231 biens immobiliers à vendre à Noirmoutier-en-l'Ile

Achat immobilier - Noirmoutier-En-L'ile Demeure de charme à 800 mètres de la plage. Vous serez séduit par le caractère de cette propriété composée d'une vaste pièce de vie avec poutres apparentes au plafond et cheminée ouverte. Cuisine aménagée, salle à manger, 3 chambres, salle d'eau wc. Cellier. Une grande véranda bercée de lumière est attenante à la pièce de vie. Sous-Sol intégral. Terrasse extérieure carrelée avec préau. (4.80 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - L'agence Foncia Achat / Vente de Noirmoutier Les Manoirs vous propose le bien immobilier ci-dessous : Venez visiter cet ancien commerce bien connu de Noirmoutier et transformez-le en belle maison de ville. Surface globale environ 160m2. Le jardin clos de mur de pierre ne demande qu'à être mis en valeur. Le rez-de-chaussée se compose du commerce et d'une cuisine l'étage se compose de chambres, salon, salle de bains, wc. garage et dépendances Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Achat immobilier - Maison d'habitation sur 170 m2 de terrain comprenant En rez-de-chaussée :Entrée desservant Trois chambres avec cabinet de toilettes - Salle d'eau - Toilettes A l'étage : Couloir dessservant Cinq chambres avec cabinet de toilettes - Salle d'eau - Toilettes Préau

Achat immobilier - Terrain 495 m² Noirmoutier En L Ile Noirmoutier-en-l'Île ! Poser ses valises, ou poser ses fondations. Le matin, on enfourche le vélo pour aller chercher son pain aux commerces du bourg, à deux minutes. L'été, l'île vibre. L'hiver, elle respire. Et ici, en retrait de la route, le calme est là toute l'année ? que ce soit pour une résidence secondaire qui vous ressemble, ou pour préparer sereinement votre retraite au bord de l'Atlantique. La Visite Alphore -Terrain : 495 m² - parcelle viabilisée, en retrait de la route, calme et sans vis-à-vis immédiat. -Permis de construire : Accepté et purgé de tout recours - vous gagnez un temps précieux. Un autre projet peut également être déposé selon vos souhaits. -Le projet conçu : Maison de plain-pied de 123,87 m² habitables (141 m² avec la mezzanine) -Pièce de vie : 48,75 m² ouverts - cuisine, salon, séjour en un seul espace généreux tourné vers la terrasse et le jardin. -Espace nuit : 2 suites parentales (13 m² et 26 m²) + 1 chambre de 12,67 m² -chacune avec ses propres dégagements. -Mezzanine : 14,91 m² avec vide sur séjour - parfait pour accueillir les enfants ou les amis. -Garage : Double, séparé de la maison - rangement, atelier, vélos. -Extérieur : Terrasse couverte orientée jardin, espace pelouse - les soirées d'été sont déjà là sur les rendus. Localisation : Noirmoutier-en-l'Île - commerces ouverts toute l'année à vélo, coeur de l'île accessible sans voiture. Le Regard Alphore Ce qui nous a convaincus ici, c'est la combinaison rare d'un terrain bien dimensionné, d'un permis déjà purgé - ce qui représente en moyenne 6 à 9 mois de gagnés - et d'un projet architectural soigné, lisible, évolutif. Noirmoutier n'est pas une île qu'on quitte facilement une fois qu'on y a posé ses habitudes : les commerces à l'année, la douceur du climat, la vie à vélo, et cette lumière atlantique qui change tout. Résidence secondaire aujourd'hui, résidence principale demain - ce terrain s'adapte à votre rythme de vie. Rencontrons-Nous Ce projet mérite qu'on en parle de vive voix ? les plans, le permis, les possibilités. L'équipe Alphore Immobilier est disponible pour vous accompagner. Réf. Ms-Gube-2574 ? Honoraires à la charge du vendeur Guillaume Beunier (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 2026Ac00184 - Nantes. Surface : 495 m² Non soumis au Dpe Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

Achat immobilier - Maison neuve de 4 pièces située à Noirmoutier-en-l'Île. Construite en 2019, cette propriété de 88 m² offre un espace de vie moderne et fonctionnel. Cette maison de plain-pied comprend 2 chambres et une suite parentale. La cuisine moderne est toute équipée et s'ouvre sur le séjour, très lumineux - Très bon état général - Construction récente (2019) - Terrasse et jardin (à finir d'amenager), puits - 1 place de parking devant la maison +parking juste à proximité - Plusieurs toilettes - Baignoire - Garage avec accès cuisine et cours arrière La maison bénéficie dun bon emplacement au calme dans un lotissement de 5 maisons. Proximité de piste cyclable. Accès facile au centre ville de noirmoutier (1km environ). Classe énergie B - Chauffage: poêle à bois Une opportunité à saisir ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite

Achat immobilier - Maison 4 pièces 83 m² Emplacement privilégié à seulement 200 m de la plage ! Découvrez cette maison indépendante de 83 m², implantée sur un terrain d environ 220 m², complétée par un terrain de 87m2 non attenant avec garage . Située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, elle se trouve à 400 m du centre-bourg et à proximité immédiate des pistes cyclables. La maison est saine, en bon état général et offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Elle dispose de menuiseries Pvc double vitrage, de sols carrelés et d'un Dpe D, idéal pour une résidence principale comme secondaire. Les + : 200 m de la plage 400 m des commerces Garage et stationnement privatif Terrain facile d'entretien Sans vis-à-vis Fort potentiel Une belle opportunité pour profiter pleinement de la douceur de vivre de l'Île de Noirmoutier ! Surface : 83 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 225 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Achat immobilier - Maison de ville 2 pièces 37 m² seulement 200 mètres de la plage et 400 mètres des commerces, venez découvrir cette maison de ville située à La Guérinière, dans un emplacement recherché. D'une surface d'environ 37 m², elle est implantée sur un terrain de 122 m² et offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Elle conviendra parfaitement pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Un véritable plus : un terrain non attenant situé juste en face de la maison permet de stationner jusqu'à trois véhicules, un avantage rare dans le secteur. Une belle opportunité à saisir à deux pas de la plage et des commerces. Surface : 37 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 383 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Achat immobilier - Maison 7 pièces 141 m² Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruptions. Référence Laforêt 38635 : Maison Noirmoutier proche centre comprenant: En rez-de-chaussée Entrée -débarras - Cuisine - salon - deux chambres Salle d'eau - toilettes Garage A l'étage : Dégagement - cuisine - salon-séjour - bureau -deux chambres - salle de bain - toilettes. L'ensemble sur terrain d'environ 1500m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Laforêt Ile de Noirmoutier, agence de Barbâtre / Hervé Leclere Surface : 141 m² Consommation énergie primaire : 356 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 380 € et 4 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Vend un terrain de 387 m2 avec un garage Vente sans frais d'agence Situé à 1 km du centre Zone blanche section Zd Parcelle bornée à viabilisé Prix

Achat immobilier - Noirmoutier-En-L'île – Quartier Général Leclerc – Maison de charme avec garage à rénover. Située en zone blanche du Plan de Prévention des Risques Littoraux (Pprl), dans un des secteurs recherchés de Noirmoutier-en-l'Île, à seulement 2 minutes à pied des commerces, découvrez cette charmante maison de plain-pied des années 1900, alliant authenticité, calme et emplacement privilégié. Elle se compose d'une agréable pièce de vie traversante avec coin cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardinet clos de murs en pierre, véritable écrin de tranquillité, idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente. Un atout rare dans ce quartier : un garage attenant, complété par une mezzanine offrant un espace de rangement ou un potentiel d'aménagement selon vos besoins. Visite virtuelle sur rendez-vous ! Honoraires inclus de 4% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Une Agence A Noirmoutier : Gérante - Karine RAIMONDEAU Carte T Cpi 85[Coordonnées masquées]39 747 Rcp Mma Iard n° 120 137 405

Achat immobilier - Située au sein d'une copropriété calme, cette maison d'environ 75 m² habitables bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux avec cheminée, une spacieuse pièce de vie faisant office de salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un Wc séparé. Les combles ont été aménagés afin de créer une troisième chambre mansardée, idéale pour accueillir famille et amis ou aménager un espace bureau. La maison a bénéficié de rénovations récentes, tout en laissant encore quelques travaux de rafraîchissement et d'aménagement qui permettront à ses futurs propriétaires de la personnaliser selon leurs envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif ainsi que d'un patio intimiste, sans aucun vis-à-vis. Le bien est vendu avec une place de stationnement ainsi qu'un garage, un véritable atout et une rareté au sein de la copropriété. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 53 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 362 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Ameline Signoret, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de La Roche-sur-Yon sous le numéro 893972687

Achat immobilier - Nouveauté L'adresse : Plage Des Lutins Face à l'océan, sur le très recherché secteur de la Plage des Lutins, cette maison offre un emplacement tout simplement exceptionnel. Cuisine, salon, salle à manger, 3 chambres, bureau, grand garage et terrasse avec une vue mer à couper le souffle. Depuis la chambre, la cuisine ou la terrasse, l'océan est partout. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais une telle vue ne se rénove pas? elle se vit ! Contactez moi pour une visite ref 2009Lg

Achat immobilier - L'agence Foncia Achat / Vente de Noirmoutier Les Manoirs vous propose le bien immobilier ci-dessous : Situé au cœur du centre-ville, cet appartement en duplex rare et lumineux vous offre une vue à couper le souffle à 360° sur l'île, vous permettant de profiter de paysages époustouflants tout au long de l'année. Offrant un cadre de vie privilégié, cet appartement saura séduire les amoureux de la ville et de la nature. Caractéristiques de l'appartement : Pièces : 2 chambres, un séjour avec charpente et une cuisine ouverte. salle de bains, wc Terrasse : Terrasse privée pour profiter des vues spectaculaires et des moments de détente en extérieur Agencement : Duplex bien pensé avec une belle distribution des espaces Atouts supplémentaires : Vue panoramique imprenable à 360° sur l'île Emplacement idéal, en plein centre-ville, à proximité des commerces, restaurants et transports Quartier dynamique et vivant Place de parking privative Bien rare offrant confort et calme tout en étant au cœur de la ville Ce bien d'exception est une opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Achat immobilier - A l’abri de toute nuisance , cette propriété rare en front de mer bénéficie d’un emplacement absolument privilégié, au cœur des dunes, dans un environnement naturel préservé. Édifiée sur une superbe parcelle arborée d’environ 6 700 m² dont une partie constructible, avec dune privée et vue panoramique sur l’océan, cette propriété se compose de trois habitations indépendantes, offrant de multiples possibilités : résidence familiale de prestige, maison de vacances, accueil de famille et amis ou projet patrimonial. La villa principale – Environ 180 m² La maison principale séduit par ses volumes généreux et son confort. Elle s’organise autour d’une entrée desservant une belle pièce de vie avec cheminée, ouverte sur l’extérieur, une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, ainsi que quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et Wc. L’ensemble est complété par : une salle d’eau indépendante, un Wc séparé, un espace dressing / lingerie avec point d’eau, une chaufferie. À l’extérieur, carport, véranda et terrasse en pierre offrent un cadre de vie exceptionnel, avec une vue directe sur la dune et la nature environnante. Première dépendance Cette dépendance propose : une grande chambre avec cheminée, une salle d’eau,un Wc séparé, un garage fermé et un garage ouvert. Facilement aménageable, elle peut devenir une maison indépendante de type 3 selon les projets. Les possibilités d’évolution et de construction sont vastes. Seconde dépendance Plus intimiste, elle se compose : d’une pièce avec cheminée,d’un Wc, d’un patio avec cuisine d’été. Elle peut être transformée en maison deux pièces, idéale pour recevoir ou pour un usage indépendant. Les atouts majeurs de cette propriété Emplacement exceptionnel en front de mer, sur une parcelle de 6 700 m² Dune privée avec vue imprenable sur l’océan Cadre naturel rare, propice à la détente et à la contemplation Maison principale confortable avec deux beaux espaces de vie Deux dépendances indépendantes, parfaites pour accueillir famille, amis ou envisager un projet de création de gites ou herbergements touristiques. Potentiel d’aménagement et d’évolution rare sur le secteur Un bien unique et confidentiel Cette propriété s’adresse à une clientèle en quête d’un lieu de vie exclusif, alliant espace, intimité, nature et océan, dans l’un des secteurs les plus recherchés de l’île de Noirmoutier. Dossier complet et visite sur demande – Bien confidentiel

Achat immobilier - L'agence Foncia Achat / Vente de Noirmoutier Les Manoirs, vous propose le bien immobilier ci-dessous : Charmante maison de plain-pied à proximité immédiate de la rue piétonne. Elle se compose d'une salle à manger lumineuse ouverte sur un joli jardin arboré et fleuri, une cuisine fonctionnelle, deux chambres, une salle d'eau, Wc séparés. Un garage complète ce bien. Un cadre de vie paisible et pratique à découvrir sans tarder ! En zone blanche du PPRL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Achat immobilier - Maison familiale avec fort potentiel – Île de Noirmoutier À l'orée du Bois de la Chaise, découvrez cette agréable maison de la fin des années 1970, offrant 147 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de 1 423 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes. Une vaste entrée dessert une cuisine aménagée, une lumineuse pièce de vie avec cheminée largement ouverte sur la terrasse et le jardin, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend également deux belles chambres, une grande salle de bains, un Wc indépendant ainsi qu'une arrière-cuisine. À l'étage, un espace indépendant aménagé en 2 pièces, offre de multiples possibilités : hébergement de famille ou d'amis, location saisonnière ou espace de télétravail. Il se compose d'une pièce de vie avec espace nuit, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau avec WC. Un garage ainsi qu'un vaste grenier, d'une superficie équivalente à celle du séjour, complètent ce bien et offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. La propriété est située en zone blanche du Plan de Prévention des Risques Littoraux (Pprl) et en zone Uc du Plu, autorisant une emprise au sol de 40 %, laissant entrevoir de belles perspectives d'extension ou de réaménagement selon vos projets. Visite virtuelle sur rendez-vous ! Honoraires inclus de 3.5% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 740 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3950.00 et 5390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Une Agence A Noirmoutier : Gérante - Karine RAIMONDEAU Carte T Cpi 85[Coordonnées masquées]39 747 Rcp Mma Iard n° 120 137 405

Achat immobilier - Exclusivité, rare sur l'île : maison récente Dpe B, zéro travaux, verrière face aux champs, au calme, zone blanche PPRL Sur l'île, les maisons récentes, économes et réellement sans travaux se comptent sur les doigts d'une main. En voici une au bout d'une impasse, face à un horizon de champs qui ne se construira pas. Avant la sortie du bourg de Noirmoutier-en-l'Île, en direction du port de l'Herbaudière, cette maison de 132 m² habitables cultive ce que l'île a de plus précieux : l'horizon. Dernière maison d'une impasse résidentielle, sans aucun vis-à-vis, elle ouvre sur des champs classés hors zone à bâtir. La vue est garantie, aujourd'hui comme demain. La piste cyclable passe à 280 m : comptez 10 minutes à vélo (rythme de balade) pour la place du marché et les commerces, 2.4 km pour la plage de Luzéronde. Ici, l'île se vit à vélo, et le charme tient à la lumière et au grand air. À l'intérieur, le séjour traversant de 40 m² donne le ton : lumière des deux côtés, cuisine semi-ouverte entièrement équipée, et surtout la signature de la maison : un salon-verrière tourné vers les champs, véritable pièce à vivre qui prolonge l'été et réchauffe l'hiver. Le bureau attenant en fait un poste de télétravail dont on ne se lasse pas. Dehors, la terrasse-patio et son spa ferment la parenthèse. Côté nuit, la suite parentale du rez-de-chaussée, avec dressing, permet de vivre de plain-pied au quotidien comme de recevoir en toute indépendance. À l'étage, retrouvez deux chambres, une salle d'eau et une « chambre cabine » (couchage d'appoint, salle de jeux ou bureau). Le garage de 23 m², déjà doté d'un coin buanderie, peut se convertir facilement en quatrième chambre avec salle d'eau : la maison s'adapte à vos projets. L'achat raison, maintenant. Construction aux normes Rt2012, extension soignée en 2020, Dpe B, pompe à chaleur air-eau, plancher chauffant au rez-de-chaussée et dans l'extension, radiateurs à inertie à l'étage. Aucuns travaux à prévoir, et une situation en zone blanche du Pprl, actuelle comme future : ici, la question des risques littoraux ne se posera jamais, ni pour vous, ni pour votre assureur. Une maison qu'on habite, ou qu'on retrouve, douze mois sur douze : on ouvre les volets, et c'est tout. À l'extérieur, le terrain clos de 371 m² s'entretient sans y passer ses vacances : deux stationnements sur la parcelle, une place privative dans l'impasse, portail automatique et cabanon de rangement de 12 m². Nantes est à environ 1 h 20 de route (Paris–Nantes : 2 h de TGV). En résidence principale, en bi-résidence connectée (fibre raccordée) comme en maison de famille, c'est l'une des très rares maisons de l'île à conjuguer récent, économe et prêt-à-vivre sans excéder les 600 000 €. Visite sur rendez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,64% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°519 306 005 - Greffe de La Rochelle) Clément Madinier Entrepreneur Individuel - Réf.962547

Achat immobilier - Maison contemporaine d'exception avec piscine – Secteur La Clère Située dans le secteur recherché de La Clère, au sein d'une résidence calme, cette magnifique maison contemporaine, très récente, séduira les amateurs de confort, de modernité et de prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace de vie convivial s'ouvre généreusement sur la terrasse et la piscine, offrant une parfaite continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également une superbe suite parentale pensée comme un véritable espace de bien-être, avec son dressing, sa salle de bains équipée d'une grande douche à l'italienne, d'une baignoire balnéo et de Wc privatifs. Une entrée accueillante, un cellier ainsi qu'un second Wc indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous profiterez de deux belles chambres, d'une salle d'eau avec Wc ainsi que d'un vaste palier baigné de lumière, idéal pour aménager un salon de lecture, un espace détente ou un bureau. Côté loisirs, le rez-de-chaussée offre également une grande pièce de jeux pouvant facilement être transformée en quatrième chambre selon vos besoins. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours sans les contraintes de l'entretien. Le jardin minéral demande très peu de maintenance et s'articule autour d'une superbe piscine chauffée, protégée par un dôme rétractable permettant d'en profiter sur une grande partie de l'année. Deux terrasses idéalement exposées vous permettront de savourer chaque moment de la journée, du petit-déjeuner au coucher du soleil. Une maison clé en main, aux prestations de qualité, où chaque espace a été conçu pour offrir confort, luminosité et douceur de vivre. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. On Peut Rajouter Que La Maison Est Entierement Dominiquee

Achat immobilier - Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, cette agréable maison sur sous-sol offre de beaux volumes et un agencement parfaitement adapté à la vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert, offrant un espace de vie convivial et lumineux. La cuisine moderne, aménagée et équipée, s'ouvre directement sur une terrasse, idéale pour partager des repas en extérieur aux beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi que d'un bureau, parfait pour le télétravail ou pouvant être aménagé selon vos besoins. Une salle d'eau, une salle de bains avec Wc ainsi qu'un Wc indépendant complètent l'ensemble pour un confort optimal au quotidien. Le sous-sol constitue un véritable atout de cette propriété. Il accueille une vaste pièce polyvalente comprenant un salon et une salle de jeux, offrant un espace idéal pour les loisirs, les réceptions ou les moments en famille. Un grand garage permet de stationner plusieurs véhicules tout en bénéficiant d'un important espace de rangement. Pour parfaire les prestations de cette maison, un spa vous permettra de profiter de véritables instants de détente tout au long de l'année. Fonctionnelle, lumineuse et idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des services, cette maison réunit tous les atouts pour accueillir une famille à la recherche de confort et de qualité de vie. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel.

Achat immobilier - Rare en plein centre de noirmoutier-en-Île appartement 64 m² - 1er étage - emplacement exceptionnel au coeur du centre-ville de noirmoutier-en-Île, à deux pas des commerces, du marché et des ruelles typiques, découvrez cet appartement de 64 m², une opportunité particulièrement rare sur le secteur. Situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue, ce bien offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif de qualité. Composition : une pièce de vie lumineuse une cuisine aménagée 2 chambres confortables une salle d'eau un wc indépendant ce que l'on aime : emplacement premium en plein coeur de noirmoutier-en-Île rare sur le marché dans ce secteur très recherché proximité immédiate du marché, des commerces, des restaurants et des pistes cyclables l'adresse idéale pour profiter pleinement de l'île, en toutes saisons

Achat immobilier - À vendre – Maison à rénover au coeur de l'île de Noirmoutier Située dans un environnement recherché, à l'entrée du prestigieux Bois de la Chaise, cette maison de 1971 offre un fort potentiel de rénovation sur une belle parcelle de 855 m² exposée sud / sud-ouest. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié à équidistance des commerces et des plages, permettant de profiter pleinement de la douceur de vivre noirmoutrine. D'une surface habitable d'environ 112 m², la maison se compose : d'un beau salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée attenante et indépendante, de trois belles chambres, d'une salle de bain, de Wc séparés, d'une buanderie / cellier. Les annexes complètent avantageusement l'ensemble : garage, atelier, cave, préau et puits. Le terrain arboré et bien exposé laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement et d'extension selon vos projets. Une maison rare par sa situation et son potentiel, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial sur l'île de Noirmoutier. Honoraires inclus de 3.5% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2890.00 et 3960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Une Agence A Noirmoutier : Gérante - Karine RAIMONDEAU Carte T Cpi 85[Coordonnées masquées]39 747 Rcp Mma Iard n° 120 137 405

Achat immobilier - - Noirmoutier En L'île - Maison Plain Pied 154m2 Habitable - 4 Chambres - 2 Salles D'eau - Garage - Terrain 738 m2 - Zone Blanche - Visite VIRTUELLE Efficity vous propose cette jolie maison, idéalement située à proximité du centre de Noirmoutier (5min à vélo),des plages de La Clère (5 min à vélo) et des Dames (8min à vélo). Pour encore plus de praticité lors de vos déplacements estivaux, le Gratibus (navette gratuite) qui dessert toute l'île est accessible à 200m de la maison. Cette maison de 154m2 habitable allie charme des maisons typiques de Noirmoutier et confort moderne. D'inspiration bord de mer (décoration, matériaux...) elle se compose ainsi : - une cuisine aménagée/équipée de 27m2 semi ouverte avec poêle à granulés - un salon/séjour de 30 m2 sur parquet massif - trois chambres - une suite parentale avec parquet pont bateau - deux salles d'eau - deux Wc séparés - un cellier Pour profiter plus longuement des soirées d'été, une pièce supplémentaire d'environ 26m2 vient compléter ce bien (vitrée/sur parquet massif/avec tous les raccordements nécessaire pour mettre un Spa) . Pour plus de confort au quotidien la maison dispose d'un garage avec faux-grenier (stockage/rangement vélos...). La maison s'étend sur un terrain de 738m2 entièrement clos. Peu d'entretien des extérieurs à prévoir grâce à sa cours proprement enrobée. Pour plus d'informations, téléphonez moi au [Coordonnées masquées] (vous trouverez l'ensemble de mes coordonnées sur la dernière photo). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Alexandra Orsoli - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 75[Coordonnées masquées]02 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Achat immobilier - Elegance et art de vivre à 50 m de l'ocean À quelques pas seulement du littoral, dans un environnement privilégié, cette élégante maison de charme entièrement rénovée en 2023 offre un cadre de vie rare, où le raffinement se conjugue à la douceur de vivre du bord de mer. Dès l'entrée, un hall d'entrée de 6,37 m² avec vestiaire donne le ton. Les volumes et la qualité de la rénovation séduisent immédiatement. La pièce de vie, véritable coeur de la maison, développe près de 46 m² et bénéficie d'un remarquable plafond cathédrale qui sublime les espaces et procure une sensation de volume exceptionnelle. Baignée de lumière naturelle, elle accueille un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois aasgard, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte parfaitement intégrée, créant un lieu de réception aussi élégant que fonctionnel. L'espace nuit se compose de trois suites, chacune disposant de sa propre salle de bains, garantissant confort et intimité à chaque occupant. La suite parentale d'environ 15 m² bénéficie d'un vaste placard sur mesure et d'une salle de bains privative. L'une des chambres profite également d'une agréable vue sur la mer, rappelant la proximité immédiate de l'océan. À l'extérieur, le charme opère tout autant. Un vaste préau prolonge naturellement les espaces de vie et devient, aux beaux jours, un véritable salon d'été idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère élégante et décontractée. Un garage à vélos d'environ 10 m² complète cet ensemble particulièrement soigné. Implantée sur une parcelle d'environ 300 m², cette propriété offre un équilibre parfait entre confort, intimité et facilité d'entretien. Les points forts adresse recherchée à seulement 50 mètres de la mer rénovation complète réalisée en 2023 avec des prestations de qualité magnifique pièce de réception de 46 m² avec plafond cathédrale poêle à bois aasgard trois suites avec salles de bains privatives suite parentale avec grand dressing/placard vue mer depuis une chambre vaste préau dédié aux réceptions estivales garage à vélos d'environ 10 m² parcelle d'environ 300 m² une propriété rare, idéale comme résidence principale ou maison de villégiature, destinée à une clientèle en quête d'un art de vivre élégant à quelques pas de l'océan.

Achat immobilier - Noirmoutier En L'Ile (85330) Plage de la Clère, tres belle maison familliale sans vis à vis d'environ 160 M² habitbles comprenant 1 entréee, 1 pièce de vie- cheminée avec cuisine ouverte de 70 m² ouvrant sur la terrasse avec pisicne et préau exposé S/O, 4 chambres dont 1 suite parentale. Rajoutons 1 seconde cuisine et cellier buanderie. Espace extérieur clos, arboré et authentique. Prix de vente 890 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 560 € et 4 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2[Coordonnées masquées]5 (abonnement compris). Dpe : E Ges : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric Gallaud [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 890 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric Gallaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : La Roche Sur Yon sous le numéro Rsac N° 839 191 277 auprès de la Sas Immo Reseau au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 Vertou - Rne Nantes 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° Cpi 30[Coordonnées masquées]24 971 Cci de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par Galian – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian n° de police 120 137 405 (réf. 37800) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 890 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 560 € et 4 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2[Coordonnées masquées]5 (abonnement compris). Dpe : E Ges : B Prix de vente 890 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 560 € et 4 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2[Coordonnées masquées]5 (abonnement compris). Dpe : E Ges : B