106 biens immobiliers à vendre à Mussidan

Achat immobilier - Opportunité rare sur le secteur de Mussidan : fonds de commerce de cave à vin à vendre Le fonds est à vendre avec ses murs commerciaux en sus ( voir données financières), offrant une autonomie totale et un bien immobilier à fort potentiel. Les atouts du bien : Surface exceptionnelle d'environ 500 m² répartie entre : un espace de vente / magasin d'exposition, une vaste zone de stockage idéale pour la gestion de volumes importants, la garde de cuvées ou la distribution et un espace bureau pour la gestion administrative. L'emplacement bénéficie d'un accès aisé et de facilités de stationnement/livraison. Fort potentiel de développement : possibilité de créer un espace dégustation/bar à vin, de développer une offre d'épicerie fine ou de diversifier l'activité grâce au volume disponible. Données financières : Fonds de commerce : 80 000 € Murs commerciaux : 120 000 € Prix total (Fonds + Murs) : 200 000 € CA : 300.000 € Stock à reprendre en sus au moment de la vente. Dossier financier et éléments comptables transmis après un premier contact et engagement de confidentialité. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) (réf. 613458 )

Achat immobilier - Maison d'architecte, semi plain-pied, en pierre de Bayac avec garage et piscine 8m x 4m (couverte et chauffée PAC) sur terrain clos d'environ 1000 m2 paysagé Cette maison familiale de 158 m2 a été rénovée récemment et vous pourrez poser vos valises, elle se compose : Au rez de chaussée : - salon avec cheminée Périgourdine + pôele à poêle à bois (2022) - cuisine équipée ouverte sur le salon - 2 chambres - salle de bains - WC séparé A l'étage : - deux chambres dont une de 35 m² - une bureau (ou chambre enfant) - une salle de douche avec WC. Un sous-sol total avec double garage, chaufferie, buanderie, cave à vins et rangement ajoutent au confort de cette belle maison. Fibre installée. Tout-à-l'égout. Pompe à chaleur (2023), double vitrage dans toute la maison (2022), Pas de travaux à prévoir Idéalement situé, accessibilité à pied de tous commerces, écoles, médecins, cinéma et transports, 25 mn de Bergerac, 35min de Périgueux, une heure de Bordeaux (Voiture par A89 ou train)

Achat immobilier - Moulin du 16eme siècle - 2,4 hectares de terrain Situé en Dordogne à environ 1h de Bordeaux et 20 min de Bergerac, le moulin dont les origines remontent à 1580 offre une surface habitable de 220m2. Le batisse a été soigneusement rénové dans le respect de son caractère d'origine. Matériaux nobles et esprit authentique sont au rendez-vous : murs en pierre apparente, poutres anciennes, tommettes d'époque et enduits à la chaux confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Le terrain de 2,4 hectare est arboré et bordé d'une rivière. Des vannes permettent de dévier la riviere vers le moulin et de contrôler le débit d'eau. Une grange de 80m2 en parfait état est également présente. En rdc, vous trouverez un espace cuisine de 40m2 et un séjour de 70m2, une vitre sécurisée permet d'observer le passage de l'eau. Une vaste pièce avec un ancien four à pain peut encore être rénovée pour augmenter la surface du rdc A l'étage se trouve 4 chambres avec placards dont une suite parentale, une grande mezzanine et 2 salles de bain. Depuis l'étage vous accedez à un grenier avec une belle hauteur sous plafond de 40 m2 avec poutres apparentes. La toiture a été refaite en 2024, la fosse sceptique et l'installation électrique sont aux normes, les combles sont isolés. Une alarme sécurise le moulin et la grange. Agence s'abstenir, plus de photos sur demande

Achat immobilier - MAISON + TERRAIN A MUSSIDAN Idéalement situé à 3 minutes du bourg de Mussidan sur un magnifique terrain de 2 520 m² avec un assainissement collectif. Projetez vous dans cette maison design de 115 m² de plein pied Celle-ci est composée de trois belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un bureau et une pièce de vie lumineuse d'environ 46 m². La suite parentale est à l'opposé des deux chambres et du bureau. Un cellier d'environ 5m² et un garage de 16m² viennent compléter le tout. Référence annonce : V Non soumis au DPE

Achat immobilier - ?? À VENDRE – TERRAIN DE LOISIR 3000 m² AU BORD DE L’ISLE – MUSSIDAN ?? ? Prix : 44 000 € Vous recherchez un petit coin de nature pour vous évader, pêcher et profiter de moments au calme ? Ce terrain est fait pour vous ! ? Mussidan – accès direct au bord de l’Isle Moins d'une heure de Bordeaux. 20min de Bergerac. 30 min de Périgueux. Proche de tous commerces. ? Environ 3000 m² entièrement clos avec arbres fruitiers ? Bâti cadastré ? Puits existant, alimentant notamment une douche De nombreux équipements sont laissés sur place et compris dans la vente : ⚡ Groupe électrogène neuf ? Pompe à eau ? Débroussailleuse ? Tracteur tondeuse ? Chauffe-eau au gaz neuf ?️ 2 caravanes ? Barque avec sa remorque ? Barbecue ? Tables et chaises ❄️ Frigo à gaz ? Un lieu idéal pour les passionnés de pêche et les amoureux de la nature, pour passer des week-ends entre amis, se retrouver en famille ou simplement profiter d’un environnement paisible au bord de l’eau. N’hésitez pas à me en message privé pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Achat immobilier - GARAGE / LOCAL DE STOCKAGE DE 110 m² À MUSSIDAN – DIRECT PROPRIÉTAIRE ? Situé en plein cœur de Mussidan, rue de la Libération, ce garage de 110 m² offre de nombreuses possibilités : stationnement, stockage ou activité nécessitant un important espace de rangement. Composition Rez-de-chaussée : 55 m² Étage : 55 m² Surface totale : 110 m² Caractéristiques Compteur d’eau Compteur d’électricité Raccordé au tout-à-l’égout Couverture et charpente entièrement refaites en 2020 Bâtiment sain et en bon état Accès facile en centre-ville Proximité immédiate des commerces et services Idéal pour Stationnement de véhicules, motos ou remorques Stockage de matériel professionnel Entrepôt ou espace de rangement Artisan ou entreprise recherchant un local de stockage À noter Ce bien est vendu en tant que garage / local de stockage et n’est pas destiné à un usage d’habitation. Prix : 21 000 € Vente directe propriétaire, sans frais d’agence. ? Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me . Bien non soumis au DPE.

Achat immobilier - Iad France - Ludivine Soulard vous propose : Envie de devenir propriétaire sans exploser votre budget ? Sur les hauteurs de Mussidan, au calme, cette maison traditionnelle de 1960 de 52 m² est une belle opportunité de premier achat en Dordogne. Emplacement idéal : A89 à deux pas (Bordeaux et Périgueux en direct), Bergerac à 30 minutes, gare SNCF et commerces de Mussidan tout proches. La maison est composée d'une entrée, une cuisine de 7 m², salon lumineux de 15 m² donnant sur le jardin, un demi-niveau au dessus se trouvent 2 chambres de 11 et 9 m², salle d'eau et WC. Garage de 30 m² en sous-sol. Terrain de 1 284 m² plat et clôturé. Des travaux sont à prévoir pour l'aménager à votre goût : c'est ce qui la rend accessible et vous permet d'en faire votre maison, à votre rythme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Soulard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 752984914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Découvrez cette très belle maison récente de 115 m² habitables, implantée sur une agréable parcelle d’environ 1 600 m², dans un environnement calme et résidentiel. Dès l’entrée, un vaste placard-penderie offre un espace de rangement particulièrement pratique. La cuisine récente, entièrement équipée, s’ouvre sur un salon, un cellier et une salle à manger donnant directement sur l'exterieur, via deux grandes baies vitrées, où se trouve une grande terrasse couverte (qui possède un agréable éclairage réglable) prolonge naturellement la pièce de vie et permet de profiter du jardin une grande partie de l’année. Elle pourra également, selon vos envies, être fermée afin de créer un espace de type véranda. La partie nuit se compose de trois chambres, toutes équipées de placards intégrés, ainsi que d’une salle de bain contemporaine avec douche à l’italienne. Le terrain a été pensé pour être aussi agréable que facile à entretenir : deux robots tondeuses resteront avec la maison, auxquels s’ajoutent deux serres, idéales pour les amateurs de potager, ainsi qu’un terrain de pétanque qui ne demande qu'à être utilisé voir sublimé. Côté confort, la maison bénéficie d’une climatisation réversible gainable, diffusée par des bouches discrètes au plafond et affiche un excellent DPE A, gage d’une construction performante et peu énergivore. La propriété dispose également d’un garage, de volets électriques ainsi que d’un portail motorisé avec visiophone. Le voisinage est particulièrement paisible et, si quelques propriétés sont présentes aux alentours, les éventuels vis-à-vis donnent uniquement sur des espaces calmes et non sur les lieux de vie des voisins, préservant ainsi une réelle sensation de tranquillité au quotidien. Une maison récente, lumineuse et clé en main offrant à la fois de beaux volumes intérieurs, un vaste jardin et de nombreux équipements, idéale pour ceux qui recherchent le confort d’une construction moderne sans les contraintes d’un projet neuf. Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion LACAILLE, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 980851059

Achat immobilier - Cette magnifique propriété offre le parfait équilibre entre la vie à la campagne et la proximité avec les commodités urbaines. Elle se situe à environ 5 minutes de la gare de la ville la plus proche, avec ses nombreux commerces, restaurants et sa maison de santé avec de nombreux spécialistes, mais également à environ 45 minutes de la belle ville de Bordeaux, avec son aéroport international, et à 30 minutes de la gare TGV de Libourne/St Émilion. Très fonctionnelle et lumineuse, cette maison de plain-pied se compose d'un hall d'entrée desservant une belle cuisine équipée avec îlot central donnant accès direct aux terrasses et à la piscine, une lingerie, un cellier, et une salle d'eau/w. c. Le salon, spacieux et majestueux, intègre une salle à manger et un espace bureau/bibliothèque, idéal pour recevoir. Un couloir dessert trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau. Le couloir dessert également un dressing et une buanderie. Une grande salle de réception avec deux accès, dont l'un par l'extérieur, pourrait être transformée en studio/gîte ou pour une activité libérale (sous réserve des autorisations nécessaires). Cette bâtisse de 1911 entièrement rénovée offre des prestations de qualité: tomettes en terre cuite, plafonds tendus, aspiration centralisée, radiateurs électriques à inertie fonte. Le parc boisé est agrémenté d'arbres matures, d'une bambouseraie et d'un abri de jardin. C'est l'endroit parfait pour savourer la beauté des journées d'été dans un cadre privé et verdoyant. Cette propriété, par sa localisation et ses nombreux atouts, représente une opportunité exceptionnelle pour une famille cherchant à allier le charme de la vie à la campagne et la proximité des commodités et des transports.

Achat immobilier - Découvrez cette maison de ville à rénover, répartie sur deux étages, située au-dessus d'un local commercial parfaitement aménagé pour une activité d'esthéticienne, par exemple. Ce bien offre un potentiel exceptionnel grâce à sa configuration pratique. Chaque photo logotée à mon nom est une proposition d'aménagement simple et avec peu de budget. Le local se compose d'une pièce principale donnant sur la rue et de 3 espaces supplémentaire à l'arriere. L'un d'eux dispose d'une douche à l'italienne. Un Wc avec accés handicapé est accessible à tous La maison repartie sur deux étages se compose de quatre chambres spacieuses dont une suite parental avec dressing. Vous y trouverez également deux salles de bain dont une dans la la suite parental ainsi qu'une cuisine et un séjour lumineux. En outre, une cave de 40 m² vient compléter cet ensemble, ajoutant un espace de stockage précieux et des possibilités variées. Le bien peut aisément être aménagé en trois parties distinctes : un local commercial au rez-de-chaussée et deux appartements de type T2 à l'étage, offrant ainsi un excellent rendement locatif. Enfin, des atouts supplémentaires comme une pompe à chaleur neuve et du double vitrage dans tout le bien assurent confort et économies d'énergie. N'hésitez pas à me pour toute question et demande de visite. Prix de vente : 98 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion LACAILLE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 980851059

Achat immobilier - Maison de ville sur sous-sol bénéficiant de deux accès indépendants. D'environ 125m² propose un salon lumineux, une cuisine équipée avec véranda attenante, 3 belles chambres, un dressing, une buanderie, ainsi qu'une salle d'eau avec double-vasque et deux WC. La maison est bien isolée, équipée de double vitrage, chauffée au gaz de ville et raccordée au tout-à-l'égout. Un sous-sol d'environ 60 m² et une courette extérieure complètent ce bien. Produit rare en centre-ville, à fort potentiel. À visiter sans tarder !

Achat immobilier - C'est proche du centre ville de Mussidan que vous pourrez découvrir cette grande maison en pierres comprenant au rdc une entrée, un séjour salon, une cuisine, 2 wc et un grand séjour salon avec sa cheminée en pierres donnant sur le jardin. Vous imaginez facilement les moments de calme dans le jardin tout en étant proche du centre ville et de toutes les commodités accessibles à pied. A l'étage accessible par 2 escaliers vous disposez de 5 chambres, d'une salle de bains et une salle d'eau wc.. L'ensemble présente un certain cachet et de beaux volumes. Bien entendu la maison nécessite une mise au gout du jour et surtout à votre goût et quelques travaux mais est habitable rapidement. Cette grande maison offre un espace de vie confortable pour une grande famille ou un projet de location car elle divisible facilement (comme à l'origine) ou encore des chambre d'hôtes selon vos envies ou besoins. DPE E 288 et GES E 63 pour montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3420 euros et 4700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') les plus : centre ville, jardin agréable, 5 chambres, tout à l'égout, chauffage gaz de ville, double vitrage pvc volets bois. Budget : 108 000 euros incluant les honoraires d'agence à charge acquéreur de 8000 euros soit net vendeur de 100 000 euros . mandat 463700. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MASSE Claire, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MASSE Claire, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP J. Mandat réf : 449CAS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claire MASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC - .

Achat immobilier - Sporting Immobilier vous propose à la vente ce charmant T2 entièrement rénové à neuf, situé au 1er et dernier étage d'une résidence récente, calme et verdoyante, avec salle de sport. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée semi-ouverte, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et de WC indépendants. Vous profiterez également d'une agréable terrasse bien exposée, idéale pour vos moments de détente. Une place de parking privative vient compléter ce bien. Un appartement clé en main, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, à quelques minutes du centre de Mussidan.

Achat immobilier - Centre bourg, immeuble de rapport comprenant un local commercial d'environ 95m² actuellement loué, un apprtement au premier étage d'environ 85m² loué également. Une dépendance attenante comprenant 5 emplacements de stationnement tous loués. Soit un revenu mensuel d'environ 1 450 euros, bon état général, pas de travaux de gros oeuvre.

Achat immobilier - Idéale pour investisseur, cette ancienne grange transformée en jolie maison d'habitation se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie comprenant le salon-cuisine, une chambre avec sa salle d'eau privative et un WC séparé. A l'étage 2 chambres et une salle d'eau avec WC et un espace buanderie. Tout est neuf du sol au plafond : charpente, couverture, façade, électricité, plomberie, sols. Elle bénéficie d'une très bonne isolation (murs et plafonds) , est chauffée par climatisation réversible + radiateurs électriques dans les chambres et est raccordée au tout à l'égout et à la fibre. Située en centre ville, la maison est louée 740€ hors charges avec un bail signé début 2025. Aucun travaux à prévoir ! Nathalie BOUSQUET, agent commercial inscrit au RSAC Bergerac N° 879 123 008 Mussidan Immobilier : (6.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie BOUSQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879123008 - Bergerac.

Achat immobilier - Proche de la gare, des commerces, des écoles cette maison saura vous combler par ses volumes. Elle comprend au rez de chaussée une entrée donnant sur une cuisine, un salon-séjour avec un poële à granulés, un bureau, un cellier, 2 chambres, une salle de bains, un wc. A l'étage vous trouverez 2 grandes chambres avec placards , un wc, une salle d' eau. A l' extérieur vous profiterez d'un double garage isolé de plus de 80 m² avec en sous-sol une jolie cave de 18m² sur un terrain clos de 1064 m2 arboré au calme sans vis à vis et entièrement goudronné. Beaucoup d'équipements récents comme pompe à chaleur, poele à granulés, chauffe eau thermodynamique, isolation extérieur , panneaux solaires. Raccordée au tout à l'égout - Prix hors honoraires d'agence 290 000 euros. Prix honoraires inclus 304 000 euros. Annonce publiée par Jean Pierre Monteil (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à St Front de Pradoux, 24400 immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le n°401 178 322 000 79. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.

Achat immobilier - Iad France - Charlene Trias vous propose : IMMEUBLE 2 LOGEMENTS – 140 m² – 65 000 € – MUSSIDAN CENTRE – IDÉAL INVESTISSEUR À découvrir en exclusivité au cOEur de Mussidan, cet immeuble de 140 m² offre une véritable opportunité pour un investisseur à la recherche d'un projet à rénover et à valoriser. Situé en plein centre de Mussidan, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cet immeuble se compose de deux logements indépendants, permettant d'envisager différents projets : investissement locatif, résidence principale avec revenu locatif complémentaire ou création d'un patrimoine immobilier. UN PREMIER LOGEMENT DÉJÀ LOUÉ Le premier logement, d'environ 60 m², est actuellement loué 350 € par mois, permettant de bénéficier d'un revenu locatif dès l'acquisition. Il comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie, une salle d'eau, un débarras ainsi qu'un accès à une petite cour. À l'étage, deux chambres complètent ce logement. UN SECOND LOGEMENT À VALORISER Le deuxième logement, d'environ 80 m², est actuellement libre. Sa configuration permet aussi bien d'envisager une mise en location après rénovation que de l'occuper personnellement tout en conservant le premier logement en location. Il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une cour intérieure. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. UN PROJET DE RÉNOVATION À PERSONNALISER Des travaux sont à prévoir afin de moderniser et valoriser les deux logements, notamment concernant la toiture, l'isolation, certaines menuiseries et l'électricité. Le premier logement ne dispose pas actuellement du double vitrage et nécessite également la mise en place de radiateurs. Le second logement bénéficie déjà de menuiseries en double vitrage avec volets roulants, constituant un premier atout pour sa rénovation. L'immeuble est par ailleurs raccordé au tout-à-l'égout. POURQUOI CE BIEN PEUT INTÉRESSER UN INVESTISSEUR ? • Prix de vente : 65 000 € • Environ 140 m² • 2 logements indépendants • 1 logement déjà loué 350 € / mois • 1 second logement d'environ 80 m² à exploiter • Centre-ville de Mussidan • Commerces, écoles et commodités accessibles à pied • Tout-à-l'égout • Possibilité de créer un projet locatif sur l'ensemble ou de mixer habitation et investissement L'intérêt de ce bien réside avant tout dans son prix d'acquisition et son potentiel de valorisation après travaux. Que vous soyez investisseur souhaitant constituer ou développer un patrimoine, ou particulier à la recherche d'un logement avec un revenu locatif complémentaire, ce projet mérite votre attention. Un immeuble avec travaux, mais surtout une belle opportunité de créer un projet immobilier sur mesure, dans un emplacement central à Mussidan. ? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlene Trias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 979361631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Maison d'habitation avec sous sol de 6 pièces dont 5 chambres , séjour , cuisine et salles de bain . Piscine A42327PVA24 - Maison d'architecte, semi plain-pied, en pierre de Bayac avec garage et piscine 8m x 4m (couverte et chauffée PAC) sur terrain clos d'environ 1161 m2 paysagé Cette maison familiale de 158 m2 a été rénovée récemment et vous pourrez poser vos valises, elle se compose : Au rez de chaussée : - salon avec cheminée Périgourdine + poêle à bois (2022) - cuisine équipée ouverte sur le salon - 2 chambres - salle de bains - WC séparé A l'étage : - deux chambres dont une de 35 m² - une bureau (ou chambre enfant) - une salle de douche avec WC. Un sous-sol total avec double garage, chaufferie, buanderie, cave à vins et rangement ajoutent au confort de cette belle maison. Fibre installée. Tout-à-l'égout. Pompe à chaleur (2023), double vitrage dans toute la maison (2022), Pas de travaux à prévoir Idéalement situé, accessibilité à pied de tous commerces, écoles, médecins, cinéma et transports, 25 mn de Bergerac, 35min de Périgueux, une heure de Bordeaux (Voiture par A89 ou train) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : UF-A42327PVA24 Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 350 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 € et 2 450 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - 24400 proche centre ville maison de 135 m² sur 2 niveaux à rénover avec un garage de 45 m² au sol et un jardin sur parcelle de 371 m². Cette maison en pierres des années 1930 comprend un rdc avec entrée, cuisine, salle à manger, séjour salon et wc. A l'étage un grand palier dessert une grande chambre avec salle d'eau et grand placard dressing, et balcon, une seconde grande chambre et une salle de bains . L'ensemble est en bon état général tout en nécessitant une rénovation complète afin d'en faire une maison confortable. les plus : centre ville, fenêtres en pvc double vitrage et volet bois, étage spacieux avec une sde et une salle de bains, balcon, cave et grand garage de 45 m² sur 2 niveaux offrant de nombreuses possibilités et enfin petit jardin. Diagnostics : DPE E 304 GES E 62. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2560 euros et 3520 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Budget : 56 000 euros incluant les honoraires d'agence à charge acquéreur de 6000 euros soit net vendeur de 50 000 euros. Mandat : 463209 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MASSE Claire, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MASSE Claire, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP J. Mandat réf : 448CAS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (12.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claire MASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC - .

Achat immobilier - 24400 centre ville de Mussidan : deux maisons d'habitation dont une divisible en 2 logements F3 et F4 comme à l'origine, une autre maison F4 et une grange qui peut évoluer vers de l'habitation ou à conserver en stockage. Une partie jardin pour chaque maison . Vous l'avez compris il s'agit ici d'investissement pour obtenir des logements locatifs ou aussi mixer de l'habitation et du locatif selon vos besoins, envies et budgets. Le plus : on peut avoir une partie habitable de suite avec peu de choses à prévoir et ainsi faire évoluer le projet à votre rythme. La situation centre ville avec proximités des commodités et services répond à une demande locative identifiée. Côté technique : Chauffage gaz de ville, double vitrage PVC dans presque toutes les pièces, tout à l'égout, taxe foncière 2200 euros. Prévoir travaux pour remettre au goût du jour et aux normes ces bâtiments qui ont le cachet des maisons anciennes en pierres et sont donc propices à de belles réussites. Mandat : 463188 Les 2 diagnostics DPE donnent un classement en E 2560 euroset E3520 eurospour la petite et l'autre E 3420 euros et E 4700 euros pour la grande. Budget : 160 000 euros incluant les honoraires d'agence à charge acquéreur soit 150000 euros net vendeur. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire Massé agissant sous le statut d'agent commercial RSAC Bergerac sous le numéro 753305440. Pour organiser une visite merci de me ou SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claire MASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC - .

Achat immobilier - Idéalelement située à moins de 30 min de Bergerac et Périgueux, et seulement 1h30 de Bordeaux, cette jolie maison en pierres rénovée avec piscine et pleine de charme a beaucoup d'atouts. Son salon/salle à manger très chaleureux avec son sol en travertin clair et ses poutres blanchies se marie à merveille avec la cuisine modernisée et sa très jolie verrière. On peut vivre au rdc avec une chambre et une salle d'eau/wc sur ce niveau. A l'étage, un spacieux palier-bureau dessert deux chambres, un second espace avec rangements, salle de bain, wc, et une pièce pouvant faire office de chambre d'appoint, bureau, pièce détente. Côté dépendances, la maison n'est pas en reste et dispose d'un grenier aménageable avec travaux, d'un garage avec petit espace atelier, d'un cellier, d'une cave, et d'une belle dépendance en pierre. Deux terrasses permettent de jouer avec l'ensoleillement, une agréable piscine invite aux moments de détente, et un terrain de 3256 m2 ravira les jardiniers en herbe. Côté confort enfin : chauffage par poêle à pellets, double-vitrage, portail électrique, fibre. Cette maison serait parfaite aussi bien en résidence principale que secondaire, les commodités sont à seulement 4 kms ! A visiter pour un coup de coeur assuré ! Honoraires : 5,28 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 265 000 € Agent commercial Sextant France - Emmanuelle Bouvet agent basé à BERGERAC - - Plus d'informations sur réf. 27409

Achat immobilier - A moins de 20 min de Bergerac et 10 min de Mussidan, cette typique périgourdine est lovée au fond d'une impasse, véritable petit hameau au calme olympien ! La maison présente de beaux volumes avec au rdc une grande véranda chauffée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine avec coin dinatoire, avec accès direct sur l'arrière-cuisine aux nombreux rangements, cellier, buanderie. Au même niveau, on trouve également un wc, une chambre et une salle de bain. Le 1er étage propose 2 chambres dont une avec salle d'eau privative et un grand palier-mezzanine pouvant devenir une 4ème chambre, une salle de jeux ou un bureau. Un grand wc avec lave-main pourrait également accueillir une douche pour une 3ème pièce d'eau. Le bien dispose d'un logement indépendant/gîte de 70 m2 à finir d'aménager : cuisine et salle d'eau sont à installer. 2 garage de 70 m2 chacun, dont un attenant à la maison, permettent un très bel espace de stockage, atelier, salle de sport...Tout est envisageable ! Côté technique et confort : le maison dispose d'une chaudière à granulés installée en 2020, d'un poële à bois dans le salon et de la climatisation réversible à l'étage. Tout est extrêmement bien entretenu, les matériaux de qualité, la toiture est parfaite, amoureux d'authenticité, calme, nature, vous serez servis ! Le terrain plat, arboré et clos de 1600 m2 est facile à entretenir, vous bénéficiez en plus d'une jolie vue dégagée sur la campagne, et pouvez utiliser le puits pour l'arrosage de vos fleurs ou de votre potager. Ce bien pourrait convenir en résidence principale pour une famille ou bien en maison secondaire pour son calme et ses volumes. Contactez-moi pour plus de précisions ! Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Emmanuelle Bouvet agent basé à BERGERAC - - Plus d'informations sur réf.

Achat immobilier - Charmante maison Individuelle 60m Terrain 528m Commerce et gare à 15 mn à pied Jardin arboré 2 chambres Salon Cuisine équipé Sous sol total 60 environ aménageable Chaudière contrat d entretien tous les ans Comble et sous isolé Toiture porte et fenêtres changer tout à l égout Dpe en cours Libre de suite Prix 120000€ Agence s abstenir À 30mn de Bergerac Perigueux Montpont Saint Astier Neuvic Contact uniquement par tel ou sms Ne réponds pas à la messagerie

Achat immobilier - Dans un quartier calme, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied parfaitement entretenue et prête à vous accueillir. Vous y trouverez un espace de vie chaleureux, une cuisine équipée, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Implantée sur près de 750m² de terrain entièrement clôturé avec un abri voiture et une dépendance de 15m². Cette maison pleine de charme bénéficie de prestations confortables avec double vitrage, tout-à-l'égout et une très belle luminosité.

Achat immobilier - Située en plein cœur de Mussidan, cette maison à usage mixte représente une belle opportunité pour un investisseur ou un professionnel souhaitant combiner activité et revenu locatif. Rez-de-chaussée – Local professionnel/commercial (63 m²): • Local spacieux, libre de toute occupation. • Idéal pour une activité commerciale, des bureaux ou une profession libérale • Belle visibilité avec vitrine. • Point d'eau et WC. Étage – Appartement T3 (73 m²): • Appartement lumineux comprenant une agréable pièce de vie avec cuisine, deux chambres et une salle d'eau. • Actuellement loué, garantissant un revenu locatif immédiat. Les + du bien : • Deux entrées indépendantes. • Possibilité de réunir les deux niveaux pour créer une habitation d'environ 136 m². Bien offrant de multiples possibilités : investissement locatif, activité professionnelle ou résidence principale avec espace de travail. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre ! Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Sabrina Calvet agent basé à SAINT PIERRE D'EYRAUD - - Plus d'informations sur réf. 28236

Achat immobilier - Maison plain-pied 2007 – 4 suites – Véranda 60 m² – Piscine chauffée – Terrain 2 800 m² À environ 3 km du centre de Mussidan, maison de plain-pied construite en 2007 sur un terrain clos et arboré de 2 800 m². D'une surface habitable d'environ 193 m², elle comprend : une entrée avec rangements, un séjour de 54 m², une cuisine américaine équipée, 4 suites parentales, chacune avec salle d'eau et placards, un cellier/buanderie, un WC indépendant, une véranda climatisée de 60 m², équipée d'un spa. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine chauffée couverte par un dôme, d'une cuisine d'été ouverte sur la piscine, d'un local technique ainsi que d'une terrasse. La propriété bénéficie également de deux garages, comprenant un double garage et un garage simple. Équipements et prestations : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au sol au gaz, climatisation réversible dans le séjour et le couloir, portail électrique, adoucisseur d'eau, système de sécurité, assainissement collectif, vide sanitaire, panneaux photovoltaïques avec revente du surplus, pour un revenu annuel indicatif de 1 800 à 2 000 €, cuves de récupération d'eau alimentant les WC. Un bungalow de 2 chambres, situé sur une partie du terrain, complète l'ensemble. Cette partie dispose également d'une piscine hors-sol. Terrain clos et arboré de 2 800 m².

Achat immobilier - Terrain constructible 296 m² – Mussidan centre À vendre – Terrain constructible de 296 m² en plein centre de Mussidan Rare sur le secteur ! Terrain plat et constructible, idéalement situé en plein centre de Mussidan, à proximité immédiate des commerces, services et commodités. ? Les atouts : - 296 m² - Terrain plat - Constructible - Emplacement central - Idéal pour la construction d'une maison individuelle ⚠️ Terrain non viabilisé : raccordements aux différents réseaux à prévoir. ? Mussidan – Dordogne (24400) ? Prix : 29 900 € Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me .

Achat immobilier - ?Maison de Charme 135 m² ? Calme, Dépendance et Proximité Centre Mussidan L'opportunité rare du secteur : Une maison saine et spacieuse à prix attractif Située à deux pas du centre-ville de Mussidan et de ses commerces, découvrez cette ravissante maison à étage offrant une surface généreuse de 135 m². Alliant le calme d'un quartier paisible et la praticité d'une vie citadine, ce bien est idéal pour une famille ou un projet d'investissement. Points forts de la propriété : Espaces de vie fonctionnels : Un salon chaleureux, un séjour lumineux et une cuisine indépendante entièrement équipée avec cheminée. Espace nuit : 4 belles chambres spacieuses dont 1 au RDC pour accueillir toute la famille. Confort : Maison parfaitement entretenue, offrant un intérieur sain. Extérieurs et annexes : Une dépendance de 2 pièces offrant un fort potentiel (bureau, atelier, studio d'amis) et un garage de 19 m². Commodités : 2 WC indépendants, chauffage au fioul., tout à l'égout Pourquoi choisir ce bien ? C'est un produit rare sur le marché de Mussidan. Proposée au "bon prix", cette maison séduit par ses volumes et son état de conservation exemplaire. Vous n'avez plus qu'à y apporter votre touche personnelle pour en faire un véritable cocon

Achat immobilier - Découvrez cette maison de ville d'environ 77 m² habitables, offrant un beau potentiel après rénovation, idéale pour une première acquisition, un projet d'investissement locatif ou une résidence principale à personnaliser selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, un salon-salle à manger, une cuisine, une salle d'eau, ainsi qu'un dégagement facilitant l'accès aux différentes pièces. À l'étage, une seconde chambre complète l'espace nuit. À l'extérieur, la propriété dispose de nombreux atouts avec un garage, un chai offrant un lieu de stockage appréciable, ainsi qu'une cuisine d'été, idéale pour profiter des beaux jours. L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 693 m², proposant un agréable extérieur. Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de repenser les espaces et d'aménager la maison selon vos besoins et vos goûts. HOCQUET Laetitia, Agent commercial inscrit au RSAC de Bergerac sous le N°938 614 898. Mussidan Immobilier : (7.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laetitia HOCQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938614898 - Bergerac.

Achat immobilier - Situé à 5mn de Mussidan, dans un environnement paisible, ce terrain arboré et constructible de 1793m² vous offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Le terrain est électrifié, l'alimentation est faite provisoirement depuis un compteur de chantier. Il est clos et il y a un portail. La façade mesure environ 36m pour une profondeur de 55m environ. Etude de sol réalisée , CU accordé pour la construction d'une maison individuelle. Prévoir un assainissement individuel. HOCQUET Laetitia, Agent commercial inscrit au RSAC de Bergerac sous le N°938 614 898. Mussidan Immobilier (14.89 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laetitia HOCQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938614898 - Bergerac.

Achat immobilier - Maison de bourg, proche centre et toutes commodités, à rénover entièrement et disposant d'un rez-de-chaussée d'environ 50m² avec accès à un jardinet, premier étage d'environ 50m² et grenier en partie aménageable. Présence d'un compteur d'eau et d'électricité, tout à l'égout présent.

Achat immobilier - Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, sur une rue passante offrant une excellente visibilité, ce fonds de commerce constitue une belle opportunité pour une activité artisanale ou de services (hors métiers de bouche). Le local se compose de : - Une boutique d’environ 42 m² - Une réserve de 42 m² - Un étage comprenant deux pièces supplémentaires Équipements inclus : - Trois machines professionnelles - Un banc pour ponçage - Une presse - Formes et matériel de collage pour chaussures Le local dispose également : - D’un chauffage électrique - D’une cellerie Le propriétaire propose un accompagnement avec possibilité de formation à l’activité, idéal pour une reprise en toute sérénité. Conditions : - Loyer mensuel : 522 € - Activités de bouche non autorisées Ce bien conviendra parfaitement à un artisan ou à un professionnel souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique avec un investissement maîtrisé. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous .

Achat immobilier - Maison d'habitation sur les hauteurs, elle comprend une entrée fermée type 'véranda', une cuisine équipée avec accès terrasse, salle à manger, salon, chambre et salle d'eau de plain-pied, 2 chambres, bureau et salle d'eau à l'étage. Garage, carport, terrasse donnant accès au parc 2 000m² avec piscine hors-sol. Trés bon état.

Achat immobilier - Maison de bourg avec toiture neuve. Elle vous offira une entrée, cuisine, salon, salle d'eau. Au 1er étage 2 chambres et au 2nd étage 2 pièces sous combles. A deux pas des commodités. Petit jardin non attenant en bord de ruisseau. Double vitrage et tout à l'égout. Électricité refaite. Chauffage gaz de ville.

Achat immobilier - Centre bourg, proche stationnement public, maison en pierre offrant 3 niveaux d'environ 60m², l'ensemble édifié sur cave. Nombreuses possibilités d'aménagements, Huisseries double vitrage pvc, pompe à chaleur, tout à l'égout.

Achat immobilier - Sur les hauteurs dans un environnement calme et boisé, proche des commodités, plain-pied de + 135m² habitables offrant: cuisne équipée, séjour avec cheminée, salon, 5 chambres, salle d'eau, 2 wc et vaste buanderie/cellier. Terrain de plus de 1 600m² avec abri de jardin, garage avec coin atelier. L'ensemble en bon état général. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Achat immobilier - Iad France - Laurence Lourenco-Nunes vous propose : MUSSIDAN – MAISON DE VILLE 223 m² – TERRAIN 1 141 m² – DÉPENDANCE 33 m² UNE MAISON DE CARACTÈRE AUX BEAUX VOLUMES AVEC POTENTIEL LOCATIF Au cOEur de Mussidan, découvrez cette maison de ville pleine de charme, offrant 223 m² habitables répartis sur 3 niveaux, implantée sur un terrain de 1 141 m². Construite aux alentours de 1800, cette propriété séduira les amateurs d’authenticité, de caractère et de beaux volumes. Elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de rénovation pour créer un intérieur à votre image. La maison dispose de 4 pièces principales réparties sur les différents niveaux, ainsi que d’un atelier et d’un cellier, offrant des espaces pratiques et fonctionnels. Elle bénéficie également de deux entrées distinctes, permettant d’envisager différentes possibilités d’aménagement et d’utilisation des espaces. UN POTENTIEL LOCATIF INTÉRESSANT La propriété comprend également une dépendance d’environ 33 m², qui peut être aménagée et proposée à la location afin de générer un revenu complémentaire. Cette configuration peut convenir aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un investissement avec potentiel locatif. DES EXTÉRIEURS PRATIQUES Le terrain de 1 141 m², particulièrement appréciable pour une maison située en centre-ville, offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Un puits permet notamment d’alimenter l’arrosage du jardin et constitue un véritable atout pour l’entretien des extérieurs. LES ATOUTS 223 m² habitables Terrain de 1 141 m² Maison ancienne construite aux alentours de 1800 Dépendance de 33 m² avec potentiel locatif Atelier Cellier Deux entrées distinctes Tout-à-l’égout conforme Chauffage au gaz de ville Puits pour le jardin Beaux volumes et nombreuses possibilités d’aménagement Situation en centre-ville de Mussidan Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l’opportunité de révéler tout le potentiel de cette maison de caractère. Un bien atypique et plein de possibilités, idéal pour un projet familial, une résidence principale ou un investissement avec revenu locatif complémentaire. Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Lourenco-Nunes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 915070650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Would you like your home to provide you with comfort and well-being without being burdened by the work??? Then this is the place for you! EXCLUSIVE MANDATE! Mussidan, a town that combines the amenities and infrastructure (shops and supermarkets, schools, schools, crèche, college, extracurricular activities and associations are numerous, diverse and varied, The commune also offers a number of doctors and medical service providers in the area, as well as personal services.) The commune is served by the bus station, the expressway to Bergerac (25 min) and its junction less than 5 minutes away the A89 Lyon-Bordeaux freeway less than 50 minutes away, and a car-sharing area.... I invite you to come and see for yourself the features of this house built 1960s with a total surface area of 144m2. Completely renovated into two units (1 meter), built on a 628m2 fenced plot, its qualities will not leave you unmoved. You'll notice that each dwelling (+72m2) boasts a feeling of well-being. Both homes feature a separate entrance with a hallway leading to a living/dining room a living-dining room, a separate fitted kitchen, a shower room with walk-in shower, two very spacious bedrooms. surface areas of 10 + 11 & 12 +13m2, and a separate toilet. Work to be done to connect the house to the mains (estimate 3467€). The complete renovation of this building was (work carried out on invoices in 2023, insulation of attic and walls and walls, aluminum bay windows and PVC doors, electricity, plumbing, air-water heat pump, fitted kitchen and appliances). You'll be won over and charmed! I invite you to come and visit and put down your boxes! All you have to do is make an appointment, the visit is a must!!! The price is set at 168950€. FAI The property tax is 965€. Including fees of 7.25% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 138 000 €. Energy class B, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 900.00 € and 1310.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: .

Achat immobilier - Maison d'environ 73 m² habitable édifiée sur caves, à rénover, proche gare et commodités, comprenant cuisine, salle à manger, salon, bureau, salle d’eau et WC indépendants. Réaménagement des pièces et rénovation de l’étage à prévoir, offrant un fort potentiel d’agrandissement. Terrain de + 800 m². Honoraires inclus dans le prix : 11.17%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Achat immobilier - Vous recherchez une maison familiale composée de 4 chambres, un joli terrain plat, un garage et sans travaux à quelques minutes du centre de Mussidan ? LES + DU BIEN - 132 m² habitables - 4 chambres - Terrain de 1 437 m² - Espace verrière - Terrasse extérieure - Garage - Aucun gros travaux à prévoir L'AGENCEMENT L'entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse et traversante avec espace salon et salle à manger. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, s'intègre parfaitement à l'ensemble et donne directement sur un magnifique espace verrière. Une grande salle d’eau complète le rez-de-chaussée. À l’étage, l’espace nuit se compose de 4 chambres et d'une seconde salle d’eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain plat et d’une terrasse, idéal pour les loisirs, les repas en famille ou un futur projet d'aménagement. Un garage complète les prestations de cette maison. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES - Chaudière gaz à condensation récente (+ eau chaude) - Menuiseries double vitrage - DPE = C & GES = C - Taxe foncière : 1137 € - Fibre : Oui - Assainissement : Tout à l’égout conforme LE COUP DE COEUR DE L'AGENCE ! Nous apprécions tout particulièrement sa proximité avec la ville de Mussidan, son côté familial de par sa disposition avec « l’espace jour » au rez-de-chaussée et « l’espace nuit » à l’étage composé de 4 chambres, son garage, sa verrière, ses bonnes prestations énergétiques et cerise sur le gâteau… Elle est habitable immédiatement ! Zéro travaux ! Les biens offrant ce niveau de prestations sont recherchés sur le secteur et surtout pour moins de 200 000€. Contactez dès aujourd'hui l’agence YOLO IMMOBILIER pour organiser votre visite. Pourquoi choisir YOLO IMMOBILIER ? ✓ Agence physique située au 20 Rue Saint-Front à Périgueux ✓ Un interlocuteur dédié à chaque étape de votre projet (vendeur & acquéreur) ✓ Suivi et accompagnement personnalisé et complet jusqu’à la signature définitive ✓ Avis de valeur OFFERT dans toute la Dordogne Chez YOLO IMMOBILIER, nous sommes convaincus qu'une vente réussie ne se résume pas à une signature, mais à la qualité de l'accompagnement avant, pendant et après votre projet.

Achat immobilier - Baisse de prix ,maison au beau potentiel. Habitation en centre ville ,à finir de rafraîchir, de 137 m2 avec jardin de 250 m2 sur l'arrière de la maison . Pas de garage, mais facilité pour se garer à proximité sur deux parkings publics. Elle se compose comme suit : Rdc: Entrée avec placard, cuisine équipée avec grand placard, salon/ salle à manger ,couloir avec placard et petite salle de bain avec WC. Étage : 3 chambres, de 12,14,16 m2 dont 2 avec placards ,1 salle d'eau, 1 WC indépendant, 1 espace buanderie. Chauffage au gaz de ville, TAE,chaudière à condensation neuve de 2024,volets roulant solaire en aluminium, toutes les menuiseries en double vitrage PVC, porte d'entrée en aluminium, VMC. Taxe foncière : 1064€/an Vente entre particuliers uniquement.

Achat immobilier - plat environnement calme Prix : 52000 €. Sur ce terrain de 2520 m² à MUSSIDAN, LES MAISONS AURA vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle. LES MAISONS AURA propose de construire votre maison neuve avec toutes les prestations suivantes : - Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres - Mode de chauffage au choix - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction sur ce terrain ! Contactez Morgan BEAUPUY au O5 - (Agence de Creysse). Prix hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME.

Achat immobilier - Coup de cœur assuré – Posez vos valises à deux minutes du centre de Mussidan! Vous rêvez d'une maison récente, sans aucun travaux, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités? Cette superbe maison de plain-pied a tout pour vous séduire! Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec séjour-salon et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un cellier et un garage viennent compléter les espaces pratiques. L'espace nuit offre trois chambres confortables avec rangements de belle qualité, une salle d'eau avec douche italienne moderne et un WC indépendant. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse avec pergola, d'un jardin entièrement clos de 1 615 m², parfaitement entretenu, ainsi que d'un terrain de pétanque pour des moments de convivialité. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard: chauffage gainable par pompe à chaleur avec climatisation, prestations actuelles et excellente performance énergétique. Les + qui font la différence: Maison récente de plain-pied Aucun travaux à prévoir Chauffage gainable avec pompe à chaleur + climatisation Terrain clos de 1 615 m² Terrasse avec pergola Terrain de pétanque Garage et cellier Environnement très calme À seulement 2 minutes du centre de Mussidan Une maison clés en main où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Une visite s'impose! Référence agence: 10721.

Achat immobilier - Rare sur le marché, propriété comprenant un moulin en pierre de plus de 300m² habitables dont un vaste séjour de +150m², possible activité hôtelière, une seconde maison en pierre d'environ 90m² habitables, une troisième maison à rénover et une grange en pierre. L'ensemble est édifié sur plus de 5 hectares avec 1 étang et pisicine.

Achat immobilier - Maison 5 pièces 77 m² Mussidan, dans un quartier calme et agréable, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 77 m2, offrant un potentiel d'évolution. Le bien de plain-pied est composé d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, trois chambres dont deux avec placards, une salle de bains, des toilettes ainsi qu'une chaufferie-buanderie (chauffage central au gaz de ville). Garage attenant d'environ 15m2, facilement aménageable, permet d'envisager une extension de la surface habitable selon vos besoins. De bonne construction, ce bien offre une base saine qui permettra de créer un intérieur à votre image. Vous profiterez également d'un terrain clos d'environ 776m2 avec garage indépendant d'environ 25m2, idéal pour un atelier. Un bien parfait pour un premier achat ou un projet de rénovation, dans un environnement paisible à proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 77 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 275 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 270 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 917 € et 2 593 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Traditionnelle de 4 pièces principales Proche gare, écoles et commodités, maison traditionnelle sur sous-sol total offrant + de 105m² habitables: séjour lumineux avec accès terrasse, cuisine équipée réçente, 3 chambres avec placards, salle de bains. Le sous-sol offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Bon état général, terrain clos de plus de 600m². Raccordée TAE Honoraires à charge acquéreur : 7.1% Référence annonce : 49-5719 Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 155 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 € et 2 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Achat immobilier - Maison de ville contemporaine au charme atypique située en plein cœur de Mussidan, cette magnifique maison de 110 m² vous offre un mode de vie idéal “tout à pied”, à deux pas des commerces, des écoles et des transports. Dès l'entrée, vous serez séduits par un salon chaleureux et une cuisine séparée ainsi qu'une véranda, une salle á manger, Un cellier avec une douche, un lavabo, un Wc.A l' étage, découvrez deux grandes chambres avec placards, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.Extérieur: Rarissime en centre-ville, le bien dispose d'une terrasse ensoleillée pour vos moments de détente totalement à l'abri des regards sur un beau terrain arboré de 1475 m2, un garage, une grande cave de 48m2Double vitrage, chaudière á gaz récente, assainissement individuel aux normes.Pas de gros travaux à prévoir á part l' isolation des combles á refaire. Un bien coup de cœur avec beaucoup de cachet à découvrir sans tarder !

Achat immobilier - À vendre Immeuble de rapport. Idéal investisseurs ! Nous vous proposons un immeuble idéalement placé en centre-ville de Mussidan et en très bon état, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Composé de 6 lots sur 3 niveaux, tous loués, disposant de compteurs individuels et d'accès sécurisés. Les DPE sont étagés de B à E. Un bien rare sur le marché, offrant une bonne rentabilité, pour des baux cumulés à hauteur de 2950 € mensuels et un potentiel d'amélioration à court terme. Contactez sans attendre votre agent C21 pour une étude personnalisée et planifier une visite utile à votre projet !

Achat immobilier - Au coeur du Périgord, Nouvelle Aquitaine, la propriété se situe en périphérie d'un village de 3 000 habitants à 2 mn du centre en voiture. La gare SNCF est très bien desservie, de nombreuses personnes vont travailler à Bordeaux (1 H de trajet) ou Périgueux (20mn.) Aéroport international de Bergerac à 30 km, ceux de Bordeaux et Brive à 1H. Le Bassin d'Arcachon est à 2 H, les stations de ski pyrénéennes à 3 H, les Monts d'Auvergne à 2 H. La maison, d'environ 280m2 avec les dépendances attenantes, est située au centre d'un parc de 4 500m2. Un chemin privé d'environ 80m relie la maison à la route. La maison a été restaurée et agrandie dans les années 1990 par un architecte de renom. Elle a été conçue avec le souci de n'avoir aucun impact négatif sur la santé: épandage de chaux au sol, isolation en laine de roche, produits biologiques pour le traitement antiparasitaire des menuiseries, aucun croisement de fils électriques. La chaudière a été conçue pour pouvoir chauffer une piscine. Rez-de-chaussée : chauffage au sol sous un carrelage de marbre vieilli italien hall d'entrée, toilettes, vastes douches pour l'après sport ou le jardinage, bureau, salle à manger, salon, une pièce à tout faire, cuisine + réduit, 2 terrasses dont une couverte, grand garage/rangements/chaufferie, garage à l'américaine pour 2 voitures. Etage: chauffage par des radiateurs muraux, le sol est un plancher en parquet châtaignier verni 3 chambres + 1 chambre mansardée d'appoint, 2 salles de bains, toilettes indépendantes. Tous les murs de la maison ont été peints avec une patine appliquée sur un plâtre à l'ancienne. Différentes haies d'arbustes, d'ifs et de buis séparent la propriété du voisinage. Quelques arbres fruitiers ont trouvé leur place parmi les seringas, orangers du Mexique, bambous décoratifs, grands arbres. Ecureuils, tourterelles, palombes, huppes, pic-vert, mésanges, merles, chardonnerets y trouvent leur bonheur.

Achat immobilier - Je mets en vente cette maison de caractère de 5 pièces située à Mussidan. Construite en 1925, cette propriété de 110 m² offre un charme authentique avec son architecture ancienne préservée. Cette maison rénovée comprend 2 chambres et 1 salle de bain, répartis sur 2 étages. La cuisine est séparée. Le bien bénéficie d'une belle luminosité et d'une exposition sud, mettant en valeur ses volumes généreux. - Rénové - Terrasse et jardin paysagé - Terrain de 1500 m² - 3 places de parking - Cave et dépendance - Baignoire et plusieurs toilettes La maison bénéficie d'un environnement verdoyant et calme, avec un vaste terrain arborisé offrant une belle intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Chauffage au gaz. Classe énergie F - Classe climat non renseignée. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Une belle opportunité pour les amateurs de maisons anciennes avec du potentiel ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Disponibilité : octobre 2026.

Achat immobilier - Découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2007, idéalement située dans un quartier calme et prisé, à proximité des commerces, des écoles et des services, accès autoroute rapide. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'un cellier, de trois chambres, d'une salle de bains avec douche, ainsi que de WC indépendants. Un garage attenant et isolé complète l'ensemble. Côté confort, la maison bénéficie d'excellentes prestations : Pompe à chaleur air/air réversible (chauffage et climatisation), installée fin 2022. Chauffe-eau économique. Volets roulants électriques. Raccordement au tout-à-l'égout. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable faisant le tour de la maison, d'un portail donnant accès au garage, d'un portillon piéton et d'une allée menant à l'entrée. Les atouts : Quartier calme et recherché. Maison de plain-pied. Prestations récentes et économiques. Garage attenant isolé. Aucun travaux à prévoir. Une maison fonctionnelle, confortable et parfaitement entretenue, idéale pour accueillir votre famille ou réaliser un investissement DPE C GESA Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .. 1040et 1490. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :459203PDL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux - .

Achat immobilier - Ne tardez pas à venir découvrir cet appartement de 57,68 m2 refait et isolé mur et plafond , proche de toutes les commodités à Mussidan Cet appartement vous séduira avec sa pièce principale de 41,10 m2 qui permets se faire une chambre tout en gardant une pièce de vie confortable avec son coin cuisine Les menuiseries PVC double vitrage sont équipés de volets roulants solaire et salle de douche spacieuse avec wc et vasque finira de vous ravir appartement en copropriété (charges annuelles d'environ 95e /an) toiture refaite récemment et assainissement tout à l'égout N'attendez pas et contactez nous !!! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur

Achat immobilier - VENTE : Rare grand terrain constructible de 3 374 m² ? Calme et proche commodités Prix : 66000 € HAI Superficie : 3 374 m² Statut : Terrain constructible Présentation du bien Saisissez cette opportunité rare de concrétiser votre projet de construction sur une parcelle d'une superficie exceptionnelle de 3 374 m². Alliant la tranquillité d'un environnement préservé et la proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien, ce terrain offre un cadre idéal pour bâtir la maison de vos rêves. Grâce à ses volumes généreux, ce terrain offre une liberté totale d'aménagement : grande maison de plain-pied, grand jardin paysager, piscine, dépendances ou même projet de division parcellaire. Les atouts majeurs de la parcelle Superficie rare : Plus de 3 300 m² de terrain constructible, un produit de plus en plus difficile à trouver sur le marché actuel. Configuration idéale : Une belle exposition et une forme permettant d'optimiser l'implantation de votre future villa et de ses espaces extérieurs, tout à l'égout Proximité & Pratique : Situé à quelques minutes seulement de toutes les infrastructures essentielles. Les commodités à portée de main Vivez au calme sans renoncer à votre confort de vie grâce à un accès ultra-rapide aux services du quotidien : Commerces et services : Supermarché, boulangeries, pharmacie, commerces de bouche et services de proximité accessibles en quelques minutes. Scolarité : Écoles (maternelle et primaire) et collège à proximité pour faciliter le quotidien de toute la famille. Santé : Accès rapide aux professionnels de santé de la commune (médecins, dentistes, cabinets médicaux). Transports : Axes routiers majeurs, gare SNCF et accès autoroutier à proximité, vous permettant de rester parfaitement connecté aux grandes agglomérations régionales.

Achat immobilier - Vous cherchez une maison familiale avec un projet de gîtes déjà en place ou à développer ? Cette propriété mérite toute votre attention ! Elle se compose de : - Une habitation principale en pierre, spacieuse et fonctionnelle, offrant une vie de famille confortable avec 4 chambres spacieuses. - Une seconde bâtisse aménagée avec 3 chambres d'hôtes, chacune disposant d'une climatisation réversible, de sa salle d'eau privative avec toilette séparé - Une troisième dépendance comprenant un grand garage, une cuisine d'été spacieuse et un espace jacuzzi pour accueillir vos hôtes dans les meilleures conditions. Le tout s'organise autour d'une agréable terrasse, d'une belle piscine 4 x 8 m et d'un jardin sans vis-à-vis, propice à la détente. + Résidence principale, activité de gîtes, chambres d'hôtes ou accueil familial... les possibilités sont nombreuses. + À découvrir rapidement pour ceux qui recherchent un bien de caractère avec un véritable potentiel touristique. Terrain cloturé de 915m2 Chauffage par Pompe à chaleur qui alimente des radiateurs + Poêle à Bois + Climatisation reversible -Panneaux solaires Assainissement collectif Ce bien vous est présenté par Guillaume Lafon , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Achat immobilier - Iad France - Celine Sigal vous propose : Demeure de caractère – 302 m² – 7 pièces – Parc de 2,7 hectares Située dans une impasse calme, cette propriété unique saura vous séduire. Dessinée en 1975 par un architecte, elle a été entièrement construite à partir de matériaux anciens et nobles, notamment des poutres apparentes et des pierres de taille. Il en résulte un cachet incomparable, alliant le charme de l'ancien, l'authenticité et des volumes généreux. Dès l'entrée, vous serez conquis par la spacieuse pièce de vie de 105 m² comprenant un séjour traversant, dont les ouvertures offrent une vue imprenable sur le parc. Ce superbe espace abrite une magnifique cheminée Renaissance en pierre blanche et s'ouvre sur un coin plus intime, idéal pour un bureau, une bibliothèque ou un salon de télévision. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec sa salle de bains privative, un WC indépendant et une grande cuisine de 34 m² équipée d’un poêle à bois fonctionnel et performant. Un cellier attenant, très pratique, donne accès à un grand sous-sol de 82 m² idéal pour le stockage. Un superbe escalier en pierre mène à l’étage. Le palier distribue d'un côté une antichambre de 15 m² avec cheminée et balcon donnant accès à une grande chambre de 22 m² baignée de lumière, et juste en face, une salle de bains indépendante. Dans son prolongement, un couloir doté de rangements dessert trois autres chambres, dont une de 12 m² et deux de 18 m². Un escalier en bois permet d'accéder au grenier et aux combles. À l'extérieur, la propriété est nichée au cOEur d'un parc arboré de 2,7 hectares sans vis-à-vis, magnifié par des arbres centenaires, un verger et un petit bassin en pierre. Une grande terrasse et un garage indépendant de 74 m² complètent l'ensemble. La demeure est idéalement située à 5 minutes des commerces, des écoles, de la gare de Mussidan et de l’accès à l'autoroute A89. Ce bien immobilier se trouve à seulement 1 h, soit 100 km, de Bordeaux et de Brive, et à 2 h de Limoges. Un coup de cOEur assuré pour cette demeure idéale pour les amoureux d'authenticité, d'espace et de sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Sigal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 809593551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - En plein coeur de Mussidan, cette maison de ville mitoyenne vient d'être intégralement rénovée en 2026, offrant un cadre de vie confortable et sans travaux à prévoir. Sur deux niveaux, elle développe 78 m² habitables organisés autour d'un séjour-cuisine lumineux de 32 m², idéal pour recevoir. Pour les amoureux des belles pierres, vous trouverez du travertin au rez de chaussé et des murs en pierres apparentes en haut. Le charme de l'ancien et le confort moderne. À l'étage, vous trouverez une chambre spacieuse de 32 m² avec dressing intégré et poutres apparentes, une salle de douche et un WC indépendant. Le bien séduit également par son extérieur : un jardin de 60 m², parfait pour profiter des beaux jours. Côté prestations, tout a été pensé pour le confort et la maîtrise des charges : cuisine aménagée et équipée, chauffage électrique individuel, fibre installée, ouvertures PVC double vitrage et VMC. Le DPE en classe C confirme la performance énergétique du bien. Une opportunité rare à ce prix pour une maison clé en main à Mussidan, à saisir rapidement compte tenu de son état et de son emplacement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller eXp Realty : Anne VAPILLON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC BERGERAC

Achat immobilier - Habitation: Le bâti principal est un manoir de style Tudor, édifié en 1889, comprenant 3 niveaux et un sous-sol pour environ 580m2 habitables. Il dispose de 9 chambres, chacune avec salle d'eau, qui font l'objet d'une exploitation en table et chambres d'hôtes. Il est en très bon état et a conservé ses éléments historiques : cheminées en pierre et marbre, plafond à la française, escalier en bois sculpté, tapisseries d'époque, parquets en chêne ... A environ 200m du manoir se trouve un 2ème site qui correspond à l'ancienne ferme du château. La partie la plus ancienne est datée de 1510. Ce site comprend une autre habitation, type gentilhommière, d'environ 220m2, qui doit être rénovée. Se trouve également un studio d'environ 40m2 déjà rénové, ainsi que d'anciennes écuries et une carrière équestre. Exploitation: La propriété comprend un bâtiment en pierre du 19ème siècle, dédié à l'accueil de chevaux : écurie avec boxes et stalles, sellerie et espace de stockage. Une carrière en sable a été réalisée récemment pour permettre le travail des chevaux. Foncier: Le manoir est entouré par son très beau parc arboré, en partie boisé, d'environ 7ha qui comprend plusieurs arbres centenaires. 2 paddocks clôturés permettent l'accueil de chevaux. Eléments complémentaires: Cette superbe propriété offre un cadre idéal pour poursuivre et développer l'activité d'accueil touristique 'haut de gamme' et la compléter par un projet équestre. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous directement. Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Achat immobilier - In the heart of Mussidan, this semi-detached townhouse has just been fully renovated in 2026, offering a comfortable, move-in-ready home with nothing left to do. Arranged over two floors, it offers 78 m² (840 sq ft) of living space centred around a bright 32 m² open-plan kitchen/living room, ideal for entertaining. For lovers of period features, you'll find travertine flooring on the ground floor and exposed stone walls upstairs The charm of the original building combined with modern comforts. Upstairs, there's a spacious 32 m² bedroom with fitted wardrobes and exposed beams, along with a shower room and separate WC. The property also benefits from a lovely outdoor space: a 60 m² garden, perfect for making the most of sunny days. In terms of specification, everything has been thought through for comfort and low running costs: a fitted kitchen, individual electric heating, fibre broadband already installed, Pvc double-glazed windows and mechanical ventilation (Vmc). The Epc rating of C confirms the property's strong energy efficiency. A rare opportunity at this price for a turnkey home in Mussidan  Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1020.00 and 1430.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: .

Achat immobilier - Á proximité des écoles, commerces, bretelle autoroute et gare sncf, venez découvrir cette spacieuse maison de famille sur sous sol semi entérré. Lumineuse et fonctionnelle, elle offre cuisine, séjour, 5 chambres, salle de bains et salle d'eau. Beau parc clôturé et aboré de nombreux fruitiers. Prenez rendez-vous sans tarder! Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Achat immobilier - Vous tomberez sous le charme de cet authentique corps de ferme typique de la Double, entièrement restauré avec goût. Colombages, torchis, tomettes anciennes, cheminées, charpentes apparentes et toits à doubles pentes couverts de tuiles traditionnelles ont été soigneusement préservés ou refaits dans la maison principale, mais également dans les dépendances. Idéal pour la vie de famille, ou les vacances, au calme de la campagne et parfaitement adapté pour un projet d'hébergement en gîtes ou chambres d'hôtes. Dans la maison principale, 2 salons avec cheminées (poêle ou insert) très chaleureux dont un communique avec l'espace détente où trône le billard, 1 belle salle à manger ouverte sur la cuisine qualitative refaite à neuf, 2 entrées, 3 chambres et autant de salles d'eau ou de salles de bains, confortables et modernes, buanderie au rez-de-chaussée. 3 charmantes chambres sous les toits de l'étage, dont une en enfilade et une salle d'eau neuve avec WC. Une très agréable terrasse couverte avec cheminée complète cette maison, pour les déjeuners de famille... Chauffage par pompe à chaleur réversible. Double vitrage bois sur presque tout l'ensemble de la maison. Le Cottage, qui peut facilement être loué, puisqu'il peut disposer de son propre accès, est également en très bon état. 2 chambres dont une grande avec salle d'eau attenante, 1 seconde salle d'eau séparée avec Wc, 1 cuisine ouverte, et une grande salle de séjour hyper lumineuse avec cheminée occupent le rez-de-chaussée. 2 adorables chambrettes (dont une en enfilade) sous les toits de l'étage. Poêle à bois au positionnement central dans la maison. Une jolie terrasse couverte et dallée ainsi qu'un appentis complètent ce cottage. Le Pigeonnier, ravissant petit bâtiment dans le même style que l'ensemble, abrite une belle chambre, avec coin cuisine, et salle d'eau séparée. Accessible depuis ces différentes habitations, une belle piscine au sel est sécurisée par une sorte d'enclos en maçonnerie et végétalisé, qui se fond admirablement bien dans l'ensemble bâti, comme si cette piscine était là depuis des siècles... La grange ouverte de plus de 130m², permet d'abriter toutes sortes d'outils et/ou engins de jardinage, le stock de bois, meubles de jardin etc. Une partie de cette grange est fermée pour stocker des affaires. On y trouve une fenêtre, l'électricité et même des arrivées d'eau. Le terrain d'environ 5640m² est paysagé et clôt. Assainissement individuel NC. Toutes les commodités du quotidien (commerces, soins médicaux, écoles, gare) sont disponibles à Mussidan. On peut rejoindre l'A89 en un quart d'heure. Prix: 540000 euros Hai honoraires charge vendeur DPE : D (203) ---- Ges : B (6) Coût moyen sur année 2021 entre 3023 et 4089 euros DPE? GES? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... Et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marion Roux, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion Roux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Perigueux 818 299 497 auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 456429. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Marion Roux (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Perigueux 818 299 497 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Achat immobilier - AGENCE S'ABSTENIR - CURIEUX PASSEZ VOTRE CHEMIN - LIRE JUSQU'AU BOUT - MERCI A proximité immédiate du collège et à 5 minutes à pied des commerces du Centre ville, maison mitoyenne de 5 pièces de 117 m² qui offre un espace de vie généreux réparti sur 3 étages. sous-sol total : - espace bricolage - cave - pièce aménageable De plein pied : - garage - entrée avec toilettes - cuisine équipée qui s'ouvre sur la salle à manger et le séjour, offrant une belle luminosité et une agréable sensation d'espace. 1er étage : - 3 chambres (dont 2 avec placards) - dressing - 1 salle de bain avec baignoire et 2 grands placards Extérieur : - Terrasse - jardin arboré et clôturé - environnement calme Une belle opportunité à saisir ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Bon état général - à aménager selon vos goûts Disponibilité prévue en octobre 2026

Achat immobilier - Dordogne – Domaine de 28 ha d'un seul tenant avec habitations, gîtes, lac privé de 2 ha et fort potentiel équestre À proximité de l'A89, au cœur d'un environnement naturel préservé de la Dordogne, découvrez cette propriété rare de 28 hectares d'un seul tenant, idéale pour un projet équestre, touristique ou une activité combinant les deux. L'ensemble se compose d'environ 12 hectares de prairies et 15 hectares de bois, offrant de vastes espaces adaptés à l'élevage, à l'entraînement, à la création d'une piste, à une écurie de propriétaires, à un centre équestre ou à toute autre activité liée au cheval. Sans voisin proche et bénéficiant d'un calme absolu, la propriété dispose également d'un fort potentiel d'accueil grâce à ses deux gîtes indépendants, permettant le développement d'une activité touristique, de séjours nature, équestres ou de pêche.   Habitation principale – 150 m² Cuisine ouverte sur salon/séjour de 40 m² 4 chambres dont 2 avec salle d'eau privative Arrière-cuisine, buanderie, douche et WC   Deux gîtes indépendants de 75 m² chacun Chaque gîte comprend : Pièce de vie avec cuisine ouverte de 40 m² 2 chambres Salle d'eau avec WC Une opportunité idéale pour générer des revenus complémentaires ou accueillir une clientèle touristique en quête de nature et de tranquillité.   Dépendances Ancienne maison en pierre d'environ 90 m² à rénover entièrement Dépendances Hangar de 150 m²   Extérieurs Piscine 11 x 6 m Lac privé d'environ 2 hectares, empoissonné Verger clos et irrigué d'environ 1 hectare Deux fosses septiques conformes   Confort Chauffage réversible Poêle à bois Double vitrage   Les points forts ✓ 28 hectares d'un seul tenant ✓ Fort potentiel équestre sans contraintes de voisinage ✓ Deux gîtes immédiatement exploitables ✓ Revenus touristiques envisageables immédiatement ✓ Lac privé de 2 hectares ✓ Piscine ✓ Ancienne maison à réhabiliter ✓ Accès rapide A89 ✓ Environnement calme et préservé Une propriété rare permettant d'associer cadre de vie, projet équestre et activité touristique dans un secteur recherché de Dordogne.   Dossier complet et renseignements sur demande, n'hésitez pas à Nicolas.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Consommation énergétique : D Emission de gaz à effet de serre : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.820 € et 2.530 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). ( ) Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6 % Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 530.000 €

Achat immobilier - Lotissement à proximité, tout-à-l'égout raccordé, fenêtres et volets entièrement rénovés par entreprise pro, séjour, salle à manger, 3 chambres avec parquet bois véritable,, allée d'entrée pavée, terrasse, abri de jardin qui peut servir de débarras et rangement d'environ 20 m2 en béton avec porte métallique, 6 panneaux solaires. Chaudière à gaz,(avec chauffage et eau chaude Ecs, si besoin, Pompe à chaleur chauffage, ballon thermodynamique Ecs,

Achat immobilier - Demeure de Caractère (1848) : 206 m² d'Histoire et de Potentiel à Bourgnac Avis aux amoureux des volumes et de l'authenticité. Située dans le cadre paisible et privilégié de la commune de Bourgnac, cette bâtisse historique du XIXe siècle impose par sa stature et son charme intemporel. Avec ses 206,65 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle offre un terrain d'expression idéal pour un projet de rénovation d'envergure. - Les Atouts de cette Propriété Volumes d'exception : Une superbe hauteur sous plafond qui apporte une sensation d'espace et de grandeur à chaque pièce. Luminosité naturelle : Une double exposition Est-Ouest pour profiter du soleil tout au long de la journée. Le Charme de l'ancien : Murs en pierre, cheminée d'époque et âme de 1848 préservée. Espace Nuit : 4 chambres spacieuses et 2 salles de bains, parfait pour une grande famille ou une activité de chambres d'hôtes. - Un Extérieur Hors Norme Le terrain de 8 035 m² est une véritable perle rare. Entièrement au calme, cet écrin de verdure offre de multiples possibilités : création d'un jardin paysager, installation d'une piscine, potager en permaculture ou accueil d'animaux. - aractéristiques Techniques Surface : 206,65 m² (7 pièces). Cuisine : Indépendante et équipée. Chauffage : Fuel + Cheminée. État : Travaux de restauration à prévoir pour révéler tout le potentiel de la demeure. Pourquoi visiter ce bien ? Parce qu'une maison de 1848 avec un tel terrain à proximité des commodités de Bourgnac et Mussidan, est une opportunité qui se raréfie. C'est l'investissement parfait pour ceux qui souhaitent conjuguer patrimoine historique et confort moderne. Prix : 107.500€ HAI Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel caché de cette demeure.. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur

Achat immobilier - Secteur : Mussidan (24400) Prix : 444.000 euros Ttc (dont 26.000 euros d'honoraires à la charge acquéreur inclus, soit 418.000 euros Ttc hors honoraires) Vente concomitante fdc+murs Idéalement situé sur une commune à 30min de Bergerac et Périgueux, en bordure d'un axe passant offrant une visibilité et un accès stratégique (proche A89), découvrez ce complexe immobilier. Cet ensemble est idéal pour un couple d'exploitants, des professionnels de la restauration ou un investisseur patrimonial. Le bien comprend les murs commerciaux, le fonds de commerce du restaurant (avec licence Iii et licence grand restaurant), une grande habitation privative, ainsi qu'une petite maison indépendante à rénover offrant de nombreuses possibilités de développement (gîte, locatif, logement de fonction). 1. La Partie Commerciale : Le Restaurant (env. 275 m²) Capacité intérieure : Grande salle d'accueil lumineuse et chaleureuse avec une grande cheminée et espace bar/comptoir (env.96 m²) Sanitaires Cuisine professionnelle toute équipée d'environ 57 m² comprenant 1 espace entrées/pâtisserie, 1 espace cuisson, 1 espace plonge et 1 chambre froide. Une terrasse sur cour intérieure de 76 m². Une buanderie de 12m². Diverses pièces de stockage (env. 37.5M²au total). Un économat et espace de stockage boissons de 12.5m². Un jardin paysager d'environ 285 m². 2. Les Murs D'habitation et Le Domaine Privé (Près de 430 m² bâtis) La Partie Habitation Principale (env. 124 m²) : Logement privatif spacieux et indépendant, attenant à l'établissement, idéal pour les exploitants. Comprenant : 3 chambres 1 salle de bain avec douche italienne 1 Wc 1 bureau 1 très grand salon avec poêle à bois Espaces verts : un jardin privé (env. 80 m²) Une cour avant avec terrasse (env. 130M²) Une cour arrière (env.220 m²) Espace Détente Privé / Clientèle : Une superbe piscine de 50 m² avec jardin (env. 350M²) et un espace additionnel de stockage de 30 m² Dépendances fonctionnelles (env. 54,30 m²) : Comprenant un double garage, un atelier et un abri de jardin. Complète la logistique. Petite Maison Indépendante à rénover Une véritable opportunité pour générer un revenu locatif complémentaire (AirBnb / gîte). Comprenant : 1 maison d'habitation (1 cuisine, 1 Sdb, 1 salon et 1 chambre) pour un total d'environ 61 m² Une terrasse privative (env.30m²) Un jardin privatif (env.135 m²) Une dépendance (env.52 m²) 3. Stationnement Privé/Clientele (Plus de 600 m²) Parking 1 : 230 m² Parking 2 : 379 m² Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me au : ou par mail : Pour découvrir tous mes biens disponibles, n'hésitez pas à visiter mon site: Section « Commerces et entreprises » Mandat réf : 455.974 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Baptiste Berthelot agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la Sas Proprietes Privees , au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Mma Entreprise n° de police 120.137.405 Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires 1- Fdc: 5.000 euros Ht du prix de vente, soit 6.000 euros Ttc 2- Murs: 5% Ttc du prix de vente soit 20.000 euros Ttc. Dm Ref : N° 249.01.26 et 254.01.26 Jean-Baptiste Berthelot (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Perigueux - .

Achat immobilier - AU COEUR DE LA VILLE de Mussidan, venez découvrir cette TRES BELLE MAISON de Ville sans vis à vis de 197m². Dés que vous aurez franchit la porte vous vous sentirez apaisé et Protégé ! Cette Maison comprend au Rdc une Agréable Pièce de Vie(Salon/Séjour/Bureau) de 40m² donnant sur une Cuisine Equipée et un Accés au Jardin avec Patio de 68m² et petites dépendances l'ensemble entouré d'un Mur. Au RDC vous avez une Salle d'eau, un Wc, Une pièce de rangement et un Garage. A L'ETAGE un Premier Palier avec 1Chambre+Dressing, une Salle de Bain et Wc. SUR le Deuxième Palier à droite un SAS qui donne sur 2 Jolies Chambres avec de Beaux Volumes. A Gauche 1 Grande Chambre de 48m² avec son petit coin Salon et Dressing, ON peut aménager 1 Salle d'eau+Wc AU Dernier Etage des Combles Aménageables de 95m². CETTE TRES BELLE MAISON de Ville a Beaucoup de potenriel et elle peut accueillir des Hôtes de Passage. Proche de Toutes Commoditées. A Voir Absolument!!! CABINET MARCADIER 24100 Bergerac .

Achat immobilier - Dans un quartier résidentiel, maison d'habitation sur sous sol, d'une superficie d'environ 93m², comprenant : une entrée, une pièce avec douche, une cuisine aménagée et équipée, un séjour, une chambre, un wc . A l'étage : une salle d'eau avec wc, deux chambres avec des combles aménageables, deux terrasses dont une couverte, un lavoir, l'ensemble édifié sur un terrain clos et arboré d'une contenance de 776m² . (6.52 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adila CULOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 827634312 - Bergerac.

Achat immobilier - Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre verdoyant, au calme et proche des commodités ? Ce terrain de 2500 m2 est fait pour vous. Libre de tout constructeurs. N'hésitez pas à me pour une visite ! Une projection virtuelle vous ai proposé. Mandat numéro 441261 Prix Fai 24990 euros dont 3990 euros d'honoraires à la charge acquéreur. 'Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie Chauveau, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurelie Chauveau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Bergerac auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 441261 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (19.00 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Aurelie Chauveau (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Bergerac - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Achat immobilier - Pavillon de 3 pièces principales Pavillon de construction traditionnelle situé dans un quartier calme proche des commodités et offrant une beau séjour lumineux de + 30m² avec accès terrasse et profiter du jardin sans vis-à-vis, cuisine, deux chambres, salle d'eau et garage attenant. Terrain clos de plus de 550m². Honoraires à charge acquéreur : 8.5% Référence annonce : 49-5709 Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 100 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 550 € et 3 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Maison et annexe idéalement située en centre ville avec commerce et services à proximité. 223 m2 sur 3 niveaux, terrasse de 100 m2 et 800 m2 de jardin clos arboré. Maison principale Niveau 1 séjour double, chambre, cuisine, salle de bain et wc Niveau 2 salle à manger/salon, cuisine, wc, grande entrée donnant accès à rue piétonne Niveau 3 combles aménagées en 3 petites pièces et vaste grenier. Annexe séparée aménagée en studio sur 2 niveaux chambre, cuisine, salle d'eau, wc et garage, atelier, buanderie avec puits. Dpe de juillet 2025, chauffage central gaz (de ville) Ensemble à rafraichir et pouvant évoluer en 3 logements indépendants ou profession libérale

Achat immobilier - A proximité de nombreux commerces et services, cette jolie maison de cinq chambres offre un environnement agréable et un grand sous-sol. Idéal pour une grande famille et à voir absolument! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Aux abords d'une commune comprenant de nombreux services et commerces, ce joli pavillon sur sous-sol plein, vous permettra de profiter de beaux volumes et d'un environnement calme. A visiter sans hésitation! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Ideal investisseur proche Mussidan, nous vous proposons une belle et spacieuse maison de 183 m² environ, bâtie sur une parcelle de 3575 m² environ. Ce bien se compose idéalement de 6 pièces dont 5 chambres, offrant ainsi l'espace idéal pour une grande famille ou pour les personnes désireuses de profiter du calme et de la tranquillité dans un cadre bucolique. L'entrée principale ouvre sur un vaste salon lumineux et agréable avec une cheminée qui apporte une ambiance chaleureuse lors des fraîches soirées d'hiver. La cuisine indepandante est aménagée. L'espace nuit comprend 5 chambres, un dressing, une salle d'eau, une salle de bain avec toilette et un toilette indépendant avec lave-mains, offrant de quoi accueillir famille et amis en toute intimité. La maison possède également un garage pratique, offrant un espace de stockage supplémentaire ou une place de parking couverte pour les véhicules. La propriété est située sur un terrain généreux de 3575 m², avec une dependance supplémentaire. Située à 5 minutes de Mussidan, cette maison est à proximité des commerces, écoles et de la gare. Vendue au prix de 223000€, c'est une opportunité exceptionnelle à saisir ! Actuellement Loué au prix de 950€/mois. Profitez de cette chance unique de vivre dans une maison à la fois luxueuse et confortable, nichée dans un cadre tranquille et verdoyant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Virginie Giraud , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Achat immobilier - Et si votre prochaine maison offrait aussi un véritable cadre de vie ? À MUSSIDAN, dans le secteur de Séguinou et rue très peu passante, cette maison familiale de 125 m² habitables offre un environnement rare : 4 000 m² de parc arboré, au calme, avec garage, dépendances et puits. Répartie sur deux niveaux, la maison se compose d'une grande véranda, d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour avec cheminée, d'un bureau, de quatre chambres, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que de deux WC indépendants. À l'extérieur, le terrain constitue l'un des véritables atouts de la propriété. Arboré et généreux, il offre de nombreuses possibilités : profiter des loisirs, aménager une piscine ou simplement profiter du calme à quelques minutes des commodités de la ville. La propriété dispose également d'un grand garage, de deux dépendances, et d'un puits fonctionnel. Côté entretien, plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés : toiture entièrement refaite en 2025, isolation des combles et traitement contre les xylophages. Les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques (TRYBA), le portail est électrique. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation installée en 2019. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'un DPE classé D. À découvrir sans tarder, Adrien vous renseigne Visite en visio possible. English spoken. L'Agence Stéphane Plaza Immobilier à Périgueux est votre expert en achat, vente, location, et gestion locative. Spécialisée en immobilier à Périgueux, notre équipe vous accompagne pour tous vos projets immobiliers, que ce soit pour trouver votre futur bien ou gérer efficacement vos propriétés. (7.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adrien PAUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791162522 - PERIGUEUX.

Achat immobilier - Idéal investisseurs : Ensemble immobilier de plus de 600 m² de surface plancher, composé de 3 plateaux vides, d’un entrepôt et d’une dépendance. Potentiel de création jusqu’à 6 ou 7 logements associés à un garage collectif de 9 emplacements auto. (Plateaux vides à rénover entièrement et à aménager selon votre ambition). Combles en partie aménageables. Projet concret et fructifiant. Prix pondéré tenant compte de l’enveloppe travaux. Compteur d’eau et compteur électrique en place sur site. Rapport financier assuré du fait du quartier en cours de modernisation. Surface terrain de 2083 m² au total comprenant zone de verdure pour jardins privatifs. Idéalement situé au CENTRE de MUSSIDAN pour répondre à la demande locative : Proche des commerces et des commodités. Tout est accessible à pied (Pharmacie et cabinet médical à proximité). Contactez Pascal PICHEVIN - Axo Immobilier- Honoraires charge acquéreur (80 000 € hors honoraires). Informations concernant les communes des biens disponibles sur le site :

Achat immobilier - Proche de Mussidan 24400 dans un quartier tranquille maison ancienne sur 2 niveaux proposant 2 pièces de vie 3 chambres dépendances possible maison d'amis sur une parcelle de 3764 m² sans aucun vis à vis. C'est dans un quartier tranquille et recherché de Mussidan que vous découvrirez cette maison ancienne à laquelle on accède par une jolie allée et son portail motorisé. On découvre déjà le terrain en pente douce offrant une vue agréable et sans aucun vis à vis. On entre dans une pièce de vie coin cuisine équipée ouverte, coin salon et repas sans oublier la cheminée ouverte. Tout y est on se croit à la campagne. Le séjour salon propose un espace de 37 m² largement éclairé par les fenêtres et portes fenêtres de chaque coté également un poele à bois. Le bureau nous dirige vers un dégagement avec dressing et salle de bain douche, wc, indépendant. Le garage d'environ 40 m² donne accès à la cave et au cellier buanderie. A l'étage 3 chambres de belle taille dont une mansardée avec dressing. A l'extérieur on dispose d'une petite dépendance qui pourrait abriter une maison d'amis et aune dépendance pour les poules éventuellement. Un abri pour camping car est en place. Eléments de confort : assainissement individuel, chauffage eau chaude chaudière gaz de ville , portes et fenêtres en PVC double vitrage et volets bois, portail automatisé, un poêle à bois dans le salon séjour et une cheminée ouverte pour le plaisir du feu de bois dans la cuisine ouverte et coin repas Diagnostics énergie : E 308 en consommation et E 52 en gaz effet de serre. consommation théorique : entre 3250 euros et 4460 euros qui ne reflète pas la réalité des consommations. Budget : 186 000 euros incluant les honoraires d'agence à charge acquéreur et net vendeur de 175 000 euros. mandat 452 434. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi directement Claire MASSE, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire MASSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (6.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claire MASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Achat immobilier - 24400 Mussidan proche centre ville Maison style périgourdine sur sous sol de 1978 construction traditionnelle de 112 m² habitables sur parcelle de 2350 m² tranquillité garantie et proximité des commodités. Au total avec les 3 niveaux la construction représentent plus de 300 m² utilisables. Cette jolie périgourdine offre en rez de jardin une belle entrée distribuant la cuisine équipée fonctionnelle, un séjour de 33 m² avec cheminée ouverte . Ces pièces lumineuses donnent directement sur la terrasse d'environ 40 m² et le jardin avec une jolie vue dominante. La visite continue par un grand dégagement pour aller d'un côté vers une chambre, une porte permettant l'accès à l'extérieur arrière pour un accès de plain pied si nécessaire et l'escalier montant au grenier aménageable (déjà 2 fenêtres en "chien assis"). On peut y vérifier le très bon état de la toiture et l'isolation du hourdis. Par l'autre côté du dégagement on accède à la salle de bains de belle taille pour la rénovation ( on peut avoir baignoire et douche italienne) et 2 belles chambres avec placard et enfin le wc. Indépendant. Le sous sol offre une surface de 112 m² environ ou l'on trouve une cave, une pièce , un atelier ou autre puisqu'il y a une fenêtre, un espace cellier buanderie cuisine d'été et la place pour 2 véhicules . L'ensemble est en bon état et constituera une maison agréable et fonctionnelle après quelques travaux de rafraichissement et de mises à jour notamment l'électricité . Tout à l'égout conforme, Double vitrage et volets bois, chauffage électrique et cheminée. A l'extérieur le terrain est boisé et laisse une large part à la nature et au calme sans être isolé. En ce qui concerne Mussidan : la gare bien desservie pour Bordeaux, les commerces et grandes surfaces, crèche, école et collège, l'accès à l'autoroute A 89 et Bergerac à 20 mns, Périgueux et Ribérac à 30 mns . La vie à la campagne avec toutes les facilités à proximité Pas d'hésitation venez vous rendre compte du potentiel de cette maison et je vous accompagnerai dans votre projet. Performance d'énergie : diagnostic énergie E 327 et B 10 pour une consommation entre 2210 euros et 3040 euros. A Noter Aides A La Renovation POSSIBLES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Budget : 191 000 euros incluant les honoraires d'agence à charge acquéreur de 6.11 % soit net vendeur de 180 000 euros. Mandat 452432. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire Masse, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire Masse agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Bergerac auprès de la Sas Proprietes Privees, au capital de 40 000 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Mma Entreprise n° de police . Mandat réf : 352109. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.11 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Claire Masse (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Bergerac - .

Achat immobilier - Iad France - Celine Sigal vous propose : Maison de 76 m² - 3 pièces - terrain de 561 m² Située dans une impasse calme et résidentielle à Mussidan, découvrez cette maison saine et fonctionnelle construite en 1974, édifiée sur un terrain clos de 561 m². facile d'entretien. Parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif ! L'espace de vie à l'étage offre une distribution fonctionnelle. Il se compose d'une entrée, d'un séjour / salle à manger de 29 m² baigné de lumière naturelle grâce à ses portes-fenêtres ouvrant sur un balcon en L, et d'une cuisine séparée. Le coin nuit se compose de deux chambres confortables avec placards intégrés, auxquels s'ajoutent d'autres rangements pratiques dans le couloir. Une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste garage de 60 m², idéal pour le stationnement, le stockage ou un atelier de bricolage, ainsi que d'une buanderie. La maison a bénéficié d'améliorations thermiques récentes afin de garantir votre confort. L'isolation des combles par laine pulsée a été refaite et une pompe à chaleur air / eau performante a été installée. Elle dispose également du double vitrage, d'une VMC, du tout-à-l'égout et est raccordée à la fibre optique. Idéalement située pour le quotidien, la maison se trouve à seulement 7 minutes à pied de la gare de Mussidan, facilitant la liaison Périgueux-Bordeaux, et à 5 minutes en voiture de l'accès à l'autoroute A89 (axe Bordeaux / Lyon) ainsi que de toutes les commodités. Une maison prête à accueillir votre futur projet de vie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Sigal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 809593551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - À MUSSIDAN, avenue Montaigne, à proximité de la gare et des commodités, Stéphane Plaza Immobilier vous propose cette maison de 81 m² habitables, implantée sur un terrain de 800 m². Son véritable atout ? Son potentiel : la maison dispose d'un séjour de 30m2e trois chambres, d'un garage, d'un sous-sol et d'un jardin arboré offrant une base idéale pour un projet de résidence principale ou bien un investissement. L'intérieur nécessite une remise au goût du jour, une rénovation qui permettra de créer un intérieur entièrement personnalisé, sans avoir à repartir de zéro. Les menuiseries sont déjà en double vitrage. Des travaux énergétiques sont à prévoir. La maison est actuellement classée F au DPE. Un devis d'environ 4 000 € pour l'isolation est disponible et la chaudière gaz, datant de 1998, devra également être remplacée. Concernant les termites, un traitement professionnel a été réalisé le mois dernier. À l'extérieur, les 800 m² de terrain constituent un véritable plus en ville : espace de jardin, jeux pour les enfants, potager, terrasse ou simplement un agréable espace extérieur à aménager selon vos envies. À moins de 120 000 €, cette maison réunit plusieurs critères recherchés : trois chambres, un garage, 800 m² de terrain et la proximité de la gare. Un bien à découvrir pour les acquéreurs à la recherche d'un projet accessible avec un beau potentiel de transformation. Vous recherchez une maison avec jardin dans une petite ville disposant de tous les commerces et services ? Je vous propose de découvrir cette maison de 81m2 située à MUSSIDAN (24400). Elle se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon/salle à manger avec insert à bois, trois chambres dont une avec point d'eau, une salle d'eau et un WC indépendant. Chauffage central au gaz de ville. En sous-sol semi-enterré, un garage et de nombreuses pièces de rangements. À l'extérieur, une véranda et une terrasse couverte pour profiter du jardin arboré. Cette partie est accessible en voiture par un portail électrique. - Assainissement collectif - Menuiseries double vitrage - Audit réglementaire disponible Vous souhaitez la visiter? Adrien est à votre écoute . L'Agence Stéphane Plaza Immobilier à Périgueux est votre expert en achat, vente, location, et gestion locative. Spécialisée en immobilier à Périgueux, notre équipe vous accompagne pour tous vos projets immobiliers, que ce soit pour trouver votre futur bien ou gérer efficacement vos propriétés. (7.53 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adrien PAUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791162522 - PERIGUEUX.

Achat immobilier - ECHOURGNAC - 15 MIN MUSSIDAN - MAISON PLAIN-PIED EN PLEINE NATURE - 3 CHAMBRES –TERRAIN 2.5 HA - DEPENDANCES - ENVIRONNEMENT PRESERVE - CALME ABSOLU Je vous propose cette maison d'une superficie de 115 m² habitable entièrement de plain-pied sur une très belle parcelle de plus 2.5 Hectares. Elle se compose de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un WC indépendant, d'une cuisine équipée, d'un cellier et d'un grand salon séjour. Les extérieurs sont composés d'une grande terrasse couverte, d'un abri voiture ainsi que de plusieurs dépendances. En très bon état et très économe en énergie grâce son très bon DPE, cette propriété séduira les amoureux de nature, de calme et de grands espaces. Avec plusieurs hectares autour, vous bénéficiez d'un cadre exceptionnel et d'une sensation de liberté unique. Les dépendances suffisamment vastes peuvent faire office de garage ou d'atelier pour les bricoleurs. Les adeptes des jardins et du potager trouveront également de quoi remplir leur passe-temps. Au croisement du Périgord blanc et du Périgord vert, vous profiterez de sa situation privilégiée parfaitement au calme en lisière de bois, sans aucun vis à vis. Les amateurs de sports ou de balades en plein air seront comblés. Idéalement située sur la commune d'Échourgnac, cette maison bénéficie d'un cadre rare : un environnement boisé, préservé, calme, sans aucun vis-à-vis. La forêt de la Double, connue pour ses étangs, ses chemins, sa biodiversité et son cadre unique, offre un véritable havre de paix pour les amoureux de pleine nature. Randonnées, balades, vélo, pêche ou simple contemplation de la faune : une véritable invitation à ralentir et à profiter pleinement de son environnement au quotidien. Échourgnac est également réputée pour son abbaye cistercienne de la Trappe et sa fromagerie. Situé à 1h15 de Bordeaux et seulement 50 min de Périgueux, Echourgnac offre tous les services de proximité : école primaire, épicerie, bureau de poste, garagiste, salon de coiffure, restaurant… A moins de 20 min de Mussidan, Montpon ou Ribérac, vous retrouverez tous les services urbains (hôpitaux, cinéma,…). L'accès à l'A89 ainsi qu'aux gares environnantes assure une bonne connexion vers Bordeaux, Périgueux ou Libourne. La commune dispose de plus de la fibre optique, idéale pour le télétravail. Cette maison se prête à un projet de vie pour qui souhaite conjuguer nature, espace, et liberté, comme par exemple l'élevage de chevaux ou une maison d'hôtes, tout en restant proche des commodités et services. On aime : - Son cadre naturel exceptionnel, au cœur de la foret de la Double dans un environnement protégé, naturel, au calme, propice à la détente et à l'évasion : un retour à la nature authentique. - Le grand terrain de plus de 2,5 ha qui se prête à différents projets : détente, jardinage ou verger, espace animalier tel chevaux, maison d'hôtes, etc… - La maison de plain-pied pratique et fonctionnelle, avec notamment son bureau (pour le télétravail) - La commune d'Échourgnac et sa vie active : de nombreuses associations locales, des activités variées (randonnées, vélo, équitation, pêche, observation d'animaux, champignons…) qui participent à la vie sociale. Contactez-moi vite si vous souhaitez découvrir cette belle opportunité. Vous avez besoin de connaître votre capacité de financement et de réaliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire. Pour plus d'informations, contactez Philippe RABA par téléphone ou par mail. Cette annonce référence 311345 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE RABA (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro . Prix du bien : 434 700,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Achat immobilier - Tres Jolie Maison Individuelle de 142m² dans un Quartier Calme. Comprenant en Rdc une Cuisine Equipée avec son coin repas et sa Cheminée, un Agréable Salon/Séjour de 35m² avec un Poêle, un Bureau, 1 Cellier,1 Wc, une Salle de Bain avec douche. Attenant en Rdc une Buanderie, un Garage de 34m² et sa cave en dessous. A l'ETAGE 3 Belles Chambres dont 1 en Dortoir mansardée de 29m² au Sol. Non Attenant une Dépendance de 23m² avec un évier pouvant servir d'Atelier d'Artiste ainsi qu'un Carport pour Camping Car. L'Ensemble sur un Terrain Arboré, Cloturé et Constructible de 3764m² sur les Hauteurs de Mussidan et Proches de Toutes Commodités. A Voir Absolument ! Cabinet Marcadier 24100 Bergerac Retrouvez nos annonces sur Immobilier Marcadier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:  

Achat immobilier - Jolie Maison Perigourdine de 112m² avec Vue Panoramique! Comprenant en Rez de Jardin une Entrée Spacieuse, un Agréable Salon/Séjour avec Cheminée de 33m², une Jolie Cuisine équipée, 3 Belles Chambres dont 2 avec placards, une Salle de Bain et un Wc indépendant. A l'Etage des Combles Spacieuses aménageables. Au Sous Sol surface Total avec Cave, Atelier et Garage 2 Voitures. L'Ensemble dans un Parc de 2350m², quartier Très Calme, proche des Commodités. Maison à Voir Absolument !!! Cabinet Marcadier 24100 Bergerac Retrouvez nos annonces sur Immobilier MARCADIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Achat immobilier - Située dans un quartier calme, cette maison de ville actuellement occupée par une locataire est une opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien à rénover intégralement. Composition : 1 chambre à l'étage Salle d'eau WC séparé Cuisine Séjour Salon Bureau Débarras Travaux à prévoir : Installation d'un nouveau système de chauffage (remplacement du gaz de ville par une pompe à chaleur + ballon d'eau chaude) Révision complète de l'installation électrique Révision de la toiture (Nettoyage) Mise aux normes de l'évacuation des eaux (eaux pluviales actuellement mélangées aux eaux usées) Remplacement de tous les sols Rénovation de la cabine de douche et des toilettes Changement des menuiseries pour du double vitrage À noter : Le logement n'a jamais été entretenu par la locataire, ce qui implique un état général dégradé nécessitant une rénovation lourde. Ce bien offre un fort potentiel de valorisation après travaux et peut convenir à un investisseur souhaitant développer un patrimoine locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Audrey Labrousse Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°918 523 812 Greffe de Agen) (réf. 589796 )

Achat immobilier - Mussidan – Plein cœur de ville, proche commerces, gare et services. À vendre immeuble sur 3 niveaux, parfait pour un investissement locatif avec revenus immédiats + beau potentiel de création de valeur. Rdc : Appartement rénové et loué T2 d'env. 30 m², refait à neuf avec locataire en place Revenus dès l'achat Étages 1 et 2 : à réhabiliter Volumes bruts à aménager selon votre projet : création possible d'un duplex pour location ou logement propriétaire Travaux à prévoir Toiture à refaire entièrement Rénovation totale des deux niveaux supérieurs Les + Emplacement centre-ville Belle rentabilité après travaux Idéal investisseur ou primo-projet locatif Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Valérie Gaschard Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial (Rsac N°800 426 454 Greffe de Libourne) (réf. 598420 )

Achat immobilier - 24400 Cette maison en pierres a été complétement rénovée en 2022 pour en faire une maison de ville agréable lumineuse et spacieuse idéale pour vivre en centre ville avec toutes les commodités et services à proximité soit gare ligne Bordeaux Périgueux, écoles et collèges, commerces , supermarchés, structures médicales et culturelles. La maison s'ouvre sur une grande pièce de vie comprenant salon séjour donnant sur baie vitrée , cuisine dinatoire aménagée équipée ouverte idéale pour les cuisiniers et les gourmands, une chambre avec sa salle d'eau wc, un wc indépendant, et buanderie. Les pièces du rez de chaussée sont orientées vers la terrasse d'environ 80 m² . Une partie est couverte en patio , la piscine 3.5 sur 7 m avec rideau d'hivernage offre des moments de détentes et de relaxation en toute intimité. Le préau propose un espace de vie extérieur cuisine d'été salon pour profiter des soirées en toute quiétude. Le jardin compète cet espace harmonieusement. L'étage se compose d'un palier, trois chambres de 10, 19 et 19 m² dont 2 avec dressing, une salle d'eau wc et un large dégagement qui pourrait être aménagé en bureau avec sa fenêtre donnant sur la végétation. Une pièce de 14 m² reste à aménager selon vos besoins. Le grenier offre une surface de plus de 90 m² avec des petites fenêtres double vitrage Pvc et pourrait être aménagé. Les planchers préservés , les poutres magnifiques, les cheminées , les pierres apparentes, les volumes et l'agencement général ajoutés aux éléments de confort font de cette maison une maison de famille ou chacun trouvera son espace. Equipements : Double vitrages pvc, volets bois, chauffage gaz de ville chaudière à condensation récente, tout à l'égout, vmc et poêle à bois dans le salon , 3 wc et 2 salle d'eau. Le classement énergétique est bon soit C 124 en consommation et C 20 en gaz effet de serre pour une consommation prévue entre 1790 euros et 2470 euros par an selon prix indexés. Taxe foncière 1850 euros. Budget : 289000 euros incluant les honoraires d'agence à charge acquéreur de 15000 euros soit net vendeur de 274 000 euros. Mandat 448324. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire Masse, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire Masse agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Bergerac auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J (5.47 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Claire Masse (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Bergerac - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Achat immobilier - 24400 ce joli terrain en bordure de la forêt de le double et de ces étangs poissonneux ou de loisirs offre un cadre de vie au coeur de la campagne tout en étant proche des commodités . Il est situé à quelques kms de Mussidan et de Montpon et propose une surface constructible de 4000 m² plat et facilement accessible pour les différents réseaux . Une partie du terrain est boisé ce qui mettra en valeur votre construction que ce soit traditionnelle ou en bois tellement chaleureux, moderne et évolutif à la fois selon vos options. Il vous réserve une situation calme et la proximités des premières commodités à 3 kms dont boulangerie ,épicerie et école primaire. Gare à 10 mns desservant la ligne Bordeaux Périgueux Lyon ou Limoges, école et lycée, supermarchés et commerces de proximités, restaurants, tous les services et structures médicales , touristiques et culturelles sont présents. Le voisinage à bonne distance est constitué d'un hameau ou chacun profite de la sérénité des lieux. Etude de sol réalisée. Une parcelle d'environ 1 hectare agricole peut être ajoutée si vous le souhaitez. Assainissement individuel à prévoir ainsi que les raccordements aux réseaux électricité et eau de ville. budget : 77000 euros honoraires d'agence 7000 euros inclus soit net vendeur 70000 euros . Mandat 450377. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire Masse, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire Masse agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Bergerac auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire Massé agissant sous le statut d'agent commercial Rsac Bergerac sous le numéro 753305440. Pour organiser une visite merci de me ou SAS Proprietes Privees - Zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, Carte professionnelle Cpi 010 388 Cci Nantes-Saint-Nazaire. Rcs Nantes 487 624 777. (10.00 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Claire Masse (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Bergerac - .

Achat immobilier - Située dans un quartier résidentiel, à deux pas du centre ville de Mussidan, cette maison de plain pied offre un séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant. Chauffage Pompe à chaleur avec panneaux solaires. Kévin Jambon Agent commercial inscrit au Rsac de Périgueux n° Mussidan Immobilier : (7.86 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Kévin Jambon (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Périgueux.

Achat immobilier - Vous cherchez un bien à réhabiliter pour y résider ou louer ? Je vous propose de découvrir ce bien hors d'eau hors d'air situé à MUSSIDAN (24400). Le projet de réhabilitation : de plain-pied ou sur 2 niveaux / 1 à 3 chambres / 60 à 120m2. Terrain de 532m2 plat avec puits fonctionnel. Toute neuve, la toiture a été surélevée et rebâtie par une entreprise locale (autorisation à jour). Le propriétaire possède également le lot complet des menuiseries prévues à la restauration : fenêtres, volets roulants électriques, baie-vitrée et porte d'entrée qu'il pourra vous proposer. La cave a été remodelée et maçonnée. Adrien est à votre écoute et vous renseigne L'Agence Stéphane Plaza Immobilier à Périgueux est votre expert en achat, vente, location, et gestion locative. Spécialisée en immobilier à Périgueux, notre équipe vous accompagne pour tous vos projets immobiliers, que ce soit pour trouver votre futur bien ou gérer efficacement vos propriétés. Visite en visio possible. English spoken. (6.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adrien PAUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791162522 - PERIGUEUX.

Achat immobilier - Maison 6 pièces – 161 m² – Terrain 3982 m² – 5 chambres – Fort potentiel Coup de coeur assuré pour cette maison traditionnelle de 161 m², lumineuse et aux beaux volumes, idéale pour une famille. Elle se compose d'un séjour spacieux de 35 m² baigné de lumière, parfait pour vos moments de convivialité, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que de 5 chambres confortables avec rangements. Vous trouverez également une salle d'eau, un WC indépendant, une cave et un sous-sol (+ 150 m²), offrant de nombreux espaces de stockage. Stationnement facile avec 5 places intérieures. À l'extérieur, vous profitez d'un magnifique terrain de 3982 m², arboré et sans vis-à-vis, véritable havre de paix. Une grande terrasse de 75 m² complète ce bien, idéale pour les repas d'été et moments de détente. Les + : Terrain piscinable Fort potentiel d'aménagement (atelier, bureau, extension…) Environnement calme Proximité écoles, commerces et services Une maison pleine de charme et de possibilités, prête à accueillir votre projet de vie. Ne passez pas à côté de cette pépite ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite exclusive. Pour plus de réactivité, collaboration avec F.BEKKAR pour l'organisation des visites. ? D. LAUMIERE : ? >? F. BEKKAR : ? > Honoraires inclus de 6.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1890.00 et 2610.00 €. Votre conseiller eXp Realty : Delphine LAUMIERE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 538214495 Perigueux

Achat immobilier - Avec des commodités telles que des magasins, des restaurants et des services de santé à moins de 10 minutes à pied, cette propriété offre un cadre de vie paisible et agréable. L'accès rapide à l'A89 pour rejoindre Bordeaux ou Périgueux et la proximité de Bergerac à seulement 20 minutes sont des atouts indéniables. De plus, la gare de Mussidan est facilement accessible à pied. Cette maison de 180m² habitables offre une belle distribution. Au rez-de-chaussée, salon/séjour de 50m² avec un poêle de masse, une cuisine équipée, une suite parentale avec dressing, une buanderie et des toilettes. À l'étage, un large palier mène au toit terrasse et dessert 4 chambres : une parentale avec dressing et salle de bains + WC avec accès direct au toit terrasse, une chambre avec salle d'eau + WC et 2 autres chambres avec une salle d'eau + WC. Le sous-sol offre un espace de 47m² avec un grand espace de stockage et un coin cave. Un garage attenant et un jardin complètent ce bien. Dotée d'une climatisation dans toutes les pièces, elle est raccordée au tout à l'égout. Cette maison bénéficie d'un état général très bon et d'une luminosité exceptionnelle. Les travaux de rénovation récents en 2023 offrent une qualité de vie optimale à ses futurs habitants. Caractéristiques techniques : - Surface : 180 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 5 - Année de construction : 1930 - Chauffage : Climatisation intégrée - DPE : D - Taxe foncière 2025 : 1781 € Mentions légales : Ce descriptif constitue une synthèse informative destinée aux lecteurs et n'a pas de valeur contractuelle. Il est recommandé de consulter les pièces officielles et les registres locaux pour valider l'historique, les servitudes, la situation cadastrale et toute contrainte d'urbanisme. Effectuez les vérifications complémentaires telles que bornage, mitoyenneté, topographie, et expertises techniques si nécessaire. Les informations relatives aux aléas sont consultables sur Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir .

Achat immobilier - Je vous propose de découvrir cette maison de ville de 104m2 habitables sur deux niveaux, située dans le centre de MUSSIDAN. La maison offre : - Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée ouverte sur le séjour (32m2), un dégagement et le WC indépendants. - À l'étage : le palier distribue trois chambres (11,6m2 / 9,6m2 / 9,8m2) et une salle d'eau avec cabine de douche. - Le grenier offre 2 espaces de stockage et une ancienne chambre chauffée de 13,40m2. Le bien est édifié sur une cave de 52m2. Fibre Assainissement collectif. Idéale pour un premier achat ou investissement locatif. Un devis a été réalisé pour la toiture. Adrien est à votre écoute et vous renseigne L'Agence Stéphane Plaza Immobilier à Périgueux est votre expert en achat, vente, location, et gestion locative. Spécialisée en immobilier à Périgueux, notre équipe vous accompagne pour tous vos projets immobiliers, que ce soit pour trouver votre futur bien ou gérer efficacement vos propriétés. Visite en visio possible. English spoken. (6.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adrien PAUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791162522 - PERIGUEUX.

Achat immobilier - Situé dans la charmante ville de Mussidan (24400), ce terrain plat et ensoleillé de 1641m² présente une opportunité unique pour une construction de maison plain-pied. Mussidan, reconnue pour son atmosphère paisible et ses paysages pittoresques, offre un cadre de vie agréable à ses résidents. Proche de toutes les commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les services, ce terrain bénéficie d'une localisation idéale pour la construction d'une résidence principale ou d'un projet d'investissement. D'une surface de 1641m², ce terrain entièrement constructible, offre un potentiel de développement exceptionnel. Sa configuration permet d'envisager la construction d'une propriété sur-mesure, offrant ainsi la possibilité de concrétiser tous vos projets immobiliers en Périgord. Niché dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain est une toile vierge offrant la liberté de concevoir et réaliser la demeure de vos rêves, dans un cadre de vie paisible et authentique de Dordogne. Prix de vente : 22 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Pascal SAUVALLE, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 390877660

Achat immobilier - Grande périgourdine avec piscine Cette magnifique maison de type périgourdine, située dans un environnement calme et verdoyant, offre le parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité. À moins de 10 minutes de l'autoroute A89 et à seulement 5 km de toutes commodités, elle vous garantit un cadre de vie idéal. Avec une surface habitable de 217 m², la maison dispose d'un vaste séjour de 44 m², idéal pour recevoir, d'une cuisine aménagée et de 6 chambres spacieuses, dont 2 au rez-de-chaussée. Un sous-sol de plus de 100 m² vient compléter les nombreux espaces fonctionnels de cette propriété. À l'extérieur, vous découvrirez un superbe parc arboré et entièrement clôturé de plus de 5700 m², ainsi qu'une piscine pour profiter de moments de détente en toute intimité. Des travaux d'amélioration énergétique ont été réalisés très récemment, faisant de cette maison un lieu à la fois chaleureux et économe en énergie. Nouveau liner de 2026. Coup de cœur assuré ! Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : FA 7907 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.24% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 354 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

Achat immobilier - MANDAT EN EXCLUSIVITÉ!! BAISSE DE PRIX!!! Mussidan, commune qui sait allier commodités nécessaires au bon vivre de chacun (commerces et supermarchés, écoles, crèche, collège, les activités périscolaires et associations sont nombreuses, diverses et variées, la commune apporte son lot par le nombre de médecins et prestataires médicaux, services à la personne..). La commune est desservie par la gare routière, la voie rapide pour Bergerac (25 min) et son embranchement à moins de 5 minutes l'autoroute A89 Lyon, Bordeaux à moins de 50 minutes, aire de covoiturage…. Je vous invite à vous rendre compte des prestations de cette maison des années 1960 de 144m2 en superficie totale. Entièrement rénovée en deux logements (1 compteur), Edifiée sur une parcelle de 628m2 clôturée, ses qualités ne vous laisseront pas insensibles. Vous remarquerez que chaque logement (+72m2) est doté d'une luminosité qui offre une sensation de bien-être. Les deux logements se composent d'une entrée indépendante, chacune avec un dégagement qui dessert un séjour salle à manger, une cuisine indépendante équipée et aménagée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, deux chambres de très belles superficies 10 + 11 &amp 12 +13m2, un WC indépendant. Reste à prévoir les travaux de raccordement et branchement au TAE (devis 3467€). La rénovation complète de ce bâti s'est faite avec beaucoup de goût (travaux effectués sur factures en 2023 isolations des combles et murs, baies vitrées alu et porte PVC, électricité, plomberies, pompe à chaleur air eau, cuisine équipée et son électroménager). Vous serez conquis et charmés!!!Le prix est fixé à 158950€ FAI Pour ce qui est du coût de la taxe foncière, il s'élève à 965 EUR. Pour une meilleure réactivité, une collaboration avec Delphine Laumière nous permet de répondre rapidement à vos demande de visites. Organisons ensemble votre rendez-vous!!! VISITE DIMANCHE H30/15H30 LUNDI H30 MARDI H00/ 18H30 Tel: >Tel: > Honoraires inclus de 7.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 138 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller eXp Realty : Farida BEKKAR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 398 821 314 PERIGUEUX RCP 2025 RDT

Achat immobilier - Iad France - Patricia Sabatier () vous propose : Institut de beauté à céder – Activité saine, clientèle fidèle, belle rentabilité À vendre, fonds de commerce d’institut de beauté idéalement situé au cOEur de Mussidan (24), sur un emplacement visible et facile d’accès, avec stationnement gratuit à proximité immédiate. L’institut bénéficie d’une excellente notoriété locale, construite sur plusieurs années, et d’une clientèle fidèle et régulière, attachée à la qualité des soins proposés (produits de la gamme Sothys et de Couleur Caramel (bio)). L’activité L’institut est exploité actuellement sans salarié, par la dirigeante, et propose une gamme complète de soins esthétiques. Cette organisation permet une gestion simple, une grande autonomie et une rentabilité très satisfaisante, supérieure aux standards du secteur. Les bilans récents font apparaître : - un chiffre d’affaires stable, - une rentabilité nette élevée, - une structure financière saine, sans lourde charge. Le local Le local, d’une surface d’environ 90 m² environ, est parfaitement agencé et entretenu. Il comprend notamment : - un espace accueil / vente, - plusieurs cabines de soins, - les équipements nécessaires à l’exploitation de l’activité : •LPG endermologie, •Cryolipolyse, •UVA, •Pressothérapie, •Radiofréquence. - des espaces techniques et de stockage. - Une cour privative et sans vis à vis. Le bail commercial est en place, avec des conditions compatibles avec l’équilibre économique de l’activité. Le potentiel Cette affaire conviendra parfaitement : - à une esthéticienne souhaitant s’installer ou reprendre une activité existante, - ou à une professionnelle désireuse de développer l’activité (élargissement des plages horaires, nouvelles prestations, recrutement). Un accompagnement à la reprise pourra être envisagé afin d’assurer une transition sereine et la continuité de la relation clientèle. Conditions •Cession du fonds de commerce uniquement (matériel et stock inclus) Dossier complet, bilans et informations détaillées communiqués après premier échange. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Sabatier (ID 40112), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BERGERAC sous le numéro 853 608 396 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Fonds de commerce Bar, Tabac, Française des Jeux situé sur un axe d'entrée-sortie de la commune, en face de la mairie et à proximité d'un parking public. Cette affaire accueille plus de 200 clients par jour en moyenne et bénéficie d'un loyer mensuel hors taxes de 450€ elle est gérée depuis longtemps par les mêmes exploitants qui souhaitent la vendre pour profiter de la retraite. Le chiffre d'affaires global a été de 122.000€ en 2024 dont 56.000€ en commissions tabac et jeux ce niveau d'activité est évolutif car les exploitants actuels ont "levé le pied" ces dernières années. En complément, un bel appartement d'environ 110m² situé au-dessus du commerce pourra être loué à l'acquéreur avec un loyer mensuel de l'ordre de 500€ en plus de celui du commerce. D'autre part, la commune est classée en zone de revitalisation rurale (Zrr), bénéficiant ainsi d'avantages fiscaux notamment une exonération totale d'impôt sur les bénéfices pendant 5 ans puis dégressive les 3 années suivantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°323 977 710 - Greffe de Auch) Patrick Prohet Entrepreneur Individuel - Réf.939482

Achat immobilier - A 30 minutes de Bergerac, ce domaine clos de près de 7 hectares offre un cadre naturel préservé avec un superbe lac privé d'environ 3 hectares (jusqu'à 6 m de profondeur), peuplé de carpes et autres magnifiques spécimens, actuellement exploités en pêche 'no kill', avec bassins de grossissement. La maison principale T3 d'environ 63 m², climatisée et équipée de panneaux solaires, deux mobil-homes entièrement équipés, un espace spa, plusieurs dépendances, sanitaires communs, serre, verger, enclos animalier et bois d'environ 3000 m2 constituent ce lieu unique. Le terrain à bâtir permet d'envisager divers projets : résidence principale ou secondaire, gîtes, chalets, hébergements insolites ou retraite nature. Un bien rare, autonome et modulable, avec de nombreuses possibilités. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 556.00 et 753.00 €. Votre conseiller eXp Realty : Fabrice POUZALGUES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800 862 724 AGEN

Achat immobilier - Mandat en exclusivité !!! BAISSE DE PRIX!!! C EST UNE OPPORTUNITE pour une maison d'hôtes, un restaurant, une cave à vins et ou en résidence principale ou secondaire!!! Des idées de projections vous sont soumises pour une réalisation convaincante de votre projet en Dordogne en tant que professionnel ou particulier), Nous vous proposons : UNE ANCIENNE MAISON D'ANTIQUAIRE de 1800 tout en pierre de taille pour 171m² SH et 290m² SP, elle possède des atouts indéniables!!! Située A 2 km de la commune de Mussidan où toutes les commodités nécessaires au bon vivre de chacun pourront contenter votre quotidien et celui de vos proches (gare routière, covoiturage, A89, bus scolaire, scolarité jusqu'au collège, nombreuses associations, sport, médecins, ZAC d'activité commerciale, marché aux cèpes de grande renommée…). Ce superbe bâti tout de pierre saura vous apporter son lot de charme, bienêtre et authenticité dans le nouveau cocon familial ou professionnel qui sera le vôtre. Vous avez les idées? le projet?, la Dordogne vous ouvre ses bras et vous invite à la faire vivre par votre installation tout en apportant à la région une plus value signée de votre projet, la certitude que vous saurez, certainement, comment redonner vie à cette superbe bâtisse (pierres apparentes, tomettes, carreaux de Beauronne, carreaux de ciment, poutres apparentes, parquet en très bon état, hauteur sous plafond, volumes et superficies, mezzanine, cellier, buanderie, atelier, la cave en sous sol est un atout de plus, un garage au potentiel extraordinaire, un appentis, un puits). Le bâti est édifié sur une parcelle de plus de 2189m² clôturée. Tous ces éléments ramenés à vos projets d'installations, (qu'ils soit en résidence principale ou maison d'hôtes et ou restaurant) seront les points forts de votre acquisition … Elle se compose, d'un superbe séjour lumineux avec sa cheminée, une grande cuisine à moderniser, un hall faisant office de bureau, il dessert la partie cellier buanderie, salle d'eau avec wc (à terminer), et le garage. A l'étage, La destination des pièces de nuit pour des chambres est commencé mais peut être révisée pour une destination de pièces autres et différentes en fonction de vos aspirations. Petit plus, une pompe à chaleur air-eau a été financé pour un prix de 17000€ il ne vous restera plus qu' à prendre en charge les raccordements en plomberie (radiateurs). Je vous invite à prendre possession de ce bien, qui saura ravir votre âme d'entrepreneur, il n'y plus qu'à retrousser vos manches et faire de votre installation votre projet de vie idéal en Dordogne!!! Une baisse de prix conséquente vient faire que votre projet devient réalisable, n'attendez plus!!! Ce bien n'attend plus que votre offre!!! Pour une meilleure réactivité, une collaboration avec Delphine Laumière nous permet de répondre rapidement à vos demande de visites. Organisons ensemble votre rendez-vous!!! Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850.00 € et 3910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller eXp Realty : Farida BEKKAR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 398 821 314 PERIGUEUX ...