1 bien immobilier à vendre à Noailhac

Achat immobilier - A 15 mns de Brive, au calme avec vue, maison à rafraichir élevée en partie sur cave, comprenant au rdc entrée, cuisine, séjour, bureau, sde, wc, chambre. A l'étage, dégagement, 2 chambres et grenier aménageable. Une vieille maison à restaurer complètement sur 2 niveaux bûcher, poulailler, soue à cochon. Terrain de 1759 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Achat immobilier - Découvrez cette maison container moderne de 3 pièces, située dans le charmant quartier de la rue Dupinet à Brive-la-Gaillarde. D'une surface habitable d'environ 58 m², cette maison vous promet une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. La pièce de vie, baignée de lumière, comprend un séjour et une cuisine ouverte qui invitent à la convivialité. La partie nuit offre deux chambres, dont l'une est agrémentée d'un dressing pour un confort de rangement optimal. Une salle d'eau avec WC et une buanderie viennent parfaire l'aménagement intérieur, garantissant praticité et confort au quotidien. À l'extérieur, un terrain de 257 m² offre diverses possibilités : créer un jardin, une terrasse ou simplement profiter de moments de détente en toute quiétude. Construite récemment, cette maison arbore un design contemporain et bénéficie d'une climatisation réversible, assurant votre confort en toute saison. Le secteur est avantageusement situé à proximité de plusieurs établissements scolaires : l'école maternelle Louis Pons est à moins de 400 m, l'école élémentaire proche à 500 m et l'école Bahuet à 500 m. Le parc Simone Veil, situé à 700 m, propose un espace de verdure idéal pour se ressourcer. Caractéristiques techniques : - DPE : A - Mode de chauffage : climatisation réversible - Année de construction : 2026 - Terrain : 257 m² - Type de bien : maison container neuve - Assainissement : collectif Annonce présentée par Zefir.

Achat immobilier - Nichée sur les hauteurs d'Altillac, cette maison de 140 m² vous offre une vue imprenable sur la vallée de la Dordogne, à quelques minutes seulement de Biars-sur-Cère. Ce bien rare est un véritable havre de paix, parfait pour les familles en quête d'espace et de confort. Dès l'entrée, le vaste salon baigné de lumière naturelle vous accueille chaleureusement. Sa cheminée avec insert promet des soirées conviviales et douillettes. La terrasse attenante et le balcon sont des invitations à profiter des journées ensoleillées dans un cadre paisible. La maison dispose de cinq chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et de deux toilettes séparés, garantissant à chacun son espace personnel. Une buanderie pratique et une cave généreuse de 90 m² complètent ce bien d'exception. Le jardin de 640 m² est un véritable écrin de verdure, idéal pour se ressourcer ou cultiver votre passion pour le jardinage. À proximité, vous trouverez des écoles et des parcs, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Caractéristiques techniques : - Surface : 140 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 5 - Année de construction : 1988 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 640 m² - Salon : Oui (cheminée avec insert) - Balcon : Oui - Terrasse : Oui - Cave : Oui (90 m²) - Taxe foncière : 1314 € - DPE : D - GES : B - Mode de chauffage : Électricité, plancher chauffant - Eau chaude : Ballon électrique - Assainissement : Collectif Mentions légales : Conformément aux informations publiques, les données concernant les risques naturels, technologiques et sismiques sont consultables via . Ces renseignements sont fournis à titre indicatif et ne remplacent pas les évaluations techniques réalisées par des professionnels habilités. L'acquéreur ou son conseil est invité à solliciter, si nécessaire, des investigations complémentaires et des diagnostics spécialisés avant toute décision d'achat. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir .

Achat immobilier - Laissez-vous séduire par cette superbe maison individuelle en pierre, récemment rénovée, qui marie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. S'étendant sur 168 m², cette demeure spacieuse et lumineuse se déploie sur deux niveaux, offrant un total de 8 pièces, dont plusieurs chambres confortables. Le rez-de-chaussée, modulable à souhait, peut être aménagé en un espace de vie convivial ou en un bureau professionnel selon vos besoins. À l'intérieur, une cuisine séparée et trois salles d'eau s'ouvrent sur un jardin verdoyant de 465 m², parfait pour profiter des belles journées ensoleillées. L'harmonie entre la pierre de « Gramont » et l'aménagement contemporain confère à cette maison une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les pièces de vie sont sublimées par un parquet élégant et des rangements intégrés, tandis que l'isolation complète, la fibre optique, ainsi que le système de chauffage central et d'eau chaude par pompe à chaleur, garantissent un confort optimal tout au long de l'année. Idéalement située à quelques centaines de mètres de plusieurs établissements scolaires, cette maison est parfaite pour les familles. Le lycée et collège D'Arsonval, ainsi que les écoles Georges Cabanis, Cité des Roses et Paul De Salvandy, sont accessibles à moins de 800 m. Les amateurs de nature apprécieront la proximité de la voie verte, idéale pour des promenades en plein air. Caractéristiques techniques - Surface : 168 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bain : 2 - Année de construction : 1958 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 465 m² - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur (chauffage central) - Mode de distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations communiquées ci-dessus sont fournies à titre indicatif et n'exonèrent pas des vérifications administratives et techniques nécessaires avant toute décision d'achat. Les futurs acquéreurs doivent s'assurer de l'état du bien, de la situation cadastrale et du respect des règles d'urbanisme applicables. Les données officielles relatives aux risques sont consultables sur . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir .

Achat immobilier - Cette maison individuelle de 1974, type 6 d'environ 152 m2, située à Brive-la-Gaillarde, offre un beau volume habitable et un cadre de vie agréable. Édifiée sur deux niveaux, elle dispose au premier étage: - d'une cuisine séparée, - un salon avec un balcon, - 3 chambres, - une salle de bain, - un toilette séparé Au rez de chaussée, une vaste entrée dessert: - un bureau, - un second séjour ouvert sur une cuisine d'été, - une salle d'eau avec toilette, - un garage L'agencement de cette maison offre plusieurs possibilités de vie en fonction de vos besoins. Son terrain d'environ 1100 m2 constitue un véritable extérieur à vivre, avec un jardin de belle taille. La présence d'une piscine et d'une vue dégagée renforce le caractère convivial et privilégié de ce bien, niché dans un quartier demandé. Proche de l'hôpital, des écoles, collèges et commodités du quotidien cette maison offre une facilité de vie pour les familles avec enfants, tout en résident au coeur d'un quartier calme et prisé. La vue dégagée sur le coeur de ville de Brive est l'un des atouts de ce bien. Ne tardez plus venez le découvrir. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2160€ - DPE : D - Mode de chauffage : gaz de ville - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour volonté de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et de rester à votre disposition pour toute précision utile sur le bien ou sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir .

Achat immobilier - Sur les hauteurs de Souillac, cette maison individuelle de 5 pièces et 173 m2 habitables s'ouvre sur un vaste terrain d'environ 9 500 m2, offrant un environnement privilégié entre nature, calme et vue dominante sur la vallée de la Dordogne. Sans vis-à-vis, entourée de bois et implantée en pente douce, la propriété dégage une vraie sensation d'espace et de liberté, idéale pour ceux qui souhaitent vivre à la campagne tout en restant à quelques minutes des commodités de Souillac. Édifiée en 1986 et très bien entretenue, et rénovée, la maison se déploie sur 3 niveaux, avec des volumes généreux et une organisation pensée pour le confort au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille les pièces de vie principales dans une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le séjour, agrémenté de poutres apparentes et d'une cheminée avec insert, s'ouvre sur une véranda panoramique qui prolonge l'espace et permet de profiter pleinement de la vue dégagée sur la vallée. À côté, une grande cuisine conviviale neuve offre une belle surface pour cuisiner et partager les repas. Une chambre de plain-pied avec salle de bain attenante et un WC séparé complètent ce niveau, facilitant une vie de jour comme de nuit sans contrainte. L'étage réunit trois grandes chambres baignées de lumière, offrant à chacun un espace confortable. On y trouve également une salle d'eau neuve contemporaine équipée d'une douche et d'un meuble vasque, ainsi qu'un WC indépendant. L'ensemble crée une partie nuit agréable, parfaitement adaptée à une famille, à l'accueil d'amis ou à la création d'espaces de travail au calme. En rez-de-jardin, le sous-sol semi-enterré d'environ 100 m2 apporte un réel potentiel supplémentaire. Il comprend notamment un garage spacieux, une cave pratique pour le stockage, un WC, un espace ouvert et une grande pièce avec arrivée d'eau, laissant envisager de multiples usages : studio indépendant, atelier, salle de sport, espace professionnel ou de loisirs. Une dépendance complète cet ensemble, avec notamment un double garage, un atelier et des abris, idéale pour le bricolage, le rangement ou des projets annexes. À l'extérieur, le terrain constitue un véritable écrin naturel. Ancien potager, poulailler clôturé, verger avec arbres fruitiers et truffiers, citerne enterrée pour la récupération des eaux de pluie : autant d'atouts pour qui souhaite profiter pleinement du plein air, cultiver un jardin ou développer une petite activité de loisir en lien avec la nature. L'ensemble du site met en valeur le panorama exceptionnel sur la vallée de la Dordogne et renforce l'agrément de vie. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, d'un double vitrage et d'un assainissement individuel en excellent état, gages de bien-être et de consommation énergétique maîtrisée. Le diagnostic énergétique récent confirme la bonne performance du bâti. L'ensemble forme une maison saine, lumineuse et bien entretenue, avec un fort potentiel d'aménagement pour adapter les espaces à vos projets de vie. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2560 euro - DPE : C - Mode de chauffage : chauffage au sol par pompe à chaleur type géothermie - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière, notamment en matière de règles d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir .

Achat immobilier - DISCOUNTED BY UP TO 43%. Residence of 35 detached & semi-detached villas ranging from 2 to 4 bedrooms with a garden and terrace and shared facilities that include three swimming pools, a tennis court, a soccer field, a restaurant and a bar set within a 10 hectare park. There is also a games room with video games, pinball machines and table tennis and entertainment is brought in during the summer. There is an onsite management company who take care of the rental (if you wish), security and maintenance of your property when you are not there. The houses are fully equipped with furniture and all equipment so that they are ready to use or rent out immediately. The villas are being sold at between a 39% and 43% discount on the prices they were selling at in 2009 and are excellent value for money. There are plenty of Activities to do in the area such as hiking, fishing, golf, mountain biking, canoeing and horse riding. The village of Lanzac is a few km away with a bakery, restaurants, shops and other amenities.

Achat immobilier - This is a great chance to acquire a building plot of around 3696m² , with a "CU opérationnel" (current until 14th December 2023) and with water and electricity to the edge of the plot. Situated in a quiet hamlet very close to Souillac. Opportunities like this do not come along everyday and this is a nicely maintained plot, ready to go and with views over forest and valley. Perfect for constructing a first time home with enough space for a private swimming pool if desired (subject to necessary permissions). This is a very quiet hamlet yet only 10 kms from Souillac, which can be reached in under 15 minutes with all its shops and services. The lively town of Gourdon, with its bustling community is only 15 kms away. 30 minutes from major tourist sites such as Rocamadour and only 50 minutes from the famous caves of Lascaux, in the Dordogne. An absolute must-see if you dream of building your own home in a small, quiet hamlet. A great building plot, ready to go at a very competitive price. Builders, what are you waiting for?! A boundary marking needs to be undertaken in order to accurately define the limits and the size of the plot. Information on any natural risk, such as flooding, can be obtained via this government website Mandate Type Direct - Fees to be paid by the vendor

Achat immobilier - Gen'Eze, appartements neufs de prestige à Brive-la-Gaillarde : une adresse centrale d'exception Gen'Eze, c'est le prestige d'une adresse centrale et le bien-être d'un logement neuf. Vivez au coeur de Brive-la-Gaillarde dans une résidence neuve haut de gamme, idéalement située. Du 2 au 4 pièces, ces appartements neufs à Brive-la-Gaillarde offrent des espaces lumineux, de belles ouvertures sur l'extérieur et des prestations soignées, dans le respect des dernières normes de confort et d'isolation. Chaque appartement a été pensé pour allier élégance, fonctionnalité et sensation de bien-être au quotidien. À deux pas des commerces, des écoles et des berges de la Corrèze, cette adresse rare conjugue qualité de vie, tranquillité et proximité immédiate du centre-ville. Vous profitez ainsi de tous les services à pied, dans un environnement agréable et résolument vivant. Les amateurs de promenades apprécieront de rejoindre les rives de la Corrèze en quelques minutes. Un cadre idéal pour s'installer ou investir, en profitant à la fois du dynamisme urbain et de la douceur de vivre d'une ville à taille humaine. Que vous recherchiez une résidence principale ou un investissement durable, ces appartement d'exception à Brive-la-Gaillarde répondent aux attentes les plus exigeantes. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Achat immobilier - Terrain à Bâtir de 3180m² à Brive-la-Gaillarde Vous rêvez de construire la maison de vos rêves ? Cette parcelle de terrain à bâtir de 3180m² à Brive-la-Gaillarde est l'opportunité rare que vous attendiez. Située dans un quartier prisé, proche de toutes les commodités et offrant un cadre de vie paisible, ce terrain est idéalement orienté à l'est et au sud, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Imaginez votre future maison sur mesure, entourée d'un grand jardin où vos enfants pourront jouer en toute sécurité. Vous pourrez également aménager une terrasse pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. Une fosse septique sera à prévoir pour garantir votre confort. Ce terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et vos besoins. Que vous souhaitiez construire une maison moderne, traditionnelle ou écologique, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination et créer l'espace de vie qui vous ressemble. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un terrain à bâtir exceptionnel à Brive-la-Gaillarde. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place.

Achat immobilier - DISCOUNTED BY UP TO 43%. Residence of 35 detached & semi-detached villas ranging from 2 to 4 bedrooms with a garden and terrace and shared facilities that include three swimming pools, a tennis court, a soccer field, a restaurant and a bar set within a 10 hectare park. There is also a games room with video games, pinball machines and table tennis and entertainment is brought in during the summer. There is an onsite management company who take care of the rental (if you wish), security and maintenance of your property when you are not there. The houses are fully equipped with furniture and all equipment so that they are ready to use or rent out immediately. The villas are being sold at between a 39% and 43% discount on the prices they were selling at in 2009 and are excellent value for money. There are plenty of Activities to do in the area such as hiking, fishing, golf, mountain biking, canoeing and horse riding. The village of Lanzac is a few km away with a bakery, restaurants, shops and other amenities.

Achat immobilier - BRIVE-LA-GAILLARDE – GARAGE À VENDRE À PROXIMITÉ DE LA GARE Opportunité d'investissement – Garage de 23 m² Situé à proximité immédiate de la gare de Brive-la-Gaillarde, ce garage d'une superficie d'environ 23 m² bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. L'accès est sécurisé grâce à un portail sécurisé, offrant des conditions idéales pour le stationnement d'un véhicule ou le stockage de biens. Les atouts : Surface d'environ 23 m² Proximité de la gare Accès sécurisé Idéal pour stationnement, stockage ou investissement locatif Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 25 000 €. Non soumis au DPE. Votre conseiller eXp Realty : Sylvain DUPÉ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851867200 NANTES

Achat immobilier - Wonderful opportunity to acquire an exquisite 5 bedroom Maison de Maitre with garden and pool, being run as a B & B and restaurant in an ideal location in the voted most beautiful village in France, Carennac, while enjoying scenic views across the river. Situated in the heart of the Dordogne Valley this gorgeous property has spent all its life being used for hospitality from the day it was built right up to current date, providing accommodation and food for the tourists and the locals. The property has been very tastefully decorated and extremely well presented and sits in the most gorgeous location, an excellent opportunity to continue with this business fully registered as a French Company. The current owners operate a very successful bed and breakfast and a small restaurant with a lovely terrace overlooking the gardens and river in the distance. The house comprises of the ground floor with 2 rooms which could be converted into owners accommodation if one wanted to increase the bed and breakfast into 5 letting rooms, laundry room, a small office and storage space. The first floor consists of a dining room/restaurant that seats 12, a semi-professional kitchen, the reception area with a coffee/beverage machine and pellet wood burning stove, and a beautiful living room. A terrace with additional tables is outside. On the second floor, are three guest rooms each with en-suite bathrooms. These rooms are lovely light and airy, two have front views over the beautiful town and one has views over the garden. Above this is the owner's accommodation which is 2 bedrooms and 2 en-suites, these rooms are well presented but would need a little decoration to transform for use to bed and breakfast but this would certainly increase turnover during the summer months. At the back of the property is a beautiful enclosed garden of approximately 700m2 with a small swimming pool, terrace and garden shed with views over the river from the terrace, it would not be difficult to create a staircase from first-floor terrace to ground floor allowing the restaurant to take more outside covers in the summer months. It must also be noted that if one is not interested in the restaurant this is a lovely location to have a tea room.

Achat immobilier - Maison de caractère dans le village classé de Carennac  Au cœur de Carennac, l'un des plus beaux villages de France, cette maison de caractère, ancien musée de la lavande accolé au prieuré, séduit par son architecture atypique et son charme authentique, entièrement rénovée. L'accès se fait depuis un porche à porte cochère en bois, qui ouvre sur un jardin d'environ 50 m² agrémenté d'un bassin à poissons un véritable havre de paix au cœur du village. Un pigeonnier vient renforcer le cachet de cette bâtisse hors du commun. L'entrée de la maison se fait depuis la terrasse carrelée, par une porte vitrée ouvrant sur une grande pièce de vie réunissant séjour et cuisine aménagée et équipée. Cet espace lumineux et généreux met à l'honneur poutres apparentes et pierres d'origine, tandis que de grandes baies vitrées offrent une vue dégagée sur le jardin et le porche. Un escalier en bois clair dessert l'étage, où un large palier ouvert pouvant servir d'espace bureau ou de rangement, distribue deux chambres, chacune dotée de rangements, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. Habitable immédiatement, cette maison ne nécessite que quelques finitions, sans gros œuvre à prévoir. Un bien rare, entre histoire, lumière et douceur de vivre, au cœur de l'un des villages les plus prisés de la vallée de la Dordogne.

Achat immobilier - Une opportunité à petit prix à découvrir ! Vous cherchez un appartement pour votre premier achat ou bien accessible pour réaliser un investissement locatif? Cet appartement, situé au 2ème étage dans une résidence avec ascenseur et bénéficiant d'une très bonne localisation, mérite votre attention. Son balcon filant, qui s'étend sur toute la longueur de l'appartement, apporte une agréable ouverture sur l'extérieur et permet de profiter pleinement de la lumière naturelle et de sa vue dégagée. Côté emplacement, difficile de faire plus pratique : toutes les commodités sont accessibles à pied, vous permettant de profiter facilement des commerces et services du quotidien sans avoir à prendre la voiture. L'appartement dispose également d'une cave et d'un grenier offrant des espaces de rangement supplémentaires particulièrement appréciables. Ce bien offre un cadre de vie agréable et présente de nombreuses possibilités selon votre projet : première acquisition, pied-à-terre ou investissement patrimonial. Vous souhaitez le découvrir ? Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Contact : Mickael Treins (EI) Le Point Immobilier Enregistré au RSAC 941 057 291 à Brive Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 36 000 €. Dans une copropriété de 77 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Le Point Immobilier : Mickael TREINS Agent commercial (Entreprise individuelle)

Achat immobilier - Hidden away in a quintessential french hamlet, an old stone house with barn and outbuildings just waiting for a new life. The house has not been lived in for decades and there is everything to do (subject to any necessary permissions) - this is not a "quick coat of paint" house flip but the end result could be fabulous. The current property has 3 floors with staircases and the 1st floor has defined rooms and windows so it is easy to see what could be created in the right hands. There are some pretty original features including an original quercy souillarde which could be incorportated in to a kitchen to give real character. The large barn runs at the side of the house creating a pretty courtyard area and there is parking in the hangar. To the side of the house a separate bread oven with parcel of land could make a very interesting rental unit - (again, there is everything to do here. Its not a quick flip). The quiet rural hamlet stands in the countryside on the borders of the Correze and the Lot. There is excellent access to tourist sites along the river and only minutes from villages like Beaulieu Sur Dordogne and Martel. The towns of Brive and Souillac are close by, the motorway is within easy reach and the airport at Brive is under 30 minutes away. This really is a fabulous opportunity for anyone looking for a project. Information on any natural risk, such as flooding, can be obtained via this government website Mandate Type Direct - Fees to be paid by the vendor

Achat immobilier - Honoraires inclus de 3.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. DPE en cours.

Achat immobilier - COUP DE COEUR - MAISON DE CHARME SANS TRAVAUX ! Vous rêvez d'une maison pleine de caractère, lumineuse et prête à vivre ? Cette maison pourrait bien vous séduire ! Dès l'entrée, vous serez charmé par l'authenticité de la pierre et du bois, qui donnent à cette maison une atmosphère chaleureuse et pleine de cachet. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Une maison avec du cachet, trois chambres, de bonnes performances énergétiques, tout en ayant les commerces de proximité accessibles à pied… Ce type de bien ne se présente pas tous les jours ! Vous pensez qu'elle pourrait être votre prochaine maison ? Contactez moi rapidement pour organiser une visite ! Contact : Mickael Treins (EI) Le Point Immobilier Enregistré au RSAC 941 057 291 à Brive Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Le Point Immobilier : Mickael TREINS Agent commercial (Entreprise individuelle)

Achat immobilier - Laissez vous charmer par cette belle bâtisse du 14ème siècle (ISMH) qui offre en plus de son beau volume, de beaux planchers, des cheminées, et des fenêtres avec vitraux. Elle vous offre plus de 216m² à réaménager, et en plus un sous-sol total à usage de chaufferie, stockage et remise. Un grenier aménageable pour plus de 80m² rajoute un potentiel complémentaire à cette belle bâtisse. Située au coeur de la ville, elle vous offre la proximité immédiate des commodités et un accès facile aux axes routiers. Amateurs de cachet et d'histoire, cette propriété n'attend que vos projets pour les réaliser ! Travaux de rénovation à prévoir. Contactez votre agence de Tulle au afin d'obtenir plus de renseignements et/ou pour organiser une visite.

Achat immobilier - Dans un environnement calme avec une vue dégagée, découvrez cette charmante maison en pierre habitable sans travaux. En rez-de jardin, un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse couverte, une chambre, une salle d'eau et toilettes séparées. A l'étage, deux chambres, une salle d'eau, toilettes séparées. Chauffage électrique et poêle à bois, double vitrage, isolation. Le DPE en D promet confort et faible consommation. Dans le jardin d'environ 3700 m², l'atelier est dans le four à pain, une citerne permettra l'arrosage et une grange sera de l'espace supplémentaire après réparation de sa couverture. Vous serez à 10 mn de Martel, 10 mn de l'A20, et à 20 mn de Brive

Achat immobilier - In Gignac, on the Causse de Martel plateau, in a peaceful and verdant setting, discover this beautiful, traditionally built stone house, situated on a 10,905 sqm property. Its location provides easy access to Martel, Souillac, Brive-la-Gaillarde, as well as the main roads and tourist sites of northern Lot. Carefully constructed and in good general condition, the house offers approximately 155 sqm of living space spread over two levels. On the ground floor, it features a spacious 41 sqm living/dining room with a fireplace, a 22 sqm fitted and equipped kitchen, an 11.50 sqm bedroom, and a shower room. A 24 sqm garage completes this level. Upstairs, the sleeping area comprises four bedrooms, including a lovely 17.70 sqm bedroom, as well as a 6.20 sqm dressing room and a laundry room. The house benefits from underfloor heating, double-glazed PVC windows, an open fireplace, and solar panels. The southwest-facing living room enjoys abundant natural light. Outside, the property truly comes into its own with over one hectare of land, offering space and tranquility, with no overlooking neighbors. A detached outbuilding of approximately 133 sqm is a significant additional asset: ideal for storage, a workshop, a craft activity, vehicles, or other projects as needed. Some renovation work will further enhance the property, including interior updates, some exterior improvements, and repairs to the access road. Upgrading the septic system will also be necessary. This property stands out for the quality of its stone construction, its spacious rooms, its five bedrooms, its large grounds, and its substantial outbuilding, making it suitable for both a family home and a project requiring significant storage or workshop space.

Achat immobilier - Iad France - Christophe PRUNET vous propose : Situé à Brive-la-Gaillarde, au calme d’une impasse, cet appartement bénéficie d’un environnement agréable et pratique au quotidien. À proximité immédiate, des espaces verts, des équipements sportifs ainsi que de l’école primaire Jules-Romains et toutes les commodités. Un emplacement intéressant aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d’investissement. L’appartement prend place au sein d’une copropriété saine et bien entretenue, avec des parties communes propres, un accès sécurisé et un interphone. Situé en rez-de-chaussée légèrement surélevé, l’appartement développe 66,75 m² loi Carrez. Dès l’entrée, un couloir dessert une vaste pièce de vie d’environ 41 m², comprenant un séjour et une cuisine ouverte. Grâce à ses nombreuses ouvertures et à son exposition Est, cet espace bénéficie d’une belle luminosité, notamment le matin et durant une bonne partie de la journée. La cuisine ouverte est fonctionnelle et pourra être complétée selon les envies des futurs propriétaires, avec par exemple la création d’un espace repas ou d’un îlot central. La pièce de vie se prolonge par un balcon suffisamment spacieux pour accueillir une petite table, quelques chaises et des plantations. L’appartement dispose actuellement d’une grande chambre. Sa configuration offre toutefois une vraie modularité : une seconde chambre peut être recréée dans la partie actuellement ouverte du séjour. Une salle d’eau rénovée, un WC indépendant ainsi qu’un espace buanderie complètent l’ensemble. L’appartement a bénéficié d’une rénovation complète et soignée, avec des matériaux de qualité. Côté confort, le logement dispose d’une pompe à chaleur air / air avec climatisation, de radiateurs électriques à inertie, de menuiseries PVC double vitrage et de volets roulants. Autre atout : sa performance énergétique avec un DPE classé C. Enfin, une place de stationnement privative en sous-sol, facile d’accès, ainsi qu’une cave fermée complètent ce bien. Un appartement lumineux, rénové et modulable, offrant de beaux volumes, un extérieur et des annexes appréciables, dans un environnement calme et pratique à Brive-la-Gaillarde. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.29€ par mois (soit 1179.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe PRUNET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 893426163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 64. Quote part annuelle(moyenne) : 1179.48 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Guillaume Squeren vous propose : Superbe appartement de 23 m² idéalement situé au coeur de Brive la gaillarde dans un quartier calme. Il possède une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau. L'ensemble est en très bon état et prêt à louer ou à habiter. Il fait parti d'un lot de 3 appartements dans un immeuble. Les 3 appartements sont situés au second étages d'un bel immeuble et sont en très bon état. Les propriétaires font de la location par le biais de Airbnb et la rentabilité est très bonne. Idéal pour un investisseur car vous avez l'ensemble clés en mains et prêt à louer. Le deuxième appartement fait 21 m² et le troisième appartement fait 25 m². Les 3 sont à vendre si vous souhaitez en acheter plusieurs. L'ensemble reste entièrement meublés et équipés. Les charges de coopropriété sont de 100 euros par mois environ. Les 3 appartements possède une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Squeren mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 502977333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )