Splendide villa de 170 m2 � vendre dans le charmant village de Montagnac, id�alement situ� entre Montpellier et B�ziers, dans un quartier paisible. Cette propri�t� sur un terrain piscinable de 775 m2 offre un grand espace de vie comprenant une cuisine am�ricaine, un salon et une salle � manger spacieuse de 51 m2. Avec 4 chambres g�n�reuses et la possibilit� d'en cr�er une cinqui�me, cette villa r�pondra � tous vos besoins en mati�re d'espace. Vous pourrez profiter d'une magnifique terrasse de 120 m2, parfaite pour se d�tendre et admirer le jardin paysager tout en vous relaxant dans le jacuzzi. De plus, un grand garage ind�pendant pouvant �tre transform� en studio et une cave enterr�e � bonne temp�rature pour vos grand crus de 23 m2 sont �galement inclus, offrant des options suppl�mentaires pour votre espace de vie. Avec des places de stationnement pour vos v�hicules et ceux de vos invit�s, vous pourrez recevoir en toute s�r�nit�. Le village de Montagnac propose toutes les commodit�s n�cessaires avec des commerces tels que pharmacie, �picerie, boucherie, boulangerie, bar tabac presse, restaurant, �coles et transports en commun � proximit�. � seulement 10 minutes de P�zenas et de l'autoroute A75, offrant un acc�s rapide � l'A9, cette villa est une opportunit� � ne pas manquer pour concr�tiser votre projet de vie. N'h�Sitez plus et saisissez cette occasion unique de vivre dans un cadre idyllique entre mer et montagne, dans une villa qui allie confort, tranquillit� et modernit�. N'h�Sitez pas � votre agent commercial R�my Desamy - Groupement immobilier - Splendid 170 m2 villa for sale in the charming village of Montagnac, ideally located between Montpellier and B�ziers, in a peaceful area. This property, set in 775 m2 of land suitable for swimming pools, boasts a large living area comprising an open-plan kitchen, a lounge and a spacious dining room of 51 m2. With 4 generous bedrooms and the possibility of creating a fifth, this villa will meet all your space requirements. You can enjoy a magnificent 120 m2 terrace, perfect for relaxing and admiring the landscaped garden while soaking in the jacuzzi. In addition, a large detached garage that can be converted into a studio and a temperature-controlled 23 m2 underground cellar for your grands crus are also included, offering further options for your living space.With parking spaces for your vehicles and those of your guests, you'll be able to entertain in total peace of mind. The village of Montagnac offers all the amenities you need, with shops such as a chemist, grocery shop, butcher, baker, newsagent, restaurant, schools and public transport nearby.Just 10 minutes from P�zenas and the A75 motorway, with quick access to the A9, this villa is an opportunity not to be missed to make your life plans a reality. Don't hesitate to seize this unique opportunity to live in an idyllic setting between the sea and the mountains, in a villa that combines comfort, tranquillity and modernity.Don't hesitate to contact your sales agent R�my Desamy on - Groupement immobilier - Cette annonce vous est propos�e par Desamy Remy - Ei - NoRSAC: 519 779 987, Enregistr� au Greffe du tribunal de commerce de Beziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : - Annonce r�dig�e et publi�e par un Agent Mandataire - D�tails : Nombre de chambre(s) : 4 Nombre de pi�ces : 6 Nombre de niveaux : 1 Nb de salle de bains : 1 Nb de salle d'eau : 1 Cuisine : Americaine -Equipee Mode de chauffage : Poele Type de chauffage : Gaz Format de chauffage : Individuel Terrasse : 1 Nombre de wc : 2 Cave : 1 Nombre de parking : 1 Honoraires � charge du VendeurNom du n�gociateur : Remy Desamy Lieu : H�rault (34)