisine, une salle à manger avec balcon offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée, ainsi qu’un grenier aménagé. Un garage et un jardin clos avec terrasse couverte complètent la propriété. Idéale pour une activité touristique, une grande maison familiale ou une résidence secondaire. Pour toute information contactez MAISONSSUD - Ward Poppe -   Cette annonce vous est proposée par - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - En plein cœur de la nature Lot-et-Garonnaise, à seulement 25 minutes de Villeneuve sur Lot et de la gare de Tonneins, 50 minutes d'Agen et de Bergerac, venez découvrir ce véritable havre de paix qui compte plus de 240m² au total avec un gîte et un studio en activité, pouvant générer une rentabilité brute jusqu'à 3% ! La propriété de se compose d'une maison principale avec son studio indépendant agréé chambre d'hôte, d'un gîte en activité, d'une grange et d'un hangar. La maison principale en pierre, d'une superficie totale de plus de 140m², se veut chaleureuse et accueillante. La grande pièce de vie avec sa cuisine dinatoire de 17m² et son insert, saura accueillir vos repas et moments de détente. La visite se poursuit par la partie nuit, composée de deux chambres dont une de plus de 15m², un bureau, une grande salle de bain avec baignoire et douche et des toilettes séparées. Le bonus ? Un accès direct au jardin ! Enfin, à l'étage, se trouvent deux chambres supplémentaires. À chaque fenêtre, vous aurez une vue imprenable sur la campagne, de quoi se sentir en vacances au quotidien ! Depuis la terrasse, vous pourrez emprunter un bel escalier en bois qui vous conduira au studio indépendant agréé chambre d'hôte de près de 30m² avec terrasse privative. Cet espace est idéal pour un projet locatif ou pour accueillir famille ou amis. Le gîte indépendant, dont la toiture a été entièrement refaite il y a 3 ans, est labellisé et en activité. Vous y trouverez une très agréable pièce de vie, deux chambres dont une de 12m², une salle d'eau, des toilettes séparées et une mezzanine pouvant faire un espace de jeu ou accueillir deux couchages. À l'extérieur, le gîte profite d'une belle terrasse et d'un grand jardin privatif avec une vue exceptionnelle sur la nature environnante. L'atout charme de ce gîte est incontestablement son authentique four à prunes, créant en espace extérieur couvert permettant par exemple l'installation d'un spa avec vue à 360°. Côté dépendances : La grange, d'une superficie intérieure d'environ 100m², possède une partie cuisine. Il est tout à fait envisageable de l'aménager pour le transformer en lieu de réception ou simplement de s'en servir de garage comme actuellement. Le hangar d'environ 250m² peut servir d'abri pour vos animaux ou servir de lieu de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée avec terrasse et douche extérieure (sous garantie). Le local technique de la piscine est équipé d'une douche et de toilettes. Le parc arboré et en partie clôturé, d'environ 2,5 hectares, parfaitement entretenu. Cette propriété est une véritable invitation au calme et à la sérénité. Que ce soit pour y vivre en famille, pour poursuivre l'activité locative ou créer un nouveau projet, cette propriété est à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°101 178 473 - Greffe de AGEN) Audrey MIGOLI Entrepreneur Individuel - Réf.967701

Achat immobilier - Maison en pierres rénové, Entrée, cuisine ouverte, salle a manger, séjour, salon , bureau, wc, salle d eau, cheminée fermée. Couloir menant a la zone nuit, deux grandes chambres, chacune avec grand placards, et une chambre parentale avec dressing. Grande salle de bain: double vasque, baignoire , et douche a l italienne, un wc indépendant, complètent cette zone. Sur le terrain on retrouve: terrasse de 100 m2, une piscine coque de 8x4, autonome et chauffée. En annexe un hangar de 500 m2 environ , idéal artisan, chevaux, ou collection auto. Un doubles garages. Pour la maison double vitrage, volets électriques, commande centralisée, radiateurs électriques, fibre installée, double chauffe eau. Cave 50 m2. Chemin privé avec portail électrique, Classement DPE en D ( au 1er janvier 2026 ) et Ges en B. Estimation consommation énergétique entre 2500 et 2800 euros basé sur année . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Cette annonce est de particulier a particulier, je ne souhaite pas être contacté par les agences . Je reste à votre disposition pour tous renseignements complémentaires , et plus de photos. Merci d avance.

Achat immobilier - FOND DE COMMERCE MULTISERVICES BRASSERIE: Emplacement n1 , aucuns travaux à prévoir, parkings, terrasse XXL sous ses cornières privatives. Très bonne affaire familiale tenue depuis 3 générations connue sur zone et au delà, excellents résultats avec potentiel de développement, accès PMR, méga vente extérieure possible, aucun salarié à reprendre. 1ére mise sous location cause départ en retraite. FOND DE COMMERCE: Epicerie, tabac presse, vente de gaz et dépôt de pain, boucherie charcuterie, traiteur avec présence sur les marchés locaux saisonniers, portage de repas à redévelopper, événementiels ponctuels avec animations musicales, fournisseur de clubs sportifs et associations. Rénovation complète en 2011: carrelages, faïences, isolation, climatisation, électricité, sanitaires, sécurité, agencements des locaux techniques et sociaux, matériels réglementaires. Aucun droit de place à payer. SURFACE DE VENTE ALIMENTAIRE: sans aucune franchise ni affiliation, fournisseurs locaux et distributeurs historiques, gondoles, frigo, vitrines, caisse enregistreuse, informatique, intra com en parfait état, ERP aux normes régulièrement vérifié. Réserve produits secs et matériel, banc fruits et légumes, présentoirs extérieurs, tables et chaises. Tournée possible. BRASSERIE: parfaitement rénovée, cosy et fonctionnelle avec son comptoir d'accueil, salle de restaurant 15 couverts, possible jusqu'à 100 personnes en extérieur. Soirées concert et animations gastronomiques à thème. Animaux acceptés: Référencements moteurs de recherche CHR. Pas de site internet mais à prévoir pour le dernier boost de cet établissement rare sur zone !! Curieux et négociateurs en herbe s'abstenir: résultats comptables présentés lors de la visite sur place aprés transfert des identités et garanties de financement exigées. Prix de vente Hors Taxes. OPPORTUNITE DE VOTRE SPECIALISTE IMMOBILIER Lot et Garonne !! Ce bien vous est présenté par Philippe Rézel , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Achat immobilier - iad France - Delphine Majou vous propose: PROPRIETE DE CARACTERE AVEC RAPPORT LOCATIF – Plus d’un hectare en position dominante LOT-ET-GARONNE – À proximité de la Dordogne Rare sur le secteur, cette superbe propriété de caractère bénéficie d’un environnement privilégié, en pleine campagne et en position dominante, tout en étant idéalement située entre les bastides de Villeréal, Villeneuve-sur-Lot et la ville de Tonneins. Implanté sur un magnifique parc clos et arboré de plus d’un hectare, cet ancien corps de ferme entièrement rénové avec goût se compose de TROIS MAISONS, dont deux actuellement louées à l’année, d’une grange avec pigeonnier, ainsi que de plusieurs dépendances, dont un espace détente couvert avec piscine hors sol et garage. Une maison principale aux volumes remarquables Cette maison développe environ 290 m² habitables sur trois niveaux, avec caves, et offre des volumes généreux ainsi qu’une atmosphère chaleureuse. Dès l’entrée, le charme opère avec un élégant couloir agrémenté de carreaux anciens. Le rez-de-jardin dessert deux belles chambres de 19 m² et 30 m², cette dernière bénéficiant d’un espace privatif avec  baignoire, ainsi qu’un salon cosy de 26 m² avec cheminée. La grande salle à manger de 42 m², baignée de lumière grâce à ses baies vitrées et agrémentée d’une cheminée, communique avec une cuisine spacieuse ouvrant directement sur une terrasse et sa tonnelle. Une salle d’eau et des WC complètent ce niveau. À l’étage, les poutres apparentes et les grandes fenêtres de toit soulignent le caractère des lieux. Deux nouvelles chambres de 27 m² et 51 m², dont une avec dressing, côtoient un vaste salon de 53 m² équipé d’un poêle à bois, ainsi qu’une salle d’eau et des WC. Un espace supplémentaire de plus de 50 m² reste encore à aménager, offrant la possibilité de créer une chambre, un bureau, une salle de jeux ou tout autre espace selon les besoins. La rénovation, réalisée il y a moins de dix ans, a été pensée avec beaucoup de goût. Elle marie harmonieusement les matériaux anciens – pierres, tommettes, briquettes et éléments architecturaux d’origine – avec des aménagements contemporains et des prestations de qualité. Deux maisons indépendantes pour un revenu locatif immédiat et sûr Les deux autres maisons ont également bénéficié d’une rénovation soignée et génèrent actuellement près de 1 000 € de revenus locatifs mensuels. La première, ancienne maison de gardien située à l’entrée de la propriété, offre environ 63 m² habitables avec salon, cuisine, deux chambres, salle d’eau et WC. Elle bénéficie de son jardin et de sa terrasse privatifs, ainsi que d’un chauffage électrique complété par un poêle d’appoint. La seconde maison, mitoyenne à la maison principale, développe environ 80 m² habitables. Elle se compose d’une cuisine ouverte sur le salon, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC, et dispose également de son jardin et de sa terrasse privatifs. Chaque logement bénéficie de son entrée indépendante, garantissant intimité et autonomie aux occupants. Dépendances et potentiel La propriété dispose également d’une grange et de son pigeonnier, éléments typiques du patrimoine rural local. En bon état, ils offrent un beau potentiel d’aménagement selon les projets : gîte supplémentaire pour augmenter les revenus, atelier, espace professionnel, stockage… Une autre dépendance couverte abrite un garage et un espace de stockage d’un côté, tandis que l’autre partie, près de 100 m2,  a été aménagée en un agréable espace détente, idéal pour recevoir, partager les repas d’été ou simplement profiter de la vue dégagée sur la campagne et le village. Pour les amateurs d’équitation, possibilité d’accueillir deux chevaux dans les BOX. L’ensemble s’inscrit au cOEur d’un parc clos et arboré de plus d’un hectare, offrant calme, intimité et de magnifiques perspectives sur la campagne environnante. CONFORT ET PRESTATIONS Maison principale d’environ 290 m² Deux logements indépendants de 63 m² et 80 m² Près de 1 000 € de revenus locatifs mensuels Terrain clos et arboré de plus d’un hectare Position dominante et environnement campagne Grange et pigeonnier Espace détente couvert Piscine hors sol Garage Terrasses et jardins privatifs Toitures et isolations récentes Double vitrage Chaudière fioul Puits Une propriété rare, idéale pour une résidence principale ou secondaire, un projet familial et une activité locative, qui séduira par son authenticité, ses volumes généreux, la qualité de sa rénovation et son environnement préservé. Un bien offrant à la fois charme, confort, potentiel et rentabilité, dans un secteur recherché du Lot-et-Garonne, aux portes de la Dordogne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Majou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 407897552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Achat immobilier - Lot-et-Garonne (47), sur la commune de Monclar, à vendre ancien corps de ferme rénové en 1950. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une véranda, salon/salle à manger, cuisine, buanderie, chaufferie, une chambre, une salle d'eau et un WC. A l'étage, 4 chambres, un dressing et un WC. Confort : chauffage fioul et cheminée. Menuiseries double vitrage aluminium et PVC. Volets roulants manuels et persiennes. Cumulus électrique. Puits pour l'arrosage extérieur. Extérieur : terrain d'environ 17 854 m², garage non attenant d'environ 120 m² ainsi que diverses dépendances.

Achat immobilier - Construite en 1981, cette maison propose une organisation fonctionnelle sur deux niveaux. L'entrée dessert un espace de vie composé d'un salon et d'une cuisine ouverte, formant un ensemble agréable pour le quotidien. La maison bénéficie d'une exposition est-ouest, et sa terrasse couverte, située à l'ouest et d'environ 50 m², permet de profiter des soirées ensoleillées et d'admirer de jolis couchers de soleil. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, ainsi qu'une salle de bains et un WC. Un second WC est présent au rez-de-chaussée. L'ensemble des peintures a été récemment refait, apportant un intérieur rafraîchi. Le bien est équipé d'un chauffage individuel avec radiateurs et climatisation. Les menuiseries en double vitrage contribuent au confort général. Un garage d'environ 80 m² complète l'ensemble, offrant un espace supplémentaire pour le stationnement ou le rangement. Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SELVA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 884034661 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON Lieu : Lot-et-Garonne (47)

Achat immobilier - Actuellement exploitée en tant que chambres d'hotes, offrant entrée, salon avec cheminée, séjour avec cheminée, cuisine, et salle a manger avec beaux volumes, WC rez de chaussée. A l'étage, 3 chambres chaqu'un avec ses salle de bains et WCS et un grand grenier/chambre avec WC, douche et lavabo. Aussi un grand garage/atelier, place pour deux voitures,,et cave. il y a un beau jardin non attenant, avec espace a diner. Demandez des photos supplémentaires? null ------ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Lot-et-Garonne (47), sur la commune de Monclar, à vendre, maison de 1984 d'environ 125 m² habitables. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon/séjour, cuisine, deux chambres, un bureau, une salle de bains, un WC et un garage. A l'étage, une mezzanine et une chambre. Au sous-sol, un grand garage d'environ 125 m². Confort : chauffage électrique, cheminée à foyer ouvert et un poêle à granulés. Menuiseries double vitrage bois, volets bois. Isolation des murs et des plafonds, cumulus électrique. Assainissement tout-à-l'égout avec pompe de relevage. Extérieur : terrain arboré d'environ 6 440 m² (possibilité d'acquérir plus de terres), plusieurs dépendances.

Achat immobilier - Au cœur de la commune de Monclar, découvrez cette maison mitoyenne développant environ 120 m² habitables, répartis sur trois niveaux. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet locatif ou d'investissement. Dès le rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, composée d'un séjour ouvert sur la cuisine. Un espace convivial et fonctionnel, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'étage accueille trois chambres, offrant un espace nuit confortable, ainsi que des volumes supplémentaires pouvant être aménagés selon vos projets: espace de rangement, salle de jeux ou bureau. Une dépendance complète ce bien et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle pourra accueillir une suite parentale, une chambre d'amis, un bureau pour le télétravail, une salle d'eau ou encore permettre d'agrandir la surface habitable. Vous bénéficierez également d'un terrain non attenant de 410 m². Les points forts: Environ 120 m² habitables Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Trois chambres Dépendance à aménager selon vos envies Terrain de 410 m² non attenant Idéal pour une famille ou un investissement.

Achat immobilier - Au sommet d'une colline, à la lisière d'un charmant village, se trouve cet ensemble immobilier composé de deux maisons. Depuis presque tout le terrain, vous profitez d'une vue panoramique à couper le souffle sur la campagne vallonnée. A elle seule, cette situation privilégiée fait de cette propriété un lieu où il fait bon vivre chaque jour. L'association d'une maison de caractère pleine de charme et d'une seconde maison récemment construite offre de nombreuses possibilités. Que vous recherchiez une propriété pour accueillir deux générations, recevoir famille et amis ou combiner habitation et location saisonnière, tout est envisageable. La maison d'origine séduit par son ambiance chaleureuse et authentique. Au rez-de-chaussée, elle comprend une cuisine entièrement équipée, un agréable séjour avec espace repas, un hall avec toilettes indépendantes ainsi qu'un escalier menant à l'étage. Celui-ci accueille trois chambres et une salle de bains avec baignoire, douche, lavabo et toilettes. Les lambris en bois présents dans une grande partie de la maison renforcent son atmosphère chaleureuse et accueillante. La seconde maison est en grande partie achevée et n'attend plus que les dernières finitions. La quasi-totalité des matériaux nécessaires est déjà disponible. Elle dispose d'un vaste sous-sol ainsi que d'un niveau principal comprenant un grand séjour avec cuisine ouverte, quatre chambres et quatre salles d'eau, chacune équipée de ses propres toilettes. Son agencement offre de nombreuses possibilités, notamment pour une grande maison familiale, une habitation multigénérationnelle ou un projet de chambres d'hôtes. L'ensemble est implanté sur un terrain de 6 751 m² et dispose d'une piscine hors-sol chauffée avec une belle terrasse en bois ainsi que d'un pool house comprenant une douche, des toilettes, un espace pour le lave-linge et le sèche-linge, ainsi que les équipements techniques de la piscine. Grâce à la configuration du terrain et à la distance avec les voisins, vous profitez ici d'un environnement paisible offrant une belle intimité. La propriété dispose également d'un puits équipé d'une pompe, permettant d'arroser facilement le jardin. Le village offre les commerces et services de première nécessité. Pour un choix plus vaste de commerces et de grandes surfaces, il suffit de parcourir une vingtaine de minutes en voiture. La région est réputée pour ses paysages vallonnés, ses nombreux itinéraires de randonnée et de cyclisme, ses villages de caractère, ses marchés traditionnels et ses nombreuses animations estivales. Un agréable parcours de golf de 9 trous se trouve à seulement dix minutes. Une propriété rare, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, où panorama, espace et possibilités se conjuguent harmonieusement. 458479 - MONCLAR (47) - MANDAT EXCLUSIF - 289.000 euros FAI - Honoraires charge vendeur DPE G GES G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3820 et 5180 euros indexées à l'année 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ineke OERLEMANS, tél. 0033 6 , par courriel à et/ou Liesbeth DE BEER, tél. 0033 6 par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ineke et Liesbeth OERLEMANS-DE BEER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 505122606 BERGERAC auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 458479 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ineke et Liesbeth OERLEMANS - DE BEER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 505122606 BERGERAC . Ineke et Liesbeth OERLEMANS - DE BEER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 505122606 BERGERAC - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Achat immobilier - Secteur Monclar d'Agenais, en campagne, découvrez cette maison en pierre de 133,40 m², sur un magnifique terrain d'environ 4 425 m², offrant une vue dégagée et imprenable sur la campagne environnante. Cette maison en pierres offre une pièce de vie de 49,65 m² (cheminée insert) avec une cuisine ouverte d'environ 10,51 m², une véranda de 9,07 m², un couloir desservant un WC, un cellier, une salle d'eau rénovée et une chambre de 9,25 m². À l'étage, un couloir dessert deux chambres de 9,41 m² et 13,06 m², dont une avec balcon et un dressing/bureau. À cela s'ajoute un garage de 27,75 m² avec un atelier de 16,95 m² (point d'eau et WC), ainsi qu'un appentis de 48,06 m². Une agréable terrasse en bois accueille une piscine hors-sol semi-enterrée, avec une vue agréable. Pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, cette maison est à visiter ! Atouts : chauffage par insert et chaudière fioul, menuiseries en simple vitrage, volets bois, assainissement non conforme. DPE en E. Prévoir quelques travaux.

Achat immobilier - Maison 5 pièces 108 m² Vous rêvez d'une maison spacieuse et confortable dans un cadre verdoyant ? Maisons Sic vous accompagne dans la réalisation de votre projet de construction. Découvrez notre modèle Malaga, une maison de plain-pied de 3 chambres, une salle d'eau, un bureau, une cuisine ouverte sur le séjour et un cellier attenant au garage. Vous profiterez également d'une terrasse couverte de 20 m2 pour vos moments de détente. Le prix de ce projet est à partir de 365 000Eur, comprenant : - La maison- Le terrain,- Les Vrd,- Les frais de notaire Ce projet vous est proposé sur un terrain d'environ 4300 m2 est situé à Monclar (47 380), dans un secteur calme. Intéressé(E) ?Pour plus d'informations, contactez votre conseiller maisons Sic -Nicolas Aznar- O7 (Terrain vendu par son propriétaire, sans entremise du constructeur Maisons Sic) Surface : 108 m² Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

Achat immobilier - Au pied du joli village de Monclar d'Agenais, à 10 minutes de Ste Livrade, découvrez cette maison sur 2 niveaux de 88m² . Sise sur un promontoire de 2000m², vous apprécierez la vue panoramique. Cette maison des années 70 comprend 3 chambres, un bureau, une cuisine, un séjour-salle à manger, une salle d'eau, un toilette, un garage de 88m² dont une chambre de 13m². A l'extérieur, se trouve un abri pour camping-car de 20m² . Une chaudière au fioul assure le chauffage et l'eau chaude sanitaire, et le séjour dispose d'une climatisation. A noter que l'assainissement individuel est aux normes. (7.08 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Proche Castelmoron sur Lot à 20 minutes de Villeneuve-sur-Lot, en plein coeur du Lot-et-Garonne et proche de toutes les commodités, venez découvrir cet ensemble immobilier en pierre d'environ 334,39 m² avec gîte et piscine, implanté sur un terrain de plus de 8 300 m². Il vous séduira par son cadre idyllique. En très bon état, avec des rénovations récentes, il offre un niveau de confort avec de belles prestations et une décoration soignée. Pensé pour accueillir une famille ou un projet de chambres d'hôtes, il conjugue volumes généreux, charme de l'ancien et équipements modernes. Cette superbe maison en pierre propose environ 200 m² habitables. Elle comprend une belle entrée de 13,81 m² (tomettes et poutres apparentes), un salon-séjour d'environ 31,57 m² (présence d'un poêle à bois), idéal pour les moments de convivialité, une grande cuisine équipée ouverte sur la salle à manger de 51,91 m² donnant accès à une superbe terrasse ombragée pour profiter des soirées d'été. Une buanderie et un cellier viennent faciliter le quotidien. Vous découvrirez 3 belles chambres de 36,81 m², 16,39 m² et 15,89 m², dont une avec sa propre salle d'eau avec WC, ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC et un cellier. À cela s'ajoute un gîte d'environ 135 m², comprenant une pièce de vie de 71,93 m² avec cuisine ouverte donnant directement accès à la piscine. Au rez-de-chaussée, 3 chambres lumineuses viennent compléter l'ensemble, ainsi qu'une grande salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le terrain d'environ 8 300 m² offre un véritable écrin de verdure. Une magnifique piscine vient compléter l'ensemble en créant un lieu de détente privilégié. La grande terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours et d'organiser repas et moments de partage en plein air. Une cave, un cabanon en bois et une grange de 126 m² avec 3 portes de garage complètent l'ensemble, offrant un espace de stockage supplémentaire. De nombreuses places de stationnement extérieures renforcent la praticité du lieu au quotidien. Caractéristiques techniques : DPE : D Mode de chauffage maison : individuel bois Mode de chauffage gîte : électrique et bois Mode de production d'eau chaude : ballon électrique Pour plus d'informations sur les risques éventuels associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Achat immobilier - Villa semi-enterrée T5 - 47380 Monclar Située dans un environnement calme et agréable, cette villa semi-enterrée de type T5 d'environ 200 m2 habitables offre des volumes généreux et une organisation fonctionnelle idéale pour une vie de famille. En effet, le bien se compose d’un espace de vie de plain-pied comprenant deux salons-séjours lumineux dont un agrémenté d’un insert cheminée ainsi qu’une cuisine indépendante entièrement équipée. La partie nuit se répartit sur deux niveaux avec quatre chambres au total : deux chambres en rez de jardin et deux chambres à l’étage, permettant une belle séparation des espaces. Deux salles d’eau et deux WC viennent compléter l’ensemble pour un confort optimal par niveau. La maison bénéficie de prestations techniques appréciables : menuiseries en double vitrage avec croisillons, volets roulants électriques solaires , pompe à chaleur air/eau ainsi qu’un raccordement à l’assainissement collectif. En sous-sol (R-1), un vaste garage d’environ 100 m² offre de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d’aménagement complémentaire. L’ensemble est implanté sur un terrain arboré en partie clos et piscinable. Vous profiterez d'une vue panoramique sur la vallée par la présence d'un balcon filant ainsi que d'une terrasse couverte. Contact : Mr VALAS Julien - réseau open immobilier - - Mail :

Achat immobilier - EN EXCLUSIVITÉ! Découvrez cette charmante maison de plain-pied au cœur du paisible Lot-et-Garonne, alliant parfaitement confort moderne et tranquillité rurale. Située à Monclar, la propriété bénéficie de vues ouvertes et spectaculaires sur les collines ondulantes et la végétation luxuriante. La maison comprend trois chambres spacieuses ainsi qu’une cuisine/salle à manger et une salle de douche récemment rénovées, offrant un cadre de vie contemporain et élégant. De grandes fenêtres et portes-fenêtres inondent les pièces de lumière naturelle, créant des espaces lumineux et aérés. Une véranda intérieure ensoleillée constitue l’endroit idéal pour se détendre tout en profitant des vues panoramiques sur la campagne toute l’année. À l’extérieur, la propriété dispose de terrasses, d’une piscine privée et d’un grand jardin avec des arbres matures et puits. Les éléments pratiques incluent un garage, un grand atelier et un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules. Cette maison entièrement de plain-pied est parfaite pour les acheteurs en quête de tranquillité rurale sans sacrifier la commodité. Grâce à la combinaison de rénovations modernes, pièces lumineuses, vastes espaces extérieurs et paysages à couper le souffle, cette propriété représente une opportunité rare de profiter du meilleur du Lot-et-Garonne. Prix honoraires inclus : 235 320 € Prix honoraires exclus : 222 000 € Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Achat immobilier - Lot-et-Garonne (47), sur la commune de Monclar, à vendre maison en pierre d'environ 132 m² sur une parcelle d'environ 3 000 m². La maison se compose au rez-de-chaussée d'une véranda, une cuisine, une pièce de vie d'environ 50 m², une salle d'eau et un WC. A l'étage, deux grandes chambres. Confort : chauffage gaz, climatisation réversible dans le séjour, menuiseries simple vitrage bois, volets bois. Isolation des combles. Puits. Extérieur : terrain arboré de 3 092 m². Garage attenant d'environ 95 m².

Achat immobilier - Sur la commune de Monclar, dans un environnement privilégié offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la campagne environnante, découvrez cette magnifique propriété de 210 m2 habitables implantée sur une parcelle de plus de 9 000 m2. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de cette maison. Elle se compose d'une vaste pièce de vie avec séjour cathédrale, offrant un espace chaleureux et convivial, d'une cuisine bénéficiant d'une agréable vue sur la piscine, de trois chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi que des espaces de rangement fonctionnels. À l'extérieur, le terrain de plus de 9 000 m2 constitue un véritable havre de paix. La piscine invite à la détente tout en profitant d'un panorama remarquable. Trois garages complètent ce bien, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement. Les atouts de la propriété : 210 m2 habitables Vue panoramique exceptionnelle Séjour cathédrale avec beaux volumes 3 chambres et 1 bureau Cuisine avec vue sur la piscine Parcelle de plus de 9 000 m2 Piscine 3 garages Environnement calme et préservé Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les amoureux d'espace, de nature et de prestations de qualité. À découvrir sans tarder. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - MONCLAR... Immeuble R+3 et garage, à restaurer, offrant 75 m2 par niveaux, beau potentiel... A SAISIR !!! Plus de renseignements sur demande...

Achat immobilier - Sur les côteaux, Ensemble de Terrains à bâtir d'une contenance totale de 4 306 m2, composée de 2 lots viabilisés (eau, edf, téléphone, TAE), étude de sol géotechnique réalisé, plusieurs projets sont possible : bâtir une seule maison sur les deux lots, bâtir chacun des lots avec possibilité de maison double sur le plus grand... Renseignements sur demande, à visiter rapidement !!! Situation semi dominante offrant un point de vue sur la vallée, une source présente sur le terrain.... A vos projets !!!

Achat immobilier - À l’entrée de Tonneins, découvrez cet ensemble immobilier, implanté sur plus de 6 hectares de terrain, situé en zone commerciale. La propriété comprend une ancienne maison de caractère, à rénover entièrement. Malgré la nécessite d'une réhabilitat... Voir plus À l’entrée de Tonneins, découvrez cet ensemble immobilier, implanté sur plus de 6 hectares de terrain, situé en zone commerciale. La propriété comprend une ancienne maison de caractère, à rénover entièrement. Malgré la nécessite d'une réhabilitation complète, la maison conserve le témoignage d’un ancien cachet architectural qui pourrait, selon le projet et les possibilités techniques, être exploité ou laisser place à une nouvelle destination. Mais la véritable valeur de cette propriété est ailleurs : ses 6 hectares et son emplacement. Un foncier rare qui ouvre la porte à de nombreux projets professionnels et commerciaux, sous réserve des règles d’urbanisme et des autorisations nécessaires Voir moins

Achat immobilier - Dans le très recherché village de Pujols, à proximité immédiate des commerces, services et de toutes les commodités, découvrez cette belle maison en pierre de plus de 200 m² habitables, implantée sur un terrain de plus de 500 m². Répartie sur deux niveaux, cette grande maison familiale offre de beaux volumes et une configuration particulièrement intéressante. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'un salon, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. À l'étage, vous découvrirez un vaste espace de palier, véritable pièce à part entière, qui apporte une grande liberté d'aménagement. Agrémenté d'un bar, il peut facilement devenir un deuxième salon, un espace détente, une salle de jeux ou encore un espace convivial pour recevoir. Cet espace dessert trois chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Malgré son architecture en pierre, la maison bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures, qui permettent à la lumière naturelle d'entrer généreusement. Le bien a été doublé et isolé et dispose d'un chauffage électrique ainsi que de double vitrage sur une partie des ouvertures. Des travaux de finition restent à prévoir, mais les volumes, la surface et la configuration de cette maison offrent un potentiel remarquable pour créer un lieu de vie à votre image. Avec ses six chambres, elle peut parfaitement convenir à une grande famille, à un projet de résidence principale ou à différents projets d'aménagement. À l'extérieur, le terrain de plus de 500 m² entoure la maison et offre un espace agréable à aménager. Vous profiterez également d'une cave située dans le jardin, d'un barbecue ainsi que d'un puits artésien. Un bien rare par ses volumes et son potentiel, situé dans un secteur recherché de Pujols, à quelques minutes de Villeneuve-sur-Lot et de l'ensemble des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel - Réf.969030