Maison au Coeur de Mondeville Votre agence Pozzo Douvres a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de standing, située à Mondeville (14120), à quelques kilomètres de Caen et à seulement 15 km de la Manche. Un emplacement exceptionnel qui allie tranquillité et commodités. Cette élégante maison mitoyenne, construite en 2010, s'étend sur une superficie de 104 m², agrémentée d'un terrain de 136 m². Elle se compose de six pièces spacieuses et lumineuses, réparties sur deux étages. Vous y découvrirez quatre chambres confortables, une cuisine indépendante et aménagée, une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. L'ensemble est chauffé par des radiateurs alimentés au gaz, garantissant une chaleur douce et uniforme. Les fenêtres en Pvc double vitrage, accompagnées de volets, assurent une isolation thermique optimale, contribuant ainsi à votre confort et à des économies d'énergie. Le jardin et la terrasse, véritables atouts de cette demeure, offrent des espaces extérieurs propices à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Pour vos véhicules, cette maison dispose d'une place de parking ainsi que d'un garage, offrant ainsi un stationnement sécurisé et pratique. Implantée dans un quartier calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec de nombreux établissements scolaires : le Collège Gisèle Guillemot, l'École Élémentaire Lucie Aubrac, l'École Maternelle du Centre, l'École Primaire Paul Langevin et le Lycée Polyvalent Jules Verne-Lycée des Métiers de l'Automobile, des Ingénieries Électriques et Industrielles, tous accessibles en moins de 10 minutes à pied. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec six lignes de bus à proximité, et la nationale N814 est à seulement 1 km. Les options de loisirs sont variées et proches : le cinéma Salle Pierre Daure, un bassin de natation, un conservatoire et des courts de tennis. Le quartier est également bien desservi en commerces et services : restaurants, supermarchés, boulangeries, épiceries et boucheries-charcuteries. Le marché de la Rue Chapron, qui se tient tous les jeudis matin, ajoute une touche de convivialité à la vie de quartier. Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées C toutes les deux, respectivement estimées à 122 kWh/m²/an et 24 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 980 € et 1 380 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Envie d'en savoir plus sur cette propriété en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière Pozzo Douvres. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.